Miete kann nicht gezahlt werden/ sonder Kündigung?
Guten Tag, ein Freund von mir wohnt seit 4 Jahren in seiner Wohnung kann aber jetzt die Wohnung nicht mehr finanzieren.
Der Vermieter lässt ihn keinen Nachmieter vorschlagen aber ebenfalls nicht vor den 3 Monaten Kündigungsfrist ausziehen, daher verschuldet er sich.
Ist das Rechtens bzw wie kann man vorgehen?
mit dem Vermieter gab es vorher immer wieder Probleme.
Wäre nett wenn mir jemand sagen kann wie man zur Kündigung kommen kann.
lg
8 Antworten
Der Vermieter kann auf Einhaltung des Mietvertrages bestehen.
Vorgeschlagene Nachmieter muß er nicht akzeptieren.
Ein Sonderkündigungsrecht für Mieter weil sie die Miete nicht zahlen können gibt es nicht.
Der Vermieter kann einem Mieter außerordentlich, fristlos kündigen wenn 2 Monatsmieten nicht gezahlt sind.
Das bedeutet für den Mieter aber nicht das er, wenn er auszieht, auch aus allen Zahlungspflichten raus ist.
... mit dem Vermieter gab es vorher immer wieder Probleme.
Ganz bestimmt nichts kann der Vermieter für die Probleme des Mieters.
Der Mieter muss die Kündigungsfristen lt. seinem Mietvertrag einhalten. Und einen Nachmieter muss der Vermieter absolut nicht akzeptieren.
Ja, so ist das, wenn man Verträge eingeht. Die gilt es zu erfüllen
Ja, das ist rechtens. Dein Freund hat einen Mietvertrag und den muss er erfüllen (Miete zahlen).
Es gibt kein Recht darauf, einen Nachmieter zu stellen.
Dein Freund sollte so schnell wie möglich kündigen, damit nicht noch weitere Monate Mietschulden auflaufen.
Notfalls wird die Kaution einbehalten
Der Vermieter lässt ihn keinen Nachmieter vorschlagen
muss er auch nicht
klar kann er vorzeitig ausziehen, hauptsache er zahlt die doppelte Miete
die Kündigungsfrist sind nun mal 3 Monate