Ist eine 1.200€ Wohnung bei 3.300€ netto zu teuer?
Hallo, mein Partner und ich sind derzeit auf Wohnungssuche, haben jetzt evtl die Möglichkeit eine wunderschöne 136qm Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterasse zu beziehen. Der Mietpreis enthält KM, NK, Strom- und Heizkosten. Wir sind zu zweit, evtl. irgendwann auch Nachwuchs, heisst wir würden die Wohnung langfristig mieten wollen, da dort genug Platz für 1-2 Kinder wäre.
Die Wohnung ist traumhaft und im Gegensatz zu allen anderen bisherigen Besichtigungen möchte man dort wohnen und bleiben und nicht nach etwas “besserem” Suchen, weil man eigentlich nicht zufrieden ist. Ich habe einen Kostenplan erstellt mit allem drum und dran (Auto, Lebensmittel, Versicherung, Verträge,…) und die Kosten die monatlich anfallen belaufen sich mit der Miete auf ca. 2.030€. Die restlichen 1.270€ hätten wir dann für alles andere übrig.
Unsere Familien sind sehr skeptisch, da die Wohnung für unser Budget dennoch etwas teuer und ja eigentlich fast schon zu groß für 2 Personen ist. Aber wir sind beide hin und weg. Jetzt wollte ich mir mal die Meinungen von weiteren erfahrenen einholen, ob wir wirklich einfach eine 150€ günstigere 80qm 3ZKBB nehmen sollten oder nicht (Ein extra Zimmer brauchen wir mindestens als Büro wegen Homeoffice).
6 Antworten
8,82€/m² Wfl. inkl. Betriebskosten anteilig sind in einigen Kommunen Deutschlands keine Seltenheit. Wenn du den Begriff Maisonettewohnung verwendest, dann solltest du aber auch die Anzahl der Wohnräume mit nennen und bekannt geben, wie die Dachterrasse in die Wohnfläche einbezogen ist (zu 25 oder zu 50 %)?
Die Angabe zu den Stromkosten kann sich auch auf die Kosten der Beleuchtung beziehen, denn die wären tatsächlich Bestandteil der Betriebskosten. Bitte berücksichtige auch, dass nach 15 Monaten die Monatsmiete um 15 bzw. 20 % erhöht werden kann. Hast du du im Wirtschaftsplan auch Hausrat/Haftpflicht/ BU- und Rechtsschutzversicherungen bedacht?
Danke für die Auszeichnung - Ich hoffe, ihr mietet die Maisonette dennoch.
Natürlich ist das schon ein ziemlicher Posten. Und was mich noch wundert ist das Strom mit in der Miete ist. Das ist äusserst unüblich. Normal macht man mit dem Stromanbieter selbst einen Vertrag. Wenn man allerdings dagegen den Preis betrachtet ist das schon ein echtes Ringeltäubchen. Und wenn man dann noch den Vergleich zu der anderen Wohnung in Betracht zieht, würde ich sagen daß es da kein großes Überlegen gibt. So ein Angebot kommt kein zweites Mal. Und ehrlich, 150€ mehr? Die macht man notfalls noch mit Dosen sammeln. 😄 (Kleiner Scherz um es zu verdeutlichen.)
Naja ist schon nicht wenig Geld, kommt natürlich auch drauf an wie euer persönlicher Lebensstil ist. Trotzdem kommt es mir zuwenig vor für die qm-Zahl
Grundsätzlich sagt man generell, dass die Miete nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens sein soll.
Aber wie es scheint habt ihr gründlich durchgerechnet und die Wohnung hat auf euch gewartet.
Kommt immer auf die Lage, aber zu der schreibst du nichts. Wenn sie z. B. mitten in Strasbourg liegen würden, dann weiß ich sofort die nehme ich zu dem Preis. Da frage ich nicht zweimal nach.
Sie ist in einem Dorf direkt neben der Stadt in der ich arbeite, mit Busanschluss zur Stadt. Die Mietpreise hier sind etwas höher, aber jetzt nicht so brutal wie bspw. Heidelberg (Wohnort läge in der Pfalz). Fast alle anderen Wohnungen bisher waren anstelle von 7€/qm eher 10-15€/qm.
irgendwas scheint mir da komisch
9€ warm, das sind 6€ kalt pro m² ca für eine Topwohnung?
Warum?
7€ pro qm, also die Wohnung ist auf dem Dorf und es wird mit Öl geheizt, daher etwas höhere Heizkosten, ein Stellplatz ist in den NK enthalten. Die Fenster sind 2-3fach verglast und der Boden und die Decken werden neu gemacht. Die Vermieter wohnen unten drunter im EG und haben mehr als genug Geld, evtl deswegen und der Ölheizung? Aber bin mir auch nicht sicher.. Also uns wurden schon mehrere sehr günstige Wohnungen angeboten für teils 500/700€ kalt auf 70-80 qm, es war halt auch dann teils jahrzehntelang nicht renoviert oder die Wohnung war blöd geschnitten..
Aber ich wage aber auch zu behaupten, dass die kompletten Stromkosten eher nicht enthalten sind - zumindest wäre es extrem ungewöhnlich
Der Gedanke kam mir auch, noch dazu
Der Mietpreis enthält KM, NK, Strom- und Heizkosten.
incl. aller Nebenkosten!
Also es ist 7€/qm, 4 Zimmer (Esszimmer und Wohnzimmer sind zwar abgetrennt, aber halt nicht durch eine Tür), 1 Küche, 2 Bäder & 1 Toilette, 1 Abstellkammer, 20qm Terrasse, davon sind 10qm mit einberechnet zu den 136qm. 110€NK, 130€ Heizen/Strom, da es eine Ölheizung ist, werden die kosten aufgeteilt zwischen uns und den Vermietern, die sind aber im Winter nicht da. Und Hausrat/Rechtsschutz habe ich schon mit einberechnet.