Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Kurz und knapp,

ich ziehe in eine 30 qm Wohnung um und laut Vermieter sind die Fernwärmekosten nicht mit dem Nebenkosten inbegriffen

Das ich mich mit so ein Thema nie befasst gemacht habe würde ich gerne wissen was das genau ist (Heizung, Wasser??)

Und ob jemand erfahrungsgemäß mir sagen kann wie viel ich ungefähr monatlich zahlen muss

Liebe Mieterinnen und Mieter, der oben aufgeführten Firmen aus ganz Deutschland, meldet euch bei mir.

Wir haben große Probleme mit den Firmen Optima und Reanovo.
Es werden bei uns keine Reparaturen mehr durchgeführt, die Grünanlagen werden nicht gepflegt und die Mietwohnungen sind teilweise in einem desolaten Zustand.Die Nebenkostenabrechnung ist seit Jahren falsch und muss vom Mieterschutz korrigiert werden.
Telefonisch ist die Verwaltung nicht erreichbar und selbst den Mieterschutz ignorieren sie.

Wie sieht es bei euch aus?

Viele Grüße

Code 67

hallo, ich wohne zurzeit noch bei meinen Eltern. Und habe Jz ein Mietvertrag bekommen zum 1.3.2024 einzuziehen. Und würde den auch gerne unterschreiben. Nun ist meine Frage, da ich aber erst am 1.8 in der Wohnung leben werde, bzw einziehen(ehe Schließung zusammen ziehen) muss ich jetzt schon mich irgendwo anmelden bei der meldenbehörde oder so Adressen Wechsel etc. ?? Würde bis zum 1.8.24 noch bei Eltern wohnen, aber Miete bezahle ich ab dem 1.3 schon

Hallo Community,

Darf ich die Temperatur des Heizkörpers im Treppenhaus als Mieter abstellen?

Folgendes:

Die Heizung in unserem Treppenhaus scheint nicht fachgerecht montiert. Immer dann, wenn der HK keine Wärmeabnahme hat, somit das Ventil geschlossen ist, drückt die HK-Pumpe weiter, weil alle FBH von 4 Etagen, ca. 400m² an dem gleichen Heizkreis hängen. Das führt dazu, dass die Pumpe gegen das Heizkörperventil drückt, und damit ein Klackern verursacht.

Mich als Mieter stört das wahnsinnig. Der Vermieter hat die einfachste Lösung: Heizkörper auf 5 drehen. Das bedeutet in einem Semi gedämmten Treppenhaus, dass immer bedarf da ist. Somit klackert die Heizung nicht mehr, und die Heizkosten tragen die Mieter.

Das gefällt mir als Mieter wiederum auch nicht. Da davon auszugehen ist, dass die Heizung, wenn immer am Laufen, auch eine ganze Menge an Heizenergie verballert.

Ich habe, als es zu nervig wurde (man kann dann kaum schlafen) einfach den Rücklauf des Heizkörpers zugedreht.

Darf ich das? Oder ist der Vermieter rein theoretisch berechtigt, zu verlangen, dass der Heizkörper im Haus volle Pulle läuft, die Kosten die Mieter tragen, z.B. mit der Begründung Schimmelbildung vorzubeugen etc.?

Danke für eure Antworten!

Moin Moin, ich habe kürzlich eine Wohnung angemietet über Immonet.

Nach Bezahlung der Kaution rief mich die Maklerin des Vermieters an das der Eigentümer sich auf einen Mietvertrag einigen würde wenn ich die Hälfte der Maklerprovision mit ihm teilen würde (Privat Vermieter) laut ihrer Aussage wäre ihre Provision 3000€ also 1500€ je Partei.

Ich stimmte den erstmal mündlich während einem Telefongespräch zu da ich seit ca. 1 1/2 Jahren auf der Suche war, in Hamburg.

Da die Wohnungssituation in HH sehr schwierig ist stimmte ich den erstmal unbedacht zu. Nach Gesprächen mit Freunden und Familien und Recherchen im Netz fand ich die Aussage das die Provision Maximal 2 Netto Warmmieten betragen darf, und der Vermieter die kosten voll und ganz übernehmen müsse da er den Auftrag gestellt hat. Die Wohnung kostet jedoch 1000€ warm. Das würde heißen Das ich 3/4 der Provision bezahlen würde die der Vermieter ohnehin von der Steuer absetzen kann.

Ist das rechtlich irgendwie anfechtbar ? Die Aufforderung der geteilten Provision kam erst nach der Zusage der Wohnung und der Vorauszahlung der Kaution. Kann der Vermieter mir das Mietverhältnis verwehren wenn ich das im Nachhinein verneinen würde ?

Ich würde gerne wissen wo ich da rechtlich stehe kann ich das enfechten oder kann er mir den Vertrag streichen, wenn Ja würde ich dem mit Bauchschmerzen trotzdem zustimmen da ich drauf angewiesen bin, würde es aber gerne wenn dies nicht der Fall wäre.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, Kaution wurde bezahlt am 03.02 und den Termin zum unterzeichnen wäre am 12.02.

Ich bedanke mich für jeden Rat

Hallo, ich wollte mal fragen wie groß eure Wohnungen so sind wo ihr wohnt und sind 44m² genug für eine Person mit Hund evtl noch dazu?

Ich bin derzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung, nun habe ich eine Neubau Wohnung gefunden von vorderbrüggen, nun ist das „Problem“ die Wohnung ist komplett fertig, nur 2 räume (Schlafzimmer) fehlt der Boden, ansonsten ist die Wohnung komplett fertig . Meine Frage ist kann oder muss der Vermieter dann von der Miete runtergehen? Da dann der Mieter ja die Boden selber verlegen muss und dadurch Kosten entstehen

Was bedeutet das, wenn die Kündigungsfrist 8 Wochen zum Monatsende beträgt? Das wäre bei jetziger Kündigung aktuell zum 30.04./01.05. oder?

Der Titel erklärt eigentlich schon alles.

Ich dachte immer, es sei Pflicht die Kaution anzulegen und die dadurch entstandenen Zinsen, darf der Mieter behalten (sowie es Vertraglich auch festgehalten wurde!).

Jetzt sagt mir eine aus der Hausverwaltung, dass nix angelegt werden konnte, weil der Kurs grad in Berlin so schlecht war. Was ihre genau ausrede war hab ich um ehrlich zu sein, nicht verstanden.

Vielleicht jemand ein Tipp? Dankee

Hallo,

ich ziehe in eine neue Wohnung um und da wäre die Frage ob ich, wenn ich die Kaution bezahlt habe, den Wohnungsschlüssel kriege vor dem mietzeitraum also ein Monat vorher muss ich da auch noch Miete zahlen?

Schönen guten Tag.

Kann man im Mietvertrag eine Vereinbarung einbringen, die den §551 Absatz 3 aufhebt.

Laut dem Absatz ist ja der Vermieter dazu verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen. Zudem ist der Vermieter dazu Verpflichtet, diese Anlage und daraus entstehende Gewinne getrennt von seinem Vermögen zu führen.

Nun möchte ich (zukünftiger Mieter) aber dies aus persöhnlichen Gründen nicht.

Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die von einer Anlage der Kaution absieht ist jedoch laut §551 Absatz 4 nicht rechtlich, da keine im Mietvertrag festgehaltene Vereinbarungen ein Nachteil für den Vermieter darstellen dürfen. Das wäre jedoch ja dann der Fall, dar mir mögliche Verzinnsungen/Gewinne ausbleiben.

Gibt es da eine Möglichkeit, dem Vermiter von der Anlage der Kaution und der getrennten Führung von Kaution/Anlage zu seinem Vermögen zu befreien?

Bzw. kann man im Mietvertrag statt einer Kautionsvereinbarung eine andere SIcherheit vereinbaren, die dann eben nicht als "Kaution" gilt und damit dann den §551 obsulet macht.

Hab ewig gegoogelt und das einzige was ich fand, ist einfach keine "Sicherheitszahlung" zu vereinbaren, was mir ebenfalls wiederstrebt.

Danke schon mal an alle hilfreichen Antworten.

Hallöle,

folgender Fall - ich bin neben einer Dauerverrentung Wohngeldbezieher und Anfang letzten Jahres wurde vom Vermieter eine Reinigungsfirma beauftragt, welche nun die üblichen Reinigungstätigkeiten, die wir vorher selbst machten, durchführt; womit sich natürlich die Nebenkosten erhöhen.

Leider ist von der Erhöhung so lange nichts zu sehen, bis die erste NK-Abrechnung (irgendwann im Sommer) eintrifft, jedoch blockt die Wohngeldstelle bei einer Anfrage zur Kostenübernahme grundsätzlich ab, weil es sich laut ihr beim Wohngeld um einen Zuschuss zur Kaltmiete handelt - was ich nicht verstehe, die Kaltmiete setzt sich -immer- aus Wohnraummiete plus Nebenkosten und die darin übernahmefähigen Kosten zusammen.

Somit meine Frage: Sind Gebäudereinigungskosten ein zu berücksichtender Posten im Bezug auf eine Kostenübernahme beim Wohngeld - schließlich erhöht sich ja mit ihr auch die Kaltmiete insgesamt?

Vielen Dank !

Hallo zusammen

mein Vermieter wollte uns auf Nachfrage keine 2. kostenlose blaue Tonne zur Verfügung stellen. Als dann die Müllabfuhr immer nachlässiger arbeitete und er Vermieter sich ja nie um etwas kümmert - entschied ich mich selber bei der Müllabfuhr anzurufen, um dies zu klären. Dabei ist uns aufgefallen, dass unsere Adresse gar nicht angemeldet ist, sondern das 2. Haus der Vermieters, was in der Straße hinter mir ist (ganz anderer Straßenname) so was schon mal geklärt wieso der nicht regelmäßig geleert wird, da die Kollegen die Adresse gar nicht auf dem Schirm haben, sondern diese einfach nur kennen.
jetzt frage ich mich, wenn das Haus drüben eine Anmeldung hat ind für den Müll bezahlt und die Tonnen lediglich nur aufgeteilt wurden, ist es dann nicht so, dass unser Haus zu viel für den Müll zahlt? Wieso hat er dies so angemeldet, was hat er davon?

Mein Ex Lebensgefährte zieht aus unserer gemeinsamen Wohnung aus & verlangt Geld für die Möbel, die wir gemeinsam gekauft haben. Ist das rechtlich in Ordnung? Es gibt keine Rechnungen mehr oder sonstiges & einige Möbel wird er auch mitnehmen (ich verlange dafür nichts)

Guten Tag, ich habe eine Frage.

Meine Wohnung wurde zum 31.01 gekündigt.

Ein Tag später wollte ich meine Möbel raus holen aus der Wohnung.

Habe per SMS darüber informiert.

Nur leider wurde vom Mieter " Vermieter" das Schloss ausgewechselt.

Trotz einer Nachricht, das ich heute 01 die Wohnung leer räumen will, komm ich jetzt nicht rein.

Und bekomme telefonisch als auch per SMS keine Antwort.

Was kann ich tun?

Bitte nur Antworten wenn einer weis was ich rechtlich gesehen machen kann.

Vielen Dank

Der Vermieter verlangt von uns das wir als Mieter die Wohnung verlassen sollen während der Wohnungsbesichtigung. Damit ein neutraler Eindruck beim Interessenten entsteht. Ist das zulässig? Denn wenn diese dann ohne uns die Wohnung betreten könnten Sie ja zb auch etwas unbemerkt aus der Wohnung stehlen usw. Mir ist bei dem Gedanken gar nicht wohl. Habt ihr eine Idee wie ich handeln soll?

gab - oder gibt - es einen Nachbarn, den ihr fast schon hasst ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

hallo an alle mal eine Frage vielleicht kann der eine oder andere mir eventuell helfen.

und zwar bin ich im Oktober.2023 letztes Jahres zu meinem Partner dazu gezogen was ich dazu sagen muss ich stehe nicht mit ihm Mietvertrag. Jetzt haben wir uns dafür entschieden uns zu trennen. Nun habe ich jetzt eine neue Wohnung gefunden und die Vermietung möchte natürlich eine Mietschuldenfreiheitserklärung, bekomme ich die nun von der Vermietung meines Partner wo ich dazu gezogen bin aber nicht mit im Mietvertrag stehe oder meine Wohnung davor?

Ich danke für eure Zeit

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?

Guten Morgen,

ich habe ein Problem mit meiner Klingel. Ich höre die Klingel oben, aber wenn ich auf den Knopf zum Öffnen der Tür drücke, geht sie unten nicht auf. Man hört auch kein Geräusch.

Was könnte das Problem sein? sollte ich die Vermieter kontaktieren oder kann ich das selbst reparieren?

Vielen Dank im Voraus!

Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Ab dem 01.07.2024 fällt ja die Umlagefähigkeit der Kabelfernsehgebühren weg. Es geht hier um eine vermietete Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Wer zahlt dann ab Anfang Juli die Gebühren? Der Mieter oder der Vermieter? Bisher wurde ja so was über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Mieter müssen nun Einzelverträge abschließe, oder, falls es klappt, Fernsehen über Internet schauen.

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 300km entfernt.

Habt ihr Tipps für die Wohnungssuche auf Distanz?

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht 600km für jede zehnminütige Besichtigung fahren kann, um dann festzustellen, dass ich die Wohnung nicht bekomme. Ständig einen kompletten Tag dafür frei nehmen geht auch nicht.

Mir wurde schon geraten einen Makler zu beauftragen. Wäre ein Makler in meinem Fall hilfreich?

Wie habt ihr auf größere Distanz eine geeignete Wohnung gefunden?

Kann man allein mit einem Vertrag schon Wohnungen finden? Ich weiß, in den letzten 10 Jahren ist es schwerer geworden, eine Wohnung zu finden. Ich habe vor kurzem angefangen zu arbeiten und werde bald ca. 1,6 monatlich netto verdienen. Mein erstes Gehalt wird mir erst Mitte Februar ausgezahlt (aber nur vom 15.1.bis 31.1.), aber ich würde gerne jetzt schon nach Wohnungen gucken... Nur habe ich die Sorge, dass ich 99,9 % der Wohnungen sowieso nicht bekommen werde, weil fast alle Vermieter 3 Lohnabrechnungen sehen wollen, zumindest eine, und meine erste volle Lohnabrechnung bekomme ich erst Mitte März. Muss ich jetzt bis dahin warten oder macht es Sinn, den Vermietern einfach die Situation zu erklären und ihnen erstmal nur den Vertrag zu zeigen?

Hallo zusammen,

folgende Situation: Ich wohne seit etwa 15 Jahren in derselben Wohnung zur Miete (seit Anfang Studium, im Anschluss gings in die Leiharb.. IT-Beratung. War ohnehin nicht viel zuhause, die Miete dafür dann angenehm günstig). Nun werde ich aber demnächst mit meiner Freundin zusammenziehen und die alte Bude muss weg. Leider ist die Wohnung inzwischen sehr in die Jahre gekommen und muss wahrscheinlich vollständig saniert werden - die Frage die sich mir stellt ist jetzt, wie hohe Kosten da noch auf mich als (Ex-)Mieter zukommen können und wie man den Umzug generell möglichst reibungsfrei und vor allem fair für alle Parteien hinbekommt (neue Wohnung ist ca. 500km weg - allzuviele Trips sind beruflich nicht drin). Man muss dazu sagen, ich hatte nicht furchtbar viel Kontakt zum Vermieter - in der gesamten Zeit vielleicht 2-3 mal. Er hat die Wohnung von seinem Vater geerbt und wollte nicht viel damit zu tun haben, kleinere Reparaturen habe ich bisher selbst erledigt, im Gegenzug wurde dafür nie nennenswert die Miete erhöht (liegt so etwa 15-20% unter den Vergleichsmieten hier im Haus). Damals habe ich die Wohnung unrenoviert, ungestrichen, etc. as-is vom Vormieter übernommen, nach Vertrag bin ich zu den üblichen Schönheitsreparaturen (Tapete, Streichen, ..) verpflichtet - allerdings stellt sich ein wenig die Frage nach der Sinnhaftigkeit weil die Wohnung bei den nötigen Instandsetzungen vermutlich sowieso nochmal richtig schmutzig wird. Die größten "Baustellen" die mir einfallen sind:

* Bad: Leider sehr schlecht zu belüften da kein Fenster vorhanden, habe es so gut es geht versucht, aber "richtige" Belüftung durch die Wand zum Flur wurde erst ein paar Jahre nach Einzug installiert. In der Zeit hat der vorhandene Badezimmerunterschrank angefangen zu gammeln - habe diesen entsorgt und durch einen Neuen ersetzt 

* Bad: Duscharmatur hat nach ein paar intensiven Handwerker-Sessions in den Nachbarwohnungen angefangen zu tropfen, stellte sich beim Nachsehen nach den Dichtungen sogar als brüchig heraus - habe daher eine neue Armatur installiert 

* Küche/Flur: Kühlschrank hat irgendwann den Geist aufgegeben, habe diesen mit einem Neuen ersetzt. Herd+Spüle funktionieren zwar noch, sind aber in sehr schlechtem Zustand (z.B. hat sich die Verkleidung von der Ofentür gelöst, so dass man jetzt quasi 2 separate Elemente "zuklappen" muss. Gewinde sind hinüber)

* Küche/Flur: Deckschicht vom Boden nahe vom Herd hat sich teilweise gelöst, Problem wird mit der Zeit schlimmer, wirkt auf mich als würde der Kleber den Geist aufgeben

* Küche/Flur: Feder vom Schloss in der Wohnungstür ist beschädigt/verstopft - der Schließbolzen schnappt wenn man die Klinke loslässt nicht immer zu, Abschließen geht aber problemlos. Tür an sich ist in keinem sonderlich guten Zustand

* Wohn/Schlafzimmer: Loch im Teppich (war bei Einzug schon vorhanden, ist aber seitdem gewachsen)

Vieles davon fällt sicher in die Kategorie "hätte der Vermieter erledigen müssen", aber da ich ja z.B. auch einige seiner Einrichtungsgegenstände entsorgt habe gehe ich davon aus man wird sich irgendwie einigen müssen. Das Bauchgefühl sagt eine Erstattung vom Zeitwert wäre fair, aber der dürfte nach der langen Zeit ja sowieso gegen 0 gehen - Habt ihr Erfahrungen mit solchen Situationen? Wie lief das Ganze bei euch ab? Gerne auch Perspektiven von Vermietern, jeder Input hilft. Dank euch schonmal :)

Beste Grüße

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Leider wirft immer mindestens eine Mietpartei ihren Papiermüll in Plastiktüten weg und lässt sich darin auch nicht durch diverse Briefe und Hinweise des Bauvereins nicht beirren. Dadurch kommt es dazu dass die blaue Tonne nicht abgeholt wird. Der Bauverein hat nach meiner Information der Lage allen Mietern mitgeteilt, dass sie Sonderleerungen beantragen müssen und die Umkosten durch alle Mieter getragen werden müssen.
Ich sehe es nicht ein für die Inkompetenz von anderen Haushalten noch Geld zu bezahlen. Gibt es eine Möglichkeit dagegen vorzugehen? Eine persönliche Konfrontation mit den zwei in Frage kommenden Mietparteien ist aufgrund von Sprachbarrieren und Ignoranz leider nicht möglich.

Hallo, wir sind umgezogen allerdings stehe ich nicht im Mietvertrag, der Vermieter stellt keine wohnungsgeberbescheinung aus, weil er sagte das man das auch mit dem Mietvertrag machen kann, und er dann nur bestätigt das wir hier wohnen, allerdings geht das überhaupt ? Kann ich mich ummelden bei meiner Mutter obwohl ich nicht im Vertrag stehe ?

Meine Noch Ehefrau und ich leben in Scheidung. Haben aber noch ein gemeinsames Haus und wir stehen beide im Grundbuch. Jetzt möchte ich das Haus verkaufen und die vermietete Wohnung kündigen.

Meine Frage, muss meine zukünftige ExFrau der Kündigung zustimmen und diese auch unterschreiben?

Vielen Dank

Hallo, was denkt ihr zahlt ein Müller, Karstadt, Ikea u.ä als Miete monatlich?

ich hab im Internet gelesen, dass Karstadt im Jahr 250 Million € für die Miete zahlt. Das ist ja im Monat aber extrem viel. Ist das wirklich echt?

Hey Freunde, ich wollte nur mal fragen wie das rechtens ist seinen Mietvertrag via Email zu kündigen. Datum und elektronische Unterschrift ist drauf oder muss man diese Kündigung verpflichtend per Post schicken? Danke im Voraus

Moin, ich kaufe das Haus meiner Eltern und dort leben seit ein paar monaten mieter die unterschrieben haben für 5 jahre... Kann ich dennoch den Mietern kündigen für eigenbedarf?

grüße

Jeden Morgen zwischen 5 und 6 trampeln da die neuen Nachbarn so laut, dass ich wach werde.

Auch am späten Abend und den ganzen Tag.

Ich trage bereits Ohropax und bekomme trotzdem nicht genügend Schlaf.

Was soll ich tun??

Habt ihr vllt ähnliches erlebt?

Ich habe im Dezember 2023 gekündigt zum 31.3 2024 . Jetzt ist meine Kündigung nicht rechtskräftig da es keine Hausverwaltung mehr gibt und der neue Eigentümer uns nicht informiert hat. Die Kündigung wurde zum April 2024 akzeptiert.

Wie kann ich jetzt weiter vorgehen da ich ein Monat zusätzlich bezahlen muss! Niemand hat die Mieter oder Eigentümer informiert!

Ich ziehe das erste Mal in meinem Leben um (vom Elternhaus in die erste eigene Wohnung) und kenne mich daher nicht so gut aus. Ich habe eine passende Wohnung gefunden (Besichtigung usw hat alles schon stattgefunden) und der Vermieter fragt mich nun, wann ich einziehen kann. In der Anzeige steht, dass die Wohnung ab Januar verfügbar ist. Vermutlich möchten Vermieter ja ihre Wohnung schnellstmöglich vermieten. Wäre es unangebracht, wenn ich schreibe, dass ich erst zum 01.03 einziehen möchte?

Ich habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung beworben weil ich ausziehen will und nach dem ich das Kontaktformular ausgefüllt habe, wurde das Inserat von der Hausverwaltung rausgenommen. Ich muss sagen, dass wir seit über 15 Jahren Mieter sind und ich das auch in das Anschreiben reingeschrieben habe. Nach dem ich die Wohnung schon vergessen hatte, weil die Anzeige gelöscht wurde, kam eine neue E-Mail, dass ich meine ganzen Unterlagen an die Verwaltung schicken sollte.
Ich schickte alle Unterlagen per E-Mail raus und nach einem Tag kam eine erneute E-Mail, man würde mich kontaktieren wenn ein Besichtigungstermin möglich wäre.

Meine Frage wäre, wie kann ich das verstehen ? Habe ich gute Chancen oder eher schlechte ?

Eine Frage, meine Frage ist mein Vater bezahlt 700 € Miete und die Wohnungsgesellschaft hat die Miete auf 1000 € erhöht. Ist das normal?

Hallo zusammen,

bei mir ist folgende Situation: Meine Schwester und ihr Freund mussten aus ihrer Wohnung raus und ich habe sie als Übergangslösung bei mir aufgenommen. Das ist jetzt schon über 4 Monate her. Es gibt keinen Mietvertrag, aber sie haben sich mit einer Wohnungsgeberbescheinigung umgemeldet und bezahlen einen Anteil der Kosten für Strom, Gas, Wasser, etc.

Ich weiß, dass der Wohnungsmarkt nicht einfach ist, aber ich habe das Gefühl, sie sucht nicht mal wirklich. Ich will meine Schwester nicht auf die Straße setzten, sie könnten eine ganze Etage bei meinen Eltern bekommen, aber ich hätte gerne so langsam meine Privatsphäre zurück. Welche Möglichkeiten habe ich, ihr etwas Druck zu machen? Oder bin ich auch ohne Mietvertrag evtl. an eine Kündigungsfrist oder irgendwelche Vorgaben gebunden?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- UND Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir, dass dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 Mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer des Vermieters ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Mieter diskutiert. Jetzt fällt ja im Juli das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag zu dem wir auch für 5 € extra TV buchen können. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss nicht mehr nutzen wollen, können wir ja natürlich unser Internet weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei der Telekom dazu buchen? Würde mich mal interessieren wofür man da überhaupt so viel an Vodafon blecht als Mieter? Dafür das eine Internet und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis hier hin gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hallo ihr lieben,

seit dem es etwas kälter ist haben wir ein Riesen Problem… nirgends an dem Haus sind Eiszapfen nur an diese Stelle!! Genau da befindet sich das Zimmer meines Sohnes in dem jetzt Schimmel zu sehen ist 😵 Kann es davon kommen ? Wir lüften 3 mal täglich dazu läuft mein uns mindestens 3 Stunden am Tag der Luftentfeuchter!!! Komisch ist, dass bei dem lüften die Feuchtigkeit schön runter geht sobald aber die Fenster zu sind steigt es rasch nach oben 🥺 Wir wollen die Tage den Vermieter informieren aber haben Angst von der Ansage, dass wir falsch lüften… kennst sich einer mit sowas aus und könnte mir etwas dazu sagen ?

Hi. Eine eher außergewöhnliche frage. Aber meine Mutter ist alleinerziehende und bekommt Bürgergeld. Also vom Jobcenter weil sie wegen mir nicht arbeiten konnte. Die Miete wurde auch von Jobcenter übernommen. Damit es weiterhin so bleibt muss sie regelmäßig abbrechnungen senden.

Eine abbrechnung kam bei Jobcenter nicht an und die Miete wurde nicht bezahlt weshalb wir von Dogewo eine mahnung zu Fristlosen kündigung bekamen wenn die Miete schnellstmöglich nicht bezahlt wird. Meine Mutter hatte dann die fehlende abbrechnung wieder gesendet welches noch in Beabeitung ist, weshalb die Miete erst in paar Tagen bezahlt wird.

Aber aufeinmal bekamen wir eine fristlose Kündigung und das wir in einem Monat die Wohnung räumen sollen.

Kann man das noch klären und die Situation bei Dogewo erzählen?
Also ist es bei einer Fristlosen Kündigung möglich das man dann doch nicht ausziehen soll, oder ist das jetzt 100% entschieden und man kann nichts machen?

Hallo zusammen,

mein Ex ist vor 5 Jahren zu mir gezogen und wir haben einen neuen Mietvertrag bekommen indem wir beide drin stehen.

Jetzt sind wir bereits fast ein Jahr getrennt, wohnen aber noch zusammen.

Ich habe immer die gesamte Miete von meinem Konto überwiesen und er hat mir die Hälfte überwiesen.

Seit der Trennung kommt nicht immer die Hälfte oder mal gar keinen Anteil.

Kann ich ihn darauf verklagen? MUSS er die Hälfte zahlen? Kann ich auch dem Vermieter einfach nur die Hälfte überweisen und ihm sagen er soll sich die andere Hälfte selbst von meinem Ex holen?

Andere Frage, wie komme ich am besten aus dem Mietvertrag raus, wenn ich mir ne neue Wohnung suche, denn er will auf gar keinen Fall ausziehen??????

Über Antworten würde ich mich freuen. Danke :-)

Wenn man eine jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhält. Die Wohnung wird bewohnt von Hauptmieter und einem Untermieter. Wie werden die Nebenkosten verteilt? Heizkosten, Stromrechnung, Wasserrechnung....?

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Hallo. Wir sind die Mieter in einem 4 Familienhaus und haben vor dieses Haus zu kaufen. In unserem Mietvertrag sowie bei den anderen steht "Gartenmitbenutzung - ja".

Dürfen wir dann als Eigentümer den Mietern Gartennutzung kündigen und den Garten alleine nutzen ?

Lg

Guten Tag,

Folgender Hintergrund: Wir leben in einer 3-WG und ich habe in den letzten Monat für die Gemeinschaftsräume Möbel günstig erstatten können (einen Esstisch, Sofa, Couchtisch usw.). Die Kosten für Möbel waren 300€.

Jetzt lautet meine Frage, ob ich Geld von meinen WG-Mieter verlangen soll und wenn ja wie viel?

Nebenbei: die eine Mitbewohnerin wird demnächst ausziehen. Sie würde nur noch 3-6 Monate bei uns bleiben.

Hi,

ich habe vor kurzem einen Mietvertrag unterschreiben, der ab dem 01.01. diesen Jahres gültig ist.

Dadurch dass ich wegen der Überweisung der Kaution erst am 04.01. den Termin hatte, habe ich verstanden, dass die Vermieter mit der Schlüsselübergabe warten wollten.

Mittlerweile sind es schon fast 2 Wochen her, dass Miete und Kaution vollständig bezahlt wurden und Strom auch schon angemeldet ist, ohne dass die Schlüssel übergeben wurden.

Laut Vermieter wartet er bis das Thema mit der Kaution bei der Bank entgültig geklärt sei, dabei habe ich von meiner Seite aus, das Konto so anlegen lassen, wie es im Vertrag verlangt war.
Die Miete für den Ersten Monat hat der Vermieter auch verlangt, da es ja im Vertrag so festgesetzt ist, dass es bis zum 03. des Monats überwiesen sein muss.

Aber ohne Schlüsselübergabe?

Kann ich die Miete, oder ein Teil davon zurückverlangen?

Guten Abend ,

wir haben die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten .

Es wurden 141 qm berechnet obwohl wir nur laut Mietvertrag 110qm tatsächliche Wohnfläche haben .
Wieso wird uns 141qm berechnet ?

Ich hoffe jemand kann mir die Frage beantworten .

Hey gutefrage.net Community,

ich habe seit geraumer Zeit ein Problem. Ich lebe in einer 55m² großen Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock mittig direkt über der Eingangstür. Leider ist die Wohnung seit ein paar Wochen komplett mit Staub verpestet. Sobald ich die Wohnung von oben bis unten gründlich putze, ist der ganze Staub 2 Stunden später wieder da. Sogar meine komplette Kleidung ist mit Staub übersät. Habe bereits Sachen in die Reinigung gebracht. Gibt es irgendwelche Dinge, die gegen diesen Staubbefall wirken und ist das normal? Oder hilft nur ein Auszug?

Vielen Dank im Voraus

MfG

Ein Haus mit 5 Wohnungen. Alle verstehen sich.

Das Hausbesitzer-Vermieter-Paar, will uns die Hausreinigung nicht gestatten.

Dafür soll ein Team per Vertrag verpflichtet werden.

Ist dem so ?

Ich oute mich, daß ich in meine Vermieterin - eine sehr attraktive Kinderzahnärztin mittleren Alters - total verknallt bin. sie ist mir unglaublich sympathisch, wenn sie anwesend ist , mache ich ihr auch mal Komplimente. ist mein Verhalten " normal " oder eher nicht ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Meine Wohnung wo ich lebe:

93 qm2+ 16qm2 Balkon

4 Zimmer

860€ kalt

Hallo zusammen,

ich mach es kurz und bündig. Beim Einzug (bereits am ersten Tag) habe ich diverse Mängel (Tapeten mit Klebestreifen befestigt, Gurtwickler vom Rolladen teilweise beschädigt und andere Dinge.) festgestellt. Müssen solche Mängel vom Vermieter repariert werden?

Hallo.

Ich bin momentan auf der Suche nach meiner ersten Wohnung aber weiß nicht so genau wo ich suchen soll. Auf Kleinanzeigen habe ich bereits geschaut, da gefallen mir 2-3 und ich schaue mal wie sich das entwickelt. Voraussichtlich werde ich erst im April offiziell ausziehen, daher schaue ich jetzt schon mal da es ja auch mit den ganzen Papierkram sehr lange dauert.

Habt ihr Vorschläge auf welche Seiten ich schauen könnte? Ich kenne mich da nicht aus und möchte nicht bei unseriösen landen. Danke!!

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt. In der Wohnung über uns gab es einen wasserschaden. Der Boiler ist gerissen und das Wasser in unsere Wohnung ( unten drunter) gelaufen. Schlafzimmer, Flur, Bad und Büro sind betroffen. Am Montag nun kommt eine Firma vorbei die entscheidet, wie lange wir aus der Wohnung müssen.

Die Kosten für die Ferienwohnung oder Hotel würde unsere Hausratversicherung übernehmen.

Meine Frage:

Müssen wir für den Zeitraum in dem wir in der Ferienwohnung leben, weiterhin Miete zahlen? Einerseits würde ich sagen nein, da wir die Wohnung ja nicht nutzen können und ausziehen müssen. Andererseits würden wir sonst ja quasi Geld sparen, da unsere Hausratversicherung ja die Hotelkosten übernehmen würde. Weiß da jemand wie die Rechtslage ist?

Kosten für Umzug, putzkosten usw. Können wir denke ich über die Gebäudeversicherung des Vermieters geltend machen?

VG

Hallo,

ich habe dieses Jahr angefangen zu studieren. Ich fahre fast 2 Stunden zur uni. Letzte Woche habe ich dieses Angebot bekommen. Es ist eine kleine möblierte Wohnung in einem privaten Studentenheim. Ich beziehe Bafög, ca. 500 im Monat Mit dem Wohnzuschuss wären es fast 850 Euro. Lebensmittel könnte ich immer von zuhause mitnehmen. Was hält ihr davon? Soll ich den Vertrag unterschreiben oder abwarten und vielleicht ein ganzes Semester noch mit Zug fahren, wenn ich keine andere Wohnung finde?

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Ich liste 7 Mietshäuser auf und ihr entscheidet nach eurem Gefühl bzw. wie ihr die Nachbarn findet.

Mietshaus 1:

Koch, Arzt, Handwerker, Rentner, Polizist, LKW-Fahrer, Bäcker und ihr.

Mietshaus 2:

Arzt, Zahnarzt, Versicherungsvertreterin, Hebamme, Rettungssanitäterin, Köchin, Rentnerin und ihr.

Mietshaus 3:

Theater-Schauspieler, Laiendarsteller, Bürgergeld-Empfänger, Tierarzt, Lehrerin, Handwerker und ihr.

Mietshaus 4:

Alleinerziehende Mutter, Alleinerziehender Vater, Rentner, Rentnerin, Klempner, Call-Center-Agent und ihr.

Mietshaus 5:

Hotelfachmann, Verkäufer, Buchhändlerin, Gastwirtin, Feuerwehrmann, Apotheker und ihr.

Mietshaus 6:

Versicherungskaufmann, Maurer, Chemiker, Apothekerin, Tierärztin und ihr.

Mietshaus 7:

Handwerker, Arzt, Verwaltungsfachangestellte, Koch, Medizinische Fachangestellte, Mental-Coachin, Grafik-Designer und ihr.

Ich habe eine Frage.

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung mit mein Verlobten. Am 5. Oktober 2024, werden wir zsm wohnen. Und bis dahin MUSS die Wohnung fertig sein.

Jz komme ich mal zur Frage. Wir haben viele Wohnungen gefunden, aber die meisten sind bis April zum einziehen etc. Pp.

Könnte man es mit dem Vermieter so abmachen, zb wenn man 2 Monate in der Wohnung garnicht wohnt, das mann dan irgendwie nur die Hälfte der Miete bezahlt? Und erst dann ab Oktober den vollen Betrag wieder Jahr? Ich meine wäre ja ärgerlich, wenn wir zb 1000€ für ne Wohnung bezahlen aber 2 Monate garnicht drin wohnen

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Hallo!

Ich bin weiterhin auf der Wohnungssuche und habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir eigentlich sonst wirklich gut gefällt.

Nun ist mir im Badezimmer am Fenster was aufgefallen. Es ist nicht so schwarz wie Schimmel, aber könnte eventuell trotzdem einer sein? Der Vermieter meinte, da hätte der aktuelle Mieter wohl mal vergessen das Fenster zu schließen und es hat reingeregnet.

Die Stellen unten haben sich auch nicht feucht angefühlt.

Jedoch habe ich mir jetzt zuhause die Bilder, die ich gemacht habe mal genauer angeschaut und oben sind auch Flecken. Da kommt ja nicht wirklich Regen ran.

Hab aber leider auch keine Ahnung von Schimmel, meint ihr das ist welcher?

Hier mal Fotos:

Licht kam leider bisschen doof, ich hoffe man erkennt trotzdem was.

In der Küche wäre auch so ein Fenster, jedoch ist die Wand selber orange gestrichen, hab so jetzt nichts erkennen können.

Bin schon jetzt dankbar für alle hilfreichen Antworten!

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hallo, leider ist meine finanzielle Situation sehr schwer. Meine Eltern sind pflegebedürftig (Grad 3 und 4) und werde täglich von einem Pflegedienst betreut. Sie sind nicht arbeitsfähig und bekommen dementsprechend kein Lohn. Ich bin vor einigen Wochen 18 geworden und habe im 2023 mein Abitur gemacht. Seitdem habe ich verschiedene Projekte und Praktikas gemacht, um herauszufinden was ich in der Zukunft machen möchte. Ich habe mich dazu entschlossen, Pharmazie zu studieren. Mein Nc reicht dafür aus, gibt mir aber auch nicht die Sicherheit, von Anfang an einer Uni meiner Wahl zu studieren. So habe ich mich auch für Wintersemester 2023 beworben und an 2 Stellen eine Zulassung erhalten.

Das große Problem war jedoch die Wohnung. Meinen Eltern fehlt das Einkommen, um mich zu unterstützen. Ich selbst erhalte seit der 8. Klasse (Anfrag der Pflegebedürftigkeit der Eltern) Leistungen vom Amt. Da ich für die Beantragung von Bafög (wo ich vermutlich den Höchssatz erhalten werde) schon in einer Uni eingeschrieben sein muss, stand mir das zum Zeitpunkt der Zulassung auch nicht zur Verfügung. Schließlich musste ich den Platz aufgrund fehlender Wohnung und WG-Plätze leider absagen. Leider waren die WG-Plätze bereits ab 400€, weshalb auch da eine finanzielle Sicherheit erwartet wurde.

Nun habe ich seit Juni in Teilzeit gearbeitet und habe nebenbei viele Praktikas gemacht. Seit September arbeite ich Vollzeit und spare den Großteil vom Geld.

Meine Frage ist jetzt, wie ich in meiner derzeitigen Lage eine Wohnung oder WG Platz sichern kann. Ich habe vor, weiter bis zum Beginn des Sommersemesters am 01. April zu sparen. Dann möchte ich den Vermietern anbieten, neben der Kaution die Miete für ein Jahr bar bei Unterzeichnung des Vertrages zu zahlen. (Habe derzeit 4600€, da kommt noch Lohn von Januar, Februar und März darauf, insgesamt dann etwa 6000€). Wie findet ihr diese Idee?

Dann werde ich natürlich nach Einschreibung sofort Bafög beim zuständigen Amt beantragen.

Das Problem mit der Vollzeittätigkeit ist auch, dass ich sie in einem Dorf ausübe, in der ich nicht studieren werde. Die Universitäten wo ich eine Zulassung erwarte sind mindestens 5Stunden entfernt, weshalb ich davon ausgehe, dass meine Lohnabrechnungen mir nichts bringen werden. Oder irre ich mich?

Hallo, ich habe ein Zimmer mietet und habe keine Vertrag dafür unterschrieben.
Nach drei Jahren wurde ich von meine Vermieterin eine schriftliche Kündigung bekommen. Ich habe nur 1 Monat Fristgerecht auszuziehen. Aber ich möchte früher aus der Wohnung und halb meine Miete bezahlen.
Danke im Voraus für Ihre Hilfe.

Guten Tag

Ich habe da ein großes Problem ich wohne mit meiner Partnerin zusammen nur sie steht im Mietvertrag. Laut Vermieter bin ich nur geduldet, ich habe die letzten 2 Monate Miete bezahlt weil sie es nicht konnte und Miete natürlich von uns gefordert wurde. das wurde dem Vermieter, bzw der Mitarbeiterin so gesagt und das war für die natürlichweise kein Problem das ich zahle da ich ja mit da wohne, jetzt will er mich aber bis zum 31. 1 raushaben und er sagt da ich ja nur geduldet geht das so einfach. Nun meine frage die Miete die ich bezahlt habe darf er behalten oder kann ich die zurückfordern weil, ich ja nur geduldet bin und wir ja dann kein Mietvertrag haben oder so.

Ich bin total überfordert und würde mich um Hilfe echt bedanken

sei es mit eurem derzeitigen Vermieter oder einem ehemaligen Vermieter. Bitte nur dann abstimmen, wenn ihr schonmal mit eurem Vermieter aus irgendwelchen Gründen Stress / Probleme hattet ! gern mit kurzer Zusatzinfo.

Uns (2 Personen) wurde zum Sept. 2024 nach 17 Jahren gekündigt, Grund Eigenbedarf für den Sohn, der in NB wohnt und ab und zu mal die Wohnung braucht.
Neue Wohnung liegt preislich über den Verdienst und Möbel könnten wir auch nicht mitnehmen. Hab mal gelesen 200 € pro m² Wohnfläche als Abfindung (ist das umsetzbar) bzw. kann er uns einfach so kündigen?

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Ich kenne mich da leider überhaupt nicht aus, kann mir jemand sagen ob da alles richtig ist😥 erscheint mir viiiiiel zu hoch

Wieviel Mietminderung kann ich durchführen bei undichtem Fenster und balkontür?

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

In der Wohnung gab es ein Wasserschaden im Dachgeschoss, die Wände waren feucht. Das Wasser kommt vom Regen. An der Stelle sind keine Rohre die durchlaufen und das Haus ist sehr alt. Ist dann der Mieter Schuld das das so spät gemeldet bzw bemerkt wurde und muss dann die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schonmal.

Meine Miete ist 3 Monaten lange in Rückstand.

Der Vermieter ist so nett und er hat mich noch nicht rausgeschmissen.

Ich bin jetzt wieder beim Jobcenter

Meine Frage, gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter mir die Miete für die letzte drei Monaten als Darlehensantrag bezahlen kann.

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

An Vermieter usw. Das ist doch nicht erlaubt und unsicher?

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

weiss jemand wie man das berechnet bzw. Wieviel ich bis jetzt zahlen muss?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Hallo in unserer Wohnung sind die Fenstergriffe kaputt, es fehlen Schrauben und dadurch fallen die Griffe teilweise ab, beim schließen oder öffnen. Desweiteren haben wir einen Strahler mit Bewegungsmelder der die letzten Tage nur noch rumspinnt. Das Licht geht an, obwohl keine Bewegung ist, oder es flackert.

Jetzt meine Frage, unser Vermieter weigert sich die Probleme zu beheben, da die Fenstergriffe und auch die Lampe von unserem Vormieter angebracht worden sind. Liegt er da richtig, oder miß er sich kümmern.

Im voraus vielen Dank für eure Antworten

Es besteht gegen mich eine Abmahnung, weil ich meine Miete für November noch nicht bezahlte,

Ich habe eine Frage, die sollen ganz zwei Monaten im Rückstanf sein, damit der Vermieter mich kündigen kann oder ?

Wenn ich jetzt ein Teil davon bezahle( die Miete für November und Dezember,)dann der darf mich nicht kündigen, trotz der Abmahnung oder wie funktioniert es?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Hallo,

Ich habe da ein Problem von der Haustür ist das Schloss verrostet dadurch passt der Schlüssel nicht mehr wirklich gut rein der Schlüssel ist auch ein wenig verrostet. Was kann man da machen?

Danke für eure Hilfe

Ich möchte die Wohnung gerne zum 30.3 kündigen ich habe eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. wann muss ich die Kündigung einreichen und wie muss diese aussehen danke schon mal ich kenne mich wirklich nicht gut aus

Hallo

ich muss meine Wohnung kündigen aber die Mietvertrag hat Frist von drei Monaten.

Also wenn ich heute Kündigung schreiben zum welche Datum endet meine Vertrag? kann jemand mir bitte die Datum sagen danke.

Guten Tag, meine Freundin und ich hatten vor ungefähr einen halben Jahr Wasserschaden.

Der Schaden ist durch ein Defekt im Untertischgerät entstanden, der vom Vermieter gestellt wurde.

Wir mussten aus der Wohnung ausziehen, weil diese Kernsaniert werden muss.

Seit 4 Monaten Leben wir jetzt in einer "Ausweichwohnung" in der Zeit haben wir natürlich nach einer passenden Wohnung geguckt und diese auch gefunden.

Einzug wäre nächstes Jahr im Februar sprich 1,5 Monate. In dieser Zeit laufen die Renovierungsarbeiten immer noch.

Haben wir dadurch ein Sonderkündigungsrecht, weil die Wohnung für längere Zeit unbewohnbar ist?

Wir würden die Wohnung dann jetzt zum 31.01 Kündigen, damit wären es ja keine 3 Monate. Was in unserem Fall ohne Probleme klappen sollte oder? Wir wollen keine Probleme mit unserer Vermieterin kriegen.

Danke und Liebe Grüße