Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

Merkwürdiger Fall bei Vermietung von Veranstaltungstechnik über Kleinanzeigen

Hallo zusammen,

ich möchte gerne eure Einschätzung zu einem Vorfall hören, der mir kürzlich passiert ist. Ich vermiete regelmäßig Veranstaltungstechnik und bin normalerweise vorsichtig, aber dieses Mal lief etwas ziemlich seltsam ab.

Am 02.09.2024 wurde ich über Kleinanzeigen von einem potenziellen Mieter kontaktiert, der dringend Technik für den nächsten Tag benötigte, da eine serbische Hochzeit in Bremen stattfinden sollte. Wir haben uns telefonisch abgesprochen und vereinbart, dass die Technik am Abend abgeholt werden kann.

Der Mieter erklärte mir, dass er selbst keine Zeit habe, die Technik persönlich aus Cloppenburg abzuholen, da er sich in Bremen auf die Hochzeit vorbereiten müsse. Stattdessen schickte er einen „Kabeljungen“ mit einem Kollegen, um die Technik abzuholen. Die Abholung verlief wie besprochen, und ich hatte alle Personalien sowie einen ordnungsgemäßen Mietvertrag vorliegen.

Da ich bei solchen Vermietungen immer vorsichtig bin, habe ich am gleichen Abend vorsichtshalber einen GPS-Tracker in einem der Subwoofer installiert. Am nächsten Morgen überprüfte ich den Standort der Technik und stellte fest, dass die Anlage sich nicht in Bremen, sondern im Ruhrgebiet befindet.

Ich wollte den Mieter jedoch nicht direkt mit dieser Information konfrontieren. Stattdessen fragte ich nach, ob die Technik bereits aufgebaut sei, da mir am Vortag mitgeteilt wurde, dass der Aufbau noch am gleichen Abend in Bremen erfolgen sollte. Am nächsten Tag erhielt ich die Antwort, dass es zeitlich nicht geschafft wurde. Auf meine Nachfrage, wo die Technik aktuell sei, meinte der Mieter, sie stehe sicher in einem Saal, da ihm die Aufbewahrung im Bulli auch zu riskant sei.

Ich bat daraufhin um ein Beweisfoto der aufgebauten Anlage. Der Mieter schickte mir jedoch ein Foto von einer anderen Anlage, die draußen vor einer Garage aufgebaut war, und erklärte, dass man sich gerade auf den Weg zum Saal mache.

Seitdem habe ich keinen weiteren Kontakt zu ihm. Nachrichten werden nicht zugestellt, und Anrufe bleiben unbeantwortet. Laut Vertrag hat er noch bis heute 04.09.2024, 18:00 Uhr, Zeit, die Technik zurückzugeben. Da das Verhalten des Mieters jedoch immer verdächtiger wird, habe ich bereits die Polizei informiert.

Hat jemand von euch ähnliche Erfahrungen gemacht oder kann mir einen Rat geben, wie ich weiter vorgehen sollte?

Danke für eure Unterstützung!

Hallo. Wie kann ich an Sozialamt schreiben das ich ein aktuellen bescheid bräuchte von diesen jahr??? Danke im voraus..m

denn lt. Mietvertrag muß der Eigentümer und Vermieter bei Veränderungen der Mietsache auch informiert werden, wozu auch der Familiennachzug und Familienzuzug gehört .. wie sieht das in der Praxis aus, wenn Oma und Opa unbedingt ihre Heimat verlassen und hier kein Platz in der zu kleinen Wohnung ist?

die Regel ist doch ganz einfach, wenn die Anzahl der Wohnungen begrenzt sind, dann sind auch die Einfuhrzahlen begrenzt - es würde für eine Vermietung auch keinen Sinn machen, durch Überbelegung der Mietsache einen schnelleren Verschleiß der Mietwohnungen herbeizuführen - Wer will das schon?

Hallo,

meine Tochter hat 5 Jahre in einer 1 Zimmerwohnung gewohnt.

Der Vermieter will die Kaution komplett einbehalten,weil...

Der Vermieter hatte dort eine mobile Herdplatte in der Küche eingerichtet ,die ist kaputt gegangen. Meine Tochter hat ihn informiert und auf ihre Kosten eine neue angeschafft,die wollte sie auch in der Wohnung lassen,weil sie sie nicht benötigt.

Das will der Vermieter nicht,er will unbedingt eine neue kaufen,weil sie ja benutzt war.

Ferner hat sie lt. Mietvertrag die Wohnung gestrichen, das ist ihm nicht professionell genug, das soll ein Profi nochmals streichen, natürlich von ihrer Kaution.

Sie gat auch die Wohnung mit ihrer Freundin komplett gereinigt, das ist ihm auch nicht professionell genug und soll nochmals gereinigt werden von einer Firma. Das will er ebenfalls von der Kaution bezahlen.

Wenn noch etwas übrig bleiben sollte von den 800 Euro,behält er den Rest für die Nebenkostenabrechnung.

Darf der Vermieter alles abziehen und wenn nicht,was kann sie dagegen machen?

Ein Vermieter leistet nur einmalig die Erbauung von Wohnraum und erschafft sich dadurch eine Geldmaschine. Anschließend muss er lediglich noch für den Erhalt der Bausubstanz aufkommen und für die Versorgungszugänge für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Telefon und Internet sorgen (was im Grunde eine einmalige Sache ist), kann sich aber ansonsten zurücklehnen und auf einem ständigen monatlichen Cash Flow ausruhen, der seine Kosten bei Weitem übersteigt. Die Gerechtigkeit würde verlangen, dass man entsprechend seiner Leistung bezahlt wird. Ein Vermieter erbringt aber lediglich eine einmalige Leistung, die man ihm aber einerseits viel höher bezahlt, als es seine Kosten decken würde und andererseits nicht lediglich einmalig, wie beim Kauf einer Dienstleistung oder eines Produktes, sondern immer und immer wieder.

Ich will wissen, wie sich das rechtfertigen lässt! Schließt los!

Hallo ich habe ein Anwaltsschreiben von meiner Ex Freundin erhalten in dem ich der Kündigung der Wohnung zustimmen soll und das mit Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Ich habe noch keine neue Wohnung gefunden aber wenn ich das jetzt unterschreibe und in 3 Monaten keine Wohnung hab sitze ich auf der Straße.

Kann man dagegen vorgehen zwecks Anwalt einschalten? Und was kann der erreichen?

danke

Liebe Community,

mein Freund und ich haben gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Allerdings ist es so, dass ich vor vollendete Tatsachen gestellt wurde, die Vermieterin einfach vor der Haustür stand und von mir eine Unterschrift verlangt hat, so als wäre die Sache abgesprochen, was sie nicht war. Ich sagte meinem Freund bereits, dass ich nicht den Mietvertrag unterschreiben möchte, wollte ihn aber vor der Vermieterin nicht bloßstellen. Genau hier ist eben auch das Problem - wir wollten zwar zusammenziehen, aktuell ist dies aber überhaupt nicht möglich, da ich in einer anderen Stadt lebe in der ich auch arbeite und ich natürlich auch eine andere Wohnung habe, für die ich Miete bezahle. Ich kann in unserer "gemeinsamen" Wohnung überhaupt nicht wohnen.

Wir haben zwar aktuell vereinbart, dass er die Miete alleine zahlt, mittlerweile wird er aber immer aufdringlicher und möchte schon ganz gerne, dass ich dazu beisteuer. Aber das geht nun einfach nicht, ich kann nicht zwei Mieten zahlen, zumal ich die eine Wohnung, in der er lebt, ja nicht einmal bewohne bzw. nutzen könnte.

Ich denke darüber nach, die Vermieterin um einen Aufhebungsvertrag zu bitten. Meine große Angst ist, dass er eventuell sogar Miete zurückfordern kann und ich mich durch diesen Unsinn noch verschulde. Ich bin leider wirklich völlig verzweifelt.

Über Ratschläge und eine rechtliche Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Viele liebe Grüße.

Ich bin vorletzten Monat ausgezogen und hatte Ende letzten Monats, die Wohnungsabnahme (mit Unterschrift) dass keine Mängel oder Fehler vorhanden sind.

Vorletzte Woche schrieb mir meine alte Vermieterin, dass die Wohnzimmer Tür und Schlafzimmertür Schäden hat bzw diese von meinen Katzen kam. Wohlgemerkt sind alle Türen dort mega alt gewesen, wahrscheinlich so alt, wie die Wohnung selbst (1972) und die hatten schon vor mir überall Dellen, Kratzer, oder Farbe verloren. Diese meinte, dass jetzt dort eine neue Tür eingesetzt werden muss mit Zarge, Stemmarbeiten etc eigentlich so ein Unfug, wenn man bedenkt wie alt manche Teile aus der Wohnung waren.

Bei der Wohnungsabnahme hatte sie nichts an den Türen gesehen, oder erwähnt, wie gesagt die Türen sind mega alt. Und mit dem Dokument, dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde, hat sie doch jetzt kein Recht oder? Und ich muss ihr nichts mehr recht machen.

Ich bin sowieso gerade im Urlaub und kann jetzt nicht wirklich was abklären mit Versicherung etc, aber möchte mal gerne wissen, was die Community dazu sagt. 😊

Achso auch noch zu erwähnen ist, dass ich die Wohnung in einen m.M nach fast perfekten Zustand hinterlassen habe. Geputzt, gesaugt und dass alle paar Tage vor der Abnahme, ich habe ihr im Frühjahr noch von meinem Geld im Schlafzimmer neuen Boden verlegt, weil da ein Wasserschaden entstanden ist. Um auch einen Streit zu vermeiden und weil ich meine Kaution auch komplett wiederbekommen wollte.

Hoffe auf zahlreiche und hilfreiche Antworten 😇

Frage steht oben …natürlich hält sich die Person nicht dran ..wäre eine fristlose Kündigung auch nach mehreren Abmahnung möglich?

Ich hab eine Wohnung gefunden und der Vermieter verlangt als erstes 1. Miete und 2. Miete als Kaution und dann ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Aber mir gefällt das nicht.

Wie findet ihr das ganze und was soll ich am besten tun.

Danke im voraus

Hallo Leute,

ich hab am 1.09.2024 September ein Mietvertrag unterschrieben und bin gerade am einziehen jetzt fiel mir heute am 5. September auf das das Haus überhaupt kein WLAN & Telefon Anschluss hat heißt einer von der Firma war da und schaute sich das an und sagte zu mir eine Box anschließen bis ins Haus und bis in die Wohnung würde mir 2.000 € kosten und Vermieter möchte des nicht zahlen wiederum sind einige Probleme wie die Dusche nicht funktionsfähig Wasser tropft unterm Waschbecken und viele kleine Probleme mehr…

Ich hab im Internet gelesen ich hab ein wiederrufs recht nach 14 Tage ab Mietvertrag stimmt es ??

oder muss ich ernsthaft jetzt 3 Monate Kündigungsfrist da rauf sitzen mit der Miete ????

Liebe Community, ich will meine Wohnung kündigen. Kennt sich jemand mit dem Ablauf aus. Wie muss ich die Wohnung hinterlassen?

Sehr geehrte .......,

mein Name ist ... und ich interessiere mich sehr für die hier inserierte 2 Zimmer-Wohnung in der [Straße] [Hausnummer] in .... Ich bin 20 Jahre alt, Nichtraucher und arbeite seit 2 Jahren als .... im ..... Derzeit wohne ich in .... bei meinen Eltern. Das Elternhaus möchte ich verlassen und nach ..... ziehen, um gerne näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen. Die Lage der Wohnung ist daher für mich perfekt. Auch gefällt mir die Aufteilung der Zimmer und die Einbauküche. Ich bin daher sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich könnte frühestens am 01.11.2024 die Wohnung beziehen.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrages, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und meine Selbstauskunft lege ich Ihnen gerne auf Wunsch vor. Sollte es weitere Unterlagen geben, die Sie sehen möchten, lassen Sie mich dies bitte wissen.

Ich würde mich sehr freuen, die von Ihnen hier angebotene Wohnung besichtigen zu dürfen. Dies wäre auch kurzfristig für mich möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer ......

Mit freundlichen Grüßen

......

Kann ich das so einen Vermieter per E-mail schicken oder ist der Text zu lang?

habt ihr paar Verbesserungsvorschläge?

In meiner jetzigen Wohnung habe ich drei Monate Kündigungsfrist.

Für mich ist es logisch, dass ich

1. Meine Wohnung nicht kündige bevor wir etwas Neues gefunden haben,
2. ich frühestens in die neue Wohnung einziehe in drei Monaten, weil ich eher hier nicht rauskomme.

Bei der ersten Besichtigung einer Neubauwohnung mit einem Makler sagte dieser uns, dass sich der Vermieter nicht erst auf einen Einzug ab Dezember oder Januar einlassen würde, sondern ab 1.11. Eigentlich ginge für ihn schon ab 1.10. 🤷🏻‍♂️.

Sorry, aber wie realitätsfremd ist denn das? Ich zahle doch nicht bis zu zwei oder drei Monatsmieten doppelt plus der Kaution für die neue Bude, die auch nochmal bis zu zwei Monatsmieten enthält.

Bin ich da zu leichtsinnig? Sind andere Mieter da gerne bereit zu?

Wenn man einen Monat doppelt zahlt, ist das vielleicht noch verkraftbar aber mehr?

Finde ich schon unverschämt einem da nicht entgegenzukommen, jeder Vermieter wird doch wissen, dass es auch für den Mieter bis zu 3 Monaten Kündigungsfrist in der alten Wohnung gibt.
Oder geht man als Vermieter davon aus, dass man seine jetzige Wohnung einfach schon gekündigt hat und auf gut Glück hofft, innerhalb der 12 Wochen dann etwas zu finden?!

Sorry, aber wer macht denn das?

Und zwar geht es um den Moment, wo der Mietvertrag bereits erstellt wurde, die Bürgschaft ist angegeben, sprich allerlei Dokumente sind vorlegt worden sowie auch zwecks Anmietung unterschrieben worden.

Muss die Bürgschaft mit dabei sein, neben dem Hauptmieter?

Die Betonung liegt auf Muss, wenn jetzt die Bürgschaft außerhalb des Landes lebt und eben aufgrund Weg und Arbeit kurzfristig nicht kann, geht das ja auch Digital? Sprich wie alle anderen Dokumente davor eben per E-Mail Versand?

Hallo, meine Wohnung wird zum 01.10. verkauft und der neue Besitzer möchte gerne den bisherigen Mietvertrag ohne Änderungen weiterlaufen lassen. Nur habe ich bereits eine neue Wohnung und könnte die auch am 01.10. beziehen.
Kann ich als Mieter den Mietvertrag irgendwie ohne die dreimonatige Frist kündigen aufgrund des Besitzerwechsels? Sonst müsste ich im schlimmsten falle 3 Monate doppelt Miete zahlen.