Duschenabfluss-Schraube gelöst. Vermieter sagt, wir müssen alles bezahlen.?
Liebe Community,
derzeit wohnen wir zu viert in einer Wohngemeinschaft. Am Montag dieser Woche erfuhren wir, dass es im Badezimmer der Wohnung unter uns zu einem Wasserschaden gekommen war. Der Vermieter und der Hausmeister kamen daraufhin, um unser Badezimmer zu überprüfen. Sie behaupteten, einer von uns hätte die Schraube am Abfluss der Dusche gelöst. Niemand von uns hat dies jedoch getan, und nun stehen wir im Konflikt mit dem Vermieter.
Einige Tage später führten wir ein Telefongespräch mit dem Vermieter. Er beschuldigte uns, betrügerisch zu handeln, und behauptete, die Schraube sei bereits gelöst gewesen, weshalb wir die gesamten Reparaturkosten und den entstandenen Wasserschaden übernehmen müssten. Andernfalls drohte er damit, den Mietvertrag zu kündigen.
Wir traten sofort dem Mieterschutzbund bei und erklärten die Situation. Nun warten wir auf eine Antwort. Das Gebäude ist sehr alt, und es gab bereits vier bis fünf Wasserschäden in diesem Gebäude. Insbesondere die Bewohner der Wohnung unter uns hatten schon mehrfach Wasserschäden, und jedes Mal gab der Vermieter den Mietern die Schuld. Wir vermuten, dass der Vermieter erneut versucht, uns die Verantwortung zuzuschieben und uns einzuschüchtern, um selbst keine Kosten tragen zu müssen.
Es ist natürlich nicht auszuschließen, dass einer von uns die Schraube gelöst hat, aber auch in diesem Fall wäre es schwer, die Wahrheit herauszufinden. Wir vier sind alle Hauptmieter, und selbst wenn einer von uns lügt, wäre es schwierig, dies nachzuweisen.
Müssen wir in diesem Fall alle Reparaturkosten übernehmen? Bitte um Rat...
3 Antworten
Der Vermieter ist in der Beweispflicht. Wie ein Gericht entscheidet ist offen. Häufig verliert ein Vermieter, aber es ist nicht sicher.
Vor allem dass es schon früher zu Wasserschäden kam, spricht für euch. Wäre interessant zu wissen woran es damals lag.
Ich hatte mal eine Duschamatur die immer wieder Wasserschäden verursachte. OFt ist billige Baumarktware Schuld.
Wer eine Behauptung aufstellt, muss diese beweisen.
Kann euer Vermieter nicht. Abwehr unberechtigter Schadenersatz-Forderungen ist Sache der Privathaftpflicht.
So eine Schraube löst sich nicht von alleine und selbst wenn, seid ihr verantwortlich, kein Wasser mehr zu nutzen, bis der Ablauf wieder dicht ist!