Mietrecht – die neusten Beiträge

Hallo, ich ziehe zum 01.05 von meinen Eltern aus, die Kaution muss ich direkt bezahlen, meine Frage wäre.. muss ich dann im selben Monat auch noch die Miete dafür zahlen oder deckt die Kaution auch die Bezahlung der Miete für 3 Monate? Im Vertrag steht das irgendwie so kompliziert und weiß nicht ob ich das richtig verstanden habe

Frage steht oben:

Nehmen Wohnheime auch Studenten welche mitten im studium sind ?

Oder welche die sogar nur noch weniger als 2 jahre Studium vor sich haben?

Wie ist es mit privaten Anbietern? Hier in der Gegend (großstadt in Bayern ) ist es so dass inzwischen sehr viele Wohnungen auf immonet speziell "für studenten"sind bzw ganze wohnhäuser nir für Studenten gemietet werden dürfen.

Wäre über jede Antwort dankbar!

Ich verzweifle langsam und weiß absolut nicht mehr weiter. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, und leider gibt es in meinem Aufgang eine Frau die meint sie wäre der Chef in unserem Aufgang. Es ging schon vor paar Monaten an als ich mir einen Welpen geholt habe (Französische Bulldogge) die Frau hat mich abgefangen damals und meinte zu mir, ”sie wissen schon dass sie den Hund anmelden müssen” Tja was soll ich sagen 2 Tage später stand das Ordnungsamt vor meiner Haustür und hat mich darüber belehrt, wie lange ich Zeit habe den Hund anzumelden. Sie versucht mit allen Mitteln meinen Hund los zu werden, weil ihr Mann mal von einem Hund gebissen wurde. Heute hat ihr Mann dann den Bogen wirklich übersprungen. Mein Hund hat vor 2 Tagen auf den Rasen gepinkelt, der vorne an der Haustür ist und ich stand auch auf den rasen. Klingt zuerst nicht schlimm dachte ich auch. Heute als ich dann vom einkaufen kam hat ihr Mann unten die Tür aufgerissen und meinte zu mir, sie wissen wohl nicht wo der Weg ist ! Wir zahlen für den rasen und das nicht gerade wenig. Er hat sich also darüber aufgeregt dass ich Samstag aufm Rasen stand. Ich muss dazu sagen Samstag stand die Frau aufm Balkon und hat mich natürlich gesehen. Ich weiß wirklich nicht was ich noch machen soll. Der Vermieter unternimmt einfach nichts dagegen. Ich würde zwar gerne umziehen, aber zurzeit finde ich keine passende Wohnung. Was könnte ich noch machen? Das sich mittlerweile darüber aufgeregt wird, dass man aufm Rasen rum rennt finde ich ehrlich gesagt nur noch krank. Und mir wäre das neu wenn man draußen für den Rasen zahlt.

Nicht das ich jetzt hinter dem Geld her wäre aber es würde mich schon interessieren was genau los ist...

Meine Vermieterin war sowieso nie besonders toll. Hat meine Wohnung betreten wenn ich nicht da war... einmal war ich im Winter für ein paar Tage nicht da, komme wieder und alle Fenster sind offen, es ist arschkalt und dank der Zentralheizung konnte ich zu so später Stunde nicht mal mehr Heizen.. wobei es eh wegen nicht vorhandener Wärmedämmung immer 2 Tage dauert um auf 20 grad zu kommen... Ansonsten habe ich danach das Schloss ausgetauscht und keine Woche später kommt von ihr die unschuldige Frage ob ich das Schloss getauscht hätte... Glaube nicht das sie wusste das sie sich strafbar machte...

Sie hat meine Wäsche teilweise aus der Waschmaschine genommen wenn sie dort zu lange war und aufgehangen, oder diese direkt nochmal gewaschen... Was dazu führte das über die Jahre viele meiner Sachen zu heiß gewachsen waren und eingelaufen sind....

Hatt den Müll durchwühlt und sich jeden einzelnen Sack vorgenommen. Selbst wenn ich extra alle anderen Säcke raushole und diesen nach ganz unten legte, sah sie sich diesen an und wenn da eine Sache falsch getrennt war... Landete der Müllsack vor meiner Haustür. Erst als ich extra undurchsichtige Müllsäcke benutzt hatte, wurde es etwas besser.... Ich durfte jedoch nichts mehr einwerfen wenn die Tonne zu voll war und wurde "gebeten" meinen müll anderweitig zu entsorgen. Wir hatten übrigens 3 Haushalte dort, es war ein um- und angebautes Einfamilienhaus. Die Mülltonne war jedoch nur eine Kleine für eine Familie...

Zugegeben, als langjähriger Single Mann war ich nicht der ordentlichste Mensch... Jedoch war das zusammenleben mit dieser Vermieterin...

Die Wohnung selbst war auch nicht "gut" 3 FI gab es , wobei 2 Steckdosen über einen liefen, die restlichen 13 Steckdosen über einen zweiten der regelmäßig auslöste bis ich es merkte und der letzte FI war unbenutzt. Achja und eine Steckdose lief gar nicht über meinen Zähler, sondern über den Hausstrom.

Gut, soviel zur Vorgeschichte... Ich zahlte 2016 beim Einzug 470€ Kaution. Und bekam nach 8 Jahren zum Auszug 470,52€ zurück...

Kann diese Rechnung so stimmen? Nach all dem was ich über meine ehemalige Vermieterin weiß, kommt mir dies etwas fragwürdig vor...

Hallo,

Ich wohne in einer Mietwohnung, die schon ein paar Jahre älter ist, wie auch die Elektronik. Bei der Deckenlampe ist es, vermutlich aufgrund einer stark abgenutzten Isolierung der Stromkabel dazugekommen, dass ein Stromkabel das Metallgehäuse der Lampe berührt hat und ein Kurzschluss verursacht wurde. Bei dem Versuch die Kabel mit Isolierband zu isolieren ist ein Kabel relativ bündig an der Decke abgebrochen.

ich habe diesen Schaden der Immobiliengesellschaft gemeldet, diese weigern sich allerdings den Elektriker zu bezahlen, da die Kabel bei der Wohnungsübergabe intakt waren (Es hing eine Fassung mit Glühbirne an der Decke, die auch funktioniert hat)

Was soll ich jetzt tun?

Hey,

Viele fühlen sich nach der Schule in der Realität überfordert. Wäre das eine Lösung?

LG Nico

Hallo zusammen,

welcher Wasserdruck muss am Hahn z.b in Dusche, Küche, Waschbecken anliegen bzw. gibt es dazu irgendwelche Gesetze?

Dankeschön

MFG

Zählen Katzen als Kleintiere? Muss man sie angeben wenn man sich für eine Wohnung bewirbt?

Kann man es auch einfach verschweigen? Hat jemand da Erfahrungen?

freue mich über sachliche Antworten

Ich bin Vermieter und in meiner vermieteten Wohnung gab es letztes Jahr einen Wasserschaden. Die Trocknungsfirma hat dem Mieter ein Formular gegeben, in dem der Stromverbrauch drin steht und der Mieter seinen kwh preis ergänzen soll. Der Mieter hat das Formular vom Stromanbieter ausfüllen lassen.

In diesem Formular musste auch ein kWh-Preis angegeben werden. Es scheint, dass der Mieter dabei nicht nur die reinen Stromkosten berücksichtigt hat, sondern auch den Grundpreis für Energie, den Messstellenbetrieb und die Netznutzungsgebühr – allerdings nur netto.

Ist das überhaupt korrekt? Diese Gebühren wären ja ohnehin angefallen, unabhängig vom zusätzlichen Stromverbrauch durch die Trocknung.

Anmerkung : der Mieter hat eine Stromrechnung von 2.000 kWh erhalten, mit einer Gesamt-Netto- und Bruttosumme. Um den kWh-Preis zu berechnen, hat er einfach den Netto-Gesamtbetrag durch 2.000 geteilt. Dabei hat er aber übersehen, dass in der Gesamtsumme auch die Grundgebühr enthalten ist. Ist diese Berechnung so zulässig?

Moin

Mein Vermieter hat soeben eine Rundmail geschickt (unten zu lesen) im Grunde will er Fahrräder entfernen die nach seinem ermessen aussehen wie ungenutzt.

Ich habe ein recht abgeranztes Fahrrad das ich nur etwa 1-2 mal im Monat benutze - in einigen Monaten auch garnicht - und es daher alles andere als ordentlich aussieht. Ich hab aber auch keine Lust nur wegen einer Laune meines Vermieters nun das Ding ordentlich zu halten da ich davon ausgehe dass solche Fahrräder gemeint sind. Ich kenne ihn mittlerweile ganz gut.

Meine Frage ist also inwiefern das rechtens ist und wie ich mein Fahrrad vielleicht "Absichern" kann ohne Geld reinzustecken oder sowas unnötiges.

Guten Tag,

darf ich in meiner Mietwohnung, dass Türschloss austauschen, obwohl ich ein Schlüssel erhalten habe, der für meine Wohnungstür und die Gebäudetür unten funktioniert?

Also einen Schlüssel für beide Türen?

Darf ich dann trotzdem dass Schloss in der Wohnungstür tauschen?

Hallo an alle,

folgender Fall: Die Tochter (25) einer Hausbesitzerin (60) ist obdachlos.

Es gab eine Menge Streit und einige Eskapaden, die dazu führten, dass die Tochter mit 21 aus dem Elternhaus verbannt wurde.

Nun, 4 Jahre später, hat sich das Verhältnis der Tochter zur Mutter wieder erwärmt.

Aufgrund von Knappheit im Wohnungsmarkt und persönlichen Problemen (Drogensucht) ist die Tochter offiziell noch immer obdachlos, wenngleich sie sich bei Freunden und Bekannten aufhalten konnte und somit ein mehr oder minder menschenwürdiges Dasein mit Hygiene, frischer Kleidung etc. pflegt.

In der Zwischenzeit ist eine Wohnung im Haus der Hausbesitzerin / Mutter frei geworden, welche die Tochter nun beziehen möchte.

Kann in diesem Fall das Jobcenter für die Miete aufkommen und wenn ja unter welchen Bedingungen?

Liebe Grüße!

Wir sind 3 Freunde und auch Arbeitskollegen und zusammen umgezogen wegen der Arbeit, haben jetzt 1 Jahr sehr harmonische zusammen gewohnt

aber seid Silvester hat einer der WG eine Freundin die beiden kannten sich 2 Tage und dann kam die Frage ob sie über Silvester bei uns bleiben kann seid den ist sie nie wieder gegangen sie arbeitet nicht und ist jetzt seid 3 Monaten bei uns und zahlt weder Umlagen noch Miete, geht ständig baden schreit rum und beleidigt meine Katzen, benutzt unser besteckt und lässt es im Zimmer bei ihrem Freund (unser Mitbewohner)stehen meistens über eine Woche wir haben nichts dagegen wenn unser Zeug benutzt wird aber natürlich möchten wir das damit Respektvoll umgegangen wird dazu kommt noch das wir anderen Mieter der WG jeden Tag 10 Stunden arbeiten und um 21 Uhr gerne schlafen würden da sie ja nicht arbeiten muss fängt sie dann ab 22 Uhr an zu kochen die Tür kann ich leider nicht schließen da meine Katzen sonst davor stehen und schreien. Wir haben es 3 mal angesprochen und uns zusammen gesetzt sie sag sie wäre Krank und macht grade viel durch und das sie deswegen bei uns wäre.

Wir haben immer wieder versucht Kompromisse zu finden leider werden auf unser Wünsche und Losungen nicht eingegangen auch wenn es davor hieß das sie damit einverstanden wären.

ausziehen können wir leider nicht aus finanziellen Gründen.

was können wir tuen? dürfen wir sagen das wir keinen besuch mehr von ihr wollen?

Ich habe bei einer deutschen Firma eine Wohnung in Deutschland gemietet - mittels Onlinevertrag. Die Firma ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen und reagiert auch nicht mehr auf Schreiben oder Anrufe. Mein Anwalt hat hat nun an die Firmenadresse ein Schreiben geschickt mit einer Nachfrist zur Schlüsselübergabe. Auch auf dieses wurde seit längerer Zeit nicht reagiert. Wohnung existiert und ist im Eigentum der Firma.
Was kann nun passieren?

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Gebäude in einer Wohnung, unter der eine Tanzschule ihre Umkleiden und Büros hat. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, man hört also jeden Schritt, v.A wenn man barfuß läuft, im Stockwerk unter uns.

Seit die Tanzschule vor einem halben Jahr dort ist, ist es immer sehr laut, weil täglich von 15:00 bis 20:00 Uhr Kinder, Jugendliche und Erwachsene durch die Wohnung laufen. Man hört dann immer ein Poltern bei jedem Schritt, weil sie barfuß laufen. Bei den Kleinkindern ist es besonders laut. Die Tanzschule gibt täglich ca. 7 Kurse mit vielleicht 10 Personen. Also sind es vielleicht 70-80 Leute am Tag. Es ist dann immer ca. 15 Minuten, bevor sie ihre Kurse haben und danach am Poltern. Also ist es die 5 Stunden fast durchgängig laut. Man hört das dann, egal, wo wir in unserer Wohnung sind, weil der Trittschall ganzflächig übertragen wird.

Ich hatte mit der Leitung der Tanzschule bereits gesprochen, dass ein dicker Teppich oder einer mit Unterlage für den Gang und die Umkleide das Problem lösen würde, weil so der Trittschall nicht mehr übertragen wird.

Jetzt kam sie jedoch auf mich zu und meinte, ich solle die Teppiche finanzieren, da ich ein Problem damit habe. Sie meinte, dass die Hausverwaltung oder ich für die Kosten aufkommen sollen, da sie es nicht fair findet, dass sie diese finanziert.

Die Hausverwaltung ist aber sehr sparsam und wird da nichts machen. Und ich persönlich finde das auch nicht gerecht. Für die Hellhörigkeit des Gebäudes kann die Tanzschule nichts, uns hört man ja auch. Aber ab einem gewissen Maß an Lärm, finde ich das nicht richtig. Es sind ja nicht nur die normalen Geräusche, die von einer Wohnung ausgehen, sondern zusätzlich durchgängig 5 Stunden Poltern und das jeden Tag, weil es ja eine Tanzschule ist. Aber wir sind alle gleichberechtigte Mieter. Und wenn man lauter ist, dann finde ich es fair, dass die Partei, die den Lärm erzeugt, dafür sorgt, dass Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.

Kennt sich da jemand aus, wer dafür verantwortlich ist, dieses Problem zu lösen? Wer trägt die Verantwortung? Und wer müsste dementsprechend bei so etwas die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Liebe Grüße Jolie

Guten Abend zusammen,

mein Ex Vermieter rief mich an weil Stromanbieter (A) meint, für die Wohnung, wo Ich wohnte wurd kein Strom bezahlt. Mein Strom war bei Stromanbieter (B) angemeldet und wurde fleißig jeden Monat bezahlt. Mehrfach wurde dies bewiesen aber nach Auszug tief mich der Vermieter an und meinte ob Ich Ihm weitere Unterlagen zusenden könnte, da er von Stromanbieter (A) weiterhin Mahnungen erhält, dass für die Wohnung keinerlei Strom bezahlt wäre. Da Ich ausgezogen bin, möchte Ich mit der Sache nichts mehr zutun haben, da auch die Kaution alles erhalten habe. Was nun? Einfach ignorieren oder ihm höflich mitteilen, dass Ich keine weiteren Unterlagen mehr zusenden kann.

mfg

Hallo zusammen

Ich hab vor kurzem über meinem kleiderschrank so seltsame verfärbungen entdeckt und wollte mal fragen ob einer weiß was das sein könnte. Auf der anderen seite der wand ist mein balkon.

Kann eigentlich kein Schimmel sein weil ich immer gut heize (16-18° weil sonst zu warm zum schlafen) und mit einem luftentfeuchter die raumfeuchte unter 60% halte. Wie lange die da schon sind weiß ich nicht weil da eine große gefaltete Decke lag.

Hab versucht mit nem lappen drüberzuwischen aber es lässt sich nicht entfernen..bin ratlos...

Danke für alle Antworten

Vor ca 6 Monaten wurde meine Wohnung verkauft. Und der neue Eigentümer hatte mir (nur mündlich) zugesagt, dass er die Wohnung nur als Kapital Anlage nutzen will. Dann hat er versucht die Miete einfach so zu erhöhen und hat versucht auch die Nebenkosten zu erhöhen. Beides war nicht rechtens und deswegen erfolglos.

Ich wohne schon fast 30 Jahre in dieser Wohnung und weiß, dass ich mind 9 Monate Kündigungsfrist habe. Aber das der Vermieter jetzt überraschend Eigenbedarf anmeldet hat ist zu offensichtlich. Denn die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil und er könnte mehr Geld kriegen wenn ich raus wäre.

Jetzt meine Frage: Ich habe gelesen, dass es eine Sperrfrist gibt. Und ein Eigentümer nicht einfach so Eigenbedarf anmelden kann. Vorallem weil mein vorheriger Vermieter explizit nach einem Käufer mit Kapital Anlage Absicht gesucht hatte. Damit ich nicht ausziehen muss.

Natürlich werde ich zum mieterschutz gehen und zum Anwalt. Aber bis dahin würde ich schon gerne wissen, ob diese Sperrfrist in dieser Situation gilt. Vielleicht kann das ja hier jemand wissen? Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich hoffe, jemand kann mir hier weiterhelfen. Ich habe seit fast einem Monat massive Probleme mit meiner DSL Internetverbindung. Der Internetzugang von Vodafone funktioniert nur sporadisch, mit ständigen Abbrüchen. Um das Problem zu lösen, wurde bereits vieles unternommen:

- Mein Router wurde mehrfach gewechselt.

- Techniker waren in meiner Wohnung sowie am Verteilerkasten vor Ort.

Trotz dieser Maßnahmen wurde mir jetzt von Vodafone mitgeteilt, dass ich mich um das WLAN kümmern soll, was jedoch nach meinem eigenen Test als Fehlerquelle ausgeschlossen werden kann.

Ein Vodafone-Mitarbeiter erklärte mir außerdem, dass sich die Endverbindung im Keller befindet, die dem Hauseigentümer gehört. Vodafone-Techniker dürften dort nicht arbeiten, und ich solle einen Elektriker über die Hausverwaltung beauftragen, um das Problem zu klären.

Jetzt bin ich unsicher, wie ich weiter verfahren soll. Die Hausverwaltung wird vermutlich auf Vodafone verweisen, da sie mein Internetanbieter sind. Dabei liegt das Problem, wie mir gesagt wurde, offenbar bei der Endverbindung, die in der Verantwortung des Hauseigentümers liegt.

Kann mir jemand sagen, wie ich in dieser Situation am besten vorgehen soll? Wer ist für die Behebung des Problems zuständig, und wie kann ich sicherstellen, dass das Problem schnellstmöglich gelöst wird? 

Ich wäre dankbar für jede Erfahrung oder Tipps, die ihr teilen könnt.

Vielen Dank im Voraus!

In der Wohnung unter mir wohnt ein ältere Ehepaar, welches sich öfter beschwert wenn ich zu laut bin, Problem ist das ich gerne elektronische Musik produziere, und ich halt so zwei Boxen an meinem Tisch habe. Kann man irgendwie machen das die das nicht so laut hören?

Hallo liebe Leute,

Ich und 2 Freunde wollen gemeinsam eine WG gründen im Berlin, weil der Wohnungsmarkt schwierig ist, Etwas eigenes zu finden.

Hier kommt der springende Punkt: wir wollen ein gemeinsames Mietvertrag mit ohne Hauptmieter und 2 Untermieter.

Das die WG Wohnung mit 3 Zimmern einer Miete von 1000 € kosten die wir unter dreien aufteilen weil nicht jeder von uns genauso viel verdient wie der andere.

Welche Optionen gibt es da und ist es überhaupt machbar, was soll ich beachten und wie soll man vorgehen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe verschiedene Fragen zu einer Wiese, die zu unserem Mietgegenstand gehört.

An dieser Wiese, die wie gesagt uns "gehört", standen bisher ringsherum diverse mittelgroße Tuja Bäume und Büsche, die die Wiese von der Straße trennten. Gestern waren unangekündigt Garten- und Landschaftsbauer da und haben die Bäume und Büsche entfernt. Auf Nachfrage beim Vermieter meinte dieser, dass wir die Büsche ja entfernen wollten und jetzt hätten die das halt gemacht. Diese Absprache gab es aber nie, wir wollten in diesem Frühjahr andere Büsche (an einem Gehweg) entfernen, die wurden allerdings nicht von den GaLa Bauern weggemacht.

Nun meine erste Frage: Durfte der Vermieter einfach die Bäume/Büsche entfernen lassen, ohne uns darüber zu informieren bzw. noch mal Rücksprache mit uns zu halten? Zumal er ja offenbar auch davon ausgegangen ist, dass wir uns darum kümmern wollen.

Zweite Frage: Dürfen ohne Ankündigung einfach Handwerker auf unserem Grundstück rumlaufen/arbeiten?

Nun kommt noch eine Sache dazu. Laut einem Nachbarn hat unser Vermieter letztes Jahr gesagt, er will die Wiese komplett wegmachen und stattdessen Parkplätze dahin bauen.

Und so komme ich zu Frage drei: Das kann er doch gar nicht machen, wenn die Wiese unser Mietgegenstand ist, oder?

Vielen Dank für eure Einschätzungen.

Ich bekomme bürgergeld wir sind 4 Personen davon ist mein enkel 10 Jahre alt und das Amt rechnet ihn bei der Miete mit ein Teil von 4 Dagegen ist das korrekt obwohl er ja kein Einkommen hat.

Ich wohne nicht mal 10 Tage in meiner neuen Wohnung und war schockiert, als der Nachbar zu mir kam und sagte, er, seine Frau und seine Kinder hätten die gesamte Nacht wegen mir nicht schlafen können, da ich unzumutbar laut gewesen wäre - und das schon drei Male.

So. Fragt sich, was die Unzumutbarkeit war. Ich saß gestern noch nach 22 Uhr in einem Online-Telefonat und habe meines Erachtens normal gesprochen. Was ich mir ankreiden lassen KÖNNTE ist, dass ich manchmal - WIRKLICH nur manchmal, denn die meiste Zeit habe ich geschwiegen, weil ich in meinem Forum am Schreiben war und mich dann konzentrieren muss - aber was ich mir wie gesagt ANKREIDEN lassen KÖNNTE, war dass ich vielleicht...einmal jede halbe Stunde gelacht habe (natürlich nicht punktuell, aber nur als ungefähre Orientierung, um die Häufigkeit zu schildern).

Aber ich lache auch nicht laut, weil ich aktuell belegte Bronchien und mit Asthma zu kämpfen habe und einen Hustenanfall bekomme, wenn ich zu laut lache. Ich kann mir also nur vorstellen, dass das einzige, was etwas zu laut war, wirklich gelegentliches Lachen war oder mein Husten, weil ich aktuell halt ständig huste, da ich dauererkältet und Allergiker bin.

Aber die Nachbarn sprachen eindeutig von REDEN.

So ist es nun aber so, dass meine beste Freundin gerade drei Tage bei mir pennt und die lag zur besagten Zeit nur 1 1/2 Meter hinter mir und hat friedlich geschlafen. Sie ist sonst auch recht empfindlich und empfand die Beschwerde als ebenso überraschend wie ich.

Dennoch bin ich um ein friedliches Miteinander mit meinen Nachbarn sehr bemüht, aber es kann ja auch nicht Maß der Dinge sein, dass ich ab 22 Uhr nicht mal mehr in Zimmerlaustärke REDEN darf - bzw. rede ich schon mit extra gedämpfter Stimme, habe keine Musik laufen, schalte keine lauten Elektronikgeräte ein, lasse nicht einmal leise meinen TV laufen oder so.

Was ich nun getan habe ist, mir Schalldämmmatten zu kaufen, die ich an die Decke über meinem PC anbringen will, sobald sie morgen ankommen. Des Weiteren habe ich an meinem Headset den "Sidetone" angemacht. Der verursacht, dass ich mich selber reden höre. Werde ich also lauter, höre ich mich auch lauter und kann wieder achtsamer werden, wenn ich mal zu laut werden sollte. Des Weiteren habe ich mir ein Dezibel-Messgerät gekauft und werde erst einmal innerhalb meines Zimmer knapp über mir dieses Gerät aufstellen, um die Lautstärke einige Tage zu messen, die ich so innerhalb dieses Raumes verursache und die ich erst einmal tatsächlich in meinem Zimmer verursache.

Sobald die Schalldämmmatten angebracht sind, überlege ich, ein paar Tage ins Land ziehen zu lassen und dann mal zu fragen, wie die Ergebnisse sind. Gibt es noch Beschwerden, würde ich denen mal mein Messgerät überlassen, damit sie die störenden Geräusche messen können.

Ich kann übrigens auch auf kein anderes Zimmer ausweichen, da diese Wohnungen nur 2-Zimmer-Wohnungen sind und oben beide Wohnräume als Schlafzimmer genutzt werden. (Ich kann mich maximal mit meinem PC in die Badewanne setzen...haha.......)

Gibt es sonst noch etwas, was ich tun kann, um weiterhin in meiner Wohnung NORMAL leben zu können, ohne meine Nachbarn zu stören, die sehr früh zu Bett gehen?

Habt ihr noch Tricks, wie man Geräusche noch besser dämmen kann? Wie man sich antrainieren kann, sehr leise zu reden? Ich bin eigentlich echt kein lauter Mensch und hatte noch nie Beschwerden wegen Alltagsgeräuschen und die Beschwerde hat mich wirklich hart getroffen und es tut mir auch leid. Aber ich möchte doch auch bitte unbeschwert und ohne Angst leben können in meiner Wohnung. Und vielleicht hin und wieder auch mal in normaler Zimmerlautstärke lachen.

Naja. Es wird dann bald eine Ergänzung geben, sobald ich erste Werte mit dem Dezibel-Messgerät vorlegen kann. Aber vielleicht habt ihr bis dahin ja noch ein paar nette und sinnvolle Ratschläge, wie jeder angenehm sein Leben leben kann?

Im Dezember 2024 erhielt ich die Betriebskostenabrechnung für 2023. Allerdings war die fehlerhaft, und nach meiner Beschwerde hat der Vermieter nun eingeräumt, dass mein Heizölverbrauch wohl willkürlich festgelegt worden sei!

Nun soll ich eine neue Abrechnung bekommen, die aber auch nur auf Basis der Vergleichswerte der letzten Jahre erstellt werden soll - im Grunde also auch nur eine Schätzung ist.

Meine Frage wäre, ob ich das Mietrecht dahingehend richtig verstanden habe, dass der Vermieter max. 12 Monate Zeit hat, um mir eine KORREKTE Betriebskostenabrechnung zu erstellen, und Mieter bei einer verspäteten Abrechnung überhaupt nicht verpflichtet sind, die Betriebskosten dann noch zu zahlen?

Bis ich eine angeblich korrekte Abrechnung bekomme, wird es bereits März sein!

Wäre toll, wenn sich hier ein paar Leute fänden, die sich mit sowas auskennen und mir helfen könnten.

Dafür danke ich euch schon jetzt ganz lieb!!!

Hallo,

unter unserer Wohnung ist eine Tanzschule neu reingekommen, wo täglich hunderte von Menschen durch gehen. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, weshalb man jeden einzelnen Schritt hört, wenn die Kinder oder Erwachsenen barfuß durch die Flure rennen. Man hört dann immer ein dumpfes ,Bassgeräusch‘ oder Poltergeräusch.

Wir haben deshalb die Tanzschule gefragt, ob wir das Problem irgendwie lösen können, dass es nicht den ganzen Tag poltert von unten. Wenn man mit Schuhen durch die Wohnung läuft, dann hört man das nicht wirklich, nur wenn man barfuß ist oder mit Strümpfen, wenn die Ferse so auf den Boden tritt.

Ich hatte da die Idee, dass das Problem mit einem dicken Teppich oder so gelöst werden könnte. Die Tanzschule will es nicht zu teuer, am besten soll es auch wasserunsensibel sein und es soll auch nicht hässlich aussehen. Da hatte ich mal geschaut. Und bin auf Puzzleteppiche gestoßen, die würden den dumpfen Ton sicher zunichte machen. Was meint ihr dazu?

Eine andere Möglichkeit, die die Leiterin vorgeschlagen hat, war ein Rasenteppich. Der wirkt jedoch nicht so dick und ,federnd‘.

Meine Frage an euch: Was meint ihr, was am Bassdämpfensten ist? Puzzleteppich oder Rasenteppich? Oder habt ihr noch etwas, was ihr meint noch besser zu funktionieren?

Lg und danke schon mal!

Hallo zusammen,

wir haben ein großes Problem mit der Wärmepumpe in unserem Mietshaus und hoffen auf Tipps oder Erfahrungen, wie wir die Lärmbelastung minimieren oder anderweitig dagegen vorgehen können.

Tieffrequentes Dröhnen:

Unser Vermieter hat in unserem Drei-Parteien-Haus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Nibe installieren lassen. Sie steht auf unserer Garage mit Flachdach, die direkt an unser Wohnzimmer grenzt. Die Pumpe steht ca einen halben Meter von der Wand weg, da das Hausdach bis dahin runter geht. Da die Garage jedoch etwa einen Meter tiefer als das Wohnzimmer liegt, befindet sich die Wärmepumpe ebenfalls tiefer.

Seit der Installation haben wir eine massive Geräuschbelastung in unserer Wohnung. Es handelt sich um ein tiefes, durchgehendes Dröhnen, das sich im gesamten Wohnbereich ausbreitet, aber im Wohnzimmer am schlimmsten ist, welches auch für uns das Hauptproblem darstellt. Sobald die Pumpe arbeitet, hört man das Dröhnen und wenn die Wärmepumpe abschaltet, spüren wir eine regelrechte Erleichterung, weil es plötzlich ruhig wird.

Interessanterweise ist dieses Dröhnen nur in der Wohnung wahrnehmbar, nicht im Außenbereich. Dort hört man die Betriebsgeräusche der Wärmepumpe (welche m.E.n. auch zu laut ist), aber nicht dieses tieffrequente Dröhnen. Das lässt uns vermuten, dass sich der Schall ggf. über die Bauweise der Garage oder das Fundament in unser Wohngebäude überträgt.

Natürlich haben wir den Vermieter und den Heizungsinstallateur direkt informiert. Der Installateur war vor Ort, hat das Dröhnen ebenfalls festgestellt und den Hersteller kontaktiert. Es wurden Entkopplungselemente eingebaut, die jedoch keinerlei Verbesserung brachten. Eine genaue Antwort zum Problem haben wir aber nie erhalten.

Laute Betriebsgeräusche:

Zusätzlich empfinden wir die Wärmepumpe auch im Außenbereich als zu laut. Unsere gesamte Einfahrt (ca. 15 Meter) wird mit den Betriebsgeräuschen beschallt, was besonders störend ist, da dort mehrere Fenster unserer Wohnung liegen – darunter das Wohnzimmer-, Küchen-, Flur- und Badezimmerfenster. Das Wohnzimmerfenster können wir gar nicht mehr öffnen, da die Pumpe direkt danaben steht. Laut Heizungsinstallateur erfüllt die Wärmepumpe laut Hersteller die Dezibelzahlen und ist daher für den Bereich geeignet. Aktiv gemessen wurde das hier nie. Die Einfahrt liegt aber zwischen den Häusern und wir vermuten, dass sich der Lärm daher hochschaukelt.

Da das andere Ende der Garage im Garten endet, hört man die Wärmepumpe auch dort deutlich, und wir haben die Befürchtung, dass wir in den wärmeren Monaten den Garten daher kaum nutzen können oder die Terrassentür auf machen können. Ob es die rechtliche Dezibel überschreitet, können wir nicht sagen, aber man hört im Betrieb die Pumpe dauerhaft, mal lauter und mal leiser.

Für uns ist das kein kleiner Mangel, sondern ein Hauptproblem, das den Wohnkomfort erheblich einschränkt.

Unsere Fragen:

1. Was könnte die Ursache für das Dröhnen in der Wohnung sein? Liegt es an der Montage oder an der Schallübertragung über die Garage? Gibt es bekannte Probleme mit solchen Wärmepumpen, die zu Körperschall führen?
2. Welche Maßnahmen könnten helfen, um das Dröhnen in der Wohnung sowie die Betriebsgeräusche draußen zu reduzieren bzw ganz einzustellen?
3. Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir? Kann das als unzumutbare Lärmbelastung gelten, auch wenn ein bestimmter Dezibel-Wert möglicherweise nicht überschritten wird? Gilt das Dröhnen als Mangel, und könnte eine Mietminderung oder eine rechtliche Klärung über einen Anwalt sinnvoll sein?

Ein Auszug ist für uns aktuell keine Option, da die Mietpreise einfach zu hoch sind. Wir sind für jede Einschätzung oder Lösungsidee dankbar!

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hi, ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung und bei uns im Haus ist alles sehr hellhörig, ich kann sogar die Stimmen von meinen Nachbarn hören wenn ich auf der Couch sitze. Ich bin meistens so bis 1-2 Uhr Nacht wach weil ich nicht so früh schlafen kann und schaue meistens noch einen Film oder spiele Playstation. Gestern als ich noch PlayStation gezockt habe hat meine Nachbarin laut geschrien Man machen sie den Fernseher leise, obwohl er nicht mal laut war. Er war auf Stufe 3 von 100 oder so also eher leise. Das Problem ist halt, dass die Wände hier so dünn sind, dass man es lauter hört, es war aber auf keinen Fall so laut, dass man sich hätte beschweren können oder sogar die Polizei rufen können.

Ich würde es ja verstehen, wenn die Nachbarn leise sind aber die schreien selber noch manchmal um 1 Uhr nachts rum mit ihren Kindern und bis vor 2 Monaten hat dort noch der Ehemann gewohnt der täglich besoffen war und rumgeschrien hat und man hat auch mitbekommen, dass die sich schon paar mal geschlagen haben. Polizei war auch schon paar mal dort. Seitdem der Mann weg ist machen die auf ordentlich sind aber selber oft Nachts laut und schreien rum.

Ich bin ja leise und mein Fernseher ist auch nicht laut nur das Bett von der Frau ist direkt an der Wand von meinem Wohnzimmer. Ich kann ja nur weil die Wände so dünn sind auch nichts dafür und sehe auch nicht ein mit Kopfhörer Fernsehen zu schauen. Wie würdet Ihr in meinem Fall reagieren?

Danke

Heyho :D

Also meine Nachbarin braucht anscheinend Musik zum Einschlafen, denn seit ich vor 3 Monaten hier eingezogen bin höre ich Nachts wenn ich im Bett liege immer Musik über mir.

Am Anfang war es noch extrem laut, weswegen ich öfters hoch bin damit sie die Musik leiser stellt.

Mittlerweile ist es zwar nicht mehr so laut das die Wände wackeln, aber ich kann eindeutig Musik und Gesang wahrnehmen.

Nun frage ich mich, ob ich denn dagegen überhaupt etwas unternehmen kann, und wenn ja dann was?

Zugegebenermaßen sind die Wände sehr Dünn, so das ich tagsüber auch höre wie die Nachbarin in ihrer Wohnung rum läuft, daher weiß ich nicht ob ich überhaupt was tun kann da das Gebäude nun mal nicht gut gedämmt ist.

Meine Frau ist langsam am verzweifeln weil sie absolute ruhe zum Schlafen braucht, weshalb sie oft bis 3 Uhr morgens nicht einschlafen kann.

Wie seht ihr das ganze?

Hallo zusammen

Es ist im Haus bis jetzt eine Steckdose ohne Erdung evtl würde sie und auch weiter Nachträglich eingebaut.

Kann man sie einfach so außer Betrieb setzen wenn Mieter drin wohnen?

Es wurde ein E-Check gefordert was ich jetzt auchachen lassen werde.

Wie sieht's aus Rechtlich wenn man 1-2 Steckdosen stilllegt oder muss man diese Steckdosen wieder Betriebsbeit machen ?

Ist ja ein Altbau .

Mietminderung?

Was wird beim E-Check gemacht ?

Die Mieterin meinte das sie es der Versicherung melden muss .

hallo, habe mir eine ziemlich laute Musik Anlage geholt und ich wolte fragen von wann bis wann ich etwas lauter Musik hören kann. Und können die Nachbarn was machen wen sie die Musik nur leise hören ? Ich habe mal irgendwo gehört das von 22-6 Uhr ruhe Zeit is und auch natürlich sonntags und an Feiertagen. Also gibt es irgend eine Grenze von der Lautstärke ?

Ich habe ein kleines Problem: Gestern wurde ich kurzfristig für den Studiengang der Rechtswissenschaften in Köln angenommen

(Wunschstudienort).

Da mein Abi eher schlecht ist, habe ich nicht mit der Zusage gerechnet und dementsprechend nicht nach WGs in Koln gesucht.

Mir ist der Wohnungsmangel in Köln bewusst, deshalb wollte ich euch fragen: Wie wahrscheinlich ist es, jetzt noch zum Sommersemester ein bezahlbares Zimmer in Köln zu finden?

Ein weiteres Problem ist, dass ich noch keinen Minijob dort habe, weil ich etwa 500km weit weg wohne.

Dem Bafög-Rechner nach sollte ich ca. 380€ Bafög kriegen. Meine Eltern können mir leider nicht finanziell aushelfen, weil sie verschuldet sind.

Ich wurde mich sehr über eure Hilfe/Tipps freuen!

Hallo. Wie oben schon genannt, frage ich mich ob mein Vermieter uns die Haltung eines shiba inus verbieten kann. Wenn ja, mit welchen Begründungen. Was muss ich erfüllen, um solch eine Rasse halten zu dürfen. Vielen Dank im Vorraus

Hallo Liebe Community, 👋🏼

Die Oma meiner Freundin ist nach vielen Jahren aus ihrer Wohnung ausgezogen. Beim Auszug sind ein paar Schäden passiert, die natürlich in Ordnung gebracht werden müssen, die Vermieterin war sehr nett und hat alles Omas Versicherung gemeldet.

Der Eingangsbereich, der Boden hat paar Löcher abbekommen, für diesen Schaden wurde ein Gutachter angekündigt. Dieser kam aber nie vor Ort, sondern wurde per Laptop Cam zugeschaltet und hat die Wohnung begutachtet mit der Vermieterin. Meine Oma war nicht mit dabei, da es ihr keiner sagte.

Wir haben alle Wände gestrichen und alles gereinigt, das die Wohnung sauber war. Trotzdem wurde jetzt einiges bemängelt. Alles soll wohl der Versicherung gemeldet werden. Aber ich finde das nicht richtig. Vieles nutzt sich nun mal ab. Und ist nach 25 Jahren nun mal so.

Meine Oma wurde in der Wohnung mit Gas versorgt. Ständig musste diese Gas Heizung in der Wohnung überprüft und gereinigt werden, auf Kosten meiner Oma.

Wir kennen uns nicht aus was korrekt ist und was nicht. Von daher wäre ich schon längst zum Mietbund oder sowas, aber meine Oma möchte einfach nicht.

Habt ihr wertvolle Tipps für uns?

Vielen Dank schonmal 👋🏼

Hallo, ich bin nun seit einigen Monaten in eine Wohnung im 2. OG gezogen. Meine Nachbarin unter mir scheint Kette zu rauchen. Das ganze Treppenhaus stinkt aus ihrer Wohnung. Das ist für mich hinnehmbar, da kann man schnell durchlaufen. Es handelt sich um kleine Ein-Zimmer-Apartments, welche nur zu einer Seite Fenster haben. Wenn die Nachbarin unter mir ihr Fenster öffnet, ist es mir nicht möglich, mein Fenster offen zu haben, da es bestialisch nach Zigarettenrauch stinkt. Sie raucht nicht am offenen Fenster, sondern anscheinend in ihrer Wohung. Der Gestank zieht aus ihrer Wohnung hoch, egal ob sie zuhause ist oder nicht. Da sie nachts immer ihr Fenster auf hat, ist es unmöglich für mich mit offenem Fenster zu schlafen. Seit es etwas wärmer geworden ist, hat sie den gesamten Tag ihr Fenster auf und ich kann meins nicht öffnen, ohne dass mir übel wird. Und all das, obwohl ich echt nicht empfindlich bin was Zigarettenrauch angeht. Wenn ich abends unterwegs bin, bin auch ich Gelegenheitsraucher. Nun zu meiner Frage. Was kann ich dagegen tun? Ist der Vermieter verpflichtet, etwas zu unternehmen oder ist es einfach Pech für mich? Vielen Dank im Voraus!

Mein Vermieter hat Öl auf meinen Namen bestellt.
Ohne mein Wissen ist das nicht Betrug ?

Quelle : https://youtu.be/VSrIc3wzppY?si=lNDNkxRIxdjVwVrSNein

Hallo zusammen,

in einigen Wochen steht ein Gerichtstermin an, da ich eine Mietminderung in meiner Wohnung vorgenommen habe, die jedoch von meiner Vermieterin nicht akzeptiert wurde. Das Hauptproblem sind die Fenster in meiner Wohnung: Sie sind völlig undicht. Ich habe schon oft von Besuchern gehört, dass ich die Fenster schließen soll, weil zu viel Zugluft ins Zimmer kommt – obwohl die Fenster bereits geschlossen sind. Die Fenster sind so alt, dass ständig Luft durch den Rahmen eindringt, selbst wenn sie zu sind.

Da ich noch nie vor Gericht war, bin ich etwas nervös und suche nach Wegen, um meine Position zu stärken. Wie kann ich am besten nachweisen, dass dieser Mangel tatsächlich vorliegt? Ich denke, Fotos sind nicht ausreichend. Habt ihr Vorschläge oder Ideen, wie ich das Thema überzeugend darlegen kann?

Zudem ist mein Baby häufig erkältet – wir lassen es inzwischen zwischen meinem Partner und mir schlafen, um den Durchzug zu vermeiden. Denkst du, dass ich ein ärztliches Attest anfordern könnte, das bestätigt, dass die Erkältungen meines Kindes möglicherweise durch die Zugluft verursacht werden?

Es gibt auch weitere Mängel, wie nicht funktionierende Heizungen im Bad und im Kinderzimmer, wo bereits eine Infrarotheizung installiert wurde, um das Problem zu beheben. Die Vermieterin behauptet jedoch vor ihrem Anwalt, dass die Heizung nicht defekt sei, was  nicht stimmt.

Ich freue mich über eure Ratschläge und vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Ich würde gerne folgendes wissen:

Ich hab die Küche vom Vormieter übernommen: Da funktioniert der Kühlschrank leider nicht richtig, also er piepst die ganze Zeit

Vormieter wusste das und hat gesagt er kommt mir entgegen mit dem Preis. Wir hatten per WhatsApp darüber geschrieben.

Das war vor 2 Monaten und ich habe durch den ganzen Stress nicht mehr daran gedacht weil ich auch kaum in der Wohnung war 😭

Ich habe ihn nochmal angeschrieben aber er antwortet mir einfach nicht. Wie sollte ich am besten vorgehen wenn er mir nichts mehr zahlen will? Weil den Kühlschrank kann ich so ja nicht benutzen. :/

Ein verheiratetes Paar mit 2 Kindern (12 und 23) leben seit 15 Jahren in einem Haus.

Diese gehoert der Ehefrau. ER wohnt dort zur Miete bei ihr.

Jetzt will sie ihren Mann loshaben und ihm kuendigen.

Geht das so einfach?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Ich bin bei meinem jetzt Ehemann vor 5 Jahren eingezogen. Er wohnte vor mir schon 3 Jahre in der Wohnung. Da er die Wohnung während depressiver Phasen innerhalb eines Burnout Syndroms angemietet hat, hat er den Wahrheitsgehalt der im Mietvertrag gemachten Angaben nicht überprüft.

Im Mietvertrag steht, die Wohnung sei mit Parkettboden im renovierten Zustand übergeben worden. Renoviert war die Wohnung auch (auch wenn die morsche Balkontür nur gestrichen wurde, sodass man nicht mehr sehen konnte, dass sie morsch war). Allerdings besteht der Boden definitiv nicht aus Parkett (Lebensdauer ca 30-40 Jahre), sondern aus einem billigen Klicklaminat.

Da wir durch Familienzuwachs jetzt überlegen müssen, in eine größere Wohnung umzuziehen, machen wir uns natürlich Sorgen über die Folgen.

Normalerweise hat das was im Mietvertrag steht, Gültigkeit. Möbel umstellen, heruntergeworfene Sachen unserer Kinder u.ä. haben natürlich Spuren am Boden hinterlassen, trotz Vorsicht und Sorgfalt sind Kratzer nicht vermeidbar gewesen.

Bei Klicklaminat mit einer Lebensdauer von ca 10 Jahren müssten wir, sollte der Vermieter bei unserem Auszug auf Renovierung und Erneuerung des Bodens bestehen, nur den Restwert (also ca 20%) übernehmen. Wenn jedoch wie im Mietvertrag angegeben von Parkett ausgegangen wird, könnten wir uns den Auszug finanziell wahrscheinlich schon nicht mehr leisten.

Ich habe daher die laienhafte Frage, was wir in diesem Fall tun können.

Hallo,

wir wohnen 9 Jahre zur Miete, der Vermieter hat die Mietwohnung verkauft. Wie lange haben wir Zeit, eine neue Mietwohnung zu finden, wenn der neue Eigentümer einziehen möchte?

Wir sind eine Familie mit behinderter Tochter, wenn es hart auf hart ankommt, landen wir auf der Straße ja? - An wen können wir uns wenden? Polizei rufen?

Danke und Grüße.

Die Dusche ist mir etwas zu schwach, ich wünsche es käme etwas stärker heraus.

Gibt

Hallo, ich habe keinen Briefkastenschlüssel mehr. Die Wohnungsgesellschaft hat keine Ersatzschlüssel und sagt ich muss mich selber darum kümmern und kann das Schloss austauschen. Wie geht das aber bei so einem Briefkasten in einem Mehrfamilienhaus (Bild)? Anleitungen gibt es nur wenn der Briefkasten separat ist. Hausmeister auch nicht erreichbar.

Was macht beispielsweise Polen anders?

Kann ich an meine Wohnungstür schreiben,

Hallo nacbbarin auch wenn du Türken oder islam Hass hast hör bitte auf uns rauszuekeln schließlich hast du direkt nach einzug mich und meine schwester gemobbt um uns aus der Wohnung rausekeln zu können , aktuell machst du Lärm wie rumpeln trampeln auf Boden schlagen ,

ich bin ein Mensch komm bitte gebe auf und hör auf zu provozieren,

wie ist diese Idee ? Kann ich für diesen Text oben Abmahnung von Vermieter bekommen ?

Ich wohne in einem behindertengerechten Wohnhaus.

Selbst bin ich zwar nicht behindert, bekomme aber gelegentlich Besuche von Sehbehinderten und Rollstuhlfahrern. Auch solche Behinderte wohnen im Haus.

Bisher waren im Laubengang (Hausflur) in jeder Deckenleuchte Leuchtmittel (früher Glühbirnen, heute LED-Lampen) drin.

Nun hat die Hausverwaltung mit den Eigentümern bei der Versammlung beschlossen wegen Stromersparnis nur noch Leuchtmittel in jeder zweiten Deckenleuchte zu installieren.

Ich bin selbst Eigentümer, wurde aber überstimmt. Ich bin der Meinung dass das nicht ausreicht.

Das Haus wurde ja für Behinderte konzeptiert. Und die müssen doch genug sehen.

Meine Frage ist nun, ob das zulässig ist das nur jede zweite Lampe leuchtet?

Moin,

Ich wohne jetzt seit nun ca. 5 Monaten in einer neuen Wohnung. Nun bin ich vorhin an der Tapete hängen geblieben und habe ein Stück abgerissen. Habe mit Entsetzen festgestellt, dass sich hinter der Tapete wohl Schimmel ausgebreitet hat. Zumindest gehe ich, dem Bild nach zu urteilen, davon aus.

Bevor jetzt jemand kommt von wegen falsch lüften etc. Das kann ich entkräften. Ich lüfte 2-3 mal am Tag quer und heize alle Räume. Ich trockne auch keine Wäsche oder dergleichen im Wohnraum. Damals zum Einzug hatte ich alle Wände gemessen. Dabei sind keine erhöhten Feuchtigkeitswerte auffällig gewesen. Wie verfahre ich nun am besten? Rechtsschutzversichert bin ich, aber das wird dem Verhältnis zur Vermieterin wohl nicht zuträglich sein.

Wenn der Schimmel an dieser Stelle auftritt, kann ich davon ausgehen, dass sich noch mehr hinter der Tapete verbirgt? Ich bin seit ca. 3 Monaten auch ständig krank. Husten, extreme Müdigkeit und dauernd Schnupfen. Ich hab es einfach nicht in den Griff bekommen. Blöd, dass ich nicht vorher dran gedacht habe, aber so schließt sich anscheinend der Kreis. Über jegliche Erfahrungen oder Tipps wäre ich sehr dankbar!

Lieben Dank

Hallo,ich habe möglicherweise Scharben in der Küche .Anfangs dachte ich an ekne Motte(bisher habe ich noch keine Scharben gesehen).

Aber das ist es wohl nicht.

Erst sahe ich nur eine und einmal 3 und in den letzten 2 Tagen sah ich keine.Ich habe es mit Fallen und natron versucht.

Jetzt mache ich mir natürlich Sorgen. Ich werde wohl einen Kammerjäger hollen müssen. Aber ich habe gelesen das kann 100-1000 € kosten.

Ich bin Rentner und sie reicht gerade zum Überleben.Bei 1000€ hätte ich Probleme meine nächste Miete zu zahlen.

Hättet ihr einen rat für mich?

Ich habe ein Guthaben aber mein Vermieter behält die Rückzahlung ein da 2 weitere Parteien zu viel von ista abgerechnet bekommen haben jetzt hat er dagegen wiedersprucj eingelegt darf er deshalb mein Guthaben noch einbehalten denn meine Rechnung ist korrekt

Viele Wohnungen sind richtig teuer.

Wie ist Eure Meinung dazu?

Danke für Eure Antworten! 💗

Wegen Konflikt mit nacbbarin habe ich Abmahnung bekommen wegen hausfriedenstörung,

beim nächsten mal will er uns kündigen,

die frage ist zu. Gewöhnlichen lebensaktuvitäten ich hatte auch nachts oder nach 22:00 Uhr Staubsauger eingeschaltet kurz 2-3 Minuten kann der Vermieter mich deswgen kündigen ?

obwohl ich bisher zu den gewöhnlichen lebensaktivität keinerlei Probleme bekommen , also Stichwort Staubsauger kurz einschalten mitten in der Nacht Opfer nach 22:00 Uhr

aber sicherheitshalber will ich euch fragen kann er dan kündigen ? Darauf wartetest vm ja

er kann doch das eine Beleidigung nicht mit Ruhestörung in Verbindung bringen denke ich ? Früher hatte ich auch Staubsauger eingeschaltet ohne Probleme ,

Unser Wohnhaus wurde vor einer Weile verkauft und die neuen Eigentümer schicken nun einen Mietmanager. Die Wohnungen sind alle schon vor dem Kauf besichtigt und vermessen worden. Er sagte etwas schwammig, er wolle darüber reden, was an den Wohnungen gemacht werden soll und möchte einzeln mit den Mietern reden. Die Miete ist auch bereits erhöht worden. Ich hatte diese Situation noch nie und frage mich, worauf das Ganze hinausläuft. Luxussanierung und eine weitere Mieterhöhung oder gar ein Weiterverkauf? Wisst Ihr, wozu jemand extra rauskommt und einzelne Termine mit den Vermietern machen will? Bisher kam alles nur schriftlich, es muss etwas Größeres sein und ich mache mir Sorgen. :(

Guten Morgen

Ich hoffe es kann jemand helfen.

Ich habe 6 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt und dieses Mietverhältnis gekündigt, gestern war Wohnungsübergabe.

Der Vermieter kam mit einem, laut eigener Aussage, unabhängigen Gutachten zu Übergabe, welcher sich jedoch weigerte mir seinen Namen etc zu nennen, er war offensichtlich ein Freund meines Vermieters, beide ähnlich alt (70+) und nannten sich beim Vornamen.

Die erste Handlung war mit einer Leiter die Hängeschränke der Küche bzw den Staub auf diesen zu bemängeln, er müsse eine Putzfrau bestellen etc. Die Küche ist insgesamt in keinem guten Zustand, der Umleimer der Schränke löst sich bei den Hängeschränken, Backofen rostet von unten etwas etc, in meinen Unterlagen befindet sich die Küchenplanung, wurde mir beim Einzug gegeben, Küche ist von Januar 2004, mein Vermieter und der Sachverständige wiederholten immer wieder die Küche sei 10 Jahre alt und von mir zu ersetzen.

Der Laminat im Kinderzimmer hat Kratzer bzw an manchen Stellen ist die Holzfarbe einfach abgegangen, Vermieter verlangt das ich diesen ersetze, ich sagte ihm das ich dies nach gesetzlichen Vorgaben (alt-neu) anteilig tun werde sollte er mir eine Rechnung zukommen lassen können über das Alter des Bodens. Meiner Meinung nach ist dieser schon lange abgewohnt. Zuerst wurde dem zugestimmt , dann wurde ich vor die Tür gebeten da er sich mit dem Gutachter beraten wollte. Danach meinte er, dass er mir keine Rechnungen zukommen lässt und ich mich einfach mit ihm einigen sollte, d.h ihm die Kaution (2000 Euro) überlassen, woraufhin der Gutachter immer wieder meinte diese wäre nicht ansatzweise ausreichend etc. Ich weigerte mich und somit wurde das Gespräch abgebrochen. Ein Übergabeprotokoll gibt es nicht, da die Beiden Herren tatsächlich schreiend und wütend das Gespräch abgebrochen haben.

Nun die Frage..

Kann mein ehemaliger Vermieter sich weigern mir die Anschaffungsbelege für den Boden, die das Alter belegen, zukommen zu lassen?

Mein Vermieter hat ca 20 Mietwohnungen im Ort und ist durchaus bekannt dafür die Dinge nicht immer ganz sauber zu handhaben, er bestand darauf das die Küche 10 Jahre alt sei, und hat wohl vergessen das er mir damals die Unterlagen ausgehändigt hat. Es ist durchaus vorstellbar das er mir eine Rechnung über eine Küche aus einer anderen Mietwohnung zukommen lässt, wie kann ich mich da wehren?

Was bedeutet das fehlende Übergabeototokoll für mich?

Mein Vermieter meinte außerdem er könne die Wohnung so nicht weitervermieten aufgrund der Mängel siehe oben, und ich müsse nun weiter Miete bezahlen??? Die Wohnungsübergabe fand so spät statt da er sich im Urlaub befand, Mietzeitraum endete am 31.12. Er hat seit Oktober keinerlei Besichtigungen angefragt.

Hi @ll

Ich wohne in einer drei Parteien Wohnung, nun meine Frage. Wenn ich zb für drei Wochen in den Urlaub fahre und meine Heizungen alle komplett aus mache . Dann dürfte doch eigentlich absolut nichts am Zähler ändern oder ? Oder läuft es doch in geringen Schritten weiter? Kenne mich da leider nicht aus.

Mein Sohn hat einen Konflikt mit dem Bruder meines Vermieters, der im selben Haus wie ich wohnt. Der Vermieter hat aus diesem Grund meinem Sohn ein unbefristetes Hausverbot erteilt. Mein Sohn kann mich deswegen nicht besuchen, obwohl ich mit dieser Angelegenheit gar nichts zu tun habe. Ich muss dazu sagen das mein Sohn derzeit keine Wohnung hat und ich ihm behilflich bin eine neue Bleibe zu finden, ihm bzw. auch gelegentlich Unterschlupf gewähre da ich ihn bei Minusgraden unmöglich draußen übernachten lassen möchte. Was kann ich tun um deswegen keine Schwierigkeiten zu bekommen? Mein Vermieter droht nämlich mit fristloser Kündigung meinerseits.

Hallo Ihr Lieben, ich habe für eine Bekannte eine Frage

Und zwar hat sie eine neue Wohnung, in der sie eigentlich zum 1.1.2025 einziehen sollte laut Mietvertrag

Kurz bevor haben wir leider Bescheid bekommen, dass die Wohnung wohl erst zum 30. Januar 2025 frei ist, da der alte Mieter noch nicht die komplette Wohnung geräumt hat und denen seine Kündigung auch erst zum 30. Januar ist

Somit hat sie jetzt, weil sie ja ihre Wohnung schon gekündigt hatte natürlich ,

eine Übergangswohnung vom Vermieter bekommen

Die sich direkt daneben befindet natürlich viel kleiner wie die eigentliche Wohnung

Es ist total ärgerlich Verstehe halt nicht warum man einen Mietvertrag ausstellt wenn man weiß, die Wohnung wird nicht frei sein zu dem Zeitpunkt…

Jetzt wollten wir uns einfach mal erkundigen wie das ist mit der Miete. Bis jetzt hat sie keine Mietstaffelung bekommen von der neuen Wohnung, dass wir wissen, was die neue Wohnung beziehungsweise Übergangswohnung kostet.

Sie hat heute die erste E-Mail von der Vermietung bekommen, dass die Miete fehlt für die eigentliche Wohnung, obwohl sie ja gar nicht darin wohnt und die Miete diesen Monat ja auch noch vom noch aktuellen Mieter übernommen wird Auf die Nachfrage hieß es dann die Übergangswohnung. Da würde die Miete fehlen.

Ist sie verpflichtet für die gezwungene Wohnung Miete zu bezahlen? Danke im Voraus.

Der Rollo steckt fest mit dem Gurt kann ich nix ziehen, es bewegt sich nix mehr.

Wenn man den Rollo von unten nach oben stößt bewegt er sich minimal nach oben.

Soll ich es selbst versuchen zu reparieren? Aber einzige Schrauben die ich seh sind bei dem Gurt an der Befestigung. Da wo schlauch reingeht.

Ansonsten wäre Handwerker einer Option?Kann ich Haftpflichtversicherung evtl nutzen? Habe etwas schnell und hektisch dran gezogen dann war es fest.

Muss ich es der vermieterin melden?( wenn ich selbst Handwerker bestelle und es meine Haftpflichtversicherung übernimmt odsr ich es selbst zahle falls Haftpflichtversicherung es nicht übernimmt )

Im Mietvertrag ist eine kleinreparqtur Klausel. Darunter wird es fallen.

Vor paar Jahren war bei diesem Rollo das gleiche. Damals meinte schon der damalige Vermieter ,dass der Rollo nicht mehr optimal geht und man ihn nur noch vorsichtig verwenden kann.

https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/av7/video-silvester-kugelbombe-beschaedigt-haus-schoeneberg.html

Guten Tag,

ich habe mal eine Frage, ich ziehe zu meinem Freund dieser wohnt bei seinen Eltern und hat da eine Wohnung bekommen.

Es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, eine bewohnt die Mutter und die andere hab ich zusammen mit deinem Freund renoviert und auch viel Geld rein gesteckt. Jetzt wo diese fast fertig ist

fängt seine Mutter an macht Spielchen auszuführen.. so Dinge wie

“die Leute ladet ihr nicht mehr ein , da es mein Haus ist”.

Jetzt überlegen ich ob es eine Option gibt, einen Vertrag zu machen.

Dies habe ich ihr ( Mutter) auch gesagt.
Sie hat sich dann informiert und gesagt das es nicht geht da Sie es anmelden müsste für die Steuern und das macht Sie nicht… da sie keine Miete nimmt nur Nebenkosten.

Jetzt ist meine Frage, Wie kann ich mich am besten absichern kann, wenn es mal echt eskaliert? Denn ich hab echt viel Geld schon in die Wohnung gesteckt. Außerdem will ich auch nicht das Sie immer so Machtspiel und will mich in Notfällen einfach absichern .

Hallo,

ich wohne zur Miete in einer Wohnung in der ich noch für ca. 1-2 Jahre wohnen bleibe. Im Vertrag steht, dass man die Wohnung bei konstant 18(?) Grad halten muss um Schimmel zu vermeiden. Mir persönlich ist jedoch nie kalt weshalb ich die Heizung nie anmachen würde. Reicht es wenn ich täglich zwei mal durchlüfte um die Luftfeuchtigkeit rauszubekommen? Ich würde gerne vermeiden die Heizung anzuschalten da es eine Verschwendung wäre.

Was ist eure Meinung dazu? Reicht das lüften aus?

Ich habe die Wohnung im Zeitraum 01.02.2023 bis 31.12.2024 bezogen.
Ich habe bis heute die Abrechnung von 2023 nicht erhalten. Gilt eine andere Frist, da ich 2023 erst ab Februar Mieterin war? Hat die Vermieterin also bis Ende Januar Zeit? Oder müsste ich die Abrechnung maximal heute bekommen?

Falls es sein sollte, dass die Vermieterin die Frist nicht eingehalten hat, was mache ich nun? Muss ich ein Schreiben erstellen, dass die Abrechnung nicht rechtzeitig vorliegt? Einfach schweigen und eventuelle Nachzahlung ignorieren?

Mahlzeit.

Ich bin Mieter beziehe Strom über meine Vermieterin und ende 2022 habe ich zu meiner Nebenkostenabrechnung noch eine Erhöhung der Stromkosten bekommen.

Als erstes wurde Rückwirkend für das Jahr 2022 von 0,25 Ct./kWh auf 0,27 Ct./kWh erhöht.

Folglich steht noch drin, dass für das Jahr 2023 noch auf 0,40Ct./kWh erhöht wird. Im Schreiben steht drinnen, dass der Preis zunächst bis zum 31.12.2023 gilt.
bis Heute habe ich keinen weiteren Brief für das Jahr 2024 bekommen, was den Strompreis angeht. Gilt der gleiche Preis von 2023 auf für 2024 oder kann ich da was beanstanden? (Jetzt wird er für 2025 auf 0,60Ct./kWh steigen, weil E.ON der Strombetreiber ist)

Hey Leute,

ich ziehe in meine neue Wohnung und in der Küche muss man definitv kreativ werden.

Ich wohne im leicht sanierten Altbau. Habe also zusätzlich zur Heizung in der Ecke vom Boden bis zur Decke verlaufend ein immer warmes Heizungsrohr 1.5 m neben dem Fenster. Aufgrund der immer heizenden Nachbarn ist die Wohnung von Grund auf angenehm warm - auch im Winter. Zusätzlich ein Heizkörper unter dem Fenster, den ich zubauen lassen würde. Muss ich Angst vor Schimmel und Feuchtigkeit haben? Fenster beschlagen nicht.

Darf mir der Vermieter verbieten, die Heizung zuzubauen? Natürlich unter der Bedingung, dass es zu keinen Schäden kommt.

Danke!

Wir sind Oktober aus unserer Wohnung angezogen und haben nun eine Rechnung über 9000€ bekommen.

Wie hatten Katzen und die haben an Türen und Zargen Kratzer verursacht.

So die Vermieter haben ein Protokoll erstellt, wo nur die Unterschrieben haben.

Dort stehen aber nur Türen drinnen. Ist es mit den Türen und Zargen trotzdem erlaubt oder kann der Vermieter trotz fehlender Unterschrift meinerseits nur Kosten für Türen geltend machen?

Mieter wohnt jetzt 3 Monate in der Wohnung und kann nicht mehr waschen weil die 2018 gekaufte Waschmaschine nicht mehr anläuft. Mieter sagt dass er zwei mal gewaschen hat und es auch funktioniert hat und beim dritten mal waschen läuft Waschmaschine nicht mehr an. Es würde sonst alles ganz normal aufleuchten. Temperatur, Umdrehung etc. Für Kindersicherung hat er kein Zeichen gesehen bzw raus gemacht.

Kann man vom Mieter eine neue Waschmaschine verlangen wenn das reparieren teuerer sein sollte als die neue Waschmaschine. Kostet das her fahren schon 120Euro. Die meisten Monteure erfinden dann etwas was kaputt sein könnte und kassieren die 120Euro ab und sagen kaufen sie eine neue.

Und dann hat man als Vermieter eine neue Waschmaschine. Immer der Besitzer bezahlt - richtig? Für Schäden haftet immer der Mieter, kann man das so sagen?

Unser Vermieter dreht ständig an der Heizung herum. Vorher war die Temperatur des Warmwassers auf 70°C und jetzt hat er es auf 50 gestellt und reduziert 40°C. Ich habe mehrfach die Temperatur auf 60 erhöht aber er dreht sie immer wieder herunter und langsam ist mir das zu doof ständig in den Keller gehen und die Temperatur zu erhöhen. Das Modul (MC110) lässt sich leider nicht sperren, sodass er nicht mehr drankommen könnte. Wirklich warm ist es natürlich nicht, wenn es am Ende aus dem Hahn kommt und ich habe etwas von Legionellen gelesen. Welche Temperatur empfiehlt ihr und wie trichtere ich ihm das ein? Mail ans Bundesumweltamt ging bereits zur Sicherheit raus, möchte aber mal eure Meinung und Erfahrung hören.

Kleiner Edit, es ist eine Etagenheizung, sprich sie gehört sozusagen uns allein, sonst niemandem im Haus. Dann dürfte ich doch rein rechtlich die Temperatur so einstellen wie sie mir passt oder nicht?

Moin,

lebe in nem Studentenwohnheim, in einem Apartment.

Ich habe einen Kühlschrank neu bekommen, der alte war leider hinüber. Der neue ist aber alle 30min über 40dB laut und für ungefähr 10-20min. Dies ist leider schon der zweite Kühlschrank in weniger als 4 Wochen, der vorherige hat auch schon so ein Lärm gemacht und der jetzige wurde diese Woche ausgetauscht angeblich sei der neue leise (was er nicht ist?

wenn der Kühlschrank Lärm macht sind dies durchaus eben 40-44dB was für ein 25qm sehr laut ist, zudem mein Schreibtisch nur 1,5 m entfernt davon steht (geht nicht anders )

nun habe ich davor nie alleine gewohnt, weis also nicht ob so etwas vertretbar oder zu akzeptieren ist oder ob ich Druck machen soll.

lernen kann ich in meinem Apartment leider nicht, was sehr doof ist, weil für mich die Klausurenphase bald ansteht.

kann ich mir einen eigenen Kühlschrank kaufen? Was würdet ihr machen ?

(Bin sehr verzweifelt momentan )

N'Abend!

Ich war eine Woche lang im Urlaub und bin heute Nachmittag zurück gekommen, komme einfach nicht weiter.

Habe wie im Bild zu sehen, das Ding im Gefrierschrank gefunden. Jetzt kann ich nicht genau erkennen, was es ist.

Internetrecherche sagt, es könnte Mäusekot sein, das wäre ein Albtraum für mich!!!

Bin noch zur Not in den Baumarkt gefahren und habe eine Mausefalle unter dem Gefrierschrank aufgestellt. Bis jetzt hat nichts zugeschnappt.

Der Gefrierschrank hört sich an als würde er tropfen und brummt wild.

In meiner Wohnung knallt auch ab und zu mal der Holzboden und es sind Löcher in den Fußleisten noch vor meinem Einzug dagewesen.

Ich bin echt verloren und für jede Hilfe dankbar. Bin schon paranoid wenn die Vögel zwitschern oder es anfängt zu regnen. Wie soll ich weiter vorgehen und was kostet ein Kammerjäger auf 70 qm?

Ich werde das was ich jetzt schreibe nie machen, aber es erscheint mir einfach logisch und ich bin mir sicher das es Einige vielleicht machen, aber finde es nur komisch, dass es immer noch Mietmöglichkeiten gibt.... ja jetzt seid ihr verwirrt, aber ich erläutere es jetzt...

Ich wollte mir ein Trockeneisstrahlgerät mieten für 3 Tage um einen Oldtimer zu restaurieren. Die Miete würde für die 3 Tage ca. 600€ betragen, also nicht ganz billig, aber immer noch günstiger als ein komplettes Gerät für ca. 5- 15000€.

Was wäre denn jetzt wenn ich mir einfach eines Kaufe für 15000, dass dann 3 Tage benutze und es zurückschicke? Habe ja 14 Tage lang volles Rückgaberecht ohne Angabe von Gründe. So müsste ich wahrscheinlich nur den Rückversand übernehmen, aber der ist immer noch günstiger wie 600€.

Ist doch möglich oder? Und nein ich werde es nicht machen.

Hallo,und zwar habe ich meine Betriebskostenabrechnung für 2023 bekommen und da steht,dass ich 0 euro Warmwasser verbraucht habe,aber das kann ja nicht sein? Das müsste doch eigentlich aufgefallen sein,oder etwa nicht? Dann muss ja etwas mit dem Warmwasserzähler nicht stimmen? Klingt zwar dumm,aber wie soll ich mich am besten verhalten?

Hallo liebe Community,

ich wohne seit einigen Monaten mit meinem Vater in einer neuen Wohnung, jedoch sucht der Mieter unter uns oft stress. Bisher bin ich dem immer sehr ruhig begegnet und er hat sich letztens sogar entschuldigt, jedoch fing es heute schon wieder an.

Und zwar bin ich momentan Ausbildungssuchend und deswegen oft Zuhause (mache nebenbei x2 mal die Woche Therapie und gehe es ganz entspannt an wieder in die Arbeitswelt zu finden und kann mir deswegen eben noch keine eigene Wohnung leisten) und da ich dadurch viel Zeit habe und auch nicht so gerne alleine bin, ist mein Freund oft bei mir zu besuch und bleibt dann auch schon mal 4,5 Tage über Nacht. (In dem Zeitraum begleitet er mich morgens zur Therapie oder wir gehen was einkaufen, zum Sport usw)
Wir sind aber auch schon mal eine Woche in der Wohnung von meinem Freund und wechseln uns ab (bisher nie Ärger gehabt außer in dieser Wohnung jetzt) oder er ist auch schon mal eine Woche oder einige Tage wieder bei sich Zuhause.
Mein Freund ist seit ein paar Wochen arbeitslos, aber auch nicht mehr lange.
Dieser Zustand wird eben nicht ewig anhalten und deswegen nutzen wir es aus und sehen uns möglichst viel.

Jetzt ist es dem Nachbarn unter uns (Rentner) aber negativ aufgefallen, dass wir ja IMMER Zuhause wären und er hat sich heftig aufgeregt, dass mein Freund "immer" zu besuch wäre und uns sogar unterstellt, dass er hier wohnen würde, was völliger quatsch ist. Sein Argument war, es sei ja verboten, dass jemand x6 Wochen am Stück zu besuch ist (war noch nie der Fall und außerdem, sollen wir uns jetzt bei ihm anmelden damit er das kontrollieren kann?!) und er hätte auch schon den Vermieter kontaktiert. Mein Freund solle sich hier ja gefälligst ummelden, wenn er hier wohnt. XD

Erwarten uns hier jetzt irgendwelche Konsequenzen oder kann uns das egal sein? Ich fühle mich jetzt auch einfach unwohl in der Wohnung und in meiner Privatsphäre verletzt. Kann doch nicht sein, dass man sich jetzt zweimal überlegen muss, ob jemand zu besuch kommen kann?? Habe sowas auch noch nie erlebt.

Natürlich könnte mein Freund ihm seinen eigenen Mietvertrag zeigen, aber wir wollen dieses Verhalten auch nicht unterstützen, da wir der Meinung sind, dass ihn das nichts angeht.

Vermieter tauscht die Fenster nicht aus

er will 50€ mieterhöhung erst danach will er aktiv werden ,

wir haben kein Rechtsschutz Mieteverein rät zu mängelbeseitigungs Klage , aber anwalt können wir uns nicht leisten fenster stark undicht alt und kaputt , alle fenster im Haus wurden ausgetauscht ,

sollten wir Miete unter Vorbehalt bezahlen will er die Sache an ihren Rechtsanwalt geben ,

bitte schreibt eure Ratschläge bin Latein am Ende mit dem Vermieter da

Hallo, ich habe folgendes Problem: Ich bin Mitte November in ein WG Zimmer eingezogen. Seit dem versuche ich die Vermieterin zwecks Unterschreiben des Mietvertrages zu erreichen. Einmal hat Sie mir geantwortet, dass sie nicht über den Auszug des Vormieters und meinen Einzug informiert wurde. Das war alles. Seit dem habe ich nichts mehr von ihr gehört. Kaution, sowie hälfte Miete November und im Voraus die Gesamtmiete für Dezember habe ich auf Druck der Mitbewohner auf das Gemeinschaftskonto überwiesen. Ich habe mich nun dazu entschlossen, dass ich nicht weiter in der WG wohnen möchte, auch weil ich mit den anderen nicht so gut auskomme. Wie sieht das nun konkret aus? Kann ich einfach ausziehen? Muss ich kündigen? Falls ja welche Fristen gelten? Es gab keine mündliche Absprache mit der Vermieterin.

Vielen Dank schonmal für die Antworten!

Angenommen ich baue aus Holz oder UA-Profilen einen Rahmen, den füll ich mit Mineralwolle und beplanke den auf beiden Seiten einfach mit Gipskartonplatten , setze eine Türzarge ein und stelle es am bestimmungsort auf. Die einzige, minimal (sichtbare) Verbindung aus zwei oder vier Winkeln (oben auf beiden Seiten mit der Wand) bestehen und nicht mit dem Fußboden. Wäre das dann eine bauliche Änderung oder eher als ein Möbelstück zu betrachten, weil meinen Kleiderschrank sichere ich ja auch gegen Kippen an der Wand.

Ein Kollege hat ein 22m² Wohnklo gemietet und spart gern an allen Ecken und Kanten... Jetzt kommt bald wieder die Nebenkostenabrechnung, in der ein Posten „Kosten der Beleuchtung“ steht... Er vermutet, dass da auch die Stromkosten von den restlichen KabelTV usern versteckt werden...

Also:

1. Weiß hier jemand, ob Vodafone im Plattenbau einen eigenen Stromzähler für den Betriebsstrom der Werbungs-WLAN-AP-Hardware und Verstärker(?) und DOCSIS Hardware bekommt?
2. Wie hoch ist der Stromverbrauch für WLAN&KabelTV&Internet-Hardware pro Hausnummer (etwa 20 Mietsparteien auf 5 Etagen)?

Angenommen ihr bisher öfters mal Trinkgeld gegeben. Nun aber hat sich der Vermieter daneben benommen. Wäre es okay kein Trinkgeld mehr zu geben?

Wir haben schon Dezember,sonst kam die immer pünktlich. Aber bis jetzt noch keine erhalten,was tun? Warten?

Hallo,

ich werde Anfang nächstes Jahr ein E-Auto erhalten und möchte hierfür natürlich auch eine Wallbox... Für unseren Vermieter ist dies in Ordnung und er stimmt auch jeglicher Baumaßnahme die dafür von Nöten ist zu.

Nun kostet so eine Wallbox und dessen Installation ja einiges und wir haben uns darauf "geeinigt" (mündlich) dass ich diese Wallbox installieren darf - und die Kosten für die Installation und die Wallbox selber bezahle...

Nun ist meine Frage: Was passiert mit der Wallbox bei Auszug? Kann ich diese einfach mitnehmen oder müsste ich dann ALLES zurück bauen also auch die Leerrohre, Zähler, weitere Elektrik etc..

Oder kann ich eine Ablöse dafür verlangen, ähnlich wie es ja auch z.b. bei Küchengeräten der Fall ist.

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Habe in Mietwohnung die Türe etwas beschädigt durch Schlüsselkasten , der auch eine Türe hat und mit Tür kollidiert ist , ist eine Schrammme am türrahmen entstanden.

Ein Nagel ist im Türrahmen, da vor Jahren meine ex Freundin ihren Schlüssel vergessen hatte und versuchte die türe ohne Schlüssel auf zu rammeln :) naja dadurch hatte sich türrahmen verschoben und ei freund hat den Nagel reingemacht , damit der Türrahmen wieder gerade ist.

Siehe Bilder

Denke, die abgeplatzte stwllle am Rahmen könnte man mit weisser Farbe übermalen?

Ansonsten habe ich eine miethaftpflicht Versicherung

Wohne in der Wohnung seit 8 Jahren. Habe vermieterin noch nix gesagt wegen Schäden.

Ziehe evtl im nächsten Jahr um, sprich ziehe aus Wohnung aus.

Habe heute zum ersten Mal die Tisse an der Tapete gesehen,wohne in einer DG Wohnung. Sind die schlimm?

Hallo,

Seit 1 1/2 Wochen besitze ich einen Hund aus einer Pflegeinstution. Dieser bellt leider ununterbrochen Tags und Nachts.

Nachdem ich in der letzten Woche schon einige Male einen Besuch von der Polizei wegen Lärmbelästigung bekommen habe meinten meine Vermieterin, dass sie mir eine schriftliche Abmahnung zukommen lässt, da meine Nachbarn sich beschwert und ein Lärmprotokoll erstellt haben.

Meine Frage ist, ob Sie das nach 1 1/2 Wochen überhaupt darf und ob sie das Recht dazu hat meine Mietvertrag zu kündigen. Falls ja, wie viel Zeit würde mir bis dahin bleiben?

Danke für eure Antworten!

Hey Moin bin bald am Ende meines Latein. Meine Heizung ist schon über 1/4 Jahr defekt und da mein Vermieter weiß das Ich eine VORSORGEVOLLMACHT habe und weiß wer Sie hat, werde Ich nicht mehr angesprochen. Ich mußte einmal von meinem Vermieter etwas dringendes haben für die Gemeinde und habe Ihn nicht erreicht er hat mich blockiert und wie Ich vor

Kurzem herausgefunden habe hat er mich gesperrt. Egal zu welcher Zeit und auch Telefon oder Handy. So geht kein Vermieter mit Mietern um.

Nun wenn Er Handwerker schickt ( ist notwendig) bekomme Ich eine kurz Meldung von "Betreuerin" Handwerker kommen. Ob Ich da Zeit habe werde Ich nicht gefragt und bißchen eingränzen muß auch möglich sein ob Morgen oder Abend. Anstatt man mich anruft denn Ich bin

Geschäftsfähig und kann auch Termine machen. Mein Vermieter sagt alles meiner

Betreuung und die wiederum mir. Ich solle froh sein das es so ist. Darf der Vermieter so mit einem umgehen?

Danke LG

Guten Abend,

bei meiner Mama funktioniert seit Anfang Oktober die gesamte Heizungsanlage nicht mehr. Es gab einen Feuerwehreinsatz weil Öl ausgelaufen ist. Inzwischen wurde alles wieder bereinigt. Es sollten auch Ersatzteile bestellt werden. Jetzt hab ich zwei Mal mit der Hausverwaltung telefoniert, die sich aber weigern einen konkreten Termin zu nennen, wann die Heizung wieder funktionieren wird.

Was kann man denn da jetzt machen? Sie wollte bisher noch nicht zum Anwalt. Keine Ahnung warum.

Darf man alternativ, eine elektrische Heizung nutzen und die Kosten dafür dokumentieren und an die Verwaltung weitergeben? Es ist arschkalt. Das ist leider kein Scherz

Hallo,

ich hab da mal eine Frage.

Kleines Beispiel: Ein Kumpel von mir hat seit ca. 2 Monaten eine Freundin und jetzt ziehen sie schon zusammen in eine Wohnung.

Was haltet ihr von sowas ?

Also ich persönlich finde, dass man sich bereit fühlen muss und alles passen muss. Das ist die eine Sache. Dennoch finde ich nach 2 Monaten zusammenziehen sehr früh.. Ich habe mit mein Partner damals 2 Jahre gewartet, zumal mir das immer noch zu früh war.

Zudem interesiert mich noch was ihr von frühen Anträgen, Schwangerschaft und Hochzeiten haltet.

Danke.

Hallo,

kann Gerichtsvollzieher von einem Bürgergeldempfänger die Miete pfänden lassen über das Jobcenter? Muss man dem Gerichtsvollzieher auf Verlangen Mietvertrag vorlegen oder hat man die Wahl es nicht tun zu müssen?

Hallo ich wohne in einer WG mit 3 Männern. 2 von Ihnen sprechen nur Englisch und mein Englisch ist leider so schlecht, das es mir echt schwer fällt mich zu verständigen. Und der letzte riecht manchmal extrem unangenehm das er oft eine penetrant Geruchswolke hinter sich herzieht und die Räume noch Minutenlang nach ihm riechen.

Werde in paar Monaten ausziehen weil ich leider einen Zeitlich gebundenen Vertrag habe und ich nur früher raus darf wenn ich eine Bearbeitungsgebühr als Schadenseratz bezahle und noch einen Nachmieter suchen soll (was in Ordnung ist in dem Fall) Als Begründung für die Bearbeitungsgebühr sagt er, für das ausstellen eines neuen Mietvertrags und die Herfahrt. Jetzt ist das aber so das er meinen Mietvertrag nicht mal als PDF verschickt sondern direkt im Excel Format wo ich sogar selbst noch meine Daten eintragen musste und dann kam ein total Verschwommen Bild per Whatsapp von allen Seiten des Mietvertrags mit seiner Unterschrift zurück. Nur auf anfrage hat er mir einen ordnungsgerechten Mietvertrag zukommen lassen. Zusätzlich war er bei der Wohnungsübergabe und Besichtigung überhaupt nicht da. Die fand Online über einen Mitbewohner statt. Von was für einen Bearbeitungsaufwand spricht er dann?

Jetzt frage ich mich ob das überhaupt rechtens ist? Und dann halt noch das ich es halt auch nicht einsehe dem Geld in dem Ar*** zu stecken, selbst wenn es rechtens ist.

Desweiteren bin ich gerade am Überlegen einfach die Monate ablaufen zu lassen, weil ich dann einfach noch Geld sparen könnte und den Stress kurz vor meinen Prüfungen mit Nachmieter suchen oder Ängste evlt. 2 mal Miete zahlen zu müssen umgehen kann.

Es ist so das die Wohnung im Badezimmer Schimmel hat und der Vermieter war zwar einmal da aber er hat nur gemeint das wäre ja nur Dreck. Ich arbeite aber als Bauingenieurin und habe auch schon meinen Ingenieurkollegen das Bild gezeigt und alle haben die Hände hinter den Kopf geschlagen und gemeint das sie nicht wissen wollen wie es unter der Decke aussieht. Und das ich mir schnell was neues suchen soll.

Jetzt ist es halt auch so das ich schon mehrmals eine riesen Diskussion mit den Jungs hatte was die Sauberkeit betritt. Müll mit Essensresten wird wochenlang nicht runter gebracht und allgemein wird nur einmal im Monat oberflächlich geputzt. Wenn ich dann sie bitte den Müll runter zu bringen weil ich ja gerade die ganze Wohnung geputzt habe , wird man dumm angemacht das ich es ja dann auch komplett zuende bringen kann. Ständig riecht die Bude sehr muffig, der Zustand der Sauberkeit hat sich sehr stark gebessert seitdem ich eingezogen bin, aber ich putze ständig und dann bekomme ich nicht mal ein Dankeschön. Fühle mich wie die dumme Putzfrau.

Aktuell halten sich die Englischsprachigen an den üblen riechenden, weil er Englisch kann, denke Sie wollen es sich nicht verscherzen , weil sie sich in Deutschland einfach noch nicht so auskennen. Und dazu kommt halt das ich auch einfach die Schnauze voll habe und sie auch angefangen habe einfach alle zu ignorieren weil wenn es ums putzen ging ich auch ignoriert würde. Jetzt gerade werde ich so dargestellt als wäre ich Zickig und extrem pingelig wenn es ums putzen geht. Und auch irgendwie manchmal mit dummen Sprüchen beleidigt.

Nun habe ich mir einen 2 Platten Herd bestellt damit ich in meinen Zimmer kochen kann ohne ständig vorher erstmal 30 min sauber machen zu müssen und werde mir in meiner Nähe ein Jahreskarte für das Hallenbad besorgen um dort zu duschen. Ich bin nur gerade so frustiert weil ich mich so einschränken muss und net früher raus kann.

Aktuell will ich garnicht mehr putzen und die sollen in ihrem Dreck ersticken, so denke ich mir das. Dazu kommt halt noch wenn ich einen Nachmieter suche ich das auch menschlich nicht mit mir vereinbaren kann den zu belügen wegen dem Schimmel oder wegen der Unfähigkeit eine Wohnung sauber zu halten.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ist es rechtens wenn der Vermieter die Bearbeitungsgebühr berechnet?

2. Bin ich als Mieter verpflichtet die Wohnungsbesichtigung alleine durchzuführen wenn ich warte bis mein Vertrag ausgelaufen ist, oder muss der Vermieter anwesend sein.

Zusätzlich, weil ich weiß das er sehr Faul ist kann er einen meiner Mitbewohner beauftragen die Wohnungsbesichtigung durchzuführen, weil ich habe keine Lust das jemand mein Zimmer betritt, vorallem nicht der wo so stark riecht. Oder darf ich das verweigern?

Hallo zusammen,

Die Situation lässt sich wie folgt beschreiben:

ich wohne seit 5 Monaten als Mieter in einer Einzimmerwohnung, die von einer großen Immobilienfirma verwaltet wird. In der Wohnung ist alles mein Eigentum, außer die Küche. Diese gehört zum Inventar des Eigentümers.
Mir ist nun an meinem Kühlschrank der Plastikgriff des Kühlfachs abgebrochen. Leider gibt es diesen Griff nicht als einzelnes Ersatzteil, sondern lediglich die ganze Tür als Ersatzteil. Diese kostet rund 80 Euro aufwärts.
Leider steht im Mietvertrag nichts von einer Regelung, die bei diesem Fall greifen würde.

Wie gehe ich jetzt weiter vor? Wer übernimmt den Schaden? Wer zahlt?

Ich persönlich meine, dass der Vermieter den Schaden als Art "Instandhaltung" übernehmen muss. Schließlich ist dieser Griff ein Verschleißgegenstand. Zudem habe ich diesen Griff ja nicht mutwillig abgebrochen, sondern lediglich normal genutzt. Aber das nur meine persönliche Einschätzung.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Ich frage für einen alten, pflegebedürftigen Mann und da ich selber noch kein Mieter war, sondern ein Einfamilienhaus habe, bin ich bei diesem Thema nicht in der Materie.

Folgende Frage:

Ein alleinstehender Mieter (aus einem Mietshaus mit 8 Mietparteien, wo jede Wohnung eine vermietete Eigentumswohnung ist und von einem Verwalter unterhalten wird) hat eine massive Nachzahlung, bei den Betriebskosten, bekommen und das, obwohl er nicht nur extrem sparsam ist, sondern einen Großteil vom Jahr zudem gar nicht in seiner Wohnung war.

Die Betriebskosten des Mietshauses, haben sich von einem Jahr auf das andere Jahr mehr als verdoppelt und mir fällt es schwer zu glauben, dass jemand anderes für den Mehrverbrauch von Anderen (mit)aufkommen muss.

Zumal die Wohnungen unterschiedlich groß sind und unterschiedlich viele Personen in den Wohnungen leben.

Es wäre schön, wenn mir diesbezüglich jemand die rechtliche Lage erklären könnte, da ich auf der Abrechnung auch keinen Verteilerschlüssel sehe und ob das Rechtens ist, das jemand der extrem sparsam ist, für den Mehrverbrauch von Anderen zahlen muss?

Genauso wundert es mich, dass die Heizkörper keine Funk-Heizkostenverteiler/Wärmemengenzähler haben, um den Verbrauch der Heizkörper zu speichern und zu übertragen, für eine verbrauchsabhängige und gerechte Abrechnung.

Ich hätte erwartet, dass das Standard wäre, bzw. Vorschrift?!

Gerade heutzutage, wo alles überwacht wird, wenn ich da z.B. in meinem Haus an die digitalen Funk-Wasser und Stromzähler denke, welche selbst bei deaktivierten Funkmodul alles dauerhaft speichern und einen permanent überwachen.

Ab 2025 erhebt das Finanzamt die Grundsteuer. Die Bescheide gehen momentan raus. Zwar gibt es Parteien, die nach einer Neuwahl die Grundsteuer abschaffen wollen, diese dürften sich aber nicht durchsetzen.

Unser Vermieter hat unsere Miete am 1.1.22 um 5,25% danach am 1.1.23 nochmals um 5,25% erhöht, ab wann könnte er wieder erhöhen? Lese immer was von 20% in 3 Jahren, danke für euer Fachwissen

Mfg Andreas

Ich wohne in einer WG. Wir haben alle eigene Mietverträge. Ein Mensch wird ausziehen und wir müssen jetzt eine:n neue:n Mitbewohner:in suchen.

Die Person die auszieht, hat für 12m² (Zimmer) 320 € warm gezahlt. Die Miete für die neuen Menschen Menschen soll jetzt 390 € warm sein.

Mietpreisspiegel hier ist 8,44 €.

Wir teilen uns eine sehr kleine Küche, kleines Bad, Flur und Balkon. Küche und Bad zusammen haben ca.16m² Fläche. Der Flur ist ca. 8m² aber man kann kaum etwas lagern wegen der Türen.

Gibt es etwas, was wir tun können ?

Ich kann mir vorstellen, dass es schwierig wird Menschen zu finden, die bereit sind solche Preise zu zahlen.

Hallo zusammen,

folgendes Problem: ich bin am 01.03.24 mit meinem Mann in unsere Mietwohnung eingezogen (damals im 4. Monat schwanger)

zudem Zeitpunkt haben die Heizungen nicht funktioniert mit der Begründung das ab 01.März bis 01.Oktober die Heizungen nicht gehen wegen der Sommerzeit. Und es war wirklich kalt und mussten uns dick anziehen. wir dachten weil wir gerade eingezogen sind und keine Möbel hatten plus noch Fliesen, welche die Räume auch noch kühlen lässt.

jetzt ab Oktober haben Heizungen auch nicht funktioniert mit der Begründung das es draußen warm wäre was nicht stimmt weil wir drin eingefroren sind mit Säugling. Erst ab dem 01.11 haben die Heizungen funktioniert nach 3-4 Beschwerden (Vermieterin ist dann erst hoch um zu prüfen) allerdings gehen die von 6-22 Uhr, was auch ok ist aber wenn wir nach 22 Uhr einschlafen was meistens der falls ist plus immer nachts aufwachen wegen der kleinen ist es meist kalt weil die Fenster undicht sind. Was doch bedeutet das mehr Heizkosten entstehen weil es zieht. Wir wissen nicht was wir machen sollen … Haben wir nachträglich recht auf mietminderung?

jetzt kommt das noch mit der Markise - da die Vermieter auch unter uns wohnen, wollen die nicht das wir die Markise auflassen. Damit die nicht schimmeln aber wofür haben die dann die Markise eingebaut?