Quelle : https://youtu.be/VSrIc3wzppY?si=lNDNkxRIxdjVwVrSNein

Irgendwann Anfang des Jahres 2024 wurde bei mir die Wohnung im Auftrag der Hausverwaltung neu vermessen. Dezember 2024 habe ich das Ergebnis bekommen: -17.3% m². Die Hausverwaltung hat auch von sich direkt im Schreiben die Miete ab 2025 heruntergesetzt.
Nun frage ich mich nur, ob ich eventuell etwas rückwirkend fordern darf? Die Wohnung ist ja nicht auf einmal kleiner geworden, sondern wurden ja unter falschen Angaben vermietet.
Ich bin aber natürlich in erster Linie glücklich weniger Miete zahlen zu müssen und will nicht frech werden. Kann mir jemand, der in der Thematik etwas Ahnung hat, sagen ob es gerechtfertigt wäre hier etwas rückwirkend zu fordern?
Vielen Dank und ein gutes Jahr euch!

Schönen Guten Tag,

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in Miete, in einem Häuschen mit angrenzender Scheune, worin sich mein Motorrad, Fahrrad und mein Holz zum heizen befindet. Hinten befindet sich auch noch ein Haus ( Vermieterin ) und vorne in dem Haus wohnt die Mutter (ältere Dame). Beide haben einen Hund. Wir haben einen ca 5-7 m breiten Hof mit einem Steinweg, der sich bis nach hinten erstreckt. Leider befindet sich nur vor meinem Haus im Hof eine Rasenfläche, bzw Freifläche, wo die Hunde ihr Geschäft verrichten können, auch des öfteren vor meinem Scheunentor. Ich habe sie jetzt schon ein paar mal daraufhingewiesen, dass sie es doch bitte wegmachen soll, weil ich jetzt schon ein paar mal reingetreten bin, wurde aber immer mit einem: ,,ich kann auch nicht immer alles sehen'' oder ''wenn es dunkel ist, kann sie nicht schauen'' abgestempelt, was mir tierisch auf den Sack geht. Die Frau arbeitet zurzeit nicht, ist arbeitssuchend & sitzt den ganzen Tag vor der Glotze. Achja, die hellste Birne im Leuchtturm scheint sie auch nicht zu sein. Ich habs mit Reden versucht, aber vergebens. Es liegt auch teilweise tagelang ein Haufen, obwohl sie täglich (auch bei Tageslicht) den Hof vor zu ihrer Mutter läuft. Soll kein jammern sein, ich arbeite 3 - Schicht, habe nur eine Holzheizung, muss täglich mehrmals ''über'' den Hof in meine Scheune & habe keine keine Möglichkeit, ausser mit einer Taschenlampe den Hof zu beleuchten, bevor ich in meiner Scheune bin.

Gibt es jemand, der mir sagen kann, was ich eventuell tun kann? Vielleicht auch auf rechtlichem Wege?

Vielen Dank schonmal.

Guten Nachmittag liebe Community,

seit Einbau Anfang diesen Jahres fällt meine Gastherme bei Wind ab ca.20kmh aus. Was relativ häufig vorkommt, sie schaltet immer beim Duschen ab ca.5 Minuten ab und zeigt dann den Fehler F25 an. Handelt sich um ein Modell der Firma VAILLANT. Habe den VM daraufhin informiert, welcher nicht reagierte. Daraufhin rief ich den Installateur an, dieser meinte dass dies nicht an der Therme selber liegen würde, sondern am Schornstein. Ich teilte das wieder dem VM mit. Dann passierte lange nichts und irgendwann rief der Schornsteinfeger an, dass ja keine Abgasprüfung erfolgt wäre und kam vorbei um dies dann zu erledigen. Auf das Problem angesprochen meinte er erst : Ja damit muss man dann halt leben. Therme ist ja technisch okay…und dann meinte er, dass es eine Haube gäbe, die man auf den Schornstein montieren könnte und dann wäre das Problem erledigt. Teilte er dem VM auch mit.
Nun ist bis heute immer noch nichts passiert. Ich habe nun mit dem Anwalt vom Mieterschutz eine Minderung von 5% der Miete veranlasst. Nun kam ein Schreiben über den VM von Haus und Grund, indem wird der Mangel abgestritten, weil weder Installateur noch SF die Ursache bzw.den Schaden bestätigen. War ja an beiden Tagen auch nicht windig, daher konnte ich es nicht vorführen. Habe aber Protokoll geführt und ich habe einige Videos.

Habe die Befürchtung, dass das jetzt den ganzen Winter so geht und ich keine funktionierende Therme zeitweise haben werde. Kann ich irgendwie weiter Druck ausüben oder gar einen Handwerker bestellen und den in Rechnung stellen ?

Den nächsten Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst wieder Anfang Dezember bekommen

Der Vermieter hat wg. Leerstand den Stromzähler der Wohnung durch den Netzbetreiber sperren lassen. Bei Wohnungsübergabe lag also kein Strom an.

Aus meiner Sicht hätte der Vermieter den Zähler entsperren lassen müssen denn er hat die Sperrung veranlasst. Ich habe seit zweieinhalb Monaten keinen Strom in der Wohnung.

Wer ist für die Entsperrung des Zählers zuständig ... Vermieter oder ich als einziehender Mieter?

Ich habe seit über einem Jahr Schimmel in meinem Badezimmer, der seither immer größer wird. Ich habe kein Fenster in meinem Badezimmer, die Lüftung die über den Kamin läuft zieht keine Luft mehr ab und ich habe auch keinen Lüftungsschlitz in der Tür. Für mich wäre da die Frage der "Schuld" geklärt.
Seit über 6 Monaten setze ich meinem Vermieter regelmäßig Fristen, die er immer wieder verstreichen lässt. Vor 4 Wochen habe ich ihm eine letzte Frist gesetzt (die heute verstreicht) und habe ihm mit einer Mietminderung gedroht.

Theoretisch müsste ich mein Recht dann heute geltend machen und ihm weniger Kaltmiete überweisen. Trotzdem bin ich mir unsicher, ob er mir aufgrund der Mietminderung nicht doch Kündigen oder mich mindestens Abmahnen kann. Kann mir diesbezüglich vielleicht irgendwer helfen?

Hey leute,

05.24 kamen die Fenstermonteure um ein neues Fenster im Wohnzimmer zu montieren , dabei mussten Sie die Heizung abmontieren , da dieser im Weg stand.

Als alles fertig war , meinten Sie eine Heizungsfirma werde in 3 wochen kommen es wieder dranmontieren.

Nach 5 wochen habe ich Hausverwaltung angerufen ob Sie wissen welche Firma kommt und wann , leider nicht erreicht auch per Mail und persönlich nicht anwesend.

Hausmeister weiß von nichts.

Vermieter angerufen er wüsste das Fenster neu gemacht wurde aber das mit der Heizung weiß er auch nicht und wollte sich auch nicht kümmern ,

Sondern eher die Miete erhöhen nach 4 jahren aufgrund dem neuem Fenster .

Jetzt ist Oktober kalt und die heizung steht immernoch im flur und net im wohnzimmer wo sie hinsollte , kann ich eine mietminderung stellen ?

Lg eugen

Hallo mein Vermieter hat seine Rechnungen nicht gezahlt und wir haben seit ca 6-8 Wochen kein Warmwasser und keinen Allgemeinstrom.

Wieviel mietminderung kann man da rausholen? Werde aus Google irgendwie nicht schlau.

Hallo,

ich habe ein Problem. Mein Vermieter stellt Internet zur Verfügung und ich habe ihm gesagt das es sehr gutes Internet sein soll weil ich gerne öfters mal zocke. Er meint das wird gar kein Problem werden weil er hat ja eine 100k Leitung.

Das Internet ist aber total kacke. Ich kann nicht vernünftig spielen. An meinem Handy habe ich auch öfters Internetprobleme und in anderen Räumen habe ich absolut gar kein Internet.

Auf Google steht immer etwas anderes wegen dem Internet aber vielleicht hat ja jemand Ahnung von sowas?

Am liebsten möchte ich eine Mietminderung und mir eigenes Internet holen.

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

Moinsen,

anbei mal ein paar Bilder eines Balkons, welcher sich bereits stärker abgesenkt hat. Ich benötige mal eine fachkundige Einschätzung des Werkes. Der Riss zieht von dem Punkt mit hoher Last einmal quer durch die seitliche Trägerwand und geht dann sogar bis unter das Fenster der Wohnzimmerwand.

Muss ich Angst haben, dass mir das Ding irgendwann abbricht? Sollte hier ein Gutachten erfolgen? Leider weist diese Wohnung weitere Mängel wie Feuchtigkeit (teilw. über messbaren Bereich von 50%) und dadurch auch defekte Wandsubstanz auf (Schimmel, Stockflecken, bereits ziemlich bröselnd und dabei aber feucht). Das Dach sollte eig. schon im August repariert werden, es wird ohne Ende geschoben und bisher haben nur 2 Jungs einer Firma vor einem Monat eine Sichtung des Daches vorgenommen und mehrere Defekte festgestellt. In der direkten Wand zum Balkon konnte ich noch keine innerräumlichen Schäden feststellen. Die feuchte Wand ist an der rechten Raumecke zur Seite des Balkons, nicht aber bei dem fotografierten Riss, da ist alles innen trocken.

Seit Einzug habe ich schon so viel an Geld zur Bereinigung investiert. Ich habe sogar alle Anschlussfugen versiegelt, musste wegen Staubläusen 2 Wochen alles behandeln und und und. Sämtliche Mängel wurden eine Woche nach Einzug gemeldet und zurück bekam ich "Wieso, bei der Übergabe war doch alles in Ordnung?". Nach einem Schreiben wurde sich dann angefangen etwas zu kümmen. Aber ich befürchte, dass hier auf Zeit gespielt wird, weil die Bude evt. verkauft wird? Was weiß ich. Aber darunter möchte ich nicht leiden.

Ich würde aufgrund der Vielzahl an Mängeln jetzt wie im Schreiben angekündigt einen Gutachter für alles zusammen beauftragen. 2 Monate seit letztem Schreiben sind mir jetzt zu bunt, gestern noch die Tapete in der Ecke weiter entfernt und wieder alles behandelt, es wird nicht besser und der Geruch nervt mich nur noch. Ich nutze die Stube kaum. Man sieht das vielleicht nicht, nur anhand der Stockflecken, aber die Ecke war komplett schwarz unter der Tapete.
Bei Übernahme der Wohnung waren keine Schäden zu erkennen, Wasserflecken wurden grob überstrichen und alle Ecken waren vollgestellt.

Vielleicht habt ihr einen Rat? Oder wie würdet ihr vorgehen? Hab eigentlich keine Lust mehr auf Beef.

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli

Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht.

Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war.

Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe

Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang.

und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben.

Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung

Omg>

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

und Gericht und Minderung wie mach ich das?

Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe.

Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat.

Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind.

Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich

Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug.

Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen.

Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind.

Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24

Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt..

Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben

Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?

Hallo

Wir hatten letztes Jahr Ende September einen Wasserschaden in unserer Wohnung. Dieser ist passiert als wir im Urlaub waren.

Hier zu kann man mehr lesen: https://www.gutefrage.net/frage/wasserschaden-in-der-wohnung-4

Aufjedenfall ist der Schaden erst passiert, nachdem wir die Miete für Oktober überwiesen haben und als wir vom Urlaub zurück kamen, sah die Wohnung schlimm aus. Man konnte dementsprechend die Miete im Oktober schon mindern aber leider hatten wir den vollen Betrag schon überwiesen. Wir haben dann ab November die Miete um 60% gekürzt. Wir wollen aber jetzt vom Oktober noch die 60% Miete zurück haben, da in dem Zeitraum schon Schimmel entstanden ist und die Wohnung dementsprechend auch gerochen hat und wir im Winter sozusagen viel lüften mussten, damit man es überhaupt in der Wohnung aushält.

Meine Frage ist jetzt, ob wir noch vom letzten Jahr die 60% Miete zurück verlangen können oder ob es schon zu spät ist?

Danke für die Hilfe.

Hallo Zusammen,

folgendes ist der Fall: es stellte sich heraus, dass mein Nachbar (über mir) wohl einen Rohrbruch im Bad haben muss. Das wurde anhand der hohen Feuchtigkeitswerte festgestellt. Er hat das nicht bemerkt aber in meiner Wohnung breiten sich die Stockflecken in jedem Raum aus. Aber so massiv dass ich mich frage, wie groß der Wasserschaden sein muss?

Es sind alle Decken und Wände bis zur Grenze zum Boden betroffen.

Kann sich da Jemand ein Bild machen? Und wieso ist beim Nachbarn garnichts?
Zudem frage ich mich ob ich eine Mietminderung beanspruchen kann (Genossenschaftswohnung) weil die Rohre vermutlich wie das ganze Haus aus den 60ern stammt.
Es werden natürlich Handwerkliche Maßnahmen folgen aber dennoch ist es für mich aktuell eine Zumutung hier zu wohnen.

Danke schonmal

Seit mehreren Monaten ist die Toilette unseres Haupt-Wc‘s (Gästetoilette vorhanden) nicht nutzbar, da die Fliesen gerissen sind, abbröckeln und nach der Spülung immer mehr Wasser dort austritt und wir immer wieder ein Handtuch unterlegen. Von der Vermietung wurden wir nun das 3. Mal vertröstet, dass sie nach einer Firma suchen.. Ich habe es satt, dass immer wieder ein Monat vergeht, bis ich nachfrage und immer wieder dieselbe Antwort kommt.
Ich möchte nun ein Mietminderung. Meine Frage, mit wie viel % kann ich die Minderung ansetzen.

Danke im Voraus.

Und was passiert wenn ein Vermieter "keinen Bock" auf Umbaumaßnahmen hat, haben die Mieter dann kein Internet mehr?

Ich wohne zurzeit in Frankfurt und mein Vermieter nimmt jetzt den Frankfurter Mietspiegel als Beispiel um meine Miete um 60€ zu erhöhen.

meine Antwort darauf

Ich kann nicht nachvollziehen auf welcher Grundlage sie dies machen wollen. In dieser Wohnung ist das Bad älter als 30 Jahre, die Fenster und Türen sind veraltet und das mindestens 10-15 Jahre. Hinzu kommt dass die Fenster nicht dicht sind und Kälte, sowie Nässe hindurchkommen. Auch im Winter ist es in dieser Wohnung kalt, da die Heizung nicht funktioniert. Im Bad lässt sich das Wasser nur schwer regulieren und auch die Menge die aus dem Hahn kommt ist gering und es entsteht kein Wasserdruck. Morgens gibt es kein warmes Wasser. Das hatten mehrere Mietparteien gemeldet. Dennoch kümmert sich darum niemand.

und deren Antwort darauf

Sie möchten unserer Mieterhöhung nicht zustimmen, weil Sie Mängel in Ihrer Wohnung haben. Wir gehen daher davon aus, dass Sie die Zustimmung von der Beseitigung des angezeigten Mangels abhängig machen möchten.

Die Miete für eine preisfreie Wohnung bestimmt sich ausschließlich durch Vergleich mit der ortsüblichen Miete. Da es in Frankfurt am Main einen Mietspiegel gibt, kann damit die Miete einer Wohnung in einfacher Weise festgestellt werden. Ausschlaggebend sind lediglich die objektiven Kriterien einer Wohnung im Vergleich mit denen des Mietspiegels.

Aus vorgenannten Gründen haben behebbare Mängel an der Mietsache keinen Einfluss auf die Mietfestlegung und das Verfahren der Mietenvereinbarung nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).

Sofern Mängel vorliegen, die die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung tatsächlich mindern, melden Sie diese bitte umgehend an den zuständigen Hausmeister. Allerdings nicht durch Verweigerung seiner Zustimmung zu einem nach § 558 BGB ordnungsgemäßen und damit rechtswirksamen Mieterhöhungsverlangen.

Was soll ich jetzt tun?

Hallo, ich wohne zusammen mit 4 weiteren Parteien in einem Mehrparteienhaus.

Über einen großen Heizkessel bekommen wir alle unser Warmwasser.

Seit Karfreitag haben wir kein Warmwasser mehr, da festgestellt wurde, durch unseren Vermieter, dass wir eine neue Heizspirale brauchen, bzw der gesamte Heizkessel erneuert werden muss, da der schon über 20 Jahre alt ist.

So, aufgrund der Feiertage war da natürlich nichts zu machen, das verstehe ich auch.

Es ist also seit Freitag unserem Vermieter bekannt dass wir einen neuen Warmwasserboiler für alle Parteien brauchen.

Kann mir irgendjemand der schonmal die gleiche Erfahrung gemacht hat sagen, wie lange so etwas ungefähr dauert, also Beschaffung eines neuen Boilers, Einbau, und was da alles so dazu gehört?

Das darf doch eigentlich nicht allzu lange dauern oder? Wenn man denn als Vermieter den Tatendrang hat, das Problem schnellstmöglich zu beheben?

Ich habe Angst dass wir hier alle mehrere Wochen ohne Warmwasser sitzen gelassen werden, weil unser Vermieter dafür bekannt ist, wenn es um restorieren oder reparieren geht, sehr sehr geizig ist.

Mfg

Hallo, meine Partnerin und ich sind zum 01.12.23 in eine neue Wohnung gezogen. Die Wohnung war neu saniert worden laut Aussage des Vermieters, anscheinend aber nicht von Leuten die vom Fach waren. Wir hatten über 1 Monat kein warmes Wasser, konnten nicht kochen oder Wäsche waschen da die Sicherung immer wieder raus gesprungen war. Das hat sich mittlerweile alles geklärt, was sich allerdings nicht geklärt hat ist das wir aufgrund von falsch oder sogar teils überhaupt nicht verlegten Kabeln kein wlan haben können. Es waren schon mehrfach Techniker des Internetanbieters bei uns in der Wohnung die können aber nichts tun da das Vermieter Sache ist. Nun ist unser Problem, das der Vermieter sich absolut nicht kümmert er reagiert mittlerweile auch nicht mehr auf anrufe und emails von uns, wir sind zudem beide beruflich auf Internet angewiesen. Würde uns eine mietminderung oder ähnliches zustehen? Denn auch bei unserem Problem mit dem warmen Wasser etc. hat er erst auf eine mietminderung von uns reagiert ansonsten hatten wir überhaupt keine Chance gehabt. Es gibt auch noch andere Mieter die erhebliche Probleme haben und die genauso ignoriert werden.

Ich wäre wirklich sehr dankbar über jede Hilfe

Hallo, Wir hatten einen Kleinen Wasserausbruch in unserer Küche, woraufhin (Vermutlich) in der Wohnung unter uns ein Schimmelfleck aufgetreten ist.

Nun möchte der Vermieter selbstverständlich den Schaden beseitigen lassen. Dafür muss zuerst unsere Küche abgebaut werden. Dies wird eine Firma übernehmen.

nun zu meiner Frage:
wenn wir die Küche nicht mehr nutzen können, weil keine mehr da ist (: , können wir dann eine Mietminderung erwarten ? Die Schuldfrage ist hier noch nicht geklärt und wird sich auch erst klären, wenn die Küche abgebaut und die Wand offen ist.
Zahlen das die Versicherungen ? Unsere oder auch die des Vermieters, je nach Schuld.
Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt. In der Wohnung über uns gab es einen wasserschaden. Der Boiler ist gerissen und das Wasser in unsere Wohnung ( unten drunter) gelaufen. Schlafzimmer, Flur, Bad und Büro sind betroffen. Am Montag nun kommt eine Firma vorbei die entscheidet, wie lange wir aus der Wohnung müssen.

Die Kosten für die Ferienwohnung oder Hotel würde unsere Hausratversicherung übernehmen.

Meine Frage:

Müssen wir für den Zeitraum in dem wir in der Ferienwohnung leben, weiterhin Miete zahlen? Einerseits würde ich sagen nein, da wir die Wohnung ja nicht nutzen können und ausziehen müssen. Andererseits würden wir sonst ja quasi Geld sparen, da unsere Hausratversicherung ja die Hotelkosten übernehmen würde. Weiß da jemand wie die Rechtslage ist?

Kosten für Umzug, putzkosten usw. Können wir denke ich über die Gebäudeversicherung des Vermieters geltend machen?

VG

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Wieviel Mietminderung kann ich durchführen bei undichtem Fenster und balkontür?

Hallo leute, im oktober habe ich 7 tage lang bei minus grad weder warmwasser noch heizung nutzen können da der boiler komplett kaputt war im ganzen haus. dementsprechend habe ich mich schlau gemacht und gesehen dass ich eine mietminderung von 70% vornehmen konnte. ich habe dann 130€ statt 434€ bezahlt und mir wurde von ZWEI leuten gesagt das wäre in ordnung. ein monat später nachdem ich das geld genutzt habe bekomme ich eine email wo drinne steht dass ich noch 360€ nachzahlen muss!! ich bin total sauer und habe das geld nicht!! wie kann ich hier vorgehen?

Hallo, ich habe in meiner Mietwohnung einen Wasserschaden der aber nicht meine Schuld ist.

Ich habe jetzt vorübergehend eine Ersatzwohnung bekommen. Da die Wohnung durch die Trocknungsarbeiten nicht bewohnbar ist.

Meine ganzen Möbel und Elektrogeräte sind aber noch in der Wohnung drinnen. Und deshalb wär meine Frage ob diese während den Trocknungsarbeiten bei der hohen Hitze beschädigt werden?

Und wie sieht das eigentlich mit einer Mietminderung aus?

Vielen Dank im voraus.

Hallo, ich miete eine Garage in meinem Heimatort um Gegenstände und einen Oldtimer zu lagern, mir ist schon des öfteren Aufgefallen das Kartons etc sehr feucht sind, nun habe ich seit ca. 4 Wochen ein kleines Temperatur/Luftfeuchtigkeitsmessgerät in der Garage stehen, die Luftfeuchtigkeit liegt dauerhaft bei rund 80%!!!

Nun zahle ich für die Garage monatlich 246€ (Ist eine doppelgarage), und habe schon versucht die Durchlüftungsöffnungen zu verdecken, an der Luftfeuchtigkeit ändert sich aber nichts...

Was sagt ihr, kann ich auf eine Mietminderung oder ähnliches hoffen? Ich finde das unannehmbar, wichtig ist, ich bin aus Österreich, falls hier also jemand Erfahrung hat, bitte melden!

Hallo zusammen,wir haben seit 8 Tagen kein kaltes Wasser in der Küche somit können wir die Waschmaschine und Spülmaschine nicht nutzen. Grund Rohrbruch das wird aber wohl noch dauern.

ist es ein Grund für Mietminderung?

Danke im Voraus

Hallo zusammen,

In einer Mietwohnung sollte am 5. Oktober diesen Jahres die Heizung angestellt werden. Nach einigem abwarten und hin - und herdrehen aller Thermostate an allen Heizkörpern war klar, da kommt nix. Alle Heizkörper bleiben kalt, auch die Steigleitungen bzw. zuführenden Rohre. Der Vermieter wurde sofort informiert und gab dann 5 Tage später per Mail bekannt das die gesamte Wohnanlage vom Heizungsausfall betroffen ist.
Wann die Heizung wieder funktioniert ist derzeit nicht zu sagen, laut Vermieter.

Meine Fragen:
Wieviel Prozent Mietminderung ist hier üblich?
Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung.
In einem Zimmer hat der Mieter einen Radiator aufgestellt und beheizt diesen Raum damit. Wer kommt für die Stromkosten auf?

Gern weitere Hinweise und Tips zur Sache.

Danke und Grüße

ikopi

Hallo, ich habe seit ca. 1 Woche einen möglichen Wasserschaden in der Küche. An der Wand sind wasserflecken sichtbar und ein wenig Schimmel. Außerdem bildet sich seit 1-2 Tagen auf der Rückseite an der Wohnzimmerwand ebenfalls Schimmel.

In der Wohnung ist auch ein unangenehmer Geruch von Feuchtigkeit zu riechen. Vermieter bzw. Hausverwaltung ist informiert, ist aber nach deren Ansicht kein akuter Notfall.

Ich überlege mittlerweile eine Mietminderung anzukündigen. Die Miete für den August ist bereits bezahlt und ich habe die Mängel erst ein paar Tage später festgestellt. Wie verhalte ich mich richtig? Ich habe leider keine Rechtsschutz und möchte die Mietminderung ohne Rechtsberatung anzeigen. Was denkt ihr welche Höhe angemessen ist? Morgen kommt ek Handwerker zur Leckageortung. Falls ich kein verschulden habe würde ich die Mietminderung mitteilen.

Hallo zusammen.

Folgender Hintergrund: Das Zimmer ist seit Anfang Juni (nachdem es fast 3 Monate nicht bewohnbar war) wieder bewohnbar, jedoch habe ich ein 1,5m großes Loch an der Decke ( Tapete abgemacht, Decke und Wand wurden "geöffnet", Rohr schaut raus, durch den Wasserschaden alles verkalkt etc.). Die Versicherung zögert die Sanierung hinaus. Jetzt heißt es plötzlich auch, "es wird eine neue Firma für die Sanierung gesucht". Ich habe nun also seit knapp zwei Monaten dieses Loch an der Wand/Decke, zu dem habe ich nun auch Staubläuse an den Wänden krabbeln. Ob der Nachbar seinen Schaden behoben hat, weiß leider niemand.

Meine Frage ist nun: Kann ich die Miete um manche Prozente mindern, auch wenn das Zimmer bewohnbar ist? Einfach aus dem Grund, dass die Versicherung mich hinhält und das nicht sein kann?

Viele Dank und Grüße

Hallo zusammen,

16. Juni 2023 wurde ein am 22. November 2022 gemeldeter Mangel in einer Mietwohnung behoben. Ein Porzelan " stöpsel" für das Handwaschbecken im Bad war geplatzt, kaputt gegangen. Vermutlich ein Haarriss.

Das sind 7/8 Monate in denen sich der Mieter mit Schüsseln im Handwaschbecken beholfen hat.

In welcher Höhe wäre hier eine Mietminderung angemessen?
Sollte die von der Kalt- oder Warmmiete berechnet werden?
Die Minderung dann pro Monat und die Gesamtminderung dann von der Julimiete abziehen ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

Hallo zusammen,

meine Situation ist wie folgt: ich wohne seid ungefähr 8 Monaten in meiner Wohnung die neu saniert wurde und habe immernoch keine Feuermelder angebracht bekommen.

Die Wohnbaugesellschaft hat mir bei Übergabe die Nummer einer Firma gegeben bei der ich einen Termin ausmachen soll. Dort habe ich mehrmals angerufen und aufs am gesprochen aber nie jemanden erreicht. Danach habe ich der Wohnbaugesellschaft auch so nochmal geschrieben aber nie eine Antwort erhalten.

kann ich dadurch irgendwie Geld zurück verlangen? Weil ich ja wenn’s man es ganz überspitzt ausdrückt 8 Monate gefährlich gelebt habe.

danke und Grüße

Hallo Zusammen.

Zur Einrichtung meiner Mietwohnung gehört auch E Herd. Dieser ist Eigentum des Vermieters.Der Herd ist nun kaputt bzw nur noch teilweise nutzbar. Die Schnellkochplatte funktioniert gar nicht mehr.Ich habe den Mängel gemeldet woraufhin die Dame der Hausverwaltung mir sagte:"Sie haben ja noch nutzbare Herdplatten"!

Der Herd ist ca 40 Jahre alt und den Hersteller gibt's auch nicht mehr.

Kann und darf ich die Miete mindern, wenn ja in welcher Höhe?

Hallo erstmal,

ich habe folgendes Problem, bei dem mir vielleicht jemand helfen kann der sich gut auskennt.

Ich hatte Anfang des Jahres ein Wasserschaden in der Wohnung durch eine falsch angebrachte Leitung. Demnach nicht eigenverschuldet.

Der Vermieter war natürlich sofort hinterher den zu beheben und hat dabei meine Wand halb aufgeschnitten da der Schaden hinter der Wand war,also wirklich mindestens 1m x 1m (Handwerker musste durch das Loch passen).

Als das grundsätzliche Problem der Leitung behoben war, fiel wohl für den Vermieter bzw Hausmeister die Notwendigkeit weg.

Bis das Trocknungsgerät angeschlossen wurde sind musste ich erstmal 2 Wochen warten bis mir überhaupt mein Termin mitgeteilt wurde. Dann nochmal 1 Woche darauf warten und 2 Wochen mussten die Geräte laufen.

Dann nach weiterem warten wurden diese dann abgeholt und jemand hat den tatsächlichen Schaden aufgenommen. Dieser Herr stellte auch im Beisein des Vermieters fest, dass sich durch die Feuchtigkeit und anschließende Wärme Ungeziefer ausgebreitet haben ( Silberfische, fliegen, Motten etc.).

Das der Schaden aufgenommen wurde und dies festgestellt wurde war nun erneut vor 2 Wochen und es wurde gesagt man würde sich nochmal bei mir melden bezüglich des Termins zur Reparatur der Wand aus der eben diese Ungeziefer kommen. Ich habe bisher aber nicht mal einen Termin mitgeteilt bekommen ( vom Hausmeister).

Das „Loch“ bzw. die halb aufstehende Wand ist nur mit Klebeband und Müllbeutel zugeklebt wurden, dementsprechend kann man sich vorstellen dass die Insekten nicht unbedingt dahinter bleiben und ich kann mittlerweile pro Tag mehrere große fliegen sowieso Motten beseitigen die in meiner Küche sind…das kann ja nicht angehen.

Daher wollte ich meinem Vermieter heute schreiben und wollte fragen ob jemand weiß, ob ich in diesem Fall mit einer mietminderung drohen kann, damit endlich mal etwas passiert.

Das ganze geht eben schon 3 Monate und ich kann aufgrund dessen in der Wohnung auch nicht waschen weil sie diese abbauen mussten.

kann man sonst verlangen, selber jemanden zu beauftragen und die Rechnung zu übersenden?
Im Internet finde ich leider ziemlich unterschiedliche Informationen darüber oder eben keine die auf meine Situation zutreffen

vielen dank schon mal.

Guten Morgen,

seit November 2022 ist mein Vermieter über einen Schadenmeldung informiert, das der Stöpsel im Handwaschbecken im Bad defekt ist.

Er besteht aus Porzellan und ist wegen eines Haarriss geplatzt, zerbrochen.Im Handwaschbecken im Bad lässt sich nun kein Wasser sammeln, es läuft direkt in den Abfluss.

Der Vermieter schweigt auf meine Nachfragen.

Wieviel % Mietminderung könnte ich ansetzen?

Danke und Gruß
ikopi

Wir haben einen Mietvertrag für eine Wohnung vor einigen Wochen unterschrieben. Jetzt eine Woche vor der Schlüsselübergabe, erfahren wir, dass unsere Wohnung im 1. Obergeschoss gar keine Gegensprechanlage/ keinen Türöffner hat, was bedeutet, man muss jedes Mal nach unten gehen, um die Tür zu öffnen. Dies ist eine erhebliche Einschränkung unserer Lebensqualität, da uns dies im Vorfeld nicht bewusst war. Leider ist der Mietvertrag bereits unterschrieben und der Vermieter hat auch nicht vor die Türen oder die Elektrik zu erneuern. 

Wie kann man hier nun vorgehen? Darf man die Miete direkt zum Anfang mindern?

Mein Vermieter hat meine Versorgung abgestellt, obwohl keine gerichtliche Entscheidung besteht und die Nebenkosten abgedeckt sind, dabei habe ich auch kein Zugang zum Boilerraum, da es abgeschlossen wurde. Reicht das aus um bei der Polizei anzurufen und das zu melden?

Guten Tag,

die Nachbarn über uns sind eigentümer und wir sind Mieter in unsere Wohnung. Die Nachbarn sind auch zwischen 22 und 6 Uhr laut bspw. staubsaugen sie nachts um 1 Uhr oder Trampeln nachts relativ laut und im Sommer ist immer laute Musik und Party bis spät in die Nacht usw.

Lärmprotokoll ist grade noch in der mache, dass ich unsere Vermieter einschalten kann, aber jetzt zu meiner Frage:

Können unsere Vermieter etwas tun, weil unsere Nachbarn ja Eigentümer sind bzw. was können wir noch tun?

Darauf angesprochen haben wir sie bereits, allerdings scheint das nie von langer Dauer zu sein und ehrlich gesagt jedes Mal nach oben gehen ist uns auch auf Dauer zu lästig.

• Hallo ihr lieben ,
• Können Sie mir etwas raten, mein Nachbar ist alt und sein Haus ist schmutzig, wir leben in GBG-Häusern. Das Haus meines Nachbarn hat Ratten und es riecht schrecklich in seinem Haus. Ich habe gbg diesen Vorfall per E-Mail und Telefonisch gemeldet, aber sie tun nichts. Ich habe gestern meine Kinder von der Schule abgeholt und bin nach Hause gefahren, da war eine Maus in unserem Gebäude, meine Kinder hatten große Angst, und ich hatte auch große Angst. Meine Kinder fingen an zu schreien und zu weinen, mein Mann kam direkt auf uns zu und wir jagten die Maus nach draußen. Es gibt zu viele Mäuse im Haus dieses Nachbarn. Meine Kinder wollen nicht zur Schule gehen, weil sie Angst vor Mäusen haben. GBG hilft mir in keiner Weise. Was soll ich machen

Möglicherweise kann es zum Ende diesen Jahres zu einem Stopp der allgemeinen Gasversorgung für Privathaushalte (bedingt durch Gaslieferungs Stopp aus Russland) kommen, jedenfalls wird das aktuell in den Medien so berichtet. Frage hierzu, in meinem Haushalt (Mietwohnung) besteht eine Gasversorgung für Heizung und Warmwasser. Wenn nun im kommenden Herbst/Winter das Gas abgestellt wird und meine Heizung / Warmwasser Versorgung zum Stillstand gelangt, kann ich dann in diesem Monat (ohne Gasversorgung) meine Miete an die Wohnungsbaugesellschaft kürzen oder gar ganz einstellen? Bei Kürzung der Miete, wievie Prozent wären dann rechtlich möglich?

Hallo, erstmal

Ich bin bettlägerich und habe einen Hund. Mein Vermieter hat einfach den Zaun zum Garten abgerissen um seine Autos im Garten abzustellen. Ich bitte ihn seit 1 jahr darum den Zaun endlich wieder fertig zu machen. Seit Monaten stehen schon 2 Eisentore im Garten. Der Vermieter reagiert überhaupt nicht. Auf meiner Ansage von wegen Mietminderung lacht er nur. Wie verhalte mich richtig. Ich brauche den Zaun einmal wegen dem Hund und damit mein Enkel und seine Freunde nicht einfach auf die Hauptverkehrsstrasse gehen können.

Bitte helft mir

LG

Hallo zusammen,

Das Thema ist relativ komplex aber ich versuche es Mal auf ein Minimum zu reduzieren. Nach dem Einzug in eine neue Wohnung am 01.09.2019 kam es trotz mehrerer Telefonate (2-3 pro Woche) über einen Zeitraum von 2 Monaten zu keinerlei Leistungen der Vermieter. Diese Wohnung ist eine Wohnungsgesellschaft (Wüstenrot) und ich habe einen Ansprechpartner der sich als äußerst inkompetent erwiesen hat. Nach erneuter Nachfrage wurden weder die Klingelschilder usw. ausgetauscht, noch die Balkontür repariert. (Dies hätte durch den Hausmeister passieren müssen) Diverse Türen die durch das einsetzen eines neuen Bodens nicht mehr auf und zu gehen wurden ebenfalls noch nicht gekürzt, obwohl sich lange eine Firma melden sollte. Obwohl ich mehrmals angerufen und daran erinnert habe und mir versichert wurde dass es zeitnah gemacht wird. Zusätzlich bekam ich eine Mahnung, dass keine Miete überwiesen wurde. Jedoch ist das Konto ausreichend gedeckt und es gibt eine SEPA-Lastschrift Mandat. Der Hinweis meinerseits gegenüber dem Ansprechpartner, dass keine Miete abgebucht wurde, wurde erklärt mit einem Fehler seinerseits. (Das war Anfang Oktober) Trotzdem kam 2 Wochen später diese Mahnung. Ein Anruf bei der Beschwerdestelle machte klar, dass sie sich kümmern und sich der Ansprechpartner zeitnah bei uns meldet. (Das ist jetzt 2 Wochen her) Bis heute kam nichts.

Jetzt ist meine Frage, wie gehe ich jetzt am besten vor und kann ich eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend machen? Offensichtlich gibt es mehr oder weniger störende Probleme die schnellstmöglich zu beheben sind und bis heute nicht behoben wurden.

Danke für eure Hilfe. :)

Hallo,

Ich lebe in einer 40qm großen, 2 Zimmerwohnung, in der (Regen)Wasser von der Wohnzimmerdecke tropft. Über dem Teil meines Wohnzimmers befindet sich der Balkon des Nachbars über mir. Dieser Balkon ist undicht, so dass das Wasser von dort zu mir durchsickert, wodurch ein unangenehmer Geruch in meinem Wohnzimmer entsteht. An der Zimmerdecke bilden sich schon mehrere Wasserflecken ab. An einer anderen Wand in meiner Küche bildet sich Schimmel und feuchtet meine Küchenschränke an. Meinem Vermieter haben mein voriger Nachbar (der oben wohnte) und ich, dies per Email mitgeteilt, ca. Anfang diesen Jahres. Bis jetzt wurde nichts dagegen unternommen. Als es vor ca. 20 Tagen wieder regnerischer wurde, habe ich dem Vermieter ein Einschreiben geschrieben, in dem ich ihn darüber in Kenntnis setzte dass es rein regnet. Bis Heute ging er auf dieses Thema nicht ein.

Ich würde nun eine Mietminderung von 20-25% ansetzen, und ihm das natürlich per Einschreiben mitteilen. Wie erfahre ich nun, wie hoch genau ich die Minderung ansetzen darf?

Hinzu kommt noch, dass das Licht im Hausflur seit etwas mehr als 1 Jahr nicht funktioniert, und der Türsummer samt Gegensprechanlage auch seit langer Zeit defekt ist, so das ich ständig aus dem 2. OG (mit Taschenlampe, am Abend) runter rennen muss um die Tür zu öffnen.

Mein Hauptproblem betrifft den ersten Absatz mit der Feuchtigkeit und dem Schimmel, dennoch, wenn ich schon eine Mietminderung ankündigen muss, würde ich gerne alle Mängel miteinbeziehen

Anbei 2 Fotos, eins zeigt den Schimmel in der Küche, das andere zeigt 7 wasserflecken, durch die das Wasser kommt im Wohnzimmer.

Kann ich Mietminderung verlangen, wenn 2 Monate dem Einzug "um die Ecke" ein großes Krankenhaus gebaut wird? Sobald es fertig ist werden sicher abertausende Krankenwagen dort hin und zurück fahren. Das mindert die Qualität der Wohnung. Ist es in so einer Situation ein übliches Verfahren die Miete nochmal zu überarbeiten?

Hey ihr.

Nochmal eine Frage bezüglich Hausmeister.

Wir wohnen in einer Mietwohnung mit Terrasse und Garten.

Ab und zu (was echt selten ist) kommt unser Hausmeister vorbei und mäht unseren Rasen. Dies ist aber leider schon mind. 3 Monate her.. Dem entsprechend sieht der Rasen auch aus.

Dann letztens haben wir gesehen er hat Rasen gemäht (endlich mal) aber nur bei den anderen Nachbarn. Nicht bei uns.

Ich vermute mal er hat da nicht gemäht, weil wir dort noch 2 Stühle stehen hatten. Aber die kann man doch wegräumen.

Darauf habe ich jetzt schon zum 4ten mal die Hausverwaltung angerufen. Die meinten, die geben es bescheid.. Das ist jetzt aber schon 7 Tage her. Und unser Rasen ist immer noch nicht gemäht.

Was kann ich noch tun ? Mietminderung ? Sonstiges ?

Habe nun gelesen, wenn der Wasservorlauf bevor das Warmwasser kommt zu lange dauert, daß der Mieter 10% der Miete mindern kann.

Wenn ich mir das in Zahlen anschaue: Miete 550€ 10% davon wären 550€ im Jahr als Mietminderung. Total hat der Mieter aber nur für 131€ Warmwasser verbraucht. Wieso sollte der Mieter also einen Nachlaß über 550€ bekommen, wenn er nur für 131€ Warmwasser verbraucht hat?

Sollte man denn nicht nur die 10 Liter Waser berechnen und dies aufs Jahr hochrechnen? Da komme ich, lass es gut sein, max. auf 5cbm Wasser und das wäre gerade mal 15€ hoch gerechnet.

In meiner Berechnung wäre eine Mietminderung im Jahr von nur 15€ angemessen.

Lass es notfalls das gesamte Warmwasser sein von 131€. Aber doch keine 550€.

Oder denke ich da falsch?

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.