Hauskauf: Wie lange dauert Vertragsentwurft durch Notar?
Hallo zusammen!
wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.
6 Antworten
Normalerweise bis der Entwurf fertig ist vergehen 2-5 Werktage. Manchmal kann es aber auch 1-2 Wochen dauern.
Bei der Grundbuchseintragung muss man sich am meisten Gedulden - das kann 4-12 Wochen dauern.
Effektive Arbeitszeit vom Notar selbst? Maximal zwei Minuten. Den Rest macht die Assistenz über Vertragsvorlagen. So was ist in der Regel kein besonders komplizierter Text der eigens nur für diesen Kauf von Null auf aufgesetzt wird.
Aber du bist auch nicht der Einzige der von diesem Notar was will. Daher wird es dauern so lange wie es dauert.
Also ich warte zwischen einer Woche und acht Wochen auf den Entwurf. Kommt auf die Auslastung beim Notariat an und was vielleicht vor Erstellung des Entwurfs noch alles geklärt werden muss.
Ziel und Zweck dieses Entwurf ist es, dass du bereits bei Erhalt versuchst alle Punkte für dich zu verstehen. Oder dir zu notieren was du den Notar evtl fragen möchtest.
Es arbeitet jedes Notariat anders. Dann kann es auch sein, dass eine Seite zur Vorbereitung erforderliche Unterlagen nicht beibringt.
Vor kurzem hatte ich zB Käufer nicht deutscher Staatsangehörigkeit - diese hatten ihre Urkunde welche Rechtsform sie ihr für ihre Ehe gewählt hatten nicht beigebracht - ohne diese Angabe sendet das Notariat keinen Entwurf raus.
Am Dienstag würde ich nachfragen wann damit zu rechnen ist und was ggfs noch fehlt - manchmal gerät auch im Notariat schon einmal etwas in Vergessenheit.
Das Problem ist nicht der Notar mit dem Vertragsentwurf, sondern die Behörden, die im Hintergrund Umschreibungen, z.B. im Grundbuch machen müssen. Das hat bei uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung ca. 6 Monate gedauert.
Soweit sind wir noch nicht. Es geht jetzt nur um den Entwurf. Erst dann können wir einen Notartermin abstimmen.
Bei uns ging das damals recht schnell.
Kommt wohl darauf an wie ausgelastet ein Notar ist...
Warum so lange? Manche sagen das sie sogar innerhalb von 24 stunden erhalten.
Bei mir aktuell auch schon 11 tage und warte immernoch.