Hallo liebe Leute,

Ich habe eine Frage wo mich die Meinung von Außenstehende interessiert?

Ich meine Frau und unsere 2 Kinder haben eine Wohnung angemietet damit die Kinder endlich jeder ein eigenes Zimmer bekommt. Einen Tag nachdem wir den Mietvertrag unterschrieben haben und den Schlüssel bekommen haben war ich vor dem Haus wo unsere neue Wohnung ist gestanden als ich einen alten Bekannten zufällig getroffen habe. Dieser Bekannte der selber nur zwei Häuser weiter wohnt erzählte mir das die Wohnung die ich vor einem Tag angemietet habe über 8 Monate leer stand weil dorten eine junge Frau ermordet wurde. Ich konnte es nicht glauben was er mir da gerade erzählt ich musste mich erst einmal setzen. Als er mir dann noch im Internet die ganzen Artikel zu dem Fall gezeigt hat war für mich in dem Moment eine Welt zusammen gebrochen. Wie soll ich das meiner Frau nur sagen dachte ich mir? Damit ich das alles besser versteht erzähle ich euch etwas zu dem Fall. Also der Ehemann hat die zwei Kinder in den Kindergarten gebracht ist nach Hause gekommen und hat seine 34jährige Ehefrau mit mehreren Messerstichen getötet und sie anschließend im Teppich eingewickelt und sie im Kinderzimmer im Bettlaken versteckt. Die Polizei hat dich Leiche erst 3 Tage später entdeckt. Ich und meine Frau fragen uns jetzt was wir tun sollen sofort wieder kündigen oder doch die Wohnung nehmen. Ich muss dazu sagen das sie Wohnung ca.30% günstiger ist als sie normal in München kosten würde. Die Sache ist die Tat an sich ist schon Wahnsinn aber die Hausverwaltung hat danach nicht einmal einen neuen Boden,bad,lichtschalter erneuert sondern nur den Boden sauber gemacht und gestrichen. Ich und meine Frau denken wir können doch nicht einer unserer Kinder in dem Zimmer schlafen lassen wo alles voller Blut war und 3 Tage eine Leiche? Wir fragen uns ob das jemals aus unserem Kopf geht wenn wir da einziehen sollten? Ich überlege mir wenn ich mit der Hausverwaltung rede und die mir entgegen kommen und wenigstens einen neuen Boden rein machen würden und ich selber streiche nochmal und mache neue lichtschalter rein und neue waschbecken die küche wir sowieso neu sein da keine gerade drinnen ist. Können wir trotzdem dorten glücklich werden und das vergessen wenn wir alles erneuern dorten? Also so eine günstige Wohnung in der Größe werde wir bestimmt nicht mehr bekommen in München.

Was sagt ihr zu der ganzen Geschichte was würdet ihr machen?

3. Schönheitsreparaturen bei Auszug

Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig an den Vermieter im Allgemeine nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Nassräumen (Küchen, Bädern und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33,33% der Kosten, liegen Sie länger als 2 Jahre zurück 66,66%. Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Wohn-und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten, liegen Sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%. Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei allen anderen Nebenräumen länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 14,28% der Kosten, liegen Sie länger als 2 Jahre zurück 28,56%, länger als 3 Jahre 42,84%, länger als 4 Jahre 57,12%, bei mehr als 5 Jahren 71,40% und bei mehr als 6 Jahren 85,68%. Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit Für Fenster, Türen, Heizkörper, Versorgungsleitungen und an Einbaumöbeln länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 16,66% der Kosten, liegen Sie länger als 2 Jahre zurück 33,33%, länger als 3 Jahre 50%, länger als 4 Jahre 66,66%, nach 5 Jahren 83,33%.

Guten Abend zusammen,

ich bin seit circa zwei Jahren auf Wohnungssuche und habe diesbezüglich auch relativ hohe Ansprüche, weil es mir einfach wichtig ist schön und gehoben zu wohnen. Nun habe ich die Möglichkeit eine Neubauwohnung in einer wirklich guten Gegend zu beziehen. Es handelt sich um ein Haus aus dem Baujahr 2020 mit einer Effizienzklasse von A+ (Erdwärmepumpe, PV-Anlage etc.).

Die Wohnung selbst hat knapp 80 QM, Fußbodenheizung, offener Grundriss mit Wohnküche, großer Balkon, elektronische Rollläden, Videosprechanlage… der einzige Punkt, der mich noch davon abhält den Mietvertrag zu unterschrieben ist die relativ hohe Warmmiete von 1.170€ (kalt 930€). Im Mietvertrag ist eine Indexklausel zwar hinterlegt, aber diese würde frühestens ab 2026 greifen, was also für mich heißt, dass ich in den nächsten 3 Jahren vor einer Erhöhung geschützt bin.
Ich bin 25 Jahre jung und verdiene knapp 2.600€ netto fix und kriege noch quartalsweise Provisionen ausgezahlt. Diese möchte ich aber nicht fix einkalkulieren. Im letzten Jahr habe ich knapp 65.000€ verdient. Ob es dieses Jahr wieder so viel wird weiß ich aktuell nicht. Ich habe aktuell kaum Ausgaben (Keine Kredite oder sonst irgendwelche größeren Verbindlichkeiten), aber würde gerne noch 250-300€ im Monat sparen und trotzdem auf nichts verzichten im Leben (ab und zu essen oder feiern gehen, Urlaub etc.).

Meint ihr das würde alles auch mit der Wohnung so funktionieren? Ich würde an Spritkosten wahrscheinlich um die 50-100€ im Monat sparen, da ich dann nur noch einen 5minütigen Arbeitsweg hätte statt vorher 20.

Würdet ihr die Wohnung als Single an meiner Stelle nehmen?

Danke euch im Voraus!

Habe heute einen Anruf meiner Vermieterin bekommen. Diese hat mich heute überrascht dass sie die Immobilie an einen neuen Besitzer verkauft hat. Die Frage ist: wie sieht es mit der rechtlichen Handhabe aus was die Kündigung des Mietverhältnisses angeht. Kann mich der neuer Vermieter rauswerfen, bzw. den Mietvertrag ohne triftigen Grund kündigen? Ich frage deshalb, weil dies eine komplett neue Situation ist und ich auf alles vorbereitet sein will.

Hallo!

Ich versuche schon seit Monaten Nachmieter für mein Zimmer in einer 3er-WG zu finden, jedoch ohne Erfolg.

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag wo alle Hauptmieter sind. Meine Mitbewohnerinnen haben hohe Ansprüche, jedoch weigern sich selbst auf die Suche zu machen. Den Vertrag kann ich nicht ohne Nachmieter kündigen, da diese ihn nie unterschreiben würden. Das Zimmer ist zudem klein und viele Bewerber fallen deswegen aus.

Ich wohne nicht mehr dort und meine größte Befürchtung ist auf einen unbefristeten Zeitraum Miete zahlen zu müssen und nicht aus dem Vertrag rauskommen zu können!

Meine Versuche diese Problematik an den Vermieter mitzuteilen hat auch wenig Erfolg.

Was für Möglichkeiten stehen mir in diesem Fall noch offen?

Ich habe einen Vertrag zur Zwischenmiete (6 Monate) abgeschlossen. Nach 2 Monaten musste ich in eine psychosomatische Klinik und es war klar das ich nicht mehr "zurück" kommen kann in die Wohnung. Auf Anfrage das ich mein Zimmer untervermieten würde wurde dies abgelehnt. Nach meiner Entlassung wollte ich meine Sachen in der Wohnung abholen und ausziehen (Laut Vertrag hätte ich noch 2 weitere Monate dort wohnen können). Die Miete habe ich natürlich weiter bezahlt. Nach Ankunft in meinem Wg Zimmer fand ich mein Zimmer nicht in dem Zustand wieder wie ich es verlassen hatte. Meine Mitbewohnerin, welche gleichzeitig auch die Vermieterin war, räumte alle meine Sachen in Kisten und öffnete auch ohne meine Anwesenheit meinen Kleiderschrank und räumte einige meiner privaten Gegenstände zusammen. Daraufhin habe ich die letzte Miete nicht mehr gezahlt. Meine Frage: Ich habe zwar am Tag meines Auszuges keine Polizei gerufen und ihr keine "Ansage" gemacht, sie möchte aber jetzt die Miete gezahlt bekommen. Kann mir jemand die Sachlage erklären und ob ich die Möglichkeit habe ihr das Geld nicht zu überweisen? Vielen Dank im Voraus für Antworten.

Sagen wir mal die Kaution ist 1750€ und die Warmmiete ist 550€. Dann braucht man ja noch eine Einbauküche, wie viel kostet so eine eigentlich? Oder kann man sogar ohne Küche ein paar Monate lang dort leben und das Essen irgendwo günstig herkriegen (wo?)

Ja ich will zum ersten Mal eine Wohnung mieten. Wie viel Geld würde ich für den beschriebenen Preis brauchen, eine Wohnung ohne Küche, aber man kann eine einbauen, aber muss man das am Anfang direkt tun und wie viel kostet es?

Ich wohne seit 01.04.2021 in meiner gemieteten Wohnung. Inzwischen wurde das Mietshaus verkauft. Im November 2021. Wie lange habe ich als Mieter denn das recht den alten Preis für die Miete zu behalten? 12 oder 15 Monate?

Ich hab vorher 310€ kalt gezahlt und soll jetzt 380€ kalt bezahlen ab April. Ist das jetzt überhaupt schon rechtens? Welche rechte habe ich, und mit was darf ich argumentieren? Der Vermieter liegt damit auch 2% über den gesetzlich vorgeschriebenen 20%.

Hallo,

Wir haben mit dem angeblich neuen Vermieter einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen. Wir sagten wor kündigen jetzt unsere Wohnung das wir pünktlich rauskommen. Er sagte pk ich mache den Mietvertrag fertig und melde mich. Dann haben wir nichts mehr von ihm gehört. Nach ein paar Tagen angerufen. Dann sagte er dass er uns erwartet hat und die Wohnung jetzt jemand anderem zugesagt hat. Es ist ihm egal das wir gekündigt haben und mit unserer 1,5jahre alten Tochter jetz so gut wie auf der Straße stehen. Und Möbel für mehrere Tausend Euro gekauft haben.

Er sagte ausdrücklich er meldet sich. Weil meine Frau noch zu ihm gesagt hat es wäre gut vor freitag da sie da wieder arbeiten muss. Jetzt behauptet er wir lügen er hätte uns erwartet.

Im Nachhinein wurde uns gesagt das er das schon mit ein paar Leuten gemacht hat.

Jetzt steht wir da.

Kann man da nichts machen?

Bitte nur hilfreiche Antworten falls jemand helfen kann.

Dieser Mensch ist das letzte

Hallo meine lieben,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angesehen die uns auch sehr gefallen hat, jedoch wollte Sie für die Küche 2800€ haben, ohne Rechnung. Sie hat angeblich 5000€ bezahlt, was utopisch ist. Wir fragten was der letzte Preis wäre und haben bei 2500€ "ok" gesagt da wir die Wohnung schön fanden und Sie meinte ebenso uns als Favoriten vorzuschlagen. Fakt ist, dass wir jetzt den Mietvertrag unterschrieben haben, jedoch nicht den Kaufvertrag der Küche, den die Vormieterin uns geschickt hat. Müssen wir die Küche nun abbezahlen, oder können wir darauf bestehen, dass die Vormieterin die Küche mitnimmt oder uns etwas entgegen kommt?

Freue mich über Rückmeldungen

Grüße

Hallo zusammen

Wir haben heute eine Wohnungsbesichtigung.

Die neue wohnung würden wir echt gerne haben da es in einer guten Lage ist und zumal auch ein Zimmer +30m2 mehr hat wobei die Miete mit der jetzigen Wohnung identisch ist.

Das große problem ist aber die 3 Monatige Kündigungsfrist und wir nicht beide Wohnungen stemmen können da meine Frau derzeit elterngeld bezieht uns bleiben grade erstmal deswegen 1500€ zum Überleben und wenn ich dann noch doppelt Miete zahle bleibt nur noch ein Bruchteil übrig..

Wie würdet ihr euch entscheiden zum Bsp wenn ihr der Vermieter sein würdet

Ich könnte 1 Monat doppelt miete zahlen

Oder den Vermieter anbieten bis zum Einzug also 3 Monate lange 40% zu zahlen

Hey

wenn ich in meiner Wohnung Katzen halten möchte, ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich eine private Katzen-Haftpflichtversicherung abschließen muss.

So weit so gut, bin ich auch einverstanden, da in unserer Maisonette Wohnung der zweite Stock aus Korkboden besteht.

1. Frage: Im Internet hab ich auf der Allianzseite gelesen, dass man keine Private Haftpflichtversicherung für Katzen Abschließen muss, sondern dies eher für große Tiere wie Hunde und Pferde wichtig ist. Solange man eine allgemeine private Haftpflichtversicherung hat, sind Katzen automatisch mitversichert. Stimmt das? Eine private Haftpflichtversicherung besteht schon

2. Frage: Nichtsdestotrotz, falls mein Vermieter dies trotzdem verlangt, obwohl ich eine "normale" schon hätte: Welche könntet ihr mir empfehlen bzw wo kann ich mich informieren? Im Internet hab ich noch nichts brauchbares gefunden

Hallo,

folgendes Problem: Ich ziehe offiziell auf Papier am 1.02 in meine neue Wohnung ein, die schlüsselübergabe bzw. Wohnungsübergabe erfolgt aus persönlichen Gründen jedoch erst 1-2 Wochen später. Ist es ein Problem , wenn ich dann erst den Strom anmelde?

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage und zwar haben mein Freund und ich im November einen Mietvertrag zum 01.03 unterschrieben, mussten uns dann aber leider im gleichen Monat schweren Herzens dazu entscheiden doch nicht umzuziehen und haben sofort wieder mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum 01.03 gekündigt.

Eigentlich hatten wir gedacht das unser ,,neuer'' Vermieter versucht einen Nachmieter zu finden damit wir eventuell keine 3 Monatskaltmieten zahlen müssen, doch leider ist genau das Gegenteil der Fall. Er hat im November schon direkt die 3 Mieten eingefordert obwohl er ja theoretisch nicht mal weiß ob er einen Nachmieter findet und bis jetzt stand Januar ist das Haus nicht mal wieder online gestellt. Kann man dagegen irgendwie vor gehen da der Vermieter nicht mal versucht uns die zusätzlichen Kosten abzuwenden ? Wir sind uns sicher das er schon längst einen Nachmieter haben könnte, da auch damals mehrere Interessenten vor Ort waren und er laut eigener Aussage mehreren Familien abgesagt hat.

Danke schon mal im voraus.

Hey,

es gibt ja die liebe salvatorische Klausel, die Änderungen im Vertrag zulässt, ohne diesen sofort ungültig zu machen. Aber, was fällt da alles drunter?
Bei Einzug in den Stall als Teil-Selbstversorger war einiges abgemacht, was inzwischen über den Haufen geworfen wurde.

Unter den aktuellen Bedingungen hätte ich dem Vertragsverhältnis nicht zugestimmt.

Gefühlt jede Woche ändert sich etwas, wie zB Halfterpflicht und Heunetz-Verbot, Ausrüstungsgegenstände auf der "roten Liste", etc.

Entsteht durch so eine massive Vertragslagenveränderung eine neue Vertragspflicht (neuen Vertrag ausetzen, wenn es zu viele Änderungen gab)?

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

--

Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Eine gute Freundin von mir versucht seit längerem eine Wohnung zu finden. Dummerweise hat der Vermieter einer Wohnung per WhatsApp klargemacht, dass dies nur nach einem Handjob ihrerseits zustande kommt. Jetzt ist die große Frage, ob dies nicht schon eine Straftat ist und wie man dagegen vorgehen kann, um zukünftige Mieterinnen vor diesem Menschen zu schützen? Hintenraus meinte er noch, dass er viele Ukrainerinnen mit Interesse an der Wohnung hätte.

Ich bin erst vor 15 Tagen umgezogen. 

Im Bad kann ich nicht heizen. Bei Besichtigung hieß es, es gäbe eine Fußbodenheizung.

Was im Nachhinein gestern, als der Vermieter da war, sich als falsch raus gestellt hat. Das Ding ist nur da, um die Fußbodenkacheln etwas anzuwärmen. Aber nur die vor der Dusche, was nicht wirklich funktioniert! 

Der Vermieter meinte er würde eine Infarotheizung anbringen.

Im Bad ist es gerade mal 9-10 Grad.

Dadurch bin ich krank geworden, war beim Arzt und ich habe auch wieder sehr starke Depressionen entwickelt.

Was dazu führt das ich teilweise wieder sehr schlimme Gedanken entwickel!

Ich mein über Stromausfall, das Brummen ab 22 Uhr vom Stromkasten und andere Mängel kann ich noch akzeptieren. 

Aber nicht, das ich bei 10 Grad im Bad, nicht mal meine Toilette benutzen kann, ohne das ich friere! Dadurch habe ich eine schwere Nierenbeckenentzündung bekommen.

Und nein, ich kann hier nicht mehr länger alleine wohnen! Ich könnte erst einmal zu einer guten Freundin ziehen.

Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und mich mit dem Vermieter freundlich einigen? 

Hallo zusammen,

wir haben festgestellt dass die Wohnung nur 45m2 groß ist statt wie im Mietvertrag angegeben 57m2.

haben die hohen Decken evtl Einfluss auf die Wohnfläche Berechnung? Unsere Decken sind ca 3 Meter hoch.

falls nicht, was können wir tun? Zahlen wir Zuviel?

danke und liebe Grüße

Hallo wir wollen schnellstmöglich ausziehen da wir woanders eine Wohnung haben . Der Vermieter akzeptiert das und ich habe ihn vorgeschlagen das ich einen Nachmieter suche damit ist er auch einverstanden. Jetzt das Problem Ich habe ihn mehrere Vertrauenswürdige Nachmieter präsentiert die auch sofort in die Wohnung ziehen würden nur lehnt er diese ab.
meine Frage was kann ich tun.

ich weiß ich habe eine 3 monatige Kündigungsfrist und es ist dem Vermieter seine Wohnung Aber gibt es andere mittel und Wege ?

Hallo,

Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...

Vorfall: Im Mietvertrag sind 150qm als Wohnfläche angegeben, bei der Nebenkostenabrechnung wird allerdings mit 188qm gerechnet, nach Einspruch hat der Vermieter jetzt selbst die Wohnfläche nachgemessen und ist auf 170qm + 40qm Balkon gekommen.. Was darf hier als Berechnungsgrundlage für die Nebenkostenabrechnung genommen werden? Die Quadratmeter die im Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, oder die nachträgliche (vom Vermieter) durchgeführte Wohnflächenmessung?

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung angeschaut und ich finde sie so perfekt. Aber die Miete beträgt 940 mit einem Parkplatz. Ich wohne zur Zeit noch bei meinen Eltern und möchte ausziehen. Hier kommt ja noch Strom und Internet dazu.

zum Leben hätte ich ja dann grob gerechnet vielleicht 800 €.

mindestlaufzeit ist ein Jahr danach könnte ich kündigen. Meine Eltern haben gesagt sie würden für mich bürgen und es ist meine Entscheidung aber die Miete ist zu hoch und ich hätte nicht genug zu leben.

ich weiß nicht was ich Machen soll weil aktuell leider alle schönen Wohnungen ungefähr so teuer sind und diese halt perfekt ist.

was würdet ihr an meiner Stelle machen, findet ihr sie zu teuer ? Ist eine 2 Zimmer mit 63m2 und Terrasse.

gerne könnt ihr mir eine Rückmeldung geben.

vg

Habe eine 2-Zimmer Wohnung bei Immocout entdeckt habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat dann am nächsten Tag geantwortet und meinte er bräuchte eine Kopie des Ausweises von vorne und hinten und 3 aktuelle Einkommensnachweise.

habe dann ohne nachzudenken meinen Perso abfotografiert.

jetzt wurde die Anzeige gelöscht.

muss ich mir jetzt große Sorgen machen?

Ich suche schon seit 3 Monaten aktiv nach einer Wohnung, aber irgendwie wird das nichts. Habe ich einfach Pech?

Ich gucke auf EBay Kleinanzeigen, Immonet, Immowelt & ImmoScout24 wo ich momentan auch ein Mieterplus Abo habe.

Ich aktualisiere regelmäßig alles, und schicke sobald ich eine gute Wohnung finde direkt einen Infotext über mich mit einer Bewerbungsmappe mit.

egal wie früh ich mich nach der Anzeige melde, entweder ich kriege eine Nachricht „wir haben leider momentan schon zu viele Interessenten…. Aber sollte es nicht zu einem Mietvertrag kommen, melden wir uns bei ihnen!“ oder ich kriege garnicht erst eine Antwort.

ich habe momentan mit meinem Kindergeld ein Einkommen von 1,3 netto, habe eine gute Schufa, und schlage immer vor ein Elternteil mit in den Mietvertrag zu nehmen. Bürgschaft geht leider nicht, da alle aus meiner Familie keine gute Schufa haben.

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Wohne in einer WG und habe einen Schufa Eintrag. Möchte gerne in ein paar Monaten mir eine Wohnung suchen doch habe leider eine Negative Schufa. Mietschulden habe ich keine und bezahle meine jetzige Miete immer rechtzeitig.

gibt es irgendwelche Tipps?

Hallo zusammen,

meine Freundin und meine Wenigkeit, möchten in unsere erste eigene Wohnung ziehen, jetzt ist es so, dass nur ich den Mietvertrag unterschreiben soll, ist das möglich, sie mit in den Vertrag aufzunehmen aber nur ich unterschreibe ? Ich kenne mich da gar nicht aus… Achso bevor jemand auf doofe Gedanken kommt, der Sinn dahinter ist dass sie Zuhause gemeldet bleiben soll, da sie noch in der Ausbildung ist und ihre Eltern sie offiziell bei sich behalten möchten.

Der neue Vermieter weiß, dass ich mit einer weiteren Person diese Wohnung beziehen möchte.

Ich habe gestern eine Immobilienmaklerin angerufen, mein Interesse an einer Mietwohnung bekundet — und wir haben für den morgigen Tag einen Besichtigungstermin vereinbart.

Während des Telefongesprächs hat sie mich gefragt, ob ich alleine in die Wohnung einziehen möchte, ab wann es für mich gut wäre und ferner die Höhe der Mietkaution sowie die Vermittlungsgebühr genannt.

Wie lange dauert es von der Wohnungsbesichtigung bis zum Zeitpunkt, bei dem ich die Wohnung als Mieter übernehmen kann?

Kann es gleich am ersten Tag geschehen? Nach einer Woche? Ab dem nächsten Monat?

Was wird die Wohnungsmaklerin nach unserem Treffen tun?

Hallo. Ich habe letzten Freitag eine Bewerbung abgeschickt und wurde dann Sonntag direkt zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. War dann da und habe mein Interesse an der Wohnung bekundet. Sollte dem Vermieter dann die wohnungsnummer schicken die er mir bei der Besichtigung genannt hatte. Er hat mir geantwortet und einen Wohnungsbewerbungsbogen geschickt. Den habe ich ihm dann ausgefüllt zugeschickt mit allen Unterlagen, Perso vorne hinten, letzten 3 gehaltsnachweise und Schufa. Heute 3 Tage später meinte er meine Unterlagen befinden sich in der Prüfung, anschließend setzt er den Mietvertrag auf. Einzug wäre 1. Januar 2023

Mein Freund ist aus unerer gemeinsamen Wohnung ausgezogen mit der Begründung er braucht eine Beziehungspause.Wir stehen beide im Mietvertrag, Er hat für sich beim Vermieter gekündigt der Vermieter hat die Kündigung abgelehnt weil er eine Kündigung von beiden unterschrieben haben wollte und hätte dann mit mir einen neuen Vertrag abgeschlossen. Mein Ex hat das aber verweigert und ist jetzt vor 5 Wochen einfach ausgezogen. Nach einer Aussprache wollte er zurückkehren und einen Neustart machen. Er wurde jetzt aber von seinen Kollegen so beeinflusst das er sich komplett verändert hat und ich ihn nicht wieder erkenne. Er sagt jedes Treffen ab,reagiert auf keine Nachrichten und geht auch nicht ans Telefon oder geht ein Kumpel dran.Er hat aber damals nur ein paar Kleidungsstücke mit und hat alles andere da gelassen.Er hat auch noch die Schlüssel.

Was soll ich davon halten und vorallem wie soll ich mich jetzt verhalten? was mache ich mit seinen Sachen wenn er jeden Kontakt verweigert, seine neue Adresse kenne ich nicht und was mache ich mit dem Mietvertrag?

Lieben Dank

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.

Hallo!

Ich habe die Miete bisher immer pünktlich überwiesen, aber diesen Monat kann ich sie erst 5 tage später überweisen. Kann mich dann der Vermieter kündigen und wann genau kann mich der Vermieter kündigen?

Hallo,

ich studiere im Zweitstudium. Meines Erachtens erfülle ich die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein und Wohngeld.

Könnte ich denn eine Wohnung, die einen Wohnberechtigungsschein erfordert mieten und gleichzeitig Wohngeld erhalten? Ich finde dazu leider keine Informationen.

Vielen Dank für die Antworten!

Hey,

ich kenne mich nicht gut aus wollte aber eine Frage an euch stellen und zwar:

Kann man kurzfristig aus einer Wohnung ausziehen obwohl man eine 3 Monatskündigung hat? Angenommen eine Woche vor dem Monatsbeginn?

+ Man hat ein Nachmieter der kurzfristig in die Wohnung einziehen könnte?

Hallo,

ich suche seit geraumer Zeit nach einer Wohnung in einer deutschen Großstadt. Nun hatte ich die Möglichkeit, mich in einem Neubauprojekt, welches ich seit längerem verfolge, sofort zu Vertriebsbeginn bei zwei Baugenossenschaften zu bewerben. Bei der ersten reichte ich meine Unterlagen am Montag ein und bekam am Mittwoch eine Eingangsbestätigung mit der Bitte auf die Durchsicht zu warten.
Bei der zweiten reichte ich am Mittwoch meine Unterlagen ein und bekam am Donnerstag eine Zusage.

Bevorzugen würde ich allerdings eine der drei Wohnungen, um die ich mich bei der ersten Genossenschaft bewarb, da sie innerhalb des Areals besser gelegen und zudem günstiger sind. Gleichzeitig sind alle Wohnungen neu und gut ausgestattet und ich möchte definitiv eine Wohnung anmieten und diese Chance wahrnehmen.

Soll ich beim zweiten Vermieter Zeit schinden, und um Zusendung des Vertrages zur Durchsicht bitten oder ehrlicherweise um vorerst nur eine Reservierung der Wohnung bitten, da ich noch auf eine Rückmeldung warte?

Vielen Dank.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung mit einer Etagenheizung (Gastherme) bei der ich an dem Gerät die Wärme des Wassers sowie der Heizung regeln kann, das ganze läuft über Gas.

Ich habe auch einen eigenen Gaszähler.

Nun steht in meinem Mietvertrag, das die Kosten der zentralen Heizungs sowie Warmwasseranlage im Verhältnis 70/30 verteilt werden.

Da das Haus von 8 Bewohner mit jeweils eigener Therme bewohnt wird, frage ich mich wieso das so im Vertrag steht.

Muss ich jetzt Gas selbst anmelden?

Die Dame der Hausverwaltung (kümmert sich um das gesamte Haus) meinte ich müsse nur Strom anmelden.

So ganz glaube ich das aber nicht, wirklich Ahnung hat da auch niemand.

Vorallem zahle ich nur 50 euro für die Betriebskosten, was mir ziemlich wenig vorkommt.

Vielleicht wird ja einer von euch daraus schlau und könnte mich aufklären? 😇

Hallo, mein Freund und ich haben am Samstag unsere Traumwohnung besichtigt. Mit der Vermieterin haben wir uns sehr gut verstanden und haben auch direkt eine Selbstauskunft ausgefüllt. Gestern haben wir dann nochmal eine Dankesmail geschrieben. Leider hat sie sich darauf noch immer nicht gemeldet.
glaubt ihr, dass da noch was kommt? Wie lange warten Vermieter mit der zu oder absage im Schnitt? Die Wohnung konnte am Samstag für drei Stunden besichtigt werden, davor wurde sie aber auch schon rausgenommen.

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Hallo,

Ich habe meine Arbeitsstelle gewechselt und die überweisen den Gehalt immer zum 10. vorher habe ich mein Gehalt immer so bekommen, dass ich die Miete am 1. zahlen konnte.Ich wohne seit 3 Monaten alleine mit meiner Freundin und konnte dementsprechend nichts ansparen,da mein gespartes vorher weg ging um die Wohnung zu mobilieren.Jetzt am 1.12 müsste ich die Miete normal zahlen,da ich mein Gehalt aber erst am 10 bekomme klappt das nicht so ganz,der Vermieter meinte wenn ich 1 1/2 Mieten zahle zum 15 dann kriegt man das hin,Problem ist nur ich habe keine über 900 einfach so um die Miete zahlen zu können,da ich auch andere Unkosten habe wie Auto,Strom,Internet,Versicherungen,eventuelle Nachzahlungen etc weiß jemand was ich da am besten mache? ich bin sehr am verzweifeln und merke jetzt erst,wie hart das Leben eigentlich ist,wenn man von Zuhause raus ist.

Also wenn man die Heizkosten in Nebenkosten enthalten sind, muss man trotzdem extra für die Energieversorgern bzw. Stromanbietern anmelden und zahlen?

Oder reicht es diese Kosten nur für den Vermieter zu zahlen?

Weil er seiner Meinung nach alle Möbel gezahlt hat und die Miete zahlt …

Und das noch mit einem Baby..seit gestern bleibe ich bei meiner Mutter um bisschen zur Ruhe zu kommen erst mal

Aber normalerweise sind wir dann doch beide Mieter oder nicht?

Hey, ich hätte eine Frage, wo ich hoffe sie kann mir relativ einfach und verständnisvoll erklärt werden😊. Ich lebe derzeit in Frankfurt, starte aber ab Sommer eine Ausbildung in Essen, also Nrw und möchte deswegen logischerweise in meine eigene Wohnung ziehen. Meine Eltern können nicht so gut deutsch, weswegen ich mich schon im jungen Alter mit Wohnung suchen und Besichtigung vereinbaren, Miete und ect beschäftigt habe, was natürlich auch heist das ich mich schon sehr gut mit dem Thema auskenne.Ich hab leider nicht so ein tolles Verhältnis zu meinen Eltern ,weswegen ich da nicht viel Hilfe von denen bekommen werde ( eig gar keine ). Kann ich mit 17 eine Wohnung alleine besichtigen oder muss da noch jemand volljähriges mit ? Und wie würde das ganze mit dem Mietvertrag ablaufen? Ich stelle mir das so vor das ich den Mietvertrag vor Ort bei dem Vermieter unterschreibe, ich aber noch die Unterschrift meiner Eltern zusätzlich einreichen müsste, richtig?

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gekauft und diese vermietet. Der Mieter sollte ab 01.11.22 einziehen. Einen Tag vorher ist der Mieter verstorben. Der Mieter war Rentner und wurde von seiner Betreuerin betreut und der Mietvertrag wurde auch von ihr (Bevollmächtigter) unterschrieben.

Da ich auf die Schnelle keinen Nachmieter finden kann und mir ein Mietausfall droht, wollte ich fragen, wie die rechtliche Situation ist?

Zur Information:

Ich habe die Miete inkl. NK und Kaution (3x KM) im Voraus erhalten. Und ich habe im Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Vielen Dank vorab für Eure Rückmeldung.

Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich bin im Besitz einer Souterrain-Wohnung die voll ausgestattet ist, also mit WC/ Dusche und Küche.

Die Mieterin hat seit 1993 dort gelebt. Aktuell ist unsere Mieterin leider verstorben...

Beim Kauf des Objekts lief der Mietvertrag der verstorbenen Mieterin bereits unter "Mietvertrag für gewerbliche Räume".

Aktuell möchte ich die Wohnung modernisieren und logischerweise weiter vermieten.

Allerdings weiß ich nicht, wie dann der Mietvertrag aufgesetzt werden soll.

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen.

Hallo, die Frau bei der ich zur Untermiete lebe hat mir heute ein selbstgeschriebenen Brief vorgehalten ich müsse heute ausziehen, weil ihre Vermieterin nicht will dass ich hier wohne. Ist das gültig?

Was ich dazu im Internet finde ist, dass wenn sie mich angelogen hat, dass ich zur Untermiete wohnen darf, sie da rechtswidrig gehandelt hat und dass es nicht gültig ist, da sie im Namen der hauptvermieterin schreibt und nicht sie selbst. Dazu hätte ich auch da 2 Wochen bis ich ausziehen muss, oder?

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Nach 4 Jahren wurde ihm mitgeteilt, dass die Heizung nicht in den Nebenkosten enthalten ist und er sich anmelden und einen Vertrag abschließen muss, aber der Vormieter ist im Ausland und nicht erreichbar, wird das Gasunternehmen den neuen Mieter zwingen, für die vergangenen vier Jahre zu zahlen, oder erst ab dem Zeitpunkt, an dem er den Vertrag abschließt?

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Hi, wir sind vor kurzem eingezogen, 2 Zimmer, ca. 70 qm. Wir zahlen 550€ kalt, 120€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten aber nicht enthalten sind. Somit sind wir mit Gas und Strom bei ca. 250 (vermutlich ja mehr). Ich wollte also fragen ob diese Nebenkosten von 120 nicht etwas hoch sind, da bei ähnlichen Preisen bei anderen Wohnungen die Heizkosten oft inklusive sind… eine Bekannte zahlt beispielsweise für 100 qm das gleiche, bei ihr gibt es einen Aufzug und einen Garten, hier nicht.

Wann ist der Tatbestand der Arglistigen täuschung gegeben bei der Mieter Selbstauskunft?

Der Fall baut sich wie folgt zusammen

Die Mieterselbstauskunft wurde ausgefüllt aber zu Fragen wozu man sich nicht äußern möchte werden unbeantwortet gelassen.

Der Mieter bekommt den Mietvertrag. kurz darauf erhält er eine Anfechtung des Mietvertrags aufgrund Arglistiger Täuschung da dieser die Selbstauskunft nicht vollständig aufüllte.

So weit mir bekannt ist die Arglistige täuschung ein vorsatz die Mieterselbstauskunft aber Freiwillig

Eine Täuschung würde vorliegen wenn man bei Fragen die Ja oder Nein zu kreuzen sind das gegenteil ankreuzt. Das offen lassen dieser Fragen würde ggf die chance auf ein Mietvertrag verringern. Aber da bewegt man sich in einer Freiwilligen Auskunft daher ist es zulässig Fragen auch unbeantwortet zu lassen.

Sehe ich da etwas falsch?

Grüße

Ich möchte in eine neue Wohnung ziehen, muss aber vorher sicher gehen, das es dort auch wirklich ruhig ist, keine asozialen lauten Nachbarn um mich herum wohnen. Wie finde ich das heraus. Die Wohnungsbesichtugung nützt ja nichts, weil man du nur für ein Moment in der Wohnung ist. Man müsste eigentlich mindestens 1 Woche in der neuen Wohnung sein, um wirklich zu wissen, was für eine Geräuschkulisse einen dort erwarten wird. Aber wie finde ich das vor Wohnungs-Einzug schon heraus?

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell in einer Mietwohnung mit einer Wohngemeinschaft (3 Personen) wo ich und eine weitere Person Hauptmieter sind. Eine Mitbewohnerin zieht nun zum September 2022 bei aus. Ich möchte sehr gerne, das Zimmer übernehmen. Die weitere Person welche Hauptmieter ist damit auch einverstanden.

Das heißt ich habe dann zwei Zimmer und Gemeinschafträume teile ich mit meiner Mitbewohnerin.

Meine Frage, wie verhält es sich jetzt genau mit den Kosten? Welchen Betrag muss ich mehr bezahlen und welchen nicht.

Folgende Kosten fallen bei uns an:

An den Vermieter: Warmmiete (inkl. Wasser und Heizung)

weitere Kosten: Strom, Internet/Telefon und GEZ

Vielen Dank im Voraus

Guten Tag,

Ich bin vor ca 2 Jahren mit meinem Partner in eine 2 Zimmer Wohnung gezogen und ungeplant schwanger geworden. Nun sind wir auf der Suche nach einer größeren Wohnung und haben natürlich das Problem mit dem Einzugstermin. Viele Wohnungen sind sofort bezugfrei und ich habe das Gefühl, dass Mieter bevorzugt werden, welche am ehesten einziehen, oder liege ich dort vlt falsch? Wir müssen auch eine Frist von 3 Monaten einhalten und wir möchten auch kein Geld raus schmeißen um 2 Monate doppelt zu bezahlen. Bei 1 monat kommt man wahrscheinlich nicht drüber hinweg. Jedoch sind 2 Monate zu viel. Wir müssen auch Sachen für das Kind kaufen etc. Finanziell ist es nicht möglich. Hinzu kommt natürlich noch die Coution. Wie habt ihr das gemacht? Wegen doppelter Miete? Habt ihr schon auf Risiko gekündigt bevor ihr eine Wohnung hattet?

Danke im voraus

Guten Tag, ich und mein Freund wollen nächsten Monat in eine eigene Wohung ziehen.

Was wir uns fragen wie machen wir es mit den Mietvertrag, ob wir beide drin stehen sollen, da mein Freund 2 Schufa Einträge hat wegen Inkassoverfahren.
Nicht das wir wegen seinen Einträgen eine Wohnung nicht bekommen, ich habe keine Einträge in meine Schufa.

Hallo zusammen,

ich bin vor paar Monaten neu in meine Wohnung eingezogen, lt. Mietvertrag ist der Vermieter für die Bereitstellung des Kühlschrankes zuständig, nun ist der alte Kühlschrank kaputt gegangen und mir wurde ein neuer Kühlschrank gestellt allerdings ohne Gefrierfach (der ursprüngliche Kühlschrank hatte ein Gefrierfach). Hab ich hier ein recht, auf das Gefrierfach oder hab ich einfach pech?

LG

Sebastian

Ich habe vom Vermieter ein Schreiben bekommen, dass ich meine Energiekosten in Zukunft selber tragen soll, als Direktzahler. Ich weiß, dass die Kosten ohne Abrechnung nicht angepasst werden dürfen und dann auch nur, wenn eine Nachzahlung daraus entsteht.

Nun ist es so, dass ich seit einiger Zeit um eine verbrauchsabhängige Berechnung kämpfe,heißt eigene Zähler an der Heizung und, oder ähnliches. Wir haben eine Etagenheizung, für zwei Wohnungen. Die Andere ist im Moment leer und der Vermieter argumentiert so, dass ja nur ich Energie verbrauche. Macht im Sommer Sinn, aber er wird die andere Wohnung im Winter nicht auskühlen lassen,also laufen die Kosten dann über den einzigen Zähler,der dann nur für mich ist.

Nun wäre es ja auch so, dass alle anderen Kosten auf die qm umgelegt werden und Leerstand auf den Vermieter fällt, also alles was mit dem Vertrag anfällt. Es wäre ja eine Änderung des Mietvertrags, was auch nicht einseitig geschehen darf, da die Kosten in den Betriebskosten angegeben sind.

Was meint ihr dazu?

Hallo, für meine neue Wohnung muss ich einen Extravertrag für Gas mit den Stadtwerken abschliessen.

Jetzt habe ich eine Sache nicht verstanden: Es gibt ja die Nebenkosten und die Heizkosten. Mir ist klar, dass die Heizkosten aus dem Extravertrag mit den Stadtwerken kommen. Wenn ich bei denen nun einen Vertrag mache, kann ich auswählen zwischen "Strom" und "Erdgas". Man kann auch beides wählen. Wenn ich nun aber nur "Erdgas" wähle und einen Vertrag abschliesse, heisst das, dass ich keinen Strom habe? Oder kommt der durch die anderen Nebenkosten vom Mietvertrag?
Vielen Dank

Ich habe meinen Mietvertrag am 18.07.22 unterschrieben und habe dazu am gleichen Tag die Wohnungsgeberbescheinigung erhalten. Dort steht drin, dass ich am 18.07.22 eingezogen bin. Mein offizieller Mietbeginn ist allerdings der 01.08.22, das steht auch in den anderen Unterlagen. An diesem Tag durfte ich auch offiziell einziehen. Ich habe am 11.08. einen Termin beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt, um meine Wohnung anzumelden. Ich bin mir jetzt allerdings unsicher, welches Datum nun als Einzug zählt, da der tatsächliche Einzug der 01.08. ist.

Ich habe gelesen, dass sich die 14 Tage Anmeldefrist auf den Buchungstag eines Termins bezieht und nicht auf den tatsächlichen Termin. Wenn allerdings der 18.07. als Einzugsdatum anerkannt wird und ich am 03.08. erst den Termin gebucht habe, hätte ich die Frist ja leicht überschritten. Sehe aber nicht ein, da irgendein Bußgeld zu bezahlen, wenn ich offiziell erst am 01.08. einziehen konnte.

Weiß da jemand genaues zu, und sind bei 14 Tagen lediglich Werktage gemeint?

Hat jemand Erfahrung als Nachmieter bei der Vonovia? Wir sind als Nachmieter vorgeschlagen und haben einen Termin zur Besichtigung (Wohnung steht schon leer).

Wie lange hat es bis zum Vertrag gedauert, bis ihr einziehen konntet? Bzw. wurdet ihr direkt genommen?

Welche Unterlagen waren genau erforderlich?

Hallo,

ich ziehe zusammen mit meinem Freund in eine 2 Zimmer Altbauwohnung (50qm) in Stuttgart Süd. Zudem hat die Wohnung eine ganz neue Küche + Geräte sowie ein Bad. Geheizt wird mit einem neuen Vaillant Boiler, der sowohl das Leitungswasser erwärmt als auch die Funktion der Etagenheizung übernimmt. Die Fenster sehen relativ alt aus.

Wir werden ausschließlich von Mo-Fr in der Wohnung sein und keine Waschmaschine benötigen.

Was schätzt ihr, mit wie viel Gas + Strom wir benötigen werden und welchen Abschlag wir währen sollten.

Sollen wir bei dem Abschlag lieber mehr oder weniger angeben. Gibt es hier preisliche Vor/Nachteile?

VG

Tim

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

• Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
• Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
• Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
• Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
• Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Ein ststuet bietet mir als student sein wg zimmer im wohnheim an für eine kurze zeit anaber es gibt keinen vertrag.darf ich sowas annehmen? Wo soll dann die post von der bank etc hin?

Und was ist mit dem einwohnermeldeamt?

Hallo,

ich werde bald umziehen. In der neuen Wohnung sind keine Haustiere erwünscht. Ich möchte aber zwei Meerschweinchen im Käfig halten. Muss ich das erwähnen? Das sind ja eigentlich Kleintiere. Soweit ich weiß muss man da nicht um Erlaubnis fragen.

Wie habt ihr das gehandhabt? Falls ihr gefragt habt, welche Argumente könnte man bringen?

Ich habe mir erst vor wenigen Monaten einen Geschirrspüler gekauft und möchte den in meine neue Wohnung mitnehmen. Die hat aktuell keinen Geschirrspüler, aber Anschlüsse sind vorhanden.

Die EBK ist Eigentum des Vermieters. Hab mich quergelesen. Manche sagen nein, man muss keine Erlaubnis einholen andere sagen, man muss schriftlich um Erlaubnis bitten.

im MV steht auch, man muss Umbauten schriftlich erfragen. Aber kann man das überhaupt verbieten?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich würden gerne nach 4 Jahren zusammenziehen.
Ich möchte meine Wohnung (die komplett allein auf mich läuft) nicht aufgeben, aufgrund meiner Arbeit.
Sofern der Vermieter zustimmt, dass mein Freund einziehen darf, muss er dann zwingend im Mietvertrag stehen?
Ich würde gerne die Wohnung allein auf mich laufen lassen. Er zieht nach ok, des Vermieters mit ein. Kann er dann auch einfach einziehen, einen Schlüssel bekommen und fertig.

Hallo,

wir sind im April aus unserer Wohnung ausgezogen. Bei der Nebenkostenabrechnung ist uns aufgefallen, dass wir uns mit dem anderen Mieter die Kosten für etwaige Positionen teilen, dabei sind es aber eigentlich 3 Wohnungen, wobei die dritte Wohnung leer ist. Alle Kosten außer Wasser sind bei uns im Mietvertrag auf WE umgelegt.

In Google findet man dazu, dass leere Wohnungen Sache des Vermieters sind und somit die Gewichtung eigentlich (zumindest bei Heizung und Versicherung) anders bzw auf 3 verteilt sein sollte.

Nun die Frage. Die Wohnung hat weder einen eigenen Briefkasten, noch einen Stromzähler oder ähnliches.

Es ist aber eine Wohnung. Es hat vor unserer Zeit auch mal jemand drin gewohnt, derjenige war aber Familie des Vermieters. Auf verschiedenen belegen wie Grundsteuer o.ä. ist nicht zu finden ob diese Wohnung offiziell ist.

Weiß jemand da weiter wie das zu prüfen ist um gegen die NK Abrechnung vorzugehen?

Danke im voraus

Hallo!

Wollte euch mal fragen, wie ihr so vorgegangen seid bei der Wohnungssuche? Hattet ihr gewisse Kriterien? Wie lange habt ihr gesucht?

Ich zum Beispiel tue mich seit über einem halben Jahr sehr schwer damit. Ich habe gewisse Kriterien (Balkon, Badewanne, Haustiere), auf die ich nicht verzichten kann. Zudem beschränke ich mich nur auf einen Ort. Hier leben meine Freunde und Familie, ich bin da groß geworden. Kann mir einfach nicht vorstellen woanders zu wohnen. Würde mich einfach nicht wohlfühlen.

Hat bei euch der Ort auch eine Rolle gespielt? Habt ihr irgendwann euren Suchradius erweitern müssen? Nach welcher Zeit habt ihr auch woanders gesucht?

Ich weiß einfach nicht was ich machen soll. Wenn ich in meinem Wunschort nichts finde, muss ich irgendwann meine Suchkreis erweitern. Weiß aber nicht wann der richtige Zeitpunkt dafür ist…ich muss nicht umziehen, möchte es aber so schnell wie möglich. An meinem jetzigen Wohnort, der weiter weg ist, fühle ich mich einfach nicht wohl.

Hallo Leute,

in der gängigen Betriebskostenabrechnung gibt es ja die Umlageschlüssel Wohnfläche, Wohneinheit, Verbrauch und Personen.

Wenn man 2 Mieter hat mit einen im EG und einen im OG da kann ich die Verteilung sinngemäß und verständlich umlegen.

Aber wie sieht es aus wenn ich einen einzigen Mieter für ein Einfamilienhaus habe? Nach welchem Schlüssel lege ich da um wie beispielsweise bei:

Grundbesitzabgaben, Haftpflichtversicherung,, Schornsteinfeger und Reinigung der Brennwerttherme bzw Wartung

komplett nach Wohnfläche oder Wohneinheit? Wohneinheit macht keinen Sinn da es ja nur eine einzige ist.

Bei Müllgebühren nach Personen und Abwasser nach Verbrauch, das ist mir klar.

Vielleicht kann mir der ein oder andere einen Ratschlag geben. Danke sehr

Hallo!

Ich hatte gestern Vormittag eine Wohnungsbesichtigung. Es gibt noch mehrere Interessenten. Die Vermieterin hat gesagt, dass sie sich bei mir meldet. Habe bis jetzt nichts von ihr gehört.

ist das ein schlechtes Zeichen? Wann habt ihr so Bescheid bekommen?

Hallo ich habe folgendes Problem wir ziehen demnächst aus unserem Mietshaus aus. Wir haben Ein paar Räume hellgrau und das Kinderzimmer hellrosa gestrichen aber nur als Muster ca 1,70m Höhe und ca 20cm breit. Ebenso haben wir zwei Wände tapeziert in neutralen Farben.

Nun kommt unsere Vermieterin und meint wir müssen alles weiß streichen da wir das Haus in weiß bekommen haben ebenso müssen wir die Tapeten entfernen. Wir haben ihr mitgeteilt das dies so im Vertrag nicht drinnen steht Sie meinte aber wir haben es weiß bekommen sie möchte es wieder weiß haben. Was ist nun richtig?

ich hab ihnen Bilder beigefügt vom Vertrag und den renovierten Zimmer.
ebenso habe ich auf meine Kosten überall neuen Bodenverlegt da dieser veraltet und Teppich war.

ich denke das sie so mit meiner Kaution spielen kann wenn ich einfach gar nichts mache.

Über Hilfe würde ich mich freuen.

Hallo

ich hoffe einige kennen sich damit aus und können mir diese Frage beantworten.

Ich lebe in München und arbeite bei der Stadt München als Kinderpflegerin.

Ich habe sehr schnell eine GWG Wohnung von der Stadt bekommen da ich Arbeitnehmer bei denen bin.

Die Wohnung ist natürlich deutlich günstiger als die "normalen" Wohnungen in München.

Nun meine Frage

ich habe nicht mehr vor bei der Stadt zu arbeiten und würde gerne Kündigen.

Werde ich dann aber auch meine Wohnung verlieren ?

Oder darf ich trotzdem hier Wohnen ?

ich würde mich auf Antworten freuen

Danke

Fragliche Wohnung soll am 1. Juli 2022 bezogen werden. Kann der Vermieter evt. die Übergabe der Wohnung mit der Klausel "ab Übergabe der Mieträume (Mietbeginn)" hinauszögern?

Die Wohnung ist übrigens Erstbezug. Bauarbeiten müssten bis dahin abgeschlossen sein.

Ich bin gerade erst in meine erste eigene Wohnung eingezogen und fühle mich überhaupt nicht wohl. Ich möchte am liebsten wieder nach Hause und habe nicht mal Lust, meine Kartons durchzusehen und auszupacken.

Ich suche ständig nach triftigen Gründen, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen.

Einer wäre vielleicht, so hoffe ich, dass die Nachbarn neben mir trotz Beschwerde beim Vermieter gegen die Nachtruhe verstoßen und entweder lautstark Party machen oder Möbel verrücken.

Kennt sich jemand damit aus?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben fristgerecht unsere Wohnung gekündigt, in der wir dann nur 6 Monate gewohnt haben. Jetzt stellt sich unser Vermieter allerdings quer und behauptet, dass der Mietvertrag eine Mindestdauer von 2 Jahren hätte. Dies steht allerdings weder im Mietvertrag, noch wurde es kommuniziert. Gibt es eine Klausel o.ä. die zwangsläufige aufgeführt werden muss, damit eine Mindestmietdauer rechtens ist?
Liebe Grüße und vielen Dank

Hallo zusammen ich ziehe bald in meine neue Wohnung die da ich gerade nicht arbeiten kann weil ich keinen hätte der auf meine Tochter aufpassen könnte vom Jobcenter übernommen wird und selbstverständlich verlangen die den Mietvertrag ununterschrieben jetzt wollte ich fragen ob es auch geht wenn ich denen den Vertrag auch per Email zukommen lass oder ob sie den unbedingt per Post brauchen?

Danke für jede Antwort

I’m internet steht man darf pro Tag 2-3h Singen. Denkt ihr das ist gesetzlich geregelt oder hängt das vom Vermieter ab? Kann ich deswegen meine Wohnung verlieren wenn sich die Nachbarn beschweren? Unsere Wohnwände sind leider sehr dünn und man hört die Nachbarn schon reden bei normaler Gesprächslautstärke deswegen weiß ich nicht ob ich das machen darf.

Moin,

Es geht um eine Maisonette Wohnung welche im EG ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer beinhaltet. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins OG das OG hat keine Tür oder Türzage. Zählt jetzt das OG aufgrund der Trennung durch die Treppe als einzelnes Zimmer? Oder Zählt dieses als Raum oder mit Zum Wohnzimmer?

Hallo, folgende Frage. Ich habe meine Wohnung zum 31.05 gekündigt. Mein Nachmieter hat den Mietvertrag zum 01.05 unterschrieben. Da der Nachmieter das jetzt zum 01.05 nicht finanziell stemmen kann, meinte mein Vermieter, der Nachmieter würde jetzt zum 01.06 einziehen und ich müsse nun einen Monat länger Miete bezahlen. Geht das überhaupt, ich bin ja davon ausgegangen daß der 01.05 klargeht und der Mietvertrag zwischen meinem Nachmieter und dem Vermieter wurde ja auch zum 1.5 geschlossen. Kann der Vermieter jetzt einfach sagen dass ich länger drin bleiben muss?

Hallo,

Ich möchte demnächst aus meiner WG ausziehen, allerdings ist die Hauptmieterin mit der ich den Mietvertrag geschlossen habe bald 6 Monate für ein Auslandssemester nicht da.

Wenn ich die Kündigung an sie adressiere und per Einschreiben mit Rückschein zustelle lasse, ist die Kündigung ja nach einem Tag rechtskräftig, egal ob gelesen oder nicht.

Gilt das auch, wenn sie gar nicht die Möglichkeit hat (wegen des Auslandsaufenthaltes) die Mitteilung zu lesen? Ihr Hauptwohnsitz ist ja vermutlich trotz Ersamus noch hier. Oder gelten bei Erasmus andere Regeln?

Wir trennen uns mit einigen Differenzen, deshalb finde ich die Vorstellung amüsant, dass sie erst nach Ausbleiben meiner Mietzahlung 3 Monate nach Kündigungeingang mitbekommt, dass ich ausgezogen bin.

In meinem Mietvertrag wurde eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Diese würde am 01.08 enden. Kann ich dann quasi am 01. Mai schon kündigen. Dann würden ja die 3 Monate Kündigungsfrist mit der Mindestmietdauer enden oder darf ich erst am 01.08 kündigen und müsste ab dann nochmal 3 Monate dort wohnen?

ein Freund von mir möchte das ich ihn mit in meinen Mietvertrag aufnehme ohne das er bei mir wohnen würde ich kenne mich mit sowas nicht aus und weis auch nicht warum er das machen will aber ich gehe mal stark davon aus das sowas nicht Okey ist zumal in Deutschland fast garnichts erlaubt ist. Hat jemand eine Idee ob sowas verboten ist und was bei sowas eine Strafe wäre bzw. Geld Strafe? Anzeige? Wer bekommt die Strafe wenn sowas raus kommt.

Hallo Leute,
wir ziehen am 15. Mai in unsere neue Wohnung ein, kann der Vermieter nicht ab dem 15. mit dem Vertrag beginnen? Oder ist es richtig, den Vertrag ab dem 1. Mai zu beginnen?
Danke!

folgendes: ich habe ein Jahr in einer wohnung gewohnt, meine VORmieterin hat vor meinem Einzug gestrichen (wurde schriftlich dokumentiert)

nun ziehe ich aus und will nicht streichen. Soweit ich das sehe steht von der Verpflichtung zu streichen auch nix im mietvertrag es ist auch nicht nötig meiner Meinung nach. Im Vertrag steht nur was von Schönheitsreparaturen usw.

jetzt redet die Vermieterin irgendwas davon dass ich dem Nachmieter einen Abschlag zahlen muss irgendwie anteilig weil ich nicht streiche / weißel ? Verstehe das nicht

weiterhin meckert die Vermieterin rum weil ein Spiegel im Bad nicht mehr da ist den die vormieterin mitgenommen hat was angeblich Zur wohnung dazu gehört und da von diesem Spiegel Bohrlöcher in den Fliesen sind…

Leider habe ich hier vom einzug keine Fotos

aber wenn davon nix drin steht im Vertrag muss ich das doch nicht machen oder ersetzten ?

Halli hallo :)

Da ich zum kommenden Wintersemester die Uni wechseln werde, suche ich nach einer Wohnung in der neuen Stadt (Pendeln ist leider außer Frage), die idealerweise ab September/Oktober zu beziehen ist.

Ich schaue seit Monaten schon nach möglichen Optionen, aber bisher noch nichts ab den o.g. Monaten gefunden. Was ich aber oft genug gelesen habe: "bezugsfrei ab sofort".

Im Internet habe ich schon mal nachgelesen, dass "ab sofort" entweder die Monatsmitte oder der nächstmögliche Monatsanfang heißen sollte. Trotzdem gibt es solche Anzeigen seit Monaten schon online - also es kann auch sein, dass die Vermieter keinen "ab sofort" gefunden haben.

Meine Frage ist, wäre es realistisch, den Einzugstermin mit dem eventuellen Vermieter zu verhandeln? Z.B. aus dem "ab 01.07." ein 01.09./15.09. daraus zu machen? (Vielleicht kann man irgendwo Glück haben, wenn die Nachfrage kaum/gering ist?)

Hätte ich mehr Erfolgschancen bei einem privaten Vermieter oder bei einer Agentur, wenn es um so eine Verschiebung geht?

Vielen Dank im Voraus! :)

Hallo.

Wir haben 2 Ukrainer bei uns aufgenommen und sind derzeit auf der Suche nach einer Wohnung für die beiden. Bisher wollte keiner der Vermieter einen Wohnberechtigungsschein vom Amt sehen.

Zurzeit beziehen sie ALG-2. Somit steht ihnen auch eine Kostenübernahme für eine Wohnung vom Amt zu.

Meine Frage ist jetzt, ob die beiden überhaupt noch einen Wohnberechtigungsschein brauchen? Ich habe es jetzt so verstanden dass man wenn man einen Mietvertrag in der Hand hat, damit zum Amt geht und das Amt den Vertrag absegnet. Erst dann unterschreiben die beiden als Mieter.

Liege ich da richtig?

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

Hallo ich habe ein Haus gekauft. Im Haus hat schon eine Familie gewohnt, da habe ich natürlich den Mietvertrag übernommen. Im Mietvertrag steht nicht drin wer für die Gartenpflege zuständig ist. In der Vergangenheit hat sich die Familie aber um den Garten gekümmert. Doch seitdem ich das Haus übernommen habe machen die nichts mehr. Eine zweite Famile ist jetzt auch in das Haus eingezogen. Im Mietvertrag habe ich vereinbart, dass die Mieter für die Gartenpflege verantwortlich sind. Gartengeräte stelle ich zur Verfügung. Natürlich findet die eine Familie es unfair, dass die andere Mietpartei sich bei der Pflege nicht beteiligt. Muss die andere Familie sich nicht auch beteiligen, vorallem weil sie es in Vergangenheit immer gemacht haben oder kann ich die eine Familie mit der kompletten Gartenpflege entgeltlich beauftragen und die andere Familie kommt dafür auf? Wie kann man das vereinbaren? Kann mir vielleicht jemand helfen ein Schreiben aufzusetzen.

Hallo zusammen,

ich hatte eine Wohnungsbesichtigung und letzte Woche hat der aktuelle Vermieter/Makler angerufen, um mir mitzuteilen, dass ich die neue Mieterin sei.

Er meinte, dass er mir den Vertrag zukommen lässt und ich nochmal vorbeikommen könnte.

Seit genau einer Woche hat er sich jetzt nicht gemeldet, wobei ich auch mal angerufen hatte. Zurückgerufen hat er auch nicht, und auf eine Email die ich geschrieben habe ebenfalls nicht.

Er schien eigentlich ganz seriös zu sein (Mitglied einer Hausverwaltung, irgendwie sowas) und hat vor der Zusage auch direkt zurückgerufen...

Bei den ganzen Horrorstories die ich gelesen habe kann es auch einfach sein, dass er mich ignoriert und jemand anderem die Wohnung zugesagt hat.

Meint ihr ich mache mir nach einer Woche schon zu viel Stress? Die Wohnung soll zum 1. Mai vermietet werden, wir haben den 14. 4. Mache mir da ehrlich gesagt mega Panik gerade. Oder ist es normal dass es da länger dauert?

Danke euch schon mal.

Hallo!

Ich hatte am Samstag einen Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter haben gemeint sie wollen sich schnell entscheiden. Es gab 6 Bewerber. Bis heute habe ich leider nichts gehört.

Würdet ihr an meiner Stelle schon nachfragen?

wie war das bei euch? Wann habt ihr Rückmeldung bekommen?

Hallo,

Der Hund vom Vermieter macht regelmäßig in unseren Garten. Ab und zu beseitigt der Vermieter selber den Kot. Aber das eher selten. Anfangs haben wir die Haufen selber beseitigt. Nun ist das Verhältnis nicht mehr so gut zum Vermieter. Was sind untere rechte?

Hallo zusammen,

ich habe einen GdB von 60% aufgrund von Traumafolgestörungen.

Nun bin ich gezwungen wegen eines schweren Gewaltverbrechens, wo ich Geschädigte bin, meine Wohnung bzw. die Stadt zu verlassen da ich es hier nicht mehr aushalte und mein Traumatherapeut die Notwendigkeit bescheinigt hat.
(Der Täter wohnt nur 500 Meter entfernt)

Mein Ehemann und ich haben nun endlich nach 2 Jahren suchen eine Wohnung gefunden, welche wir ab dem 01.05.22 beziehen werden.

Das aktuelle Mietverhältnis geht noch bis zum 31.07.22, sprich wir hätten doppelte Mieten.

Gibt es eine Möglichkeit (ohne einen Nachmieter zu suchen; diese Option ist mir bekannt aber nicht möglich) um vielleicht früher aus dem Mietvertrag zu kommen?
Vielleicht ein besonderes Kündigungsrecht wegen der Schwerbehinderung?

Danke vorab und liebe Grüße!