Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll. Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach. Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat: Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen. Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren. Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt. Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.) Viele weitere Dinge Wie kann ich nun handeln? Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus. Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld. Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Probleme mit Vermieter was tun?

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

5 Antworten

Gerhart

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Wohnung, Recht, Mietrecht

20.07.2022, 15:52

Geringe Probleme als Mieter. Die Vermieterin ist ist zur Instandsetzung von Defekten in der Wohnung verpflichtet . Ich kann in deinem Kommentar keine entdecken. Anfahrtkosten fallen der Hausverwaltung oder der Vermieterin zu.

Scheinbar ist die Vormieterin ohne Rückgabe der Wohnung ausgezogen. Ihr habt die Wohnung ohne Kontrolle einfach übernommen? Da hättest du doch das zerkratzte Waschbecken sehen müssen und nicht 1-2Tage später !

Das Schloss der Wohnungseingangstür solltet ihr ohnehin wechseln und nach Mietende das alte Schloss wieder einbauen, das käme eurer Sicherheit zu gute.

Ansonstenliese bitte die §§ 535 bis 536c BGB, da wird dir und der Vermieterin reiner Wein eingeschenkt.

Ontario

16.12.2022, 12:03

Ich würde mal von allen Räumen Fotos machen. Mir die Bestätigung der Vormieterin wegen der Kratzer am Waschbecken aufheben.

Fahrtkosten von Handwerksfirmen die von irgendjemanden beauftragt wurden, musst du nicht bezahlen. Wer bestellt ,der bezahlt.

Vielleicht nimmst du mal direkt mit der Hausverwaltung Kontakt auf und beschreibst die Probleme. Die Vermieterin ist zwar Eigentümerin der Wohnung, wahrscheinlich aber in einem Alter, in dem sie gewisse Dinge nicht für erforderlich hält.

Wenn das Schloss zur Wohnungstür beschädigt ist, so würde ich, falls es wirklich nicht mehr funktioniert, nach Rücksprache mit der Vermieterin ein anderes Schloss einbauen lassen. Das würde ich der Vermieterin auch schriftlich mitteilen und sie bitten, das Schloss innerhalb von 3 Wochen ersetzen zu lassen.

Foto vom Schloss machen.

Reagiert die Vermieterin nicht, könntest du ein Schloss einbauen lassen und die Kosten hierfür von der nächst fälligen Miete einbehalten. Allerdings müsstest du nachweisen können, dass du mit dem derzeit vorhandnem Schloss deine Wohnung nicht absichern kannst. Wenn es sich nur um einen optischen Mangel handelt, dann ist die von mir vorgeschlagene Massnahme nicht geeignet.