Hallo alle,

Ich bin grade in meine neue Wohnung gezogen und habe vor einer Woche nach einem langen Gespräch den Mietvertrag unterschrieben.

Mir wurde gesagt man müsse jedes Jahr den Schornsteinfeger bezahlen dies beträgt 200 euro die er ausserhalb der Nebenkosten abrechnet und dies habe ich auch so akzeptiert.

Jedoch bekomme ich nach dem ich gestern erst einzog die Mitteilung der Schornsteinfeger sei in 2 wochen da und man solle ihn Bar bezahlen.

Ich soll nun für einen 1 Jahr lang vom vormieter genutzten Boiler bezahlen? obwohl ich zurzeit sogar nichtmal warmwasser habe da der Boiler falsch eingestellt wurde.

Vielen dank für die Antworten.

Hallo zusammen.

Folgender Fall:

Ich werde Ende diesen Monats mit meiner Freundin in eine neue Wohnung umziehen.

Das bisher von mir bewohnte möblierte Zimmer habe ich (aufgrund der kurzfristigen Zusage der neuen Wohnung) im Oktober gekündigt, sodass laut der gesetzlichen Kündigungsfrist ich bis 31.01.2020 noch Mieter für dieses Zimmer bin.

Nun haben in der Vergangenheit viele Mieter in diesem Haus für Ihr Zimmer innerhalb der Kündigungsfrist bzw nach wenigen Wochen/Tagen dem Vermieter geeignete Nachmieter empfehlen können und konnten somit früher aus der Wohnung.

Das habe ich auch versucht, nur teilt mir der Vermieter seit 1 1/2 Wochen mit (über seine Assistentin), dass sie sich noch nicht entschieden haben (bei drei Kandidaten).

Ein Anruf von mir und einem der Bewerber hat ebenfalls keine neuen Infos erbracht.

Da ich leider zu Beginn des Mietverhältnisses eine Auseinandersetzung mit dem Vermieter hatte, vermute ich dass er mich nun nicht früher aus der Wohnung lassen möchte...

Jedoch könnte er mir das einfach mitteilen und wäre absolut (juristisch nicht moralisch) im Recht.

Die Tastache dass ich bis Ende Januar Mieten für zwei Wohnungen zahlen muss, ist finanziell äußert schwierig für mich.

Da ich keine juristische Handhabe gegen den Vermieter habe und mein vorzeitiges Entlassen ein Gefallen seiner Seite ist, sind meine Optionen stark beschränkt.

Meine Frage ist nun ob ich das Zimmer untervermieten kann (an einen Freund, einen der Kandidaten) um dem finanziellen Ruin zu entgehen.

Dies ist zwar laut Mietvertrag untersagt, doch habe ich ja bereits gekündigt und dem Vermieter würde kein finanzieller Schaden entstehen. Natürlich wäre es trotzdem nicht rechtens, daher meine Frage, was mir schlimmstenfalls passieren kann, wenn ich gegen den Punkt der Untervermietung im Mietvertrag verstoße?

Vielen Dank schon Mal.

.. wenn die Einbauküche Teil einer vermieteten Wohnung ist, wer kommt dann für die Reparaturkosten auf, wenn bei diesem Ensemble ein Defekt auftritt, hier am Kühlschrank?

Das macht der Nachbar aus der 4.Etage und wirft seine Kippen in den Innenhof.

Der Nachbar darf offensichtlich nicht in der Wohnung rauchen, weil seine Frau es verbietet.

Kann dieser Nachbar nicht einfach auf die Straße gehen, wo auch ein Bewohner des Nachbarhauses raucht?

Hey Leute,

ich muss leider etwas ausholen. ^^

Also wir hatten ein Problem mit einer verstopften Toilette und mein Vermieter meinte, dass wir uns selbst darum kümmern müssen, da das Bad komplett saniert wurde und es nur an Unsachgemäßer Nutzung liegen kann.

Das scheint schon mal der Fall gewesen zu sein und nicht nur einmal. Beim letzten mal hatte sie ihrer Aussage nach 390€ bezahlt.
Ich habe dann jemanden gefunden der mir das für 350€ gemacht hat und er denkt, dass das nicht unsere Schuld war.

150€ wurden vom Vermieter übernommen.

Eine Woche später war das Problem wieder da und mein Vermieter hat einen Klempner organisiert und der hat mittels Kamera festgestellt, dass es an Ablagerungen im Rohr liegt und nicht unsere Schuld ist. Diese Kosten hat der Vermieter übernommen.

Jetzt habe ich ihn darauf angesprochen, dass ich die restlichen 200€ vom letzten mal auch möchte, weil es ja offensichtlich nicht unsere Schuld war.

Der Vermieter weigert sich, weil es zu teuer sei und ich das als Lehrgeld sehen soll. Wenn ich es nicht ruhen lasse, dann wird er sauer.
Also eine indirekte Drohung.

Selbstverständlich lasse ich mir das nicht gefallen und da der Vermieter auf Stur schaltet, wollte ich fragen, wie ich am besten vorgehe.

Hat davon jemand Ahnung und kann mir sagen was ich zu tun hab? Ich kann ja schlecht wortlos die Miete kürzen.

Mein Vermieter möchte mir den Hauptwasserhahn nicht abstellen damit ich meine neue Waschmaschine anschließen kann.
Da wir Mieter keinen Zugang zu Keller und Dachboden haben sondern nur mein Vermieter und die Hauptwasser Leitung im Keller ist komme ich als Mieter nicht ran.
Jetzt verlangt er von mir das ich erst meine Pflichten als Mieter nach gehe und meinen Weg von grünzeug säubere bevor er mir das Wasser abstellt damit ich meine Waschmaschine anschließen kann.
Solange soll ich meine Wäsche im Waschbecken waschen!!! 😡😡

Ich sagte ihm das ich ein kleines Kind habe die Waschmaschine brauch und er das nicht darf mir das anschließen der Waschmaschine verweigern!!

Ihm ist es aber egal und ich solle doch erst meinen Pflichten als Mieter nach gehen wenn ich schon meinem Vermieter auf seine Pflichten aufmerksam mache!!

Jetzt ist meine Frage darf der Vermieter das machen ?
soweit ich weiß das er das nicht.

Hallo, ich habe vor einem Monat einen Mietvertrag unterschrieben. Nun fiel mir auf, dass bei der Postleitzahl die letzte Zahl falsch ist.

Ist der Mietvertrag nun ungültig? Am 01.01.2020 ist Einzug.

Ich habe nun Bedenken, dass, wenn ich anrufe, dass sie dann eventuell sagen: "Oh, der Mietvertrag ist ungültig." Und, dass sie dann aus welchen Gründen auch immer einen Rückzieher machen.

Habe eine Frage an alle die sich schon mit mietwohnungssuche beschäftigt haben. Ist es tatsächlich notwendig, neben einer Schufa-Erklärung seinen kopierten Personalausweis und Kopien der Gehaltsabrechnung weiterzuleiten bzw abzugeben? Ich habe Bedenken speziell wegen Idenditätsklau, was im Moment so oft vor kommt. Danke für Hinweise und Tipps

Hallo liebe Community,

mein Mitbewohner möchte zu nächsten Monat kurzfristig ausziehen. Dafür würde meine Freundin bei mir mit einziehen. Das muss ich natürlich der Hausverwaltung mitteilen, aber wie stelle ich das am besten an? Können die den Antrag auf Mieterwechsel auch ablehnen? Muss dafür ein neuer Mietvertrag gemacht werden und können die damit auch die Miete erhöhen? (Im bestehenden Mietvertrag ist nichts dergleichen geregelt; wir beide sind Hauptmieter)

Vielen dank schonmal im Voraus!

LG

In meiner Mietwohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss, der auch dafür vorgesehen ist und bei dem sogar extra dafür ein Abwasseranschluss und eine entsprechende Steckdose angebracht sind.

So weit, so gut. Als die Waschmaschine jedoch geliefert wurde und angeschlossen werden sollte, teilten mir die dafür Zuständigen mit, dass an dem Anschluss etwas fehlen würde, was eigentlich der Vermieter zu stellen hätte, ich davon ein Foto machen und im Baumarkt vorzeigen soll und die dann schon wüssten, was ich kaufen muss.

Das habe ich dann auch getan. Im Baumarkt sagte man mir, dass das ganz unmöglich sei, weil offensichtlich ein wichtiges Teil, ein Rohrbelüfter, von der Vormieterin eigenmächtig entfernt worden sei, mit dem Hahn gar nichts mehr anzufangen wäre und das ganze neu gemacht werden müsse und ich dafür auch nichts kaufen könne.

Auf Vorzeigen desselben Bildes sagte mir die Hausverwaltung, der Vermieter müsse nur den Anschluss im Sinne des Wasserhahns stellen und alles weitere müsse ich selbst besorgen.

Meine Frage ist jetzt also, wer hat Recht und was muss ich im konkreten Fall denn nun selbst besorgen?

Hat der Vermieter das Recht, durch eine von Ihm vermietete Wohnung zu gehen, um zum Heizungsraum zu gelangen? Darf der Mieter den Durchgang verweigern? Was ist der zu tun, wenn der Mieter den Zutritt verweigert? Kann die Polizei dem Vermieter Zutritt verschaffen?

Wir haben einen Mieter, der wochenlang seinen Briefkasten nicht leert. Nach den Wochenenden ist eine Zustellung von "normaler" Post an diesen Mieter durch z. B. DHL gar nicht mehr möglich, da der Briefkasten allein schon von der Werbepost übervoll ist. Da klemmt dann die Werbepost zusammen mit den wochenlang nicht beachteten anderen Briefen im Briefkasten.

Der Briefträger hat in seiner Not schon oft die Werbepost entfernt, damit er seine Einschreibe-Mahnbescheide und Inkasso-Briefe vernünftig zustellen konnte. Ein anderer Zusteller hat auch schon Post auf die Stufe vor die Tür gelegt, weil er sich nicht anders zu helfen wusste...

Wir als Vermieter wohnen im selben Haus (wir bewohnen eine Haushälfte, die andere Hälfte ist an drei Mietparteien vermietet).

Das mit der Post könnte uns als Vermieter ja herzlich egal sein (?), wenn nicht die Postzusteller uns ständig auf den nicht geleerten Briefkasten dieses Mieters ansprechen würden. Mich nervt das, und ich habe doch da auch gar keine Handhabe, oder muss ich da tätig werden, indem ich den Mieter wie ein Kindermädchen darauf hinweise, dass er seinen Briefkasten zu leeren hat?

Hallo,

wenn ich meinen FI-Schutzschalter prüfe, geht nur im Bad das Licht aus. Sollte man den FI nicht an die gesamte Wohnung anschalten? Heißt das, dass ich in anderen Zimmern gar kein Schutz gegen Fehlerströme habe? Ist das zulässig, dass der FI nur fürs Bad ist?

Danke

Oder reichen Kontaktdaten wie E-Mail und Handynr? Geht darum dass er sich nochmal meldet wg Schäden wie zB Brandflecken am Boden.

Eigentlich geht es nur, dass sich am Fenster im Bad und im Flur Schimmel gebildet hat. Hab gefragt, ob die Fenster evtl nicht richtig verdichtet sind und ob er was tun kann.

Seitdem spammt er mich mit Nachrichten zu, insgesamt bisher 83, im Minutentakt. Er beleidigt mich, entschuldigt sich dann und beleidigt dann weiter. Dann bin ich nicht kreativ genug, nerve ihn, soll mich selber drum kümmern, selber Schuld, wenn es mir nicht passt, soll ich ausziehen....

Was tun? Der dreht richtig am Rad, so kenne ich ihn nicht.

Im aktuellen Fall gab es vor 3 Monaten eine Benachrichtigung, dass sie in alle Zimmer wegen Wartungsarbeiten müssen und sie schrieben, dass dies ungefähr 2 Wochen dauern würde.

Letzte Woche wurden nun die Zimmer auch in Abwesenheit ohne Ankündigung betreten.

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Im Mietvertrag steht, dass es ein generelles Zutrittsrecht für Reparaturarbeiten gibt. Wenn der Mieter zu einem Termin nicht anwesend ist - darf der Vermieter per Zweitschlüssel das Zimmer betreten.

Im zweiten Absatz: Mieter ist verplichtet den Zugang zu ermöglichen
1) während Arbeitszeiten der Verwaltung zur Prüfung des Zustands der Mieträume.
2) Ausführung von Arbeiten
3) Meldung eines Schadens
4) Jederzeit bei Gefahr

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Ist das zulässig?

(Ihr könnt keine Rechtsberatung geben, jedoch was ist eure fachliche Meinung dazu?)

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem einen Wärmepumpentrockner gekauft und in mein Büro gestellt, wo der Boden mit Laminat ausgelegt ist. Wir würden ihn gerne ins Bad stellen, jedoch ist das zu klein.

Nun meint der Vermieter das ich den Trockner nur benutzen darf wenn dieser im Bad stehe, da sonnst das Laminat im Büro kaputt gehen würde und wir anscheinend die Zustimmung vom Vermieter brauchen.

Ich kann mir niemals vorstellen das der Vermieter mir vorschreiben darf was ich mir an elektrischen Geräte kaufe und benutze. Kann der Vermieter so durchkommen?

Ich bitte um eure Hilfe.

Und zwar habe ich meine Wohnung fristgemäß zum ersten ersten 2020 gekündigt und habe meinem Vermieter auch zwei Kündigungen geschickt mit dem Hinweis dass er mir bitte eine Bestätigung zurück schickt( damit meinte ich eigentlich doe zweite Kündigung von ihm unterschrieben natürlich). Das ganze ging per Einschreiben und mit Rückschein raus. Doch dann kam die ganze Zeit nichts mehr, bis ich ihn auf Whats app angeschrieben haben ob er meine Kündigung noch nicht erhalten hat. Er antwortete doch, darauf hin fragte ich nochmal nach der Bestätigung und von ihm ksm nichts mehr. Eine Woche spätwr war blos der Rückschein in meinem Briefkasten aber nicht die zweite Kündigung wo ich ihm geschickt hatte....jetzt weis ich nicht...wenn es hart auf hart kommt...hab ich dann mit so wenig beweisen überhaupt eine Chance vor Gericht etc.? Ich verstehe halt nicht wieso er sich so streubt ich hatte mit ihm immer ein normales Verhältnis und nie Probleme gemacht.

Hallo mein vermieter macht alle 3 monate bei mir wohnungsbegehung er schaut sogar in mein waschbeckenunterschrank zieht mein duschvorhang zurück und meint da muss geputzt werden und ich bekomme dann einen mängelbericht und muss nahc 3 monaten alle mägel behoben haben meine frage jetzt ist das rechtens?

"Der Raum wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermitet. Die dazu erforderliche schriftliche Zustimmung seines Vermieters liegt dem Hauptmieter vor."
Wie ist es nun wenn der Hauptmieter auch der Vermieter ist, also sein Objekt wird Untervermietet, ist jetzt wirklich Begriffsschieberei aber wenn er gleichzeitg Vermieter ist braucht es dann noch die schriftliche Zustimmung oder erlischt diese Klausel da Vermieter und Hauptmieter die gleichen Parteien sind?, und somit muss dem Untermieter diese Zustimmung nicht ausgestellt werden?

Hallo meine Mieter sind ausgezogen haben aber noch Sachen da. Ich habe sie mehrfach aufgefordert diese Sachen abzuholen. Haben versprochen zu kommen sind sie aber nicht. Jetzt reagieren sie nicht mehr. Was kann ich tun?

Hallo,

habe gelesen, wenn man isoliert dann hält er die wärme noch länger. Welche rechte habe ich, muss der Vermieter die Kosten auftragen? Schreibt eure Ratschlâge bitte.

Lg

Hallo,

habe mir ein Büro angemietet und zwei Parkplätze, einen für mich und einen für die Kunden.

Nun ist es leider so, dass viele andere Mieter oder Fremde auf meinen beschilderten Parkplätzen parken. Die große Parkfläche ist frei zugänglich, so dass andere Mieter und Fremde einfach quer rum parken.

Hatte dem Vermieter bereits geschrieben, dass ich meine Parkplätze nicht dauerhaft frei nutzen kann. Dieser meinte lediglich, dass ich als Besitzer zuständig dafür sei und ich das Recht hätte, die Autos abschleppen zu lassen. Ich könne die Kosten dann vom Störer einfordern.

Ist das denn rechtlich so, dass ich ebenfalls abschleppen lassen darf oder darf dies eigentlich nur der Vermieter bzw. Eigentümer der Flächen?

Hallo und zwar ist heute mein Vermieter gekommen und hat in jeder Ecke ein bisschen Dreck gesehen bei mir, ich war auch eine Woche krank ( Grippe ) deswegen konnte ich nicht wirklich aufräumen und hatte auch Besuch deswegen ging das schlecht und auf meinem Balkon ist ein Schwimmbecken was noch Wasser drin hatte und es ist dreckig, er wollte nämlich auf meinem Balkon gucken ob alles in Ordnung ist und hat mir mit Anwalt gedroht und will mich nicht mehr!!! nur weil ich ein bisschen dreckig? Ich meine ich habe viel schlimmeres gesehen was eim messi ist... kann er mich also deswegen rausschmeißen?

Er wollte Fotos machen und habe ihn rausgeschmissen und er will mein klo nicht reparieren lassen wegen sowas

Meine Wohnung ist ja nicht immer dreckig. Ich habe nur nicht die Woche gespült, gesaugt, Müll weg getan und so, wie geht das wenn man voll krank ist?

Unser Vermieter hatt heut früh den Strom Abgestellt weil wir einen Streit hatten,habe schon bei der Polizei angerufen ,aber die können nichts machen.Meine Mutter hatt Insulin und Medikamente im Kühlschrank die schlecht werden.Und meine Oma sitzt im Rollstuhl und hat im Dunkeln Angst.Weiß nicht mehr weiter ,mit dem Vermieter kann ich nicht reden,der werde mit dem Messer auf mich losgegangen, habe daraufhin nochmals die Polizei Angerufen,da hieß es so lange nichts Passiert ist ist es keine Straftat.

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

______________________________________________________________________________

Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

___________________________________________________________________________

Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

Hallo Zusammen,

Und zwar geht es darum, dass laut der Betriebskostenabrechnung von meinem Vermieter für 2018 unser Wasserverbrauch von 2017 zu 18 um 44,9 cbm gestiegen sein soll. Die Zähler für die Wohnungen befinden sich im Keller aber es kommt keine Firma zum Ablesen und auch ich werde nicht beauftragt den Zählerstand abzulesen. Also macht es mein Vermieter vermutlich irgendwann selbst. Kann ich ein Ableseprotokoll einfordern? Muss immer zum gleichen Datum abgelesen werden? Danke.

Hallo,

und zwar leide ich in meiner Wohnung unter zu hoher Luftfeuchtigkeit. Ich lebe in einer Altbauwohnung, das Haus hat von außen sichtbare Risse und ist an sich nicht sehr gepflegt. Jedoch kann ich aus finanziellen Gründen nicht ausziehen, weil die Miete hier sehr sehr günstig ist.

Jedoch schimmelts in der Wohnung, meine Kleidung im Schrank (Der im Hausflur steht) sind im Winter klamm, riechen muffig. Die ganze Bude riecht muffig. Trotz mehrmaligen Lüften am Tag. Hab in der kleinen Wohnung auch zwei Luftentfeuchter für 80qm reingestellt (hab 45qm),die füllen sich zwar mit Wasser, doch merken tu ich nix. Heizen in der wohnung ist auch für den Arsch, weil die ganze hitze trotz deckenventilator nach oben steigt. Ausserdem habe ich nur einen Gasofen im Wohnzimmer. In den anderen Räumen ist es arschkalt!

Habt ihr mir vielleicht Tipps? Ich will nicht weiter in dem Muffloch leben, das geht ja alles auf die Gesundheit. Ich weiss nicht wie ich den Vermieter darauf anspreche, hab etwas Angst dass er mir die Schuld in die Schuhe schiebt wegen seltenes Lüften oder zu wenig Heizen. Ich lüfte morgens und abends und heize halt wenn ich zu hause bin. Aber kann doch ned die ganze Zeit die Heizung bollern lassen, das kostet Unmengen an Gas. Musste dieses Jahr schon 800 Euro Gas nachzahlen,weil ich durchgehend geheizt habe.

Wie läuft das ab wenn ich meinen Vermieter darauf aufmerksam mache? Muss ich das Gutachten dann selbst zahlen?

Lg

Hallo liebe Community,

Im Dezember ziehe ich mit einer WG-Mitbewohnerin in eine Wohnung in meinem Elternhaus. Meine Mitbewohnerin hat mir nun ein Dokument über eine Wohnungsgeberbestätigung geschickt welches Sie braucht.

Nun frage ich mich, ob auch Ich sowas benötige. Immerhin ist es nicht nur mein Elternhaus... ich stehe auch mit 1/4 im Grundbuch. Trotzdem habe ich einen offiziellen Mietvertrag mit meiner Mutter gemacht damit ich meiner Mitbewohnerin als Untermieter das Zimmer vermieten kann.

Hallo ich habe folgende Frage ich habe eine Hauskatze und einen Hauskater. Sind beide 8 Monate alt ca. Der Kater würde bereits kastriert nun verlangt das mein Vermieter das ich meine Katze kastrieren lassen muss und ich das Nachweise sonst kündigt er mich fristlos.

Ist das überhaupt rechtens?

kann ein Vermieter jemanden rauswerfen wegen seiner Politischen Gesinnung???

Hallo zusammen,

Das Thema ist relativ komplex aber ich versuche es Mal auf ein Minimum zu reduzieren. Nach dem Einzug in eine neue Wohnung am 01.09.2019 kam es trotz mehrerer Telefonate (2-3 pro Woche) über einen Zeitraum von 2 Monaten zu keinerlei Leistungen der Vermieter. Diese Wohnung ist eine Wohnungsgesellschaft (Wüstenrot) und ich habe einen Ansprechpartner der sich als äußerst inkompetent erwiesen hat. Nach erneuter Nachfrage wurden weder die Klingelschilder usw. ausgetauscht, noch die Balkontür repariert. (Dies hätte durch den Hausmeister passieren müssen) Diverse Türen die durch das einsetzen eines neuen Bodens nicht mehr auf und zu gehen wurden ebenfalls noch nicht gekürzt, obwohl sich lange eine Firma melden sollte. Obwohl ich mehrmals angerufen und daran erinnert habe und mir versichert wurde dass es zeitnah gemacht wird. Zusätzlich bekam ich eine Mahnung, dass keine Miete überwiesen wurde. Jedoch ist das Konto ausreichend gedeckt und es gibt eine SEPA-Lastschrift Mandat. Der Hinweis meinerseits gegenüber dem Ansprechpartner, dass keine Miete abgebucht wurde, wurde erklärt mit einem Fehler seinerseits. (Das war Anfang Oktober) Trotzdem kam 2 Wochen später diese Mahnung. Ein Anruf bei der Beschwerdestelle machte klar, dass sie sich kümmern und sich der Ansprechpartner zeitnah bei uns meldet. (Das ist jetzt 2 Wochen her) Bis heute kam nichts.

Jetzt ist meine Frage, wie gehe ich jetzt am besten vor und kann ich eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend machen? Offensichtlich gibt es mehr oder weniger störende Probleme die schnellstmöglich zu beheben sind und bis heute nicht behoben wurden.

Danke für eure Hilfe. :)

Hallo und zwar habe ich meine Wand angemalt mit acrylfarbe und wollte fragen ob das okay ist weil ich nur eine Mietwohnung habe und mein Vermieter heute kommt.

Ich war übers lange Wochenende nicht da. Und habe gestern Abend bei eintreffen in meiner Wohnung 2 Plättchen (siehe Foto) in der Küche gefunden.

Wie bekomme ich raus wer das tatsächlich war?

Und darf ich Videoüberwachung in meine Wohnung installieren?

Hallo,

Ich ärgere mich schon etwas länger über die Nachbarn über mir. Immer landet deren Müll auf meinen Balkon. Einmal war sogar eine Metall (?) Stange angeflogen.

Die hätte mir mein klein Kind erschlagen können. Spät abends als wir schon fast Am schlafen waren hatte der Nachbar es dann abgeholt gehabt. Ich habe es mit bösem Blick ihm in die Hand gedrückt.

Dazu trampeln Die Tag und Nacht Wie Elefanten und deren Kinder schlagen wohl öfters gegen Heizung. Und das ist alles wirklich so laut Das mein Kind selbst nachts davon aufschrecken tut.

Als würden die in unserer Wohnung rumlaufen.

Die letzten Tage fliegen jtz benutze und unbenutzte Pflaster auf mein balkon. Benutzte Klopapier und Taschen Tücher.

Pizza Schachtel ist mir am Freitag auch angeflogen usw. Sogar deren Briefe.

Irgendwann reicht es auch.

Ich gehe mich heute beim Vermieter beschweren.

Aber wollte noch davor Fragen wisst ihr ob ich deren Müll was die mir runtergeworfen hsben, denen Vor Die Tür stellen kann?

Danke im vorraus!

Ich wohne im Mehrfamilienhaus, im Hof, vom Haupteingang aus,nicht zu erkennen,das im Hof noch eine Wohnung ist.

Ich habe mit einem Kreativschild auf mich und " meine" Wohnung " am Haupteingang auf mich hingewiesen,damit Paketzusteller und Notarzt mich im Fall eines Falles finden.Dieses Schild wurde vom Vermieter entfernt.

Frage: Ist der Vermieter dazu verpflichtet,darauf hinzuweisen,das sich im Hof noch eine Wohnung befindet ???

Danke

Lohnt es sich Wohnungen zu Mieten und als monteurzimmer zu vermieten oder ist zu wenig Nachfrage? Umgebung von Frankfurt am Main. 3 Zimmer Wohnung ca 800-1000 warm Miete und es passen ca 6 Personen (Betten) rein. Preis pro Person und Tag 15- 25€

Guten Tag,

ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, die vermietet ist. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Kaltwasser-Leitungen/Stränge zu erneuern.

Mein Mieter hat seine Kaltwasser-Leitung verfliest. D.h. er verweigert die Erneuerung, da er nicht möchte, dass die Fliesen demontiert bzw. zerstört werden.

Muss er gesetzlich den Zugang zu den Leitungen freilegen ?

Welche Partei (Mieter oder Besitzer) muss für die Fliesen-Kosten aufkommen (da es sich hierbei um eine "Schönheitsreparatur" handelt) ?

Nach welchen Paragraphen bzw. Gesetzen muss er den Zugang freilegen ?

Steht mir als Besitzer das Recht zu, ihn zu ermahnen bzw. ihn aufzufordern den Zugang freizulegen (also die Fliesen zu entfernen) ?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Hi,

ich wohne schon lange in meiner aktuellen Wohnung. Als ich hier eingezogen bin, wollte ich nichts mit den anderen Bewohnern zu tun haben und ich habe mich auch 3 Jahre nicht einmal über die Alkoholiker beschwert, die es hier jede nacht krachen lassen haben.

Da bekam ich jedes Jahr 4 Wochen bevor sich mein Einzugsdatum wiederholt einen Brief vom Vermieter, mit dem Satz "Wegen dem überaus angenehmen Mietverhältnis verzichten wir auf eine Mieterhöhung. (Ich habe einen Staffelmietvertrag)

Dann habe ich mich über die Alkoholiker beschwert, weil wirklich zu laut war und jede Nacht Ruhestörung.

In der selben Zeit habe ich den Nebenjob als Hausmeister angefangen hier bei meinem Vermieter.

Da habe ich öfters angerufen, wenn die Mülltonnen zu klein waren oder Luft in der Heizung oder sonst was, wo ich nicht sicher war, wie ich drauf reagieren sollte.

Dann wurden immer Mieterhöhungen durchgezogen.

Jetzt ist meine Frage: Was wollen Vermieter, dass es wieder zu einem "überaus angenehmen Mietverhältnis" wird?

Ich habe jetzt genug Erfahrung in dem Nebenjob dass ich selbst weiss, was ich machen muss und Ewas die Eigentümer gemacht haben wollen, wann es zu schmutzig ist und gereinigt werden muss.

Wollen die Vermieter, dass ich mich nicht melde, jeden Monat meine Stundenzettel schicke und sonst die Miete bezahle und eigentlich nichts hören und sehen von mir?

Jemand Vermieter hier?

Hallo, ich frage mich was ein Vermieter alles darf,denn unserer

- kommt unangekündigt rein ins Gebäude

- bei Schäden,unternimmt er nichts, 3x keller voller wasser nichts gemacht, türen gehen nicht zu,fenster undicht, mäuse, laminat kaputt etc

-Er ist bei unseren Nachbarn einfach reingegangen in die Wohnung,morgens als sie schliefen hat ihr Schlüssel aus der Tür genommen damit sie nicht auf ihn abschließen können

- Er kommt Nachts, wenn ich mit meiner Sis alleine bin,möchte im Keller des Hauses übernachten,weil es ihm gehört angeblich;hat aber kein Schlüssel,klingelt Sturm bei uns

-Er schreibt alle Sachen zur Miete mit der Hand und alles voller Fehler,er wollte 1,7€ für Haftpflichtversicherung, im Endeffekt war unser Anteil aber nur 42€

-Er erhöt die Miete wie er will

Folgende Situation:

Ich habe eine vermietete Wohnung. Hier nervt der Nachbar aus der Wohnung gegenüber meine Mieter, so dass diese spätestens nach zwei Jahren das Mietverhältnis wieder kündigen.

Am Anfang eines Mietverhältnisses bekomme ich die Information, dass der Nachbar nervt. Er beschwert sich über angeblichen Lärm und Dreck etc. Dann relativiert sich die Situation und ich höre nichts mehr. Ich gehe deshalb davon aus, dass es sich um zwischenmenschliche Probleme handelt. Doch bei Kündigung des Mietverhältnisses ist immer dieser Nachbar der Kündigungsgrund.

Mit der Verwaltung zusammen habe ich den Vermieter dieses Mieters schon angesprochen. Der sagt, dass er nicht handeln kann, da dieser seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt.

Meine vorherige Mieterin gab an, des er wohl evtl. psychisch krank sei?!?

Jetzt hat er meine neuen Mieter (seit August) angeblich bedroht. Auch die Polizei soll dagewesen sein.

Ich weiß nicht was wirklich war, weil ich nicht vor Ort bin. Da mir aber mittlerweile jetzt schon der 4. Mieter von diesen Unstimmigkeiten berichtet, kann ich das nicht einfach ignorieren. Aber was kann man tun?

Wenn er wirklich psychisch krank ist, kann er dann alleine leben? Wenn mir die Mieter ständig aus diesem Grund kündigen, bekomme ich irgendwann keine neuen Mieter mehr. Wer kommt für meinen Schaden auf? Den Schaden der Mieter, weil sie sich gezwungen sehen umzuziehen? Hätten meine Mieter das Recht auf Mietminderung? Und muss man bei einer Neuvermietung auf den Tyrannen hinweisen? Habe ich, haben meine Mieter, irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten?

Welchen Rat habt ihr? Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag, der eigentlich bis Ende September nächsten Jahres gehen würde. Es wurde mündlich vereinbart, dass eine vorherige Kpndigung möglich sei, sofern ich Nachmieter liefer. Das habe ich alles getan und die Kündigung auf Ende Januar wurde bestätigt. Es zieht sofort ein Nachmieter ein, ich hinterlasse keine Möbel, der Vermieter erleidet keine Verluste.

Nun soll ich eine abschlagszahlung in Höhe einer monatskaltmiete bezahlen.

Ist das rechtens? Ich finde nichts dazu im Internet.

Danke!.

Emil

Hallo,

wir leben in einer Altbauwohnung und müssten die Heizung mal entlüften lassen.

Leider gibt es dort keine Ventile, dass wir das selber machen könnten. Wer kommt jetzt für den Einsatz der Handwerker auf, wenn wir das Ganze entlüften lassen?

Danke & VG

Hallo ihr Lieben.

An der Badewanne hat sich nach und nach das Silikon gelöst. Es ist beim baden immer mehr gerissen. Dementsprechend habe ich vor 3 Monaten bei dem Hausverwalter angerufen und ihm dies geschildert. Er sagte, dass er sich meldet, aber spätestens bis bestimmtes Datum mal vorbei schaut und sich das ansieht. Er hat sich danach nicht mehr gemeldet und kam auch nicht. Später war er krank (nicht zu erreichen). Da das Silikon immer weiter aufging und in den Ritzen auch anfing zu schimmeln, haben mein Partner und ich uns kurzerhand entschlossen es vorübergehend selbst zu schließen. Da wir Angst hatten, dass Wasser unter die Badewanne gelangen könnte. Es ist nicht schön, aber dicht. Baden kann man dennoch nicht, da das Silikon dann wieder reißt. Nun hat sich diese Woche plötzlich ein Handwerker gemeldet, der dann auch feststellte dass die Badewanne wohl locker ist. Daraufhin kam der neue Hausmeister (der Wechsel ist jetzt seit 2 Wochen bekannt) um sich auch ein Bild davon zu machen.

Er bemängelte die laienhafte Arbeit mit dem Silikon und sagte, dass man sich hätte melden sollen bei ihm. Erklärte ihm, dass ich mich gemeldet habe, aber wir das nicht einfach so lassen konnten. Es kam ja niemand. Daraufhin sagte er nur, dass falls unter der Badewanne Schimmel sei, wir dafür aufkommen müssten.

Jetzt ist meine Frage, wie die rechtliche Lage da aussieht. Ich weiß, dass das Silikon nicht gut gemacht ist. Aber hätten wir das alte 3 Monate lang drin gelassen, wäre es wahrscheinlich noch schlimmer gewesen. Vor allem weil sich ja auch niemand mehr gemeldet hat seitdem. Würde mich mit dem Anliegen auch an den Mieterschutzbund wenden, würde mich aber über eine erste Einschätzung schonmal freuen.

Merkt man das irgendwie oder gibt es keine Anzeichen zuvor ob man genommen wird oder nicht?

Hallo liebe Experten/Erfahrenen Mieter,

bald werde ich in meine neue Wohnung einziehen, welche auf Wunsch des Vermieters neu angestrichen werden soll - professionell über eine Firma. Muss ich diesem Wunsch nachgehen oder darf ich die Wohnung trotzdem auch selbst streichen? Wäre eine solche Forderung seinerseits überhaupt rechtens, da eine Malerfirma schon einiges kosten wird und die Wand eigentlich schon bereits weiß ist.

Liebe Grüße

Leute Hilfe...meine Freundin hat zurzeit kein Handy um selber zu schreiben, daher schreibe ich in ihre Name...Sie braucht meine Rat, nur, ich war selber noch nie in so ein Situation und kann nicht helfen also brauchen wir euer Hilfe bzw.Rat und Erfahrungen....meine Freundin hat sich in ihre vermieter verguckt aber traut sich nicht auf ihn zu zugehen. Sie ist neue in das Haus und kann der Typ nicht wirklich einschätzen, aber hat ihn direkt am erste Tag gemocht. Er ist aber auf ca.10 Jahren älter als sie...was denkt ihr? Ist es zu riskant dich in den vermieter zu verlieben?Hat jemand Erfahrung? Danke für die Antworten

Derzeit lese ich in einigen Wohnungsanzeigen, dass man schon Gehaltsnachweis/Lohnabrechnung mitbringen muss, dann eine Selbstauskunft, in der alles mögliche gefragt wird, was meiner Meinung nach den Vermieter nichts angeht.

Muss der Vermieter schon wissen, was ich verdiene, noch bevor ich überhaupt die Wohnung gesehen habe? Muss man sich alles gefallen lassen, wenn man eine Wohnung sucht?

In meinem Gebäude sind sehr viele Wohnungen und in meiner Wohnung ist ein Heizkörper an der Wand.

Ich habe auch schon Betriebskostenabrechnungen erhalten, kann dort aber nirgends Angaben zur Heizart finden. Also ob ich nun mit Öl, Gas oder Fernwärme etc. heize.

Wo steht soetwas in der Betriebskostenabrechnung?

Ich habe seit letztem monat ein Kiosk gemietet und habe den Auch beim gewerbeamt angemeldet.

Darf der Vermieter dies anfordern?

VG Zahid

Die frage dreht sich darum, ob ein Dritter (in diesem Fall die Mutter des ehemals Betreuten) einen Schadenersatzanspruch gegen einen Berufsbetreuer bzw. des Betreuungsvereins geltend machen könnte?

Dabei geht es um einen 23-jährigen, welcher unter psychiatrischen Problemen leidet, behindert ist (gdb 50%) und bis dato bei der Mutter wohnt. Dieser junge Mann wurde direkt mit 18 unter Betreuung gestellt und erst 4 Jahre später wurde die Betreuung aufgehoben.

Bezüglich des Schadens geht es darum, dass dieser Mann bei der Wohnung der Mutter Schaden aufgrund seiner Behinderung verursacht hat. Sagen wir mal er ist Autistisch und hat am Dachboden einen Pool aufgestellt und mit Wasser befüllt. Der Boden ist dann teilweise eingestürzt und ist in ein darunterliegendes Zimmer gekracht. Unter diesem Zimmer war noch eine Wohnung und das Wasser ist in diese heruntergeflossen. Es ist dementsprechend Schaden entstanden.

Der junge Mann hat auch noch andere Schäden verursacht. Er nahm Drogen und hat dabei die Küche 'ein wenig' abgebrannt. Beim Kochen sind ihm immer wieder Sachen heruntergefallen. Die Wohnung wurde sehr vermüllt und es ist eine Kernsanierung fällig!

Nur die Mutter steht im Mietvertrag. Der Betreuer hat alles der Mutter überlassen und entzog sich seiner Verantwortung. Der Betreuer hat dem Betroffenen keine Wohnung gesucht und drängte der Mutter, dass er weiterhin bei ihr wohnen sollte. Es gingen mehrere Beschwerden beim Gericht ein, jedoch gab es keinen Betreuerwechsel und es wurde auf Beschwerden nicht eingegangen.

Der Vermieter zieht jetzt die Mutter in Verantwortung für die Schäden die ihr Behinderter Sohn verursacht hat. Laut einem Gutachten ist eine Kernsanierung der Wohnung nötig mit zusätzlichen Reparaturen und Schadenersatz wegen Mietverlust (weil mehrere Wohnungen nicht vermietet werden konnten/können). Es wird ein Schaden auf ca. 90.000€ geschätzt + 30.000€ für bereits entgangene Mieteinnahmen. Beide sind mittellos und können nicht zahlen, die Mutter befindet sich bereits in Konkurs.

In diesem Fall wurde praktisch die Mutter und der Vermieter aufgrund Pflichtverletzung des Betreuers geschädigt. Der Sohn ist erwerbsunfähig und kann am wenigsten dafür.

Der Betreuer ist weg und fühlt sich nicht dafür verantwortlich.

Was ist in so einem Fall zu tun?

Muss der neue Vermieter mir das ausfüllen? Was wenn er das nicht macht? Wird keine alg2 mehr ausgezahlt?

Ich möchte meine Schulung endlich machen das ging leider nicht denn wir haben lange neue Wohnung gesucht (wegen Eigenbedarf des Vermieters)

Jetzt haben wir und der Mietvertrag ist unterschrieben. Ich habe aber Fehler gemacht und nicht erzählt das wir aufstockend bei jobcenter sind(hatten auch Angst das wir die Wohnung nicht bekommen Das wegen) Heute habe ich Email an den Vermieter geschickt und 2 Bescheinigungen in PDF Format. 1 für das Meldeamt und 2 für das jobcenter. Das für Meldeamt bekam ich ausgefüllt zurück aber das andere nicht. Ich möchte von jobcenter raus aber ich brauche erst diese Schulung das kann ich mir so nicht leisten. Der vermieter antwortet nicht mehr.

Was kann ich tun?

Für jede Antwort bin ich dankbar

Guten Tag zusammen,

wir haben die Kaution an unseren Vermieter überwiesen und hätten jetzt ganz gerne eine Bestätigung ( Morgen ist die Schlüsselübergabe ). Sollen wir ihn nochmal anrufen und nachfragen oder einfach bis Morgen abwarten? Das ist unsere erste Wohnung und wir wissen nicht ganz, wie alles abläuft. Nicht dass er uns morgen sagt, wir kriegen den Schlüssel nicht, da ich Kaution nicht da ist.
Gruß

Reicht einem Vermieter eine Kopie eines Arbeitsvertrages bei zum Beispiel einer Vollzeitstelle bei McDonalds (oder etwas anderes wofür man keine Ausbildung / Studium braucht) oder sieht ein Vermieter lieber einen Ausbildungsvertrag?

Ich möchte meine Eltern nicht als Bürgen haben.

Ich miete seit zwei Monaten eine Wohnung und habe festgestellt, dass sich das Laminat an einer Stelle in der Küche wellt, was nicht sehr schön aussieht und mir Sorgen macht, weil es immer schlimmer wird. Ich habe das Laminat noch nie gewischt oder irgendwas nasses drauf getan. Ein Teppich war aber drauf, den ich jetzt weggenommen habe. Weiß jemand, woher das kommen kann? Vom Teppich? Oder weil es vielleicht feucht in meiner Wohnung ist? Ich habe nicht sehr oft gelüftet, werde es aber demnächst öfter tun.

Wenn es noch schlimmer wird, muss ich es bezahlen oder der Vermieter?

danke im Voraus :)

Ihr Lieben...

Ich hab das Problem, in einem Hinterhof-Haus zu wohnen, welches die gleiche Hausnummer, wie das Vorderhaus trägt.
Das Nebenhaus hingegen hat ein 'A' hinter seiner Nummer...

Nun findet mich die Post/DHL usw. oft nicht und meine Sendungen werden automatisch mit dem Vermerk zurückgesendet, dass ich angeblich nicht ermittelbar sei.

Kann mein Vermieter sowas ändern lassen, dass z.B. an meinem Haus ein anderer Buchstabe steht ?
Ich muss dadurch jedes mal doppelt Porto zahlen und möchte Ärger gern vermeiden, falls mal irgendwelche amtliche Post kommen sollte.

Dürfen 2 Häuser eigentlich mit der selben Nummer belegt werden ?

Danke im Voraus !

Da der Boiler nicht mehr heizt

Vermieter weigert sich diesen zu reparieren oder zu ersetzen.

Was kann ich tun

HalliHallo 🙋

Wir stehen zurzeit mit unserem Vermieter in einem Zwiespalt.

Wir sind zum 01. Februar 2018 in diese Wohnung gezogen. Nun steht in der Nebenkostenabrechnung, das uns schon ab dem 01.10.2017 die Nebekosten in Rechnung gestellt worden sind.

Einen Auszug aus dem Schreiben füge ich hinzu.

Die Vermieter sind der Meinung das die Abrechnung ihre Richtigkeit hat.

Was denkt ihr?

Liebe Community,

In der Dusche in meiner Wohngemeinschaft ging das Rohr vom Abfluss ab. Das blieb 1-2 Tage unbemerkt, wodurch ein kleiner Wasserschaden entstand. Der Hausmeister kam, behob den Schaden und machte einige Fotos.

Nachdem ich nun mit dem Vermieter redete, sagte dieser mir, dass sich die Schraube, die das Abflusssieb mit dem Rohr darunter verbindet, wohl abgegangen sei. Seine Erklärung: Jemand hat es zum Abfluss reinigen auf- und wieder zugeschraubt, wobei sich die Dichtung verschoben hat. Das hätte dann schließlich zum Abfallen des Rohres geführt.

Der Fall sei eindeutig und wir als WG müssten später für den enststandenen Schaden Haften. Er hat ja die Fotos, sagte er.

Hierbei Frage ich mich jetzt, ob der Fall tatsächlich so eindeutig ist. Erstmal habe ich mit meinen Mitbewohnern Rücksprache gehalten und nachgefragt, ob dieses auf- und zuschrauben tatsächlich passiert sei. Haben sie verneint. Nun vertraue ich meinen Mitbewohnern zwar, aber wer weiß. Vielleicht ist sowas wirklich mal passiert.

Kann uns in einem solchen Fall, in dem so etwas passiert ist, das tatsächlich anhand der Fotos nachgewiesen werden? Nach dem Motto: Eine Schraube löst sich nicht von alleine und schlechte Verarbeitung oder ähnliches kann nicht der Grund gewesen sein?

Die Dusche ist noch nicht besonders alt. Paar Jahre vielleicht.

Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Moritz

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Hallo!

Bin vor 3 Wochen in meine erste eigene Wohnung eingezogen und kenne mich diesbezüglich nicht so gut aus, und diese Frage wird deswegen auch bisschen länger sein. Die Wohnung wurde vorher nicht geputzt und die Wände wurden auch nicht gestrichen. Wir haben Bilder von allem geschossen und uns geeinigt, dass wir die Wohnung so zurückgeben werden, wie wir sie erhalten haben. Das Ding ist nun, die Wände stören sehr und ich möchte sie gerne streichen. Ich weiss jedoch nicht, ob ich das übernehmen sollte oder der Vermieter. Laut Mietvertrag, darf ich auch keine bauliche Veränderungen oder Investitionen ohne Zustimmung vornehmen, was meiner Meinung nach auch nicht der Fall ist.

Dabei 2 Knackpunkte:

-Der Vermieter war in den letzten paar Wochen sehr oft zu besuch, um einige Kleinigkeiten auszubessern, was eigentlich i.O wäre, wenn er A) nicht viel zu lange bräuchte (er kommt vorbei für Sachen, die in max. 30 Min zu erledigen sein sollten, geht jedoch erst nach 4-6 Stunden wieder), und B) nicht stinken würde. Ich übertreibe nicht, wenn ich euch sage, dass meine Wohnung immer noch stinkt, wenn er sie verlässt.

-Ich möchte die Kosten und den Aufwand für das Streichen nicht übernehmen. Da ich ein Doppelstudium angefangen habe, bin ich zeitlich und finanziell sehr knapp.

Ich weiss jetzt nicht, was ich genau machen sollte. Der Vermieter an sich ist sehr nett und offeriert auch, mir zu helfen, wo immer er kann. Natürlich stehe ich auch deswegen in einem moralischen Dilemma. Er ist so nett zu mir und wird deswegen auch sehr wahrscheinlich anbieten, die Wohnung zu streichen. Dies möchte ich jedoch nicht, da sein häufiges Erscheinen mich unwohl fühlen lässt und ich mich deshalb bis jetzt nicht richtig einnisten konnte. Am liebsten würde ich die Wohnung selber streichen und es so belassen, frage mich jedoch die ganze Zeit, ob ich irgendetwas beanspruchen könnte. Könntet ihr mir hier behilflich sein?

Ach ja, mein Beweggrund für diese Frage ist auch, dass mein Vermieter heute um 15:00 vorbeigekommen ist und jetzt (20:30) immer noch hier ist. Konnte nicht mal duschen oder Abendbrot essen. Bin auch viel zu schüchtern, um ihn rauszubitten und möchte auch das er seine Sache erledigt und morgen nicht wieder kommen muss. Hab dieses ständige besuchen echt satt, habe aber auch Schuldgefühle, da er ja nur behilflich ist. Weiss echt nie, was ich tun sollte. Ist das normal?

Unser Vermieter hat gestern das Wasser und die Heizung abgestellt. Er hat unsere Mutter angerufen und gesagt erst wenn die Miete für die fehlenden Monate nachgezahlt werden wird alles wieder funktionieren. Ich weis nicht weiter.. Waren beim Sozialamt und die haben uns die Nummer einer Sachbearbeiterin gegeben die erst ab morgen wieder erreichbar ist. Darf er das tun nur weil er seine Miete die paar Monate nicht bekommen hat? Wegen unserer Mutter leiden wir Kinder mit. Sie hat immer wieder nie etwas eingereicht und wusste das wenn Unterlagen fehlen das somit auch erstmal die Miete nicht bezahlt wird. Die lebt ihr Leben gerade und macht nichts, dass interessiert sie nicht mal in was für eine Lage sie uns gebracht hat.. Wie soll man jetzt ohne Wasser und oder ohne Heizung klar kommen??? Habt ihr Erfahrungen

Hallo Mietrechtsexperten,

habe gerade Ärger mit einer Mieterin die gekündigt hat. Die will sich um die Renovierung drücken usw.

Ihr Exmann regelt die Dinge für sie und hat als Erstes behauptet, sie könne vorzeitig aus dem Mietvertrag, wenn sie solvente Nachmieter stelle. Diesen Zahn habe ich ihr schon gezogen, denn es gibt keine Nachmieterklausel und auch keiner der drei anerkannten Gründe um bei Nachmieterstellung raus zu kommen hat sie auch nicht.

Sie zieht nicht berufsbedingt um, zieht nicht ins Altersheim/Pflegeheim und heiratet auch nicht.

Bezüglich Renovierung hat mir Herr ... folgendes mitgeteilt.

Das ist soweit richtig... allerdings sollte man die „starre Klausel“ in § 24 des Mietvertrages berücksichtigen... dort steht: „Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich."

Weil beide Klauseln sich mit der Renovierungspflicht der Mieterin befassen, müssen sie ihrer gemeinsamen Bestimmung gemäß als zusammengehörig betrachtet werden. Eine Aufrechterhaltung der für sich genommenen wirksamen Verpflichtung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen ist daher nicht möglich, so das beide Klauseln unwirksam sind.

Ist das wirklich so, hat er recht?

Normalerweise ist die starre Frist durch "im allgemeinen" aufgeweicht aber ich bin mir nicht sicher ob die gesamte Klausel nun unwirksam ist durch:

Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich

Als Bild habe die die gesamte Klausel eingestellt.

Hat Jemand entsprechende Links oder Urteile vom BGH wo ich das nachlesen kann?

Sollte die Klausel unwirksam sein, dann muss ich für meine Schwiegermutter wohl neue Mietverträge mit wirksamen Klauseln kaufen

Vielen Dank im Voraus

Hallo, unser Vermieter möchte einen Abgasklappenmotor an unserer Gasheizung selbst austauschen. Meine Frage ist nun, Gas is ja immer so ein heikles Thema: Darf ein Vermieter dies selbst machen ( also eigenhändig) oder ist dieser verpflichtet einen fachmännischen Handwerker mit Zulassung für solche Arbeiten zu holen? Und wie sieht das mit der Haftung aus weil man sich ja nicht auf die Gewährleistung eines Handwerker verlassen kann, wenn da mal iwas passiert.

Danke für eure fundierten Antworten

Hallo ich habe seit Geraumer zeit Probleme mit meinem Bad, sehr ernst zu nehmende Probleme mit meinem bad, anscheinend ist ein Bau Fehler in meinem Ablauf und somit läuft dass was ich in die Toilette mache nicht mehr ab bzw kommt zur dusche wieder raus. Und ich habe schon versucht den Vermieter zu erreichen aber nichts, rein gar nichts... er geht bei mir wenn ich anrufe nicht hin, auch nicht unbekannt. Ich komme nicht mal durch bei ihm, egal ob ich bekannt oder unbekannt anrufe. Aber meine Nachbarn (mehr Familienhaus) die kommen durch aber er geht da auch nur sehr selten mal hin, also egal was ich versuche er ist nicht zu erreichen. Dann habe ich unter anderem noch dass Problem dass er mich raus haben will... er es aber nichts schafft weil ich gegen geklagt habe. Wie siehts aus muss ich wenn ich jetzt zum beispiel nächste Woche eine neu Wohnung finden sollte, muss ich da dann trzd die 3 monate Kündigungs frist bei behalten ? weil ich glaube dass macht jobcenter nicht mit, mir 2 mieten zu geben... (bin momentan in elternzeit und solange werde ich von Jobcenter bezahlt) ... oder kann ich einfach ausziehen und wenn er die mieten haben will kann ich da vor gericht gehen ? oder so ? ich bin echt am ende ich weis nicht mehr weiter was ich machen kann/soll ich werde es nächste Woche am Montag direkt mit einem Einschreiben versuchen wenn er da nicht drauf reagiert was kann ich dann machen ? hat da draußen jemand eine idee von euch ? danke schon mal im vorraus

kann sein dass ich Viel euch um die ohren geklatscht habe, wenn fragen auf sind einfach fragen danke

Hallo,

Ein Bekannter hat sich eine Wohnung angesehen und sich dazu entschlossen sie zu nehmen. Mit der Vermietung wurde ausgemacht,dass die Wohnung wie gesehen übernommen wird und er hatte eine mündliche Zusage erhalten. Diese Woche kam eine E-Mail der Vermietung mit einer schriftlichen Bestätigung inklusive eines Termins zur Unterzeichnung des Mietvertrages und der Schlsselübergabe, hinzugefügt wurde,das der Vertragsbeginn ab dem 31.10.2019 sein soll. Nun erhielt er eine Absage mit der Begründung das man sich für einen anderen Mieter entschieden haben. Dürfen die das tatsächlich so einfach machen,oder sind die mit der Zusage sogar verpflichtet ein anderes gleichwertiges an ihn zu vermieten? 

Danke im Voraus. 

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hallöchen. Ein Freund hat mir heute erzählt, dass sein Vermieter in der neuen Wohnung ihm sagte, er dürfe keine Leute mehr bei sich in seiner Wohnung schlafen lassen, denn sonst schmeist er ihn raus. Aber darf er das überhaupt? Nur weil irgendwer bei ihm schläft, kann doch ein Vermieter den nicht rauswerfen? Bitte um Antworten Danke :)

Was, wenn Vermieter es herauskriegt?

Beispiel: Haus, zwei gleich große Wohnungen, eine wird vermietet, die andere bewohnt der Eigentümer.

In dem Fall sind Werbungskosten nur zu 50% ansetzbar, also anteilig. Warum kann bzw. darf der Eigentümer die für ihn anteiligen Werbungskosten nicht ansetzen?

Vielen Dank im Voraus

Ich habe fristgerecht die 3monatige Mietkündigungsfrist eingehalten. Bereits nach 2 Monaten wurde ein Mietvertrag mit einem neuen Mieter abgeschlossen, somit bin ich doch auch aus dem Vertrag nach 2 Monaten raus !? Der Vermieter will renovieren und verlangt nun von mir - da ich ja seiner Meinung nach, noch 3 Monate Zeit habe, mit dem Streichen etc. zu warten, bis SEINE Renovierung abgeschlossen ist. Die Wohnung ist bereits von mir gestrichen und geputzt, ich könnte die Übergabe jetzt , 2 Wochen vor Ende des Mietverhältnisses, schon machen.Ich soll aber dann auch das renovierte Bad und die bereits gereinigten Räume nochmal putzen. Bin ich verpflichtet - während meines laufenden Mietvertrages - die mir vom Vermieter vorgegebenen Renovierungszeiten einzuhalten, weil ER noch renovieren will ??? Und: müssen die Malerarbeiten von Fachkräften gemacht werden oder kann es auch von Privatpersonen, wenn es ordentlich gemacht wird, übernommen werden ? Der Vermieter droht jetzt mit Gutachter, da seiner Meinung nach NUR Fachkräfte diese Arbeit ausführen dürfen.

Eine vertrackte Situation und ich weiß nicht, wo MEIN Recht liegt.

Danke für aufklärende Hilfe !!!!

Hallo. ich hoffe einer von euch kann mir helfen. Ich tuh mich grad schwer damit einen Text eine Klausel ein Gesetz zu finden mit dem ich meinen Vermieter etwas unter Druck setzen kann.

Seit gut 4-5 Monaten hat der Hauseigentümer den hinteren Hauseingang zum Hof gesperrt durch austauschen des Schließzylinders. An dem Hintereingang ist eine rostige Treppe mit 6 Holzbeplankten Stufen. Die letzte Stufe unten reichte nicht bis ganz zum Boden. Uns hat das nicht so gestört als Bewohner aber der Eigentümer meinte wohl das ist eine Unfallgefahr und meint jetzt zu sagen die Treppe muss erneuert werden wegen dem Absatz und dem Rost.

(meine vermutung ist, er hatte sich mit einem Mieter vom haus etwas angelegt und um jetzt seine Macht zu zeigen macht er einen auf schiekane)

Vor ca. 2 Monaten gab es eine Vorangekündigte Wohnungsbegehung bei dem wir Mieter auch unsere Anliegen unterbreiten konnten. Dort meinte er mündlich das die Treppe bis Jahresende wieder begehbar ist!

So wie ich den Eigentümer jetzt über die Jahre kennen gelernt habe und was mir andere Langzeitmieter erzählten, hat er nicht viel scheit sein Wort zu halten!

Aus einer wohl verlässilichen Quelle hat ein Mieter wohl erfahren das die Treppe erst mitte nexten Jahres wieder begehbar ist.

Es gibt noch viele andere Fehler am Haus und Hof die gravierender sind aber ich möchte erstmal das klären und auf mein Nutzungsrecht bestehen den Eingang nutzen zu können, den ich bin mit dem Eingang auch in das Haus eingezogen und konnte ihn Nutzen!

Kennt einer einen § Paragraph der micht unterstütz in meinem Nutzungsrecht?

Zur georaphie: Es ist ein Mehrfamilienhaus EG und OG Baujahr geschätzt 1940 mit 5 Partein. Es gibt einen Vordereingang auch mit einer Treppe aus Stahl mit Granitstufen und einer Flügeltürbreite von ca. 80cm. Nach der Erweiterung durch aufklappen eines kleinen Flügels ist dann ca. 130cm breite zu nutzen. Der Hintereingang hat nur eine Tür die ist aber gut 100cm breit wenn sie offen ist.

Ist er Hinterausgang zwingend auch ein Notausgang?

Gibt es da ein Paragraphen den ich dem Hauseigentümer vor die Nase halten kann und ihm sage "wenn er das nicht instand setzt bestehe ich auf Mietminderung"?

Wir haben die beiden oberen Wohnungen in unserem Haus vermietet. Eigentlich haben wir mit unseren Mietern überhaupt keine Probleme. Allerdings meckert meine Oma jedes mal rum, wenn ein Mieter tagsüber das Treppenhaus-Licht anmacht. Wir haben überall LED-Birnen drinnen und eine Zeitschaltuhr stellt das Licht nach zwei Minuten automatisch wieder ab. Wir gehen also keinesfalls finanziell daran zu Grunde, wenn ein Mieter das Treppenhaus-Licht nutzt. Aber meine Oma wird trotzdem bitterböse, wenn jemand tagsüber das Licht anmacht.

Aber ich persönlich würde das Licht auch anmachen. Durch das dunkle Holz und die Milchglas-Fenster ist es in unserem Treppenhaus nunmal ziemlich dunkel; auch tagsüber. Aber das will meine Oma nicht einsehen. Lieber zankt sie sich mit den Leuten rum. Sie hat sogar mal so Zettel geschrieben: "Tagsüber kein Licht anmachen!!!". Die hat mein Vater aber wieder abgehängt, weils ihm einfach zu doof war.

Wie kann ich meine Oma davon überzeugen, dass sie die Mieter einfach in Ruhe lässt? Weil eigentlich benehmen sich unsere Mieter wirklich vorbildlich und ich sehe keinen Grund, warum man wegen der lächerlichen zwei Minuten Licht so ein Theater macht.

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat uns unsere Wohnung nach ca. 4 Jahren gekündigt und wir finden keine Wohnung (wir haben immer pünktlich unsere Miete bezahlt und waren nie im Rückstand).

Der Vermieter hat angegeben, dass er und seine Frau nun ein Kind erwarten und sie deshalb, die 4 1/2 Zimmer Wohnung benötigen, da auch die Schwester in ihrer 3 Zimmer Wohnung wohnen würde, wobei sie im Wohnzimmer schlafen müsse (was überhaupt keinen Sinn macht, da das 3. Zimmer freistehen würde aber okay).

Das Problem ist folgendes: Wir sind eine 4 Köpfige Familie und bräuchten daher eine 4 Zimmer Wohnung.

Der Mietpreis in der Gegend liegt zwischen 1400€ und 1600€ kalt (98bis 110m²), wobei es nur 35 Anzeigen innerhalb von 100Km Radius gibt (Wir leben in einer Kleinstadt mit vielen Dörfern drum herum)

Alle arbeiten in der Nähe, wobei meine Mutter keinen Führerschein hat (was sie auch nicht braucht, da es sehr Nah zu ihrem Arbeitsort ist).

Wir bezahlen derzeit für unsere 105m² Wohnung um die 1100€ warm, da wir auch keine Million verdienen und meine Schwester und ich derzeit noch studieren bzw. in der Ausbildung sind, können wir selber nicht wirklich viel dazu beitragen.

Würden wir an einen anderen Ort ziehen, könnte meine Mutter nicht zur Arbeit wie gewohnt, müsste zudem sich eine Monatskarte für 78€ kaufen und 2 Stunden pro Tag extra einplanen, da der Bus nur jede Stunde ein Mal im Umkreis hierher fährt.

Zudem hätte jeder aus der Familie einen weiteren Weg zur Arbeit, was zudem mit Mehrkosten (Sprit und Verschleiß vom Auto, Buskarte und mehrere Stunden Zeit zur Arbeit)

Wir haben selber für diese Wohnung 4 Jahre aktiv gesucht und am Anfang hat der Vermieter selber gesagt, dass er Mieter sucht, die sich langfristig einmieten wollen, da er nie wieder in diese Wohnung einziehen will (Eheprobleme dadurch gehabt).

Wir vermuten, dass er die Wohnung trotz Angabe des Eigenbedarfs teurer Vermieten will, da er gemeint hat, dass im März eine neue Gastherme eingebaut wird und wir bis spätestens Anfang Februar raus müssen.

Gibt es eine Möglichkeit, die Kündigung für ca. 2 1/2 Jahre noch hinauszuzögern oder gar komplett abzuwenden, da dies uns mehrere Tausende Euros zusätzlich im Jahr kosten würde (und wir diese nicht haben)?

Vielen Dank. Bitte antwortet nur, wenn ihr euch wirklich sicher seid, wenn es um die Rechtsgrundlage geht.

Guten Abend zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Wohnzimmer Fenster, es ist ziemlich groß., wodurch ich es nicht alleine reparieren könnte.

Ich kann es zwar schließen, aber wenn ich es öffnen möchte auf Kipp, geht das gar nicht. Möchte ich es ganz öffnen, klemmt es oben links und geht nicht ganz auf. Sobald ich es etwas öffne, geht es auf der rechten Seite auch nach unten.

Ich hoffe man kann es soweit verstehen.

Kann ich dafür den Vermieter anrufen und komme ich für die Kosten auf oder übernimmt das der Vermieter?

Ich habe leider kein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter, muss ich Ihn in alle Räume lassen?

Hoffe auf Hilfe :(

Hi,

ich putze zwar als Neben / Minijob im Haus für die Vermieter, aber langsam nerven bestimmte Dinge:

Das Haus wird saniert und die Handwerker rufen ernsthaft bei mir an, ob die immer bei mir aufs Klo können oder ob die ein Dixi bestellen sollen.

Ich meine Hallo? Es sind hier 2 Häuser die saniert werden und ich bin auch den Tag arbeiten und will nicht die Handwerker in meiner Wohnung.

Ich denke, der Vermieter hat denen meine Telefonnummer gegeben. Wüsste nicht woher die die sonst haben...

Dann ist da eine Oma im Haus, die labert mich gerne zu, aber ich gehe immer weg, wenn ich sie sehe und sage ich habe keine Zeit.

Jetzt hat sie mich Dienstag angerufen, dass ihr PC nicht mehr geht und ich den "eben mal schnell" wieder in Ordnung bringen soll.

Ich habe gesagt vielleicht am Wochenende. Bin aber nicht hingegangen.

Die Oma ist aus so eine, die richtig nervt. Beim Wetter wie heute, kapiert die nicht, dass die Heizung auf 3 nicht warm wird. Ich habe ihr 100x erklärt, dass sie es halt auf 4 oder 5 machen soll, wenn die friert.

Dann, wenn es Minusgrade hat im tiefen Winter, dann hat die, eine einzige, Heizung in der ganzen Wohnung an und alle Fenster auf kipp und kapiert nicht, dass es nicht warm wird. Dann mache ich die Fenster zu und andere Heizungen an. Dann nach 5-6 Stunden wieder da selbe Problem.

Die kapiert es nicht mehr oder will Gesellschaft.

Dann kommen immer die Bewohner zu mir, auch gerne nachts um 10 Uhr , weil ich da putze, wenn die Heizung nicht geht oder Luft drin ist, oder sonstwas ist.

Dabei will ich Sonntags meine Ruhe. Ich gehe 6 Tage arbeiten und habe genug um die Ohren.

Ich komme mir langsam ausgenutzt vor.

In meinem Hauptjob bekomme ich immer mehr Aufträge von meiner Firma, die ich abarbeiten muss und dann werde ich in meiner Freizeit genervt.

Den Vermietern ist es recht, dann haben die keine Arbeit. Handwerker sind teurer als wenn die Putzkraft mal die Tür ölt oder eine Glühbirne erneuert.

Ich schreibe zwar meine geleisteten Stunden auf, aber ich kann bald nicht mehr auf den Stundenzettel schreiben, weil ich so viel mache.

Was denkt Ihr?

Wenn der nachbar sich beschwert?

Guten Abend!

Ich brauche einen Rat.

Unser Vermieter hat einen Heizungsmonteur beauftragt, unsere Gasheizung zu warten. So und nun fängt es an.

Wir haben am Mittwoch Abend um 18 Uhr gesagt bekommen, das der Monteur am Donnerstag darauf um 8 Uhr zur wartung kommt. Also 14 Stunden vorher. Unser Vermieter weiß das wir beide im Berufleben stehen und nicht immer zuhause sind. Da meinte er schon mal, ich könnte ihm ja meinen Schlüssel da lassen...hmmm. Mein Mann konnte es dann einrichten das er Zuhause war.

Heute am Samstag, 2 Tage danach, bekamen wir direkt von dem Heizungsmonteur die Rechnung, was in 11 Jahren nicht einmal vorkam, da sie immer in der Nebenkostenabrechnung mit angegeben war. Mein Vermieter meinte mit einem lächeln, ist doch egal ob ihr jetzt bezahlt oder in der Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr.....hmmmm. Kann er einfach den Monteur bestellen und die Rechnung direkt an uns schicken lassen?

Darf der Monteur überhaupt eine Rechnung schreiben, auf unseren Namen, obwohl er von uns keinen Auftrag bekommen hat?....bitte um Rat da ich im Netz nicht gefunden habe.

Auch hab ich noch ein Anliegen.

Bei uns in der Wohnung ist der Hauptanschluß für das Wasser. Daher wollte unser Vermieter einen Schlüssel für den Fall das etwas wäre. Somit kann er jederzeit in unsere Wohnung wenn wir nicht Zuhause sind. Nun meine Frage. Darf ich das Schloss austauschen? Denn ich habe kein vertrauen mehr.

Mit freundlichem Gruß

Er hat gesagt, er hat sich dabei gefilmt wie er den Schlüssel in den Briefkasten reingeworfen hat. Reicht das als Beweis für die Schlüsselübergabe aus?

Hi,

meine Vermieter sanieren gerade die Balkone und die Fassade. Die Bauarbeiter haben sich an meine Balkonsteckdose angeschlossen.

Ich finde es nicht schlimm. Dass die nicht gefragt haben, ist so eine Sache, weil es rechtlich Stromdiebstahl ist.

Aber ich denke, warum soll ich den Handwerkern und meinem Vermieter das Leben schwer machen. Irgendwann fällt es bestimmt auf mich zurück.

Also, ich geben den Handwerkern gerne Strom, sofern es nicht 24 / 365 ist.

Was denkt Ihr?

Gruß Peter.

Ständig klopft jemand gegen die Heizung (Tag und jede Nacht). Es ist auch nicht richtig einzuordnen woher es kommt. Wer ist dafür zuständig, dass heraus zu finden woher es kommt?

Die Polizei oder Vermieter?

Gibt es dafür irgendwelche Rechtsvorschriften?

Hallo,

edit: mein Vater bürgt nicht und ist mit keinem Wort im Mietvertrag. Die Vermieterin kennt mich von früher und hatte daher die nummer meines vaters.

es ist leider so, dass mein Freund und ich Mietschulden hatten. Natürlich wissen wir, dass soetwas nicht passieren sollte, es war halt nun mal so. Selbstverständlich werden wir alles zurückzahlen.

nun ist es aber so, dass eine Mitarbeiterin unserer Vermietung meinen Vater angerufen und von unseren Mietschulden erzählt hat. Zudem haben Sie in unseren Briefkasten geguckt und unsere Post mit einem Kreuz markiert, vermutlich um zu gucken, ob wir deren Briefe erhalten haben.

Dürfen die das? Einfach meinen Vater anrufen und ihm das erzählen? Stellt das nicht eine Weitergabe an Dritte unserer Daten dar? Kann man da Anwaltlich gegen vorgehen?

danke schonmal. Und keine Sorge, unsere Miete werden in Zukunft rechtzeitig zahlen.

Hallo. Mein früherer Freund und ich haben eine Gemeinsame Wohnung bezogen. Ich bin der zweitmieter und er war der erstmieter. Nach der trennung hat er trotz öfteren Aufforderungenseitens des Vermieters nicht unterschrieben dass er hier nicht mehr wohnhaft ist (glaube hiess irgendwas mit Ausstieg????). Nun will ich aus der Wohnung ausziehen, mir eine grössere besorgen... kann ich das denn überhaupt? Ich fände es so unverschämt seitens des ex wenn ich jetzt kein Recht besitze zu kündigen... Geld für einen Anwalt habe ich eigentlich nicht und fände es echt kacke für so Was zahlen zu müssen nur weil es für so Was keine Regeln gibt....

Mfg

Hallo, unserer Opa gehört eine kleine Eigentumswohnung. Nun will sie den zugehörigen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft neben dem Haus vermieten. Habe mir in dem Zusammenhang gerade mal einen Mustertext angeschaut: https://www.adac.de/-/media/pdf/rechtsberatung/stellplatzmietvertrag.pdf

Frage: ist dies aus Sicht des Vermieters überhaupt notwendig? Ich kann mir so recht keinen Fall vorstellen, bei dem man diesen Vertrag benötigen würde. Und evtl. wird ein potentieller Mieter des Kfz-Stellplatzes durch die Formalität abgeschreckt.

Für Antw. danke im Voraus.

Hallo,

Es würde mich mal interessieren, ob es eine Mitteilungspflicht gegenüber dem Vermieter gibt wo oder Schlüssel hinterlegt ist im Falle einer Abwesenheit von der Wohnung von mehr als 3 Tagen z.B bei Urlaub oder sonstigen Gründen?

Guten Tag.

Ich habe ausversehen das Cerankochfeld der EBK unserer Mietwohnung beschädigt.

Meine Haftpflicht übernimmt den Schaden nicht.

Muss ich nur für ein gleichwertiges Kochfeld und den Einbau bezahlen oder auch für den Aufwand der Beschaffung eines Kochfeldes?

Der Vermieter meinte ich müsste noch eine Aufwandsentschädigung zahlen weil er ja jemanden beauftragen muss der ein neues Ceranfeld besorgt und es einbaut.

Er meinte wir könnten diesen Kosten nur entgehen wenn wir selber eins besorgen und es einbauen.

Wir haben aber keine Fachkenntnisse darüber und auch keine Zeit das zu machen weil mein Mann gerade auswärts arbeiten muss und ich bin nicht mobil und habe ein kleines Baby Zuhause um das ich mich kümmern muss.

Was meint ihr dazu?

Darf er überhaupt geld dafür verlangen das er sich darum kümmern muss?

Es geht nämlich jetzt darum wie viel er von der Kaution abzieht.

Weil wir ende des Monats umziehen und dann ja wieder einen Teil der Kaution auf jeden Fall benötigen werden...

Bin gerade ein bisschen am verzweifeln. :(

Ich möchte einen Mietvertrag für das wohnen bei meinen Eltern erstellen.

Dazu habe ich einige Fragen:

Ermittlung der Mietkosten damit keine Steuernachteile für meine Eltern entstehen.

Wie ermittele ich diesen genau? Bzw. wo finde ich einen aktuellen Mietpreisspiegel für meine Wohngegend. (74172 Neckarsulm)

Ich habe gelesen dass es gewisse Voraussetzungen für eine Wohnung zum Vermieten existieren.

Dazu gehört zum Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Herd etc. und ein Bad mit Dusche oder Wanne. Im Haus besitzen wir nur ein Bad welches eine Badewanne/Dusche besitzt und eine Küche, kann man diese als Mitbenutzung im Mietvertrag angeben? Wenn ja, wie wirkt sich das auf die Miete aus? Muss die Fläche der Räume dann vollständig mit eingerechnet werden?

Das Bad, Schlafzimmer und die Küche befinden sich jeweils auf verschiedenen Stockwerken.

In meiner neuen Wohnung gibt es im Badezimmer über dem Spiegel eine Lampe, welche sich nur durch die Sicherung ein- und ausschalten lässt. Dies habe ich leider erst beim Einzug bemerkt. kann ich dies beim Vermieter monieren oder muss ich damit leben immer am Sicherungskasten die Sicherung abzuschalten damit das Licht nicht durchgängig läuft? Danke für die Antworten im Voraus. :)

"Die Wohnung hat einen guten Eindruck auf mich hinterlassen und ich möchte sie gerne mieten. Ich hätte nur noch einige Fragen ..." ... Obwohl ich nur "möchte" - also eher vorsichtig - und nicht "will" geschrieben habe?

Wir haben am 1.07.2019 einen unbefristeten Mietvertrag für ein Haus unterschrieben. Am 25.09. haben wir die ordentliche Kündigung von 3 Monaten zum 31.12.2019 per Einschreiben Einwurf an die Adresse auf dem Mietvertrag geschickt. Am 26.09. wurde unser Einschreiben per Post zugestellt, und am 28.09. hat sich der Vermieter per WhatsApp gemeldet, das er gehört hätte wir wollten ausziehen. Dann verwiesen wir nochmals auf das Kündigungsschreiben vom 25./26.09.2019. Am 1.10. schrieb er nochmal eine WhatsApp das er bisher keinen Brief bekommen hat worauf er antworten kann.

Fazit: Er versucht das zugestellte Kündigungsschreiben zu ignorieren.

Was wäre hier gegen ihm der nächste Schritt?

Wie handeln wenn er Dezember sich weigert das Haus zu übernehmen?

Für antworten bedanken wir uns im Voraus.

Hallo! Ich habe seit fast einem Jahr das Problem. Wir haben bei uns eigene Parkplätze vorm Haus. Ich habe den ganz außeren Parkplatz von der rechten Seite. Neben mir parkt immer der Nachbar ungefähr 10 cm immer außerhalb seiner Grenzlinie an meinem Parkplatz. Habe ich eine Möglichkeit da was zu machen? (Anzeige z.B.).

Das Problem ist, dass das vermietete Parkplätze von der Wohnungsgesellschaft sind und keine eigene. Oder was könnte ich machen? Aber bitte keine Antworten wie "Erstmal mit dem Nachbar reden" usw. Denn das wird nix. Er wohnt in einem anderen Nachbarhaus und ich kenne ihn persönlich nicht. Bin nämlich immer am arbeiten zu der Zeit, wo er mit seinem Auto kommt und in der früh ist er immer nicht da. Ich kann ihn nirgendwie erwischen.

Ich habe jetzt einen Zettel an die Scheibenwischer angehängt mit einer Bitte um Verständnis. Aber ich habe das Gefühl, dass wird nichts bringen. Was kann ich machen?

Hi liebe Community,

bei der diesjährigen NK-Abrechnung für meine Mietswohnung ist etwas für mich über geblieben. Die Abrechnung macht nicht mein Vermieter, sondern in seinem Auftrag immer eine Firma. Nun schrieb mir deren Sekretärin auf die Abrechnung: "Bitte geben Sie Ihre Bankdaten ausschließlich schriftlich an." - Was genau bedeutet das? Kann ich denen die Bankverbindung per E-Mail senden, oder wollen die einen geschlossenen Postbrief? - Außerdem kennen die meine Bankverbindung doch bereits aus sämtlichen Vorjahren? - Versteht dies jemand?

Vielen Dank für Antworten : )

Hallo,

Habe einen neuen Mietvertrag mit Beginn zum 01.11.2019 und würde gerne wissen wie man dann die Schlüsselübergabe macht zu welchem Zeitpunkt man die bekommen müsste. Da der Vermieter auf die Frage, wann der Schlüssel übergeben wird nur Gesagt hat: der derzeitige Mieter zieht am 31.10.19 aus .

Was heißt das jetzt genau ? LG und danke .

Hallo, wir haben alle geforderten Unterlagen an den Eigentümer weitergeleitet.

Wir wollen in eine neue Wohnung ziehen.

Wir haben bis jetzt (ca. 2 Wochen keine Rückmeldung) keine Information zum aktuellen Stand erhalten.

Nun konnte ich sehen, weil per Mail eine Nachricht von der Schufa kam, dass es Auskunft vom Vermieter gemacht wurde/gezogen wurde.

Ist dies erstmal ein gutes Zeichen? Oder wird das standardmäßig bei allen gemacht, die Unterlagen einreichen?

Heute wäre der letzte Tag, an dem ich die Kündigung für meine aktuelle Wohnung abschicken könnte. Würde dies allerdings eigentlich erst machen, wenn ich eine Zusage habe für die neue Wohnung.

Hallo Leute,

unzwar bekamen wir gestern unsere Nebenkostenabrechnung von 2018.

Im großen und ganzen bin ich damit einverstanden, allerdings stelle ich mir die Frage, ob mir meine privaten Vermieter die Hausmeisterkosten in Rechnung stellen können, für einen Hausmeister der ebenfalls privat ist, heißt er hat keine eigene Hausmeisterfirma und ist auch nirgends angestellt. Er durfte umsonst wohnen und hat dafür Hausmeisterarbeiten erledigt. Jedenfalls sind die Kosten mit 550€ aufgelistet

Danke und liebe Grüße

Guten Tag,

Ich wohne in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus wo nun eine neu Hingezogene Mietspartei meint die Haustür ab 20Uhr abzuschließen, die Begründungen dafür seien wohl "Einbruchschutz".

Die Haustür wurde laut Aussage von alteingesessenen Mietern im Haus noch nie abgeschlossen, laut Mietsvertrag solle die Haustür aber von 6 - 20 Uhr verschlossen sein.

Mir und anderen Mietern ist nun allerdings unklar ob mit "verschlossen" auch "abschließen" gemeint ist, da scheinen bei uns die Meinungen etwas auseinander zu gehen. Der Vermieter wurde wohl auch schon eingeschaltet aber es passiert nix und das abschließen und aufregen geht munter weiter.

Die Haustür ist bei uns immer zu (nicht abgeschlossen) und lässt sich auch nur mit einem Schlüssel öffnen. Von Innen hat man die möglichkeit mit einer Türklinke ohne Schlüssel das Haus zu verlassen und die Tür zu öffnen.

Das Haus verfügt über keine Sprechanlage,Anti - Panikschloss,Notausgang.

Jede wohnung verfügt über schalter zum Türen öffnen, Feuermelder/löscher sind im Treppenhaus angebracht.

Uns stellt sich nun die Frage wie sieht dort die Lage aus? Muss die Tür von 20 - 6Uhr abgeschlossen werden oder reicht es die Tür in unserer Lage einfach nur zu schließen?

Ich würde mich sehr über eine Hilfreiche antwort freuen, lieben Dank.

Darf der potentielle Vermieter aufgrund von Alter und "WG-Untauglichkeit" ablehnen?

Wir (Ich 24 Jahre mein Bruder 22 jahre) hatten schriftlich Interesse an einer Wohung bekundet.

Wir gaben ohne Nachfrage des potenziellen Vermieters sofort an, das ich Schüler sei und über zuschüsse verfüge und mein Bruder eine Festanstellung als KFZ-Mechatroniker hat.

Wir baten trotz gewünschtem Mindestalter um einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. (Da es aus unserer Sicht keine Bedeutung hat, wie jung der Mieter ist, so lange er solvent ist.)

Diese Wohnung wurde nämlich als nicht WG tauglich beschrieben und die Mieter müssten 25 Jahre und älter sein.

Natürlich wurde die Anfrage mit Begründung der WG und des Alters abgelehnt.

Ich sehe mich und meinen Bruder nicht als Wohngemeinschaft, sondern als familiäres Verhältnis an. (Ob ich mit meiner Oma zusammen wohne oder meiner Frau oder meinem Bruder.)

Dankeschön und liebe Grüße