Hallo zusammen,

ich bin in dieser Situation:

Meine Freundin (22, Schülerin) und ich (27, Berufstätig) wohnen im Moment (inoffiziell, sie ist noch bei ihrer Mutter, die vom Amt lebt, gemeldet) gemeinsam in einer Wohnung meiner Familie. Wir bezahlen warm 400€.

Da aber meine Schwester, der die Wohnung gehört, die Wohnung ab Dezember wieder braucht, müssen wir eine neue suchen. Die 400€ warm konnte ich von meinem Momentan Gehalt alleine bezahlen, jedoch, da wir uns nun eine andere Wohnung suchen müssen, werden auch die Kosten natürlich steigen, da wir keine 1ZKB Wohnung wollen.

Meine Frage ist, ist es irgendwie möglich, dass wir gemeinsam umziehen können, diesmal ganz offiziell und sie Teilmiete vom Amt bezahlt bekommt?

Hey Leute da ich von meiner Ausbildung her umziehen muss habe ich jetzt eine Wohnung. Nur das Ding ist das ich ja auch irgendwie die Kaution bezahlen muss. Mein Vater hat mir angeboten sie entweder mir vorzustrecken oder meine erste Monatsmiete + Einrichtung zu bezahlen.

Meine Mutter sagt ich solle lieber zur bank gehen weil das hätte sie auch gemacht als sie ein Haus gekauft hat. Viel mehr Informationen hat sie mir aber nicht gegeben. Sie sagte ich müsste dann die Kaution nicht bezahlen sondern nur monatlich einen Kleinen Beitrag ... 5 Euro oder sowas. Weiß jemand genau was sie meint? Eine Mietkautionsbürgschaft oder was? Ich verstehe das nicht ganz.

Mein Freund mit dem ich seit 1 Jahr zusammen bin hat bereits ein Haus gebaut vor 9 Jahren, er zahlt den Kredit noch ab ist aber ganz gut dabei und wird wohl wenn er um die 50-55 Jahre alt ist schuldenfrei sein.

Ich wohne und arbeite 75 km von ihm entfernt.
Ich wohne nun seit 6 Monaten bei ihm, habe aber meine Wohnung noch nicht aufgegeben. Ich bin am überlegen meine Wohnung aufzugeben.
Findet ihr es gerechtfertig wenn er von mir Miete verlangen würde? Ich verdiene etwa 400 € mehr als er im Monat. Es würden aber dann auch die täglichen Fahrtkosten zur Arbeit dazu kommen.

Dass man sich die Nebenkosten teilt ist klar, denke ich. Ich möchte aber nicht mein Leben lang Miete zahlen müssen, ich hatte mir eigentlich immer gewünscht eine Eigentumswohnung o.Ä. zu haben. Da ihm nun das Haus alleine gehört und er mich sicherlich nicht ins Grundbuch eintragen lassen würde wenn ich mich an dem Haus beteiligen würde müsste ich ja doch für immer Miete zahlen. Ich beteilige mich ansonsten auch oft an Renovierungsarbeiten am Haus, einige Dinge sind noch nicht fertig da helfe ich immer mit. Die Kosten für Material übernimmt er alleine.

Wie regelt man sowas am besten dass es für beide fair ist?

Wir habe den Klempner im Haus. Und er hat wohl das Wasser abgestellt. Problem ist, dass ich Wasser oder Kaffee trinke und seit 1 Stunde auf dem Trockenen sitze. Darf der das einfach so ohne mal kurz bescheid zu sagen?

Also ich ziehe zum 1.9 in die Wohnung aber habe schon die schlüssel. hier sind einige dinge die wir repariert haben oder sauber gemacht haben.

als beispiel war die seifenhalterung abgebrochen und da wurde nichts gemacht. ist gefährlich und scharfkantig. oder als anderes beispiel, fehlten noch 2 steckdosen und obwohl versprochen wurde dass die hier noch sauber machen, ist das nicht passiert.

kann ich jetzt mit irgendwas rechnen wenn ich eine mail schreibe? vielleicht weniger miete für den nächsten monat oder eine art Gutschrift? ich weiss ehrlich gesagt nicht was ich schreiben soll.

oder muss ich das jetzr so hinnehmen?

STEUERFRAGE!!!

Ich nutze mein Brunnenbohrgerät nicht mehr und möchte es an einen Bekannten vermieten, der als Freiberufler tätig ist. Er könnte das Gerät gut gebrauchen, möchte es aber nicht kaufen, da er nicht genau weiß, ob es sich für ihn lohnt.

1. Kann ich ihm das Brunnenbohrgerät (oder auch andere Werkzeuge) als Privatperson vermieten?

2. Würde sich das steuerlich für den Freiberufler lohnen, wenn er die Werkzeuge mietet anstatt sie zu kaufen? Wenn ja, wieviel kann man absetzen?

3. Muss ich als Privatperson diese Einnahmen steuerlich geltend machen? Ich mache z.Z. keine Steuererklärung. Ich möchte aber auch keine Steuern hinterziehen.

4. Muss ich ihm Umsatzsteuer berechnen?

Hey, ich bin neulich in meiner Wohnung eingezogen und habe ausversehen die Miete auf das Konto überwiesen wo die Kaution eigentlich hin muss. Jetzt habe ich gestern ne Mahnung bekommen. Ich habe werde auch morgen das mit der Vermieterin klären. Wie wird das jetzt ablaufen? Hat da jemand ne Ahnung ?

Ich habe eine Wohnung mit Makler besichtigt in Wien und wir haben einen Kennenlergespräch mit dem Vermieter von der Wohnung ausgemacht. Ich habe den Mietanbot unterschrieben es hatte 3 Tage Gültigkeit der Vermieter hat es noch nicht unterschrieben. Der Vermieter sagte mir er ruft mich am Dienstag an und sagt mir bescheid ob ich den Wohnung kriege und a 1.september schreiben wir den Mietvertrag unter und kriege ich den Schlüssel auch gleich. Könnt ihr es mir vielleicht erklären.

Darf der Vermieter bestimmen, die Nebenkosten an eine andere Person mit anderem Konto zu überweisen?

Meine Freundin (21) wohnte eine Zeit lang mit ihrer Mutter in einem Mietshaus. Sie hatte im Dachgeschoss mehrere Zimmer und hatte einen Nachttopf am Dachboden stehen. Sie hatte dort kein Licht und es ging öfter mal etwas daneben. Außerdem ist ihr der Nachttopf mehrmals am Holzboden umgefallen.

Die Schäden sind in einem Zeitraum von 6 Jahren nach und nach entstanden. Der komplette Holzboden ist kaputt und in Zimmern darunter ist es durch die Decke gesickert und die Wände sind deshalb z. T. geschimmelt.

Der Vermieter hat jetzt alle drei aus der Wohnung geschmissen und derzeit steht offen, wer für die Schäden haftet. Zahlt da die Versicherung?

Hallo Community,

Ich bin am 11.08 in eine neue Stadt gezogen und habe mir zusammen mit meinem Vater eine Wohnung gemietet. Wir haben uns für die Wohnung als Nachmieter beworben und haben auch schnell eine Zusage erhalten. Zuvor hatten wir nur ein Video von dem Vormieter erhalten, der uns jeden Raum dokumentiert hat. Wir haben den Mietvertrag mitsamt allen benötigten Unterlagen unterschrieben aber nicht abgeschickt, wir wollten nämlich die Wohnung vorher nochmal in Wirklichkeit sehen und dort den Mietvertrag einreichen. 

Der beginn des Mietvertrags war zum 15.08.2020. Ich bin am 11.08. schon hingefahren, weil meine Berufsschule bereits am 12.08. beginnen sollte. 

Ich bin ich alleine hingefahren, da mein Vater noch arbeiten musste und seine Arbeit in der neuen Stadt erst im September beginnen sollte. Ich habe ein paar Foto-und Videoaufnahmen gemacht und meinem Vater geschickt .Er wollte die Wohnung nicht. Ich habe direkt am nächsten Tag angerufen und wollte den Mietvertrag widerrufen. Die Hausverwaltung meinte nur, dass das nicht möglich sei, da wir schon die Wohnung besichtigt und den Mietvertrag unterschrieben hätten und jetzt entweder einen Nachmieter suchen müssen oder an dem Vertrag 1 Jahr gebunden sind. Ich habe bereits letzte Woche (14.08) per E-Mail den Vordruck (von der Hausverwaltung) für den schriftlichen Widerruf eingereicht, als Antwort habe ich folgende Nachricht erhalten:

„Sehr geehrter Herr XXXX, sehr geehrter Herr XXX,

bezugnehmend auf Ihre Email vom 14. August 2020 teilen wir Ihnen mit, dass Ihr Widerrufsrecht aufgrund zweier Tatsachen erloschen ist.

Zum einen haben Sie alle Mieträume vor Unterzeichnung des Mietvertrages eingehend besichtigt. Dies kann durch Zeugen und Vorlage des Wohnungsübergabeprotokoll belegt werden;

Zum anderen wurde nach Übernahme der Wohnung der Mietvertrag in Geschäftsräumen der Hausverwaltung unterschrieben.

Somit können wir Ihnen eine Kündigung zum 14.08.2021 bestätigen, vorausgesetzt

wir erhalten die Kündigung noch in schriftlicher Form.

Alternativ räumen wir Ihnen die Möglichkeit ein, durch Stellung eines geeigneten Nachmieters mit Mietvertragsbeginn vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden.

Wir weisen im Vorfeld schon einmal daraufhin, dass die Einbauküche aus der Wohnung zu entfernen ist, da Sie nicht Bestandteil der Mietwohnung ist.“

Einige Nachmieter wurden bereits gefunden und die Unterlagen eingereicht, jedoch habe ich das Gefühl, dass die Hausverwaltung extra die Bearbeitung in die Länge zieht um mir so eins auszuwischen. Habe auch schon angerufen, aber die antworten nur mit der Aussage, dass der Chef sich noch nicht die Interessenten ansehen konnte.

Die Sache ist, nur ich habe den Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben, mein Vater war nicht da und hat mir auch keine Vollmacht oder ähnliches gegeben. 

Eine Kaution von 1350€ wurde hinterlegt.

Die haben uns per Brief die Widerrufsbelehrung und den Vordruck mitgeschickt gehabt.

Ich bitte um ein Rat. 

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Die Wohnung meines Nachbarn riecht wirklich sehr unangenehm nach altem Urin. Ich habe die Wohnung direkt über ihm, und ich weiß leider immer sofort, wenn er die Fenster öffnet. Der Geruch zieht dann unangenehmerweise in meine Wohnung.

Die Sache ist folgende: Ich vermute der Geruch stammt von einem unschönen Ereignis, das sich vor einigen Wochen dort abgespielt hat. Auf Details möchte ich nicht eingehen, jedenfalls "kann" mein Nachbar glaube ich nichts dafür. Ich denke mal der Geruch sitzt seitdem in der Wohnung fest. Ich hätte deshalb ein schlechtes Gewissen, wenn ich ihn beim Vermieter anschwärze, und er deshalb die komplette Renovierung der Wohnung bezahlen müsste.

Auf der anderen Seite ist der Geruch echt stark und unangenehm, und zieht halt vorrangig in meine Wohnung. Und in dieser Jahreszeit bei den Temperaturen ist es keine Option, die Fenster geschlossen zu halten.

Was würdet ihr tun?

Wenn man einen Anspruch hat auf einen WBS als Alszubildender, zahlt der Staat dann die komplette Miete und zahlt man auch selber was dazu?

Hallo alle miteinander,

ich fange demnächst an zu studieren und muss somit ausziehen. Da ich aber kein Einkommen habe, werden meine Eltern zunächst meine Miete bezahlen müssen.

So die Frage lautet nun folgendermaßen: Können meine Eltern den Mietvertrag abschließen und mich da „einfach so“ wohnen lassen, d.h. Dass ich keinen extra Untermietervetrag habe, heißt ich melde mich beim Amt, dass ich umgezogen bin, stehe aber selbst nicht im Vertrag?

oder ist es besser wenn sowohl meine Eltern bzw. nur ein Elternteil und ich die Wohnung mieten, heißt beide stehen im Mietvertrag?

Kann ich das dann auch so dem Bafög Amt vorweisen, sodass es anerkannt wird?

Danke schon mal im Voraus

In Kabarett-Sendungen sind "Vermieter" meist die Bösen. Und auch in den Nachrichten wird meist negativ von Vermietern gesprochen. Dass Vermieter nur die Leute ausmehmen wollen usw.

Wir vermieten ein Drei-Familien-Haus. Und unter uns gesagt: Viel übrig von dem Geld bleibt da für uns nicht. Die Mieteinnahmen, die wir haben, werden meist direkt wieder ins Haus gesteckt, weil irgendwas repariert werden muss. Und was da über bleibt, greift sich das Finanzamt ab. Unterm Strich bleibt für uns da eigentlich kein Geld übrig. Dazu kommt, dass alle Gartenarbeiten auch wir machen müssen.

Unterm Strich stecken wir meist sogar mehr Geld in das Haus rein, als was hinterher überhaupt raus kommt. Mein Vater würde das Haus am liebsten verkaufen, meine Mutter wehrt sich allerdings dagegen, weil wir in dem Haus früher mal gewohnt haben.

Wenn dann im Fernsehen aber immer so getan wird, als seien Vermieter geldgeile Säcke, die nur die Leute ausnehmen wollen, dann platzt mir der Kragen.

Genaugenommen läuft es so:

Die Mindestmiete beträgt, sagen wir mal 450€ monatlich.

A bietet 455€.

B bietet 457€.

A bietet wieder, diesmal 465€.

C bietet 470€.

B bietet 472€.

A bietet 477€.

B bietet 480€.

C bietet 500€.

A bietet 502€.

B bietet 510€...zum zweiten...zum dritten...BUMMS

Die Auktion endet und B erhält den Zuschlag. Er hat das Recht, sofort einen Mietvertrag um 510€ monatlich abzuschließen. Sollte er im letzten Moment zurücktreten, erhält B, also der zweitplatzierte Bieter, den Zuschlag.

Ist das Ganze rechtlich möglich?

Im Falle der Erreichung einer harten Mietobergrenze kann z.B. bei der Kaution weitergeboten werden, d.h. ab dann handelt es sich um die Versteigerung eines Mietvertrages.

Hallo,

ich muss den Namen vom Nachmieter meiner vorherigen Mietwohnung herausfinden, da eine unberechtigte Stromrechnung an mich auf den Nachmieter umschreiben muss.

Ich fragte meinen ehemaligen Vermieter, welche aber aus datenschutzgründen nichts herausgeben darf, weil er die Wohnung längst verkauft hat.

Fakt ist, jemand zieht Strom auf meinem Namen und der Verbrauch ist nachweisbar.

Es hat sich offensichtlich niemand angemeldet.

Wie komme ich an den Namen?

Eine Frage...

Was passiert eigentlich wenn mich mein Vermieter in einer Woche aus der Wohnung schmeißt und ich plötzlich mit meiner Mama und meinen 6 Geschwistern plötzlich auf den Straßen stehe?

Kann man sich irgendwo vorübergehende Hilfe holen? Können bestimmte Ämte da einem sofort helfen, vor allem wenn man beispielsweise beim Jobcenter registriert ist?

ist hier alles so ok berechnet und ist der Verteilerschlüssel so ok? Und darf alles was drauf steht auch berechnet werden?

Hallo!

Ich habe vermutlich eine ziemlich naive Vorstellung im Kopf, wie der Einstieg in den Kauf von Immobilien aussehen könnte, vielleicht hilft mir jemand kurz weiter:

Wenn ich mir mit 50.000,- Eigenkapital einen Kredit von insgesamt 200.000,- besorge und mir damit meine erste Wohnung zur Vermietung kaufe und ich diese dann für 800-1000,- mtl. vermiete, dann mit den Mieteinnahmen plus mtl. nochmal etwa 2.000 aus eigener Hand den Kredit abbezahle, ist der Kredit nach ca. 5 Jahren abbezahlt.

Nun verkaufe ich meine Wohnung für etwas mehr als 200.000,- (wie viel Preissteigerung ist realistisch?) und das Geld vom Verkauf verwende ich komplett als neues Eigenkapital für einen neuen Kredit von vielleicht bis zu 1.000.000,- Euro.
Mit diesem Geld kaufe ich mir eine größere Wohnung oder ein Objekt mit mehreren Wohnungen und vermiete fleißig weiter, bezahle den Kredit wieder mit den Mieteinnahmen und zusätzlich aus eigener Hand ab, verkaufe wieder für mehr als den Kaufpreis (erneut; wie viel Preissteigerung ist realistisch?) und nehme das Geld vom Verkauf wieder als neues Eigenkapital für einen größeren Kredit und setze das so fort, bis man irgendwann vielleicht ein 8- bis10-Familienhaus hat, welches ordentlich Mieteinnahmen produziert.

Funktioniert das so in etwa? Ich würde mich freuen, wenn mir jemand erklären könnte, welche Kosten noch dazukommen und was ich mit dieser sehr einfachen Vorstellung übersehen habe.

Danke und LG!

Hallo zusammen,

ich bräuchte eure Hilfe:

Person A: Eigentümer der Wohnung
Person B: Freundin von A

A hat eine Wohnung gekauft und zahlt diese mit monatlichen Raten ab. Nun möchte B zu A in die Wohnung ziehen. Hierzu muss (auch wegen Trennungsgeld beim Arbeitgeber) ein Mietvertrag erstellt werden.

Über welche Summe kann A seine Partnerin B belasten?
Wie ist dies bei Mieteinnahmen zu beachten? Wird A hierdurch mit Steuernachteilen belastet?
Oder gibt es andere Wege diese, zu anerkennende Wohnung, geltlich aufzuteilen, sodass Person B Trennungsgeld beziehen kann?

Vielen Dank!

Bei uns ist ständig die Regenrinne verstopft, was dazu führt, daß das Wasser in die Wohnung läuft. Die Vermieter reagieren gar nicht oder zu spät. Kann man in solchen Fällen die Bauaufsicht holen? Oder ist das übertrieben?

Uhm Hi,

Hätte da ein Anliegen: Ich sollte eine Abtretungserklärung beim Jobcenter überreichen aufgrund der Miete, am Donnerstag ins Briefkasten gelegt und eben angerufen mit der Feststellung "Ich sehe hier keinen Brief vorliegen?"

Woran kann das gelegen haben?

Mein Vermieter braucht eine Bestätigung bis zum 20.8 und liegt dies vielleicht an der Form meines Briefes? Ich weiß nicht, bin leicht überfordert.. Formatierung war alles mit dabei, meine personenbezogenen Daten, keine Briefmarke aber warum verzögert sich das alles?

Wegen Corona?

Danke..

Hi, kennt dich jemand aus mit Wohnungen ?
Was müsste man verdienen im Monat um eine Wohnung zu mieten die im Monat 2000€ mit allem zusammen kostet ?

Klar über 2000€ - diese Frage ist ernst gemeint.

Wenn man mit seinem Lebenspartner ca 3500€ im Monat hat, wäre das machbar bzw. würde ein Vermieter sagen ja das geht oder eher nicht bei einem Gehalt von 3500€ ?

vielen Dank im Voraus.

Mit den Nachbarn über mir hatten wir seit deren Einzug im Dezember 2019 ständig Ärger wegen Ruhestörung und rücksichtslosem Verhalten. Nachdem unzählige freundliche Gespräche ohne Besserung blieben, haben wir den Vermieter eingeschaltet. Im Mai haben sie bereits eine Abmahnung vom Vermieter erhalten - auf die sie aggressiv und uneinsichtig reagiert haben ("F*** dich", "Wenn wir fliegen, dann passiert was" und zweimalige Ausspucken). Danach war etwa 8 Wochen Ruhe.

Doch seit Ende Juli haben sie ein großes lautes Sportgerät (vermutlich ein Rudergerät) auf dem Balkon. Das Gerät wird auch sonntags benutzt. Der Lärm auf dem Balkon, wenn das Gerät benutzt wird, ist echt nervtötend. Doch auch in der Wohnung dringen die wummernden Vibrationen vom Gerät nach innen, sodass man dem Lärm nicht wirklich ausweichen kann.

Nachdem meine fast 90jährige Großmutter und ich uns mehrmals beschwerten, wurde das Gerät in der Wohnung in dem Schlafzimmer über mir aufgestellt. Wenn das Gerät dort benutzt wird, ist die Geräuschkulisse ähnlich wummernd. Ungefähr vergleichbar als stünde oben drüber eine Waschmaschine (nicht im Schleudergang). Ich bin dann gezwungen aus meinem Zimmer zu flüchten. Auch an seinem neuen Platz wird das Gerät ohne Rücksicht auf die Ruhezeiten benutzt. Zuletzt gestern abend um 23 Uhr. Ich lag schon im Bett. Ich war bereits soweit sie Polizei zu rufen, entschied mich nach 4 Minuten jedoch zunächst für das Klopfen mit dem Besen gegen die Decke. Dann war Ruhe.

Der Vermieter ist bereits informiert und wird auch kontinuierlich weiter informiert. Die bisherigen Vorfälle sind zur Sicherheit auch mit entsprechenden Aufnahmen dokumentiert. Der Vermieter handelt jedoch erst, wenn noch mehr Nachbarn als Zeugen auftreten. Sonst steht Aussage gegen Aussage. Da wir direkt unten drunter wohnen, kriegen wir es natürlich voll ab und andere Nachbarn hingegen nicht in der gleichen Intensität. Mit den Nachbarn selbst zu reden lehnen wir ab, da sie bisher uneinsichtig, rücksichtslos und aggressiv waren.

Wir sind ohnehin auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Allerdings ist der rücksichtslose Gebrauch des lauten Sportgerätes auch zu Ruhezeiten nervtötend.

Ist der Gebrauch dieses Gerätes grundsätzlich oder zu bestimmten Zeiten hinzunehmen? Oder kann es als Mietmangel geltend gemacht werden? Immerhin sind Nacht- und Sonntagsruhe nicht gewährleistet.

Was kostet eure 2-Zimmer Wohnung incl. aller Nebenkosten pro Monat und wieviel qm hat diese?

Hallo :)

Ich habe eine Frage bzgl. der Kündigung. Und zwar, wenn eine von Zwei mietenden Personen kündigen möchte (Fristgerecht). Man braucht eine Kündigung an die Vermieter (Hauptkündigung) und ich habe gehört man bräuchte eine Teilkündigung. Hat jemand eine Ahnung wie man das schreibt oder was das eigentlich ist ? Im internet finde ich nur was für die Vermieter bzgl. der Teilkündigung. Muss man auch eine Kündigung für den Mietpartner (wenn beide Mieter Hauptmieter sind) auch schreiben ?

Ich bedanke mich im voraus und würde mich freuen wenn ihr mir hilft :)

Hallo:)

Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und Ende September darf ich fristgerecht ausziehen . Da ich schon jetzt am 15.8. in die neue Wohnung könnte habe ich meine Vermieterin angeschrieben ob es möglich ist dass ich am 15. ausziehe und dann die Hälfte der Nebenkosten sowie im September die vollen Nebenkosten erstattet bekomme da ich ja dann kein Wasser Strom etc mehr verbrauche . Sie antwortet nicht hat es aber gelesen und geht auch nicht ans Telefon .
Hab ich bei sowas grundsätzlich irgendwelche Rechte ? Ich glaube nicht aber vielleicht weiß es ja jemand besser :)

vielen dank:)

Hey,

Ich hab mal nachgeschaut und nach Steuern bleiben 2900€ übrig. Bei einer Miete von 1000€ bleiben dann nur noch weniger als 2000€ für Essen, Auto, Freizeit und Urlaub. Viel sparen kann man dann ja nichtmehr. Ich bin 17 und Frage weil ich absolut keine Ahnung vom Leben hab. Ich habe vor zu studieren und will wissen ob man mit diesem Gehalt leben kann.

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Wohnung und bezahle dort 400€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten also 500€ Warm.

Die 100€ Nebenkosten beziehen sich nur auf den Strom, da Heizung auch Elektro ist und Warmwasser etc. auch über Durchlauferhitzer.

Also alles mit Strom.

Ich kann mir jetzt einen Stromanbieter aussuchen quasi, aber welche Bankverbindung bzw. Wenn gebe ich dort überhaupt an?

Ich bezahle ja 100€ jeden Monat extra für den Strom an meinen Vermieter .

Also muss ich doch meinen Vermieter beim Stromanbieter angeben oder nicht?

Hallo. Es ist so das ich (18) und meine Schwester und Mutter zusammen leben und Hartz 4 beziehen in einer Gemeinschaft.

Wie würde sich jetzt ein ca. 600 Euro Job (15h/woche) auf das Hartz 4 von uns alles auswirken und wie viel würde ich am Ende noch übrig haben?

Wäre super wenn jemand antwortet der sich damit auskennt.

Hallo zusammen, folgende Situation:

Anfang des Jahres habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, laut Vertrag ab 01.08.

Ca. 3 Wochen vor der geplanten Übergabe am 29.07. schrieb mich die Vormieterin der Wohnung an und bat mich, die Übergabe auf den 07.08. zu verlegen, da sie Zeit bräuchte um alles auszuräumen und zu putzen. Sie bot mir an, dafür einen Betrag zu zahlen. Aus Freundlichkeit stimmte ich dem zu.

So, nun fand die Übergabe statt und ich bat sie, mir die Kaltmiete (ein Entgegenkommen von mir, nicht die Warmmiete zu verlangen) zu überweisen. Sie weigerte sich und sagte, sie hätte gehofft ich würde ihr diese erlassen. Maximal würde sie mir aber 50€ zahlen. (Kaltmiete für eine Woche beträgt 115€ )

Da ich Student bin, sind mir die 65€, die ich ihr erlassen sollte eindeutig zu viel. Sie weigert sich aber weiterhin mehr zu zahlen und meinte, es wäre meine Schuld da ich das von Anfang an hätte klar sagen müssen & in einem Vertrag festhalten.
Mir ist bewusst, dass ich das womöglich klarer hätte ausdrücken müssen, aber als sie meinte sie würde mir einen Betrag zahlen bin ich einfach davon ausgegangen dass es sich dabei um die entsprechende Miete handelt.
Schliesslich hat sie auch nie erwähnt, dass sie den Betrag selbst aussucht?

ich denke, wir haben beide schuld aber wer ist jetzt im Recht?

Der Vermieter meint, wir sollen das unter uns klären.

Hallo zusammen meine Frage, Gibt es eine Statistik für Mieter in % wie viel % Zuverlässig und rechtzeitig ihre Miete zahlen ?

Hi,

ich habe zwar die WG schon gekündigt, bleibe aber jetzt, da meine Mitbewohnerin vor mir gelündigt hat, als Hauptmieterin auf allen Kosten sitzen. Der Vermieter hat mir noch eins reingedrückt, dass ich jetzt einen Monat länger die ganze Miete zahlen muss. Sofern ich keinen geeigneten Nachmieter finde und den findet man für die Wohnung nicht. Zu teuer und dunkel. Und in diesen Ort zieht es keine Studenten. Ich inseriere jetzt nich mal überall, aber es könnte schwierig werden. Was soll ich tun? Habe viel Geld angespart. Und noch nicht mal eine andere WG. Weil sich ja auch Zulassungsbescheide, coronabedingt, alle nach hinten verschoben haben...

In einem Mietverhältnis kommt es zu Konflikten. Ein Mieter bekommt eine Abmahnung. Überraschend. Grundlage für die Abmahnung ist ein angebliches "Trödelgewerbe", sind Beschwerden von anderen Mietern des Hauses.

Das Haus hat 6 Mietparteien.

Hat der Mieter Anspruch darauf zu erfahren welche Mietparteien konkret Beschwerden an den Vermieter gerichtet haben?

Und wie würdet ihr einen "runden Tisch" organisieren? Also eine Zusammenkunft aller Mietparteien und des Vermieters, inkl. einem Vermittler/Moderator möglicherweise. Oder sollte man evtl. direkt zum örtlichen Schiedsmann gehen?

Hallo Zusammen,

ich bin Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat den Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine andere Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Hey also ich bin seit paar Monaten in einer zweier wg und meine Mitbewohnerin wird vielleicht Ende dieses jahres ausziehen wir sind beide hauptmieter aber trotzdem muss sie sich doch dann um den nachfolger kümmern ich kenn mich da leider garnicht aus

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Wir haben Nachbarn die bei jedem Geräusch von uns, aber manchmal auch einfach so, gegen die Wände schlagen.

Vorallem Nachts, wenn wir durch unsere Wohnung laufen klopfen sie gerne.

Gelegentlich rasten die auch total aus und schreien und treten gegen die Wände.

WIr haben uns bereits an den Vermieter gewandt, hatten eine Anzeige bei der Polizei gemacht und über 2 Jahre ein Lärmprotokoll geführt.

Der Vermieter hatte letztlich unseren Nachbarn gekündigt, aber die sind nicht ausgezogen. Daraufhin meinte der Vermieter das er nichts weiter unternimmt gegen die, weil er keine Klage führen will und die ja weiterhin die Miete bezahlen.

Wir wollen an sich gerne hier noch wohnen bleiben weil die Miete sehr günstig ist (200€ weniger als die nächst günstigsten Wohnungen, die zudem noch kleiner währen) und wir somit in 5 Jahren unser Eigenheim finanzieren könnten.

Aber ich bin es auch Leid mir das länger gefallen zu lassen und habe lange Akzeptiert das ich wohl nichts gegen die machen kann als ausziehen. Jetzt würde ich aber hier gerne mal nachfragen: gibt es wirklich nichts was ich tun kann? Kann ich irgendwie den Vermieter dazu bringen da doch noch mehr zu machen und die Rauszuklagen, kann ich vielleicht selbst sogar etwas unternehmen, das nicht mit hohen Kosten verbunden ist?

Ich habe inzwischen sogar psychische Einschränkungen von dem geklopfe, zucke inzwischen immer zusammen weil die teilweise so sehr ausrasten.

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich wollen demnächst zusammen ziehen. Folgende Situation:

Ich bin erwerbstätig und bekomme Gehalt. Meine Freundin ist arbeitssuchend und bezieht zurzeit ALG2. Wir wollen zusammen in eine Wohnug ziehen als temporäre Bedarfsgemeinschaft. Der Mietvertag würde auf mich laufen. Würde das Jobcenter ein Teil der Miete von meiner Freundin übernehmen, so dass nicht ich alles bezahlen muss und sie noch etwas von Ihrem Hartz4-Satz hat oder muss die gesamte Miete dann von mir übernommen werden? Es geht nur um die Zeit in der wir eine temporäre Bedarfsgemeinschaft sind (12 Monate).

Danke für die Antworten und Grüße :)

Hey!

In zwei Jahren bin ich mit dem Abitur fertig und möchte danach studieren. Die Uni liegt aber ca. eine Stunde von meinem Zuhause entfernt. Da ich nicht mehr bei meiner Familie leben will, möchte ich in eine WG ziehen.

Welche Erfahrungen habt ihr zu Studenten WGs? (Mitbewohner, Mietpreise, etc.)

Und wie kann ich die Miete bezahlen? Meine Eltern werden mir bestimmt kein Geld geben.

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich sind zusammengezogen. Ihr Mietverhältnis lief offiziell noch bis zum 31.07. Freundlicherweise hat Sie die Wohnung aber schon am 15.07. verlassen, damit die Nachmieterin sich schon einrichten kann. Meine Freundin zahle die Miete trotzdem bis zum 31.07.

Am 15.07. wurde ein Anwesenheit meiner Freundin, der Nachmieterin und des Vermieters eine Begehung der Wohnung mit Übergabeprotokoll inkl. Unterschrift der drei Parteien veranlasst.

JETZT kommt der Vermieter an und sagt "Du musst dich noch ummelden, hier steht noch ein Karton neben der Mülltonne, am Boden sind Flecken und das Waschbecken hat einen Sprung."

Von den Flecken und dem Waschbecken hat meine Freundin und auch ich, wenn ich auf Besuch war, nie etwas gesehen. Es ist also möglich, dass es nach dem 15.07. entstanden ist. Der Vermieter bleibt aber hartnäckig und möchte, dass wir unsere Versicherung für das Waschbecken aktivieren und der Boden aus der Kaution meiner Freundin bezahlt wird.

Obwohl die Schäden nicht am Protokoll stehen!!

Außerdem hat er noch Urkundenfälschung begangen, weil er die Schäden einfach auf Übergabeprotokoll geschrieben hat, NACHDEM meine Freundin und die Nachmieterin unterschrieben haben und das in Abwesenheit der beiden.

Ich wollte mich nur absichern: Wir sind im Recht, richtig?

Wie würdet ihr vorgehen? Ich habe schon überlegt mit einer Klage zu drohen (wegen der Kaution) + eine Klage wegen Urkundenfälschung. Vielleicht erhöht das den Druck.

Hallo guten Tag,

so, wir haben eine Gewerbefläche einen Jahrs Vertrag noch.

Wie ihr bereits wisst sind kaum bis gar keine Umsätze im stationären Handel.

Wir haben unseren Vermieter 3 mögliche Nachmieter vorgestellt in dieser Zeit.

Alle möchten die Miete, aber nicht akzeptierten (900 €).

Sie möchten 600€ zahlen mehr nicht evtl. Eine Umsatzmiete.

So nun, lehnt unser Vermieter alle drei Nachmieter ab und wir gehen in einer möglichen Insolvenz...

Unser Anwalt meinte, nach Ablehnung von 3 Mietern, darf er dies nicht.

Ich weiß nicht, weißt jemand wie die Rechtslage da ist?

Weil ist für Ihn ja auch blöd, sonst kommt es zur einer Insolvenz und zu einem leerstand.

Hallo, mein Partner wohnt seit 2 Wochen bei mir und ich beziehe ALGII und Krankengeld. Wir wollen eine Bedarfsgemeinschaft auf Probe beantragen. Jedoch hatte mein Partner sich schon irgendwann 2018/2019 in meiner Wohnung angemeldet bei der Stadt. Wir hatten uns getrennt und er hat sich aber nie abgemeldet.

Muss er denn beim Jobcenter einen Meldebescheid vorlegen und steht dann das Datum von vor paar Jahren drauf oder reicht es nur wenn mein Meldebescheid vorliegt?

Und zählt es denn wenn wir jetzt frisch wieder zusammen sind und leben, oder berechnen die die Jahre (waren 3,5 Jahre ein Paar, er hatte Dual studiert und war somit immer nur sporadisch bei mir in der Wohnung und erst ca. Mitte 2019 komplett da, er hatte sich umgemeldet wegen seiner Arbeit hier aber war noch im Studium) davor?

Sachverhalt ist folgender:

Mieter bekommt (erstmalig) Abmahnung durch den Vermieter. Mieter wohnt in 6 Parteien-Haus. Abmahnung hat zum Inhalt, dass sich Mieter durch ein "Trödelgewerbe" und den damit verbundenen "Kundenverkehr" gestört/verunsichert fühlen. Man sei aufgefordert das "Trödelgewerbe" sofort einzustellen.

Fakt ist: Der Mieter hat bereits zuvor in einem anderen Haus ebenfalls seit über 20 Jahren "Trödelhandel" gemacht. Es ist allgemein bekannt und es hat nie irgendeinen Menschen gestört.

Nun sollte man vlt. auch noch beachten, dass man nicht wirklich von einem "Gewerbe" sprechen kann. Der Mieter verdient sich damit verschwindend geringe Summen hinzu. Monatlich sicher nicht mehr als 150 Euro, im Regefall gewiss nicht mal 50 Euro. Zudem: Der Trödel wird in der eigenen Wohnung wenn überhaupt nur an Freunde und Bekannte verkauft. Ansonsten nur außerhalb auf ordentlichen Trödelmärkten.

Achtung: Es werden zu keinem Zeitpunkt Wege versperrt oder gar Räume "in Beschlag" genommen, die nicht gemietet wurden. Auch ist der Mieter ein sehr sauberer Mieter. Mieter lässt keine Fremden ins Haus.

Tatsache ist also: Es gibt keinen rationalen Grund weshalb sich irgendjemand "verunsichert" fühlen muss.

Nach Prüfung des Sachverhalts scheint es über dies so zu sein, als seien manche Nachbarn Erbsenzähler und Pedanten. Es scheint außerdem einen "Hauptantreiber" in dem Konflikt zu geben, der die anderen Mietparteien einschüchtert und gegen den Mieter "auf Linie" bringt. Dem Mieter wurde bereits wörtlich ins Gesicht gesagt, dass man bereits 3 andere Mieter aus genau dieser Wohnung heraus gemobbt hätte und dass man das mit ihm auch schaffen würde.

Schlussendlich ist auch die Info zu berücksichtigen, dass der Mieter ein ärztliches Attest vorlegen kann und beim Vermieter vorgelegt hat, dass er durch den Stress im Haus stark belastet wurde und stark belastet ist. Der Arzt schreibt, dass er dem Mieter, wenn er entsprechend finanziell aufgestellt wäre, empfehlen würde gegen den Vermieter zu klagen.

Was würdet ihr tun?

Wie sollte man auf die (eher ungerechtfertigte) Abmahnung reagieren?

Hallo,

falls man keine Wohnung finden sollte, ist es dann möglich, dass man in ein Wohntransporter schläft bzw. wohnt? Wie wenn Menschen im Wohnwagen leben etc. und würde das Amt die Miete dafür übernehmen? Lg

Hallo,

die Frage steht oben. Wenn man z.B in ein WG Zimmer zieht, muss im Vertrag stehen, ob es teilmöbliert oder leer ist? Was wenns nicht tut? Ich frage wegen der Kündigungsfrist.

Hallo!

Meine Eltern haben sich vor kurzem getrennt und ich bin mit meiner Mutter in eine Wohnung gezogen. Vorher wohnten wir in einem Haus, welches meiner Mutter komplett allein gehört.

Mein Vater wohnt da jetzt schon seit 7 Monaten (ohne Miete zu bezahlen!!) , obwohl er weiß dass er sich eine Wohnung suchen soll, damit meine Mutter das Haus verkaufen kann.

Beim Anwalt waren wir schon, er hat einen Brief bekommen in dem stand, dass er eine Frist von einigen Monaten hat um auszuziehen und bis dahin eine sehr hohe Miete zahlen muss (ist halt ein Haus). Diese hat er jedoch nicht bezahlt und da ich meinen Vater kenne wird er da niemals ausziehen.

Das Problem ist jetzt, dass der Anwalt gesagt hat, dass die einzige Möglichkeit ihn da raus zu bekommen, eine Klage wäre. Diese kostet aber tausende Euros und vorallem extrem viel emotionale Kraft, die wir nicht mehr haben.

Es muss doch irgend eine Lösung geben oder ? Vielen Dank im Vorraus für hilfreichen Antworten!

Ich bin in eine Mietwohnung bzw. ein Zimmer apartment gezogen. In diesem Komplex gibt es knapp 70 Ein-Zwei zimmer Wonungen.

Demensprechend hängt überall in jeder Wohnung ein Rauchmelder, der wohl mit einem Hauptsystem gekoppelt ist. Was bei so vielen Wohnungen in 1 Gebäude auch sinnvoll ist.

Jetzt hab ich nur das Problem, das ich es gewöhnt bin, in der Wohnung zu rauchen. bzw. Dampfen. In der Wohnung ist zwar Rauch verbot. Aber Dampfen hinterlässt keine Spuren, und stinkt nicht. Es verdunstet halt.

Jetzt an euch. Würdet ihr Dampfen und einen Feuerwehr einsatz, und gar eine Komplette evakuierung so wie die kosten Riskieren? Oder, so wie ich es jetzt mache, raus gehen?

Denn das wegen mir im ganzen Haus, als rauchmelder los gehen, will ich ungern :D

Aber, könnten die beim Dampfen überhaupt los gehen?

Hallo ihr Lieben, ich habe im März 2020 einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vermieter hat nichts zu den Möbeln gesagt. Im Mietvertrag steht nur das Bad mit Toilette und die Einbauküche. Seitdem schlafe ich auf der Couch die in der einzimmer-Wohnung steht. Aber das ist doch kein Dauerzustand. Wenn die anderen Möbel nicht im Vertrag stehen kann ich die dann rauswerfen? Ich habe bereits mehrmals versucht den Vermieter anzurufen aber es geht nie jemand ran und es antwortet auch keiner...

Ich danke euch für eure Antworten

Hallo leute

Ich habe eine freundin sie ist 23. Sie fängt dieses Jahr eine Ausbildung an und würde gerne alleine wohnen. Sie wird um die 700€ verdienen jedoch reicht das gehalt nicht für eine Wohnung etc. könnte sie vom jobcenter Unterstützung beKommen? Haben keinerlei Erfahrungen mit dem jobcenter. Danke im Voraus

Ich habe eine Rechnung über 420 Euro an Gasmiete bekommen obwohl ich nicht mal ein Gas Anschluss habe... kann da eine Verwechslung vorliegen...??

Es ist mein Haus, ich bin der Vermieter.

Ja, mit dem Allgemeinstrom sollte! nur die Treppenhausbeleuchtung, Kellerlicht und die Heizungspumpe für 2 Wohneinheiten betrieben werden.

Die Treppenhausbeleuchtung hat vielleicht 500 Watt und die wird nur genutzt, wenn es dunkel ist.

Sonst sollte!!! nix über den Allgemeinstrom betrieben werden.

Heizungspumpe+Treppenhaus, Keller. Außenbeleuchtung ist eine 40 Watt Lampe, ich weiß nicht, wie oft die an ist.

So, die verbrauchten immer 1000kwh im Jahr ca und jetzt 1400.

Für Heizungspumpe, Treppenhaus, Keller und eine Außenlampe.

Kann das irgendwo noch möglich sein?

Wobei ja der 40% Anstieg alleine verdächtig ist, aber auch die 1000kwh, das waren ca 2,5 kwh am Tag.

Ist das irgendwie realistisch. Für ein 3 Fam haus?

Habe heute schon den ganzen Morgen ein Stromproblem. Wir sind am 1.7 in eine neue Wohnung eingezogen und einen Vertrag mit einem Stromanbieter geschlossen. Am 15.7 war der Strom noch da, aber heute ist es verschwunden (wir sind noch nicht richtig eingezogen und waren 2 Wochen nicht da). Vom Stromanbieter aus läuft alles in Ordnung.

Ich habe meinen örtlichen Netzbetreiber angerufen, aber sie können nichts sagen, außer, dass unser Stromzähler seit 2019 angeblich gesperrt ist. Aber das kann nicht sein, denn wir hatten in diesem Monat Strom und unsere Vormieter auch. Ich rufe die schon den ganzen Morgen an, aber die können nichts konkretes sagen, außer, dass es komisch ist (ach was).

Woran könnte es liegen, wer hatte eine ähnliche Situation?

Situation: Wir haben einen Mietvertrag an dem 1.7. Zum 1.7 habe ich auch einen Stromvertrag mit einem Stromanbieter geschlossen.

Heute wollte unser Vermieter die Klingel in der Wohnung reparieren. Er ruft mich an - der Strom ist nicht da. Ich rufe meinen Stromanbieter an - da ist alles in Ordnung, der Vertrag läuft. Dann rufe ich den örtlichen Netzbetreiber an - und am Telefon sagt man mir, dass sie den neuen Stromanbieter in der Wohnung noch nicht freigeschaltet haben.

Frage: Wie lange dauert es, bis sie es "freischalten"? Ist es im Laufe eines Tages denkbar?

SERVUS

Also der Mietvertrag enthält anstatt Hausnummer 8a nur 8

So alle haben unterschrieben vermieter so wie Mieter

Is der vertrag etz ungültig oder nicht

Hallo,

und zwar ist das schon lange ein ewiges hin und her mit dem Jobcenter. Ich bin 22 Jahre alt und im 8 Monat schwanger.

Ich hab eine eigene Wohnung(die Miete ist angemessen wurde auch bewilligt). Vor ner Stunde wurde mir alles auch zu gesichert, dann bekomm ich vor 10 min ein Anruf da sagte sie mir dass, da ich ja unter 25 bin bei meiner Mutter leben könnte, dann fragte Sie mich aus wie das Verhältnis zu ihr wäre (was nicht so gut ist) wie groß ihre Wohnung ist etc.

jetzt würde sie mir noch ein Schreiben fertig machen, wo ich wieder was begründen müsste. Nach meinem Wissensstand, bin ich meine eigene Familie sobald ich ein Kind habe, also sie könnten meine Mutter eigentlich nicht in die Sache hineinziehen?!

Ich bin ratlos!!!

ich würde mich auf Antworten freuen!

Ich lebe in einer Kellerwohnung mit meiner Tochter und hatte gestern meinen Kinderwagen vor der Haustüre im Eck stehen, sieht nicht assi aus. Mein vermieter meinte jetzt er will das nicht, darf er mir das verbieten? Finde es doof jeden morgen wenn ich mein kind zur kita bringe den kinderwagen wieder hochzutragen

Hallo wie viele Wohnungen gibt es ca. in diesem Haus. Ich kann man das gar nicht vorstellen. Die Länge ist 30 Meter und die Breite 12,5 Meter.

Hey ho Gemeinschaft,

Wie man es vom Service des Jobcenters in Mannheim kennt, gibt es keinen. Merkwürdigerweise ist von sämtlichen Städten und Landkreisen die mir einfielen eine oder mehrere Tabellen zu finden die eine Übersicht über die angemessenen Kosten der Unterkunft liefern. Nur für Mannheim natürlich nicht. Böswillige Absicht wenn ihr mich fragt. Ich habe mit einigen Bekannten während einer Unterhaltung verglichen die etwa zur selben Zeit umgezogen waren und wir mussten feststellen dass JEDER von uns eine andere Obergrenze genannt bekommen hat!! Daher die Frage: Weiß jemand ob und wenn ja wo es eine solche Tabelle die öffentlich zugänglich ist gibt? Man findet ja bekanntlich nie etwas bei Google wenn man verbissenst sucht. Wer weiß etwas oder hat eine Idee?

Hi,

Ich habe letztens meine Wohnung gekündigt und weil ich früher ausziehen will, muss ich einen Nachmieter finden.

Jetzt hab ich schon einige Interessenten die in den nächsten Tagen zu Besichtigungen kommen. Was muss ich da beachten? Der Vermieter hat zu den Zeiten keine Zeit, weswegen ich das alleine machen werden.

Soll ich dann den Interessenten immer die Mail-Adresse von der Vermietung geben und sagen, dass die sich mit dem in Verbindung setzen sollen? Oder selbst dem Vermieter schreiben, dass ich Nachmieter gefunden habe?

Findet ihr das gut oder schlecht?

haben 2 3 raum Wohnung die nebeneinander sind und führen diese sozusagen zusammen pro Wohnung 500€warm also 1000€ insgesamt

haben Aber diese American Küche wo Küche im Wohnzimmer ist

ich glaube sowas findet man kein 2 mal

Hallo liebe Community,

wenn ich zb 2000 Pacht zzgl. mwst bezahlen muss, muss ich am Ende des Monats dann 2380(inkl mwst) zahlen? Kriege ich die gesamte Mehrwertsteuer zurück?

fanke

Ich muss meine Mietvertragsnummer angeben, lebe jedoch mit meinen Eltern in deren Eigentumswohnung. Was soll ich nun tun?

Beispiel der Lebenspartner besitzt ein Haus, (also nicht die Bank), man wohnt zusammen, soll man dann einen Mietanteil zahlen oder nicht? Oder nur Betriebskostenanteile..., Mietvertrag sinnvoll?

Hallo. Folgende Situation bei der ich gerne um Rat fragen möchte:

Eine Wohnung in Berlin wurde für ein Jahr untervermietet. Ursprünglich wurde im Mietvertrag 600 (460 Euro Kaltmiete + 140 Euro Nebenkosten) festgelegt. Im Mietvertrag steht dass zu diesen Nebekosten Betriebs und Heizkosten sowie Internet enthalten sind. Aber in WIrklichkiet sind das nur die Betribs und Heizkosten. Aufgrund des Mietdeckels der ab März 2020 in Berlin wieder in Kraft getreten ist wurde die Miete auf die eigentlichen 440 Euro (300 Kaltmiete + 140 Nebenkosten ) gesenkt.

Nun ist meine Frage ob Nebenkosten wie Internet ebenfalls von der Kappung der Miete betroffen sind? Ich habe bereits mit einem Anwalt gesprochen und dieser sagte mir dass er dies bezweifle aber war sich nicht sicher weil dies nicht sein Bereich ist.

Kennt sich Jemand damit aus?

liebe Grüße

Ess stinkt bis in meine Wohnung. Die navhbarin ist wieder am kochen und es stinkt über das Treppenhaus bis in meine Wohnung. Dabei ist die Tür zu. Ich kann nicht mal die Wohnung lüften weil der Gestank durchs Fenter eindring!!

Kann man da Beschwede einlegen oder ist das zeitverschwendung. 2 Briefe sind schon im Briefkasten von nachbarn gelandet. Passiert aber nix.

ist es normal dass deine Elter von einem teil deines kinder Geldes ein drittel der miete bezahlen und du KEIN Taschen Geld kriegst (^^;)

Ich möchte umziehen aber die neue wohnung liegt mit960 euro um 100 euro über dem was ich vom jobcenter her aus darf. Da ich dennoch umziehe hat das amt gesagt das diese nur die 860€ übernehmen den rest zahle ich. Da aber die wohnung ohne boden ist hat mir der vermieter 2 mietfreie monate zugesagt 1920€. Darf das jobcenter jetzt die 860€ die mir montl. Für die miete zustehen die ersten 2 monate einbehalten?

Hi Leute,

wir haben heute unsere Heizkostenabrechnung bekommen und müssen extrem viel nachzahlen. Der Verbrauch der Heizungsanlage ist um 2000 Liter gestiegen, die Gesamteinheiten des Hauses aber deutlich gefallen. Kann mir wer erklären wie dies zusammenhängt?

Ich dachte die Gesamteinheiten stellen auch den Verbrauch dar, wie kann also der eine Wert steigen, aber der andere fallen? Dadurch ist der Preis je Einheit jetzt leider sehr hoch.

Danke für eure Antworten!

Hey undzwar ich und mein Bruder wollen unsere Eltern nicht missen und haben 2 3zimmer Wohnungen in einem Objekt gemietet die neben einander sind.

beide sind identisch also 70qm2 und Kosten 600warm

meine Eltern sind arbeitslos also zahlt das Amt die ganze

und die andere ich mit meinem Bruder ( gesamt Einkommen im Monat 5000-6000€ netto)

wir könnten easy beide finanzieren aber wir denken uns 600€ haben oder nicht haben.

eine 5,6 Raum Wohnung könnten wir so nicht mieten weil das Amt das nicht erlauben würde für 2 Arbeitslose und wir alles übernehmen müssten. Aber getrennt geht das I.O

meine Frage ist das jetzt schmarotzen oder schlaues/Wirtschaftliches Denken?

Kosten der Unterkunft und Heizung beim ALG-II-Bezug? Im Internet finden sich nur alte Werte von 218. Ich hoffe hier Kenner zu finden.

Ich arbeite momentan auf Teilzeit 25-30std und bekomme so um die 1000€

Habe eine 2 Zimmer Wohnung gefunden die Miete beträgt 500€

Kann das Amt mich unterstützen oder wie funktioniert das ?

Auf Vollzeit möchte ich ungerne arbeiten . Danke

Hallo meine Lieben!

Ich ziehe mit meinem Partner in eine große Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern.

Für die Wohnung zahlen wir insgesamt (inkl. Wasser, Strom, Gas, WLAN, GEZ) 900,00 €, also 450 € pro Person.

Es handelt sich um eine sehr zentral gelegene Wohnung.

Da es unsere erste eigene Wohnung ist, frage ich mich, ob das teuer ist?

Würde mich sehr über eure Einschätzungen und Meinungen freuen!

Ich habe vor, einfach loszuziehen. Meine Wohnung aufgeben, meinen Job aufgeben und irgendwohin weitweg verreisen. Muss ich mir da über rechtliche Konsequenzen Sorgen machen?

Unser Haus ist sehr alt und wird im nächsten Jahr zwangssaniert. Weil das auch die Innenräume betrifft werden wir dafür unsere Wohnung (450€kalt, 120(!)qm, 20Jahre alter Mietvertrag) für gewisse Zeit verlassen müssen und kriegen ne temporäre Ersatzwohnung.

Wer kümmert sich um unsere ganzen Möbel die raus müssen? Muss das aus unserer Kasse bezahlt werden? Wer bringt sie wieder rein?

Wenn wir wieder einziehen dürfen, wird die Miete erhöht. Gibt's da ein gesetzliches prozentuales Maximum an Mieterhöhung oder schießt die direkt um 1000euro in die Höhe, (die Wohnung wird saniert wohl soviel wert sein), oder greift da unser alter Mietvertrag irgendwie?

Scheinbar soll in ein paar Jahren dann das komplette Haus Grund-saniert werden, dafür werden wir wohl dauerhaft ausziehen müssen. Vielleicht machen wir das auch schon bei der erstsanierung. Wird uns eine gleichwertige Wohnung in ähnlichen umgebungsverhältnissen mit ähnlichem Preis und ähnlicher Größe angeboten werden? Habe gehört das ist dann Gesetz. Wenn ja, wie wollen die uns so eine Wohnung finden? Ist das bei dem Preis und den qm nicht unmöglich? Was wird weiterhin passieren? Kann man bei sowas pauschalisieren?

Wozu braucht er die?
Und was ist, wenn ich noch keine habe, weil ich mich noch nicht einschreiben kann?

Hallo.👋🏻

Mein Freund und ich sind in eine Wohnung von einem Privatvermieter eingezogen (Haushälfte, untere Etage)

Nun hat er über uns eine Ferienwohnung ausgebaut, was aber bei unserem Einzug überhaupt kein Gesprächsthema war.Es hieß nur das er es ausbauen würde, falls mal Familie oder Freunde hier übernachten wollen.

Nun haben wir eine Metalltreppe vor unserem Schlafzimmerfenster die nach oben führt und Urlauber die vor unserem Schlafzimmerfenster grillen und sich lautstark unterhalten bis teilweise 12 Uhr. Das trampeln über uns hält man auch nur sehr schwer aus.

Wir sind beide Berufstätig und müssen um 4 Uhr aufstehen.

Der Vermieter wurde bereits darauf hingewiesen, hat bis jetzt aber nichts unternommen.

Nun meine Frage,

kann ich bei einem Auszug durch diese Gründe die 3 Monatsmieten umgehen?

• Nur weil eine Mieterin sagte dass der Vermieter abzockt, ist sie fristlos gekuendigt.
• In München hat sich eine Mieterin immer wieder abfällig über ihren Vermieter geäußert. Anderen Mietern habe sie gesagt, dass er die Mieter „abzocken“ würde und dass er „geldgierig“ sei. Der Vermieter hat von diesen Äußerungen erfahren und der Mieterin den Mietvertrag fristlos gekündigt. Die Mieterin ist daraufhin nicht ausgezogen, woraufhin der Vermieter eine Räumungsklage erhob. Das Amtsgericht München hat dem Vermieter in einem Urteil vom 19.03.2015, Aktenzeichen 412 C 29251/14, Recht gegeben.

Der Vermieter meiner Freundin ist nun schon seit einigen Jahren tot. Seine Kinder - die Erben der Wohnung - nutzen zur Überweisung der Miete und für Nachzahlungen, ... sein Konto weiter. Ist das so legal?

Hallo Leute ich bin 20 und seit 2 Monaten auf wohnungssuche. Durch gesundheitliche Probleme habe ich die Bestätigung vom jc dass ich bei meinen Eltern ausziehen darf und das jc die Miete übernimmt. Da ich selbst noch Schüler bin und keine Arbeit habe. Das Problem ist das mir ca. 450 Euro zustehen für die kalt Miete. Leider giebt es hier im Ort nur Wohnungen die ab 500 Euro kalt anfangen. In einen Nachbarort ziehen ist auch nicht möglich da die den weg zur Schule jeden Tag fahren muss und ich von hier schon eine Stunde fahre. Ich hab schon alles mögliche versucht finde aber keine bezahlbare Wohnung. Hatt jemand Tipps?

Hey zusammen,

ich möchte schnellstmöglich ausziehen, da sich für mich beruflich eine große Chance ergeben hat.

Jetzt stehe ich nicht nur unter Zeitdruck, sondern weiss auch nicht so recht was ich darf....

Daher ein paar Fragen, vielleicht kann mir jemand helfen?

Wenn ich die Wohnung online schalten möchte mit Fotos um einen Nachmieter zu finden, muss ich vorher darüber meinen Vermieter informieren?

Ich glaube zu wissen, dass es reicht 3 Nachmieter zu finden, dann darf ich aus dem Mietverhältnis früher raus oder?

Laut einem neuen Gesetz, muss man nicht mehr streichen oder?

VIELEN DANK für jede Hilfe und Tipp!

Moin

meine Mutter und ich (haben beide eine Biennealergie)haben heute ein Bienen/Wespen-nest(können wir nicht genau erkennen) aufm Balkon entdeckt. Die Schädlingsbekämpfer verlangen 200-300€, falls wir ihnen einen Auftrag geben. Muss der Vermieter das Geld zahlen oder wir?

Bild vom nest

Hat jemand ein 8m2 zimmer und kann erklären wie das so ist? Wie es mit den Möbeln klappt, was reinpasst und vom Comfort her?

Ich persönlich brauche z.B einen großen Kleiderschrank, da ich viele Klamotten habe.

(mir ist klar, dass dies ein Luxusproblem ist, dennoch will ich mir ein Bild machen und abwägen ob es was für mich wäre, bitte nur ernste Antworten)

Vielen Dank!

https://www.zeit.de/wirtschaft/2019-11/mietpreise-steigerung-mietspiegel-wohnungsnot-gemeinden

Die Mieten sind so günstig. Was ist da faul?

Hallo folgendes Problem, ich wohne in einer WG und wir haben momentan Streit mit den anderen WG Bewohnern.

Ich darf angeblich nicht mehr die Küche benutzen, obwohl ich genau 1/3 der Miete also mein Anteil von insgesamt mit mir 3 Leuten zahle. Darf ich dann die Miete kürzen? Ich hab den kleinsten Zimmer von allen und soll jetzt auch die Küche nicht mehr nutzen. Aber man erwartet, dass ich trotzdem 1/3 der Miete zahlen soll.

Gibt es gewisse Urteile, Gesetze etc die mir helfen können?

Mieter lügt beim Mieterschutzbund und dramatisiert Mängel in der Wohnung. Diese Mängel sind selbst vom Mieter verursacht worden und es wird trotzdem verlangt, dass der Vermieter alles selbst instandsetzen muss. Es wird schon mit Mietkürzung gedroht.
Was kann der Vermieter tun?

Hallo, vielleicht weiß jemand eine gute Antwort.

ich wohne mit meiner schwangeren Freundin im Dachgeschoss einer 2 Zimmer Wohnung.

Heute wurde ein Gerüst zur Hausseite auf der unser Badfenster und Schlafzimmerfenster gestellt.

Man kann da es keine Rollläden bei uns gibt aus einer erhöhten Position reinsehen. Außerdem sind im Bad fälschlicherweise Klarglasfenster eingesetzt bedeutet Duschen und Toilettengang sind einsehbar.

Wir haben ein gutes Verhältnis mit dem Vermieter aber der meinte meist sollten ja keine Handwerker am Fenster vorbei kommen. Wir sollen die Fenster verdunkeln auf Aushänge achten und von ca 4 Wochen ausgehen.

Der Ausblick ist auch eingeschränkt und ich musste schon mehrere Tage wegen Fensterumbauten (die nicht reibungslos liefen) meinen Urlaub einsetzten.

Ich will keinen Stress aber die Vorstellung in einem Monat unseren Urlaub mit abgedunkelten und irgendwie verhühlten Badezimmer Zu verbrinngen finde ich sehr ärgerlich.

Weis jemand ob da eine Mietminderung greift und bei wieviel Prozent diese anzusetzen ist?

Dankeschön

Hallo,

macht es nicht großen Sinn, einfach bei Hotel Mama zu bleiben ?

Man muss mal bedenken, wieviel Geld man dadurch spart. Kaum Ausgaben ( Miete bleibt erspart ), immer essen am Tisch nach der Arbeit, Wäsche wird gewaschen, Haus wird sauber gehalten... Ich sehe da persönlich nur Vorteile.

Da bleibe ich doch lieber zuhause, und kann mir Dinge und Reisen kaufen, die ich will. Sonst müsste ich Miete zahlen, oder natürlich ein Haus abzahlen... und dann wäre deutlich weniger übrig.

Die Frage ist natürlich Allgemein, und nicht auf mich bezogen. ( Obwohl ich Wirtschaftsinformatik studiert habe, und mit 23 auch langsam mal über einen Auszug nachdenken könnte...aber neeeee :D )

Wie seht ihr das ?

Heute hat mich eine Frau in der Stadt angesprochen. Sie war ca. mitte 20 und hat erzählt, dass sie von Bosnien kommt und dort Zwangsverheiratet wurde und sie jetzt hier her (in die Schweiz) gekommen ist um weg von ihrem Mann zu sein. Sie sagte auch ihre Familie wolle sie nicht, da sie Christin ist. Wegen Corona darf sie zurzeit nicht arbeiten. Darum hat sie Probleme mit der Miete und wenn sie diese nicht abbezahlen kann muss sie zurück zu ihrem Mann in Bosnien, was sie nicht will. Da ich erst 15 bin und kein Geld verdiene, konnte ich ihr nicht viel geben. Habe ihr auch empfohlen sich an das Sozialamt zu wenden doch sie behauptete, sie habe das bereites und sie haben nicht geholfen. Ich habe ihr 25 Franken gegeben. Daraufhin hat sie angefangen dinge zu sagen wie: "Mit 25 Franken kann ich meine Miete nicht abbezahlen" und hat nach mehr gefragt. Sich habe abgelehnt und gesagt, dass meine Eltern nicht damit einverstanden wären, dass ich mehr gebe. Daraufhin hat sie sich verabschiedet und ist gegangen.

Denkt ihr sie hat mich verarscht?

Ich habe schon öfters Geld gegeben wenn mich jmnd so gefegt hat und habe es im Nachhinein immer leicht bereut, da meine Familie auch nicht die Reichste ist und es sich immer so anfühlte als hätte ich geld aus dem Fenster geschossen.

Hättet ihr jemandem in solch einer Situation Geld gegeben? Was hättet ihr gemacht?

Hey. Ich habe eine Frage. Wieso werden Menschen, die in Plattenbauten leben als arm oder Harzer abgestempelt ? Unsere Warmmiete bei 80km² beträgt 1.400€ im Monat und wir leben in einem Plattenbau. Ich kenne auch "normale Wohnungen", wo man viel weniger zahlt und wir haben nichtmal eine besondere Lage. P.S Wir leben in einer Großstadt.

Angenommen man mietet eine Garage an, hat den Schlüssel abgeholt und begeht nun zum ersten Mal die Garage. Darin stehen jedoch halbvolle Gasflaschen des Vormieters, der verschwunden und nicht mehr erreichbar ist.

Was tut man dann?

Hallo liebe Community,

undzwar habe ich heute die tolle Nachricht bekommen, dass ich einen Studentenwohnheimplatz habe, sehr Zentral gelegen und auch noch in einer 2er WG Wohnung (geht hoch bis 7er WG).

Jedoch habe ich ein "Problem". Ich soll bis zum 20.07, also in einer Woche, bescheid geben ob ich die Wohnung haben will oder nicht. Ich habe allerdings noch keine Zusage für ein Studiumsplatz.

Ich bin mir zu 99 % sicher, dass ich da ebenfalls angenommen werde, zumal ich mich schon letztes Jahr erfolgreich für das Studium beworben habe, jedoch aus persönlichen Gründen noch ein Jahr warten wollte (Arbeiten dann Australien ;) ✓).

Wie ist das mit der Kündigung?

Wenn ich unterschreiben würde, sich später aber herrausstellen sollte, dass ich kein Platz an der Uni bekommen würde, wie lange wäre dann die Kündigungsfrist.

Weil die Zusage/Absage bekomme ich frühstens Mitte August.

Allein der Umstand dass die Wohnungen eh nur für Studierende vermietet werden sollte müsste doch im Umkehrschluss für mich heißen, dass, wenn es hart auf hart kommt, die ein berechtigtes Interesse haben sollte, so schnell es geht einen neuen Studenten einbüchsieren müssen.

Was würdet ihr machen?

LG

Oli

Ein Vermieter vereinbart solch ein Klausel vertraglich und der Mieter unterschreibt:

Der Vermieter darf jederzeit die abgeschlosenen Wohnungen bzw Schlafzimmer ohne Ankuendigung und ohne Gefahr betreten.

Dann lehnt der Mieter den Zutritt 1-2 mal ab.

Dann kuendigt der Vermieter den Vertrag und gehen beide zum Amtsgericht wegen Raeumungsklage.

Hier gibt es 2 Anliegen:

Klausel ist eventuell unwirksam trotz Unterschreiben.

1-Das Recht die Wohnung als Vermieter nicht ohne Anmeldung und Einverständnis betreten zu dürfen, ergibt sich aus dem Recht des berechtigten Besitzes, was dem Eigentumrecht sehr nahekommt und durch 823 BGB geschützt wird. Das gilt auch im Mietrecht.

2-Das Grundrecht dient der Menschenwürde und der freien Entfaltung der Persönlichkeit. Es geht um eine Konkretisierung des allgemeinen Rechts, in Ruhe gelassen zu werden, um die „Abschirmung der Privatsphäre in räumlicher Hinsicht“ (BVerfGE 97, 228/265),

Vor diesem Hintergrund sind abgeschlossene Wohnungen, Appartements und Zimmer zweifelsohne durch Art. 13 Abs. 1 GG geschützt

Ich suche ne eigen Wohnung. Ich reagiere nicht gut auf Hunde und hätte gerne ruhige Nachbarn die mich auch nich belästigen und möchte als Mann auch nicht Treppen sauber machen.

Kann ich alles über die Nachbarn beim Vermieter fragen? Oder kommt das nicht gut an?

Ich will mir eine wohnung suchen habe auch schon eine passende gefunden, da kann man aber nur eine email an den vermieter schreiben ich weiss aber nicht was da reingehört

Hallo Leute,

ich hatte vor einiger Zeit schonmal eine Frage zu einem Problem mit unserem Hausmeister gestellt (https://www.gutefrage.net/frage/wer-hat-hausrecht) und wollte nach einem erneuten Vorfall nochmal um euren Rat fragen.

Da unser Hausmeister anscheinend ein Problem damit hat, wenn man barfuß im Haus läuft, hat er heute am Wäschkeller einen Zettel aufgehängt, auf dem dieses Symbol👣 war mit einem roten Kreuz darüber. Als meine Schwester (14) in den Keller gegangen ist, hat sie es gesehen, aber erstmal nicht beachtet und daraufhin hat der Hausmeister, der gerade im Heizungskeller war, heimlich mit seinem Handy ein Foto von ihr gemacht. Sie hat es jedoch gesehen und sich zunächst nicht getraut, ihn anzusprechen, aber hat es mir dann erzählt, worauf ich ihn zu Rede gestellt habe.

Er sagte mir, dass es nicht erlaubt sei, barfuß im Haus zu laufen und er ein Beweisfoto machen wollte. Ich hatte allerdings mit der Hausverwaltung gesprochen, die meinte, dass es überhaupt keine Regel dahingehend geben würde und so etwas auch nicht im Sinne der Hausverwaltung ist. Als ich ihm das gesagt habe, hat ihn das nicht interessiert und er hat auf seiner Ansicht beharrt.

Viel problematischer finde ich jedoch eine andere Sache. Meine Schwester hatte Hotpants und ein relativ knappes Oberteil an, weil sie ja sowieso nur im Haus war und ich hatte bei seinen Bemerkungen den Eindruck, dass das mit dem Beweisfoto eher eine Ausrede war und es ihm stattdessen um sie als "Bildmotiv" ging. Die Vorstellung, dass unser Hausmeister Bilder von meiner Schwester macht, um seine Komplexe zu befriedigen, geht natürlich gar nicht und das möchten wir sicherlich nicht akzeptieren.

Dass er jetzt schon mehrfach Beschwerde über unser barfuß laufen bei uns eingelegt hat, haben wir der Hausverwaltung mitgeteilt und sie meinten, man würde nochmal mit ihm sprechen. Wie man allerdings am besten mit den Fotos verfahren sollte, gerade weil man ja nicht weiß, ob er das schonmal gemacht hat, wissen wir aber nicht und da wollte ich um euren Rat fragen. Wie würdet ihr euch dabei verhalten? Vielen Dank für eure Antworten!

Liebe Grüße, Elias.

Wenn der Mieter oben drüber einen Wasserschaden hatte und bei mir nun ein Wasserfleck (bräunlich) an der Decke und an einer Wand ist, habe ich dann Anspruch darauf, dass die gesamte Küche neu gestrichen wird?

Die Küche ist ziemlich klein und 2 Wände sind unversehrt geblieben, aber wenn nun nur die Decke und 1 von 3 Seitenwänden in der Küche gestrichen wird, ist es ja farblich nicht mehr passend, da neues Weiss anders aussieht als altes Weiss.

Daher die Frage ob ein Anspruch darauf besteht, dass dann die gesamte Küche neugestrichen wird.