Mietrecht – die neusten Beiträge

Liebe Mitglieder und Interessierte,

wir freuen uns, euch in der neuen Gruppe Recht & Gesetz begrüßen zu dürfen.

Diese Gruppe richtet sich an alle, die sich für rechtliche Themen in Deutschland interessieren. Egal ob ihr eine rechtliche Frage habt, über einen juristischen Karriereweg nachdenkt, ihr euch im Studium befindet oder Austausch zum Start ins Berufsleben sucht – hier seid ihr richtig!

✅ Ratsuchende unterstützen:

Du hast eine rechtliche Frage – z. B. zum Thema Verbraucherschutz, Strafrecht, allgemeines Zivilrecht oder Arbeitsrecht? Stell sie gerne hier! Wir möchten dir weiterhelfen, dein Problem zu analysieren. Im Gegensatz zu allgemeinen Fragen auf der Hauptseite von gutefrage findet hier eine inhaltliche Moderation statt. Wer sich in der Gruppe als Antwortgeber beteiligt, verpflichtet sich freiwillig zu höheren Qualitätsstandards. Rechtlich fehlerhafte Antworten können gemeldet werden.

✅ Austausch zu Studium & Ausbildung:

Du studierst Jura oder spielst mit dem Gedanken? Du bist dir unsicher, ob es der Diplom-Rechtspfleger, der LL. B. oder doch das Staatsexamen werden soll? Hier kannst du dich zu Studieninhalten, Examen, Praktika und Erfahrungen austauschen.

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Wir legen großen Wert auf einen sachlichen, respektvollen und konstruktiven Austausch. Antwortgeber der Gruppe verpflichten sich dazu, unsere Qualitätsstandards zu achten. Rechtlich fehlerhafte Beiträge werden moderiert.

Auch wenn wir hohen Wert auf Qualität legen, ist es mit einer Frage in unserer Gruppe nicht immer getan. An dieser Stelle verweisen wir auf einige allgemeine Ressourcen, die im Einzelfall hilfreich sein können.

• Anwaltsverzeichnis der BRAK: https://bravsearch.bea-brak.de/bravsearch/index.brak
• Verbraucherzentrale: https://www.vzbv.de/ueber-uns/organisation/mitglieder/verbraucherzentralen
• Beratungshilfe (in Hamburg und Bremen bitte an die ÖRA wenden): https://service.justiz.de/beratungshilfe

Wir freuen uns auf eure Beiträge, Fragen und Diskussionen! Lasst uns gemeinsam eine lebendige Gruppe für Recht & Gesetz gestalten.

Viele Grüße

Euer Moderationsteam

Das steht in der Hundegenehmigung drin:

unter ihrem Antrag vom ... genehmigen wir Ihnen mit dem Recht zum jederzeitigen Widerruf die Haltung eines Hundes. Es wird insbesondere vereibart, dass Sie dem Hund sofort eine anderweitige Unterkunft zu beschaffen haben wenn die Genehmigung zur Hundehaltung entzogen wird. Gründe hierfür sind wenn Nachbarn belästigt werden bzw. In ihrer Gesundheit gefährdet werden.

Ich möchte mir einen Malteser Welpen kaufen. Da Welpen manchmal nachts aktiv sind und bellen, kann ich direkt mein Traum aufgeben? Oder der Vermieter soll sich einen Hund backen. Wie findet ihr den Brief?

Hallo , ich möchte nach meiner Langzeit Therapie im neuen Jahr mit meiner Freundin in eine eigene Wohnung ziehen .

Ich werde dann sehr sicher noch bezüge vom Jobcenter beziehen . Sie arbeitet als Krankenschwester und verdient Geld .

Angenommen die Wohnung kostet 1000€ warm im Kreis Wetzlar und hat ca 60-65qm2 .

Werden dann meine 45-50qm2 bezahlt und sie braucht dann nur den Rest zuzubezahlen ?

Oder können wir eine Bedarfsgemeinschaft anmelden ?

Oder sie als Hauptmieter und mich als Untermieter?

Wie kommen wir am günstigsten weg ?

Folgendes Problem: Ich wohne in einem begehbaren Immobilien Fond im Zentrum einer deutschen Großstadt. Die Miete ist gepfeffert, ab das ist bei einer schönen Wohnung in bester Lage noch okay.

Was mir wirklich gegen den Strich geht, der Vermieter (Patrizia Immobilien, ein S-Dax Immobilien Konzern), will mit seinen zahlenden Kunden (den Mietern) offenbar garnichts zu tun haben. Für die Mieter haben die nichtmal einen Ansprechpartner.

Stattdessen versteckt man sich hinter wechselden Hausverwaltungen als bevollmächtigte Vertreter. Die Hausverwaltungen kann man eigentlich nur als Briefkastenfirmen betrachten. Es gibt immer eine lokale Adresse, die angeblich für das Objekt zuständig ist. Schriftverkehr Nebenkostenabrechnung etc. kommen aber immer von Zentralen in weit entfernten Städten.

Die Nebenkosten Abrechnung sind von vorne bis hinten falsch, intransparent, nicht nachvollziehbar und unrechtmäßig. So gibt es zum Beispiel mehrfach die Position "Sonstige Kosten" wo einfach nicht klar ist, was da eigentlich bezahlt werden soll. Auch wird der Wärmeverbrauch nicht nach dem realen Verbrauch sondern pauschal nach Fläche der Wohnung abgerechnet. Letztes Jahr hat sich die Position "Gärtner/ Grünflächenpflege" in der Abrechnung einfach mal verzwazigfacht. Man versucht auch gerne mal noch Nachzahlungen für Nebenkostenabrechnungen aus den Vorjahren zu verlangen, was auch rechtswidrig ist. Die Ganze Abrechnung genzt in Summe schon an planmäßigen Betrug. Vor allem wenn man bedenkt, dass die davon hunderte oder tausende raus schicken und viele Mieter womöglich einfach zahlen.

Auf Wiederspüche wird einfach garnicht reagiert. Natürlich werden auch keine Unterlagen beigebracht die die Abrechnungen begründen würden. Über die letzten zwei Jahre hat der Mieterverein insgesamt 6 Einschreiben Richtung der Hausverwaltung geschickt. Reaktion seitens der Hausverwaltung, keine.

Die Nebenkostenabrechnung von 2022 wurde noch unter Vorbehalt gezahlt. Da es auf den Wiederspruch und sämtliche Versuche der Kontaktaufnahme keinerlei Reaktion gab, empfahl man uns beim Mieterverein vom "Einbehaltungsrecht" gebrauch zu machen zumal die aus unserer Sicht unrechtmäßigen Forderungen aus den Abrechnungen bzw. Kürzungsansprüche von 2022 und 2023 die Nachzahlung von 2023 übersteigen.

Das alles wurde vom Mieterverein per Einschreiben schriftlich mitgeteilt. Reaktion natürlich keine. Stattdessen schickt man uns nun Mahnungen und droht mit gerichtlichem Mahnverfahren. Jeder einzelnen Mahnung und Zahlungsaufforderung hat der Mieterverein schriftlich per Einschreiben wiedersprochen.

Die Hausverwaltung ignoriert das komplett und schickt stupide ihre Mahnungen.

Das ganze ist wirklich zermürbend. Ich würde ja umziehen aber die Wohnung ist wirklich toll und der Wohnungsmarkt hier ist katastrophal.

Was kann man noch tun? Wo kann man sich noch über ein derartiges Gebahren beschweren.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Es ist das Eigentumshaus meines Vermieters. Und alle Familien, die in diesem Haus wohnen, haben den gleichen Vermieter.

Der Mieter, der unter mir wohnt, ist ein guter Kumpel von unserem Vermieter, deshalb kommt er oft vorbei. Manchmal trinken sie ein Bier zusammen im Garten. So weit, so gut. Es stört mich nicht. Was mich aber stört, sind die ständigen Kommentare, die unser Vermieter von sich gibt.

Ich habe 2 kleine Kinder, die gerne im Garten spielen und der Vermieter muss immer seinen Senf dazu geben, sobald er uns sieht. Es kommen Bemerkungen wie „Rosa ist eine Farbe für Mädchen. Junge, deine Mama sollte dir nur blaue Sachen kaufen.“, „Apfelsaft ist nicht gut. Sie sollten in dem Alter nur Wasser trinken.“, „Sie müssen mehr Verständnis zeigen.“ „Sie sollten ihren Kinder kein Spielzeug aus Plastik kaufen. Das ist schlecht für die Umwelt.“ „Ihre Tochter sollte keine Röcke tragen bei den ganzen Ausländern, die hier herumlaufen! Das ist gefährlich.“, „Junge, du bist zu klein für dein Alter. So wirst du nie ein richtiger Mann. Iss mehr Spinat!“

Und das waren nur wenige Beispiele. Bis jetzt habe ich es ignoriert, da ich vor den Kindern keine unnötige Diskussion oder einen Streit vom Zaun brechen will. Des weiteren ist er ja unser Vermieter. Aber muss ich mir das trotzdem alles gefallen lassen? Würdet ihr kontern? Ich sollte ergänzen, dass ich eine Behinderung habe und es als behinderte Mutter sowieso schwer genug ist. Wir als Eltern geben wirklich unser Bestes für unsere Kinder. Aber die konstante Einmischung unseres Vermieters nervt extrem. Was können wir tun?

Was meint ihr dazu, wenn jemand mit ner 1000 Watt Anlage und extra Subwoofer zuhause Musik hört? Das ist doch mega übertrieben… oder 🙈

Hallo erstmal,

Ich bin echt verzweifelt mittlerweile.
September 2023 sind ich und mein Partner in diese Wohnung eingezogen.
Die Wohnung wurde geräumt und somit musste die komplett renoviert werden. Ich muss sagen wir haben nicht super viel gemacht da wir wussten, dass wir nicht für immer hier bleiben würden und dass es eher eine Notsituation gewesen ist da ich ungeplant Schwanger wurde.

Es gab verschieden Mängel die wir im Nachhinein gesehen haben, die teilweise auch “behoben wurden”.

alles schön und gut bis wir ein Schimmelfleck entdeckt habe an der wand neben der Balkontür. Wir haben den Vermieter Bescheid gegeben und uns wurde die ganze Zeit gesagt, dass einer vorbei kommt um die Feuchtigkeit zu messen. Dann hieß es der Hausmeister sollten vorbeikommen, dass wir uns bei ihm melden und einen Termin vereinbaren.
Nach seeeeehr lange Zeit kam endlich jemanden der es gemessen hat und uns einfach nur gesagt er weiß nicht warum es so ist und wir sollen uns immer notieren bis wo es regnet (da der Balkon quasi überdacht ist) und wie oft usw.
Dazu kommt noch, dass wir ein Silberfischebefall in der Wohnung haben.
1-2 Silberfischchen ab und zu wären nicht schlimm, aber wir sehen täglich bis zu 10-15 davon zuhause. wir haben welche im Bett, Babybett, Schubladen, Kleiderschrank, Abstellraum, Badewanne also eigentlich überall obwohl ich tagtäglich sauber mache. Was auch sehr eklig ist, könnt ihr euch vorstellen.

Wir haben uns mehrmals damit gemeldet per Email, telefonisch ist die Immobilie nicht erreichbar, und bekam immer nur gesagt wir sollen uns Silberfischenfallen kaufen und gut lüften. Was wir auch machen aber da wir nur 2 Balkontüren habe was wir aufmachen können, ist es nicht möglich mehr zu machen. Auch nicht im Badezimmer, da da die Lüftung auch nicht richtig funktioniert.

im Treppenhaus sind ab und an auch Silberfischchen zu sehen.
unsere Wand ist von außen am Balkon auch schon am Schimmel, weiß Schimmel.

wir waren schon beim Anwalt, haben uns beraten lassen aber dann wollten wir die Email alle sammeln um es als Gegenbeweis zu nutzen und ich musste leider feststellen, dass Google meine Emails nicht gespeichert hatte oder was auch immer. Die waren nicht mehr zu finden…. Somit haben wir die Klage zurücknehmen müssen da wir leider momentan nicht die finanziellen Möglichkeiten haben um ein Begutachten zu zahlen.

Jetzt würde ich euch gerne fragen, hattet ihr auch schon mal sowas.
wisst ihr vielleicht was man da machen kann. Würdet ihr nochmal dagegen vorgehen ?
Ich bin echt hilflos gerade und das geht mir langsam sogar auf die psychische da es momentan auch so schwer ist eine Wohnung zu finden.

Hallo zusammen,

vielleicht kann mir einer von Euch helfen:

Der erwachsene Sohn meiner Mieterin (diese wohnt mit Mann und 20jähriger Tochter in der Wohnung) ist mit seinen 2 kleinen Kindern vorübergehend (von Verlobter getrennt, bis er eine Wohnung findet, was aktuell schwer ist) bei ihr eingezogen.

Ich als Vermieterin bin informiert, habe aber nichts schriftliches gemacht, um es nicht zur Dauer werden zu lassen.

Dass der Sohn zur Mutter zieht kann ich gar nicht verbieten (möchte ich in dem Fall auch nicht). Wie verhält es sich mit seinen Kindern? Wären sie dann "unerlaubt" dort?

Der Sohn benötigt jetzt eine Meldeadresse für sich und seine Kinder, damit er die Reisepässe verlängern kann, deswegen hat er sich wieder an mich gewandt.

Was kann /sollte ich (als Vermieter) oder er tun. Muss ich es offiziell erlauben, dass er vorübergehend da wohnt? Soll ich das schriftlich festhalten oder schweigend dulden.

Ich habe volles Verständnis für seine Situation und will ihm auch keine Steine in den Weg legen. Auf Dauer sind es aber zu viele Personen für die Wohnung (83 qm für 4 EW und 2 Kinder (1 und 3 Jahre) und ich will vermeiden, dass ein Daueranspruch entsteht.

Danke für Eure Tipps!

LG Sabine

Hallo meine Vermieterin hat das Wasser abgestellt weil sie meinte: ja bezahl die kompletten Mietschulden dann läuft das Wasser wieder, sind Griechen bzw Albaner und noch nicht lange in DE deshalb geh ich davon aus sie wissen es nicht besser.
Welche Möglichkeiten hab ich jetzt vorallem bei den Temperaturen ohne Wasser in der Wohnung???

Ich bin ein Tierfreund , ich hatte gestern in eine Ecke ein kleinen Topf mit Wasser hin gestellt, heute sagte meine Vermieterin Sie will das nicht, ich sagte das ist für die Vögel usw. Nein sofort weg räumen. Ist das ok, ?

Hallo wir haben einen internetkabel Vertrag mit Vodafone abgeschlossen. Als der Techniker kam war dieser extrem sauer.
Die Vermieter haben DSL und Kabel Internet durchgeschnitten. Nur bei ihnen (wohnen im EG) funktioniert Kabel und DSL bei allen anderen nur 1&1 WLAN und kein Kabel und kein anderer DSL Anbieter…

was kann man da machen???
Vodafone braucht eine Genehmigung um Kabel ziehen zu können damit wir auch unseren Vertrag nutzen können.
Vermieter (Griechen und Albaner) werden dem nicht zu stimmen.. denn dafür müsste gebohrt werden… sie haben beim sanieren der Wohnungen die Kabeldose kaputt gemacht… meinte der Techniker.
Der war schockiert über die Baulichen Gegebenheiten hier, die Vermieter machen generell alles selbst und nichts fachmännisch. Bei Reklamation wird nichts gemacht… sondern gedroht.
was können wir da tun? Wasserschaden von März wurde auch nicht behoben, wir haben Schimmel und ein Waschbecken im Bad woran man sich die Finger schneiden könnte….

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Ich habe die Cops angerufen wegen Geruchsbelästigung und Lärmbelästigung weils unten im Türkencafe im Erdgeschoss laut ist und ständig gegrillt wird und unsere Wohnung massivst mit Rauch belästigt wird und ich dies mangels Absprache durch das Café unten nicht rechtzeitig mitbekommen habe. Die ganze Wohnung roch nach Rauch.

Soll ich die Polizei nochmal anrufen und denen sagen dass die fertig sind mit grillen oder soll ich die trotzdem kommen lassen? Die sind noch immer laut unten.

Die grillen ständig da unten und rauchen alles voll. Nicht einmal geben die vorher bescheid. Vorallem bei heißem Wetter nervt das weil ich lüften muss da es sonst zu heiß wird. Alles ist voller Rauch. Die grillen da STUNDENLANG. Es nervt.

Außerdem sind sie laut. Bis spät in die Nacht.

Die stellen Autos ohne Kennzeichen ab um die schwarz zu verkaufen unsere halben Parkplätze sind von denen belegt.

Stellen ihren Sperrmüll dort ab und lassen den dort stehen.

Gestern erwischte ich die Brüder dabei wie die die alten Couchen da abstellen. Die schnitten das Polster mit dem Messer herunter. Angeblich um es zu trennen. Aber ich glaube die machen das nur damit es schwerer ist es denen nachzuweisen also wem das gehört hat. Ich hab denen gesagt das kamm da nicht bleiben und dass der Sperrmüll hinter der Polizei gleich in der Nähe ist.

Vor ca. 1 Jahr war eine Messerstecherei.

Neulich gab es eine Schlägerei um 4 Uhr Nachts. Mein Bruder ging runter und stellte die zur Rede und hat die Polizei gerufen. Dann haben die sich gegen ihn verbündet und ihn angezeigt wegen angeblicher Beleidigung. Deswegen gehe ich auch nicht runter um mit denen zu reden. Das habe ich auch der Polizei gesagt.

Also meine soziale Ader sagt mir ich soll die Polizei aus Rücksicht anrufen und des denen sagen. Aber bestrafen will ich die auch alle. Es herrschen hier katastrophale Zustände sie ich so nicht akzeptieren kann.

Mein Nachbar war so genervt von der Müllsituation der hat 2 Mülltonnen mitten in der Nacht abgefackelt. Da liegen einfach alte Waschmaschinen,Heizungen, Türen, Kinderwagen, Sperrholz etc. rum und versammeln.

Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Lg

Liebe Community,

meine Lebensgefährtin ist schwerbehindert. Sie sitzt im Rollstuhl und kann nur wenig alleine machen. Das kratzt verständlicherweise stark an ihrer Psyche. Ihr Psychiater meinte, dass sie dringenst eine Aufgabe in ihrem Leben braucht. Sie, ihr Psychiater und ich sind gemeinsam auf eine Lösung gekommen. Ein kleiner Hund wäre die perfekte Therapie für Sie.
Unser Mietvertrag besagt, dass wir uns vor der Anschaffung von Tieren den Vermieter darüber in Kenntnis setzen müssen. (Ist verständlich) Wir dachten uns das sei kein Problem, da bereits bei uns im Haus ein kleiner Hund wohnt (bei einer gesunden Familie, also nicht zu Therapie Zwecken), und auch ein weiterer Therapie Hund im Wohngebiet lebt. Leider wurde uns schnell unsere Freude genommen. Der Vermieter würde so etwas nicht akzeptieren. Der Grund: „wenn jetzt noch eine Familie einen Hund bekommt, würden nur noch mehr Anfragen für Hunde kommen und das würde zu Unstimmigkeiten führen.

Wie kann das möglich sein?

1. Es gibt ein Gleichberechtigungsgesetz
2. darf ein Therapie Hund verboten werden?
3. gibt es überhaupt strikte hundeverbote?
4. Ein Attest vom Psychiater für einen Hund gibt es
5. der Hund ist kleiner als die beiden anderen Hunde und keine „gefährliche“ rasse

Außerdem beschäftigen uns noch weitere Fragen:

• könnte der Vermieter uns aufgrund dieses Streits kündigen (zur Erinnerung, meine Lebensgefährtin ist zu 100% schwerbehindert mit Merkzeichen AG und H
• was wenn wir den Hund einfach holen? Was kann passieren

Wir werden uns einen Anwalt nehmen. Wie seht ihr unsere Chancen?

ich sehe überall Menschen mit Haustier vorallem ja mit Hunden spazieren.

ich finde aber nirgends eine Wohnung wo Haustiere erlaubt sind

ich Schaue im umkreis von 50km und nichts.

gibt es da spezielle Seiten?
Immobilienscout und Immowelt gibt es gar nichts.

ich bin ratlos..

kann mir wer da weiter helfen?

Wasserhähnen stand seit 16.05.2023 bis 17.06.2025 ist bei einer 9 Personen Mehrfamilienhaus bei 929 Kubikmeter , ist das normal oder hoch ?

Hallo also ich wohne seit längerem in einem personalhaus wo sie morgen die Zimmer kontrollieren dürfen die das ich möchte noxht das sie da meine sachen durchsuchen?

In meinem Fall habe ich ein spezifisches Problem mit meiner Hausverwaltung. Mein Schlüssel ist genau bei Einzug gebrochen und ich hänge jetzt völlig von meinen Mitbewohnern ab, um in meine Wohnung zu kommen. Seit 2 Monaten wird anscheinend auf einen Termin bei den Herstellern der Schlösser gewartet, weil sich der Schlüssel nicht replizieren lässt und somit die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Ich kann mir aber einfach nicht vorstellen, dass unsere Verwaltung keinen Druck machen könnte, um schneller einen Termin zu organisieren.

Aber: Der gebrochene Schlüssel öffnet einerseits den Vordereingang zum Treppenhaus *als auch* einige Wohnungen (was an sich schon problematisch ist, weil somit theoretisch jeder Bewohner in die Wohnungen anderer eindringen könnte). Ich wollte deswegen wissen, ob es in Ordnung wäre, einen Zettel ins Treppenhaus zu hängen, mit dem ich andere Bewohner darauf aufmerksam mache, dass sie potenziel ihren Zugang zu ihrer eigenen Wohnung verlieren könnten, ohne dass ihr Schlüssel zu dieser nachgemacht werden könnte, falls sie diesen diesen bspw. verlieren sollten. Zudem will ich die Nummer der Hausverwaltung angeben, damit diese vielleicht mehr unter Druck gesetzt wird.

Mir ist ein bisschen Sprudelwasser auf den Autositz des Mietwagens ausgelaufen. Es ist weder ein Schaden, noch würde ich es als Schmutz bezeichnen. Ich habe destilliertes Wasser zum Reinigen benutzt und jetzt ist da nur noch ein etwas dunkler Rand.

ist das problematisch? Hat jemand Erfahrung mit so was? Wie geht der Vermieter damit um

Wir wohnen hier zu 3. bzw. waren kurzzeitig auch schon zu 4.

2024 war unser Wasserverbrauch 167,6m³ und dieses Jahr bis zum heutigen Datum 152,8m³

Wie ist euer Meinung dazu?

Die Spülmaschine läuft idR. alle 2 Tage und die Waschmaschine sicher 4-5mal in der Woche. Geduscht wird hier i.d.R. von jeder Person 1x am Tag. Also insgesamt 21x in der Woche (3 Personen a 1x pro Tag, in der Woche (7 Tage)

Guten Morgen.

Ich brauche Rat von der Community. Ich habe ein Fachwerkhaus angemietet,Miete ist günstig,Haus ist dafür aber nicht gut isoliert,hohe Ölkosten usw. Was mich aber aktuell echt fertig macht ist das dieses Haus nicht geerdet ist. Es gibt auch im Stromkasten keinen FI Schalter. Ich glaube es heisst FI Schalter. Mein Sohn hat zb eine Steckdose direkt neben sich beim Bett und da ist ein Nachtlicht jede Nacht drin,er kommt da auch gegen. Panik macht sich breit bei mir aufgrund der fehlenden Erdung. Wir wollten eine neue erworbene Lampe anschließen, nicht möglich.das haus wurde von außen vor wenigen Jahren ca 4 Jahre her,von außen neu gestrichen, die Balken usw. Das alles war wohl teuer. Nur da verstehe ich nicht warum man nicht einfach das haus auch hat erden lassen. Wie teuer ist das ? Und darf ich als Mieterin verlangen das haus erden zu lassen? Weil Wie kann ich meine Kinder jetzt schützen? Beide haben einen PC im zimmer usw. Boiler im Bad. Ich kriege die Krise.

Ich habe in meinem Zimmer nur ein Fenster das ich ausschließlich auf Kipp stellen kann. Ich kann es Bauartbedingt nicht komplett öffnen.

Wie lange und wie oft sollte ich wann lüften im Sommer bzw. im Winter?

Ich habe meinen Schlüssel verloren, wir sind 18 Mietparteien, dabei ist der Schlüssel von der Schließanlage verloren gegangen, damit konnte ich die Eingangstür und Haustür öffnen.

Nun sagt mein Vermieter, er muss es komplett austauschen.

Er macht es aber nicht.

Muss er nicht nur die Eingangstür und meine Tür ändern?

Und danach ein Schlüssel separat für die Leute nach innen (Eingangstür) nachmachen, oder?

Wäre doch viel günstiger.

Ich habe das Gefühl er will mich über den Tisch ziehen, sieht ihr das auch so?

Hallo.

Unser Vermieter sprüht im Garten, als auch auf dem Parkplatz Gift.

Heute sprühte er auf der Nachbarterrasse, die direkt bei uns anliegt, Gift gegen Unkraut. Das roch dermaßen nach Chlor.

Es war windig und ein Teil wurde zu uns hinüber geweht. Genau auf unsere Pflanzen, Gemüse und Obst.

Ich sprach ihn darauf an, dass er dies nicht einfach so darf. Es interessierte ihn nicht. Er meinte, sein Grundstück und er darf alles machen was er will.

Er zeigt mir auch nicht, was er da verwendet.

Was sollte man jetzt machen?

Hallo zusammen,

meine Eltern haben Grundstücke mit je einem vermieteten Haus (2 Parteien)

Natürlich muss dort auch regelmäßig der Rasen gemäht und die Hecke geschnitten werden. Während der Heckenschnitt und der größte Teil des Rasenschnittes von uns direkt entsorgt wird haben wir immer den Rasenschnitt von 2 kleineren Ecken in der Biotonne der Mieter entsorgt. Es ist eine große Tonne (240 Liter?) und der Rasenschnitt hat nicht mal die Hälfte der Tonne gefüllt. Außerdem fällt das Gras ja auch noch zusammen..

Nun passt es einem Mieter nicht mehr das wir in "seiner" Tonne Rasenschnitt entsorgen und wir dürfen sie nicht mehr nutzen, sagt er.

Wie verhält sich das?

Dieser Mieter nutzt den Garten mit seiner Familie allein. Der (sehr große) Hund, der ohne Rücksprache einfach angeschafft wurde, kackt den Garten voll und die Hinterlassenschaften werden sehr unregelmäßig aufgesammelt was beim mähen echt sehr angenehm ist.. Außerdem möchte er ein paar Tage vorher informiert werden bevor gemäht wird.

Um zu meiner Frage zurück zu kommen, klar wird die Müllabfuhr über die NK auf die Mieter umgelegt und es ist damit "seine" Tonne. Darf er trotzdem verbieten das wir etwas Rasenschnitt dort entsorgen welches ausschließlich von dem Grundstück kommt das er nutzt?

Mein Freund sein Vermieter meinte, auf Grund angeblich zu hohen Wasser und Heizöl Verbrauchs muss er die Miete erhöhen. Desweiteren meinte er, das ich da wo mein Freund sein Wagen steht, das gewachsene Kraut rund um das Auto entfernen sollte, da mein Freund es aus gesundheitlichen Gründen nicht kann. Ist das alles eigentlich rechtens?? Ich zweifle daran.

Hallo, waren gestern bei einer Freundin und die Türklinke im Bad ist abgefallen, freund hat sich von draußen gegen die Tür gestemmt und dann konnte ich zuschließen. Als ich jedoch fertig war hab ich aufgemacht aber die Tür ging nicht auf, also hab ich gedrückt, ging nicht, dann habe ich die Tür mit der Schulter aufgestemmt, siehe Bilder.

Meine Frage ist jetzt ob da holzleim ausreicht, ist nur Sperrholz, oder ob ein neues Scharnier hermuss, ein neuer Türrahmen denke ich wird es nicht.

Vielen Dank

Hallo. Die Vermieterin von meinem Freund droht ihm, dass sie die Kündigungsbestätigung (damit er 1 Monat früher raus kann) zurückzieht… Und das 7 Tage vor dem bestätigten Ende!

Grund dafür ist, dass er keine Firma fürs streichen beauftragen will… kann sie das so kurz davor widerrufen?

Die Bedingung für den früher Auszug war auch, dass er 400€ fürs Streichen zahlen soll… und der Maler, den sie beauftragt hat soll bereits 1 Woche vor Ende der Mietlaufzeit rein und streichen … mein Freund will das nicht und jetzt will sie die Bestätigung zurückziehen … einen Nachmieter hat sie bereits schon.

Die einen fordern weniger Regeln und die anderen mehr Regeln wie z. B. eine Mietpreisbremse. Wie steht die Wissenschaft dazu und was ist wirklich sinnvoll?

Moin ,

habe so ein ganz altes klappbares großes wohnzimmerfenster.. leider sind diese Schmankerl kaputt darum lässt sich das Fenster nicht mehr öffnen . Vermieter meint es würde sonst rausfallen ..

fenster wurde von außen und innen zugeschraubt und mit Silikon verdichtet

gibt es diese Teile noch zu kaufen ?
wenn ja wo ?
vielleicht kennt sich ja jemand aus .. ist echt schlimm dieses Fenster nicht öffen zu können ..

Danke im Voraus 😅

Hi hi..

ich habe meine Abrechnung für Juli-Dezember 2024 bekommen und unser Wasserverbrauch ist sehr merkwürdig.

Wir haben zu zweit in einer ganz normalen Mietwohnung gewohnt (jetzt wohne ich alleine) und haben monatlich um die 5m³ Kaltwasser verbraucht und ca. 2-3m³ Warmwasser.

Mein Freund hatte sich monatlich immer aufgeschrieben, wie viel wir genau verbraucht haben und gemerkt, dass wir im August auf einmal fast 21m³ Kaltwasser verbraucht haben, was auf keinen Fall sein kann. Das technisch etwas kaputt war, kann auch nicht sein, da im nächsten Monat der Verbraucht wieder zu 5,5m³ sank.

Im Untergeschoss wohnt eine 3-köpfige Familie mit Garten und Pool, und unser Vermieter wohnt in einer ähnlichen Wohnung wie wir, genau gegenüber im Obergeschoss.

Er sagt, dass er uns seine Frau IM JAHR 2024 insgesamt 35m³ verbaucht haben, was ca. 3m³ pro Monat entspricht. Also, wie kann es sein, dass wir immer fast doppelt so viel monatlich verbraucht haben und vor allem warum im August auf einmal fast 21m³ Kaltwasser?!

Kann es mit der Familie unter uns etwas zu tun haben? Haben die ihr Pool aufgefüllt und Garten gewässert und das mit unserem Wasserverbrauch?

Ich wäre über Erklärungen und Meinungen sehr dankbar, da jetzt deswegen auch meine Nebenkosten von 120€ auf 175€ steigen und ich auch 320€ nachzahlen muss. Meiner Meinung nach für etwas, was wir nicht verbraucht haben.

Zur Info: Unsere Wasseruhren sind bei uns im Badezimmer.

Hallo,

mein Vermieter (kl. Mehrfamilienhaus, 5 Parteien) möchte, daß ich Fotos von den Heizungen mache wegen der korrekten Einstellung der hydraulischen Leistung der Heizungsanlage... Wozu Fotos? Der Heizkörper (Fotos nach wohl Gliederheizkörper, im Bad ein moderner, beheizter Handtuchhalter) soll vollständig darauf zu sehen sein, nicht nur ein Ausschnitt... Maßangaben, H,B, T, möchte er ebenfalls.

Was wäre die Folge, wenn es nicht geht? Im Bad z.B. sehr schwierig, da man gar nicht weit genug weggehen kann, um sie vollständig draufzubekommen. Mehrteilig evtl.

Hat da jemand Erfahrungen? Von sowas habe noch ja noch nie gehört... (eine APP - Lösung evtl...?)

Wie geht es dann weiter? Ich nehme an, daß dann ein Termin durch einen Fachmann erfolgen wird zum Einstellen, oder? Wie lange dauert das? Ist wohl zeitnah zu erwarten?

Kann man das ganzjährig machen? Nächster Wartungstermin wird erst im September sein.

Wir haben einen Baum im Garten, dieser war 1994 als ich einzog noch klein.

Nun ist er Riesen groß, und dieser wächst immer bei mir mit einem Ast in eines meiner Fenster.

Sie möchten jedoch immer in meine Wohnung, dann mein Fernseher abbauen, damit das Fenster groß aufgeht, dann den Ast immer alle paar Jahre schneiden lassen.

Das ist aber doch nicht mein Baum. Müssen die nicht einen Gärtner holen, der von außen das macht? Oder muss ich doch immer wen hereinlassen?

Eine gut funktionierende Heizungsanlage, die mit Heizöl betrieben wird, soll durch eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe ersetzt werden. Muss der Mieter mit einer Mieterhöhung rechnen?

Hallo, wenn man von seinem Vormieter schon ein paar Wochen früher in eine Wohnung gelassen wird, er aber die Monatsmiete samt Umlagen noch zahlt – kann/sollte man dann trotzdem den Strom schon ablesen und ummelden? Strom regelt man ja sowieso über einen eigenen Anbieter. Die Wasserzähler dann zum Monatsende/offiziellen Wechsel ablesen und die Zahlen an den Vermieter. Strom braucht er ja nicht, weil sowieso privat geregelt. Korrekt? Oder mache ich da einen Denkfehler?

Guten Abend.

Also folgendes. Wir leben zur Miete in einem Reihenhaus seit knapp über einem Jahr.

Wir haben leider einen Nachbarn der sehr rücksichtslos ist.

Er hört Nachts ständig Laute Musik bis 7 Uhr morgens und schreit auch nachts draußen rum. Sein Hund kommt ständig in unseren Garten... Die Gärten sind alle eingezäunt und trotzdem schafft er es jedesmal. Der ist ist auch unbeaufsichtigt im Garten. Heute hat es aber den Fass zum Überlaufen gebracht. Der Hjnd drang wieder in unseren Garten ein, buddelte mein Beet aus. Hat sich entleert. Sowohl klein als auch groß und buddelte ein großes Loch unter einem Baum..

Der Hund ist ein Labrador. Also relativ groß.

Jetzt will ich mir nicht vorstellen, dass ich einmal kurz wegschaue und der.meine 2 jährige Tochter anspringt oder so...

Ich bin wirklich mit den Nerven am Ende und weiß echt nicht mehr weiter... so viel Maß an rücksichtslosigkeit hab ich noch nie erlebt...

Aber jetzt mal ehrlich was kann ich noch machen? Und nein umziehen können wir nicht

Ich wohne zur Miete in einem Mietshaus mit mehreren Parteien. Vor ein paar Jahren hatte ich mich mal über die Dame über mir beschwert, weil sie zu unmöglichsten Zeiten nachts sehr laut beim Sex geschrien hat. Meine Kinder wurden davon wach und die Nachbarn drum herum hörten es auch.
Die Dame unter mir redet schlecht über mich. Und das laut im Hof oder Garten, das meiste stimmt nicht. Natürlich sage ich ihr lauthals die Meinung, wenn ich es mitbekomme.

Vor 2 Jahren ist ein älterer Herr hier eingezogen, der dann, wegen viel Krempel, meine Garage wollte. Natürlich konnte ich die ihm nicht geben. Seit dem schimpft auch er. Rast in und aus dem Hof wenn er mich sieht und freut sich wenn ich mich erschrecke. Sein Hund bellt meine Kinder an und rennt auf sie zu. Er tut nix obwohl mein Kind sichtlich Angst hat. Es gibt noch einiges zu erzählen.
Nun zu meiner Frage: ich habe spitz gekriegt, dass sich alle hier im Haus zusammengeschlossen haben und versuchen, dass ich hier rausfliege. Es wird behauptet ich störe den Hausfrieden, wäre unfreundlich usw. (Alles was ich tue ist mich zu verteidigen. Ich möchte nur in Ruhe leben.) Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass sie etwas erreichen? Zur Info: wir haben alle unterschiedliche Vermieter.

Oder würde der Radierschwamm, der ja nur mit Wasser befeuchtet wird, den weißen Kunststoff schädigen?

Hallo, ich ziehe zum 01.05 von meinen Eltern aus, die Kaution muss ich direkt bezahlen, meine Frage wäre.. muss ich dann im selben Monat auch noch die Miete dafür zahlen oder deckt die Kaution auch die Bezahlung der Miete für 3 Monate? Im Vertrag steht das irgendwie so kompliziert und weiß nicht ob ich das richtig verstanden habe

Frage steht oben:

Nehmen Wohnheime auch Studenten welche mitten im studium sind ?

Oder welche die sogar nur noch weniger als 2 jahre Studium vor sich haben?

Wie ist es mit privaten Anbietern? Hier in der Gegend (großstadt in Bayern ) ist es so dass inzwischen sehr viele Wohnungen auf immonet speziell "für studenten"sind bzw ganze wohnhäuser nir für Studenten gemietet werden dürfen.

Wäre über jede Antwort dankbar!

Ich verzweifle langsam und weiß absolut nicht mehr weiter. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, und leider gibt es in meinem Aufgang eine Frau die meint sie wäre der Chef in unserem Aufgang. Es ging schon vor paar Monaten an als ich mir einen Welpen geholt habe (Französische Bulldogge) die Frau hat mich abgefangen damals und meinte zu mir, ”sie wissen schon dass sie den Hund anmelden müssen” Tja was soll ich sagen 2 Tage später stand das Ordnungsamt vor meiner Haustür und hat mich darüber belehrt, wie lange ich Zeit habe den Hund anzumelden. Sie versucht mit allen Mitteln meinen Hund los zu werden, weil ihr Mann mal von einem Hund gebissen wurde. Heute hat ihr Mann dann den Bogen wirklich übersprungen. Mein Hund hat vor 2 Tagen auf den Rasen gepinkelt, der vorne an der Haustür ist und ich stand auch auf den rasen. Klingt zuerst nicht schlimm dachte ich auch. Heute als ich dann vom einkaufen kam hat ihr Mann unten die Tür aufgerissen und meinte zu mir, sie wissen wohl nicht wo der Weg ist ! Wir zahlen für den rasen und das nicht gerade wenig. Er hat sich also darüber aufgeregt dass ich Samstag aufm Rasen stand. Ich muss dazu sagen Samstag stand die Frau aufm Balkon und hat mich natürlich gesehen. Ich weiß wirklich nicht was ich noch machen soll. Der Vermieter unternimmt einfach nichts dagegen. Ich würde zwar gerne umziehen, aber zurzeit finde ich keine passende Wohnung. Was könnte ich noch machen? Das sich mittlerweile darüber aufgeregt wird, dass man aufm Rasen rum rennt finde ich ehrlich gesagt nur noch krank. Und mir wäre das neu wenn man draußen für den Rasen zahlt.

Nicht das ich jetzt hinter dem Geld her wäre aber es würde mich schon interessieren was genau los ist...

Meine Vermieterin war sowieso nie besonders toll. Hat meine Wohnung betreten wenn ich nicht da war... einmal war ich im Winter für ein paar Tage nicht da, komme wieder und alle Fenster sind offen, es ist arschkalt und dank der Zentralheizung konnte ich zu so später Stunde nicht mal mehr Heizen.. wobei es eh wegen nicht vorhandener Wärmedämmung immer 2 Tage dauert um auf 20 grad zu kommen... Ansonsten habe ich danach das Schloss ausgetauscht und keine Woche später kommt von ihr die unschuldige Frage ob ich das Schloss getauscht hätte... Glaube nicht das sie wusste das sie sich strafbar machte...

Sie hat meine Wäsche teilweise aus der Waschmaschine genommen wenn sie dort zu lange war und aufgehangen, oder diese direkt nochmal gewaschen... Was dazu führte das über die Jahre viele meiner Sachen zu heiß gewachsen waren und eingelaufen sind....

Hatt den Müll durchwühlt und sich jeden einzelnen Sack vorgenommen. Selbst wenn ich extra alle anderen Säcke raushole und diesen nach ganz unten legte, sah sie sich diesen an und wenn da eine Sache falsch getrennt war... Landete der Müllsack vor meiner Haustür. Erst als ich extra undurchsichtige Müllsäcke benutzt hatte, wurde es etwas besser.... Ich durfte jedoch nichts mehr einwerfen wenn die Tonne zu voll war und wurde "gebeten" meinen müll anderweitig zu entsorgen. Wir hatten übrigens 3 Haushalte dort, es war ein um- und angebautes Einfamilienhaus. Die Mülltonne war jedoch nur eine Kleine für eine Familie...

Zugegeben, als langjähriger Single Mann war ich nicht der ordentlichste Mensch... Jedoch war das zusammenleben mit dieser Vermieterin...

Die Wohnung selbst war auch nicht "gut" 3 FI gab es , wobei 2 Steckdosen über einen liefen, die restlichen 13 Steckdosen über einen zweiten der regelmäßig auslöste bis ich es merkte und der letzte FI war unbenutzt. Achja und eine Steckdose lief gar nicht über meinen Zähler, sondern über den Hausstrom.

Gut, soviel zur Vorgeschichte... Ich zahlte 2016 beim Einzug 470€ Kaution. Und bekam nach 8 Jahren zum Auszug 470,52€ zurück...

Kann diese Rechnung so stimmen? Nach all dem was ich über meine ehemalige Vermieterin weiß, kommt mir dies etwas fragwürdig vor...

Hallo,

Ich wohne in einer Mietwohnung, die schon ein paar Jahre älter ist, wie auch die Elektronik. Bei der Deckenlampe ist es, vermutlich aufgrund einer stark abgenutzten Isolierung der Stromkabel dazugekommen, dass ein Stromkabel das Metallgehäuse der Lampe berührt hat und ein Kurzschluss verursacht wurde. Bei dem Versuch die Kabel mit Isolierband zu isolieren ist ein Kabel relativ bündig an der Decke abgebrochen.

ich habe diesen Schaden der Immobiliengesellschaft gemeldet, diese weigern sich allerdings den Elektriker zu bezahlen, da die Kabel bei der Wohnungsübergabe intakt waren (Es hing eine Fassung mit Glühbirne an der Decke, die auch funktioniert hat)

Was soll ich jetzt tun?

Hey,

Viele fühlen sich nach der Schule in der Realität überfordert. Wäre das eine Lösung?

LG Nico

Hallo zusammen,

welcher Wasserdruck muss am Hahn z.b in Dusche, Küche, Waschbecken anliegen bzw. gibt es dazu irgendwelche Gesetze?

Dankeschön

MFG

Zählen Katzen als Kleintiere? Muss man sie angeben wenn man sich für eine Wohnung bewirbt?

Kann man es auch einfach verschweigen? Hat jemand da Erfahrungen?

freue mich über sachliche Antworten

Ich bin Vermieter und in meiner vermieteten Wohnung gab es letztes Jahr einen Wasserschaden. Die Trocknungsfirma hat dem Mieter ein Formular gegeben, in dem der Stromverbrauch drin steht und der Mieter seinen kwh preis ergänzen soll. Der Mieter hat das Formular vom Stromanbieter ausfüllen lassen.

In diesem Formular musste auch ein kWh-Preis angegeben werden. Es scheint, dass der Mieter dabei nicht nur die reinen Stromkosten berücksichtigt hat, sondern auch den Grundpreis für Energie, den Messstellenbetrieb und die Netznutzungsgebühr – allerdings nur netto.

Ist das überhaupt korrekt? Diese Gebühren wären ja ohnehin angefallen, unabhängig vom zusätzlichen Stromverbrauch durch die Trocknung.

Anmerkung : der Mieter hat eine Stromrechnung von 2.000 kWh erhalten, mit einer Gesamt-Netto- und Bruttosumme. Um den kWh-Preis zu berechnen, hat er einfach den Netto-Gesamtbetrag durch 2.000 geteilt. Dabei hat er aber übersehen, dass in der Gesamtsumme auch die Grundgebühr enthalten ist. Ist diese Berechnung so zulässig?

Moin

Mein Vermieter hat soeben eine Rundmail geschickt (unten zu lesen) im Grunde will er Fahrräder entfernen die nach seinem ermessen aussehen wie ungenutzt.

Ich habe ein recht abgeranztes Fahrrad das ich nur etwa 1-2 mal im Monat benutze - in einigen Monaten auch garnicht - und es daher alles andere als ordentlich aussieht. Ich hab aber auch keine Lust nur wegen einer Laune meines Vermieters nun das Ding ordentlich zu halten da ich davon ausgehe dass solche Fahrräder gemeint sind. Ich kenne ihn mittlerweile ganz gut.

Meine Frage ist also inwiefern das rechtens ist und wie ich mein Fahrrad vielleicht "Absichern" kann ohne Geld reinzustecken oder sowas unnötiges.

Guten Tag,

darf ich in meiner Mietwohnung, dass Türschloss austauschen, obwohl ich ein Schlüssel erhalten habe, der für meine Wohnungstür und die Gebäudetür unten funktioniert?

Also einen Schlüssel für beide Türen?

Darf ich dann trotzdem dass Schloss in der Wohnungstür tauschen?

Hallo an alle,

folgender Fall: Die Tochter (25) einer Hausbesitzerin (60) ist obdachlos.

Es gab eine Menge Streit und einige Eskapaden, die dazu führten, dass die Tochter mit 21 aus dem Elternhaus verbannt wurde.

Nun, 4 Jahre später, hat sich das Verhältnis der Tochter zur Mutter wieder erwärmt.

Aufgrund von Knappheit im Wohnungsmarkt und persönlichen Problemen (Drogensucht) ist die Tochter offiziell noch immer obdachlos, wenngleich sie sich bei Freunden und Bekannten aufhalten konnte und somit ein mehr oder minder menschenwürdiges Dasein mit Hygiene, frischer Kleidung etc. pflegt.

In der Zwischenzeit ist eine Wohnung im Haus der Hausbesitzerin / Mutter frei geworden, welche die Tochter nun beziehen möchte.

Kann in diesem Fall das Jobcenter für die Miete aufkommen und wenn ja unter welchen Bedingungen?

Liebe Grüße!

Wir sind 3 Freunde und auch Arbeitskollegen und zusammen umgezogen wegen der Arbeit, haben jetzt 1 Jahr sehr harmonische zusammen gewohnt

aber seid Silvester hat einer der WG eine Freundin die beiden kannten sich 2 Tage und dann kam die Frage ob sie über Silvester bei uns bleiben kann seid den ist sie nie wieder gegangen sie arbeitet nicht und ist jetzt seid 3 Monaten bei uns und zahlt weder Umlagen noch Miete, geht ständig baden schreit rum und beleidigt meine Katzen, benutzt unser besteckt und lässt es im Zimmer bei ihrem Freund (unser Mitbewohner)stehen meistens über eine Woche wir haben nichts dagegen wenn unser Zeug benutzt wird aber natürlich möchten wir das damit Respektvoll umgegangen wird dazu kommt noch das wir anderen Mieter der WG jeden Tag 10 Stunden arbeiten und um 21 Uhr gerne schlafen würden da sie ja nicht arbeiten muss fängt sie dann ab 22 Uhr an zu kochen die Tür kann ich leider nicht schließen da meine Katzen sonst davor stehen und schreien. Wir haben es 3 mal angesprochen und uns zusammen gesetzt sie sag sie wäre Krank und macht grade viel durch und das sie deswegen bei uns wäre.

Wir haben immer wieder versucht Kompromisse zu finden leider werden auf unser Wünsche und Losungen nicht eingegangen auch wenn es davor hieß das sie damit einverstanden wären.

ausziehen können wir leider nicht aus finanziellen Gründen.

was können wir tuen? dürfen wir sagen das wir keinen besuch mehr von ihr wollen?

Ich habe bei einer deutschen Firma eine Wohnung in Deutschland gemietet - mittels Onlinevertrag. Die Firma ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen und reagiert auch nicht mehr auf Schreiben oder Anrufe. Mein Anwalt hat hat nun an die Firmenadresse ein Schreiben geschickt mit einer Nachfrist zur Schlüsselübergabe. Auch auf dieses wurde seit längerer Zeit nicht reagiert. Wohnung existiert und ist im Eigentum der Firma.
Was kann nun passieren?

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Gebäude in einer Wohnung, unter der eine Tanzschule ihre Umkleiden und Büros hat. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, man hört also jeden Schritt, v.A wenn man barfuß läuft, im Stockwerk unter uns.

Seit die Tanzschule vor einem halben Jahr dort ist, ist es immer sehr laut, weil täglich von 15:00 bis 20:00 Uhr Kinder, Jugendliche und Erwachsene durch die Wohnung laufen. Man hört dann immer ein Poltern bei jedem Schritt, weil sie barfuß laufen. Bei den Kleinkindern ist es besonders laut. Die Tanzschule gibt täglich ca. 7 Kurse mit vielleicht 10 Personen. Also sind es vielleicht 70-80 Leute am Tag. Es ist dann immer ca. 15 Minuten, bevor sie ihre Kurse haben und danach am Poltern. Also ist es die 5 Stunden fast durchgängig laut. Man hört das dann, egal, wo wir in unserer Wohnung sind, weil der Trittschall ganzflächig übertragen wird.

Ich hatte mit der Leitung der Tanzschule bereits gesprochen, dass ein dicker Teppich oder einer mit Unterlage für den Gang und die Umkleide das Problem lösen würde, weil so der Trittschall nicht mehr übertragen wird.

Jetzt kam sie jedoch auf mich zu und meinte, ich solle die Teppiche finanzieren, da ich ein Problem damit habe. Sie meinte, dass die Hausverwaltung oder ich für die Kosten aufkommen sollen, da sie es nicht fair findet, dass sie diese finanziert.

Die Hausverwaltung ist aber sehr sparsam und wird da nichts machen. Und ich persönlich finde das auch nicht gerecht. Für die Hellhörigkeit des Gebäudes kann die Tanzschule nichts, uns hört man ja auch. Aber ab einem gewissen Maß an Lärm, finde ich das nicht richtig. Es sind ja nicht nur die normalen Geräusche, die von einer Wohnung ausgehen, sondern zusätzlich durchgängig 5 Stunden Poltern und das jeden Tag, weil es ja eine Tanzschule ist. Aber wir sind alle gleichberechtigte Mieter. Und wenn man lauter ist, dann finde ich es fair, dass die Partei, die den Lärm erzeugt, dafür sorgt, dass Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.

Kennt sich da jemand aus, wer dafür verantwortlich ist, dieses Problem zu lösen? Wer trägt die Verantwortung? Und wer müsste dementsprechend bei so etwas die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Liebe Grüße Jolie

Guten Abend zusammen,

mein Ex Vermieter rief mich an weil Stromanbieter (A) meint, für die Wohnung, wo Ich wohnte wurd kein Strom bezahlt. Mein Strom war bei Stromanbieter (B) angemeldet und wurde fleißig jeden Monat bezahlt. Mehrfach wurde dies bewiesen aber nach Auszug tief mich der Vermieter an und meinte ob Ich Ihm weitere Unterlagen zusenden könnte, da er von Stromanbieter (A) weiterhin Mahnungen erhält, dass für die Wohnung keinerlei Strom bezahlt wäre. Da Ich ausgezogen bin, möchte Ich mit der Sache nichts mehr zutun haben, da auch die Kaution alles erhalten habe. Was nun? Einfach ignorieren oder ihm höflich mitteilen, dass Ich keine weiteren Unterlagen mehr zusenden kann.

mfg

Hallo zusammen

Ich hab vor kurzem über meinem kleiderschrank so seltsame verfärbungen entdeckt und wollte mal fragen ob einer weiß was das sein könnte. Auf der anderen seite der wand ist mein balkon.

Kann eigentlich kein Schimmel sein weil ich immer gut heize (16-18° weil sonst zu warm zum schlafen) und mit einem luftentfeuchter die raumfeuchte unter 60% halte. Wie lange die da schon sind weiß ich nicht weil da eine große gefaltete Decke lag.

Hab versucht mit nem lappen drüberzuwischen aber es lässt sich nicht entfernen..bin ratlos...

Danke für alle Antworten

Vor ca 6 Monaten wurde meine Wohnung verkauft. Und der neue Eigentümer hatte mir (nur mündlich) zugesagt, dass er die Wohnung nur als Kapital Anlage nutzen will. Dann hat er versucht die Miete einfach so zu erhöhen und hat versucht auch die Nebenkosten zu erhöhen. Beides war nicht rechtens und deswegen erfolglos.

Ich wohne schon fast 30 Jahre in dieser Wohnung und weiß, dass ich mind 9 Monate Kündigungsfrist habe. Aber das der Vermieter jetzt überraschend Eigenbedarf anmeldet hat ist zu offensichtlich. Denn die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil und er könnte mehr Geld kriegen wenn ich raus wäre.

Jetzt meine Frage: Ich habe gelesen, dass es eine Sperrfrist gibt. Und ein Eigentümer nicht einfach so Eigenbedarf anmelden kann. Vorallem weil mein vorheriger Vermieter explizit nach einem Käufer mit Kapital Anlage Absicht gesucht hatte. Damit ich nicht ausziehen muss.

Natürlich werde ich zum mieterschutz gehen und zum Anwalt. Aber bis dahin würde ich schon gerne wissen, ob diese Sperrfrist in dieser Situation gilt. Vielleicht kann das ja hier jemand wissen? Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich hoffe, jemand kann mir hier weiterhelfen. Ich habe seit fast einem Monat massive Probleme mit meiner DSL Internetverbindung. Der Internetzugang von Vodafone funktioniert nur sporadisch, mit ständigen Abbrüchen. Um das Problem zu lösen, wurde bereits vieles unternommen:

- Mein Router wurde mehrfach gewechselt.

- Techniker waren in meiner Wohnung sowie am Verteilerkasten vor Ort.

Trotz dieser Maßnahmen wurde mir jetzt von Vodafone mitgeteilt, dass ich mich um das WLAN kümmern soll, was jedoch nach meinem eigenen Test als Fehlerquelle ausgeschlossen werden kann.

Ein Vodafone-Mitarbeiter erklärte mir außerdem, dass sich die Endverbindung im Keller befindet, die dem Hauseigentümer gehört. Vodafone-Techniker dürften dort nicht arbeiten, und ich solle einen Elektriker über die Hausverwaltung beauftragen, um das Problem zu klären.

Jetzt bin ich unsicher, wie ich weiter verfahren soll. Die Hausverwaltung wird vermutlich auf Vodafone verweisen, da sie mein Internetanbieter sind. Dabei liegt das Problem, wie mir gesagt wurde, offenbar bei der Endverbindung, die in der Verantwortung des Hauseigentümers liegt.

Kann mir jemand sagen, wie ich in dieser Situation am besten vorgehen soll? Wer ist für die Behebung des Problems zuständig, und wie kann ich sicherstellen, dass das Problem schnellstmöglich gelöst wird? 

Ich wäre dankbar für jede Erfahrung oder Tipps, die ihr teilen könnt.

Vielen Dank im Voraus!

In der Wohnung unter mir wohnt ein ältere Ehepaar, welches sich öfter beschwert wenn ich zu laut bin, Problem ist das ich gerne elektronische Musik produziere, und ich halt so zwei Boxen an meinem Tisch habe. Kann man irgendwie machen das die das nicht so laut hören?

Hallo liebe Leute,

Ich und 2 Freunde wollen gemeinsam eine WG gründen im Berlin, weil der Wohnungsmarkt schwierig ist, Etwas eigenes zu finden.

Hier kommt der springende Punkt: wir wollen ein gemeinsames Mietvertrag mit ohne Hauptmieter und 2 Untermieter.

Das die WG Wohnung mit 3 Zimmern einer Miete von 1000 € kosten die wir unter dreien aufteilen weil nicht jeder von uns genauso viel verdient wie der andere.

Welche Optionen gibt es da und ist es überhaupt machbar, was soll ich beachten und wie soll man vorgehen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe verschiedene Fragen zu einer Wiese, die zu unserem Mietgegenstand gehört.

An dieser Wiese, die wie gesagt uns "gehört", standen bisher ringsherum diverse mittelgroße Tuja Bäume und Büsche, die die Wiese von der Straße trennten. Gestern waren unangekündigt Garten- und Landschaftsbauer da und haben die Bäume und Büsche entfernt. Auf Nachfrage beim Vermieter meinte dieser, dass wir die Büsche ja entfernen wollten und jetzt hätten die das halt gemacht. Diese Absprache gab es aber nie, wir wollten in diesem Frühjahr andere Büsche (an einem Gehweg) entfernen, die wurden allerdings nicht von den GaLa Bauern weggemacht.

Nun meine erste Frage: Durfte der Vermieter einfach die Bäume/Büsche entfernen lassen, ohne uns darüber zu informieren bzw. noch mal Rücksprache mit uns zu halten? Zumal er ja offenbar auch davon ausgegangen ist, dass wir uns darum kümmern wollen.

Zweite Frage: Dürfen ohne Ankündigung einfach Handwerker auf unserem Grundstück rumlaufen/arbeiten?

Nun kommt noch eine Sache dazu. Laut einem Nachbarn hat unser Vermieter letztes Jahr gesagt, er will die Wiese komplett wegmachen und stattdessen Parkplätze dahin bauen.

Und so komme ich zu Frage drei: Das kann er doch gar nicht machen, wenn die Wiese unser Mietgegenstand ist, oder?

Vielen Dank für eure Einschätzungen.

Ich bekomme bürgergeld wir sind 4 Personen davon ist mein enkel 10 Jahre alt und das Amt rechnet ihn bei der Miete mit ein Teil von 4 Dagegen ist das korrekt obwohl er ja kein Einkommen hat.

Ich wohne nicht mal 10 Tage in meiner neuen Wohnung und war schockiert, als der Nachbar zu mir kam und sagte, er, seine Frau und seine Kinder hätten die gesamte Nacht wegen mir nicht schlafen können, da ich unzumutbar laut gewesen wäre - und das schon drei Male.

So. Fragt sich, was die Unzumutbarkeit war. Ich saß gestern noch nach 22 Uhr in einem Online-Telefonat und habe meines Erachtens normal gesprochen. Was ich mir ankreiden lassen KÖNNTE ist, dass ich manchmal - WIRKLICH nur manchmal, denn die meiste Zeit habe ich geschwiegen, weil ich in meinem Forum am Schreiben war und mich dann konzentrieren muss - aber was ich mir wie gesagt ANKREIDEN lassen KÖNNTE, war dass ich vielleicht...einmal jede halbe Stunde gelacht habe (natürlich nicht punktuell, aber nur als ungefähre Orientierung, um die Häufigkeit zu schildern).

Aber ich lache auch nicht laut, weil ich aktuell belegte Bronchien und mit Asthma zu kämpfen habe und einen Hustenanfall bekomme, wenn ich zu laut lache. Ich kann mir also nur vorstellen, dass das einzige, was etwas zu laut war, wirklich gelegentliches Lachen war oder mein Husten, weil ich aktuell halt ständig huste, da ich dauererkältet und Allergiker bin.

Aber die Nachbarn sprachen eindeutig von REDEN.

So ist es nun aber so, dass meine beste Freundin gerade drei Tage bei mir pennt und die lag zur besagten Zeit nur 1 1/2 Meter hinter mir und hat friedlich geschlafen. Sie ist sonst auch recht empfindlich und empfand die Beschwerde als ebenso überraschend wie ich.

Dennoch bin ich um ein friedliches Miteinander mit meinen Nachbarn sehr bemüht, aber es kann ja auch nicht Maß der Dinge sein, dass ich ab 22 Uhr nicht mal mehr in Zimmerlaustärke REDEN darf - bzw. rede ich schon mit extra gedämpfter Stimme, habe keine Musik laufen, schalte keine lauten Elektronikgeräte ein, lasse nicht einmal leise meinen TV laufen oder so.

Was ich nun getan habe ist, mir Schalldämmmatten zu kaufen, die ich an die Decke über meinem PC anbringen will, sobald sie morgen ankommen. Des Weiteren habe ich an meinem Headset den "Sidetone" angemacht. Der verursacht, dass ich mich selber reden höre. Werde ich also lauter, höre ich mich auch lauter und kann wieder achtsamer werden, wenn ich mal zu laut werden sollte. Des Weiteren habe ich mir ein Dezibel-Messgerät gekauft und werde erst einmal innerhalb meines Zimmer knapp über mir dieses Gerät aufstellen, um die Lautstärke einige Tage zu messen, die ich so innerhalb dieses Raumes verursache und die ich erst einmal tatsächlich in meinem Zimmer verursache.

Sobald die Schalldämmmatten angebracht sind, überlege ich, ein paar Tage ins Land ziehen zu lassen und dann mal zu fragen, wie die Ergebnisse sind. Gibt es noch Beschwerden, würde ich denen mal mein Messgerät überlassen, damit sie die störenden Geräusche messen können.

Ich kann übrigens auch auf kein anderes Zimmer ausweichen, da diese Wohnungen nur 2-Zimmer-Wohnungen sind und oben beide Wohnräume als Schlafzimmer genutzt werden. (Ich kann mich maximal mit meinem PC in die Badewanne setzen...haha.......)

Gibt es sonst noch etwas, was ich tun kann, um weiterhin in meiner Wohnung NORMAL leben zu können, ohne meine Nachbarn zu stören, die sehr früh zu Bett gehen?

Habt ihr noch Tricks, wie man Geräusche noch besser dämmen kann? Wie man sich antrainieren kann, sehr leise zu reden? Ich bin eigentlich echt kein lauter Mensch und hatte noch nie Beschwerden wegen Alltagsgeräuschen und die Beschwerde hat mich wirklich hart getroffen und es tut mir auch leid. Aber ich möchte doch auch bitte unbeschwert und ohne Angst leben können in meiner Wohnung. Und vielleicht hin und wieder auch mal in normaler Zimmerlautstärke lachen.

Naja. Es wird dann bald eine Ergänzung geben, sobald ich erste Werte mit dem Dezibel-Messgerät vorlegen kann. Aber vielleicht habt ihr bis dahin ja noch ein paar nette und sinnvolle Ratschläge, wie jeder angenehm sein Leben leben kann?

Im Dezember 2024 erhielt ich die Betriebskostenabrechnung für 2023. Allerdings war die fehlerhaft, und nach meiner Beschwerde hat der Vermieter nun eingeräumt, dass mein Heizölverbrauch wohl willkürlich festgelegt worden sei!

Nun soll ich eine neue Abrechnung bekommen, die aber auch nur auf Basis der Vergleichswerte der letzten Jahre erstellt werden soll - im Grunde also auch nur eine Schätzung ist.

Meine Frage wäre, ob ich das Mietrecht dahingehend richtig verstanden habe, dass der Vermieter max. 12 Monate Zeit hat, um mir eine KORREKTE Betriebskostenabrechnung zu erstellen, und Mieter bei einer verspäteten Abrechnung überhaupt nicht verpflichtet sind, die Betriebskosten dann noch zu zahlen?

Bis ich eine angeblich korrekte Abrechnung bekomme, wird es bereits März sein!

Wäre toll, wenn sich hier ein paar Leute fänden, die sich mit sowas auskennen und mir helfen könnten.

Dafür danke ich euch schon jetzt ganz lieb!!!

Hallo,

unter unserer Wohnung ist eine Tanzschule neu reingekommen, wo täglich hunderte von Menschen durch gehen. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, weshalb man jeden einzelnen Schritt hört, wenn die Kinder oder Erwachsenen barfuß durch die Flure rennen. Man hört dann immer ein dumpfes ,Bassgeräusch‘ oder Poltergeräusch.

Wir haben deshalb die Tanzschule gefragt, ob wir das Problem irgendwie lösen können, dass es nicht den ganzen Tag poltert von unten. Wenn man mit Schuhen durch die Wohnung läuft, dann hört man das nicht wirklich, nur wenn man barfuß ist oder mit Strümpfen, wenn die Ferse so auf den Boden tritt.

Ich hatte da die Idee, dass das Problem mit einem dicken Teppich oder so gelöst werden könnte. Die Tanzschule will es nicht zu teuer, am besten soll es auch wasserunsensibel sein und es soll auch nicht hässlich aussehen. Da hatte ich mal geschaut. Und bin auf Puzzleteppiche gestoßen, die würden den dumpfen Ton sicher zunichte machen. Was meint ihr dazu?

Eine andere Möglichkeit, die die Leiterin vorgeschlagen hat, war ein Rasenteppich. Der wirkt jedoch nicht so dick und ,federnd‘.

Meine Frage an euch: Was meint ihr, was am Bassdämpfensten ist? Puzzleteppich oder Rasenteppich? Oder habt ihr noch etwas, was ihr meint noch besser zu funktionieren?

Lg und danke schon mal!

Hallo zusammen,

wir haben ein großes Problem mit der Wärmepumpe in unserem Mietshaus und hoffen auf Tipps oder Erfahrungen, wie wir die Lärmbelastung minimieren oder anderweitig dagegen vorgehen können.

Tieffrequentes Dröhnen:

Unser Vermieter hat in unserem Drei-Parteien-Haus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Nibe installieren lassen. Sie steht auf unserer Garage mit Flachdach, die direkt an unser Wohnzimmer grenzt. Die Pumpe steht ca einen halben Meter von der Wand weg, da das Hausdach bis dahin runter geht. Da die Garage jedoch etwa einen Meter tiefer als das Wohnzimmer liegt, befindet sich die Wärmepumpe ebenfalls tiefer.

Seit der Installation haben wir eine massive Geräuschbelastung in unserer Wohnung. Es handelt sich um ein tiefes, durchgehendes Dröhnen, das sich im gesamten Wohnbereich ausbreitet, aber im Wohnzimmer am schlimmsten ist, welches auch für uns das Hauptproblem darstellt. Sobald die Pumpe arbeitet, hört man das Dröhnen und wenn die Wärmepumpe abschaltet, spüren wir eine regelrechte Erleichterung, weil es plötzlich ruhig wird.

Interessanterweise ist dieses Dröhnen nur in der Wohnung wahrnehmbar, nicht im Außenbereich. Dort hört man die Betriebsgeräusche der Wärmepumpe (welche m.E.n. auch zu laut ist), aber nicht dieses tieffrequente Dröhnen. Das lässt uns vermuten, dass sich der Schall ggf. über die Bauweise der Garage oder das Fundament in unser Wohngebäude überträgt.

Natürlich haben wir den Vermieter und den Heizungsinstallateur direkt informiert. Der Installateur war vor Ort, hat das Dröhnen ebenfalls festgestellt und den Hersteller kontaktiert. Es wurden Entkopplungselemente eingebaut, die jedoch keinerlei Verbesserung brachten. Eine genaue Antwort zum Problem haben wir aber nie erhalten.

Laute Betriebsgeräusche:

Zusätzlich empfinden wir die Wärmepumpe auch im Außenbereich als zu laut. Unsere gesamte Einfahrt (ca. 15 Meter) wird mit den Betriebsgeräuschen beschallt, was besonders störend ist, da dort mehrere Fenster unserer Wohnung liegen – darunter das Wohnzimmer-, Küchen-, Flur- und Badezimmerfenster. Das Wohnzimmerfenster können wir gar nicht mehr öffnen, da die Pumpe direkt danaben steht. Laut Heizungsinstallateur erfüllt die Wärmepumpe laut Hersteller die Dezibelzahlen und ist daher für den Bereich geeignet. Aktiv gemessen wurde das hier nie. Die Einfahrt liegt aber zwischen den Häusern und wir vermuten, dass sich der Lärm daher hochschaukelt.

Da das andere Ende der Garage im Garten endet, hört man die Wärmepumpe auch dort deutlich, und wir haben die Befürchtung, dass wir in den wärmeren Monaten den Garten daher kaum nutzen können oder die Terrassentür auf machen können. Ob es die rechtliche Dezibel überschreitet, können wir nicht sagen, aber man hört im Betrieb die Pumpe dauerhaft, mal lauter und mal leiser.

Für uns ist das kein kleiner Mangel, sondern ein Hauptproblem, das den Wohnkomfort erheblich einschränkt.

Unsere Fragen:

1. Was könnte die Ursache für das Dröhnen in der Wohnung sein? Liegt es an der Montage oder an der Schallübertragung über die Garage? Gibt es bekannte Probleme mit solchen Wärmepumpen, die zu Körperschall führen?
2. Welche Maßnahmen könnten helfen, um das Dröhnen in der Wohnung sowie die Betriebsgeräusche draußen zu reduzieren bzw ganz einzustellen?
3. Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir? Kann das als unzumutbare Lärmbelastung gelten, auch wenn ein bestimmter Dezibel-Wert möglicherweise nicht überschritten wird? Gilt das Dröhnen als Mangel, und könnte eine Mietminderung oder eine rechtliche Klärung über einen Anwalt sinnvoll sein?

Ein Auszug ist für uns aktuell keine Option, da die Mietpreise einfach zu hoch sind. Wir sind für jede Einschätzung oder Lösungsidee dankbar!

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hi, ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung und bei uns im Haus ist alles sehr hellhörig, ich kann sogar die Stimmen von meinen Nachbarn hören wenn ich auf der Couch sitze. Ich bin meistens so bis 1-2 Uhr Nacht wach weil ich nicht so früh schlafen kann und schaue meistens noch einen Film oder spiele Playstation. Gestern als ich noch PlayStation gezockt habe hat meine Nachbarin laut geschrien Man machen sie den Fernseher leise, obwohl er nicht mal laut war. Er war auf Stufe 3 von 100 oder so also eher leise. Das Problem ist halt, dass die Wände hier so dünn sind, dass man es lauter hört, es war aber auf keinen Fall so laut, dass man sich hätte beschweren können oder sogar die Polizei rufen können.

Ich würde es ja verstehen, wenn die Nachbarn leise sind aber die schreien selber noch manchmal um 1 Uhr nachts rum mit ihren Kindern und bis vor 2 Monaten hat dort noch der Ehemann gewohnt der täglich besoffen war und rumgeschrien hat und man hat auch mitbekommen, dass die sich schon paar mal geschlagen haben. Polizei war auch schon paar mal dort. Seitdem der Mann weg ist machen die auf ordentlich sind aber selber oft Nachts laut und schreien rum.

Ich bin ja leise und mein Fernseher ist auch nicht laut nur das Bett von der Frau ist direkt an der Wand von meinem Wohnzimmer. Ich kann ja nur weil die Wände so dünn sind auch nichts dafür und sehe auch nicht ein mit Kopfhörer Fernsehen zu schauen. Wie würdet Ihr in meinem Fall reagieren?

Danke

Heyho :D

Also meine Nachbarin braucht anscheinend Musik zum Einschlafen, denn seit ich vor 3 Monaten hier eingezogen bin höre ich Nachts wenn ich im Bett liege immer Musik über mir.

Am Anfang war es noch extrem laut, weswegen ich öfters hoch bin damit sie die Musik leiser stellt.

Mittlerweile ist es zwar nicht mehr so laut das die Wände wackeln, aber ich kann eindeutig Musik und Gesang wahrnehmen.

Nun frage ich mich, ob ich denn dagegen überhaupt etwas unternehmen kann, und wenn ja dann was?

Zugegebenermaßen sind die Wände sehr Dünn, so das ich tagsüber auch höre wie die Nachbarin in ihrer Wohnung rum läuft, daher weiß ich nicht ob ich überhaupt was tun kann da das Gebäude nun mal nicht gut gedämmt ist.

Meine Frau ist langsam am verzweifeln weil sie absolute ruhe zum Schlafen braucht, weshalb sie oft bis 3 Uhr morgens nicht einschlafen kann.

Wie seht ihr das ganze?

Hallo zusammen

Es ist im Haus bis jetzt eine Steckdose ohne Erdung evtl würde sie und auch weiter Nachträglich eingebaut.

Kann man sie einfach so außer Betrieb setzen wenn Mieter drin wohnen?

Es wurde ein E-Check gefordert was ich jetzt auchachen lassen werde.

Wie sieht's aus Rechtlich wenn man 1-2 Steckdosen stilllegt oder muss man diese Steckdosen wieder Betriebsbeit machen ?

Ist ja ein Altbau .

Mietminderung?

Was wird beim E-Check gemacht ?

Die Mieterin meinte das sie es der Versicherung melden muss .

hallo, habe mir eine ziemlich laute Musik Anlage geholt und ich wolte fragen von wann bis wann ich etwas lauter Musik hören kann. Und können die Nachbarn was machen wen sie die Musik nur leise hören ? Ich habe mal irgendwo gehört das von 22-6 Uhr ruhe Zeit is und auch natürlich sonntags und an Feiertagen. Also gibt es irgend eine Grenze von der Lautstärke ?

Ich habe ein kleines Problem: Gestern wurde ich kurzfristig für den Studiengang der Rechtswissenschaften in Köln angenommen

(Wunschstudienort).

Da mein Abi eher schlecht ist, habe ich nicht mit der Zusage gerechnet und dementsprechend nicht nach WGs in Koln gesucht.

Mir ist der Wohnungsmangel in Köln bewusst, deshalb wollte ich euch fragen: Wie wahrscheinlich ist es, jetzt noch zum Sommersemester ein bezahlbares Zimmer in Köln zu finden?

Ein weiteres Problem ist, dass ich noch keinen Minijob dort habe, weil ich etwa 500km weit weg wohne.

Dem Bafög-Rechner nach sollte ich ca. 380€ Bafög kriegen. Meine Eltern können mir leider nicht finanziell aushelfen, weil sie verschuldet sind.

Ich wurde mich sehr über eure Hilfe/Tipps freuen!

Hallo. Wie oben schon genannt, frage ich mich ob mein Vermieter uns die Haltung eines shiba inus verbieten kann. Wenn ja, mit welchen Begründungen. Was muss ich erfüllen, um solch eine Rasse halten zu dürfen. Vielen Dank im Vorraus

Hallo Liebe Community, 👋🏼

Die Oma meiner Freundin ist nach vielen Jahren aus ihrer Wohnung ausgezogen. Beim Auszug sind ein paar Schäden passiert, die natürlich in Ordnung gebracht werden müssen, die Vermieterin war sehr nett und hat alles Omas Versicherung gemeldet.

Der Eingangsbereich, der Boden hat paar Löcher abbekommen, für diesen Schaden wurde ein Gutachter angekündigt. Dieser kam aber nie vor Ort, sondern wurde per Laptop Cam zugeschaltet und hat die Wohnung begutachtet mit der Vermieterin. Meine Oma war nicht mit dabei, da es ihr keiner sagte.

Wir haben alle Wände gestrichen und alles gereinigt, das die Wohnung sauber war. Trotzdem wurde jetzt einiges bemängelt. Alles soll wohl der Versicherung gemeldet werden. Aber ich finde das nicht richtig. Vieles nutzt sich nun mal ab. Und ist nach 25 Jahren nun mal so.

Meine Oma wurde in der Wohnung mit Gas versorgt. Ständig musste diese Gas Heizung in der Wohnung überprüft und gereinigt werden, auf Kosten meiner Oma.

Wir kennen uns nicht aus was korrekt ist und was nicht. Von daher wäre ich schon längst zum Mietbund oder sowas, aber meine Oma möchte einfach nicht.

Habt ihr wertvolle Tipps für uns?

Vielen Dank schonmal 👋🏼

Hallo, ich bin nun seit einigen Monaten in eine Wohnung im 2. OG gezogen. Meine Nachbarin unter mir scheint Kette zu rauchen. Das ganze Treppenhaus stinkt aus ihrer Wohnung. Das ist für mich hinnehmbar, da kann man schnell durchlaufen. Es handelt sich um kleine Ein-Zimmer-Apartments, welche nur zu einer Seite Fenster haben. Wenn die Nachbarin unter mir ihr Fenster öffnet, ist es mir nicht möglich, mein Fenster offen zu haben, da es bestialisch nach Zigarettenrauch stinkt. Sie raucht nicht am offenen Fenster, sondern anscheinend in ihrer Wohung. Der Gestank zieht aus ihrer Wohnung hoch, egal ob sie zuhause ist oder nicht. Da sie nachts immer ihr Fenster auf hat, ist es unmöglich für mich mit offenem Fenster zu schlafen. Seit es etwas wärmer geworden ist, hat sie den gesamten Tag ihr Fenster auf und ich kann meins nicht öffnen, ohne dass mir übel wird. Und all das, obwohl ich echt nicht empfindlich bin was Zigarettenrauch angeht. Wenn ich abends unterwegs bin, bin auch ich Gelegenheitsraucher. Nun zu meiner Frage. Was kann ich dagegen tun? Ist der Vermieter verpflichtet, etwas zu unternehmen oder ist es einfach Pech für mich? Vielen Dank im Voraus!

Mein Vermieter hat Öl auf meinen Namen bestellt.
Ohne mein Wissen ist das nicht Betrug ?

Quelle : https://youtu.be/VSrIc3wzppY?si=lNDNkxRIxdjVwVrSNein

Hallo zusammen,

in einigen Wochen steht ein Gerichtstermin an, da ich eine Mietminderung in meiner Wohnung vorgenommen habe, die jedoch von meiner Vermieterin nicht akzeptiert wurde. Das Hauptproblem sind die Fenster in meiner Wohnung: Sie sind völlig undicht. Ich habe schon oft von Besuchern gehört, dass ich die Fenster schließen soll, weil zu viel Zugluft ins Zimmer kommt – obwohl die Fenster bereits geschlossen sind. Die Fenster sind so alt, dass ständig Luft durch den Rahmen eindringt, selbst wenn sie zu sind.

Da ich noch nie vor Gericht war, bin ich etwas nervös und suche nach Wegen, um meine Position zu stärken. Wie kann ich am besten nachweisen, dass dieser Mangel tatsächlich vorliegt? Ich denke, Fotos sind nicht ausreichend. Habt ihr Vorschläge oder Ideen, wie ich das Thema überzeugend darlegen kann?

Zudem ist mein Baby häufig erkältet – wir lassen es inzwischen zwischen meinem Partner und mir schlafen, um den Durchzug zu vermeiden. Denkst du, dass ich ein ärztliches Attest anfordern könnte, das bestätigt, dass die Erkältungen meines Kindes möglicherweise durch die Zugluft verursacht werden?

Es gibt auch weitere Mängel, wie nicht funktionierende Heizungen im Bad und im Kinderzimmer, wo bereits eine Infrarotheizung installiert wurde, um das Problem zu beheben. Die Vermieterin behauptet jedoch vor ihrem Anwalt, dass die Heizung nicht defekt sei, was  nicht stimmt.

Ich freue mich über eure Ratschläge und vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Ich würde gerne folgendes wissen:

Ich hab die Küche vom Vormieter übernommen: Da funktioniert der Kühlschrank leider nicht richtig, also er piepst die ganze Zeit

Vormieter wusste das und hat gesagt er kommt mir entgegen mit dem Preis. Wir hatten per WhatsApp darüber geschrieben.

Das war vor 2 Monaten und ich habe durch den ganzen Stress nicht mehr daran gedacht weil ich auch kaum in der Wohnung war 😭

Ich habe ihn nochmal angeschrieben aber er antwortet mir einfach nicht. Wie sollte ich am besten vorgehen wenn er mir nichts mehr zahlen will? Weil den Kühlschrank kann ich so ja nicht benutzen. :/

Ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern (12 und 23) leben seit 15 Jahren in einem Haus.

Diese gehoert der Ehefrau. ER wohnt dort zur Miete bei ihr.

Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.

Geht das so einfach?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Ich bin bei meinem jetzt Ehemann vor 5 Jahren eingezogen. Er wohnte vor mir schon 3 Jahre in der Wohnung. Da er die Wohnung während depressiver Phasen innerhalb eines Burnout Syndroms angemietet hat, hat er den Wahrheitsgehalt der im Mietvertrag gemachten Angaben nicht überprüft.

Im Mietvertrag steht, die Wohnung sei mit Parkettboden im renovierten Zustand übergeben worden. Renoviert war die Wohnung auch (auch wenn die morsche Balkontür nur gestrichen wurde, sodass man nicht mehr sehen konnte, dass sie morsch war). Allerdings besteht der Boden definitiv nicht aus Parkett (Lebensdauer ca 30-40 Jahre), sondern aus einem billigen Klicklaminat.

Da wir durch Familienzuwachs jetzt überlegen müssen, in eine größere Wohnung umzuziehen, machen wir uns natürlich Sorgen über die Folgen.

Normalerweise hat das was im Mietvertrag steht, Gültigkeit. Möbel umstellen, heruntergeworfene Sachen unserer Kinder u.ä. haben natürlich Spuren am Boden hinterlassen, trotz Vorsicht und Sorgfalt sind Kratzer nicht vermeidbar gewesen.

Bei Klicklaminat mit einer Lebensdauer von ca 10 Jahren müssten wir, sollte der Vermieter bei unserem Auszug auf Renovierung und Erneuerung des Bodens bestehen, nur den Restwert (also ca 20%) übernehmen. Wenn jedoch wie im Mietvertrag angegeben von Parkett ausgegangen wird, könnten wir uns den Auszug finanziell wahrscheinlich schon nicht mehr leisten.

Ich habe daher die laienhafte Frage, was wir in diesem Fall tun können.

Hallo,

wir wohnen 9 Jahre zur Miete, der Vermieter hat die Mietwohnung verkauft. Wie lange haben wir Zeit, eine neue Mietwohnung zu finden, wenn der neue Eigentümer einziehen möchte?

Wir sind eine Familie mit behinderter Tochter, wenn es hart auf hart ankommt, landen wir auf der Straße ja? - An wen können wir uns wenden? Polizei rufen?

Danke und Grüße.

Die Dusche ist mir etwas zu schwach, ich wünsche es käme etwas stärker heraus.

Gibt

Hallo, ich habe keinen Briefkastenschlüssel mehr. Die Wohnungsgesellschaft hat keine Ersatzschlüssel und sagt ich muss mich selber darum kümmern und kann das Schloss austauschen. Wie geht das aber bei so einem Briefkasten in einem Mehrfamilienhaus (Bild)? Anleitungen gibt es nur wenn der Briefkasten separat ist. Hausmeister auch nicht erreichbar.

Was macht beispielsweise Polen anders?

Kann ich an meine Wohnungstür schreiben,

Hallo nacbbarin auch wenn du Türken oder islam Hass hast hör bitte auf uns rauszuekeln schließlich hast du direkt nach einzug mich und meine schwester gemobbt um uns aus der Wohnung rausekeln zu können , aktuell machst du Lärm wie rumpeln trampeln auf Boden schlagen ,

ich bin ein Mensch komm bitte gebe auf und hör auf zu provozieren,

wie ist diese Idee ? Kann ich für diesen Text oben Abmahnung von Vermieter bekommen ?

Ich wohne in einem behindertengerechten Wohnhaus.

Selbst bin ich zwar nicht behindert, bekomme aber gelegentlich Besuche von Sehbehinderten und Rollstuhlfahrern. Auch solche Behinderte wohnen im Haus.

Bisher waren im Laubengang (Hausflur) in jeder Deckenleuchte Leuchtmittel (früher Glühbirnen, heute LED-Lampen) drin.

Nun hat die Hausverwaltung mit den Eigentümern bei der Versammlung beschlossen wegen Stromersparnis nur noch Leuchtmittel in jeder zweiten Deckenleuchte zu installieren.

Ich bin selbst Eigentümer, wurde aber überstimmt. Ich bin der Meinung dass das nicht ausreicht.

Das Haus wurde ja für Behinderte konzeptiert. Und die müssen doch genug sehen.

Meine Frage ist nun, ob das zulässig ist das nur jede zweite Lampe leuchtet?

Moin,

Ich wohne jetzt seit nun ca. 5 Monaten in einer neuen Wohnung. Nun bin ich vorhin an der Tapete hängen geblieben und habe ein Stück abgerissen. Habe mit Entsetzen festgestellt, dass sich hinter der Tapete wohl Schimmel ausgebreitet hat. Zumindest gehe ich, dem Bild nach zu urteilen, davon aus.

Bevor jetzt jemand kommt von wegen falsch lüften etc. Das kann ich entkräften. Ich lüfte 2-3 mal am Tag quer und heize alle Räume. Ich trockne auch keine Wäsche oder dergleichen im Wohnraum. Damals zum Einzug hatte ich alle Wände gemessen. Dabei sind keine erhöhten Feuchtigkeitswerte auffällig gewesen. Wie verfahre ich nun am besten? Rechtsschutzversichert bin ich, aber das wird dem Verhältnis zur Vermieterin wohl nicht zuträglich sein.

Wenn der Schimmel an dieser Stelle auftritt, kann ich davon ausgehen, dass sich noch mehr hinter der Tapete verbirgt? Ich bin seit ca. 3 Monaten auch ständig krank. Husten, extreme Müdigkeit und dauernd Schnupfen. Ich hab es einfach nicht in den Griff bekommen. Blöd, dass ich nicht vorher dran gedacht habe, aber so schließt sich anscheinend der Kreis. Über jegliche Erfahrungen oder Tipps wäre ich sehr dankbar!

Lieben Dank

Hallo,ich habe möglicherweise Scharben in der Küche .Anfangs dachte ich an ekne Motte(bisher habe ich noch keine Scharben gesehen).

Aber das ist es wohl nicht.

Erst sahe ich nur eine und einmal 3 und in den letzten 2 Tagen sah ich keine.Ich habe es mit Fallen und natron versucht.

Jetzt mache ich mir natürlich Sorgen. Ich werde wohl einen Kammerjäger hollen müssen. Aber ich habe gelesen das kann 100-1000 € kosten.

Ich bin Rentner und sie reicht gerade zum Überleben.Bei 1000€ hätte ich Probleme meine nächste Miete zu zahlen.

Hättet ihr einen rat für mich?

Ich habe ein Guthaben aber mein Vermieter behält die Rückzahlung ein da 2 weitere Parteien zu viel von ista abgerechnet bekommen haben jetzt hat er dagegen wiedersprucj eingelegt darf er deshalb mein Guthaben noch einbehalten denn meine Rechnung ist korrekt

Viele Wohnungen sind richtig teuer.

Wie ist Eure Meinung dazu?

Danke für Eure Antworten! 💗

Wegen Konflikt mit nacbbarin habe ich Abmahnung bekommen wegen hausfriedenstörung,

beim nächsten mal will er uns kündigen,

die frage ist zu. Gewöhnlichen lebensaktuvitäten ich hatte auch nachts oder nach 22:00 Uhr Staubsauger eingeschaltet kurz 2-3 Minuten kann der Vermieter mich deswgen kündigen ?

obwohl ich bisher zu den gewöhnlichen lebensaktivität keinerlei Probleme bekommen , also Stichwort Staubsauger kurz einschalten mitten in der Nacht Opfer nach 22:00 Uhr

aber sicherheitshalber will ich euch fragen kann er dan kündigen ? Darauf wartetest vm ja

er kann doch das eine Beleidigung nicht mit Ruhestörung in Verbindung bringen denke ich ? Früher hatte ich auch Staubsauger eingeschaltet ohne Probleme ,

Unser Wohnhaus wurde vor einer Weile verkauft und die neuen Eigentümer schicken nun einen Mietmanager. Die Wohnungen sind alle schon vor dem Kauf besichtigt und vermessen worden. Er sagte etwas schwammig, er wolle darüber reden, was an den Wohnungen gemacht werden soll und möchte einzeln mit den Mietern reden. Die Miete ist auch bereits erhöht worden. Ich hatte diese Situation noch nie und frage mich, worauf das Ganze hinausläuft. Luxussanierung und eine weitere Mieterhöhung oder gar ein Weiterverkauf? Wisst Ihr, wozu jemand extra rauskommt und einzelne Termine mit den Vermietern machen will? Bisher kam alles nur schriftlich, es muss etwas Größeres sein und ich mache mir Sorgen. :(

Guten Morgen

Ich hoffe es kann jemand helfen.

Ich habe 6 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt und dieses Mietverhältnis gekündigt, gestern war Wohnungsübergabe.

Der Vermieter kam mit einem, laut eigener Aussage, unabhängigen Gutachten zu Übergabe, welcher sich jedoch weigerte mir seinen Namen etc zu nennen, er war offensichtlich ein Freund meines Vermieters, beide ähnlich alt (70+) und nannten sich beim Vornamen.

Die erste Handlung war mit einer Leiter die Hängeschränke der Küche bzw den Staub auf diesen zu bemängeln, er müsse eine Putzfrau bestellen etc. Die Küche ist insgesamt in keinem guten Zustand, der Umleimer der Schränke löst sich bei den Hängeschränken, Backofen rostet von unten etwas etc, in meinen Unterlagen befindet sich die Küchenplanung, wurde mir beim Einzug gegeben, Küche ist von Januar 2004, mein Vermieter und der Sachverständige wiederholten immer wieder die Küche sei 10 Jahre alt und von mir zu ersetzen.

Der Laminat im Kinderzimmer hat Kratzer bzw an manchen Stellen ist die Holzfarbe einfach abgegangen, Vermieter verlangt das ich diesen ersetze, ich sagte ihm das ich dies nach gesetzlichen Vorgaben (alt-neu) anteilig tun werde sollte er mir eine Rechnung zukommen lassen können über das Alter des Bodens. Meiner Meinung nach ist dieser schon lange abgewohnt. Zuerst wurde dem zugestimmt , dann wurde ich vor die Tür gebeten da er sich mit dem Gutachter beraten wollte. Danach meinte er, dass er mir keine Rechnungen zukommen lässt und ich mich einfach mit ihm einigen sollte, d.h ihm die Kaution (2000 Euro) überlassen, woraufhin der Gutachter immer wieder meinte diese wäre nicht ansatzweise ausreichend etc. Ich weigerte mich und somit wurde das Gespräch abgebrochen. Ein Übergabeprotokoll gibt es nicht, da die Beiden Herren tatsächlich schreiend und wütend das Gespräch abgebrochen haben.

Nun die Frage..

Kann mein ehemaliger Vermieter sich weigern mir die Anschaffungsbelege für den Boden, die das Alter belegen, zukommen zu lassen?

Mein Vermieter hat ca 20 Mietwohnungen im Ort und ist durchaus bekannt dafür die Dinge nicht immer ganz sauber zu handhaben, er bestand darauf das die Küche 10 Jahre alt sei, und hat wohl vergessen das er mir damals die Unterlagen ausgehändigt hat. Es ist durchaus vorstellbar das er mir eine Rechnung über eine Küche aus einer anderen Mietwohnung zukommen lässt, wie kann ich mich da wehren?

Was bedeutet das fehlende Übergabeototokoll für mich?

Mein Vermieter meinte außerdem er könne die Wohnung so nicht weitervermieten aufgrund der Mängel siehe oben, und ich müsse nun weiter Miete bezahlen??? Die Wohnungsübergabe fand so spät statt da er sich im Urlaub befand, Mietzeitraum endete am 31.12. Er hat seit Oktober keinerlei Besichtigungen angefragt.

Hi @ll

Ich wohne in einer drei Parteien Wohnung, nun meine Frage. Wenn ich zb für drei Wochen in den Urlaub fahre und meine Heizungen alle komplett aus mache . Dann dürfte doch eigentlich absolut nichts am Zähler ändern oder ? Oder läuft es doch in geringen Schritten weiter? Kenne mich da leider nicht aus.

Mein Sohn hat einen Konflikt mit dem Bruder meines Vermieters, der im selben Haus wie ich wohnt. Der Vermieter hat aus diesem Grund meinem Sohn ein unbefristetes Hausverbot erteilt. Mein Sohn kann mich deswegen nicht besuchen, obwohl ich mit dieser Angelegenheit gar nichts zu tun habe. Ich muss dazu sagen das mein Sohn derzeit keine Wohnung hat und ich ihm behilflich bin eine neue Bleibe zu finden, ihm bzw. auch gelegentlich Unterschlupf gewähre da ich ihn bei Minusgraden unmöglich draußen übernachten lassen möchte. Was kann ich tun um deswegen keine Schwierigkeiten zu bekommen? Mein Vermieter droht nämlich mit fristloser Kündigung meinerseits.

Hallo Ihr Lieben, ich habe für eine Bekannte eine Frage

Und zwar hat sie eine neue Wohnung, in der sie eigentlich zum 1.1.2025 einziehen sollte laut Mietvertrag

Kurz bevor haben wir leider Bescheid bekommen, dass die Wohnung wohl erst zum 30. Januar 2025 frei ist, da der alte Mieter noch nicht die komplette Wohnung geräumt hat und denen seine Kündigung auch erst zum 30. Januar ist

Somit hat sie jetzt, weil sie ja ihre Wohnung schon gekündigt hatte natürlich ,

eine Übergangswohnung vom Vermieter bekommen

Die sich direkt daneben befindet natürlich viel kleiner wie die eigentliche Wohnung

Es ist total ärgerlich Verstehe halt nicht warum man einen Mietvertrag ausstellt wenn man weiß, die Wohnung wird nicht frei sein zu dem Zeitpunkt…

Jetzt wollten wir uns einfach mal erkundigen wie das ist mit der Miete. Bis jetzt hat sie keine Mietstaffelung bekommen von der neuen Wohnung, dass wir wissen, was die neue Wohnung beziehungsweise Übergangswohnung kostet.

Sie hat heute die erste E-Mail von der Vermietung bekommen, dass die Miete fehlt für die eigentliche Wohnung, obwohl sie ja gar nicht darin wohnt und die Miete diesen Monat ja auch noch vom noch aktuellen Mieter übernommen wird Auf die Nachfrage hieß es dann die Übergangswohnung. Da würde die Miete fehlen.

Ist sie verpflichtet für die gezwungene Wohnung Miete zu bezahlen? Danke im Voraus.

Der Rollo steckt fest mit dem Gurt kann ich nix ziehen, es bewegt sich nix mehr.

Wenn man den Rollo von unten nach oben stößt bewegt er sich minimal nach oben.

Soll ich es selbst versuchen zu reparieren? Aber einzige Schrauben die ich seh sind bei dem Gurt an der Befestigung. Da wo schlauch reingeht.

Ansonsten wäre Handwerker einer Option?Kann ich Haftpflichtversicherung evtl nutzen? Habe etwas schnell und hektisch dran gezogen dann war es fest.

Muss ich es der vermieterin melden?( wenn ich selbst Handwerker bestelle und es meine Haftpflichtversicherung übernimmt odsr ich es selbst zahle falls Haftpflichtversicherung es nicht übernimmt )

Im Mietvertrag ist eine kleinreparqtur Klausel. Darunter wird es fallen.

Vor paar Jahren war bei diesem Rollo das gleiche. Damals meinte schon der damalige Vermieter ,dass der Rollo nicht mehr optimal geht und man ihn nur noch vorsichtig verwenden kann.

https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/av7/video-silvester-kugelbombe-beschaedigt-haus-schoeneberg.html