Seit zwei Wochen ist nun in unserer Mietwohnung (sie ist eine Mieteinheit von mehreren Dutzend in einem größeren Haus) tagsüber (von 9 Uhr bis 17 Uhr) abgestellt. Weder der Hahn in Küche, Bad und WC geht, noch in Klospülung oder die Dusche. Erst abends kann man das wieder benutzen. Die Kabel der Waschmaschine sind dauerhaft abmontiert, sie lässt sich auch nicht benutzbar.

Das ist nicht auszuhalten. Man kann nicht duschen, keine Nudeln kochen usw. Zur Zeit arbeite ich viel zu Hause, was aber aufgrund der Umstände eigentlich kaum möglich ist. Somit bin ich quasi gezwungen das Haus tagsüber zu verlassen. Das zwingt mich weiterhin dazu, vor 9 aufzustehen, da es bei der Hitze eigentlich nicht möglich ist, ungeduscht aus dem Haus zu gehen.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter?

Hallo,

habe unseren Mietvertrag vor ein paar Wochen ganz normal fristgerecht zum 30.09. gekündigt. Habe den Brief per Einschreiben verschickt und auch die Bestätigung von der Post, dass der Brief zugegangen ist (Unterschrift vom Vermieter).

Da ich bisher von Vermieter direkt noch nichts gehört habe, habe ich ihn eben angerufen. Er sagte dass er die Kündigung erhalten habe und alles gut ist, aber er sieht keinen Grund das extra schriftlich zu bestätigen (unnötiger Postverkehr...).

Soll ich darauf bestehen? Habe eigentlich keinen Grund ihm zu misstrauen. Eigentlich würde mir persönlich der Postnachweis und seine mündliche Auskunft reichen...

Hallo,

ich wohne in einem Zimmer, welches ich als Zwischenmiete für 4 Monate gemietet habe. Miete pro Monat ist 290 Euro. Meine Frage: Ich bleibe in diesem Zimmer bis zum 20.08, also im August nur 20 Tage. Muss ich die komplette Miete bezahlen oder nur Miete für die 20 Tage? Der Mieter will den ganzen Betrag, also 290 Euro für August und das betrachte ich als Frechheit, weil ich am 20.08 ausziehe. Danke im Voraus

Meinen Vermieter hat entschieden dem Kessel zu tauschen.

Ohne Vorankündigung hat am Montag dem alte Kessel abgebaut, und seitdem habe ich nur kaltes Wasser.

Jetzt müssen die Bodenarbeit gemacht werden (Fliesen will er haben). Vielleicht kommt dem neue Kessel am Freitag, aber vermutlich werde ich über Wochenende auch kein warmes Wasser haben.

Er sagt dass ich zur Freunde mich duschen kann ...

Eh???? Ich kann aber nicht (wohne weit weg, und mit diese Hitzewelle... heute gab es 39 Grad) und ich zahle Miete auch für warmes Wasser.

Also, die frage :

Wie lange kann man ohne warm Wasser bleiben? Was kann ich machen?

Ich habe schon Druck gemacht, Montag als ich nachgefragt hatte sagte er dass diesem Freitag alles fertig sein wird, und jetzt leider vielleicht nächste Woche..

Hallo,

die ISTA wurde wohl von meinem Vermieter beauftragt meine Rauchwarnmelder zu prüfen, diesbezüglich habe ich von der ISTA bisher drei Termine bekommen, die alle samt für mich unmöglich gewesen sind einzuhalten (da immer "irgendwann" Mittags, in einem Zeitraum von mehreren Stunden). Außerdem stand auf dem Terminzettel, dass eine telefonische Terminvereinbarung zusätzliche Kosten verursacht, also habe ich darauf selbstverständlich verzichtet.

Nun bekomme ich von meinem Vermieter eine Rechnung i.H. von ca. 70€, die mein Vermieter wohl von der ISTA bekommen hat.

Kurze Frage: Bin ich verpflichtet, das zu zahlen?

Ich meine, es kann doch nicht sein, dass von mir erwartet wird, zu DEREN Terminwunsch anwesend zu sein und falls nicht, mir dass auch noch in Rechnung zu stellen? Da ich zu keinem Zeitpunkt irgendeine Dienstleistung beauftragt habe, kann ich doch wohl auch nicht zur Kasse gebeten werden.

Danke.

LG

Hallo zusammen,

seit dem 01.06. habe ich eine neue Wohnung bezogen, der Vermieter sagte mir, er melde mich beim lokalen Stromversorger an, dies scheint er auch getan zu haben, der Strom läuft ja noch. Nun habe ich aber noch keine Rechnung von der SWB (Stadtwerke Bonn) erhalten. Ist das normal ?

Meine Situation ist sehr prekär (ALG II beantragt, aber noch keinen Bewilligungsbescheid erhalen) und ich möchte zu Beginn nicht gleich eine Hammer-Stromrechnung bezahlen müssen. Habe sogar einen Betrag von ca. €100,00 zurückgelegt, was mir nicht leicht fiel.

Lieber Gruß,

Superinsulaner

Hallo zusammen, da ich umziehen will benötige ich für die Vermieter eine Schufa Auskunft, nun kann man diese auf der offiziellen Seite der Schufa beantragen. Allerdings habe ich auf beispielsweise Immobilienscout24 gelesen, dass man hier ebenfalls eine Schufa Auskunft beantragen kann und diese dann per Download zeitnah zur Verfügung steht. Da ich damit keine Erfahrungen gemacht habe würde ich gern wissen ob diese Auskunft dann nur für diese Seite ist oder auch universell anwendbar, sprich auch für Wohnungen die man anderweitig gefunden hat.

Beste Grüße :)

Ich ziehe um und kann meine Küche nicht mitnehmen. Eigentlich wollte ich sie einfach drin lassen aber der Vermieter möchte Sie mir abkaufen. Ich habe neu dafür 800€ bezahlt. Es war eine Single Küche. Die Küche hat gebrauchsspuren. Ich fragte für wieviel er sie will. Er sagte ich soll mal drüber nachdenken was ich für die Küche haben will. Aber wieviel kann ich für eine Küche verlangen die vor 5 Jahren mal 800€ gekostet hat?

Ich vermiete ein Haus mit Garten. Nun haben sich Waschbären dort im Garten unter der Terrasse eingenistet und 8 Junge bekommen. Die Waschbären wollen ständig ins Haus herein, so dass die Mieterin nun schon Angst vor den Tieren hat. Bin ich als Vermieterin gezwungen, mich darum zu kümmern oder ist es Sache der Mieterin?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, ich habe bei meiner Hausverwaltung um die Zustimmung der Hundehaltung gebeten. Der Eigentümer gab sein okay (mit ihm hatte ich keinen direkten Kontakt) und die Hausverwaltung somit auch. Ich soll aber, aufgrund der erhöhten Abnutzung, 20 € mtl. mehr zahlen. An sich finde ich das nachvollziehbar. Jedoch frage ich mich, ob dass okay ist. Für ein Kind würde ich sicher auch nicht mehr Miete zahlen; Kinder können die Wohnung schließlich auch "abnutzen".

Was sagt ihr dazu?!

Ein Mieter aus einem drei Parteien Haus ist seit zwei Jahren hier als Hausmeister und wird vom Vermieter Vergütet. In meiner Umlagen Abrechnung die heute gekommen ist steht drinne dass ich jährlich 600 € für den Hausmeisterdienst bezahlen soll. Insgesamt sind es 1800, also auf drei Parteien aufgeteilt. Auch wenn ich diesen Hausmeister nicht in Anspruch nehme, weil ich mir immer alles selber machen, muss ich in den dennoch bezahlen? Ich hatte bisher für nichts unterschrieben, obwohl ich ja schon seit sieben Jahren wohne.

In meinem rollkasten auf dem Balkon ist ein wespennest. Meine Vermieterin meinte, ich solle ein Mittel besorgen, da rein sprühen und sofort abhauen. Das mache sie agressiv..... toll. Ich mit wespenstichallergie und ohne Mann.

Wer muss das jetzt entfernen, wer kommt für die Kosten auf?

Die Kosten im Bad bei mir belaufen Sich auf 125,7 €!

https://www.gutefrage.net/frage/woran-erkennt-man-eine-defekten-wasserhahn

Im Mietvertrag (§ 7 Instandhaltung der Mieträume) steht, belaufen Sich die Kosten auf über 100 € so muss der Vermieter diese Kosten übernehmen.

Ist es also in Ordnung dem Vermieter meine Rechnung zu schicken? Ich hatte Ihn deswegen extra vorher angerufen und Ihm den Schaden genau geschildert!

Bereit mir echt Unbehagen, auch weil mich der Installateur bei der Reparatur gefragt hat ob ich den alten Wasserhahn jemals bewegt (Instandhaltung) hätte!

Guten Tag,

wir haben ein Einfamilienhaus, also eine Wohneinheit. Auf der Klingel gibt es nur einen Namen. Falls ich Erdgeschoss und 1.OG separat vermieten will, muss ich irgendeine Genehmigung holen? Soll ein Architekt "Teilungserklärung" dafür machen und an Bauamt einreichen? Oder darf ich einfach zwei Klingel einbauen und die Geschosse separat vermieten? Danke für die Antworte im Voraus!

Ich bin Mieter.

Hier wird einem vorgeschrieben den "Haupteingang" von 20 bis 6Uhr zuzuschließen. Ich weiß zwar, dass es nicht rechtens ist, aber an wen kann man sich da wenden?

Geht das auch anonym?

Mich beschäftigt grade folgendes:

Ein Mann zieht in eine Singlewohnung,findet eine Frau oder einen Mann und die jeweilige Person will zu ihm ziehen. Geht das? Oder wäre das ein "Kündigungsgrund" von seiten des vermieters

Wenn man in eine Mietwohnung einzieht aber diese keinen eigenen stromkasten oder wasserzähler oder beuler hat sondern sich diese dinge alle beim vermieter in der wohnung befinden was kann man da machen ist das so ok

hallo, ich bin mieter und möchte meinen vermieter ein schreiben erstellen damit er ein baum im garten entfernt da äste und pflasterschäden enstanden sind bei starken wind ist das gefahr auch gross das es auf haus kippen kann. leider habe ich eine schreibschwäche, kann mir jemand ein muster schreiben senden? mfg

Ich habe auf meiner Terasse ein paar alte Reifen zwischengelagert. Die will ich irgendwann demnächst verkaufen oder wegbringen. In meinem Kellerraum war kein Platz mehr dafür. Mein Nachbar, der gleichzeitig Hausmeister ist (Mehrparteienhaus) meinte nun ich müsse die umgehend dort wegschaffen da das das Aussengelände des Hauses verschmutzen würde und es sähe hässlich aus, dabei sieht man die von der Strasse aus gar nicht. Er hat mir dann auch direkt wieder gedroht mit der Vermieterin darüber zu reden. Aber ich darf doch wohl auf meine Terasse stellen was ich will oder nicht??

Hey, unsere Vermieter mögen uns nicht besonders.. Sie haben gerade einen Müllsack aus der Mülltonne geholt und vor unserer Haustür gelegt. Da waren Windeln und andere Sachen. Sie dachten, dass wir den Müll ausversehen in die gelbe Tonne geworfen haben, aber das ist nicht mal unser Müll..!

Wir haben zwar ein Baby aber er hat andere Windeln. Sie reden andauernd über mich und sagen, dass ich dreckig sei obwohl das nicht stimmt -.-

Wir suchen noch nach einer neuen Wohnung 🙄

Kann man die nicht irgendwie anzeigen oder sonst was machen ?

Folgendes: Ich habe 2 Negativeintrage in der Schufa, sprich 2 Sachen die ich nicht gezahlt habe. Einmal von 2012, einmal von 2016. Beides habe ich letzte Woche endlich bezahlt sodas ich ich es jetzt als erledigt vermerken lassen werde. Meiner Recherche zufolge bleiben die Einträge aber jetzt noch 3 Jahre in der Schufa. 

Frage: Meine Wohnung miete ich seit 2011, da war die Schufa Auskunft auch noch sauber und ich bekam die Wohnung. Wenn ich jetzt eine neue Wohnung suche, wäre die Schufa trotz Bezahlung der Schulden noch 3 Jahre negativ und der Vermieter sieht das wenn er eine Auskunft holt? Oder macht das keine Probleme?

Wo steht im Mietrecht, daß der Vermieter die Lüsterklemme am Deckenauslaß kaufen und installieren muß?

Hallo, hab heute die fristlose Kündigung meiner Whg. bekommen. Hab gestern die ausstehende Miete für Mai bezahlt und heute kam die Kündigung mit Poststempel von gestern und Datum des Schreibens vom 06.06.19. Da ich ja zum Zeitpunkt des Schreibens noch mit 2 Mieten im Rückstand war ist die Kündigung dann wirksam. Bin jetzt mit noch mit einer Miete im Rückstand.

Bevor jetzt blöde Antworten kommen von wegen rechtzeitig bezahlen und so. Mir ist die Miete im Mai durchgegangen, weil ich im Moment im Anerkennungsjahr zur Erzieherin bin und extremen Stress habe. Hab den Kopf so voll im Moment. Stehe kurz vor der Abschlussprüfung und habe dafür eigentlich gerade gar keinen Kopf.

Kann mir jemand sagen wie das ist ob die Kündigung trotzdem rechtswirksam ist.

Ach ja da steht auch noch der Satz drin.

Wir erklären ausdrücklich, dass wir einer stillschweigenden Verlängerung des Vertagsverhältnisses gemäß Paragraph 545 BGB nicht zustimmen.

Bin gerade verzweifelt. Und das ein Tag vor meinem Geburtstag.

Hoffe mir kann jemand helfen.

Danke schon mal

Darf der Vermieter/Baugenossenschaft an die Unternehmen Wasser/Strom die neue Adresse vom Mieter (ohne dessen Wissen) weitergeben?

hallo

ich habe bei meinem ZUhause ein Wasserschaden gehabt , bei denen der Vermieter mich verpflichten möchte , 700Euro zu bezahlen. Denn er sagt , jemand von uns hat das wassersystem trafiziert , obwohl niemand von uns dafür verantwortlich ist.Allerdings hat er keinen konkreten Nachweis...

Ich bin ein Student und in dem nächsten Monat möchte ich ausziehen. Aber er hat noch meine Kaution "400 Euro".

Jetzt weiß ich nicht , ob ich die 700 Euro bezahlen muss oder mich an einem Rechtsanwalt wenden?

Ich freue mich auf Ihre Antwort.

Der auf meine Anforderung vom Vermieter geschickte Elektriker sollte einen Kurzschluß beseitigen. Er hantierte am Lichtschalter, an der Lampenfassung und unterhalb des Deckenauslasses. Auf zweimaliger Frage, welche Ursache nun der Kurzschluß hatte, der zur Zerstörung meiner alten Glühlampe führte, schwieg dieser. Auch die Frage, ob ich etwas unterschreiben solle, verneinte er und verließ die Wohnung lediglich mit dem nichtssagenden Spruch: Die Glühlampen sind auch nicht mehr das, was sie früher waren. Ich hatte aber gar keine neue Sparglühlampe in der Lampenfassung, sondern eine alte und bei mir knallten wiederholt diese Glühlampen durch - ohne erkennbaren Grund und ohne daß die Sicherung rausflog.

Meines Erachtens muß sich der Vermieter nun dieses seltsame Geschäftsgebahren des Elektrikers zurechnen lassen und hat eben Pech, denn seine Schadenersatzforderung gegen mich läßt sich nun nicht mehr beweisen. Auftraggeber war ja zuständigkeitshalber der Vermieter, oder?

Liebe Community.
Ich wohne mit einer Freundin zusammen in einer WG. Für sie ist diese WG ihr Haupt- und auch einziger Wohnsitz. Ihr Freund kommt aus einer Kaserne (nur kurz als Vorgeschichte)
Jedenfalls ist ihr Freund am Wochenende immer da. Mich stört das nicht, da ich am Wochenende in meine Heimatstadt zu meinen Eltern fahre.
Unser Vermieter hat sich aufgeregt, dass ihr Freund am Wochenende da ist und möchte nun für nachfolgende Mieter in den Mietvertrag schreiben, dass Besuch nicht gestattet ist und das pro Übernachtung von Besuchern 20€ à Nacht an ihn gezahlt werden sollen.
Darf er das verlangen?
Danke für eure Hilfe!

Hallo, also in kurz und knapp habe ich bald meine erste Wohnungsbesichtigung. Heute um genau zu sein. Erst gestern wurde der Termin vereinbart, also sehr spontan. Auf die schnelle konnte ich nicht viel vorbereiten, zumal ich auch Schule hatte etc.. Kann man die Unterlagen alle Nachreichen? Oder gibt es etwas was ich UNBEDINGT bei der Besichtigung abgeben muss?

Jedenfalls bin ich heute nur durch zu Fall in der Stadt in die ich ziehen möchte und der Termin hat sich so ergeben. Ich treffe dort eben eine enge Freundin, wäre es dann ok die mitzubringen und falls ja soll ich die Vermieter erst fragen ob das in Ordnung wäre?

vielen Dank für eure Antworten, solche Fragen kommen bei mir immer nur nachts auf.

Die Sache ist folgende: Ich ziehe jetzt bald zu meinem Verlobten ins Elternhaus. Das Haus ist auf seinen Vater gemeldet, der soweit auch alles bezahlt. Jetzt ist die Frage 'Brauche ich für das Einwohnermeldeamt trotzdem eine Bestätigung von ihm?'

Ich habe ihn nämlich schon mal 'vorgewarnt' dass ich sowas eventuell brauchen könnte, woraufhin er ziemlich böse reagierte. Er meinte, wir würden ihm nicht vertrauen und ob uns sein Wort nicht reiche.

Im Internet finde ich nicht genau das was ich suche. Vielleicht kann man mir hier weiter helfen?

Danke schonmal im Voraus☺

Hallo,

soll eine Art kinderplanschbecken im retrolook werden. Aber dürfen wir das?

Wasserzulauf: Küche

Wasserablauf: balkonabfluss

Danke euch

Hallo Community,

wäre schön, wenn mir einer seine Erfahrungen schreiben könnte.

Für den Umbau braucht man ja Strom.

Ist man dann einfach in der Grundversorgung die man mit einer kurzen Frist kündigen kann?

Das Problem ist auch dass ich noch nicht weiß wie lange die Sanierung dauert; wir haben deswegen auch noch keine Nachmietersuche gestartet.

Hallo :)

Ich und meine Partnerin ziehen diese Woche in unsere neue Wohnung ein. Die Übergabe der Schlüssel wird natürlich in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Leider scheint es grade so zu sein, als könnte Sie von zeitlichen Gründen aus nicht zur Übergabe mitkommen.

Ist es auch möglich, dass sie mir die Vollmacht für ihre Unterzeichnung gibt und ich alleine unterschreibe, obwohl wir beide im Mietvertrag stehen? Der Mietvertrag ist natürlich schon unterschrieben.

Vielen Dank im Voraus :)

Wenn ich in eine neue Wohnung einziehen sollte, aber die Hauptwohnung mit meiner Noch-Ehefrau während des Trennungsjahres noch behalten möchte, muss ich dem Vermieter der neuen Wohnung mitteilen, dass ich die Wohnung als Zweitwohnung mieten möchte, das soll auch gleichzeitig mein Hauptwohnsitz sein. Die zweite Wohnung mit meiner Frau dann als Nebenwohnsitz (bis Ende des Trennungsjahres). Dem Meldeamt würde ich das selbstverständlich mitteilen.. aber die Frage lautet, muss ich das auch dem neuen Vermieter sagen? Mein Gedanke war, dass ich die Wohnung ganz normal miete, ohne über die gemeinsame Wohnung mit meiner Frau zu berichten, denn hat man da nicht gleich automatisch schlechte Karten, wenn der Vermieter weiss, dass ich zwei Mieten zahlen muss? Dann würde er doch davon ausgehen, dass das Risiko zu gross für ihn ist, dass ich ihm vielleicht Probleme bereite mit der Mietszahlung? Also sinken doch die Chancen die Wohnung zu kriegen? Ich kann mir aber 2 Wohnungen leisten, also zumindest im Trennungsjahr.

Hallo zusammen! Ich komme mit meinem Vermieter gar nicht klar. Er hat mich schon ein paar mal angeschrien zB, weil die Tür des Zimmers wegen dem Wind zugeschalgen ist (sie war nur offen und der Wind von draussen in die Richtung geweht) und es war nicht meine Schuld, oder weil er Eines Tages den Rahmen des Herdes mit der Pfanne geschlagen und eine Delle geblieben ist. Es war auch nicht meine Schuld und obwohl er sich entschuldigt hat, wurde ich wieder angeschrien

Er zwingt mir, seine Pflanzen zu giessen, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Er sagt, wenn ich das nicht tue, wird von der Kaution abgezogen. USW

Ich habe von einem anderen Mitbewohner erfahren, der schon ausgezogen ist, dass der Vermieter (er lebt in der WG mit) keine Steuern für die Zimmer zahlt, die er Vermietet. Ich zahle 580 EUR in Bar (er macht immer eine schriftliche Quittung mit Unterschrift, ich bin angemeldet und habe einen Mietvertrag).

Er hat uns beide schon ein paar mal bedroht (mich und der andere, der weg ist) wegen Kleinigkeiten (dazu noch ist er ein Putzteufel), uns rauszuschmeissen. Ich mache mir Sorgen, weil meine Eltern im Ausland leben und meine Freunde nicht stören möchte, wenn er mich rausschmeisst.

Ich weiss, diese sind keine Kündigungsgründe aber ich möchte keine Tausende Euro mit einem Rechtsanwalt ausgeben (ich verdiene ja auch nicht so viel). Ich frage mich, was ich machen kann, wenn er mich rausschmeissen will. Der alte Mitbewohner hat gesagt, ich darf zum Finanzamt mit dem Mietvertrag und da soll ich einfach die Situation erklären und die machen dem Vermieter ein Problem.

Ich suche schon was anderes, aber in dieser Stadt ist gar nicht leicht. Ich möchte mich wehren, sollte etwas passieren. Ich zahle 580 Eur und er keine Steuer...Was kann man da unternehmen?

Hallo liebe Community,

wir ziehen am 30.06. aus unserer Mietwohnung aus und dementsprechend stehen Besichtigungstermine an.

Soweit kein Problem. Allerdings ist das Verhältnis zu den Vermietern etwas angespannt, da sie uns verklagt haben.

(Nebenkostenabrechnung war nicht in Ordnung laut DMB, nach zahlreichen Aufforderungen zur Korrektur immer noch keine richtige bekommen und demnach auch noch nicht gezahlt. Klage musste vor Gericht zurückgezogen werden, da Vermieter sonst jeglichen Anspruch verloren hätten.)

Die Kommunikation ist gelinde gesagt miserabel. Wir werden zwar gefragt, wann wir können und die Termine werden einigermaßen gebündelt, aber wir wissen nie wie viele tatsächlich kommen und wann die Termine genau vereinbart sind. Ebenso werden wir nicht über die Vertretung informiert, die nötig ist, da die Vermieter weit weg wohnen.

Was heute passiert ist, hat mich allerdings wirklich zum Kochen gebracht. Die ersten Interessenten waren um 10 vor 6 da, und ich habe bis 10 nach sechs mit der Besichtigung gewartet (vereinbart war 6), da ich eigentlich dachte, dass die Tochter des Vermieters kommen würde. Da ich die armen Menschen aber nicht noch länger warten lassen wollte, habe ich sie reingelassen. Nachdem sie dann schon weg waren, kam dann doch noch die Tochter des Vermieters. Ich habe ihr mitgeteilt, dass die erste Besichtigung schon durch ist.

Da hat sie mich angebrüllt, dass sie nicht will, das ich jemanden ohne ihre Anwesenheit reinlasse. Ich habe ihr gesagt, dass sie auch direkt vor der Türe stehen bleiben kann, wenn sie meint sie müsse so mit mir reden.

Ich habe den potentiellen neuen Mietern keine negative Auskunft über irgendetwas gegeben, da es ja schließlich auch in meinem Interesse liegt, so schnell wie möglich jemanden zu finden, um nicht noch 20 Besichtigungen durchführen zu müssen.

Jetzt meine eigentliche Frage: Kann ich der Vertretung der Vermieter Hausverbot erteilen, wenn diese sich nochmal im Ton vergreift?

Den Vermietern habe ich bereits geschrieben, dass ich genaue Angaben habe möchte. (Wer, wann, welche Vertretung)

Hallo Zusammen,

da unser Mieter (2 Familienhaus) die Nachtruhe nicht eingehalten hat, wollten mein Vater und ich konfrontieren die Musik leiser zu drehen.

Leider ist dies in einer Rangelei mit Faustschlägen eskaliert.

Gerne würden wir den Mieter nun fristlos Kündigen.

Ist hierzu ein Nachweis der Polizei notwendig?

Kann diese fristlose Kündigung frei verfasst werden? (Zeit die Wohnung zu verlassen sollten maximal 2 Wochen sein)

vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen :),

wisst Ihr ob man dem Vermieter gegenüber verpflichtet ist seinen Nachwuchs zu melden?.

Ich könnte es mir vorstellen wenn es ums Thema Nebenkosten geht bin mir aber nicht sicher..

Vielen Dank 😊

Ich habe meine Mietwohnung zu Ende Juni gekündigt und mein Vermieter will - verständlicherweise - Besichtigungen für potentielle Nachmieter durchführen.

Allerdings habe ich unregelmäßige Arbeitszeiten. Nun hat mir mein Vermieter heute angekündigt, dass er morgen Abend mit Interessenten eine Wohnungsbesichtigung durchführen will. Zu der angekündigten Zeit muss ich aber arbeiten. Also habe ich dies dem Vermieter umgehend mitgeteilt und einen alternativen Besichtigungstermin für diese Woche vorgeschlagen. Der Vermieter besteht jedoch auf den Termin morgen, weil jetzt nicht mehr genug Zeit sei, um den Interessenten abzusagen.

Einerseits hatte ich dem Vermieter gesagt, dass ich mittwochs abends häufig kann. Andererseits hatten wir nicht konkret über diesen Mittwoch gesprochen und ich war davon ausgegangen, dass mich der Vermieter deswegen noch einmal fragt oder mich wenigstens mindestens 3 Tage vorher über den Besichtigungstermin informiert, damit ich mich darauf einstellen kann (z.B. Arbeitszeiten tauschen o.ä.).

Was soll ich jetzt tun? Dem Vermieter entgegenhalten, dass es morgen nicht geht? Versuchen, kurzfristig noch frei zu kriegen bzw. früher von der Arbeit gehen zu können, um den Termin einhalten zu können?

Das Jobcenter hat Monatelang dem Vermieter zu viel Miete gezahlt. Uns wurden dafür zu wenig Leistungen gezahlt. Es war ein Fehler in der Berechnung. Erst nach mehrmaligem Ansprechen hat das Jobcenter dies eingesehen. Das Jobcenter sagt ich soll die zuviel gezahlte Miete beim Vermieter zurückfordern. Nun antwortet der Vermieter seit Monaten nicht auf meine Nachrichten. Was soll ich jetzt zu tun ? Welche Möglichkeiten gibt es da noch um das Geld zurückzubekommen ?

Also.. Ich würde gerne Zuhause eine Katze halten habe ja auch schon 2 mal gefragt es kam immer die selbe Antwort: nein. Und da ich echt ein sehr tier lieber Mensch bin würde ich halt gerne auvh eine Katze haben habt ihr eine idee wie ich denn Vermieter überreden kann? :/

Guten Morgen, ich bin verzweifelt und möchge euch um Rat beten.

Ich bin 24 Jahre alt, lebe seit dem ich 17 bin alleine.

Meine Großeltern kümmerten sich seit ich denken kann sehr intensiv um mich. Seitdem ich von zu Hause auszog besuchten mich meine Großeltern regelmäßig.

Während meiner dreijährigen Dienstzeit bei der Bundeswehr holte meine Großmutter meine Wäsche ab, brachte mir essen vom Supermarkt, sodas ich am Wochenende die Zeit nutzen konnte um mich auszuruhen.

Anschließend absolvierte ich eine Ausbildung.

Aus diesem Grund war ich täglich zu Hause.

Die besuche, die meist umangemeldet waren häuften sich 3-4 Mal die Woche. Sie brachten mir essen, was ich jedoch nicht wollte, da ich nun Zeit hatte um selbst einzukaufen. Außerdem putzen sie meine Wohnung und wusch meine Wäsche.

Ich erzählte meiner Großmutter das ich meinen Haushalt gerne selbst führen wolle, was sie jedoch nicht interessierte. Selbst als für ca. 1 Jahr meine jetzige ex Freundin bei mir lebte, kamen meine Großeltern umangemeldet auch als wir arbeiteten vorbei um „nach dem Rechten zu sehen“.

Mehrfach weckten meine Großeltern uns als wir frei hatten, da sie oftmals schon um 7 Uhr in meine Wohnung kamen. Zudem erwischten sie uns beim Sex was meiner damaligen Freundin sehr unangenehm war. Der ständige besuch meiner Großeltern war ein Hauptgrund für die Trennung.

Seit letztem Sommer hole ich das Abitur in der nahrliegenden Großstadt nach. Meine Großeltern vermieten in der Stadt, vier Wohnungen. Zufällig ist eine der Wohnungen kurz nach Schulstart frei geworden, weshalb mir meine Großeltern anboten dort einzuziehen. Ich willigte ein mit der Bedingung meinen Haushalt selbst führen zu dürfen und von ihren Besuchen vorab telefonisch zu erfahren.

Seitdem ich in der neuen Wohnung lebe kommen meine Großeltern täglich vorbei, meistens während ich in der Schule bin. Meine Großmutter räumt oft meine Küche um weil meine „Ordnung ihr nicht gefällt“ sie öffnen meine Post. Vor kurzen haben meine jetzige Freundin und ich (sie lebt nicht bei mir) Sexspielzeug bestellt. Meine Großeltern öffneten das Packet und schmissen es ohne meine Erlaubnis weg, da ich den Inhalt wohl nicht besitzen sollte.

Da ich es wirklich leid bin aus der Schule zu kommen, meine Schulsachen oder andere Dinge nicht wieder zu finden weil sie umgeräumt worden sind, habe ich ein Verbot ausgesprochen, dass sie meine Wohnung betreten, welches sie mit der Begründung ablehnen meine Vermieter zu sein.

Ich kann es mir aktuell nicht leisten auszuziehen. Der versuch meine Großmutter ersthaft mit ihr über das Fehlverhalten zu reden sind gescheitert. Sie wird sehr hysterisch und behauptet sich umzubringen wenn ich versuche es ihr zu verbieten.

Heute beispielsweise ist sie um 6.50 Uhr in meine Wohnung gekommen um zu wischen.

Dabei bin ich natürlich aufgewacht. (Es ist Samstag.)

Wie mache ich meinen Großeltern klar das ich Privatsphäre brauche und sie sich nicht so stark in mein Leben einmischen sollen??

mir hat ein potenzieller Vermieter auf meine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen geantwortet , eine 80qm Wohnung zu einem guten Preis. Was mir komisch vorkommt ist , dass er mir die Nummer eines Untermieters gibt der dort lebt , um die Besichtigung mit mir durchzuführen. Erst später sagte er das nicht er der Vermieter ist sondern sein Sohn. Warum gibt ihr mir dann nicht die Nummer von seinem Sohn ? Das ganze kommt mir komisch vor , sollte ich die Finger davon lassen ? Zumale sprechen die Bilder dafür dass die Wohnung bewohnt ist.

Letztes Jahr bekamen wir alle Feuermelder installiert. Die angeblich mit der Zentrale verbunden sind. Am A...h. Das haben wir schon mehrmals getestet. Jetzt hat der Vermieter das hier (siehe Bild) im Außenbereich installiert. Ohne uns zu informieren und uns zu sagen, was genau das ist.

Guten Tag,

uns würde gesagt, dass in unserem Miethaus keine Dinge mehr auf den Dachboden gestellt werden sollen, da deswegen die Brandgefahr steigt.

Ich akzeptiere das, mir ist jedoch schleierhaft, wieso davon die Brandgefahr steigen soll... Es handelt sich ja um Kisten mit Büchern, Geschirr, Kleidung o.Ä und selbstverständlich NICHT um Sprengstoff oder Feuerwerkskörper.

Kann mir das jemand erklären?

Liebe Grüße,

G

Hallo,

mein Freund (22) und ich (20) wohnen im Studentenwohnheim. Seine Mutter (43, auch Studentin) hat eine paranoide Persönlichkeitsstörung und steht mehrmals wöchentlich vor der Tür. Sie lädt Spielzeug/Lebensmittel/Kleidung in riesigen Taschen ab und erwartet, dass wir es annehmen. Blockieren hilft nicht. Sie meint, sie müsse ihren Sohn vor der bösen Familie beschützen.

Heute hat sie den Mietvertrag für ein Zimmer neben mir unterschrieben. Wir können es ihr nicht verbieten einzuziehen. Aber was kann ich tun? Sie wird uns keine Privatsphäre geben.

2010 habe ich einen Mietvertrag abgeschlossen.

Als Mietsicherheit wurde ein Sparkonto/Sparkonto erstellt. Das Konto habe ich bei meiner Hausbank erstellen lassen und ein Betrag von 460€ eingezahlt.

Als Gegenwert das Sparbuch wurde mit einem Schreiben an die Hausverwaltung gesendet.

Nach Mietsende musste ich alle offenen Forderungen wie Mängel in dem Apartment ausgleichen.

Leider habe ich kein Übergabeprotokoll oder anderweitig.

Die Verwaltung will, dass ich den Nachweis erbringe, dass alle offenen Forderungen ausgeglichen sind.

Das einzige was ich besitze, ist das Mietkautionskonto mit dem Eingangsbescheid der Hausverwaltung.

Muss ich hierfür Rechtschutz bzw. Anwalt einschalten ?

Hi,

darf der Vermieter da was mitbestimmen oder einen abmahnen, wenn man zu viel verbraucht?

meine Vermieterin hat mir die Wohnung gekündigt - obwohl ich immer die Miete zahle. Ich habe jeden tag panische Angst vor einer bevorstehenden Räumungsklage. zwar bin ich Mitglied im Mieterverein und mein Anwalt vertröset mich stets, daß meine Vermieterin mich nicht einfach so auf die Strasse setzen kann. dennoch habe ich stets Angst vor Obdachlosigkeit, Unterbringung in einem Männerwohnheim usw. gibt es Möglichkeiten, eine Räumungsklage abzuwenden ? wenn ja, welche ?

Hallo,

Durch Zufall habe ich bemerkt, wie mein Vermieter meine gesamten Terassenmöbel wegeschoben hat um meine Terasse zu säubern. (Was meine Aufgabe ist, hatte auch noch keine beschwerde, dass die Terrasse zu dreckig ist).

Ist das überhaupt erlaubt ohne vorherherige Absprache?

Wohnung 68qm

Wie sind eure Erfahrungen mit privat Vermietern? Würdet ihr besser in eine Wohnung von einer Wohnungsgesellschaft ziehen?

Ich habe eine Frage ich habe durch mietsenkung ein Guthaben

Nun sagt der Vermieter er müsse die Einverständnis Erklärung von der Arge /jobcenter haben..

Finde das etwas seltsam da ich ja der Mieter bin und was geht die das bitte an

Hallo, wer kann mir helfen?

Wir sind Eigentümer eines kleines Mietshauses und haben einen Garten mit Gartenhäuschen.

Der Mieter im Südtaran weigert sich den Zugang zu seiner Wohnung über das Treppenhaus zu nutzen und benutzt den Privatweg. Er ist nicht gehbehindert sondern nur engstirnig.

Im Winter räumt er den Weg nicht, trotz mehrmaligem Hinweis, weil wir ihn nicht nutzen den Weg.

Dürfen wir ihn verbieten diesen reinen Privatweg zu nutzen?

Frage steht oben. Ich bin neu eingezogen in ein absolutes spießer Haus. Angeblich darf ich mir nichtmal meine fußmatte selber aussuchen geschweigedenn etwas an die Tür von außen hängen. Außerdem wurde sich über mein insektenschutz Netz beschwert welches ich vor die Balkon tür geklebt habe. Habe noch nie gehört das einem verboten werden kann ein solches netzt anzukleben? Nun Frage ich mich ob das ankleben von fehnsterbildern (diese Plastik ähnlichen Bilder die man an Scheiben kleben kann - ohne Kleber, die ähnlich wie ein Magnet einfach halten) mir ebenfalls verboten werden könnte? Vielleicht heißt es dann man sieht diese von außen - von der Straße aus- und es darf an dem Erscheinungsbild des Hauses von außen nichts verändert werden weder zum hausfluhr noch zur Straße hin?... Entschuldigung? Eine fußmatte, ein Tür Schild, ein insektennetzt, umen fehnsterbilder? Darf mir das verboten werden oder ist das reine Schikane?

Kurze Beschreibung: meine beste Freundin trennt sich von ihrem Freund. Sie fragt ob sie in meine 3,5 Zimmer einziehen darf, solang sie noch nix eigenes hat. Ich sage „ja“,

Dann frage ich meinen Vermieter am Telefon und er sagt schriftlich „Nein“ und gibt kein Grund an!

Sie hat keine Vorstrafen oder gehört dem schlechten Klientel an. Ebenfalls habe ich Platz in meiner Wohnung.

Darf er einfach so verweigern?

Sie würde OHNE Möbel kommen! Zieht NICHT mit Sack und Pack zu mir!

mein Laminatboden geht langsam, aber sicher im Wohnzimmer auf und auseinander. Im Flur passiert ähnliches, aber da ist es noch nicht ganz so dramatisch. Sollte das nicht auf Kosten des Vermieters behoben bzw. repariert werden?

Unter dem Punkt "Rechten und Pflichten bei Vertragsende, Verjährung" steht geschrieben: "Der Mieter ist bei Beendigung der Mietzeit verpflichtet, die gemäß § 8 Ziff. 2 des Mietvertrages fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen, bzw. durchführen zu lassen." - Allerdings steht unter § 8 Ziff. 2 des Mietvertrage was über Antennenanlagen, für die der Vermieter gefragt werden muss, falls diese angebracht werden durch den Mieter. Die Schönheitsreparaturen werden in § 9 Ziff. 2 aufgeführt.

Gilt es dann als Vertragsbruch, wenn nicht gestrichen wird?

Der Hausmeister ignoriert mein Anliegen, er antwortet nicht auf SMS. Soll ich ihn bei der Baugenossenschaft melden? Mein Haustürschlüssel steckt von außen in der Türe fest, kann zwar auf und zusperren, aber nicht rausziehen. Schlüsseldienst ist bestimmt teuer... :/

Hallo,

Unser Vermieter hat uns folgende Wasserabrechnung (SIEHE ANHANG) in den Briefkasten gelegt.

Wir haben das Gefühl, das geht so nicht. Was ist daran falsch?

Gibt es nicht Gesetzte, dass man einen Anspruch auf die Kopie der Original Rechnung hat? ist das so zulässig?

Anhang: https://s16.directupload.net/images/190417/3ric7afy.jpg

vielen Dank

Ab 3 Zimmer kann ich mir leider als alleinerziehende nicht leisten..

Wenn ich für einige Jahre nur am Wochenende zuhause bin und die komplette Woche berufsbedingt außerhalb der Stadt schlafe, darf ich den Vermieter beauftragen, dass er am Briefkasten und an der Klingel meinen Namen entfernt? Ist das erlaubt?

Hallo ich war fast 4 Jahre Mieter einer 3 Zimmer Wohnung. Hatte heute eigentlich meine Wohnungsübergabe. Dort hat meine Vermieterin bemängelt das ich nicht sauber die Fenster und den Duschrollo geputzt habe außerdem hat sie einen Mackel an der Leiste im Schlafzimmer gefunden und mir wegen den 2 Fehlern 50€ abgezogen. Am Abend ruft sie mich an und meint sie hätte kleine Dellen im Parkettboden (mir ist was runter gefallen) und Abnutzung an der Küchentür gefunden. Darf sie mir das Überhaupt berechnen oder gilt das als normale Abnutzung?

Hallo. Wir waren bei unser Vermietung um Ihnen von unseren Auszugsplänen zu erzählen. Dabei ging es mehr um die Einbauküche, die gerne von einem Nachmieter übernommen werden soll. Nach der Frage warum wir ausziehen wollen, ob es an den Umbauarbeiten liegt, antworteten wir: das wir uns ein Haus gekauft haben. Zwei Tage später wurden wir von einem Mieter im Haus angesprochen das er gehört hat, das wir ausziehen weil wir uns ein Haus gekauft haben. Er würde quasi bald Nachbar von seinem Kumpel werden. Jetzt die Frage: Darf die Wohnungsgesellschaft solche Informationen einfach nach außen tragen, Thema Datenschutz?! Kann ich diese deswegen Belangen? Meine Nachfrage bei der Vermietung wurde nur mit Kopfschütteln beantwortet.

Danke!

Hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet und werde über mehrere Monate dort nicht wohnen. Jedoch werde ich die Miete und Nebenkosten zahlen. Kann der Vermieter mich einfach kündigen? Oder das bewohnen zwingen? Was sagt das Gesetz? In wiefern muss ich dem Vermieter mitteilen wo ich mich aufhalte und warum ich die Wohnung leer stehen lasse.

ich danke

Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich bin mir ziemlich unsicher, wie mein Mann und ich weiter vorgehen. Wir haben schon vor einem Monat unseren Vermietern ( die mit im Haus leben) per Brief Bescheid gegeben, dass das Wasser oftmals eiskalt ist. Ich bin Drei-Schicht-Arbeiterin und ich muss mich an genaue Zeiten halten, damit ich warm duschen kann. Erst hieß es, es wäre eine Zeitschaltuhr, die sie jetzt umgestellt haben und jetzt bekommen wir auf erneutes hinweisen ein Schreiben, dass angeblich nicht nur wir betroffen seien.

Was sollen wir jetzt tun? Vielen Dank im Voraus

PS: die Antwort kam eben von unseren Vermietern als Antwort.

Liebe Grüße

Hallo,

wir wohnen in einer sehr hellhörigen Wohnung und haben seit mehr als einem Jahr Probleme mit unseren Nachbarn: Sie klopfen immer wieder gegen die Wände, Zeigen uns den Mittelfinger wenn wir unterwegs sind oder hängen unsere Wäsche um.

Heute hat besagte Nachbarin gegen die Wand geklopft und geschrien "ich komm rüber und hau euch in die Fresse".

Ich habe daraufhin den Vermieter kontaktiert, der meinte dass er nichts machen kann und wir höchstens Anzeige erstatten könnten.

Jetzt wollten wir mal nach eurer Meinung fragen: Sollten wir das machen? Müsste der Vermieter irgendwas unternehmen? Kann der Vermieter da was machen?

LG

MrMixAlpak

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

und zwar hatte ich einem Paar ein Zimmer vermietet privat wir haben einen Mietvertrag bis September!

vor 3 Tagen sagt mir der Mieter er hatte Wohnung gefunden und in paar Tagen sind die weg! Ich war damit natürlich nicht einverstanden trotz allem haben die heute ihre Sachen gepackt Schlüssel mitgenommen und geben es mir erst wenn ich die Kaution zurück zahle und meine Töpfe fehlen auch noch was kann ich tun soll ich zur Polizei gehen oder schloss Austauschen und Kaution behalten weil die abgehauen sind alles abgesperrt haben und meine Töpfe mitgenommene haben

Also es geht um folgendes:

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. Gekündigt und bin aber ab Ostern nicht mehr in der Stadt. Meine Vermieter haben meine Nachmietervorschläge abgelehnt und möchten mich nicht vorzeitig aus dem Mietvertrag lassen (was ja auch okay ist).

Die Frage, die ich mir jetzt Stelle ist, ab wann ich dem Vermieter Besichtigungen ermöglichen muss? Auch jetzt schon, 2,5 Monate bevor ich die Wohnung tatsächlich abgebe?

Und vor allem, wie läuft das, wenn ich nicht da bin? Ich ziehe aus beruflichen Gründen um und kann demnach nicht jede Woche da sein, wie sieht es dann aus?

Danke im voraus!

Guten Tag,

ich bin Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Das Erdgeschoss ist vermietet. Kostenvorschläge habe ich eingeholt. Über einen Anwalt habe ich die Sanierung mit voraussichtlicher Mieterhöhung angekündigt. Über Ihren Anwalt habe ich folgende Forderung erfahren:

-Für die Zeit des Umbaus soll ich ihr die Hotelkosten bezahlen,

-Für ihren Hund die Hundepension

-Und zusätzlicher Verpflegung.

Eigentlich sollte das Badezimmer (3 1/2Wochen), die Gästetoilette (1 1/2 Wochen) und die Fenster (1 Tag) ausgetauscht werden. Für mich eine hohe Investition. Die Sanierung der Heizung gehört auch zum Paket (1 Woche).

Muss ich diese Forderungen erfüllen. Ich hätte auch kein Problem das Haus so zu belassen.

Wenn der Vermieter sagt er meldet sich dann und dann, und er tut dies nicht. Wie verhalten ?

weiter abwarten? Oder nachhaken?

Ich bin auf Wohnungssuche. Habe letze Woche eine Wohnung die mir sehr gefällt besichtigt und der Vermieter hatte auch bereits Kontakt mit mir aufgenommen. Haben einige Male telefoniert, er sagte ich und ein anderer Herr wären in der engen Auswahl. Wir sind nun so verblieben am Mittwoch morgen, dass er sich Donnerstag meldet bezüglich eines Kennenlernen am Freitag oder Samstag. 

So jetzt ist Freitag und ich sitze sooo auf heißen Kohlen. 

Soll ich einfach weiter abwarten? 

Er hat ja gesagt er meldet sich...

Vielleicht geht er von aus ich melde mich? 

Heute Abend mal nachhaken? 

Möchte ihn aber auch nicht nerven , vielleicht hat er bisher noch nicht die Zeit gefunden... 

Wie würdet ihr euch verhalten ?

Hallo,

ich muss einen Antrag auf Wohngeld stellen und da ist ein Formular dabei, dass der Vermieter ausfüllen muss. Ich habe jetzt Angst, dass mir die Wohnung gekündigt wird wegen der Arbeitslosigkeit. Ich habe die Wohnung letztes Jahr bekommen aber nur aufgrund des Arbeitsvertrages.

LG

Hallo,

ich habe meinem Vermieter vor einiger Zeit eine Mahnung geschrieben, da er mir immer noch keine Betriebskostenabrechnung für zwei Jahre und Kaution zurück gezahlt bzw zukommen lassen hat. Ich habe ihm zwei Wochen Zeit gegeben, damit er das nachholen kann. Er erfindet immer wieder neue ausreden, irgendwann hat man die Nase voll. Ich habe gesehen, dass er mich gestern und vorgestern angerufen hat. Ich will nicht mit ihm reden, habe die Nase voll von seine ausreden. Kann ich das alles schriftlich klären, damit er nicht wieder mit diversen ausreden kommt. Vor drei Monaten sagte er z.B die Nebenkostenab. für vor zwei Jahren kann ich dir leider erst in ein paar Monaten schicken. Irgendwann habe ich nach dem Datum nochmal angerufen und gefragt, warum er mir nicht wie vereinbart die Nebenkostenab. geschickt hat....es kam natürlich wieder eine absolut schwachsinnige Ausrede..Mit der der Kaution läuft es jetzt genauso...was soll ich tun? Nut noch schriftlich Kontakt halten bzw Förderung und sonstiges stellen?

Folgendes Szenario:

Heizkostennachzahlung für das Jahr 2018 (01.12.17-30.11.18) für eine 39m² (in einem insgesamt 228m² großen Haus mit 6 Wohnung) beträgt nach 50:50 Regelung 930,77€ (1696€ insg. Heizkosten+Betriebskosten), geleistete Vorauszahlung beträgt 1200€ (bisher 50€ Heizkosten+ 50€ Betriebskosten monatlich, ab sofort soll der monatliche Abschlaga fu 145€ erhöht werden). Zu dem Zeitpunkt lebt der Mieter seit 1 1/2 Jahren in der Wohnung und musste im Vorjahr nur 30€ nachzahlen. 

Also wird eine Nachzahlung von 469,01€ gefordert, da ein angeblicher Verbrauch von 17639 Einheiten durch elektronische Heizkostenverteiler an den Heizungen ermittelt wurde.

Dabei fällt ein Heizkörper ganz besonders auf, der alleine 10005 Einheiten verbraucht haben soll, obwohl dieser in den wenigen, milden Winterwochen nur stundenweise und nie höher als auf Stufe 3 laufen gelassen wurde und sich in einem Zimmer befindet, das nicht einmal 20m² groß ist und nie eine Raumtemperatur über 19°C erreicht wurde.

Auffällig ist auch, dass der Gesamtverbrauch des Hauses 2788€ bzw. 35533 Einheiten beträgt, dabei dann aber die Hälfte der Gesamtkosten von einer Mietpartei erzeugt worden sein soll. Die anderen Mietparteien haben eine Rückzahlung oder nur geringe Nachzahlung erhalten lt. VM.

Auf zweimaliger Forderung nach Unterlagen (mit Fristsetzung, die nicht eingehalten wurde), in denen die einzelnen Bewertungsfaktoren der Heizkosten auf die Einheiten ersichtlich ist, ein Einblick in den Energieausweis (Haus ist vermutlich nicht gedämmt, Wohnung liegt unter einem unbewohnten, ungedämmten Trockenboden) und Bitte um eine Überprüfung der Heizkostenverteiler durch einen Heizungsinstallateur (im Selbsttest stieg die Einheitenanzeige in 12 Stunden Betrieb auf Stufe 2 um 47 Einheiten, Heizkörper wurde dabei nur lauwarm, Bewertungsfaktor nach wie vor unbekannt, i.d.R. ist aber eine Einheit ca. mit 1 kwh gleichzusetzen, also ein unrealistisch hoher angezeigter Verbrauch), erhielt der Mieter nur eine erneute Kopie der Heizkostenabrechnung. Der kaum der deutschen Sprache mächtige Vermieter stellt sich also entweder dumm oder ist nicht kooperativ.

Der Mieter hat außerdem bereits gekündigt und zieht in drei Wochen aus und bangt nun, dass die Kaution zum Tilgen der Heizkostennachzahlungsforderung einbehalten wird und dem Sachverhalt (ein sehr wahrscheinlicher Defekt der Heizkostenverteiler) nicht weiter nachgegangen wird.

Ein persönliches Gespräch mit dem VM steht bald an, wie kann der Mieter dem VM darin vermitteln, dass die Nachzahlungsforderung nicht korrekt sein kann und anhand welcher Unterlagen kann dies nachgewiesen werden? Wie sieht die rechtliche Lage aus, kann der VM einfach auf die Summe bestehen ohne einen möglichen Defekt überprüfen zu lassen?

servus,

ich wohne über 1,5 Jahren nicht mehr in meiner alten Wohnung. Der ehemalige Vermieter will plötzlich Geld haben für Sachen (angebl. Reperaturarbeiten, Gasnachzahlungen), welche er nicht mal durch Belege nachweisen kann. Die Nachzahlung für 2017 habe ich Ihm im gleichen Jahr sofort überwiesen.

Kann er einfach so Geld nachträglich verlangen?

Meine Kaution hat er immernoch nicht zurückgegeben

Hallo ich wohne seit ungefähr fünf Monaten in meiner ersten Wohnung die Wohnung ist sehr groß dafür dass ich allein in drin wohne 90 Qm. Es ist alles schön eingerichtet ein Raum ungefähr 20 Quadratmeter groß ist ungenutzt in diesem möchte ich soweit es erlaubt und möglich ist einen Whirlpool einbringen die man im Baumarkt für 450 Euro kaufen kann es handelt sich hierbei um einen stabilen aufblasbaren Whirlpool er ist ungefähr 150 breit und 2m lang ist dies erlaubt und erwischt ihn einfach mehr kaufen und in meinem Zimmer aufbauen und mit Wasser befüllen?,

Unser Balkon ist wirklich nicht mehr stabil, hat überall einrisse und das Geländer wackelt schon. Aber mein Vermieter will nichts unternehmen, außer auf die schon gerissenen Boden fließen einbauen und das wars auch. Die Miete wurde letztes Jahr plötzlich erhöht, trotzdem wurde nichts unternommen. Wir können unseren Balkon nicht mehr nutzen, weil es einfach nicht sicher ist. An den Wänden ist es sogar fast überall Schimmel, aber er meint es sei alles ok. Wobei ich noch erwähnen muss, dass er gewalttätig und aggressiv wird, wenn man mit ihm sprechen möchte. Es ist nicht möglich wie normale Menschen zu sprechen. Deswegen bin ich verzweifelt. Meine Frage ist nun, was könnte ich machen, was sind so meine rechte?

Wir haben eine ista Abrechnung bekommen. Darauf ist ein Gesamtbetrag geschildert. Soll dieser dann gezahlt werden oder wie sieht des aus?

es geht um diesen Fall:

eine Familie ( Insgesamt 5 Personen, davon 3 Kinder) hat eine Mietwohnung bei einem Privatvermieter.

Seid etwa 6-7 Jahren haben sie die Wohnung. es gab mal einen defekt im Schornstein der sehr Spät entdeckt wurde. Das ist etwa 5 jahre her

seid etwa 2-3 Jahren bildet sich schwarzer Schimmel an den fenster seiten und der kompletten innenwand am fenster etwa 2-3 meter sowie an den oberen und unteren ecken,

und das nicht nur in einem zimmer sondern auch die küche ist vom schimmel befallen, aber auch nur die seite wo das fenster ist auch etwa 4 meter breite wand nur Schimmel

im badezimmer fängt es auch schon an zu schimmeln.

—— Es wird regelmäßig geheizt und auch gelüftet ——

die mutter hat Allergisches Asthma, und eines der Kinder wohnt in dem zimmer mit dem ganzem schimmel an der wand.

sie finden keine neue wohnung, aufgrund weil der vermieter keine vormieter bescheinigung schreiben will.

Vom schimmel weiss der vermieter. Er sagt es ist ihre schuld. (Angeblich falsches lüften, familie hatte aber zuvor nie probleme mit schimmel gehabt)

selbst wenn man die tapete abmacht bilde sich im mauerwerk bzw dem putz neuer schimmel

Frage 1:

Wenn die Familie zb vom Arzt oder dem Gesundheitsamt, eine bescheinigung bekommt indem drinne steht das die gesundheit gefärdet ist (wegen dem Dichten schwarzen schimmel, sporen etc) sind vermieter dann verpflichtet wenn sich mehrer auf die wohnung bewerben den jenigen mit so einer bescheinigung zu bevorzugen ?

frage 2: darf der Vermieter einfach so verweigern eine vormieter bescheinigung auszuhändigen, obwohl er weiss ohne die findet die familie keine wohnung.

3: habt ihr sonst tipps oder möglichkeiten dagegen vorzugehen,

zb durch ein gutachter der im schlimmsten fall bestätigt das die gesundheit gefärdet ist das mann mit dem gutachten dann bei einem anderen vermieter anderen meitern bevorzugt eine wohnung bekommt

danke im vorraus schonmal vieleicht gibt es ja leute oder auch ärzte anwälte etc hier die ahnung davon haben.

In einer Wohnung sind bei Fenstern die Mechanismen fürs "Kippen" kaputt. Durch Verschleiß. Im Innengewinde (weiß nicht, ob man das so nennt) ist ein kleines Metallplättchen gebrochen. Wer kommt dafür auf?

Guten Abend. Eine Rohrreinigungs Firma hat über 2 Tage geschätzte 50 Kilo Feuchttücher aus dem Abfluss gebohrt, mit allen möglichen Mitteln, an mehreren Stellen die Wand dafür aufreißen müssen. Ziemlich heftige Angelegenheit. Kosten mind. 2,500 Euro. Ich wohne 5 Jahre hier, habe nie Feuchttücher verwendet, laut Firma ist dieser Abfluss aber ausschließlich von meiner Wohnung, Altbau, 100 Jahre alt - die Rohre liegen entsprechend versetzt, wäre sonst nicht passiert hat der Klempner gesagt. Das Problem ist, dass ich nicht das Gegenteil beweisen kann. Es wird wohl alles darauf hinauslaufen die private Haftpflicht zu kontaktieren. Wie liegen meine Chancen aus dieser Problematik, welche ich wirklich nicht verursacht habe wieder rauszukommen? Können sich 5 Jahre alte Feuchttücher vom Vormieter evtl dort angesammelt haben ? Und falls ja, nützt mir diese Erkenntnis irgendwas ?

Danke an alle die bis hier gelesen haben und danke für seriöse Antworten. Gruß

Hallo, wir wohnen mit 2 Kindern (1 und 4) noch in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung, da hier alles so teuer ist, dass eine 3 Zimmer Wohnung gleich mal mit mindestens 300€ mehr pro Monat zur Buche schlägt, was wir uns nicht leisten könnten. Jetzt haben wir von Bekannten ein Haus angeboten bekommen, es ist Baujahr 1945, auf 2 Stöcken und hätte 5 Zimmer. Die Fassade ist dreckig theoretisch gehört es neu angestrichen, die Fenster aus Holz sollten eventuell auch neu gemacht werden. Doch der ganze Keller ist voller Schimmel. Wir könnten das Haus mieten, der Preis wäre ein Freundschaftspreis und deutlich unter dem ortsüblichen Mietpreis. Oben im Wohnbereich 1 und 2 Stock da ist alles sauber und auch die Bäder sind schön renoviert da kann man nicht meckern. Ich hab keine Ahnung was so eine Sanierung kosten würde, und ich hab das Gefühl der Vermieter will auch kaum was reinstecken, da er selbst das Geld nicht hat, da seine Frau gerade auch in Elternzeit ist. Würdet ihr in so etwas einziehen? Oder wäre es eigentlich die Pflicht des Vermieters da erstmal etwas zu investieren?

Hey Leute,

ich habe eine Wohnung gefunden und war die am Donnerstag, den 28.03.2019 auch besichtigen.

Am nächsten Tag, Freitag, den 29.03.2019 habe ich alle meine Dokumente beim Büro der Wohnungsverwaltung persönlich abgegeben (die letzten Gehaltsabrechnungen, Ausweis, Schufa). Die Frau meinte es sehe alles perfekt aus und sie würde es der Kollegin am Montag, also für heute weiterreichen, weil diese Freitag nicht da war und dann müssten die Dokumente auch noch zum Eigentümer, wie ich es verstanden habe.

Bis jetzt hat sich noch niemand gemeldet, ob die Wohnung mir zugesagt wird oder doch an jemand anderen.

Kann ich damit rechnen, dass ich die nicht bekomme?

Vielen dank und einen schönen Start in die Woche! ✌🏻

Hallo zusammen,

seit Oktober wohne ich in Köln (Studium). Habe eine Tolle WG gefunden und auch mein Zimmer ist top.

Leider habe ich keinen Mietvetrag/Nachweis/Nachtrag bekommen. Die Hausverwaltung hält mich immer hin. Es besteht so gesehen ein mündlicher Mietvertrag. Nun möchte ich mich aber auch hier in Köln bei der Stadt melden.

Was kann ich tun? Kann ich bei der Stadt fragen, ob die mir helfen können?

Danke für Eure Hilfe!

Unser Vermieter hat ohne zu fragen und ohne es im Mietvertrag zu regel, einfach eine riesengroße Plakatwand an unser gemietetes Haus angebracht. Ist das rechtens?

Halli Hallo und schon einmal vielen Dank für die Hilfe.

Die Nebenkostenabrechnung für 2018 ist gerade hereingekommen und ich bin mir nicht sicher, ob das sein kann.

Das Haus hat 2 Wohnungen zur Information.(Die Angaben sind auch für das ganze Haus)

2017 kam uns der Betrag und die Rechnung schon komisch vor. Der Gemeinstrom für 2 Wohnungen war astronomisch.
Damals hat der Vermieter mir gesagt, dass deswegen die Volksbank die einen Automaten in der Wohnung unterhält 600 Euro bezahlt(sieht man auf der Rechnung)

Nun kommt dieses Jahr die nächste Rechnung.

Der Gemeinschaftsstrom ist von großen 700 Euro plötzlich auf 1100 Euro gestiegen, macht nun also fast die Hälfte der gesamten Nebenkosten für das Haus aus und die Volksbank hat anscheinend auch keinen Betrag mehr gezahlt. Der Vermieter hat uns nie mitgeteilt, dass die Bank dieses Jahr nichts zahlen wird und die Kosten explodieren.

Ist das alles so rechtens? Kann der Gemeinschaftsstrom bei 135qm(2 Wohnungen) wirklich fast die Hälfte der Nebenkosten ausmachen?

Daneben hat sich die Versicherung auch verdoppelt ohne das der Vermieter es mitgeteilt hat.

Sollen wir das zahlen? Kann mir nicht vorstellen, dass das so richtig ist!

Vielen Dank allen!

Hallo

Hallo ich habe eine Eigentumswohnung in Frankfurt Eschborn Am stadtpfad 64 im Jahre 2017 gekauft.

Die Wohnung gehörte Der Vonovia.

Auf Eigenbedarf musste ich verzichten da die Mieter schon sehr lange drinne wohnen sie waren irgendwie vor Jahren Mitarbeiter der Postbank und haben die Wohnung so bekommen.

Die Zahlen eine Kaltmiete von 380 € die Wohnung hat 63 m² und zwei Zimmer, die Wohnung wurde im Jahre 1960 gebaut .

Ich habe aber ein Recht die Miete zu erhöhen doch in Frankfurt Eschborn in der Gemeinde gibt es keinen Mietspiegel vergleichbare mieten habe ich auch nicht da ich nicht weiß wie ich an sowas ran komme .

Ich habe mitbekommen dass man ein Gutachten machen lassen kann doch es wird zu teuer das lohnt sich nicht wenn ich eh nur 15-20 % erhöhen kann.

Bei 380 € Kaltmiete und davon 15-20 % ist nicht die Welt deswegen würde es sich nicht rentieren ein Gutachten durchführen zu lassen.

Aber es kann doch nicht sein das ich jetzt keine Miete erhöhen kann nur weil ich keinen Mietspiegel habe oder vergleichbare mieten es muss doch einen Weg geben wie ich das machen kann.

In den Unterlagen die ich von der Vonovia bekommen hatte habe ich gelesen das sie in den Jahren 2015 und 2016 sowie 2017 die Miete erhöht hatten wie haben die das hinbekommen?

Kann mir jemand helfen beziehungsweise Tipps geben wie ich die Miete erhöhen kann ?

Ich habe mir überlegt vielleicht bei der Eigentümerversammlung ein paar Eigentümer anzusprechen und nach deren Mietvertrag zu fragen wäre das eine Möglichkeit ich würde mich freuen wenn ich ein paar hilfreiche Tipps bekommen würde

Mit freundlichen Grüßen

Hallo liebe mitmenschen es geht um eine dringende angelegenheit und es ist auch eilig weil bei uns in zwei tagen der dachstrom abgestellt wird und die Vermieterin keinen elektriker beauftragt den neuen stromanschluss ins haus verlegen zu lassen. Jetz frag ich mich verzweifelt: was soll ich tun? Die vermieterin anzeigen? Elektriker auf ihre kosten beauftragen? Es ist echt dringend weil es eben schon in zwei tagen aus mit strom is, deswegen bedanke ich mich falls ihr schnell antwortet vielen dank!

Bin in eine neue Wohnung gezogen (3 Stock, Dachgeschoss) und dort ist ein großes "Dreiecks Fenster" aufgeteilt in 4 Bereichen. Einmal die Mitte was man auch wie ein normales Fenster öffnen kann. Links und Rechts sind aber Fenster die man nicht öffnen kann, und dann noch ein kleines Fenster oben.

Wie soll man die Fenster Links, Rechts und oben reinigen ? Ich meine im 3. Stock würde ich mich ungern so weit aus dem Fenster lehnen. Das Fenster in der Mitte kann man ja selber ohne Probleme machen. Vielleicht gibt es sogar extra Werkzeug dafür, gerne auch hier Tipps geben.

Hier ein Bild vom Einzug, Fenster dort sehen schon bisschen dreckig aus und jetzt stellt euch mal vor wie die Aussehen wenn Sonne drauf scheint.

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße

Hallo liebe Community,

in meiner jährlichen Nebenkostenabrechnung wurde uns ein Guthaben von 400 Euro zu viel vorausgegzahlter Kosten ausgewiesen. Bisher hat der Vermieter das Guthaben immer zeitnah (innerhalb von spätestens 7 Tagen) und ohne weitere Nachfrage an mein Konto überwiesen, dieses Jahr kommt aber nichts. Die Rechnung ging vor knapp einem Monaten ein. Gibt es gesetzliche Fristen, die er einhalten muss bzw. ab wann wäre es legitim mal anzurufen und nachzufragen? Erlischt mein Anspruch auf die Rückzahlung, wenn ich zu lange warte? Will ungerne drängeln und habe auch etwas Angst mich zu früh zu melden, da der gute Herr... sehr temperamentvoll ist.

Vielen Dank für eure Hilfe und sonnige Grüße,

Nele

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Hallo,

darf der Vermieter einem verbieten, die Waschine in der Wohnung zu betreiben?

Im Mietvertrag wurde diesbezüglich nichts geregelt.

Früher war die Waschmaschine in der Waschküche, diese wurde allerdings irgendwann in die Wohnung gebracht.

Ist das zulässig?

Danke!

Ich hatte Interesse an einer Wohnung, der Vermieter schien sehr an mir interessiert und wollte mir vor 2 Wochen schon eine Zusage erteilen.Er meinte ich komme als Mieterin in Frage und solle bloß nicht denken dass die Fragen bedeuten er wolle mich nicht.

zu diesem Zeitpunkt hatte er:

3 Gehaltsnachweise von mir

meine Schufa die bei 97,5% liegt

einen Nachweis für die Umwandlung meiner Gehaltserhöhung vor dem Einzug

Eine Bürgschaft meiner Eltern

Eine Selbstauskunft mit dem Kontakt meines derzeitigen Vermieters

und die schriftlich Bestätigung von meinem Chef dass ich übernommen werde und entfristet.

Dann ist ihm ein Tag vorher aufgefallen, dass er noch gerne Gehaltsnachweise oder Nachweise für die Mieteinnahmen meines Vaters benötigt, weil ich vorher beiläufig erwähnt hatte dass meine Eltern selbst Eigentümer sind.

Dies habe ich abgelehnt, womit er vorerst auch zurecht kam.

Dennoch hat er einen Grund gefunden mir die Wohnung vorzuenthalten.Diesesmal wollte er warten bis mein neues (erhöhtes) Gehalt schwarz auf weiß vorzuweisen ist.

Womit ich auch kein Problem hatte, nur das Warten war anstrengend.

2 Tage später erhielte ich eine Mail, dass er noch einen Nachweis dafür möchte dass ich Ersparnisse von mindestens 5000€ vorweisen kann.

die Miete steht im Verhältnis zu meinem Gehalt bei 50/50.

Ich habe Ihm erklärt dass ich keine hohen Ersparnisse vorweisen kann weil ich immer alles in meine Einrichtung von meiner jetzigen Wohnung investiert habe.

Nun bekomme ich eine Ablehnung in der es heißt dass Sie nicht an meiner Zuverlässigkeit zweifeln, aber Ihnen das Schreiben von meinem Chef für die Entfristung nicht ausreicht.

Ich fühle mich etwas benutzt und habe pikante Details von mir enthüllt.

kann er das machen :-)???