Anfang des Jahres habe ich ein Unternehmen gegründet. Da es gut läuft, wollte ich aus der Garage raus und mir ein Ladenlokal anmieten.

Nun habe ich das perfekte Ladenlokal zur Miete gefunden. Zu dem Laden gehört auch eine 3,5-Zimmer Wohnung, die durch eine Tür des Ladenlokals direkt verbunden ist. Nicht separat. Wirklich direkt verbunden und nicht getrennt mietbar.

Angenommen ich richte die Wohnung ein, baue eine Küche ein und renoviere das Badezimmer, so dass man dort wohnen könnte... Kann ich diese Kosten steuerlich absetzen, bzw. als Betriebsausgaben verbuchen?

Es wäre ja sozusagen eine Geschäftswohnung, die als Geschäftssitz des Unternehmens eingetragen ist und gleichzeitig betrieblich genutzt werden würde (Büroraum, WC für Gäste, Küche aber auch "privates" Schlaf- und Wohnzimmer)

Ich kenne einen Freund, der eine große Firma leitet. Innerhalb des Betriebes (im Obergeschoss des Firmengebäudes) ist eine Wohnung, in der er gelegentlich übernachtet, da sein primärer Wohnsitz etwas weiter weg ist. Diese setzt er komplett von der Steuer ab. Mietkosten, Möbel als BGA etc... Kann ich das dann nicht auch so machen?

Was gibt es zu beachten? Welche Regelungen gibt es? Gibt es irgendwelche Tricks? Dürfte ich in der Wohnung leben? Oder muss es rein gewerblich für die steuerliche Absetzbarkeit sein? Leider habe ich nicht viel darüber gefunden...

Ich freue mich über jede Antwort!

Hallo Leute,

Ich wohne seit Mitte Dezember mit meiner Freundin in einer 64 Wohnung, habe vor kurzem meine Nebenkostenabrechnung (Zeitraum 15.12.2019 - 31.12-2019) erhalten und bin schockiert.

283 Euro nebenkosten Nachzahlung

202 Euro Heizkosten

Wie kann es das sein

Deshalb wollte ich mal fragen, ob die Kosten realistisch sind.

Ich hatte eine Besichtigung, am Ende der Besichtigung wurde der Perso kopiert.

Der Vertrag wurde an mich per Mail geschickt. Ich habe meine Unterschrift eingescannt, mein Vater als Bürge hat unterschrieben und wieder eingescannt und zurück geschickt. Der vermietet hat unterschrieben und mir ein Foto bei whatsapp mit der Unterschrift geschickt aber meinte der Vertrag wird mir beim Einzug gegeben. Kaution und Miete überweise ich auch am Einzug.

Ist der Einzug nächste Woche safe oder noch wacklig?

Ich habe eine Ferienwohnung zur Überbrückung gebucht offiziell bis zum Ende November.

Allerdings habe ich jetzt eine gute Wg gefunden und ziehe da am 20.10 offiziell ein.

Der Vermieter meinte zu mir persönlich, dass wenn ich ihm früh genug bescheid sage, dass ich auch vor dem 1.11.2020 rausgehen könne.

Er hat dann eine Anfrage bekommen und wollte innerhalb einer Stunde von mir eine Antwort haben, ich konnte aber erst 1,5 Tage später eine verbindliche Antwort geben , dass ich vorzeitig aus der Wohnung rausgehe!

Jetzt antwortet der Vermieter nicht mehr bei Whatsapp und ich glaube dass es da Diskussionen geben kann.

Ich bin halt am 20.10 in meiner neuen Wohnung und daher muss ich ja die Wohnungsübernahme machen.

Sie meinte dass sie den Interessenten abgesagt hätte, da ich mich nicht schnell entschieden habe (Binnen 1 Stunde sollte ich eine Antwort geben)

Wenn der Vermieter jetzt sturbockt, kann er dann auch die Wohnungsübernahme verweigern?

Was mache ich in dem Fall eine Email schreiben, putzen und Fotos machen und gehen?

Der Vermieter meinte, da er jetzt dem anderen interessenten abgesagt habe, da ich nicht innerhalb einer Stunde geantwortet hätte, dass ich jetzt laut Vertrag den Kompletten November hier noch drin bin.

Das halte ich aber für lächerlich und ich glaube dass es da jetzt noch Diskussionen geben wird.

Wie ist da die rechtliche Lage?
Einfach Schlüssel hinlegen Fotos machen putzen und gehen?

LG

Ich wollte mal nach euren Erfahrungen fragen, wie laut hört man es im Stockwerk darunter, wenn zwei Katzen toben? Meine zwei Katzen toben jeden Tag ca. zwei Mal eine halbe Stunde, besonders abends, nachts und im Morgengrauen. Ich wohne im Moment im Erdgeschoss und unter mir wohnt niemand. Wenn ich irgendwann umziehen würde, muss ich dann wieder im Erdgeschoss wohnen? Hört man das in der Etage unter meiner Wohnung wenn die Katzen toben und könnte man da Ärger bekommen? Ich frage deswegen, weil es oft schwer ist, überhaupt eine Wohnung wo Haustiere erlaubt sind zu bekommen, und wenn man dann auch noch eine im EG braucht kann es schwierig werden.

Hallo ich war auf Wohnungssuche und habe eine sehr gute Wohnung gefunden, danach hab ich mit der Vermieterin kontakt aufgebaut. Die konnte nur englisch, ist angeblich ausgewandert und vermietet ihre 350€ luxus wohnung in berlin. Naja ich halts kurz, hab angebissen und über email haben wir miteinander kommuniziert. Dann wollte sie meine Daten ID, Adresse usw hab ich ihr geschickt, und dann ist mir aufgefallen das was nicht stimmen kann, denn sie wollte die Miete und Kaution über 1000€ was ich überweisen sollte Per HomeAway (Fake). Hab gott sei dank kein Geld gesendet, aber die hat meine komplette Daten bzw Ausweis. Kann ich dagegen irgendetwas tun?

Wann muss bei einem Problem in der Mietwohnung der Mieter und wann der Vermieter zahlen? Konkret geht es um eine Terassentür die seitlich geöffnet wird. Die hatte sich beim Öffnen verhakt und konnte nur durch einen Handwerker wieder gängig gemacht werden.

Hallo,

Ich habe zum 1.10.20 einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Den Vertrag habe ich am 29.09 unterschrieben.

Nun habe ich das Problem, dass ich mehrmals zugeparkt wurde und einmal die Parklücke so eng war, sodass ich nicht aus dem Auto aussteigen konnte und in ein Parkhaus ausweichen musste. Vergangen Samstag stand ein fremdes Auto auf dem Platz und ich kam verspätet zur Arbeit.

Nun möchte ich den Vertrag widerrufen (14 Tage sind erst am Dienstag vorbei) Ich habe aber vom Vermieter keine widerrufsbelehrung bekommen. Auch auf der Homepage des Vermieters steht dazu nichts.

Jetzt meine Frage. Darf ich einen Mietvertrag zu einem Stellplatz Widerrufen oder muss ich ihn Kündigen, habe dann aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten die ich gerne umgehen würde, da ich den Parkplatz unter diesen Voraussetzungen kaum nutzen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Lilli

Hallo,

seit mitte letzten Jahres habe ich einen neuen Vermieter. Der alte Vermieter schrieb mir (letztes Jahr) ich soll ab Mitte des Jahres die Miete so wie sie ist (was natürlich inkl. Grundsteuer war) an den neuen Vermieter überweisen. Ok, gesagt, getan. Jetzt schreibt mir der alte Vermieter ich soll vom 01.01.19 bis zum Datum wo die Wohnung verkauft wurde, also mitte des Jahres, Nebenkosten nachzahlen (kein Problem, weil wurde etwas teurer). Ja und übrigens auch zusätzlich für das gesamte Jahr die Grundsteuer, weil Ihm ja als Verkäufer das Ganze Jahr in Rechnung gestellt wurde, da der neue Verkäufer die Grundsteuer erst ab dem 01.01.2020 zahlen musste.

So. Nun habe ich aber damals da der alte Vermieter es so wollte die Miete genauso ab mitte des Jahres dem neuen Vermieter gezahlt, dieser hat also nun die Grundsteuer auf seinem Konto, die jetzt, ewig später, der alte Vermieter von mir verlangt.

1. Kann er das jetzt einfach so verlangen?!
2. Was soll ich machen wenn er es verlangen kann, ich das Geld aber nicht von meinem jetztigen Vermieter wieder bekomme?
3. Ich will ihm eigentlich schreiben das er sich darum kümmern muss, da ich auf seinen Rat hin die Miete inkl. Grundsteuer ab Mitte 2019 an den neuen Vermieter überwiesen habe. Ich vermute nämlich das er daran damals nicht gedacht hat und weis das er es nicht selbst von Ihm rückfordern kann wenn es nicht im Kaufvertrag festgehalten wurde. Aber ich warte erstmal was ihr zu Punkt 1 sagt.

Vielen dank schonmal.

Hallo,

da ich derzeit sowohl arbeits - als auch wohnungssuchend bin, muss ich feststellen, dass Arbeitssuchende bei vielen Vermietern ungern gesehen sind.

Allerdings frage ich mich warum. Einen noch zuverlässigeren Mietenzahler als das Jobcenter gibt es ja kaum. Ich bin gepflegt, ordentlich, gebildet, höflich, zuverlässig und erfülle keinerlei "Hartz 4-Klischees" - und die Mietzahlung wäre wie oben beschrieben auch gesichert.

Trotzdem habe ich aufgrund meiner Arbeitslosigkeit kaum Chancen auf eine Wohnung - und das obwohl ich in einer Region mit relativ entspanntem Wohnungsmarkt suche.

Woran könnte das liegen?

Hallo ich habe eine Gewerbefläche gesehen.
Brauch dies für unser neues Büro.

Es passt vieles! Da muss ich ehrlich sein, sonst hätte ich morgen mit dem Vermieter kein Termin ausgemacht.

Nur die Miete ist etwas zu hoch.

Jetzt wollte ich euch fragen, wie man am besten vorgehen kann damit der Vermieter die Miete senkt.

Welche genauen Argumente kann man anwenden.

Ich möchte sie Fläche. Doch nur wenn die Miete min. 100€ runter geht.

habt ihr Tipps?

Folgende Lage:

Ich will eine 59qm Wohnung für 33000 € kaufen (exkl. Kaufnebenkosten, welche ich selbst trage).

Hausgeld sind 140 €.

Mietspiegel liegt bei 5,47 €/qm, also könnte ich davon ausgehend 322,73€ Kaltmiete verlangen.

Nun will ich aber keine 140 € Hausgeld blechen und diese auf die Miete umlegen (dürfte ich das überhaupt?).

Außerdem will ich mit den Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.

Also im Prinzip will ich bis auf die Kaufnebenkosten eigentlich überhaupt nichts bezahlen^^

Somit wäre man bei einer Miete von 462,73 € kalt bei 59qm.

Ist das zu einfach gedacht? Ich habe da leider (noch) keine Ahnung von, also mich bitte nicht gleich steinigen, wenn ich an irgendeiner Stelle aus Unwissenheit etwas Inkompetentes geschrieben habe.

Hallo zusammen!

Unsere WG überlegt, welche Kontoart wir uns für die WG-Angelegenheiten anschaffen sollten.

Bisher hatte der Vormieter ein separates WG- Konto (als alleiniger Inhaber), auf das ich Zugriff hatte und das klappte auch gut.

Mein neuer Mitbewohner hatte die Idee, dass das WG- Guthaben und die Aufträge auf sein privates Konto übertragen werden könnte, auf das ich dann Zugriff bekomme, da die baldige Auflösung eines neues Kontos (wir sind da vielleicht nur noch 3 Jahre) Gebühren hat.

Wäre angesichts der fortgeschrittenen Zeit (1.11. ist Miete fällig) eine Kontoneueröffnung noch möglich oder beansprucht dessen Aktivierung zu viel Zeit, sodass nur noch die private Konto-Lösung realisierbar ist? Hat jemand Erfahrungen mit diesem Privatkonto-Konzept?

Wir haben bisher noch nichts entschieden😄.

Der Wasserrohrbruch ist jahrelang unentdeckt geblieben. Zwar sah man schon lange Zeit vorher Schimmel und nasse Flecken an der Wand, aber erst nach der 'Entrümpelung' ist das Ausmaß des Rohrbruches zum Vorschein gekommen.

Das Parkett musste herausgerissen werden. Der Unterboden war marode, komplett verschimmelt und muss herausgerissen werden.

Es wurde dann ein Loch in den Boden und die Wand gemacht. Selbst bis in 50cm Tiefe ist Wasser bis ins Erdreich vorgedrungen. Nicht einmal mit einem Trocknungsgerät würde man das wieder trocken bekommen. Es muss also alles rausgerissen / entkernt und dann saniert werden.

Wie hoch schätzt ihr den Aufwand und die Kosten?

Hallo,

Ich arbeite als Küchenhilfe und beziehe etwa 980 Euro Netto... was für mich einfach nicht in frage kommt...

Meine Miete: 400 Euro

Mein Strom alle 2 Monate: 70 Euro + Jahresabrechnung kommt auch locker auf 200-300 Euro

Essen & Trinken: 200 Euro

Bekleidung: 200 Euro

Zigaretten, Fahrtkosten, etc... kommt ja auch noch dazu... ich kann mir nicht immer Marmeladenbrot zuhause schmieren und zur Arbeit fahren

Bei uns kassieren ALG ll Menschen 920 Euro im Monat... und ich arbeite mir den Arsch ab für läppische 50 euro mehr? Wie soll ich bitte mit diesem Hungerlohn überleben? Würde das Sozialamt mir die Miete zumindest übernehmen? 900 Euro ist ein EXISTENZ MINIMUM was ich eigentlich für mich fürn ganzen Monat brauchen WÜRDE

Werde studieren meine Familie ist sgb2 heißt ich bin in einer bedarfsgemeinschaft wenn ich bafög beantrage und zu Hause bleibe habe ich halt nichts um mich zu finanzieren da das mit dem sgb2 verrechnet wird. Will also zu meiner Freundin ziehen da die relativ reich ist muss ich nichts zur Miete beitragen. Könnte ich also den höchstsatz bekommen und es für andere Dinge ausgeben oder würde meine Freundin oder ich Schwierigkeiten bekommen?

Hallo, es geht um folgendes: Ein Freiberufler Anfang 60, welcher schon den Ruhestand in einigen Jahren im Visier hat und auch aus gesundheitlichen Gründen beruflich kürzer tritt. Das Einkommen laut Steuererklärung liegt nur im 4stelligen Bereich, dafür hat er ein "Vermögen" im niedrigen 6stelligen Bereich angespart. Nun möchte er, bzw. seine Familie, eine Wohnung anmieten (kaufen ist in Anbetracht der Immopreisblase in einigen Großstädten auf absehbare Zeit kein Thema). Die Vermieter verlangen aber einen Einkommens-Nachweis. Wie geht der Freiberufler dann am besten vor? Neben der Schufa-Auskunft (kreditfrei) Kontoauszüge seiner Fest- und Tagesgeldkonten vorlegen? Eine Bürgschaft zugunsten der Vermieters eintragen lassen auf seine kleine (nur für 1 Person geeignet) Eigentumswohnung (geht so etwas überhaupt?)? Wie wird im Regelfall in solchen Fällen vorgegangen?

Hallo,

ich hatte einen Dauerauftrag eingestellt und meine Miete immer rechtzeitig bezahlt. Ich habe gerade gemerkt, dass der Dauerauftrag beendet wurde und die Miete von diesem Monat nicht überwiesen wurde. Ich habe natürlich sofort die Miete mit einer Verspätung von ca. 7 Tagen (bis das Geld beim Vermieter ist) überwiesen.

Bekomme ich nun einen Schufa Eintrag?

Gruß

wenn ihr z.b mit euren partner zsm ziehen wollt zahlt ihr da weiterhin die miete und er dann die lebensmittel oder setzt man sich dann zsm und macht 50/50

aber ne miete kann man nicht 50/50 zahlen oder?

Guten Tag,

mein Problem ist folgendes:

ich war letzens zur Schlüsselübergabe für meine erste eigene Wohnung die frisch renoviert wurden ist. Der Hausmeister war Vorort und hat mir sofort die Schlüssel gegeben. Dann sollte ich auf einem Gerät meine Unterschrift elektronisch 2x abgeben. Die erste Unterschrift, habe ich Ihn gefragt, war für die Wohnungsgeberbescheinigung und die zweite soll dafür gewesen sein das ich die Schlüssel bekommen habe. (Man konnte auf dem Gerät nichts sehen, das war nur ein Feld zum Unterschrift geben). Direkt danach ist er auch gegangen, die ganze Wohnungsübergabe hat vlt 10 min gedauert.

Etwas überrumpelt bin ich noch in der neuen Wohnung geblieben und habe mich noch umgeguckt und mir sind einige Sachen aufgefallen die ich finde noch gemacht werden müssen. Beispielsweise geht die Wohnungstür nicht mit Riegel zu, sondern man kann sie nur zuziehen oder der Balkonrollo geht nicht bis zum Boden und ein anderes Rollo hakt.

Nach kurzer Recherche bin ich darauf gestoßen, dass ich ein Wohnungsübergabeprotokoll hätte anlegen müssen und heute gucke ich in den Briefkasten und stelle fest das ich eine Kopie des Wohnungsübergabeprotokolls per Post bekommen habe, welches ich anscheinend unterschrieben habe als ich das Dokument "für die Schlüssel" unterschrieben habe.

Ich habe natürlich den Hausmeister angerufen und ihm die Probleme geschildert und gefragt ob wir die Sachen nachträglich ins Protokoll schreiben können. Er meinte das er es nicht machen möchte, aber er ist bereit die Probleme die ich habe beseitigen zu lassen.

Nun habe ich das aber natürlich nicht Schriftlich alles und deshalb meine Frage ob so ein Wohnungsübergabeprotokoll überhaupt rechtmäßig ist und ob ich irgendwas machen kann, falls er die Probleme doch nicht beseitigen möchte?

(Ich weiß unwissenheit/"dummheit"/unerfahrenheit schützt nicht aber vlt kann man ja trotzdem was machen, dazugelernt habe ich Aufjedenfall)

Bei meiner Suche nach einer Wohnung ist mir aufgefallen dass sich die Wohnungsangebote für Duisburg am Rhein langsam anhäufen.

die Anzahl der Angebote für die umliegenden Städte sind nicht so Zahlreich (Oberhausen, Essen, Mülheim an der Ruhr)

Gibt es einen bestimmten Grund dafür dass so viele Menschen sich entschließen die Stadt zu verlassen ?

Da ich seit Januar ohne festen Wohnsitz bin (halte mich derzeit in Oberhausen auf) überlege ich eines der Angebote wahr zu nehmen (sofern ich eine der Wohnungen denn bekomme), habe aber Angst dass ich einen großen Fehler mache.

Viele meiner Bekannten sagen die Stadt sei Asozial bzw. dort würden fast nur Asoziale Menschen leben. Ob dass stimmt kann ich nicht beurteilen.

Hallo ich will von Zuhause ausziehen da ich sehr viel Stress mit meinen Eltern habe. Mein Psychologe hat mir ein Gutachten geschrieben dass ich von zuhause ausziehen soll. Ich habe daraufhin beim Amt angerufen und gefragt was ich jetzt schritt für Schritt zu tun habe. Die meinten dass ich mir eine Wohnung suchen soll bis 347€ Kaltmiete und wenn ich die gefunden habe, soll ich die wieder anrufen und dann wird alles weitere laufen( arbeitslosengeld2 wird beantragt usw. Soll ich nach Wohnungen mit wbs suchen? Ich habe noch kein wbs beantragt.

Hallo Zusammen,

ich habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich muss knapp mehr als 25% nachzahlen. In der Nebenkostenabrechnung sind Kosten enthalten wie Reinigung Allgemeinfläche, Sicherheitsdienst, Müll, Grundsteuer, etc. Bei der Höhe der Nachzahlung sind Strom und Wasserverbrauch nicht mit kalkuliert.

Mein Frage ist, ob das rechtens ist? Ich meine, die Mehrkosten sind auf Seiten des Vermieters zurückzuweisen. Ich weiß auch, dass die Kosten auf den Mieter abgelegt werden können. Aber das die Kosten so "explodieren" ist für mich fragwürdig. Schließlich hat der Vermieter ja die Nebenkosten kalkuliert.

Was meint Ihr?

Habe seit 10 Monaten nun meine erste Wohnung, nun hat ein Mieter unter mir eine Nasse Decke er meinte das es von meiner Dusche kommen könnte. Silikonfuge in der Dusche scheint undicht zu sein. Noch von dem Vormieter, laut Übergabeprotokoll steht das auch so drin aber als Renoviert. Wer haftet nun für den Wasserschaden?

hallo alle,
vermieter hat mich 422.69 Euro zuruckgezahlt. mein Kaution war 1194.03 Euro.
771.34 Euro habe ich vermisst.

leider, der Vermieter hat kein Nachweis / Rechnung geschickt, warum habe ich extra geld bezahlt.. Ist es nicht illegal in Deutschland?

Mein monatlich miete war 597.02 euro Nettokaltmiete + 64.98 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung + 15.13 euro Stromkostenvorauszahlung + 2.87 VAT = 680 Euro

ich habe ein jahr in diesem Studenten Wohnheim (neon wood - berlin) gewohnt (1 zimmer studio apartment 18m2). Das bedeuted, dass ich insgesamt
771.34 + 64.98 * 12 + 15.13 * 12 = 1732.66 Euro fur strom und heizung bezahlt.

ist es moglich? ist es nicht illegal kein nachweis bekommen? was kann ich tun?
ich bitte Ihre Hilfe :(

Schönen Donnerstag euch,

mag vielleicht auf dem ersten Blick etwas unwissend klingen, aber deswegen frage ich ja :)

Bei meiner Wohnungssuche unter anderem auch bei Immobilienscout24 werden Kaltmiete, Nebenkosten und zusätzlich Heizkosten bei jedem Inserat aufgeführt. Nur leider finde ich keine Information darüber, ob Strom- oder Internetkosten dort irgendwie mit eingerechnet werden?

Normalerweise würde ich sagen nein, da kommen die rund 100€ noch mit drauf, aber warum werden dann die Heizkosten nochmal separat aufgeführt?

Vielleicht könnt ihr mir da mit meiner Verwirrung etwas helfen, vielen Dank :D

Nicolay

Was würdet ihr machen? Trockner kaufen oder nicht? Ich ziehe bald um und brauche viel Platz für einen Wäscheraum, wo ich die Wäsche drin trocknen lassen kann. Da dies aber um 40€ in der Miete monatlich teurer sein würde, überlege ich mir doch einen Trockner anzuschaffen und auf diesen einen Raum zu verzichten und in eine kleinere Wohnung (Neubau) einzuziehen.

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca 2 Monaten die WG gewechselt in der jedes Zimmer einzeln vom Vermieter vermietet wurde.

Da der Vermieter mir nicht erlaubt hat die Nachmietersuche zu übernehmen wollte er sich auf die Suche machen, hat dies aber nicht getan. Nun beginnt der letzte Monat und es ist ja nun nicht mehr in meinem Interesse einen Nachmieter zu finden da ich die vollen 3 Monate ohnehin bezahlen muss.

Kann ich nun meinem Vermieter den Zugang zum Zimmer verwehren sodass keine Nachmietersuche mehr bis Ende des Monats möglich ist und der Vermieter evtl Anfang November einen Mietausfall hat da noch kein neuer Mieter feststeht?

Ich möchte eigentlich niemanden das Leben unnötig schwer machen aber dieser Vermieter hat nie kooperiert, war stets herablassend und bei Fragen und Anliegen wurde man eher niedergemacht als das geholfen wird sodass ich jetzt einfach nur genug habe und ebenfalls nicht mehr kooperativ bin. 2 Monate waren definitiv genügend Zeit um einen Nachmieter zu finden insbesondere da einige Studenten momentan aufgrund des Semesterbeginns auf der Suche nach einer WG sind. Ich weiß dass der Vermieter im Recht ist indem was er tut aber so musste ich 1200€ für nichts bezahlen und das tut mir als Student schon sehr weh.

Vielen Dank schon mal im voraus :)

ich bin aktuell auf der Suche nach einem ambulant betreuten Wohnen für psychisch kranke.

Zurzeit beziehe ich Krankengeld bis zur Aussteuerung im Dezember, dann bekomme ich nach einem Gutachten ALG1 (ca 450€). Wie kann ich dann die Miete bezahlen? Ich habe gehört man kann Wohngeld oder ALG2 zur Aufstockung beantragen? Stimmt das? Wie läuft das ab?

Hi,

ich habe gestern eine Nebenkostenabrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen. Ich hatte eine 37 qm 1,5 Zimmer-Wohnung. Und habe von 01.09.19 - 31.08.2020 dort gewohnt. Ich habe in der Miete 100 € Nebenkosten voraus bezahlt.

Jetzt hieß es, dass ich noch 292 € nachzahlen müsste. In 4 Monaten hätte ich also Nebenkosten von 692 €! Das ist doch Wucher oder? Ich wohnte allein, meine Freundin war nur ab und zu da.

Ich hatte keinen eigenen Wasserzähler und keinen Stromzähler. Wasser haben die mir pauschal mit 25,50 € pro Monat berechnet und schreiben mir dann insgesamt 316 €. ich komme auch 102 € Wasser. Zu dem eine Gebäudeversicherung von 76 €, obwohl im ganzen Haus mit mir 5 Parteien wohnten.

Nach meiner Rechnung komme ich auf eine Nachzahlung von 58 €.

Ich habe jetzt Widerspruch eingelegt. Am Telefon wollte die Frau von der Hausverwaltung nicht mit mir sprechen.

Was sollte ich noch tun? Wie seht ihr das?

Es handelt sich um ein Hochhaus mit Mietwohnungen ohne Gewerbeflächen. Die m² Angabe der Stadt im aktuellen Bescheid über die Grundsteuer, weicht erheblich ab von allen ! aufgelisteten Nutzflächen bei der Betriebskostenabrechnung. In der Mehrheit um 300 m² mehr als die Fläche im Grundsteuerbescheid der Stadt. Ist dass rechtlich in Ordnung?

Hallo, meine Schwester und eine Freundin von ihr haben eine Wohnung untergemietet und haben die Miete immer direkt an den Hauptmieter gezahlt. (Sie haben schon vor kurzem rausgefunden, dass sie beide mit ihren Teilen der Miete die komplette Miete abdecken und noch etwas mehr was der Hauptmieter quasi behält). Der hat jetzt aber scheinbar die Miete schon mehrmals gar nicht bezahlt und das komplette Geld einfach eingestrichen. Welche Konsequenzen hat das für ihn? Das muss ja eigentlich strafbar sein. Und die Wohnung wird ihm jetzt gekündigt da fliegen jetzt meine Schwester und ihre Freundin mit raus außer sie können den Vertrag irgendwie übernehmen oder?

Guten Abend,

ich bin gerade von meinem Urlaub nach Hause gekommen und habe gesehen, dass der Spiegel über den Waschbecken in meinem Bad, ins Waschbecken gefallen ist und somit ein größeres Loch im WB ist. Den Spiegel habe ich nicht angebaut, der wurde so mit der Wohnung vermietet. Wer kommt für den Schaden auf?

Hebeanlange, Wc, Mietrecht,

Wir haben nun schon seit etwa 7 Jahren eine Katze bei uns zuhause. Tiere sind bei uns in der Siedlung auch erlaubt und es hat hunderte Katzen. Nun verrichtet unsere Katze seit einiger Zeit in der Treppe zur Tiefgarage ihr Geschäft. Die Treppe ist durch keine Tür geschlossen, sondern ist noch draussen. Wir versuchen möglichst immer das Geschäft selber zu entsorgen, aber ab und zu sieht es der Hausabwart, bevor wir es entfernen können. Nun hat uns der Vermieter vermahnt, und hat mir gesagt, er könnte uns deswegen die Wohnung kündigen. Ist das korrekt? Was sollen wir schon mehr machen als das was wir schon tun? Eine Katze lässt sich nun mal nicht trainieren.

Guten Abend,

ich habe eine Nebenkostenabrechnung für 2019 erhalten für meine 80m2 Wohnung.
Diese bewohne ich mit 2 Kindern.

Miete kalt: 330€
Warm: 500€

Nebenkosten - 12 Monate: 2.040 €

Jetz werden nochmals 2.800 € gefordert dies wären dann 4.840 € Nebenkosten fürs Jahr.

Anbei ein Foto der Abrechnung. Ich sehe das der Wasserverbrauch sehr hoch ist aber kommen da solche Summen zu stande :-/ ?

Wäre über eure Hilfe sehr dankbar ansonsten muss ich in den Mieterverein gehen und das alles genau prüfen lassen.

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Monopoly

Ich hab so eine Wohnung gefunden, Kaltmiete 970€ und Warmmiete 1.190€ ohne Kaution zu mieten.

Könnte man diese Wohnung als Azubi mit Unterstützung vom Amt, oder mit einem Wohnberechtigungsschein mieten?

Der Wohnungsraum in Berlin ist so schwer da denke ich mir wie bitte kriegen Leute die gar nicht arbeiten eine Wohnung oder werden zur Besichtigung eingeladen? Klärt das Amt das oder wie läufts ab als Single Person?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien und es geht mir tierisch auf die Nerven das ständig irgendwelche Handwerker, die Post, Essenslieferanten, Gäste, Besucher und Paketzusteller bei mir klingen um rein gelassen zu werden >:(!!! Ich will meine Ruhe haben, besonders morgens vor 11 Uhr!!!

Kann ich mein Namen von der Eingangsklingel entfernen und die Klingel deaktivieren lassen? Wenn ich jemanden sehen will dann sage ich dem schon wo ich wohne. Post und Pakete lasse ich an mein Postfach liefern - fertig und der Rest kann mich mal.

Also .. Ich hatte bis 31.08.20 eine WG mit einem Mitbewohner. Dieser ist zum 31.08. 20 ausgezogen zu einer Verwandten , wo er keine Miete zahlt . Die Hälfte der Miete hier bekam er vom JC. Er hat sich aber NICHT umgemeldet und wohl auch beim JC nicht abgemeldet (Umzug) in gleicher Stadt. Nun zahle ich allein die komplette Miete, die nicht billig istvund bekomme kein Wohngeld, da ER offiziell noch hier gemeldet ist und offiziell noch die halbe Miete zahlt und wohl auch vom JC ksssiert für SICH. Kann ICH ihn abmelden? Es heißt , die Person selbst kann das nur machen bzw. Muss das tun. macht er aber wohl nicht. Wie soll ich vorgehen?

Hallo

folgendes inmoment wohne ich in ein altes Reihenhaus zur Miete jetzt habe ich bei meiner Genossenschaft mich für ein neues Reihenhaus angemeldet und es für mich reserviert jetzt soll ich ein Zweizeiler schreiben aber wie schreib ich das am besten?

Hallo,

ich suche derzeit mit einen Freund (2er WG) nach einer Wohnung. Mir wurde oft gesagt, dass man dafür eine 3 Raum Wohnung nehmen sollte. (Wegen Gemeinschaftsraum). Ist dies wirklich notwendig, dass die WG funktionieren kann?

Da viele 3 Raumwohnungen an Familien etc vergeben werden würden auch gerne 2 Raumwohnungen in Betracht ziehen, wir wissen aber nicht, ob das funktionieren würde.

Zu uns: 1 Berufstätiger, 1 Stundent.

Danke fürs lesen.

Hi, ich fange am 15.10. einen neuen Job an und bekomme dann jeden Monat am 15. erst mein Geld drauf. Ich habe bereits mit meinem Stromversorger abgemacht, dass ich das Geld erst am 15. überweise. Meint ihr ich kann meinen Vermieter fragen, ob es Ok ist, wenn ich die Miete erst am 15. überweise?

Und ich leider nicht im Mietvertrag bin aber gerne weiterhin in der Wohnung leben würde, ich lebe nämlich seit 4 Jahren in der Wohnung?

Meine Idee war es nun mich per E-Mail beim Vermieter um die Wohnung hier zu bewerben würde und bräuchte von euch ein Beispiel wie ich den anschreiben anfertigen könnte, bin nicht so gut in Grammatik.

also kurz zu mir ich bin 25 Jahre alt bin in den letzten 3 Monaten nicht arbeitstätig gewesen aus gesundheitlichen Gründen aber jetzt wieder auf jobsuche bin, ich gehe derzeit zur Abendschule.

Das Amt würde mir gegebenfalls hier die Wohnung bezahlen.

Meine Eltern wollen jetzt spontan in zwei Wochen schon ausziehen weil sie eine Wohnung gefunden haben aber noch nicht die Kündigung für die Wohnung hier geschrieben haben, so sollte ich jetzt umgehend per E-Mail mein Anliegen dem Vermieter mitteilen, Vermieter ist vonovia und ich würde die gern darum bitten das sie mir die Wohnung hier überlassen und mit mir einen Mietvertrag abmachen, eine andere Sache ist halt noch das meine Eltern einen alten Mietvertrag von hier haben und für mich käme dann eher ein neues Mietvertrag wohl zustande was dann vielleicht das Amt nicht die Kosten übernehmen würde, wenn’s aber nach dem alten Mietvertrag ginge übernimmt das Amt die Kosten, laut Nachbarn handelt es sich um 50-100€ mehr aber ich würd auch jetzt arbeiten gehen wollen und selber die Miete zahlen wenns nicht anders geht.. ich will es trotzdem versucht haben mit netten Worten mein Anliegen dem Vermieter jetzt mitzuteilen, wie könnte ich mein anschreiben verfassen?

Danke für jede hilfreichende Antwort🙏

Also kurz gefasst ich bin derrzeit nicht Arbeitstätig in den letzten 3 Monaten gewesen aus geshundheitlichen Gründen, ich bin 25 Jahre alt lebe dertzeit vom Amt und bin leider nicht in dem Mietvertrag meiner Mutter drinnen, lebe aber seit 4 Jahren jetzt schon bei ihr, sie zieht jetzt aber aus mit ihren zwei Kindern in eine 3 Zimmer Wohnung in wenigen Wochen und bei mir ist noch keine Unterkunft klar, nun die Idee da die Kaltmiete in der derzeitigen Wohnung grade noch soviel beträgt das mir das Amt auch theoretisch diese 3 Zimmer Wohnung hier für mich bezahlen würden liegt es jetzt nur noch an dem Vermieter der Vonovia Baugenossenschaft ob die mit mir einen Mietvertrag abmachen mögen, ich jedoch habe aber Schufa habe Schulden in Höhe von grade mal 1500€ die ich demnächst komplett abzahlen möchte, auf der Suche nach einem Job bin ich jetzt auch, ich geh übrigens zur Abendschule, es wär einfach mega wenn ich noch hier Belieben könnte in dieser Wohnung.. was könnt ich nun tun? Wie soll ich nun vorgehen ich bin irgendwie am zweifeln und ratlos meine Mom wird in zwei Wochen schon ausziehen und bis dahin den Mietvertrag hier gekündigt haben... wir leben in Hamburg..danke

Ich wusste dies zwar auch schon vor der Vertragsunterzeichnung, aber fair ist es nicht. Meine Miete liegt gerade noch im Bereich des Mietspiegels, aber meine Nachbarn sparen jedes Jahr über 2000€ im Vergleich zu mir. Was soll ich tun?

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich sind zum 01.09. diesen Jahres zusammen gezogen und haben heute einen Termin zum ummelden. Nun haben wir heute erfahren das wir zum ummelden eine Mietgeberbescheinigung benötigen. Daraufhin selbstverständlich den Vermieter angeschrieben und das Dokument angefordert. Unsere Vermieter haben sich für das Versäumen entschuldigt und mir das Dokument ausgefüllt per Mail zukommen lassen. Nun meine Frage ist dieses Dokument ausgedruckt auch gültig?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo, ich habe Ärger mit meinem ehemaligen Vermieter. Kurze Vorinformationen. Wir haben in dieser Wohnung für insgesamt 7 Monate gewohnt, zwei Monate vor dem Einzug haben wir die Schlüssel erhalten um zu renovieren, da die Wände durch starkem Rauchen gelb/braun waren dafür sollten wir für diese Monate Nebenkosten zahlen (ist das rechtens?). Seit dem wir Wohnung gekündigt haben, bekam man das Gefühl, der Vermieter handelt willkürlich. Als wir gerade eingezogen sind, kam der Vermieter vorbei und ging sogar an unsere Schränke ran. Er bot uns an, eine Spülarmatur zum Einkaufspreis zu besorgen und einzubauen. Wir hatten aber keinerlei Möglichkeit bekommen uns eine Armatur auszusuchen geschweige denn haben wir dafür jemals eine Rechnung erhalten. Jetzt 7 Monate nach Auszug erhalten wir eine „Nebenkostenabrechnung“ die durch keinerlei Beläge nachvollziehbar ist. Nun wird uns der Einbau der Spülarmatur mit 389€ zur Last gelegt. Es war nie die Rede von Kosten für den Einbau nur die Kosten der Armatur zum Einkaufspreis, wir haben dafür nie etwas unterschrieben oder sonst was. Desweiteren war es, aufgrund des Nikotin an den Wänden, nur möglich die Wände+ die Decke in einem hellen Grauton zu streichen, da vorher immer wieder das gelb/braune durch kam. Nun schrieb der Vermieter wir hätten die Decke dunkel gestrichen ohne seine Genehmigung und zieht uns dafür weitere 400€ von der Kaution ab. Nun kommt der Gipfel des ganzen. In dieser Nebenkostenabrechnung steht, als er vor Ort war hätten Männer geklingelt , sie seien wohl vom Inkasso gewesen. Dies kann gar nicht stimmen. Wir fühlen uns vom Vermieter willkürlich behandelt und dazu diese Unterstellung in der Nebenkostenabrechnung, was da nicht zu stehen hat. Meine Fragen sind jetzt: ist der Vermieter im Recht mit seinen Forderungen? Wie kann ich mich gegen diesen Vorwurf bzw Unterstellung bezüglich des Inkasso wehren? Kann ich auch dagegen Anzeige erstatten? Wir haben mehrmals versucht mit ihm im guten auseinander zu gehen, dies scheint allerdings nicht möglich zu sein und ich muss mir nicht alles gefallen lassen. Entschuldigung für den langen Text aber ich benötige Anhaltspunkte. Vielen Dank schon einmal für Antworten.

Ich wohne zur Miete und habe bemerkt, dass in der Wohnung der Laminat anfängt sich an einer Stelle zu wölben. Da ich eigentlich immer recht vorsichtig mit dem Boden umgegangen bin (hauptsächlich nur gesaugt und selten leicht feucht gewischt), denke ich, dass dieser möglicherweise falsch verlegt wurde bzw. die Dehnungsfugen nicht richtig bemessen wurden. Man kann auf jeden Fall gut erkennen, dass der Laminat direkt anliegt an einer Stelle der Wand. Bin mir aber nicht zu 100% sicher, ob ich nicht vielleicht doch mal zu nass gewischt habe und dadurch der Laminat sich ausgedehnt hat? (meine Katze hat auch 1-2 Mal wo hin gemacht). Problem ist, dass ich keine Haftpflichtversicherung habe (ich weiß dumm, werde ich die Tage abschließen) und ich befürchte, dass der Vermieter Schadenersatz von mir verlangen könnte, wenn ich den Schaden jetzt melde.

Kann der Vermieter von mir verlangen, den Schaden umgehend zu ersätzen? Oder muss ich das erst beim Auszug tun? Wohne noch hier und habe auch nicht vor demnächst ausziehen.

Macht es Sinn eine Haftpflichtversicherung abzuschließen bevor ich den Schaden melde?

Muss der Vermieter einen Gutachter beauftragen, um von mir Schadensersatz verlangen zu können?

vielen Dank!

ist das möglich?

ich beschreib kurz mal die lage: wir wollen gern mit unseren eltern zusammen wohnen und haben 2 wohnungen nebeneinander gefunden

Wohanung A 3 zimmer (ideal für mama,papa kleiner bruder beide arbeitslos und leben vom jobcenter)

Wohnung B 2 zimmer (ideal für mich und mein bruder gesamt netto einkommen 3000€ beide beschäftigt)

jetzt der punkt für das jobcenter ist jedoch der die kaltmiete der 3 raum wohnung mit 590€ zuviel. (wohnung A)

daher die frage ob es an sich gehen würde wenn ich und mein bruder die 3 raum wohnung auf uns nehmen (vertraglich) und unsere eltern die 2 raum wohnung

und wir dann einfach tauschen das ich und mein bro in der 2 raum wohnen und die dann eben in unsere 3 raum. (müssten nur aufpassen das die briefe nicht vertauscht werden.

ist das rechtlich in ordnung? ich meine wir nehmen ja dann beide wohnungen und können ja so aufteilen wie wir wollen oder?

Hallo,

ich beginne ab Oktober zu studieren und muss mir daher eine eigene Wohnung suchen. Da ich erst mein Abitur abgeschlossen habe, habe ich keinen Beruf der mir ermöglicht die Miete selber zu zahlen. Ich werde Bafög beziehen(voraussichtlich Vollsatz) und meine Tante übernimmt die Bürgschaft. Nun habe ich dazu einige Fragen: wie gebe ich es in der Wohnungsbewerbung an? Wenn die Vermieter eine Einkommensbescheinigung anfordern, muss ich die meiner Tante oder von mir vorzeigen? Muss auch sie eine SCHUFA-Auskunft vorzeigen? Die Wohnung werde natürlich ich soweit es geht finanzieren (Bafög, Arbeit), wie sieht es dann aus wegen der Zahlung der Miete?

Danke an alle Antworten im Voraus :)

Hallo Leute!

Da ich bald ein Studium aufnehmen werde bin ich auf der Suche nach Unterkünften. Ich hatte nun ein Gespräch mit einem Vermieter, der rein vom Gespräch und vom Internetauftritt sehr seriös erschien (ist so eine Hausverwaltung). Da ich aber Student bin möchte er bzw. die Verwaltung, das der Mietvertrag über meine Eltern läuft und dazu benötigen Sie eine Selbstauskunft und Bankauskunft meiner Eltern, wo u.a. auch die Bankverbindungen angegeben werden sollen. Meine Eltern sind nun etwas skeptisch was das angeht und daher wollte ich hier mal fragen: wird so etwas heute häufiger gemacht? Sprich ist das seriös oder nicht?

Nicht, das ich da am Ende was unseriöses habe. Die Unterkunft werde ich auch noch besichtigen und das ist eine Reihe von Häusern bzw. Zimmern, die sie vermieten und da wohnen auch schon einige.

Vieln Dank im Vorraus!

Beste Grüße

Hallo!

Ich beginne ab Oktober mein Studium in Köln. Daher bin ich momentan auf Wohnungssuche.
Ich habe heute ein paar Wohnungsbesichtigungen, zu denen ich eine Mieterselbstauskunft mitbringen soll. Soll ich diese Mieterselbstauskunft alleine ausfüllen, oder meine Eltern? Ich habe kein eigenes Einkommen, weshalb meine Eltern eine Bürgschaft übernehmen. Sollen wir dann beide die Mieterselbstauskunft ausfüllen? Ich denke das wäre logisch, aber vielleicht könnt ihr mir da ja weiterhelfen

Liebe Grüße

Anna

Hallo , mein Vermieter Mobbt mich (Tür aushängen, Türschloss auswechseln, Rufmord, Schreianfälle etc). Ich habe keine kraft für lange Rechtsstreit. Deswegen, wo bekommt man schnell eine andre Wohnung mit Haustiererlaubnis her wo man in frieden leben kann? MfG Elch

Guten Tag,

habe spontan ein Angebot gefunden eine kleine Mietwerkstatt zu „übernehmen“.

Die Übernahmekosten rechtfertigen sich aufgrund den Sachen die in der Werkstatt bleiben (z.b Hebebühne) und allgemein passen mir die Mietkosten und Übernahmekosten.

jetzt wollte ich fragen bevor ich zum Besichtigungstermin hinfahre auf was ich speziell achten sollte und ob es bei solchen Mietobjekten Besonderheiten gibt z.B

darf nur ich meine Werkstatt als Hobbyschrauber benützen oder auch Freunde/Familie?

Gibt es eine gewisse Grenze zwischen Hobbyschrauber und Gewerbe? Wie lange darf ich da schrauben und sein und machen ohne ein Gewerbe anzumelden? (Bin selber kein KFZ-Mechatroniker)

Was sollte evtl „besonderes“ im Vertrag geregelt sein?

Das Ganze wird vom aktuellen Mieter durchgeführt, sollte ich zusätzlich Kontakt zum Vermieter suchen?

Bin dankbar für jeden Tipp, und jede weitere Info die mich betreffen könnte :)

PS: die Werkstatt ist in einer großen Halle mit mehreren einzelnen abschließbaren eigenen Werkstätten. Ist Soetwas von Vorteil oder Nachteil?

Ich habe das Problem, dass einer meiner Nachbarn (Syrer) extrem Schischa raucht. Es geht jeden Tag über Stunden. Er macht fast den ganzen Tag nichts anderes. Es geht bis tief in die Nacht bis ca. 3 Uhr. Jetzt ist das Problem dass die ganze Hausfassade ständig in dieser Geruchsschwade ist. Es zieht bei mir zu den Kippfenstern rein. Ich habe es jetzt extrem in den Textilien an den Kippfenstern, und das Problem ist, dass diese Textilien teilweise nicht waschbar sind. Ich würde auch gern meine Wäsche auf der Terrasse trocknen, aber ich kann es nicht, da ich die Wäsche in den Schischa-Rauch hängen müsste. Auch der Flur ist voll von dem Geruch. Ist es erlaubt, dass der Mann uns hier mit dem Qualm so belästigt? Er raucht in seiner Wohnung, hat dabei aber das Fenster auf Kipp und es zieht auch durch die Ritzen zu seiner Wohnungstür raus.

Hallo, mein Papa hat folgendes Problem:

Er wohnt in einer damaligen Sozialwohnung schon seit über 20 Jahren und hat vor kurzem einen Brief von der WSB (Hausverwaltung) erhalten. Diese möchte im gesamten Gebäude eine umfangreiche Sanierung durchführen und bittet ihn, bis zum 31.03.2021 auszuziehen. Im Brief steht, dass sie ihn gerne bei der Wohnungssuche unterstützen und bieten eine zusätzliche Zahlung, wenn er zu bestimmten Zeitpunkten ausziehen würde. Im bewohnten Zustand ist eine Sanierung nämlich nicht möglich, einige Punkte erschweren dies zusätzlich. Der Auszug aus den Wohnungen ist daher unumgänglich. Das komische ist aber, dass nur die Apartments (1-Zimmer-Wohnungen) leer geräumt werden müssen. Die 2-Zimmer-Wohnungen hingegen nicht.

Ich frage mich nun, ob die Genossenschaft meinem Papa bei der Wohnungssuche helfen muss oder dies freiwillig gemacht wird. Wie soll er in München eine bezahlbare Unterkunft finden? Er ist in Kurzarbeit.

Wir sind uns sicher, dies ist nur ein Grund gewesen um die "alten" Mieter rauszukriegen, denn die Miete war sehr gering. Nun werden die Apartments saniert und bestimmt um das doppelte vermietet.

Ich danke euch schonmal für hilfreiche Antworten!

ich verdiene sehr wenig geld und ich kann mir keine wohnung für 500 euro leisten, für mich bezahlt das landratsamt die wohnung die übernehmen nur eine kaltmiete und ich habe keine ahnung was da alles dazu kommt, denn ich möchte 1-2 zimmer haben,

1. welche kosten kommen auf mich zu
2. wie viel zahlt der staat für eine wohnung? wieviel qm
3. ich wohne in rosenheim bayern kann man auch noch zuschüsse beantragen?

Hi

Bei einem Nettoeinkommen von 1950€. Wie viel sollte da maximal die Warmiete für die eigene Wohnung kosten ?

Was ist eure Meinung? Bin aus einer Großstadt

Bedanke mich

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

ich möchte meine Wohnung im Kellerbereich vermieten. Das Keller verfügt über Küche, Bad, neue Fenster, Türen und alles mögliche an Möbel.

Die Höhe von Boden zur Decke beträgt ca. 2,13 m (Lichthöhe) und ein kleiner Teil etwas mehr.

Die Lichthöhe für Hessen beträgt 2,20m für das Kellergeschoss.

Kann ich meine Wohnung trotzdem vermieten?

Über alle Antworten bin ich dankbar.

Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Noli

Hallo,

habe mir heute eine Wohnung zusammen mit meinem Bruder angesehen.

Sie hat 2,5 Zimmer.

60m2

Der eine Raum ist ein Schlafzimmer mit 14m2, der andere ein Essen/ Wohnen Bereich mit 36m2.

Ist es möglich, sich die Miete zu teilen und zu sagen, dass mein Bruder der das so auch okay findet sein Bett in den Essen/ Wohnen Bereich liegt?

Was haltet ihr davon?

Sind beide Single und arbeiten unter der Woche, würden uns also immer nur Abends von 17 Uhr sehen. Jede zweite Woche nur ab 22 Uhr, da ich Schicht arbeite.

Wir haben es ausgemessen und würden pro Person 265€ warm bezahlen. Es ist ein Neubau. 2 Garagenstellplätze sind auch dabei.

Aktuell wohnen wir beide Zuhause bei der Mutter und haben jeder ein

14m2 Zimmer.

Wir sind 23 und 26 Jahr alt (mein älterer Bruder hat 50% Behinderung, schreiben und rechnen Probleme, sonst körperlich top fit und hat auch einen Führerschein. Würde ihm helfen wollen, da es Zuhause familiäre Probleme gibt und wir Zuhause jeder 150€ mtl. Nebenkosten bezahlen.

Bitte um Meinungen.

Hallo, ich würde gerne mit meinen 2 Kindern eine Wohnung beziehen in hamburg.

die Wohnung hat 3 Zimmer und 65 qm und kostet 750€ kalt und 900€ warm (inkl nebenkosten)

ich steige nur grade nicht durch,weil einige sagen ja einige nein.

Hallo,

Ich habe mal eine Frage, ich beziehe zur Zeit Arbeitslosengeld II und möchte gerne umziehen da mir die dreiraumwohnung zu groß ist nur leider ist die neue Wohnung eine Zweizimmerwohnung und kostet 23 € mehr als vom Jobcenter übernommen wird, wenn ich dem Jobcenter erlaube die 23 € vom Lebensunterhalt abzuziehen, würden die das machen.

Nur zur Info meine jetzige dreiraumwohnung ist in der fünften Etage und vom Vermieter günstiger gemacht worden damit die sie vermietet bekommen darum ist die Zweiraumwohnung teurer.

Zahlt man einmal die gewerbliche Miete nicht, wird man in Schufa sofort eingetragen ?

Und kommt in Schufa nicht raus?

Hallo,

ich hab heute eine schöne Wohnung gesehen, dass leider nur an 2 Personen vermieten wird, meinte die Vormieterin. Ich wollte gerne alleine einziehen aber man bräuchte dafür ein Wohnberechtigungsschein von zwei Personen.

Nun meine Frage, ist es irgendwie möglich dass ich eine Freundin drum bitte für mich diesen Schein mit auszufüllen und so tut als ob sie mit mir einzieht oder erfahren die das dann irgendwie ? Meine Freundin hat eine eigene Wohnung.

Hallo zusammen,

wir haben folgende Sachelage:

Ein Objekt wurde vom Eigentümer vermietet. Der aktuelle Mieter hat einen Vertrag für dieses Objekt bis 2023. Da dieses gewerblich genutzte Objekt keinen ordentlichen Gewinn abwirft, wurde dies nun untervermietet.

In der Zwischenzeit hat sich herausgestellt, dass die Untervermietet besseren Erfolg haben als die Hauptmieterin.

Ist es möglich, als Untermieter den Eigentümer über die Umstände aufzuklären und ggf. die Vertragslaufzeit bis 2023 zu übernehmen , sofern damit alle Parteien einverstanden sind?

Falls nicht, wäre es möglich bereits heute mit dem Eigentümer eine Übereinkunft zu treffen für "Nach" 2023? Also wenn der Vertrag vom Hauptmieter ausläuft?

Außerdem wurde dieses Geschäft (Ursprünglich 100% der Mieterin) verkauft.

Person A hat 50% und Person B ebenfalls 50%. - Inwieweit hat die Mieterin hier noch drauf Anspruch, außer auf die Gewerbefläche, die sie mietet?

Ach, wenn man als Untermieter mit seinem Geschäft Umsatz generiert, muss auch hier Steuern abgeführt werden?! - Wäre ja nur logisch, aber bitte gerne einfach nochmal bestätigen.

Wie immer, ich frage für einen Freund.

Vielen Dank und Liebe Grüße

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Morgen zusammen,

kurze Geschichtsstunde :)

Mein Freund und ich wohnen jetzt seid über 1 Jahr in einer 2 Zimmer Wohnung 54qm². Nun haben wir einen Kumpel der von Januar bis ungefähr September übergangsweise bei uns einziehen möchte.

Ich habe jetzt schon viel gelesen mit der Vermieter hat Erlaubnisrecht und das habe ich auch verstanden nur möchte ich nach eurer Meinung fragen was Ihr denkt...Ist das zu wenig Platz für 3 Personen? Soweit ich das verstanden habe darf der Vermieter sagen das das zu wenig Platz für 3 Personen wäre.

In unserem Mehrparteien Haus wohnen ganz unten (Wohnungen alle gleich gebaut) eine Familie mit ich glaube 2 Kindern aber ich weiß nicht ob man das vergleichen kann...

Wir wären auch bereit mehr Miete zu bezahlen (wegen Nebenkosten etc)...

Außerdem wäre meine Frage noch an wen wende ich mich? Vermieter direkt oder unser Immobilienbüro?

Und da das meine 1. Wohnung alleine ist und die von meinem Freund auch hätten wir vielleicht gerne noch ein paar Tipps wie man in dieses Gespräch reingeht und wie man das erklärt :)

Vielen Dank schonmal :) Und Antworten wie "frag doch einfach" fände ich sehr doof :(

Lg, Diana

Ich meine die Garage unter dem Haus.

Hallo zusammen,

ich möchte bald ausziehen und frage euch deswegen, wie es bei euch ablief. Vor allem interessiere ich mich sehr für den Punkt Finanzierung! Ich höre nämlich von vielen, dass die Eltern die Miete bezahlen. Ich weiß nicht, ob das bei mir funktionieren wird. Ich will auch bald studieren und der Studiengang den ich vor Augen habe bietet kein duales Studium an.

Danke an alle konstruktiven Antworten

Für wie viel Euro kann man das Rheinenergiestadion mieten für Konzerte, festivals etc. .....

Also von meinem freund der Nachbar hat anscheinend eine freundin bei sich einziehen lassen die kaum geld hat um sich irgendwo selbst was zu mieten, er meinte das sie jeden 2-3 Tag sex haben dafür dürfte sie Mietfrei bei ihm Wohnen, ist das überhaupt legal?

Vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen! Seit letzter Woche ist "unser" Mehrfamilienhaus mit einem Baugerüst umbaut, alle Balkone sollen renoviert werden.

Der Lärm hielt sich bisher in Grenzen, es wurde nur alles mit einem Hochdruckreiniger abgespritzt. Allerdings mussten wir unseren Balkon komplett leer räumen und können ihn nicht mehr nutzen. Ein Bekannter meinte jetzt, dass wir die Miete mindern könnten, war sich aber auch nicht richtig sicher, um wieviel und wie man da vorgeht. Kennt sich jemand damit aus?

Hallo, mich würde interessieren welche Hausgeldhöhe für einen Eigentümer "normal" ist, da mir der Betrag ziemlich hoch vorkommt.

hallo ich möchte bald ausziehen in eine 1 zimmer wohnung, worauf sollte ich achten. bin zurzeit im 3 ten ausbildungsjahr und verdiene 1000 netto. wie viel sollte die miete sein? wv quadratmeter sind ausreichend? wie hoch die kaution? wo kann ich im internet nachschauen? kann ich mir auch persönliche hilfe holen,dann wo?
Vielen dank! wie war eure suche?

Darf man seine Wohnung gegen Sex untervermieten? Also man bleibt selber drin wohnen, sucht sich eine nette Untermieterin die statt Geld, 2-3x in der Woche behilflich ist, aber keine Miete bezahlt?

Ist das rechtlich okay?

Hallo liebe Community,

Ich wollte mal fragen wo ich mich melden kann wenn es Probleme mit dem Vermieter gibt.

Wir haben mehrere Schäden in der Wohnung die schon beim Einzug, vor 2 Jahren, da waren und der Vermieter bis jetzt nichts gemacht hat trotz mehrfacher Erinnerungen.

Ich möchte jetzt gerne die Miete zum Teil einbehalten bis er hier endlich mal was macht, aber nichts machen ohne eine Sicherung hinter mir zu haben.

Komme ich da mit dem Mieterschutzbund weiter oder gibt's da irgendwelche Versicherungen.

Hoffe jemand kennt sich mit diesem Thema aus und kann mir da bisschen weiter helfen :)

Auf dem Anmeldeformular für eine Wohnung steht:

Mieter seit:

Bisheriger Vermieter:

Grund des Wohnungswechsels:

Wurde die Wohnung bereits gekündigt?

Ja, auf Datum oder Nein

Ich ziehe bei meinen Eltern aus und wohne da also nur als Kind. Was kann ich da also ausfüllen?

Mein Freund und ich ziehen mit Sicherheit zusammen. Nun habe ich aber Bedenken, dass wir überhaupt eine Wohnung bekommen, da er einige Einträge (3-4 Seiten) auf dem Betreibungsauszug hat und wir sie so kurzfristig nicht löschen lassen können.

Ich möchte ihn auch nicht kränken aber ich kann mir vorstellen, dass wir die Wohnung eher bekommen würden, wenn nur ich mich im Mietvertrag eintragen lasse und er mir dann einfach Geld gibt und wie bei mir wohnt.

Wäre das eine gute Idee? Kann ich ihn einfach mit mir wohnen lassen ohne ihn einzutragen? Was wären die Argumente, die dafür und dagegen sprechen?

Danke im Voraus :)

Wie kann ich eine Wohnung als Student (also außer BaFöG und Kindergeld keine eigenen Einkünfte) anmieten? Sollte ich das über eine Elternbürgschaft laufen lassen (geht das überhaupt bei fehlendem eigenen Einkommen?) oder lieber gleich einen Elternteil als Hauptmieter eintragen lassen? Bei letzterem wäre da allerdings die Zweitwohnsitzsteuer, da ich in Berlin studiere.

Vielen Dank für Eure Hilfe im Voraus!

Hallo zusammen,

ich befinde mich im Moment in der Ausbildung im 1. Jahr und wohne noch bei meinen Eltern. Wenn ich mit der Ausbildung fertig bin, möchte ich mittelfristig ausziehen und nach München gehen. München ist natürlich eine sehr teure Stadt, weshalb ich mir nicht sicher bin, ob ich mir ein leben dort überhaupt nachhaltig finanzieren kann.

Wieviel Geld (brutto, bin Steuerklasse 1) sollte man verdienen um dort gut leben zu können? Also mit einer schönen Wohnung in München direkt oder naher Umgebung.

DANKE

Ich möchte gerne im Keller eine kleine Werkstatt bauen (schwerer Werktisch und Schubladenstock), jedoch ist unser Kellerabteil mit Kiesboden gefüllt und ich darf es auch nicht entfernen. Was wäre eine gute und günstige Idee, dass ich trotzdem den Tisch aufstellen kann und eine Art Boden oder Unterlage habe? Die Fläche aus Kies ist 3.2m x 2.3m also ich würde diesen Boden auch unter die Möbel die bereits dort sind machen. Kann auch eine Art Teppich oder Matte sein

Muss ein volljähriges Kind welches aber nicht im gleichen Haushalt lebt die Kündigungsfristen beachten und die Wohnung der Mutter weiter bezahlen oder diese ggf sogar renovieren?

Muss ein volljähriges Kind welches aber nicht im gleichen Haushalt lebt die Kündigungsfristen beachten und die Wohnung der Mutter weiter bezahlen wenn dieses Kind eine Konto Vollmacht verfügt?

Wäre es ratsam die Konto Vollmacht zu widerrufen falls die zweite Frage mit Ja zu beantworten ist?

Moin folgendes ich bin 16 Jahre alt, meine Ausbildung ist am 1.9 gestartet und nächste Woche gehts zur Berufsschule, die ist 150 KM weit weg :/. Da fahr ich mit der Bahn hin, krieg ich bezahlt. Jetzt kommt mein Problem, wir die Azubis haben da so eine Art Wohngemeinschaft, sowas kann ich überhaupt nicht ab. (Bitte nicht hinterfragen es ist einfach so). Kann ich mir eine eigene Wohnung suchen? (Meine Mutter macht das auch mit, mein Kindergeld + Netto im Monat reicht definitiv aus. Kann mir der Arbeitgeber das verweigern?

Hallo, liebe Community,

mein Vermieter will meine Kaltmiete erhöhen um 80 €, dies wäre eine Kaltmieterhöhung in 18 Jahren um insgesamt 115 €, was ich nicht zuviel finde.

Ich bin amtsabhängig. Das Amt schreibt mir nun, die Erhöhung der Miete wäre wenn überhaupt erst ab dem 01.11.2020 möglich, und die gewünschte Erhöhung außerdem um 28 € zuviel, bzw. regelwidrig.

Kann mir jemand etwas dazu erklären? Vielen Dank : )

Hallo zusammen, ich spiele seit mehreren Jahren Querflöte und übe nun auch für eine wichtige Prüfung. Allerdings habe ich mich in den letzten Jahren beim Üben immer mehr isoliert, d.h. Ich habe irgendwann nur noch (laut) geübt, wenn ich ganz alleine Zuhause war (auch ohne Eltern etc.). Ich wohne etwas außerhalb, deswegen haben wir auch keine Nachbarn und somit konnte mich auch niemand hören. Keine Ahnung, warum ich mir diese Blockade "angeeignet" habe, ich habe sonst eigentlich kein Problem bei Vorspielen etc. :/ Auf jeden Fall krieg ich mir das nicht mehr abgewöhnt und wohne seit einigen Wochen in einer anderen Stadt. Dort habe ich dann Nachbarn. Nun traue ich mich aber noch nicht so wirklich, laut zu üben, was aber total essentiell ist, da ich gerade im Bereich Tonbildung und Ausdruck noch viel an mir arbeiten muss und es deswegen nicht reicht, wie bisher als Notlösung einfach nur ganz leise/ohne Ton die Technik/Fingerläufe zu üben. Vorallem soll ich auch kräftiger und mit mehr Leidenschaft spielen, was für mich eigentlich gar nicht möglich ist, da mich dann meine Nachbarn ja garantiert hören. Zum einen ist jetzt mein Problem, dass ich eben neu bin und die Nachbarn gar nicht kenne und sie auch in dem Fall nichts von meinem Flötenspiel wissen und zum anderen ist mein viel größeres Problem meine Übeblockade, die ich selbst gar nicht nachvollziehen kann. Wie könnte ich diese wegkriegen? Und habt ihr Ideen, wo bzw. wie man vielleicht noch üben kann, ohne "Angst" zu haben, dass jemand mithören könnte? So eine Möglichkeit müsste es ja geben, zumal ich evtl. ab nächstem Jahr Querflöte studieren werde und dann vermehrt üben muss und das dann ggf. auch für die Nachbarn störend werden könnte. (Bisher übe ich hauptsächlich Technik und co. In der neuen Wohnung, höre mir Aufnahmen an und mache mir Notizen und übe dann laut, wenn ich bei meinen Eltern Zuhause bin und diese nicht da sind (wie vor dem Umzug). Entschuldigung für den etwas langen und vielleicht etwas kompliziert verfassten Text, aber ich hoffe, ihr versteht trotzdem meine Problematik und könnt mir helfen. LG :)

Hallo,

ich zieh mit einer Freundin zusammen. Da ich erst diesen Monat angefangen habe zu arbeiten und davor nur Teilzeit gearbeitet habe, verlangt mein Vermieter eine Bürgschaft. Meine Frage wäre geht die Bürgschaft auch für die hälfte der Miete?

LG

Darf man bei der Kündigung reinschreiben:

Kündigung zum nächstmöglichen Zeitpunkt, weil sowieso eine 3 Monatige Kündigungfrist einzuhalten ist?

Oder muss man das genaue Datum angeben also z.B. Kündigung zum 30.11.2020?

Es handelt sich um ein Haus mit insgesamt 3 Parteien, also Vermieter, anderer Mieter und eben mir.

Und kann der Vermieter mich ohne Grund kündigen, wenn ihm meine Nase aus irgendeinem Grund auch immer irgendwann nicht passt ?

Danke für eine Antwort

Hallo alle Zusammen,

ich habe eine dringende Frage an euch.

Situation: Mein Freund und ich ziehen demnächst aus unserer alten Wohnung in eine neue. Da wir vor der Frist die Wohnung verlassen wollten, haben wir mehrere potentielle Nachmieter gefunden und von allen eine Mieter Selbstauskunft ausfüllen gelassen um diese an unseren Vermieter weiterzuleiten.
Da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt in dem auch meine ältere Mutter wohnt war ich sehr wählerisch was die Nachmieter betrifft.

Es hat sich ein Nachmieter gefunden welcher von unserem Vermieter schon eine mündliche Zusage mit Handschlag bekam. (mehrere Augenzeugen anwesend gewesen)

Zudem wurde ein Schriftstück von allen Parteien (Vermieter, Uns den Vormietern und dem Nachmieter) unterschrieben auf dem steht, dass die Wohnungsübergabe zum 15.09.2020 erfolgt mit der Voraussetzung dass das Amt (Jobcenter bzw. Agentur für Arbeit) die Wohnung genehmigt.

Jetzt bekamen wir gestern morgen gegen 11:15 Uhr einen Anruf von unserem Vermieter, dass er wegen eines Gerüchts den ausgewählten Nachmieter doch nicht möchte.

Fragen:

Ist das was unser Vermieter hier tut Rechtens?

Kann er trotz Genehmigung des Amtes ihn ablehnen?

Für eure Antwort wäre ich sehr dankbar

Servus, wir überlegen eine Eigentumswohnung zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Wohnungen die von einer Hausverwaltung verwaltet wird.

Ich bin Steuerklasse 1

Die Wohnung ist gekauft und bezahlt.

Als Ausgaben für die Wohnung habe ich die Grundsteuer, Versicherungen und die Kosten der Hausverwaltung sowie div. Ausgaben von Reparaturen, Concierge, Gärtner für die Wohnanlage und Rücklagen.

Meine Frage:

Kann man berechnen was einem als Vermieter von einer Miete nach Abzug der Steuern übrig bleibt? Also vielleicht eine Formel oder zumindest eine Grössenordnung ?

Ich zahle z.B 320,-- monatlich in die Hauskasse für die Hausverwaltung und Rücklagen etc.

Wenn ich nun 900,-- Miete bekomme und davon diese 320,-- abziehe dann bleiben 580,-- übrig. Zudem bezahle ich alle Reparaturen (es geht Herd, Marmorboden, Markise, Rollo,... kaputt) die der Mieter durch Benutzung verursacht. (Wo nichts ist, ist nichts zu holen.)

Mit Steuerklasse 1 zahle ich 40% Steuern... also was bleibt da am Ende übrig ? Gibt es einen Freibetrag oder werden die Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten für die Wohnung einfach auf das Einkommen als Arbeitnehmer addiert?

Oder ist es rentabler die Wohnung leerstehen zu lassen, da es ein Verlustgeschäft ist.

Danke.

Ich bin gerade auf der Suche nach meiner ersten eigenen Wohnung, diese würde vom Jobcenter gezahlt werden.

Nun habe ich eine gefunden und der Vermieter möchte mich sehr gerne als Mieter haben. Er füllt nun die Mietbescheinigung für das Jobcenter aus.

Die Mietbescheinigung muss ich an das Jobcenter schicken, dann entscheidet das Jobcenter, ob sie angemessen ist. (Ist sie)

Wie geht es dann weiter? Was muss ich alles beachten, was muss ich für Anträge stellen?

Den Mietvertrag darf ich im Anschluss unterschreiben, wenn das Jobcenter die Wohnung als angemessen bestätigt?

Wenn es bestätigt wird und die Wohnung akzeptiert wird, ich den Mietvertrag unterschreibe, wie sieht es dann mit den Anträgen für die Kaution aus? Nicht, dass ich das Geld für die Kaution zu spät erhalte, während der Mietvertrag schon läuft.

Hallo, meine Mutter hat am Wochenende ein clubmobil gemietet, und wir haben auf der Autobahn einen Unfall gehabt (wir sind unschuldig) aber mein Vater ist gefahren. Wir haben für diese Miete eine Vollkaskoversicherung gemacht mit 0€ Selbstbeteiligung. Meine Eltern sind bei ADAC Mitglieder und sind zusammen in ein Tarif also sind zusammen versichert. Meine Frage wäre, weil die Miete über meine Mutter läuft, aber mein Vater gefahren ist, gilt die Versicherung immernoch? Meine Mutter war Beifahrerin.

Vielen Dank im Voraus

Im Mietvertrag steht unter "§ 2 Mietzeit":

"Das Mietverhältnis beginnt am: 01.xx.2019, es läuft auf unbestimmte Zeit."

Danach kommt dann der Satz: "Der Vermieter verzichtet für einen Zeitraum von 3 Jahren und 9 Monaten ab Vertragsabschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB). .... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe § 8, 17 - 22 dieses Vertrages)."

Ist der erste Satz ausschlaggebend? Oder sind die anderen Sätze ausschlaggebend?

Zum Beispiel wenn es regnet, schaffen es einige Wespen in mein Zimmer.

Wie kann ich herausfinden, wie sie reinkommen. Ich sehe keinerlei Loch oder so, wie sie reinkommen könnten.

Letztes Jahr hatte ich das selbe Problem.