Kann man allein mit einem Vertrag schon Wohnungen finden? Ich weiß, in den letzten 10 Jahren ist es schwerer geworden, eine Wohnung zu finden. Ich habe vor kurzem angefangen zu arbeiten und werde bald ca. 1,6 monatlich netto verdienen. Mein erstes Gehalt wird mir erst Mitte Februar ausgezahlt (aber nur vom 15.1.bis 31.1.), aber ich würde gerne jetzt schon nach Wohnungen gucken... Nur habe ich die Sorge, dass ich 99,9 % der Wohnungen sowieso nicht bekommen werde, weil fast alle Vermieter 3 Lohnabrechnungen sehen wollen, zumindest eine, und meine erste volle Lohnabrechnung bekomme ich erst Mitte März. Muss ich jetzt bis dahin warten oder macht es Sinn, den Vermietern einfach die Situation zu erklären und ihnen erstmal nur den Vertrag zu zeigen?

Hallo zusammen,

folgende Situation: Ich wohne seit etwa 15 Jahren in derselben Wohnung zur Miete (seit Anfang Studium, im Anschluss gings in die Leiharb.. IT-Beratung. War ohnehin nicht viel zuhause, die Miete dafür dann angenehm günstig). Nun werde ich aber demnächst mit meiner Freundin zusammenziehen und die alte Bude muss weg. Leider ist die Wohnung inzwischen sehr in die Jahre gekommen und muss wahrscheinlich vollständig saniert werden - die Frage die sich mir stellt ist jetzt, wie hohe Kosten da noch auf mich als (Ex-)Mieter zukommen können und wie man den Umzug generell möglichst reibungsfrei und vor allem fair für alle Parteien hinbekommt (neue Wohnung ist ca. 500km weg - allzuviele Trips sind beruflich nicht drin). Man muss dazu sagen, ich hatte nicht furchtbar viel Kontakt zum Vermieter - in der gesamten Zeit vielleicht 2-3 mal. Er hat die Wohnung von seinem Vater geerbt und wollte nicht viel damit zu tun haben, kleinere Reparaturen habe ich bisher selbst erledigt, im Gegenzug wurde dafür nie nennenswert die Miete erhöht (liegt so etwa 15-20% unter den Vergleichsmieten hier im Haus). Damals habe ich die Wohnung unrenoviert, ungestrichen, etc. as-is vom Vormieter übernommen, nach Vertrag bin ich zu den üblichen Schönheitsreparaturen (Tapete, Streichen, ..) verpflichtet - allerdings stellt sich ein wenig die Frage nach der Sinnhaftigkeit weil die Wohnung bei den nötigen Instandsetzungen vermutlich sowieso nochmal richtig schmutzig wird. Die größten "Baustellen" die mir einfallen sind:

* Bad: Leider sehr schlecht zu belüften da kein Fenster vorhanden, habe es so gut es geht versucht, aber "richtige" Belüftung durch die Wand zum Flur wurde erst ein paar Jahre nach Einzug installiert. In der Zeit hat der vorhandene Badezimmerunterschrank angefangen zu gammeln - habe diesen entsorgt und durch einen Neuen ersetzt 

* Bad: Duscharmatur hat nach ein paar intensiven Handwerker-Sessions in den Nachbarwohnungen angefangen zu tropfen, stellte sich beim Nachsehen nach den Dichtungen sogar als brüchig heraus - habe daher eine neue Armatur installiert 

* Küche/Flur: Kühlschrank hat irgendwann den Geist aufgegeben, habe diesen mit einem Neuen ersetzt. Herd+Spüle funktionieren zwar noch, sind aber in sehr schlechtem Zustand (z.B. hat sich die Verkleidung von der Ofentür gelöst, so dass man jetzt quasi 2 separate Elemente "zuklappen" muss. Gewinde sind hinüber)

* Küche/Flur: Deckschicht vom Boden nahe vom Herd hat sich teilweise gelöst, Problem wird mit der Zeit schlimmer, wirkt auf mich als würde der Kleber den Geist aufgeben

* Küche/Flur: Feder vom Schloss in der Wohnungstür ist beschädigt/verstopft - der Schließbolzen schnappt wenn man die Klinke loslässt nicht immer zu, Abschließen geht aber problemlos. Tür an sich ist in keinem sonderlich guten Zustand

* Wohn/Schlafzimmer: Loch im Teppich (war bei Einzug schon vorhanden, ist aber seitdem gewachsen)

Vieles davon fällt sicher in die Kategorie "hätte der Vermieter erledigen müssen", aber da ich ja z.B. auch einige seiner Einrichtungsgegenstände entsorgt habe gehe ich davon aus man wird sich irgendwie einigen müssen. Das Bauchgefühl sagt eine Erstattung vom Zeitwert wäre fair, aber der dürfte nach der langen Zeit ja sowieso gegen 0 gehen - Habt ihr Erfahrungen mit solchen Situationen? Wie lief das Ganze bei euch ab? Gerne auch Perspektiven von Vermietern, jeder Input hilft. Dank euch schonmal :)

Beste Grüße

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Leider wirft immer mindestens eine Mietpartei ihren Papiermüll in Plastiktüten weg und lässt sich darin auch nicht durch diverse Briefe und Hinweise des Bauvereins nicht beirren. Dadurch kommt es dazu dass die blaue Tonne nicht abgeholt wird. Der Bauverein hat nach meiner Information der Lage allen Mietern mitgeteilt, dass sie Sonderleerungen beantragen müssen und die Umkosten durch alle Mieter getragen werden müssen.
Ich sehe es nicht ein für die Inkompetenz von anderen Haushalten noch Geld zu bezahlen. Gibt es eine Möglichkeit dagegen vorzugehen? Eine persönliche Konfrontation mit den zwei in Frage kommenden Mietparteien ist aufgrund von Sprachbarrieren und Ignoranz leider nicht möglich.

Hallo,

ich habe eine Küche planen lassen und mir wurde gesagt, dass ich IP44 Steckdosen brauche.
Darf ich die einfach selbst tauschen oder muss ich meinen Vermieter informieren?

Ich war letzte Woche Donnerstag bei einer Besichtigung und habe einen Tag danach direkt die Zusage von den Mitbewohnern bekommen. Dann haben die und ich nochmal eine Nachricht an die Vermieterin gesendet. Sie hat nicht reagiert und am Montag habe ich nachdem die potentiellen Mitbewohner mir gesagt haben ich solle sie anrufen, sie angerufen. Sie war total genervt und meinte ich soll Geduld haben und sie nicht direkt anrufen, und dass sie die Leitung ist.
Ich habe alle Dokumente einwandfrei die sie benötigt schon im Voraus gesammelt.
Dann hat sie den anderen geschrieben, dass sie gerne noch einen Bewerber sehen möchte, außer mich. Komisch oder ? (Hab einen ausländischen Namen und dunkelrote Haut, hab mich aber trotzdem super mit den Bewohnern verstanden.
jedenfalls ist es jetzt fast eine Woche her, und sie meldet sich einfach nicht obwohl der Umzug schon nächste Woche wäre.
Die Bewohner haben sich für mich eingesetzt, aber sie meldet sich einfach nicht.
Ich sollte abschließen damit oder ?

Hallo,

unsere Gastherme wird morgen ausgetauscht... habe gelesen, dass sowas 4 Stunden dauern kann

Der Mieter sagte, er und der Arbeiter müssen dann in die Wohnung ans Raumthermostat, sie würden um 13 Uhr anfangen. Das Raumthermostat hängt an der Wohnzimmerwand, direkt nachdem man durch den Eingangsflur durch geht

Mich nervt's halt innerlich, weil ich seit 22 Uhr unterwegs bin (Nachtdienst) und um 7 Uhr Feierabend habe. Da habe ich wenig Bock ab 13 Uhr (voll spät, würde eigentlich ab 9 locker schon tief und fest pennen) vier Stunden lang die Paranoia zu schieben:''Oah, nee, der Werner (Vermieter) klopft gleich wieder und will irgendwas''.

Verstehe sowieso nicht, wieso er bei allen Arbeiten immer von Anfang bis Ende dabei sein muss, nie kommen die Arbeiter alleine... naja

Frage ist jetzt: Bleibt es beim Raumthermostat? Hatte wenig Zeit zum Putzen. Flur und Wohnzimmer sind top, der Rest so lala, muss halt nicht sein

Wie kann ich dafür sorgen, dass ich recht wenig gestört werde?

Wie mache ich dem Vermieter klar ''Innerlich abwesend''? ^^ Denn nach Feierabend wird's nichts anderes mehr sein

Mein Freund und ich hatten Samstag eine Wohnungs Besichtigung diese lief ganz gut. Wir waren begeistert von der Wohnung da sie für uns die Traum Wohnung in für uns bester Lage ist. Wir haben der Vermieterin schon vor Ort gesagt das uns die Wohnung sehr gefällt und haben auch unsere Unterlagen direkt mit gegeben (Schufa,letzte 3 Abrechnungen,Selbstauskunft). Die Vermieterin meinte wir sollen uns alles nochmal durch den Kopf gehen lassen und dann nochmal schreiben ob die Wohnung uns passt. Am Sonntag habe ich Mittags dann eine Email an sie geschrieben das wir uns über eine Zusage sehr freuen würden... Bisher kam noch keine Rückmeldung.

Meine Frage ist daher soll ich heute schonmal Nachfragen wann den eine Entscheidung getroffen wird oder sollte ich lieber noch bis Freitag warten? Ich möchte sie ja auch nicht mit zu vielen Nachrichten nerven....

Hallo, wir sind umgezogen allerdings stehe ich nicht im Mietvertrag, der Vermieter stellt keine wohnungsgeberbescheinung aus, weil er sagte das man das auch mit dem Mietvertrag machen kann, und er dann nur bestätigt das wir hier wohnen, allerdings geht das überhaupt ? Kann ich mich ummelden bei meiner Mutter obwohl ich nicht im Vertrag stehe ?

Hallo und zwar bin ich grade auf wohnungssuche da ich in einer notsituation bin und nur noch 1 Monat Zeit habe den wohnberechtigungsschein Papiere für den Antrag habe ich schon eingereicht aber allerdings kann dies über 1 Monat dauern ich habe aktuell eine Wohnung gefunden aber kann den Mietvertrag nicht unterschreiben ohne wohnberechtigungsschein was kann ich tuhen bei so einer notsituation

Moin, ich kaufe das Haus meiner Eltern und dort leben seit ein paar monaten mieter die unterschrieben haben für 5 jahre... Kann ich dennoch den Mietern kündigen für eigenbedarf?

grüße

Habe jemanden untermieter vetrah für 3 monate (bis von 01.12.23 - 31.03.24 gemacht und nach 1 monate erst gescheckt das ich vergessen habe den eigentlichen Mieter um Erlaubnis zu Fragen.

Habe somit ungewollt Vertragsbruch begangen, kann ich nicht den untermietvetrag irgendwie animieren?

Er hat sich seit 1,5 Monaten bei Rathaus umgemeldet und meine Frage ist ob ich ihn nicht abmelden kann da ich vom Vermieter Kündigung erhalten will

Der unter beruht sich jetzt auf Vertrag und Recht usw... was soll ich machen bitte

Hallo Zusammen

Ende Februar beziehe ich meine erste eigene Wohnung. Der ganze Prozess mit Besichtigung, Bewerbung und Zusage verlief sehr spontan und ich hatte nicht viel Zeit zu überlegen.

Nun 'bereue' ich die entscheidung oder habe einfach nur Angst. Ich weiss nicht ob es Bauchgefühl oder nur Kopfsache ist, dass ich jetz so hin und her gerissen bin zwischen 'cool meine eigene Wohnung' und 'eigentlich möchte ich doch noch nicht ausziehen'.

Es bereitet mir enormen Stress und ich kann kaum noch schlafen vor lauter Kopfzerbrechen

Ist das Kopfsache oder die Angst vor der Veränderung? Oder ist es doch einfach noch zu früh?

Ich habe Gründe für den Umzug, finanziell kann ich mir die Wohnung gerade leisten und meine Eltern unterstützen die Entscheidung.

Wenn Jemand ähnliches durchmacht/ durchgemacht hat und mir Tipps und nette Worte schreiben kann bin ich super dankbar!

meine Pro/Contra Umzug Geschichte ist relativ lange, deshalb lasse ich das mal aus

Hallo,

wir haben in unserer Wohnung einen sehr hohen Fliesenspiegel, mussten um einen Spiegel anzubringen leider zwischen die Fugen Bohren. Diese sind sehr dünn gezogen, dadurch kam es trotz Vorsicht und speziellem Fliesenbohrer leider zum Abplatzen der Fliesen.

Wie genau kann ich dort jetzt vorgehen um Schönheitsreperaturen vorzunehmen?

Danke für jede hilfreiche Antwort!

Ich habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung beworben weil ich ausziehen will und nach dem ich das Kontaktformular ausgefüllt habe, wurde das Inserat von der Hausverwaltung rausgenommen. Ich muss sagen, dass wir seit über 15 Jahren Mieter sind und ich das auch in das Anschreiben reingeschrieben habe. Nach dem ich die Wohnung schon vergessen hatte, weil die Anzeige gelöscht wurde, kam eine neue E-Mail, dass ich meine ganzen Unterlagen an die Verwaltung schicken sollte.
Ich schickte alle Unterlagen per E-Mail raus und nach einem Tag kam eine erneute E-Mail, man würde mich kontaktieren wenn ein Besichtigungstermin möglich wäre.

Meine Frage wäre, wie kann ich das verstehen ? Habe ich gute Chancen oder eher schlechte ?

Welcher der beiden Wohnungen findet ihr schöner bzw besser ? Die haben den gleichen Preis obwohl das eine 3 Zimmer und das andere 4 ist..

(für 2 Personen die einziehen einer mit Home Office ) welche würdet ihr wählen ich mag es eig ganz oben zu wohnen aber mag diesen ungeraden Schnitt iwie nicht so

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- und Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen, auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir das dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer der Vermieter ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde und im Mietvertrag steht) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Vermieter diskutiert. Jetzt fällt ja das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag, zu dem wir für 5€ extra auch TV buchen könnten. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss kündigen, können wir ja natürlich unseren Internetvertrag weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei Vodafone dazu buchen? Würde mich interessieren wofür man da überhaupt so viel an die Vermieter bzw. indirekt an Vodafone blecht als Mieter. Dafür das eine Internet- und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis jetzt gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- UND Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir, dass dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 Mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer des Vermieters ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Mieter diskutiert. Jetzt fällt ja im Juli das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag zu dem wir auch für 5 € extra TV buchen können. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss nicht mehr nutzen wollen, können wir ja natürlich unser Internet weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei der Telekom dazu buchen? Würde mich mal interessieren wofür man da überhaupt so viel an Vodafon blecht als Mieter? Dafür das eine Internet und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis hier hin gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hallo ihr lieben,

seit dem es etwas kälter ist haben wir ein Riesen Problem… nirgends an dem Haus sind Eiszapfen nur an diese Stelle!! Genau da befindet sich das Zimmer meines Sohnes in dem jetzt Schimmel zu sehen ist 😵 Kann es davon kommen ? Wir lüften 3 mal täglich dazu läuft mein uns mindestens 3 Stunden am Tag der Luftentfeuchter!!! Komisch ist, dass bei dem lüften die Feuchtigkeit schön runter geht sobald aber die Fenster zu sind steigt es rasch nach oben 🥺 Wir wollen die Tage den Vermieter informieren aber haben Angst von der Ansage, dass wir falsch lüften… kennst sich einer mit sowas aus und könnte mir etwas dazu sagen ?

Hallo,

habt ihr schon mal in einer Wohnung mit einem 50er Baujahr gewohnt? Wie waren eure Erfahrungen?

Die Wohnungen sind oft billiger, aber hat das seinen Preis?

Grüße

Hi. Eine eher außergewöhnliche frage. Aber meine Mutter ist alleinerziehende und bekommt Bürgergeld. Also vom Jobcenter weil sie wegen mir nicht arbeiten konnte. Die Miete wurde auch von Jobcenter übernommen. Damit es weiterhin so bleibt muss sie regelmäßig abbrechnungen senden.

Eine abbrechnung kam bei Jobcenter nicht an und die Miete wurde nicht bezahlt weshalb wir von Dogewo eine mahnung zu Fristlosen kündigung bekamen wenn die Miete schnellstmöglich nicht bezahlt wird. Meine Mutter hatte dann die fehlende abbrechnung wieder gesendet welches noch in Beabeitung ist, weshalb die Miete erst in paar Tagen bezahlt wird.

Aber aufeinmal bekamen wir eine fristlose Kündigung und das wir in einem Monat die Wohnung räumen sollen.

Kann man das noch klären und die Situation bei Dogewo erzählen?
Also ist es bei einer Fristlosen Kündigung möglich das man dann doch nicht ausziehen soll, oder ist das jetzt 100% entschieden und man kann nichts machen?

Hallo, Wir hatten einen Kleinen Wasserausbruch in unserer Küche, woraufhin (Vermutlich) in der Wohnung unter uns ein Schimmelfleck aufgetreten ist.

Nun möchte der Vermieter selbstverständlich den Schaden beseitigen lassen. Dafür muss zuerst unsere Küche abgebaut werden. Dies wird eine Firma übernehmen.

nun zu meiner Frage:
wenn wir die Küche nicht mehr nutzen können, weil keine mehr da ist (: , können wir dann eine Mietminderung erwarten ? Die Schuldfrage ist hier noch nicht geklärt und wird sich auch erst klären, wenn die Küche abgebaut und die Wand offen ist.
Zahlen das die Versicherungen ? Unsere oder auch die des Vermieters, je nach Schuld.
Vielen Dank im Voraus

Hi,

Ich lebe mit meine mama und meinen 5 Geschwister (insgesamt 7) zusammen in eine 3 Zimmer Wohnung und sind seit Jahren auf Wohnungssuche. Ich wollte fragen, ab wie vielen Köpfen in einer Wohnung man für eine größere berechtigt ist

Dankeee

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Guten Tag und schönen Sonntag zusammen!

Ich bin gemeinsam mit einem entfernten bekannten in einen gemeinsamen Mietvertrag eingetreten. Dieser schwankt zwischen Arbeitslosigkeit und einer "Tagelöhner"-Tätigkeit. Ich habe den ganzen Winter nicht geheizt da ich nicht besonders empfindlich bin was die Kälte angeht und unser Haus im allgemeinen gut isoliert ist.

Mein Mitbewohner jedoch heizt bei sich in den Zimmern, und das so, dass trotz verschlossener Türen die Wärme draußen im Gang "zu erfühlen" ist. Nun ist meine Frage, ob ich ihm, sollte es zu einer Nachzahlung der Nebenkosten (Heizen ist in unseren Zeiten ja nicht gerade günstig) irgendwie die Alleinhaftung für diesen Betrag übergeben kann. Meinetwegen mit einem Dokument auf dem er sich bereiterklärt, die Nachzahlung in voller Höhe zu übernehmen. Ich freue mich auf eine Antwort.

Beste Grüße

Aktuell mache ich mein Führerschein und danach gleichzeitig will ich anfangen eine eigene Mietwohnung zu suchen.

Bin 24 Jahre alt.

Ich möchte eine 60qm 2 Zimmer Wohnung mindestens haben. Paar Angebote in der Nähe gibt es nicht aber die Kaution aller Angebote geht bis zu 2300€ Euro. Obwohl die Ortschaften nichts besonderes haben.

Nein Urlaubsgeld dieses wird alleine 2500€ netto sein. Lohn ist separat. Bis Juli soll mein Führerschein fertig sein. Danach anfangen zu suchen und dieses Jahr kein Urlaub machen um die Kaution auf einmal zahlen zu können.

Wieviel Tage im Monat darf ein Hund in einer Mietwohnung sich aufhalten

ohne das es rechtliche Probleme gibt .

Und darf sich der Hund im gesamten Mietobjekt aufhalten zum beispiel im

Gemeinschaftsgarten .

Kennt ihr Gerichtsurtele ?

Hallo. Wir sind die Mieter in einem 4 Familienhaus und haben vor dieses Haus zu kaufen. In unserem Mietvertrag sowie bei den anderen steht "Gartenmitbenutzung - ja".

Dürfen wir dann als Eigentümer den Mietern Gartennutzung kündigen und den Garten alleine nutzen ?

Lg

Hallo,

Wir sind Mai 2023 in die Wohnung eingezogen

Wo es im Winter dann richtig kalt wurde

wir die Außen Geräusche eher wahrgenommen haben da man diese trotz geschlossenem Fenster gehört hat sowie die kältere Luft beim Fenster die gezogen hat.

Rief ich die Monteurs Firma von dem Vermieter an und bat die vorbei zu kommen sich die Fenster bitte anzuschauen auf Dichtigkeit etc. zu überprüfen

Die kamen auch November 2023 vorbei haben folgendes gemacht :

Fensterflügel eingestellt gang und schließbar gemacht Schließstücke von rechts nach links getauscht und dafür will der Vermieter jetzt von mir 85,17€

Obwohl ich der Meinung bin das dieser Mietmangel schon bereits vor der Anmietung dieser Wohnung bestand.

Ist der Vermieter trotzdem Berechtigt mir dies in Rechnung zustellen ?

Guten Tag,

Folgender Hintergrund: Wir leben in einer 3-WG und ich habe in den letzten Monat für die Gemeinschaftsräume Möbel günstig erstatten können (einen Esstisch, Sofa, Couchtisch usw.). Die Kosten für Möbel waren 300€.

Jetzt lautet meine Frage, ob ich Geld von meinen WG-Mieter verlangen soll und wenn ja wie viel?

Nebenbei: die eine Mitbewohnerin wird demnächst ausziehen. Sie würde nur noch 3-6 Monate bei uns bleiben.

Hallo,

weiss jemand was das ist?

eine Pumpe? (Der Keller steht im Haus unter Wasser)

Hi,

ich habe vor kurzem einen Mietvertrag unterschreiben, der ab dem 01.01. diesen Jahres gültig ist.

Dadurch dass ich wegen der Überweisung der Kaution erst am 04.01. den Termin hatte, habe ich verstanden, dass die Vermieter mit der Schlüsselübergabe warten wollten.

Mittlerweile sind es schon fast 2 Wochen her, dass Miete und Kaution vollständig bezahlt wurden und Strom auch schon angemeldet ist, ohne dass die Schlüssel übergeben wurden.

Laut Vermieter wartet er bis das Thema mit der Kaution bei der Bank entgültig geklärt sei, dabei habe ich von meiner Seite aus, das Konto so anlegen lassen, wie es im Vertrag verlangt war.
Die Miete für den Ersten Monat hat der Vermieter auch verlangt, da es ja im Vertrag so festgesetzt ist, dass es bis zum 03. des Monats überwiesen sein muss.

Aber ohne Schlüsselübergabe?

Kann ich die Miete, oder ein Teil davon zurückverlangen?

Wohnt ihr im eigenen Haus oder in einer Mietwohnung?

Guten Abend ,

wir haben die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten .

Es wurden 141 qm berechnet obwohl wir nur laut Mietvertrag 110qm tatsächliche Wohnfläche haben .
Wieso wird uns 141qm berechnet ?

Ich hoffe jemand kann mir die Frage beantworten .

Mein Partner und ich haben letzten Sommer von unserem Vermieter (die evangelische Kirche unseres Ortes) eine Eigenbedarfskündigung bekommen.

Bis Ende März 2024 sollen wir ausziehen.

So... nun hab ich mich ein bissl in die Thematik reingelesen, bin aber nicht so wirklich schlau draus geworden. Deshalb frag ich hier... Ich brauche ein wenig Input von euch.

Die Begründung für den Eigenbedarf erklärt der Vermieter so:

Der Kindergarten nebenan (gehört ebenso zum Vermieter, wie dieses 2-Familienhaus, indem wir seit 10 Jahren wohnen) soll erweitert werden und die Wohnung soll dann für den Kindergartenbetrieb genutzt werden.

...

Wenn ich im Internet etwas über "Eigenbedarf" lese, steht da immer, daß es da um z.B. nahe Verwandte des Vermieters geht, die dann in die Wohnung einziehen sollten. Das ist aber bei uns jetzt nicht der Fall.

Ist die Kündigung trotzdem rechtens oder würde es Sinn machen, der Kündigung noch zu widersprechen?

Achja... Hat man trotzdem das Recht auf Widerspruch - auch wenn der Vermieter uns das im Kündigungsschreiben nicht einräumt (ein Widerspruchsrecht ist im Kündigungsschreiben nicht erwähnt)?

Weiß jemand zufällig bissl was darüber?

Hey gutefrage.net Community,

ich habe seit geraumer Zeit ein Problem. Ich lebe in einer 55m² großen Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock mittig direkt über der Eingangstür. Leider ist die Wohnung seit ein paar Wochen komplett mit Staub verpestet. Sobald ich die Wohnung von oben bis unten gründlich putze, ist der ganze Staub 2 Stunden später wieder da. Sogar meine komplette Kleidung ist mit Staub übersät. Habe bereits Sachen in die Reinigung gebracht. Gibt es irgendwelche Dinge, die gegen diesen Staubbefall wirken und ist das normal? Oder hilft nur ein Auszug?

Vielen Dank im Voraus

MfG

Guten Abend,

Ich war gezwungen meinen Vermieter beim Mieterbund zu melden, da ich weder eine funktionierende Heizung noch Klingel habe. Mein Vermieter hat eine Frist bis Ende Januar, kümmert sich aber nicht darum. Sein Bruder ist im Kontakt mit der Hausverwaltung und die Eigentümer im Haus wo ich wohne sind nicht einverstanden, somit wird die Heizung nicht repariert. Was kann ich tun? Der Bruder hat mir ein Heizgerät und 100 Euro gegeben, falls die Stromkosten zu hoch werden.

Hallo, ich verdiene ungefähr 2400€ netto, ich habe eine Wohnung gefunden die im Monat 950€ kostet (96m²). Ich gehe weder feiern, noch ins Kino usw. Auch lebe ich sehr sparsam. D.h es würden ca. 1000-1200€ im Monat auf die Seite kommen. Mein Erspartes ist groß genug.

Würdet ihr an meiner Stelle dort einziehen oder nicht?

Hallo zusammen,

wie verhält sich eine Neubau Wohnung (Baujahr 2023), Dachgeschoss, komplett ohne Schrägen, im Sommer und Winter? Bei älteren Wohnungen wird es im Winter oft sehr kalt und im Sommer extrem warm, aber wie wäre das bei einer Dachgeschoss Wohnung im Neubau? Würdet ihr das machen oder definitiv nicht bei einem Umzug?

VG duster45

heyy und zwar hab ich eine frage. Und zwar hab ich mit meiner Freundin vor zusammen zu ziehen. und ich bin 18 und meine Freundin wird nächsten Monat 18, wir besuchen gerade im Moment eine Maßnahme die von der Agentur für Arbeit kommt. so wir verdienen monatlich zusammen um die 600 Euro wir wollen haben das Geld jetzt gespart und wollen dann ungefähr im April uns nach einer Wohnung umsehen so und das Problem ist das wir unter der Agentur für Arbeit drauf angewiesen sind können die uns das verbieten wenn die das merken oder die kosten würden passen wir haben alles geplant und so zeug auch jeden Monat die miete storm kosten essen und so also wie könnten wir am besten vor gehen.

Meine Wohnung wo ich lebe:

93 qm2+ 16qm2 Balkon

4 Zimmer

860€ kalt

Hallo zusammen,

ich mach es kurz und bündig. Beim Einzug (bereits am ersten Tag) habe ich diverse Mängel (Tapeten mit Klebestreifen befestigt, Gurtwickler vom Rolladen teilweise beschädigt und andere Dinge.) festgestellt. Müssen solche Mängel vom Vermieter repariert werden?

hallo

ich und meine drei töchter (11,14 und 15) sind auf der suche nach einer neuen wohnung. jedoch würde uns diese suche sehr viel einfacher fallen wenn wir wüssten wie viel miete letztendlich das jobcenter übernimmt bei 4 personen.

(mir ist bewusst das hier keiner genaue zählen weiß mir reichen aber schon grobe schätzungen aus zb eigenbedarf)

Hallo,ist es normal,dass es nur 20 Grad wird bei voll aufgedrehter Heizung? Wenn ich auf Stufe 3 gehe,ist es schnell 17 Grad und 20 Grad wird es nur wenn die Therme auf die maximale Stufe eingestellt ist

Hallo.

Ich bin momentan auf der Suche nach meiner ersten Wohnung aber weiß nicht so genau wo ich suchen soll. Auf Kleinanzeigen habe ich bereits geschaut, da gefallen mir 2-3 und ich schaue mal wie sich das entwickelt. Voraussichtlich werde ich erst im April offiziell ausziehen, daher schaue ich jetzt schon mal da es ja auch mit den ganzen Papierkram sehr lange dauert.

Habt ihr Vorschläge auf welche Seiten ich schauen könnte? Ich kenne mich da nicht aus und möchte nicht bei unseriösen landen. Danke!!

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt. In der Wohnung über uns gab es einen wasserschaden. Der Boiler ist gerissen und das Wasser in unsere Wohnung ( unten drunter) gelaufen. Schlafzimmer, Flur, Bad und Büro sind betroffen. Am Montag nun kommt eine Firma vorbei die entscheidet, wie lange wir aus der Wohnung müssen.

Die Kosten für die Ferienwohnung oder Hotel würde unsere Hausratversicherung übernehmen.

Meine Frage:

Müssen wir für den Zeitraum in dem wir in der Ferienwohnung leben, weiterhin Miete zahlen? Einerseits würde ich sagen nein, da wir die Wohnung ja nicht nutzen können und ausziehen müssen. Andererseits würden wir sonst ja quasi Geld sparen, da unsere Hausratversicherung ja die Hotelkosten übernehmen würde. Weiß da jemand wie die Rechtslage ist?

Kosten für Umzug, putzkosten usw. Können wir denke ich über die Gebäudeversicherung des Vermieters geltend machen?

VG

Hallo,

ich habe dieses Jahr angefangen zu studieren. Ich fahre fast 2 Stunden zur uni. Letzte Woche habe ich dieses Angebot bekommen. Es ist eine kleine möblierte Wohnung in einem privaten Studentenheim. Ich beziehe Bafög, ca. 500 im Monat Mit dem Wohnzuschuss wären es fast 850 Euro. Lebensmittel könnte ich immer von zuhause mitnehmen. Was hält ihr davon? Soll ich den Vertrag unterschreiben oder abwarten und vielleicht ein ganzes Semester noch mit Zug fahren, wenn ich keine andere Wohnung finde?

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Dass man sich kaum etwas leisten kann zu kaufen, habe ich verstanden. Aber Mietwohnungen sind sowas von teuer geworden. Bis 750€ Kaltmiete für unter 70qm. Und das in kleine Städte. Dörfer sind angebotslos...

Soll ich unter der Brücke leben wenn ich Feierabend mache?

Kann man keine Mietpreisbremse machen und wer künstlich das Angebot verringert und seine Mietwohnung nicht anbietet, soll automatisch höhere Steuern zahlen.

ich wohne in einer Mietwohnung, die denkmalgeschützt ist. Wir haben vor den Fenstern so Holzstäbe. Es handelt sich dabei um ehemalige Stallungen und Stäbe waren wohl dazu da, um zu verhindern, dass die Pferde da ihre Köpfe rausstrecken. Ich wohne in Hessen. Wir hatten gestern eine Diskussion, ob man die Stäbe wegen Brandschutz entfernen lassen müsste, da wir quasi keinen Fluchtweg haben. Kennt sich diesbezüglich jemand aus und weiß, ob das wirklich so ist?

Ich habe eine Frage.

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung mit mein Verlobten. Am 5. Oktober 2024, werden wir zsm wohnen. Und bis dahin MUSS die Wohnung fertig sein.

Jz komme ich mal zur Frage. Wir haben viele Wohnungen gefunden, aber die meisten sind bis April zum einziehen etc. Pp.

Könnte man es mit dem Vermieter so abmachen, zb wenn man 2 Monate in der Wohnung garnicht wohnt, das mann dan irgendwie nur die Hälfte der Miete bezahlt? Und erst dann ab Oktober den vollen Betrag wieder Jahr? Ich meine wäre ja ärgerlich, wenn wir zb 1000€ für ne Wohnung bezahlen aber 2 Monate garnicht drin wohnen

Hallo,ich bin am 1.12 in eine neue Mietwohnung eingezogen. Der Betrag läuft auch seit dem 1.13. Ich habe Ende November Vattenfall mit der Gaslieferung beauftragt und habe dann Ende Dezember erfahren,dass mich Vattenfall erst ab dem 1.1 beliefert und in dieser Zeit der Grundversorger zuständig ist.Heutr habe ich einen Brief vom Grundversorger bekommen,wo er mich informieren will,dass er mich im Rahmen irgendeines Gesetzes vom 24.11 bis zum 24.2 beliefert. Und gleichzeitig hat mir Vattenfall bestätigt,dass ich ab dem 1.1. von Vattenfall beliefert werde.

Was ist denn da los? Ich will nicht zwei Rechnungen begleichen und das ist auch nicht in Ordnung

Danke für eure Hilfe!

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Hallo!

Ich bin weiterhin auf der Wohnungssuche und habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir eigentlich sonst wirklich gut gefällt.

Nun ist mir im Badezimmer am Fenster was aufgefallen. Es ist nicht so schwarz wie Schimmel, aber könnte eventuell trotzdem einer sein? Der Vermieter meinte, da hätte der aktuelle Mieter wohl mal vergessen das Fenster zu schließen und es hat reingeregnet.

Die Stellen unten haben sich auch nicht feucht angefühlt.

Jedoch habe ich mir jetzt zuhause die Bilder, die ich gemacht habe mal genauer angeschaut und oben sind auch Flecken. Da kommt ja nicht wirklich Regen ran.

Hab aber leider auch keine Ahnung von Schimmel, meint ihr das ist welcher?

Hier mal Fotos:

Licht kam leider bisschen doof, ich hoffe man erkennt trotzdem was.

In der Küche wäre auch so ein Fenster, jedoch ist die Wand selber orange gestrichen, hab so jetzt nichts erkennen können.

Bin schon jetzt dankbar für alle hilfreichen Antworten!

Hallo,

Ich ziehe dieses Jahr von zuhause aus in meine erste eigene Wohnung (1 Zi.). Hättet ihr Tipps bezüglich den Haushalt, Geld sparen, Kochen, Einkauf, Haushalts Geräte, Waschmittel oder generell Produkte die man für Reinigungen braucht?

Hatte nie die Chance, sowas alles erlernt zu bekommen

Danke im voraus :)

LG

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hey, ich hab die Möglichkeit das Haus von meinem Opa zu übernehmen. Weil es meine mama nicht möchte.

eigentlich ne echt tolle Möglichkeit. Aber es müssten viele sachen gemacht werden. Neue fenster, heizung, küche, bad. Das wär mal das wichtigste. Und natürlich alles ausräumen.

dann einpaar dinge die nach und nach geändert werden sollten, neu ausmalen, neue Fassade, neuer boden. Usw. Achja. Und der brunnen sollte mal erneuert werden.

es ist ein altes haus. Wo leider nicht so viel gemacht wurde.

Aber rein rechnerisch würde es sich ja trotzdem noch rentieren oder? Wenn man bedenkt was man heutzutage miete zahlt. Klar Strom Wasser usw. kommt noch drauf.

ich bin jetzt ausgelernt. Bekomme 1.945€ brutto. Hab allerdings auch ein Pferd, da zahl ich aber echt wenig stallmiete.(ich hätte grundsätzlich die Möglichkeit pferde dort zu halten)

Zudem muss ich sagen das ich absolut keine großen Anforderungen hab. So ein haus in der Natur ist eigentlich genau meins. Wo ich meine tiere auch halten kann.

mir ist natürlich bewusst das es immer nach und nach was zu reparieren geben wird.

aber würdet ihr diesen schritt wagen? Oder soll ich doch warten mit dem ausziehen und mir dann ne wohnung suchen zur miete?

Hallo,ich habe über mein Problem schon erzählt aber ich habe gestern festgestellt dass ich für Dezember einen Verbrauch von ca 180m3 habe,was einer Gasrechnung von ca 160 Euro entspricht.Das ist noch nie gewesen und die Temperatur in den beheizten Räumen hat 20 Grad nicht überschritten.Das ist eine echte Verschwendung.Der Vermieter weiß von dem Problem Bescheid,aber weil die Temperatur 18 Grad übersteigt,sei alles in Ordnung

Was würdet ihr tun?

Hallo zusammen,

Ich habe am 19.9.2023 meinen Mietvertrag für meine neue Wohnung unterschrieben mit meinem ehemaligen Freund. Ich stehe als Hauptmieterin drin. Nun habe ich mich aber noch nicht umgemeldet, erst morgen am 2.1.2024 habe ich einen Termin. Begründung: Ich hatte am 27.7 einen Autounfall und war krankgeschrieben. Ich dachte ich könne ab 25.9.23 wieder arbeiten. Doch dann habe ich mir die Hand gebrochen und war bis jetzt Zuhause (bei meinen Eltern) wegen Krankmeldung und Urlaub . In dem wohnungsgeberschein stehen ich und mein ehem. Freund drin.it ihm bin ich aber nicht mehr zusammen.
meine Frage: Ist das eine Ausnahmefall wegen dem ummelden wegen der Krankheit oder wird mir trotzdem ein Bußgeld aufgebrummt? Danke

Hallo,

wir haben in unserer WG die Betriebskostenabrechnung mit einem Guthaben bekommen. Nun würden wir gerne das Guthaben gerecht nach Verbrauch aufteilen, so dass derjenige mit dem geringsten Verbrauch, auch den größeren Anteil am Guthaben bekommt. Also z.B. A hat einen Anteil von 60 % an den Kosten, B von 40 % und C von 10 %. Dann würden wir gerne C den dementsprechend höheren Anteil an dem Guthaben wiedergeben.

Wie könnte eine gerechte Aufteilung aussehen?

Hallo,

Ich bin jetzt im Dezember in meine erste Wohnung gezogen und wurde von Tag 1 von meinem Vermieter beobachtet. Am Anfang des Monats musste ich meine Küchenschränke die ich gekauft habe in den Keller stellen da er noch in Meiner Wohnung was zu tun hatte. Das war auch abgesprochen so aber er stand jedes Mal hinter uns und hat beobachten wie wir meine Küchenschränke in den Keller gestellt haben. Er schaut jedesmal nach wenn ich das Treppenhaus betrete.

Neulich hat er bei mir geklingelt und gemeint ich sei zu laut im Treppenhaus und ich schließe meine Türe zu laut.. ich bekam daraufhin eine E-Mail dass ich im Treppenhaus nichtmehr reden darf und wenn dann so leise, dass man es nicht mitbekommt. Außerdem nahm er meinen Schlüssel und hat gezeigt wie man die Wohnungstür leise schließen kann. Er wurde laut und brachte mich zum weinen da ich oft durch Laute etwas aggressive Töne emotional und ängstlich werde. Ich habe ihm gesagt ich achte darauf aber ich kann es nicht vermeiden und er wurde immer lauter.

Letzte Woche ist er wegen eines undichten Fensters in meine Wohnung gegangen und sah sich dort um und schüttelte den Kopf, gesagt hat er allerdings nichts.Darf er das?

Es ist schwer und ich fühle mich nicht mehr wohl dort zu leben, da er ebenfalls im selben Haus, im Erdgeschoss wohnt und mich jedesmal schief anschaut wenn wir uns begegnen.

Ich wollte mal fragen wie man damit umgehen kann? Ich mache meine Türen generell leise zu.

Ich danke euch schonmal im Voraus 🫶🏼

Ich habe Schimmel im Badezimmer und zwar sehr Stark. Dies ist auch Schwarz verfärbt. Langsam taucht das Schimmel in meinem Schlafzimmer. Neben meinem Bett ist eine Gelbe Farbe zuerkennen. Vorerst, was kann man dagegen tun? Und es ist beim Duschen gefährlich für die Gesundheit? Soweit ich weiß ist schwarzes Schimmel gefährlich. Kann man irgendwie Mietkosten verringern oder kann der Vermieter irgendwas dagegen tun, oder ist es mein Salat? Ich wohne seit Jahrzehnte in der Wohnung

Hallo. Ich wollte mal fragen ob ihr lieber in einer Wohnung oder lieber in einem Haus wohnt. Es ist ja eigentlich egal ob man in einem Haus lebt oder in einer Wohnung. Trotzdem interessiert mich die Frage. Ich freue mich über eure Antworten.

Warum haben Wohnungen kein Herd/Backofenanschluss? Bei der Wohnungssuche sieht man ja viele Angebote, darunter Küche ohne Herd/Herdanschluss?

Hallo zusammen,

mein Mietvertrag läuft seit dem 15.03.23. Es ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr festgelegt, mit der Formulierung: "Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 15.03.24 zulässig." Heißt das, dass ich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist die Wohnung am 15.03.24 abgeben kann. Oder kann ich ab dann erst kündigen, sodass ich die Wohnung erst 3 Monate später (15.6.) abgeben kann?

Danke schonmal für eure Antworten!

sei es mit eurem derzeitigen Vermieter oder einem ehemaligen Vermieter. Bitte nur dann abstimmen, wenn ihr schonmal mit eurem Vermieter aus irgendwelchen Gründen Stress / Probleme hattet ! gern mit kurzer Zusatzinfo.

Uns (2 Personen) wurde zum Sept. 2024 nach 17 Jahren gekündigt, Grund Eigenbedarf für den Sohn, der in NB wohnt und ab und zu mal die Wohnung braucht.
Neue Wohnung liegt preislich über den Verdienst und Möbel könnten wir auch nicht mitnehmen. Hab mal gelesen 200 € pro m² Wohnfläche als Abfindung (ist das umsetzbar) bzw. kann er uns einfach so kündigen?

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Hallo, ich habe seit einigen Wochen einige Stellen an der Decke, die sich runter „wölben“. Was kann das sein?

Hallo zusammen,

ich habe einen neuen Job in Aussicht, der einen Umzug nach sich ziehen würde. Der neue AG bietet an, 2 Monate vor Ort im Hotel zu wohnen.

ist es möglich, meine jetzige Wohnung zu kündigen, als meine meldeadresse für Post die der Verwandten zu nennen und dann im neuen Arbeitsort nach einer Wohnung zu suchen?

Den normalen Vorgang ( Wohnung während der Kündigungsfrist suchen) kann ich zeitlich leider nicht durchführen.

Wieviel Mietminderung kann ich durchführen bei undichtem Fenster und balkontür?

Hallo,

gehen wir mal davon aus, dass ein Student zum Medizinstudium zugelassen wurde, doch nicht in der Heimatstadt. Nun muss man in eine andere Stadt umziehen und eine Wohnung mieten, doch er würde am liebsten mit den Eltern und einem Bruder ausziehen und dort wohnen.

Gibt es solche Wohnmöglichkeiten? Hätten Sie vielleicht Vorschläge, wie/wo man solche Wohnungen findet und wenn ja, kann man die Wohnung in seinem Namen als Student mieten, auch wenn die Eltern mitziehen?

Danke im Voraus & schöne Ferien

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend

Meine Freundin ist vor ca einem Monat in ihre erste eigene Wohnung gezogen. Nach 3 Tagen in der neuen Wohnung hat es im Schlafzimmer angefangen zu schimmeln, die Wand war auch nass und weich.. sie hat sofort bei der Hausverwaltung angerufen und es gemeldet.

Eine Woche später kam auch jemand um es sich anzuschauen und wollte es so drehen das sie Schuld sei wegen nicht richtig lüften.. kann sowas nach 3 Tagen wirklich passieren ?

Seit dem lüften wir 3 x täglich 5-10 min und führen Protokoll mit Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Die Stelle haben wir mit Schimmel Mittel behandelt.

An der Stelle wo es angefangen hat nach 3 Tagen war die Temperatur zwischen 9und 12grad die Luftfeuchtigkeit nach dem lüften 70-80% am morgen nach dem Aufstehen 90-95% auf der anderen Seite vom Schlafzimmer war alles normal.

Der Schimmel kam inzwischen wieder auch an anderen Stellen.. haben der Verwaltung erneut bescheid gegeben die auf nächstes Jahr wieder jemanden zu uns schicken wir aber wahrscheinlich alles bezahlen müssen weil wir ja laut der ersten Untersuchung Schuld sind ...es soll jetzt eventuell dann die Tapete usw erneuert werden.

Meine Frage ist sind wir da wirklich selber schuld obwohl wir alles einhalten und erst frisch eingezogen sind ?

Oder kann man da irgendwie was machen? Ich kann es mir beim besten Willen nicht vorstellen das es unsere Schuld ist ..

Danke für jede Antwort.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo,

Ich bin nach über einem Jahr dazu gezwungen gesehen mich an den Mieterbund zu wenden. Alle Punkte die ich angebracht habe, waren für die Anwältin sehr einleuchtend und dass es die Basis ist, dass z.B. die Heizung zu funktionieren hat. Eben hat mein Vermieter den Brief wohl bekommen, da er ihn mir geschickt hat, per Whats App und eben hat er angerufen. Ich hatte Angst dran zu gehen. Nächste Woche ist er wohl nicht da, er hat eine Praxis im Haus wo ich wohne und eine kleine Wohnung, wo er sich in den Pausen aufhält, dennoch habe ich Angst ihm zu begegnen. Kann mir jemand einem Rat geben?

Hey, und zwar musste ich vor zwei Monaten meine Wohnung verlassen, da ich mich von meine Ex Freundin getrennt hatte, obwohl wir Beide im Mietvertrag waren, ich lebe aktuell bei Freunde oder schlafe im Zug.. ich arbeite auch Vollzeit aber komme momentan sehr oft Unpünktlich weil ich keine Kraft mehr habe.. wo kann ich Hilfe bekommen eine Wohnung zu finden!? Komme aus Kreis Aachen

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Da wir Nachwuchs bekommen haben . Wollen wir umziehen und in Berlin ist es sehr schwer eine Wohnung zu bekommen.. wir haben bis jetzt kein Bett und schrank für die kleine .. wird das Jobcenter akzeptieren???

Hallo,

ich und mein Freund haben einen Mietvertrag für die Wohnung unterschrieben

leider ist uns jetzt aufgefallen das wir es Geldlich doch nicht schaffen werden alles zu bezahlen weil was dazwischen gekommen ist

kann man den Vertrag jetzt kündigen oder kommen da jetzt sehr viele Kosten auf uns zu

Hallo

heute frisch entdeckt das bei uns im Schlafzimmer Schimmel ist. In der Wohnung wohnen wir ein halbes Jahr und haben auch dort wo der Schimmel ist wurde damals alles frisch tapeziert.

Ich halte mich ans richtige Lüften und heizen aber siehe da es ist dennoch passiert. Es sieht schon sehr schwarz aus und mein Partner hat schon Asthma. Wir hatten damals schon Probleme gehabt in unserer alten Wohnung und da hat die Hausverwaltung schon nix gemacht und uns nur die Schuld gegeben.
der Schimmel ist über den Fenster und unter der Fensterbank.

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Hallo

Vor über einem monat bin ich aus meiner alten wohnung ausgezogen und habe ein paar sachen wie couch,bett,Lampen ...da gelassen nach Absprache mit dem nachmieter der die abkaufen wollte.Da der nachmieter ein alter Kollege ist haben wir kein schriftlichen Vertrag gemacht sondern alles per WhatsApp geklärt. Dort sieht man alles Bilder Audios Nachrichten von ihm die das bezeugen und auch das er die sachen nutzt.Er hat schon 3 mal den termin zur ratenzahlung nicht eingehalten.Das bett hat er auch schon weggeschmissen weil er meinte da wäre etwas dran gewesen.Jetzt kommt er damit das er überhaupt nicht für die sachen zahlen kann. Was kann ich da machen? Da das bett ja auch nicht mehr da ist und die anderen sachen brauche ich auch nach über nem monat nicht mehr und will die so nicht zurücknehmen. Übrigens hat er dem alten vermieter auch gesagt das er die sachen abkaufen möchte und der Vermieter hat sie beim übernahme gesehen.Liebe grüße

Hallo,

in unserer Mietwohnung habe ich seit kurzem entdeckt, dass sich an der Außenfassade oberhalb vom Fenster (Badezimmer) Kondenswasser bildet und jetzt wo bei uns Minusgrade herrschen, hängen dort Eiszapfen.

Wir haben Holzfenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster klemmen zum Teil und lassen sich nur schwer öffnen. Ich habe im badezimmer geschaut, dort ist alles per Silikon dicht, es gibt keine löcher etc.

Woran liegt es, dass dort Wasser sammelt? - Das ist jedoch nicht die Sonnenseite, hier kommt selten Sonne hin, nur in den Morgenstunden, sogar im Sommer trocknet diese seite gar nicht, weil dort nur wenig Sonne hinkommt.

Das Rollo habe ich geputzt (es war komplett schwarz, Schimmel oder algen) und die Fassade oberhalb vom Fenster wird auch schwarz? Was ist das?

Wer haftet dafür?

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich habe in meiner Mietwohnung einen Wasserschaden der aber nicht meine Schuld ist.

Ich habe jetzt vorübergehend eine Ersatzwohnung bekommen. Da die Wohnung durch die Trocknungsarbeiten nicht bewohnbar ist.

Meine ganzen Möbel und Elektrogeräte sind aber noch in der Wohnung drinnen. Und deshalb wär meine Frage ob diese während den Trocknungsarbeiten bei der hohen Hitze beschädigt werden?

Und wie sieht das eigentlich mit einer Mietminderung aus?

Vielen Dank im voraus.

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?