Guten Tag,

Meine Nachbarn sprechen mich immer an weil sie meine Tastatur die ganze Zeit hören. Sie schlafen genau über mir. Ich hör auch immer wenn die rumschreien oder wenn den was auf den Boden fällt.

Meine Frage, muss ich mir jetzt eine neue Tastatur kaufen? Ich kann ja nichts dafür das die Wände so dünn sind?

Vorab: mein Mitbewohner hat einen unbefristeten Untermietvertrag und ein unmöbliertes Zimmer. Die reguläre Kündigungsfrist wenn ich ihm kündige wäre also 6 Monate.

6 Monate sind aber eine verdammt lange Zeit um mit jemandem zusammen zu wohnen, mit dem man sich nicht versteht... Welche Gründe müssten vorliegen, um die Kündigungsfrist zu verkürzen?

Reicht schon sowas wie Gras rauchen in seinem Zimmer, dass er kaum putzt, oder dass er meine Katze festhält wenn sie Angst hat und weg möchte?

Ich habe mich mit meiner 4 köpfigen Familie für ein Neubauprojekt aus einer Immo-Anzeige im November 20 beworben.. die Erst-Infobesichtigung haben wir 1 Woche später gekriegt. Das Projekt, die Konditionen und Lage waren/sind perfekt und haben deshalb direkt Interesse gezeigt.

Wie es nunmal heutzutage ist, 1 Wohnung 100 Bewerber. Alle Erforderlichen Unterlagen, wie kostenpflichtige Schufa-Auskünfte und SB-Ausküfte zugeschickt und abgewartet. Nach paar Wochen genauer gesagt zum 5.Dez. dann die heiss ersehnte Nachricht „ Mit Freude teilen wir Ihnen mit das Sie die Wohnung Nr. 5 erhalten, anbei die Mietbestätigung für den WBS Antrag“

Ihr könnt euch vorstellen, was für eine Freude.. meine Jungs teilen sich ein zzt ein Zimmer, das sollte bald Vergangenheit sein, weg vom stressigen Alltag und Verkehr. Die ganze Familie in Partylaune.

Pläne werden geschmiedet, neue Küche, neue Kinderzimmermöbel, neue Terassenmöbel. Wegen Corona-Angeboten sogar schon super günstiges Grill-Angebot zugeschlagen.. zum teil schon angefangen alte Möbel zu Verkauft.

WBS Antrag für diese Wohnung noch vor Weihnachten erhalten und zugeschickt.

13 Februar haben wir einen richtigen Besichtigungstermin erhalten um ggfls. Küche abmessen zu können und die Wohnung auch mal von Innen zu sehen. Wegen der Projektübergabe zwischen Bauherrn und Baufirma sollte der Mietvertrag erst zum März unterschrieben werden. Nochmal persönlich nachgefragt, kann sich ausser dem Einzugstermin denn noch irgendwas ändern? - „Nein, es geht nur wegen der Haftung für den Fall das sich der Einzug wegen der Pandemie verspätet.. sonst läuft alles nach Plan“

Am 15 Feb. Kommt dann die Hiobsbotschaft.. - „wir haben es uns noch einmal überlegt und besprochen, leider passen Sie doch nicht zu unserem Projekt und noch weniger zu uns, wir wissen das wir Ihnen Unrecht tun, aber die Entscheidung ist erfolgt und nicht zu ändern“

Wir fühlen uns mehr als Betrogen.. es ist ja auch nicht so, das wir noch in der Auswahl steckten sondern haben eine der Wohnungen genauer gesagt Wohnung Nr.5 zugesagt bekommen..

Einfach Pech gehabt zu sagen, fällt mir nicht leicht doch die Träume meiner Kinder auf eine bessere Zukunft.. zu zerplatzen fällt mir viel Schwerer..

Was können wir tun??

Ich würde gerne bald ausziehen, der Vermieter hat mich gefragt ob ich weiterhin bei mir daheim angemeldet bleiben kann und bei der Wohnung zur Untermiete wohnen würde, da er die Wohnung nicht verlieren will aber gerade nicht vor Ort lebt, geplant ist eine langfristige Untervermietung

Es soll einen Vertrag geben den ich dann unterschreiben würde

es wurde nur gefragt ob die miete bezahlen kann, das Gespräch schien normal/seriös

hab ich etwas nicht beachtet?
die Wohnung und mein aktueller wohnort sind im selben Ort, daher müsste ich mich eigentlich nicht ummelden oder ist es in meinem Interesse mich umzumelden?

danke

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Hallo, meine Freundin will mit mir in eine Wohnung einziehen und muss wegen dem Jugendamt(Um ihr Kind zurückzukriegen) was festes in der Hand haben um nachzuweisen das sie selbstständig ist, ich habe aber bedenken das das nicht für ewig hält und will mich schützen das falls sie Schluss macht ich sie rauswerfen kann. Wie mache ich das am besten? Welche Verträge brauch ich? Schätze meine Freundin halt so ein das sie aufkeinen Fall freiwillig gehen würde.

bin evtl bisl. zu misstrauisch aber will geschützt sein wie bei einem ehevertrag

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

aufgrund eines Mietrückstandes hat mir der Vermieter meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Die Rückstände wurden bereits vor Wochen bezahlt. Da ich den ganzen letzten Monat weder Strom noch Wasser benötigte (meine Wohnung diente nur noch der Unterbringung einiger Möbelstücke), hab ich meinem Strom- und Wasserversorger gekündigt. Die Freischaltung kostet ja Geld, darf der Vermieter die Kaution dafür verwenden? Zahlungsrückstände gibt es beim Grundversorger keine mehr.

Ich habe leider eine schlechte Schufa und ziehe im Sommer durch eine Ausbildung von zuhause aus (in eine WG).

Wird meine Chance größer sein wenn ich dem Vermieter eine Kaution oder ähnliches in Höhe von 5000€-7000€ anbieten würde? Geplant hatte ich das Geld eigentlich für ein eigenes Auto aber eine Unterkunft brauche ich dringender.

Hallo zusammen,

ich ziehe demnächst in eine neue Mietwohnung und habe mich mit meinem zukünftigen Vermieter auf die Leistung einer Mietkaution geeinigt.

Aus vergangenen Mietverhältnissen kenne ich das Vorgehen wiefolgt: Ich bringe die Mietkaution entweder zur Wohnungsübergabe in bar mit oder überweise sie dem Vermieter vorab auf sein Konto (und lasse mir den Eingang bestätigen). Der Vermieter legt die Kaution getrennt von seinem Privatvermögen auf einem Mietkautionskonto an.

Jetzt wollte ich die Mietkaution überweisen und teilte dies dem Vermieter mit. Er antwortet: "Bitte überweisen Sie die Mietkaution nicht direkt, sondern treten Sie diese über Ihre Bank ab."

Nun bin ich etwas verwirrt. Wie genau soll ich wem etwas abtreten? Ich habe dazu auf dem Webportal meiner Bank keine Formulare gefunden auch die gängigen Suchmaschinen lieferten keine Antwort.

Könnt Ihr mir erklären, was der Vermieter von mir möchte, wie ich vorgehe und wieso ich das Geld nicht einfach überweisen kann? Soll ich das Mietkautionskonto selber anlegen?

VG

Hallo Zusammen,ich hab heute unseren Rolladen (wie jeden morgen natürlich)ganz normal hoch gezogen, nur heute beim Hochziehen des Rolladen ist der Rolladen bei der hälfte aufeinmal runter gekommen,komplett ich vermute die Rolladenschnur ist ab von innen im Rolladenkasten.

Jetzt weiss ich leider nur nicht wer für die Kosten aufkommen müsste?

Also ich ?

Oder meine Vermieterin

Meine Schwester hat Stress mit ihrem Freund ( sie ist schwanger) sie haben sich anscheinend getrennt. Sie wohnt jetzt seit zwei Wochen bei mir ( ich hab einen Freund und eine kleine Wohnung) solangsam wird die Sache mir unangenehm weil ich keine Privatsphäre und keine Zeit mehr für mich hab...

sie kümmert sich auch null darum das er aus ihrer Wohnung geht sie lässt einfach alles auf sich zu und wartet .... Ich weiß nicht wie es weiter gehen soll... ich muss bald wieder in die Schule und hab dann keinen Kopf mehr mich um meine hochschwangere Schwester zu kümmern...

ich liebe sie und ich hab normalerweise kein Problem das sie bei mir ist aber ich schlafe seit Wochen auf der Couch und werde solangsam depressiv.. weil ich nicht mehr meinem Alltag nachgehen kann und den ganzen Tag zuhause in der Bude sitze ...

sie kann nicht zurück zu ihm, er behandelt sie schrecklich ... er muss ausziehen ...

die Wohnung gehört meinen Papa aber er steht im Mietvertrag... der Mietvertrag kam aber eigentlich nie zustande weil meine Schwester unterschrieben hat...

kann mir jemand einen Rat geben... ich bin noch sehr jung und komm damit nicht klar

Sehr geehrtr Herr...
hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für die Wohnung( .....) ordentlich und fristgerecht zum 30.04.2021.
Sollte dies nicht möglich sein, kündige ich hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt der Kündigung und das Beendigungsdatum schriftlich. 
Mit freundlichen Grüßen.

Hallo,

mein Vermieter möchte nach sieben Jahren, dass ich die Grundsteuer B zahle. ( Habe von ihm ein Schreiben bekommen) . Jetzt lass ich mir aber den Mietvertrag genau durch.
Unter Betriebskosten hat er das Feld angekreuzt: „ In der Miete sind die nachfolgenden Betriebskosten nicht enthalten“

1. Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, insbesondere Grundsteuer.

Dieser Punkt 1 ist aber von ihm durchgestrichen worden.

Verstehe ich das richtig, wenn ich dann behaupte , die Grundsteuer war schon immer in der Miete enthalten? Somit muss ich sie nicht „doppelt“ bezahlen?

Danke im Voraus für die Antworten

Ein Fenster hat aber einen Griff mit Schlüssel um es von außen öffnen zu können.

(Da ihr dort zur Miete wohnt könnt ihr natürlich nicht einfach eine Tür einbauen.)

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

@@Ich schreibe hier von der Perspektive einer Frau die Mutter ist@@

Hallo Leute, Mein Vermieter kümmert sich um gar nichts, könnt ihr mir bitte Helfen ?

Ich wohne nun seit einigen Jahren hier , war hochschwanger und musste alles so hinnehmen wie es war.

Aber jetzt habe ich ein kleines Kind und möchte das es in einer sicheren Umgebung aufwächst.

Die Mängel der Wohnung verlaufen sich auf;

-Die Heizung funktioniert nicht über die Wintermonate bzw wird abends abgestellt sodass es morgens eiskalt ist.

-Das Balkon über mir droht nacheinander in sich zusammen zu fallen sodass ich Angst habe raus zu gehen.

-Meine Wohnungstüren sind Verschlimmert und total abgenutzt.

-in der Küche habe ich kein Warmwasser.

-Die Wohnugngstüre ist total beschädigt, anbei Bilder zum schauen;

Die Miete wurde im Rahmen einer Mietanpassung auch schon um 20% gesteigert,

Er droht mir jedesmal mit der Fristlosen Kündigen obwohl im Mietvertrag keine Frist angeben ist, ?

An wen kann ich mich bei solchen angelenh

eiten werden ?

Hallo ich habe eine Frage.. Meine Eltern sind getrennt aber Wohnen noch mit uns zusammen in einem Haus. Er steht aber nicht mehr im Mietvertrag sondern nur meine Mutter. Wir wollen ihn rauswerfen aber er will nicht gehen, was kann man da tun? Kümmert sich die Polizei dadrum oder ist das denen egal? Wir wollen ihn auch nicht einfach so rauswerfen, er terrorisiert uns förmlich.

Hallo!

Ganz wichtig zuerst; Es handelt sich um eine Mietwohnung in Österreich

Ich wohne zusammen mit meinen Partner in einer kleinen Wohnung. Gesamt sind an dieser Adresse 4 Parteien, wovon eine eine Arztpraxis ist.

Wir teilen alle einen Müllraum.

Leider produzieren alle Parteien und vor allem die Ärztin sehr viel Müll. So viel, dass dir Mülltonnen nach fast einer Woche nachdem die Müllabfuhr gekommen sind wieder voll sind.

Ich habe quasi keine Chance Müll ordnungsgemäß wegzutragen. Die Nachbarn stapeln ihren Müll auf den Tonnen.

Ich dachte mir das ich einfach große Müllsäcke kaufe und diese dann (mit meinen Müll) zu den Tonnen stelle.

Das nimmt aber natürlich die Müllabfuhr nicht mit.

Mein Vermieter droht mir nun und will nicht einsehen das wir mehr Mülltonnen brauchen. Eine Große Tonne würde schon einiges helfen...

Meine frage:

Kann ich als Mieter etwas tun (da ja theoretisch die Müllentsorgung unmöglich ist) oder muss ich meinen Müll in der Wohnung lagern und selbst zur Müllabfuhr fahren?
Ich sehe schon das ich auf der rechtlichen Seite bin.

Was sagt ihr zu den Thema? Kann mir der Vermieter etwas tun?

Hallo! Ich hätte eine Frage:

Ist es möglich, dass ein Elternteil dem Kind eine Wohnung zu mieten, ohne es dem Mieter zu sagen? Oder wird kontrolliert, wer denn da wirklich einzieht? Und wie funktioniert das dann mit der Ummeldung und der Wohnungsgeberbestätigung?

Weil das Kind wäre minderjährig und kann deswegen noch kein Mietvertrag unterschreiben. Oder ist das doch machbar? Mit Bürgschaft der Eltern?

Ich freue mich auch hilfreiche Antworten, danke!!

Bevor ich letztes Jahr im August in meine Wohnung gezogen bin, sagte mir mein Vermieter (Vonovia) ich müsse mindestens zwei Jahre dort wohnen bleiben. Im Mietvertrag steht davon allerdings nichts und ich muss bald ausziehen, da die Wohnung sehr teuer ist und ich eine neue Ausbildung anfange und sie mir dann nicht leisten kann. Zu meiner Frage: Zählt jetzt das was im Mietvertrag steht oder das was ich mündlich eingewilligt habe? Zu dem Zeitpunkt wusste ich noch nicht, dass ich einen neuen Job machen möchte. Glaubt ihr es wird Probleme geben?

Danke im Vorraus.

i

Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Hallo,

ich bin momentan ohne festen Wohnsitz auf meinem Ausweis, wohne aber mit meiner Mitbewohnerin zusammen und stehe aber auch nicht im Mietvertrag (wird hoffentlich bald geklärt sein) und fange demnächst einen neuen Job an. Die Firma möchte von mir einen Sozialversicherungsausweis, den ich nicht besitze und der mir nicht zugeschickt wird von den Behörden aufgrund dessen das die alte Adresse im System angegeben ist und die erst meine neue Adresse auf dem Ausweis brauchen. Jetzt meine Frage, kann ich mich ohne jeglichen Papierkram oder „Untermietvertrag“ an die Adresse meiner Mitbewohnerin melden? Oder wird es da Probleme geben?

Ich ziehe am 01.02. in eine Wohnung die grade noch frisch saniert wird. Es kommt auch eine neue Einbauküche rein, diese kommt allerdings erst ca einen Monat später also Anfang März. Kann ich als Mieterin jetzt eine Art Abschlag / Mietsenkung für den ersten Monat verlangen? Im Vertrag steht, dass die Einbauküche mit der Wohnung zusammen kommt. Einen Monat lang ohne eine Küche zu leben empfinde ich persönlich schon als Störfaktor, da man ja nicht 3x am Tag Salat essen, oder unterwegs etwas kaufen kann. Wenn sich irgendjemand mit der rechtlichen Lage auskennt, würde ich mich über eine Antwort sehr freuen!!

Momentan nutze ich für Strom und Gas noch den Grundtarif für meine Wohnung, von dem ich jedoch aufgrund der hohen Kosten wegkommen möchte. Aufgrund der aktuellen Situation mit Corona konnten unser Vermieter und wir uns noch nicht treffen um die Wohnungsübergabe und den schriftlichen Mietvertrag zu machen. Wir dürfen jedoch schon dort wohnen. Nun meine Frage: Kann ich trotzdem schon einen Strom- bzw. Gasvertrag abschließen, obwohl ich noch nicht "offiziell" eingezogen bin?

Von wegen keine Verträge unterschreiben bevor kein Mietvertrag besteht ist nebensächlich, da wir den Vermieter kennen und dies kein Problem darstellt!

Ich würde meine Spüle die ich habe gerne durch eine kleinere ersetzen, das Problem ist bloß, dass ich meine jetztige Spüle von meiner Wohnbaugesellschaft zugestellt bekommen habe, heißt ich müsste sie nach kündigen meines Vertrags wieder zurückbringen. Ich habe aber leider keinen Keller und weiß jetzt nicht wohin mit der Spüle. Ich kenne auch niemanden sonst der ihn für mich lagern würde. Ich wäre echt sehr dankbar über Ideen und Vorschläge. Danke ❤️.

Hallo an alle,

ein Freund von mir wohnt in München in einem Wohnheim, Samstag Abend ist die Schlossfalle kaputt geworden, diese lag dann verkeilt zwischen Tür und Rahmen und er war somit eingesperrt in seinem Zimmer. Daraufhin hat er den Hausmeister angerufen, dieser meinte er muss bis Montag warten. Natürlich war das keine Option, auch Brandschutz bedingt ist sowas aus unserer Sicht mehr als fahrlässig. Deswegen wurde die Tür selbstständig geöffnet, die kaputte Schlossfalle ist somit endgültig abgebrochen.

Heute war der Hausmeister da und hat sich beschwert warum man überhaupt anruft und gesagt, dass das natürlich aus der Tasche des Mieters zu bezahlen ist. Genau dort werde ich stutzig.

Ein Türschloss muss eine normale Benutzung doch standhalten und durch die entstandene Notsituation muss man ja die Tür wieder öffnen.

Wie ist die rechtliche Lage in diesem Fall? Wer muss die Kosten übernehmen?

Ich wohne nun seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung und habe einige Mängel, die meine Wohnsituation erschweren, jedoch ist mir der Kontakt mit dem Vermieter nicht möglich, da ich weder Telefon, noch e-Mail, Name, Anschrift oder sonstiges dieser Person besitze.

Der Mietvertrag und alles weitere wurde über dritte geregelt, da sich eine Maklerin um alles gekümmert hat.

Ich weiß nicht an wen ich mich mit meinen Problemen richten soll, die Maklerin hat mir versichert dass nach Einzug alle Fehler und Probleme in der Wohnung beseitigt werden und sich mein Vermieter bei mir melden würde, was jedoch nie passiert ist.

Aus Datenschutzgründen darf auch die Maklerin nichts vom Vermieter Preisgeben. Sie meint, dass sie sich schon mehrmals bei ihm beschwert habe aber er sich trotzdem nicht bei mir meldet und auch nicht melden wird.

Was kann ich nun machen? Ich würde gerne rechtlich vorgehen jedoch müsste ich mein Vorhaben bei meinem Vermieter melden und selbst das ist mir nicht möglich.

Ich will demnächst einen Mietvertrag unterschrieben hab dem Jobcenter jetzt den Mietvertrag geschickt.

Was mich interessiert meldet sich das Jobcenter beim Vermieter also bauen die Kontakt auf oder wollen die den Mietvertrag nur so zum überprüfen ?

Liebe Community,

ist der Mieter oder der Vermieter für die Kosten für die Miete und Wartung eines Gastanks verantwortlich, wenn im Mietvertrag nichts darüber festgehalten wurde? Dort stehen alle anderen Versorger, für die der Mieter zahlen muss sowie die Kosten für das Gas, das er bestellt.

Weitere Infos dazu: Anfangs lief der Vertrag über die Vermieter, dadurch durften die Mieter bei der Gas-Firma kein Gas auf ihren Namen bestellen. Deshalb sollten die Mieter den Vertrag mit dem Versorger unterschreiben und bekommen nun die Rechnungen für o.g. Leistungen.

Danke!

Ich ziehe Ende des Monats aus und mein Mitbewohner besteht darauf, eine Nachmieterin/Mitbewohnerin zu finden.

Am Donnerstag habe ich mehrere Anzeigen zu der Wohnung und dem Zimmer im Internet, WG-GESUCHT.DE und Facebook veröffentlichen.

Es handelt sich um 2er-WG nämlich ich und mein Mitbewohner.

Ich ziehe aus, weil er letzten Monat Annäherungsversuche gemacht hatte und ich dadurch unwohl fühlte deswegen habe ich gekündigt. Es war aber keine körperliche sexuelle Belästigung von ihm, sondern gefliertet. Sofort habe ich Grenzen gesetzt und ihm gesagt, dass ich keine Interesse an ihn habe. Dadurch fühlte meine Mitbewohner sich eingpisst und beleidigt. Er hatte mit mir nicht mehr geredet außer wir haben etwas wichtiges zu der Wohnung und den Nebenkosten

Soll ich dem Vermieter all das erzählen? Und ihm sagen, dass mein Mitbewohner gerne Frauen in sexueller Weise anspricht? Darum soll er das Zimmer nur an einen Mann vermieten?? Letztendlich ist er der Eigentümer

Ich möchte verhindern dass keine Frau sich unwohl fühlt oder Belästigung bekommt.

Guten Tag

Dieser Mietvertrag ist recht ungewöhnlich. Wie muss Ich die Abrechbung vom Wohnungsstrom verstehen, der hier doppelt aufgeführt ist?

Liege Ich richtig damit, das ein Abschlag bereits in den Nebenkosten enthalten ist und beim ablesen der Zähler dann eine genaue Endabrechnung erstellt wird?

Oder ist Warmwasser, Strom etc... nur "pro Forma" oben aufgeführt und nicht in den €110 enthalten?

Danke

Guten tag ich und meine Freundin haben ein mietvertrag unterschrieben kurz darauf ist uns aufgefallen das dort als Einzugs Datum der 1.2.2020 drinne steht und nicht 2021 außerdem habe ich noch mein job verloren so können wir die wohnung nicht bezahlen gibt es eine möglichkeit diese wohnung sofort zu kündigen?

Ich habe einen Mietvertrag der besagt dass ich in 12 Monaten nicht kündigen darf. Ich lebe seit 01.05.2020 in der Wohnung und möchte 2021 mit meinem Freund zusammen ziehen. Nun stellt sich mir die Frage bei 3 monatiger Kündigungsfrist, ob ich (um ab 01.05.2021 ausziehen zu können) zum 01.02.2021 kündigen darf und diese drei Monate Frist am 01.05.2021 abläuft oder ich erst ab 01.05.2021 kündigen kann und erst am 01.08.2021 ausziehen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Also ich habe im Dezember ein möbelliertes WG Zimmer bezogen in einer 3er WG. Die WG wird von dem Hauptmieter der Wohnung vermietet welcher aber NICHT der Vermieter ist. Den Vermieter kenne ich nicht. Ich habe also diese möbellierte WG Zimmer (2 stück à 15qm) gemietet, am 01.12.2020 Vertragsbeginn (Untermietvertrag) und ich habe am 14.12.2020 gekündigt. Der Vermieter meint ich muss die Miete bis zum März bezahlen. Momentan meldet sich keiner der dort einziehen will :( gibt es besondere Regeln weil das ein Untermietvertrag ist von möbellierten Zimmern? Es gibt eine Küche und die 3 G Zimmer. Alles ist von der Vermieterin möbliert. Beim Einzug habe ich sie gefragt ob sie paar der Möbel in das Dachgeschoss bringt und sie hat alles bis aufs Bett dort hingebracht aber das andere Zimmer ist komplett noch möbelliert. Es ist ein Untermietvertrag und ich stehe nicht auf der Klingel. Die Vermieterin steht selbst auch auf der Klingel obwohl sie dort nicht wohnt. Sie sagt ich darf erst mit auf die Klingel wenn einer auszieht.

Was gibt es für Möglichkeiten ? Darf ich schon Monatsende raus weil es ein möbelliertes Zimmer ist?

Mein Nachbar hat seinen Nachnamen nur am Briefkasten und der Postbote muss durch die Eingangstür um seine Post einwerfen zu können.

Auf der Klingel steht sein Name "noch" nicht. Ich mache zwar auch wegen meiner Post auf, aber wenn ich nicht zu Hause bin wie macht der Postbote das? Klingelt er einfach überall oder gehen seine Briefe zurück, weil sein Name nicht auf der Klingel steht aber auf dem Briefkasten schon?

Hallo,

Meine Vermieter haben im Mietvertrag Betriebskosten aufgeführt, was im Normalfall zu einer Abrechnung verpflichtet. Allerdings steht unter Sonstige Vereinbarungen, dass sie keine Abrechnung machen. Ist das rechtens?

Guten Abend, ich wohne seit zwei Monaten als Untermieter in einer Wohnung.

Der Sohn der Hauptmieterin (32 Jahre alt) ist bevor ich einzog ausgezogen.

Dieser hat einen zwei Jährigen Internetvertrag laufen (16Mbit) den ich NICHT übernehmen will. Dieser läuft Ende März aus. Ich zahle die Hälfte des Vertrages, die Hauptmieterin die andere Hälfte. Die Hauptmieterin drängt mich seit Wochen den Vertrag zu übernehmen, da ihr Sohn dort nicht mehr wohnt, sei es meine Pflicht diesen zu übernehmen. Da ich dies jedoch ablehne soll ich den Vertrag nun im Namen des Sohnes kündigen, sie kümmert sich nicht selbst darum und der Sohn ist eh ein ganz merkwürdiger und verhält sich so als gehe ihn das alles nichts an. Die Hauptmieterin ist jetzt über die Weihnachtszeit bei ihrem Freund, sie hat mir alle notwendigen Unterlagen hingelegt. Der Vertrag muss bis Ende des Jahres gekündigt sein, sonst verlängert sich dieser. Das heißt von mir wird verlangt ein Schreiben im Namen eines anderen aufzusetzen, diesen zu unterschreiben und an den Anbieter zu schicken.

Ich verstehe absolut nicht wie jemand sich so verhalten kann!?

Ich bitte um euren Rat, wie soll ich mich verhalten.

Ich habe eine Abmahnung vom Vermieter erhalten, weil er mich beschuldigt, PKW-Altreifen und Elektronikschrott im Keller gelagert zu haben, aber ich war nie im Keller, und ehrlich gesagt wusste ich nicht, wo der Keller ist, und ich habe kein Auto. Ich weiß, dass die Nachbarn das getan haben, aber sie entziehen sich, was soll ich tun?

was sieht eine Wohnungsgesellschaft bei einer Schufa Auskunft?
und bekommt man trotz negativer Schufa einen Mietvertrag ?
wie hoch sind die Chancen einen Mietvertrag zu bekommen wenn die Partnerin keinen Eintrag hat aber der Partner ?

Normalerweise buchen die Stromanbieter den Betrag vom Konto ab. Mein Mitbewohner hat seit Monaten die Abbuchung verhindert. Ich zahle monatlich meinen Anteil auf sein Konto. Heute habe ich den Brief von e. on bekommen und drin Steht die zweite Mahnung. Ist es okay, wenn ich dem Eigentümer darüber informiere?

Hallo liebe community.

Kurze Erklärung im voraus: ich bewohne im Haus meiner Großmutter die Dachgeschosswhg (Schlafzimmer, Wohnzimmer, bad mit Toilette und Waschbecken, durchgangszimmer mit Geschirr, 2 Herdplatten und Mikrowelle. Hauptküche (gemeinsam genutzt) und eigene dusche befinden sich auf der Etage meiner Großmutter. Mietvertrag wurde natürlich abgeschlossen.

Zu meinem problem: Ich hab nach langem hin und her gestern einen bewilligungsbescheid vom jobcenter erhalten. Nebenkosten und heizkosten werden übernommen, aber die Zahlung der grundmiete wird nicht anerkannt da es sich laut Amt nicht um eine eigene abgeschlossene whg mit Bad und Küche handeln würde.

Ist das rechtens? Ich zahle ja trotzdem monatlich Betrag X (miete).

Kann ich da Widerspruch einlegen?

Danke für eure Tipps

Moin! Ich wohne seit einigen Monaten in einer 4-er WG in Leipzig und zahle für mein 20qm Zimmer dort ab Januar 377 Euro. Seit gestern mache ich mir jedoch irgendwie Gedanken darüber, ob die Preise in der WG eigentlich gerecht verteilt sind. Das Zimmer meines Mitbewohners ist augenscheinlich mindestens genauso groß wie meins, hat aber zusätzlich einen kleinen Balkon. Er zahlt jedoch ca. 30-50 Euro weniger als ich. Kann das sein? Ich meine, allein schon die Tatsache, dass er einen Balkon hat, müsste das Zimmer doch um einiges teurer machen, oder nicht? Wer genau legt die Preise fest?

Danke im Voraus.

Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass der Vermieter freiwillig auf einen Teil der Miete verzichtet. Diese ist somit 3 Euro unter dem qm Preis in der Gegend. Wie wahrscheinlich ist es, dass es bald dazu kommt dass der Mietverzicht aufgehoben wird? Die Wohnung wäre dann 200 Euro teurer. Das wäre zwar kein Halsbruch für uns aber gut wäre das auch nicht gerade. Generell bin ich nicht sicher was es mit diesem Verzicht genau auf sich hat. Kann mir das jemand erklären?

Hallo zu mir bin m 24 jahre und wohne zurzeit im betreutes wohnen in einer wohngruppe.

Grund Psychische probleme.

wir haben einen putzplan und müssen immer eintragen was und wann wir geputzt haben. Jedoch kommen 1-2 betreuer und stellen die ganzen schränke,möbel um machen alles durcheinander und schmeissen müll auf dem tisch,boden (papier,schnapsflaschen,etc.das nicht von mir ist.)und sagen zu mir das ich alles aufräumen soll und putzen soll obwohl ich fege und andere sachen mache .

wo ich da neu eingezogen bin war der dreck und das ganze müll was in den Schränken oder hinterm sofa ist schon da.
meine frage wäre könnten die mich rausschmeissen dafür und dürfen die das überhaupt die ganzen Sachen durcheinander machen und mir drohen das sie mich rausschmeissen wenn ich nicht alles putze?

mfg

Ich wohne in einem Haus mit 4 Etagen, das von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird. Eine Anfrage würde ins Leere verlaufen. Das mal vorneweg.

Ich wohne im 4. OG und über mit gibt es auf dem Dachboden 3 Räume. Einer wird von niemandem genutzt und jeder Mieter hat einen Schlüssel. Das ist seit 8 Jahren so. Ich überlege gerade, mir da ein kleines Gym einzurichten und den Raum ein Bisschen schön zu machen. Meine Wohnung ist halt nut 50qm.

Meine Frage ist: Was kann mir schlimmsmöglich passieren? Ist das ein Kündigungsgrund? Oder sagen die einfach, ich muss alles wieder raus räumen? Hat jemand eine Ahnung, wie das mietrechtlich aussieht?

Wie sieht es aus, wenn ich sogar so frech wäre, das Schloss zu wechseln?

Hallo ich beschreibe kurz die Lage.

Wir haben mit einem alten Kollegen beschlossen einen Laden zu eröffnen und haben zusammen einen Laden gemietet. Wir wollten eine Gbr gründen, doch der Kollege handelte schnell und meldete ein Gewerbe nur auf sich an und alles lief nur über seinen Namen. Als ich das bemerkte meinte er das muss er machen, damit er schnell vorran kommt und wir können die Gbr vor Eröffnung anmelden. Doch als es soweit war, meinte er das er die ganze arbeit geleistet hat und das ich raus bin.

Ja ich weis, ich hab einen fehler gemacht.

Aber es muss doch eine möglichkeit geben, dass ich aus dem Mietvertrag rauskomme. Muss ich auch noch die Hälfte von der Miete bezahlen, obwohl der Laden jetzt zu 100 Prozent von ihm genutz wird.

Vielen Dank für die Antworten im Vorraus

Wir sind zwei Mieter und zwei Eigentümer im Haus und seit 2019 hat die Hausverwaltung eine Braune Tonne bei uns hingestellt, ohne uns zu fragen. Im Mietvertrag steht nichts davon. Müssen wir das Kostenanteil aus dem Nebenkostenabrechng bezahlen? Danke.

Vor einem Mehrfamilienhaus, neben der Strasse, befinden sich zusätzlich zu den gemieteten und zugewiesenen Garagen mit Vorplätzen 2 mit Pflaster befestigte Stellflächen für den Allgemeinbedarf wie z.B. Kurzzeit Besucher, im Winter zur Lagerung des Schnees vom Garagenvorplatz usw, was zwar jeder weiß, dies aber nicht extra beschriftet ist. Nun hat ein Mieter einen PKW und ein Wohnmobil, aber nur eine Garage. Das angemeldete Wohnmobil steht nun, mangels anderer Abstellmöglichkeit, das ganze Jahr über vor dem Haus auf dieser Allgemeinfläche. Ein Abstellen auf der öffentl. Strasse ist aufgrund der vorhandenen Strassenbreite nicht möglich und ein anderer geeigneter Platz wird offensichtlich nicht gefunden. Trotz mehrmaliger Aufforderung wurde das Wohnmobil bisher nicht entfernt. Welche Möglichkeiten gibt es ohne gleich einen Rechtsstreit anzuzetteln ? Gibt es zur längerfristigen Abstellung eines Fahrzeuges evtl. auch gesetzl. Regelungen?

Bitte nur kompetente Antworten.

Hi liebe Community,

mein ehemaliger Lebenspartner, der jetzt wieder in USA ist, hat durch komplizierte Verstrickungen zwei Schlüsselbünde von mir zurückbehalten von meiner Wohnung hier in Deutschland, inkl. Haustürschloss, Keller- und Hofschloss. Ich möchte ihn nicht mehr kontaktieren. - Nun hat mein Vermieter ausgerechnet jetzt dieses alte Haustürschloss durch ein neues ersetzen lassen, aber fordert von allen Mietern sämtliche zum alten Schloss gehörigen Schlüssel, "laut Mietvertrag", zurück. Was will der mit den alten Schlüsseln? Ich kann ihm jetzt nur ein Exemplar - ursprünglich wären es drei gewesen - zurückgeben, kann das ein Wohnungskündigungsgrund sein?

Danke für Antworten :-)

Mein Freund (Informatiker in Festanstellung) und ich (Masterstudentin in der Masterarbeitsphase, aktuell ohne Nebenjob bekomme Unterhalt von meinen Eltern) wollen uns auf eine Wohnung bewerben und ich bin mir unsicher ob:

1.beide Parteien im Mietvertrag stehen müssen, wenn wir beide in der Wohnung leben wollen

2.ob ich ebenfalls einen Nachweis über mein Einkommen einreichen sollte oder ob das Gehalt meines Freundes reicht und wir meinen Unterhalt quasi dann beim Haushaltsbrutto Einkommen mitangeben können

Ich hoffe jemand hat einen guten Tipp wie es mit der Bewerbung am besten klappt!

LIebe Grüße

Servus,

Zwei Fragen

ich hab meinen neuen Mietvertrag vorliegen und darin steht :

"Sofern Einbauküchenmöbel zur Mietsache gehören, verpflichtet sich der Mieter, die Instandhaltung auf eigene Kosten vorzunehmen"

Jetzt zur Frage, zählt dazu alles was sich in der Küche befindet? Ich habe eine Einbauküche noch vom Vermieter, jedoch weiß ich nicht ob ich die Kosten von einem kaputten Herd oder Spülmaschine tragen muss oder ob diese vom Vermieter übernommen werden.

Das andere wäre die Heizung.

Ich habe ein Bild angeheftet mit meinen derzeitigen Betriebs/Nebenkosten. Sollte die Heizung Probleme machen, werden diese Kosten ebenfalls vom Vermieter oder dann doch aus eigener Tasche gezahlt?

Danke vorab

In meinem Mietvertrag steht " die ordentliche Kündigung ist für beide Parteien zum 1.01.2021 zulässig.

Was genau ist damit gemeint? Kann ich zu dem Datum ausziehen oder erst die Kündigung einreichen?

Vielen Dank

Hallo, zählst es als Wanddurchbruch im Mietrecht, wenn man ein ca. 5 cm x 5 cm großes Loch in eine Gripskartonplatte schneidet, um ein Kabelkanal dadurch zu legen? Muss man dazu die Einwilligung des Vermieters einholen? Danke

Mußte aus der alten Wohnung heraus und hatte arbeitslosbedingt Schwierigkeiten eine neue Bleibe zu finden. Auf den letzten Drücker konnte ich eine Sozialwohnung ergattern mit WBS in NRW.

Da die Zeit drängte habe ich den Mietvertrag unterschrieben, während der Antrag noch in Bearbeitung war. Der fertige WBS wurde an meine alte Wohnung geschickt und kam unzustellbar zurück.

Kann man mir daraus einen Strick drehen?

Hallo! Ich möchte in Österreich eine neue Wohnung mieten, da ich in eine neue Gegend umziehen möchte. Bis August 2020 habe ich gearbeitet und hab monatlich brutto 2000 Euro verdient. Seit September arbeite ich nicht mehr, sondern konzentriere ich mich ausschließlich auf mein Studium und erhalte monatlich mehr als 800 Euro Selbsterhalterstipendium. Das Problem ist, Immobilienbüros interessiert weder das Stipendium, noch mein Kontoauszug nicht, sie verlangen Lohnzettel von den letzten drei Monaten, die ich selbstverständlich nicht habe, da ich nicht mehr arbeite. Was passiert, wenn ich auf meinen Lohnzettel von den letzten Jahren einfach das Datum überarbeite und so abgebe, wenn ich eine Wohnung mieten möchte? Möchten die Immobilienbüros einfach sehen, dass ich über ein sicheres Einkommen verfüge oder werden sie einen Background Check machen und meinen "Arbeitgeber" anrufen, ob ich wirklich bei der Firma arbeite?

Hallo, ich ziehe zum 1.1.2020 in eine neue Wohnung. Der Vermieter verlangt jetzt das wir die Tapete vom VORMIETER entfernen müssen. Im Mietvertrag gibt es einen Anhang:

zu Paragraph 17 : Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug die von IHM angebrachten Tapeten wieder zu entfernen und den Fußbodenbelag rauszunehmen.

Jetzt meine Frage wir haben nie selbst Tapete angebracht. Wir haben die Wände vom Vormieter übernommen. Die Böden sehe ich ein die haben wir übernommen.

Jetzt stellt sich mir die Frage muss ich die Tapete trotzdem entfernen?

Es ist ein Formularmietvertrag + einen Anhang wo die Klausel in genau diesem Wortlaut aufgeführt wird.

LG

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich bei Auszug die Tapete vom Vormieter entfernen muss.

Ist das rechtlich in Ordnung?

Ich habe die Genossenschaft bereits gefragt, allerdings keine zufriedenstellende Antwort.

Kann mir das jemand sagen?

Herzlichen Dank.

Hallo,

Wir haben seit kurzem einen neuen Vermieter und jetzt wurde speziell in dem Mietvertrag gefragt ob wir einen Hund haben.

Jetzt mal ganz ehrlich, die fragen doch nicht ohne Grund... Kann ich jetzt darauf schlussfolgern das wird jetzt rausfliegen ??

Habe den Vermieter schon geschrieben, es kam aber noch keine Antwort und möchte nicht mit schlechten Gewissen auf eine Antwort warten

Guten Tag, meine Freundin wohnt in einer WG und hat die erste Miete gezahlt (privat)

Die Kaution und die für den 1. Ist noch offen da die Miete vom Amt bezahlt wird. Sie hat aber erst am 20. Den Antrag gestellt und die vom jobcenter sagte das es erst noch bearbeitet werden muss.

Der Vermieter drohte mit einer Aufhebung des Mietvertrages. Da ist meine Frage geht das? Die Kaution sowie Miete wird ja nachtragend gezahlt und die erste Miete ist ja privat gezahlt worden. Darf er meine Freundin rauswerfen oder eine Aufhebung des Mietvertrages machen? LG, Nic

Wenn man mündlich zugesichert bekommt und noch betont wird das es verbindlich ist ( mit Zeugen)

Und auf WhatsApp darüber schreibt, ist es dann verbindlich? Oder kann der Vermieter noch nein sagen.

Noch kein Mietvertrag vorhanden

Hallo

Ich habe mündlich eine Wohnungs Zusage bekommen, er betonte extra nochmal das es verbindlich sei und wir haben dann noch besprochen welche Möbel ich übernehme usw.

Hab dann alles fertig gemacht, da ich momentan vom jobcenter lebe habe ich mir die Bewilligung des jobcenters geholt und dem Vermieter geschickt. Seitdem keine Reaktion mehr?! Seit 2 Tagen. Gut man hat vlt noch anderes zu tun, aber leicht Sorgen mache ich mir jetzt schon da ich meine Wohnung bereits gekündigt habe.

Wie verbindlich ist den so eine mündliche Zusage?

Hausordnung:

"Die Haus- und Hoftüren sind vom 1. Oktober bis 31. März um 20:00 Uhr und vom 1. April bis 30. September um 21:00 Uhr zu schließen und bis 06:00 Uhr früh geschlossen zu halten"

– wie genau ist hier "schließen" zu interpretieren?

Servus Leute,

gestern war ein junger Mann vor bei meiner Wohnungstür, der wusste das meine Hausverwaltung ihren Firmennamen geändert haben und fragte mich ob ich ein Schreiben vom Magistrat bekommen hab den er mir per Screenshot auf seinem Handy gezeigt hat. Ich sah es mir an und sagte nein bisjetzt nichts, dann meinte er es würde noch kommen, was ich natürlich nicht geglaubt hab, ich hab ihn von Anfang an gesagt, ich unterschreibe nichts, gebe weder meine Daten oder sonstiges.

Er ging Tür zu Tür um zu kontrollieren ob unsere bzw meine vorige Hausverwaltung, mir nicht ein zu hohen Mietpreis gegeben hat und fragte mich nach der größe der Wohnung und wollte es messen ob das eh stimmt. Ich war skeptisch aber dann dachte ja gut komm rein ich hab dich im Blick, ich habe sein ganzes Verhalten kontrolliert, nichts auffälliges und eine Mietsenkung klingt auch interessant, oder falls irgendwelche Fehler waren und ich es zurück erstattet kriege.

Als Zeugin war meine Freundin neben mir und er wollte wissen wie lang ich da schon wohne, ich sagte 2 Jahre und er, ja das geht noch weil über 3 Jahre könnt ich nix beantragen, ich meinte das ich eh in kürze ausziehen würde und er dann ja dj könntest ein Schadenersatz in der Höhe von 400€ bekommen und wollte noch meinen Mietvertrag sehen, was ich ihn natürlich nicht gezeigt hab.

So, da ich sein Namen vergessen hab aber mich an Miethelfer und an das Logo erinnern kann auf seinem Namenskärtchen, hab ich Mithelfer angeschrieben ob sie das rückverfolgen können wen sie beauftragt haben, sie meinten sie wüssten nix davon und ich solle das nächste mal ein Foto von seiner Namenskarte machen.

Ich habe die Vermutung das der Typ bei mir einbrechen will, wie, ist mir ein Fragezeichen aber er war drin und hat nur gemessen, hat er vielleicht geschaut ob Wertgegenstände da sind? Klärt mich bitte auf mfg David

Hallo liebe Wissenden,

ich habe mal eine Frage zum Thema Mietrecht: Wir haben momentan ein wenig Kabbel mit unserem Vermieter. Er muss am Haus, was wir von ihm gemietet haben, einige Reparaturen vornehmen lassen. Außenfassade, Malerarbeiten, Wände sind feucht usw. An einer Wand ist der Balkon undicht und das Wasser sickert in die Fassade (unterm Putz).

Letztens sagte ein Maurer, als der Vermieter ein Angebot einholen wollte, das muss jetzt richtig gemacht werden, das wird nicht billig. Sie sollte das nächste Mal früher kommen, dann kann man vielleicht noch was ausbessern, aber jetzt muss das aufwendig repariert werden.

Daraufhin sagte der Vermieter, zu mir: "Warum haben sie das nicht gesagt?" Ich sagte ihm: "Wie bitte? Ich hatte es ihnen gesagt, daraufhin hatten sie schon mal jemanden kommen lassen, der hier was geflickschustert hat.

Mein Vermieter ist nämlich sehr investitionsscheu und wenn er was machen lässt, dann nur kleinere Ausbesserungsarbeiten. Wir wohnen seit 7 Jahre da und in der Zeit sind sicher nicht mal 2.000 € für Instandhaltung ausgegeben worden.

Dann hat der Vermieter Fotos von außen gemacht, plus Fotos die nichts mit der Sache zu tun hatten. Jetzt frage ich mich, ob er uns im Nachhinein was anhängen will. Nach dem Motto "meine Mieter sind der Mitteilungspflicht nicht nachgekommen und jetzt ist ein großer Schaden entstanden... Wir sind aber keine Fachleute die schon vorher von außen sehen können ob am Objekt was demnächst kaputt gehen könnte... und alles was offensichtlich kaputt war, habe ich in der Regel selbst repariert - und andere Defekte beim Vermieter direkt angezeigt.

Trotzdem sind wir jetzt besorgt, haben auch Angst um unsere Kaution, wenn wir ausziehen. Weiß jemand Rat? Kann der Vermieter uns was anhängen? Oder die Kaution zurückbehalten wenn wir ausziehen?

Danke schon mal für die Rückantworten.

Mein freund und ich würden gern zusammen ziehen und mich würde mal interessieren ob es möglich ist, dass nur Er den Mietvertrag unterschreibt und ich trotzdem dort wohnen kann? Da ich noch Azubi bin und meine Schufa nicht so berauschend ist ( ich bezahle grade Schulden ab) und mein Freund richtig Berufstätig und immer vorbildlich zahlt, denken wir dass das sinnvoller wäre.

Guten Abend,

folgende Situation: Eine sehr gute Freundin wohnt zur Untermiete. Sie überweist ihren Mietanteil monatlich an das Konto des Hauptmieters, was in einer entsprechenden Anlage des Mietvertrags auch so festgelegt wurde.

Problem: Ihr Name steht gleichermaßen wie der des Hauptmieters im Mietvertrag, so als ob beide Hauptmieter wären. Zudem ist der Begriff "Untermiete" nirgendwo explizit vermerkt. Der Hauptmieter will nun ausziehen und ihr die Wohnung komplett übergeben, womit sie allerdings nicht einverstanden ist!

Meine Frage: Wie ist der Umstand "Untermiete" mietrechtlich eigentlich geregelt? Muss dieser Begriff im Mietvertrag explizit erwähnt werden? Ist die Tatsache, dass der Mietanteil regelmäßig an den Hauptmieter und NICHT an den Vermieter überwiesen wurde rechtlich gesehen ein Beweis dafür, dass es sich um Untermiete handelt?

Wäre für jegliche Hilfe sehr dankbar 😉!

Guten Abend,

Meine Freundin wohnt in einer WG wo der Vermieter unter der Woche die ganze Zeit da ist nur am Sonntag nicht.

Es ist eigendlich eine 4er WG aber 1 Zimmer ist komplett unbewohnt, das andere ist vermietet aber das mädl ist in ihrer Heimat momentan und das andere bzw das 3. Zimmer ist ein bauerbeiter vom Vermieter drin. Also er wohnt da, ich hab da gestern schon bei meiner Freundin mit geschlafen und möchte es heute auch tun, es steht nix im Mietvertrag das sie niemanden übernachten darf aber trotzdem darf ich da nicht immer penn(was logisch ist) der Mitbewohner der immer da ist kann kein richtiges bis garkein deutsch und daher eine Absprache unmöglich, darf ich bei meiner Freundin heute nochmal schlafen bzw ohne Ankündigung?

Danke Im vorraus :)

Lg, Nic

Hallo,

Folgendes; Ich wollte mein Zimmer in einer WG für 5 Monate untervermieten. Das dies passieren würde, hatten wir mit dem Vermieter, vor unserem Einzug ein Jahr zuvor, abgesprochen.

Ich wurde fündig und hab dies nochmals mit dem Vermieter abgeklärt, ihm den Untermietvertrag und die Kontaktdaten gesendet etc.

Nun meint der Vermieter, er müsste allerdings einen Untermietzuschlag verlangen. Es handelt sich zwar 'nur' um 10€ im Monat (Das sind für mich trotzdem aufgerechnet für die 5 Monate 50€ und damit fast ein ganzer Monat Lebensmitteleinkauf!) allerdings verstehe ich nicht, womit er dies rechtfertigt.

Es besteht ja kein Mehrverbrauch, da ich ja über diesen Zeitraum studiumsbedingt im Ausland bin.

Ist das überhaupt rechtens?

Schönen Sonntag

Kleine Frage um mir ein umfassendes Bild zu machen:

• Mieten sich Studenten selber eine Wohnung oder läuft das ganze über die Eltern? Also Mietanfrage, Mietvertag, etc?

was ist eure Erfahrung? Gerne soviele Antworten wie möglich

Viele Grüße

Nicolay

Also ich lebe seit 2 Jahren in meiner Wohnung und habe mit meinen 4 Nachbarparteien in dem Haus rein gar nichts zu tun. Ich sehe vielleicht 1 mal im Monat jemanden. Seitdem ich hier wohne, habe ich noch NIE die Tür aufgemacht, wenn es wer ausm Haus war. Das höre ich ja am Klingeln ob wer direkt bei mir klingelt. Heute sollte irgendwie der Wasserstand in meiner Etage überprüft werden von irgendjemanden (das wurde vorher auch angekündigt) und ich habe die Tür nicht aufgemacht. Habe noch halb geschlafen und hab auch kein Bock gehabt dann aufzumachen. Dann höre ich immer wenn sie sich laut im Flur unterhalten: ''Der macht nie auf. auch wenn er da ist. Das geht schon immer so.''

Ich habe einfach kein Bock mit denen zu reden. MUss ich die Tür aufmachen? Nee, muss man doch nicht?! Kann auch sein, dass sie öfters geklingelt haben, wenn ich nicht zu hause war aber ich kam selbst dann nicht aufgemacht wenn bei mir die Musik lief (nicht laut) und die wussten dass ich anscheinend da bin. Ich bin halt jemand, der weder die Tür aufmacht noch ans Telefon geht, wenn er keine Lust hat- TYP.

Wenn der ''Wassermann'' kommt und ich nicht aufmache...Was ist dann?:D

Ich ziehe bald in eine neue Wohnung und dort muss dann eine Waschmaschine, in der Küche ,angeschlossen werden. Mein Vater, der kein Klepner ist, hat angeboten das Gerät anzuschließen. Nun ist meine Frage ob die "Vertragsklausel" wirksam ist und ich deswegen einen Klempner beauftragen muss, oder mein Vater dies übernehmen kann. Wenn ihr antwortet wäre ich sehr dankbar für eine Quelle, danke.

Hallo Freunde,

habe wieder ein Problem mit den gleichen Mieter.

Ich bin selbständig und habe mein Laden gemietet. In meinem Mietvertrag ist auch ein PKW Stellplatz dabei, dass sich unter einem Balkon befindet, der einen anderen vermietet ist.

Dieser Mann hat zuerst immer Probleme gemacht, dass es verboten sei unter einem Balkon zu parken.

Ständig baut er irgendwas am Balkon und es muss ein Gerüst aufgebaut werden.

Danach war endlich monatelang Ruhe.

Heute ist er wieder gekommen und meint er habe mit den Vermieter gesprochen, er muss wieder Balkonarbeiten durchführen und ich muss mein Auto da wegfahren, da wieder ein Gerüst aufgebaut werden muss.

Die arbeiten erledigt der Mieter immer selber, da er seine eigene Leute hat und der Vermieter akzeptiert es.

Der Mieter hat zu mir gesagt, ich soll im Zukunft schauen wo ich parken kann, da die arbeiten sehr lange dauern werden.

Meine Frage ist, habe ich ein Recht auf Mietminderung?

Hier kann man sonst nirgendwo parken, da überall Fussgänger Zone ist.

Hallo, wie sieht die Rechtslage zur Hygiene und Sauberheit einer Wohnung bei Mietsantritt aus? Genauer: Was kann man tun, wenn der Vermieter die Wohnung in einem nicht sauberen Zustand übergeben hat. Beispielsweise Haare (Scharmhaare) in der Dusche, altes Fett in der Küche ect.

hallo, habe da ein problem, und zwar hab ich mit meinem damaligen freund einen gemeinsamen mietvertrag abgeschlossen, dh beide stehen auf dem mietvertrag. er ist letzte woche in der wohnung durchgedreht und hat und boden usw kaputt gemacht. miete hat er sowieso noch keine bezahlt, wohnt auch da nicht mehr drinnen. kann ich einfach das schloss wechseln? hab da angst das er mir die restlichen sachen auch noch kaputt macht. kann er dann theoretisch aus dem mietvertrag austreten, fristlos wenn ich schloss wechsle?

Hallo Leute, habe vor einer Woche meinen neuen Mietvertrag per Post zugeschickt bekommen. Den habe ich noch nicht unterschrieben. Am 01.11.2020 würde das Mietverhältnis beginnen. Wie lange hätte ich Zeit den mietvertrag unterschrieben zurück zu schicken? Muss ich ja nicht sofort machen oder?

Vielen Dank im voraus.

Guten Tag, ich habe zwei Mietvertragsdokumente erhalten das eine ist sehr allgemein gehalten das andere würde ich persönlicher bezeichnen und dann stand da dass ich den Mietvertrag in zweifacher Ausfertigung unterschreiben soll also heißt das ich muss beide Dokumente noch mal ausdrucken und unterschreiben oder ist damit diese Trennung gemeint.

Hallo Experten für Mietrecht!

Mein Bekannter hat eine Wohnung, die bisher auf unbestimmte Zeit vermietet war. Nach dem Auszug des Mieters möchte er diese Wohnung nur noch für maximal 6 Monate (Kurzzeitmiete) vermieten. Sie ist jetzt voll möbliert und komplett eingerichtet. Der Antrag auf Umwidmung zur Ferienwohnung wurde jedoch leider von der Behörde abgelehnt.

Nun meine konkrete Frage an die Spezialisten: Was gilt es zu beachten? Miete kann je nach Zeit höher sein als normal? Werden die Nebenkosten pauschal berechnet? Gibt es für diese Art der Vermietung einen speziellen Mietvertrag? Wenn ja, wo kann man den Downloaden?

Gibt es Portale/Agenturen, die bei der Vermietung helfen können?

Danke.

Guten Abend!

Ich beginne im Oktober mein Studium und habe nun die Zusage für eine Wohnung bekommen. Mit der Begründung, dass eine Bürgschaft zu unsicher sei, wollen sie allerdings einen Elternteil als Hauptmieter festlegen. Ich kenne mich mit Mietverträgen leider absolut nicht aus und wollte hier mal in die Runde fragen, ob das so üblich/ zulässig ist.

Würde das dann nicht auch bedeuten, dass mein Vater einen zweiten Wohnsitz anmelden muss?

Hallo,

ich bin mit folgender Vorstellung vor drei Monaten in ein Haus gezogen: 810,- Kaltmiete plus 100,- Nebenkosten. Zzgl. Kosten für Gas & Strom.

Laut Vermieter müsse ich die Kosten für Wasser, Abwasser und Müll selbst zahlen, aber ich dachte, das würde ich mit den Nebenkosten zahlen. Die Rechnungen dafür laufen auf seinen Namen und er hat mir die Rechnungen dafür gebracht und wollte das Geld von mir (200,- Wasser/Abwasser alle 3 Monate, 30,- Müll). Da ich das nicht immer auf einmal bezahlen kann, wollen wir den Mietvertrag nun dahingehend ändern, dass die Nebenkosten um die Summe für Wasser/Abwasser erhöht werden, also 66,- mehr/Monat.

Ich habe den dazugehörigen Teil des Mietvertrages angehängt. Einmal steht dort (mMn), die Kosten wären in den Nebenkosten enthalten, etwas weiter unten steht aber das Gegenteil. Was davon ist gültig, kann man die Nebenkosten einfach erhöhen?

Es wäre soooo hilfreich, wenn mir jemand dazu etwas sagen kann <3

Hallöchen👋🏽
und zwar geht es um folgendes:

ich habe vor etwa einem Jahr bei meiner Vermieterin angefragt ob wir uns einen Hund zulegen dürfen (im Mietvertrag steht auf Absprache) dies hat sie abgelehnt mit der Begründung das wir beide Berufstätig sind und das viel Verantwortung ist. Ausserdem würden sich die Nachbarn unten drunter (die selbst einen Hund haben) gestört fühlen. Wir mussten das ja akzeptieren.

jetzt ist es so das meine Beste Freundin für ein paar Wochen in Therapie muss und ihr Hund sich bei uns 1-2mal die Woche von 7-16Uhr bei uns aufhält. Ich dachte mir gut dann sag ich der Vermieterin mal Bescheid das sie sich nicht wundern wenn sie mich mal draussen laufen sehen. Doch jetzt hab ich eine Email von ihr bekommen mit dem ausdrücklichen Verbot das keine Hunde in diese Wohnung kommen dürfen auch nicht zu Besuch zum Schutz der Parkettböden..

Jetzt zu meiner Frage

darf sie das? Kann sie einfach sowas verbieten? Ich meine wenn meine Eltern mit nem Hund für 1-2stunden vorbei kommen würden könnte sie doch auch nichts sagen oder?

Ich hab den Antrag auf Immatrikulation für einen zulassungsfreien Studiengang fristgerecht eingereicht, aber hab noch keine Rückmeldung von der Uni bekommen. Eine Wohnung hab ich schon gefunden, aber ich hab den Mietvertrag noch nicht unterschrieben, weil ich irgendwie Angst hab, dass da doch was schiefgehen kann mit der Immatrikulation. Und wenn ich unterschreibe, hat der Vertrag eine Mindestlaufzeit von 9 Monaten und davor könnte ich nicht kündigen. Allerdings will ich auch nicht, dass wenn ich die Rückmeldung der Uni erst in 2 Wochen erhalte, mir bis dahin die Wohnung weggeschnappt wird.... Was sollte ich tun? Sollte ich noch warten?

Und nicht per E-mail?

Hallo Leute,

folgende Situation. Ich lebe seit 8 Jahren in einer Mietwohnung und betreibe von hier aus einen kleinen Online Shop. Neben meinen Beruf, also nix großes.

Ich lagere kleine Waren im Büro meiner 65qm 3-Zimmerwohnung. Diese werden auf ebay und amazon angeboten und bei Verkauf von mir verschickt. Meine alte Vermieterin war sehr locker drauf, hatte da nie was gegen, die fand das sogar toll und hat ab und zu sogar was gekauft :-)

Es gab kürzlich einen Eigentümerwechsel und mein neuer Vermieter versucht mir seitdem das Gewerbe strittig zu machen. Er hat jetzt gedroht, es ganz zu verbieten, er ist so ein bißchen "alte Schule" und überkorrekt, er verweist auf das Bauamt und die Flächennutzung, dass es deswegen problematisch sei.

Meiner Meinung nach handelt es sich aber um ein stilles Gewerbe. Warenanlieferungen lasse ich extra an eine andere Adresse liefern. So werden Nachbarn nicht belästigt, Ware für mich anzunehmen. Retouren gehen zur Adresse meiner Eltern. Kundenbesuche gibt es nicht, die Ware wird ausschließlich von mir per Post versendet. Man sieht an diesen Maßnahmen ja schon, dass ich schon sehr bemüht bin, das Gewerbe so still wie möglich zu halten. 

Unumgänglich ist jedoch, dass die Adresse der Mietwohnung im Impressum bei amazon und ebay steht. An der Adresse ist ja auch mein Gewerbe angemeldet.

Meine Frage ist, wie ich mich versuchen kann zu wehren. Kann es der Vermieter tatsächlich einfach verbieten? Ich finde das Schikane und Willkür. Es wäre wirklich sehr schade, extra umziehen deswegen möchte ich eigentlich auch nicht.

Wie kann ich eine Wohnung als Student (also außer BaFöG und Kindergeld keine eigenen Einkünfte) anmieten? Sollte ich das über eine Elternbürgschaft laufen lassen (geht das überhaupt bei fehlendem eigenen Einkommen?) oder lieber gleich einen Elternteil als Hauptmieter eintragen lassen? Bei letzterem wäre da allerdings die Zweitwohnsitzsteuer, da ich in Berlin studiere.

Vielen Dank für Eure Hilfe im Voraus!

Guten Abend,

mein neuer potenzieller Vermieter fordert eine Schufa-Bonitätsauskunft innerhalb weniger Tage. Weiß jemand wo ich die konkret bekommen kann? Am besten online in digitaler Form, das wäre bestimmt der schnellere Weg.

Auf der offiziellen Schufa-Seite finde ich nur den Online-Antrag für 29,99 Euro, aber einmal im Jahr habe ich doch Anrecht auf die kostenfreie Version?

Vielen Dank für Eure Hilfen.

hi

Ich wohne in einer wg. Ein Mitbewohner ist 60 und kann nichts mehr sauber halten, ist außerordentlich dreckig, stinkt nach Waschlappen, hält sich nicht an den putzplan, bringt nicht seinen verantwortungslos angehäuft Müll raus und bettelt das wir es für ihn machen.

Hat herzprobleme, geht nicht ins Krankenhaus. Er baut ab und geht auf garnichts mehr ein. Kann nur noch schwarzen und darüber heulen, das es ihm so schlecht geht oder das der andere mitbewohner ihm nicht mehr hilft weil er genau wie ich hier Lebensqualität einbüßen, da wir eine vollkommene Erwartung an die wg haben als dieser ausbeuterische senior.

Wie wird man den jetzt am besten los?

Der Vermieter möchte ihn ja auch nicht.

Am besten er geht zu seiner Familie.

Wenn er es sich bei denen aber auch 'verkackt' hat wie bei uns auf der klebrigen klobrille, hat er keine Hilfe verdient.

Ich sag ja. Er hat ein recht auf Hilfe. Aber wir haben ein recht darauf das er uns in Ruhe lässt.

Ich denk da an sodas wie eine einstweilige Verfügung gegen den grauenhaften spinner!

Hallo,

Ich und meine Freundin sind auf der suche nach eine Wohnung, leider wenn wir eine Selbstauskunft ausfüllen steht die Frage "haben sie Schulden" und leider habe ich Schulden

Was passiert wenn ich lüge und sage das ich keine Schulden habe?

Ich habe gestern eine Wohnung angemietet (Wohnungsübergabe, Vertrag vor einer Woche unterschrieben, aber noch nicht zurück)
Heute wollte ich dort sauber machen und merkte einen beißenden geruch im Treppenhaus.
Als ich die Fenster öffnete war es unerträglich. unter mir wohnt ein Messi (deutlich auf Terasse zu sehen). ausserdem sind in der frisch renovierten Wohnung ein paar tote Motten zu finden
Ich kann also nie lüften.

Meine Frage: Kann ich den Mietvertrag stornieren? und muß ich das über einen Anwalt machen?

was meint ihr? was ist besser als Paar wenn man noch nicht ewig zusammen ist aber zusammen ziehen möchte

Die Sachlage stellt sich wie folgt dar:

Mieter und Vermieter wohnen im selben Haus. Es ist jedoch nicht zu 100 Prozent klar (jedenfalls dem Mieter nicht), ob das Haus ein 2-Parteien-Haus oder ein Mehrparteienhaus ist.

Denn sollte es als 2-Parteien-Haus gewertet und so beim Finanzamt eingetragen sein, ergeben sich daraus juristische Folgen für den Mieter, weil der Vermieter dann das Recht zur vereinfachten Kündigung gem. § 573a BGB hätte.

Wie geht man nun als Mieter vor? Man hat dann ja ein berechtigtes Interesse an der Auskunft, weil man möglicherweise seine Rechte/Interessen verteidigen will/muss im Falle einer Kündigung durch den Vermieter.

Wie würdet ihr das machen? Oder wie macht man es? Persönlich hingehen und vorsprechen?

Wo und wie wird sowas beim Finanzamt eingetragen und wer überprüft sowas und wie? Und würde der Vermieter davon erfahren (vom Finanzamt), dass der Mieter dort war und eine Auskunft eingeholt hat?

Im Mietvertrag steht unter "§ 2 Mietzeit":

"Das Mietverhältnis beginnt am: 01.xx.2019, es läuft auf unbestimmte Zeit."

Danach kommt dann der Satz: "Der Vermieter verzichtet für einen Zeitraum von 3 Jahren und 9 Monaten ab Vertragsabschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB). .... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe § 8, 17 - 22 dieses Vertrages)."

Ist der erste Satz ausschlaggebend? Oder sind die anderen Sätze ausschlaggebend?

Hallo,

habe mal eine Frage:

welches Konto benutze ich,wenn ich mir eine Schleifmaschine ausleihe?

Die Kaution geht ja auf das Kautionskonto, und löst sich ja auf.... Aber die Gerätemiete???

Ach ja SKR03..... Schonmals Dank und Gruss BB

Hallo meine Nachbarin hat vor ca. 3 Wochen einen Kühlschrank und alten Bürostuhl genau vor dem Treppenaufgang abgestellt. Nach einigen Tagen, hab ich dann darum gebeten, die Sachen zu verräumen und darauf hingewiesen, dass dies auch gegen die Brandschutzverordnungen verstößt. Dies hat sie jedoch nicht interessiert und sie ließ die Sachen einfach stehen. Ich hab mich dann bei der Hausverwaltung beschwert. Daraufhin hängte diese einen Zettel an den Kühlschrank, dass das Treppenhaus als Flucht und Rettungsweg genutzt wird und das im Treppenhaus nichts abgestellt werden darf.

Jetzt komme ich gerade von der Arbeit und musste feststellen, dass sie die Sachen nun genau neben meine Wohnungstüre abgestellt hat. Was würdet ihr nun an meiner Stelle machen? Gehört das noch zu den Flucht und Rettungswegen? Denn der Treppenaufgang ist jetzt zwar nicht mehr blockiert, dafür hab ich aber nun einen alten Kühlschrank neben meiner Wohnungstüre stehen.

Hallo Community,

Ich bin am 11.08 in eine neue Stadt gezogen und habe mir zusammen mit meinem Vater eine Wohnung gemietet. Wir haben uns für die Wohnung als Nachmieter beworben und haben auch schnell eine Zusage erhalten. Zuvor hatten wir nur ein Video von dem Vormieter erhalten, der uns jeden Raum dokumentiert hat. Wir haben den Mietvertrag mitsamt allen benötigten Unterlagen unterschrieben aber nicht abgeschickt, wir wollten nämlich die Wohnung vorher nochmal in Wirklichkeit sehen und dort den Mietvertrag einreichen. 

Der beginn des Mietvertrags war zum 15.08.2020. Ich bin am 11.08. schon hingefahren, weil meine Berufsschule bereits am 12.08. beginnen sollte. 

Ich bin ich alleine hingefahren, da mein Vater noch arbeiten musste und seine Arbeit in der neuen Stadt erst im September beginnen sollte. Ich habe ein paar Foto-und Videoaufnahmen gemacht und meinem Vater geschickt .Er wollte die Wohnung nicht. Ich habe direkt am nächsten Tag angerufen und wollte den Mietvertrag widerrufen. Die Hausverwaltung meinte nur, dass das nicht möglich sei, da wir schon die Wohnung besichtigt und den Mietvertrag unterschrieben hätten und jetzt entweder einen Nachmieter suchen müssen oder an dem Vertrag 1 Jahr gebunden sind. Ich habe bereits letzte Woche (14.08) per E-Mail den Vordruck (von der Hausverwaltung) für den schriftlichen Widerruf eingereicht, als Antwort habe ich folgende Nachricht erhalten:

„Sehr geehrter Herr XXXX, sehr geehrter Herr XXX,

bezugnehmend auf Ihre Email vom 14. August 2020 teilen wir Ihnen mit, dass Ihr Widerrufsrecht aufgrund zweier Tatsachen erloschen ist.

Zum einen haben Sie alle Mieträume vor Unterzeichnung des Mietvertrages eingehend besichtigt. Dies kann durch Zeugen und Vorlage des Wohnungsübergabeprotokoll belegt werden;

Zum anderen wurde nach Übernahme der Wohnung der Mietvertrag in Geschäftsräumen der Hausverwaltung unterschrieben.

Somit können wir Ihnen eine Kündigung zum 14.08.2021 bestätigen, vorausgesetzt

wir erhalten die Kündigung noch in schriftlicher Form.

Alternativ räumen wir Ihnen die Möglichkeit ein, durch Stellung eines geeigneten Nachmieters mit Mietvertragsbeginn vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden.

Wir weisen im Vorfeld schon einmal daraufhin, dass die Einbauküche aus der Wohnung zu entfernen ist, da Sie nicht Bestandteil der Mietwohnung ist.“

Einige Nachmieter wurden bereits gefunden und die Unterlagen eingereicht, jedoch habe ich das Gefühl, dass die Hausverwaltung extra die Bearbeitung in die Länge zieht um mir so eins auszuwischen. Habe auch schon angerufen, aber die antworten nur mit der Aussage, dass der Chef sich noch nicht die Interessenten ansehen konnte.

Die Sache ist, nur ich habe den Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben, mein Vater war nicht da und hat mir auch keine Vollmacht oder ähnliches gegeben. 

Eine Kaution von 1350€ wurde hinterlegt.

Die haben uns per Brief die Widerrufsbelehrung und den Vordruck mitgeschickt gehabt.

Ich bitte um ein Rat. 

Hallo alle miteinander,

ich fange demnächst an zu studieren und muss somit ausziehen. Da ich aber kein Einkommen habe, werden meine Eltern zunächst meine Miete bezahlen müssen.

So die Frage lautet nun folgendermaßen: Können meine Eltern den Mietvertrag abschließen und mich da „einfach so“ wohnen lassen, d.h. Dass ich keinen extra Untermietervetrag habe, heißt ich melde mich beim Amt, dass ich umgezogen bin, stehe aber selbst nicht im Vertrag?

oder ist es besser wenn sowohl meine Eltern bzw. nur ein Elternteil und ich die Wohnung mieten, heißt beide stehen im Mietvertrag?

Kann ich das dann auch so dem Bafög Amt vorweisen, sodass es anerkannt wird?

Danke schon mal im Voraus

Guten Tag. Ich befinde mich im Moment in einem Ausbildungsverhältnis. Am 01.10 bin ich dann fertig und muss umziehen in eine andere Stadt da ich dann wo anders arbeite. Jedoch besteht die 1 Prozentige Chance wie überall das ich ja eventuell die Ausbildung nicht bestehe und dann die Wohnung nicht bräuchte. Ich müsste aber jetzt schon eine suchen damit ich wenn ich fertig bin eine habe. Kann ich beim nicht bestehen der ausbildung von einem sonderkündigungsrecht Gebrauch machen oder so ähnlich? Oder wie lässt es sich am besten lösen das ich mir eine Wohnung mieten kann, jedoch nicht das Risiko eingehe sinnlos zu bezahlen wenn ich nicht bestehe und dann kein Geld mehr verdiene.

Genaugenommen läuft es so:

Die Mindestmiete beträgt, sagen wir mal 450€ monatlich.

A bietet 455€.

B bietet 457€.

A bietet wieder, diesmal 465€.

C bietet 470€.

B bietet 472€.

A bietet 477€.

B bietet 480€.

C bietet 500€.

A bietet 502€.

B bietet 510€...zum zweiten...zum dritten...BUMMS

Die Auktion endet und B erhält den Zuschlag. Er hat das Recht, sofort einen Mietvertrag um 510€ monatlich abzuschließen. Sollte er im letzten Moment zurücktreten, erhält B, also der zweitplatzierte Bieter, den Zuschlag.

Ist das Ganze rechtlich möglich?

Im Falle der Erreichung einer harten Mietobergrenze kann z.B. bei der Kaution weitergeboten werden, d.h. ab dann handelt es sich um die Versteigerung eines Mietvertrages.

Ist der Vertrag dadurch ungültig und kann ich ihr fristlos kündigen?

Hallo zusammen,

ich bräuchte eure Hilfe:

Person A: Eigentümer der Wohnung
Person B: Freundin von A

A hat eine Wohnung gekauft und zahlt diese mit monatlichen Raten ab. Nun möchte B zu A in die Wohnung ziehen. Hierzu muss (auch wegen Trennungsgeld beim Arbeitgeber) ein Mietvertrag erstellt werden.

Über welche Summe kann A seine Partnerin B belasten?
Wie ist dies bei Mieteinnahmen zu beachten? Wird A hierdurch mit Steuernachteilen belastet?
Oder gibt es andere Wege diese, zu anerkennende Wohnung, geltlich aufzuteilen, sodass Person B Trennungsgeld beziehen kann?

Vielen Dank!

Habe ein Haus geerbt, Behindertengerecht.

Die netten Mieter ( einer Contergangeschädigt, Sie hat eine nicht richtig ausgebildete Hand) haben einen 4 Jahresmietvertrag der im nächsten Jahr im August ausläuft.

Meine Partnerin ( 30% Behindertenausweiß) und ich wollen nun da einziehen, also den Mietern kündigen, bzw den Mietvertrag NICHT verlängern.

Theoretisch muß ich doch nur schreiben, das mit Ablauf der 4 Jahre der Mietvertrag erlischt, nicht verlängert wird?

Oder sieht da einer Probleme auf mich zukommen?

Danke für die Antworten

Jörg Engelbrecht