Messi - Nachbar, was kann ich tun?

Hallo, ich wohne seit etwa 18 Jahren mit meiner Frau und unseren 3 Kindern in einer Wohnung die dem Urgroßonkel meiner Frau gehört, zur Miete. In einer anderen Wohnung im selben Haus, wohnt der Bruder meiner Frau, seit etwa 3 Jahren. Er ist sehr herrisch, ein Messi und hat absolut kein Unrechtsbewusstsein.

Er hat quasi das ganze Haus, vom Vorgarten über den Dachboden bis zum Keller zugemüllt. Verhält sich uns und anderen gegenüber auch so, als wenn alles ihm gehören würde. Gemeinschaftsräume wie Garten, partykeller / Fahrradkeller sind total zugestellt und verdreckt. Selbst in der Regentonne sind Zigarettenreste zu finden. Der Garten hält seit langer Zeit als Hundeklo her.

Die Vermieter die ja Verwandtschaft von meiner Frau und diesem Bruder sind, unternehmen aber nie was. Schlimmer noch, der Bruder heult sich über uns bei denen aus und behauptet wir würden zum Beispiel keine Tonnen an die Straße stellen. Das habe ich heute von der Frau des Vermieters erfahren. Ich hatte auch keine Chance sie vom Gegenteil zu überzeugen. Wie soll ich das auch beweisen.

Wir haben noch eine Nachbarin im Haus die sich genau wie wir deshalb sehr eingeschränkt fühlt. Es ist schlimm für uns weil wir auch lange Zeit ruhig geblieben sind da wir schon öfter gehört hatten, dass man bei privaten Vermietern öfter Schwierigkeiten hat an sein Recht zu kommen.

Ich hoffe trotzdem hier Hilfe und oder den eine oder anderen guten Rat zu bekommen, denn die Situation ist mittlerweile sehr sehr belastend für uns.

Danke schonmal und bleibt alle gesund.

Mieter, Mietrecht
Muss der Vermieter mir entgegen kommen?

Moin Leute!

Meine Eltern, Geschwister und ich leben in einem Haus zur Miete. Unser TV-Empfang ist durch eine Sat-Schüssel auf dem Dach geregelt. Diese SAT-Schüssel wird von jedem im Haus Haus genutzt. Bei uns gibt es 3 Fernseher. In meinem Zimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer meines Bruders. Wir haben nun das Problem, dass wir kaum noch empfangen können. Von über 1000 Kanäle (Astra 19.2 Grad E) empfange ich bei einem erneuten Sendersuchlauf nur noch 140. Aber auch diese Kanäle gehen nicht. Ich habe z.B. ein Sky-Abo und kann deswegen seit mehr als einem Monat nichts empfangen. Mein Vater hat bereits den Vermieter darauf angesprochen, aber er kümmert sich nicht drum. Meine Eltern möchten den Vermieter auch kein zweites Mal fragen, weil sie sich davon nichts versprechen. Sie sind der Meinung, dass es wie im ersten Versuch ablaufen wird.
Meine Frage ist jetzt, ob der Vermieter dazu verpflichtet ist, uns einen ungestörten Empfang zu gewährleisten hat. Die SAT-Schüssel gehört nämlich den Vermieter und die Schüssel ist für uns unzugänglich, da sie oben auf dem Dach ist. Da können nur spezialisierte Profis hin. Ich habe meinen Eltern vorgeschlagen, einfach einen Techniker zu bestellen, und die Rechnung auf unseren Vermieter zu setzen, aber ich habe das nicht gemacht, weil ich mir sehr unsicher bin. Danke für eure Aufmerksamkeit. Bleibt gesund.

Beste Grüße!

TV, Fernseher, Recht, Mietrecht, Vermieter, Sat, Satellit, Satellitenschüssel, TV-Empfang
Kann der Sohn des Vermieters einfach den Hof alleine nutzen, obwohl wir ihn renoviert haben?

Guten Abend,

ich wohne nun seit über 15 Jahren in meiner Wohnung im ersten Stock zusammen mit meiner Freundin, nun habe wir auch die Wohnung im EG gemietet, renoviert und dort unsere Büros eingerichtet. Ich habe mich bislang auch immer sehr gut mit unserem Vermieter verstanden.
Im letzten Jahr haben wir nun auch den Hof, der durch den Hausflur erreichbar ist auf Kosten des Vermieters neu gestaltet. Also er hat die Kosten übernommen, wir die Arbeit.

Nun wurde unseren Freunden, die in der 4. Etage wohnen aufgrund von Eigenbedarf gekündigt und der Sohn des Vermieters ist dort eingezogen. Er hat direkt beim Einzug seine Hochbeete, Tisch und Stühle sowie Fahrräder und anderen Krempel in den Hof gestellt und uns mitgeteilt, das wir bitte unseren Tisch und Deko entfernen sollen, da er sich jetzt um die Gestaltung kümmert.

Er sitzt jetzt dort auch fast jeden Tag mit seinen 2 Hunden, trinkt oder grillt dort mit mehreren Freunden, auch am Tag wenn wir mit Blick in den Hof in unseren Büros sitzen und arbeiten. Wir empfangen auch Kunden bei uns im Büro und da ist es natürlich unangenehm, wenn dort dann der Sohn des Vermieters Oberkörperfrei und mit Bier in der Hand, Musik an und am besten noch mehreren Freunden sitzt. Unseren Vermieter haben wir darauf natürlich schon angesprochen, auch das er uns die alleinige Nutzung zugesprochen hat, seine Antwort darauf war nur, dass wir das doch mit seinem Sohn persönlich klären sollen, da er eh in ein paar Jahren das Haus übernimmt.

Wie können wir nun weiter vorgehen? Ist eine Mietminderung möglich? 

Wir haben sehr viel Zeit und Mühe in den Hof gesteckt und auch die Gartenmöbel waren nicht günstig.

Recht, Mietrecht, Mietminderung
Viel zu hohe Nachzahlung Nebenkostenabrechnung? Hilfe!?

Hallo an alle,

ich hatte heute meine Nebenkostenabrechnung (siehe Bilder) im Briefkasten und soll ganze 699,80€ nachzahlen. Zusätzlich erhöht sich die Miete jetzt noch von 750€ auf 800€!
Es tut mir jetzt schonmal leid, aber ich bin echt verzweifelt und habe ein paar Fragen:

1. Ich bin hier am 01.10.18 eingezogen und das ist die Abrechnung vom 01.10.18 bis 30.06.19... das sind also gerade mal 9 Monate und soll da 700€ zu wenig gezahlt haben? Ist das überhaupt möglich/rechtens?

2. auf der Abrechnung steht ein „Nutzungszeitraum“ (01.10.18 - 30.06.19) und ein „Abrechnungszeitraum“ (01.07.18 - 30.06.2019). Ich war mir erst sicher hier den Fehler gefunden zu haben da mir 3 Monate zu viel abgerechnet worden sind, aber bei den einzelnen Kosten steht auch überall was von 273/365. Das müssten dann ja die Tage sein und das würde mit 9 Monaten wiederum passen. Oder übersehe ich da etwas?

3. Heizkosten können es nicht sein, die sind soweit korrekt. Habe nicht viel verbraucht. Es muss also an den Betriebskosten liegen. Aber darf der Vermieter die einfach so erhöhen? Ich weiß das über uns eine Wohnung renoviert werden musste und das relativ teuer war. Aber das kann doch nicht einfach auf mich abgewälzt werden oder?

4. die Abrechnung geht ja nur bis zum 30.06.19 also fehlt ja noch ein Jahr. Dann hab ich doch noch eine viel höhere Nachzahlung nächstes Jahr zu erwarten, obwohl ich dann jetzt schon mehr Miete zahlen muss oder?

tut mir leid für die vielen Fragen, aber das lässt mich echt verzweifeln. Ich danke jetzt schon jedem von Herzen der sich damit befasst. Die Abrechnung folgt auf den Bildern. 140€ bekomme ich gutgeschrieben, da ich für den Hof den Winterdienst übernehme. Also soll ich nur 559,80€ zahlen, aber das ändert ja auch nichts daran das es 700€ wären in 9 Monaten die ich nachzahlen soll!!

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Mietrecht, Abrechnung, Nebenkostenabrechnung, Wirtschaft und Finanzen
Vermieter verbieter einstecken von mehrfachstecker in verlängerungskabel

Hallo,

Ich habe mal wieder probleme mit meinem Vermieter.

Vorab: Ich wohne in einer zweck-wg mit dem Vermieter selbst und einer weiteren unbeteiligten dritten person. Wohne jetzt seit dem 1. Oktober hier und hatte seitdem KEIN internetanschluss (telekom ahoi).

Zurück zum thema:

Jetzt habe ich endlich einen eigenen internetanschluss bekommen am mittwoch und direkt 3 Tage danach, hat mein vermieter schon wieder gemeckert, warum ich denn ein mehrfachstecker in ein verlängerungskabel stecken würde ( wegen kabelbrand)

Ich natürlich nicht komplett auf den kopf gefallen, habe mich vorab schon informiert und darauf geachtet wieviel watt ich anschließe (ist nur verlängerungskabel + 3-fachstecker, wo modem und DLink adapter [den ich mir übrigens für 80€(!) gekauft habe, weil mein vermieter kein kabel verlegt haben wollte] drinhängen. Also eigtl fast nix.

Jetzt sagt er, dass das so nicht bleibt und hats einfach wieder ausgestöpselt und mir verboten es einzustöpseln -> kein internet in meinem zimmer.

Weil das haus so perfekt geschnitten ist (sarkasmus) , sind in meinem zimmer nur auf der einen Seite steckdosen.

Auch hier habe ich dieses problem mit verlängerungskabel und 6-fachstecker gelöst. Als er das gehört hat wollte er mir gleich mein ganzes zimmer ausstöpseln. (Auf der seite der steckdosen ist eine Schräge [2. OG])

Was kann ich tun? Ich bin echt verzweifelt.

Danke für alles was weiterhilft.

Gruß

Elektronik, Recht, Mietrecht, Vermieter, Steckdose, Verlängerungskabel
Vermieter hat versprochen die Küche zu renovieren und will es jetzt nicht mehr machen. Ist das erlaubt und was kann ich tun?

Beim Einzug wurde uns vom Vermieter versprochen, dass die Küche renoviert werden würde, da sie schon sehr alt ist. Ein Jahr nach dem Einzug kamen Handwerker um die besagte alte Küche zu vermessen. Danach passierte nichts mehr. Nun, ca. 3 Jahre später, fangen die Türen an abzufallen, die Verkleidung der Schränke löst sich, der Kühlschrank funktioniert nicht mehr richtig und auch der Ofen und die Herdplatten (Gas) haben seine besten Zeiten hinter sich. Wir informierten den Vermieter über den schlechten Zustand der Küche und fragten nach, wann man mit der besagten Renovation zu rechnen sei. Der Vermieter teilte uns mit, das es momentan keine Renovierungspläne gäbe. Sie würden Handwerker vorbei schicken um ein paar der Mängel zu reparieren.

Nun bin ich mir unsicher was ich machen soll/ darf. Beim Übergabeprotokoll sind sämtliche Mängel auch schon aufgeführt. Vor unserem Einzug wurde die Wohnung 40 Jahre lang vom selben Mieter bewohnt. Wie alt Küche und auch Bad tatsächlich sind ist schwer zu sagen. Nur die Teppichböden wurden durch Parkett ersetzt und die Wände neu gestrichen bevor wir eingezogen sind.

Der Vermieter ist keine Einzelperson sondern eine AG. jedoch möchte ich keinen Streit mit der Vermietung anfangen, trotzdem finde ich es falsch zu sagen, das es eine Renovation geben wird und es dann doch nicht zu machen.

Kennt sich jemand etwas besser damit aus?

Wohnung, Küche, Mietwohnung, Recht, Mietrecht, Vermietung, renovieren
Mietvertrag kündigen trotz 2 Jahresvertrag?

Hallo,

Mein Freund und ich haben ein riesen Problem. Wir haben damals, also Oktober 2019 eine Wohnung in (Ort A) gemietet mit einem 2 jahres Mietvertrag. Durch Schimmelbefall und riesen Ärger mussten wir uns eine Anwältin nehmen, damit unser Vermieter überhaupt reagiert(hat uns mindestens 3 Monate ignoriert, obwohl ich eine Schimmelpilz allergie habe) letztendlich hat unsere Anwältin dafür gesorgt, dass wenigstens der Schimmel behoben wird(obwohl wir aus dem Vertrag raus wollten und nicht, dass alles behoben wird, was auch noch schlecht gemacht ist). Nun ist er natürlich stinkig auf uns und lässt uns nicht aus dem Vertrag raus. Wir dürfen keinen Nachmieter suchen (vertraglich festgelegt) und einen Aufhebungsvertrag möchte er auch nicht. Dadurch, dass wir seit dem 01.05 in (Ort B - 42,5km entfernt also knapp 85km pro Tag für jeden von uns durch verschiedene Arbeitszeiten) arbeiten, möchten wir uns eine Wohnung hier nehmen, da es mit den Spritkosten natürlich viel zu teuer wird und wir uns erstmal ein zweites Auto kaufen müssten. Bahn kostet auch min. 170 Euro das Ticket.

Kann man da noch irgendwas machen? Unsere Anwältin sagt, da kann man nichts mehr tun aber wir haben trotzdem die Hoffnung.

Laut paragraph 373C Abschnitt 4 ist Arbeitswechsel ein Grund. Aber gilt das trotz "freiwilligen" Wechsel? Mein Partner möchte forschen, damit er seine Facharzt Prüfungen und was für seine Zukunft noch wichtig ist machen kann (er möchte Professor werden und das geht wohl nur wenn man forscht, kenne mich da nicht sooo gut aus) und kann das nur im OrtB und nicht OrtA

Liebe Grüße, hoffe einer kann uns helfen..

Recht, Mietrecht, Rechte
Nachbar schwärzt mich an was tun?

Ich lebe seit ungefähr 7 Monaten in meiner ersten, eigenen Wohnung. Bisher bekam man grundsätzlich nicht viel von anderen Mietern mit, alle sind ruhig und gehen sich eher aus dem Weg.

Heute rief mich allerdings meine Vermieterin an, es sei der Mülltonnenstellplatz komplett verwüstet, und das kann ja nur ich gewesen sein, laut eines männlichen Mieters. Dieser Mieter merkte wohl auch an, dass meine Wohnung selbst auch komplett im Chaos wäre. Meine Vermieterin war völlig hysterisch und drohte mir sogar mit plötzlichen Besuchen und Rauswurf.

Ich habe nie einen anderen Mieter in meine Wohnung gelassen. Schon gar nicht zu der Zeit als die Mülltonnen verwüstet wurden, da wurde ich nachweislich gerade in einer anderen Stadt operiert. Ich wurde wahrscheinlich verdächtigt weil Tampons und Binden auf dem Boden vor den Tonnen lagen. Ich bin aber nicht die einzig weibliche Mieterin und ich nutze sowas auch überhaupt nicht.

Ich bin mir recht sicher zu wissen, wer das war. Ich informierte die andere weibliche Mieterin, damit sie nicht als nächstes abgeschwärzt wird (sie ist eine sehr ordentliche Person!), diese erzählte mir der verdächtigte Mieter hätte vor kurzem ein Glas nach ihrer Katze geworfen und diese so blutig verletzt.

Generell ist dieser Mieter sehr merkwürdig, unfreundlich und wirkt sehr ungepflegt. Das Treppenhaus stinkt wegen ihm ständig nach Zigaretten und er geht auch grundsätzlich nicht an die Tür wenn man klingelt.

Was kann ich jetzt tun, um der Vermieterin klar zu machen, dass dieser Mieter wahrscheinlich problematischer ist als ich? Ich hatte überlegt, ob ich ein paar störende Dinge oder Auffälligkeiten notiere und ihr weitergebe, am liebsten würde ich ihn diese feige Aktion (legal) heimzahlen. Ich habe mir nichts zu Schulden kommen lassen und mir wird einfach mit Rauswurf gedroht weil er zu feige ist mich zu konfrontieren!

Wohnung, Recht, Mietrecht, Vermieter, Verschmutzung

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