Hallo,

meine Vermieterin verbietet mir das Parken von meinen Besuchern in der mit angemieteter Tiefgarage. Diese hat keinen extra Mietvertrag, sondern ist im Mietvertrag mit eingeschrieben.

Im Mietvertrag steht: Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Erlaubnis des Vermieters den Gebrauch der Mietsache einem dritten zu überlassen, insbesondere die Mietsache unterzuvermieten...

Halte ich mich nicht daran, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Vermieterin möchte das nur mein Auto, wo auf mich angemeldet ist nur von mir in die Tiefgarage gefahren wird. Ist ein Mehrfamilienhaus mit großer Tiefgarage.

Frage ist, darf mein Besuch dort parken oder nicht?

Hallo !

ich würde gerne wissen ob mein Vermieter mich rauswerfen kann bzw mich zwingen kann auszuziehen, ich habe mich vor kurzen von meiner Ex Freundin getrennt, sie hat den Vermieter angerufen und die Situation geschildert das sie dort nicht wohnt.. nun will der Vermieter mich raushaben weil er 2 Leute drin haben möchte und nicht nur eine alleinstehende Person, die Wohnung hat 2 Zimmer. Ich muss auch eine schufauskuft nachreichen, die sehr schlecht ausfallen wird. Kann ich etwas dagegen machen ? Meine ex Freundin wollte mir damit nur eins reindrücken..

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Hallo zusammen,

ich möchte und muss von zu hause in meine erste eigene wohnung ziehen. Zu mir: ich bin 18 und habe im monat insgesamt 600 euro. Ich weiß dass ist recht wenig.

Bitte nur ernst gemeinte Antworten, ich brauche wirklich Hilfe.

Möbel für meine Wohnung brauche ich nicht, denn meine Familie hat schon immer alles aufgehoben (zum glück für mich jetzt) und ich bin da auch nicht wählerisch.
Ich habe mir 3 "Wunsch"Wohnungen rausgesucht alle 3 liegen bei 300-330 Euro (Warm) Miete im Monat.

Ein Auto was ich unterhalten müsste habe ich nicht. Das Geld für den Führerschein, da helfen mir meine Großeltern mit.
Meine Handyrechnung sind ca. 30 Euro im Monat.
Dann Natürlich noch Essen, Trinken, Drogerieprodukte(sprich Klopapier, Waschmittel,... )
Dann noch mein Busticket für 15 Euro im Monat.

Jetzt bin ich am Überlegen, welche Kosten kommen denn genau auf mich zu (wohne in sachsen). Und bleibt da überhaupt noch etwas zum "leben" übrig?

Danke Schonmal,

Luna :)

Ein Kollege konnte letzte Nacht schlecht schlafen, weil ihn ein 50Hz Brummen wachgehalten hat. Es kommt aus dem Raum neben seinem Schlafzimmer. Das Haus hat keinen Keller, weil es zu dicht am Wald steht, so dass der Strom-Zähler-Raum im Erdgeschoss sein muss. Ist da vielleicht irgendwie ein Kurzschluss oder so? Oder hatte er nur zuviel Stress gestern, so dass er leise Geräusche „zu laut“ gehört hat? Allerdings hat er gleich wieder mit demselben Partner mit der Arbeit angefangen, wo sie gestern aufgehört haben...

Ist das gefährlich? Den Stadtwerken habe ich schon Bescheid gesagt. Seinem Vermieter hat er schon letzte Nacht einen Brief in den Briefkasten geworfen...

Ich habe ihm bisher nur „Asyl“ angeboten (weil wir noch freie Mitarbeiter-Wohnungen haben, die eigentlich für Zeitarbeiter gedacht sind...)...

Ich bin erst vor 15 Tagen umgezogen. 

Im Bad kann ich nicht heizen. Bei Besichtigung hieß es, es gäbe eine Fußbodenheizung.

Was im Nachhinein gestern, als der Vermieter da war, sich als falsch raus gestellt hat. Das Ding ist nur da, um die Fußbodenkacheln etwas anzuwärmen. Aber nur die vor der Dusche, was nicht wirklich funktioniert! 

Der Vermieter meinte er würde eine Infarotheizung anbringen.

Im Bad ist es gerade mal 9-10 Grad.

Dadurch bin ich krank geworden, war beim Arzt und ich habe auch wieder sehr starke Depressionen entwickelt.

Was dazu führt das ich teilweise wieder sehr schlimme Gedanken entwickel!

Ich mein über Stromausfall, das Brummen ab 22 Uhr vom Stromkasten und andere Mängel kann ich noch akzeptieren. 

Aber nicht, das ich bei 10 Grad im Bad, nicht mal meine Toilette benutzen kann, ohne das ich friere! Dadurch habe ich eine schwere Nierenbeckenentzündung bekommen.

Und nein, ich kann hier nicht mehr länger alleine wohnen! Ich könnte erst einmal zu einer guten Freundin ziehen.

Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und mich mit dem Vermieter freundlich einigen? 

Hallo!

Ich benötige Unterstützung beim Mieterrecht. Wir haben damals eine renovierte Wohnung übernommen. Im Mietvertrag wurde notiert: "Die Wohnung wurde komplett renoviert übergeben, d. h. es wurden alle Decken und Wände in weiß von einem Malermeister gestrichen." Leider haben wir damals nicht festgehalten, dass das Treppengeländer in der Maisonette-Wohnung schon Lackschäden hatte und unser Meinung nach nicht gestrichen war.

Aus der Wohnung sind wir am 31.07.2022 ausgezogen.

Jetzt hält unsere damalige Vermieterin seit Juli die Kaution ein, weil sie die Nebenkostenabrechnung davon abziehen möchte (die haben wir im Dezember erhalten, aber auch nur für das Jahr 2021,nicht für 2022). Jetzt schrieb sie uns, dass sie von der Kaution den nachzuzahlenden Betrag der Nebenkostenabrechnung 2021 einbehält zusätzlich für 2022 auch einen Betrag einbehalten wird und die Reparaturkosten des Geländers.

Wir fragen uns, ob es rechtens ist, dass wir die Lackierung des Treppengeländers bezahlen müssen? Vor 3 Wochen haben wir den Brief erhalten, aber bis heute keine Rückzahlung erhalten. Sie schreibt, dass die Kaution als Spareinlage mit 3 monatiger Kündigungsfrist angelegt wurde. Darf sie es jetzt erst kündigen?

Ach ja, im Übergabeprotokoll wurde notiert :"Mängel : diverse Lackschäden am Geländer müssen geprüft und ggf. vom Mieter übernommen werden."

Hätte die Reparatur nicht schon längst erledigt sein müssen? Ich weiß, dass es längere Wartezeiten bei den Handwerkern gibt, aber es muss doch eine Frist geben?

Ich würde mich freuen, wenn jemand einen Tipp hat wie man sich hier verhalten soll und ob es alles rechtens ist.

Vielen Dank schonmal!

Wir haben eine neue Wohnung vermietet (Erstbezug). Alles war komplett neu ohne Gebrauchsspuren etc. Dies würde vorab auch so festgehalten und von beiden Seiten unterzeichnet. Nun ziehen die Mieter, nach ca 1,5 Jahren aus. Im Vinylboden ist ein ca. 20-30cm langer Kratzer vom Schrank verschieben. Wieviel € darf ich hierfür von der Kaution einbehalten?

Hallo,

Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...

Vorfall: Im Mietvertrag sind 150qm als Wohnfläche angegeben, bei der Nebenkostenabrechnung wird allerdings mit 188qm gerechnet, nach Einspruch hat der Vermieter jetzt selbst die Wohnfläche nachgemessen und ist auf 170qm + 40qm Balkon gekommen.. Was darf hier als Berechnungsgrundlage für die Nebenkostenabrechnung genommen werden? Die Quadratmeter die im Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, oder die nachträgliche (vom Vermieter) durchgeführte Wohnflächenmessung?

Habe eine 2-Zimmer Wohnung bei Immocout entdeckt habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat dann am nächsten Tag geantwortet und meinte er bräuchte eine Kopie des Ausweises von vorne und hinten und 3 aktuelle Einkommensnachweise.

habe dann ohne nachzudenken meinen Perso abfotografiert.

jetzt wurde die Anzeige gelöscht.

muss ich mir jetzt große Sorgen machen?

Könnt ihr mir bitte diese Nachricht vom Vermieter übersetzen und mir sagen, was ihr an meiner Stelle machen würdet, bzw. was Vor- und Nachteile hier sind, vielen Dank:

„Bald müssen die Wärmezahler getauscht werden. Im Mai habe ich die Firma Ista damit beauftragt ein ensprechendes Angebot zu erstellen. Aufgrund des heutigen Standes der Technik und der gesetzlichen Anforderungen an die Geräte, werden ausschließlich digitale Geräte vergebaut und vermietet und die Daten werden über Funk an die Firma Ista übermittelt. Die Ermittlung der Heizkosten wird zu 50% nach Wohnfläche und die anderen 50% nach Verbrauch ermittelt.

Die Kosten für den Geräteeinbau würde ich übernehmen, die anderen Kosten (siehe Angebot) sind umlagefägig und würden daher künftig in die Nebenkostenabrechnug einfließen. Ihr Anteil würde demnach jährlich ca. 210€ betragen.

Vor dem Hintergrund steigender Strom- und Gaskosten wollte ich fragen, ob Sie mit der o.g. Vorgehensweise einverstanden sind. Die voraussichtlichen 210€ sind fast 30% Ihrer aktuellen Heizkosten im Jahr.

Die Alternative wäre:

Auf Basis eines Mittelwertes der letzten 5 Verbrauchsjahre wird ein Umlageschlüssel ermittelt und die Heizkosten werden nach diesem Schlüssel verteilt.

Bitte geben Sie mir eine Rückmeldung binnen der nächsten 1-2 Wochen.“

ziehe bald über 600 Kilometer um. Es wurde extra dafür eine Arbeitsstelle gesucht als mobiler Arbeiter. Sprich im homeoffice.

allerdings ist der Vertrag ganz frisch und ich bin eben in der Probezeit.

gibt es Vermieter die einem dennoch die Chance geben?

ich bekam diesen Vertrag ja genau aus dem Grund das ich da hin ziehen will. Sprich der Betrieb erwartet diesen Umzug quasi sogar.

habt ihr da Tipps?

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Wenn die Wohnung zb 1000 Euro kostet. Muss man 3 kautionen also 3000 plus eine Monatsmiete also 4000 insgesamt zahlen oder ist das zuviel auf einmal?

Guten Tag,

die frage geht an die Leute, die das System von Nuki kennen oder nutzen.

kann der Vermieter den opener verbieten mit der Aussage, stellt eine Veränderung der mietsache dar und ist genehmigungspflichtig ?

wie sieht die rechts Sprechung aus ?

Hallo,

etwa 12 Stunden nachdem wir in den Urlaub gefahren sind, rief uns die Mieterin unter uns an, dass aus ihrer Wand Tropf Geräusche kommen und ihre Decke nass sei. Es kam dann jemand von der Verwandtschaft in unsere Wohnung dabei war ein dauerhaftes Spritz Geräusch in der Wand im Bad. Wasser abgestellt und gut war. Haben es der Vermietung am 01.01 gemeldet. Wir sind extra heute Nacht nachhause gekommen und es ist nichts passiert. Wir können weder duschen noch die Toilette benutzen.

wie fahren wir jetzt fort?
wieso sieht der spülkasten von innen so unfassbar ekelhaft aus? Ist das normal

Wir wohnen hier noch nicht lange.

auf Bild nr.2 sieht man viel Kalk und die ungefähre Stelle wo das Wasser raus spritzt. Wie kann das passieren wenn wir nicht zuhause sind?

vor allem in dem Ausmaß, dass es die Nachbarin unter uns betrifft?

Hallo, mein Sohn hat es heute geschafft, eine weitere Fensterscheibe im Wohnzimmer kaputt zu hauen..er warf im Streit mit seinem Bruder eine Packung Stifte Richtung Fenster und bäm, sie ging zu Bruch. Ist aber Altbau und das Glas ist wirklich sehr dünn.

Zwei Scheiben sind schon kaputt, auch eine von Außen, wegen Silvesterraketen. Habe die extra dieses Jahr wieder mit Folie abgeklebt, und was passiert, mein Sohn haut die 3. Scheibe kaputt.

Was kostet denn so eine Scheibe neu machen lassen, ist das normal, dass das Glas so dünn ist? Selbst beim putzen knackt das Glas, muss da immer aufpassen! Und wir haben schon wenig Geld, die Scheiben müssen aber repariert werden, allein schon wegen der Vermietung, nicht dass wir Ärger bekommen und es sieht ja auch aus..

Stehe immer noch unter Schock, hatte extra wegen Silvester aufgepasst und jetzt das!!

Was kann ich hier bei immomio schreiben

Ich habe schon vieles probiert nur bin ich nicht zufrieden damit hat jemand hier was ich schreiben könnte ?

Wir sind ein Haus mit 3 Parteien.Vermieter ist einer davon.Die Strassenordnung auch Winterdienst wurde aufgeteilt auf alle Parteien.Eine Partei ist seit über einen 1Jahr ausgezogen.Leerstand der Wohnung besteht .Jetzt ohne Anfrage etc.Zettel im Flur das wir alle 2 Monate damit dran sind.Sehe ich nicht ein, der Vermieter hat für seine Leerstehende Wohnung doch selbst aufzukommen.Wenn diese leer steht muss er auch die Dienste dafür selber erledigen und kann diese doch nicht auf uns mit umlagern oder?

Bitte keine Ratschläge mit gutes Miteinander etc. Dies gibt es in diesem Haus nicht so sehr man sich bemüht.Lebensqualität gibt es hier nicht…und ja es wird eine Wohnung gesucht aber das gestaltet sich in unserer Region sehr schwierig.

Sie wurde vor Weihnachten abgeschickt . Der Dienstleister meinte selbst dass es nur 1 Woche dauern wird Max. . Heute ist es genau eine Woche her . Kann trotzdem Nachzahlungen einfordern ? Mit Begründung dass die Post schuld ist ? Wie sieht es da rechtlich aus

Guten Abend, ich habe vor Wochen feststellen müssen, das auf meinen Badarmaturen (Waschmaschinenwasserhahn, Waschbeckenhahn, Duschwasserhahn) Elektrizität fließt. Das erste mal habe ich ei en Stromschlag bekommen als ich das Wasser für die Waschmaschine abstellen wollte, da hat es mir schmerzhaft den ganzen Arm bis zum Oberkörper durchgeschüttelt. (Keine Ahnung wie hoch die Spannung ist) Ansonsten habe ich beim Duschen IMMER ein leichtes kribbeln gemerkt, an anderen Tagen war es auch ein kleiner piksender Schmerz, gerade an kleinen Verletzungen,Kratzern etc. konnte ich spühren, das im Wasser Strom ist. An anderen Tagen habe ich auch stärkere Stromschläge festgestellt, so als hätte sich der Strom an mir entladen, danach war er nicht mehr so stark aber immer durch kribbeln und piksen spührbar, egal ob ich das Wasser oder die Armaturen abgefasst habe.

Wir sind im August in die Neubauwohnunh gezogen und ich habe es schon einmal dem Vermieter erzählt, der hat mir den Bauleiter vorbei geschickt, dieser ist auch immer in der Nähe, da wir in einem Neubaugebiet wohnen und vor der Tür noch Baustelle ist. Der Bauleiter meinte dann, ach das ist normal das kann Statischer Strom sein. Da ich keine Ahnung davon hatte, dachte ich ok der wird wohl stimmen... Heute hatten wir eine Sanitärfirma im Haus die musste den Wasserhahn-Anschluss für die Waschmaschine überprüfen und der Typ war fassungslos. Er meinte, ob wir lebensmüde wären, er war richtig erschrocken darüber wie stark der Strom auf den Leitungen und im Wasser ist und wollte uns sofort alle Sicherungen abschalten und auch verkleben, da er meinte das wäre lebensgefährlich und wir müssen unbedingt dem Vermieter bescheid geben, er würde uns auch einen Bericht schreiben.

Ich bin super sauer, da wir hier auch nicht gerade wenig Miete bezahlen und ich mich verarscht bzw. nicht ernstgenommen fühle.

Zum 01.01.2023 findet auch ein Eigentümerwechsel statt, bedeutet, wir haben dann einen neuen Vermieter. Also kann ich mir auch vorstellen, dass es extra unter den Teppich gekehrt wurde, sodass der neue Vermieter sich um unser Strom Problem kümmern muss.

Ich würde gerne eine E-Mail verfassen, in der ich kurz und knapp und auf den Punkt formuliert äußern kann, dass ich sauer bin, dass es nicht sein kann, dass ich vom Bauleiter mit einer Ausrede, es wäre nur Statischer Strom der nicht schlimm wäre abgewimmelt wurde, das es keiner ernst genommen hat und ich jetzt durch eine andere Firme erfahren muss, dass es lebensgefährlich wäre dort zu duschen etc. Und das ich eine Entschädigung erwarte, da und das ist jetzt nicht gelogen, ich seit dem wir in diese Wohnung gezogen sind ich sehr oft, regelmäßig Herzstechen und ein merkwürdiges Pochen am Herzen spühre, das sehr unangenehm ist, und ich mir vorstellen kann das es damit zutun hat, dass ich ganze Zeit in Wasser geduscht habe, in dem Strom fließt.

Kann ich da auch mit einer Mietminderung rechnen?

Kann mir jemand, mit der Formulierung der E-Mail helfen?

Also ich wollte eine Wohnungsbesichtigung, aber die Vermieterin ist irgendwo im Ausland und konnte mit mir persönlich nicht kommunizieren und hat per internet eine Agentur eingeschaltet von der ich keine Ahnung habe. Daraufhin wollte Sie sofort das Geld und die Kaution ohne dass ich die Wohnung gesehen habe oder etwas unterschrieben habe. Jetzt droht Sie mir mit ihrem Anwalt? Kann da was passieren. Sie hat mir irgendwelche Papiere auf englisch geschickt.

Hallo zusammen,

ich möchte mein Mietverhältnis zum 31.03.23 kündigen. Damit ich die Kündigungsfrist einhalte muss die Kündigung bis zum 01.01.23 eingereicht werden. Als ich die Kündigung nun am 24.12.22 bei meinem Vermieter abgegeben habe (Briefkasten) stand an der Eingangstür, dass die Verwaltung sich ab dem 24.12.22-02.01.23 im Urlaub befindet.

Hier nun meine Frage, kann mein Vermieter mir die Kündigung „ablehnen“ bzw. die Frist um einen Monat verschieben, da er die Kündigung erst am 02.01.2023 erhalten wird aufgerund des Urlaubes? Ich habe die Zusage zu der neuen Wohnung erst einen Tag vorher bekommen und kann ja nichts dafür, dass er nun im Urlaub ist..

Mal angenommen der Neupreis betrug vor drei Jahren laut Rechnung 400€. Welchen pozentualen Anteil hat dann das Ceranfeld?

Geht um den Austausch einer Herdplatte in einer angemieteten Wohnung...

Wenn man Messi in der Wohnung hat, dass es Insekten deswegen gibt, kann man durch Zeugenaussagen oder Nachbar nachweisen. Das ist glaubhaft.

Aber wenn man ein Zimmer illegal fotographiert, wo es Messi oder Restessen gibt.

Man kann behaupten, dass solche Fotos von einem anderen Zimmer sind, oder fake sind etc.

Hallo,

ich frage mich gerade, ob ich meinem Vermieter Frohe Weihnachten wünschen sollte? Macht ihr das ?

Weil es jetzt wärmer geworden ist und die Heizung nicht mehr anspringt. Früher war das kein Problem, da war der Temperaturmesser in der Wohnung. Heute aber messen die modernen Heizungen die Außentemperatur. Und somit weiß die Heizung nicht wieviel grad es wirklich im Haus oder in der Wohnung ist. So ne scheiss Erfindung. Dass sich das durchgesetzt hat…

Hallo zusammen, wir befinden uns aktuell im Umzug in ein freistehendes Einfamilienhaus. Jetzt fiel bei den Renovierungsarbeiten auf, dass es ziemlich frisch ist. Ich bin dann mal aufs Dach (Speicher) rauf und musste feststellen, dass es keinerlei Dämmung gibt und man quasi direkt auf die Ziegel schaut. Natürlich Jackpot wenn man die aktuelle Situation bedenkt, dazu kam noch, dass zwei Balken ziemlich nass waren.. Übergabe des Hauses ist erst nach Weihnachten. Könnt ihr mir sagen, ob es Bestimmungen gibt, laut denen im Sinne der Effizienzsteigerung, der Vermieter etwas machen muss? Dadurch, dass es während der Besichtigung muckelig warm war und die Mieter 20 Jahre darin gewohnt haben, habe ich da leider nichts hinterfragt. Energieausweis ist laut Vermieter beantragt...

Vielen Dank vorab.

Hallo,

seitdem ich eingezogen bin Anfang November, wurde vom Vermieter das Treppenhaus nicht gereinigt? Kann ich in diesem Fall einen Teil meiner Monatsmiete zurückverlangen?

Guten Tag.

Ich bin im Mai ausgezogen, ich habe die Wohnung unrenoviert übernommen und so auch wieder verlassen.

Laut Vermieter habe er 20 tausend investieren müssen in die Sanierung der Wohnung und bat mich die 1000€ Reinigung zu zahlen. Dieser Forderung bin ich nachgekommen.

Jetzt heißt es ich bekomme die Kaution nicht wieder wegen dübellöchern, vergilbung an Türen und fenstern. Und die Schäden seien ja alle höher. Darf er das? Habe 5 Jahre dort gelebt, vergilbung schön und gut aber es wurde ja unrenoviert übergeben.

Wir wohnen in einer Wohnung wo in der Küche oben an der Decke über den Fenster, welches nach außen geht , an der wand schon einmal Schimmel war. Es wurde behoben jedoch wusste niemand woher und wieso es so ist. Wir sollten es beobachten und jetzt seit es draußen kalt und nass ist und des Öfteren mal geregnet oder geschneit hat wellt sich die Tapete genau and er stelle und seit neustem auch hinter dem Kühlschrank. Ist es unserer Schuld das es dort nass ist durch den Kühlschrank oder zu hoher Luftfeuchtigkeit? Denn in den anderen Räumen haben wir das Problem nicht und die anderen Wände in der Küche sind trocken, nur die Beton wand nach außen ist so …

danke im Voraus

Als Mietinteressent nehme ich morgen einen Wohnungsbesichtigungstermin wahr.

Ist es ratsam, der Immobilienmaklerin gegenüber zu behaupten, dass man unter mehreren potentiellen Wohnungen auswählt, dass deren Angebot nicht das einzige darstellt, obwohl das gerade nicht der Fall ist? Sollte man so tun, als ob man eine große Auswahl hat?

Oder sollte man — umgekehrt — von der angebotenen Wohnung als der besten, schönsten und begehrenswertesten schwärmen? (Bitte, geben sie mir diese, bitte, bitte!!!) Wirkt das nicht etwas bedürftig?

Welche Strategie ist die bessere?

Ich habe Mietinteresse an einer Wohnung. Der Besichtigungstermin steht fest.

Ist es sinnvoll, mit einem weiteren Menschen, dem man vertraut, zu erscheinen, obwohl ich vor habe, alleine in der potentiellen Wohnung zu leben? Macht es einen schlechten Eindruck? Oder ist es dem Immobilienmakler gleich?

Hallo zu,

Der Vermieter will die Miete erhöhen in 2 Monaten nach Schreiben Eingang (März), ich will aber ab Mai umziehen, darf er nach 2 Monaten die Erhöhung bekommen, oder sobald ich umziehe innerhalb von 5 monaten, hat kein Recht dafür?

Folgende Frage:

Bekannte von mir suchen seit über 1 Jahr eine Wohnung im Falkenhagener Feld (Berlin Spandau). Jetzt haben sie folgendes festgestellt:

Bei der Deutschen Wohnen werden Wohnungen vermietet die nicht angeboten werden (ImmobilienScout24 u. eigene Seite). Diese werden überwiegend an Mitbürger aus Osteuropa vermietet. Laut zufälliger Auskunft eines Hausmeisters sollen diverse Wohnungen im Falkenhagener Feld für Ukrainische Flüchtlinge reserviert sein.

Stimmt das?

Moin, angenommen ich wohne in einer WG in der ich Hauptmieter bin und mit meinen Mitbewohnern Untermietverträge abgeschlossen habe, darf ich dann Gästen meiner Mitbewohner Hausverbot erteilen bzw von meinem Hausrecht Gebrauch machen und Sie der Wohnung verweisen?

Hallo. Ich habe letzten Freitag eine Bewerbung abgeschickt und wurde dann Sonntag direkt zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. War dann da und habe mein Interesse an der Wohnung bekundet. Sollte dem Vermieter dann die wohnungsnummer schicken die er mir bei der Besichtigung genannt hatte. Er hat mir geantwortet und einen Wohnungsbewerbungsbogen geschickt. Den habe ich ihm dann ausgefüllt zugeschickt mit allen Unterlagen, Perso vorne hinten, letzten 3 gehaltsnachweise und Schufa. Heute 3 Tage später meinte er meine Unterlagen befinden sich in der Prüfung, anschließend setzt er den Mietvertrag auf. Einzug wäre 1. Januar 2023

Hi mein Freund und seine Familie wohnen schon seit vielen Jahren in der gleichen Wohnung und mieten diese. Seit mehreren Tage geht die Heizung in der gesamten Wohnung nicht mehr und das bei minus Graden. Es kam jeden Tag ein heizungs Typ und jedesmal hieß es sie müssen ein Teil bestellen und wenn sie dann immer wieder kamen war das wohl nicht das richtige Teil. So lief das jetzt knapp über eine Woche. Der Vermieter sagt er ist dafür nicht zu ständig sie müssen selber danach schauen das die Heizung wieder tut.

gibt es ihrgendetwas das sie tun können ?

Irgendwas an unserer Heizung ist defekt. Wir sind Anfang November in eine 60 qm Wohnung gezogen (zu zweit) und haben seitdem schon fast 2000kwh Gas verbraucht. Und das, obwohl wir noch nicht ein einziges Mal die Heizung angemacht haben. Jeder von uns duscht einmal am Tag (nichtmal 5 Minuten je) und ansonsten läuft ab und an mal das heiße Wasser in der Küche kurz und die Spülmaschine alle zwei bis drei Tage. Wir haben bereits Mitte November gesagt, dass irgendwas mit den Heizungen nicht stimmt. Als der Handwerker da war versicherte er uns, dass alle Thermostate ausgetauscht werden. Allerdings hat die Vermieterin mit ihm dann abgemacht, dass lediglich ein Thermostat ausgetauscht wird. Das ganze soll sich nun bis 22. Dezember ziehen, bis das eine ausgetauscht wird. Eigentlich sollte es gestern ausgetauscht werden, allerdings wurde der Termin (morgens um 7-7:30) kurzfristig (um 7:20) wohl abgesagt, da die Teile noch nicht da wären. Die Vermieterin besteht darauf, dass es normal ist, dass bei den Temperaturen die Heizungen anspringen. Allerdings handelt es sich hier nicht um den Frostwächter, sondern einzelne Heizungen gehen bereits bei um die 12 Grad an, obwohl diese ausgestellt sind. Sind meinte weil wir garnicht heizen und es so kalt ist ist der Verbrauch so hoch wenn die dann hochheizt (ohne Sinn?). Wir haben dann gestern einmal alle Heizungen um eine Stufe aufgedreht (da manche bereits im geschlossenen Zustand auf 1 sind, standen die Heizungen also entweder auf 1 oder 2). Das Resultat war, dass der Gaszähler spinnt und ab und zu komplett durchdreht und das Wohnzimmer hat sich (bei einer aufgedrehten Stufe!) auf 23 Grad aufgeheizt und die Heizung hat nicht aufgehört zu heizen.

Meine Frage dazu: Es scheint ja offensichtlich etwas nicht zu stimmen. Wer zahlt jetzt die enorm hohen Verbrauchskosten von fast 2000kwh und die, die noch entstehen (auch wenn wir nichtmal heizen)? Schließlich haben wir es sehr schnell gemeldet, aber es zieht sich alles sehr hin. Wir haben Angst zu heizen, sowieso aufgrund der Lage und jetzt wo schon so viel verbraucht wurde natürlich noch mehr, aber langsam wird es wirklich sehr kalt und die Möglichkeit aufzudrehen ohne sich großartig Gedanken zu machen wäre schon schön...

Danke für Antworten!

Würdet ihr in dieses Gebäude ziehen (ihr bezahlt die gleiche Miete wie momentan)?

Es hätte aber nur diese Außentoilette 50m vom Gebäude entfernt.

Dusche und Waschbecken gibt es aber im Gebäude.

Zusätzlich ein WC einbauen erlaubt der Mieter nicht. Ohne WC gilt das Haus als Gartenlaube und dadurch hat er Steuervorteile.

Hey ich werde jetzt am 16.12 18 Jahre und ich würde gerne in eine eigene Wohnung ziehen und mein Einkommen stimmt. Dennoch sind Wohnungen die mich interessieren könnten auf ImmoScout24 auf Mieter Plus beschränkt. Ich wollte daher fragen ob jemand eventuell mich helfen könnte der ein solches Abo besitzt um eine Kontaktaufnahme zu einem Mieter zu ermöglichen ich wäre wirklich richtig dankbar🙏🏻

Hallo zusammen,

mein Vermieter hat laut eigenen Angaben die Zählerstand Daten von meinem Einzug (vor über 2 Jahren) verloren.

Was sind denn meine Rechte als Mieter in diesem Falle, falls man sich nicht anders einig wird?

Ich habe gelesen, dass bei Verweigerung der Belegeeinsicht die Nebenkosten zurückgehalten werden können. Doch was passiert, wenn es schlichtweg keine Belege/Daten mehr gibt?

Danke und Grüße

Maik

Hallo, dem Vormieter wurde das Strom gesperrt. Jetzt bin ich eingezogen und der Strom ist halt nicht da und den Mietvertrag habe ich schon unterschrieben. Ist das alles so rechtens oder kann man da was machen?

Mfg

Der Vermieter will mir verbieten meine Meerschweinchen zuhause zu halten und verlangt eine Geldstrafe.

Obwohl kleintiere legal sind

Im April 2021 stand das 2 Familienhaus in dem wir wohnten zum Verkauf.Im Juli fanden wir eine Wohnung zum 1.10.2021.

Im Juli fand sich ein Käufer der es abreissen will.aber noch nicht im Grundbuch stand.Deshalb zahlten wir die Miete an den noch Eigentümer bis wir auszogen.

Bis heute weigert er sich die Kaution zu bezahlen weil er meint der neue Eigentümer müsste das tun.

Wer muss nun die Kaution zurück zahlen?

Hallo.

mir wurde angeboten bei meinen Kumpel zu wohnen und mit ihm zusammen dann Miete zu zahlen.

er wohnt bei seinen Eltern in einem Haus, und die haben eine kleine Extra Wohnung in dem Haus. Da lebt er. Mit eigenen Hauseingang etc alles dabei wie bei einer ganz normalen Wohnung.

das Ding ist aber: die Wohnung ist nicht als Wohnung zur Miete gemeldet. Laut seiner Aussage zahlt er Miete Steuerfrei etc. bei seinen Eltern. Ist das denn legal? Oder gilt das schon als Steuerhinterziehung?

Miete beträgt 400€ p.M.

Hallo.

Zu meiner Frage, mein Vermieter hat 2 Wochen nach meinen Einzug, mündlich bei mir Eigenbedarf angemeldet und weigert sich meinen Meldezettel zu unterschreiben.

Was kann ich tun?

Lg und danke

Ich habe folgendes problem: ich bin 18 jahre alt und weiblich. Meine Eltern haben mich rausschmiesen und ich habe noch keine Wohnung

Mein Job habe ich noch nicht lange weshalb ich noch keine Wohnung bekommen werde.

Ich habe mir jetzt überlegt ein Lagerraum zu mieten und dort die nächsten 3 Monate zu wohnen bis ich eine Wohnung gefunden/bekommen habe.

Soweit ich weiß ist das aber nicht erlaubt. Meine Frage ist jetzt welche Konsequenzen auf mich zu kommen könnten - ist das eine richtige Straftat? dann würde ich es lieber doch lassen

Ich kann mein Badezimmer nicht betreten, ohne dabei zu würgen. Es stinkt unfassbar nach Abfluss dort drinnen…

Was kann ich dagegen tun? Hat jemand Erfahrungen mit sowas?

Brauch ich einen Klempner der die Rohre in der Dusche wieder freimacht?

Ich hab keine Ahnung woran es liegt.

Hallo ,

Wir haben einen DSL Anschluss bei 1&1 abgeschlossen .

Und die Meldung erhalten das ein Leitungsmangel vorliegt , bei dem Vermieter funktioniert das Internet aber , was soll das heißen und was kann man tun ?

Lg.

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.

Hallo zusammen, wie viel Strom (in kwh/Jahr) verbraucht eine Person Strom im Durchschnitt? Mir wird bei check24 1500 kwh angezeigt. Bei 45m² . Und was muss ich beachten wenn das Wasser vom Vormieter abgemeldet wird. Nun habe ich den Zählerstand erhalten. Einfach anrufen und anmelden oder muss ich auch einen Vertrag abschließen (wie Strom)? Die Strompreise sind ja in die Decke gesprungen, könnt ihr mir ausser check24 und preisvergleich.de eine gute seite empfehlen?

Hallo,

vielleicht kann mir jemand weiterhelfen: Wir haben zum 01.11.2022 eine alte Lagerhalle gemietet, verbal wurde abgesprochen dass diese als Atelier/ Tonstudio und Photostudio genutzt werden soll.

Nun ist es allerdings so: dass nun die Eröffnungsfeier stattgefunden hat, dies dem Vermieter nicht gefallen hat, und er nun mit fristloser Kündigung droht, sollte in der Halle nochmals eine Musikprobe stattfinden. Ist das so rechtens?

Desweiteren ist es so , dass während keiner vor uns vor Ort ist, die Halle betreten wurde um einen Router auzubauen, davon wussten wir nichts. Ist dies so rechtens?

Vielen lieben Dank!

In unserem Mehrfamilienhaus wurden in der Aufzuganlage ein Fernnotrufsystem installiert. Dieser Kostenpunkt wurde auf mich als Mieter umgelegt. Ist das zulässig?

Hallo!

Ich habe die Miete bisher immer pünktlich überwiesen, aber diesen Monat kann ich sie erst 5 tage später überweisen. Kann mich dann der Vermieter kündigen und wann genau kann mich der Vermieter kündigen?

Die Nebenkosten/Heizkosten von Mietern werden Mitte des Jahres abgelesen, oder? Ich habe überhaupt keine Ahnung von dem Thema. Wie ist das dann bei Umzügen? Wenn jemand irgendwann im Jahr umzieht. Man muss doch wissen, wie viel der Typ verbraucht hat und wie viel der Nachmieter verbraucht. Wie funktioniert das mit der Ablesung? Also es gibt einen Wasser und Stromzähler, aber was ich mit den Heizkosten. Hat der Techniker dann einen Graphen, wo die Entwicklung von jedem Tag der Heizkosten steht?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der hauswoche die ich aller 2 Wochen wie vereinbart komplett machen soll. Alles kein Problem. Meinem Vermieter gehört das Haus und er wohnt auch hier im Ug und 1Stock. Seine frau und 5 kinder im 1 stock und er allein im ug. Beide haben auch jeweils einen Hund.Ich wohne im 2 Stock. Ich habe mitbekommen das er gar keine hauswoche mehr macht ich aber immer alles gründlich machen soll. Ich denke er ist damit zufrieden wenn alle 2 Wochen alles sauber gemacht wird. Ich habe es ihm schon gesagt aber da wird nur gegrinst und weggegangen.ich weiss nicht so richtig wie ich mich da verhalten soll. Habt ihr da vielleicht einen Tipp. Wie gesagt ich hab kein Problem hauswoche zu machen,das gehört nun mal dazu. Aber hinter 7 Menschen und 2 Hunden hinterher zu kehren und wischen ist dann schon etwas Naja. Ich danke euch schon mal. Lg

Hallo,

wir zahlen 140€ Nebenkosten für 75qm & sind zu zweit.. hört sich für mich vollkommen richtig an, was sagt ihr ?

Aufgrund der steigenden Öl Preise, hat mein Vermieter seit ein paar Monaten diesen Regler an der Heizung einbauen lassen, sodass das man jetzt exakt seinen eigenen Verbrauch zu zahlen hat.

gibt es eventuelle Eingrenzungen wie hoch die Nachzahlung wird?

wir heizen wirklich nicht wie verrückte auf 5 und 24/7. Wenn wir arbeiten bleibt die Heizung auch aus. & es ist nicht in jedem Raum die Heizung voll aufgedreht.

Diese ganzen hohen Summen 2.000€ - 3.000€ verunsichern sehr..

liebe Grüße

Hallo zusammen,

die Hausverwaltung hat eine Fachfirma beauftragt, alle Wasseruhren zu wechseln. Handelt sich um eine Mietwohnung, in der meine Einbauküche steht.

In der Küche ist beim Wechsel Wasser ausgetreten. Die Blendleisten zum Boden hin standen im Wasser und haben Schaden genommen. Aufgeqollen, Beschichtung löst sich.

Wem sollte den Schaden anzeigen , Hausverwaltung oder Fachfirma ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo, der Vermieter wollte paar Angaben über mich wissen ist der Text so gut und könntet Ihr auf Rechtschreibfehler prüfen

Guten Tag, 

ich selbst möchte einziehen bin 24 Jahre alt, ich habe einen Hund und bin festangestellte bei der Firma … als  ….. . Mein Netto - Einkommen beträgt zwischen … Euro und … Euro.

Mit freundlichen Grüßen 

… ….

Hey,

ich kenne mich nicht gut aus wollte aber eine Frage an euch stellen und zwar:

Kann man kurzfristig aus einer Wohnung ausziehen obwohl man eine 3 Monatskündigung hat? Angenommen eine Woche vor dem Monatsbeginn?

+ Man hat ein Nachmieter der kurzfristig in die Wohnung einziehen könnte?

Hallo,

ich konnte mir gestern eine Wohnung anschauen. Ging alles erstaunlich schnell. Hab vom Vormieter eine E-Mail dann bekommen, welche Sachen ich hin schicken soll und eine E-Mail vom Vermieter, wo ich das hin schicken soll.
Ich habe nur ein Problem. Ich bin leider verschuldet, was durch die „liebe meines Lebens“ passiert ist. War halt blind und hab gekauft nur damit sie glücklich war.
Jetzt habe ich Angst und möchte keine Ablehnung bekommen vom Vermieter, wegen meiner Schufa. Sollte ich vielleicht in der E-Mail rein schreiben das ich dabei bin alles in Raten zu zahlen oder generell dazu Stellung nehmen?

danke schon mal

Hi!

Ich habe mir letzte Woche eine Wohnung angeguckt. Sie hat mir aber nicht so zugesagt. Daher habe ich gestern abgesagt. Der Vermieter (so alt wie ich) fand das sehr schade und schrieb dann: „ schade, danke für die Rückmeldung. Dann sehe ich dich ja leider nicht mehr wieder. Hast du Lust mal was trinken zu gehen oder Kino?“

Fand das sehr merkwürdig. Gut, dass ich nicht eingezogen bin. Wer weiß, ob er nicht ständig aufgetaucht wäre. Ich habe leider null Interesse, zu mal er auch eine Freundin erwähnt hatte, wenn ich es richtig verstanden habe.

Was denkt ihr darüber? Soll ich ihm antworten? Was kann ich schreiben?

Hatte vor 1 Tag einen Besichtigungstermin in der Wohnung, und wollte ihr jetzt schreiben dass ich großes Interesse hätte und die Wohnung haben möchte.

Wie schreibe ich das am besten um einen guten Eindruck zu machen?

Danke!!

Und zwar bin ich frisch eingezogen und hatte direkt Strom in der Wohnung. Morgen melde ich mich an.

seit Wochen ist da eine Wohnung im Immo Scout , ich habe da mehrmals hin geschrieben und auch angerufen.

1. sie sagen, sie machen nur eine Besichtigung , wenn ich ihnen vorher eine Mieterauskunft geschickt habe.
2. Ich hab da angerufen, aber die geben mir keine email raus, über das Portal habe ich angefragt , aber ich bekomme keine Antwort
3. telefonisch habe ich angefragt, die sind super nett, aber die sagen, sie melden sich bei mir. Nie kommt das was, obwohl sie sich extra meine email aufgeschrieben haben.

Die Wohnung ist immer noch im Internet - die wird gar nicht rausgenommen.

Was ist das für ein Spiel ?

Hallo,

ich suche seit geraumer Zeit nach einer Wohnung in einer deutschen Großstadt. Nun hatte ich die Möglichkeit, mich in einem Neubauprojekt, welches ich seit längerem verfolge, sofort zu Vertriebsbeginn bei zwei Baugenossenschaften zu bewerben. Bei der ersten reichte ich meine Unterlagen am Montag ein und bekam am Mittwoch eine Eingangsbestätigung mit der Bitte auf die Durchsicht zu warten.
Bei der zweiten reichte ich am Mittwoch meine Unterlagen ein und bekam am Donnerstag eine Zusage.

Bevorzugen würde ich allerdings eine der drei Wohnungen, um die ich mich bei der ersten Genossenschaft bewarb, da sie innerhalb des Areals besser gelegen und zudem günstiger sind. Gleichzeitig sind alle Wohnungen neu und gut ausgestattet und ich möchte definitiv eine Wohnung anmieten und diese Chance wahrnehmen.

Soll ich beim zweiten Vermieter Zeit schinden, und um Zusendung des Vertrages zur Durchsicht bitten oder ehrlicherweise um vorerst nur eine Reservierung der Wohnung bitten, da ich noch auf eine Rückmeldung warte?

Vielen Dank.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung mit einer Etagenheizung (Gastherme) bei der ich an dem Gerät die Wärme des Wassers sowie der Heizung regeln kann, das ganze läuft über Gas.

Ich habe auch einen eigenen Gaszähler.

Nun steht in meinem Mietvertrag, das die Kosten der zentralen Heizungs sowie Warmwasseranlage im Verhältnis 70/30 verteilt werden.

Da das Haus von 8 Bewohner mit jeweils eigener Therme bewohnt wird, frage ich mich wieso das so im Vertrag steht.

Muss ich jetzt Gas selbst anmelden?

Die Dame der Hausverwaltung (kümmert sich um das gesamte Haus) meinte ich müsse nur Strom anmelden.

So ganz glaube ich das aber nicht, wirklich Ahnung hat da auch niemand.

Vorallem zahle ich nur 50 euro für die Betriebskosten, was mir ziemlich wenig vorkommt.

Vielleicht wird ja einer von euch daraus schlau und könnte mich aufklären? 😇

Hallo ich bin zu meinem Freund in die Wohnung zu ihm gezogen was er mietet. Muss ich dann das Bescheid von seinem Vermieter bekommen oder reicht es wenn er die Vorlage aus dem Internet ausfüllt ?

danke Schonmal für die Antworten

Wir leben in einem Zweifamilienhaus (der Vermieter wohnt im Haus nebendran). Zu unserer Wohnung gehört ein Garten (Mitbenutzung) .

Wir lassen einmal täglich unseren Hund in den Garten. Da wir ein Baby haben und nicht immer den Hund kontrollieren bzw. hinterherlaufen können , während er in den Garten geht - entsorgen wir seine Geschäfte spätestens 3-4 Stunden später. (Ohne Ausnahmen)

Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße - es gibt weder ein Tor an der Einfahrt, noch ein Tor für den Garten. Des öfteren haben wir erlebt wie "obdachlose" bzw. betrunkene sich im Garten entleert haben. Dass fremde Hunde in den Garten laufen, kann man nicht ausschließen.

Der Vermieter soll angeblich an zwei Tagen Hundehaufen im Garten gefunden haben und möchte pro Haufen 25€ (insgesamt 75€) - in der Zukunft 100€ pro Haufen und zusätzlich droht er mit einer 100€ Strafe, wenn wir das Geld nicht innerhalb von 14 Tagen überweisen. Es war jedoch 100% nicht unser Hund, da wir an diesen Tagen nicht einmal zuhause waren.

Da der Vermieter keinerlei Beweise zu seinen Vorwürfen hat (er könnte höchstens einen Hundebeutel aus der Tonne rausholen):

Was bleibt uns übrig als den Brief zu ignorieren? Wir fühlen uns persönlich angegriffen und möchten nicht länger Mieter bleiben. Können wir gerichtlich gegen diese Vorwürfe vorgehen?

Danke

Hallo, mein Freund und ich haben am Samstag unsere Traumwohnung besichtigt. Mit der Vermieterin haben wir uns sehr gut verstanden und haben auch direkt eine Selbstauskunft ausgefüllt. Gestern haben wir dann nochmal eine Dankesmail geschrieben. Leider hat sie sich darauf noch immer nicht gemeldet.
glaubt ihr, dass da noch was kommt? Wie lange warten Vermieter mit der zu oder absage im Schnitt? Die Wohnung konnte am Samstag für drei Stunden besichtigt werden, davor wurde sie aber auch schon rausgenommen.

Hinter den Sockelleisten zieht sich Schimmel bis auf 50 cm Höhe nach oben und mein Vermieter meint das komme vom falsch lüften was meiner meinung nach ganz klar nicht der Fall ist.

Danke im Voraus

Moin, bei einem Besichtigungstermin ist mir das aufgefallen. Ist das Schimmel, wenn ja, macht der Vermieter dann etwas dagegen?

Liebe Grüße

Hallo zusammen

Ich hab eine für mich wichtige Frage zustellen

Ich wohne seit fast 19 Jahren in eine 78 Quadratmeter große Wohnung mit meinem Sohn zusammen.

Nun hat meine alte Vermieterin das Haus mit uns verkauft,ich habe nie eine Erhöhung bekommen,zahle 275 Euro kaltmiete und der neue Vermieter will jetzt auf 450 Euro kaltmiete Erhöhen.

Sagt mietspiegel anpassen sehe ich auch ein aber das wären ca.64% ist das zulässig?

Die Kappagrenze sagt Max 20% alle 3 Jahre,oder sehe ich das falsch muss ich das zahlen?

Kann mir bitte einer helfen???

Ich danke schonmal im vorraus

hi, wir wollten uns eine Katze für unsere Mietwohnung anschaffen. Unser Vermieter allerdings hat etwas dagegen unter anderem weil er Angst um seinen Boden hat. Unsere Nachbarn unter uns durften jedoch einen Hund besitzen mit der Begründung dass er so alt ist und eh bald stirbt. Fallen euch gute Argumente ein wie man ihn evtl überreden kann? Wir sind eine Familie mit 2 erwachsenen und 2 Kindern jeweils 16 und 5

Hey, ich hätte eine Frage, wo ich hoffe sie kann mir relativ einfach und verständnisvoll erklärt werden😊. Ich lebe derzeit in Frankfurt, starte aber ab Sommer eine Ausbildung in Essen, also Nrw und möchte deswegen logischerweise in meine eigene Wohnung ziehen. Meine Eltern können nicht so gut deutsch, weswegen ich mich schon im jungen Alter mit Wohnung suchen und Besichtigung vereinbaren, Miete und ect beschäftigt habe, was natürlich auch heist das ich mich schon sehr gut mit dem Thema auskenne.Ich hab leider nicht so ein tolles Verhältnis zu meinen Eltern ,weswegen ich da nicht viel Hilfe von denen bekommen werde ( eig gar keine ). Kann ich mit 17 eine Wohnung alleine besichtigen oder muss da noch jemand volljähriges mit ? Und wie würde das ganze mit dem Mietvertrag ablaufen? Ich stelle mir das so vor das ich den Mietvertrag vor Ort bei dem Vermieter unterschreibe, ich aber noch die Unterschrift meiner Eltern zusätzlich einreichen müsste, richtig?

In meiner Küche ist das Abflussrohr verstopft, Vermieter selbst hat sich das schon angeguckt, Siphon abgebaut etc nichts hat geholfen. Die Verstopfung wurde nicht schuldhaft verursacht. Jetzt sagt er zu mir, ja muss ich ne Handwerker bestellen und selbst bezahlen. Laut Google muss er aber dafür die Kosten übernehmen. Gibt es vielleicht ein Gerichtsurteil oder Ähnliches? Weil §535 BGB ist für ihn nicht deutlich genug formuliert... Kann weder die Spüle nutzen oder die Spülmaschine.

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Der Vermieter hat es verboten und der Bastler bekommt es nicht hin.

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Moin Moin zusammen,

folgende Situation. Wir haben uns Anfang September eine Wohnung angeschaut. Die gefiel uns auch. Die Vermieterin verlangte von uns eine Anzahlung der Kaution um uns die Wohnung zu reservieren. Sie sagte sie würde gerne ein Teil als Überweisung haben und einen Teil Bar, da sie zusammen mit Ihrem Ehemann die Häuser und diverse Wohnungen besitzt, diesen wollte Sie da er so schlimm war und in die Türkei gezogen ist nicht so viel Geld geben. Dies wollte sie auch so im Mietvertrag festhalten das sie nur den Betrag angeben würde welchen wir überweisen. Sollten wir Mal in die Arbeitslosigkeit kommen würde sie den Mietvertrag anpassen und die gesamt Miete dort nieder schreiben.

Nun wollte Sie die Anzahlung der Kaution für die Reservierung schnell haben da sie in den Urlaub fliegen würde in die Türkei und erst Ende September wieder da wäre.

Es verging nun etwas Zeit und mein Ehemann hat sich mit jemanden darüber unterhalten, dieser sagte wir sollen es nicht machen da es eine Straftat wäre und wir mitwissend ebenso strafbar machen würden. Da mein Mann eine Bewährung hat, wollten wir dieses nicht reskieren. Wir versuchten die Vermieterin zu erreichen im Oktober schrieb sie uns dann per WhatsApp das sie noch in der Türkei wäre und nur sporadisch Internet hat. Sie deshalb kaum telefonieren könnte. Dann war sie die letzte Oktober Woche wieder in Deutschland, wir haben unser Anliegen geschildert. Sie sagte sie würde das angezahlte Geld behalten, da wir so spät Bescheid gesagt haben uns sie nun einen Mietverlust hätte.

Heute rief sie uns an, ihr Anwalt sagt sie müsste das Geld nicht wieder zurück geben da es so kurzfristig ist.

Nun Frage ich mich ist das rechtens ? Nächste Woche haben wir einen Termin beim Mieterschutz. Wir fragen uns was können wir nun am besten machen ?

Vielleicht hat jemand einen Tipp, kann weiterhelfen oder war schon selbst in dieser Situation.

Ich bin über jede Antwort dankbar

Viele Grüße

Ist "Alex" Alexander Raue vom Vermietertagebuch eigentlich jetzt zu dem Ufer derer rübergewechselt, die gegen alles in Deutschland sind und nur am Wettern sind?

Erinnert mich an EVA Herman's Andreas Popp mit seinen Thesen.

Wie dem auch sei, mit Coaching für Vermieter und Investoren haben die Youtube-Inhalte vom Vermietertagebuch für mich nichts mehr zu tun.

https://www.youtube.com/c/Vermietertagebuch/videos

Wie seht Ihr das?

P:S.: Seine Immo-Ivestmenst und seine/deren "Erfolgsbilanz" fand ich auch schon oft grenzwertig - bis miserabel!

Hallo, mein Vermieter, hat uns wegen eigenbedarf gekündigt, wir sind jetzt 21 Jahre in der Wohnung, zum 1.6.23 müssen wir raus.

Meine Frage ist jetzt, können wir auch schon eher ausziehen ohne das er die restliche Miete verlang. Oder müssen wir warten bis zu dem Datum.

Wir wollen, keinen Streit mit denen haben, aber recht soll recht bleiben.

Bitte nur ernst gemeinte antworten

Achja und vorab wir haben keine Schulden, bei ihm.

Vor 1 Woche ist unsere Nachbarin mit einem Handwerker in unsere Wohnung reingegangen(ich war nicht zuhause, nur meine Mutter) und hat sich beschwert, dass sie jetzt einen Wasserschaden wegen uns hat (sie wohnt unter uns) der Handwerker hat unser Badezimmer fotografiert und meinte, dass sie in einer Woche wieder kommen werden(also morgen) und den ganzen Boden im Badezimmer ausräumen werden. Meine Mutter meinte zu mir, dass es sein kann, dass wir dann 1-2 Wochen nicht duschen dürfen. Ist es überhaupt gesetzlich erlaubt, uns es zu verbieten und was können wir dagegen tun? Bin so verzweifelt, wäre ich nicht auf der Arbeit gewesen, hätte ich sie nicht mal in meine Wohnung reingelassen, aber meine Mutter lässt sich alles gefallen.. (wir sind Mieter)

Liebe Community, darf der Vermieter immer wieder die Heizung ausmachen, nur wenn es mal kurzfristig wärmer ist.

Heute hat der die auch nicht mehr angemacht und es ist mega kalt :/

Jemand meinte mal, aber Oktober müsste er die anmachen.

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gekauft und diese vermietet. Der Mieter sollte ab 01.11.22 einziehen. Einen Tag vorher ist der Mieter verstorben. Der Mieter war Rentner und wurde von seiner Betreuerin betreut und der Mietvertrag wurde auch von ihr (Bevollmächtigter) unterschrieben.

Da ich auf die Schnelle keinen Nachmieter finden kann und mir ein Mietausfall droht, wollte ich fragen, wie die rechtliche Situation ist?

Zur Information:

Ich habe die Miete inkl. NK und Kaution (3x KM) im Voraus erhalten. Und ich habe im Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Vielen Dank vorab für Eure Rückmeldung.

Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich bin im Besitz einer Souterrain-Wohnung die voll ausgestattet ist, also mit WC/ Dusche und Küche.

Die Mieterin hat seit 1993 dort gelebt. Aktuell ist unsere Mieterin leider verstorben...

Beim Kauf des Objekts lief der Mietvertrag der verstorbenen Mieterin bereits unter "Mietvertrag für gewerbliche Räume".

Aktuell möchte ich die Wohnung modernisieren und logischerweise weiter vermieten.

Allerdings weiß ich nicht, wie dann der Mietvertrag aufgesetzt werden soll.

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen.

Hallo, ich werde wahrscheinlich eine neue Wohnung bekommen. Meine alte muss ich jetzt kündigen und habe aber die 3 Monate Kündigungsfrist. Jetzt meine Frage. Meint ihr der neue Vermieter nimmt mich trotzdem auch wenn ich dann erst in 3 Monaten bezahlen kann? Logisch auch das ich erst in 3 Monaten dann in die Wohnung kann. meint ihr es würde ihm ausreichen das er die Kaution schon bekommen würde ?

Moin. Wir bekommen unseren Strom von "Veedel Energie" - ein Stromanbieter von der GAG Immobilien AG also unserem Vermieter.

Unser monatlicher Abschlag beträgt 75€ und unser jährlicher verbrauch liegt bei ca 2500 kwh.

Auf der Website von Veedel Energie wird geworben mit 13,50€ Grundpreis + 0,28€ pro kwh. Damit müssten wir bei unserem Verbrauch ja auf knapp 862€ pro Jahr kommen - also kommt der 75€ Abschlag pro Monat ja auch gut hin.

Rein aus Interesse habe ich dann mal geschaut was andere Stromanbieter hier in Köln so für monatliche Abschläge haben. Die liegen ja teilweise bei 130€ für den gleichen Verbrauch.

Wie kann sich mein Anbieter (Veedel Energie) sowas leisten bei den momentanen Preisen der Konkurrenz? Auf der Website steht folgendes:

"Die niedrige Grundgebühr ist möglich, weil beim Mieterstrom Netznutzungsentgelte, Abgaben, Steuern und fast alle Umlagen entfallen."

Aber kann es denn sein, dass es deswegen wirklich so viel günstiger ist als bei allen anderen Anbietern oder liege ich jetzt komplett falsch?

Habe Sorge wegen Nachzahlung im Januar.

Hallo Leute,

wir wollen schlüsselfertig ein 3 Reihenhaus bauen. Ich suche nun vergebens seit mehreren Stunden bei Immobilienscout einen Neubau zur Miete mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage. Kein einziger Vermieter hat einen Neubau mit einer PV Anlage für Mieter sondern NUR die Luftwärmepumpe oder Gasbrennwerttherme. WARUM?

Ich will eine 7 bis 10 kwp für die Mieter auf den Dach haben. Weder will ich was mit dem Finanzamt zu tun haben auch will ich nicht den Mietern ein Mietstrom verkaufen müssen.

Jedes Reihenhaus ist für sich und hat seinen eignen Stromzähler, seine eigene Wärmepumpe und eine eigene PV Anlage. So zumindest der Plan. Geht sowas? Was muss ich beachten?

Ich hätte jetzt einfach nur einmalig die Kaltmiete höher kalkuliert und das wars.

Danke für eure Antworten

Hab letztens eine Wohnungsanzeige gesehen, in der es hieß, „keine Musikinstrumente„ und hab mich gefragt, ob es für Musiker schwer ist, eine Wohnung zu bekommen. In der Regel wollen Vermieter ja wissen, wie man sein Geld verdient.

Hallo Leute,

in Anbetracht der Lage das Strom derzeit immer noch um ein erhebliches teurer als Gas ist mit 40 bis 60 Cent und Gas ab März 2023 durch die Deckelung auf 12 Cent gesetzt wird, stellt sich mir die Frage was ich 2023 in unserem Neubau als Wärmeerzeuger nehme.

Was ist effizienter, kostensparend und hat Zukunft? Die klassische Gasbrennwertherme mit 300 Liter Solarspeicher oder eine Luftwärmepumpe? Ich verzichte auf PV da die Immobilie vermietet wird. Deswegen werde ich die Rubrik Luftwärmepumpe + PV unten in der Umfrage nicht aufführen

Ich will keine Luftwärmepumpe wenn ich das 3 Fache am Ende des Jahres als wie eine Gasbrennwertherme bezahlen muss. Wo wäre da bitte mein Nutzen? Gleichzeitig will ich in einer derzeitigen Situation nicht von solche Gaskrisen abhängig sein. Daher meine Umfrage unten stehend. Alle die teilnehmen danke ich.

WICHTIG: Vllt könnt ihr eure Entscheidung begründen und erzählen wieviel ihr mit einer LWP im Jahr zahlt

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Hey Ich bin Schwanger darf ich früher aus meine Wohnung ziehen? Ich habe eine Kündigungsfrist von einem Jahr jedoch ist die Wohnung zu klein für uns und wollen in einer größeren Wohnung ziehen ich bin gerade mal 4 Monate in der Wohnung ich würde mich auf einer schnellen Rückmeldung mich freuen im Voraus danke ☺️

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Habe in einer Neubau Mietwohnung ziemlich wenig Wasserdruck bzw. geringe Wasserdurchflussmenge. Insbesondere im Bad (Waschbecken und Dusche) stört das.

Die Ventile am Waschbecken sind ganz aufgedreht. Kann der Vermieter den Wasserdruck ohne weiteres erhöhen und beeinflusst wenig Wasserdruck auch die Fußbodenheizung?