Mehrfamilienhaus Wohnung wird in Eigentumswohnung geändert?
Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.
Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert
Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.
Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.
Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.
Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.
Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.
Müssen wir eventuell spontan ausziehen?
Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.
Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.
Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.
Danke im voraus
1 Antwort
Ihnen steht als bereits zum Zeitpunkt der Umwandling in Wohnugnseigentum Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu. Darüber möchte der Ansprchpartner mit Ihnen reden.
Sie geniessen eine Kündigungssperrfrsit, die je nach Kommune bis zu 8 Jahren dauern kann. Sie sind während dieser Frait auch nicht wegen Eigenbedaraf kündbar.
Beides kann für den Vedrakuf an Eigennutzer hinderlich sein.
Evtl. macht man Ihnen ein großzügiges Abfindubgsagebot für den Fall, dass Sie weder das Vorkaufsrecht ausüben oder evtl. bereit sind vorher freiwillig auszuziehen.