Hallo zusammen.

Ich überlege, ob ich für meine Tierhaltung eine kleine Wiese pachten/mieten/kaufen.

{ Vielleicht kann mir noch jemand dazu, denn Unterschied zwischen pachten und Mieten erklären. Ich Blick da nicht ganz durch :) }

Ich möchte keine super riesige Fläche, es langen vollkommen 200-300qm.

Ich möchte Kleintiere wie Kaninchen halten, also keine Pferde oder so.
(Ja, gegen Absprache natürlich)

Wo wird man da im Internet fündig? Ich stoße nur auf große Wiesen und nichts kleineres wie ich es mir vorstelle.

Wie sind in Schleswig-Holstein so die Preise pro Quadratmeter?

Danke im Voraus! 😊

Guten Tag,

sind Ende letzten Jahres zur Miete eingezogen. Heute musste ich feststellen, dass die Hecke, bzw. ein Baum davon, braun geworden ist.

Hat jemand eine Idee, woran das liegen kann? Die Wetterbedingungen im Süden waren zwischen Hochwasser und Hitze doch recht extrem. Erste Veränderungen konnte ich vor zwei Wochen feststellen - und nun sieht die Hecke so aus wie im anderen Bild...

Und kennt sich jemand in Sachen Mietrecht aus? Inwieweit muss man für "Schäden" dieser Art aufkommen? Im Mietvertrag steht, dass Gartenarbeiten vom Mieter zu tragen sind. Dazu zählen vor allem das Rasen Mähen und der Heckenschnitt...

PS.: der Rasen war seit Einzug so moosig :,)

Oben vor zwei Wochen

Heute

Dankeschön!

Guten Tag,

ich lebe als Mieter in einer Wohnung und im Nachhinein hat sich rausgestellt dass die komplette Elektrik neu verlegt werden muss. Hier kommt zu wenig Strom an was zu Problemen führt. Die elektriker arbeiten nur wenn meine ganzen Möbel aus der Wohnung sind , das heisst ich muss zumindest vorübergehend ausziehen.
Hab ich das Recht dass der Vermietet für den Aus bzw Umzug bezahlt bzw die Wohngesellschaft die Schuld ist?

Hallo, ich habe leider mit meinen Kollegen in der Wohnung Marihuana geraucht, obwohl es verboten ist. Der Vermieter hat jetzt gesagt, dass er den Mietkautionsvertrag kündigen möchte. Und wir bis zum 15.07.24 2 thausend Euro zahlen müssen. Ist sowas erlaubt? Ich muss sagen, dass die Wohnung viele Schäden auch hat. Wie zB. dass der Rolladen nicht zu geht, die Toilette manchmal einfach so läuft und man 2 mal drauf drücken muss um es zu beheben und auch das Wasser in der Dusche nicht schnell genug abläuft. Ich bedanke mich im Voraus auf eure Antworten

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

in einer Mietwohnung ist der Fußboden kaputt (Dielenboden) Vermieter lehnt die Übernahme der Kosten ab . Wer ist hier verantwortlich

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli

Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht.

Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war.

Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe

Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang.

und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben.

Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung

Omg>

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

und Gericht und Minderung wie mach ich das?

Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe.

Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat.

Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind.

Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich

Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug.

Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen.

Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind.

Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24

Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt..

Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben

Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ?

Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.?

Wie es bei mir war

Habe einiges zusammen gestellt

Fragen und überprüfen von neu Vermieter

Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

!!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt.

Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! )

Oder Zeitmietvertrag.

Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung)

Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt

Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden

Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!!

Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit)

Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe /

Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland

Bad und Küche mit Fenster!

-Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut

Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren

Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !!

- Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ?

Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

Ich studiere Jura in Potsdam und brauche dringend ein kleines Zimmer.

ich kriege 250€ Taschengeld und 812€ Bafög.
Kann man nur mit Bafög eine Wg oder eine kleine Wohnung finden?

Ich hab mit ein Mann gesprochen der ein Wohnung zu vermieten hat er sagt aber dass er kein zeit hat und er muss montag fliegen ich soll mich morgen mit ihm treffen und dass geld als Bargeld gebe und denn vertrag unterschrieben und Schlüssel nehme ich mach mehr sorge das dir nicht der erachte. Vermieter ist wie soll ich das wissen

Liebe Community,

derzeit wohnen wir zu viert in einer Wohngemeinschaft. Am Montag dieser Woche erfuhren wir, dass es im Badezimmer der Wohnung unter uns zu einem Wasserschaden gekommen war. Der Vermieter und der Hausmeister kamen daraufhin, um unser Badezimmer zu überprüfen. Sie behaupteten, einer von uns hätte die Schraube am Abfluss der Dusche gelöst. Niemand von uns hat dies jedoch getan, und nun stehen wir im Konflikt mit dem Vermieter.

Einige Tage später führten wir ein Telefongespräch mit dem Vermieter. Er beschuldigte uns, betrügerisch zu handeln, und behauptete, die Schraube sei bereits gelöst gewesen, weshalb wir die gesamten Reparaturkosten und den entstandenen Wasserschaden übernehmen müssten. Andernfalls drohte er damit, den Mietvertrag zu kündigen.

Wir traten sofort dem Mieterschutzbund bei und erklärten die Situation. Nun warten wir auf eine Antwort. Das Gebäude ist sehr alt, und es gab bereits vier bis fünf Wasserschäden in diesem Gebäude. Insbesondere die Bewohner der Wohnung unter uns hatten schon mehrfach Wasserschäden, und jedes Mal gab der Vermieter den Mietern die Schuld. Wir vermuten, dass der Vermieter erneut versucht, uns die Verantwortung zuzuschieben und uns einzuschüchtern, um selbst keine Kosten tragen zu müssen.

Es ist natürlich nicht auszuschließen, dass einer von uns die Schraube gelöst hat, aber auch in diesem Fall wäre es schwer, die Wahrheit herauszufinden. Wir vier sind alle Hauptmieter, und selbst wenn einer von uns lügt, wäre es schwierig, dies nachzuweisen.

Müssen wir in diesem Fall alle Reparaturkosten übernehmen? Bitte um Rat...

Hallo,

ich lebe noch bei meinen Eltern, aber ich will ausziehen. Ich hab auch bald ein Job.

Ich habe mich schon informiert und werde so in 6 Monaten (nach Probezeit) genug Geld und die Unterlagen haben, um in neue Mietwohnung ausziehen zu können.

Jedoch möchte ich auch eine gute Mietwohnung haben, wo ich auch lange bleiben kann/will.

Es gibt so viele Sachen, die man in einer Wohnbesichtigung und so beachten muss. Außerdem passende Orte, z.B. Ich will nicht direkt neben einem Bahnhof wohnen. Ich finde da einfacher jemanden anzustellen, der für mich was gutes findet.

Zu mir: Laut Mietrechner im Internet sollte ich nur max. 700€ meines Netto-Gehalts für die Miete insgesamt ausgeben. (Werde als Berufseinsteiger ca. 2300€ Netto bekommen.)

Ich will alleine wohnen, also 1-Zimmer-Wohnung für 1 Person ist okay, denke ich mal. Vielleicht 2-Zimmer-Wohnung, damit ich mehr Raum habe.

Ich möchte in der Großstadt wohnen und da sind die Wohnungen seeeeeeeehr begehrt, also bin ich mir nicht sicher, ob ein Wohnungsvermittler nicht den Vermieter eher abschreckt.

Ich hab kein Plan. Ein Freund meinte, dass ich außerhalb der Großstadt wohnen sollte. Ich brauche aber dafür länger Zeit, um zur Arbeit zu kommen.

Hmmm.... Hilfe?

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 200-250km entfernt.

Ich möchte dort längerfristig wohnen, habe kein Datum im Nacken, zu dem ich umziehen muss und da ich in einem deutschlandweit tätigen Unternehmen arbeite, kann ich mich an praktisch jeden Ort meiner Wahl versetzen lassen.

Von daher sind WGs, Zimmer auf Zeit, Zwischenmiete oder irgendwelche Bruchbuden keine Option.

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht für jede zehnminütige Besichtigung um die 500km hin und her fahren kann (und will), nur um festzustellen, dass mir die Wohnung nicht gefällt oder ich sie nicht bekomme. Wenn sicher ist, dass die Wohnung passt und ich einziehen kann, kann ich natürlich schon zu einer "finalen Besichtigung" und zur Vertragsunterzeichnung hinfahren.

Der Urlaub wird im Vorjahr beantragt. Ich kann also auch nicht mal eben paar Tage Urlaub nehmen, um eine potentiell interessante Wohnung anzuschauen. Außerdem ist das wieder der Punkt, dass ich nicht 500km umsonst durch die Gegend fahre.

Wie kann ich Besichtigungstermine als ersten Eindruck umgehen? Mir wurde schon empfohlen einen Makler zu engagieren. Wäre das in meinem Fall hilfreich? Wie habt ihr auf Distanz eine Wohnung gefunden?

Gehe schon seit mehreren Monat rechtliche Schritte gegen meinen Vermieter. Das zieht sich alles endlos in die länge, weil man mein Vermieter alles aus der Nase ziehen muss.

Was kann ich tun wenn mein Vermieter unvollständige Belege zuschickt und dort formelle bzw auch rechnerische Fehler vorhanden sind?

Das Problem ist ich habe die nebenkostenabrechnung schon gezahlt unter Vorbehalt.

Nun lese ich im Internet, dass ich einen Zurückbehaltungsrecht habe aber dadurch, dass ich das Geld schon bezahlt, habe ich dieses Recht nicht mehr.

Das hat mir auch mein Anwalt gesagt und vor Gericht muss ich dann gegen meine zahlungseinwilligung Vorgehen, obwohl fast alles falsch ist an der Abrechnung.

Ist auch eine kostensenkung der grundmiete oder danebenkosten möglich, wenn ich das Geld im Nachhinein nicht mehr zurückfordern kann?

Hallo, meine Freundin und ich haben uns dazu entschieden, zusammen in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen. Der Einzug wäre im November. Wir haben die Wohnung vor einem Monat besichtigt und auch ein Mietanbot unterschrieben.

Leider haben wir uns jetzt nach 4 Jahren Beziehung getrennt. Der Mietvertrag müssten wir ende August unterschreiben, also in 2 Monaten. Gibt es da noch Möglichkeiten zurückzutreten, oder muss ich jetzt 1 Jahr zwingend mit ihr zusammen leben?

Ich wohne seit 2 Jahren in einem Fachwerkhaus und habe jetzt bei mir Schimmel an der Wand entdeckt, welches auf meinen Mist gewachsen ist, da ich dort einen TV Karton hatte und vermutlich dadurch sich dort der Schimmel absetzen konnte.

Soll ich da mit Isopropanaol und einem Lappen drüber und dann neu streichen oder dem Vermieter bescheid geben.

Was könnte die Beseitigung durch ein Unternehmen kosten?

Hallo zusammen,

ich würde von nem Freund eine richtig süße Baby Katze bekommen und in mein Mietvertrag steht drinnen das ich Kleintiere in der Wohnung halten darf.

Jetzt sind meine Fragen:

Darf ich eine Katze in der Wohnung dann halten ?
Muss ich den Vermieter davor fragen und Bescheid geben ?

Danke für jede Antwort und das Sie sich Zeit genommen haben.

Lg Sven :)

Hallo. Ich habe mit meiner Freundin zusammen eine Wohnung gemietet. Jetzt sind wir nicht mehr zusammen. Wir haben Kündigung schon eingereicht, aber bis zum ablauf des fristes zahle ich weiterhin nur meine Hälfte(sie hat noch nicht gezahlt, weil sie momentan kein Geld hat). Vor paar Tagen habe ich eine Anmahnung erhalten, obwohl ich der Vermieter erklärt habe, ich werde meine Anteil zahlen und die andere Hälfte ist von ihr zu tragen weil sie auch genauso im Mietvertrag steht wie ich. Kann der Vermieter mich dafür haftbar machen?

Hey, hab ein paar Fragen:

1. Warum sind die Mieten in Essen so billig?
2. Stimmt es, dass die Lebenshaltungskosten in Essen auch niedrig sind?
3. Wie lebt es sich in Essen? Ist es dort wirklich so gefährlich?

Danke🫶🏻

Ich war früher kotzarm und bin durch einen Angestellten Job erfolgreich geworden weil ich mich reingesetzt habe und losgearbeitet habe.

Ich habe Immobilien und quetsche die Mieter aus so weit wie es legal geht, Beschwerden gibt es nicht weil andere Immobilien noch teurer sind. Denken die ich hab die Buden geschenkt bekommen?

Inflation im Supermarkt ist gut und vernichtet Schulden, leiden tun nur die jammernden die nichts an sich tun und immer anderen die Schuld geben. Ich war früher selbst bettelarm und hab Hochleistung betrieben statt gejammert.

Die jammernden können von mir aus finanziell bluten oder die ändern mal was

hört mir zu Jungs, warum ist es schlimm wenn andere ausgequetscht werden? Das trifft immer nur die die nicht im System mitkommen weil das Leben kein sofa und Chips fressen ist. Sieht man doch was die meisten machen.

50% in Deutschland sind übergewichtig!!!!! 50% Jungs!!!! Ihr wollt mir sagen 50% haben eine Krankheit oder können nichts dafür?

jeder ist für sich alleine verantwortlich mir hat auch keiner geholfen als ich arm war.

noch schlimmer ist wenn die dann linksextrem werden und sich Enteignung der Reichen wünschen. Ja geil geil 😂

Der Hof war überschwemmt und auch der Keller. Die Wohnung liegt im 1. OG.

Sehr geehrte,

eine Bäckerei in meiner nähe ist jetzt seit mehr als einem Jahr geschlossen. Es gibt keine Infos wieso das passiert ist oder was ähnliches. Die Telefonnummer die im Imenternet steht funktoniert nicht mehr (Nummer nicht vergeben). Ich bin von Beruf aus Bäcker und möchte mich langsam Selbständig machen. Was würdet ihr mir empfehlen wo ich nachfragen könnte wer der Inhaber ist, bzw. wer verwaltet dieses Laden? Ich möchte nur fragen ob das Laden vielleicht zu Vermietung steht bzw. auch zum verkauf. Bekomme ich beim Rathaus Auskunft oder eher nicht. Ich freue mich auf ihrer Antworten.

Hallo zusammen,

Eigentlich habe ich drei Fragen:

1. Darf ein Vermieter die Nebenkosten einfach so anpassen?

2. Was ist im Winter die mindest Temperatur die einen Wohnung haben darf?

3. Wenn im Mietvertrag nichts steht was für eine Kündigungsfrist gilt dann?

Vielen Dank für helfende Antworten.

Hallo zusammen 👋🏻

Mein Partner und ich haben eine neue Wohnung bezogen und in unserem Mietvertrag wurde festgehalten das ein Parkplatz auf dem Grundstück von uns genutzt werden darf.

Aktuell hat der Vermieter ein Verbot ausgesprochen, da wir wohl nicht regelmäßig das Unkraut gezupft hätten. (ja es ist etwas Unkraut dort zu sehen, aber wirklich nicht schlimm, da wir schon dahinter sind, nur eben nicht jede Woche)

Kann der Vermieter uns einfach den Parkplatz verbieten, obwohl er doch mit in unserem Mietvertrag ist?

Ich danke für eure Hilfe und Tipps. 😊

mein Vermieter will mir die Kaution ihv 2000 Euro nicht zurückzahlen, weil ich ein paar Flecken an der Wand hinterlassen habe von erschlagenen Insekten, im Badezimmer am Waschbecken Bartstoppel von mir sind, ein Urinstein am Klo ist und die Matratze ganz leicht gelblich gefärbt ist (hatte eh eine bettwäsche aber habe wohl sehr stark geschwitzt)

Sind das normale Abnutzungsspuren oder darf er meine Kaution einbehalten

Das Peitschen des Springseils auf dem Boden usw

Hallo,

vom Eigentümer wurde eine zu seinem Vorteil notwendige Wasserreinigungsanlage installiert, bezüglich der Anschaffung zwar "gejammert", nicht aber informiert über evtl. Betriebskosten und in welcher Höhe. Ähnliche absurde Über-Andere-Hinweg-Entscheidungen gab es mehrfach in den letzten Jahren.

* Ist dieser Hintenherum-Ablauf ohne Zustimmung/ Inkenntnissetzung zulässig?

* Dürfen Betriebskosten einer Entkalkungsanlage generell umgelegt werden, wenn diese angeschafft wurde, damit sich die Wasserrohre nicht gefährlich verdichten, weil viele Eigentümerwohnungen der WEG nicht oder seltenst aktiv genutzt werden, was sicherlich am meisten dazu beiträgt, dass Leitungen verkalken, lt. Fachmann. Thema auch Mentalität und Moral.

* Ging es zusätzliche Informationen und Tipps?

Danke den Fachkundigen für eure Bemühungen. Vielleicht mit kurzer Information zur Tätigkeit/ Beruf.

Ich habe der Vermieterin persönlich als auch per Nachricht mitgeteilt, dass ich nicht möchte, dass die Wohnung während der Mietzeit betreten wird ohne vorherige Absprache. Die Vermieterin schreibt mir daraufhin, sie hat das Recht darauf, die Wohnung zu betreten um die Bettwäsche zu wechseln und Handtücher auszutauschen auch wenn ich das nicht möchte. Ist das Rechtens? Laut Recherche darf sie das wohl nicht?

Hallo an Alle, (bin Mieter)

meine Wohnung ist während dem Winter sehr Feucht gewesen, also die Wände waren sehr kalt + fühlten sich leicht feucht an dann ist mein Mehl, Salz, Zucker usw. nass und voller Klumpen.

Und mein neues Schlafsofa was relativ teuer war ist dadurch kaputt gegangen. Also eine Seite ist teils durchgebrochen, weil die Haltung davon irgendwie aufgeweicht ist oder so ähnlich.

Aufjedenfall frage ich mich nun ob ich jetzt die Kosten übernehmen muss oder sich etwas dabei machen lässt.

Habe regelmäßig gelüftet + war die Heizung immer an.

Hallo! Und zwar habe ich meine Wohnung gekündigt und auch eine neue gefunden.
Die jetzige Wohnung die ich gern anmieten würde gehört einer Immobilie. Mir wurde gesagt um ein Mietanbot erstellen zu können brauchen die die normalen Daten Auskünfte (das normale halt) jedoch bräuchten die anscheinend auch die Sozialversicherungsnummer was unüblich ist. Weiß wer warum die gebraucht wird?
Ich lebe in Österreich (Steiermark)

Danke im Vorraus! :)

Hallo Zusammen,

folgendes ist der Fall: es stellte sich heraus, dass mein Nachbar (über mir) wohl einen Rohrbruch im Bad haben muss. Das wurde anhand der hohen Feuchtigkeitswerte festgestellt. Er hat das nicht bemerkt aber in meiner Wohnung breiten sich die Stockflecken in jedem Raum aus. Aber so massiv dass ich mich frage, wie groß der Wasserschaden sein muss?

Es sind alle Decken und Wände bis zur Grenze zum Boden betroffen.

Kann sich da Jemand ein Bild machen? Und wieso ist beim Nachbarn garnichts?
Zudem frage ich mich ob ich eine Mietminderung beanspruchen kann (Genossenschaftswohnung) weil die Rohre vermutlich wie das ganze Haus aus den 60ern stammt.
Es werden natürlich Handwerkliche Maßnahmen folgen aber dennoch ist es für mich aktuell eine Zumutung hier zu wohnen.

Danke schonmal

Hallo ihr lieben wir sind im Oktober 2023 in ein älteres stark renoviertes Bauernhaus gezogen. Und wir mussten dort den kompletten oberen Stock renovieren 6 Zimmer.
Tapete abreisen Putz drauf dämmen Löcher und Risse zu spachteln etc. Und streichen

sowie in jedem Zimmer Teppiche raus reisen und neue Böden rein machen.

dies hat alles ein Bekannter gemacht der im Bau arbeitet seit 40 Jahren und es sind erhebliche Unterschiede zu erkennen besser gesagt jeder Raum ist nicht mehr wiederzuerkennen wir haben ca 4000€ aus eigener Tasche dafür bezahlt.

( im Vertrag ist nichts aufgesetzt das der Vermieter sich nicht daran beteiligt aber auch nicht das er sich daran beteiligt ).
nun nach 7 monaten haben wir die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. Und das kann es ja nicht sein der Mietvertrag ist unbefristet und per email wurde auch vom Vermieter bestätigt das in den nächsten 10 Jahren keiner dort einzieht deswegen ist es langfristig…

jetzt möchten wir nachtrührlich die Kosten zurück die wir für das komplette Material bezahlen mussten sowie die Stunden für den bekannten.

allerdings war dies privat mit dem Bekannten er würde uns zwar seine Stunden nochmals aufschreiben bzw dies haben wir ja und auch was das Material gekostet hat aber genügt das auch wenn es nur privat war …?
und nicht mit einem Firmen Stempel …

Bitte um dringende Infos

Bzw. diese der Verwaltung der Mieter überlassen?

Problem: Die Anlage wurde bereits vor einem ehemaligen Vermieterwechsel installiert.

Im Zuge der Umstellung auf digital wurde wahrscheinlich ein Servicevertrag mit der Umbaufirma geschlossen. Dieser wurde nun im Zuge der neuen Gesetzlichkeiten gelöst. Trotz allem fühlt sich diese Firma aber noch abschaltberechtigt, und droht damit, falls keine neuen Verträge mit ihr abgeschlossen werden. Die Hausverwaltung sagt, sie hätte mit dieser Firma nichts mehr zu tun... Also wahrscheinlich keine Verträge mehr am Laufen.

Hallo zusammen,

ich bin auf der Suche nach einer App oder Website, über die man ein Haus nur für einen Tag mieten kann, ähnlich wie bei einem Hotel. Kennt jemand von euch eine solche Plattform oder hat bereits Erfahrungen damit gemacht?

Ich wäre sehr dankbar für jede Empfehlung oder Information, die ihr mir dazu geben könnt.

Vielen Dank im Voraus!

Beste Grüße,]

Hey, meine Lebensgefährtin hat einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen, nur leider hat der Vermieter bestimmte Sanierungen nicht gemacht (Treppenhaus). Des weiteren sind keine Rauchmelder in der Wohnung vorhanden und trotz Bekanntgabe dieses Problems(vor ca. 1 Jahr) ist bis heute keine Regung vom Vermieter ersichtlich. kann man aufgrund dessen das Mietverhältnis trotz der Mindestlaufzeit kündigen?

Hallo,

ich brauche Hilfe in Sachen Mietrecht.

Mein Vermieter möchte in meiner Wohnung etwas modernisieren. Ich weiß schon länger, dass er das irgendwann vorhat. Nun kam eine schriftliche Ankündigung, in der er die Modernisierung ankündigt und sich auch an die 3 Monate hält, zu denen er als Vermieter verpflichtet ist. (Der Vermieter muss Modernisierungsmaßnahmen spätestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten in Textform ankündigen (§ 555 c Abs. 1 BGB).

Nun will er allerdings doch schon nächsten Monat mit der Modernisierung beginnen und schreibt, dass sich die Ankündigung auf einen ungefähren Zeitraum bezog, Änderungen möglich sind und das mehrmals über die Modernisierung gesprochen wurde (jedoch ohne eine zeitliche Ankündigung, nur dass das irgendwann gemacht wird).

Kann ich mich nach wie vor auf mein Recht beziehen und auf den §555 c der besagt, dass der Vermieter 3 Monate vor Beginn der Arbeiten die Modernisierung ankündigen muss.

Oder liege ich da falsch?

Danke schonmal :)

(Absender / Anschrift gekürzt, Zeitraum der Abrechnung und Adresse der Wohnung sind vorhanden aber gekürzt)

• Eigentlich bekommt der Vermieter die die Hausgeldabrechnung und der Mieter die angepasste Nebenkostenabrechnung. ist es für mich ein Problem, dass er sie Hausgeldabrechnung genannt hat?
• Der angegebene Zeitrum ist in beiden Abrechnungen falsch (2022 1 Monat zu viel, 2023 nur 3/12 Monate, die Kosten stimmen in Bezug auf die richtigen Zeiträume)
• Co2 Anteil Heizung fehlt 2023
• Gehört das Klingelschild (Bei Einzug und Anbringung 2022) in die Abrechnung von 2023, wenn die Kostenübernahme nicht vereinbart war?(=Verwaltungskosten, =nicht umlegbar)
• Umlageschlüssel: Einheit nicht definiert

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf der suche nach einer Wohnung. Ich schaue hauptsächlich bei "ImmoScout24" und "immowelt". Ab und zu findet man dort auch etwas, das ist aber eher selten der Fall.

Was gibt es noch für Möglichkeiten oder Websites/Portale?

Gute Facebook Gruppen, kann ich auch nicht finden. Diese sind meistens mit Dingen überflutet, die nichts mit Wohnungen an sich zu tun haben.

Danke schon einmal im vorraus!

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete. Im Mietvertrag steht unter dem Punkt "Sonstige Vereinbarungen": "Zu den Obliegenheiten des Mieters gehören auch: die Dachrinnenreinigung". Jetzt fordert der Vermieter innerhalb einer Frist von fünf Tagen, dass wir Ihm ein Foto von beiden Dachrinnen senden, als Nachweis, dass die Dachrinnen gereinigt sind. Die Frage ist, darf er das?

Ich bin Mieter einer Wohnung bei einer großen Wohnungsgesellschaft. Nun habe ich dieses Schreiben bekommen. Was bedeutet das für mich? Haben die das Recht ohne einen triftigen Grund meine Wohnung zu betreten?
Ich bin dankbar für jede Hilfe

Sonst haben wir immer schnell unser WG-Zimmer neuvermietet. Nichts hat sich geändert, der Preis nicht, die Lage nicht, nichts.

Doch keiner interessiert sich mehr.

Haben andere die gleiche Erfahrung, gibt es irgendwelche staatlichen Angebote, die uns die Mitbewohner wegschnappen?

Hallo ich habe eine Frage unzwar habe ich gerade mein Heiz und Betriebskosten für dieses Jahr bekommen, unzwar habe ich für das Jahr 2023 575 Euro an Heizkosten bezahlt obwohl meine Heizung für das Jahr sogut wie null funktioniert hat , ist das rechtens ? Oder muss mir mein Vermieter da ein großen Teil von zurück zahlen , weil ich nur 11 Euro an Rückzahlung erhalten solle

Hallo Leute,

Ich habe mal eine Frage an euch.

Ich wohne in eine 1Zimmer Wohnung, der grad nicht billig ist. Die Wohnung an sich ist schön, allerding mit ein paar 'Macken'. (Wenn man das so sagen kann. Deutsch ist nicht meine Muttersprache.)

Das Bad hat keine Direkten Fenster nach Außen, nur eine kleine Lüftung der rein gar nichts bringt. Am Anfang als ich hier noch geduscht habe, hat es angefangen auch außerhalb das Bad zu schimmeln. Also so überall wo keine gute Luft Zirkulation war, hinter meinem KopfKissen, hinters Schrank, in den Ecken usw... ich habe dies alles selbst beseitigt und mit Anti-Schimmel Farbe gefärbt, leider mein Fehler war dies gemacht zu haben ohne es dem Vermieterin zu zeigen. Dann habe ich aufgehört hier zu Duschen, dusche jetzt nur noch in der FitnessStudio. Vermieterin sagt, ich soll ruhig weiterhin Duschen, das hängt nicht miteinander zusammen. Aber ich habe die Erfahrung, dass seitdem ich nicht mehr Dusche auch nicht mehr schimmelt.

Ist natürlich blöd in der Wohnung nicht duschen zu können.

Generell ist die Luft Feuchtigkeit in der Wohnung relativ hoch, meist nachts sogar bei 80 und mehr. Sonst immer zwischen 65-75

Da es ein 1Zimmer Wohnung ist, Wohn und Schlafbereich ist dasselbe.

Es gibt nicht genügend durchlüftungsmöglichkeiten, in der Küche ist ein grosses BogenFenster und ein relativ grosses GlasTür bereich wo es dann in den Garten rausgeht. Es ist eine Heizkörper in dem Zimmer vorhanden, dadurch ist im Winter in der Küche total kalt.

Jetzt meine eigentliche Frage;

Man kann weder Fenster noch Türen kippen. Die Fenster kann man nicht öffnen, die ist fest und immer geschlossen. Das einzige Möglichkeit zu lüften ist die Tür zur Garten zu öffnen. Ich schlafe gerne nachts mit Frische Luft, sonst ist zu stickig hier drinne, auch aufgrund der hohe Luftfeuchtigkeit.

In der Nacht die Türe offen zu lassen, möchte ich nicht aus verschiedenen Gründen.

Wenn es regnet, dann regnets rein. Da sind öfter Ratten und andere Tiere unterwegs, die man nicht in der Wohnung haben will und auch natürlich aus sicherheitsgründen.

Kann mir jemand sagen, was ich da für rechte habe und gegebenenfalls wo ich am besten beraten bin?

Vielen dank schonmal für eure Hilfe! :)

Hallo Gemeinde.

Ich habe ein anliegen und wollte hier nach Erfahrung etc Fragen.

Ich habe eine Kündigung bekommen wegen Eigenbedarf.

Das stand drin :

Betr,: Kündigung des Mietverhältnis Einliegerwohnung Straße.... vom 01.03.2019

Sehr Geehrter Herr ....

hiermit kündige ich ihnen ordentlich und fristgerecht das Mietverhältnis der Einliegerwohnung Straße ......

Wie sie in ihrer WhatsApp Nachricht vom 27.04.2024 bereits angekündigt haben, suchen Sie sich bereits eine neue Wohnung. Mittlerweile hat sich bei mir Eigenbedarf für die NICHTE meiner Lebensgefährtin ergeben, weshalb ich ihnen aus diesem Grund Kündigen muss.

Mit freundlichen grüßen

.......

Wegen dem Satz von der WhatsApp Nachricht von mir ist mit gemeint :

Das ich mich vor 2-3 Monate beschwert habe , wegen Trappeln, Nachts Waschmaschine laufen lassen, Türen schlagen, Geschrei usw....

Alles nach 22 Uhr bis 2-3 Nachts jeden Tag.

Darauf hin habe ich mich beschwert und dazu geschrieben wenn es nicht besser wird werde ich mir eine neue Wohnung suchen.

FRAGE: Nichte der Lebensgefährtin zählt doch nicht zum Verwandtschaftsgrad oder ? Also kann er mich wegen Eigenbedarf nicht Kündigen.

Oder liege ich hier FALSCH ???

Das Verhältnis zu meinem Vermieter ist etwas durchwachsen,leben und leben lassen.

Er investiert nichts in die Wohnung,ich muss alles mehrfach einfordern,allerdings zahle ich eine geringe Miete.Dies nur vorab.

Nun ist es so,dass ich gerade für mehrere Wochen nicht zuhhause bin,wohl aber meine Tochter.Er hat nun im Vorbeigehen gefragt,wann sie zuhaus ist und möcht dann die Wohnung mit einem Immobilienmakler anschauen.Zu welchem Zweck,hat er nicht gesagt.Kann ich nur raten.Es war schonmal von Verkauf die Rede,grundsätzlich werden aber auch die Nachbarwohnungen immer weiter vermietet.

Eigentlich ist mir das in meiner Abwasenheit nicht recht.Was haltet ihr davon?

Mich ärgert auch,dass ich nichtmal um Rückruf gebeten wurde.Ich kenne ihn ja,er legt so einen Termin einfach mal fest.

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage, wir haben gestern schriftlich von der Vermieterin die Zusage für unsere Wohnung bekommen, es hieß darin auch dass wir anstatt August (Wohnung wird zurzeit saniert und Fertigstellung ist noch nicht absehbar) - daher wäre September oder Oktober möglich einziehen.

Soweit so gut, heute hatten wir uns dann mit der Vermieterin getroffen, sie hatte uns den Zustand der Wohnung nochmal gezeigt und hatte sich die Gehaltsnachweise angesehen, wollte diese aber nicht behalten (obwohl es Kopien waren) - wir müssen ihr dann morgen nur noch die Kopien von den Personalausweisen zu schicken.

Sie meinte dass wir auch im August einziehen könnten, natürlich müssten wir dann jetzt kündigen, sodass es zeitlich echt eng werden könnte...

Wir wissen ehrlich gesagt nicht, wie wir uns ihr jetzt gegenüber verhalten sollen, weil wir wirklich ganz dringend eine Wohnung suchen (da wir aktuell nur noch von anderen Nachbarn terrorisiert werden, der Hausverwalter sich um nichts mehr kümmert etc.). Den Vertrag wollte sie nach Erhalt der Personalkopien aufsetzen.

Habt ihr einen guten Tipp für uns? Wir würden die Wohnung gerne beziehen :-)

Hallo,

wir haben 4 Wochen Zeit unsere Wohnung zu räumen aber haben keinen Zutritt mehr zur Wohnung. Eine Nummer hat uns angerufen und meinte am Sonntag wird geräumt. Und wir haben nur diesen einen Tag Zeit der Rest wird dann weggeschmissen.

Aber eigentlich hätten wir ab heute noch 3 1/2 Wochen Zeit zum räumen.

Also kann das überhaupt sein das wir dann nur 1 Tag Zeit haben zb 2-3 Stunden die GESAMTE Wohnung zu entleeren und den Rest könnte man danach laut diesen Mann nicht mehr in die Wohnung rein und nicht mehr mitnehmen.

Das könnte doch sein das Die Verwaltung illegale Spielchen spielt. Vorallem wurden unsere Mietrechnungen auch gezahlt usw.

Was denkt ihr?

Wenn keiner Moderne, seelenlose, eckige und simple Wohnungen mag vom äußeren her, dann was wäre der Idealste Stil, welcher die Städte besser aussehen lässt und gleichzeitig die Städte günstig macht, um dort zu wohnen?

Welche Städte könnten wir als Beispiel folgen?

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Hallo,

im Mietvertrag der Wohnung steht folgendes:

Der Mieter kann das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsletzten schriftlich aufkündigen.

Heißt das jetzt wenn ich im 9. Monat kündige, ist die Wohnung dann nach einem Jahr weg oder kann ich erst nach 12 Monaten kündigen und die Wohnung ist somit frühestens nach 15 Monaten weg?

Lg

Hallo,

ich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereits über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22- dieser hätte doch schon abgerechnet werden müssen?

Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Hallo,

meine monatliche Warm Miete Beträgt 1400€.

Ich habe durch private Probleme einmal die Miete 2 Wochen später zahlen können.

Es sind lediglich 200€ offen vom letzten Monat.
Ich habe dem Vermieter meine private Situation erklärt (Einbruch ins Auto etc)

Er zeigte sich beim verspäteten bezahlen verständnisvoll.

Jetzt schreibt er mir aus dem nichts das wenn ich die 200€ nicht sofort zahle er uns als Familie kündigen würde.

Er ist schon 80 Jahre muss man sagen.

Ich weiß nicht ob er das überhaupt kann ?

Oder warum reagiert er so ?

Das Verhältnis war auch das wir Kaffee Kuchen schon hier bei uns gegessen haben etc

Rechte Balken hat ein leichten Bruch 5 cm tief unten ,

wenn man sich das bos anschaut hat es von unten auch ein Riss ,

ob es nass ist konnte ich nicht fühlen , tiefer an Eck was unter Mauer steckt habe ich mein Hand nicht drauf gestrichen weil da mäuse sind es kann auch ein mäuse Nest unter meiner Dusche befinden,

die Balken sind mindestens 120 Jahre alt ,

kann der Vermieter wegen 2 Längsbalken 3,5 Meter lang mich kündigen ?

der Raum ist 40 cm breit und 3,5 Meter lang

gibt es balken stützen ?

Ich werde demnächst bei meinem Freund einziehen. Dieser wohnt in einer Wohnung in dem Haus seiner Großeltern. Er ist allerdings noch bei seinen Eltern im Elternhaus (gleicher Ort) gemeldet und zahlt keine Miete, da es eine Einliegerwohnung bei den Großeltern ist. Er meint, es würden Kosten auf uns zukommen, wenn ich nun einziehe und mich auf diese Adresse ummelde. Ist das so? Gibt es hier irgendwo rechtliche Hintergründe?

unter der Rubrik, Steuern zu erhöhen, werden hierbei in den Gemeinden und Städten ganz besonders die Grundsteuern erhöht, weil die Nebenkosten dann die Mieten erhöhen und wer will schon auf der Straße landen .. heißt das jetzt, daß weniger Wohnungen und Häuser entgegen anderslautender Versprechungen gebaut werden?

Hallo,

ich möchte ein paar Ausreden hören, die ich dem Vermieter geben kann, weshalb ich die Wohnung kündigen möchte.

Ich weiß, könnte ihm nichts sagen oder auch einfach sagen was Sache ist, aber ich kann nicht nichts sagen, möchte aber gleichzeitig nichts über mich äußern. Da passt die Beziehung einfach nicht, aber ich kann wie gesagt von mir selbst aus auch einfach nicht nichts sagen :/

Ich wollte früher aus meinem Mietvertrag raus und habe deswegen einen Nachmieter gesucht und einen passenden gefunden. Jetzt hat die Maklerin, a die ich den Nachmieter weitergeleitet habe, diesen eine andere Wohnung angeboten, welche er wahrscheinlich nehmen wird. Darf die Maklerin einfach von mir gefundenen, passenden nach Mietern eine andere Wohnung andrehen? Nach diesem Prinzip kann sie mich ja immer weiter suchen lassen und allen qualifizierten nach Mietern andere Wohnungen anbieten. So wird sie ihre Wohnungen los und Miete zahlen muss ich sowieso bis ich aus dem Vertrag raus bin.

Hi, ich wohne seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung, die relativ groß ist. Ich habe mich damals als Single für diese Wohnung beworben. Nun ist es so, das mein Freund zu mir ziehen möchte. Ich bin Hauptmieterin und habe einen 3 Jahresvertrag. Darüber habe ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt, um die Erlaubnis. Seine Antwort war wie folgt, dass Wohnungsangebot war für Sie und Ihrer Situation zugeschnitten. Ist es real oder eine Luftnummer!? Verstehe ich daraus, das er nicht möchte das bei mir jemand einzieht. Ich muss auch dazu erwähnen, er ist auch etwas komisch, wenn er im Haus ist sein Auftreten sehr nervös ,er weiß nicht wie er tun soll.

Ich habe lange über das Thema nachgedacht, allerdings komme ich zu keiner guten Lösung und wollte mal nach anderen Meinungen oder Ideen fragen.

Ich gehe im August 2024- September 2025 nach Amerika. Nach dieser Zeit möchte ich anfangen in einem anderen Bundesland zu studieren (6h von mir zu Hause) Das Problem ist allerdings, dass das Studium im Oktober beginnt und ich somit nicht mal einen Monat in Deutschland wäre.

Wie mache ich es am schlausten,um an eine Wohnung zu kommen…möchte nach Brandenburg.

Meine Ideen, 

-meinen Vater die Besichtigung machen und mit dem Besitzer/Markler reden. Allerdings wollen die bestimmt mich kennen lernen…da ich dort schließlich wohnen soll.

-über Video mit dem markler sprechen,dass er mich auch mal kennen lernt. Ich verstehe ja, dass man nicht irgendwem die Wohnung gibt, den man persönlich davor nicht gesehen hat

-oder hoffen, dass ich innerhalb von 3 Wochen eine Wohnung finden.würde allerdings lieber früher anfangen 

Manche Menschen suchen teilweise Monate nach einer Wohnung und einfach so pendeln funktioniert nicht bei 6h Entfernung….

Was mache ich,wenn ich bis zum Semester Beginn keine Wohnung habe.

Würde mich total über eine Antwort und Ideen freuen. 

Abschmiergeln bringt nichts da restfarbe sichtbar man muss eine komplette neue Decke machen.Mir ,Vermieter, gefällt das weiss gar nicht weil man die Holzmaserungen nicht mehr sieht.Neue Decke kostet 4200 Euro.

Kann man diese Kosten vom Mieter verlangen über Gericht einklagen

Guten Tag Leute,

Ich habe heute Abend einen Termin zum unterschreiben der Wohnung. In der Wohnung sind einige Schimmel Stellen weil nicht vernünftig gelüftet worden ist. Die muss er sowieso beseitigen aber wie siehts aus mit renovieren? Die Wände würde er streichen lassen hat er gesagt aber was ist dem mit dem alten WC und Dusche? Die alten Mieter haben zehn Jahre dort drin gelebt. Auch Kaution technisch was kann man da alles machen könntet ihr mir bitte einige allgemeine Tipps auch geben was man verhandeln kann? Ist meine erste eigene Wohnung. Ich hoffe ihr könnt mir helfen ich danke euch im voraus und wünsche euch einen schönen Sonntag

hey,ich bin alleinerziehende mutter und suche seit 6 monaten mit meinem baby eine wohnung,habe bisher leider nur absagen bekommen,nun habe ich eine bekommen die aber etwas über 25€ über dem budget ist und das jobcenter hat die mietübernahme verweigert,kann ich noch irgendwas versuchen das sie,die vllt doch übernehmen?

danke

Ich bekam bereits im Dezember eine Kündigung der Wohnung. Grund war/sind technische Mängel am Gebäude (wozu der Vermieter kein Geld hat/ausgeben will, um sie zu beseitigen).

Mit dem ersten Wiederspruch kam ich durch, da mir eine Kündigungsfrist von 9 Monaten statt 3 Monaten zusteht.

Ich habe vor, einen weiteren Wiederspruch einzulegen. Was passiert mit der Kündigungsfrist, wenn dieser Wiederspruch ebenfalls akzeptiert werden muss?

Bliebt die alte Frist bestehen, oder beginnen die 9 Monate nochmal von vorn?

Ist das die norm, dass man im betreuten Wohnen feststeckt. Weil kein vermieter einem eine Wohnung vermieten würde, und viel Geld zu verdienen ist nicht einfach, vor allem nicht aus einem betreuten Wohnen.

Und jetzt fürchte ich, ich werde dort für immer und ewig Feststecken. Wenn dem so ist, wie geht man damit um, und ist es normal dort Festzustecken für alle Zeiten?

Hallo, ich habe eine Frage an Leute die sich mit Gesetzen auskennen und zwar meine Situation ist das ich ein Schaden bei meinem Fenster in meiner Wohnung verursacht habe und schnellstmöglich Kontakt mit dem Hausmeister aufgenommen habe. Aber die Reparatur hat über 1,5 Jahre gedauert und jetzt will der vermieter mich in Rechnung von 500 Euro stellen. Kann ich ihn damit entgegenkommen das er so lange gebraucht hat für die Reparatur.

Hallo Zusammen,

ich könnte in eine Dachgeschosswohnung in einem 3 Partein-Haus ziehen. Zu dieser Wohnung gehört ein Spitzboden. Man geht eine kleine, steile Treppe hinauf, dort befindet sich eine spartanische Tür, die nicht abschließbar ist. Dort gibt es einen rechten Raum und einen linken, beide ohne Türen. Der Zugang zum Spitzboden wäre nur von meinem Flur aus möglich.

Ich kenne die Vormieter, die hatten vollen Zugang. Jetzt sagte mir der Vermieter, er möchte auf der linken Seite Baumaterial (Fliesen, Laminat usw.) für meine Wohnung und Fliesen für die anderen Wohnungen lagern und dort eine Tür einbauen. Er müsste immer in und durch meine Wohnung, wenn er in den Raum möchte. Er sagte er würde mir immer rechtzeitig Bescheid sagen, wenn er in diesen Raum möchte. Das will ich aber nicht. Muss ich das akzeptieren?

Er hätte noch räumliche Möglichkeiten im Treppenhaus, die Materialien zu lagern.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun

Hallo zusammen,

wieviel zahlt ihr pro Person an Miete (inklusive aller Nebenkosten) ? Mich würde es sehr interessieren, was andere Menschen so fürs Wohnen zahlen. Danke für eure Antworten!

Hallo zusammen,

heute war die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung.

Vor knapp 5 Jahren war ich dort eingezogen. Die Wohnung befand sich zwar in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, war dafür aber für eine spottbillige Monatsmiete zu haben. Sogar eine Küche war dabei. Für die erste eigene Wohnung top.

Es war in der Wohnung keine einzige Wand weiß, alles war dreckig, die Fußleisten teils kaputt, Laminat abgenutzt ohne Ende und es befand sich eine zwar funktionierende, aber ekelhaft heruntergekommene Küchenzeile samt E-Geräte in der Wohnung. Laut Vermieter hieß es, die Wohnung solle eigentlich renoviert werden, wenn ich aber jetzt dort einziehen möchte würde es bis zu meinem Auszug aufgeschoben werden.

Also habe ich damals etwas Zeit investiert und mir die Wohnung etwas frisch gemacht, um die folgenden Jahre dort gemütlich zu verbringen.

Nun, 5 Jahre später, ziehe ich aus und die Wohnung, die schon vor 5 Jahren renovierungsbedürftig war, wird wieder nicht renoviert sondern direkt neu vermietet. Heute war die Übergabe.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, Fußleisten neu lackiert, Besenrein und die Küche sauber und ebenfalls etwas aufgefrischt.

Die einzigen verbleibenden Mängel: Der Laminat weist Schäden auf, der Putz fällt teilweise von der Decke (ebenfalls größtenteils von mir im Vorfeld nochmal geflickt), Waschbecken hat einen kleinen Sprung und es ist alles sehr abgenutzt. Alles Schäden die schon vor 5 Jahren bestanden aber alles in allem in eine besseren Zustand als ich sie über kommen habe.

Nun war heute die Übergabe und der Vermieter tut so, als wären die Schäden und der allgemeine Zustand der Wohnung vor 5 Jahren überhaupt nicht bekannt gewesen.

Als ich den Vermieter darauf aufmerksam machte, dass die Schäden schon bei meiner Übernahme der Wohnung bestanden sagte er bloß, das dies dann ja im Einzugs-Übergabeprotokoll stehen wird und er es abgleichen wird.

Der Witz daran: Ein Übergabeprotokoll zum Einzug existiert überhaupt nicht.

Denn die Übergabe damals lief wie folgt ab - Mietvertrag wurde mir per Post zugeschickt, ich sollte ihn unterschrieben zurück schicken. Daraufhin habe ich die Schlüssel ebenfalls per Post zugeschickt bekommen und konnte einziehen. Ich habe den Vermieter vor dem heutigen Tage noch nie gesehen. Und ich habe das Gefühl, dass er seine Vermietete Wohnung ebenfalls noch nie gesehen hat.

Langer Text, kurze Frage: Kann der Vermieter mir nun tatsächlich trotz fehlendem Einzugs-Übergabeprotokoll die aufgezählten Schäden in Rechnung stellen bzw. die Rückzahlung der Kaution dadurch verweigern?

Liebe Grüße

Hallo, und zwar habe ich vor eine Wohnung zu erwerben die seit knapp 18 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet ist.

Die Miete wurde Nie erhöht, wodurch die Nettokaltmiete bei ca. 400 € liegt. Da die Familie in der Wohnung bleiben möchte und weiß, dass bei der aktuellen Nettokaltmiete die Wohnung als Kapitalanlage nicht lohnenswert ist bedenkt sie, dass bei einem Eigentümerwechsel der neue Eigentümer die Wohnung auf Eigenbedarf Kündigt bzw. die Wohnung nur für Selbstnutzer interessant ist. Deswegen hat der Mieter von sich selber aus angeboten, die Nettokaltmiete auf 850€ zu erhöhen, was dem Aktuellen Mietspiegel für die Wohnung und der Lage entspricht.

Die Nebenkosten von knapp 150€ haben sich in der Zeit auch schon etwas erhöht.

Zu meiner Frage ist dieses Rechtlich möglich, da beide Seiten damit einverstanden sind und muss ich einen neuen Mietvertrag machen wo die aktuelle Nettokaltmiete mit den aktuellen Nebenkosten Dokumentiert sind oder Reicht ein Schreiben in dem Steht, dass hiermit die Miete und die Nebenkosten auf Beispielsweise 1100€ erhöht werden ?

über hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen.

Liebe Grüße

Kenan :)

Darf der Vermieter Gegenstände (z.B. Gartengeräte) in der vermieteten Wohnung lagern, in der ich wohne? (mit Garten, Garage, etc.)

Also ich fürchte ich müsste 2 Jobs annehmen, falls das überhaupt erlaubt ist, also mindestens einmal vollzeit und einmal teilzeit, oder nochmals vollzeit, 60 oder 80 stunden die woche schuften. Fürchte aber das schaffe ich nicht. Nur sonst werde ich nie weiter kommen im Leben.

denn das Leben wird immer teurer. Sosnt werde ich halt nie eine eigene Wohnung haben. Denn viele Vermieter wollen gar nicht an niedrigverdiener Vermieten, aus logischen Gründen.

Und die wenigen billigen Wohnungen die es gibt, sind stark umkämpft. Trotzdem ,vielleicht sollte ich versuchen richtig hart zu schuften? Was meint ihr?

Guten Tag liebe Leute,

ich habe eine Frage bezüglich des behobenen Wasserschadens in unserer Mietwohnung.

Die Küche wurde nun soweit eingebaut und der Schaden behoben. Jedoch wurde die vor dem Schaden bereits installierte Osmoseanlage nicht wieder eingebaut da sich die Handwerker, die wegen der Küche da waren, aus Versicherungsgründen nicht rangetraut haben.

Vom Vermieter kam nun gestern die Aussage, das die Anlage auf eigene Kosten installiert werden solle.

Nun meine Frage, ist das so üblich ? Ich hätte gedacht, dass die Gebäudeversicherung vom Vermieter, die den Schaden usw. bezahlt dies übernimmt.

Hallo zusammen,

ich ziehe zum 01.08 um. Freundlicherweise hat der Vormieter beschlossen die schlüsselübergabe schon am 15.07 zu machen. Dies ist auch für den Vermieter so okay. Vereinbart war, dass die Kaution vor Übergabe gezahlt wird, gesagt getan, allerdings hab ich nun die Info bekommen, dass auch die erste Miete im Vorhinein gezahlt werden soll, damit die Übergabe stattfindet. Nun meine Frage: ist das alles so rechtens? Im Vertrag steht nur dass ich zum 3. des Monats die Miete im Voraus zu zahlen habe. Wenn ich die Miete jetzt bezahle, müsste ich dann am 01.08 nichts überweisen und kann den Dauerauftrag ab dem 01.09 starten lassen? Oder wie läuft das ab? Hat jemand ähnliche Erfahrung gemacht?

Achja Mietbeginn ist laut Vertrag auch der 01.08. Die erste Miete will er aber schon spätestens am 15.07 haben

vielen Dank vorab

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat mir bereits ca. 1 Monat nach dem Auszug die Kaution zurück überwiesen. Darf er jetzt trotzdem noch Zahlungen von mir einfordern (Reparaturen, ausstehende Miete etc.)? Eigentlich wäre doch dafür die Kaution gedacht.

Meine Mitbewohnerin hat Mietrückstände von 2 Monaten. Wir schmeißen sie jetzt raus, würden uns aber gerne noch absichern das restliche Geld zu bekommen… welche/s schreiben muss ich aufsetzen? Und was muss darin geschrieben sein? Dankeschön für jede Antwort!

Ich wohne seit 14 Jahren in einem 4Parteien-Haus. Hatte zu meinem Vermieter immer ein gutes Verhältnis. Habe auch das Grundstück lange Zeit gepflegt und auch das Haus. Jetzt ist der Vermieter verstorben und der Sohn ist der Vermieter. Ich war durch einen Langzeitkrankenfall in finanzielle Schwierigkeiten geraten und war mit 2 Monatsmietern in Verzug geraten. Ich hatte auch den Kontakt zu ihm gesucht und ihm erklärt, dass ich das wieder aufholen werde und an einer Lösung arbeite. Jetzt bin ich nur noch mit einer Miete in Verzug und das sollte auch im nächsten Monat alles wieder ausgeglichen sein. ...Leider ist der Sohn nicht verhandlungsbereit und hat mir eine fristlose Kündigung geschickt. Nun musste ich mir einen Anwalt nehmen, aber ich vermute, meine Anwältin hat nicht den richtigen Biß. Sie meinte, dass ich eigentlich keine Chance hätte die fristlose Kündigung vom Tisch zu bekommen, wenn ich die Mieten nicht sofort komplett ausgleichen würde..................Ich mit meinem Rechtsempfinden und was ich alles schon gehört habe, denke aber, dass es sehr wohl Möglichkeiten gibt, die fristl. Künd. vom Tisch zu bekommen, auch wenn man in Verzug ist. Es ist ja nicht so, dass ich gar nicht gezahlt habe, ich hinke nur immer noch mit einer Rate hinterher, weil die Krankenkasse nicht regelmäßig und regelgerecht überwiesen hat.......................und wenn man so will, habe ich ja über 14 Jahre richtig viel Miete an diesen Vermieter bezahlt, das geht in die 70 000 / 80 000 €, die er schon von mir bekommen hat, da ist es schon krass, wenn man dann wegen einer Rate in Verzug so reagiert..............Und eine Wohnung in so kurzer Zeit zu finden, ist eigentlich ein Unding............hat jemand vielleicht noch einen Tipp?

Hallo zusammen , Anfang Mai war starkes Unwetter und das Regenwasser inklusive Schlamm hat mein Schlafzimmer Fenster durchbrochen und meine Wohnung komplett zerstört .
ich bin in einem Mietverhältnis und der Eigentümer wohnt direkt über mir . Wir mussten alles was in der Wohnung war entsorgen , (Möbel Kleidung etc ) .

Ich selbst besitze keine Hausratsversicherung … die möbeln möchte der Eigentümer über seine Hausrat laufen lassen…

meine Frage : da die Wohnung über 3-4 Monate nicht mehr bewohnbar ist , da die Wohnung entkernt werden muss , stellt sich mir die Frage ob ich in der Zeit in einem Hotel bleiben kann und wer die Kosten übernimmt ?
Ich habe leider keine Familie hier wo ich diese Zeit bei denen überbrücken könnte .

Miete muss ich selbstverständlich in der Zeit nicht zahlen .

vielen dank

Mein Mann und ich haben uns über Immoscout auf eine Wohnung beworben. Am Telefon nach einem langen Gespräch sagte der Vermieter, da wir die ersten Interessenten seien, würde er das berücksichtigen und es würde gut für uns aussehen. Nach der Besichtigung sagte er dies nochmal und er würde uns den Mietvertrag am nächsten Tag zur Einsicht zusenden. Es gäbe auch noch 1 weitere Mitbewerberin, aber die würde er nicht vorziehen.

Wir warteten einen Tag, es kam nichts. Dann einen weiteren Tag später kam eine Nachricht: "Fairnesshalber berücksichtigt er die andere Bewerberin weil sie sich zuerst beworben hätte, sie hat 2 Tage Bedenkzeit. Wenn sie innerhalb dieser 2 Tage nicht unterschrieben hat, sind wir zugesichert dran." Das widerspricht seinen vorherigen Aussagen...ein Mietvertrag kam auch nicht.

2 Tage gewartet. Nun bekamen wir eine Mail, die Bewerberin bekommt weitere 3 Tage Zeit. Wir sollten uns gedulden.

Ich habe keine Lust mehr, mich so behandeln zu lassen. Ich würde gerne absagen und ihm meine Meinung sagen.

Mein Mann will aber warten und die Wohnung ggf. anmieten.

Man muss sagen, die ist sehr schön und hat eine super Lage. Was vergleichbares findet man nicht. Dennoch ist es mir das eigentlich nicht wert, so mit mir umspringen zu lassen.

Wie würdet ihr reagieren?

Hallo liebes Forum. Muss ich dem zukünftigen Vermieter (bin noch auf Wohnungssuche) sagen, dass ich in ein paar Monaten arbeitssuchend (nicht arbeitslos) werde? Aufgrund von Stellenabbau komm ich 1 Jahr lang in eine Transfergesellschaft, diese zahlt weiterhin einen bestimmten Gehalt aus.

Muss ich sowas wohl mitteilen?

Vielen Dank vorab für eure Antworten.

Hallo,

wir haben einen Gemeinschaftsgarten mit 9 Parteien. Die Kosten für die Pflege(nicht gerade wenig) zahlen alle Mieter anteilig. Von heute auf morgen hat der Vermieter ohne Ankündigung (nur mündlich mit einem Mieter im Erdgeschoss und dieser dann via WhatsApp an alle anderen) den kompletten Garten für eine Feier beschlagnahmt. Der Vermieter selbst wohnt nicht hier. Meine Frage ist nun, ob das rechtens ist, da es für mich keinen Sinn machen würde und mir dies sehr willkürlich erscheint.

Vielen Dank schonmal.

Hallo,

ich habe eben mich mal mit dem Thema befasst, ob es im Mietvertrag festgelegt sein muss ob man sich bei Gartenarbeiten, Reinigungen usw. beteiligen muss.

und scheinbar muss es in einem eigenen Absatz erwähnt werden. (vllt. weiß da jemand mehr)

Bei mir stand nur etwas von Betriebskosten drinnen, weshalb ich davon ausging, dass es einen Hausmeister gibt.

Erst nachdem ich unterschrieben hatte erwähnten meine Vermieter ich solle mich mit meinen Nachbarn absprechen wer was und wann putzt.

Es gibt keine Hausordnung und immer wieder ändern sich die Regeln. Erst musste ich das ganze Haus putzen (jede 3 Wochen) nun nur meine Etage jede Woche. Ich wurde nie aufgeklärt und erfahre nur aufgrund von Beschwerden von meinen Nachbarn, dass ich mich auch noch um andere Sachen kümmern muss. (statt, dass sie es mir vorher sagen, ein Schreiben verfassen oder eine anständige Hausordnung machen, damit selbst ich es begreife und nicht auf meine Nachbarn angewiesen sein muss, die nicht alles vollständig erwähnen)

Ich finde das sehr unprofessionell.

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

Fristlose Kündigung innerhalb von 2 Wochen ausziehen laut dem Schreiben.
Kann man die Kündigung durch Nachzahlung unwirksam machen?
Was wenn der Vermieter das nicht möchte? Kann der es verneinen obwohl das im Gesetz geregelt ist?

Warum gibt es eigentlich doch viele eklige und verranzte Wohnungen/Häuser? Sind viele Menschen unhygienisch, und unordentlich?

Und ist man pingelig, wenn man es nicht wirklich vorstellen kann in WGs etc. zu leben, es sei denn ich weiss, dass diese Menschen sehr sauber sind, und anständig?

Aber selbst da, lieber alleine. Aber teilweise gibt es auch verranzte wohnungen, die vermietet werden, was ich damit meine, Wohnungen die renoviert werden sollten, werden trotzdem versucht zu vermieten.

Warum? Warum würde man dort freiwillig wohnen wollen? Mein Punkt ist, warum gitb es Menschen denen hygiene und ästhetik, egal ist?

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf der suche nach einer Wohnung in Frankfurt. Bei "immowelt" bin ich dann über ein sehr "komisches" Angebot gestolpert.

Grobe Daten zu der Wohnung:

2 Zimmer, 60327 Frankfurt am Main, 46m², Parkplatz mit inbegriffen, voll möbliert, sehr modern und in einem "Tower" relativ weit oben. 2 Bilder, weiter unten.

Mein Problem: Die Wohnung soll 400€ kalt und 470€ warm kosten. Das ist viel zu günstig. Dazu kommt, dass das Angebot bei Immowelt schon 4 mal gelöscht und neu eingestellt wurde.

Gibt es bei sowas auch Abzocken? Worauf muss ich da achten und vorallem, ist das vermutlich nicht ein Scam?

P.S.: Einen Link kann ich nicht einfügen, da die Anzeige wie gesagt, als wieder weg ist.

Seit mehreren Monaten ist die Toilette unseres Haupt-Wc‘s (Gästetoilette vorhanden) nicht nutzbar, da die Fliesen gerissen sind, abbröckeln und nach der Spülung immer mehr Wasser dort austritt und wir immer wieder ein Handtuch unterlegen. Von der Vermietung wurden wir nun das 3. Mal vertröstet, dass sie nach einer Firma suchen.. Ich habe es satt, dass immer wieder ein Monat vergeht, bis ich nachfrage und immer wieder dieselbe Antwort kommt.
Ich möchte nun ein Mietminderung. Meine Frage, mit wie viel % kann ich die Minderung ansetzen.

Danke im Voraus.

Hallo,

Bei den Nachbarn über uns war der Badewannen Abfluss undicht. Der Klempner hat was ausgetauscht und die Ursache behoben und meinte, die Feuchten Stellen müssen jetzt paar Tage trocknen. Er meinte auch, dass es wohl schon länger bei der Badewanne getropft hat und sich angesammlt hat. Ich war nämlich verwundert, weil seid gestern Abend die Decke im Abstellraum nass ist und überall Tropfen an der Decke sind und es tropft. Auch im Klo war erst eine Ecke nachts bisschen nass war und heute morgen direkt die ganze Wand. Im Flur direkt am Rauchmelder war es am Tag heute dann auch plötzlich nass und tropft an mehreren Stellen und wandert schmal mitten in der Decke als Streifen zur Lampe hin und tropft die ganze Zeit. Der Vermieter meinte nach meiner Frage auch, dass es sein kann, dass es sich noch etwas ausbreitet. Ich habe Sorge, dass es sich trotzdem noch extrem ausbreiten wird und alles nass wird. Die Sicherung sollte im Flur auch bald raus springen wegen der Lampe. Morgen ist mein Mann bis Nachmittags arbeiten und ich mit unserem Sohn und meiner Mutter Tagsüber nicht da und außerhalb der Stadt seid längerem Verwandte besuchen. Ich habe Angst morgen zu gehen, falls es hier plötzlich richtig nass hier oder wegen dem Strom was passiert. Wir haben hier auch eine Katze. Wann hört es auf überall zu topfen und sich auszubreiten und fängt an zu trocknen? Sollte ich morgen meiner Mutter zur Sicherheit absagen?

Habe bezüglich einer Mietwohnung und dessen Kündigung eine Frage, wie muss ich eine Kündigung rechtssicher machen?

Mietvertrag unterschrieben am 25.04.19 Einzug war der 01.05.19 jetzt möchte ich kündigen? 3 Monate Kündigungsfrist?

Guten Tag erstmal,

die Familie meiner Freundin hat gestern nach 22 Jahren einen Kündigungsbrief erhalten. Erhalten am 20.05.2024

sie sollen bis zum 01.09.2024 die Wohnung verlassen.

das Problem an der Sache ist aber das als Grund angegeben wurde

das die Wohnung für deren Sohn benötigt wird und deswegen die Familie ausziehen muss?

kennt sich jemand aus mit sowas

ich verstehe nicht warum man so herzlos sein kann.

ich danke euch für eure Hilfe.

Hallo.

Wir sind im letzten Jahr in eine Renovierungsbedürftige Wohnung bezogen, uns wurde gesagt wir dürfen alles neu machen wie wir es wollen. Haben neuen Boden rein und die Braunen Zimmer Türen (3 Stück.) Weiß lackiert. Nun will der Vermieter uns erzählen das habe er nie erlaubt und das tauschen dieser 3 Türen würde 2700€ kosten und möchte somit unsere gesamte Kaution von 2000€ einbehalten. Ist dies gerechtfertigt?

Mein Freund und ich haben vor kurzem eine Mietwohnung besichtigt. Wir verstanden uns sehr gut mit der Vermieterin. Nach der Besichtigung führten wir Smalltalk und sie stelle noch ein paar gezielte Fragen, z.B. was genau wir arbeiten.

Wir kennen die Vermieterin auch etwas. Nicht persönlich, aber über Ecken.
Es gab auch sehr wenige Besichtigungen. Wir waren die ersten Besichtiger und sie sagte den derzeitigen Mietern beim Rausgehen, dass ansonsten für den Tag keiner mehr kommen wird.

Am Ende sagte sie noch, dass sie dem letzten Interessent jetzt noch eine Chance geben muss und sie sich aber bei uns melden wird.

Wir haben mittlerweile aber schon 6 Absagen bei den vorherigen Wohnungen gehabt und ich bin so pessimistisch. Ich will einfach endlich, dass es klappt. Denkt ihr, wir hätten gute Chancen auf die Wohnung?

Hallo Zusammen, ich hätte eine Frage und zwar haben wir bei Einzug in meine neue Wohnung einen von unserem Vermieter festgelegten, Putzplan unterschrieben, der festlegt wie das Bad und die privat genutzten Bereiche meiner Wohnung geputzt werden sollen. Ich wollte fragen ob dieser rechtlich bindend und ob der Vermieter überhaupt so einen Putzplan festlegen darf.

"„Die Miete wäre wohl so niedrig gewesen, dass sie die Kosten nicht decken würde, ergo wirtschaftlich offenbar nicht darstellbar“"

Quelle: https://www.rheinische-anzeigenblaetter.de/siegburg/c-nachrichten/wie-soll-das-gebaeude-kuenftig-genutzt-werden_a298557

Ist eine niedrige Miete nicht eigentlich Vorteilhaft? Was anderes wäre, wenn die Miete zu hoch ist.

Wieso sollen bei zu hoher Miete die Kosten gedeckt werden können?

Beispiel:

• Person XY macht ein Geschäft auf
• Miete ist zu hoch, aber die Kosten werden dadurch gedeckt.
• Genau dieses Geschäft existiert Jahrzehnte später immernoch, da es sich rentiert.

Was meint Ihr?

Privatbesitz? oder Untermiete? Viele Menschen leben zur Untermiete. Was ist Ihrer Meinung nach besser?

Wenn ich ein möbliertes Zimmer in einer WG miete, in der jedes WG-Mitglied einen eigenen Vertrag über sein Zimmer plus Gemeinschaftsräume hat, welche Kündigungsfrist gilt dann?

In meinem Vertrag steht: "Die Mieterin kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Das Kündigungsrecht der Mietvertragsparteien richtet sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften."

Meine Kündigungsfrist versteh ich natürlich, aber mit welcher Frist könnte mein Vertrag von den Vermietern gekündigt werden? Die üblichen 3 Monate oder nur 2 oder 4 Wochen, weil das Zimmer möbliert ist?

Natürlich frag ich bei meinen Vermietern nochmal nach, vielleicht ergänzen sie sogar die genaue Zeit im Vertrag, aber ich hätte trotzdem gern eine Zweitmeinung.

Guten Abend Leute

Ich ziehe zwar aus dieser Wohnung aus wo ich jetzt wohne aber in dem Mietvertrag habe ich jetzt mal gelesen dass der Vermieter die Rückständen auf die Kaution zugreifen kann stimmt das? Da die Verwaltung und Vermietung in der Wohnung mit der ich wohne noch ziemlich bescheißen du hast noch geht!

Danke im voraus