Hallo,

Meine Badtür ist außerhalb meiner Wohnung.

Diese ist ziemlich laut und meine Vermieter haben keine Lust etwas dagegen zu unternehmen.

Und so kommt es dazu, dass sich meine Nachbarn tagtäglich darüber beschweren, dass ich ihre Kinder abends wecken würde (ab 20 Uhr beschweren die sich immer)

Und ich bin eine Person, die sehr häufig auf die Toilette muss, aufgrund meiner schwachen Blase (eine chronischen Krankheit hat damit etwas zutun)

Das Ding ist, dass das kleinste Problem das quietschen der Tür ist. Das größte Problem ist einfach das Schloss und die Türklinke. Die Tür ist nämlich ziemlich alt so auch das Schloss (dazu zählt die Tür des Badezimmers und meine Wohnungstür)

Meine Wohnungstür braucht einen gewissen Ruck um geöffnet zu werden und meine Badtür hat das Problem, dass ich einen dicken alten Schlüssel habe, der sobald er nur ansatzweise in Berührung mit dem Schloss kommt die lautesten Geräusche erzeugt die es gibt. (ich bemühe mich leise zu sein)

Nun hatte ich mir überlegt sobald sich meine Nachbarn, obwohl ich sie bereits des öfteren Aufgeklärt habe beschweren, sie mal selber in die Situation stecke und sie mir mal zeigen sollen wie sie die Tür öffnen und schließen würden.

Denkt ihr, dass ich somit zu Provokant wäre? Ich habe es halt langsam satt ständig konfrontiert zu werden und gesagt zu bekommen, dass sie sich bei den Vermietern beschweren werden. und diese Drohungen, dass sie mich rauswerfen lassen wollen empfinde ich als unnötigen Stress.

Hallo Zusammen,

darf eine GmbH eine Wohnung von einer Privatperson (also von mir) mieten, für den eigenen Mitarbeiter, damit dieser darin wohnen kann?

Welcher Vertrag wäre für mich in diesem Fall der Richtige?

welche Art von Mietwohnung wäre euer absoluter Traum ? eine Wohnung, bei der ihr aber wisst, daß ihr sie euch vermutlich nicht leisten könnt ( z.B. hohe Miete ) ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo

Hallo, bei mir in der Wohnung ist im Sommer eigentlich durchgehend die Luftfeuchtigkeit zu hoch. Heute beispielsweise bei 75%. Sonst eigentlich immer zwischen 65-80%. Ich habe schon vieles ausprobiert, aber nix funktioniert. Es ist völlig egal zu welcher Zeit bzw. wie die Außentemperatur ist, die Luftfeuchtigkeit steigt. Ausgenommen sind Temperaturen unter 10 Grad. Dann sinkt die Luftfeuchtigkeit auf 30-40%. Bei über 30 Grad draußen funktioniert das lüften auch gut, aber nur für etwa 30 Minuten dann geht die Luftfeuchtigkeit wieder hoch. Ich habe keine Wäsche oder sonstiges in der Wohnung. Meine Raumtemperatur beträgt zwischen 17-20 Grad. Höher geht die Temperatur nicht, weil mein Vermieter die Heizungen ausstellt im Sommer.

Was kann ich noch tun? Ist es nicht im Grunde Sache des Vermieters, wenn die Luftfeuchtigkeit ständig so hoch ist?

Hallo Zusammen,

meine Freundin und ich ziehen bald in unsere erste eigene Wohnung. Da wir uns das meiste neu kaufen und langsam den Überblick verlieren, wollte ich euch einfach mal fragen was man sonst so braucht. So offensichtliche Dinge wie Bett, Schrank und TV haben wir natürlich bereits, wie auch viel Weiteres.

Bin mal gespannt was man noch benötigen könnte.

LG

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hallo,

Mir wurde mündlich von der Vermieterin ein außervertraglicher Auszug mit einer Frist von einem Monat erlaubt, deshalb schrieb ich in der Kündigung, dass ich außervertraglich mit einem Monat Kündigungsfrist kündige. Drei Wochen später bekomme ich einen Brief, das dies nicht akzeptiert wird. Muss ich ab jetzt nochmal drei Monate zahlen oder kann ich den Termin meiner erstmaligen Kündigung als Startpunkt der dreimonatigen Frist angeben?

Und was passiert wenn ein Vermieter "keinen Bock" auf Umbaumaßnahmen hat, haben die Mieter dann kein Internet mehr?

Huhu,

mein Freund hat heute eine Wohnungsbesichtigung und hat dabei angegeben, dass ich studiere und mit ihm dort einziehe. Wir sind beide volljährig, studieren allerdings noch nicht.
Er wird in diese Wohnung vermutlich doch alleine einziehen.
Ist es irgendwie strafbar ein Scheinstudium anzugeben, auch unter dem Aspekt, dass nur er im Mietvertrag stehen wird und er keine falschen Angaben zu sich macht und ich eigentlich nur zur Besichtigung mitkomme?

Hallo,

ich wohne seit ca. einem halben Jahr in einer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Unter mir wohnt ein nicht wirklich gepflegter Mensch, der in der Bude raucht, säuft (in großen Gruppen) und diese auch nicht wirklich sauber hält (paar Mal gesehen als Pakete von mir dort abgegeben wurden). Es steigen wirklich ekelhaft rauchig-muffige Gerüche sowohl über das Balkonfenster im Wohnzimmer als auch über den Versorgungsschacht im Badezimmer auf. den Versorgungsschacht habe ich soweit mir möglich ist abgedichtet.

Kann man was dagegen unternehmen? Im übrigen braucht man mit dem Nachbarn nicht reden. Da gibt es bereits Probleme aufgrund von Lärmbelästigung und auch da war man nicht gesprächsbereit.

Hallo,

ich habe letzte Woche meine neue Wohnung bekommen. Bei der Wohnungsübergabe stand im Badezimmer etwas Wasser zwischen den Fliesen, der Hausmeister meinte jedoch, dass das vom kürzlichen Wischen kommt. Nach nun knapp einer Woche steht das Wasser immer noch, beziehungsweise kommt nach dem Wegwischen immer wieder. Ich will mich nun mit meiner Vermieterin in Kontakt setzen und wollte das gerne über WhatsApp machen, da ich nicht der größte Fan vom Telefonieren bin. Ist das in Ordnung oder gilt WhatsApp eher als "unseriös" bei solchen Angelegenheiten?

Moin! Ich suche momentan eine Wohnung in Hamburg und die Situation des Wohnungsmarktes ist etwas kritisch. Es ist also als Student recht schwer, an eine Wohnung zu kommen, da es viele Bewerber gibt. Dennoch wurde ich schon zu ein paar Besichtigungsterminen eingeladen, aber außer dem Monolog "Joa, is schön" und ein paar Fragen wurde nichts gesagt. Ich weiß, dass der Besichtigungstermin erstmal dafür da ist, dass man sich die Wohnung anschauen kann, aber gleichzeitig wird ja auch die Bewerberanzahl gefiltert, denn für irgendwen muss man sich ja entscheiden. Habt ihr irgendwelche Tipps, wie man sich bei einer Wohnungsbesichtigung, vielleicht speziell im Hamburger Raum, verhalten sollte?

MfG Lass228

Und könntet Ihr diesen überhaupt wissen? Spoiler: Natürlich nicht.

https://youtube.com/shorts/-b4PVL7bht0?si=C6go2mP8BdKSlHPY

Ist diese Intransparenz ein Zeichen dafür, dass wir vielleicht doch in einer Diktatur der Banken, Konzerne und Wirtschaftsauskunfteien leben?

Abend, ich bin aktuell auf Wohnungssuche und bin auf folgendes gestoßen:

Die Warmmiete beinhaltet alle Nebenkosten sowie Strom und Gas. Die Kosten bleiben IMMER gleich, egal wieviel ich verbrauche, laut aktuellem Mieter. Von sowas höre ich zum ersten Mal und wollte fragen ob mit jemand bestätigen kann, dass es sowas wirklich gibt?

Sprich egal wie hoch mein Stromverbrauch ist, die Nebenkosten bleiben immer gleich.

Vielleicht kann mir ja jemand mehr dazu sagen. :)

LG

unter der Rubrik, Steuern zu erhöhen, werden hierbei in den Gemeinden und Städten ganz besonders die Grundsteuern erhöht, weil die Nebenkosten dann die Mieten erhöhen und wer will schon auf der Straße landen .. heißt das jetzt, daß weniger Wohnungen und Häuser entgegen anderslautender Versprechungen gebaut werden?

Also als Azubi?

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem:

beim Auszug aus meiner Mietwohnung hat mein Vermieter, im Beisein einer meiner Partnerin (nicht ehelich), ein Übergabeprotokoll angefertigt.
Unterschrieben hat er, genauso wie ich.
Jetzt jedoch weigert er sich mir eine Kopie von diesem zukommen zu lassen, obwohl er (der Vermieter) mir zusicherte, dass ich eine Kopie erhalte.

Die Frage:

Habe ich ein fundiertes Recht darauf eine Kopie von einem Dokument zu erhalten welches ich unterschrieben habe?

Grund für meine Frage: Mein Vermieter scheint so zu tun, als hätte dieses Protokoll nie existiert, um möglichst viel Profit für die, unabhängig von meiner Anmietung, Sanierung herauszuschlagen. Konkret versucht er aktuell mir Ausbesserungsarbeiten aufzuerlegen die nicht im Protokoll vereinbart waren.

Ich hoffe auf konstruktive Antworten.

Lieben Gruß und vielen Dank!

Hallo, leider wusste ich nicht wie ich die Frage besser formulieren sollte.

Folgendes (echtes) Szenario:

Wie auf dem Bild zu sehen führt hinter dem Parkplatz ein Weg, entlang zum Eingang von einem Hochhaus, der oft genutzt wird, da somit die Parkplätze direkt erreichbar sind.

Die Mieter, Eigentümer vom schwarzen Auto und entsprechende Mieter vom Stellplatz, haben sich beschwert, dass andere Bewohner diesen Weg, der von links nach rechts führt, abkürzen. Sprich bei Ihrem Wagen hört das Geländer auf und die Bewohner laufen zwischen den Autos zu ihren Autos um Weg zu sparen. Die Mieter beschweren sich, dass dadurch Ihr Neuwagen bereits Kratzspuren bekommen hat weil viele diese "Abkürzung" nehmen.

Deswegen haben die Mieter die Absperrung errichtet, die bis jetzt von allen geduldet wurde.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde entschieden, dass diese Absperrung "visuell" störend ist und entfernt werden soll. Dies habe ich dann so den Mietern weitergeleitet und gebeten diese Absperrung zu entfernen.

Diese beschweren sich jetzt verständlich und sagen "das Sie das Geländer solange stehen lassen bis wir eine Lösung gefunden haben wie Ihr Eigentum (Auto) geschützt bleibt, da der Stellplatz Teil der Mietsache ist" und das im Grunde genommen "dort eigentlich keiner durchlaufen dürfte".

Jetzt die Frage. Sind diese Behauptungen rechtens? Meiner Meinung nach nicht, da nur der Stellplatz Teil der Mietsache ist, nicht aber irgendwelche eigenen Absperrungen die dort aufgestellt werden.

Ich verstehe ja das bedauern der Mieter, da es schon ärgerlich ist und will ja mit Ihnen keinen Rechtsstreit anfangen, aber die Eigentümerversammlung hat das so entschieden und dann muss das jetzt weg.

Leider kann ich keinen Lösungsvorschlag unterbreiten, da das Gelände zu verlängern eh von der Versammlung abgelehnt wird weil "unnötige Kosten" und den Parkplatz tauschen wird eh keiner mit Ihnen.

Ist die harte Wahrheit einfach, dass wenn die jemand sehen der Ihr Auto beschädigt, dann sollen die die Polizei rufen und wenn ihnen die Situation nicht passt, müssen diese eben ausziehen? Aber es ist nicht in meiner Pflicht als Vermieter jetzt dafür zu sorgen, das niemand Ihr Auto mehr verkratzt.

Vielen Dank für eure Antworten.

MfG

Kann ich das faken oder einfach ein Arbeitsvertrag als Ersatz einlegen?

wie soll das funktionieren

Hallo,

wir haben gestern die Nebenkostenabrechnung bekommen.
wir müssen mehr als 200€ zahlen.
der Zeitraum der steht ist 01.01.2023 - 31.12.2023 und 01.01.23 - 31.01.2023. Das passt doch Schonmal nicht, oder? Das müssen doch immer 12 Monate sein und darf nicht nur ein Monat. (Wir haben die Wohnung auch nicht gekündigt.)
Dann stehen noch zwei kleinreparaturen drin. Einmal am 27.12.2022 für 220,05€ (Durchlauferhitzer) und einmal am 28.01.2023 für 330,23€ (Tür wurde von den Vormiertern im Keller gestellt und hat hier nicht mehr gepasst und musste passend gemacht werden) für beides ist jeweils unser Umlage Anteil 89,50€

Bei uns im Mietvertrag steht „Der Mieter verpflichtet sich, kleine Instandhaltung- und Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen, Wartungsarbeiten) innerhalb der Wohnräume bis zu einem Betrag von 89,50 € im Einzelfall zu tragen und dem Vermieter die angefallenen Kosten zu erstatten, ohne dass es auf sein Verschulden ankommt. Diese Verpflichtung beschränkt sich auf die Teile der Mietsache, die dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind…..“

Jetzt aber meine Frage:

• Die Kosten zählen die da entstanden sind, das sind doch dann keine Kleinreparaturen mehr, oder? müssen wir das dann wirklich zahlen?
• Kleinreparaturen gehören doch nicht in die Nebenkostenabrechnung?

Mietrecht

Hallo, ich habe ein Brief erhalten in dem sich um eine Neue gebaute Wohnung handelt die ich bekommen soll. Ich habe dort angerufen um ein Termin auszumachen und mir wurde gesagt ( Mündlich) das ich ganz andere Wohnung bekomme (als es in dem Brief steht, es ist ein „Irrtum„ gewesen ) statt komplett neue Wohnung ich soll ganz alte Wohnung bekommen? Meine Frage ist ob das Rechtlich relevant ist ?

Danke

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Hallo ihr lieben,

und zwar bekomme ich Arbeitslosengeld 2, da ich aufgrund meiner Psyche nicht arbeiten kann.

Ich möchte jetzt gerne in meine erste eigene Wohnung ziehen. Das Jobcenter zahlt dann die Miete+Nebenkosten (436€).
Jetzt ist die Miete von einer Wohnung die ich gerne beziehen möchte aber höher.
Kann ich den Rest von meinem Geld dazu packen bzw. ein Familienmitglied würde mir den Rest dazu geben. Wisst ihr, ob das Jobcenter das genehmigt?

ich Danke euch für eure antworten.

Ich wohne in einer WG und das Verhältnis mit den Vermietern ist sehr distanziert. Bei uns sind 2 Zimmer frei und für das eine haben die Vermieter eine Wohnungsbesichtigung geplant und uns das ein Tag vorher mitgeteilt. Der potentielle Mieter war sich unsicher, ob er einziehen möchte und das war bisher auch unser letzter Stand.

Am ersten Mai war ich eigentlich, so dachte ich, alleine in der WG und bin duschen gegangen bevor meine Freunde kamen. Als ich fertig war, standen meine Freunde schon vor der Tür und meinten, dass mein Mitbewohner gerade aus der Wohnung raus kam und sie gefragt habe, ob die in die Wohnung wollen. Das haben sie verneint, weil sie an dem Tag zum ersten Mal bei mir waren und nicht wussten wo genau meine Wohnung ist. Das jemand in meiner Wohnung war, habe ich bestritten, weil ich den ganzen Vormittag auch in der Wohnung rumlief und es so schien, dass da niemand gewesen war. Ich habe den neuen Mitbewohner dann angesprochen und er meinte, dass er erst im 2 Wochen wieder da sei, da die Vermieterin das Zimmer von ihm nochmal renovieren wollen.

Daraufhin war ich sauer, dass uns die Vermieterin keinerlei Mitteilung dazu geschrieben hat und einfach jemand aus dem Nichts und ohne Absprache in der Wohnung stand. Ich habe kein Problem damit, dass jemand einzieht, sondern über die Art und Weise, wie das in der WG gehandhabt wird. Sie wurde nicht als zweckwg beworben, weshalb ich so ein Verhalten ein wenig fraglich finde.

Damit habe ich auch meine Vermieterin konfrontiert, welche nur meinte, dass sie nicht wusste, dass er da war und das er die Wohnung ohnehin abgesagt habe.

Jetzt bin ich komplett verwirrt und verstehe nicht, wie man jemanden einen Wohnungsschlüssel geben kann, ohne dass er die Wohnung vorher zugesagt hat....Das ergibt von vorne bis hinten keinen Sinn für mich, weshalb ich wissen möchte, ob das so normal ist oder wie das allgemein mit der Schlüsselübergabe vor zum Beispiel dem Unterschreiben des Mietvertrages aussieht.

Danke für die Antworten :)

Hallo,

Wir sind vor ca 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus in Privatvermietung, d.h. jeder Mieter hat einen anderen Vermieter, bzw. Eigentümer. Es gibt allerdings eine gemeinsame Hausverwaltung.

Seit kurz nach Einzug haben wir allerdings massive Probleme mit dem Eigentümer über uns. Zu Beginn hat er bei einer 3-Zimmer- Wohnung mindestens sechs Personen dort oben 'leben' lassen. Angeblich Arbeiter einer polnischen Firma (darunter auch Frauen, die bestimmt nicht um 12 mittags geschminkt auf die nächste Baustelle gehen). Durch Druck unsererseits und permanenten Polizeibesuch, haben wir es geschafft, dass sie 'gekündigt' wurden. Das gleiche Auto wie zuvor steht aber immer noch vor der Tür, nur jetzt wird die Wohnung saniert. Das aktuelle Problem das sich daraus ergibt ist, dass jetzt regelmäßig ein Bauarbeiter auf der Baustelle schläft. Also neben täglich lauten Gehämmer, Schleifen, Gebohrte etc. und auch lauter Musik von halb 8 bis 20 Uhr, geht es danach noch lustig ans Rumschieben, Kehren etc. auf dem puren Estrich. Teilweiße wurden Fliesen bis nachts um 12 runtergeschabt und auch sonntags wird fleißig gehämmert. Das geht jetzt seit 3 Monaten so. Die Hausverwaltung kümmert sich nicht drum und unsere Vermieter sind zwar dran, aber die sind auch schon etwas älter ...

Was kann man tun?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Hallo, meine frage ist ob es rechtens ist wenn man immer eine gesamt miete bezalt hat und der Vermieter jetzt Stromzähler einbauenlassen hat. Und in seinem Schreiben einfach nur bekannt gibt das man denn Strom jetzt selber anmelden muss. Muss er dann nicht auch denn Strom denn wir jetzt selber zahlen müssen von der Miete ab ziehen?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gefunden die neue Hausverwaltung möchte nun eine Bescheinigung das ich immer gezahlt habe. Meine Angst ist jetzt aber wenn ich das bei meiner Hausverwaltung Anfrage das die das dann an die Eigentümerin weitergibt. Hat die Hausverwaltung da eine Schweigepflicht?

Was kann ich tun wenn ein anderer Nachbar in dem Mietshaus meinen originalen Kellerraum von der Vor-Vermieterin bekommen hat der auch gleichzeitig über meinen Zähler läft . Kann ich den irgendwie zurück bekommen ? Ist das ganze überhaupt zulässig ?

Wir haben jetzt einen neuen Vermieter der das Haus mit allen Mietern übernommen hat .

Hallo Ihr lieben, ich bin aktuell in der Situation, dass meine Indexmiete angehoben werden soll. Mein Vermieter will einfach mal 14€/qm2.
Jetzt sehe ich, dass die Wohnungen in unserm Komplex aktuell für 12€/qm2 vermietet werden.
Wäre es wohl möglich, dass ich die Wohnung kündige und gleichzeitig ein Freund von mir die Wohnung neu anmietet und ich einfach für knapp 2400€/Jahr weniger da wohnen bleibe?
Verstehe auch nicht ganz, nach welcher Idiotie mein Mietverein mir die Miete in dem Umfang erhöhen will.^^ Ja, laut Indexmietvertrag wäre es rechtens, aber wenn die Wohnungen neu vermietet für wesentlich weniger Euros auf den Markt gehen, dann soll man mir doch zumindest mal anbieten die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete zu nehmen bezahlen.

Ich habe eine Wohnung in Stuttgart bekommen und beziehe derzeit nur den Mindestlohn. Es gab noch etliche andere Bewerber die besser verdient haben aber der Vermieter hat mich auserkoren. Jetzt rätsel ich natürlich warum er das getan hat. Muss dazu anmerken dass ich der eindeutig hübscheste bei der Besichtigung war und der Vermieter sich vielleicht etwas erhofft? Wäre das eine Möglichkeit?

Abgeneigt wäre ich jedenfalls nicht, da ich bisexuell bin und er auch sehr gut aussah und er mich bei der Besichtigung mit seinen Blicken förmlich auszog und mich ständig anlächelte. Nicht falsch verstehen, ich freue mich riesig zumal es eine Wohnung im besserverdienten Viertel Stuttgarts ist, aber bissl rätseln tue ich schon. Mal schauen ob er sich die Wochen meldet, vielleicht bringt er mir ja ne Flasche Weißwein als Einzugsgeschenk mit? Meine Nummer hat er jedenfalls wegen der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hm....

Wie viel Prozent eures Gehalts/Lohns gebt Ihr für eure eigenen vier Wände aus, Grundsätzlich sagt man ja es solle nicht mehr als 1/3 des Einkommens sein.

Solange man nicht bei den Eltern lebt gibt man selbst im Eigentum Geld für Strom, Gas und Wasser aus, also? Gerne auch in Ganzen Zahlen.

Schreibt gerne noch dazu ob Single oder Mehrpersonenhaushalt bzw. mehrere Einkommen.

Ende August ziehe Ich von einer relativ großen Wohnung (100m² ohne Balkon) in eine eher ländliche Wohnung mit "nur" 80m² dafür mit Balkon und Thermisch Saniert als Erstbezug. Was die Größenordnung der Stadt angeht ziehe Ich von einer 2 Millionenstadt in eine 60K Stadt, von der Fläche/Einwohner ca. 25% mehr Platz. Auch bin Ich um einiges weiter weg von meiner Arbeit was einen Vorteil hat für den Bezug der Pendlerpauschale (über 60km) und hoffentlich mehr Ruhe da kein Spielplatz oder so vor der neuen Wohnung liegt.

Hallo,

ich hätte heute den wohnungsvertrag unterschreiben und habe im Vorfeld den Vertrag durchgelesen. Jetzt wo wir für heute einen Termin hatten hat er mir geschrieben das er die Wohnung anderweitig vermietet.

das kann er doch nicht machen ? man bekommt doch keinen Vertrag zugeschickt wenn es dann doch nicht klappt ? Und dann eine absage wenn man schon einen Termin zur Unterzeichnung hat… was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.

Wie macht ihr das alles? Wohnung bezahlen, vielleicht auch Sparen usw.

Hallo hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen.
Es geht um unsere Nachbarn, es sind circa 8 Wohnungen und 5 davon gehören meinem Bruder 1 einer Iranerin und 2 einer deutschen.
Wir sind zu 3 und leben seit kurzem hier. Ich und mein bruder (dem gehört das Haus nicht) und meine Mutter.
wir haben auch einen kleinen Garten.
Die Nachbarn haben seit dem WIR eingezogen sind etwas gegen uns obwohl wir seit wir eingezogen sind NICHTS gemacht. Ständig belästigen uns. Es sind sehr viele Sachen vorgefallen die ich jetzt so nicht schreiben kann.
Aber meine Frage ist.

Mein Bruder und seine Frau (ein anderer) ( ich habe 4 Brüder) war vorher und in der Wohnung und durfte fast nie in den Garten ständig wurde er fotografiert oder belästigt aus dem Fenster sie sollen die Pflanzen nicht zerstören oder sollen bitte leise sein obwohl auch andere Garten da sind und die anderen Nachbarn vor lauter waren/sind haben wir ständig irgendwie Ärger bekommen.
Jetzt ist die eine aus ihrer Wohnung raus und ihr Vermieter pflanzt im Garten Pflanzen. Darf er da so einfach Pflanzen oder überhaupt in den Garten? Z.b unsere Vermieter dürfen nicht und wenn sollen wir SIE bitte immer vorher fragen.

Hat mein Bruder nicht mehr Anspruch als die immerhin hat er mehr Wohnung die ihm gehören. Die Frage ist sehr eingebildet aber es nervt das sie ständig sich Sachen erlauben aber wir nicht. Ich muss sagen es ist so weit gekommen das sie Post von meinem Bruder PE EINSCHREIBEN bekommen weil sie immer alles leugnen und so tun als ob sie von nichts wussten. Naja es ist alles eventuell so undeutlich aber ich brauche dringend eure Hilfe. P.s Anwalt ist geschaltet jedoch dauert das alles so lange…und ja wir haben versucht über einem Jahr mit ihnen zu kommunizieren aber dann heißt es immer die Wohnung gehört meinem Bruder und nur er hat das sagen wir dürfen nicht mit ihnen reden. Der Bruder dem das gehört hat nie hier gelebt.

Hallo,

meine Schwiegermutter hat entdeckt, dass es in ihrer Stadt einen Mietspiegel gibt und sie jeden Monat 100€ zu viel gezahlt hat. Das nun schon über 2 Jahre.

meine Frage ist, wie lange darf man zurück rechnen um sich seine zu viel gezahlte Miete zurück zu holen? Haben wir Anspruch auf die vollen zwei Jahre? (Heißt 2 Jahre lang 100€ zu viel)

Gibt es überhaupt eine Verjährung? Oder könnte man theoretisch noch in 10 Jahren kommen und die 100€ der letzten 10 Jahre zurück holen?

vielen dank

Miete für Pkw

Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

das war die komplette Nachricht:

Hallo Herr xxxxxxx

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Es hat sich hier für mich sehr zum 

negativen entwickelt. Ich komme Nachts nicht mehr zu Ruhe. Ihre Lebensgefährtin macht Krach bis tief in die Nacht. Und dies ist wenn man unten wohnt sehr lauter ist als oben. Das starke Getrampel von ihrer Lebensgefährtin stört auch ganz schön.

Leider bleibt auch die Privatsphäre nachts auf der Strecke…Wegen dem Öfteren runter kommen in die Waschküche. Warum man das nach 0-2Uhr Nachts tun muss ist mir ein Rätsel. 

Normal ist doch das man heim kommt in seine Wohnung vom stressigen Arbeitstag um abschalten zu können. Aber dies ist seid diesem Jahr nicht mehr richtig möglich. 

Schade weil ich finde es hier sehr schön, aber es bringt mir nichts wenn ich nicht zur Ruhe komme. 

Ich bitte sie diese Mitteilung nicht Böses zu nehmen, sondern als Information zu betrachten. Möchte auch kein schlechtes Verhältnis haben mit ihnen Herr Neumann. 

Ich denke ich bin ein ruhiger Mieter und bezahle auch immer pünktlich meine Miete. 

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

Hallo,

seit knapp zwei Jahren wohnt mein Untermieter bei mir in der Wohnung. Es gab gute und schlechte Zeiten, eher mehr schlechte. Wir hatten uns bereits zweimal auf eine gemeinsame Kündigung des Mietvertrags geeinigt, aber dann doch wieder aufgerafft.

Nun wohnt mein Freund mit bei mir und wir möchten alleine wohnen und das Verhältnis ist auch wiederholt angespannt. Typische Dinge wie Putzplan sind Streitpunkte. Nun ist meine Frage, ob ich ihm wegen Eigenbedarf kündigen kann und wie ich das korrekt machen kann. Ich weiß das mein Untermieter beim Mieterschutzbund ist und diesen auch konsultieren wird.

Es kann aber doch auch nicht sein, dass ich aus meiner eigenen Wohnung ausziehen muss, damit ich endlich meine Ruhe habe ?. Miete hat er immer korrekt und pünktlich gezahlt.

seit ich erstmals in einer Dachgeschosswohnung wohne, habe ich so gut wie nie eine Spinne in meiner Wohnung. und wenn ich mal eine entdecke - was nur extremst selten der Fall ist - dann ist es nur eine sehr kleine Spinne. sollte man Menschen, die unter einer Spinnenphobie leiden, raten, in eine Dachgeschosswohnung zu ziehen ?

Leider haben wir einen solchen Fall im Haus. Der Mieter ist zahlungsunfähig und wohl auch schwer erkrankt (Schizophrenie). Von dem ist nichts zu holen, Kündigung und Räumungsklage droht.

Die Frage jetzt: haftet der Vermieter (Eigentümer) gegenüber der Eigentümergemeinschaft ? Die Hausverwaltung sieht ihn in der Pflicht, aber ich wüsste nicht, wie die Haftung zu begründen wäre. Auf Schäden am Sondereigentum der Wohnung bleibt er natürlich sitzen, aber wenn der Mieter die Hausfassade bemalt, oder die Eingangstüre, dann ist das Sachbeschädigung, aber nicht vom Eigentümer der Wohnung zu verantworten.

Meine subjektive, Ansicht, Meinung ist: Es geht niemanden etwas an wovon man lebt, ob man eine psychische Krankheit hat oder eine Behinderung etc..

Was meint ihr, morgen Wohnung suchen und übermogen nach Berlin ziehen? 🥺

Mieter oder Vermieter?

Elektriker wurde von Vermieter geschickt

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Wie stelle ich diese Konstruktion (erstes Bild) auf die Außenfensterbank, ohne dass man sie leicht herunterziehen / umwerfen (von der Außenfensterbank) könnte oder sie eigenständig herunterfallen (von der Außenfensterbank) könnte?

Die Konstruktion soll eine Art Begrenzung an der Kante der Außenfensterbank sein.

Ich möchte gerne ein Wohnungswechsel machen, mein Frage ist jetzt dar der neue Vermieter, einen Unterschied machen wenn er zwei Wohnungen vermietet ,in dem er von einem Mieter alles verlangt ( Schufa, Wohnung besichtigen und dem anderen Mieter ohne was zu verlangen/sehen zu wollen sofort den Mietvertrag aushändigt! Ziehen bei zum gleichen Zeitpunkt ein (mein Bruder) ???

angenommen, ihr seid Vermieter und es bewerben sich viele Interesseneten u.a. aus den Berufsgruppen, die ich gelistet habe. an wen würdet ihr am ehesten / am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

.bei einer "wohnung"🤣

die haben zugestimmt den befristeten vertrag zwei monate früher zu kündigrn😭es gibt katastrophale umstände hier. aber nur ende Juli🙄.

Ja ich weiss besser als nichts aber kann man das anwaltlich oder anders noch früher rauskriegen so ende Mai zb

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung. Die Wohnung hat bereits einige Mängel, die mir bei der Besichtigung aufgefallen sind, aber auch nicht zu tragisch sind.

Zum Beispiel sind die Fußleisten an manchen Stellen nicht verfügbar oder abgenutzt. Auch die Fugen im Bad sahen bestimmt mal besser aus.

Die Wände wurde ungleichmäßig gestrichen, sowie Urinstein im Klo, als auch Kalkablagerung in der Duschkabine.

Laut der Hausverwaltung findet der Termin gemeinsam mit der Vormieterin statt. Ist das denn so üblich? Eigentlich finde ich das doof, da ich natürlich alles nochmal gründlich überprüfen muss und sie dann da so wie ein Fragezeichen dasteht. Das kann doch nicht die Norm sein oder?

Habt ihr da Erfahrungen?

Hallöchen,

ich bin mir bei dem Thema nicht so sicher, deswegen habe ich folgende Frage mit folgendem Anliegen.

In meiner Küche habe ich nach etwa 30-40 sec. kein warmes/heißes Wasser mehr. Danach muss ich dann immer etwa 10 min. warten bis es dann wieder warm bzw heiß ist. Im Badezimmer habe ich durchgehend warmes Wasser. Es ist tatsächlich nur in der Küche so.. Sollte ich das beim Vermieter mal melden und wenn Ja, was könnte er ändern bzw. was würde es bringen?

Zudem geht unser Lüfter/Abzug im Badezimmer nicht richtig, er zieht nicht richtig ab. Ist dafür auch der Vermieter zuständig?

LG

Hallo liebe Gemeinde. Ich werde seit sehr langer Zeit schätzungsweise knapp 2 Jahre innerhalb meiner Wohnung spioniert. Sei es mittels Mikrofonen oder kleinen Infrarot oder wärmebildkameras (keine genaue Ahnung). Mir viel des öfteren auf dass sie die Tätigkeit,Situation,Emotion sowie die Person und deren Handlung exakt wiedergeben konnte. Ich konnte des Öfteren normale Audio Aufnahmen machen jedoch nicht sehr eindeutig (nur durch Verstärkung und Veränderung der Audio). Gestern konnte ich mein RodeNt1A nutzen mittels Vorverstärker und all dieses Dinge waren mehr als eindeutig erkennbar. Wie kann ich dagegen vorgehen?

Bitte helft mir ich fühle mich seit ner sehr langen Zeit extremst unwohl in meiner Wohnung. :(

Hey Leute, ich hoffe hier kann mir jemand helfen.
Ich war letztes Jahr im Dezember krankheitsbedingt arbeitslos und bezog den einen Monat Bürgergeld. Nun ist es so, dass ich mich letztes Jahr mit den Nebenkosten hochstufen lassen habe (Anfang des Jahres wegen den steigenden Heizkosten etc). Ich war schon immer sparsam und bekam immer 1600-2400€ an Nebenkosten zurück. So ist es natürlich auch vom letzten Jahr. Irgendwo sehe ich nicht ein mein komplettes Geld (was ich absichtlich hochgestuft habe, damit ich am Ende was zurückbekomme) wieder abgebe. Krankheitsbedingt habe ich gerade auch nicht viel zum Leben und musste die Miete immer selbst irgendwie zusammenkratzen… gibt es eine Möglichkeit dass nicht das gesamte Geld weg ist?

Ich werde eine Ausbildung starten und werde in eine WG ziehen, weil es weniger Geld kostet und leichter ist, reinzuziehen.

Ich habe da bisschen meine Sorgen. Was ist, wenn es unordentlich ist? Wie ist es mit Verträgen? Was ist, wenn jemand zu laut ist???

Ich habe eine Frage zum Thema Rechtschutz. Seit November 2023 habe ich eine Rechtschutzversicherung. Es hat drei Monate gedauert, bis der Rechtschutz aktiv war, so wie bei vielen Rechtsschutzversicherung eben üblich. Nachdem die Rechtsschutz endlich aktiv war, habe ich denen geschrieben, dass ich mit meiner aktuellen Vermieterin seit Sommer letzten Jahres Probleme habe und deswegen einen Anwalt suche. Daraufhin hat man mir gesagt, dass der Rechtsschutz hier nicht helfen kann, da die Probleme bereits vor der Aktivierung des Rechtschutzes angefangen haben. Dies kann ich natürlich nachvollziehen.

Nun habe ich aber aktuell Probleme mit der Vermieterin, da ich seit einigen Tagen Schimmel in der Garage und in meinem Hausflur habe. Die Vermieterin möchte allerdings nichts dagegen tun und ignoriert meine Anfrage. Nun möchte ich aus diesem Grunde einen Anwalt sprechen. Ich habe dem Rechtsschutz geschrieben, dass ich aktuell Probleme mit der Vermieterin habe. Daraufhin hatte Rechtsschutz mir gesagt, dass sie nicht aktiv helfen können und haben auf den Brief vom letzten Mal hingewiesen, wo eben stand, dass sie aktuell nicht helfen können, da die Probleme schon länger bestehen. Ist dies rechtens, oder hat man mich hier falsch verstanden? Wenn es so ist, darf ich nie wieder Probleme, die ich mit meiner Vermieterin auch in den nächsten zehn Jahren habe mit dem Rechtsschutz teilen? Ich verstehe das nicht. Kann mir diesbezüglich bitte jemand helfen? Habe ich Anspruch auf einen Anwalt, wenn ich neue Probleme mit der Vermieterin habe?

Hallo,

ich und meine alleinerziehende Mutter finden einfach keine Wohnung. Nun haben wir eine echt schöne und billige 2- Zimmer Wohnung mit 47qm im Ort gefunden. Das Problem ist dass ich 16 bin und Junge bin und ich habe ein bisschen Angst wie das funktionieren sollte und wir das dann aufteilen könnten, denkt ihr das würde überhaupt funktionieren? Ich werde nächstes Jahr im September 17 und habe eine Ausbildung, vielleicht würden wir ja auch eine Lösung finden, dass ich irgendwann dann auch ausziehe oder meine Mutter ( also Zwischenlösung vielleicht auch ).

Wie sollen wir das auch am besten den Mieter erklären?

Grüße und danke schonmal!

Wann wart ihr euch sicher, dass ihr eine Wohnung bekommt? Gab es vorher Anzeichen? Ich hatte kürzlich eine Besichtigung. Vor Ort lief alles gut, wir verstanden uns gut. Wir hatten als einzig eine Bewerbermappe mit allen ausgedruckten Dokumenten und persönlichen Infos dabei. Wir unterhielten uns noch nett. Es kristallisierte sich vor Ort auch heraus, dass sie die anderen gar nicht mehr gut im Kopf hatten und die Namen nicht mehr en Gesichtern zuordnen konnten.

Ich rief dann gestern nochmal an, um mein Interesse zu bekunden und fragte, wann ich mit einer Rückmeldung rechnen könnte. Sie wusste sofort, wer ich bin, sagte, ich bin in der engeren Auswahl und sie melde sich im Laufe der Woche. Danach erkundigte sie sich noch, ob ich kleinere handwerkliche Sachen auch selber mache, was ich ihr versicherte. Sie sagte dann, dass sie es gut fand, dass ich angerufen habe und sich sehr gefreut hat.

Jetzt warte ich und sitze wie auf heißen Kohlen. Denkt ihr, ich habe gute Chancen? (Gehalt, Schufa usw passt natürlich alles)

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

Hallo zusammen,

ich habe eine Gewerbeimmobilien gemietet. Der Vermieter hat mir meine Kaution (1000 Euro) nicht zurückgegeben. Im Gegenteil dazu hat er mir eine Rechnung geschickt, dass ich ihm noch 800 Euro für eine Gebäudeversicherung, die er ohn mein Wissen abgeschlossen hat, was ihm, so nach einigen Recherchen im Internet, das Gesetz erlaubt. Die 1000 Euro waren laut seinen Aussagen mein Stromverbrauch.

Meine Frage lautet, muss ich ihm das Geld zahlen? Warum ist die Gebäudeversicherung so teuer? Im Vertrag ist nichts über eine Gebäudeversicherung zu leden.

Was soll ich tun?

Ich danke Ihnen im Voraus für jede Hilfe.

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell noch bei meinen Eltern und möchte gerne ausziehen. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen bei der Mieterselbstauskunft? Sorry, ich mache das zum ersten Mal.

Was soll ich bei Betriebskostenvorauszahlungen eintragen?

Was soll ich bei bei meinem derzeitigen Mietverhältnis/ bzw. Angaben zum aktuellen Vermieter angeben? Ich habe ja aktuell kein Mietverhältnis da ich bei meinen Eltern wohne.. Soll ich das einfach leer lassen? Und bei den ganzen € Zeilen, soll ich die auch einfach leer lassen?

Was bedeutet der Satz mit der Mietsicherheit? Soll ich hier die Warmmiete eintragen?

Vielen lieben Dank euch!

Mein Nachbar (18) ist neu eingezogen in die Wohnung nebenan und habe ihn letzte Woche das erste Mal getroffen.

Er hat mir heute gesagt er würde gerne geohrfeigt werden von mir ab und zu.

Würdet ihr das machen?

Meine Vermieter haben mir diese Woche gesagt dass ich nicht mehr in meiner Wohnung wohnen darf und den Schlüssel weggenommen. Ich darf nur noch rein um meine Sachen zu holen um auszuziehen. Die Begründung ist dass meine Mitbewohnerin etwas schlimmes gemacht hat aber sagen mir nicht was und hab keinen Kontakt mehr zu ihr.

Das kann doch nicht legal sein ?!

Die Kündigungsfrist liegt doch bei 3 Monaten oder nicht ?

Hallo,

ich habe eine Wohnung zur Miete gefunden aber da steht warmiete 725 aber Heizkosten sind nicht enthalten. Wie mache man das dann mit den Heizkosten?

Hallo ihr,

ich habe eine Wohnung im Erstbezug gemietet. Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung anschließend im "exakt" gleichen Zustand zurückgegeben werden muss. Exakt hieße ja "unbenutzt und neu" (so, wie ich sie vorgefunden habe) - das ist aber unmöglich?! Den Mietvertrag habe ich noch nicht unterschrieben - wie würdet ihr das formulieren, damit ich auf der sicheren Seite bin?

Meine Partnerin damals schon bei mir gewohnt. und steht ihre Name auf Mietvertrag mit mir . Sie ist jetzt umgezogen und schon auch umgemeldet . Hat sie recht Wohnungsschlüssel behalten? Ohne das sie Mietvertrag Kündigung geben ?

Mit freundlichen Grüßen
Akhlas

Guten Tag,

wie oben beschrieben habe ich eine Frage zur nebenkostenabrechnung. Mein Vermieter hat uns eine zukommen lassen.

wir sind in diese Wohnung am 1.7.2022 eingezogen. So steht es auch im Vertrag.
jetzt haben wir eine nebenkostenabrechnung erhalten und das Datum des abrechnungszeitraumes handelt sich dabei um den 1.5.22 bis zum 30.4.23

kann mir einer sagen ob das so rechtens ist?
Unter anderem leben wir auch im EG.

in der Abrechnung ist allerdings die Rede von EG/UG

allerdings handelt es sich aber wenn man von UG redet um eine andere Wohnung hier im Haus bei uns. Sollte da nicht NUR EG stehen müssen?

eine kleine Aufklärung wäre toll.

Hallo, ich stehe vor der Frage ob ich eine Wohnung mieten soll oder nicht.

Ich bin schon lange auf der Suche und hätte nun eine schöne Wohnung gefunden. Einziger Haken, der Preis.

Ein paar Daten: Ich verdiene 1850 € + 1,5 Monatsgehälter die über das Jahr obendrauf kommen.

Die potentielle Wohnung kostet 720€ warm und laut meiner Rechnung bin ich mit allen Fixkosten bei ca. 1000€. Inkl. Auto, Sprit und monatlichen Rechnungen.

Vielleicht hat ja jemand einen Tipp oder ist in einer ähnlichen Situation.

Viele Grüße Martin

Mein ehemaliger Untermieter will seine Sachen aus der Wohnung haben . Ich bin als ehemaliger Mieter aber nicht mehr im Besitz der Wohnung. Ich würde sagen,er muss sich an den Vermieter wenden oder etwa nicht?

vor einiger Zeit kam mein Vermieter unangemeldet und wollte in meine Wohnung schauen. er war nur in meinem Wohnzimmer. dort waren mehere leere große Kartons Ich hatte sie noch nicht entsorgt und wusste ja nicht, daß der Vermieter unangemeldet kam. als er es sah, sagte er : "man muss ja seine Wohnung nicht verkommen lassen ! " dann drohte er sogar mit einer Abmahnung. Ich war fassungslos ! war sein Verhalten angemessen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo.

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Mietwohnung. Mein Vermieter hat sich gewechselt und nun seitdem habe ich mehr Kosten zu tragen. Nun möchte ich wissen ob diese berechtigt sind.

Zu den Kosten:

1. Heizölkosten: Ich habe bis jetzt im Jahresende immer eine Pauschalzahlung für das kommende Jahr gemacht. Letztes Jahr musste ich 600€ in zwei Raten Zahlen, weil die Preise für Heizöl gestiegen sind. Am Ende des Jahres musste ich zusätzlich 400€ nachzahlen weil dementsprechend mehr verbraucht wurde. Nun will meine Vermieterin, dass ich für das aktuelle Jahr 1600€ vorausstrecke, da ich ja schließlich letztes Jahr genauso viel verbraucht habe. Sie überlässt es mir ob ich es in 2 oder 3 Raten zahle. Ist das erlaubt?

2. Wasserkosten + Stromkosten : Wir haben im Gebäude nur ein Wasserzähler. Es wohnen seit letztem Jahr neue Mieter im Untergeschoss. Diese sind 2 Personen, ich bin alleine. Bei der Jahresabrechnung wird der Gesamtverbrauch durch 3 geteilt, um es "fair" aufzuteilen. Problem ist jedoch, dass ich Schichten fahre und manchmal 10-12 Stunden gar nicht zuhause bin. Die Mieter untendrunter sind jedoch so gut wie immer zuhause und haben Whirlpool, laute Boxen, ect. ect. ect... Über einen zweiten Stromzähler hat sich die Vermieterin informiert, wollte aber schließlich keinen organisieren, da es 30.000€ kosten würde und sie es zu teuer findet...

3. Renovierungskosten: Sie hat schon einige Andeutungen gemacht, dass sie den Balkon renovieren möchte und vorallem die Außenfarbe von dem Haus. Jetzt habe ich angst dass ich die Kosten dafür tragen müsste, weil sie mir einmal ihre Mahnungsgebühren abgeben wollte, nachdem sie vergessen hat uns über die Schornsteinfegerkosten zu informieren..

Was würdet ihr in der Situation machen? Ist das alles rechtens??

mein Vermieter hat die unangenehme " Angewohnheit ", jederzeit vorbeizukommen - und das stets unangemeldet ! plötzlich klingelt er bzw. steht vor der Tür und bittet manchmal darum, hereingelassen zu werden. wir sind zwar nur 8 Mietparteien, dennoch wissen wir nie, wann er wieder mal aufkreuzt, um irgendwas zu kontrollieren. sein Spruch : " Ich war grad zufällig in der Nähe.....". allmählich nervt mich das. würdet ihr aus so einer Bude ausziehen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo. Danke.

In unserem Haus seit über 3 Jahren jeden Tag einer der Mieter - keine Ahnung welcher - (wir sind 8 Mietparteien) die Wohnungstüre so extremst laut zuschlägt, daß man meint es wäre eine Bombe im Treppenhaus explodiert. Ist es dann eurer Meinung nach "normal" , wenn ich dann Gewaltphantasien bekomme? Ich hasse so ein rücksichtsloses Verhalten! Da könnt ich ausrasten!!! Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo. z.B. wie ich reagieren soll.

Hi ihr Lieben,

Ich eröffne diese Frage um etwas Erfahrung zusammen und ein zu schätzen was auf mich und meinem Freund zukommt.

Ich habe hier zu meinem ehemaligen Vermieter schonmal eine Frage eröffnet, wo es darum ging das wir unerlaubter weise einen Hund in der Mietwohnung aufgenommen haben und die uns mit einer Kündigung gedroht haben, wenn wir diesen nicht unverzüglich weggeben.

Dazu muss ich aber auch kurz erwähnen dass da ein paar Unklarheiten was das absprechen mit Dingen im Haus gab. Da die Vermieter einen Sohn haben wo, sie meinten das wir auch zu ihn gehen können wenn etwas wäre.

Auf jedenfall wollten die uns so schnell wie möglich raus haben sonst und dem sind wir auch nach gegangen, haben uns für die Missverständnise entschuldigt, das wir den Haus Frieden nie stören wollten, unseren Fehler einsehen und ihrer Entscheidung nachvollziehen können. Haben dann nach Aufschub gebeten eine neue Wohnung zu finden. Diesen haben sie uns bis Juni gewährt und das ohne Kündigungsfrist, wenn wir eine finden. Wir hatten jetzt März und waren auf der Suche und haben eine gefunden und gegen 15.03. Die Kündigung zukommen lassen. Haben sie genehmigt und haben Anfangen sachen zu packen. Der neue Vermieter hat uns sogar die Möglichkeit gegeben ein paar sachen schon in der wohnung in der vorletzten Woche zu bringen. Das haben wir auch genutzt, sonst hätten wir nie so schnell ausziehen können. Jetzt war Ostern und das letzte Wochenende in der Wohnung und haben von früh bis spät gearbeitet am Umzug, da mein Freund vorher auch viel arbeiten musste um die neue Wohnung überhaupt zu finanzieren. Wir hatten leider nur einen kleinen Anhänger zum umziehen und auch niemanden der helfen konnte, da es alles sehr kurzfristig war und Freunde und Verwandte weit wegwohnen. Daher ist sehr viel Zeit ins Fahren verflogen, da die neue wohnung eine 30 Minuten mit dem Auto auch entfernt war. Hatten dann noch einen Halben Tag um die ganze Wohnung zu putzen. Ich muss dazu sagen das wir ein Wasserschaden zum Schluss in der Wohnung hatten und bevor die Ursache geklärt war wir bis auf die Toilette das Wasser nicht nutzen konnten, die Ursache war dann aber das die Badewanne der Abfluss nicht dicht war und damit nicht unsere Schuld, weil es falsch angebracht wurde. Hat sich auf jedenfall schimmel gebildet und mussten den Zugang zu wanne ganze zeit provisorisch offen lassen. Die Wohnung haben wir komplett geputzt, daher weil wir es dann endlich konnten und haben Dübel Löscher zu gemacht. Zum streichen war keine Zeit mehr und hätten einen weiteren Monat uns auch nicht leisten können, zudem hatten wir in der Wohnung nur ein halbes Jahr gewohnt und die Wände nie bund gestrichen und mussten die Wände daher auch nicht streichen. Jetzt kommt der Erste Terror.

Mein Freund hatte mich an der Fahrschule abgesetzt, weil ich meine letzte Theorie Stunde hatte und nach dem Umzug, weil wir auf dem Land wohnen, nicht so schnell mehr dahin komme und er wollte die Schlüssel Übergabe machen. Das geragentor hatte er deswegen kurz offen gelassen. An dem Geragentor ist ein kleiner Schaden, weil mein freund wo glätte war mit dem Wagen gegen gerutscht ist. Die gerage ist nämlich abgesenkt und weil wir vom Umzug noch paar Sachen in der gerage hatten, hatte er vor der gerage geparkt und am nächsten Tag beim lösen der Handbremse etwas gegen gekommen, weil er wegen die glätte nicht hochziehen wollte. Das Tor funktioniert aber einwandfrei, ist halt ein Kratzer im Tor drin und ganz leicht an der Stelle verbeugt. Das Tor ist allerdings schon älter und elektrisch aufgerüstet worden.

Auf jedenfall er kommt bei der Übergabe an und ohne Ankündigung ist ein gutachter dabei und der Mann von den Vermietern der das Übernahme Protokoll garnicht mit uns gemacht hatte, sondern der Sohn mit der Frau vom Mann. Die Frau war aber auch dabei. Die meinten dann der Gutachter wäre wegen dem Wasser Schadens dabei und sind rein in die Wohnung und sind einen Zettel durch gegangen von der Versicherung. Die Frau meinte die Wohnung sei dreckig und hat die Fenster ganz aufgemacht um außen nach Dreck zu suchen. Wir hatten zudem 3 Katzen gehabt (nur damit hier nicht sowas kommt, wegen viele Tiere und so, 2 Katzen waren von meinem Freund und eine von mir und wo wir zusammen gezogen sind trennt man sich nicht ohne Grund von dem Tier und der Hund war von meinem Vater da gelassen worden, da ich mit meiner physische etwas Probleme habe und Hunde dabei helfen können wieder einen Alltag auf zu bauen.) Auf jedenfall meinte die es wurde total nach tiere stinken und wir hätten die Wohnung streichen müssen. Da sind noch einige angeblichen Schaden zusammen gekommen und mein Freund hat sich von denn drei, weil der Gutachter doch die ganze Wohnung begutachtet hat (war am Ende kein richtiger Gutachter gewesen), so unter druck gefühlt gehabt das er das Übergabe Protokoll so unterschrieben hat.

Unser Hausverwalter (vom neuem Vermieter, Haus wurde verkauft). Meint jetzt den oberen Wohnungen, den Garten wegzunehmen. Wir haben ihm vorletztes Jahr, eine Unterschrift gegeben, das wir den Garten behalten dürfen. Leider war meine Schwester ein messi (ist inzwischen ausgezogen), seitdem wollte er, das wir die Wohnung reinigen, kann ich gesundheitlich nicht, dann hieß es wir wären dann auch Messis, heute kam er und hat mir erklärt, das wir keinen Garten mehr haben. Auf meine Nachfrage wurde gesagt, nö sie putzen auch die Wohnung ihrer Schwester nicht, sie sind nicht besser. Wer nichts für ihn tut hat Pech. Müssen wir uns das überhaupt gefallen lassen. Dir Wohnung wurde mit Mietvertrag vermietet.

Ich miete ein ganzes Haus mit einer Einfahrt und dazugehörigen Garten. Der Garten ist aber explizit nicht erwähnt. In Mietvertrag gehört aber zum Haus Grundstück darf der Vermieter mir den Zugang verweigern zum Garten

wenn ja, was ist es ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Tag,

Ich wohne jetzt seit Anfang diesen Jahres mit meinem Bruder in einer Wohnung für die wir beide Unterschrieben haben aber er als Hauptmieter und ich als "Untermieter" soweit ich mich erinnern kann. Nun ist es so er und ich gaben uns komplett zerstritten und es läuft absolut nicht mehr gut ich traue mich auch kaum noch in die wohnung und möchte nun wissen ob ich aus dem Mietverhältnis raus kann weil ich kann und will unter diesen Umständen nicht dort bleiben unter Angst zu leben.

Danke für die Antworten im Vorraus 🙏🏻

Also müsst ihr die sogenannte Hausordnung machen oder hat der Vermieter dafür eine Firma und wenn ja was kostet das?

Ich ziehe bald in meiner eigene Wohnung, jedoch ist dort keine Waschmaschine und glaub auch kein Anschluss, der Anschluss ist schon belegt mit der Spülmaschine. Der Vermieter sagte, dass in der nähe 2-3 Minuten ein Waschsaloon ist.

Jedoch ist das auf Dauer nervig. Gibt es eine "mobile Waschmaschine" die man sich kaufen kann? Oder eine andere Möglichkeit

Hallo zsm.

muss ich wirklich die die Wände wieder weiß streichen wenn ich aus der Wohnung gehe, wenn davon nichts im Mietvertrag steht? Mein Vermieter verlangt dies nämlich.

Habe grade ein tv check gemacht das Ergebnis

Hallo habe eine frage ich wohne in ein Mehrfamilienhaus kann es sein das mein Vermieter es ist ein Verein sich schon darum gekümmert hat das alle Mieter weiter wie gewohnt tv schauen kann hier ist Vodafone der Anbieter

Ich selbst wohne in einer Wohnung

Sei es ein "Besuch" von kurzer Dauer oder auch ein länger Besuch. Wenn ja, wer hat nachts bei euch geklingelt? Bitte abstimmen, gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich habe mal eine Frage ich habe eine 1 monatige Kündigungsfrist für mein wg Zimmer da ich aber eine Wohnung gefunden habe wollte ich fragen wenn ich nicht die Frist einhalte das der Vermieter die Kaution einbehalten darf

Ich war letztens in einer Großstadt und habe dort viele Obdachlose gesehen. Ich fand das erschütternt das ein reiches Land wie Deutschland seine Bürger nicht unterbringen kann und das Leute trotz Artikel 1 in sollchen Würdelosen Lebensumständen leben. Deswegen hab ich mir Gedanken gemacht und folgendes Gesetz ausgearbeitet:

Art 13a GG

(1) Jeder Deutsche hat das Recht auf einen Wohnsitz. Kein Deutscher darf ohne Wohsitz sein.

(2) Der Staat hat die Pflicht das in Abs 1 Satz 1 gegebene Recht und die in Absatz 1 Satz 2 gegebene Pflicht durch zu setzen. Näheres wird durch Bundesgesetze bestimmt.

(3) Niemand darf wegen des Fehlens eines Wohnsitzes bestraft werden.

Hier noch die Legaldefinitionen von Wohnsitz und Wohnung:

Abgabenordnung (AO)

§ 8 Wohnsitz

Einen Wohnsitz hat jemand dort, wo er eine Wohnung unter Umständen innehat, die darauf schließen lassen, dass er die Wohnung beibehalten und benutzen wird.

_________________________________________

Bundesmeldegesetz (BMG)

§ 20 Begriff der Wohnung

Wohnung im Sinne dieses Gesetzes ist jeder umschlossene Raum, der zum Wohnen oder Schlafen benutzt wird. Als Wohnung gilt auch die Unterkunft an Bord eines Schiffes der Marine. Wohnwagen und Wohnschiffe sind nur dann als Wohnungen anzusehen, wenn sie nicht oder nur gelegentlich fortbewegt werden.

Dazu will ich noch sagen, dass niemand durch das Gesetz wirklich gezwungen wird dort zu wohnen. Also falls jemand unbedingt den Lebenstraum hat in nem Zelt auf der Straßenkreuzung in Frankfurt zu wohnen kann er das auch tun er hat dann halt trotzdem irgendwo eine Wohnung mit Postadresse.

Ich habe mithife von mieterverein brief an mein vermieter schreiben lassen,

die juristin sagte wenn wir mietminderung androhnung nicht erwähnen dann ist das schreiben sinnlos er wird nicht reagieren,

ich sagte aber dan fühlt er sich unter druck gesetzt und legt sich mit uns an, oder meldet eigenbedarf oder sonst was,

wir schrieben das die fenster kaputt undicht sind das er innerhalb von 14 tagen tätig werden soll,

kann dee vermieter jetzt gg uns wegen renovierung kündigen wenn er sagt einzelmaßnahmen rentiert sich für ihn nicht ? Er will gerne renovieren und an neuen mieter neu vermieten

Guten Tag,

ich hab da mal ne Frage und zwar wie ist dass, wenn man eine eigene Wohnung hat aber mehr beim Freund ist, teilweise mehrere Wochen und dann vll mal ein paar Tage in der eigenenen. Kann ich da iwie Ärger bekommen vom Vermieter oder wenn ich mal Arbeitslos sein sollte vom Amt?

Danke für die Antworten

Hallo, ich habe sehr laut stampfen Nachbarn die jeden Tag egal zu welcher Uhrzeit ob Tag oder Nacht so laut stampfen, dass meine Wände und Türen anfangen zu vibrieren und dadurch sogar Geräusche zu machen. Die Nachbarn wohnen unter mir und das erklärt schon alles. Sie sind dafür bekannt, hier im Haus Unruhe zu stiften. Die Polizei war schon mehrmals wegen ihr hier und es gab auch schon mehrere Beschwerden beim Vermieter. Dieses stampfen nervt so sehr, weil alles anfängt zu vibrieren sogar wenn ich im Bett liege. Ich bin schon sehr oft nach unten gegangen und habe ihr gesagt, dass das ein Ende haben muss, weil ich sonst hart durchgreifen werde Aber das interessiert sie nicht. Was kann ich jetzt tun? Wie kann ich diesen Albtraum ein Ende setzen?

Hallo :)

Habe eine kurze Frage und zwar beziehe ich derzeit noch Bürgergeld, mein Parner ist Arbeiter, wir würden gerne zusammen ziehen, aber die alleinige Miete könnte mein Partner nicht stemmen, da er noch vergangene Schulden abzahlen muss.

Er wohnt noch zuhause, Ich bin zu einer Freundin vorübergehend gezogen, wir hatten beide noch keine eigene Wohnung.

Wie wird das alles berechnet? Hätten wir überhaupt eine Chance zusammenzu ziehen ? Würde jobcenter ein Teil übernehmen, bis ich wieder einen Job habe ?

Ich bin total überfragt, finde auch keine passende Antwort auf meine Frage im Internet.

Danke schon mal für die Hilfe.

daß ihr euch noch im Nachhineiin ärgert und euch fragt : warum habe ich nur ? / wie konnte ich nur ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich bin gerade umgezogen und sehe jetzt erst in welch ein erbärmlichen Zustand die Wohnung ist.

In der Küche kann man dad Fenster nich weit öffnen ,da die Arbeitsplatte dran hintert und obere Schränke.Selbst auf Kipp geht das nur zur Hälfte.

Im Bad wannenabfluss ist Rost zu sehen.

Wohnung war komplett verdreckt. Vom Vormieter hab ich aus den übernommenen Schränken 5 müllsäcke voll raus geholt. In Küche kein warmes Wasser und abzughaupe Herd geht nicht.

Vermieter meinte nicht sein Problem ich hab die Küche so abgekauft.hab gesagt was die Küche jetzt mit dem Warmwasser zu zum hat! Keine Antwort darauf. Nun will ich am liebsten wieder ausziehen nur ich denk das er dann sagt ,,dann auch Küche raus,,weil ich sie ja abgekauft hatte.nur zu diesem Zeitpunkt hab ich nicht gesehen das man Fenster nicht öffnen kann und kalt wasser nur ist.auch eine Wohnung so dreckig zu übergeben hab ich noch nie erlebt. Nicht mal kloh wird gewechselt wegen dem grün Farbton.ich bin am Ende und will da nur noch weg

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine dringende Frage:

Wir befinden uns in einen prämieren Situation. Da ich mich Rechtskonform verhalten möchte , stellt sich mir die Frage nach einer richtigen Gerichts verwendbaren Form der Beweislast.

Es geht darum , wir erwarten eine Eigenbedarfskündigung unserer Mietwohnung. Unsere jetzige Wohnung ist 130 m2 hat 2 Bäder 2 Küchen , Garten und Garage , 4,5 Zimmer - EG und 1 Stockwerk- wir vereinbarten 4 Katzen ein Hund halten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Haus der Vermieter. Sie haben sie auch ein sondern Kündigungsrecht ohne Grund! Zur Zeit befinden wir uns im ungekündigtem Zustand.

Wir sind natürlich bereit auszuziehen.

Wir suchen seit 3 Wochen nach passendem Wohnraum .

Aus gesundheitlichen Gründen benötigen wir eine Wohnung im EG der Minimalbedarf 1 Stube 2 Schlafzimmer , Bad, Küche, und unsere Tiere -Garten/Hof oder ähnliches von der Wohnung aus zu begehen 

Frage: ist das in Ordnung? Wie darf die Wohnung wirklich sein ? Eigentlich brauchen wir mehr Platz.

 (wir 71 und 72 J. Ehepaar --schnarchen beide und schlafen seit mindestens 23 Jahren nicht mehr in einem Zimmer! Beide Rückenkrank , mein Mann ist trockener Alkoholiker - Zuckerkrank und Depressionen ,div mehr. Ich habe seit ich Mitte 20 bin starke Migräne und Kopfschmerzen , div andere Erkrankung . ( Selbst in der Schmerzklink bekomme ich ein Einzelzimmer von Dr. verordnet -wenn ich dort bin und das fast jedes Jahr seit 1997)

1 Die Dame von der DMB sagte :Ich soll beweisen, dass ich Wohnungen suche und dieses dokumentieren !

  es müsse ein Ordner sein, in dem Schriftstücke geheftet sind ,je mehr desto besser!

2 Ein Anwalt sagte: Es reiche aus die Webadressen und die eventuellen Absagen abzuspeichern oder der Vermerk -Vermieter hat sich nicht gemeldet - und auf einem EDV Stick geladen .

3 IM Web Netz, fand ich die Aussage: Ich muss die ganze Web Seite abspeichern und jede Korrespondenz als Datei abspeichern .

4 Ein Freund war der Ansicht : es reicht wen ich sage …ich habe XY Wohnungen gesucht und Absagen bekommen. Wäre dann meine Aussage bei einen eventuellen Gerichtstermin.

Ich hoffe sehr - Sie sind so nett und Antworten mir!

Guten Tag. Am 19.03.2024 fand eine Güteverhandlung vorm Gericht wegen der Räumungsklage meines Vermieters statt. Ich bin als Mieter nicht erschienen. Anscheinend erging ein Versäumnisurteil. Letzte Woche war nichts im Briefkasten. Diese Woche war ich die ganze Woche beruflich unterwegs und kam erst heute nach Hause. Mein Name war auf dem Briefkasten und Klingelschild entfernt. Briefkasten geleert. Der Schloss zu meiner Wohnung ist ausgetauscht. Der Vermieter wurde von mir angerufen. Er hat bestätigt dass er den Schloss ausgetauscht hat und er dürfe das, weil er ein Versäumnisurteil hat. Was soll ich jetzt tun???

Ich habe folgenden Text an die Vormieterin geschickt. Ist das weird? Oder kann man das machen? Kurz zur Info ich habe mit ihr schon einen Termin zur Besichtigung ausgemacht.

Hi …,

vor der Wohnungsbesichtigung nächste Woche habe ich noch ein Paar Fragen. Kurz zu meiner Situation. Ich wohne schon seit 2 Jahren in … und habe meine Wohnung gekündigt zu Mai. Da ich sehr viel Pech bei der Wohnungssuche hatte, bekomme ich langsam ganz schön Druck eine gute Wohnung zu finden. Deine Wohnung gefällt mir von den Bildern sehr gut und ich bin zuversichtlich, dass sie mir auch in echt zusagt. 

Ich weiß, dass es eher unüblich ist vor der Besichtigung schon zu fragen, wie wahrscheinlich es ist die Wohnung zu bekommen, wenn sie mir gut gefällt. Aber ich hoffe du kannst es in Anbetracht meiner Situation verstehen. 

Ich habe echt Angst in einem Monat ohne Wohnung da zustehen. Deshalb wollte ich fragen, ob du alleine entscheidest wer Nachmieter wird, ob du auswählst oder den Ersten nimmst, der sich für die Wohnung entscheidest. Falls es irgendwas gibt um meine Chancen zu steigern (bspw. Möbel übernehmen, Dokumente mit zur Besichtigung bringen) lass es mich gerne wissen.

Ich hoffe sehr auf dein Verständnis und wünsche dir noch einen schönen Tag:)

Viele Grüße

…

das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist ja nicht immer optimal. wie würdet ihr euren Vermieter / Vermieterin bewerten ( Eigenschaften / verhaltensweisen u.ä. ) ? Bitte abstimmen gern mit einer kurzen Zusatzinfo.