Gekaufte doppelhaushälfte?
Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun
2 Antworten
Das kann nicht sein. Beim Verkauf gehört immer das Grundstück dazu. Prüfen Sie nochmal den Vertrag und die Grundbuch Eintragung.
Ja, in dem Fall hat der Mieter nun tatsächlich 2 Vermieter. Allerdings, wenn sein Vertrag für Haus und Garten rechtlich eine Einheit bilden, also zusammen gehören, kann auch nur beides zusammen gekündigt werden. Eine nicht ganz so günstige Situation. Können Sie den Garten nicht auch noch dazu kaufen?
Normalerweise kauft man das Grundstueck, auf dem das Haus/die Doppelhaushaelfte steht, und nicht nur das Gebaeude.
Haus und Garten sind 2 verschiede Grundstücke Also dazwichschen vll 30m. Der Mietvertrag besagt Haus und Garten und bin nur Käufer des Hauses. Man übernimmt ja den Mietvertrag. Wie wird das geregelt das es dan anstatt 1 Vermieter nun 2 sind.