Hallo, ich suche momentan eine Wohnung in Hamburg. Das ist ja schonmal ein Abenteuer. Ich brauche die Wohnung effektiv erst zum 1.9. Ich habe nun ein Angebot für eine zwei Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg bekommen, ca. 720 warm. Und ich habe ernsthaft realistische Chancen. Ich habe einmal pro und cons.

Pro:

- 3min von der SBahn Station entfernt, 5 von einem großen Einkaufszentrum (und Wilhelmsburg 10min vom Hbf)

- Die Wohnung ist für zwei Studenten bezahlbar

- Man hat eine Wohnung und muss nicht Pendeln

- Wir sind in der Feuerwehr, die nächste Feuerwehr ist 3 Autominuten entfernt

- Gemeinsam nutzbarer Innenhof

Con:

- Keine Einbauküche

- Muss nach Elmshorn und Norderstedt Pendeln (also 50-70 Minuten pro Richtung, das ist leider schwer reduzierbar. Ist fast unmöglich, unter 45min pro Richtung zu kommen)

- Wilhelmsburg ist ein einziges Ghetto

- man hat keinen Stellplatz, höchstens Parkplätze vor der Tür, aber da war bei der Besichtigung keiner frei

- Kein Keller/Dachboden

Würdet ihr die Wohnung annehmen? Es ist halt auf der einen Seite cool, denn man ist in 10 Minuten im Zentrum und man muss keine zwei Jahre (besonders als Student) nach einer Wohnung suchen, aber die Pendelzeiten sind trotzdem heftig...

Würdet ihr das Angebot annehmen?

Sollte der Staat in den Wohnungsmarkt mehr eingreifen?

Als Vermieter kann man heutzutage nicht vorsichtig genug sein um kein Gesindel als Mieter zu bekommen. Mein Bruder hat auch vermietet und muß berichten, daß er so ein Gesindel die auch asozial sind noch nie hatte. So mancher Mieter verstellt sich bei der Bewerbung um die Wohnung zu bekommen und wenn sie dann den Vertrag haben und drin wohnen sieht man das wahre Gesicht.

Daher versuche ich einen Mieterwechsel so gut es geht zu vermeiden...

Ich versteh auch warum manche gar nicht mehr vermieten und die Wohnung einfach leer stehen lassen.

frage wie gegeben: darf man als Untervermieter (eines Zimmers in einer WG) sein Zimmer selber für eine gewisse Zeit untervermieten, ohne die Erlaubnis vom Hauptmieter einzuholen?

LG

Hallo ich hätte eine Frage.
1. meine Vermieterin kam auf mich zu und behauptet die Bank wo sie meine Miete immer für ihren hauskredit hinüberweist behauptet ich hätte immer eine Miete im Rückstand.
das sagte sie mir aber bereits letzten Monat.
jetzt habe ich alle Zahlungseingänge überprüft und komme zu dem Ergebnis:
Ich habe sogar 600€ Zuviel bezahlt…

nun frage ich mich wie sie darauf kommen.
ich Vermute das sie sich verkalkuliert hat weil da KANN keine Miete mehr offen sein…

2….. mein Freund ist oft da, ich wollte ihn hier zum Mietvertrag hinzunehmen lassen oder untervermieten an ihn. Vermieterin lehnt ab und verweigert das

da ich und mein Freund aber nächsten Monat standesamtlich heiraten erübricht sich das aber sowieso. Weil das kann man uns nicht verbieten…
logischerweise ist er oft zu Besuch bzw länger da (so 4 bis 5 Wochen) da zwischen uns 400 km liegen.
nun sagte sie er darf nur 1 Woche hier sein und muss wieder dann weg.
mich nervt all das zurzeit und ich habe das Gefühl sie macht das extra.

Könnte evtl jemand über meine Rechnung nochmal rüber gucken?
Ich wohne seit Februar 24 hier…

Hallo zusammen,

wieviel zahlt ihr pro Person an Miete (inklusive aller Nebenkosten) ? Mich würde es sehr interessieren, was andere Menschen so fürs Wohnen zahlen. Danke für eure Antworten!

Sollte ich selber Wohnung suchen, um endlich aus dem betreuten zu kommen? Ich meine niemand kann einem dabei helfen eien Wohnung im freien Markt zu finden, dass muss man selber machen.

Fakt ist, wnen ich nicht eine billige wohnung finde, werde ich wohl für immer in einem betreuten wohnen bleiben, was auch blöd wäre.

Also sollte ich es einfach mal wagen eine eigene Wohnung versuchen zu finden?

Wie gesagt Betreuer etc. ist es untersagt bei Wohnungssuche zu finden zu helfen, das ist ein Fakt. Das haben sie mir gesagt.

Wir haben seit 01.02.2024 einen Mieter der bis zum heutigen Tag noch keine Kaution bezahlt hat. Im Monat April kam auch keine Miete. Im Mai kam dann wieder eine "reguläre" Mietzahlung - aber keine Kaution und der Mietrückstand wurde nicht ausgeglichen. Am 06.05. hat sich der Mieter gemeldet, dass er die Wohnung zum 01.06. kündigen möchte - bisher noch keine schriftliche Kündigung! Hatten heute allerdings bereits Besichtigungen mit potenziellen Nachmietern für die Wohnung - uns hat fast der Schlag getroffen in welchen Zustand der Mieter die Wohnung innerhalb 4 Monaten versetzt hat. Welche Möglichkeiten haben wir nun? Unser Plan ist es, den Mieter fristlos zu kündigen - was ja ohne rechtliche Probleme möglich wäre! Frist setzen? Kautionszahlungen noch nachverlangen? Mietrückstand wie eintreiben? Wie kommen wir an das Geld für die Renovierungs- und Reparaturarbeiten?

Selber noch Druck aufbauen oder gleich rechtliche Schritte einleiten?

Danke im Voraus.

hi. Wir haben eine kleine Ferienwohnung in unserem Mietshaus ein paar Ortschaften weiter. Die anderen Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die eine wollten wir uns gerne frei halten falls mal Privatbesuch kommt und den Rest der Zeit über AirBnB vermieten.

Nun kann ich das Putzen aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr selbst übernehmen und muss eine Putzhilfe auf Minijob Basis anmelden.

Läuft das dann ganz unkompliziert über die Minijobzentrale?

Die Ferienwohnung hat laut Gemeinde keine Gewerbeanmeldung gebraucht.

Wie bekommt man diese Bestätigung wenn man eine Eigentumswohnung hat und sich dort melden will

Ich habe Anfang Mai meine Wohnung geräumt und das Mietverhältniss endet Ende Juni.

Wir haben eine Vorabnahme gemacht , die Wohnung war wie im Vertrag steht besenrein. Jetzt erfahre ich von einer Freundin von der Vermieterin die meine Arbeitskollegin ist das sie eine Putzfirma beauftragen will da die Wohnung ihr nicht sauber genug ist , darunter Lichtschalter die dreckig wären nach 7 Jahren die ich dort gewohnt habe. Diese Kosten will sie mir in Rechnung stellen , weil ,,so kann man die Wohnung keinem zeigen“. Sie ist generell sehr pingelig was die Sauberkeit angeht. Sie wollte erst das ich die gründlich putze , was ich verneint habe da ich nur für das besenreine zuständig bin . Ich bin damals in eine unrenoviertem Zustand eingezogen , musste den Boden neu legen , alles putzen , streichen und teilweise tapezieren. Kann sie mir die Kosten nachträglich aufbrummen ?

Ich soll eine nicht offizielle Mieterhöhung von monatlich 120€ zahlen seit Oktober letzten Jahres . Dieses habe ich nie gemacht , da sie zu mir sagte das möchte sie in bar und schwarz haben. Diese Monate will sie von der Kaution abziehen jetzt. Wenn das nicht gehen würde , würde sie nachträglich von Oktober 23 die Miete erhöhen.

ich weiß ich kann damit zum mieterschutzbund , ich bin leider kein Mitglied dort. Könnte ich dort jetzt noch beitreten und würden die mir dann helfen ?

Also wenn ich meine wohnung auf den 1.6 kündige , und die miete für die neue wohnung am 1.6 beginnt und ich folglich erst dann zutritt Zu der wohnung habe wie mach ich es dann mit den Möbeln ? Oder muss ich die alte wohnung einen Monat später kündigen und doppelt Miete zahlen ?

Ich will in Georgien eien Wohnung kaufen und sie per Airbnb vermieten.

Hallo, ich habe meine Miete 6 Tage zu spät überwiesen. Ist nie vorher passiert (wohne in der Wohnung seit 5 Monaten) und passiert auch nicht wieder - hatte ein Problem mit meinem Konto.

Muss ich sorgen haben das mein Vermieter mir kündigt / abmahnt?

Wenn ich mir die überzogenen Immobilienpreise so anschaue kommt mir das Grauen. Ich denke zunächst günstig in Miete gehen ist gar nicht so verkehrt.

Also macht man einen termin beim makler und der kommt dann zu einem nach Hause und macht Fotos von der Wohnung die man verkaufen will

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Guten Morgen an alle.

Ich bewohne eine 4 Zimmer Wohnung, da mir diese zu teuer wurde habe ich mir 2020 die Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung eingeholt. Die Dame wohnte von Nov 20 bis Juni 21 bei mir.

Dann fand ein Wechsel statt, habe einen Vertrag mit einer neuen Untermieterin geschlossen, diesen Wechsel nicht gemeldet weil mir ja die grundsätzliche Erlaubnis vorliegt.

Nun habe ich Stress mit der Hausverwaltung (Schimmelbefall und nichts passiert) wohne angeblich ohne Erlaubnis bei mir.

Habe mich für den nicht gemeldeten Wechsel entschuldigt, ich solle doch bitte eine SCHUFA und Mieterselbstauskunft bei der Hausverwaltung nachreichen.

Davor drückt sich meine Untermieterin und hat nun selber Kontakt mit der Hausverwaltung aufgenommen und bei mir gekündigt(nicht fristgerecht)Die Hausverwaltung hat ihr mitgeteilt dass der Vertrag zwischen ihr und mir nicht gültig sei obwohl sie den Rechtsgegenstand seit 2021 genutzt hat.

Ist das Korrekt?

Vielen Dank für Eure Antworten

Guten Tag,

ich habe eine neue Wohnung bezogen, welche über ein Maklerbüro vermittelt wurde. Ich selbst habe aber keinen Makler beauftragt, sondern klassisch über Immobilien-Scout die Wohnung gefunden.

Darf das Maklerbüro mir dies als Vermittlungsprovision in Rechnung stellen?

Vielen Dank.