Hallo, ich habe in meiner Mietwohnung einen Wasserschaden der aber nicht meine Schuld ist.

Ich habe jetzt vorübergehend eine Ersatzwohnung bekommen. Da die Wohnung durch die Trocknungsarbeiten nicht bewohnbar ist.

Meine ganzen Möbel und Elektrogeräte sind aber noch in der Wohnung drinnen. Und deshalb wär meine Frage ob diese während den Trocknungsarbeiten bei der hohen Hitze beschädigt werden?

Und wie sieht das eigentlich mit einer Mietminderung aus?

Vielen Dank im voraus.

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Hallo in unserer Wohnung sind die Fenstergriffe kaputt, es fehlen Schrauben und dadurch fallen die Griffe teilweise ab, beim schließen oder öffnen. Desweiteren haben wir einen Strahler mit Bewegungsmelder der die letzten Tage nur noch rumspinnt. Das Licht geht an, obwohl keine Bewegung ist, oder es flackert.

Jetzt meine Frage, unser Vermieter weigert sich die Probleme zu beheben, da die Fenstergriffe und auch die Lampe von unserem Vormieter angebracht worden sind. Liegt er da richtig, oder miß er sich kümmern.

Im voraus vielen Dank für eure Antworten

Hallo,

letztes Jahr ist meine Mama aus der Wohnung wo ich und mein Freund leben ausgezogen und hat die Wohnung auf ihren Namen mit einer 3 Monatsfrist gekündigt. Ich habe die Wohnung direkt übernommen und 3 Monate lang die Miete an meine Mama überwiesen die schon in ihrer neuen Wohnung lebte und die Miete der anderen Wohnung natürlich noch 3 Monate zahlen musste. Ab dem 4. Monat habe ich eigenständig von mir aus die Miete an den Vermieter überwiesen. Darf man sowas so untereinander regeln?

Der Hintergrund ist folgender.

Wir haben eine Nachzahlung für die 3 Monate in der nur mein Freund und ich gewohnt haben. Fast 800€ will die Vermietung für 1 Quartal. Die 800€ laufen auf den Namen meiner Mutter. Es hat sich seitdem nichts geändert, weiterhin 2 Personen und eigentlich fast gleicher Verbrauch und die Nachzahlung auf meinem Namen für 3 Quartale beträgt plötzlich nur 300€. Ich möchte da natürlich Widerspruch einlegen und Nachweise für einen zu hohen Verbrauch etc. aber weiß nicht ob das so wie wir das 1. Quartal untereinander alles gelöst haben, so in Ordnung war.

Hab ich heute früh entdeckt, diese weißen Stellen an den Leisten, aber es ist nur weiß an den leisten wo rillen/ es nicht so glatt im holz ist/ sind und fast überall. Sieht man aber nur sehr gut wenn man direktes Licht von ner Taschenlampe drauf hält und lässt sich nicht abwischen!! Es ist doch kein schimmel oder? Bitte sagt mir dass es nichts schlimmes ist. An der Wand ist auch kein schimmel oder so.

Nachtrag: Kann es auch sein, dass es vom putzen kommt, hatte beim letzten Mal auch mal bissl Essig ins Wasser getan. Aber Wasser macht doch auch so weiße Flecken auf Holz, zum Beispiel tassen oder Gläser wenn was daneben auch auf holztischen. Denn es lässt sich nicht abwaschen mit nem feuchten Tuch und rubbeln und putz oder Kleister oder auch SCHIMMEL würden sich doch abwischen lassen oder?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Ich möchte die Wohnung gerne zum 30.3 kündigen ich habe eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. wann muss ich die Kündigung einreichen und wie muss diese aussehen danke schon mal ich kenne mich wirklich nicht gut aus

Gegen Ende September/Anfang Oktober bin ich bei meinem Ex ausgezogen. Mein Vater und ich holten meine Sachen ab und es wurde eine mündliche Abmachung getroffen, dass ich ab Ende des Jahres offiziell gekündigt bin und aus dem Mietvertrag raus bin. Mein Vater, mein Ex und sein Vater waren dabei. Es wurde ausdrücklich ausgemacht, dass ich im Dezember das letzte Mal die Hälfte der Miete bezahle (die andere Hälfte musste dementsprechend mein Ex zahlen). Jetzt wo ich mich nochmal vergewissern wollte, dass der Dezember der letzte Monat ist, wird mir vorgehalten, dass ich eine schriftliche Kündigung abgeben soll und die 3 monatige Kündigungsfrist dementsprechend einzuhalten ist. Des Weiteren wird mir zum zweiten Mal gedroht, dass sie anderweitig deren Anwalt einschalten werden. Was soll ich tun? Ich habe bereits eine neue Wohnung gefunden und es wurde fest abgemacht, dass ich dort einziehe. Die Wohnsituation ist sehr schwer hier und seit Anfang an suche ich schon eine Wohnung. Nun hat es endlich geklappt und einen Job sowie Ausbildungsplatz habe ich hier auch schon erlangt. Ich kann nicht weiterhin die Miete bei meinem Ex zahlen und da gemeldet bleiben. Außerdem ist im Mietvertrag meines Verständnisses nach nicht angegeben, dass beide Mieter jeweils die Hälfte bezahlen, denn als wir noch da gewohnt haben, hat teilweise nur er die Miete bezahlt. Die Ausmachung kann nicht einfach rückgängig gemacht werden und mein Vater ist Zeuge. Wie soll das weitergehen? :(

Hallo

ich muss meine Wohnung kündigen aber die Mietvertrag hat Frist von drei Monaten.

Also wenn ich heute Kündigung schreiben zum welche Datum endet meine Vertrag? kann jemand mir bitte die Datum sagen danke.

Hallo,liebe Mitglieder der Guten Frage!

Ich bin seit ca einer Woche in der neuen Wohnung und habe festgestellt,dass die Temperatur in keinem der Räume 21 Grad übersteigt,auch wenn die Heizkörper maximal auf sind und die Gastherme auch auf die höchste Stufe eingestellt ist. Nachts wache ich auf,da meine Füße und meine Nase kalt sind und wenn ich aus der Dusche komme,ist es auch sehr unangenehm.

Was würdet ihr tun,denn 21 Grad ist nicht zu wenig ,würden einige sagen,aber es ist nicht normal, besonders wenn alle Heizkörper maximal arbeiten.

Danke und viele Grüße

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Guten Tag, meine Freundin und ich hatten vor ungefähr einen halben Jahr Wasserschaden.

Der Schaden ist durch ein Defekt im Untertischgerät entstanden, der vom Vermieter gestellt wurde.

Wir mussten aus der Wohnung ausziehen, weil diese Kernsaniert werden muss.

Seit 4 Monaten Leben wir jetzt in einer "Ausweichwohnung" in der Zeit haben wir natürlich nach einer passenden Wohnung geguckt und diese auch gefunden.

Einzug wäre nächstes Jahr im Februar sprich 1,5 Monate. In dieser Zeit laufen die Renovierungsarbeiten immer noch.

Haben wir dadurch ein Sonderkündigungsrecht, weil die Wohnung für längere Zeit unbewohnbar ist?

Wir würden die Wohnung dann jetzt zum 31.01 Kündigen, damit wären es ja keine 3 Monate. Was in unserem Fall ohne Probleme klappen sollte oder? Wir wollen keine Probleme mit unserer Vermieterin kriegen.

Danke und Liebe Grüße

Hallo, ich habe mit eine Wohnung gemietet, wo davor sehr starke Raucher gewohnt habe. Jedoch wusste ich das nicht. Jetzt fällt mir auf das die Wohnung nach kaltem Rauch riecht. Ich habe neue Möbel gekauft etc.
Kann der kalte Rauch in den Möbel einziehen? Wenn ja wie lange braucht das und was kann ich dagegen tun?

Guten Abend,

Ich habe eine Frage bezüglich immoscout24. Weshalb muss ich bei einer Kontakt Aufnahme , sprich Interesse an einer Wohnung/Haus, angeben wo ich wohne etc. ? Sehen die das dann wenn man es abschickt wo man aktuell wohnt?

Ist es normal das man als erste in einer Wohnung Neubau , das in dieser Wohnung Schallschutz gleich 0 ist ?

Hallo ich habe mir eine Wohnung angeschaut für 410 euro warm. Die wohnung hat 25 qm. Aber sie ist direkt in der nähe vom zug wo die Güterzüge fahren, hat aber 3 fach verglasung es ist ungefähr 30 meter Abstand, glaubt ihr man hörts nachts sodass man nicht schlafen kann? Hier ein Bild rechts sind die Gleise und links die Wohnung zur Straßenseite

Haben uns eine Wohnung angeguckt, recht schnell die Mittelung bekommen, dass die für uns reserviert wurde und auch schon unterlagen für den Vertrag hingeschickt. Leider läuft die Kommunikation sehr schleppend (eine Mail pro Tag) und man wartet ewig auf eine Antwort. Sollte man weiter auf die Mails warten oder einfach mal anrufen und fragen, was jetzt ist. Man will den neuen Vermieter ja irgendwo auch nicht auf die Nerven gehen, aber so kommt ja keiner voran.

Hallo ihr lieben, ich habe bald eine Wohnungsbesichtigung. Ich wurde als Interessent vom Wohnungsamt vorgeschlagen. Ich bin alleinerziehend, habe Kleinkinder. Wie kann ich den Vermieter von mir überzeugen ? Ich habe eine Wohnung in der ich aus gesundheitlichen Gründen nicht lebe, wohne bei meinen Eltern. Soll ich das ihm erzählen?

Hallöchen,

Folgendes: wir haben uns um eine neue Wohnung beworben. Alles sieht soweit auch gut aus. Wir haben es auch schriftlich ( per E-Mail) das an uns die Wohnung vermietet werden soll.

Unsere jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt aber mit den Zusatz das die Kündigung nur gelten gemacht werden kann,wenn es zu einem neuen Mietvertrag der neuen Wohnung kommt.

Ich habe auch einen Anruf erhalten das wir die Wohnung zu 95%bekommen. Mietvertrag der neuen Wohnung haben wir auch schon. Von uns auch schon unterschrieben zurück.

Tja nun hat sich herausgestellt,das der Vermieter in Insolvenz gegangen ist( mit Eigenverwaltung)

Wir brauchen nur noch den Neuen Mietvertrag von den unterschrieben zurück und dann wäre alles ok.

Ja wäre......nur weder unter deren Nummer oder auch nicht im Callcenter ist keiner mehr zu erreichen.

Ich hab voll die Angst was jetzt passiert.

Ja es ist der gleiche Vermieter. Wollen von 3. Stock im EG ziehen.

Kann mir da jemand Tipps geben? Ich warte jeden Tag darauf das der neue Mietvertrag kommt,aber nix.....

Das Problem ist in der Überschrift schon im Groben geschildert. Die Nachbarin hatte hier schonmal für ca ein Jahr lang zwei Hunde in ihrer Wohnung welche während ihrer Abwesenheit täglich 4-5 Stunden permanent im Duett gebellt hatten. Nachdem sich wohl einige Nachbarn beim Vermieter beschwert hatten, hat dieser bewirkt das einer der Hunde gehen musste. Für einige Jahre war daraufhin weitestgehend Ruhe bis ein Vogel aus dieser Wohnung permanent zu hören war. Ich sprach die Frau darauf an und sie meinte der Mann vom Vogel sei gestorben und jetzt sei er traurig, das würde bald aufhören. Hat es nicht und so kam ich nochmal auf sie zu, diesmal mit Erfolg denn sie gab den Vogel weg, doch Ruhe kehrt leider trotzdem nicht für mich ein. Seit diesem Ereignis scheint sie superpenibel mit jeglichen Geräuschen zu sein die sie nach 22 Uhr von Oben her ahnt. Ich spielte hier schon mit Kopfhörern Pc und hörte es auf einmal laut klopfen, ich hatte einmal jemanden zu Besuch mit dem ich mich auf Zimmerlautstärke unterhielt, der hat es auch sehr "psycho" empfunden als es auf einmal an den Boden klopfte. Es ist nun auch nicht so das ich erst seit kurzem hier nachtaktiv wäre, ich lebe hier schon wesentlich länger als die Frau und bis jetzt hat sie sich nie über irgendwelche Geräusche beschwert. Zudem bin ich die letzte Zeit eigentlich nicht besonders laut, ich hatte schon phasen wo ich desöfteren nachts um 3 den Haushalt gemacht hatte, abseits von der Nutzung lauterer Maschinen.... Das Gestänker fing erst an als ich sie auf ihren Vogel ansprach. Eigentlich sollte sie froh sein das ich damit nicht direkt zum Vermieter gegangen bin, was haltet ihr von der Sache?

Hallo Zusammen,

ich habe meine Wohnung ordnungsgemäß gekündigt und der Mietvertrag läuft bis zum 29.02.2024.

In meine neue Wohnung möchte ich zum 01.01.2024 einziehen. An sich müsste ich dann 2 Monate doppelt zahlen (Januar & Februar). Alles soweit in Ordnung.

Ab dem 01.03.2024 zieht jemand neues ein.

Der Eigentümer möchte im Januar und Februar 2024 das ganze Badezimmer neu machen, bevor die neue Person einzieht.

Ist es rechtens, dass es renoviert wird und ich die zwei Monate zahle, da der Vertrag ja bis zum Ende Februar läuft?
Oder wäre ich eigentlich somit raus?

Hallo ich bin neu hier

und hätte paar Fragen bezüglich Mietwohnungen

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen und zwar habe ich vor nach einem Jahr zu heiraten und in eine Mietwohnung zu ziehen und wollte wissen wie es am besten mache

Wie viel Miete sollte ich zahlen? und wie viel? ich habe gehört das 1/3 vom Gehalt aber so eine kleine Wohnung für 2 Personen reicht es glaub ich nicht

Mein Gehalt beträgt um die 2400€ netto.

Aber hier in Österreich Tirol umgebungen sind die Mieten übertriebensten Teuer

Könnt ihr mir mal helfen bitte
danke

Ich habe von meiner Wohnung rechtmäßig gekündigt. Dabei habe ich die Verwaltung über die Mängel informiert. Jedoch bei der Übergabe scheint die Wohnung ohne Mängel und wurde es bei dem Protokoll nicht notiert.

Das Problem liegt daran, dass ich die Hälfte der Kaution bekommen wurde ohne eine Rechung zu bekommen, um dann von meiner Versicherung zu erhalten. Ich habe viele Emails geschrieben ohne jegliche Reaktion. Wie kann ich in dieser Situtation verhalten?

Wie kann es sein dass ein Vermieter die Mietschulden von 5 oder 7 Monaten nicht bemerkt ?

Als Beispiel.: Mietschulden sind von den Monaten 02/2020 - 06/2020. Vermieter bemerkt es im 12/2020 immer noch nicht.

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Ich wohne jetzt zum ersten Mal allein, Mehrfamilienhaus, Altbau, schlechte Dämmung, Gasheizung, 50qm. Ich zahle für alle Nebenkosten 200€, also inklusive Heizung und Warmwasser, wobei ich nicht weiß auf welche Art das Warmwasser erzeugt wird.

Die Vermieter meinten die vorherigen Mieter hätten die Heizung praktisch gar nicht angehabt und haben sogar was zurückbekommen für Winter 22/23. Ich möchte eigentlich schon viel heizen, aber ich kann ja meinen Verbrauch nicht sehen und kenne auch die Gaspreise nicht.

Manche sagen man zahlt nur paar 100€ nach, andere zwischen 1000 und 3000€. Wie viel Geld soll ich nun für die Heizung zurücklegen?

Guten Tag,

ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung mit hohen Wänden. Leider ist mir aufgefallen dass trotz Zeiten aktuell die Wohnung nicht warm wird. Mit isz bekannt das ich hohe Wände hab aber meiner Meinung nach kann das trz nicht sein. Bei mir war bereits eine Firma die hat geprüft ob die Fenster dicht sind also die zugluftszopper sind scheinbar überall drin. Der Heizkörper ist auch heiß. Jz weiß ich nicht woran das liegen könnte. Habe ihr eine idee?

Hallo.

Wohne jetzt seit einem jahr in dieser wohnung. Vor zwei wochen habe ich angefangen, nachts ein komisches kratzen im hals zu bekommen und zu husten. Habe das erstmal aufs rauchen geschoben.

Vor drei tagen fand ich ich einer ecke einen guten flatschen schimmel. Hab ihn erstmal mit wasser weg gewischt... Gestern sah ich, dass die ganze ecke oben nass ist.

Das ist eine wand mit fenster, also die wand, die nach außen geht.

Das fenster ist auch permanent komplett nass, mehrmals am tag nutzen wir einen abzieher und trocknen das fenster. Gelüftet wird 2 mal täglich für 15 minuten. Es sind große fenster. Neben dem fenster fängt es aber jetzt auch schon an.

Ist das unsere schuld? Lüften wir falsch, da ust auch keine tapete an der wand. Auf grund von zwei Todesfällen, mutter und oma, allein dieses jahr haben wir einfach nicht fertig tapetiziert... Kann das daran liegen?

Was machen wir nun?

Hallo Community,

Seit einiger Zeit habe ich folgendes Problem: In der ganzen Wohnung ist konstant 24/7 eine Art Rauschen zu hören(klingt ähnlich wie so ein billiges China Netzteil). Also hab ich alle Sicherungen raus gemacht und gewartet. Geräusch blieb trotzdem unverändert. Die Heizung ist bei mir immer in allen Räumen auf 0, lediglich Warmwasser kommt aus einer Therme im Keller. Meine Frage ist nun ob irgendjemand eine Idee oder sogar Lösung hat dem Geräusch auf den Grund zu gehen und für Ruhe zu sorgen(Das Geräusch treibt mich so langsam in den Wahnsinn)

Danke schon mal im Voraus für alle Antworten

LG

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Kurzfassung: ich ziehe in eine neue Wohnung und ich saß für eine Weile in der leer stehenden Wohnung und konnte wirklich alles hören was die Nachbarn taten, liegt es daran dass ich noch keine Möbel drin habe oder sind die Wände einfach verdammt dünn…?

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und die Kaution sowie die erste Miete überwiesen. Am Donnerstag soll die Wohnung übergeben werden.

Leider habe ich Corona ohne Symptome. Kann sich der Vermieter vom Mietvertrag zurückziehen, wenn ich am Donnerstag die Wohnung nicht übernehmen kann, sondern zu einem späteren Zeitpunkt, wenn ich gesund bin?

P.S.: Sorry, ich habe Angst, die Wohnung zu verlieren🙈

LG

Am 1. Oktober habe ich einen Untermietvertrag unbefriestet unterschrieben. Meine Hauptmieterin hat mir vor 10 Tagen mitgeteilt, dass sie ausziehen will und ich deshalb am 15. Dezember gehen muss. Kann sie mich einfach rauswerfen ohne 3 Monate Kündigungsfrist? Ich bin in München und es ist wirklich schwierig, eine neue Wohnung zu finden. Das Zimmer wurde teilmobilisiert, andere Möbel musste ich selbst kaufen.

Ich habe erst jetzt erfahren, dass Ihr Vertrag eigentlich Ende Dezember ausläuft, aber Sie haben mir im Oktober nichts davon gesagt.

Ich habe eine sehr hohe Kaution bezahlt, um nur zwei Monate hier zu bleiben, und ich habe auch herausgefunden, dass ich 200 Euro mehr Miete zahle als sie, obwohl ihr Zimmer fast dreimal so groß ist wie meines,

 Leider komme ich nicht aus Deutschland und kenne die Gesetze hier nicht. An wen könnte ich mich wenden?

angenommen ihr wärt Vermieter und möchtet eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in begehrter Wohnlage vermieten. an wen würdet ihr am ehesten vermieten? Stimmt gerne mit einer Zusatzinformation ab.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Mich würde interessieren wieviel Geld das Jobcenter insgesamt monatlich für Mieten in ganz Deutschland zahlt.

Also keine Regelsätze für einzelene Personen, sondern den tatsächlichen Gesamtbetrag der aufgewendet wird für Mieten.

Hallo zusammen,

ich hätte mal eine Frage. Mein Verlobter und ich ziehen in nächster Zeit zusammen, da sein Mietvertrag Anfang nächsten Jahres ausläuft. Ich habe eine 13 Jahre alte Tochter und einen Hund, er einen 8 Jahre alten Sohn und zwei Mädchen (6 und 4). Aktuell lebe ich mit Tochter und Hund in einem Zweier-Reihenhaus, knapp 90 qm auf zwei Etagen. Wenn mein Verlobter mit den Kindern am Wochenende übernachtet, wird es schon sehr eng. Langfristig sehr schwierig.

Allerdings haben wir jetzt die Möglichkeit, die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben, da unser Vermieter das Haus verkaufen möchte. Das wären 200 qm und jeder hätte ein eigenes Zimmer. Finanziell könnten wir uns das gut leisten, sind uns aber aktuell noch unsicher. Die beiden Wohnungen sind darauf ja nicht ausgelegt. Es gibt auch keinen Durchgang, also müssten wir einen Durchbruch machen. Generell müsste sehr viel gemacht und angepasst werden. Es wäre sehr viel Arbeit und Stress, vor allem mit den Kindern.

Alternativ müssten wir uns auf Haussuche begeben. In zwei Monaten für 6 Personen eine geeignete Wohnung/Haus zu finden ist aktuell aber auch nicht möglich.

Was würdet ihr machen?

Ich wohne nun seit Mai in meiner Wohnung und besitze kaum elektronische Geräte.

Keine Lampen, keinen Kühlschrank, keine Küche. Nur eine Induktionskochplatte mit Stecker, einen Wasserkocher und meine Waschmaschine.

Laut Stromrechnung muss ich nun im nächsten Monat fast 300€ nachzahlen und darauffolgend monatlich 99€ (neuer Abschlag, vorher 65€), da mein Zählerstand wohl durch den Netzbetreiber/Messstellenbetreiber "errechnet" (also nicht persönlich abgelesen) wurde und mein Verbrauch zurzeit bereits bei 1.111 kWh liegt.

DAS ist allerdings unmöglich, da ich wie gesagt kaum Strom verbrauche oder nutze und in den ersten zwei Monaten soll ich laut Brief bereits 370 kWh verbraucht haben und zu dem Zeitpunkt hatte ich bis auf mein Ladekabel fürs Handy gar keine elektrischen Geräte!

Was kann ich nun machen? Kann ich dagegen vorgehen?

Ich werde morgen früh direkt schauen, was mein Zählerstand genau sagt. Könnte dieser defekt sein?

Hallo zusammen, ich habe immer mal wieder für so 1-3 Tage Kein warmwasser.

Wird warmwasser bei einem einzelnen Mieter abgestellt? Ist das überhaupt möglich oder nur für alle Mieter ?

So dass das ganze Haus dann kein warmwasser hat?

Hallo,

meine Mutter ist alleinerziehend und ich lebe mit ihr, bin noch 16 Jahre alt. Bald wird das Haus verkauft wo wir eine Wohnung haben und deswegen werden wir wohl bald schon eine neue Wohnung suchen müssen. Nun ist meine Frage, wie findet man am schnellsten eine Wohnung, können wir auch evtl. im Rathaus nach Hilfe oder Tipps fragen?

Ich bin auch sehr aktiv bei der Freiwilligen Feuerwehr und dadurch in der Gemeinde gut mit vielen Leuten, meint ihr ich könnte da auch einfach fragen ob jemand jemanden kennt der eine Wohnung zum vermieten hat?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich ziehen zu Mitte Dezember aus unserer Wohnung, in der wir 14 Jahre gelebt haben aus.

Gestern war der Eigentümer des Hauses da und wir haben die weiteren Schritte bzgl. Mängel, Schönheitsreparaturen und Übergabe besprochen. Im Bereich der Mängel werden wir keine Probleme bekommen. Allerdings möchte er das wir Schönheitsreparaturen ausführen, da im Vertrag besagte Klausel dazu steht.

Ich weiß vom beauftragen Immobilienmakler des Eigentümers, dass die Wohnung im Anschluss kern modernisiert wird. Müssen wir, wenn dem so ist, dann trotzdem noch Schönheitsreparaturen durchführen?

Vielen Dank für Eure Tipps und Hilfe.

Alle sagen immer die Mieter werden ausgenutzt, dabei werden die Vorschriften, Baukosten, Klimavorschriften, Amtsvorschriften, Zinsen, Unterhalt der Wohnungen etc. immer teurer. Haben die Leute einfach zu grosse Ansprüche? Auf dem Land gibt es viel Wohnraum zu günstigen Preisen...

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo zusammen,

Ich will bald in meine erste Wohnung ziehen und war bei einer Besichtigung. So wirklich "umgehauen" hat mich die Wohnung nicht. Ich kann gar nicht so genau sagen, warum nicht - sie hat keine offensichtlichen Mängel oder so. Es gab nur ein, zwei Sachen, die ich mir anders wünschen würde. Aber irgendwie war ich nicht begeistert, auch vom Vermieter nicht, obwohl er nichts Schlimmes gemacht oder gesagt hat...

Ich glaube, bei mir unterschieden sich Kopf- und Bauchgefühl. Meine Vernunft sagt: "Nimm die Wohnung, dann hast du eine". Außerdem hab ich Schiss, dass ich so schnell keine mehr finde. Aber irgendwie weiß ich nicht so recht...

Woran habt ihr bei eurer Wohnung erkannt, dass sie "richtig" ist? Hat man das einfach im Gefühl?

Zum bsp wenn jemand oben drüber bei - Temperaturen das Fenster aufmacht und vergisst zu schließen

Hallo,

Mein Klavier scheint einigen Nachbarn zu laut zu sein, was kann man unternehmen, um es für die Nachbarn zu verleisern?

viele ärgern sich über irgendetwas in der Mietwohnung - sei es ein Mietmangel oder Probleme / Ärger mit Nachbarn. was ärgert / nervt euch am meisten ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Ich wohne seit Anfang des Monats zum ersten Mal in einer Mietwohnung in einem Einfamilienhaus. Wir heizen mit Erdgas.

Tagsüber liegt die Temperatur aktuell im Durchschnitt bei 18 Grad. Abends/nachts sind es ca. 15 Grad.

Mein Tagesablauf sieht so aus: Morgens lüften, dann zur Arbeit, beim Wiederkommen nochmal kurz Lüften, dann 2 Stunden heizen (bis Raumtemperatur 22 Grad), Heizung aus und dann schlafen gehen. Am Wochenende bin ich gar nicht da.

Soll heißen meine Heizung ist alle 24h für 2h an und muss praktisch eine Differenz von etwa 7 Grad aufarbeiten. Das ist doch wahrscheinlich nicht sehr energiesparend oder? Wie heize ich in dieser Situation richtig?

Hallo Leute..

Aufgrund von einem Wasserschaden mit Schimmel im Schlafzimmer hatten wir den kompletten Oktober über ein Trocknungsgerät von einer Trockenbaufirma in unserem Schlafzimmer stehen. Das Gerät stand ca. 30 Tage und lief 8-10h pro Tag.
Als das Gerät dann weg war und die Wand laut Firma wieder trocken war, war die Luftfeuchtigkeit wesentlich besser (zwischen 45-50%…).

Jetzt ca. 20 Tage nachdem das Gerät weg ist, liegt die Luftfeuchtigkeit trotz korrektem Lüften immer über 60%.
Der Schimmel entstand übrigens aufgrund eines Wasserschadens in der Nachbarwohnung (Badezimmer vom Nachbarn ist neben unserem Schlafzimmer)

Was ist eure Meinung dazu? Ist das normal? Was würdet ihr mir/uns raten?
Ich bin langsam wirklich aufgeschmissen und verzweifelt, weil ich mir nicht vorstellen kann, dass das normal ist.

Danke schonmal für eure Hilfe😪🙈

Hallo,

ich und mein Freund sind seit ca.1 Woche in ein Mehrfamilienhaus im EG eingezogen. Und seit paar Tagen hören wir nachts ein Klopfen von unserer Decke. Am Freitag ist sie sogar so weit gegangen das sie nach unten gerannt ist und an unsere Türe gehämmert hat. Wir haben darauf hin nicht auf gemacht weil wir unter Schock standen, als die dann nach oben lief hat sie gesagt wir sollen unsere Schnauzen halten, ist nach oben gegangen und hat die Türe zu geschlagen. Am nächsten Tag hat der Vermieter uns geschrieben das sie sich beschwert hat. Er hat uns höflich darauf hingewiesen. Das komische daran ist das im denn Momenten als Sie geklopft hat, es nicht laut war, und in denn Moment wo es eventuell laut sein könnte hat sie eben nicht geklopft. Wir haben normal geredet und sind durch die Wohnung gelaufen. ( wc,Küche etc). Am nächsten Tag hab ich bei ihr geklopft, aber niemand hat aufgemacht, obwohl ich gehört habe das jemand drinne ist.
mich muss erwähnen das es nachts war und auch unter der Woche, aber dennoch waren wir nicht laut. Jetzt habe ich Angst überhaupt was zu machen, sei es essen machen oder auf Toilette gehen oder reden.
Es könnte auch daran liegen das in der Wohnung nicht viel drinne steht und es Schallt.
was können wir oder sollten wir tuen?

( wir haben Katzen und mein Freund kommt manchmal von der Nachtschicht)

Danke für die antworten❤️

Hallo zusammen,

Meine Mutti hat eine Wohnung von einen Bekannten bezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich gemacht, es ist ja kein muss das schriftlich zu haben. Jedenfalls zieht meine Mama aus und erfuhr das die Wohnung beim Finanzamt NICHT angemeldet somit kassiert der Vermieter die Miete schwarz. Das wusste sie beim Einzug nicht.

Selbst bei einem mündlichen Mietvertrag gibt es ja die 3 Monatige Kündigungsfrist.

Weiß jemand ob diese Regelung (3 Monate Kündigungsfrist) auch gilt wenn die Wohnung NICHT angemeldet ist?

Und bitte keine Belehrungen etc warum es kein schriftlicher Vertrag ist.

Hallo,

Ich habe momentan folgendes Problem. Ich habe Ende Oktober diesen Jahres meine Wohnung gekündigt, da ich aus beruflichen Gründen umziehen muss. Der neue Job beginnt zum 1.12.23 deshalb habe ich angefragt, ob man die Kündigungsfrist bei Auffinden eines Nachmieters dahingehend verkürzen kann. Meine Vermieterin hat darauf bestanden, selbst einen Nachmieter zu suchen.

Derzeitige Sachlage: bis jetzt sind 7 zumutbare Nachmieter zur Besichtigung hier gewesen. Meine Vermieterin hat jedoch alle abgelehnt, da sie ihr nicht symptoms waren.

Mir ist es gelungen für den ersten Monat der neuen Anstellung eine Homeoffice Regelung zu finden. Ab 1.1.24 muss ich jedoch vor Ort sein.

Meine Vermieterin weigert sich, mir einen Auszug bis dahin zu bestätigen. Die doppelte Miete (also für die jetzige und die neue Wohnung zugleich) ist für mich nicht bezahlbar, auch möchte ich meinen neuen Job nicht verlieren.

Weiß jemand, wie ich nun vorgehen kann?

Liebe Grüße und vielen Dank :)

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu der ich nirgends im Netz eine Antwort finde.

Wir sind eine 5 köpfige Familie, besitzen eine kleine Eigentumswohnung (die zahlen wir aktuell noch ab) und wohnen zur Miete in einem Reihenhaus, weil die Wohnung zu klein für uns wurde.
Die Miete, die wir für unsere Wohnung bekommen, deckt in etwa die monatlichen Kosten, die zur Abzahlung anfallen. Also das ist kein Gewinngeschäft.
Die Miete, die wir im Haus zahlen, beträgt warm 1800€.
Aufgrund langer Kurzarbeit während der Schwangerschaft ist mein Elterngeld total niedrig und wir können die Kosten für die Miete nun nicht mehr stämmen.

Können wir beim Amt einen Zuschuss beantragen? Wohngeld oder KIZ? Oder würde man uns sagen, dass wir die Wohnung erst verkaufen und von dem erzielten Geld leben müssen?

Wenn jmd helfen kann wäre ich sehr dankbar 🙏

LG

Hallo zusammen,

wir haben ein Problem mit Schimmel und Feuchtigkeit im Schlafzimmer in unserer Mietwohnung, welchen wir nicht unter Kontrolle bekommen.

Ein paar Eckdaten zu Raum und Haus: das Haus ist schon etwas älter (50er wenn ich mich nicht irre) und irgendwann erfolgte ein Anbau im Schlafzimmer. Der Vermieter hat in der Wohnung oben drüber einen Balkon anbauen lassen, wodurch sich der Wohnraum der unteren zwei Wohnung etwas vergrößert hat, sprich die Wohnungen unten drunter wurden um die Tiefe des Balkones erweitert. Somit ist über dem Anbau kein beheiztes Zimmer, wie es bei der Wohnung unten drunter der Fall ist, sondern der Balkon. Nun ist es so, dass die Wand des Anbaus immer deutlich kälter ist als die anderen Wände im Raum. Es handelt sich zwar um eine Außenwand, allerdings sind diese trotz Heizens so kalt, das ich vermute, dass der Anbau schlecht gedämmt wurde. Durch die Kälte der Wand sammelt sich in den beiden Ecken des Anbaus immer sehr viel Feuchtigkeit, dass man richtige Tropfen und Nässe erkennen kann und diese dann irgendwann anfängt, zu schimmeln. Zudem kommt noch, dass es sich um sehr alte und schlecht gedämmte Fenster handelt.

Wir lüften das Schlafzimmer mindestens dreimal täglich stoß bis die Luftfeuchtigkeit unter 50% liegt und drehen dann die Heizung knapp über 2, sodass es immer um die 18-21 Grad hat und die Luftfeuchtigkeit sich so zwischen 50-60% bewegt (manchmal steigt sie zwischen 60-70% und dann wird wieder gelüftet). Trotzdem sind die Wände immer kalt und es ist auch gefühlt immer mehr Feuchtigkeit in der Luft als in anderen Zimmern. Es gab in einer Wand in dem Zimmer auch mal ein Rohrbruch, welcher allerdings behoben wurde bevor wir eingezogen sind.

Wir hatten letzten Winter bereits viel Schimmel an der Wand und haben daraufhin die Tapete entfernen, die Mauer behandeln und dann mit Silikatfarbe streichen lassen. Jetzt, seitdem die Temperaturen wieder kälter werden, fängt das ganze wieder von vorne an. Die Ecken schwitzen und fangen an zu schimmeln. Ich gehe mal stark davon aus, dass die Vormieterin das Problem auch schom hatte.

Ich bin leider etwas am verzweifeln, da wir an sich richtig Lüften und Heizen und trotzdem gefühlt nichts dagegen machen können. Als nächste Option käme eine Innendämmung mit Dämmplatten in Frage. Könnte dies die Lösung des Problems werden und wer muss dann für die Kosten der Dämmung aufkommen?

Meine Angst ist einfach, dass wir für die Arbeiten aufkommen sollen, obwohl wir eigentlich alles richtig machen und sogar mehr Heizen als bei richtiger Dämmung eigentlich nötig wäre.

Danke schonmal für eure Einschätzung!

Wir mieten ein Haus, welches ständig im Internet zum Kauf für einen Schnäppchenpreis angeboten wird. Es handelt sich um Fake-Anzeigen. Der Vermieter sagte uns, dass es schon häufiger vorgekommen sei und er nichts machen könne. Leider klingeln immer wieder Leute bei uns, um uns auf die Annonce anzusprechen. Ständig lungern Menschen vor dem Haus rum und gucken durch die Fenster.

Muss unser Vermieter tätig werden?

In dem man paar Schritte innerhalb des Gebäude geht. Gibt es sowas? Also Wohnungen und Einkaufszentrum gleichzeitig?

Hallo! Eine Frage für eine Bekannte..

Diese lebt seit einem Jahr in unmittelbarer Nähe eines Gastronomiebetriebes, dieser hatte zwischenzeitlich geschlossen und den Besitzer gewechselt. Der neue Besitzer hat einige Umbauarbeiten vornehmen lassen.. unter anderem hat er eine neue und deutlich größere Lüftungsanlage, als die des Vorgängers für die Großküche anbringen lassen. Diese Lüftungsanlage befindet sich nur wenige Meter unter dem Schlafzimmerfenster meiner Bekannten. Das Restaurant selbst eröffnet erst gegen Ende des Jahres, die Lüftungsanlage läuft jedoch jetzt schon immer mal wieder und ist leider sehr laut. Nun stellt sich ihr die Frage was sie dagegen tun kann, denn der Vermieter hat sie bei Einzug nicht auf den bevorstehenden Umbau des Restaurants sowie die Lautstärke der Lüftungsanlage informiert. Desweiteren werden nach Eröffnung des Restaurants (Ende des Jahres) ja dann auch Gerüche aus der Lüftungsanlage austreten, welche dann sehr wahrscheinlich in dir Wohnung gelangen werden. Was kann sie tun, bzw. muss sie das ganze einfach so hinnehmen oder hat sie ein Recht auf den Einbau von bspw. Schallschutzfenstern?

Also ich ziehe bei meinen Ex aus und weiß jetzt nicht was für ein Kündigungsfall das ist. Mein Ex bleibt ja da wohnen und auch vom Vermieter aus besteht keine Kündigungsfrist, weil die miete ganz normal weiter gezahlt wird. Ist das eine Sonderkündigung oder außerordentlich? Bitte nur ernst gemeinte antworten. Mein ehemaliger Vermieter hat keine Ahnung!

hallo

ich wohne seit 1.08.2023 in meiner ersten eigenen Wohnung.
bei der Besichtigung ging die Klingel sowie Sprechanlage noch. Bei Einzug allerdings nicht mehr. Ich habe es direkt beanstandet , vor Ort persönlich aber nach einem Monat auch nochmal schriftlich. Bis jetzt geht die Klingel immernoch nicht und ich würde gerne eine mietminderung fordern / machen. Gestern habe ich ihn nochmals hingewiesen es kam ein „oh tut mir leid es wird sich bald gekümmert.“

meine Miete ist 380 kalt und 420 warm für 30 qm.
im Internet finde ich bisher meist 10% von der Kaltmiete und noch nachzüglich die Monate an denen ich die Mängel genannt Habe.
klingt das realistisch ?

danke

Moinsen Leute,

ich hatte letztes Jahr in meiner Küche in einer Ecke unten Schimmel und hatte den relativ schnell entfernt, aber mich nicht getraut der Vermieterin Bescheid zu sagen ( sehr dumm, ich weiß!). Danach ist war jetzt auch ein Jahr lang alles fein, aber nun habe ich festgestellt, dass sich an der selben Stelle wieder Schimmel gebildet hat und ein bisschen weiter weg ein Riss entstanden ist. Auch, hat sich an meiner Decke in der Ecke (andere Wand) Schimmel gebildet, welcher sich nach unten bewegt. Werde das jetzt der Vermieterin melden, aber habe etwas Angst vor den Konsequenzen. Kennt sich jmd. evtl. ein bisschen mit dem Ablauf aus? Muss ich mit einer Kündigung rechnen?
Muss auch erwähnen, dass der Schimmel nur an einer Außenwand auftritt und über mir (EG—Wohnung) an der Stelle ein Balkon ist. Die Wohnung bzw. das Haus ist generell nicht in der besten Verfassung und eigentlich an manchen Stellen Renovierungsbedürftig

LG

Guten Morgen,

ich möchte eine Wohnung anmieten, habe eine Email Geschickt und das war die Antwort. Da möchte ich fragen ob die meinen das ich 1300€ zahlen muss bevor die mir die Mietwohnung vermieten können?

„Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist unter anderem die Mitgliedschaft unserer 

Genossenschaft und ein gezeichneter Geschäftsanteil in satzungsgemäßer Höhe von 1.300,00 €.“

Ich wohne in eine ziemlich günstige und grosse Wohnung ( ca 100 qm). Ich wohne mir 2 Söhnen ( 14 und 9)

Mein frühere Vermieter hat jetzt eine freie Wohnung ( die als getrenntes haus im Hoff steht). Und ich überlege dort evtl umzuziehen. Früher wohnte ich dort im Haus nebenan in einer kleine Wohnung. Die Gegen dort gefählt mir sehr gut. Es wäre am Rande, so daß ich viel Garten und freien Blick hätte . Dort kann ich wirklich viel Ruhe und Natur geniessen. Das brauche ich. Es ist fast nicht einsichtig von der Straße und fast keine Häuser um mich herum. ( was mir gut gefählt), und hat eigene Terrasse mit Garten.

Kinder haben dort einige Bekannten und spielen dort viel draussen.

Die Wohnung liegt ca 3-4 km von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Die Wohnung wird aber 200€ mehr monatlich kosten( das schon trotz Wohngeld). D.h. ca 900€ kalt inkl Nebenkosten ohne Heizung und stromm.

Die Wohnung jetzt ist grösser und kostet 600€ inkl Nebenkosten ohne Stromm und Heizung.

Ich habe hier aber nicht wirklich ein Garten. Es ist überhaupt keine Spielstrasse. Um mich herum stehen Häuser. Und Kinder spielen hier nie draußen. Dafür haben wir hier eine Werkstattschuppen( mein Sohn bastelt dort) und Garage. Das hätten wir in andere Wohnung nicht.

Und diese Wohnung liegt direkt neben meine Arbeit ( ca 30 Meter entfernt.) Manchmal ist es gut und manchmal schlecht.

Beide Wohnungen gefallen mir auf eigene Art und Weise.

Ich kann mich so schwer entscheiden.

Vor allem kann ich nicht antworten, ob es unvernunftig ist 200€ mehr zu zahlen für andere Wohnung.

Ein Sohn von mir möchte umziehen, der andere nicht, weil er dort nicht seine Werkstatt hätte.

Ich bin alleinerziehend und verdiene ca 1500 plus unterschiedliche andere Zahlungen. Insgesamt hätte ich ca 2700€. Aber da wir wirklich nicht mehr haben und auch keine Angehörige, dieuns irgendwie unterstützen oder so, scheint es mir sehr wichtig immer Geld zur Seite zu legen für andere und grössere Bedürfnisse. Z.b. Wir brauchen unbedingt ein Auto; Kinder gehe zu eine private Schuhe ( "nur" 160€ monatlich für beide), Reparaturen, mal Ausflüg oder Urlaub (obwohl wir sehr sparsamen Urlaub machen, kostet es dennoch viel usw.

Hallo.heute habebich meine nebenkostenabrechnukg für 2022 erhalten und muss etwas nachzahlen.

Für 2021 habe ich bis heute keine Abrechnung erhalten.Ich vermute das ich Geld zurück erhalten müsste.Vermieter sagt die Abrechnungsgesellschaft kümmert sich darum.Das ist nun mindestens 6 Monate her ukd ich habe keine Info oder Abrechnung erhalten.Wie gehe ich nun vor? Was sind meine Rechte?

Kann ich die Abrechnung für 2021 schriftlich einfordern per einschreiben?

Falls ich doch nachzahlen müsste, muss ich dies noch bezahlen oder nicht?

Und andersrum wenn ich Guthaben hätte muss es mir ausgezahlt werden oder beides nicht mehr da verjährt?

Hallo ich habe eine Frage.

Wir wohnen in einer Mietwohnung seid 7Jahren und wollten uns eine Katze anschaffen und im Mietvertrag stand man soll den Vermieter fragen aber es wird in der Regel nicht Verboten , also rief ich heute den Vermieter an und fragte , der Vermieter sagte aber Nein und der Grund war das Katzen anscheinend stinken sollen.

Ist das Erlaubt ohne eine richtige Aussage?

Ich habe mich für eine Wohnung für Azubis und Studierende der Firma Kolping beworben und stehe bereits auf der Warteliste. Wie hoch ist die Chance dass ich die Wohnung auch bekomme. die planung fängt für meinen Einzugstermin erst nächsten Frühling kann. Ich würde gerne wissen ob ich wirklich auf die WOhnung zählen kann.

Danke an alle die ihre erfahrung teilen

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich habe auch schon eine gefunden die mir gefallen hat und die ich mir bereits angeschaut habe.
Die Frau von der Wohnungsgenossenschaft wollte dann eine Interessenauskunft von mir haben. Die habe ich auch ausgefüllt. Da war der letzte Satz : „Hiermit sage ich zu, die Wohnung …. ab … verbindlich anzumieten.“ Ich habe das Unterschrieben und hätte schon einen Termin für den Mietvertrag in kürze.
Jedoch habe ich gerade in der gleichen Agentur noch eine Wohnung gefunden die mir gefällt.
Bin ich jetzt aber verpflichtet die erste Wohnung zu mieten, weil ich das Unterschrieben habe?

Bitte um Hilfe

Guten Tag, ich wohne seit dem Sommer in einer kleinen Wohnung und langsam kommt die Zeit in der man allmählich die Heizung anstellt. Ich habe mich gefragt was am kostengünstigsten ist. Normale Wandheizung, die Fußbodenheizung (ist in der Wohnung eingebaut) beides Gas oder einen Heizlüfter bzw eine Elektroheizung für die Steckdose zu holen? Die Wohnung ist klein und relativ schnell warm, bin selber auch keine Frostbeule aber dadurch, dass sie sehr hell ist bzw viele große Fenster hat kühlt sie auch etwas schneller wieder aus. Ich kann es selber leider nicht gut einschätzen und freue mich über Anregungen.

Ich wohne in einer neuen Wohnung und habe dort ständig Marienkäfer, sogar wenn alle Fenster zu sind. Wie finde ich heraus, wie die reinkommen und wie verhindere ich es?

Hallo,

ich bin vor ca 1 ½ Jahren in eine Mietwohnung eingezogen. Leider hat mir mein Vermieter verschwiegen, dass beide Vormieter in der Wohnung geraucht haben, dies habe ich durch Nachbarn dann erfahren.

In meiner Wohnung riecht es, egal wie viel ich lüfte, nach kaltem Rauch. Als ich die Wohnung besichtigt habe, war grade Sommer und alle Fenster standen offen, sodass mir der Geruch nicht aufgefallen ist, sonst wäre ich dort nie eingezogen.

Ich merke, wie Bettwäsche, Handtücher und andere Gegenstände den Geruch annehmen. Neulich habe ich meine Wärmflasche mitgenommen als ich wegging und als ich sie im Büro ausgepackt habe, hat sie penetrant nach Rauch gerochen.

Ich selber bin Nichtraucher und finde es extrem belastend. Ich suche seit Monaten nach einer neuen Wohnung aber finde leider nichts bezahlbares.

Nun wollte ich mir ein neues Sofa kaufen, weiß aber nicht, inwieweit das Sofa dann später den Geruch aufnimmt. Ich wohne ja schon länger in der Wohnung und bin mit meinem aktuellen Sofa leider nicht mehr zufrieden.

Gibt es eine Möglichkeit, den Geruch aus der Wohnung zu bekommen, ohne alles komplett zu renovieren?

Als Azubi?

Hallo zusammen, ich wohne in einer zwei Zimmer Wohnung (Mehrfamilienhaus) im 1. Stock. Im Erdgeschoss unter mir ist ein neuer Nachbar eingezogen und er hat einen extrem lauten Raucherhusten.

Alle 30-90 Sekunden höre ich das zu mir hinauf hallen. Da ich nur von Zuhause aus arbeiten kann, geht mir das langsam aber sicher gewaltig an die Substanz! Ich kann auch kein Buch lesen, oder etwas in Ruhe machen, weil ich permanent aus meiner Konzentration herausgerissen werde. Bin sogar mal davon wach geworden, ich höre ihn überall...

Da man ihm ja nicht sagen kann, dass er mal damit aufhören soll, bräuchte ich dringend eine andere Lösung für Wohnung.

Ich dachte an einen Schalldämmenden Teppich und an Schaumstoffwände, aber hilft das tatsächlich?

ich und eine Freundin sind beide volljährig und machen gerade Abi. Dabei wollen wir eine Wohnung mieten und verdienen jeweils 500€ im Monat. Das wären insgesamt 1000€. Wäre es möglich eine Kaltmiete Wohnung mit den ganzen Nebenkosten zu finanzieren? Leider können unsere Eltern uns nicht finanziell unterstützen.

Hallo zusammen,

ich habe die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie als Wohnung zu nutzen wenn der Hauptmieter dort nicht wohnen wird. Meine Frage - könnte ich diese Wohnung auch mit einem Gewerbeschein beziehen ohne dass ich selber Einnahmen auf diesem Gewerbeschein habe und zeitgleich Hauptmieter sein?

Hallo

Ich bin Mieter und mache hier den Hausmeister. Dafür bekomme ich 100€ die von meiner Miete abgezogen wird. Nun wird diese Position auf der Nebenkostenabrechnung auch aufgeführt und ich selber muss 224€ nachbezahlen. Das ist doch unlogisch, oder?

Wie viel würdet ihr in meinem Fall maximal zahlen?

Es muss ein ausziehbares Bett, ein Sofa und ein Schreibtisch abmontiert, in die Wohnung gebracht und wieder aufgebaut werden. Ich ziehe vom EG in eine Wohnung im 2. Stock. Strecke hat eine Distanz von 20km.

Will nicht abgezockt werden..

Bzw wer zahlt den 2. Hausschlüssel dann?

Hallo,

ich hatte vorletzte Nacht das Vergnügen mit unseren Freunden in blau. Zusammengefasst haben sie versucht meine Wohnung zu stürmen mit Gewalt in Form von gegen die Tür treten etc. Ich habe aus Panik und Angst vor erst zu gelassen, weshalb sie natürlich stärker getreten haben. Ich habe dann die Tür geöffnet und später sind mir Schäden am Türrahmen aufgefallen. Muss ich diese selber zahlen oder übernimmt das mein Vermieter?

Angenommen Ich bewohne derzeit Wohnung A. Diese ist ungekündigt.

In 2 Wochen ziehe ich in Wohnung B.

Macht es jetzt Sinn eine fristlose Kündigung von Vermieter Seite zu provozieren, um die Kündigungsfrist für Wohnung A zu umgehen und Kosten zu sparen?

Moin ihr lieben,

Mein Freund und ich ( 28 und 27 Jahre) suchen zur Zeit eine gemeinsame Wohnung. Problem ist, das man kaum was findet und wenn, sind die direkt wieder weg.

Wir wollen/ müssen zum 1.01.24 umziehen.

Ich bin jetzt am überlegen ob es nicht sogar Sinn macht, über einen Makler zu suchen. Klar bezahlt man Provision, aber wenn wir nicht rechtzeitig was finden, bezahle ich auch doppelt Miete.

Wie sind eure Einschätzung dazu? Hat man nicht viel bessere Chancen eine Wohnung zu finden, über Makler?

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung ordnungsgemäß gekündigt, da das Verhältnis zu unseren Vermietern allerdings stark zerrüttet ist und diese versuchen uns Steine in den Weg zu legen bei der Suche eines Nachmieters, wollen wir einen Weg finden um fristlos kündigen zu können.

Nun die Frage: Gilt folgendes als Grund für eine fristlose Kündigung ?

Vor ca. 2 Wochen ist ein Familienmitglied von den Söhnen / Gästen unsere Vermieter in unserem Hausflur (gemeinsamer Innenhof, die Vermieter wohnen allerdings in einem anderen Gebäude) bedrängt worden, so stark, dass er am Ende die Polizei gerufen hat. Strafanzeige wurde nicht gestellt, da einer der Söhne Minderjährig ist. Unsere Vermietern feiern oft lautstark bis spät in die Nacht und auch ihr minderjähriger Sohn trinkt sehr oft und viel mit. Wir haben eine kleine Tochter und ich fühle mich nicht sicher, wenn dort mal wieder gefeiert wird, mit ihr Abends den Hausflur zu betreten, da durch die Tür zum Hinterhof immer einer von denen reinkommen könnte ...

Wie seht ihr das ?

Hallo,

ich würde gerne wissen wie viel ca ein Umzug von Brandenburg nach Bayern kostet:)

Vielleicht helfen diese Angaben:

von: hohen Neuendorf, 4 Zimmer Wohnung, 5 Personen, 95qm, Aufzug vorhanden.
nach: Ansbach nähe, 95-110 qm, 4-5 Zimmer, 5 Personen, kein Aufzug.

Liebe Grüße

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Hallo, ich habe eine Betriebskostenabrechnung von 2020 noch offen. Der Vermieter stellte eine Abrechnung von 1500 Euro auf. Ich bin fast vom Glauben gefallen. Ich bin beim Mieterbund und habe diese Abrechnung eingereicht. Die vom Mieterbund hat unseren Vermieter kontaktiert und forderte detaillierte Unterlagen an. Sie meinte zu mir, solange bis der Vermieter die Unterlagen nicht sendet, soll ich die Nachzahlung NICHT bezahlen.

Der Vermieter hat aber nicht auf das Schreiben vom Mieterbund reagiert. Ein Jahr später kommt die nächste Nachzahlung von 2021, 1300 Euro. Direkt wieder den Mieterbund kontaktiert. Der selbe Ablauf wie davor, ich soll nicht zahlen bis er alles belegt. Er hat sich wieder nicht geäußert.

Die vom Mieterbund kann mir nicht genau sagen wie es weiter geht. Ich soll warten bis der Vermieter auf sie reagiert.

Langsam hab ich Angst das sich die Summe nachher so heftig addiert. Das ich dafür schon ein Kredit aufnehmen muss. ( anderen Mietern geht es nicht anders, nur dass die andere Summe haben ) aber alle stehen im dunkeln und haben diese Ungewissheit.

Vllt hatte jemand so einen ähnlichen Fall oder kennt sich damit aus. Wenn selbst der Mieterbund uns keine konkrete erklärung geben kann, wie es weiter geht wenn die sich nicht melden, aber jährlich neue Summen dazu kommen.

Mfg

Guten Tag,

Wir haben einige Schwierigkeiten mit unserem neuen Vermieter. Die Wohnung konnte nur unter schwierigen Bedingung und nur ca. 5min beim Vormieter durchgeführt werden. Dadurch war nur ein grobes Überfliegen des Objekts möglich. Wohnung war auch mit vielen Sachen vollgekramt, alles lag auf dem Boden oder hing rum oder war zugestellt mit Möbeln.Mietvertrag unterschrieben, Wohnung ohne Vermieter und Vormieter alleine übernommen, da keiner da war bei Übernahmetermin, Vermieter war lieber im Urlaub, Vormieter ist schon vorher weg. Schlüssel lagen vor Ort. Bei der ersten Begehung sehr schockiert gewesen, Wohnung und drumherum extrem schlechter Zustand. Vermieter zeigte sich auf Übermittlung hin schockiert, tat unwissend und sagte, er sei sicher wir machen uns das da schön. Die Wohnung ist überhaupt nicht im vertragsgerechten, ordnungsgemäßen Zustand.3 Monate lang keine Rückmeldung. Keine Besichtigung, was er versprach nichts gar nichts. Auf mehrere Nachfragen was nun passiert, für ihn kein Grund, irgendwie zu reagieren, und die Wohnung und alles in ordnungsgemäßen Zustand zu bringen. Umziehen bei dem Wohn,-Markt keine Option. Mietminderung angedroht, da wir Kosten für alles von mindestens 7000-10000€ haben. keine Reaktion. Er erwartet Renovierung und Aussensanierung vom neuen Mieter.Bei Telefonaten herausgestellt, einige Schäden waren bekannt und schon beim Kauf vor 20 Jahren!!Wollten ihm mehrfach entgegenkommen. Immerhin sind das weder unsere Schäden, noch durch uns verursacht. Er findet unser Verhalten skandalös und will das nicht dulden. Erwartet aber, dass man als neuer Mieter so eine Wohnung bewohnen muss und dann renovieren soll. Haben überlegt, ihm eine Vorabaufstellung zu geben, über alles was bis jetzt von uns gemacht/bezahlt wurde und erste Arbeiten ca 250 Arbeitsstunden durch uns, Material noch nicht gerechnet. Würdet ihr auch eine Vorabrechnung über alles geleistete und Material senden und darauf bestehen dass das bezahlt wird?

wenn ja, was ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich möchte in einer vermieteten Wohnung wegen der gestiegenen Kosten die Miete erhöhen. Der Mieter zog dort vor 8 Jahren ein, bis heute hat es keine Mieterhöhung gegeben. Ich war immer der Meinung, dass ich mich auf jeden Fall am örtlichen Mietspiegel zu orientieren habe, der wiederum seit Jahren unverändert auf niedrigem Niveau ist. Nun habe ich mehrfach gehört, dass ich durchaus um bis zu 20 % erhöhen kann, wenn noch nie eine Mieterhöhung stattgefunden hat. Stimmt das?

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Welchen Grundriss hat Euer Schlafraum?

Also ich bin 18 Jahre und wohne noch bei meiner Familie und mache eine Ausbildung. Ich möchte jetzt gern in eine 1 raum Wohnung in görlitz Innenstadt finden und wichtig ist das es günstig ist meine Ausbildungsvergütung beträgt 633€ und kenne mich persönlich nicht so aus wo man schauen kann etc .

LG

Hallo, man hört auf der einen Seite, dass eine Mietkaution zum aktuell üblichen Zinssatz angelegt werden soll. Als Möglichkeit werden teilweise Tagesgeldkonten genannt. Auf der anderen Seite gibt es aber auch viele Mietkautionskonten die keine bis sehr wenig Zinsen abwerfen.

Kann ein Mieter bei einem solchen Mietkautionskonto nicht die entgangenen Zinsen bei Beendigung des Mietverhältnisses einfordern? Bzw. gibt es für Mieter eine Art Tabelle an der sich genau ablesen lässt, welchen Mindestertrag die angelegte Kaution abwerfen muss, oder gibt es dazu keine einheitlichen Regelungen?

• Immobilienpreise sind gesunken, aber nicht drastisch. Die Zinsen liegen bei knapp 6.5%
• Mieten explodieren und Immo Konzerne wie Vonovia hören auf zu bauen wegen den zu hohen Quadratmeterpreis.
• Es wird Luxus sein in Miete zu wohnen und ein Haus ist ein sehr großes Luxus.

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank