ich wohne im ländlichen Bereich und habe ein neuwertiges Haus gefunden, welches ich gerne erwerben würde. Es sieht wunderschön und grenzt sowohl an einer Gemeinde mit 25.000 Einwohnern als auch unmittelbar an einem Wald. Die Kernstadt hat lediglich 6.200 Einwohner, wobei diese echt sehr schön ist. Ich verdiene sehr viel Geld und fall ich mal umziehen sollte, kann ich es als Kapitalanlage nutzen. Der Wert des Hauses wird nach Chat-GPT in 15 Jahren um 15-30% steigen..

Hallo zusammen,

wir planen nun schon länger den Kauf eines Hauses, zusammen mit anderen Familien.

Wir haben uns hierzu schon beraten lassen und haben am Freitag einen Besichtigungstermin. Vielleicht kann ja jemand ein wenig seine Erfahrungen teilen, auf was man achten sollte.

Das Mehrfamilienhaus, welches wir uns anschauen, verfügt über 3 Wohnungen und 15 Zimmern in einer Kreisstadt. Der Preis ist mit 280.000€ angegeben, ist das zu wenig, sollte man stutzig werden? Das Haus wurde in den 30er gebaut und wurde zuletzt 2005 saniert (Dach, Fenster, Heizung) Der Heizkörper wurde 2017 erneuert.

Gern freu ich mich auf Rückmeldungen

Meine Eltern wohnen in einer Reihenhaussiedlung zur Miete. Die Miete ist mit 700€ pro Monat recht günstig.

Dennoch leben 3 Straßen weiter sehr viele in einem Einfamilienhaus, wenn ich die Leute sehe, meistens ältere Leute um die 50-90 Jahre alt.

Aber hier in Umgebung haben echt viele wirklich schöne Häuser oder Reihenhäuser.

Wie können die sich das mitten in Hamburg leisten?

Ich habe mal auf den Häusermarkt geguckt.

Viele Häuser stehen garnicht zum Verkauf und wenn doch geht das hier los ab 1.000.000€ für etwas normales.

Aber keiner hat mal eben 1.000.000€ übrig.

Wie kann das sein, dass so viele Leute hier in Einfamilienhäusern leben, teilweise auch jüngere?

Ich war letztens bei EBay unterwegs und habe aus einem Haus ein Standfahrrad abgeholt. Die sind gerade in das Haus gezogen und das war echt die reinste Bruchbude.

Viel Geld werden die 2 jungen Leute mit 2 Kindern auch nicht haben, aber Hauptsache eine Bruchbude kaufen.

Jetzt mal ernsthaft. Der Häuserkauf hier in der Nähe in Hamburg-Volksdorf liegt bei 2.000.000€ für ein normales Einfamilienhaus mit 190m2

Das kann doch keiner bezahlen heutzutage sich ein Haus zu kaufen.

Ich überlege, ein Haus in der Umgebung von Hamburg zu kaufen, da viele deutsche Exporte über den Hafen abgewickelt werden und die Region dadurch wirtschaftlich stark ist.

Wie sieht es dort mit der Sicherheit aus? Haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren ein gutes Wachstum gezeigt?

Und ist es aufgrund des Klimawandels sinnvoll, in den Norden zu ziehen, da immer mehr Menschen dorthin wollen?

Geschätzt 450-500 qm wohnfläche hinzu kam noch mal 120 qm wohnfläche

altbau aus sandsteinfassade ,

wieviel hat er im Jahr 2000 dafür bezahlt ?

wieviel Gewinn hat er mindestens erzielt jetzt kostet das Haus wert 1,5- 2,0 Millionen Euro

Welches Leben zieht ihr vor? Ein Dorf oder ein Großstadtleben und welche Vorzüge hat euer Leben?

Lebt ihr in einem Haus oder einer Wohnung?

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

1. Renten kürzen! Die heutigen Rentner haben es sich gutgehen lassen, aber es ist Zeit, die Renten zu kürzen und das Geld fairer zu verteilen. Die junge Generation arbeitet hart und schaut in die Röhre. Das muss sich ändern!

2. Private Vorsorge sofort hochpushen! Statt sich auf überholte staatliche Renten zu verlassen, müssen wir private Vorsorgedepots fördern. Wer hier investiert, kassiert eine 20% staatliche Prämie. So geht Anreiz, so geht Vorsorge!

3. Deutscher Staatsfonds und Globaler Deutscher Staatsfonds! Wir gründen nicht nur einen, sondern gleich zwei Staatsfonds! Einen, der sich auf deutsche Konzerne konzentriert, und einen globalen Fonds, der weltweit investiert. Wer hier mitmacht, profitiert von staatlichen Prämien – das schafft Wachstum und sichert die Zukunft.

4. CO2-Steuer? Nein, danke! Wir brauchen Umweltschutz mit Vernunft, nicht durch überzogene Steuern, die die Wirtschaft ausbremsen. Umweltschutz geht auch mit klarem Verstand und wirtschaftlichem Augenmaß.

5. Immobilien hochpushen! Aber vorher schaffen wir Anreize und zwingen die Bevölkerung, Immobilien zu kaufen, damit alle vom Push profitieren. Ein neues Gesetz tritt in Kraft: Wer vor dem Hochpushen keine Immobilie kauft, darf sich später nicht über teure Mieten beschweren und bekommt keine Mietbeihilfe oder sonstige Unterstützung. Wir machen Deutschland zu einem Land, in dem es sich lohnt zu investieren!

6. Luxusrenten abschaffen! Warum sollten einige im Luxus schwelgen, während die arbeitende Bevölkerung kaum über die Runden kommt? Schluss mit dieser Ungerechtigkeit!

7. Beamte und Selbständige ins Rentensystem! Es ist an der Zeit, dass auch Beamte und Selbständige in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlen. Nur so schaffen wir Fairness für alle.

8. Exportwirtschaft ankurbeln! Wir gründen gezielt Firmen im Ausland, die deutsche Produkte lagern und dann für mehr Geld verkaufen. Das bringt uns nicht nur Umsatz, sondern stärkt auch unsere Exportwirtschaft und sichert langfristig Arbeitsplätze.

Und jetzt kommt's: Die Reisepassgebühren erhöhen wir um 15%, und dieses Geld fließt als Subvention direkt in unsere DAX-Konzerne, um die deutsche Wirtschaft noch weiter zu pushen!

Deswegen gehe ich bald in die Politik, um dieses Reformpaket für euch durchzubringen – für euren Wohlstand und Deutschlands Zukunft!

Damit ich diesen negativen Trend, den die unfähige Ampel-Koalition verursacht hat, umkehren kann. Vor ein paar Monaten redeten sie noch groß über Wirtschaftswachstum, und heute sprechen sie von Rezession. Wie ihr seht, gibt es keine Glaubwürdigkeit, und es wird immer schlechter.

Quelle: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/bundesregierung-rezession-100.html

Deswegen ja zu meinem Reformpaket! Ich gehe in die Politik, um eure Zukunft zu sichern und Deutschland aus diesem Abwärtstrend zu holen!

https://www.n-tv.de/politik/In-der-Arktis-ist-der-Kalte-Krieg-zwischen-Russland-und-der-NATO-laengst-zurueck-article25251818.html

Die Aktivitäten werden in Arktis imemr mehr. Ich will in Arktis auch investieren und dort die Wirtschaft aufbauen und ankurbeln.

Gibt es dort Häuse die man kaufen kann? Oder kann man einfahc dort mit Schiff hinfahren und selbst ein Haus bauen? Es gehört paar Länder aber niemand kontrolleirt oder?

…und wie komme ich an einen realistischen Preis?

Ich habe ein Haus erworben, in dem ein Whirlpool, eine Sauna und ein Kaltwassertauchbecken vorhanden sind. Ich möchte die Räume aber anders nutzen.

Wie würdet ihr vorgehen?

Japan hat keine Einschränkung für Ausländerimmobilienerwerb.

Lohnt es sich irgendwo in Japan eine WOhnung zu kaufen? Japan gilt ls sicherer Hafen der westlichen Wirtschatfsmächte.

So kann ich eine WOhnung in Japan kaufne und diese auch vermeiten oder? So habe ich dann Japan Yen Einkommen!?

Hallo, wir würden gern ein Haus kaufen. Und da wir mit dem Gedanken spielen die KFW 308 Förderung in Anspruch zu nehmen, möchten wir vor dem Kauf das Haus von einen Energieberater prüfen lassen. Dieser wird uns danach sagen, mit welchen Kosten wir zu rechnen haben, um die Anforderungen der Förderung zu erfüllen.

Nun ist es ja sinnvoll vor einem Hauskauf einen Bausachverständigen das Haus anschauen zu lassen. Ist das durch den Energieberater dann überhaupt noch notwendig? Prüft er noch andere Sachen? Oder prüfen nicht beide mehr oder weniger die gleichen Sachen?

Viele Grüße

Mein Partner und ich haben momentan eine Krise, das Wort "Trennung" wurde schon mehrfach gesprochen.

Wir haben vor mehr als 2 Wochen aber bereits den Notarvertrag und vor 1,5 Wochen den Kreditvertrag unterschrieben (für unser gemeinsames Haus, beide im Grundbuch).

Nun habe ich keine Ahnung wie es weitergeht, sollten wir uns doch trennen....

Was sind unsere Möglichkeiten, v.a. wenn es keine Trennung im Guten wird? Auf was muss ich mich einstellen? Was könnten wir vielleicht jetzt noch retten?

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Im Internet habe ich gelesen, dass in den nächsten Jahren die Klimaflüchtlinge in den Norden kommen wird. Also Menschen von Süden werden in den Norden flüchten weil es in Süden heißer wird.

Stimmt das? Soll man deswegen am besten jetzt in Nord-Deutschladn vermehrt Wohnungen, Häuser und Grundstücke kaufen?

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Ich würde erwarten, dass Texaner ihre Freiheit lieben und niemals irgendeiner Karen aus der Nachbarschaft vertraglich die Kontrolle über das eigene Haus und Grundstück zusichern würden.

Direkt nach dem Auswandern hat man ja noch keinen Credit Score.

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Ich habe ein Termin gehabt mit mein Finanzberater bei der Sparkasse letzte Woche. Es war ein Kennenlernen mit dem neuen Berater. Ich sagte während dem Gespräch dass ich Interesse an einem Angebot über ein Sparmodell für mehrere Zwecke hatte.

Der Berater meinte er würde sich zurückmelden. Nun meine Frage an euch auch.

Kann ein Erwerstätiger in Deutschland von seinem "Nettoeinkommen":

• 100% der Rentenlücke schließen über das 3 Säulensystem mit vertraglich vereinbarte Indexierung in den Versicherungsverträge
• 20% Eigenkapital sparen mit Zinsen/Rendite für eine Immobilie
• Urlaub, Auto, soziale Teilhabe, Familie, Miete usw.

https://www.idealista.com/de/inmueble/104345994/foto/8/

Moin,

ich habe einen Negativen Schufa score von 20% durch einige Dummheiten in den letzten Jahren, habe aber mittlerweile alles im Griff,

Nun meine Frage, würde die Bank sich darauf einlassen mir einen Kredit zu genehmigen wenn ich die Immobilie bewerten lasse, ich schätze das Haus ist mehr als das doppelte wert als wie ich sie kaufen würde da ich es von meinen Eltern kaufe.

Die Bank hat dann ja eine Sicherheit im Falle der Nichtzahlung und könnten das Haus Pfänden oder denkt ihr so etwas ist irrelevant ?

Hallo!

meine Eltern wollen demnächst vielleicht ein Haus kaufen. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut und hat ein Flachdach. Ist sehr modern und auf dem Dach sind auch Photovoltaikanlagen und co.

Ich habe durch Zufall gehört, dass ein Flachdach manchmal wartungs- und kostenintensiver ist. Stimmt das?

Vor 30-40 Jahren soll sowas wohl noch sehr instabil gewesen sein. Aber ist das noch immer so? Soll vor dem Kauf nochmal ein Dachdecker drüber schauen oder ist ein solches Dach jetzt ohne bedenken zu kaufen? Das gesamte Haus ist äußerst hochwertig und da wurden auch keine Kosten und Mühen gescheut

danke

Vor und Nachteile von einem Hauskauf in den Niederlanden als Deutscher? Lohnt es sich in die Niederlande zu ziehen?

Hi Zusammen ☺️

Ich versuche mich wirklich von Konkurrenzdenken abzugrenzen und nicht zu Materialistisch zu sein, aber ich habe oft das Gefühl dass Familien die vermeintlich finanziell mit uns gleichgestellt sind, mehr Geld haben.
Mein Mann hat rund 60.000€ Jahresbrutto und ich arbeite in Teilzeit und habe etwa 30.000€, wir haben nur ein Kind. Bisher war ich in Elternzeit.

Trotzdem konnten wir uns ,,nur“ eine ältere Bestandsimmobilie leisten und machen alles nach und nach, wie eben Geld da ist. Alles auf einmal sanieren ging für uns nicht.

Wir haben auch nur ein gutes Auto, mein Zweitflitzer ist 24 Jahre alt, erfüllt aber seinen Zweck.

In unserem Umfeld haben die Paare ungefähr ähnliche Jobs wie wir oft neu gebaut oder wesentlich teurere Immobilien und auch Autos, außerdem fliegen sie mindestens einmal im Jahr in exotische Länder.

Ich frage mich dann schon was wir falsch machen 😅 Ich muss dazu sagen, dass wir nicht am Hungertuch nagen und auch gut sparen können, ich mache außerdem noch eine Weiterbildung die monatlich Geld kostet.

Aber man fragt sich schon: Sollte ich mir nicht auch ein besseres Auto oder schöneres Haus leisten können?
Vielleicht versteht ihr ja was ich meine, ich muss auf jeden Fall mein Mindset ändern.

Aber auf einen Austausch freue ich mich trotzdem!

Ich will mir eine Ferienwohnung in Taormina auf SIzilien kaufen. Will pro Jahr 3-4 Monate dort verbringen. Ich kann viel Home Office machen.

Ich kann mich aber nicht entscheiden. Lebt es sich dort gut? Ich war paar mal Urlaub machen und es hat mir ganz gut gefallen dort.

Diese zwei Wohnungen kommen auch für mich in Frage:

https://www.idealista.it/de/immobile/27231985/foto/39/

https://www.idealista.it/de/immobile/30077247/foto/11/

Ich hätte da eine Frage bzgl. "Etikette" beim Notartermin.

Ist es normal oder eher schräg (oder vllt sogar ein Stück weit erwartet?) dass man nach dem ganzen Papierkram und Abschluss mit allen anstößt?

Unser Gedanke war jetzt, dass wir als Käufer einen alkoholfreien Apfelsecco mitbringen - aber ich habe keine Ahnung, ob man das macht, machen kann, oder es eher ein No-Go ist.

Falls das nicht unüblich sein sollte: hat der Notar i.d.R für soetwas Gläser oder bringt man die besser auch gleich mit?

Der Termin ist halt schon Montag Vormittag (jetzt ist Samstag Mittag) - ansonsten hätten wir einfach eine kurze Mail geschrieben, weil der Notar recht nett ist und einem da wahrscheinlich schnell Auskunft gegeben hätte.

Schon mal vielen Dank im Voraus!

Guten Abend,

ich wollte fragen, ob das Aberglaube ist oder Unglück oder es aber eine nachvollziehbare Fügung bzw. logische Folge sein könnte.

Es fällt mir einfach auf, dass eine mir gut bekannte Familie seit dem Umzug in ein bestimmtes Haus nur Probleme hat. Krankheiten, Unfälle, Todesfälle, Streit in der Familie selber, Krach mit Nachbarn, eine Affäre des Mannes, Unzufriedenheit der Frau, psychische Probleme bei den Kindern und der Frau. Der eine Sohn ist noch während der Ausbildung ausgezogen und hat nur noch mit der Mutter Kontakt. Er macht dem Vater viele Vorwürfe wegen des Hauses.

Die Leute sind vor einigen Jahren in ein Haus gezogen, weil der Vater unbedingt ein Eigenheim wollte und das mit zahlreichen Versprechungen und Beteuerungen, aber auch durch Sturheit durchgesetzt hat. Er ist ein nicht direkt unfreundlicher, aber sehr strenger und arbeitsamer Mensch, der in der Hauptsache versprochen hat, er werde freundlicher und entspannter, wenn er sein Traumhaus habe. Dem war nicht so. Seit einem Jahr hat er eine Geliebte, wie jetzt herauskam.

Allgemein ist bei denen der Wurm drin, seit sie in dem Haus sind.Es waren immer biedere und solide Leute, bei denen es immer soweit lief, ich kenne sie seit über 25 Jahren und ziemlich gut. Der Umgangston war okay, der Vater für seine Kinder auch meistens da, die Mutter ist super, die Kinder sind wohl geraten.

Kann diese Problemserie mit dem Haus zusammen hängen oder ist das einfach Zufall?

es geht um folgendes - mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit werde ich ein Eigentumshaus von einer bekannten bekommen. Ich war auch schon zu Besichtigungstermin. Einbauküche, also mit Mikrowelle u Backofen/Herd ist schon fertig und im guten Zustand. Das lasse ich so. Mein Bett nehme ich auch mit.

Es fehlen also noch diese hier

wie TV, Sofa's, Schrank für Wohnzimmer, Esstisch/Stühle, Bestecke/Geschirre, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschekorb, Kleiderschrank, ein Bett für Gäste, Gasgrill für mich und Gäste, dann halt Pflegemittel für Badezimmer und so Duschzeug.

Dachgeschoss und Keller lasse ich vorerst weg, weil ich mich mehr um Erdgeschoss und 1.Stockwerk und Garten kümmern möchte. Alles andere kann danach kommen.

Nun ist die frage, wie viel euro sollte ich vom Gehalt pi x daumen überlassen, wenn es um Möbeln/Sachen angeht ?

Ich muss nicht das teuerste vom teuersten haben, aber auch nicht das billigste.

Hatte so an 8000€ gedacht, über zu lassen. Reicht das aus ?

Danke im Voraus !

Also, ich wohn oben an der Ostsee seit ca. 1 Jahr. Hab dort ein Haus gekauft, weil ich in der nähe Arbeite und aus dem Ort wo ich vorher wohnte ausziehen wollte. Ich bin 25 und hab halt das Geld. Es ist ein sehr kleines rotes Haus mit weißen Details und schwarzem Dach. Unten gibts ne offene Wohnküche, ein WC, Abstellkammer und eine Waschküche. Oben haben ich und meine Freundin ein Bad, Schlafzimmer und PC-Zimmer. Kein Garten, aber ein süßes Tor mit kleinem Vorgarten vorm Haus und ein großzuügiger Platz für 2 Autos. Hab dann ein Bild auf Twitter geteilt, das ich endlich nachdem die vorherigen Besitzer dort Ausgezogen sind und es dann renoviert wurd dort einziehen konnte und hab Stolz Bilder gemacht und gepostet. Haus war recht günstig und gefällt mir und meiner Freundin sehr gut. Wir sind dort mit unserem Hund eingezogen und leben da nun seit Montag. Ich hab von Freunden auf Insta und Twitter viel Komplimente für das süße Haus erhalten.

Aber dann schreibt mich son Typ mit knapp 13K Follower auf Twitter an, das ich nen dummer Schwede sei, das er Schweden nicht leiden kann. Das ich mir nicht einbilden solle, das mein Haus was besseres sei. Ich bin nichtmal Schwede und leb da auch nicht. Ich wohn In Mecklenburg-Vorpommern und bin Deutsch. Ich hab den geschrieben, was er für nen Problem hat und er meinte nur es sei dem scheiß egal, wies mir dabei geht, er will nur keine Schweden mehr auf Twitter sehen. Ich hab dann nach ein paar Stunden gesehen, das sein Kommentar 300 Likes bekommen hat, wo er mich dummer Schwede nennt. Ich hab dann gesehen, das er einen Tweet geschrieben hat auf seinem Profil, das er mein "dummes rotes Schweden Haus" abfackeln will, wenn er rausfinded wo das steht. Dieser Tweet hatte nach wenigen Minuten 40 likes.

Ich hab mir erstmal nur gedacht er hat einen an der Macke und hab dann 1 Tag später, also Gestern ein Bild geteilt, wie meine neue Küche ausschaut und ihn fast vergessen, doch dann kommentiert der: "Sicher IKEA, so wie alles in Schweden, ist hässlich. Was finden Leute an IKEA?" ich fragte den was sein Problem ist, weil er nur dumme Kommentare teilt und massig Likes drauf bekommt. Und er nur: "Tja, ich hab auch Reichweite, du mit deinen 200 Follower eben nicht" und ich wollte das der mich in Ruhe lässt und nicht schreibt das ich nen dummer Schwede währ, weil ich kein Schwede bin und auch nicht dumm. Aber den juckt das nicht.

Kann ich den nun Anzeigen? Oder soll ich irgendwie den einfach bei Twitter melden?

Hallo Leute,
wir sind gerade am Überlegen eine aus dem Jahr 1955 gebauten Hauses abreißen zu lassen. Das Haus ist hier in der Anzeige zu sehen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098

Was würde das Abreißen eines solchen Hauses denn ungefähr kosten? Oder was habt ihr denn an Ideen, wie man dieses alte Haus noch an Wert steigern kann? Oder vielleicht das Haus vergrößern indem wir es durch ein kleines Neubau erweitern? Was habt ihr alles an Ideen?

Hi Zusammen!

Mein Mann und ich haben ein Haus aus 1980 gekauft. Es war günstig und liegt ländlich, wir arbeiten im Homeoffice, daher ist das okay.

Wir haben alles renoviert, aber ich würde gerne noch so viel mehr machen, das Bad ist alt, die Fenster sind alt, der Keller, das Dach müsste gemacht werden etc. Irgendwann auch die Fassade.

Das sind Dinge mit denen man sich arrangieren kann, unser Sohn hat einen Garten zum Spielen und wir haben ein Stück weit Ruhe, wenn da nicht die Nachbarn wären.
Wir wohnen in einer Gegend in der um uns Mieter in den Einfamilienhäusern wohnen, da der Vorbesitzer unseres Hauses alle gebaut und vermietet hat, er ist verstorben.

An sich verstehen wir uns gut, aber sie reden uns unser Haus immer total schlecht und langsam fängt es an mich zu belasten. Sie meinen immer, sie würden ihre Häuser selbst nie kaufen, weil sie so mangelhaft sind und die Gegend so schlecht. Dann fängt man an, sein Zuhause viel kritischer zu betrachten und fühlt sich nicht mehr so wohl. Hätten wir mehr Geld, hätte ich auch gerne einen Neubau gekauft.
Ich werde zukünftig versuchen ihnen mehr aus dem Weg zu gehen.

Vielleicht hat ja Jemand von euch auch ein altes Haus gekauft und kann mir ein paar Tipps geben wie ich mit der aktuellen Situation besser umgehen kann :)

Viele Grüße

Was kostet es in Einfamilienhaus mit circa 110 qm abzureißen?

In Rheinland-Pfalz

Hallo zusammen,

da ich aktuell auf der Suche nach einem geeigneten Hauskauf für mich bin - dabei aber relativ wenig örtliche Bindung habe - schaue ich mich derzeit nach geeigneten Gegenden hierfür um.

Einziges hartes Kriterium:

Beruflich bedingt fahre ich sehr oft mit der Bahn in Großstädte (deutschlandweit). Alles andere mache ich im Homeoffice. Dadurch dass ich also beruflich nicht an eine Großstadt gebunden bin interessiere ich mich für ländlichere Regionen, indem aber trotzdem in jedem Fall eine sehr gute Zuganbindung herrschen muss.

Es gibt ja durchaus sehr kleine Bahnhöfe an denen ICEs halten. Nach so etwas suche ich - gemeint sind nicht irgendwelche Vorstadtregionen in denen man innerhalb von 20 Min mit der SBahn am HBF ist, davon wird es viele geben. Gemeint sind wirklich ländlichere Regionen mit direkter (!) ICE Anbindung.

Mir selber sind dabei nur folgende Bahnhöfe bekannt, da ich selber aus NRW komme:

• Bahnhof Hamm (Westf)
• Bahnhof Minden (Westf)

Über weitere solcher Vorschläge würde ich mich sehr freuen!

LG

Ich will für 400.000€ ein kleines Haus kaufen. Lieber in Bayern oder Österreich?

Wo sind Wertsteigerungen mehr möglich?

Hallo und zwar habe ich ein Haus gekauft und noch 2500€ offen für Renovierungsarbeiten,um diese ausgezahlt zu bekommen von den Banken benötige ich Rechnungen,da ich aber alles selber mache, bekomme ich auch keine Rechnungen ausgestellt.

hat jemand eine Idee ? Zb eine raumspartreppe zu kaufen um nur die Rechnung zu erhalten aber nicht den Artikel zu kaufen und zu erhalten

Wir interessieren uns für ein Haus, welches tiefer liegt, als die Straße. Des Weiteren hat das Haus nur einen "Kriechkeller". Müssen wir was beachten bzgl. Grundwasser? Wenn kann man sich als Experten zu Rate ziehen?

Kann ich an litaunsicher Grenze mit deustchen Nummernschild probleme bekommen?

Sind die Grenzbeamte in Litauen korrupt wie in Bulgarien oder Rumänien? Denn in Rumänien musste ich öfters 10€ an "Trinkgeld" geben um durchfahrenzu können.

Kann ich ohen Probleme in Litauen Urlaub amchen, ein Haus kaufen und einen Business eröffnen?

In welchen Ländern dürfen Deutsche grundsätzlich keine Immobilien erwerben?

Gibt es diese Länder?

Anerkannte Länder.

Nicht so etwas wie Kurdistan, Nordkorea oder ähnliche.

Leider ist und bleibt dass bei den meisten Menschen ein Traum.

Aber angenommen ihr würdet 1 Jahr Urlaub bekommen und ihr bekommt ohne Arbeit 1.000.000€ hingestellt, mit denen ihr 1 Jahr lang leben müsst.

Was würdet ihr machen?

Vileicht eine Weltreise oder ein Urlaub oder ein Haus kaufen auf eine Insel?

Ihr dürft euch von dem Geld kaufen was ihr wollt. Aber wenn es aufgebraucht ist, bekommt ihr nichts mehr.

Bsp:

1.sie arbeitet Teilzeit, kümmert sich um gemeinsame Kind, er arbeitet Vollzeit

2. sie arbeitet Vollzeit , verdient deutlich weniger, das gemeinsame Kind ist versorgt (durch Oma, Kita, Ganzstagsschule, Hort), er arbeitet Vollzeit

3.sie arbeitet Vollzeit , verdient deutlich weniger, er arbeitet Vollzeit, keine Kinder

Sollte jeder die Hälfte zahlen? Wie sollte man da fair regeln?

Das eine Frau zu Hause bleibt und er bezahlt wäre nur fair und nur möglich, wenn er richtig viel Geld hätte/ verdienen würde.

Wie würdet ihr das sehen, wenn die beiden verheiratet wären?

Hey ich hab eine Frage,

wenn man einen Notar Termin bekommen hat, muss man vorher ankündigen wer alles unterschreibt oder wird das einfach vor Ort an dem Termin Tag gemacht ?
also wer ins Buch eingetragen wird als Eigentümer...? Und zweite Frage wäre

sagen wir mal an mein man ist der jeniger auf dem das Kredit läuft, muss er beim Notar unterschreiben oder darf er es auch weglassen und die Ehefrau unterschreibt nur, also müssen die Leute die das Kredit abbezahlen unterschreiben oder dürfen die das auch weglassen ?

würde mich sehr freuen über Antworten

danke

Weil Frankreich jz Neuwahlen hat?

Ich will in Nord-Italien direkt dort unter Alpen ein Hotel kaufen bzw pachten und betreiben. Ich liebe Italien, weil sie Hotels wie in Tirol hat. Kann ich als Deustcher in Italien ein Hotel kaufen undieses betreiben?
Gibt es einen Portal bzw Immobilienscout für Hotels?

Ich will mir dann ein Zimemr nur für mich einrichten, mit großen Bildschirmen, Sitzbank, Relax-Couch und Kaffeemaschine. Dort will ich dann meien Gewinne zählen mit Geldzählermaschine und dann direkt meien Aktien managen.

Das ist mein Traum. Wie kann ich meinen Traum erreichen - bitte nur ernsthafte Antworten.
Danke euch :-)

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Siehe Überschrift :) (damit meine ich Häuser, die zwischen 200.000€ und 300.000€ kosten)

Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun

Hallo zusammen!

Meine Eltern überlegen, ob sie ein Haus kaufen oder bauen sollen. Sie sind sich noch unsicher und wollen wahrscheinlich erst dann eine Entscheidung treffen, wenn ich ausgezogen bin. Momentan leben wir in einem modernen Haus, das ihnen gehört, aber sie möchten etwas Neues, weil sie mehr Geld haben und sich etwas Größeres wünschen.

Vor ein paar Tagen haben sie ein sehr schönes Haus mit einem großen Grundstück entdeckt. Das Grundstück ist fast 7000 qm groß und darauf stehen zwei Häuser, ein See und Wege. Der Preis liegt bei etwa 1,5 Millionen Euro, aber es müssten noch viele Renovierungen vorgenommen werden, da das Haus etwas älter ist und die Einrichtung nicht unserem Stil entspricht. Insgesamt würde das wohl eher Richtung 2 Millionen Euro gehen.

Alternativ könnten sie ein neues Haus bauen und alles nach ihren Vorstellungen gestalten. Dafür haben sie ein ähnliches Budget eingeplant.

Ich möchte nur eure Meinungen hören ;) Klar ist, dass meine Eltern die Entscheidung treffen müssen!

Nun wollte ich fragen:

1. was findet ihr besser? Neu bauen oder kaufen?
2. Was für Vorteile gibt es bei beiden Sachen?
3. Was würdet ihr noch für Kriterien festlegen, wenn meine Eltern dort alt werden wollen?
4. Habt ihr noch Tipps/Ratschläge/etc.?

Vielen Dank

Ich bin mir jetzt sicher. Ich will nach Nueseeland auswandern und mir dort ein Haus kaufen. Reichen 300.000€ für ein gutes Haus in Neuseeland?

Kann ich als Deustcher dort auch einen guten Job finden?

Wie schaut es mit Arbeitnehmerrechte in Neuseeland aus?

Gibt es dort Tarifverträge? 6 Wochen urlaub und Urlaubsgeld?

Gibt es dort Riester Rente oder Betriebsrente?

Ich will ins Ausland auswandern. Entweder Schweiz, Finnland oder Schweden, also in Länder wo es keine Zukunftssorge gibt. Wo man nicht in Altersarmut landet und so weiter...

Wo kann man aber mit wenig Geld besser was aufbauen und lang in Ruhe leben.

In Finnland doer Schweden kann man zb für 100.000€ ein sehr großes Haus kaufen. In der Schweiz leider nicht. Dafür redet man in der Schweiz deutsch.

In der chweiz gibt es die 3a Säule wo man reich wird - das ist schon vorprogrammiert.

Wo kann man als Otto Normalbürger mehr erreichen?

Für mich als Melenial ist es extrem frustrierend. Ich kenne massenweise Boomer, die in ihren hübschen Einfamilienhäusern mit großen Garten in guter Lage wohnen. Da kommen dann schnell mal 150-200 m² Wohnfläche zusammen.

Da wohnt dann eine Person teilweise vielleicht zwei Personen drin.

Ich gucke mir nun schon seit längerer Zeit den Immobilienmarkt im Raum Schleswig-Holstein an. Und man muss es ganz einfach und schlicht sagen: es ist nur Scheiß, der zum Verkauf steht. Das ist doppelt frustrierend, weil man den Boomern dann für ihre Bleibe ein extrem hohen Preis zahlen muss und in vielen Fällen auch noch komplett renovieren muss.

ich habe Besichtigung gehabt, bei denen ich zum Beispiel Handwerker oder Maler im Boomer Alter angetroffen habe. Die haben mir dann ganz stolz davon berichtet, dass Ihnen das Haus gehört und das Nachbargrundstück und dass sie sowieso auch noch eine Ferienwohnung in einem anderen Stadtteil haben.

insgesamt habe ich bei diesen Gesprächen das Gefühl, dass die Boomer gar keine Relationen mehr dazu haben, wie die Immobiliensuche zur Zeit aussieht. Die sind da tatsächlich nach meiner Erfahrung in der Vergangenheit hängen geblieben.

Was denkt ihr, in welchem Zeitfenster die Boomer diese Häuser nicht mehr halten können und rausgehen müssen? Kommt da eine Welle von freien Häusern auf den Markt zu?

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Ich will nach Andorra auswandern und davor einen deutschen Arbeitgeber suchen wo homeoffice möglich ist.
ich will dann mit meinem deustchen arbeitgeber von andorra aus nur home office machen und meine steuer in andorra zaheln.
ich kaufe auch eine wohnung in andorra, und zahle meine steuer dort.

dann gehe ich im supermarkt einkaufen und genieße auch meinen Kaffee in starbucks mit blick auf pyranaen.

so kurble ich direkt in die andorranische wirtschaft an und freue mich über diesen frieden, ruhe und glüchlichkeit :)

Ist das machbar?

Wenn in einem Haus bspw. neue Strom-, Wasser- oder Heizungs Leitungen verlegt werden, werden die Wände dann von den jeweiligen Handwerken sowohl geöffnet als auch geschlossen oder muss ich das als Eigentümer selber übernehmen?

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

https://orf.at/stories/3349915/

In Österreich will die Regierung die Eigentumsquote von 40% auf 60% steigern. Dazu soll es Landeskredite in der Höhe von 200.000€ geben mit max 1.5% Zinssatz. Geunderwerbssteuer soll abgeschafft werden.

Österreich denkt an seine Bürger.

Wieos macht das Deutschland auch nicht?

Dort regiert ÖVP (Konzernen Partei) bei uns angebliche Arbeiterpartei SPD und es passiert nichts.
Wo ist Olaf Scholz? Ist Olaf Scholz überhaupt noch für seine Staatsbürger bzw Arbeitnehmer da?

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)

Hallo, habe vor in meinem Haus eine Wand zu entfernen, leider bin ich mir nicht sicher, ob es eine tragende Wand ist oder nicht.

Würde gerne vor dem Statiker schonmal Bescheid wissen. Kennt sich jemand aus? Vielen Dank im Voraus :) Anbei die Grundrisse, die Wand die entfernt werden soll ist farblich markiert.

ich hab Ein altes Haus gekauft über 60 Jahre alt ist es in dem Haus is wirklich alles alt auch die Elektronik es ist 3,5 ca Zimmer 90 Quadratmeter inkl teilkeller

was schätzt ihr wird die Elektronik kosten neu zu machen lohnt sich nur ein Teil ?

Was sagt ihr zu geschätzten kosten 2000?
realistisch ?

Man sieht schon braune Steckdosen das die alt sind

Hallo zusammen!

wir haben derzeit ein Haus im Auge mit einer Energieeffizienzklasse G (226 kWh/m2a). Das Dach ist absolut nicht gedämmt.

Mal von der Pflicht der Geschossdämmung abgesehen; Kann diese Dämmung ausreichen um auf Energieklasse D (Pflicht ab 2033) zu kommen?

vorab für eure antworten besten Dank!

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Hallo. Mein Ziel ist es im Leben irgendwann ein Haus in Deutschland zu kaufen/bauen.

2 Regionen kommen in Frage.

NRW, also Kölner Region und Umgebung.

Und Bayern (da vor allem Interesse an die Donaustädte wie PA, R, IN, und die anderen kleineren Städte in bayrisch Schwaben)

Oberpfalz, Oberbayern und Niederbayern sagen mir da am meisten zu.

Nun ist es so, dass Häuser in Bayern, tendenziell doppelt so teuer sind als in NRW / Kölner Umland. Stimmt das?

Lohnt sich der Aufpreis? Gibt es da ein Risiko, wenn man sein Heim in eines der beiden Regionen kauft? Bei Bayern habe ich Angst, dass es aktuell teuer ist, aber in Zukunft das Grundstück wertloser wird. Bei NRW, welches ja gerade meines Wissens im Schnitt nur halb so viel kostet, weiß ich nicht ob es in Zukunft teurer oder sogar viel billiger wird. Weil ich hab schon in Städten wie Düren und Hagen günstige Immobilien gesehen, die man für diesen Preis niemals in Bayern finden würde.
Wir sind in einer bekannten Situation, Herz sagt Bayern, Gehirn/Vernunft sagt NRW.

Aber da ich mich nicht auskenne, möchte ich sehen was die Immobilienexperten unter euch sagen

Hey ihr,

uns würde mal Interessieren welche Kosten beim Hauskauf anfallen monatlich und wieviel es ca kosten würde .

strom, wlan , Grundsteuer,Abfall, GEZ, Schornsteinfeger & heizungswartung wie oft? Vielleicht könnte uns jemand mal so alles auflisten das Haus was uns Interessiert hat eine Pelletheizung.

welche Versicherung bei einem Haus ?

haftpflicht, rechtschutz , Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung

spart euch die unnötigen Kommentare

liebe Grüße

Angenommen, jemand hat vor fünf Jahren eine Wohnung im Wert von 300.000 € finanziert. Durch ein solides Einkommen und regelmäßige Tilgungen beträgt die Restschuld nach fünf Jahren nur noch 120.000 €. Nun möchte diese Person aufgrund einer Familienerweiterung ein Haus im Wert von 500.000 € erwerben. Neben dem Verkauf der bisherigen Wohnung stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die bereits gezahlten 180.000 € als Eigenkapital in die Finanzierung des neuen Eigenheims einzubringen. Ist es beispielsweise möglich, die bestehende Immobilie mit Restschuld als Eigenkapital zu verwenden, und wenn ja, wie funktioniert dieser Prozess?

Hallo, ich überlege mir ein Bungalow zu kaufen. Allerdings bin ich etwas verwirrt, die Energieeffizienzklasse ist H mit 330 kWh pro Quadratmeter.
Folgendes wurde neu gemacht :

2020 erneuerte Ölzentralheizung

in 2008 erneuerte Fenster

in 2014 erneuerte Heizkörper

ein Kamin ist vorhanden

wie kann die Energieklasse so schlecht sein ? Das Baujahr ist 1970. Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren neu gemacht.

Der Bungalow ist „nur“ 77 Quadratmeter groß.
Was kommen da für Kosten auf einen zu? Bin ich innerhalb 2 Jahre verpflichtet zu sanieren?
was würde am meisten bringen um die Energieeffizienzklasse am besten zu verbessern ?

ich danke für jeden Tip und jede Antwort!:)

Mein Haus ist 300.000€ wert. Ich will aber wie ein Amerikaner habe in Youtube gesehen: Als Los verkaufen bzw gewinnen lassen.
Ich will 1 Millionen Lose erstellen und 1 Lose für einen Euro verkaufen. Erst wenn alle Lose verkauft sind kann die Gewinnerermittlung stattfinden.

Wie kann ich das so organisieren?
Ist das legal in Deutschland?
Kann Notas das machen?
Wie kann ich Lose bzw Tickets online erstellen und sicher bewahren und dann wenn alle verkauft sind Gewinner ermitteln?

Hallo,

wie geht man bei einem Hausbau vor, zuerst Grundstück kaufen oder zuerst zum Architekten und das Haus planen?

Für mich wäre das logischste zuerst zu einem Architekten zu gehen und sein Traumhaus planen und mit diesen Plan dann ein geeignetes Grundstück finden wo man sein Traumhaus bauen kann und darf.

Wie ist das?

Und nein ich selber baue noch kein Haus!

Danke für die Antworten schon mal!

MFG

Hi. Ich habe bis 06.2024(nach Plan) 30.000€ gespart. Mein Bruder ebenso. Wir hätten 60.000€ und haben Netto zusammen 4,5k Einkommen pro Monat. Wir wollten uns ein Eigentum um die 200.000€ kaufen und viel selber sanieren. Wir würden oben wohnen und unten Mama & Papa, die auch Miete zahlen. Wie wahrscheinlich ist es, dass wir dafür einen Kredit bekommen? 200k ist zwar nicht viel zu zweit und 60k hätten wir auch schon aber es muss halt bisschen gemacht werden. Oder sollten wir noch abwarten und ich hole mir stattdessen ein Auto erstmal für 20-25k Euro.

Mein Vater sagt immer Bausparvertrag hier und Bausparvertrag da.

Da ich wenige Kontakt zu ihn habe und das so bleiben soll, wollte ich euch mal Fragen.

Was ist das genau? Wie funktioniert es?

Lohnt es sich, also sollte ich eines abschließen?

Ich bin aktuell 22 und in einer Ausbildung, welche ich so ca. mit 25 beendet habe. Ich würde schon gerne in Zukunft mal mein eigenes Haus besitzen, muss keine ultra krasse hardcore Villa ala Jeff Bezos sein, Hauptsache erstmal Haus und Garten, den Rest würde ich selber ausbauen.

Besitze schon ein Haus mit Garten im Ausland.

Hallo zusammen,

Ich möchte ein Haus in Hamburg für meine vierköpfige Familie kaufen, komme jedoch aus einem Nicht-EU-Land. Ich würde gerne wissen, welche Bedingungen ich erfüllen muss, um ein Haus zu kaufen. Gibt es bestimmte Kriterien? Wie viel Geld sollte man mindestens zu Beginn haben, und welche Schritte sind erforderlich?Welche Möglichkeit gibt es zur Finanzierung?

Viele meiner Freunde haben Häuser über Online-Immobilienwebsites oder Banken gekauft. Welcher Weg ist der beste? Gibt es Vor- und Nachteile bei den verschiedenen Methoden?

Ich suche nach einem Ort, der sowohl bezahlbar als auch familienfreundlich ist. Könnt ihr mir Empfehlungen für die besten Stadtteile geben? Ein Ort, der nicht zu teuer ist, aber dennoch eine gute Lebensqualität bietet?

Worauf sollte ich achten, wenn ich ein Haus kaufe? Gibt es spezielle Überlegungen, die ich beachten sollte?

Ich freue mich über eure Erfahrungen und Ratschläge.

Vielen Dank im Voraus!

Ein Bekannter hat vor Monaten über einen Immobilienmakler beauftragt eine Immobilie zu verkaufen. Die Immobilie konnte vom Makler nicht verkauft werden, und so kündigte der Makler den Vermittlungsauftrag.

Zuletzt wieß er noch auf einen Interessenten hin, welcher die Immobilie vielleicht doch noch kaufen wolle.

Dieser Interessent - ruft nun seit Monaten bei meinem Bekannten an - und gibt immer wieder vor - er wolle die Immobilie nun die kommenden Tage nochmals besichtigen, und hätte auch schon einen Notartermin vereinbart.

Aber seit Monaten kommt von keinem Notar irgendeine Einladung oder Übersendung einer Entwurfsfassung, usw.

Besichtigungstermine werden dann kurzfristig abgesagt, um dann neue Termine und Telefonate anzuberaumen.

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Was könnte hier dahinter stecken ?

Guten Abend zusammen,

wir stehen kurz vor einem Hauskauf und haben heute bei der Besichtigung eine Wärmepumpe von Hitachi Aquafree festgestellt. (eingebaut 2008 - 15 Jahre)

Kennt sich jemand mit dem Modell aus und kann uns eine Einschätzung geben, ob die WP zeitnah ausgetauscht werden muss?

Im Internet habe ich folgendes gelesen:

“Im Zuge des Verbots von PAFS wird derzeit die F-Gase Verordnung verschärft. Demnach wird es in den nächsten Jahren ein Verwendungsverbot für R32 und R410A geben. Davon betroffen sind auch Serviceleistungen an solchen Anlagen. Ein umrüsten auf dann noch zugelassene Kältemittel ist nicht möglich! Solltest du also in 7 Jahren ein Problem am Kältemittelkreislauf haben, musst du in ein neues Gerät investieren.“

Wird die WP Hitachi Aquafree mit R32 oder R410A betrieben? Kenne mich mit dem Thema leider nicht aus und benötige Eure Unterstützung.

Vielen Dank!

Hallo Zusammen, ich habe eine Frage. Wir haben vor drei Monaten ein Haus gekauft. Kreditvertrag und Notarvertrag sind bereits von allen Parteien unterschrieben. Das Verfahren läuft aber noch vor dem Familiengericht, da eine Verkäuferin noch minderjährig ist. Uns liegt bis heute also kein Grundbucheintrag, Schlüssel oder sonstiges vor.

Jetzt ist es so gekommen, dass mein Lebensgefährte sich von mir getrennt hat und wir somit das Haus nicht beziehen werden. Ist es möglich vom Kaufvertrag zurückzutreten?

Guten Abend, unser Haus ist recht alt und wir renovieren es nach und nach. Das Schlafzimmer hat definitiv ein Problem mit Feuchtigkeit. Es ist kein Schimmel da und die Wände sind trocken aber es riecht halt muffig. Ich hatte Salzsäckchen aufgestellt und die sind jetzt nach 10 Tagen leicht feucht. Diese kleinen Raumentfeuchter die es zb bei Rossmann gibt haben wir im Keller, die werde ich jetzt auch im Schlafzimmer aufstellen.

Jetzt wo es wieder kalt wird, heizen wir natürlich auch aber was kann man noch tun? Im Sommer heizen wir natürlich nicht, gelüftet wird eh, im Sommer ist das Fenster immer auf kipp.

Im nächsten Jahr (hoffentlich) möchte mein Mann das Haus ringsherum aufgraben und die schwarze wanne erneuern. Das ist halt super aufwendig aber ich habe Angst dass auch das Laminat von unten Feucht ist. Gibt es eine Möglichkeit um die Zeit bis dahin zu überbrücken? Oder wird jetzt im Winter nur lüften und ordentlich heizen dem entgegen wirken.

Liebe Grüße

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

Hey,

ich interessiere mich für die Erdgeschosswohnung 3 ZKB ca. 85 qm2 + 200qm2 - 250qm2 Garten (hinter dem Haus).

Altbauwohnung in einer relativ guten Wohngegend.

Zentral gelegen in einer Kleinstadt.

Was denkt ihr womit man da ca. rechnen könnte?

Klar, dass mir niemand den genauen Betrag berechnen kann aber ich frage ja nur nach euren Einschätzungen :)

LG

Guten Tag zusammen,

ich werde in Kürze über einen Makler ein Haus anmieten und beabsichtige, dieses in ein paar Jahren zu kaufen. Die Vermieterin hat mir ein Vorkaufsrecht zugesagt. Dieses soll auch notariell beurkundet werden. Ich bin mit diesem Vorschlag auf den Makler, der das Haus im Auftrag der Vermieterin zur Miete angeboten hatte, zugegangen und dieser hat zwischen mir und der Eigentümerin vermittelt.

Wie sieht es nun bezüglich der Maklerprovision aus? Der Makler wird im Rahmen der Vermietung ja von der Vermieterin vergütet. Wenn ich das Haus kaufe, hat der Makler hier einen zusätzlichen Provisionsanspruch auf den Kaufpreis? Falls ja, gibt es eine Möglichkeit dies zu umgehen?

Danke vorab!

LG

Matthias

DISCLAMER: ICH (!) habe kein Interesse daran mich in irgendeiner Weise strafbar zu machen!!!

Sachverhalt:

Ein altes Haus mit zwei bis drei Wohnungen wurde von Privatperson zu Privatperson verkauft. Mit einem Bestandsmieter.

Bestandsmieter hat selbst nie etwas an der Elektrik verändert (!).

Dem Mieter ist lediglich aufgefallen, dass bei abgeschaltetem Strom dennoch Strom auf einzelnen Leitungen in der Wohnung vorhanden ist, somit einzelne Verbraucher de facto auf den anderen Stromzähler laufen. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es umgekehrt ebenfalls Leitungen gibt, die auf den Zähler des Mieters laufen. Das ist dem Mieter jedoch egal, solange er es an seiner Stromrechnung nicht merkt. Umgekehrt vermeidet der Mieter die Nutzung von Steckdosen und Leitungen, die nicht auf seinen Zähler laufen.

Der ehemalige, verstorbene (!) Hauseigentümer wurde über das Problem informiert. Es hat ihn aber nie interessiert.

Die Erben des Hauseigentümers haben das Haus verkauft. Der neue Eigentümer hat sich noch nicht (!) vorgestellt beim Mieter.

Frage: Wie würdet ihr euch verhalten?

Hey! Ich bin in Elternzeit und daher haben wir aktuell etwa 4200€ Haushaltseinkommen. Wir haben eigentlich nichts was wir abbezahlen müssten, unser Auto ist das teuerste was wir zahlen mit etwa 350€ monatlich.

Wir wohnen in einem kleinen Reihenhaus (85qm mit kleinem Garten) für 1100€ Kaltmiete und überlegen ein identisches Objekt zu kaufen. Der Kaufpreis läge bei etwa 290.000€.

Leider haben wir noch wenig Eigenkapital mit rund 15.000€ und unsere Rate läge bei etwa 1350€ bei einer Laufzeit von langen 30 Jahren.

Wir wollen keine weiteren Kinder und überlegen nun ob ein Kauf bei den Preisen sinnvoll wäre.
Vielleicht habt ja ihr eine Idee…

Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

In Rheinland Pfalz sind Häuser sehr günstig und Löhne in Luxemburg sind besser als in Deutschland

Wie fühlt ihr euch, dass ihr euch nie im Leben eine Immobilien finanzieren könnt?

Wegen Zinsen und Preise.

• Ein Haus bei 800.000€
• Zinssatz bei 4.5%
• Eigenkapital vielleicht bei 10.000€ erst nach 4 Jahren sparen.

Mein Mann (30) und ich (28) haben geplant, in das Haus zu ziehen, welches seine Eltern gekauft haben (weil sie näher zur Tochter ziehen). Da es noch nicht vollständig abbezahlt ist, würden wir den restlichen Betrag langsam an die Eltern abbezahlen. Die Kosten würden wir uns aufteilen. Da seine Eltern ihm das Haus irgendwann vererben wollen, wird jedoch nur sein Name als Besitzer eingetragen.

Ich müsste also gleich viel bezahlen wie er, das Haus gehört aber nur ihm. Im Falle einer Scheidung würde ich leer ausgehen. Nun bin ich nicht mehr sicher, ob ich das richtige tue, wenn ich zustimme. Einerseits schwankt dann das Gleichgewicht in der Beziehung, da wir beide bezahlen, am Ende aber nur er von diesem Geld ein Haus bekommt. Andererseits wollten wir das Haus umbauen und die Kosten teilen. Ich will aber nicht so viel Geld in ein Haus investieren, was mir nicht gehört. Er weiß dass er für immer hier wohnen kann, ich könnte jeden Moment rausgeworfen werden (zB. bei einer Scheidung).

Wenn wir Kinder haben werden, werde ich für viele Jahre nur noch Teilzeit oder gar nicht arbeiten können. Deshalb wäre der Besitz einer halben Wohnung auch aus Sicht meines Mannes ein guter finanzieller Ausgleich. Da er sie Erben wird, wird das aber nicht mehr gehen. Zusätzlich kommt, dass ich selbst von meinen Eltern eine kleine Wohnung erbe, in der ich wohnen könnte, ohne etwas zu bezahlen. Es ist also nicht so, dass ich so oder so Miete bezahlen müsste. Ebenso wäre es mir fast lieber, das wir gemeinsam eine Wohnung kaufen, um so gleichermaßen Besitzer zu sein. Da er aber so die Möglichkeit hat, zu Erben, will ich ihm das auch nicht vermasseln. Ich brauche Rat von außerhalb. Mache ich mich damit abhängig? Was würdet ihr tun?

Hallo,
wir leben mit meinen Großeltern in einem Haus - das Haus gehört meinen Eltern.Nun möchten wir gerne ausbauen da unsere Einheit zu klein ist - hier müssten wir mit ca 100.000 Euro rechnen. Wir möchten von unseren Eltern das Haus auf meinen und den meines Mannes überschrieben bekommen da wir hier kein Geld investieren wollen wenn uns das Haus nicht gehört. wenn sie nein sagen suchen wir uns ein eigenes Haus.

findet ihr diese Förderung gerechtfertigt ?

Guten Morgen zusammen,

mein Mann und ich haben im November ein Haus gekauft. Heute haben wir erfahren, dass die Heizung nicht mehr verwendet werden darf. Bei uns wird das Gas von L- auf H-Gas umgestellt und eine Anpassung ist bei unserer Heizung nicht möglich. Dadurch brauchen wie schnell eine neue Heizung, ansonsten wird uns ca. im Mai/ Juni das Gas abgedreht.

Die Erhebung/ das Schreiben ging Anfang/ Mitte 2021 raus, in dem mitgeteilt wurde, dass es bei unserem Haus nicht möglich ist. Die Erben haben das Haus mitte 2022 geerbt. Bei der Besichtigung wurde uns vom Makler mitgeteilt, dass die Heizung funktioniert und so verwendet werden kann.

Hätten die Erben/ der Makler uns mitteilen müssen, dass die Heizung ausgetauscht werden muss? Müssen wir nachweisen können, dass sie es gewusst haben? Gibt es rechtliche Schritte?

Wir hätten nicht den Preis für das Haus gezahlt, wenn wir gewusst hätten, dass die Heizung ausgetauscht werden muss.

Liebe Grüße und vielen Dank im Voraus.

Hallo, wir haben Interesse an einem kaufobjekt, jedoch ist die Küche sehr klein. (2.20×3.21) Maße.

Aber das haus hat einen Esszimmer den wir nicht brauchen wir wollen die Küche dort verlegen. Maße sind (3.46×3.865)

Wasser und Abwasseranschlüsse müsste man neu verlegen wahrscheinlich auch elektrik.

Der Raum liegt im Erdgeschoss, darunter dann ein Keller.

Meine Frage wäre so etwas möglich und worin läge die Preisspanne.

Ich bedanke mich im voraus.

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen haben auch schon eins im Blick.

Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit ankleidezimmer und direkt ein langes breites Fenster mit Ausgang zur Terrasse.

Meine Frage wäre es eventuell möglich die außenwand da einzureißen, die Zimmer um einige qm vergrößern und dafür aus der Terrasse einen Balkon machen oder halt ne kleine Terrasse.

Braucht man für sowas eine Baugenehmigung und könnte man die auch vor dem Kauf anfragen?

Wäre doof wenn man es kauft und dann heißt es nein :(

Bedanke mich im voraus

Also ich bin 18 und würde mir gerne bald ein Haus kaufen. Hab auch schon ein paar besichtigt die ganz gut waren. Weiß aber nicht wie groß das sein soll, würdet ihr wenn ihr die Wahl hättet eher ein recht kleines Haus kaufen (zb 5-8 Zimmer plus halt Garten und Sauna und fitnessraum im Keller) oder würdet ihr ein großes Haus nehmen?

Hallo zusammen,

angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.

Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.

Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.

Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?

Grüße

Khanh