Immobilien Angebot an Makler geschickt, darf der Makler die Weiterleitung an den Verkäufer verweigern?

Wir haben uns ein Sanierungsbedürftes Haus angeschaut und haben mit einem Bauträger einen Kostenplan aufgestellt, an Hand dessen wir ein Angebot abgegeben haben. Das Angebot ist nach unseren Recherchen und dem Regionalen Marktbericht durchaus legitim.

Die Maklerin hat uns gesagt, dass unser Angebot nicht attraktiv ist und Sie das nicht berücksichtigen kann. Damit nimmt sie Einfluss auf die Entscheidung des Verkäufers, da ich einen Vertrag unterschrieben habe, in dem ich bei Kaufabschluss eine Provision zahlen muss, gehe ich eigentlich davon, dass die Maklerin hier neutral agieren muss, da ich Sie ja potenziell auch bezahle. Ich habe Sie gebeten, das Angebot trotzdem an den Verkäufer weiterzuleiten, da offenbar noch kein Kaufabschluss zustande gekommen ist. Die Immobilie ist uns insgesamt 550.000 Euro Wert und wir haben 250.000 Euro Sanierungskosten mit dem Bauträger berechnet. Wir sind also bereit 300.000 Euro zu bieten.

Die Maklerin hat sich darauf hin seit zwei Wochen nicht gemeldet. Nun wollte ich Sie noch einmal daran erinnern, dass Sie bitte unser Angebot an den Verkäufer weiterleiten soll, auch wenn Sie persönlich dieses nicht berücksichtigen will. Aber ich würde gerne wissen, welche Rechte ich habe. Vielleicht ist die Maklerin im Recht, nur ich weiß es nicht.

Ist der Makler nicht verpflichtet, die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers zu vertreten unabhängig vom Angebotspreis? Ich meine 300.000 Euro ist ja keine kleine Summe.

Hat hier jemand Erfahrung und Wissen und könnte mir hierzu etwas sagen? Vielen Dank bis hier hin.

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Immobilienverkauf geplatzt, was tun?

Moin Community!

ich stecke hier in einem Dilemma, ich hoffe ihr könnt vielleicht helfen..

Ich habe ein Haus (Lagerhaus) verkauft, der Käufer hat bereits vor einem halben Jahr, direkt nach dem Notartermin (ja ich war so dumm) einen Zweitschlüssel zum Objekt ausgehändigt bekommen. Mittlerweile ist der offizielle Fälligkeitstermin zur Zahlung schon um einen Monat verstrichen, erste Mahnung ging raus, sowie jetzt auch bereits die zweite mit finaler Frist und Androhung des Rücktritts vom Kaufvertrag. Bislang schiebt der Käufer auf Probleme mit seiner Bank. Er hatte bereits vor einem Monat einen offiziellen Bank-Überweisungsbeleg bei mir und auch dem Notar als Zahlungsnachweis vorgelegt.

Nun haben wir herausgefunden, dass dieser Beleg eine Fälschung ist, dies hat auch die Bank bestätigt. Somit gehe ich davon aus, das nun definitiv kein Geld mehr kommt und der Rücktritt wirksam wird.

Wenn dieser wirksam ist, stellt sich die Frage, was muss ich beachten, um ihn dann aus der nichtbezahlten / und nichtgekauften Immobilie zu bekommen. Es handelt sich wie gesagt um einen Zweitschlüssel zum Objekt, welches von ihm nur als Lagerraum genutzt wird. Es gibt dort keine Genehmigung zum Wohnen.

Darf ich dort hingehen, die Schlösser tauschen und ein Betretungsverbot aussprechen? (mit vorheriger Frist zur Räumung)

falls sich jemand mit sowas auskennt wäre ich sehr dankbar,

beste Grüße

Basti

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Wie können wir das Rentensystem und die deut. Wirtschaft so hochpushen, dass nicht nur die heutigen Rentner auf Kosten der jungen Generation profitieren?

1. Renten kürzen! Die heutigen Rentner haben es sich gutgehen lassen, aber es ist Zeit, die Renten zu kürzen und das Geld fairer zu verteilen. Die junge Generation arbeitet hart und schaut in die Röhre. Das muss sich ändern!

2. Private Vorsorge sofort hochpushen! Statt sich auf überholte staatliche Renten zu verlassen, müssen wir private Vorsorgedepots fördern. Wer hier investiert, kassiert eine 20% staatliche Prämie. So geht Anreiz, so geht Vorsorge!

3. Deutscher Staatsfonds und Globaler Deutscher Staatsfonds! Wir gründen nicht nur einen, sondern gleich zwei Staatsfonds! Einen, der sich auf deutsche Konzerne konzentriert, und einen globalen Fonds, der weltweit investiert. Wer hier mitmacht, profitiert von staatlichen Prämien – das schafft Wachstum und sichert die Zukunft.

4. CO2-Steuer? Nein, danke! Wir brauchen Umweltschutz mit Vernunft, nicht durch überzogene Steuern, die die Wirtschaft ausbremsen. Umweltschutz geht auch mit klarem Verstand und wirtschaftlichem Augenmaß.

5. Immobilien hochpushen! Aber vorher schaffen wir Anreize und zwingen die Bevölkerung, Immobilien zu kaufen, damit alle vom Push profitieren. Ein neues Gesetz tritt in Kraft: Wer vor dem Hochpushen keine Immobilie kauft, darf sich später nicht über teure Mieten beschweren und bekommt keine Mietbeihilfe oder sonstige Unterstützung. Wir machen Deutschland zu einem Land, in dem es sich lohnt zu investieren!

6. Luxusrenten abschaffen! Warum sollten einige im Luxus schwelgen, während die arbeitende Bevölkerung kaum über die Runden kommt? Schluss mit dieser Ungerechtigkeit!

7. Beamte und Selbständige ins Rentensystem! Es ist an der Zeit, dass auch Beamte und Selbständige in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlen. Nur so schaffen wir Fairness für alle.

8. Exportwirtschaft ankurbeln! Wir gründen gezielt Firmen im Ausland, die deutsche Produkte lagern und dann für mehr Geld verkaufen. Das bringt uns nicht nur Umsatz, sondern stärkt auch unsere Exportwirtschaft und sichert langfristig Arbeitsplätze.

Und jetzt kommt's: Die Reisepassgebühren erhöhen wir um 15%, und dieses Geld fließt als Subvention direkt in unsere DAX-Konzerne, um die deutsche Wirtschaft noch weiter zu pushen!

Deswegen gehe ich bald in die Politik, um dieses Reformpaket für euch durchzubringen – für euren Wohlstand und Deutschlands Zukunft!

Damit ich diesen negativen Trend, den die unfähige Ampel-Koalition verursacht hat, umkehren kann. Vor ein paar Monaten redeten sie noch groß über Wirtschaftswachstum, und heute sprechen sie von Rezession. Wie ihr seht, gibt es keine Glaubwürdigkeit, und es wird immer schlechter.

Quelle: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/bundesregierung-rezession-100.html

Deswegen ja zu meinem Reformpaket! Ich gehe in die Politik, um eure Zukunft zu sichern und Deutschland aus diesem Abwärtstrend zu holen!

Nein - ich bin nicht offen für Verädnerungen. 70%
Ja, wir wollen sogar mehr von dir profitieren! 30%
Ja - zu deinem Reformpaket! 0%
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Ist das folgende Finanzierungsszenario sinnvoll?

Hallo Zusammen,

ich habe meine Eigentumswohnung (mit Garage und Balkon) im Internet inseriert, die ich vor 3 Jahren für 325.000€ gekauft habe für 1,8% Zinsen, die damals frisch renoviert wurde vom Eigentümer (neue Einbauküche, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Böden).
Ich habe es nun für 419.000€ inseriert und es möchten 2 Interessenten sich die Wohnung anschauen.
Zudem habe ich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren gefunden, die ich am Wochenende besichtigen werde (hat relativ großes Grundstück):
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/freistehendes-haus-mit-grossem-garten-in-bondorf/2879067799-208-8098

Der Eigentümer des Hauses meinte, dass am Kaufpreis noch etwas Spielraum da wäre aber nicht viel.
So jetzt meine Frage an die Finanzierungsexperten:
- Wäre es denn sinnvoll (wenn der Eigentümer natürlich noch mit dem Preis etwas runtergeht, das Einfamilienhaus zu kaufen?? Ich würde bei der Bank einen Zinssatz von 3,8% bekommen)
- Wie könnte ich an dem Objekt denn Geld machen? Meine Idee war, später das Grundstück zu teilen und die Hälfte zu verkaufen. Oder zuerst Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Fenster usw. zu erneuern und dann das Haus komplett zu vermieten für ein paar Jahre, bis ich etwas mehr angespart und das Haus weiter renovieren lassen kann.
Wenn ich unsere jetzige Wohnung für fast 100.000€ Gewinn verkaufe und 90.000€ habe ich bereits gespart - dann hätte ich um die 200.000€ für die Renovierung bzw. Sanierung des Hauses.
Meine Kernfrage ist einfach, wie ich für den Anfang eine Entlastung schaffen und wie ich an dem Objekt Geld bzw. Gewinn machen kann.

Vielen Dank an alle!!!

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