Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

angenommen, ihr seid Vermieter und es gibt sehr viele Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung. würdet ihr an jemanden vermieten, der in einem luftigen, sehr " lässigen " Outfit erscheint ( T - Shirt, kurze Hose, Sandalen / Flip-Flops ) ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich glaube ich mache mir manchmal zu viel Gedanken, wenn eine etwas kühlere Stimmung ist, wenn man sich mal im Haus begegnet.

Wie ist das bei euch? Seid ihr sehr gut mit eurem Vermieter oder eher auch distanziert oder ist es gar ein ganz schwieriges Verhältnis?

-Selbstauskunft und Identitätsnachweis

-letzte drei Lohnabrechnungen

-Vorvermieterbescheinigung

-Schufa

-10 seitiger Mietvertrag mit Kaution

Ist das nicht das übliche Vorgehen oder warum sind die Reaktionen so außergewöhnlich?

Ich möchte das das Jobcenter meine Miete zahlt ich habe mein Mietvertrag gefunden der ist 3 Jahre alt und da steht die Miete kostet … obwohl sie viel mehr kostet was soll ich tun um den Jobcenter zu zeigen das meine Miete …. Kostet der im Mietvertrag ist zu alt

Hallo heute Morgen hat es Außentemperatur 11 Grad Wohnung hat 18 Grad. Muss der Vermieter die Heizungen an machen? Oder muss es erst drei Tage kalt sein

Eine Freundin von mir ist 35 und wohnt in Uganda. Sie ist dort geboren und lebt in ärmlichen Verhältnissen. Mit Mühe hält sich sich durch einen Job als Lehrerin in einer Privaten Grundschule über Wasser. Sie bekommt 160 US umgerechnet monatlich bezahlt. Davon leistet sie sich nur ein Zimmer in ein MFH ohne fließendes Wasser in der Wohnung. Außerhalb gibt es einen Wasserhahn für die Bewohner. Die Toiletten / Bad sind auch außerhalb und die Küche mit einem Holzofen muß sie sich mit einer Bewohnerin teilen. Die Wäsche wascht sie mit der Hand mit Wasser und Seife. Strom gibt es in der Wohnung. Habe ihr einen Wasserkocher geschickt, damit sie sich Tee zubereiten kann. Auch das Paket mit vielen Teesorten ist angekommen was ich ihr gesand habe.

denn lt. Mietvertrag muß der Eigentümer und Vermieter bei Veränderungen der Mietsache auch informiert werden, wozu auch der Familiennachzug und Familienzuzug gehört .. wie sieht das in der Praxis aus, wenn Oma und Opa unbedingt ihre Heimat verlassen und hier kein Platz in der zu kleinen Wohnung ist?

die Regel ist doch ganz einfach, wenn die Anzahl der Wohnungen begrenzt sind, dann sind auch die Einfuhrzahlen begrenzt - es würde für eine Vermietung auch keinen Sinn machen, durch Überbelegung der Mietsache einen schnelleren Verschleiß der Mietwohnungen herbeizuführen - Wer will das schon?

Wir haben unser kleines (4o m² Appartement) an einen jungen Mann (H4-Empfänger) vermietet, zum Spottpreis von 300 Euro kalt. Eine ganze Weile lief alles rund. Dann verbrachte der junge Mann einen längeren "Urlaub" in der Trinkerheilanstalt.

Doch danach ging es los: Zunächst stellte der junge Mann die NK-Zahlungen ein. Dann stellte das Amt die Mietzahlung komplett ein. Dann lief es wieder ein paar Monate an. Dann stellte das Amt die Zahlung komplett ein.

Also tigerten wir zum Anwalt. Dem mussten wir erstmal 1.000 Euro hinschieben. Und er schrieb ein paar Briefe. Der erste war eine fristlose Kündigung, worauf keinerlei Antwort erfolgte. Der zweite Brief war der Antrag auf Vollstreckung. Weitere 800 Euro. Es erfolgte wiederum keinerlei Reaktion. (Weil der Mieter auch keinen Strohm mehr zahlte, wurde dieser abgekappt; somit gab es auch kein Warmwasser mehr.)

Zufälligerweise trafen wir den jungen Mann auf der Strasse (Türe (oder Jalousien) öffnen, tut er grundsächlich nicht, dies musste auch der Gerichtsvollzieher feststellen, der unverrichteter Dinge von dannen zog. Beim nächsten Mal allerdings, will er die Polizei mit anrücken lassen. Telefon hat er keins oder wurde ebenfalls abgeklemmt. Und auch der Gerichtsvollzieher wird in der Wohnung wenig Freude haben, da dort nichts zu holen ist).

Der junge Mann gelobte hochheilige Besserung. Das Amt würde schon wieder zahlen. Zu seinen Miet- und NK-Kostenrückständen in Höhe von inzwischen 4.500 + 1.500 Euro fiel ihm allerdings nichts recht Vernünftiges ein.

Als nächstes steht eine Räumungsklage im Raum. Der Anwalt will hier aber erneut 4.000 Euro für die Klage. Und noch einmal 2.000 Euro für die Räumung (mit Umzugsunternehmen). Mittlerweile hat sich das Verhältnis in diesem Fall komplett ins Groteske verdreht. Während es bislang nur der Mieter war, der Schulden anhäufte, kommt nun der Vermieter hinzu, der sich verschulden muss, um den Schuldner loszuwerden.

Man könne ja die Summe vom Schuldner zurückfordern! meinte der Anwalt, den wir eigentlich nicht als Komödianten engagiert hatten. Natürlich würde der junge Mann auf diese Forderung ebenso wenig reagieren, wie auf die früheren.

Es ist eher unwahrscheinlich, dass jemand, der erstens noch nie gearbeitet und zweitens auch nur eine abgebrochene Ausbildung hat, nach über 1o Jahren H4, nun plötzlich einen Arbeitseifer entwickelt. (Zumal dies ja auch blödsninig wäre, da er ja vom Lohn erstmal seine fünfstelligen Schulden zurückzahlen müsste.)

FRAGE: Kennt jemand auch noch einen günstigeren Weg, einen säumigen Mieter loszuwerden?

Oder kann vielleicht erklären, warum es in Deutschland rechtlich durchaus möglich ist, Mietzahlungen einzustellen, um dann noch lockere 1 bis 2 Jahre weiter in der Wohnung zu verbleiben?

(Dreimal dürft ihr übrigens raten, wer die Wohnung eines Tages in nicht ordnungsgemäßem Zustand "übergeben" wird. Und wer auf den Handwerkerkosten für die Sanierung sitzen bleiben wird.)

Fazit: Eine Wohnung als Altersvorsorge zu vermieten, ist grundsätzlich eine gute Idee, wenn man es sich leisten kann. Im besten Fall kommt man null auf null oder nur mit leichtem Minus heraus.

Fazit Nr. 2. Gegen H4 Empfänger hegten wir keine Vorurteile. Und hegen sie immer noch nicht! Ein so genannter Bürgergeldempfänger kommt als Mieter allerdings nicht mehr in Frage.

Liebe Community,

wir ziehen demnächst um. Der Vormieter ist verstorben und die Einrichtung fiel in die Hände der Ex-Frau, die bei der Räumung der Wohnung nicht kooperiert. Wir haben derweil kommuniziert, das wir einige Möbel gerne übernehmen würden (Waschmaschine, Trockner, kleinere Badezimmermöbel, Fernseher, kleiner Kleiderschrank).

Unser Vermieter schrieb uns nun, dass dies möglich sei und die Konditionen mit dem Nachlassverwalter abgestimmt werden. In diesem Kontext bat er uns um Preisvorschläge.

Was ist da ein angemessener Vorschlag? Wie viel Prozent vom Neupreis?

Wer bekommt dann eigentlich das Geld? Die Ex-Frau, ein anderer Erbe oder der Vermieter?

Hallo GuteFrage community ,

meine oma ist mittlerweile in ihren 60igern und wohnt seit 20 jahren in der gleichen Wohnung. Sie kann nicht wirklich deutsch.

vor 2 Jahren kamen durch den vermieter beauftragte leute zu ihr um was an Wänden im Badezimmer zu machen, dadurch entsand ein riesiges Loch.

Die haben das Loch verursacht da die Wände anscheinend nass waren (ist nicht die Schuld meiner oma)

Nun habe ich mitbekommen das er es einfach nicht reparieren will. Ich habe mich selbst mit ihm in Verbindung gesetzt da meine Oma meinte das durch das Loch natürlich spinnen in die Wohnung durchkrabbeln.

außerdem muss ich noch dazu sagen, das mein opa im mai gestorben ist und obwohl der vermieter dazu beauftragt wurde den Mietvertrag so zu verändern das nur meine Oma drauf steht , hat er es seit dem nicht getan.

Ich habe ihm nachdem er meinte "es ist nicht mein job!" mit anwalt gedroht. ich habe ihm ausdrücklich mitgeteilt das er die volle miete bekommt und dadurch als vermieter seinen job zu tun hat.

Er meinte außerdem , er hätte 2 mal leute geschickt die reparieren sollen. als ich ihm nach dem datum fragte , wann das denn passiert sein soll meinte er "das muss ich doch nicht wissen!"

leute, mal ganz ehrlich. ist es nicht sein job überhaupt erstmal vorher bescheid zu geben das jemand vorbeikommen wird?

noch dazu kommt das meine oma durch krankheit seit jahren micht arbeiten geht. Die Dame ist ständig zuhause.

der vermieter war auch sehr unfreundlich und er bezeichnet meine mutter als "Mädel " statt frau (nachname) !

tut mir leid das ihr so viel lesen musstet.

und vielen Dank dafür.

Was würde jetzt passieren wenn ich mit diesen Infos zum Anwalt gehe?

Hey Leute,

Meine Frau und ich haben ansich ne wirkliche Traumwohnung.

Neben unserer Wohnung ist noch eine 1 Zimmer Wohnung die ein jüngerer Kerl hat. Als wir hier eingezogen sind war er sogut wie nie da, sondern bei seiner Freundin.

Naja das funktionierte wohl nicht wie man gehört hat und er ist nun eben durchgehend hier.

Hört laut musik und ist offensichtlich sehr wütend und genervt vom leben so wie es wirkt, vermutlich durch die Trennung.

Bisher haben wir nochnix gesagt zu ihm. Weil wir hoffen das legt sich wieder von alleine.

Wenn er aktuell einfach mies drauf ist wegen den Umständen kann ich laute Musik und sowas schon verstehen. War früher vermutlich nicht besser.

Wie würdet ihr handeln?

Wäre es gute Musik würde es mich vermutlich garnicht stören. Aber den ganzen Tag dieses Techno zeugs geht einfach nicht.

Also, wann wäre für euch dann doch mal genug? Bei allem Verständnis für seine Momentane Lage

Draußen sind es gerade 91% Luftfeuchtigkeit. Im Schlafzimmer, wo Schimmel ist, lt Hygrometer 77%.
sollte ich da lüften?

es bleibt ja den ganzen Tag sehr hohe Feuchtigkeit draußen

Hallo ich habe ein Anwaltsschreiben von meiner Ex Freundin erhalten in dem ich der Kündigung der Wohnung zustimmen soll und das mit Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Ich habe noch keine neue Wohnung gefunden aber wenn ich das jetzt unterschreibe und in 3 Monaten keine Wohnung hab sitze ich auf der Straße.

Kann man dagegen vorgehen zwecks Anwalt einschalten? Und was kann der erreichen?

Liebe Community,

mein Freund und ich haben gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Allerdings ist es so, dass ich vor vollendete Tatsachen gestellt wurde, die Vermieterin einfach vor der Haustür stand und von mir eine Unterschrift verlangt hat, so als wäre die Sache abgesprochen, was sie nicht war. Ich sagte meinem Freund bereits, dass ich nicht den Mietvertrag unterschreiben möchte, wollte ihn aber vor der Vermieterin nicht bloßstellen. Genau hier ist eben auch das Problem - wir wollten zwar zusammenziehen, aktuell ist dies aber überhaupt nicht möglich, da ich in einer anderen Stadt lebe in der ich auch arbeite und ich natürlich auch eine andere Wohnung habe, für die ich Miete bezahle. Ich kann in unserer "gemeinsamen" Wohnung überhaupt nicht wohnen.

Wir haben zwar aktuell vereinbart, dass er die Miete alleine zahlt, mittlerweile wird er aber immer aufdringlicher und möchte schon ganz gerne, dass ich dazu beisteuer. Aber das geht nun einfach nicht, ich kann nicht zwei Mieten zahlen, zumal ich die eine Wohnung, in der er lebt, ja nicht einmal bewohne bzw. nutzen könnte.

Ich denke darüber nach, die Vermieterin um einen Aufhebungsvertrag zu bitten. Meine große Angst ist, dass er eventuell sogar Miete zurückfordern kann und ich mich durch diesen Unsinn noch verschulde. Ich bin leider wirklich völlig verzweifelt.

Über Ratschläge und eine rechtliche Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Viele liebe Grüße.

Ich bin vorletzten Monat ausgezogen und hatte Ende letzten Monats, die Wohnungsabnahme (mit Unterschrift) dass keine Mängel oder Fehler vorhanden sind.

Vorletzte Woche schrieb mir meine alte Vermieterin, dass die Wohnzimmer Tür und Schlafzimmertür Schäden hat bzw diese von meinen Katzen kam. Wohlgemerkt sind alle Türen dort mega alt gewesen, wahrscheinlich so alt, wie die Wohnung selbst (1972) und die hatten schon vor mir überall Dellen, Kratzer, oder Farbe verloren. Diese meinte, dass jetzt dort eine neue Tür eingesetzt werden muss mit Zarge, Stemmarbeiten etc eigentlich so ein Unfug, wenn man bedenkt wie alt manche Teile aus der Wohnung waren.

Bei der Wohnungsabnahme hatte sie nichts an den Türen gesehen, oder erwähnt, wie gesagt die Türen sind mega alt. Und mit dem Dokument, dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde, hat sie doch jetzt kein Recht oder? Und ich muss ihr nichts mehr recht machen.

Ich bin sowieso gerade im Urlaub und kann jetzt nicht wirklich was abklären mit Versicherung etc, aber möchte mal gerne wissen, was die Community dazu sagt. 😊

Achso auch noch zu erwähnen ist, dass ich die Wohnung in einen m.M nach fast perfekten Zustand hinterlassen habe. Geputzt, gesaugt und dass alle paar Tage vor der Abnahme, ich habe ihr im Frühjahr noch von meinem Geld im Schlafzimmer neuen Boden verlegt, weil da ein Wasserschaden entstanden ist. Um auch einen Streit zu vermeiden und weil ich meine Kaution auch komplett wiederbekommen wollte.

Hoffe auf zahlreiche und hilfreiche Antworten 😇