Wen soll ich meine Wohnung vermieten?
Sehr geehrte Leserin und Leser,
ich habe eine möblierte Maisonette Wohnung (wohne jetzt auch drin) in einer relativ große Stadt (ca. 125000 Einwohner). Die Wohnung ist ca. 80 qm offiziell. Eine Loggia, 2 Schlafzimmer und eine große Wohnungzimmer inkl. Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel mit Backofen und Dunstabzug. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung habe ich ich noch nicht 100% renoviert, weil mir dafür noch Geld fehlt.
Die Wohnung liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt und 3 Bushaltestellen sind direkt daneben ca. 1 Minute zu Fuß. Carport, einen kleinen Garten und Gastparkplatz sind vorhanden. Das haus ist 3 Familienhaus mit 3 Eigentümer.
Ich habe gehört, dass ich die Wohnung auch an die Firmen sogar die Stadt vermieten kann, aber welche Vor und Nachteile gibts? An wen kann ich die Wohnung am besten vermieten? Welche weitere Möglichkeiten gibts?
Einen Makler zu beauftragen ist wahrscheinlich noch nicht nötig, aber wer weiß...
Danke für die netten Antworten im Voraus!
3 Antworten
Bei Weitervermietung solltest du die Leute prüfen, ob sie einen geordneten Lebenswandel führen z.B. durch eine Einladung zu einem Restaurantessen. Es ist weniger wichtig, welchen Bildungsabschluss oder welchen Beruf sie haben, Hauptsache ist, dass ihre Berufstätigkeit relativ krisenfest ist. Du kannst dir auch unter vertraulicher Zusicherung eine Verdienstbescheinigung zeigen lassen, was Immo-Makler auch so fordern. Auch Referenzen der Vorvermieters könntest du dir versorgen.
Firmen die Wohnungen für Führungskräfte anmieten sind gern gesehene Mieter.
Aber die Ansprüche sind auch höher.
Renovierungsbedarf ist unakzeptabel. Gerne möbliert aber auf jedenfall sollte Einbauküche mit Spülmaschine und modernen e-geräten vorhanden sein.
Diese Mieter bekommt man am ehesten über Makler.
Wir hatten einmal eine Firma als Mieter, aber da hat der Geschäftsführer selber gesucht und auf unsere Annonce geantwortet. Dass dann seine Firma Vertragspartner wurde und auch sein Nachfolger eingezogen ist war erfreulich, kann man aber nicht vorab planen. War damals aber auch wenige Jahre nach Bau der Wohnung. Erstbezug ist immer besser was die zahlungkräftugen Interessenten angeht.
Und tipp: nicht bei kleinanzeigen inserieren .. nur Schrott !!
alles klar, vielen dank für die Tipps!
Jede Vermietungsart hat spezielle Vor und Nachteile.
Außer für modern möblierte Wohnungen für höhere Angestellte ist ein Makler kontraproduktiv.
Das sind hoch spezialisierte Makler die richtig Geld kosten aber die Miete bringts dann wirklich
Natürlich werde ich die Wohnung fertig renovieren, nur das dauert noch ein bisschen. aber wissen Sie vielleicht, wie ich die Firmen am besten kontaktiere? erstmal ohne Makler?