Nebenkostenabrchnung, Versicherung des Vermieters?
Hallo,
bin in März 2023 in diese Wohnung gezogen und habe nun im April meine Betriebskostenabrechnung erhalten.
bei der Abrechnung musste ich zuerst feststellen dass vom 01.01.23 bis 31.12.23 abgerechnet wurde obwohl ich ja erst im März eingezogen bin. Ist dies so rechtens?
Des weiteren sehe ich nie irgendwelche Gärtner bei uns… die Kosten werden ja auch umgelegt.
Vor ein paar Tagen hatten wir Hochwasser und Sachen wurden beschädigt auch meine persönlichen. Nun habe ich gesehen dass der Vermieter eine Sach/Haftpflichtversicherung hat. Hierfür zahle ich im Jahr 433€. Was ist das genau und deckt dies meinen Schaden auch ab?
bitte an alle die sich auskennen ich wäre mega dankbar!
3 Antworten
Sach-und Haftpflichtversicherung schließt die Gebäudeversicherung gegen Schäden bei Feuer, Sturm und Leitungswasser mit der Haftpflicht für das Grundstück und Haus ein. Unklar bleibt, ob auch Elementarschäden mit versichert sind.
Darunter fallen Schäden durch Hochwasser - also Vermieter fragen.
Deine Hausratversicherung regelt Verluste deines Eigentums infolge von Hochwasser.
Das mit der Mietzeit ist ja schon mal geklärt, es werden nur 292 Tage von 365 abgerechnet.
Für den Gärtner sind gerade einmal 471,28 Euro für das ganze Jahr angesetzt. Mehr als ein einziger und dann auch nur ganz kurzer Einsatz kann das nicht sein. Der wird Dir nicht aufgefallen sein.
Die Gebäudeversicherung des Vermieters zahlt nicht für Schäden am Mietereigentum. Wenn Du keine (eigene) Hausratversicherung hast wird niemand für den Schaden aufkommen. Ein Haftpflichtfall ist das im übrigen nicht, denn für Hochwasser kann der Vermieter nichts.
Das ist die Gebäude und Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die deckt Schäden am Gebäude und Schäden die anderen durch das Gebäude/Grundstück enstehen. Schäden an deinem Eigentum haben damit nichts zu tun, dafür brauchst du eine Hausratversicherung.