Hallo zusammen

Mieter wohnen über 15Jahre bei meinem Vater (Vermieter). Sie haben sehr viele Freiheiten auf seinem Grundstück gehabt (z.B. Garten und Hofnutzung). Was eingeschränkt werden soll.

Eine Mietpartei bekommt vom Jobcenter Hartz 4. Seit letzten Juli zahlt das Amt nicht mehr die Volle Miete für die Wohnung. Die Mieterin hat immer 2 Monate später die Restmiete bezahlt. Mein Vater hat das leider immer schleifen lassen. Dadurch sind Mietschulden entstanden.

Die Mieterin hat eine 45m³ 2Raum-Wohnung (ohne Kinderzimmer) in Benutzung mit ihrer 7Jahre alten Tochter. Dazu kommt noch das Sie ein neuen Freund hat der sich einfach bei ihr eingenistet hat. Also eine Untervermietung. Er ist im Besitz eines Haus- und Wohnungsschlüssels. Jetzt ist ein weiteres Kind unterwegs.

Wie kann und sollte man sich als Vermieter nun am Besten verhalten?

Hey ich ziehe am 24.04.2020 in ein Zimmer. Warmmiete ist 210 Euro monatlich, also 7 Euro am Tag.

Der Vermieter will für die 7 Tage April aber 10 Euro am Tag. Also statt 49 Euro 70 Euro.

Ich sehe nicht ein warum ich außervertraglich mehr zahlen soll.

Ein User hier meinte: ich kann fristlos kündigen wegen Vertragsbruch + Vermieter muss mir Schaden ersatzen (z.b. Miete für Pension) + ich soll mich irgendwie beim AG melden (was ist AG?)?

Stimmt das?

Was kann ich sonst tun?

Gruß

Hallo wir haben seit Dezember ein extremes Problem mit diesen Käfern.

Unser Vermieter (Genossenschaft) kümmert sich trotz mehrfacher Aufforderung nicht um das Problem.

Wir haben bereits Insektenmittel von Budni probiert diese bringen aber nur kurzzeitig etwas.

wir haben auch den Nebler von Dr.Stähler ausprobiert aber der hat die Käfer nur aufgescheucht.

was sind das für Käfer und wie wird man sie schnell und effektiv los?

oder brauchen wir ein Kammerjäger?

Wir sind längst aus dem Stadium von 10-20 dieser Insekten raus. Im Badezimmer,Flur,Küche und auf den Betten laufen sie mittlerweile rum und sind einfach nicht zu händigen.

brauchen dringend Hilfe!

Hallo

Heute habe ich bei eine Wohnung angerufen und nach dem Gespräch sagte die Vermieterin sie bespricht es mit ihrem Mann und sagte sie würde sich melden

Muss ich angst für eine Ablehnung machen oder wird es paar Tage dauern bis sie sich melden

Was ist eure Erfahrung darin?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich dem Mietrecht zur Haltung von Tieren in der Wohnung. Zur Vorgeschichte:

Ich habe einen Hund aus einem Haushalt mit sehr schlechten Verhältnissen "gerettet" und bei mir aufgenommen. Natürlich habe ich auch direkt den Vermieter angerufen und nachgefragt, da man dies laut Mietvertrag tun soll bevor man das Tier einfach aufnimmt. Dieser konnte mir allerdings keine Antwort geben, da er Rücksprache halten wollte. Nach ungefähr mehr als zwei Monaten habe ich die Antwort bekommen, dass Hundehaltung im Haushalt nicht gestattet ist. Dazu gab es allerdings keine einzige Begründung warum dies nicht gestattet ist. Nun habe ich auf einigen Seiten gelesen, dass es erstens Gründe haben muss und zweitens, dass es entweder frühzeitig sagen muss oder man es kann es nicht einfach verbieten.

https://www.vermietet.de/mietrecht-hundehaltung

Wie sehen meine Chancen, dass ich meinen Hund behalten darf denn ich habe in diesen zwei Monaten natürlich schon eine enge Verbindung aufgebaut.

Danke im Voraus!

Ist das eher unüblich oder kann das auch durchaus mal vorkommen, dass ein Vermieter einen Makler zur Wohnungsübergabe nach dem Auszug beauftragt?

Darf der Vermieter(obwohl er nicht im Haus wohnt) während der ausgangsbeschränkung den ganzen Tag im Garten bei uns Zuhause sein Holz sägen? Da man mit Kindern eh nirgendwo hin kann ist der Garten mom Luxus aber jetzt kommt der werte Herr und schneidet andauernd sein Holz....das ist so laut das man nicht mal auf den Balkon kann.

Vielen Dank schon mal für eure Infos!

Hallo Leute,

wir haben seit Dezember ein Ungeziefer Problem. Dies haben wir unserem Vermieter umgehend mitgeteilt doch bis heute wurde nichts unternommen.

Hallo Leute,

wir haben seit Dezember ein Ungeziefer Problem. Dies haben wir unserem Vermieter umgehend mitgeteilt doch bis heute wurde nichts unternommen.

Mittlerweile ist die Wohnung unbewohnbar. Es handelt sich wahrscheinlich um Heimchen oder Kakerlaken.Sie laufen in der Küche über Lebensmittel, im Badezimmer und Nachts über unsere Betten etc.

Es ist einfach ein Alptraum wie aus dem Bilderbuch.

Wir wissen uns echt nicht mehr zu helfen. Finanziell ist ein Kammerjäger für uns nicht möglich. Was können wir tun?

Das wohnen ist nur noch mit verschlossenen Augen möglich. Wir haben wie wir finden bereits genug Geduld gezeigt und über die Monate mehrfach dem Vermieter mitgeteilt das es so nicht weiter geht.

Dürfen wir eine neue Wohnung verlangen? Dürfen wir die Monatsmiete einbehalten um ein Kammerjäger zu beauftragen oder ähnliches?

Dürfen wir eine neue Wohnung fordern (da wir bereits Verhältnismäßig Wohnen (zu zweit in einer 1 Zimmer Wohnung) oder die Miete einbehalten?

Bitten dringend um Hilfe!

Muss einen Stromzähler mit meinen Nachbarn teilen und muss jeden Monat den Betrag überweisen obwohl ich nichtmal eine Rechnung bekomme vom Vermieter. Ich weiß ja nichtmal wie viel ich verbrauche ist es besser lieber am Jahresende zu bezahlen damit ich wenigstens eine Rechnung bekomme?

Hallo :) erst meine Situation

Ich habe einen zu 80% schwerbehinderten 17 jährigen Sohn und wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Hessen. Unten im Hof ist ein großes Tor, was immer wieder extrem laut zufällt, wenn jemand das Haus verlässt oder betreten möchte. Mein Sohn hat seit wir in diese Wohnung eingezogen sind impulsive Wutausbrüche entwickelt, weil das laute Zuknallen ihn stört und seine Wut auslässt, indem er gegen die Wand oder auf seinen Schreibtisch haut. Er ist geistig eingeschränkt und kann nichts gegen diese Wutausbrüche tun, weil es mit Reflexen zu vergleichen ist.

Meine Frage wäre jetzt, ob ich als Mieterin mit einem schwerbehinderten Kind von dem Vermieter auf seine Kosten verlangen kann, dass er unten an das Tor einen Türdämpfer anbringt.

Ich bedanke mich im Voraus:)

wenn man zbspiel möbel austauschen will was macht man dann mit den alten weil ist ja nicht eigenes eigentum

vorteil daraus ziehen kann. Meine Frage wäre: stimmt das so und welchen Vorteil kann man dadurch erzielen ? Habe auch mal mitbekommen, dass Personen sich um einen Wasserschaden gekümmert haben (in einer Wohnung in der der Mieter starb) und somit diese Wohnung sofort bekamen? War das lediglich ein Vorschlag vom Vermieter oder gab es da irgendeinen Trick, dass das erzielen eines Wasserschadens dazu führte, dass irgendwelche Bearbeitungszeiten überspringen werden konnten und man die Wohnung sofort bekommt ?

Wir müssen jetzt immer an der Straße Parken, weil der Vermieter uns unseren Parkplatz gekündigt hat, damit ein anderer Mieter dort parken kann. Aber seit einigen Tagen Parkt jetzt dort an der Straße wo wir immer parken ein anderer Nachbar obwohl er selber zwei Parkplätze auf dem Hof hat. Wir wissen das er es extra macht, dass ist aber eine andere Geschichte.

Weiß einer was wir machen können damit er da dort nicht mehr parkt?

Ps: da an der Straße ist extra Platz damit da so 3 oder 4 Autos problemlos Parken können, man steht auch nicht wirklich mitten auf der Straße. Nur wir haben da jetzt keinen Platz mehr weil der Nachbar einen Bulli hat und andere aus der Nachbarschaft auch parken.

Ich habe dazu schon gebingt, und für die ordentliche Kündigung ist es mir halbwegs klar, aber für die außerordentliche fristlose nicht.

Also angenommen man bekommt die Kündigung der Wohnung und will sich dagegen wehren, was mache ich da zuerst?

Angenommen, der Verwalter schiebt Gründe vor, die aber nie gesehen sind und er kündigt per Brief fristlos?

Jetzt habe ich gelesen, dass man bei einer fristlosen keinen Widerspruch einlegen kann und auch nicht die Frist eingehalten werden muss. Also kann ich mich ja gar nicht wehren? Und er muss nichts beweisen? (richtig beweisen und nicht nur xy hat gesagt, y glaubt...) Das ist doch nicht fair!

Landet man dann auf der Straße? Was ist mit allen Sachen? So schnell findet man doch nix? und wenn der Mieter Sozialhilfeempfänger ist - und finanziell nicht ausziehen kann - und wenn er eben die Beschuldigungen nicht getan hat, dann dürfen die ihn einfach so rauswerfen?

Kennt sich da wer aus, das verstehe ich nicht?

bei der ordentlichen: widerspruch binnen 2 Wochen, Gang zu Gericht wegen Räumungsklage mit oder ohne Anwalt möglich. Frist richtet sich nach Mietdauer (ungefähr 20 Jahre), es gibt eine Schonung wegen Härtegrad. Hab ich das richtig verstanden?

Und bei der außerordentlichen Fristlosen gilt das nicht und man kann nicht mal vor Gericht? Ähm...ich mein selbst Mörder dürfen versuchen ihre Unschuld zu beteuern und sich erklären...und der Mieter in dem Fall nicht?

Wie ist es im Fall Beleidigung: Mieter dürfen nicht schlecht über Vermieter reden, man darf nix unterstellen das nicht bewiesen ist. Aber darf der Vermieter einen Mieter als Störenfried hinstellen wenn nicht bewiesen ist wers war und böse über den Mieter reden im Brief zb. endlich xy(Nachname des Mieters) loswerden, AB(Straßenname und Hausnummer) soll endlich eine xy-freie Zone werden.

Mein Vermieter möchte 660€ Nebenkosten Nachzahlung.

Die hab ich auch, möchte es ihm überweisen und er möchte es bar.

Gut mach ich aber nicht.

Ich mlcht eine Vormieter Bescheinigung weil ich in 7tagen umziehe und alles schon geregelt habe. Die Vormieter Bescheinigung möchte er mir aber nicht ausstellen da er behauptet das ich zwei Monats mieten im. Rückstand bin. Das stimmt aber nicht wurde eine zeitlang bar gegeben weil ich kein Konto hatte.

Wir hatten dann ausgemacht ich geb ihm. Die Nebenkosten Abrechnung und er soll mir die Bescheinigung ausfüllen. Jetzt will er das Geld aber möchte die Bescheinigung seinem Steuerberater geben. Wieso??

Ein Nachbar hat sich anonym beim Vermieter darüber beschwert, daß ich das Treppenhaus nicht sauber machen würde.

Darauf bekam ich einen Brief des Vermieters indem ich an meine Reinigungspflicht erinnert wurde, obwohl ich regelmäßig das Treppenhaus sauber mache. Ansonsten enthielt der Brief keine Einzelheiten, weder welcher Nachbar sich beschwert hat, noch wo (in welcher Etage) es nicht sauber ist.

Kann der Vermieter mir kündigen, wenn ich die Reinigung nicht oder nicht gründlich genug mache? Gibt es darüber schon ein Urteil, in dem ein Meter deswegen gekündigt wurde.

Ich würde den Brief gerne ignorieren, aber Gedanken mache ich mir schon.

nach sehr langer Suche habe ich eine schöne Wohnug gefunden in der ich seit 1. April wohne ( Rückgebäude, Dachgeschoss, jeden Tag absolut ruhig ). als ich heute vom Einkaufen nachhause kam, entdeckte ich eine große Ratte rumlaufen !!!! ich habe mich fürchterlich erschreckt. zudem hat die Wohnung weitere kleine Mietmängel. sollte ich aus dieser Wohnung wieder ausziehen ?

Die Duscharmatur ist jetzt 3 Jahre alt. Gibt es noch Gewährleistung ?

Und zwar hat mir meine Bekannte geschrieben das sie mit dem Vermieter gesprochen hat und ich bekomme die Wohnung . Jetzt möchte ich ihm eine Nachricht schicken und mich dafür bedanken und anschließen zusammen den Mietvertrag machen können. weiß aber nicht wie ich amfangen soll . Wer kann mir helfen

Hallo zusammen,
ich habe diese Frage ja schon einmal gestellt und viele nette Antworten darauf bekommen, die allerdings hauptsächlich die moralische Lage kommentiert haben.
Ich bräuchte allerdings eine Antwort für den rechtlichen Aspekt!
Darum wiederhole ich die Situation und Frage:

Wenn es in einem angemieteten Objekt (Einfamilienhaus) zur Verstopfung der Abwasserrohre kommt, weil Tampons hinuntergespült wurden, ist dies dann ein Fehlverhalten des Mieters oder eine falsche Dimensionierung der Abwasserrohre?
Wenn man euch als Mieter zur Rechenschaft ziehen würde, wie würdet ihr handeln?

Mit freundlichen Grüßen
Larmid

demnächst kommt bei mir der mann zum heizung ablesen und ich befürchte das er dem vermieter stecken könnte wie es in meiner wohnung aussieht (total unordentlich und verdreckt) aus dem grund das ich depression und alkoholismus habe.

meine frage wäre daher ob ich eine kündigungsfrist in einer solchen situation habe (wenn es passieren sollte) oder nicht.ich bin 27 und habe von sowas wirklich keine ahnung da ich viel zu unselbstständig bin.

Hallo zusammen,

bei einem Wohnungsangebot, das eigentlich sehr attraktiv ist, gibt es einen komischen Haken:
Der Vormieter hat wohl Parkett verlegt und eine neue Küche in die Wohnung des Vermieters eingebaut. Diese beiden Sachen sollen jetzt vom Nachmieter für 2500€ abgelöst werden.

Ist das Abzocke? Ich mein, ist das gängige Praxis? Ich habe das noch nie gehört. Küche und Boden sind doch so grundlegende Elemente einer Wohnung, dass sich darum eigentlich der Vermieter und nicht der Mieter kümmert. Inwiefern steckt denn ein Mieter selbst so viel Geld in eine Wohnung für Dinge, die eigentlich auf Mieterseite zu sehen ist.

Und Deine eine Ablöse dafür für 2500€. Vielleicht unterstelle ich dem Vermieter ja auch was, aber ich hab das so noch nie gehört. Kennt sich da jemand von euch aus?

Gruß,
you are amazing

Hallo! Ich habe schon seit Jahren Probleme mit meinem Vermieter, der regelmäßig eigenmächtig und ohne meine Erlaubnis meine Wohnung betritt - sowohl in meiner Anwesenheit als auch in meiner Abwesenheit. Er klingelt vorher kurz und innerhalb von ca. 10 Sekunden benutzt er dann den Generalschlüssel, um sich selbst "reinzubitten" wenn ihm keiner aufmacht, um "nach dem Rechten zu sehen". Ich wollte schon lange dagegen angehen, hatte aber nie Beweise. Das hat sich gestern allerdings geändert: Da ich mittlerweile meistens bei meinem Partner in der Wohnung bin, habe ich einen Bekannten gebeten, ab und zu nach meiner Wohnung zu schauen und als mein Vermieter gestern wieder in meine Wohnung eindrang, traf er auf ihn. Da ich nun einen Zeugen habe, hatte ich gehofft, dass ich nun endlich gerichtlich gegen ihn vorgehen kann. Reicht das dafür aus? Und wenn ja, welche Maßnahmen kann ich überhaupt ergreifen? Mit welchen Konsequenzen hätte er zu rechnen? Kann ich eine einstweilige Verfügung erwirken? Gibt es vielleicht jemanden, der sich da auskennt? Und für die Zwischenzeit: Darf ich einfach das Schloss austauschen, damit er nicht mehr mit seinem Schlüssel reinkommt? Ich hatte mir auch überlegt, eine Videokamera zu installieren, sodass er beim nächsten Mal direkt ertappt wird. Darf ich das einfach machen? Wäre wirklich toll, wenn sich jemand meldet, der sich auskennt!

Hallo,

da meine Freundin und ich gerne frühzeitig (vor Ablauf der Kündigungsfrist am letzten Juni) unsere Wohnung verlassen würden (und natürlich nicht mehr zahlen wollen) wurde uns gesagt, dass es genüge drei geeignete Nachmieter, die ernsthaftes Interesse beteuern, früher einzuziehen, als wir ausziehen, zu stellen und dem Vermieter mitzuteilen. Damit, so jene Auskunft, wäre unsere Zahlungspflicht vor Ablauf der Frist erledigt. Und wir könnten ohne weitere Zahlungen ausziehen. Stimmt das so? Oder gibt es da weiteres zu beachten?

Dank und Gruß

Angenommen, der Mietvertrag enthält keine Klausel, die bauliche Veränderungen verbietet. Angenommen, man will das Wohnboot zu einem immer noch bewohnbaren Unterseeboot umbauen, um die schöne Aussicht unter Wasser genießen zu können und anstatt Vögeln, Fische vor dem Fenster vorbeiziehen zu sehen.

Gelten dann gesetzliche Bestimmungen, die dennoch den Umbau verbieten? Oder gilt der Umbau als geringfügige Veränderung, da das Boot ja noch schwimmt, und man kann den Umbau ohne vorherige Zustimmung des Vermieters durchführen?

Hi,

mein Vermieter hat vorhin einen Brief bei mir/uns eingeworfen, dass wir den Müll richtig trennen sollen. Davor stand er die ganze Zeit vor meiner Haustür und hat dann mit meinen Nachbarn darüber diskutiert, ob er mir das einwerfen oder persönlich mit mir darüber reden soll. Sehr komisch, wo doch jeder weiß, dass wir eine sehr dünne, geräuschdurchlässige Tür haben. Außerdem erwähnte er irgendwas von Nenenkostenabrechnungen, und ich habe die Befürchtung, die Nachbarn sind nicht mehr so gut auf uns zu sprechen...schade, dass man nicht direkt mit uns darüber redet, aber ich habe den Eindruck, da ist etwas im Argen und man will uns (WG) loswerden. Vielleicht auch durch eine erhöhte Nebenkostenabrechnung? Ich weiß es nicht. Bin sehr gespannt. Meine neue Mitbewohnerin hat leider einen Putzzwang und bringt den Müll mehrmals die Woche heraus. Das heißt, die Mülltonnen quellen immer öfter über. Da ich sehr sensibel bin, spüre ich sofort, wenn was im Argen ist und das ist gerade der Fall...was soll ich tun?

Hallo zusammen,

wir wohnen derzeit in einer Mietwohnung mit Balkon. Leider können einige Nachbarn uns direkt auf den Teller gucken, wie man so schön sagt.

Muss ich den Vermieter fragen, bevor ich einen Sichtschutz anbringe via Bohrung in die Hauswand?

Danke im Voraus!

Hallo liebe Community,

mein Vermieter hat Rolläden an alle Fenster meiner Mietwohnung angebracht. Nun fragte ich wie das mit der Steuerung sei. Daraufhin wurde mir entgegnet, dass die Rolläden automatisch abends um 18 Uhr heruntergefahren werden und morgens um 7.30 Uhr wieder hoch. Es gäbe zwar eine zusätzliche Fernbedienung, die würde er aber nicht aus der Hand geben, da mit dieser auch seine Rolläden steuerbar wären und er sich gern die Option lassen möchte je nach Bedarf seine Rolläden herauf und herunterzufahren. Ich bat ihn sich noch einmal etwas einfallen zu lassen, da ich damit überhaupt nicht zufrieden bin. Er meinte daraufhin, dass er da keine Möglichkeit sehen würde.

Ich bin gerade echt arg am Kochen. Das kann doch wohl nicht war sein und nach reinem Menschenverstand auch nicht rechtens?

Eigentlich möchte ich gar nicht mit dem Gesetzbuch schwingen, wüsste aber schon gern wo ich gedanklich ansetzen kann.

Hat von Euch vielleicht jemand eine Ahnung welche rechtlichen Argumente ich dort vorbringen könnte?

Viele Grüße

Patrick!

Hallo,

ich stelle die Frage im Auftrag einer Freundin. Meine Freundin ist vor 1 Monat aus der alten Wohnung ausgezogen, da sie zu spät gekündigt hat stand im Vertrag nur noch eine Lösung ‚Geeigneten Nachmieter finden um das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden‘ sie hat einen Nachmieter gefunden. Sie ist Ende Februar ausgezogen und er ist am ersten März eingezogen.

Da gab es auch keine Probleme mit dem Vermieter, alles lief super, Vertrag unterschreiben usw. Nun aber hat der Vermieter sie angerufen und möchte 55,25€ ‚Vorzeitige Auszugspauschale‘ im Vertrag stand nicht, dass eine Gebühr ansteht, wenn man einen Nachmieter stellt und auch während der ganzen Kommunikation zum Thema ‚Nachmieter‘ mit dem Vermieter hat er nichts erwähnt. Nun möchte er das Geld bis Ende der Woche überwiesen bekommen.

Auch als sie (bevor sie sie Schriftliche Kündigung geschickt hat) mit ihm telefoniert hat und gründe genannt hat warum sie ausziehen möchte hat er nichts erwähnt.

Hattet ihr auch schon solche Probleme?

Hallo!
Ich kontrolliere regelmäßig die Zählerstände vom Stromzähler unserer Mieter.

Bei einem fällt mir auf, dass er trotz einer recht kleinen Dreiraumwohnung sehr viel Strom verbraucht.

Kann es sein, dass er Drogen und Marihuana züchtet?

Wie soll ich mich verhalten?
Evtl. mal beim E-Werk anrufen und mich erkundigen?

Hallo,

ich hatte mich auf eine schöne Wohnung beworben, die mir sofort nach Einstellung ins Internet per Benachrichtigung angezeigt wurde.

Der Vermieter antwortete mir, dass er sich nach Sichtung aller Anfragen meldet, um den weiteren Verlauf zu besprechen. Heute kam dann die Absage, dass die Wohnung anderweitig vergeben wurde.

Wie läuft sowas in der Regel ab? Bin gerade etwas überrascht, da ich erst gar keine Chance hatte. Gab kein Telefonat, keine Begehung und keinerlei Austausch von Daten oder dergleichen.

Kannte es bisher immer so, dass es mehrere Bewerber gab, man die Wohnung besichtigt und sich der Vermieter am Ende für einen der Interessenten entscheidet. Hier war es jetzt ganz anders. Weiß jemand wie der Vermieter da vorgegangen sein könnte? Mir kommt da der Gedanke, dass er vielleicht an Verwandte oder bekannte Vermieter hat.

Frage jetzt nicht aus Frustration oder Wut, auch wenn ich natürlich enttäuscht bin aber die Suche geht weiter. Versuche nur die Vorgehensweise zu verstehen

Hallo Leute,

also wir haben zwei Mieter, die ihre Miete nicht zahlen. Die eine hat bereits eine fristlose Kündigung bekommen, sie räumt die Wohnung aber dennoch nicht und zahlt seit Monaten keine Miete. Stattdessen zahlen wir ihre Miete und sie lebt auf unseren Kosten. Das Gericht gibt ihr jetzt noch einmal eine Chance die Miete zu zahlen, aber es ist immer noch nichts angekommen und ihre Zeit word echt knapp. Zudem verhält sie sich auch sehr respektlos und droht uns mit ihren Freunden, die aus Ägypten kommen.

Der andere Mieter verweigert sich heute seine Miete zu zahlen und hat auch mit Beleidigungen um sich geschmissen, wie "Drecsack", "Kleiner Hursohn" und sagt Sachen wie "ich hau ihm gleich eine auf die Fresse" und hämmert gegen seine Haustür, macht diese aber nicht auf.

Wie ihr bereits gesehen habt, wurden bereits gerichtliche Verfahren gegen die oben stehende Mieterin eingeleitet. Beim unten stehenden Mieter würde jedoch noch keine Verfahren eingeleitet. Manchmal fühlen wir uns so als wären uns die Hände gebunden und es ist echt nervenaufreibend, besonders aufgrund dieser herabwürdigenden Beleidigungen.

Habt ihr vielleicht selber solche Erfahrungen gemacht und wisst was man dort tun kann oder fallen euch irgendwelche kreative und legale problemlösende Verfahren ein? Oder hättet ihr vielleicht irgendwelche Tipps?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe!

meine wohnung ist momentan nicht sehr sauber und aufgeräumt und ich trinke sehr viel alkohol.darf der der die heizung ablesen kommt negative umstände etc an den vermieter weiter geben ?

Moin ihr Lieben,

seit Tag 1 haben unsere Nachbarn sowie wir massive Probleme mit unseren neuen Mietern diese haben innerhalb von 5 Wochen 6 mal die Toilette verstopft, sodass der Rohrreinigungsdienst kommen musste.

Unsere Mieter sind das Assozialste überhaupt...nicht mal einen Tag haben die in unserem Mietshaus gewohnt und schon hatten diese mit sämtlichen Nachbarn streit. Meinem Vater kamen die mit mehreren Mängellisten an was noch gemacht werden müsste. Andauernd sind die im Verzug mit Zahlungen wie Strom, bezahlen dies nicht.

Die kürzen andauernd die Miete weil die meinen irgendwas passt dennen nicht was aber absolut zu unrecht ist wie das die meinen wir müssten den Rohrreinigungsdienst bezahlen alle 6 Rechnungen. Zudem kommt noch das die bis dato die Mietkaution nicht vollständig bezahlt haben und bereits eine fristlose Kündigung erhalten haben. Zum Tag des Auszuges sind wir mit den Nachbarn zu unseren Mietern gegangen (Nachbarn als Zeugen) um die zur rede zustellen diese jedoch machten einfach den Vorhang vor der Tür zu sowie das Licht aus und waren still.

Dazu kommt das unsere Mieter Frührentner und Hausfrau absolut nie das Haus verlassen immer die Jalousien den ganzen Tag unten haben den Mitmenschen uns sowie den anderen wie den Nachbarn beleidigend und todes unverschämt werden.

Bei Rücksprache mit dem Rohrreinigungsdienst haben die uns erzählt das unsere Mieter sich weigern die Rechnungen zu bezahlen sowie die Dame am Telefon gedroht hatten und sie beleidigt haben.

So jetzt aber zum eigentlichen Punkt!!!!!!!!!!

Plötzlich war am Montag die Heizung bei unseren Mietern kaputt diese ruften einfach einen Handwerker und ließen den Schaden selber beseitigen ohne uns zu informieren und haben jetzt schon den Betrag von der Rechnung abgezogen (400 Euro) von der Miete. Die haben mit uns nichts abgesprochen und uns keine Rechnung vorgelegt und einfach das Geld abgezogen.

Wir wissen aber allerdings das die Mieter die Heizung sabotiert haben und evt einen Fake Handwerker oder Familienfreund angerufen haben um und das Geld abzuziehen. Es ist aktuell COVID 19 verbereitet und so schnell liegt die Rechnung schon bei Ihm im Briefkasten??? Da passt was absolut nicht!

Wisst ihr ob man das Nachprüfen kann ob die an der Heizung was Sabotiert haben??

Der stand nach mehrfacher Anforderung durch uns und Rechtsanwalt zur Bezahlung der Mietkaution hat bis heute nichts gebracht.

Die Mieter trauen sich nicht zu uns zu kommen persönlich oder per Telefonat um was abzuklären wie das mit der Heizung. (Die Türen von den Mietern zu uns ist 15 Meter entfernt).

Die Mieter erhalten nun die Räumungsklage (Eigenbedarf angemeldet).

Also kurz gefasst möchte ich wissen dürfen die Mieter ohne Absprache einen Handwerker rufen, das Geld einfach so direkt abziehen und ist es möglich jemanden zu beauftragen der nachweisen kann das die Heizung sabotiert wurde?????

Vielen dank für eure Hilfe :)

Hallo.

Mir ist bewusst das hier keine Rechtsberatung erfolgen wird und darf dennoch habe ich eine Frage wie ihr vorgehen würdet.

ich habe im Mai 2019 meine Wohnung mit einem Mitbewohner bezogen und diese haben wir ordentlich und Frisgerecht zum 31.03.2020 gekündigt.

Bei Einzug UND bei Auszug wurde kein Übergabe Protokoll angefertigt.

Nun sagt der Vermieter das an den Wänden leichte Verfärbungen sein und hat auf meinen Namen einen Kostenvoranschlag eines Malers ausstellen lassen und droht mir sollte ich diesen nicht bezahlen mit der Berechnung eines Mietausfalls.

Die Schlüssel habe ich am 30.03.2020 übergeben.

Muss ich den Maler bezahlen? Bzw bin ich verpflichtet diese zu tragen da es ja bei Einzug UND bei Auszug kein Übergabeprotokoll angefertigt wurde. Was würdet ihr tun?

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Zu dem Haus gehört auch ein Gemeinschaftsgarten, der direkt an den Garten der Vermieter grenzt. Wir als Mieter dürfen den Garten auch laut Mietvertrag mitnutzen. Nur habe ich folgendes Problem. Ich habe mich mit mehreren Mietern im Haus zusammen getan und eine großen Gartentisch und Stühle gekauft und in einer Ecke des doch recht großen Garten aufgestellt, natürlich kann diesen Tisch jeder Mieter mitbenutzen. Nun kam aber unser Vermieter auf uns zu und meinte er wolle nicht, das der Tisch sowie die Stühle dauerhaft im Garten stehen. Darf er uns das einfach verbieten? Alle Mieter im Haus, die den Garten benutzen, haben nichts gegen diese Sitzecke, im Mietvertrag steht ja auch, dass wir den Garten mitbenutzen dürfen, sollen wir uns, wenn schönes Wetter ist oder wir grillen auf die Wiese setzen oder wie?

Ich bin es eigentlich von Kleinauf gewöhnt, dass wir bei der Gartenarbeit Musik hören. Schon mein Opa hatte immer ein kleines Kofferradio draußen, wenn er was im Garten gemacht hat. Heute gab es allerdings einen handfesten Streit zwischen uns und unserem Mieter, der darauf gepocht hat, dass wir umgehend die Musik ausmachen.

Es war weder in einer Ruhezeit, noch war die Musik sehr laut. Es war auch keine nervende, anstrengende Musik, es waren ganz normale Oldies, wie sie auf jedem Radiosender laufen.

Bei allem Respekt, den ich für unsere Untermieter habe, finde ich, dass das Haus immer noch UNS gehört und es UNSER Grundstück ist. Wir stellen dem einen Mieter schon Sachen zur Verfügung, die sonst wahrscheinlich kein normaler Mieter bekommt. Die müssen auch weder Straße kehren oder irgendeine Gartenarbeit machen. Meine Oma putzt sogar das Treppenhaus.

Und da finde ich doch, dass man da als Mieter auch mal ein bisschen toleranter gegenüber dem Hausbesitzer sein kann. Schließlich sind wir in vielen Dingen auch total tolerant gegenüber unseren Mietern. Die Wohnung ist sogar günstiger vermietet, als wir eigentlich für die Wohnung verlangen können.

Das haben wir dem Mieter auch so gesagt, worauf der Streit dann allerdings immer lauter wurde. Wenn mein Opa noch da wäre, der hätte dem was gehustet und gesagt: "Dann hall dir die Ohrn zu, banns dich stört!" Mein Papa ist da etwas dialogbereiter.

Aber ich würde gerne mal eure Meinung zu diesem Thema hören.

Ich bin verzweifelt und hoffe, daß mir hier jemand eine hilfreiche Antwort geben kann Ich habe in meiner neuen Wohnung ( Dachgeschoss ) u.a. die gebrauchte Waschmaschine - meines Vormieters gekauft. Ich wollte gestern Wäsche waschen, aber keine Wasserzufuhr. mein Vormieter hat mir dann mitgeteilt, ich muss den Wasserhahn unter dem Spülbecken aufdrehen. habe ich getan. während dem Waschvorgang habe ich mich in meinem Schlafzimmer aufgehalten. nach 30 Minuten klopften 2 Mieter des Hauses an meine Tür, daß bei ihnen von der Decke Wasser tropft. Hauptwasserhahn zugedreht ( in meiner Wohnung eine Überschwemmung ) Handwerker - die heute kommen - und Hausverwalterin informiert. aber ich habe keine Haftpflichtversicherung. was soll ich nun tun ? der Schaden war doch nicht mein Verschulden. ich habe nun so große Angst.

Hallo Leute, kleine Frage. Meine Vermieter unter mir haben einen Hund. Meine Kinder wollen jetzt eine Hauskatze (die Katze soll also nur in der Wohnung bleiben), wir fragten also die Vermieter ob wir eine halten dürften. Sie verneinten. Ist es rechtlich, uns eine Katze zu verbieten, obwohl sie selber einen Hund halten ? Allergien hat von ihnen keiner eine bezüglich Katzen. Ich fühle mich da ziemlich benachteiligt.

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Guten Tag,

ich habe eine Wohnung angemietet und kurze Zeit später den Mietvertrag wieder gekündigt mit 3 monatige Kündigungsfrist. Ich habe auf die Schlüsselübergabe verzichtet, um eine Stromanmeldung zu umgehen. Außerdem wollte ich damit die Betriebskosten sparen? Ich werde jetzt 3 Monate lang die Miete zahlen müssen, es sei denn es findet sich ein geeigneter Nachmieter schon frühzeitig. Muss ich in meinem Fall jetzt trotzdem immer die im Mietvertrag vereinbarte Warmmiete jeden Monat überweisen oder reicht auch die Kaltmiete? Angnommen ich muss die Warmmiete überweisen, habe ich ein Recht darauf die Betriebskosten, also die Differenz zur Kaltmiete rück zu erhalten?

Hallo,

Ich hatte eine Besichtigung wegen einer Wohnung. Der Vermieter bat an, dass ich die Wohnung selbst renoviere und er mir Geld dafür gibt.

Nach der Besichtigung schrieb er mir, dass er mir 500 € von der Kaution in die Hand gibt (die Kaution übernimmt das Jobcenter als Darlehen).

Die gesamte Kaution in Höhe von 855 € wolle er trotzdem im Mietvertrag und im Mietangebot auflisten.

Ich bemerkte, dass ich davon nichts habe. Denn die Kaution muss ich ja eh zurück zahlen. Ebenso war ich skeptisch, weil er es nicht auflisten will.

Die Wohnung wurde mir schon zugesagt. Als ich ihm schrieb, dass ich das Geld für die Renovierung nicht von der Kaution will und er es anders machen soll, hat er aufgehört zu antworten.

Weil ich beim betrügen des Staates nicht mitmachen wollte, blieben meine Nachrichten unbeantwortet.

Die Anzeige ist noch online. Ich denke er sucht sich einen anderen Opfer, der da mitmachen will.

Kann ich Anzeige wegen versuchten Betrugs erstatten? Wenn nicht, was kann ich sonst machen?

Ich finde es zum kotzen, dass man ausgerechnet in dieser schwierigen Zeit den Staat betrügen möchte!

Angenommen eine 4 Jahre alten Matratze ist nach Auszug der WG nicht mehr zu gebrauchen. Darf der Vermieter noch Geld für die Matratze verlangen.

Unser Mieter wohnt seit 01.03.2020 bei uns, es fällt uns auf, dass er keine der bereitgestellten Mülltonnen benutzt. Muss er bei der Nebenkostenabrechnung trotzdem die Müllgebühren zahlen?

Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

Wenn 2 Personen eine Wohnung mieten die warm 1100€ kostet

die eine Person verdient 1200€ Netto ist angestellt 2 Jahre und die andere Person ist selbstständig und sein Verdienst schwankt zwischen 2800-3300€ Netto je nach Monat

Denkt ihr es wäre möglich das wir 2 die Wohnung bekommen?

Weil der Mietpreis 1100€ wäre ja sozusagen 35-40% des Netto Einkommens von ca 4000€ zusammen

Wir sind gerade in eine neue Wohnung eingezogen. Jetzt ist uns aufgefallen das 36cm neben der Dusche eine Steckdose ist. Ohne Klappe oder Trennwand zwischen Dusche und Steckdose. Der Vermieter würde nur für die Kosten für eine Klappe für die Steckdose aufkommen....Darf dort überhaupt eine Steckdose sein?

Hallo,

Habe ein grooooßes Problem :/

Ich benötige als Übergangslösung Warmwasser für meine Bad (Wasserhahn und Dusche). Bei meiner derzeitigen Situation warte ich aif die Stadt auf die so genannte Stadtheizung.

Kann durch Strom sein aber halt leider kein Starkstrom. Wäre über jede Antwort dankbar.

Danke!

hallo zusammen!
Ich möchte in meiner Mietwohnung gerne ein Zimmer teilen mithilfe einer Rigipswand und meine Frage ist nun: darf mein Vermieter mir dies verbieten? Ich versuche schon seit 1 Jahr hier auszuziehen da ich ein weiteres Zimmer benötige jedoch macht mein blöder Vermieter es mir nicht einfach mit dem ausziehen. Er „zwingt“ mich dazu hier weiter zu wohnen. Zwingen in der Hinsicht das er mir meine Kaution nicht zurückgeben will und bei den „neuen Vermietern“ auf Anfrage immer nur scheisse über mich erzählt damit ich keine Wohnung bekomme und weiter hier wohnen bleibe... also nehme ich das jetzt erstmal so hin da ich mir beim besten Willen keinen Anwalt leisten kann. Jedoch brauche ich dringend ein weiteres Zimmer. Deshalb möchte ich eine Wand einziehen aber OHNE irgendwelche Elektro arbeiten durchzuführen also LEDIGLICH die Wand mehr soll nicht gemacht werden. Die Löcher in den Wänden und decken lassen sich bei Auszug verspachteln jedoch habe ich Fliesenboden und möchte den ungern beschädigen deshalb verzichte ich darauf im Boden einzubohren so kann ich bei Auszug die Wand wieder entfernen und keine Löcher hinterlassen wäre dies dann alles auch ohne Zustimmung nun machbar?

danke für eure Antworten!

Wir sind sonst immer über den Hof gelaufen, um unseren Eingang zu erreichen. Nun hat der Vermieter (er ist auch Nachbar) aber ein Tor hingesetzt und uns Schlüssel zum Gebäude gegeben, dem wir laut Adresse dazugehören (die Gebäude sind alle drei aneinander). Unsere Klingeln sind direkt an unseren Eingang und sollten irgendwann vorne an der Straße installiert werden, wo auch schon der Briefkasten ist. Das ist es aber noch nicht.

Nun drei Punkte, die mich stören:

1. Um auf die Straße zu kommen, brauchen wir den Schlüssel, weil der Durchgang ja von beiden Seiten zu ist

2. Die Mülltonnen sind auf dem Hof und da ist der Weg so weit, dass man sich vorkommt, als würde man den Müll bei einem Fremden entsorgen (nervig, aber nicht so wichtig wie Punkt 1)

3. Bei Paketen bleibt uns jetzt nichts Anderes übrig, als sie beim Nachbarn oder in die Packstation abliefern zu lassen

Übertreibe ich, wenn ich mich darüber aufrege und darf er uns so abschotten?

Hallo,

der Mieter hat die Wohnadresse und E-Mailadresse seinemMieterschutzbund weitergegeben, aber den Vermieter nicht um Einwilligung der Herausgabe der Daten gebeten bzw. in darüber informiert. Der Vermieter erhält nun unangebrachte Schreiben des Mieterschutzbundes.

Der Vermieter fühlt sich nun in seiner Privatsphäre gestört. Welche Maßnahmen kann der Vermieter nun aufgrund des Verstoßes gegen die DSGVO ergreifen? Anzeige bei der Polizei? Abmahnung dem Mieter gegenüber?

Guten Tag,

Ich meine Mutter und mein Bruder leben in einem 2 Familien Haus und beziehen dort eine Mietwohnung des weiteren wohnt unser Vermieter in der Wohnung unter uns.

Heute haben wir eine Hausordnung bekommen wo ein expliziter Punkt drin stand der mich irritiert wir dürfen unser Auto nicht mehr auf den Hof parken, jedoch macht unser Vermieter das gleiche.

Jetzt konnte ich leider nichts im Internet finden was mich aufklärte was den Passiert wenn der Vermieter eine Hausordnung aufstellt doch gleichzeitig dagegen verstößt, welche Konsequenzen beziehungsweise Rechte wir haben.

Hallo,

ich wohn mit meiner besten Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung über einen WBS (Wohnberechtigungsschein) in Berlin. Sie zieht jetzt aus, kann ich die Wohnung untervermieten, hat da jemand mit Erfahrung? Die Gewobag ist die Vermietung.

Grüße

Hallo, kann jemand ohne meine Zustimmung, z. B. Ein Vermieter oder zukünftige Vermieter heimlich, ohne meine Zustimmung Auskunft über mich bei der Schufa erhalten?

In unserer neuen Wohnung haben wir eine Fußbodenheizung. In jedem Zimmer kann man dir regulieren von 1 bis 6 .

Im Kinderzimmer ist das Problem dass der Boden andauernd warm ist , obwohl die Fußbodenheizung auf 1 ist. In den anderen Zimmern und im Bad ist auch auf 1 und da spürt man keine Wärme.

Nicht dass ich jetzt dafür Zahlen muss aber eigentlich gar keine Wärme im Kinderzimmer haben möchte.

Habe mich schon an den Vermieter gewendet aber er antwortet nicht.

Hallo,

wir sind vor kurzem in unsere neue Wohnung gezogen im Erdgeschoss. Da haben wir eine Terasse. Da es öfters verkommt das Leute einfach rauf gehen und dann reinschauen, haben wir uns entschieden einen Sichtschutz aufzustellen.( ohne vorher den Vermieter gefragt zu haben)

Die Terrasse ist 7.50 m lang und 1.60m breit.

Wir haben einen PVC Sichtschutz aufgestellt sowohl an den Seiten als auch in der Länge.

Der Sichtschutz ist 1.60m hoch und ist in der selben Farbe wie die Fensterrahmen und wie die Balkongitter darüber.( ab der 1. Etage sind Balkons)

Meine Frage lautet: Kann der Vermieter sagen, dass ich den Sichtschutz entfernen soll?

Im Mietvertrag steht nur das man nicht Markisen oder einen Sichtschutz in die Fassade oder im Boden bohren darf.

Würde mich über paar Antworten freuen.

Die Duschabtrennung ist mind. 40 Jahre alt... Darf man sie entfernen und wenn ja, muss man diese selbst ersetzen?

Hallo liebes Community,

ich habe mich vor ungefähr ein Jahr selbständig gemacht und ein Laden gemietet. Der Vermieter hat gemeint, er arbeitet mit einem Makler zusammen und ich soll alles mit ihm klären.

Der Makler hat natürlich alles gemacht und ich habe diesen Laden gewerblich gemietet.

Provision musste ich zahlen, die hat er von mir verlangt.

Nun habe ich gelesen, dass seit 2015 gesetzlich der Mieter die Provision nicht bezahlen muss, sondern der Vermieter.

Ich bin nun leicht verwirrt. Ich habe auch gelesen, dass man bis zu drei Jahre die Provision zurück verlangen darf.

Stimmt es, dass die Provision vom Makler der Auftraggeber also der Vermieter bezahlen muss und nicht der Mieter?

Wenn ja, würde ich gerne die Provision zurück verlangen. Habe ich da Chancen?

Ich wohne seit fast drei Jahren in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, welches an der Straßenfront eingebaute Rolläden hat. So habe ich die Wohnung gemietet auch wegen der Rollläden.

Das Haus wurde verkauft und der neue Vermieter möchte neue Fenster einbauen, die eben auch dieser Denkmalschutzverordnungblahh entsprechen. So weit so gut. Allerdings müssen die Rolläden dem auch weichen, weil sie nicht den Originalbild entsprechen.

Jetzt denkt sich der Vermieter, dass ich - neben dem Verlust der durchaus mietentscheidenden Rolläden - die Bestückung mit Sonnenschutz der fünf neuen, weit höher als norm, Fenster selbst trage. Ein Kinder/-schlafzimmer ist dabei mit drei Fenstern.

Denkt er sich das zu Recht oder kann ich dagegen erfolgreich Einspruch einlegen und adäquaten Ersatz von ihm einfordern ... Und wenn ja, nach welchen Paragraph von was?

Bin vor kurzem umgezogen, die ganze Aktion war sehr hektisch, da ich Kinder habe und berufstätig bin. Aber vor allem, weil es schnell gehen musste. Habe schon davor mit dem (ehemaligen) Vermieter gesprochen und der zeigte sich wohlwollend und meinte "wir finden eine Lösung". Die "Lösung" ist aber, dass ich die Renovierung bezahlen sollte (Ratenzahlung) und eine weitere Miete für die Zeit der Renovierung, kein Recht aber habe selbst zu renovieren.

Ich habe zähneknirschend unterschrieben, teils, weil er 2 Stunden später kam als vereinbart und ich musste mein müdes, kleines Kind mit erwachsenen, aber völlig überforderten Bruder allein lassen, Teils, weil ich den Vertrag nicht genau lesen könnte, da 3 Personen ständig auf mich eingeredet haben. Kostenaufstellung oder Rechnungen habe ich keine gesehen und es wurde auch keine Mängelliste erstellt.

Versehentlich ging noch eine Warmmiete von meinem Konto an den Vermieter. Ich habe im gebeten das Geld und die Kaution an mich zu überweisen, er sagte (bzw. schriee), ich kriege nichts zurück und ich muss noch wahrscheinlich viel mehr bezahlen, z. B. für Austausch der Schlösser, weil mein Sohn vor 2 Jahren ein Schlüssel verloren hat, ca. 500€. Für mich ist sein Verhalten grotesk, aber weiß nicht, wie ich mich am besten verhalten soll.

Bin dankbar für einen Rat!

Vor einer Woche besichtigten wir (Mein Freund und ich) eine Mietwohnung (ruhige Kleinstadt, lockere Besichtigung ohne Papiere, Dokumente sollten wir nach der Besichtigung an eine Email senden, wenn wir die Wohnung haben wollen). Leider wurde das Dokument durch eine dritte Person nass und wir konnten die Email nicht mehr lesen, also rief ich diesen Montag an, um sicherzugehen, dass die Dokumente angekommen sind (ja). Die Maklerin sagte, dass das Ganze nicht so schnell geht und wir diese Woche Bescheid kriegen, ob wir die Wohnung bekommen. Die Woche ist fast rum und wir werden ungeduldig.

Sollte ich heute oder morgen nochmal anrufen und nach dem Stand fragen oder lieber nur abwarten?

Wie schnell habt ihr nach einer Wohnungsbesichtigung Antwort erhalten ob ihr sie bekommt?

Wir haben kürzlich eine Mietwohnung in einer ruhigen Kleinstadt besichtigt. War alles locker, man musste keine Papiere mitnehmen und es waren nicht viele Bewerber. Wir haben gefragt und gesagr bekommen in 1-2 Wochen erhalten wir die Antwort. Aber man kann ja nie wissen. Wie sind Eure Erfahrungen damit?

Hallo folgendes Problem..wir sind in eine Wohnung gezogen wo in der Anzeige ein Kellerraum angegeben wurde und nach Besichtigung wurde uns auch zugestimmt das diese Wohnung einen Kellerraum hat. So nun nach Einzug haben wir die Mietverträge spät bekommen und da steht plötzlich ohne Keller .. auf Nachfrage wurde gesagt dass diese Wohnung doch keinen Keller hätte und die uns für 40 euro im Monat stattdessen eine Garage anbieten können.. dieses Gebäude besteht aus 28 Wohnungen und im Keller sind auch dementsprechend viele Räume. Nun sollen wir den Mietvertrag nach unserem Einzug ohne Keller unterschreiben.. wie sieht die Rechtslage aus ?

Hallo,

mein Partner und ich sind verzweifelt. Wir wohnen seit 6 Monaten in einer 45qm Wohnung im 7 Stock und da sich die Gelegenheit ergeben hat, haben wir Mitte Februar eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung gefunden, die nur 150€ teurer ist als unsere bisherige. Natürlich haben wir 3 Monate Kündigungsfrist (bis 1.6), aber da wir schon am 1.4 in die Wohnung einziehen müssen wir einen Nachmieter suchen. (Laut Vertrag geht das und selbst der Vermieter hat gesagt sobald wir einen haben sind wir raus).

Seit Mitte Februar suchen wir schon einen geeigneten Nachmieter und machen fast täglich den ganzen Tag Besichtigungen. Es gab auch schon viele Potenzielle Nachmieter, leider sind sie immer kurz davor abgesprungen oder es hat ihnen zu lange gedauert. Unser Vermieter ist auch sehr wählerisch. Es sollte unbedingt jemand sein, der eine deutsche Staatsbürgerschaft hat (wegen unbefristeter Aufenthaltserlaubnis), niemand vom Amt, mindestens 1,600€ verdienen, alles unter braucht Bürgschaft und und und.... wir hätten schon jemanden der morgen den Vertrag unterschreiben wollte und wir wollten uns alle morgen treffen, dann hat der Vermieter gesagt er hat doch keine Zeit und kann erst am Wochenende. Und so eine Situation ist schon öfter vorgekommen. Dem Mann war das viel zu spät und er hat sich für eine andere Wohnung entschieden. Zudem funktioniert der Aufzug in den 7 Stock öfter nicht und dann haben die Personen auch keine Lust mehr drauf und wenn sie den Jugendlichen Nachbarn dann noch schreien hören (wegen dem geschrei war auch schon die Polizei da) haben die Interessenten natürlich auch keine lust mehr.

Seitdem wir eingezogen sind wurde ein Fenster noch immer nicht abgedichtet und eine Wand in der Küche muss auch noch neu gemacht werden (seit 6 Monaten!) das haben alle Interessen natürlich auch mitbekommen.

Aber darum geht nicht, sondern darum, dass wir mittlerweile das Gefühl haben der Vermieter uns das leben schwer machen möchte und ich wollte wissen wie man mit ihm darüber reden kann?

Ich weiss, dass er sich den Nachmieter aussuchen kann und das es unsere Schuld ist, dass wir so spät gekündigt haben, aber sowas ist doch wirklich nicht mehr feierlich.

Hattet ihr schonmal ähnlich Probleme gehabt? Und wie habt ihr das gelöst?

Ich möchte hier bitte keine Verurteilung oder sonst was hören, ich bin schon gestresst genug und brauche wirklich Hilfe.

Ich habe fristgerecht zum 31.05.2020 meine Wohnung gekündigt gehabt und mein Vermieter hat einen Nachmieter für den 01.04 gefunden weil ich zum 01.04 in meine neue Wohnung einziehen werde. Der neue Mieter hat bereits den Mietvertrag unterschrieben.

Mein Vermieter meinte dass ich ab dem 01.04 nicht mehr die Miete zahlen muss und zum Ende diesen Monats soll ich die Wohnung leeren und reinigen.

Meine Frage ist jetzt ob ich von meinem Vermieter so eine „Bestätigung“ verlangen sollte, also dass er einen Nachmieter gefunden hat und der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat.

Ich weiß dass mein Vermieter nicht so einer ist aber es könnte immer passieren dass er gar keinen neuen Nachmieter gefunden hat und ich plötzlich doch für 2 Wohnungen gleichzeitig zahlen muss..

Und hat es irgendwelche Auswirkungen auf mich wenn der neue Mieter es sich mit der Wohnung anders überlegt hat.

danke

Hallo,

ich habe in einer Studentenwohnung gewohnt, wo mein Vormieter schon vorher die Möbel rausgenommen hatte die das Studentenheim zur verfügung stellt und bei sich gelagert hatte und ich das so übernommen habe. Nun ziehe ich aus und mein Vermieter vom Studentenwerk möchte, dass ich die Möbel wieder reinstelle.

Aus zeitlichen Gründen habe ich dann die Möbel unaufgebaut in das Zimmer gestellt und war damit einverstanden, dass meine Kaution dafür wegfällt. Jedoch möchte der Vermieter jetzt eine Firma anheuern, die die Möbel wieder aufbaut und möchte, dass ich deren Rechnung zusätzlich zu der Kaution zahle. Darf er das? Oder gibt es da irgendein Paragraphen im Mietrecht der mich Schützt?

Der Vermieter meint, er könne unaufgebaut nicht kontrollieren, ob die Möbel einen Schaden haben und mein Nachmieter müsste dann evtl. später für Schäden haften, die er gar nicht gemacht hat.

Vielen Dank im Voraus!

Kürzlich habe ich eine Mietwohnung besichtigt (ländlich). Die Maklerin/Vermieterin gab uns den Zettel zur Selbstauskunft mit und dort stand ihre Email Adresse drauf. Den Zettel füllte ich aus und gab ihn meiner Mutter mit, da sie einen guten Scanner auf der Arbeit hat. Dabei wurde der Zettel leider nass und die Email Adresse war nicht mehr ganz lesbar. Wir reimten uns den Rest der Mail zusammen (es war das ende eines namens und den Anfangsbuchstabe konnte man sich denken). Wir schickten es an diese und an die Service Adresse der Immobilienfirma. Ist eine eher kleine Firma. Nun wollte ich mittags nochmal anrufen, die Lage erklären und fragen ob alles angekommen ist. Sollte ich oder lieber nicht? Ich möchte wirklich nicht aufdringlich sein.

Kurze Beschreibung: Unser Vermieter hat sich mit seiner Frau getrennt.
Er fordert immer wieder von uns das die Miete von deren Gemeinsamen Konto auf sein Konto verändert wird.
Über Gespräche (mündlich) zu uns erwähnt er immer wieder das sie Ausgezogen ist und somit kein Anspruch mehr auf das Haus hat.(Und das es auch so sein wüde, Ehe und rechtlich).
Nach dem ersten mal schon Forderten wir von ihm das er uns einen begläubigten schriftlichen Beweis das er allein der Inhaber von der Hütte ist. Sonst würden wir us Strafbar machen.

Nach 3 Monaten warten und privaten Briefen von Ihm kam jetzt endlich ein Brief von seinem Anwalt.. Leider entteuschend :D ... Dort steht drin das er Mitinhaber ist und so.. Uns schreibt er dann per Handy.... steht doch drin das ich Vermieter bin.

Und das die ganze Zeit so, jetzt will er wieder mit seinem Anwalt reden. Wir riefen seinen Anwalt an und der sagte er wüsste nicht was im Mietvertrag steht und wir könnten das auch mit dem Anwalt von ihr klären ...haaa haaa

So ... langsam hab ich kein Bock mehr und würde gern fristlos raus... Bekomme ich dahingehend irgendwo hilfe oder unterstützung damit der endlich Ruhe gibt ? Sind das schon Betrugsversuche?

Hallo ihr lieben,

Mein Freund und ich hatten mal ne Zeit lang die Wohnung etwas vernachlässigt wodurch es sehr schmutzig war. Dieses hat unser Vermieter raus bekommen und es hieß entweder wir machen die Wohnung wieder ordentlich oder er schmeißt uns raus. Wir haben dann die Wohnung wieder auf Fordermann gebracht und seit dem kommt er jeden Freitag und kontrolliert wie es bei uns aussieht. Er guckt auch immer in den Kühlschrank rein und nimmt sich einfach ohne zu fragen ein Bier raus. Und dann sagt er noch "gibt es auch einen Schnaps dazu?" Und wenn wir dann sagen wir haben nichts verlangt er, dass wir was holen. Mein Freund meint es is nicht so wild aber ich finde es ziemlich respektlos. Er verlangte auch von uns, dass wir unsere Katzen weg geben weil halt einige Tapeten zerkratzt waren, ich habe die dann erstmal in eine Pflegefamilie gegeben bis wir eine andere Wohnung gefunden haben. Er will auch , dass wir unsere Kratzbäume usw verkaufen aber das ist doch unsere Sache, wir haben uns an die regel gehalten, dass keine Katzen mehr in der Wohnung sind aber ob die kratzbäume da noch stehen oder nicht geht ihm doch nichts an. Nun müssen wir noch dort wohnen bleiben bis wir alles abbezahlt haben ( wir zahlen die Schäden die wir in der Zeit wo wir die Wohnung vernachlässigt haben in raten ab z.B backofen usw. ) wenn wir vorher ausziehen habe ich Angst, dass er alles auf einen Schlag bezahlt haben will.

Ich finde es aber etwas übertrieben, dass er nun jeden Freitag die Wohnung kontrolliert nur weil wir einmal einen Ausrutscher hatten, irgentwann muss man doch auch mal vergessen können. Und er redet auch immer sehr abwährtend mit mir , z.B nimmt er einen gelben Sack aus unserem Schrank und hält mir den vor die Augen und sagt "Tina, lies mir mal vor was da drauf steht" dann sage ich "gelber Sack" und dann sagt er "RICHTIG! Und wofür benutzt man den?" ....usw..... ich fühle mich dann immer wie so eine geistig zurückgebliebene behandelt.

Was sagt ihr dazu? Ist das Rechtens was unser Vermieter macht?

Hallo zusammen,

Vielleicht könnt ihr mir ja weiterhelfen.

es geht um meine Betriebskostenabrechnung die ich nicht so ganz verstehe.

Mein Einzug in die Wohnung war der 01.12.2018

laut Abrechnung ist mein Abrechnungszeitraum 01.12.2018 bis 31.12.2018

also 1 Monat. und ich muss 292,07€ Betriebskosten bezahlen.

bisschen viel oder? alleine Niederschlagwasser 126,45€ und das für einen Monat

wenn ich das richtig verstehe.
was noch sehr seltsam ist, sind die Hausmeister kosten
ich habe hier noch nie einen Hausmeister gesehen. meine Nachbarin hatte unseren Vermieter mal darauf angesprochen.
er sagte nur, ja die ganzen Reparaturen wären doch so teuer.
darf er diese kosten an uns abwälzen?

anbei ein Screenshot der Abrechnung

für Hilfe wäre ich euch sehr dankbar

Hallo, mir hat mal eine Freundin erzählt, dass der Hausmeister (oder Vermieter bin mir grade nicht sicher) ihrer Freundin immer unangekündigt in ihre Wohnung gekommen ist. (Er hat ja einen Schlüssel) Er wollte sich vergewissern, dass die Wohnung immer aufgeräumt und sauber gehalten wird, darf er das überhaupt? Ich glaube, dass die Wohnung auch gar keinen Flur hatte, also er dann direkt im Wohnzimmer / Schlafzimmer stand. Finde das merkwürdig...

LG,

Rose.

Hallo Community,

Folgendes ist passiert:

Ich habe mir eine Wohnung angeschaut und dem Vermieter mein Interesse kundgetan. Ich habe nach der Besichtigung den Zuschlag für die Wohnung erhalten und den Mietvertrag zugesendet bekommen. Diesen habe ich dann an meinen Vater gesendet da er sich mit Verträgen gut auskennt. Er meinte dann das einige Dinge in dem Vertrag stehen worüber ich mir noch mal Gedanken machen sollte. Aufgrund dieser Tatsache und nach 7 Tagen ( ich musste ordentlich nachdenken ist meine erste Wohnung) habe ich dem Vermieter dann abgesagt und am nächsten Tag kam eine Rechnung über 50€ ins Haus. (Details siehe Bild)

Nun die Frage: Ist das überhaupt rechtens? Kann ich mich dagegen wehren ?

Danke im Voraus.

Mein Freund und ich haben nun eine Mietwohnung besichtigt. Vor uns waren noch ein Paar und 1 kleine Familie dort. Als wir kamen gingen sie auch schon. Wir haben alles gezeigt bekommen, geredet und es war sehr locker (soll heißen es wurden auch Witze gerissen usw.). Wir fanden die Wohnung sehr schön und haben das auch gezeigt. Bevor wir gingen hat die Maklerin uns einen Zettel zur Selbstauskunft gegeben und sagte, wenn wir die Wohnung haben wollen, sollen wir den Zettel ausfüllen, Perso und Gehaltsbescheinigung einscannen. Wir baten um Bedenkzeit und haben am selben Tag noch per Telefon gesagt, dass wir großes Interesse haben und die Wohnung gern nehmen, wenn sie verfügbar ist. Wir bekommen in den nächsten Tagen gesagt, ob wir die Wohnung bekommen. Die anderen vor uns hatten keinen Zettel bekommen, jedenfalls soweit wir das gesehen haben.

Klingt das für euch, als würden wir gute Chancen auf die Wohnung haben? Denn sie ist unsere Traumwohnung und ich will sie unbedingt haben! :D

Hey, ich habe meine Miete aus Versehen an den alten Vermieter überwiesen (binnen 4 Jahren wurde unsere Anlage 3 x verkauft) nun stimmt da keine Adresse mehr, keine email oder Telefon Nummer.

die Bank sagt sie kann nix machen da ich selbst überwiesen habe obwohl es ein Fehler war.

wie kann ich den Vermieter ausfindig machen? Wie kann ich an das Geld kommen? Der Herr von der Bank meinte wenn ich Pech habe bekomme ich mein Geld nicht zurück. Ist das so?

Darf man den Vermieter hier nennen? Also die GmbH ?

Meine neuen Nachbarn wollen sich einen Sitzplatz direkt an der Grenze einrichten. Eine Architektin (Niedersachsen) sagte mir dass dies nicht ginge (zum Glück), da der Sitzplatz zum Haus gehöre und ein Abstand von 3 m zur Grenze eingehalten werden muss. Was sagt ihr dazu? Merci, Karina

Guten Morgen zusammen,

ich suche momentan ja nach meiner ersten Mietwohnung. Viele meiner Favoriten werden ohne vorhandene Küche angeboten. Sprich um die Küche muss sich von mir als Mieter gekümmert werden.

Wo würdet ihr in diesem Fall nach bestenfalls günstigen Küchen suchen?

Und wie würdet ihr hier vorgehen? Alles einzeln? Habt ihr Tipps?

Über umfangreiche Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank. :-)

Wir wohnen in einer Mietwohnung. In der Wohnung wurde eine Reparatur vom Fachmann durchgeführt. Dieser stellt die Rechnung an den Vermieter. Der Vermieter bezahlt die Rechnung selbst, aber bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung wird die Reparatur mit vollem Betrag uns belastet. Wer darf den Betrag in der Steuererklärung geltend machen? Vermieter oder wir? Letztendlich tragen wir die Kosten, also müssten wir den Betrag in unserer Steuererklärung geltend machen, oder sehe ich das falsch? Denn der Vermieter würde quasi doppelt kassieren, wenn er in Steuererklärung absätzen lässt und auch von uns den vollen Betrag der Reparatur bekommt, oder? Vielen Dank.

Hallo ihr Lieben,

ich bin heute umgezogen und von der Wohnungsübergabe (bzw. "Übernahme" für mich) immer noch geschockt. Nagellöcher waren nicht richtig zu gemacht, die Wände waren etwas fleckig gestrichen (aber weiß) und an einigen Stellen bröckelte der Putz bzw die Farbe ab. Der Hammer kam, als wir zum Balkon gingen. Der war bei der Besichtigung damals noch richtig verdeckt bzw. geschmückt und nackt hat er mir den Atem im negativen Sinne geraubt. So stark verrostet wie ich es selten gesehen habe. Es sieht richtig unheimlich aus, so stark mitgenommen und verrostet wie aus einem Horrorfilm. Die Nagellöcher sind das geringste Problem, die kann ich auch selber zumachen, aber meine Aufgabe ist es ja eigentlich auch nicht. Wiederum wurde es im Protokoll heute nicht als Mangel angesehen. Was mir Bauchschmerzen bereitet sind ist der Putz bzw die Farbe die an einigen Stellen abblättert. Der Makler sagte, da könne man nichts machen, überstreichen bringe nichts, sonst würde es noch mehr bröckeln, ich müsse also damit leben. Zum Balkon sagte er, ich müsse auch damit leben, es sei keine Änderung vorgesehen, wenn überhaupt im Sommer, aber wohl eher gar nicht.

Ich habe diesem heutigen Tag entgegen gefiebert, als wäre es das größte Ereignis weit und breit und könnte jetzt einfach nur noch weinen.

Ich habe meinem Unmut kund getan und leider ist da keine Besserung vorgesehen, sagte der Makler wie gesagt.

Ich bin euch dankbar für Antworten und haut ruhig raus, falls ich übertreibe, denn dann kann ich daran arbeiten, mich mit bestimmten Dingen einfacher zufrieden geben zu können.

Hi,

es sind 2 Block von einer Verwaltung. Bei mir im Block wohnen die Eltern und im Nachbar Block die Kinder und Schwiegertochter von den Eltern.

In dem Waschkeller hat jede Wohnung eine eigene Waschmaschine mit Wasserzähler und Strom geht auf den Wohnungsstrom.

Was mir auffällt:

Die Schwiegertochter ist laufend bei uns im Haus oder vorm Haus zu sehen, mit Wäsche und wäscht bei uns.

Ich meine, ich gehe auch arbeiten bin also oft nicht zu Hause und sehe die trotzdem laufend.

Irgendwie nervt es mit der Zeit.

Eben habe ich sie gefragt ob sie keine Waschmaschine hat, hat sie gesagt doch hat sie.

Ich hätte fragen sollen, warum sie dann immer bei uns wäscht. So schnell war ich im Kopf aber nicht.

Was haltet Ihr davon?

Nervt es oder egal oder ganz was anderes?

Das geht schon sei über einem Jahr so. Seit die Kinder im Nachbar Block wohnen.

Hallo der Vermieter hat ums eine Zusage gegeben. Kann er danach seine Meinung einfach ändern oder ist das eine Art Vertrag ??

Mit welchen Konsequenzen kann ich rechnen, wenn ich meine Mietwohnung bei Airbnb vermiete, ohne die Erlaubnis des Vermieters zu haben? (Im Mietvertrag ist Untervermietung untersagt).

Ich denke da an fristlose Kündigung. Gibt es, aber auch noch irgendwelche Ansprüche, etc.?

Hallo Leute ich hab eine Frage bezüglich der Rechte für eine Renovierung.

Ich bin selbstständig und führe einen Dönerladen und mein Laden ist sehr alt und hat keine Heizungen im Dachboden tropft es leicht durch und viele andere Dinge jetzt wollte ich wissen wann der Vermieter verpflichtet ist es zu renovieren ?

Hi liebe Community,

bei uns im größeren Mietshaus ist es so, dass der Mülldienst monateweise auf die einzelnen Parteien übertragen wird. Ich habe diesen Monat keinen Dienst. Als ich heute Abend das Haus verließ, lag die volle Restmülltonne (morgen wird der Restmüll von der Müllabfuhr abgeholt) geöffnet quer auf dem Bürgersteig vor dem Haus, und der Inhalt war teilweise herausgefallen. Sie war offensichtlich umgefallen, oder jemand hat sie böswillig umgeschmissen. Stürmig ist es heute auch...

Ich habe versucht, die Tonne hochzuheben, aber sie war zu schwer für mich. Ich hatte auch selbst noch Restmülltüten dabei, die habe ich dann innerhalb der Tonne so eingeklemmt, dass sie nicht davonwehen können. - Dann bin ich einkaufen gegangen und habe alles so gelassen, wie es ist.

Jetzt habe ich ein etwas schlechtes Gewissen deswegen. Ich hätte die Tonne nur aufheben können, wenn ich den gesamten Müll aus- und wieder eingeräumt hätte. Der Anorak, den ich anhatte, war gerade frisch von der Reinigung, und deshalb wollte ich das nicht machen. Außerdem haben wir einige junge Männer im Haus, die sicher auch noch vorbeikommen und die Tonne mit Leichtigkeit aufheben könnten.

Habe ich mich falsch verhalten? Danke für Antworten : )

Liebe User,

ich bitte Euch um eine Einschätzung. Unser Hausmüll ist wirklich chronisch überfüllt. Der Vermieter hat die Tonnen bereits aufgestockt, nur sind diese ebenfalls überfüllt und die eingezäunte Müllecke ist nun schlicht zu klein. Ich habe tatsächlich große Bedenken, was die kommende warme Jahreszeit angeht. Wir haben bereits in den vergangenen Jahren generell eine echte Fliegenplage aufgrund der Müllecke, bis hoch ins Dachgeschoss.

Aktuell ist die Situation, dass sich generell. ca. 40% zusätzlicher Müll neben den Tonnen stapelt. Der Vermieter schiebt lediglich die vollen Mülltonnen zur Straße. Diese werden entleert und danach vom Serviceunternehmer der Vermietung wieder mit den 40% liegen gebliebenen Müll befüllt. Zudem halten viele Mieter ihren Hausmüll nun schon vorsorglich zurück, bis wieder Mülltag war.

Folge: Wenn die Tonnen am Dienstagmorgen abgeholt wurden, sind sie ernsthaft bereits wieder am Mittwochabend voll. So voll, dass kein Inhalt mehr hineingeht, und dann wirklich wieder 5 Tage lang alles an Müll daneben abgestellt wird. Tüten gehen kaputt, Raben verschaffen sich Zugang. Starke Winde verteilen den Müll deutlich in der Umgebung. Müll ist durch den Zaun ohne Hinderung einfach für Nager erreichbar etc.

Was kann ich realistisch tun? Eine Mietminderung um 5 bus 10% ist irgendwo ein Witz. Weder tröstet mich das, noch ist dieser kleine Betrag eigentlich den Streit mit dem VM wert. Eine Lösung wäre gut, oder härtere Maßnahmen. Es liegt mir aber auch fern, im ersten Anlauf direkt die Kommune anzuschreiben.

Freue mich über Feedback.

Danke sehr.

Hallo,

habe eine rechtliche Frage... Mein Boiler ist seit meinem Einzug vor 4 einhalb Monaten kaputt. Seither war der Monteur 5 mal da. Jetzt rief ich meinen Vermieter an um ihm zu sagen, dass es schon wieder überall raus tropft. Er sagte, ich könne noch einmal die Reparaturfirma anrufen auf seine Kosten und danach muss ich alle Reparatur- und Warmwasserkosten übernehmen... Darf er das?

Ich möchte für exakt 1 Jahr in eine neue Stadt ziehen um dort Abi zu machen und werde danach zum Studieren wieder wegziehen. Deshalb suche ich ein Appartement welches ich 1 Jahr mieten kann und habe genug Geld gespart um die Miete im Voraus zu bezahlen. Kommt das gut an?

Bzgl. der Frage, hat mir mein Bruder die Hausschlüssel der Wohnung übergeben, damit ich etwas Ordnung schaffe in der Wohnung, während er im Urlaub ist. Die Vermieterin hat ein Problem mit mir und extra die Haustür von innen mit einem Besen geklemmt, dass ich nicht reinkommen kann und meinte mir gehört das Haus und ich dürfte nicht rein. Dabei habe ich die Erlaubnis von meinem Bruder, dass ich in die Wohnung rein darf während er weg ist.

Folgende Situation:

Wir sind Anfang 2017 in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen, Altbau mit Gas Boiler im Badezimmer für Warmwasser und Heizung. Der Boiler hatte sich anfangs immer mal wieder abgeschaltet bzw. War ein Fehlercode auf dem Display zu sehen, die Heizung/Warmwasser funktionierte dann erst wieder wenn man den Boiler neu einschaltet. Das hat sich dann zum Winter hin gehäuft bzw. Fiel mehr auf, da es in der Wohnung einfach immer kalt war, die Heizung war jedes Mal aus wenn man nachhause kam und der Boiler zeigte die Fehlermeldung.

Wir informierten den Vermieter bzw. Die Hausverwaltung. Die schickten einen Handwerker welcher die Diagnose stellte, das Wasser aufgefüllt werden müsste, da der Stand niedrig sei. Das geschah und die Rechnung mussten wir dann auch selbst zahlen, da laut Vermieter erst ab einem Wert über 100€ der Vermieter dafür aufkommt. Laut Vermieter ist der Boiler außerdem Mietersache, und quasi nicht deren Problem. Der Boiler funktionierte weiterhin nicht und ging im Winter ständig aus.

Dann haben wir etwas mehr Druck beim Vermieter gemacht, die schickten dann nochmal jemanden, der schließlich irgendwas an dem Boiler rumschraubte, die Rechnung war 180€, er war knapp 3 Stunden an dem Ding beschäftigt.

Der Boiler funktionierte immer noch nicht. Der Vermieter zahlte diesmal aber die Rechnung und überraschenderweise hatten wir plötzlich bei der Jahresabrechnung 180€ mehr zurück zu zahlen. Eine genaue Aufklärung weshalb wir das zahlen sollen gab uns der Vermieter nicht. Aber man kann sich ja denken was die damit aufstocken wollen.

Jetzt haben wir ein Neugeborenes in der Wohnung, der Boiler ist immer noch kaputt (seit bald 3 Jahren) und geht ständig aus so das wir gerade Nachts in der Kälte schlafen. Vermieter „überhört“ das ganze, die Handwerker füllen lediglich den Wasserstand auf.

Meine Frage: dürfen die das??? Ist der Boiler, den DIE haben einbauen lassen wirklich die Sache von uns Mietern (steht tatsächlich im Vertrag)?

hey,

von unserer Decke in der Küche tropft sehr viel Wasser. Über uns ist eine Terrasse. Wir versuchen seit einigen Monaten den Vermieter zu erreichen jedoch antwortet er nicht drauf nun brauch ich eure hilfe mir reicht es langsam mein laminat ist kaputt gegangen die decke hat flecken und risse

das ist nicht alles etwas weiter vorne ist es viel schlimmer.

was kann ich dagegen tun bei wem soll ich mich melden?

Hallo,

Mein Freund und ich sind letztes Jahr um diese Zeit in unsere erste Wohnung gezogen und sind so zufrieden, aber leider haben wir trotz so vieler Parteien im Haus viel zu kleine Mülltonnen.

Was kann man tun? Die Grundstücksverwaltung ist extrem unfreundlich und Kontakt zum richtigen Vermieter unmöglich.

Auch andere Bewohner beschweren sich über die viel zu kleinen Mülltonnen und wissen nicht mehr wohin damit.

Gestern wurde der Restmüll abgeholt und heute sind beide kleine Tonnen schon wieder komplett voll. Alles quillt über und mein Freund ich müssen den Müll entweder auf dem Balkon horten oder im Keller. Im Keller fängt es irgendwann an zu stinken und auf dem Balkon haben wir sofort Mäuse gehabt was absolut widerlich war.

Wir wissen nicht was wir tun sollen...

Ist der einzige Weg ausziehen?

Unsere Heizung ist jetzt zum 4. mal ausgefallen dieses Jahr. Unser Vermieter meinte in 2 Wochen wird eine neue Anlage verbaut, bis dahin werde die alte Anlage nicht mehr repariert. Weil es laut seiner Aussage es sich nicht mehr lohnt und man auch mal 2 Wochen bei 13 Grad durchstehen kann. Meine Mitbewohnerin liegt jetzt mit Grippe im Bett und friert sich den Ar... ab! Unsere Dämmung ist alt deswegen 13 Grad

Ist das rechtens vom Vermieter? Darf er einfach die Heizung mehrere Tage ausstellen und darauf verweisen das es wegen der alten Anlage ist?

Wie funktioniert das genau mit dieser Schufa? Manche Vermieter möchten das ja haben und meine Frage ist, ob ich das 1 Jahr oder ein halbes Jahr im voraus beantragen kann und es vorlegen oder muss man bei jedem Umzug ein "aktuelles" Schufa vorlegen?

Nun wir ziehen garde aus unserer Wohnung aus da war ein gemeinschaftsbriefkasten wo die post reingeschmiesen würden. Nun habe ich wegen eines Verfahrens sehr viele"Gelbe Briefe"bekommen und unserer Vermieterin macht hat dies nun allen ihren Bekannten erzählt und spottet sogar über mich. Ist das überhaupt rechtswiegen? Wir haben sie vor unseren Auszug bereits darüber aufmerksam gemacht, dass wir ein Recht auf einen eigenen Briefkasten hätten.

Hallo,

ich war auf der Suche nach einem WG Zimmer und hatte einer WG auch eine mündliche Zusage gegeben, jedoch kein Vertrag unterschrieben. Es ist nun etwas anderes dazwischen gekommen. Da ich keinen Vertrag o.ä. unterzeichnet habe, bin ich daran auch nicht gebunden oder?

Ich habe inzwischen sieben Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet, für welche ich monatlich Miete bekomme.
Derzeit schaue ich immer noch jeden Monat, ob die Miete reinkommt und mache mir die Notizen handschriftlich. Seitdem ich jetzt den ersten Mieter habe, welcher im Verzug ist, fällt mir auf, dass eine Excel-Tabelle, o.ä. besser wäre, um den Überblick zu behalten.
Gerade für die Mahnungen für den Mietverzug ist das sicherlich sehr hilfreich.

Welche Excel-Tabellen oder andere Tools könnt ihr empfehlen?

Vielen Dank für eure Hilfe und Vorschläge! :-)

Hallo, ich habe eine kurze Frage zur Wohnungsübergabe bei der Beendigung des Mietvertrages: Was sollte der Vermieter tun, wenn der Mieter zur Wohnungsübergabe nicht erscheinen kann und die Wohnung gleich nach dem Ende des Mietvertrages an jemand anderen vermietet wurde? Sollte der Vermieter das Türschloss auswechseln? Was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist?

Hallo Leute :)

Wir wohnen in einer WG. Es zieht jemand aus. Der Vermieter möchte das Zimmer so schnell wie möglich bei vermieten. Kann der da einfach irgendwen einziehen lassen, auch wenn die Chemie nicht stimmt oder haben meine Mitbewohner und ich als weitere Mietparteien ein Mitspracherecht und können Bewerber ablehnen?

Danke für eure Antworten:)