Kündigung wegen Eigenbedarf?
Hallo Gemeinde.
Ich habe ein anliegen und wollte hier nach Erfahrung etc Fragen.
Ich habe eine Kündigung bekommen wegen Eigenbedarf.
Das stand drin :
Betr,: Kündigung des Mietverhältnis Einliegerwohnung Straße.... vom 01.03.2019
Sehr Geehrter Herr ....
hiermit kündige ich ihnen ordentlich und fristgerecht das Mietverhältnis der Einliegerwohnung Straße ......
Wie sie in ihrer WhatsApp Nachricht vom 27.04.2024 bereits angekündigt haben, suchen Sie sich bereits eine neue Wohnung. Mittlerweile hat sich bei mir Eigenbedarf für die NICHTE meiner Lebensgefährtin ergeben, weshalb ich ihnen aus diesem Grund Kündigen muss.
Mit freundlichen grüßen
.......
Wegen dem Satz von der WhatsApp Nachricht von mir ist mit gemeint :
Das ich mich vor 2-3 Monate beschwert habe , wegen Trappeln, Nachts Waschmaschine laufen lassen, Türen schlagen, Geschrei usw....
Alles nach 22 Uhr bis 2-3 Nachts jeden Tag.
Darauf hin habe ich mich beschwert und dazu geschrieben wenn es nicht besser wird werde ich mir eine neue Wohnung suchen.
FRAGE: Nichte der Lebensgefährtin zählt doch nicht zum Verwandtschaftsgrad oder ? Also kann er mich wegen Eigenbedarf nicht Kündigen.
Oder liege ich hier FALSCH ???
3 Antworten
Lass mal den Eigenbedarf beseite. Einliegerwohnung impliziert Zweifamilienhaus. Die Kündigung ist wirksam durch Umwidmung mit einem Zuschlag von 3 Monaten nach § 573 a BGB, auch wenn nicht direkt darauf Bezug genommen wird. Die Nichte der Lebensgefährtin des Vermieters wird wohl warten müssen.
Eine Kündigung, egal wie, ist niemals strafbar, sie fiele in das Zivilrecht.
Einliegerwohnung: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter - Mietrecht.org
hier hat man eine Besonderheit - kommt drauf an zu welchem Datum gekündigt wurde
Meiner Rechtsauffassung nach, ist der genannte Kündigungsgrund kein Eigenbedarf. Somit ist die Kündigung unwirksam. Trotzdem solltest du dich an den Mieternund wenden.
Warum bei Seite ???
Er Kündigt mir doch wegen diesem Grund. Wenn dies gelogen wäre ( vorgeschoben um mich raus zu haben ) ist es Strafbar was er macht .
Dann hätte er gleich so kündigen müssen wie du es schreibst.