Ich habe meine Mietwohnung zu Ende Juni gekündigt und mein Vermieter will - verständlicherweise - Besichtigungen für potentielle Nachmieter durchführen.

Allerdings habe ich unregelmäßige Arbeitszeiten. Nun hat mir mein Vermieter heute angekündigt, dass er morgen Abend mit Interessenten eine Wohnungsbesichtigung durchführen will. Zu der angekündigten Zeit muss ich aber arbeiten. Also habe ich dies dem Vermieter umgehend mitgeteilt und einen alternativen Besichtigungstermin für diese Woche vorgeschlagen. Der Vermieter besteht jedoch auf den Termin morgen, weil jetzt nicht mehr genug Zeit sei, um den Interessenten abzusagen.

Einerseits hatte ich dem Vermieter gesagt, dass ich mittwochs abends häufig kann. Andererseits hatten wir nicht konkret über diesen Mittwoch gesprochen und ich war davon ausgegangen, dass mich der Vermieter deswegen noch einmal fragt oder mich wenigstens mindestens 3 Tage vorher über den Besichtigungstermin informiert, damit ich mich darauf einstellen kann (z.B. Arbeitszeiten tauschen o.ä.).

Was soll ich jetzt tun? Dem Vermieter entgegenhalten, dass es morgen nicht geht? Versuchen, kurzfristig noch frei zu kriegen bzw. früher von der Arbeit gehen zu können, um den Termin einhalten zu können?

Das Jobcenter hat Monatelang dem Vermieter zu viel Miete gezahlt. Uns wurden dafür zu wenig Leistungen gezahlt. Es war ein Fehler in der Berechnung. Erst nach mehrmaligem Ansprechen hat das Jobcenter dies eingesehen. Das Jobcenter sagt ich soll die zuviel gezahlte Miete beim Vermieter zurückfordern. Nun antwortet der Vermieter seit Monaten nicht auf meine Nachrichten. Was soll ich jetzt zu tun ? Welche Möglichkeiten gibt es da noch um das Geld zurückzubekommen ?

Also.. Ich würde gerne Zuhause eine Katze halten habe ja auch schon 2 mal gefragt es kam immer die selbe Antwort: nein. Und da ich echt ein sehr tier lieber Mensch bin würde ich halt gerne auvh eine Katze haben habt ihr eine idee wie ich denn Vermieter überreden kann? :/

mir hat ein potenzieller Vermieter auf meine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen geantwortet , eine 80qm Wohnung zu einem guten Preis. Was mir komisch vorkommt ist , dass er mir die Nummer eines Untermieters gibt der dort lebt , um die Besichtigung mit mir durchzuführen. Erst später sagte er das nicht er der Vermieter ist sondern sein Sohn. Warum gibt ihr mir dann nicht die Nummer von seinem Sohn ? Das ganze kommt mir komisch vor , sollte ich die Finger davon lassen ? Zumale sprechen die Bilder dafür dass die Wohnung bewohnt ist.

Letztes Jahr bekamen wir alle Feuermelder installiert. Die angeblich mit der Zentrale verbunden sind. Am A...h. Das haben wir schon mehrmals getestet. Jetzt hat der Vermieter das hier (siehe Bild) im Außenbereich installiert. Ohne uns zu informieren und uns zu sagen, was genau das ist.

Guten Tag,

uns würde gesagt, dass in unserem Miethaus keine Dinge mehr auf den Dachboden gestellt werden sollen, da deswegen die Brandgefahr steigt.

Ich akzeptiere das, mir ist jedoch schleierhaft, wieso davon die Brandgefahr steigen soll... Es handelt sich ja um Kisten mit Büchern, Geschirr, Kleidung o.Ä und selbstverständlich NICHT um Sprengstoff oder Feuerwerkskörper.

Kann mir das jemand erklären?

Liebe Grüße,

G

2010 habe ich einen Mietvertrag abgeschlossen.

Als Mietsicherheit wurde ein Sparkonto/Sparkonto erstellt. Das Konto habe ich bei meiner Hausbank erstellen lassen und ein Betrag von 460€ eingezahlt.

Als Gegenwert das Sparbuch wurde mit einem Schreiben an die Hausverwaltung gesendet.

Nach Mietsende musste ich alle offenen Forderungen wie Mängel in dem Apartment ausgleichen.

Leider habe ich kein Übergabeprotokoll oder anderweitig.

Die Verwaltung will, dass ich den Nachweis erbringe, dass alle offenen Forderungen ausgeglichen sind.

Das einzige was ich besitze, ist das Mietkautionskonto mit dem Eingangsbescheid der Hausverwaltung.

Muss ich hierfür Rechtschutz bzw. Anwalt einschalten ?

Hi,

darf der Vermieter da was mitbestimmen oder einen abmahnen, wenn man zu viel verbraucht?

meine Vermieterin hat mir die Wohnung gekündigt - obwohl ich immer die Miete zahle. Ich habe jeden tag panische Angst vor einer bevorstehenden Räumungsklage. zwar bin ich Mitglied im Mieterverein und mein Anwalt vertröset mich stets, daß meine Vermieterin mich nicht einfach so auf die Strasse setzen kann. dennoch habe ich stets Angst vor Obdachlosigkeit, Unterbringung in einem Männerwohnheim usw. gibt es Möglichkeiten, eine Räumungsklage abzuwenden ? wenn ja, welche ?

Hallo,

Durch Zufall habe ich bemerkt, wie mein Vermieter meine gesamten Terassenmöbel wegeschoben hat um meine Terasse zu säubern. (Was meine Aufgabe ist, hatte auch noch keine beschwerde, dass die Terrasse zu dreckig ist).

Ist das überhaupt erlaubt ohne vorherherige Absprache?

Wohnung 68qm

Wie sind eure Erfahrungen mit privat Vermietern? Würdet ihr besser in eine Wohnung von einer Wohnungsgesellschaft ziehen?

Ich habe eine Frage ich habe durch mietsenkung ein Guthaben

Nun sagt der Vermieter er müsse die Einverständnis Erklärung von der Arge /jobcenter haben..

Finde das etwas seltsam da ich ja der Mieter bin und was geht die das bitte an

Hallo, wer kann mir helfen?

Wir sind Eigentümer eines kleines Mietshauses und haben einen Garten mit Gartenhäuschen.

Der Mieter im Südtaran weigert sich den Zugang zu seiner Wohnung über das Treppenhaus zu nutzen und benutzt den Privatweg. Er ist nicht gehbehindert sondern nur engstirnig.

Im Winter räumt er den Weg nicht, trotz mehrmaligem Hinweis, weil wir ihn nicht nutzen den Weg.

Dürfen wir ihn verbieten diesen reinen Privatweg zu nutzen?

Frage steht oben. Ich bin neu eingezogen in ein absolutes spießer Haus. Angeblich darf ich mir nichtmal meine fußmatte selber aussuchen geschweigedenn etwas an die Tür von außen hängen. Außerdem wurde sich über mein insektenschutz Netz beschwert welches ich vor die Balkon tür geklebt habe. Habe noch nie gehört das einem verboten werden kann ein solches netzt anzukleben? Nun Frage ich mich ob das ankleben von fehnsterbildern (diese Plastik ähnlichen Bilder die man an Scheiben kleben kann - ohne Kleber, die ähnlich wie ein Magnet einfach halten) mir ebenfalls verboten werden könnte? Vielleicht heißt es dann man sieht diese von außen - von der Straße aus- und es darf an dem Erscheinungsbild des Hauses von außen nichts verändert werden weder zum hausfluhr noch zur Straße hin?... Entschuldigung? Eine fußmatte, ein Tür Schild, ein insektennetzt, umen fehnsterbilder? Darf mir das verboten werden oder ist das reine Schikane?

Kurze Beschreibung: meine beste Freundin trennt sich von ihrem Freund. Sie fragt ob sie in meine 3,5 Zimmer einziehen darf, solang sie noch nix eigenes hat. Ich sage „ja“,

Dann frage ich meinen Vermieter am Telefon und er sagt schriftlich „Nein“ und gibt kein Grund an!

Sie hat keine Vorstrafen oder gehört dem schlechten Klientel an. Ebenfalls habe ich Platz in meiner Wohnung.

Darf er einfach so verweigern?

Sie würde OHNE Möbel kommen! Zieht NICHT mit Sack und Pack zu mir!

mein Laminatboden geht langsam, aber sicher im Wohnzimmer auf und auseinander. Im Flur passiert ähnliches, aber da ist es noch nicht ganz so dramatisch. Sollte das nicht auf Kosten des Vermieters behoben bzw. repariert werden?

Unter dem Punkt "Rechten und Pflichten bei Vertragsende, Verjährung" steht geschrieben: "Der Mieter ist bei Beendigung der Mietzeit verpflichtet, die gemäß § 8 Ziff. 2 des Mietvertrages fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen, bzw. durchführen zu lassen." - Allerdings steht unter § 8 Ziff. 2 des Mietvertrage was über Antennenanlagen, für die der Vermieter gefragt werden muss, falls diese angebracht werden durch den Mieter. Die Schönheitsreparaturen werden in § 9 Ziff. 2 aufgeführt.

Gilt es dann als Vertragsbruch, wenn nicht gestrichen wird?

Der Hausmeister ignoriert mein Anliegen, er antwortet nicht auf SMS. Soll ich ihn bei der Baugenossenschaft melden? Mein Haustürschlüssel steckt von außen in der Türe fest, kann zwar auf und zusperren, aber nicht rausziehen. Schlüsseldienst ist bestimmt teuer... :/

Hallo,

Unser Vermieter hat uns folgende Wasserabrechnung (SIEHE ANHANG) in den Briefkasten gelegt.

Wir haben das Gefühl, das geht so nicht. Was ist daran falsch?

Gibt es nicht Gesetzte, dass man einen Anspruch auf die Kopie der Original Rechnung hat? ist das so zulässig?

Anhang: https://s16.directupload.net/images/190417/3ric7afy.jpg

vielen Dank

Ab 3 Zimmer kann ich mir leider als alleinerziehende nicht leisten..

Wenn ich für einige Jahre nur am Wochenende zuhause bin und die komplette Woche berufsbedingt außerhalb der Stadt schlafe, darf ich den Vermieter beauftragen, dass er am Briefkasten und an der Klingel meinen Namen entfernt? Ist das erlaubt?

Hallo ich war fast 4 Jahre Mieter einer 3 Zimmer Wohnung. Hatte heute eigentlich meine Wohnungsübergabe. Dort hat meine Vermieterin bemängelt das ich nicht sauber die Fenster und den Duschrollo geputzt habe außerdem hat sie einen Mackel an der Leiste im Schlafzimmer gefunden und mir wegen den 2 Fehlern 50€ abgezogen. Am Abend ruft sie mich an und meint sie hätte kleine Dellen im Parkettboden (mir ist was runter gefallen) und Abnutzung an der Küchentür gefunden. Darf sie mir das Überhaupt berechnen oder gilt das als normale Abnutzung?

Hallo. Wir waren bei unser Vermietung um Ihnen von unseren Auszugsplänen zu erzählen. Dabei ging es mehr um die Einbauküche, die gerne von einem Nachmieter übernommen werden soll. Nach der Frage warum wir ausziehen wollen, ob es an den Umbauarbeiten liegt, antworteten wir: das wir uns ein Haus gekauft haben. Zwei Tage später wurden wir von einem Mieter im Haus angesprochen das er gehört hat, das wir ausziehen weil wir uns ein Haus gekauft haben. Er würde quasi bald Nachbar von seinem Kumpel werden. Jetzt die Frage: Darf die Wohnungsgesellschaft solche Informationen einfach nach außen tragen, Thema Datenschutz?! Kann ich diese deswegen Belangen? Meine Nachfrage bei der Vermietung wurde nur mit Kopfschütteln beantwortet.

Danke!

Hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet und werde über mehrere Monate dort nicht wohnen. Jedoch werde ich die Miete und Nebenkosten zahlen. Kann der Vermieter mich einfach kündigen? Oder das bewohnen zwingen? Was sagt das Gesetz? In wiefern muss ich dem Vermieter mitteilen wo ich mich aufhalte und warum ich die Wohnung leer stehen lasse.

ich danke

Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich bin mir ziemlich unsicher, wie mein Mann und ich weiter vorgehen. Wir haben schon vor einem Monat unseren Vermietern ( die mit im Haus leben) per Brief Bescheid gegeben, dass das Wasser oftmals eiskalt ist. Ich bin Drei-Schicht-Arbeiterin und ich muss mich an genaue Zeiten halten, damit ich warm duschen kann. Erst hieß es, es wäre eine Zeitschaltuhr, die sie jetzt umgestellt haben und jetzt bekommen wir auf erneutes hinweisen ein Schreiben, dass angeblich nicht nur wir betroffen seien.

Was sollen wir jetzt tun? Vielen Dank im Voraus

PS: die Antwort kam eben von unseren Vermietern als Antwort.

Liebe Grüße

Hallo,

wir wohnen in einer sehr hellhörigen Wohnung und haben seit mehr als einem Jahr Probleme mit unseren Nachbarn: Sie klopfen immer wieder gegen die Wände, Zeigen uns den Mittelfinger wenn wir unterwegs sind oder hängen unsere Wäsche um.

Heute hat besagte Nachbarin gegen die Wand geklopft und geschrien "ich komm rüber und hau euch in die Fresse".

Ich habe daraufhin den Vermieter kontaktiert, der meinte dass er nichts machen kann und wir höchstens Anzeige erstatten könnten.

Jetzt wollten wir mal nach eurer Meinung fragen: Sollten wir das machen? Müsste der Vermieter irgendwas unternehmen? Kann der Vermieter da was machen?

LG

MrMixAlpak

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

und zwar hatte ich einem Paar ein Zimmer vermietet privat wir haben einen Mietvertrag bis September!

vor 3 Tagen sagt mir der Mieter er hatte Wohnung gefunden und in paar Tagen sind die weg! Ich war damit natürlich nicht einverstanden trotz allem haben die heute ihre Sachen gepackt Schlüssel mitgenommen und geben es mir erst wenn ich die Kaution zurück zahle und meine Töpfe fehlen auch noch was kann ich tun soll ich zur Polizei gehen oder schloss Austauschen und Kaution behalten weil die abgehauen sind alles abgesperrt haben und meine Töpfe mitgenommene haben

Also es geht um folgendes:

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. Gekündigt und bin aber ab Ostern nicht mehr in der Stadt. Meine Vermieter haben meine Nachmietervorschläge abgelehnt und möchten mich nicht vorzeitig aus dem Mietvertrag lassen (was ja auch okay ist).

Die Frage, die ich mir jetzt Stelle ist, ab wann ich dem Vermieter Besichtigungen ermöglichen muss? Auch jetzt schon, 2,5 Monate bevor ich die Wohnung tatsächlich abgebe?

Und vor allem, wie läuft das, wenn ich nicht da bin? Ich ziehe aus beruflichen Gründen um und kann demnach nicht jede Woche da sein, wie sieht es dann aus?

Danke im voraus!

Guten Tag,

ich bin Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Das Erdgeschoss ist vermietet. Kostenvorschläge habe ich eingeholt. Über einen Anwalt habe ich die Sanierung mit voraussichtlicher Mieterhöhung angekündigt. Über Ihren Anwalt habe ich folgende Forderung erfahren:

-Für die Zeit des Umbaus soll ich ihr die Hotelkosten bezahlen,

-Für ihren Hund die Hundepension

-Und zusätzlicher Verpflegung.

Eigentlich sollte das Badezimmer (3 1/2Wochen), die Gästetoilette (1 1/2 Wochen) und die Fenster (1 Tag) ausgetauscht werden. Für mich eine hohe Investition. Die Sanierung der Heizung gehört auch zum Paket (1 Woche).

Muss ich diese Forderungen erfüllen. Ich hätte auch kein Problem das Haus so zu belassen.

Ich bin auf Wohnungssuche. Habe letze Woche eine Wohnung die mir sehr gefällt besichtigt und der Vermieter hatte auch bereits Kontakt mit mir aufgenommen. Haben einige Male telefoniert, er sagte ich und ein anderer Herr wären in der engen Auswahl. Wir sind nun so verblieben am Mittwoch morgen, dass er sich Donnerstag meldet bezüglich eines Kennenlernen am Freitag oder Samstag. 

So jetzt ist Freitag und ich sitze sooo auf heißen Kohlen. 

Soll ich einfach weiter abwarten? 

Er hat ja gesagt er meldet sich...

Vielleicht geht er von aus ich melde mich? 

Heute Abend mal nachhaken? 

Möchte ihn aber auch nicht nerven , vielleicht hat er bisher noch nicht die Zeit gefunden... 

Wie würdet ihr euch verhalten ?

Hallo,

ich muss einen Antrag auf Wohngeld stellen und da ist ein Formular dabei, dass der Vermieter ausfüllen muss. Ich habe jetzt Angst, dass mir die Wohnung gekündigt wird wegen der Arbeitslosigkeit. Ich habe die Wohnung letztes Jahr bekommen aber nur aufgrund des Arbeitsvertrages.

LG

Hallo,

ich habe meinem Vermieter vor einiger Zeit eine Mahnung geschrieben, da er mir immer noch keine Betriebskostenabrechnung für zwei Jahre und Kaution zurück gezahlt bzw zukommen lassen hat. Ich habe ihm zwei Wochen Zeit gegeben, damit er das nachholen kann. Er erfindet immer wieder neue ausreden, irgendwann hat man die Nase voll. Ich habe gesehen, dass er mich gestern und vorgestern angerufen hat. Ich will nicht mit ihm reden, habe die Nase voll von seine ausreden. Kann ich das alles schriftlich klären, damit er nicht wieder mit diversen ausreden kommt. Vor drei Monaten sagte er z.B die Nebenkostenab. für vor zwei Jahren kann ich dir leider erst in ein paar Monaten schicken. Irgendwann habe ich nach dem Datum nochmal angerufen und gefragt, warum er mir nicht wie vereinbart die Nebenkostenab. geschickt hat....es kam natürlich wieder eine absolut schwachsinnige Ausrede..Mit der der Kaution läuft es jetzt genauso...was soll ich tun? Nut noch schriftlich Kontakt halten bzw Förderung und sonstiges stellen?

Folgendes Szenario:

Heizkostennachzahlung für das Jahr 2018 (01.12.17-30.11.18) für eine 39m² (in einem insgesamt 228m² großen Haus mit 6 Wohnung) beträgt nach 50:50 Regelung 930,77€ (1696€ insg. Heizkosten+Betriebskosten), geleistete Vorauszahlung beträgt 1200€ (bisher 50€ Heizkosten+ 50€ Betriebskosten monatlich, ab sofort soll der monatliche Abschlaga fu 145€ erhöht werden). Zu dem Zeitpunkt lebt der Mieter seit 1 1/2 Jahren in der Wohnung und musste im Vorjahr nur 30€ nachzahlen. 

Also wird eine Nachzahlung von 469,01€ gefordert, da ein angeblicher Verbrauch von 17639 Einheiten durch elektronische Heizkostenverteiler an den Heizungen ermittelt wurde.

Dabei fällt ein Heizkörper ganz besonders auf, der alleine 10005 Einheiten verbraucht haben soll, obwohl dieser in den wenigen, milden Winterwochen nur stundenweise und nie höher als auf Stufe 3 laufen gelassen wurde und sich in einem Zimmer befindet, das nicht einmal 20m² groß ist und nie eine Raumtemperatur über 19°C erreicht wurde.

Auffällig ist auch, dass der Gesamtverbrauch des Hauses 2788€ bzw. 35533 Einheiten beträgt, dabei dann aber die Hälfte der Gesamtkosten von einer Mietpartei erzeugt worden sein soll. Die anderen Mietparteien haben eine Rückzahlung oder nur geringe Nachzahlung erhalten lt. VM.

Auf zweimaliger Forderung nach Unterlagen (mit Fristsetzung, die nicht eingehalten wurde), in denen die einzelnen Bewertungsfaktoren der Heizkosten auf die Einheiten ersichtlich ist, ein Einblick in den Energieausweis (Haus ist vermutlich nicht gedämmt, Wohnung liegt unter einem unbewohnten, ungedämmten Trockenboden) und Bitte um eine Überprüfung der Heizkostenverteiler durch einen Heizungsinstallateur (im Selbsttest stieg die Einheitenanzeige in 12 Stunden Betrieb auf Stufe 2 um 47 Einheiten, Heizkörper wurde dabei nur lauwarm, Bewertungsfaktor nach wie vor unbekannt, i.d.R. ist aber eine Einheit ca. mit 1 kwh gleichzusetzen, also ein unrealistisch hoher angezeigter Verbrauch), erhielt der Mieter nur eine erneute Kopie der Heizkostenabrechnung. Der kaum der deutschen Sprache mächtige Vermieter stellt sich also entweder dumm oder ist nicht kooperativ.

Der Mieter hat außerdem bereits gekündigt und zieht in drei Wochen aus und bangt nun, dass die Kaution zum Tilgen der Heizkostennachzahlungsforderung einbehalten wird und dem Sachverhalt (ein sehr wahrscheinlicher Defekt der Heizkostenverteiler) nicht weiter nachgegangen wird.

Ein persönliches Gespräch mit dem VM steht bald an, wie kann der Mieter dem VM darin vermitteln, dass die Nachzahlungsforderung nicht korrekt sein kann und anhand welcher Unterlagen kann dies nachgewiesen werden? Wie sieht die rechtliche Lage aus, kann der VM einfach auf die Summe bestehen ohne einen möglichen Defekt überprüfen zu lassen?

servus,

ich wohne über 1,5 Jahren nicht mehr in meiner alten Wohnung. Der ehemalige Vermieter will plötzlich Geld haben für Sachen (angebl. Reperaturarbeiten, Gasnachzahlungen), welche er nicht mal durch Belege nachweisen kann. Die Nachzahlung für 2017 habe ich Ihm im gleichen Jahr sofort überwiesen.

Kann er einfach so Geld nachträglich verlangen?

Meine Kaution hat er immernoch nicht zurückgegeben

Hallo ich wohne seit ungefähr fünf Monaten in meiner ersten Wohnung die Wohnung ist sehr groß dafür dass ich allein in drin wohne 90 Qm. Es ist alles schön eingerichtet ein Raum ungefähr 20 Quadratmeter groß ist ungenutzt in diesem möchte ich soweit es erlaubt und möglich ist einen Whirlpool einbringen die man im Baumarkt für 450 Euro kaufen kann es handelt sich hierbei um einen stabilen aufblasbaren Whirlpool er ist ungefähr 150 breit und 2m lang ist dies erlaubt und erwischt ihn einfach mehr kaufen und in meinem Zimmer aufbauen und mit Wasser befüllen?,

Unser Balkon ist wirklich nicht mehr stabil, hat überall einrisse und das Geländer wackelt schon. Aber mein Vermieter will nichts unternehmen, außer auf die schon gerissenen Boden fließen einbauen und das wars auch. Die Miete wurde letztes Jahr plötzlich erhöht, trotzdem wurde nichts unternommen. Wir können unseren Balkon nicht mehr nutzen, weil es einfach nicht sicher ist. An den Wänden ist es sogar fast überall Schimmel, aber er meint es sei alles ok. Wobei ich noch erwähnen muss, dass er gewalttätig und aggressiv wird, wenn man mit ihm sprechen möchte. Es ist nicht möglich wie normale Menschen zu sprechen. Deswegen bin ich verzweifelt. Meine Frage ist nun, was könnte ich machen, was sind so meine rechte?

Wir haben eine ista Abrechnung bekommen. Darauf ist ein Gesamtbetrag geschildert. Soll dieser dann gezahlt werden oder wie sieht des aus?

In einer Wohnung sind bei Fenstern die Mechanismen fürs "Kippen" kaputt. Durch Verschleiß. Im Innengewinde (weiß nicht, ob man das so nennt) ist ein kleines Metallplättchen gebrochen. Wer kommt dafür auf?

Guten Abend. Eine Rohrreinigungs Firma hat über 2 Tage geschätzte 50 Kilo Feuchttücher aus dem Abfluss gebohrt, mit allen möglichen Mitteln, an mehreren Stellen die Wand dafür aufreißen müssen. Ziemlich heftige Angelegenheit. Kosten mind. 2,500 Euro. Ich wohne 5 Jahre hier, habe nie Feuchttücher verwendet, laut Firma ist dieser Abfluss aber ausschließlich von meiner Wohnung, Altbau, 100 Jahre alt - die Rohre liegen entsprechend versetzt, wäre sonst nicht passiert hat der Klempner gesagt. Das Problem ist, dass ich nicht das Gegenteil beweisen kann. Es wird wohl alles darauf hinauslaufen die private Haftpflicht zu kontaktieren. Wie liegen meine Chancen aus dieser Problematik, welche ich wirklich nicht verursacht habe wieder rauszukommen? Können sich 5 Jahre alte Feuchttücher vom Vormieter evtl dort angesammelt haben ? Und falls ja, nützt mir diese Erkenntnis irgendwas ?

Danke an alle die bis hier gelesen haben und danke für seriöse Antworten. Gruß

Hallo, wir wohnen mit 2 Kindern (1 und 4) noch in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung, da hier alles so teuer ist, dass eine 3 Zimmer Wohnung gleich mal mit mindestens 300€ mehr pro Monat zur Buche schlägt, was wir uns nicht leisten könnten. Jetzt haben wir von Bekannten ein Haus angeboten bekommen, es ist Baujahr 1945, auf 2 Stöcken und hätte 5 Zimmer. Die Fassade ist dreckig theoretisch gehört es neu angestrichen, die Fenster aus Holz sollten eventuell auch neu gemacht werden. Doch der ganze Keller ist voller Schimmel. Wir könnten das Haus mieten, der Preis wäre ein Freundschaftspreis und deutlich unter dem ortsüblichen Mietpreis. Oben im Wohnbereich 1 und 2 Stock da ist alles sauber und auch die Bäder sind schön renoviert da kann man nicht meckern. Ich hab keine Ahnung was so eine Sanierung kosten würde, und ich hab das Gefühl der Vermieter will auch kaum was reinstecken, da er selbst das Geld nicht hat, da seine Frau gerade auch in Elternzeit ist. Würdet ihr in so etwas einziehen? Oder wäre es eigentlich die Pflicht des Vermieters da erstmal etwas zu investieren?

Hey Leute,

ich habe eine Wohnung gefunden und war die am Donnerstag, den 28.03.2019 auch besichtigen.

Am nächsten Tag, Freitag, den 29.03.2019 habe ich alle meine Dokumente beim Büro der Wohnungsverwaltung persönlich abgegeben (die letzten Gehaltsabrechnungen, Ausweis, Schufa). Die Frau meinte es sehe alles perfekt aus und sie würde es der Kollegin am Montag, also für heute weiterreichen, weil diese Freitag nicht da war und dann müssten die Dokumente auch noch zum Eigentümer, wie ich es verstanden habe.

Bis jetzt hat sich noch niemand gemeldet, ob die Wohnung mir zugesagt wird oder doch an jemand anderen.

Kann ich damit rechnen, dass ich die nicht bekomme?

Vielen dank und einen schönen Start in die Woche! ✌🏻

Hallo zusammen,

seit Oktober wohne ich in Köln (Studium). Habe eine Tolle WG gefunden und auch mein Zimmer ist top.

Leider habe ich keinen Mietvetrag/Nachweis/Nachtrag bekommen. Die Hausverwaltung hält mich immer hin. Es besteht so gesehen ein mündlicher Mietvertrag. Nun möchte ich mich aber auch hier in Köln bei der Stadt melden.

Was kann ich tun? Kann ich bei der Stadt fragen, ob die mir helfen können?

Danke für Eure Hilfe!

Unser Vermieter hat ohne zu fragen und ohne es im Mietvertrag zu regel, einfach eine riesengroße Plakatwand an unser gemietetes Haus angebracht. Ist das rechtens?

Halli Hallo und schon einmal vielen Dank für die Hilfe.

Die Nebenkostenabrechnung für 2018 ist gerade hereingekommen und ich bin mir nicht sicher, ob das sein kann.

Das Haus hat 2 Wohnungen zur Information.(Die Angaben sind auch für das ganze Haus)

2017 kam uns der Betrag und die Rechnung schon komisch vor. Der Gemeinstrom für 2 Wohnungen war astronomisch.
Damals hat der Vermieter mir gesagt, dass deswegen die Volksbank die einen Automaten in der Wohnung unterhält 600 Euro bezahlt(sieht man auf der Rechnung)

Nun kommt dieses Jahr die nächste Rechnung.

Der Gemeinschaftsstrom ist von großen 700 Euro plötzlich auf 1100 Euro gestiegen, macht nun also fast die Hälfte der gesamten Nebenkosten für das Haus aus und die Volksbank hat anscheinend auch keinen Betrag mehr gezahlt. Der Vermieter hat uns nie mitgeteilt, dass die Bank dieses Jahr nichts zahlen wird und die Kosten explodieren.

Ist das alles so rechtens? Kann der Gemeinschaftsstrom bei 135qm(2 Wohnungen) wirklich fast die Hälfte der Nebenkosten ausmachen?

Daneben hat sich die Versicherung auch verdoppelt ohne das der Vermieter es mitgeteilt hat.

Sollen wir das zahlen? Kann mir nicht vorstellen, dass das so richtig ist!

Vielen Dank allen!

Hallo liebe mitmenschen es geht um eine dringende angelegenheit und es ist auch eilig weil bei uns in zwei tagen der dachstrom abgestellt wird und die Vermieterin keinen elektriker beauftragt den neuen stromanschluss ins haus verlegen zu lassen. Jetz frag ich mich verzweifelt: was soll ich tun? Die vermieterin anzeigen? Elektriker auf ihre kosten beauftragen? Es ist echt dringend weil es eben schon in zwei tagen aus mit strom is, deswegen bedanke ich mich falls ihr schnell antwortet vielen dank!

Bin in eine neue Wohnung gezogen (3 Stock, Dachgeschoss) und dort ist ein großes "Dreiecks Fenster" aufgeteilt in 4 Bereichen. Einmal die Mitte was man auch wie ein normales Fenster öffnen kann. Links und Rechts sind aber Fenster die man nicht öffnen kann, und dann noch ein kleines Fenster oben.

Wie soll man die Fenster Links, Rechts und oben reinigen ? Ich meine im 3. Stock würde ich mich ungern so weit aus dem Fenster lehnen. Das Fenster in der Mitte kann man ja selber ohne Probleme machen. Vielleicht gibt es sogar extra Werkzeug dafür, gerne auch hier Tipps geben.

Hier ein Bild vom Einzug, Fenster dort sehen schon bisschen dreckig aus und jetzt stellt euch mal vor wie die Aussehen wenn Sonne drauf scheint.

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße

Hallo liebe Community,

in meiner jährlichen Nebenkostenabrechnung wurde uns ein Guthaben von 400 Euro zu viel vorausgegzahlter Kosten ausgewiesen. Bisher hat der Vermieter das Guthaben immer zeitnah (innerhalb von spätestens 7 Tagen) und ohne weitere Nachfrage an mein Konto überwiesen, dieses Jahr kommt aber nichts. Die Rechnung ging vor knapp einem Monaten ein. Gibt es gesetzliche Fristen, die er einhalten muss bzw. ab wann wäre es legitim mal anzurufen und nachzufragen? Erlischt mein Anspruch auf die Rückzahlung, wenn ich zu lange warte? Will ungerne drängeln und habe auch etwas Angst mich zu früh zu melden, da der gute Herr... sehr temperamentvoll ist.

Vielen Dank für eure Hilfe und sonnige Grüße,

Nele

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Hallo,

darf der Vermieter einem verbieten, die Waschine in der Wohnung zu betreiben?

Im Mietvertrag wurde diesbezüglich nichts geregelt.

Früher war die Waschmaschine in der Waschküche, diese wurde allerdings irgendwann in die Wohnung gebracht.

Ist das zulässig?

Danke!

Ich hatte Interesse an einer Wohnung, der Vermieter schien sehr an mir interessiert und wollte mir vor 2 Wochen schon eine Zusage erteilen.Er meinte ich komme als Mieterin in Frage und solle bloß nicht denken dass die Fragen bedeuten er wolle mich nicht.

zu diesem Zeitpunkt hatte er:

3 Gehaltsnachweise von mir

meine Schufa die bei 97,5% liegt

einen Nachweis für die Umwandlung meiner Gehaltserhöhung vor dem Einzug

Eine Bürgschaft meiner Eltern

Eine Selbstauskunft mit dem Kontakt meines derzeitigen Vermieters

und die schriftlich Bestätigung von meinem Chef dass ich übernommen werde und entfristet.

Dann ist ihm ein Tag vorher aufgefallen, dass er noch gerne Gehaltsnachweise oder Nachweise für die Mieteinnahmen meines Vaters benötigt, weil ich vorher beiläufig erwähnt hatte dass meine Eltern selbst Eigentümer sind.

Dies habe ich abgelehnt, womit er vorerst auch zurecht kam.

Dennoch hat er einen Grund gefunden mir die Wohnung vorzuenthalten.Diesesmal wollte er warten bis mein neues (erhöhtes) Gehalt schwarz auf weiß vorzuweisen ist.

Womit ich auch kein Problem hatte, nur das Warten war anstrengend.

2 Tage später erhielte ich eine Mail, dass er noch einen Nachweis dafür möchte dass ich Ersparnisse von mindestens 5000€ vorweisen kann.

die Miete steht im Verhältnis zu meinem Gehalt bei 50/50.

Ich habe Ihm erklärt dass ich keine hohen Ersparnisse vorweisen kann weil ich immer alles in meine Einrichtung von meiner jetzigen Wohnung investiert habe.

Nun bekomme ich eine Ablehnung in der es heißt dass Sie nicht an meiner Zuverlässigkeit zweifeln, aber Ihnen das Schreiben von meinem Chef für die Entfristung nicht ausreicht.

Ich fühle mich etwas benutzt und habe pikante Details von mir enthüllt.

kann er das machen :-)???

Ich habe dazu leider nichts im Netz finden können, aber vielleicht hat einer schonmal Erfahrungen damit gemacht oder ist im Mietrecht belesen?

Welche Rechte habe ich als Mieter, wenn ich monatelang auf das angegebene Konto im Mietvertrag die Miete überwiesen habe, mein Vermieter sich dann meldet, er hätte bisher keine einzige Mietzahlung erhalten und sich am Ende herausstellt, der Vermieter hat eine falsche IBAN angegeben?

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Hay ich wohne seit über 2 Jahre bei meiner Mutter ich steh auch als eingetragener Person im Mietvertrag, nun ist es leider so das an ihre Klingel vor dem Treppenhaus nur ihr Nachname steht da ich denn Nachname meines Vater habe, wollte ich fragen dürfte ich an der Klingel das Namenschild meinen Nachname hinzufügen? Oder ist das die Sache des Vermieter müsste ich für den Aufwand bezahlen? Ich bräuchte wahrscheinlich auch ein spezielles Werkzeug

Hallo.
Wir haben leider ein Problem mit unserem Vermieter.
Und zwar geht es um den Restmüll.
Wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und 7 Personen. Von diesen 3 Parteien sind es zwei Eigentumswohnungen und wir sind die einzigen Mieter in diesem Haus.
Es steht eine große Restmülltonne zur Verfügung. Nun kommt es ab und an vor dass diese eine Tonne nicht ausreicht. Eine zweite Tonne möchte der Vermieter nicht zahlen. Das müssten wir als Mieter übernehmen.
Unser Vermieter ist der Meinung, dass Müllsäcke nicht in die Restmülltonne gehören. Wir sollen die Müllsäcke ausleeren, also den Müll lose in die Tonne packen.
Nun waren wir komplett fassungslos, als heute Morgen unsere Mülltüten wieder vor unserer Haustür standen! Der Vermieter hat die Mülltüten aus der Restmülltonne wieder raus geholt und vor unsere Tür gestellt! Wir sollen den Müll gefälligst ausleeren!
Das ist doch wohl die Höhe! Er hat versucht uns klar zu machen dass es doch normal sei dass man Müllsäcke über der Tonne ausleert, da so Platz gespart wird. Sowas habe ich NOCH NIE gehört.

Das ist doch widerlich?! Wir weigern uns den Restmüll auszukippen... das grenzt doch an Menschenverachtung sowas zu verlangen. Man macht Restmüll doch nicht umsonst in Müllbeutel!
Wir haben sogar mal mitbekommen wie der Vermieter an der Restmülltonne Säcke wieder raus geholt und selber ausgeleert hat... also auch in gegammeltem Küchenmüll und benutzten Hygieneartikeln (Binden und Co) gewühlt hat, damit die Sachen nicht in Müllbeuteln in der Tonne sind!! Aber das war ja soweit erstmal sein Problem. Nun verlangt er es aber von uns auch.

Zumindest kommt das noch dazu: Laut ihm gehören Taschentücher und Küchentücher auch noch in die Papiertonne. Und meiner Information nach, auch wie ich es an der Arbeit zur Mülltrennung gelernt habe; gehören benutzte Taschentücher sehr wohl in die Restmülltonne. Allein weils um die Hygiene geht.

Wir sind schon so am verzweifeln dass wir angeboten haben eine zweite Tonne zu finanzieren, da wir diese Diskussionen leid sind.
Darf ein Vermieter sowas verlangen, können wir irgendwas dagegen tun außer eine zweite Tonne zu bezahlen?
Sowas skurriles hab ich noch nie gehört...

Folgendes Problem...unser Vermieter will uns grundlos rausschmeißen und terrorisiert uns deswegen. Wir wohnen jetzt schon seit über 20 Jahren hier und bezahlen auch immer rechtzeitig die Miete. Seit ca. 6 Monaten renoviert er die Wohnung über uns und die Woche wurde es einfach nur noch schlimmer. Er hat vor einer Woche Bauschutt vor unsere Tür geschmissen, auch den Garten hat er komplett mit Steinen, Dreck und Ziegeln vollgemüllt. Auch hat er schon einige Bausteine an unsere Tür geschmissen sowie Holz. Ich habe Angst, was kann ich tun? Die Polizei war auch schon hier, konnte aber nichts machen.

Hallo, vielleicht hat jemand ja Erfahrung.

Mein Nachbar hat nun zum wiederholten Male Nachts laute Musik an. In den letzten 10 Tagen habe ich schon zwei Mal die Polizei rufen müssen, weil mit dem nicht mehr zu reden ist.

(Vorgeschichte: Er wirft uns vor laut zu sein, obwohl wir das nicht sind.)

In den letzten 6 Monaten gab es nun an die 15 Vorfälle von nächtlicher Ruhestörung.

Ich führe ein Lärmprotokoll, was mir die Polizei vor 6 Monaten bereits schonmal empfohlen haben.

Unsere Nachbarin hat dies des Öfteren auch mitbekommen und sich mit unserem Vermieter in Verbindung gesetzt. (Die verstehen sich sehr gut)

Zeugen haben wir also.

Allerdings habe ich das Gefühl, dass das alles so nichts bringt. Der Nachbar ist starker Alkoholiker und bemerkt das ganze glaub ich nicht mal mehr. Schläft auch häufig trotz der lauten Musik ein...

Ich selber kann nicht mehr gut schlafen, kam 3x nun verspätet zur Arbeit und kassierte 'ne mündliche Ermahnung.

Was sollen wir tun? Soll ich mich nochmal mit dem Vermieter in Verbindung setzen? Der ist nämlich auch nicht mehr gut auf den Nachbarn anzusprechen.

Vor ein paar Wochen, war der Vermieter bei uns in der Wohnung und hat kleine handwerkliche Tätigkeiten ausgeübt (Kleinreparaturen). Jetzt verlangt er die Kosten für Anfahrt zur Wohnung? Muss ich zahlen oder nicht? :O

Hallo,

ich zahle seit längerem Miete für ein kleines Haus und mit dem Vermieter ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich als Mieter alle Nebenkosten direkt selbst abrechne.

Etwas schwierig ist die ganze Abwicklung allerdings beim Wasser/Abwasser, wegen eines weiteren Wasseranschlusses für den Garten (mit eigenem Zähler), den nur der Vermieter selbst als direkter Nachbar nutzt. Die Gemeinde sagt, eine saubere zahlungstechnische Trennung (Gartenverbrauch zahlt Vermieter und bekommt Abrechnung, ich zahle mein Wasser im Haus mit eigener Abrechnung) sei nicht möglich, da

• das Haus von der Gemeinde als EIN Objekt geführt würde
• der Gartenanschluss nur ein "Zwischenzähler" sei, nicht der Hauptanschluss
• sie sich eigentlich nur mit dem Vermieter auseinandersetzt und alles andere Privatsache zwischen Mieter und Vermieter sei

Im Moment zahle ich beide Verbräuche und bekomme intern vom Vermieter das auf den Gartenanschluss entfallende Geld nach der Jahresabrechnung von ihm wieder ausbezahlt.

Macht es sich die Gemeinde da nur einfach oder ist da rechtlich tatsächlich nichts zu machen, also dass getrennt abgerechnet wird?

Hallo Gutefrage.net-Community,

mein Freund und ich planen in ein paar Monaten umzuziehen. Ich fange in ein paar Monaten eine Ausbildung an und er wartet noch auf seine Zusage bzw. falls das nicht klappt würde er sich einen Job suchen, da er bereits eine Lehre hat. Momentan haben wir jedoch keinen bis "nur einen Minijob", allerdings auch genug Rücklagen um uns bereits einige Monate vor Beginn der Ausbildung schon in der Wohnung einrichten zu können.

Unser Problem ist jetzt nur, dass sehr viele Vermieter bereits vor einer Besichtigung sämtliche Fragen über unser derzeitiges monatliches Nettoeinkommen, unbefristete Arbeitsverträge, Schufa/Bonitätsnachweise und weiteres stellen...wir somit also schon im Voraus erst gar keine Chance kriegen.

Meine Frage wäre daher, ob vielleicht irgendeiner von euch Tipps und/oder Ideen hat wie man seine Chancen eventuell steigern könnte bzw. wie wir die Fragen am besten beantworten sollen um nicht direkt aussortiert zu werden oder wo wir am ehesten suchen sollten.

Vielen Dank schon mal im Voraus an jeden einzelnen der sich die Mühe gibt uns zu helfen.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe gerade ein gewaltiges Problem. Wir haben uns am 22.02. eine Wohnung angeschaut, die wir gerne mieten wollen. Am Tag der Besichtigung hatten wir den Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung unbedingt haben wollen. Am Tag nach der Besichtigung hat der Vermieter alle relevante Unterlagen (Gehaltsnachweise, Bankauskunft, Schufa usw.) von uns erhalten dabei haben wir unsere Interesse noch einmal untermauert. Nach mehre Telefonate haben wir am 27.02. per E-Mail folgende Nachricht vom Vermieter erhalten: 

Sehr geehrter Herr ...

Hiermit bestätigen wir Ihnen gerne, dass Sie die Wohnung in der ....weg 9 zum 01.04. mieten können. Den Mietvertrag senden wir Ihnen in den nächsten Tagen zu.

Mit freundlichen Grüßen

Daraufhin haben wir uns noch einmal mit der jetzige Mieter getroffen um das ein oder andere abzusprechen, da die uns diese vorgehensweise bei der Besichtigungstermin vorgeschlagen wurde. Am Freitag den 01.03. haben wir vom Vermieter den Mietvertrag in zweifacher Ausführung erhalten (noch nicht von ihm unterschieben, jedoch mit alle Eckdaten ausgefüllt.) Diese haben wir dann unterschrieben und ihm zugesendet. 

Am Montag 04.03. rief uns der Vermieter nun an und teilte uns mit, dass die Wohnung doch nicht zu vermieten wäre, weil er nun beabsichtigt dies zu verkaufen. kurz darauf hieß es dann, dass die Wohnung an jemand anderem vermieten wird.

Was jetzt davon wahr ist, kann ich leider nicht sagen, Fakt ist jedoch, dass wir unbedingt zum 01.04. die Wohnung brauchen, da wir jetzt zum 01.04. unsere Wohnung abgeben müssen. Außerdem haben wir andere Wohnungen die wir bekommen könnten abgesagt da die zusagen bereits schriftlich per Mail für die Wohnung uns vorlag. 

Jetzt ist meine Frage, ob der Vermieter einfach sowas machen kann? Ist seine zusage per E-Mail nicht verbindlich? kann ich dagegen rechtlich angehen und auf die zusage zum 01.04. bestehen? Hat es überhaupt Erfolgschancen, die Wohnung doch noch zubekommen? Es sei noch erwähnt, dass wir eine fünfköpfige Familie (drei kleine Kinder) sind und keine Möglichkeit habe, jetzt irgendwo anders unterzukommen. 

Bedanke mich jetzt schon für eure Hilfe und Antworten 

Hallo,

ich bin vor einigen Monaten in eine Mietwohnung gezogen. In der Wohnung waren Herd, Kühlschrank den der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Seit gestern geht nur noch eine Seite der Herdplatte, immer wenn ich die untere einschalten will, dann fliegt die Sicherung in der ganzen Wohnung raus. Die Herdplatte scheint schon ziemlich in die Jahre bekommen zu sein, die letzten Monate ging sie problemlos. Was soll ich tun? Danke im Voraus.

Hallo ich hab da mal eine Frage und zwar

wir wohnen jetzt in unserer Wohnung seit September 2017

so da war alles gut haben überhaupt keine Papiere von Vermieter bekommen was wir so verbraucht haben an Wasser nichts komischer weise

jetzt kommt für dieses Jahr 140 Euro Nachzahlung für Rasenmähen ?

Es wurde nie ausgemacht das er kommt und da Rasenmähen tut es steht auch nicht im Vertrag da kommt nicht mal gartenpflege vor

mannkann das ja nicht mal Garten nennen weil das ein kleines Stück Wiese im Hinterhof ist an der Eingangstür

der hat einfach 10 verschieden Datum aufgeschrieben wo er das angeblich gemacht haben sollte

es war nie so vereinbart weder schriftlich oder sonnst was

kein Mensch wusste etwas davon

und jetzt verlang er am Ende das Jahres Geld dafür ??

Bei uns im Mietshaus hat jemand 2 Abmahnungen, ab welcher kann er gekündigt werden. Mit der 3., oder wenn quasi die 4. kommen würde?

Hallo,

mein Vermieter möchte, dass ich die Mietzahlung auf zwei verschiedene Konten überweise. Das habe ich gemacht. Dann wurde ich aber gebeten bei dem einen Konto keinen eindeutigen Verwendungszweck über die Mietzahlung anzugeben. Ist das legal? Was will mein Vermieter damit bezwecken? Außerdem habe ich dann ja keinen Nachweis, dass ich die volle miete bezahlt hab.

Also für mich.

Wenn ein Raum x € kostet inklusive Nebenkosten, kommen irgendwann noch Kosten dazu? Heisst das, dass ich Strom und Wasser dort benutzen kann wie ich fröhlich bin oder wie? 🤔

Habe bei Google nichts genaues finden können auf diese spezifische Frage.

Hallo leute,

ich habe eine neue wohnung zum 01.04 gefunden und möchte gerne meine alte wohnung zum 01.04 kündigen damit ich halt keine weiteren mieten umsonst zahle. Daher habe ich mich schon um nachmieter gekümmert insgesamt habe ich 18 intresenten die zum 01.04 einziehem würden. mein vermieter sagt das ich zunächst erstmal die kündigung fristgerecht einreichen soll also für 3 monate und danach entscheiden die ob sie überhaupt einen nachmieter wählen oder die drei monate in kauf nehmen. meine frage nun ist ob ich ein recht darauf habe einen nachmieter zu wählen oder ob der vermieter da wirklich nach lust und laune entscheiden kann ich ich jetzt die 3 monate zahlen soll oder nicht. ich meine wenn es 18 bewerber gibt wo liegt das problem? muss dazu sagen das mein vermieter ein bishien speziell ist und einem gern das leben schwer macht zb leuten die ausziehen wollen..

Hallo

Ich habe eine Wohnung gefunden, die für mich und meinen Partner perfekt wäre. Ich habe mich mit dem Vermieter getroffen und die Wohnung im Rohbau besichtigt. Da wir noch andere Wohnungen offen hatten, wollte ich gerne direkt das Bewerbungsformular zusenden, was ich von ihm erhalten habe und Ihm dann zurückgesendet habe. Da wir eine Zusage hatten für eine kleinere Wohnung, habe ich mich bei Ihm gemeldet 1 Woche später um nachzufragen, ob er sich die Unterlagen schon durchsehen konnte und das wir eine Zusage hätten, die Wohnung von ihm für uns aber besser passen würde. Seine Antwort war, dass die Unterlagen für ihn in Ordnung seien, er aber gerne noch meinen Partner kennenlernen wollte. Am darauffolgenden Samstag haben wir die Wohnung nochmals besichtigt und der Vermieter und mein Freund haben sich sehr gut verstanden. Der Vermieter hat immer davon geredet, dass er sich noch meldet, uns war aber nicht klar ob er sich bezüglich der Zusage meldet oder dem Einzugstermin (da er immer vom Einzugstermin gesprochen hat, dass er dies noch nicht genau festlegen kann, da es von den Handwerkern abhängig ist. Er hat gesagt, er meldet sich im Verlauf der Woche so habe ich Ende der Woche nachgefragt ob er schon mehr Wisse. Seine Antwort war, dass er immer noch keine Antwort von den Handwerkern hat und am Samstag noch weitere Besichtigungen hat und am darauffolgenden Wochenende sich mit seinem Vater (dem Eigentümer) gerne entscheiden würde. So habe ich gewartet, mittlerweile fast 4 Wochen nach Abgabe des Bewerbungsformular. Ich habe ihm am Montagabend geschrieben, ob er schon eine Entscheidung treffen konnte etc. Einen Tag später habe ich ihn noch versucht, telefonisch zu erreichen und bis jetzt keine Antwort obwohl er auf Whatsapp online war (habe ihm SMS geschrieben, da wir bis jetzt die Termine so vereinbart haben, da er glaube ich geschäftlich sehr eingebunden ist). Auf jeden Fall erwarte ich eine Antwort ob Zusage oder Absage, darf ich das von Ihm erwarten?

Hallo

ich habe eine Frage wenn ich Wertgegenstände oder auch Geld daheim lassen würde und es würde eine Gas explosion geben oder das Haus brennen währe ich dann Finanziel abgesichert sprich muss der Vermieter seine Mietshäuser gegen so etwas absichern und wenn ja wie viel steht einem Mieter dann zu oder müsste ich als Mieter selbst eine solche Versicherung abschliessen und wenn das so währe wie heisst die entsprechende Versicherung ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch

Mfg

Trend4

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ist es meinem Vermieter rechtlich gestatte, meine Wohnräume zu betreten, um zu überprüfen, ob meine Wohnung aufgeräumt ist?

Als mein Vermieter letztens meine Wohnung betreten musste, hatte ich einen Stapel Wäsche, die noch zu bügeln war und in der Küche etwas ungespültes Geschirr herumliegen sowie in meinem Büro Verpackungsmaterial, das ich aussortieren musste. Nichts Großartiges.

Auf jeden Fall hat er sich sehr darüber aufgeregt und meinte, dass er im Laufe dieser Woche in meine Wohnung käme, um zu überprüfen, ob ich aufgeräumt habe.

Ich fühle mich hierdurch natürlich bevormundet und in meiner eigenen Freiheit, Dinge dorthin zu räumen wo ich möchte bzw. meinen Haushalt selbst zu planen, eingeschränkt und möchte gerne wissen, was ich für Schritte gegen einen solchen Kontrollzwang (ähnliche Vorfälle in der Vergangenheit) unternehmen kann.

Danke im Vorraus! :)

Uns würde einmal interessieren ob ein Vermieter in der Nebenkostenabrechnung Brunnenwasser in Rechnung stellen darf. In unserem Fall zahlen wir für die Wartung und den Strom der Pumpe und die Wassertests schon Betriebskosten. Nun berechnet uns der Vermieter auch noch das Brunnenwasser mit einem Preis für Frischwasser wie es bei den Stadtwerken üblich wäre. Dieses Geld steckt sich der Vermieter nun in seine eigene Tasche da er ja für das Brunnenwasser keine Kosten hat. LG

Hallo,

Wir sind zum 24.1 in eine neue Wohnung gezogen. Hier hat die Vermieterin die Werte der Heizungen schriftlich erfasst. Am 4.2 war dann der Heizungsableser da mit so nem Funkgerät. Nun haben wir innerhalb von 20 Tagen schon ähnliche Werte wie im Vorjahr.

Beispiel Wohnzimmerheizung

Vorjahr: 1382

Jetzt: 905

Wir haben die Heizung nie über 2 stehen und selten ist es wärmer als 20 Grad...

Könnte es sein, dass noch gar nicht der Wert dieses Jahr neutralisiert wurde?

Es ist das Gerät: Metrona Telmetric plus

Vielen Dank!

Mein Mitbewohner und ich kommen nicht sonderlich gut miteinander aus und seit einigen Monaten hat er eine Freundin, die ständig bei uns ist und die er mir nie vorgestellt hat. Daraufhin habe ich angefangen, mein Zimmer abzuschließen, wenn ich die Wohnung verlasse (weil ich diese Dame ja nicht kenne).

Er hat beschlossen, dass er das auch macht, was an sich kein Problem wäre, würde ich wissen, wo er den Schlüssel hinlegt. Die Sache ist nämlich die, dass er in seinem Zimmer sowohl Stromkasten, Router, als auch den Zugang zum Balkon hat (für dessen Nutzung ich bezahle). Meine Frage ist jetzt, ob er sein Zimmer in dem Fall überhaupt für mich verschlossen halten darf? Falls er in den Urlaub fährt und es einen Stromausfall gibt, sitze ich dann ja auf unbestimmte Zeit ohne Strom da und den Balkon kann ich dann auch nicht betreten.

Darf ich mich darüber beim Vermieter beschweren?

Vielen Dank schon jetzt für die Antworten!

der Vermieter meines Freundes löst die WG auf. Neben meinem Freund leben noch 7 andere junge Leute in der WG. Er will das Haus verkaufen an eine Familie. Ist das einfach so erlaubt die komplette WG rauszuwerfen weil er käufer gefunden hat? Er hat auch behauptet die käufer würden die WG aufrecht erhalten wollen was allerdings gelogen war.

Hallo, ich hätte da eine Frage zur Mietminderung.

Ich bin leider im Moment Finanziell nicht in der Lage in den Mieterschutzbund zu gehen.

Zu meinem Problem :

Ich bin im Dezember 2018 in eine neue Wohnung gezogen in der es seit 22.01.2019 keine Duschmöglichkeit mehr gibt. Seit dem dusche ich bei Freunden oder Eltern.

Grund dafür ist ein leck in der Wasserleitung zu meinem Bad. In der Zeit vom 22.01.2019 bis 30.01.2019 hatte ich kein Wasser in meiner gesamten Wohnung. Mein Vermieter hatte seiner Versicherung den Schaden mitgeteilt und es hat leider eine Woche gedauert bis eine Firma zur Leckortung und Reparatur eingetroffen ist. Beim Fliesen entfernen hat die Firma mir dann noch mein Starkstromkabel durchgebort ( liegt im Estrich, ich weis da gehört dieses Kabel nicht hin ) war dann auch 2 Tage ohne Herd.

Gutachter von der Versicherung und Sachverständiger waren dann ein paar Tage darauf auch in meiner Wohnung und haben dies begutachtet und entschieden das dies ein Versicherungsfall ist und die Versicherung zahlt. Bis zum 21.02.2019 ist rein nichts passiert !

Am 21.02.2019 ist dann eine Firma gekommen die allerdings nur die sanitären anlagen ( Durchlauferhitzer usw ) ausgebaut hat, nun hab ich auch nur noch kaltes Wasser in meiner Wohnung plus keine Dusch Möglichkeit...... Der Fliesenleger soll angeblich mitte nächster Woche kommen.

Mir ist bewusst das die Versicherung für meine Mietminderung zuständig ist und ich laufe auch seit dem meinem Vermieter hinterher das er das bitte mit der Versicherung schnellstmöglich klären soll, bis dato ist nichts passiert was meine Minderung angeht.

Bin ich dazu gezwungen so lange zu warten bis da endlich mal was voran geht oder kann ich selbst irgendetwas in die Wege leiten ?

Hab jetzt echt die Nase voll von dem ganzen warten und immer woanders duschen gehen.

Bin um jede Antwort dankbar. LG

Hallo,

Eine bekannte hat letzten freitag eine Zusage für eine Wohnung bekommen, der vermieter meinte er gibt die papiere der verwaltung über und die Verwaltung schickt ihr dann den Mietvertrag. Es war aber keiner mehr im büro weil es schon freitag Nachmittags war. Aber jetzt sind schon 6 tage vergangen und sie hatte immer noch nix im Briefkasten. Sie glaubt sie wurde verarscht, aber ich nicht da der vermieter echt interesse an ih gezeigt hat und er auch die nummer von der verwaltung gegeben hat falls fragen da sind. Wie lange dauert sowas denn maximal ? Und soll sie anrufen?

Hallo,

Ich wohn zur Miete und hatte inzwischen schon zum zweiten Mal das Problem, dass der Stift vom obersten Scharnier der Balkontür rausgerutscht und verbogen ist. Dadurch ließ sich die Tür nicht mehr vollständig schließen, es hat permanent gezogen, Wärmeverlust und dauernder Lärm von draußen waren dadurch vorprogrammiert und außerdem hätte ein Einbrecher die Tür leicht aufbrechen können. Zum Lüften konnte ich die Tür auch nicht mehr öffnen, weil ich Angst hatte, dass sie mir irgendwann ganz entgegen kommt.

Das erste Mal hat mir ein bekannter Handwerker, der zu Besuch war, das Scharnier wieder richtig eingesetzt. Jetzt beim zweiten Mal habe ich das meinem Vermieter gemeldet. Der hat mir direkt gesagt er gibt das dem Handwerker weiter. Die haben sich am selben Tag gemeldet und waren am nächsten Morgen da. Der Handwerker hat die Tür in Ordnung gebracht. Und 1,5 Wochen später habe ich plötzlich die Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, sie hätten die Rechnung bezahlt. Das würde jedoch unter Bagatellschaden fallen, die von den Mietern selbst zu beheben sind, und ich sollte ihnen die Kosten bezahlen.

Ich finde das ehrlich gesagt unverschämt und möchte nicht zahlen. Erstens halte ich es nicht für einen Bagatellschaden, sondern für einen Schaden an der Bausubstanz, deren Funktionalität durch den Vermieter zu gewährleisten ist.

Zweitens wurde ich nicht darauf hingewiesen, dass ich für diese Kosten aufkommen müsste. Und hatte keine Gelegenheit das privat reparieren zu lassen oder mir zumindest einen Handwerker selbst auszusuchen. Der bestellte Handwerker kam auch noch aus einer anderen Stadt und hat die Anfahrtszeiten natürlich mit berechnet.

Meine Frage ist jetzt, was kann ich tun? Ist das Recht nicht in diesem Fall auf meiner Seite? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und viele Grüße

Der Kühlschrank wurde quasi mitvermietet. Er war vorher in der Wohnung inkl. Einbauküche und steht im Mietvertrag mit drin. Der ist nun defekt. Kurzschluss.

Meine Nachbarn oben über mir (1 Pärchen) stöhnen regelmäßig beim Sex sehr laut. Jedoch nur tagsüber, also nachts ist zum Glück Ruhe. Ist eine Mietwohnung.

Was kann ich dagegen tun?

Also seit 2 Tagen bekomme ich über den Router kein DSL mehr - also kein Internet und kein Festnetz.

Hab bei O2 angerufen, die schicken einen Techniker vorbei.

Ich bin in einer Mietwohnung, sollte ich auf jeden Fall den Vermieter informieren?

Das Unternehmen ist ja nur bis zum Anschluss des Hauses zuständig? Haben die auch Pläne, wo die Leitungen gelegt sind oder liegen die beim Vermieter?

Hallo zusammen,

ich bin am 19.01.19 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Kündigung wird erst zum 31.03.19 wirksam. Der Vermieter teilte mir mit, zwar einen Nachmieter zu haben, dieser kommt aber erst Ende April aus seinem Vertrag raus. Jetzt habe ich festgestellt, dass der Vermieter den Nachmieter zum Renovieren in die Wohnung gelassen hat, obwohl ich den Februar schon gezahlt habe. Es fand noch keine Übergabe statt, der Vermieter hatte lediglich einen Schlüssel. Kann ich die Miete für Februar zurück verlangen? Außerdem würde ich ihm schreiben, dass ich März nicht überweise.

Viele Grüße

Hallo, meine Spüli ist kaputt und gerade war ein Techniker da, und hat uns einen kostenvoranschlag gemacht. 210 euro kostet die reparatur. Wir zahlen monatlich an unseren Vermieter geld für die EBK. Im Mietvertrag steht folgendes:

"Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, (...) zu tragen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur 125 Euro und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresbruttokaltmite nicht übersteigt. "

Wer muss nun was zahlen? muss ich die 150 euro zahlen und mein Vermieter den rest?

Falls das notwendig ist, bei der Spüli ist was bei der bodenwanne undicht und es läuft wasser in die verkabelung. also kein eigenverschulden.

Situation: Der Mieter verstirbt und kann nicht mehr zahlen. Muss der Bürger jetzt weiterzahlen ( Bzw kann er überhaupt selbst kündigen) oder wird der Vertrag automatisch nichtig.

Ist ja eine blöde Situation. Entweder der Vermieter ist am Arsch oder der Bürger

Hallo,

wer ist für die entstandenen Haus Stromkosten verantwortlich. Kostenanstieg von 225€ auf 960€. Der VM hat die Kosten umgelegt. Versehentlich lief die Dachrinnenheizung das ganze Jahr durch. Super.

Guten Morgen, 

wer ist in einem Wohnhaus für die Ausstattung der Treppenhäuser/ Eingangsräume mit Feuerlöscher und die spätere Wartung zuständig: Mieter oder Vermieter? Wer muss die Kosten tragen? Wer ist für die ggfs. erforderliche Wartung dieser Einrichtungen verantwortlich? Falls der Mieter zuständig sein sollte: Wo kann der Mieter rechtssicher erfahren, welche Sicherheitseinrichtungen vorgeschrieben sind? (Österreich).

Hallo zusammen.

Ist es zulässig, dass die Vermieterin eine WG regelmäßig unangekündigt zu Kontrollzwecken betritt? Auch in Abwesenheit der Bewohner mit anschließender Nachricht über angebliche Missstände auf dem Memoboard? Darf sie den Bewohnern in dem Zuge auch vorschreiben, wie, wann und mit welchen Putzutensilien sie zu reinigen haben? (die WG ist vollmöbliert)

Nach Recherche waren wir uns zuerst sicher, dass sie das nicht darf. Sie konterte, indem sie sagte dass ein Zimmer der WG leer stehe und sie angeben könnte dass sie dort ab und an wohnt. In dem Falle dürfe sie die allgemeinen Räume also betreten. Das ist jedoch eine Lüge, da sie das leerstehende Zimmer nicht nutzt!

Hallo,

ich habe eine Frage, da mein Kind eventuell bald auszieht. Wir wohnen in einer Mietwohnung.. muss ich meinen Vermieter Bescheid geben das Sie auszieht oder muss ich was vorlegen ? Ich wäre gerne auf der Schicheren Seite, wäre schön wenn sich jemand rechtlich auskennt und mir weiterhelfen kann.

lg

Ich hab gestern schon mal gefragt ob der Vermieter bei Mietschulden das schloss einfach so wechseln darf.

Nun habe ich die Information bekommen dass das schloss getauscht wurde. Aber jetzt zu meiner Frage darf er das wirklich? Wie sollen wir uns verhalten.?

Der Vermieter meinte zwar das wir an die Sachen jederzeit kommen würden aber dennoch? Was sollen wir jetz tun? Anzeige erstatten Anwalt einschalten?

Ich vermiete nichts, aber frage mich das immer... wenn man zB einen Migrationshintergrund hat, und Vermieter mehrerer Wohneinheiten ist... die Mieter haben einen jedoch nie zu Gesicht bekommen, da man einen Hausmeister/ Facility Manager eingestellt hat...

Dann geht man eines Tages zu seinem mietobjekt und wird dann von Mieter beleidigt und uU ruft er die Polizei, weil er befürchtet man wäre ein Einbrecher... wäre das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages?

Meine Vermieterin hat eben angerufen. -- meine Vermutung, wie will in die Wohnung und die einem Nachmieter zeigen.

Ich bin nicht ans Telefon, eine Minute nach dem sie aufgelegt hat klingelt es an der Tür. Da hab ich auch nicht auf gemacht.

Nicht weil ich irgendwie ein Problem damit habe das sie rein kommt. Es ist immer aufgeräumt etc. nur ich bin gerade ziemlich beschäftigt und ich finde eine Minute bevor man kommt anzurufen nicht gerade die beste Art und ich weiß auch nicht wie lange das wieder dauert.

Sie kann doch einen Tag vorher anrufen.

Hallo,

Mein Freund und ich suchen unsere erste gemeinsame Wohnung und wir sind auch beide berufstätig, jedoch war ich mehrere Monate wegen Krebs krank und habe Krankengeld bekommen. Jetzt haben wir eine Wohnung gefunden die uns der Vermieter auch geben würde, aber er will sie 3 letzten Lohnabrechnungen die ich ja jetzt nicht habe. Ich habe jetzt Angst das zu schildern und somit die Wohnung zu verlieren und ich finde einen Arbeitsvertrag geht den Vermieter nichts an. Ich arbeite jetzt seit Anfang Februar wieder mit einer Wiedereingliederung und am März dann wieder ganz normal. Ist das schlimm wenn man Krebs hatte?

Er will im Herbst die Wohnung renovieren und das komplett. Dafür muss ich dann solange "raus". Muss er mir eine andere Wohnmöglichkeit bzw ein Hotel bezahlen?

Hallo zusammen,

bei uns im Badezimmer wurde der Heizkörper ausgetauscht und der neue ist einfach ein Horror für meine kranken pflegebedürftigen Eltern. Bei dem neuen funktioniert die Heizung erst ab der Stufe 4, also nicht mal 3,5 oder so, was beim alten gar nicht der Fall war.

Unser Hauswart hat mir gesagt, dass es daran liegt, dass die Temperatur im Badezimmer eher auch ohnehin so hoch ist, dass der Termostat nun erst ab der Stufe 4 reagiert.

Es ist aber so, dass der Heizkörper bei der Stufe 4 richtig heiß wird und die Temperatur im Badezimmer springt nach oben und der Heizkörper bleibt so heiß auch langfristig, so dass es nicht einfach nur wärmer als bei der Stufe 3, bei der die Heizung gar nicht funktioniert, sondern viel viel heißer, waa insbesondere für meine Mutter katastrophal ist, während es für meine Vater ganz schlecht ist, wenn der Heizkörper gar nicht funktioniert.

Also, ich gehe davon aus, dass vielleicht auch die Stufe 3 funktionieren würde, wenn die Temperatur im Badezimmer 17 oder so wäre und dann ab 18 Grad wieder nicht mehr funktionieren würde, was immer noch kalt für meinen Vater wäre.

Ich verstehe auch nicht... also wenn der Heizkörper einfach auf das Umgebungswetter reagiert, dann wieso heizt der auf der Stufe 4 so krass, also wieso kann die Temperatur zwischen z.B. 18 und so ca. 23-25, die auf der Stufe 4 herrscht nicht erreicht werden?

Habe ich Anspruch auf einen einfacheren Termostat oder so gegenüber dem Vermieter?

Danke

Ich wohne seit 1986 in dieser Wohnung,der Fussboden ist mit Linoleum ausgelegt. Inzwischen zeigen sich überall Risse. Letztes Jahr wurde der Fussboden im Wohnzimmer erneuert, ohne Kostenbeteiligung. Jetzt sollen die anderen Räume neues Linoleum bekommen, Mein Vermieter spricht plötzlich davon,dass ICH die Hälfte der Kosten tragen müsste. Sollte ich ausziehen,kann ich ja nicht die Hälfte des Linoleums mitnehmen. Ist mein Vermieter berechtigt von mir eine Kostenbeteiligung zu verlangen ?? Danke für hilfreiche Antworten.

Um 20Uhr, es hat doch eine Frechheit um diese Uhrzeit laut gegen die Tür zu klopfen und das sehr lange, dass ich rauskommen soll?
Habe aus Prinzip die Tür nicht aufmacht, ist sowas normal ohne Vereinbarung oder sonst was und dann um die Uhrzeit gegen die Tür wie ein kranker zu klopfen?
Es ist doch Belästigung oder was meint Ihr?
Bestimmt ging es nur um eine neue Hausordnung.

Mieter weigert sich, sich beim Einwohnermeldeamt anzumelden. Hat der Vermieter etwas zu befürchten oder ist das Sache des Mieters?