Möglichkeiten gegen fristlose Kündigung Wohnung?
Ich wohne seit 14 Jahren in einem 4Parteien-Haus. Hatte zu meinem Vermieter immer ein gutes Verhältnis. Habe auch das Grundstück lange Zeit gepflegt und auch das Haus. Jetzt ist der Vermieter verstorben und der Sohn ist der Vermieter. Ich war durch einen Langzeitkrankenfall in finanzielle Schwierigkeiten geraten und war mit 2 Monatsmietern in Verzug geraten. Ich hatte auch den Kontakt zu ihm gesucht und ihm erklärt, dass ich das wieder aufholen werde und an einer Lösung arbeite. Jetzt bin ich nur noch mit einer Miete in Verzug und das sollte auch im nächsten Monat alles wieder ausgeglichen sein. ...Leider ist der Sohn nicht verhandlungsbereit und hat mir eine fristlose Kündigung geschickt. Nun musste ich mir einen Anwalt nehmen, aber ich vermute, meine Anwältin hat nicht den richtigen Biß. Sie meinte, dass ich eigentlich keine Chance hätte die fristlose Kündigung vom Tisch zu bekommen, wenn ich die Mieten nicht sofort komplett ausgleichen würde..................Ich mit meinem Rechtsempfinden und was ich alles schon gehört habe, denke aber, dass es sehr wohl Möglichkeiten gibt, die fristl. Künd. vom Tisch zu bekommen, auch wenn man in Verzug ist. Es ist ja nicht so, dass ich gar nicht gezahlt habe, ich hinke nur immer noch mit einer Rate hinterher, weil die Krankenkasse nicht regelmäßig und regelgerecht überwiesen hat.......................und wenn man so will, habe ich ja über 14 Jahre richtig viel Miete an diesen Vermieter bezahlt, das geht in die 70 000 / 80 000 €, die er schon von mir bekommen hat, da ist es schon krass, wenn man dann wegen einer Rate in Verzug so reagiert..............Und eine Wohnung in so kurzer Zeit zu finden, ist eigentlich ein Unding............hat jemand vielleicht noch einen Tipp?
Zum Zeitpunkt, als die fristlose Kündigung kam, wie viel Miete war da genau im Rückstand? Ein Monat oder mehr?
eigentlich nur 1 Monat, weil die anderen 2 Monate waren als Ratenzahlung vereinbart, ich war mit der Ratenzahlung im März in Verzug geraten wegen der Krankenkasse, aktuell 1 Monat
3 Antworten
Wenn du in finanziellen Schwierigkeiten steckst, solltest du dir Hilfe holen. Evtl hast du Möglichkeit, zum Landrats-oddr Sozialamt zu gehen. Wenn nicht, kannst du dich bei caritativen/diakonischen Einrichtungen vorstellen. Diese werden dich erstmal kostenfrei beraten und mit dir eine Lösung suchen. Ggf bei "nur 1 Monatsmiete" evtl auch Spende oder zinsfreies Leihen.
Ich bin aktuell durch Ungezieferbefall ( schon bei Einzug) auch in einer schwierigen Wohnsituation. Ich kann dich nur ermutigen, diesen Schritt zu gehen.
um diese Kündigung abzuwenden solltest du als ersten ganz schnell die andere Miete überweisen.
und wenn die Anwältin dir nicht helfen will, dann geh zum Mieterbund
Fristlose Kündigung der Wohnung: Wann ist das erlaubt? (finanztip.de)
ich vermute mal dass du in kürze ausziehen musst, du bist immer noch im Rückstand, das hätteste sofort ausgleichen sollen.
man kann zwar eine Fristlose Kündigung heilen indem man die Mietschulden in voller Höhe ausgleicht.
wenn der Vermieter schlau ist, kündigt der Vermieter hilfsweise fristgerecht und diese kannst nicht abwenden.
fristgerecht wäre ja kein Problem, da hätte ich bis zum Febr. 2025 Zeit mir eine Wohnung zu suchen, und das wäre ja machbar