Hallo zusammen,
wir haben folgende Sachelage:
Ein Objekt wurde vom Eigentümer vermietet. Der aktuelle Mieter hat einen Vertrag für dieses Objekt bis 2023. Da dieses gewerblich genutzte Objekt keinen ordentlichen Gewinn abwirft, wurde dies nun untervermietet.
In der Zwischenzeit hat sich herausgestellt, dass die Untervermietet besseren Erfolg haben als die Hauptmieterin.
Ist es möglich, als Untermieter den Eigentümer über die Umstände aufzuklären und ggf. die Vertragslaufzeit bis 2023 zu übernehmen , sofern damit alle Parteien einverstanden sind?
Falls nicht, wäre es möglich bereits heute mit dem Eigentümer eine Übereinkunft zu treffen für "Nach" 2023? Also wenn der Vertrag vom Hauptmieter ausläuft?
Außerdem wurde dieses Geschäft (Ursprünglich 100% der Mieterin) verkauft.
Person A hat 50% und Person B ebenfalls 50%. - Inwieweit hat die Mieterin hier noch drauf Anspruch, außer auf die Gewerbefläche, die sie mietet?
Ach, wenn man als Untermieter mit seinem Geschäft Umsatz generiert, muss auch hier Steuern abgeführt werden?! - Wäre ja nur logisch, aber bitte gerne einfach nochmal bestätigen.
Wie immer, ich frage für einen Freund.
Vielen Dank und Liebe Grüße