Hallo, wir wohnen seit 21 nexte Jahr sind es 22 jahre in unserer Wohnung früher hatten wir unseren ersten Mieter der hat aber damals verkauft, weil er sich von seiner Frau getrennt hat jetzt ist der neue Vermieter da und möchte nach ein paar jahren auf einmal eigenbedarf anmelden seine Tochter will da rein. Vor einem Jahr meinte er erst in 4-5 Jahren. Heute hat er angerufen und hat gesagt das wir Anfang 2022 raus sollen. Er meinte auch das er ein Jahr vorher also denke 2020 irgendwann mit dem Vertrag vorbei kommen will. Wir leben in Bayern.

Guten Tag,

Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen der Vermieter hat 5 Ports zur verfügung gestellt allerdings hat ein Bewohner 2 besetzt, weil er einmal eine Leitung der Telekom hat wegen Magenta TV und die andere von EWE weil die hier als einziges eine 100K leitung haben. Jetzt haben wir keine leitung mehr frei und die Telekom sagt das ein neuer verteiler angebracht werden muss. Der vermieter weigert sich aber da er genügend leitungen für das haus zur verfügung gestellt haben soll. Ist der Vermieter dazu verpflichtet in dem fall einen neuen verteilerkasten mit ports zu zahlen ?

Im aktuellen Fall gab es vor 3 Monaten eine Benachrichtigung, dass sie in alle Zimmer wegen Wartungsarbeiten müssen und sie schrieben, dass dies ungefähr 2 Wochen dauern würde.

Letzte Woche wurden nun die Zimmer auch in Abwesenheit ohne Ankündigung betreten.

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Im Mietvertrag steht, dass es ein generelles Zutrittsrecht für Reparaturarbeiten gibt. Wenn der Mieter zu einem Termin nicht anwesend ist - darf der Vermieter per Zweitschlüssel das Zimmer betreten.

Im zweiten Absatz: Mieter ist verplichtet den Zugang zu ermöglichen
1) während Arbeitszeiten der Verwaltung zur Prüfung des Zustands der Mieträume.
2) Ausführung von Arbeiten
3) Meldung eines Schadens
4) Jederzeit bei Gefahr

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Ist das zulässig?

(Ihr könnt keine Rechtsberatung geben, jedoch was ist eure fachliche Meinung dazu?)

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem einen Wärmepumpentrockner gekauft und in mein Büro gestellt, wo der Boden mit Laminat ausgelegt ist. Wir würden ihn gerne ins Bad stellen, jedoch ist das zu klein.

Nun meint der Vermieter das ich den Trockner nur benutzen darf wenn dieser im Bad stehe, da sonnst das Laminat im Büro kaputt gehen würde und wir anscheinend die Zustimmung vom Vermieter brauchen.

Ich kann mir niemals vorstellen das der Vermieter mir vorschreiben darf was ich mir an elektrischen Geräte kaufe und benutze. Kann der Vermieter so durchkommen?

Ich bitte um eure Hilfe.

Hallo zusammen,

ich habe mit meinem Partner einen 1-wöchigen Urlaub in einem Ferienhaus in Dänemark verbracht. Gebucht über Sol og Strand!

Der Vermittler (Sol og Strand) hat uns nun eine Endabrechnung zukommen lassen.

Wir hatten vor der Reise 420 Euro für das Ferienhaus bezahlt plus 280 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Nun möchte man uns einen Verbrauch von 209 Euro Strom + 296 Euro Fernwärme + 21 Euro Wasser zuschreiben. Der Betrag für das Wasser ist ok.

Das Ferienhaus hat einen Außenwhirlpool der die ganze Zeit durchlief (er war nicht ausstellbar) und die grelle Außenbeleuchtung am Haus/Grundstück konnte man ebenfalls nicht komplett ausstellen.

Wir können uns diesen hohen Verbrauch innerhalb einer Woche nicht erklären und möchten für diese hohen (Nachzahlungs-) Kosten nicht aufkommen - da wir sehr sparsam dort gelebt haben. Welche rechtlichen Möglichkeiten und Aussichten haben wir?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten :-)

Unser Nachbar, ein Rumäne, der seit 2 Jahren in Deutschland wohnt und dem ich ein wenig zur Seite stehe, auch in rechtlichen Fragen, hat enorme Probleme mit seinem Nachbarn auf der anderen Seite, zu dem wir eigentlich so gut wie gar kein Verhältnis haben.

Der andere Nachbar sagt immerzu, sobald die 3 Kinder des Rumänen im Garten spielen, dass dies nicht erlaubt sei und dass die Kinder auf den Spielplatz müssen. Sie seien zu laut und Ballspielen darf man nur auf dem Spielplatz (der befindet sich 200 m weiter weg). Dieser Nachbar hat auch schon öfters die Polizei geholt, so dass sie die Kinder nicht mehr gerne in den Garten hinaus lassen wollen, um des Friedens Willen. Sie ziehen sogar einen Umzug in Erwägung, ich denke, dem muss Einhalt geboten werden. Ich würde gerne mit diesem besagten Nachbarn reden und ihm Paragraphen vorzeigen. Kann mir jemand helfen, Paragraphen zu finden, die das Verhalten von Kindern im Garten regeln?

Die Familie weiß genau, dass die Kinder den ganzen Tag im Garten spielen dürfen und auch mal laut sein dürfen. Sie sind aber nicht lauter, als andere Kinder in unserer Nachbarschaft.

Meine Mitmieter im EG eines 3-Fam.-Hauses fahren ihren Kinderwagen von draussen neben die Haustüre innen im Treppenhaus. Der Fluchtweg ist nicht behindert. Regelmässig werden jedoch gerade jetzt nasse Laubblätter und sonst entsprechender Dreck auf den dort verlegten Teppichboden mit hereingebracht.

Eine Bitte die Räder doch grob zu reinigen wurde nicht eingehalten. Wie seht Ihr da draussen das?

Ich heize was das Zeug hält in meiner Wohnung, aber es wird einfach nicht warm und man merkt extrem dass durch die Fenster sehr kalte Luft rein zieht.

Ich bin mir jetzt unsicher ob's einfach die Kälte weiterleitet weil die Scheibe so eisig kalt ist oder doch an den Dichtungen liegt!?

Es sind die normalen "neuen" Fenster aus Kunststoff oder was das ist.

Bin erst im Sommer eingezogen.

Woran kann das denn liegen, bzw. kann man sich damit an die Vermietung wenden? 🤔

Hallo liebe Community,

Ich wohne seit einem Jahr in einer ziemlich heruntergekommenen Mietwohnung. Vor Einzug, gab es keine richtige Wohnungsabnahme seitens des Vermieters. Das lief nur über einen derzeitigen Mieter ohne Übergabeprotokoll.

Die Renovierungsarbeiten sollte ich mit dem damaligen Mieter selbst regeln. (Er hat mir paar Eimer Farbe da gelassen)

Kurz nach Einzug habe ich dann Zahlreiche Fotos von Mängeln an der Bausupstanz gemacht und diese der Verwalterin zukommen lassen. Mängel wie: Brandflecke an Fensterbänken, beschädigtes Parkett und Türzargen, Braune Nikotindurchtränkte Rauhputzwände mit unzähligen Bohrlöchern, etc.

Als Antwort kam nur: " die Mängel lege ich dem Mietvertrag bei."

Nun hatte ich befreundete Maler in der Wohnung, die sich das ganze Mal angeschaut haben.

Fazit: Die Wände kann man nicht einfach Streichen, da es schwierig ist, die Nikotinfarbe weg zu bekommen und die Bohrlöcher alle sichtbar sein werden.

Tappete geht auch nicht, dafür müsste der Rauhputz übergespachtelt werden.

Nun ist das alles mit ziemlichem Kostenaufwand verbunden.

Meine Frage: Die Wohnungverwalterin meint, nach dem Motto, ich hätte selbst Schuld und muss für die Kosten der "Sanierung" selbst aufkommen.

Habe ich da wirklich Pech gehabt, da ich nicht auf eine Ordentliche Wohnungsübergabe bestanden habe?

Vielen lieben Dank im voraus!

"Der Raum wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermitet. Die dazu erforderliche schriftliche Zustimmung seines Vermieters liegt dem Hauptmieter vor."
Wie ist es nun wenn der Hauptmieter auch der Vermieter ist, also sein Objekt wird Untervermietet, ist jetzt wirklich Begriffsschieberei aber wenn er gleichzeitg Vermieter ist braucht es dann noch die schriftliche Zustimmung oder erlischt diese Klausel da Vermieter und Hauptmieter die gleichen Parteien sind?, und somit muss dem Untermieter diese Zustimmung nicht ausgestellt werden?

Hallo

Seit Oktober 2019 besteht unsere WG statt aus 3 Personen nun aus 4 Personen. Wir haben in der WG nur ein Bad (und damit nur ein Klo) und eine kleine Küche.. Wir hatten auch nur einen Kühlschrank.. Der hat für 3 Personen gerade so gereicht aber für 4 Personen nicht mehr sodass ICH einen zweiten Kühlschrank stellen musste. Nun zu meiner Frage: Haben wir ein Recht auf Mietminderung? Wir müssen alle deutlich enger zusammen drücken (...für den gleichen Preis?).

Des Weiteren läuft schon seit mindestens August 2019 ein Marder unter dem Dach und hält mich Nächte lang wach.. die Vermieterin wurde öfter informiert und es kam nur zurück, dass es jedenfalls mal keine Mäuse sind weil Rattengift wohl nichts bringt 🙄

Schonmal danke im voraus für die Hilfe😊

Folgendes Problem meine jetzige Vermieterin ist auch die Vermieterin meiner alten Wohnung ( vonovia) keine Baugenossenschaftseit Mai ist die alte Wohnung gekündigt trotzdem zahlt sie die Kaution nicht zurück sie behauptet jedesmal das sie das Geld Morgen überweist und nichts ist auf dem Konto wie soll ich voran gehen wenn ich Stress schiebe wird sie wahrscheinlich das neue Mietverhältnis auch kündigen wollen

Update: es gibt auch niemanden der über ihr steht sie ist die Chefin

Folgendes Problem. Wir wohnen in einer WG und vor 2 Wochen ist unsere Spülmaschine an Altersschwäche verloren. Wir wollten sie eigentlich reparieren lassen, allerdings ist sie 16 Jahre alt und alle Hoffnung verloren. Nun folgende Frage. Wer muss dafür aufkommen und wie ersetzten bzw reparieren. Im Vertrag steht "Zur Mitbenutzung werde..... Küche mit einschlägigen Elektogeräten....zur Verfügung gestellt"

Vielen Dank im voraus

Es handelt sich um ein Hochhaus in Meck/Pomm. Der Vermieter begehrt nach dem aktuellen Mietspiegel die Grundmiete anzuheben auf die Obergrenze (siehe fettgedruckt modernisiert) von 5,80€/m² von jetzt 4,95€/m², für angebliche Modernisierungsmerkmale wie Elektroanlagen, Heizung und Erneuerung des Daches. Mit Erneuerung der Elektroanlagen meint er eine neue Installation mit LED-Licht auf allen Fluren, welche auch intakt sein sollen im Brandfall über ein Notstromaggregat und auf Bewegungsmelder reagieren. Des weiteren meint er eine neu installierte Wechselsprechanlage (ohne Kamera) in den Wohnungen mit der Feuerwehrdurchsagen möglich sind. Die Vorherige war dazu nicht fähig. Im Bad ist ein neuer Heizkörper eingebaut worden der mit Warmwasser beheizt wird im Bedarfsfall. Damit wurde das angeblich veraltete Warmluftsystem abgelöst. Dieses System funktionierte und heizte das Bad aber sehr gut, ohne das man morgens in der Früh vorher ins Bad gehen musste um den Warmwasserheizkörper aufzudrehen. Das mit Dachpappe beklebte Dach wurde wieder mit einer Schicht Dachpappe beklebt und mit Alublechverkleidungen versehen. Ein Neuer Fahrstuhl in einem extra dafür errichteten Anbau aus Beton sorgt für ebenerdigen Zugang, welcher im Brandfall mit dem gleichen Notstromaggregat versorgt wird. In die Flure wurden Brandschutztüren eingebaut. Die Flure wurden nach allen Baumaßnahmen renoviert. Die Klingelpanelen wurden erneuert. Concierges wurden eingestellt im neu errichteten Empfangsbereich. Ich weise darauf hin, das der neue Fahrstuhl nebst Fahrstuhlschacht, nicht aus Mitteln des Vermieters bezahlt wurde oder nur zu einem geringeren Teil und das Brandschutzauflagen erfüllt wurden. Müssen wir als Mieter diese Brandschutzauflagen bezahlen?

Wir haben hinter unserem Haus eine kleine Terrasse mit unseren Mülltonnen. Hier haben wir auch eine große Fenstertür um auf die Terrasse zu gelangen.

Nachdem unser Vermieter eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung geschrieben hat, wo Außenanlagenpflege mit aufgeführt war und wir widersprochen haben gegen diese Zahlung, da nie jemand kam und es gereinigt hat, kam er zu uns uns sagte man könnte ja den graben hinterm Haus mal reinigen. Darauf sagten wir, das man dies machen könne.

Einen Tag später wo wir nicht da waren, haben wir unseren Grill beschädigt im Graben gefunden.

Nun kam gestern eine Erinnerung, das wir die Pflege nicht ausgeführt haben und er sie dann übernehmen wollte.

(es war 1 Tag danach, er hat keine Frist gesetzt und hat nicht um Erlaubnis gefragt).

Wie sollen wir uns nun verhalten?

Darf er einfach so hinter unsere Wohnung?

Hallo,

mein Freund ist vor kurzem zu mir in die Wohnung gezogen. Da die Vermieter aber etwas kleinkariert sind wollten sie ihn vorerst nicht mit in den Mietvertrag schreiben.
jetzt kamen sie mit einer Abmahnung weil wir von ihm keinen Entgeltbescheid und keine Schufa Auskunft abgegeben haben. Dürfen sie das Verlagen obwohl er nicht im Mietvertrag steht?
zur Info: Miete etc. geht alles von meinem Konto aus.

Hallo,

habe gelesen, wenn man isoliert dann hält er die wärme noch länger. Welche rechte habe ich, muss der Vermieter die Kosten auftragen? Schreibt eure Ratschlâge bitte.

Lg

Hallo.
Vorab, danke für Hilfestellung. Ich selbst vermiete zum ersten Mal seit vier Monaten drei Neubau-Whg. In einem 6-Familienhaus.
Folgender Sachverhalt: Vor zwei Monaten wurde die Carport-Anlage (inkl. Geräteräume) fertiggestellt. Die drei Carports jeweils einer Haushälfte befinden sich nebeneinander. Die Beleuchtung jedes Geräteraums läuft über den Stromzähler der zugehörigen Whg. und die LED-Außenlampe, die sich über dem mittleren Carport-Stellplatz befindet, ebenfalls in Reihe über den Stromzähler des Geräteraums dahinter. Die Mieter der mittleren Whg. haben mich vor etwa 14-Tagen darüber informiert und ich habe ihnen zugesagt, dass die Außenlampe umgeklemmt wird.
Nun beginnt die dunkle Jahreszeit und ich wurde von anderen Mietern darauf hingewiesen, dass die Außenlampe nicht funktioniert. Die Mieter der mittleren Whg. haben den Sicherungsschalter für das Carport/ die Außenlampe umgelegt, um keinen Strom für diese allgemeine Beleuchtung zahlen zu müssen.
Sind sie dazu berechtigt? Hafte ich trotzdem, falls einer der anderen beiden Mietparteien zu Schaden kommt?

S.titel

Wenn der Vermieter eine Einbauküche mitvermietet und diese ungünstig aufgebaut ist (verschenkter Raum, kein Platz für Spülmaschine, alter E-Herd durch eigenen ersetzen z.B.), darf man diese einfach umbauen oder sollte man besser um Erlaubnis bitten? Den alten Herd könnte man ja einlagern und gegen einen Einbau eines zusätzlichen Abflusses bzw T-Stückes sollte der Vermieter doch nichts einzuwenden haben, oder?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich habe einen gewerblichen Mietvertrag, der zum 31.01.2020 abläuft. Dies ist auch der Zeitpunkt, an dem ich aus den Büroräumen ausziehen möchte.

In meinem Mietvertrag (siehe Anhang) existiert aber eine Mieteroption. Darin heißt es: "Das Mietverhältnis verlängert sich um weitere zwei Jahre, falls es nicht mindestens 6 Monate vor Ablauf durch eingeschriebenen Brief gekündigt wird"

Nun habe ich eine Mieteroption aber so verstanden, dass ich diese aktiv in Anspruch nehmen muss, damit diese Wirksam wird.

Habe ich also nun die Option durch die Nichtkündigung gezogen, oder ist das nicht zulässig?

Das Problem meinerseits ist, dass ich das entsprechende Gewerbe finanziell nicht weiterführen kann, und auf die Beendigung des Mietvertrages angewiesen bin. Der Vermieter pocht aber vehement auf die Einhaltung dieser Mieteroption,weshalb ich noch zwei weitere Jahre an dieses Mietobjekt gebunden sein soll.

Ich hoffe sehnlichst auf Ihre Hilfe und Beratung um endlich wieder einen ruhigen Schlaf zu finden.

Mit freundlichem Gruß

Philip Müller

Hallo,

ich würde gerne als Hauptmieter eine WG gründen, in der ich aber nicht selbst wohne.

Die Zimmer der Wohnung würde ich einzeln untervermieten, um mir einen kleinen Gewinn zu erbringen.

Frage: Ist das so legal/machbar/ möglich?

Hat jemand Tips oder Empfehlungen und vielleicht sogar Erfahrung?

LG

In einem sechsparteien Haus ist einem Nachbar der Schlüssel im Schloss der Haustür abgebrochen. Laut Aussage des Nachbars wurde die Hausverwaltung informiert, diese wollte sich kümmern. Spätnachmittag ist immernoch nichts passiert. Auch ich versuchte nochmals vergeblich die Verwaltung zu erreichen. Im Anschluss hinterlies ich dann dem Vermieter eine Meldung auf dem AB. Nun, tagsüber kann man beim Nachbarn klingeln, nur Nachts ? Hätte die Hausverwaltung umgehend handeln müssen (Freitagvormittag), oder kann sie tatsächlich bis Montag warten ?Und muss ich die Kosten tragen wenn ich die Tür öffnen lasse , weil ich nicht zu meiner Wohnung gelange ?

In meinem Mietvertrag steht drin das die Wohnung nur an eine Person vermietet wird. Ich habe meinen Vermieter mitgeteilt das meine Freundin zu mir ziehen möchte. Er hat das schriftlich abgelehnt: Dem Zuzug einer zweiten Person stimmen wir nicht zu.

Die Wohnung ist 55 m2 gross und hat zwei Zimmer

Die Tasche meines Mannes war gestohlen mit die Hausschlüssel.

Die Schlüßeldienst hat auf Rechnung eindeutig als I fo bemerkt, dass unabhängig von dem Schlüsselverlust, hätten diese Umbaumaßnahmen so oder so stattfinden müssen, da der Zylinder defekt war.Von der Innenseite war diese gar nichts mehr zu schlißen und von der Außenseite auch nur sehr hackelig. Der Komplettumbau war erforderlich , da diese Rundzylindersystem von CES schon lange nicht mehr erhältlich ist. Das Steht auf unsere Rechnung. Hätte ich eine Chance für eine erfolgreiche Widerspruch? Wie könnte ich am besten formulieren?

Ich habe folgendes Problem. Mein Fuß ist jetzt schon länger verstaucht, ich war jetzt schon bei verschiedenen Ärzten, da war ich auch direkt die Woche noch wegen der zu starken Schmerzen ins Krankenhaus gefahren und die haben dort fest gestellt, das mein Fuß abermals verstaucht ist. Der behandelnde KKH Arzt hat mir jegliche Überbelastung verboten und auch mir entsprechende Medikamente verordnet.

Nun habe ich folgendes Problem. Wir müssen hier alle 2 Wochen im Wechsel die Treppe putzen, ich habe damit sonst auch kein Problem und immer gerne gemacht. Ich habe meiner Nachbarin direkt gegenüber von mir schon gesagt, das ich krankheitsbedingt eigentlich keine Treppe machen kann, da ich auch Schmerzen und einen verstauchten Fuß habe. Bekam ich als Antwort ich sollte mich nicht so anstellen und wehleidig sein und rauschte dann ab und ließ mich stehen. Ich finde das nicht in Ordnung. Wo sie im Sommer im Urlaub war, hab ich für sie auch die Treppe mit gemacht. Sie ist älter als ich, vielleicht noch fitter, aber ich kann ja nun nix dazu, das ich Verbot habe mich derart mit dem Fuß zu belasten. Ich habe die Treppe eben mit voller Mißmut schon gemacht, damit ich das Wochenende Ruhe habe und es derzeit ging mit dem Fuß (sicher auch durch die Schmerzmittel weniger Schmerzen): Ich habe die Vermietung auch schon bereits in Kenntnis gesetzt, das ich derzeit krankheitsbedingt nicht die Treppe machen kann. Da ich alleinstehend bin und hier niemanden kenne (bin erst neu zugezogen), wird es wohl dauern, bis ich jemanden finde, der mir die Treppe macht. Das mit dem Fuß wird leider noch eine länger werdende Sache werden, weil die erneute Verstauchung leider nicht die einzige Ursache sein wird. Könnte evtl. mir noch eine OP im nächsten Jahr bevorstehen, aber das wollte die Nachbarin auch nichts von hören. Sowas hab ich in der alten Nachbarschaft nicht erlebt und zum Schluß gab es dann auch endlich eine Treppenhausreinigung.

Wie soll ich mich jetzt verhalten auch gegenüber der Nachbarin? Am besten in Zukunft nur guten Tag und auf Wiedersehen. Ich werde ihr auch nicht mehr im Sommer die Treppe machen, das Hilfsangebot kann sie dann auch vergessen.

Unser Vermieter hatt heut früh den Strom Abgestellt weil wir einen Streit hatten,habe schon bei der Polizei angerufen ,aber die können nichts machen.Meine Mutter hatt Insulin und Medikamente im Kühlschrank die schlecht werden.Und meine Oma sitzt im Rollstuhl und hat im Dunkeln Angst.Weiß nicht mehr weiter ,mit dem Vermieter kann ich nicht reden,der werde mit dem Messer auf mich losgegangen, habe daraufhin nochmals die Polizei Angerufen,da hieß es so lange nichts Passiert ist ist es keine Straftat.

Hallo. Ich habe eine Frage bezüglich Eigentum und Besitz eines Mieters. Ich weiss das ich Recht habe, ich möchte nur gerne wissen ob ihr das genauso seht.

Als ich vor einigen Jahren in eine Wohnung zog stand dort im Keller bereits ein riesiger Schrank. Meine Vormieterin wollte ihn damals nicht entsorgen weil sie meinte der stand auch schon dort bevor sie einzog. Und so blieb dieses Monster die ganzen Jahre über eben bei uns im Keller. Als wir vor kurzem auszogen sagte ich meinem Vermieter er soll den Schrank bitte selbst entsorgen da es nicht unserer war. Der stimmte zu und sagte mir er entsorge ihn demnächst.

Als wir dann unseren Sperrmüll in der Siedlung hatten, bot ich ihm freundlicherweise an seinen Schrank bei uns mit auf den Sperrmüll zu stellen. Und der ging natürlich davon aus das wir diesen Schrank mitentsorgen werden obwohl davon nie die Rede war. Das wäre aber natürlich das einfachste für Ihn. Als ich ihm dann sagte das er den Schrank nicht einmal auseinander gebaut hat und wir auch nicht ausgemacht haben das wir das Ding an die Sperrmüll Stelle schleppen werden, rastete er aus und und will mir nun andrehen das ich dafür verantwortlich bin den zu entsorgen und das der Schrank mir gehört weil ich ihn bei der Wohnungsübergabe damals "mitübernommen" habe?! Erst stimmt er mir zu das es sein Eigentum ist und wir über die Mietzeit nur die Besitzer waren und jetzt will er mir anhängen das ich der Eigentümer bin... achja und dann will er mich noch anzeigen wegen Beleidigung weil ich gesagt habe, dass wir uns den Schrank nicht andrehen lassen nur weil er zu faul ist den selbst zuschleppen. Die Polizei wird sich bestimmt freuen über solche Nichtigkeiten...

Er ist der Wohnungseigentümer, der Schrank war schon dort als wir eingezogen sind. Beim Auszug sind wir nicht dazu verpflichtet ihn zu entsorgen. Vorallem nicht wenn er mir erst zustimmt und dann aus Wut doch wieder das Gegenteil behauptet.

Hallo,

habe schon einmal umsere Haustüreingang gefegt und habe mit dem Restmüll ca 50 Zigarettenkippen gesammelt. Mein Nachbar (ca. 40 mânnlich) raucht am Fenster weil anscheinend ihre Frau nicht raucht.

Also diese Kippen gehen nie weg, nach 2 Jahren sind liegen die immer noch da. Kann man das Ordnungsamt melden oder wie? Lg

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

______________________________________________________________________________

Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

___________________________________________________________________________

Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

Hallo Zusammen,

Und zwar geht es darum, dass laut der Betriebskostenabrechnung von meinem Vermieter für 2018 unser Wasserverbrauch von 2017 zu 18 um 44,9 cbm gestiegen sein soll. Die Zähler für die Wohnungen befinden sich im Keller aber es kommt keine Firma zum Ablesen und auch ich werde nicht beauftragt den Zählerstand abzulesen. Also macht es mein Vermieter vermutlich irgendwann selbst. Kann ich ein Ableseprotokoll einfordern? Muss immer zum gleichen Datum abgelesen werden? Danke.

Guten Tag,

ich bin vor einigen Tagen umgezogen. Bei meinem Auszug habe ich mit meinem ehemaligen Vermieter ein Übergabeprotokoll ausgefüllt. Dieses hat er unterschrieben. In diesem wurde festgehalten, dass keine Mängel bestünden.

Nun sei ihm im Nachhinein eingefallen, dass einige Schlüssel, um Türen innerhalb der Wohnung abzuschließen, fehlen würden.

er hat nun einen Handwerker damit beauftragt, die Türschlösser auszutauschen und möchte diese arbeiten mir in Rechnung stellen.
Dazu behält er einen großen Teil meiner Kaution ein. Ist dies rechtens?

Danke im Voraus!

Hallo,

ich bin seit 3:20 Uhr wach, weil das Heizungsrohr, das durch meine Wohnung geht, DERMASSEN RÖHRT. (Jetzt um 3:40 hat das ganze aufgehört)

Meine Heizung ist nicht einmal eingeschaltet, aber die heiße Heizflüssigkeit, die durch das Verbindungsrohr wegen der Nachbarn fließt, verursacht ein ganz seltsames Geräusch. Hört sich etwas an wie ein sehr lauter Kühlschrank oder ein Mixer.

Ich hatte das Gleiche schon einmal vor ca. 5 Monaten, da hielt es mehrere Stunden an, war aber dafür tagsüber.

Ich habe heute die Geräusche 2x à 1:50 min. aufgenommen (von meinem Bett aus allerdings, da müde).

Kann ich auf dieser Basis die Miete mindern? Schließlich scheint irgendwas mit der Heizung nicht zu stimmen und auch, wenn es sehr selten auftritt, weiß ich ja nicht, WANN es auftritt. Dass ich mitten in der Woche aus meinem Schlaf gerissen werde, geht doch gar nicht, oder?

Zumal meine Nachbarn es auch aus meiner Wohnung zu hören scheinen. Letztes Mal hat eine Nachbarin direkt nebenan wie wild noch dazu an meine Wand geklopft! Ich kann ja nichts für dieses Geräusch, es tritt auf, wenn meine Heizung nicht eingeschaltet ist und die der anderen anscheinend schon. Die heizen wie bescheuert. Meine Wohnung wird dadurch auch unfassbar warm.

Was kann ich machen?

Danke im Voraus!

Meine Freundin würde von ihrem Mitbewohner, der zugleich Hauptmieter ist übers Ohr gehauen.

Er hat von ihr 190 Euro Ablöse für einen Kühlschrank und Grill verlangt.

Den Kühlschrank hat allerdings die eigentliche Vermieterin bezahlt (für ihn sind also keine Kosten entstanden) und der Grill hat insgesamt nur 150 Euro gekostet und wurde von den anderen 3 Mitbewohnern bezahlt.

Ist das rechtens? Kann sie das Geld zurück verlangen?

Hallo liebe Community,

Im Dezember ziehe ich mit einer WG-Mitbewohnerin in eine Wohnung in meinem Elternhaus. Meine Mitbewohnerin hat mir nun ein Dokument über eine Wohnungsgeberbestätigung geschickt welches Sie braucht.

Nun frage ich mich, ob auch Ich sowas benötige. Immerhin ist es nicht nur mein Elternhaus... ich stehe auch mit 1/4 im Grundbuch. Trotzdem habe ich einen offiziellen Mietvertrag mit meiner Mutter gemacht damit ich meiner Mitbewohnerin als Untermieter das Zimmer vermieten kann.

Hallo ich habe folgende Frage ich habe eine Hauskatze und einen Hauskater. Sind beide 8 Monate alt ca. Der Kater würde bereits kastriert nun verlangt das mein Vermieter das ich meine Katze kastrieren lassen muss und ich das Nachweise sonst kündigt er mich fristlos.

Ist das überhaupt rechtens?

Ich war kürzlich bei einer Wohnungsbesichtigung, da ich Interesse hatte, die Wohnung zu mieten. Der Makler hat mir ein Selbstauskunft-Formular in die Hand gedrückt, welches ich vor Ort ausgefüllt habe. Auf diesem Formular stand auch "Antrag auf Mietvertrag".
Der Makler sagte, dass es notwendig sei, das Formular auszufüllen, damit er Auskünfte über mich einholen darf.
Nun habe ich ihm ein paar Tage später wieder abgesagt, da ich in der Zwischenzeit eine bessere Wohnung gefunden habe.

Heute schickt er mir eine Rechnung über Aufwendungsersatz pauschal 50 EUR.

Die Begründung ist, dass er bereits einen Mietvertrag für mich vorbereitet hätte und durch meine Absage Aufwand entstanden ist, den ich zu entschädigen habe.

Ist das wirklich rechtens? So was habe ich bisher noch nie erlebt. Der Makler muss doch vom Vermieter bezahlt werden und nicht von mir. Außerdem steht auf dem Formular nichts von einer Aufwandsentschädigung.

Daher meine Frage: Soll ich den Betrag wirklich bezahlen?

Kurze Frage zum Mietrecht:

Nach der Haustür folgte ein kleiner Flur (2x2m). Nach dem Eintreten ins Haus durch die Hauseingangstür folgt auf der rechten Seite die Tür zu den Vermietern. Die Tür links führt zur Treppe in den Keller. Die Tür geradeaus führt in unsere Wohnung. Leider ist unsere Wohnungstür eine Glastür. Dadurch können die Vermieter als auch deren Gäste usw. direkt in unsere Wohnung rein schauen, so dass es nicht möglich ist z.B. nackt aus der Dusche ins Schlafzimmer zu gehen, da man gesehen wird. Daher habe ich eine leicht entfernbare Dekofolie (Sichtschutzfolie), die selbsthaftend ohne Kleber ist, auf unsere Wohnungseingangstür von innen aufgeklebt, um unsere Privatsphäre zu gewährleisten.

Nun kam der Vermieter auf uns zu mit der Aufforderung die Folie zu entfernen, da es sich um eine "bauliche Veränderung" handeln würde (gefolgt von der Aufforderung, dass wir uns eine neue Wohnung suchen sollen).

Was sagt das Mietrecht zum Aufkleben der Folie auf die Innenseite der Wohnungseingangstür. Wie gesagt kann die Folie ganz schnell restlos entfernt werden (bei Auszug). Ohne die Folie hat man quasi einen "offenen" Wohnungraum, der von jedem durch den Hausflur eingesehen werden kann. Dies ist unzumutbar für uns und schränkt uns in unserer Privatsphäre massiv ein.

Vor kurzem stellte ich fest, dass mein Haustürschloss klemmt. Von außen ist es ganz schwer, in die Wohnung zu kommen. Als ich heute auf der Arbeit war, hat sich mein Vermieter die Sache angeschaut. Ergebnis: Das Schloss ist defekt und muss ausgewechselt werden.

Ich vermute, dass es ganz normaler Verschleiß ist. Mein Vermieter will aber die Kosten nicht übernehmen und auf mich abschieben, weil ich ja hier die Türe benutze und nicht er. Zum Glück habe ich eine Versicherung.

Ist das rechtens, was er macht?

Hallo
Und zwar habe ich eine Wohnung zu vermieten.
Ein guter Freund von mir würde gerne einziehen.
Da es ein Kumpel von mir ist,möchte ich nicht so viel Geld verlangen.
Ich habe ihn vorgeschlagen 100 Euro Miete zu bezahlen.
Kann ich dies machen oder muss ich mich den anderen Mietpreisen anpassen?
Vielen Dank im Vorraus

Hallo

ich stelle meine vorherige Frage mal um...also ich habe vor übergangsmäßig bei meiner Schwester mietfrei zu wohnen (Mietwohnung) der vermieter will oder darf mich nicht anmelden aber wohnen darf ich hier ?! also kann meine Schwester mich anmelden?( nicht vertraglich)

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich sind wirklich verzweifelt und wissen nicht, was wir tun sollen. Vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns weiterhelfen.

Folgende Situation:

Am 01.08.2019 sind wir in eine wirklich schöne (und günstige) Wohnung gezogen. Sie hat 74qm und einen Balkon. Die Aussicht ist nicht die schönste, der Balkon geht zu den Bahngleisen und einer Straße raus, was uns aber überhaupt nicht stört. Das wichtigste Kriterium für uns bei der Wohnungssuche war es, einen Balkon zu haben.

Bei der Schlüsselübergabe wurden wir von unserem Vermieter (eine Genossenschaft) informiert, dass das Haus im Frühjahr 2020 energetisch saniert wird. Der Herr sagte uns, dass die Fassade neu gedämmt wird, die Balkone neue Geländer und einen neuen Bodenbelag bekommen. Das klang für uns super und wir haben den Mietvertrag unterschrieben.
Wir haben den Balkon beim Einzug aufgehübscht und uns Balkonmöbel gekauft, das war nicht ganz günstig.

Jetzt haben wir am 31.10.2019 einen Brief im Briefkasten gehabt, in dem die geplanten Neuerungen genau aufgeführt sind:

Die Balkone zur Bahnseite (es gibt auch noch welche zur anderen Seite raus) werden erweitert, eingeglast und in den Wohnraum integriert. Das bedeutet, unser Wohnzimmer wird um 5qm erweitert, der Balkon fällt dann aber weg. Natürlich wird dann die Wand, die den Balkon momentan von der Wohnung trennt auch abgerissen, was unsere gesamtes Einrichtungskonzept hinfällig macht.

Die ganze Renovierung dauert laut Brief ca. ein Jahr, die Bauarbeiten direkt in unserer Wohnung dauern ca. 2 Wochen. Mein Freund ist Schichtarbeiter und muss tagsüber schlafen, was leider mit den Bauarbeiten direkt in der Wohnung unmöglich wird.

Wenn wir das bei der Schlüsselübergabe gewusst hätten, oder zumindest informiert worden wären, dass ein Wegfallen des Balkons eventuell möglich ist, hätten wir die Wohnung nicht genommen.

Es wird uns von der Genossenschaft zugestanden, bis Ende November außerordentlich zu kündigen. Allerdings können wir uns einen erneuten Umzug nach 3 Monaten nicht leisten und haben auch keine Zeit dafür das so kurzfristig zu machen.

Außerdem ist nach der Sanierung eine Mieterhöhung von bis zu 240€ angedacht, und das obwohl wir keinen Balkon mehr haben. Abgesehen davon ist die Wohnung dann kaum noch günstiger als die von privaten Vermietern.

Für mein persönliches Rechtsempfinden ist das so wie das gelaufen ist nicht in Ordnung. Was würdet ihr tun?

Hoffentlich bekommen wir ein paar Rückmeldungen.

Liebe Grüße

Hallo liebes Forum,

Wir haben gemeinsam mit unserer Vermietung beim Auszug ein Abnahmeprotokoll erstellt. Es wurden hier und da ein paar kleine Mängel festgehalten (wir haben 8 Jahre drin gewohnt). Schönheitsreparaturen haben wir alle durchgeführt. Im unteren Drittel des Protokolls sind zwei Punkte :

der Mieter sorgt für die Beseitigung der o. a. Mängel bis zum...

Statt der Mängelbeseitigung leistet der Mieter Schadensersatz in Höhe von...

Beide Punkte wurden nicht angekreuzt.

Die Wohnung samt Schlüssel wurde übergeben, es wurde nix weiter besprochen.

Jetzt nach 2 Monaten habe ich Post im Briefkasten. Eine Aufrechnung unserer Kaution (für die kleinen Mängel im Protokoll und noch nachträgliche festgestellte Mängel) und diese würde sogar noch nicht reichen.

Uns wurde weder eine Frist zur Nachbesserung gegeben noch wurde irgendetwas anderes in der Richtung besprochen...

Wie soll ich mich jetzt verhalten? Ist das so überhaupt zulässig?

Schonmal danke für die Antworten :)

Er gut uns extrem gegen den Strich. Irgendwelche Ideen?

Mein Boiler im Bad stinkt nach verbrannt.

Wie ihr sehen könnt ist der auch schon total durch gerostet. Der Vermieter sagt das sei mein Problem.

Kann da irgendwas passieren? Ich kenn mich Null aus und leb hier mit 2 Kindern alleine. Kann das nachts brennen?

Hallo, ich frage mich was ein Vermieter alles darf,denn unserer

- kommt unangekündigt rein ins Gebäude

- bei Schäden,unternimmt er nichts, 3x keller voller wasser nichts gemacht, türen gehen nicht zu,fenster undicht, mäuse, laminat kaputt etc

-Er ist bei unseren Nachbarn einfach reingegangen in die Wohnung,morgens als sie schliefen hat ihr Schlüssel aus der Tür genommen damit sie nicht auf ihn abschließen können

- Er kommt Nachts, wenn ich mit meiner Sis alleine bin,möchte im Keller des Hauses übernachten,weil es ihm gehört angeblich;hat aber kein Schlüssel,klingelt Sturm bei uns

-Er schreibt alle Sachen zur Miete mit der Hand und alles voller Fehler,er wollte 1,7€ für Haftpflichtversicherung, im Endeffekt war unser Anteil aber nur 42€

-Er erhöt die Miete wie er will

Guten Tag, ich habe ein großes Problem mit einer Nachbarschaftspartei. Diese Nachbarn halten nichts von der Nachtruhe (ab 22:00 Uhr), weshalb ich alleine diese Woche shon 3x nachts die Polizei anrufen musste (wieviele Male es in den letzten 3 Monaten seitdem die im Haus sind waren weiß ich schon gar nicht mehr). Am Tag schlafen sie und nachts, wenn der Normalbürger ins Bett und schlafen möchte, werden diese Leute erst wach und machen die Nacht zum Tag, rinken Alkohol, bläken durch die Wohnung, so als wären sie alleine im Haus, als gäbe es keine Nacbarn etc.

Jedenfalls bin ich mittlerweile komplett hilflos und verzweifelt, ich merke richtig, wie mich der Zustand gesundheitlich belastet, hab dauernd Kopfschmerzen wegen dem laufenden nächtlichen Terror, sogar mein Herz tat mir heute Nacht schon weh. Den Vermieter habe ich auch darüber informiert, er sagt zwar, das er sie heute kündigt, aber das muss nicht zwangsläufig heißen, das sie dann auch heute aus der Wohnung fliegen, d.h. das ich weiterhin diesem Terror ausgesetzt sein werde solange wie der Künfdigungsschutz besteht oder wie soch das nennt (denn klärt mich auf, wenn ich nicht rochtig liege, ein VM kann ja keine fristlosen Kündigungen aussprechen oder doch)?

Wie dem auch sei, ich bin fühl mich regelrecht entwürdigt, so ein Verhalten in einem Mehrfamilienwohnhaus habe ich bislang noch nicht erlebt und bin wie gesagt ratlos, hilflos und komplett verzweifelt, ich weiß nicht , wie ich das noch länger aushalten soll, kann doch nicht jeden Tag die Polizei holen, die machen ja auch nichts und das merken die ja auch und deswegen schreckt es die gar nicht mehr ab.. Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Folgende Situation:

Ich habe eine vermietete Wohnung. Hier nervt der Nachbar aus der Wohnung gegenüber meine Mieter, so dass diese spätestens nach zwei Jahren das Mietverhältnis wieder kündigen.

Am Anfang eines Mietverhältnisses bekomme ich die Information, dass der Nachbar nervt. Er beschwert sich über angeblichen Lärm und Dreck etc. Dann relativiert sich die Situation und ich höre nichts mehr. Ich gehe deshalb davon aus, dass es sich um zwischenmenschliche Probleme handelt. Doch bei Kündigung des Mietverhältnisses ist immer dieser Nachbar der Kündigungsgrund.

Mit der Verwaltung zusammen habe ich den Vermieter dieses Mieters schon angesprochen. Der sagt, dass er nicht handeln kann, da dieser seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt.

Meine vorherige Mieterin gab an, des er wohl evtl. psychisch krank sei?!?

Jetzt hat er meine neuen Mieter (seit August) angeblich bedroht. Auch die Polizei soll dagewesen sein.

Ich weiß nicht was wirklich war, weil ich nicht vor Ort bin. Da mir aber mittlerweile jetzt schon der 4. Mieter von diesen Unstimmigkeiten berichtet, kann ich das nicht einfach ignorieren. Aber was kann man tun?

Wenn er wirklich psychisch krank ist, kann er dann alleine leben? Wenn mir die Mieter ständig aus diesem Grund kündigen, bekomme ich irgendwann keine neuen Mieter mehr. Wer kommt für meinen Schaden auf? Den Schaden der Mieter, weil sie sich gezwungen sehen umzuziehen? Hätten meine Mieter das Recht auf Mietminderung? Und muss man bei einer Neuvermietung auf den Tyrannen hinweisen? Habe ich, haben meine Mieter, irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten?

Welchen Rat habt ihr? Vielen Dank im Voraus!

Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)

Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...

Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.

Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank

Also mein Mann und ich sind zum 1.11.2018 in eine Wohnung gezogen mit unserem Kind. Unbefristeter Mietvertrag und es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis gesprochen. Wir hatten einiges an Geld in die Wohnung gesteckt. Ein Bd im Bad abgebaut für 150 Euro und im Mietvertrag wurde vermerkt,dass wenn wir ausziehen,wir wieder 150 € für den Einbau des Bds zahlen müssten.Wir hatten gestrichen,Farbe gekauft ,Bordüren,alles eben schön eingerichtet. Jetzt bekamen wir die Tage die Kündigung wegen Eigenbedarf(Tochter des Vermieters lässt sich scheiden und er bräuchte die Wohnung). Na toll.

Wir sind gerade erst heiraten gegangen, ich kann aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten und mein Mann kommt halt für uns auf. Das Geld reicht grade so zum leben. Dann kommt jetzt der Geburtstag unseres Kindes wo wir schon gebucht haben, und Weihnachten ja auch noch.Also finanziell sehr eng.Und dann 1 Tag vor unsere Hochzeit kam die Kündigung. Die Kaution für die neue Wohnung könnte mein Mann noch von seinem Urlaubsgeld ja stemmen. Nun die Frage, steht uns Schadensersatz zu? Es wurde von einem langfristigen Mietverhältnis ausgegangen und auf einmal nach einem Jahr gekündigt und wieder die ganzen Umzugskosten. Wie sieht das mit dem Bd aus? Ich weiß,es steht im Mietvertrag,aber hätten wir vorher gewusst,dass wir bald wieder ausziehen,hätten wir das ja nicht ausbauen gelassen,wir sprachen ja von einem langfristigen Mietverhältnis. Müssen wir die Ausbaukosten trotzdem zahlen? Im Mietvertrag steht auch nur Wohnung muss besenrein übergeben werden. Heißt das wir müssen es nicht wieder weiß streichen und die Bordüren abmachen?

Wenn wir die Wohnung so hinterlassen könnten (also nicht wieder streichen,Bordüren abmachen usw,und er auf die Kosten für das Bd verzichten würde, dann würden wir auch auf einen eventuellen Schadensersatz verzichten,nur zweifeln wir dran,dass der Vermieter sich drauf einlässt.Kennt sich jemand da rechtlich aus?

In unserer alten Mietwohnung waren im Laufe von 3 Jahren drei Heizkostenverteiler defekt.

Sie wurden ausgetauscht und jetzt möchte der Vermieter die Kosten von der Kaution abgezogen.

Laut Techem wurden die Verteiler vom Vermieter gekauft und somit dürfte er sie uns nicht in Rechnung stellen.

Der Vermieter beruft sich jetzt auf die Kleinreperaturklausel.

Wer muss den Austausch und die neuen Geräte den jetzt zahlen?

Hallo,

unsere Heizung funktioniert seit Beginn der Heizperiode (1. Oktober) nicht. Der Vermieter meldet sich auf Anrufe, SMS und E-Mail nicht. Einen eigenen Installateur können wir nicht beauftragen, da dieser Zugang zu den Kellerräumen benötigt, die abgesperrt sind. Was tun? Ist eine Mietminderung möglich?

Danke

Hallo,

wir leben in einer Altbauwohnung und müssten die Heizung mal entlüften lassen.

Leider gibt es dort keine Ventile, dass wir das selber machen könnten. Wer kommt jetzt für den Einsatz der Handwerker auf, wenn wir das Ganze entlüften lassen?

Danke & VG

Hallo liebe Experten/Erfahrenen Mieter,

bald werde ich in meine neue Wohnung einziehen, welche auf Wunsch des Vermieters neu angestrichen werden soll - professionell über eine Firma. Muss ich diesem Wunsch nachgehen oder darf ich die Wohnung trotzdem auch selbst streichen? Wäre eine solche Forderung seinerseits überhaupt rechtens, da eine Malerfirma schon einiges kosten wird und die Wand eigentlich schon bereits weiß ist.

Liebe Grüße

Ich habe seit letztem monat ein Kiosk gemietet und habe den Auch beim gewerbeamt angemeldet.

Darf der Vermieter dies anfordern?

VG Zahid

Hallo,

Meine alte Wohnung hat eine Sonder - Klausel, dass sie komplett unrenoviert übergeben wird. Die neuen Mieter und ich haben uns auf eine Abschlagszahlung von 720 Euro für das 1 jährige Laminat geeinigt. Allerdings erfolgte diese Einigung per whats app und mündlich.

Nun bei der Übergabe wollen sie mir nur noch 200 Euro geben. Ich habe die Mieter 4 mal zur Besichtigung in die Wohnung gelassen, dabei haben sie das laminat gesehen und behaupten nun, sie hätten es sich nicht richtig anschauen können.

Was kann ich tun? Zählt die what's app Nachricht als Vertragsform oder habe ich nun das Nachsehen?

Ich bitte schnell um schlaue Hilfe. Zusätzlich werde ich morgen versuchen einen Anwaltstermin zu finden...

Ich bin verzweifelt und sauer....

Folgender Sachverhalt.

Ich lebe seit 2013 in einer 2 Zimmer Wohnung. Auf dem Original Mietvertrag, den ich besitze, hat nur der Vermieter unterschrieben - meine Unterschrift fehlt. Ich zahle seit 6 Jahren Miete auf das Konto der Hausverwaltung.

Die Hausverwaltung hat mir vor dem Hausverkauf den Mietvertrag per PDF Datei geschickt, auf dem zu sehen ist, dass es das gleiche Dokument ist, kopiert und mit meiner Unterschrift.

Ich habe das Original mit

Hausverwaltung die Kopie

Das Haus wurde verkauft und die neuen Besitzer verlangen jetzt eine Nutzungsentschädigung, wegen einem nicht gemieteten Schuppen und haben mir meinen Mietvertrag Fristlos gekündigt. Der Schuppen steht nicht im Mietvertrag.

Jetzt ist ist mir etwas im Mietvertrag aufgefallen und zwar, die Unterschrift im Mietvertrag ist zu 100% nicht meine! Ich habe diesen Mietvertrag damals nicht unterschrieben und mit dem verstorbenen Besitzer wurde ausgemacht das ich den Schuppen ebenfalls zur miete habe.

Ich weiß nicht wer meine Unterschrift gefälscht hat aber ich weiß das dies Urkundenfälschung ist.

Meine Frage

Ist der Mietvertrag gültig obwohl ich nicht unterschrieben habe?

Falls der Mietvertrag ungültig ist habe ich dann automatisch einen mündlichen Mietvertrag?

Ich hatte schon einmal eine ähnliche Frage gestellt. Es geht um die Familie die im Geschoss über mir wohnt. Das Kind ist unerträglich laut. Ich habe noch nie so ein nerviges Balg gesehen. Es ist wirklich alles andere als man sonst gewohnt ist. Viele meinten, dass Kinderlärm hinzunehmen wäre aber ich schwöre euch, dieses Kind ist der blanke Horror.

Vor einigen Tagen ist mir der Kragen geplatzt. Es war ca. 20 Uhr und das Kind über uns hat in einem durchgehenden Ton so laut geschrien wie es nur konnte. Mein Freund und ich haben uns schon angeschaut und waren verwundert wie lang das Kind nur schreien kann ohne Luft holen zu müssen. Das ging ein paar Minuten so dahin. Dann fasste ich meinen Mut zusammen und klingelte oben an der Tür. Die Mutter des Kindes machte auf. Die Familie ist aus der Türkei. Der Vater sehr freundlich aber fast nie da, weil er LKW Fahrer ist und die Frau spricht nicht gut deutsch, deswegen weiß ich nicht wieviel sie wirklich verstanden hat... Ich fragte sie also ob es möglich wäre, dass das Kind nicht so viel rumschreit und herumrennt in der Wohnung. Die Frau antwortete darauf hin ganz überrascht. Ihr Kind schreit rum? Das wäre ihr noch nie aufgefallen... Ich konnte gar nicht glauben was sie da sagte. Ich sagte ihr dass ihr Kind den ganzen Tag herumschreit und wir alles hören, auch das Fangen spielen und trampeln höre man sehr gut. Sie wusste anscheinend gar nichts davon. Dann kam das Kind auch zur Tür und stellte sich neben die Mutter und BEGANN ZU SCHREIEN. Der Hall machte sich im ganzen Treppenhaus breit und ich konnte meine eigene Stimme fast gar nicht mehr hören. Die Mutter sagte rein gar nichts dagegen. Ich konnte es nicht fassen wie unerzogen dieses Balg herumschreit. Ich habe gelernt, dass ich still zu sein habe wenn zwei erwachsene miteinander reden. Das Kind macht was es will. Ich habe dem Kind gesagt dass es sich Mühe geben soll und lernen soll Rücksicht auf andere zu nehmen. Die Mutter war bis zum Ende hin ganz überrascht dass ihr Kind "angeblich" ein schreihals ist, das hätte sie noch nie gehört.

Was soll man denn jetzt tun? Es hat sich nichts geändert. Dieses Schkind führt sich auf als gäbe es keine Regeln und als wäre es alleine. Es treibt mich in den Wahnsinn. Die Ignoranz der Mutter ist auch verblüffend.

Soll ich den Vermieter gezielt darauf ansprechen? Er hat mich ja schon einmal gefragt ob die Familie über uns recht laut ist, weil er das Kind oft schreien hört wenn er vorbei geht. Ich sagte damals als ich noch neu in der wohnung war "es ist halt ein kind.." da wusste ich noch nicht wie schlimm es werden würde.

Hallo, die Frage oben bezieht sich insbesondere auf das Recht des VM, die Räume zu betreten und den Kündigungsschutz für den Mieter.

Der Eigentümer lebt dort zwar nicht mehr, will aber ab und zu übernachten, wenn er mal in der Stadt ist und deshalb ein Zimmer behalten. Dementsprechend wäre die Miete natürlich günstiger, aber müsste er sich rechtzeitig vorher ankündigen oder kann jederzeit rein? Kann er wegen Eigenbedarf kündigen o.ä.?

Die Räumlichkeiten sind ziemlich offen gehalten, also nur normale Zimmertüren, Küche und Bad würde er in diesem Fall natürlich auch benutzen wollen:-/

Wie viel kostet es etwa ein Dorfgemeinschaftshaus (da wo die Wahlen drinn sind) zu mieten? In einem winzigen Dorf und für eine Nacht. Hat da jemand Erfahrungen oder kann gut schätzen? :)

Seit ca 3 Wochen funktioniert die Heizung meines Vermieters nicht mehr. Ich in der Kellerwohnung bin auch davon betroffen.

Da es Probleme gibt mit der neuen Heizung wird es wohl noch eine Weile dauern bis diese wieder funktioniert.

Er hat mir eine kleine Elektoheizung zur Verfügung gestellt die ich in jeden Raum stellen kann um zu heizen.

Die ist aber sehr Stromfressend.

Kann ich eine Mietminderung einfordern?

Wenn ja Wann und Wie?

Hallo,

ich wohne zur Zeit mit meiner Oma zusammen und kümmere mich um sie, weil sie alleine nicht so gut klar kommt.

Sie hat noch einen sehr alten fristlosen Mietvertrag mit sehr guten Konditionen, wo ihr fast alles erlaubt usw.

Allerdings ist sie mittlerweile sehr alt und schwach. Ich weiß leider nicht, wie lange sie sich noch hält. :‘(

Ich würde die Wohnung aber gerne behalten, weil ich hier viele schöne Erinnerungen habe und auch meine Kindheit hier verbracht habe. Allerdings bin ich nicht im Mietvertrag, sondern nur angemeldet.

Besteht juristisch die Möglichkeit den Mietvertrag, falls etwas passieren sollte, zu übernehmen? Was sollte ich tun und welche Schritte sollte ich machen?

Mein Badezimmerfenstet ist jetzt wo es draußen kälter wird morgens von innen immer nass. Nicht nur feucht, sondern richtig nass Es fließt schon fast die Scheibe runter. Lüften tue ich regelmäßig, daran sollte es nicht liegen. Muss der Vermieter da was machen?

Hallo liebe Community,

ich wohne in einem Flachdach Bungalow und in der Decke befinden sich seit einiger Zeit immer mal wieder Mäuse, Ratten oder Mader. Ich höre sie seit ein paar Tagen wieder vermehrt nachts kratzen und umher rennen. Kann kaum schlafen, da ich immer denke es könnte ja auch ein Einbrecher sein :( Das macht mich wahnsinnig.
Habe bereits vor einiger Zeit bei der Hausverwaltung angerufen und die haben nur gesagt, dass man da nichts machen kann. ‘Ist ja ein Flachdach, da müsste man das Dach abdecken und das geht nicht’. Das war ihre Aussage.
Was kann ich dagegen tun? Was kann ich da auch in Sachen Mietrecht tun? Erneut melden und dann Miete mindern, wenn nichts passiert?
Danke schon mal für eure Hilfe :)

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Hallo,

ich habe seit einem Jahr eine neue Wohnung. Am Anfang riechte das Wasser in der Küche, Bad und Waschbecken sehr stark nach Schwefel. Heute nach ein Jahr stinkt es immer noch aber etwas wenig, besonders stark ist es bei warmwasser.

Vermieter informiert, schickte eigenes Hausmeister (so einer aus Osteuropa der keine Deutsch versteht und mich anlügt) und danach Sanitâr. Danach gabs keine Rückmeldung. Ich habe eine etage unten mit der anderen Mieter gesprochen und ihre Leitungen waren in Ordnung.

Ich will jetzt aber noch druck machen damit der Vermieter das Problem behebt. Schreibt bitte eure Meinung oder Ratschläge.

Da der Boiler nicht mehr heizt

Vermieter weigert sich diesen zu reparieren oder zu ersetzen.

Was kann ich tun

Wie im Titel schon erwähnt. In unserem Haus hat es 7 Wohnungen. Auf jeder Etage hat es zwischen beiden Wohnungen eine Steckdose unter dem Lichtschalter. Diese laufen alle über den allgemeinen Stromanschluss des Hauses.

Die Nachbarn über uns haben nun an einer dieser Steckdosen einen penetranten Duftstecker eingesteckt. Ist sowas überhaupt legal? Darf ich als Mieter verlangen, das zu unterlassen? Schliesslich zahle ich auch den Strom dafür (auch wenn es nicht viel ist) & zudem stört mich der Geruch.

Ich wohne als Mieter in einem Mehrparteienhaus. Im Mietvertrag wird in den Nebenkosten der Hausmeister mit zehn Euro berechnet. Die Mieter sind per Hausordnung angehalten das Treppenhaus laut Putzplan rein zu halten. Auf mündlche Ansage der Hausverwaltung bzw. mit aushändigens eines Kalenders sollen die Mieter zudem im Wechsel die Mülltonnen rausstellen. Von den Tonnen ist weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung zu lesen. Im Winter wird uns ein Eimer Streusalz vor die Tür gestellt. Nun , wofür werden zehn Euro für den Hausmeister berechnet ? Ich möchte dazu noch erwähnen das sich hier niemand um die Durchsetzung der Hausordnung kümmert , das Treppenhaus ständig verdreckt ist.

Hallo

Ich versuche es kurz zu schreiben. Wir haben neue Wohnung und morgen unterschrieben wir den Vertrag. Das Problem ist wir sollten zum 1.11 einziehen leider klappt das nicht weil unsere Tochter noch nicht in neue Schule angemeldet ist und es noch viel zu erledigen gibt in jetzigen Wohnort. 15.11 würden wir in neue Wohnung einziehen. Das alles war sehr spontan aber wir mussten die Wohnung annehmen und auch wollten.

Meine Frage : muss ich die alte Miete für ganze November bezahlen?

Noch zu Info. Wir sollten schon im März ausziehen (Eigenbedarfskündigung) und verklagt haben die Vermieter uns auch.

Endschuldige für die Schreibfehler und danke für alle Tipps

Bei uns wird eine wohnung im haus modernisier,also komplet renoviert wie es scheint.Haben heute das wasser abgedreht ohne vorher anzukündigen und auch das ganze Prozedere wurde nicht angekündigt.Meines wissens nach muss eine modernisierung 3 monate vorher angekündigt werden,leider bin ich kein anwalt und weiß jetzt nicht ob das nur bei der renovierten wohnung gilt oder fürs ganze haus

Mieter erhält am 14.08 Ankündigung zur Mieterhöhung aufgrund Modernisierungsmaßnahmen er schickt eine Kündigung am 30.09 mit Einschreiben per Rückschein eingetroffen am 2.10. Er beruft sich auf das Sonderkündigungsrecht und kündigt zum 30.11 Vermieter bestätigt die Kündigung für den 31.12.

Hier stellt sich die Frage greift das Sonderkündigungsrecht nicht oder doch?

Bitte nur um Antwort von fachkundigen.

Liebe Community,

In der Dusche in meiner Wohngemeinschaft ging das Rohr vom Abfluss ab. Das blieb 1-2 Tage unbemerkt, wodurch ein kleiner Wasserschaden entstand. Der Hausmeister kam, behob den Schaden und machte einige Fotos.

Nachdem ich nun mit dem Vermieter redete, sagte dieser mir, dass sich die Schraube, die das Abflusssieb mit dem Rohr darunter verbindet, wohl abgegangen sei. Seine Erklärung: Jemand hat es zum Abfluss reinigen auf- und wieder zugeschraubt, wobei sich die Dichtung verschoben hat. Das hätte dann schließlich zum Abfallen des Rohres geführt.

Der Fall sei eindeutig und wir als WG müssten später für den enststandenen Schaden Haften. Er hat ja die Fotos, sagte er.

Hierbei Frage ich mich jetzt, ob der Fall tatsächlich so eindeutig ist. Erstmal habe ich mit meinen Mitbewohnern Rücksprache gehalten und nachgefragt, ob dieses auf- und zuschrauben tatsächlich passiert sei. Haben sie verneint. Nun vertraue ich meinen Mitbewohnern zwar, aber wer weiß. Vielleicht ist sowas wirklich mal passiert.

Kann uns in einem solchen Fall, in dem so etwas passiert ist, das tatsächlich anhand der Fotos nachgewiesen werden? Nach dem Motto: Eine Schraube löst sich nicht von alleine und schlechte Verarbeitung oder ähnliches kann nicht der Grund gewesen sein?

Die Dusche ist noch nicht besonders alt. Paar Jahre vielleicht.

Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Moritz

Hallo, mein Expartner und ich haben uns getrennt. Wir haben zusammen gewohnt, ich bin ausgezogen und er will in der Wohnung verbleiben. Nun möchte ich, dass ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, indem nur er aufgeführt ist. Und jetzt will unser Vermieter aufgrund seiner angeblich schlechten Erfahrungen mit Personen, die nach der Trennung in der Wohnung bleiben uns nun beide kündigen. Kann er das einfach so machen?

Wnn man wegen Eigenbeadrfs gekündigt wurde,wie lange muss derjenige , der den Eigenbedarf geltend macht, in der Wohnung dann wohnen bleiben ?

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

Hallo!

Bin vor 3 Wochen in meine erste eigene Wohnung eingezogen und kenne mich diesbezüglich nicht so gut aus, und diese Frage wird deswegen auch bisschen länger sein. Die Wohnung wurde vorher nicht geputzt und die Wände wurden auch nicht gestrichen. Wir haben Bilder von allem geschossen und uns geeinigt, dass wir die Wohnung so zurückgeben werden, wie wir sie erhalten haben. Das Ding ist nun, die Wände stören sehr und ich möchte sie gerne streichen. Ich weiss jedoch nicht, ob ich das übernehmen sollte oder der Vermieter. Laut Mietvertrag, darf ich auch keine bauliche Veränderungen oder Investitionen ohne Zustimmung vornehmen, was meiner Meinung nach auch nicht der Fall ist.

Dabei 2 Knackpunkte:

-Der Vermieter war in den letzten paar Wochen sehr oft zu besuch, um einige Kleinigkeiten auszubessern, was eigentlich i.O wäre, wenn er A) nicht viel zu lange bräuchte (er kommt vorbei für Sachen, die in max. 30 Min zu erledigen sein sollten, geht jedoch erst nach 4-6 Stunden wieder), und B) nicht stinken würde. Ich übertreibe nicht, wenn ich euch sage, dass meine Wohnung immer noch stinkt, wenn er sie verlässt.

-Ich möchte die Kosten und den Aufwand für das Streichen nicht übernehmen. Da ich ein Doppelstudium angefangen habe, bin ich zeitlich und finanziell sehr knapp.

Ich weiss jetzt nicht, was ich genau machen sollte. Der Vermieter an sich ist sehr nett und offeriert auch, mir zu helfen, wo immer er kann. Natürlich stehe ich auch deswegen in einem moralischen Dilemma. Er ist so nett zu mir und wird deswegen auch sehr wahrscheinlich anbieten, die Wohnung zu streichen. Dies möchte ich jedoch nicht, da sein häufiges Erscheinen mich unwohl fühlen lässt und ich mich deshalb bis jetzt nicht richtig einnisten konnte. Am liebsten würde ich die Wohnung selber streichen und es so belassen, frage mich jedoch die ganze Zeit, ob ich irgendetwas beanspruchen könnte. Könntet ihr mir hier behilflich sein?

Ach ja, mein Beweggrund für diese Frage ist auch, dass mein Vermieter heute um 15:00 vorbeigekommen ist und jetzt (20:30) immer noch hier ist. Konnte nicht mal duschen oder Abendbrot essen. Bin auch viel zu schüchtern, um ihn rauszubitten und möchte auch das er seine Sache erledigt und morgen nicht wieder kommen muss. Hab dieses ständige besuchen echt satt, habe aber auch Schuldgefühle, da er ja nur behilflich ist. Weiss echt nie, was ich tun sollte. Ist das normal?

Hallo zusammen,

ich möchte mir einen Hund anschaffen und brauche dafür dringend ein Schriftstück worauf steht dass wir Hunde halten dürfen.

Wir haben schon einen und trotzdem möchte meine Vermittlerin ein Schriftstück. Mein Vermieter ist aber im Urlaub und ich brauche das Schriftstück so schnell wie möglich.

Darf meine Hausverwaltung mir das Austellen ?

Hatte dann zurück gerufen und als ich meinen Namen sagte, hat ihm das scheinbar auch nichts gesagt und er hat nur nach meiner (richtigen) Adresse gefragt.

Wohne jetzt seit 2 Monaten hier. Warum kommt da plötzlich einer die Wohnung ausmessen? 40m² stehen doch auch eh im Mietvertrag..

Ich rufe morgen auch eh den Vermieter an, mir kommt das ein bisschen komisch vor, auch wenn der Herr meinte, er hat noch 2 weitere Termine dafür.

Hallo Mietrechtsexperten,

habe gerade Ärger mit einer Mieterin die gekündigt hat. Die will sich um die Renovierung drücken usw.

Ihr Exmann regelt die Dinge für sie und hat als Erstes behauptet, sie könne vorzeitig aus dem Mietvertrag, wenn sie solvente Nachmieter stelle. Diesen Zahn habe ich ihr schon gezogen, denn es gibt keine Nachmieterklausel und auch keiner der drei anerkannten Gründe um bei Nachmieterstellung raus zu kommen hat sie auch nicht.

Sie zieht nicht berufsbedingt um, zieht nicht ins Altersheim/Pflegeheim und heiratet auch nicht.

Bezüglich Renovierung hat mir Herr ... folgendes mitgeteilt.

Das ist soweit richtig... allerdings sollte man die „starre Klausel“ in § 24 des Mietvertrages berücksichtigen... dort steht: „Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich."

Weil beide Klauseln sich mit der Renovierungspflicht der Mieterin befassen, müssen sie ihrer gemeinsamen Bestimmung gemäß als zusammengehörig betrachtet werden. Eine Aufrechterhaltung der für sich genommenen wirksamen Verpflichtung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen ist daher nicht möglich, so das beide Klauseln unwirksam sind.

Ist das wirklich so, hat er recht?

Normalerweise ist die starre Frist durch "im allgemeinen" aufgeweicht aber ich bin mir nicht sicher ob die gesamte Klausel nun unwirksam ist durch:

Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich

Als Bild habe die die gesamte Klausel eingestellt.

Hat Jemand entsprechende Links oder Urteile vom BGH wo ich das nachlesen kann?

Sollte die Klausel unwirksam sein, dann muss ich für meine Schwiegermutter wohl neue Mietverträge mit wirksamen Klauseln kaufen

Vielen Dank im Voraus

Hallo, unser Vermieter möchte einen Abgasklappenmotor an unserer Gasheizung selbst austauschen. Meine Frage ist nun, Gas is ja immer so ein heikles Thema: Darf ein Vermieter dies selbst machen ( also eigenhändig) oder ist dieser verpflichtet einen fachmännischen Handwerker mit Zulassung für solche Arbeiten zu holen? Und wie sieht das mit der Haftung aus weil man sich ja nicht auf die Gewährleistung eines Handwerker verlassen kann, wenn da mal iwas passiert.

Danke für eure fundierten Antworten

Hallo zusammen,

wir ziehen demnächst in ein EFHaus mit Garten. Im Mietvertrag steht, daß wir uns verpflichten, den Garten mit den üblichen Gartenarbeiten zu pflegen. Das ist soweit klar. Der Vermieter ist bei der Besichtigung nicht besonders auf den Garten eingegangen. Als ich fragte, ob ich dort von alleine etwas einpflanzen darf, meinte er nur lächelnd: "Ich müsste ihn nicht wegen jedem Blümchen extra fragen, nur bei größeren Veränderungen, sollte ich das vorher mit ihm absprechen". Da war ich schon man erleichtert. :)

Nun stellt sich mir aber jetzt im Nachhinein die Frage, wie es aussieht, wenn in einer Ecke ein Gemüsebeet anlegen möchte?

Und dürfte ich auch ein kleines Gewächshaus in den Garten stellen, ohne ihn zu fragen, oder zählt das alles dann unter größeren Veränderungen?

Natürlich ein Gewächshaus, das man zur Not später abbauen kann.

Hallo eine Frage,

habe heute gesehen, dass ein Mieter unter meiner Wohnung, mein Schlafzimmerfenster ist direkt quer unter seinem Balkon eine große mehrreihige gelbe Lichterkette rund um den großen Balkon gehängt hat und ständig aus und angeht.

Nur zum Verständnis, ist sowas erlaubt, auch außerhalb der Weihnachtszeit, diese Lichter sind sehr grell, und keine anderen Mieter im Hause haben sowas, es ist sehr störend und besonders für mich bei diesem Licht sehr nervig.

Vielen Dank vorab für die Rückmeldungen.

Wir haben für den 21.10 eine fristlose Kündigung, da wir angeblich Miet- und Nebenkosten Schulden in Höhe von 936€ hätten, was garnicht sein kann. Meine Mutter hatte immer alles pünktlich bezahlt und vor 3 Monaten hatten wir sogar eine überzahlung. Unser Vermieter verlangt immer viel Geld, aber zählt nie auf wofür. Jedenfalls war meine Mutter mit dem Brief beim Anwalt gewesen und der meinte, wenn wir alles bezahlen, kann uns nichts passieren. Letzte Woche hatte meine Mutter dann 940€ überweisen, weswegen uns eigentlich nichts passieren kann. Ich habe trotzdem Angst, dass er am Montag Morgen vor unserer Tür steht, weil ich morgens immer alleine zuhause bin da mein Bruder und meine Mutter arbeiten.

Weiß jemand was ich tun könnte? Meine Mutter meinte ich könnte einfach die Polizei rufen wenn der uns rausschmeißen will, weil er nicht das Recht dazu hat. Ich hatte aber schon immer Angst vor dem alten Mann. Ich habe mir auch überlegt morgens einfach in die Stadt zu Fahren und irgendwann Nachmittags wieder zu kommen, aber ich hätte auch keine Lust darauf alleine in der Stadt zu sein, während der sonst was hier macht.

Oder reicht wenn nur der Name aufm Klingel und Briefkasten steht?

Wird die Sendung im Fall wenn ich nicht zuhause war (und wenn ich nicht angemeldet bin) ganz normal in die Filiale gebracht?

Hallo ich habe seit Geraumer zeit Probleme mit meinem Bad, sehr ernst zu nehmende Probleme mit meinem bad, anscheinend ist ein Bau Fehler in meinem Ablauf und somit läuft dass was ich in die Toilette mache nicht mehr ab bzw kommt zur dusche wieder raus. Und ich habe schon versucht den Vermieter zu erreichen aber nichts, rein gar nichts... er geht bei mir wenn ich anrufe nicht hin, auch nicht unbekannt. Ich komme nicht mal durch bei ihm, egal ob ich bekannt oder unbekannt anrufe. Aber meine Nachbarn (mehr Familienhaus) die kommen durch aber er geht da auch nur sehr selten mal hin, also egal was ich versuche er ist nicht zu erreichen. Dann habe ich unter anderem noch dass Problem dass er mich raus haben will... er es aber nichts schafft weil ich gegen geklagt habe. Wie siehts aus muss ich wenn ich jetzt zum beispiel nächste Woche eine neu Wohnung finden sollte, muss ich da dann trzd die 3 monate Kündigungs frist bei behalten ? weil ich glaube dass macht jobcenter nicht mit, mir 2 mieten zu geben... (bin momentan in elternzeit und solange werde ich von Jobcenter bezahlt) ... oder kann ich einfach ausziehen und wenn er die mieten haben will kann ich da vor gericht gehen ? oder so ? ich bin echt am ende ich weis nicht mehr weiter was ich machen kann/soll ich werde es nächste Woche am Montag direkt mit einem Einschreiben versuchen wenn er da nicht drauf reagiert was kann ich dann machen ? hat da draußen jemand eine idee von euch ? danke schon mal im vorraus

kann sein dass ich Viel euch um die ohren geklatscht habe, wenn fragen auf sind einfach fragen danke

Hallo Leute.

Und zwar ziehe ich am Sonntag in meine erste Wohnung zusammen mit meiner Tochter. 50 qm, Einliegerwohnung, Dusche steht in der Küche. Ich habe noch eine seperate Toilette mit einem Mini Waschbecken. Am Anfang hat mein Vermieter gesagt es wird noch ein größeres Waschbecken eingebaut, da es in dem kleinen Waschbecken fast unmöglich ist sich zu waschen. Jetzt sagt er, es kommt doch keins rein, da es sonst garkeinen Platz mehr gibt. Er sagt es ist ja die Küche da mit einem Spülbecken. Küche muss ich auch selber einbauen. Was meint ihr? Kann ich auch einfach selber ein Waschbecken einbauen?

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hallo, ich schau im Moment nach einer neuen Wohnung in der Schweiz.

Ich hab jetzt öfters gesehen dass die vermieter wollen dass man unterschreibt oder zumindest verspricht mindestens 1 jahr zu bleiben, kann sowas rechtens sein?

In Deutschland ist sowas verboten, oder?

Hallo,

Danke das ihr bis hier hin gelesen habt, viele belächeln nur den Titel.

Es ist so, ich und meine Familie wurden und werden immer noch von unserem Nachbarn und seinem 18 Jährigen Sohn gemobbt. Das geht tief unter die Haut. Beim Mobbing handelt es sich um verbales Mobbing und körperliche Machtdemonstartionen, jedoch noch ohne Körper Kontakt zu uns. Sie mobben uns jetzt schon ein Jahr.

Wir leben mit Ihnen zusammen in einem Mietshaus. Warum ich mich an euch/dich wende und nicht an den Vermieter? Sie haben uns so sehr Angst gemacht, dass wir die befürchtung haben, dass wenn wir uns an den Vermieter wenden, WIR dann unsere Wohnung verlieren, da wir die Erfahrung gemacht haben, dass wenn wir uns währen (mit ihnen sprechen), das dann alles nur noch schlimmer wird und sie uns noch mehr mobben.

Außerdem gibt es auch kein Amt für Nachbarschafts Mobbing, deswegen wende ich mich an euch/dich.

Was ich brauche, um wir atmen zu können, ist die Aufforderung unsers Vermieters an die Nachbarn sich bei uns zu entschulidgen, obwohl sie danach wahrscheinlich weiter machen werden. Aber mir geht es darum, das man in der heutigen Welt, einen Menschen dermaßen fertig machen kann und nichts passiert. Manchmal Weine ich Stundenlang, wenn sie uns mal wieder mobben und keiner im Haus kriegt es mit.

Was sagt ihr dazu, was würdet ihr machen, wie würdet ihr dem Vermieter die Situation schildern (ohne das ich und meine Familie die Wohnung verliert)? Und ist ein "Entschuldigung" für ein ganzes Jahr Mobbing genug?

Hey Leute, ich hab mich von meiner Freundin getrennt und es bestehen noch Mietschulden. Wir haben uns darauf geeinigt, dass sie viele Sachen aus der Wohnung behalten kann, dafür erlässt sie mir die Mietschulden. Falls sie dann doch nicht zahlt muss ich dann haften und zahlen ?

Hallo an alle, meine Eltern ziehen ins Pflegeheim und nehmen ein paar private Möbel mit. Die sind aber so gebaut, dass sie an die Wand geschraubt werden müssen. Mittels Löchern und Dübeln.

Habe ich, wie ein Mieter, das Recht, Löcher in die Wand zu bohren? Oder ist ein Pflegeheim wie ein Hotel, wo ich, auch als Dauermieter, keine Blohungen ohne Genehmigung machen dürfte?

Hab gegoogelt und nichts gefunden.

Hallo wir haben folgendes Problem wir ziehen um und uns wurde gesagt das die neue Wohnung saniert wird und Boden Strang und und und! Wie wurde noch mal drauf hingewiesen das wir uns das verlegen eines Bodens sparen könnten da ein neuer Boden besser als Laminat in Die Wohnung kommen soll. Super nun Auf zur Besichtigung wo uns noch einmal mündlich zugesagt wurde welcher Boden in die Wohnung kommt plus Farbe da die Wohnung noch in Arbeit war! Nun haben wir den Mietvertrag am Donnerstag unterschrieben die Abnahme der Wohnung durch die Gesellschaft hat erst Freitag statt gefunden nun wollten wir Montag die Wohnung ausmessen wo uns gesagt wurde das es ein Problem gibt da der Mietdeckel kommt und sie die kommenden 10 Jahre keine Miete erhöhen können haben die den Boden Belag gestrichen!!! Allerdings befindet sich jetzt In der Wohnung nur Estrich keinerlei Belag!! Wie besprochen!

Im Mietvertrag ist kein Boden enthalten verankert.

nun zu der Frage können wir dagegen vorgehen? Das uns trotz wissen das kein Boden genehmigt wird sie uns den Mietvertrag unterschreiben lassen haben ? Haben wir Anrecht auf den Belag?

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat uns unsere Wohnung nach ca. 4 Jahren gekündigt und wir finden keine Wohnung (wir haben immer pünktlich unsere Miete bezahlt und waren nie im Rückstand).

Der Vermieter hat angegeben, dass er und seine Frau nun ein Kind erwarten und sie deshalb, die 4 1/2 Zimmer Wohnung benötigen, da auch die Schwester in ihrer 3 Zimmer Wohnung wohnen würde, wobei sie im Wohnzimmer schlafen müsse (was überhaupt keinen Sinn macht, da das 3. Zimmer freistehen würde aber okay).

Das Problem ist folgendes: Wir sind eine 4 Köpfige Familie und bräuchten daher eine 4 Zimmer Wohnung.

Der Mietpreis in der Gegend liegt zwischen 1400€ und 1600€ kalt (98bis 110m²), wobei es nur 35 Anzeigen innerhalb von 100Km Radius gibt (Wir leben in einer Kleinstadt mit vielen Dörfern drum herum)

Alle arbeiten in der Nähe, wobei meine Mutter keinen Führerschein hat (was sie auch nicht braucht, da es sehr Nah zu ihrem Arbeitsort ist).

Wir bezahlen derzeit für unsere 105m² Wohnung um die 1100€ warm, da wir auch keine Million verdienen und meine Schwester und ich derzeit noch studieren bzw. in der Ausbildung sind, können wir selber nicht wirklich viel dazu beitragen.

Würden wir an einen anderen Ort ziehen, könnte meine Mutter nicht zur Arbeit wie gewohnt, müsste zudem sich eine Monatskarte für 78€ kaufen und 2 Stunden pro Tag extra einplanen, da der Bus nur jede Stunde ein Mal im Umkreis hierher fährt.

Zudem hätte jeder aus der Familie einen weiteren Weg zur Arbeit, was zudem mit Mehrkosten (Sprit und Verschleiß vom Auto, Buskarte und mehrere Stunden Zeit zur Arbeit)

Wir haben selber für diese Wohnung 4 Jahre aktiv gesucht und am Anfang hat der Vermieter selber gesagt, dass er Mieter sucht, die sich langfristig einmieten wollen, da er nie wieder in diese Wohnung einziehen will (Eheprobleme dadurch gehabt).

Wir vermuten, dass er die Wohnung trotz Angabe des Eigenbedarfs teurer Vermieten will, da er gemeint hat, dass im März eine neue Gastherme eingebaut wird und wir bis spätestens Anfang Februar raus müssen.

Gibt es eine Möglichkeit, die Kündigung für ca. 2 1/2 Jahre noch hinauszuzögern oder gar komplett abzuwenden, da dies uns mehrere Tausende Euros zusätzlich im Jahr kosten würde (und wir diese nicht haben)?

Vielen Dank. Bitte antwortet nur, wenn ihr euch wirklich sicher seid, wenn es um die Rechtsgrundlage geht.

Guten Abend zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Wohnzimmer Fenster, es ist ziemlich groß., wodurch ich es nicht alleine reparieren könnte.

Ich kann es zwar schließen, aber wenn ich es öffnen möchte auf Kipp, geht das gar nicht. Möchte ich es ganz öffnen, klemmt es oben links und geht nicht ganz auf. Sobald ich es etwas öffne, geht es auf der rechten Seite auch nach unten.

Ich hoffe man kann es soweit verstehen.

Kann ich dafür den Vermieter anrufen und komme ich für die Kosten auf oder übernimmt das der Vermieter?

Ich habe leider kein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter, muss ich Ihn in alle Räume lassen?

Hoffe auf Hilfe :(

Hallo erstmal,

und zwar hatte meine Mutter und mein Stiefvater vor ca 2 Jahren einen Rechtsstreit mit unserem Vermieter da dieser uns wegen Eigenbedarf aus der Wohnung schmeißen wollte, und wir daraufhin beim Anwalt beraten lassen haben, bzw meine Mutter und mein Stiefvater.

Nun ist es so dass ich nicht im Mietvertrag stehe, nichts unterschrieben habe, keine Prozesskostenbeihilfe beantragt habe sowie an dem Gerichtsverfahren nicht teilgenommen habe, sowie kein einziges mal Kontakt mit dem Anwalt hatte, allerdings hab ich nun einen Brief vom Amtsgericht wegs der Rückzahlung der Prozesskostenbeihilfe bekommen, und dass ich doch bitte meine Finanzen offen legen soll.

nun stellt sich mir halt die Frage warum ich die Prozesskostenbeihilfe meines Stiefvaters zurückzahlen soll, wenn ich noch nicht mal mit einem Wort im Mietvertrag erwähnt werde.

ich vermute mal, dass wenn ich dagegen nichts machen werde, dass ich schlussendlich die mehreren Tausend Euro zurück bezahlen muss, da meine Eltern die Mittel nicht haben, und es auch vom Amtsgericht anerkannt wird, aber ich leider die nötigen Mittel besitze.

kann mir vielleicht jemand der sich damit auskennt, weiterhelfen?

Bei Auszug fehlten mir sämtliche Zimmertür Schlüssel, was der Vermieter nun acht Wochen beanstandet.

Ob sie überhaupt bei Einzug vor 11 Jahren da waren, vermag ich heute nicht mehr zu sagen. Ein Wohnungsübergabeprotokoll erfolgte damals nicht aber im Mietvertrag steht drin. fünf Zimmertür Schlüssel. Ich habe da auch nie darauf geachtet. Nun verlangt der Vermieter von mir dass alle Schlösser komplett zu Lasten von mir ausgetauscht werden . ich hingegen bin der Meinung dass man die Schlüssel für kleines Geld nachkaufen kann da es ganz normale Zimmertüren sind.

Im Übrigen steht im Abnahmeprotokoll dergleichen nicht drin und es heißt also :keine Mängel an der zurückgegebenen Wohnung.

Des lieben Friedens Willens habe ich mich bereit erklärt, die fehlenden Schlüssel zu ersetzen wenn der Vermieter mir Fotos von den Schlössern macht, würde ich diese Schlüssel nachkaufen bzw nachbestellen. Im Internet recherchiert , ist das gar kein Problem.

Dies hat der Vermieter nun insofern verweigert, dass er mir schriftlich mitgeteilt hat, die Kosten von neuen Schlössern mit der Abrechnung im Folgejahr, von der ich immer ein Guthaben zu erwarten habe, abzuziehen. Ich halte den Einbau eines kompletten Schlosses für völlig unangemessen, wenn man mit wenig Aufwand Schlüssel nachkaufen kann für kleines Geld, z.b. bei Hornbach 2,99 Euro. Wer weiß Rat

Guten Abend!

Ich brauche einen Rat.

Unser Vermieter hat einen Heizungsmonteur beauftragt, unsere Gasheizung zu warten. So und nun fängt es an.

Wir haben am Mittwoch Abend um 18 Uhr gesagt bekommen, das der Monteur am Donnerstag darauf um 8 Uhr zur wartung kommt. Also 14 Stunden vorher. Unser Vermieter weiß das wir beide im Berufleben stehen und nicht immer zuhause sind. Da meinte er schon mal, ich könnte ihm ja meinen Schlüssel da lassen...hmmm. Mein Mann konnte es dann einrichten das er Zuhause war.

Heute am Samstag, 2 Tage danach, bekamen wir direkt von dem Heizungsmonteur die Rechnung, was in 11 Jahren nicht einmal vorkam, da sie immer in der Nebenkostenabrechnung mit angegeben war. Mein Vermieter meinte mit einem lächeln, ist doch egal ob ihr jetzt bezahlt oder in der Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr.....hmmmm. Kann er einfach den Monteur bestellen und die Rechnung direkt an uns schicken lassen?

Darf der Monteur überhaupt eine Rechnung schreiben, auf unseren Namen, obwohl er von uns keinen Auftrag bekommen hat?....bitte um Rat da ich im Netz nicht gefunden habe.

Auch hab ich noch ein Anliegen.

Bei uns in der Wohnung ist der Hauptanschluß für das Wasser. Daher wollte unser Vermieter einen Schlüssel für den Fall das etwas wäre. Somit kann er jederzeit in unsere Wohnung wenn wir nicht Zuhause sind. Nun meine Frage. Darf ich das Schloss austauschen? Denn ich habe kein vertrauen mehr.

Mit freundlichem Gruß

Meine Vermieterin sagt, mein Freund wäre ein Untermieter obwohl er nur zu Besuch ist.

Ich bin Schülerin und 17, meine Eltern mieten mir eine 300€ Wohnung in der Nähe meiner Schule.

Mein Freund kommt aus Mailand und kann mich daher nicht so regelmäßig besuchen, und wenn dann eher länger da es sich sonst kaum lohnt.

In diesem Fall würde er mich nun 3 Wochen besuchen.

In meinem Mietvertrag sind Untermieter verboten, es steht aber absolut nichts gegen Besucher. Alle Informationen die ich zum Besuchsrecht bei Mietwohnungen finde (es ist übrigens eine WG, aber mein Mitbewohner hat nichts dagegen) kommt aus Deutschland. Ich habe schon bei der AK gefragt, aber noch keine Antwort.

Jedenfalls meint meine Vermieterin das wäre schon Untervermietung bei 3 Wochen, und dass ich 150 Euro für Betriebskosten und dafür, dass er hier ist, bezahlen soll.

Welche Rechte habe ich nun bezüglich Besuchen?