Meine Nachbarin putzt nie die Treppe und wenn dann wenn ich dran bin. Sie ist nach mir eingezogen. Mein Vermieter glaubt mir das nicht, weil eine andere Nachbarin für die lügt. Ich kann aber beweisen das ich immer lt Mietvertrag putze. Jetzt soll ein Reinigungsfirma bestellt werden, die nur ich bezahle, weil der Vernieter den Anteil der Hausgemeinschaft später als Geschenk o.ä. bar in die Hand geben will.

In meiner vorangegangenen Frage https://www.gutefrage.net/frage/haben-sie-recht-muss-ich-die-koffer-packen ging es darum, dass meine Familie mich aus dem gemeinsamen Mietvertrag, in dem wir alle gleichermaßen aufgeführt sind, rausschmeißen wollen. Mir wurde gesagt, dass das nicht möglich ist, weil ein gemeinsamer Mietvertrag auch nur gemeinsam gekündigt werden kann.

In einem Kommentar auf eine der Antworten, erwähnte ich, dass der alte Mietvertrag, der damals noch von meinem Vater und meiner Mutter unterschrieben wurde, durch den neuen Mietvertrag für ungültig erklärt wurde und ich schiebe hier jetzt Panik, weil ich befürchte, dass meine Familie erneut so einen Mietvertrag abschließt.

Daher meine Frage: Geht das überhaupt? Darf man einen alten Vertrag durch einen Vermerk im neuen für ungültig erklären?

Versteht ihr die Seite https://www.rent2buymusic.de/ ? Muss man, wenn man ein Instrument mieten möchte mindestens 72 Monate mieten?

LG

Hallo zusammen,

mein Sohn und ich wohnen seid 2010 im Mehrfamilienhaus. Die anderen Parteien haben ein sehr enges, familieres Verhältnis zueinander. Wir haben uns gut in die Hausgemeinschaft integriert, es gab nie Probleme. Mit Nachbarin 3 und ihren Eltern, die unter mir wohnen, habe ich mich immer sehr gut verstanden, ich bin dort ein und aus gegangen, unsere Söhne waren im selben Fussballverein, es gab nie Streit. Auch nicht mit Nachbarin 2, obwohl wir kein enges Verhältnis hatten, gab es nie Ärger. Letztes Jahr im März ist Nachbarin 1, aus der Wohnung mir gegenüber ausgezogen. Und Nachbarin 2 ist von unten nach oben in ihre Wohnung, also mir gegenüber gezogen. Seit dem hetzt sie Nachbarin 3 gegen mich auf, ich bekomme oft Unterhaltungen im Treppenhaus, oder im Garten mit, wo sie über mich lästert und vor allem, sie sagt zu Nachbarin 3, wir müssen die so langsam loswerden. Obwohl ich ihr ja nix tue! Ich habe dann letztes Jahr zu den beiden gesagt, dass ich mich aus dieser Wohnung nur über meine Leiche vertreiben lasse, daraufhin haben die beiden mir im Treppenhaus gedroht, ich solle aufpassen was ich für einen Mist rede und denen gefälligst nix unterstellen. Nachbarin 3 spricht kein Wort mehr mit mir, sie grüßt mich nicht mehr. Daraufhin habe ich mich zurückgezogen, und obwohl es seit dem keinen Streit mehr gab, und es sich entspannt hatte, habe ich letzten Samstag im Treppenhaus mitbekommen, das Nachbarin 2 wieder zu Nachbarin 3 gesagt hat, man müsse mich endlich loswerden. Obwohl ja gar nichts mehr vorgefallen ist. Wenn ich die beiden jetzt wieder direkt darauf ansprechen würde, würden sie wieder behaupten, sie hätten das nie gesagt und ich würde als die Doofe da stehen. Mein Vermieter sagt, ich solle mir keine Sorgen machen, es wäre alles in Ordnung. Aber er findet es komisch, dass die Beschwerden immer nur von mir kommen. Daraufhin entgegnete ich, dass ich mich ja schließlich nicht ins Treppenhaus stelle und solche Unterhaltungen führe, sondern Nachbarin 2. Ich habe den Eindruck, dass er mir nicht glaubt, weil die beiden ihm gegenüber das abstreiten, ihn bzw. auch mich belügen, wenn sie darauf angesprochen werden. Mir ist klar, dass ich das aussitzen muss, da ich hier auf gar keinen Fall ausziehen will. Aber hättet ihr vielleicht noch eine Idee, wie ich mich da "verteidige" bzw. "rauswinde", wenn ich denen nicht in den ....kriechen will, da sie mich ja verjagen will. Ich finde das schon demütigend. Wie würdet ihr euch verhalten, auch dem Vermieter gegenüber? Er kann mir doch schließlich nicht verbieten mich bei ihm zu beschweren, oder das in abrede stellen, wenn ich solche Unterhaltungen mitbekomme, oder?

Hallo ihr Lieben,

Wir haben gestern unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und waren leider etwas geschockt.

Wir sollen 1100€ nachzahlen für eine 50qm Wohnung mit 2 Personen.

In den Nebenkosten sind erhalten:

Wasser, Kanal, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten & Müll.

Ingesamt haben wir also Nebenkosten von 2400€ für eine 50qm Wohnung.

Die letzten Jahre haben wir immer nur 200-300€ nachgezahlt.

Kann das sein? Was zahlt ihr?

[Bilder entfernt]

Für mich als VM stellt sich eine Situation, womit ich mich bislang nicht konfrontieren musste.

Mein jetziger Mieter und seine Freundin haben sich getrennt, der Mieter möchte die Wohnung behalten und da diese groß genug ist ( 125 m² ), ist ihm diese zu teuer und möchte untervermieten.

Meine Frage : Habe ich als VM ein Recht, den Untermietvertrag einzusehen und evtl. mitzubestimmen ? Was sollte ich beachten ? Mir ist bewusst, dass der Hauptmieter für sämtliche Ansprüche meinerseits haftet.

Bin für jeglichen hilfreichen Kommentar dankbar und wenn möglich mit entsprechenden Gesetzestexten.

Hallo erstmal. Ich habe eine Zelthalle mit einem Planenrolltor gemietet. Durch die Windböen der letzten Tage ist das Tor aus der Gleitschiene gesprungen. Hab es dann wieder in die Schiene eingehakt aber es bewegt sich nicht, obwohl der Motor dreht. So, nun dem Vermieter bescheid gesagt und ihm das so erklärt. Er will sich das Tor ansehen aber er klang so als sollte ich die Reparatur bezahlen. Nun zu der konkreten Frage. Wer muss jetzt das Tor reparieren bzw. bezahlen? Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten 👍

Ich wohne seid 2010 in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Meine Nachbarin 1 ist letzes Jahr im März ausgezogen. Nachbarin 2, die seit 2007 hier wohnt, ist daraufhin von unten (2 Zi Whg) nach oben (3 Zimmer Whg) gezogen, also wohnt jetzt mir gegenüber. Wir müssen beide lt. Mietvertrag regelmäßig in gegenseitiger Absprache die oberen beiden Treppen putzen. Mit Nachbarin 1 gab es da auch nie Probleme. Nachbarin 2 putzt jedoch entweder gar nicht, oder falsch - also wenn ich dran bin.

Ich habe sie schon ein paar Mal höflich darauf angesprochen aber das nützt nix. Mein Vermieter sagt, sie hätte ihm gesagt, dass sie die Treppen regelmäßig putzen würde und er könnte das ja nicht kontrollieren, er stünde ja nicht daneben. Was soll ich machen? Was würdet ihr tun an meiner Stelle?

Hallo :D

Und zwar habe ich in meiner Einzimmerwohnung eben ne kleine Kerbe im Laminat entdeckt, ist vielleicht zwei Millimeter breit, aber trotzdem da... Wie die da reinkam, weiß ich nicht. Wisst ihr wie das beim Auszug ist? Kann der Vermieter da verlangen, dass der Boden ausgetauscht wird oder sowas?

Hallo,

vor ca. 15 Jahren habe ich an den Vermieter eine Kaution auf sein Girokonto, auf der auch die Miete landet, überwiesen.

Wie und ob und wo er es angelegt hat, ist unbekannt. Da er aber über die Jahren hinweg gesehen ganz offensichtlich von Vermietungen, von Mietrecht etc. Nullkommanull Ahnung hat, schwant mir nichts Gutes bzgl. der Auszahlung; ich vermute, er hat nicht mal eine Ahnung, dass mir auch die Zinsen zustehen.

Mir ist bekannt, dass er es getrennt von seinem Vermögen hätte anlegen müssen usw. Aber meine Frage an euch zielt nur auf die Nachweisbarkeit des Auszahlungsbetrages ab:

• Meine Kündigungsfrist läuft und wenn er mir dann irgendwann die Kaution zurück überweist, möchte ich gerne den Betrag kontrollieren (können).

• Gibt es einen Weg, ein Tool, einen Online-Rechner oder was auch immer, wo ich mir ausrechnen lassen kann, was in den 15 Jahren für den Betrag X der Kaution an Zinsen angefallen sind oder anders gefragt: wie kann ich sicher gehen, dass er mir auch die Kaution + Zinsen nachweisbar überweist?

Danke.

Hallo,

ist eine automatische mietverlängerung erlaubt seitens des Vermieters ?

Meine Freundin hat eine Wohnung gemietet und ist nach kurzer Zeit umgezogen und hat der Verwaltung den Wunsch mitgeteilt. Es wurde sich geeinigt das die Wohnung untervermietet wird und der Untermieter dann ab den ersten Dritten dort selber mieten kann.

Meine Freundin fragte ob sie noch was benötigen und es wurde gesagt nein.

Nun kam aber eine email das die Wohnung verlängert wurde aufgrund einer nicht angegebenen Kündigung, welche 3 Monate vorher eingereicht werden muss.

Gibt es da eine Chance für den Anwalt ?

Mit freundlichen Grüßen

Letzte Woche habe ich von meinem Vermieter folgendes Schreiben erhalten:

Sehr geehrter Herr xxxxx, aufgrund der ungewöhnlichen Länge des Februar 2020 von 29 Tagen anstatt wie sonst 28 Tagen erlaube ich mir den zusätzlichen Tag wie folgt zu berechnen:

Vertraglich vereinbarte monatliche Miete: 570 Euro

zusätzliche Miete für den 29. Februar: 1/28 x 570 Euro = 20,36 Euro.

Bitte überweisen Sie den zusätzlichen Mietbetrag von 20,36 Euro zusammen mit der vertraglich vereinbarten Monatsmiete bis zum 4. Februar (3.Werktag).

Danke für Ihr Verständnis

Ihr Vermieter

xxxxxxxx

Jetzt meine Frage:

Darf mein Vermieter einfach so für den 29. Februar Miete berechnen? Im Vertrag steht nichts davon. Und ich habe auch noch nie was davon gehört dass das so gehandhabt wird.

Ich habe mal eine Frage. Haben eine sehr hohe Nachzahlung von Strom und Wasser bekommen. Nun ist es so, dass wir in unserem Haushalt jetzt schon seit geraumer Zeit wirklich darauf achten wenig zu verbrauchen.

Er hat uns das alles schön vorgerechnet und meinte es gibt für das ganze Haus eine Wasseruhr und einen Zähler, das Wasser und alles wäre teurer geworden. Aber es ist ja doppelt soviel wie im letzten Jahr an Nachzahlung und die Miete wurde auch noch erhöht, der ganze Betrag ist so undurchsichtig... Meine erste Frage wäre jetzt: Hat mich als Mieter nicht ein Recht auf eigene Zähler und eine eigene Wasseruhr? Unsereins spart hier wo es geht, bringt aber auch nichts wenn der Vermieter jeden Tag viel heizt und viel verbraucht, da kann man doch nicht einfach die Parteien durch 2 teilen? Mir erscheint das sehr ungerecht.

Danke im Voraus für Antworten!

Kann ich auf einen Kammerjäger bestehen? Die Vermieterin will einfach die Löcher zuspachteln wo möglicherweise Mäuse raus kamen. Außerdem kam sie gerade unangekündigt auf einem Sonntag hier mit ihrem Bruder her. Diese besagte Bruder wollte sich erstmal nicht vorstellen sodass er eintreten wollte. Ich musste noch nach deinem Namen fragen. Äußerst asozial. Der bruder sieht sich die löcher an und sagt dass er das zuspachteln wird und dann ist die sache erledigt. Ich ärgere mich gerade dass ich so nett bin und die unangekündigt reingelassen habe aber die sache musd auch geklärt werden. Was haltet ihr von so einem Verhalten? Ich finde es demütigend.

Hallo zusammen!

Nachdem ich mir eine Wohnung angeschaut habe und ich am nächsten Tag am Telefon zugesagt habe, dass ich die Wohnung nehmen würde, hat mein vermutlich baldiger Vermieter mir gesagt, dass ich ihm ein Bild bzgl. Verdienstnachweis und meines Personalausweises per Mail schicken soll, da er dies benötige, um einen Mietvertrag aufsetzen zu können. Ist das normal? Muss man seinem Vermieter tatsächlich ein Bild seines Personalausweises schicken?

Freue mich über Antworten !

LG

Mein Vermieter will sein Haus verkaufen. Ich gehe davon aus, das der zukünftige Vermieter die kleine Hütte selbst bewohnen wird und uns wegen Eigenbedarf kündigt.

Meine Fragen:

1. Stimmt es, das wir nach Kündigung 6 Monate Zeit haben das Haus zu räumen, da der Vermieter ab 5 Jahre wohnen, nicht 3 sondern 6 Monate Kündigungsfrist beachten muss ?

Wir fahren jeden Freitag nach meiner Arbeit zu unserer Familie, welche 3 Stunden von uns entfernt wohnt und kommen erst Sonntags zurück. Mittwochs sind Vereinsaktivitäten. Wir hätten also nur Mo, Di und Do von 16:30-18:30 Uhr Zeit den Makler mit den Kaufinteressenten rein zu lassen.

2 . Genügt es, wenn wir dem Makler einen dieser Tage pro Woche anbieten, in der er alle Kaufinteressenten gebündelt für 2 Stunden in der obigen Uhrzeit vorbei bringen kann ?

Jemand hätte ihm erzählt, ich würde nie meine Wohnung sauber halten und vor meiner Wohnungstür würde es streng riechen.

Das halte ich für ein Gerücht. Eine Verleumdung übelster Sorte, so sagte ich ihm das ganz in Ruhe, aber er ärgerte sich und meinte, wenn er nicht am Montag in meine Wohnung darf, würde er mich rauswerfen wollen??

Ich schlug die Türe zu und dann dachte ich aber, darf er das überhaupt.

Weiß auch welche Nachbarin das war.

Wenn man zusammen in der Wohnung lebt?

Ich bin nicht der Hauptmieter, steh aber auch im Vertrag.

Darf mich dann jemand besuchen kommen? Oder entscheidet das nur der Hauptmieter?

Hallo Leute ich habe eine Frage. Die Frage entstand aus reiner Interesse, also nicht ,dass ihr denkt mich treffe die persönlich.

Es gibt ja Ausbildungen, bei denen man im 1. Lehrjahr nur 600€ Brutto verdient. Und jetzt wollte ich wissen, wie man damit leben kann, wenn erstmal die Steuern abgezogen werden und man dann noch die Miete und seinen Lebensunterhalt finanzieren muss?

Bekommt so eine Person nicht Unterstützung vom Staar oder was wird da getan?

Vielen Dank schon mal, freue mich auf eure Antworten.

Hallo ihr,

ich wohne seit 2 Jahren in einer Mietwohnung und sehe, dass mein Laminat im Wohnzimmer an den stoßkanten hoch kommt.

Ich habe es immer sorgsam mit einem fast trocknen Lappen abgewischt aber wenn ich mir die Abstände an den Wänden anschaue betragen die gerademal 5mm, wenn überhaupt. Natürlich steht noch mein Sofa drauf aber es ist krass, wie es hoch kommt. Ich habe keine Lust nach zwei Jahren, wenn ich ausziehe dafür zu bezahlen. klar sind paar Kratzer durch mich entstanden aber dass es hoch kommt ist schon seltsam. Im Flur ist es nicht. Wie sollte ich vorgehen? Wird mir die wohngesellschafft vorwerfen dass ich schuld bin? PS: ich hab auch eine Rechtsschutzversicherung

Hallo. So jetzt hat's uns erwischt. Mietanpassung.

Neue VM wollen Miete erhöhen. Aktuell zahl ich 4,72 - Mietspiegel 5,43 (Erhöhung umgerechnet 5,48).

VM wollen meinen Balkon (der vor 10 Jahren erneuert wurde, wohne 13 Jahre hier), getrenntes Bad und WC sowie den Garten dazu rechnen (lt. MV nicht zu Wohnzwecken: Mitbenutzung des Hausgartens).

Dürfen die das? Sie meinen da ja ein Garten da ist und die Lage usw.

Allgemein dürfen Sie nicht mehr wie 20% erhöhen oder?? Also wenn ich die Zuschläge dazu rechnen würde.

Sorry wenn i etwaschaotisch schreib bin etwas durch den wind

Hallo, wir leben seit 11 Jahren in dem Haus. Vermieter ist verstorben und die Familie möchte es verkaufen. Nun gibt es Interessenten.

Müssen wir als Mieter raus. Familienmitglied ist alt 63, 100% Schwerbehindert also schwer krank. Können die uns rauswerfen? Was kann ich tun? Hilft eine Anmeldung beim Mieterschutzbund und eine private Versicherung, wenn ja welche ?
Im Netz habe ich gelesen, dass sogar der alte Mietvertrag übernommen werden darf.

Hi!

Dürfte die Vermieterin beispielsweise heute bereits die Miete für Februar einziehen?

Normal wäre doch dieses Jahr der Einzug am 5. Februar... oda?

Thx.

Bye.

Ich sollte meiner Merklerin den unterschriebenen Mietvertrag zukommen lassen. Von ihr bekam ich die Nachricht, dass sie alles schnellstmöglich an den Vermieter sendet und ich kurzfustig Bescheid bekomme ob nun alles klappt. Das war am Dienstag vormiitag. Bis jetzt habe ich keine Rückmeldung. Soll ich mal nachfragen oder nerve ich damit nur??

Ich möchte eben auch langsam mal Gewissheit haben...

Hallo,

ich wohne hier zur Miete im 3. Stock, in einem Haus ohne Fahrstuhl. Da ich mittlerweile auch gravierende gesundheitliche Probleme habe mit der Wirbelsäule, habe ich mir einen Einkaufstrolley zugelegt um die schweren Einkäufe hier hochzubekommen ohne dass meine Wirbelsäule noch grösseren Schaden nimmt. Bisher hatte ich einen Einkaufskorb genommen, aber der wiegt schwer und belastet mich einseitig, und ich kann mir keine weiteren Schäden leisten, weil auch schon Wirbel gebrochen sind.

Nun hat gerade jemand im EG die Tür geöffnet, um 19 Uhr 50, und laut gerufen "Schluss mit dem Lärm". Natürlich ist dieses Hochziehen auf den Rollen für etwa 3 Minuten zu hören, die ich brauche, um hier hoch zu kommen, wenn die Räder über die Steintreppe rollen.

Kann mir das verboten werden?

Ich möchte, dass meine Mutter bei mir in der Wohnung gemeldet wird. Sie steht jedoch nicht im Mietvertrag, was muss ich beachten? Muss ich meine Mutter beim Vermieter als Mitbewohnerin melden und kann er ihr verbieten einzuziehen? Wie gehe ich am besten vor?

Hallo ,

ich wollte heute morgen meinen Restmüll in der dafür vorgesehenen Restmülltonne entsorgen. Diese steht normalerweise auf einem dafür vorgesehenen Platz neben der Einfahrt und ist für uns sowie für den Vermieter ( der im gleichen Haus wohnt) frei zugänglich. Jedoch steht diese Mülltonne nun nicht mehr an ihrem Platz und ist auch nicht frei zugänglich für uns. Der Vermieter muss sie scheinbar weggestellt /weggesperrt haben. Das bedeutet, dass wir jetzt jedes Mal wenn wir unseren Hausmüll entsorgen wollen den Vermieter fragen müssen, ob er uns zur Mülltonne lässt.

Darf er das denn ? Müsste die Tonne nicht frei für uns zugänglich sein ?

Wenn ja, gibt es eine Textstelle im Gesetz oder sonstiges, die belegt, dass er die Tonne für uns frei zugänglich aufstellen muss ?

Vielen Dank schon einmal für die Hilfe.

Guten Abend,

in meinem Mietvertrag steht das jegliche Tierhaltung verboten ist, aber in meinem Haus gibt es sowohl Katzen, als auch Hunde. Beim Einzug meinte meine Vermieterin, ich sei zu jung für einen Hund (21 Jahre). Kann sie mir die Tierhaltung verbieten obwohl fast alle im Haus Tiere halten?

Mein neuer Vermieter möchte, dass ich ihm die Miete zum Monatsanfang auf sein Privatkonto überweise ohne Angabe des Verwendungszwecks. Wie verhalte ich mich jetzt am besten dazu?

Hallo zusammen. Ich habe folgendes Problem. Ist die Bepflanzung und Pflege der Pflanzen auf dem Balkon eigentlich Vermieter- oder Mietersache?

Nach Kauf einer Immobilie und entsprechender Kündigung auf Eigenbedarf, stellt mir der Mieter die Kosten eines durchihn selbst beauftragten Gärtners für "die Neubepflanzung" der Balkonkübel in Rechnung.

Hintergrund: Aufgrund von Fassadenarbeiten mussten die Balkonkübel kurzfristig geleert werden, damit diese entsprechend instand gesetzt werden konnten. Ohne jegliche Absprache mit der Voreigentümerin, Nachweis von abgemeldeten Fristsetzungen wurde ein Gärtner (unter der Geltenmachung einer Ersatzvornahme) beauftragt und die Kosten sollen nun durch mich erstattet werden bzw. diese werden mit der nächsten Mietzahlung verrechnet (ca. 300 EUR inkl. in Rechnung Stellung der eigenen Arbeitskraft für Recherchearbeiten und Aufsicht). Ich habe alles Pflichten und Rechte mit dem Kauf übernommen. Der Schriftverkehr läuft immer grundsätzlich über den Mieterschutzbund.

Die Vorbesitzerin hatte damals von einer "Wiederbepflanzung" gesprochen bzw. dem Mieter mündlich zugesagt, dass diese durchgeführt werden. Sie hat auch dann die Wiederbepflanzung (alte Planzen wieder in die Blumenkübel) persönlich durchgeführt, was natürlich von dem Mieter nicht akzeptiert wird. Hier fehlt auch jegliche Stellungnahme seitens des Mieters, dass es um eine "Neubepflanzung". Ist eine Wiederbepflanzung mit einer Neubepflanunzung gleichzusetzen?

1. Es liegen keine Nachweise vor, sodass eine Verrechnung aus meiner Sicht nicht richtig ist. Diese wurde jetzt mit der letzten Mietzahlung verrechnet. Wie gehe ich am Besten vor? Kann ich es mit der Kaution verrechnen?
2. Sind Bepflanzungen nicht grundsätzlich Mietersache? Ist das aus mietrechtlicher Sicht eigentlich ein Mangel, dass ein Mieter von einer Ersatzvornahme zur Mängelbeseitigung Gebrauch machen kann (ohne jegliche Absprache).

Freue mich für jeden Hinweis.

Wie seht ihr das? Es kam in der Vergangenheit schon öfter vor und jetzt viermal hintereinander wieder, immer wenn ich mit meiner Tochter nachhause komme, guckt der Nachbar aus meinem Mietshaus aus dem Fenster und schwenkt seinen Hals nach links und rechts und starrt uns penetrant an. Ich fühle mich dadurch belästigt zumal der auch sehr agressiv ist und zb gegen die Wände kloppt, da er genau unter uns wohnt, wenn wir zu normalen Zeiten laufen oder als Beispiel staubsaugen. Was rater ihr mir? LG

Das ist alles nur ein kleiner Teil von dem was der macht...

ZB. Wegen defekter Tür, Garagentor (freier Zugang durch Garage)

Hallöle :)

Ich wollte mal fragen, was ich alles bei Feichtigkeit und evtl. Schimmel auf einem Holzboden in einer Mietwohnung zu befürchten hätte, wenn es mein Verschulden wäre? Die Erneuerung des betroffenen Bodens bezahlen ist mir klar. Aber müsste dann ein Spezialist geholt werden, der feststellt, ob und wenn ja, wie weit sich der Schimmel ausgebreitet hat? Habe sowas im Internet gelesen. Und müsste dann vielleicht der komplette Boden erneuert werden oder nur der betroffene Bereich? (Das beides müsste ich ja dann wahrscheinlich auch bezahlen)

Möchte einfach nur wissen, worauf ich mich einstellen müsste :)

LG Lenchen

Mieter nimmt Einschreiben mit Mieterhöhung nicht an.

Hallo Community, am 1. Februar (Samstag) beginnt der Mietvertrag.

Bis zu welcher Uhrzeit muss die Wohnung übergeben werden.

Wer hat § oder Gerichtsurteile aus denen man das genau erkennen kann wenn Mietbeginn der Samstag ist. Samstag ist ja ein Werktag.

Die Seiten vom Mieterbund und auch andere Seiten sind da nicht zuverlässig; die schreiben oft nur was die meinen.

Wie ist das bei Auszug? Gilt da das Gleiche?

Wäre nett, wenn Ihr mir eindeutige Paragrafen, Links und Urteile geben könnt.

Hey Leute mein Nachbar klopft Routine mäßig sie will mich nerven heute fing es um 07.40 4 klopf Geräusche und um 07.45. 1 klopf geräusch ,

es geht den ganzen Tag so gestern habe ich um 09.30 auf mein Aluminium Leiter 1 mal laut zürück geklopft und dann hat sie nachgelassen ,

wenn ich jetzt mein Wc betrete hört man das ich die Tür öffne die Tür quietscht es ist 150 Jahre alte Altbau Wohnung , gleich klopf sie auf denn Boden mehrmals das Spiel geht seit 1 Jahr , mit sie kann man nicht sprechen sie ist innerlich sehr angespannt und hass erfüllt gegen ausländer , sie lebt alleine weil sie mit Menschen nicht klaar kommt ,

ich führe Tag für Tag mit Datum Uhrzeit ein Geräusch Protokoll über klopfen das werde ich dem Vermieter vorlegen

Mein Mann will die sofortige Trennung. Wohnen in einem Miethaus. Wer bezahlt mir meine neue Whg.,wer gibt mir Geld zum Lebensunterhalt ? Wer hilft mir. Erbitte schnelle Hilfe. Bitte..

Ich habe leider sehr viele Risse in meiner Wohnung, die allerdings nur in der Farbe sind, nicht im Mauerwerk. Allerdings fährt in der Umbegung ein Zug, sodass oft das ganze Haus wackelt. Muss ich das korrigieren oder der Vermieter?

Hallo,

ich wohne im Dachgeschoss und jemand im Haus möchte, dass dauernd die Heizung an der Eingangstür aufgedreht wird, auch bei frühlingshaften Temperaturen. Jedes Mal bricht mir der Schweiß aus, wenn ich reinkomme und ganz oben nutzt mir das herzlich wenig. Der Vermieter vom Haus sagt nun, er hätte ein Ventil an der Heizung angebracht, sodass sich die Heizung gar nicht mehr regulieren lässt, man kann es komplett ohne Wirkung durchdrehen. Ich äußerte meinen Unmut darüber und dass ich nicht einsehe, für Leute im Erdgeshoss die Heizkosten mitzubezahlen (dafür sei ja auch deren Miete günstiger - im Normalfall ist das so). Seine Begründung war, dass sie mehr Heizkosten sonst bezahlen würden und durch die nichtregulierbare Hausheizung gleiche sich das nun aus. Aus den Betriebskosten (Kosten für Hausheizung) könne man mich auch nicht als einzelnen Mieter rausnehmen.

Habe ich irgendwelche Möglichkeiten dagegen vorzugehen. Heizkosten werden schließlich jährlich teurer und ich heize im Winter maximal auf 2 und muss trotzdem immer nachzahlen. Ich weiß, wie teuer das werden kann.

Vielen Dank für eure Hilfe und liebe Grüße

Ich wohne in einer kleinen Wohnung in einem Studentenheim. Seit kurzem wurde aber mein Fenster abgesperrt, es kann nur noch gekippt werden. Die Wohnung ist im letzten Stock, und daher wird sie sehr heiß.. jetzt ists noch erträglich, aber sobald länger die Sonne drauf scheint, kann es bis zu 25 oder mehr Grad werden. Wenn ich das Fenster nur kippen kann, wird es nie abkühlen, und frische Luft kommt auch nie rein.

Außerdem hat die Küche ein sehr schwachen Abzug, weshalb es immer sehr nach essen stinkt, und es notwendig ist, dass das Fenster auf geht. Dürfen sie das Fenster überhaupt einfach so zusperren? Habt ihr Tipps was ich tun kann?

Hallo,

also, der Vermieter hat beklagt. Das Beklagte (Mieter) lehnt ab und verteidigt sich, aber inzwischen kündigt er wegen Arbeitswechsel den Mietvertrag. Der Gericht erklärt die Hauptsache für erledigt, aber erklärt der Beklagte als Gesamtschuldner. Ist das Rechtsmäßig?

Das Beklagte hat nie die Erledigung der Hauptsache zugestimmt.

Kaution ist noch nicht zurückbezahlt und ist bestritten.

Ich möchte gerne etwas mieten bin aber noch keine 18. Wenn mein Vater den Mietvertrag mit mir zusammen unterschreiben würde würde ich oder er dann dafür haften?

Also explizit die dumpfen, harten Schrittgeräusche.

Hallo,

ich habe ein wenig Stress mit meine (Ex)Vermieter. Ich habe zum 01.02 den Vertrag unterschrieben und die Kaution bezahlt. Jetzt wurde der Vertrag vom Vermieter widerrufen und ich bin damit einverstanden. Allerdings haben die Renovierungsarbeiten bereits gestartet. Mir ist das Investierte Geld erstmal egal, aber der Vermieter will die Kaution verwenden, da ich die Gardinenleisten abgemacht habe und natürlich wechselt wollte wenn ich einziehe. Darf er das überhaupt weil der Vertrag ja widerrufen wurde?

Gruß

Mein Nachbar macht Geräusche um mich zu provozieren und sie anzusprechen sie mögt keine Fremde

Seit heute lässt sie etwas runterfallen

spühlt Wc alle halbe Stunde klopft auf den Boden mehrmals hinterher läuft trampelnd ich führe Protokoll

ich wohne seit 30 Jahren bin ein sympathischer Typ sie ist im Jahr 2008 eingezogen sie lebt alleine sie kommt mit Männer nicht klaar jede Nacht um 02.00 Uhr steht sie auf läuft trampelnd

ich reagiere nicht im Jahr 2019 august hat sie jeden Tag gehämmert oder einmal 3 mal mit dem Hammer klopf Geräusche verursacht ich habe nicht reagiert aber jetzt lässt sie etwas runterfallen oder klopft mehrmals was kann ich außer Protokoll führen noch machen ???

Seit heute spühlt sie jede halbe Stunde Wc sie will mich nur nerven ich winke entgegen in dem ich nicht reagiere aber sie will nicht fühlen

Hallo,

wir wohnen in einem Mietshaus mit 3 Parteien: 2 Mieterparteien und die Wohnung des Vermieters.

Müsste nach der neuen Trinkwasserverordnungsreform von 2018 nicht der Vermieter verpflichtet sein, ab 3 Parteien im Haus eine Legionellenprüfung durchführen zu lassen?

Meinen Nachbarn hat er schon einmal gefragt, was er ausfüllen müsse - er hat wohl von einem Anbieter einen Fragebogen über die Anzahl der Wasserstellen im Haus bekommen. So rechten Plan hat er anscheinend nicht mal von seinem eigenen Haus ...

Das war vor einem halben Jahr, seither ist nichts passiert. Als wir ihn nochmal drauf angesprochen hatten, meinte er nur "ja, ja".

Was macht man, wenn der Vermieter nicht in die Puschen kommt?

Auch der Hinweis, auf die drakonischen Strafen bei einer Ordnungswidrigkeit in Bezug auf seiner Pflicht zur Prüfung, hat er nur abgewunken.

Hallo,

darf der Vermieter eine Pauschalmiete (in einer 4er WG, jedes Zimmer wird einzeln vermietet) von bisher 250Euro (Kaltmiete und Kosten für Warmmiete und Strom werden nicht extra aufgeschlüsselt und vollständig vom Vermieter bezahlt) erhöht werden? Nun sollen es 250Euro + 100 Euro Nebenkosten sein). Weitere Infos, wie z.B. es hat sich in den letzten Jahren das und das verändert liegt nicht bei).

Die anderen Mieter zahlen durch neuere Verträge die 350Euro.

Wer kann mir hier Rat geben?

Moin zusammen,

meine Freundin ist demletzt in eine neue Wohnung gezogen und hat dort keinen eigenen Internetanschluss - es ist eine Einliegerwohnung und sie soll das WLAN von den Vermietern mitnutzen bzw hat Lan-Anschlüsse neben den Steckdosen vorhanden.

Die Vermieter meinten man "kommt auf jede Internetseite,auf die man kommen will". Klar,sowas wie YouPorn ist gesperrt,das ist auch nicht weiter schlimm,allerdings habe ich bei vielen legalen Seiten und insbesondere Spielen mit Online-Zugang das Problem,dass diese nicht gehen bzw im Fall von Spielen diese nicht laden oder eine Fehlermeldung geben.

Meine Vermutung ist,dass die Vermieter (Fritzbox) eine Kindersicherung bzw. eine Whitelist mit erlaubten Adressen eingerichtet haben. Manuelle IPv4-Adresse hilft dem leider auch nicht ab,auf der Browseradresse des Standardgateways bekomme ich lediglich eine Zeitüberschreitung bei der Anfrage.

Bevor ich jetzt als Freund der Mieterin zu den Vermietern renne und (im übertragenen Sinne) sage,dass ich hier nicht arbeiten oder auch zocken kann,wollte ich mal fragen,ob es stattdessen eine andere schlaue Lösung gibt,die ich bisher nicht bedacht oder zu früh wieder verworfen habe wie eine VPN-Verbindung oder einen eigenen Router.

Auf der anderen Seite würde mich aus reiner Neugier die Rechtslage dazu interessieren. Ich weiß,dass Vermieter Internetzugang gewähren müssen,allerdings auch nur mit ein paar Kbits Geschwindigkeit. Wie ist das mit der Nutzungseinschränkung,wird dadurch auch die persönliche Freiheit des Mieters eingeschränkt oder kann der Vermieter sich verteidigen mit dem Argument,dass er dafür Sorge zu tragen hat,dass keine illegalen Dinge über den Zugang passieren?
(Spaßeshalber hab ich mal ein paar einschlägige Seiten aufgerufen und tatsächlich würden Adressen wie eMule oder bittorrent noch gehen,die ja meist bei Blacklists ganz oben stehen).

Danke schonmal für eure Antworten.

Beste Grüße

Guten Abend,

zu mir als Person, ich lebe mit meinen beiden Brüdern in einer Wohnung, die wir von unserer Mutter übernommen haben. Leider stehen nur mein großer und mein kleiner Bruder im Vertrag. Ich wurde nicht mit im Vertrag aufgenommen, weil ich an diesem Tag arbeiten war. Beide sagen ich soll nun ausziehen ohne einen Grund. Ist dieses Rechtens? Ich mache noch mein Abitur und habe einen Midijob. Somit ist eine eigene Wohnung noch nicht realisierbar. Ein Gespräch mit beiden ist hoffnungslos. Was kann ich dagegen tun. Habe nun 3 Monate mein Zimmer zu räumen und zu gehen. Was kann ich nun dagegen tun? Bitte nur antworten wenn es eine ernstgemeinte und gescheite Antwort ist.

Hallo,

wir vermieten eine Wohnung und die Mieter haben in einer zweiten Künbdigung (lange Geschichte) außerordentlich gemäß Nachmieterklausel gekündigt und in deren Augen potentielle Nachmieter genannt. Sie fordern uns auf, Kontakt zu diesen Personen aufzunehmen. Müssen wir das oder sind die Mieter nicht in der Pflicht, sich darum zu kümmern, dass sich die Interessenten bei uns melden?

Unabhängig davon, steht die Wohnung sowieso auf unbestimmte Zeit auch gar nicht mehr als Mietwohnung zur Verfügung. Wir haben einen guten Anwalt, mich interessieren hier einfach nur die Einschätzungen.

Hallo, ich Vermiete ein Haus und die neuen Mieter ziehen grade ein. In dem Haus war vorher eine Wohngruppe für Kinder, weshalb in einigen Räumen Steckdosen dazu gebaut wurden ( Vierer Aufputzsteckdosen). Für einen Normalverbraucher sind die natürlich eigentlich in Räumen wie Schlafzimmer oder Wohnzimmer nicht nötig und auch optisch nicht so schön. Die Mieter Verlangen jetzt, dass wir die Steckdosen von einem Elektriker abbauen/abklemmen lassen. Frage: sind wir dazu verpflichtet oder ist das eigentlich Mietersache und gehört zu „Verschönerungen“? Außerdem hängt eine Steckdose in einem Raum etwas aus der Wand. Wie sieht es da aus? Ist der Vermieter verpflichtet dies zu reparieren oder ist das Mieter Sache ?

Danke schonmal für Hilfreiche Antworten!:-)

In einer Mietwohnung reißt es nach 10 Jahren die Rolladen von der Verankerung auchbweil einige Schienen porös geworden sind. Der Mieter repariert den Schaden erstmal selbst da der Vermieter zu dem Zeitpunkt nicht zu erreichen war. Er entfernt die defekten Schienen und schafft es selbst die Jalousie wieder auf die Rolle anzubringen. (den Schaden begrenzen)

Nun ist die gesamte Jalousie zu kurz und benötigt neue Schienen. Wäre es klug den Vermieter jetzt zu kontaktieren oder sollte man selber neue Schienen bestellen damit der Vermieter nicht behauptet dass man selber was dran gemacht hätte weil der Vermieter zum Zeitpunkt nicht anwesend war.

Versteht Ihr was ich meine? Zwickmühle

Und wenn der Vermieter das repariert, kann er dafür dann die Miete erhöhen?

Wir haben unsere Wohnung gekündigt, freundlicherweise machte unser Vermieter uns bald darauf aufmerksam, dass wir doch bitte beim Streichen darauf achten sollen, dass die neue Wandfarbe die Kriterien laut Mietvertrag erfüllt. Die Kriterien laut Mietvertrag sind

• Wände mit weißer Innen-Silikatfarbe
• Decke mit weißer Innen-Dispersionsfarbe

Ausgerechnet diese Farben sind aber mit die teuersten die überhaupt verwendet werden und kosten - soweit ich es bis jetzt gesehen habe, das dreifache, verglichen zu günstiger Standardfarbe aus dem Baumarkt.

Ist das rechtens, nur weil es im Vertrag hinterlegt ist? Oder beschränken sich die Ansprüche nicht nur auf die Farbe? Danke.

Ich bin bei meinem Vermieter noch 2 Monatszahlungen im Rückstand und vereinbart war dass Ich die Monatsraten Monatlich per Bank überweise und jetzt würde Ich gerne das Geld in Bar zahlen weil wenn Ich was in mein Konto einzahle geht es ans die anderen Schulden und somit kann Ich wieder die Miete nicht zahlen. Zu meiner Frage wenn Ich das Geld bar zahle und mir dir vermieter eine quittung ausstellt obwohl er nicht selbstständig ist sondern einfach nur im einzellfall mir eine quittung ausstellt, würde das rechtlich gehen ? weil er meinte dass die bank einen kontoauszug sehen möchte dass Ich ihm geld überwiesen habe weil Ich damals als Mieter ausschlaggebend für sein kreedit war. Was empfehlt ihr mir ? Was soll Ich machen ?

Hallo, ich bewohne eine Dachgeschosswohnung. Auf dem Dach über mir, ist eine alte Fernsehantenne montiert. Bei Wind oder windböhen in einer bestimmten Geschwindigkeit beginnt die Antenne extrem laut zu "vibrieren" bzw. Zu "schwingen" was wirklich unfassbar laut ist. Fast wie ein Hubschrauber o. Ä. Direkt über dem Haus. Selbst nachts wird man davon wach!

Kann ich eine Mietminderung erzielen durch die manchmal tagelange Lärmbelästigung?

Danke im Voraus

Freundliche Grüße

Hallo,

ich möchte einen Umzug vermeiden. Aber ich höre jeden Schritt der Nachbarn über mir, was sehr nervt. Ist das bei euch auch so?

Servus Liebe Community,

ich bin vor Knapp zwei Jahren in meine erste Wohnung gezogen.
Nach Besichtigung und Unterschreibung vom Mietvertrag wurden vom Vermieter (beim durchgehen der Wohnung) festgestellt das der Lüfter kaputt ist (klappert, Badezimmer kein Fenster!) -- darauf antwortete er (da ich elektrogroßhandelskaufmann bin) das ich da doch einen besorgen könnte.

Nun nach knapp zwei jahren wurde der Lüfter nicht erneuert.

Nun habe ich dem Vermieter geschrieben und wollte wissen wessen Verantwortung und Pflicht es ist dies zu reparieren?

Bin ich schuld weil ich es solange nicht gesagt habe? (ich dachte das wird im laufe der zeit von Ihm repariert).

Also wenn der Lüfter nicht ersetzt oder Repariert wird werden sich im Badezimmer Schimmel ansetzen und dies möchte wohl keiner.

ANDERE FRAGE:

Außerdem habe ich die Wohnung im "sauberen" Zustand erhalten!
Ich musste Küche, Bad, Boden, Wände einfach alles zwei Tage lang Putzen das ich dort Leben konnte.

Nun wollte ich wissen ob ich die Wohnung bei Auszug auch nur so hinterlassen kann?

Lg. danke!!

2 Wohnungen. Es wird geheizt mit Heizöl.

Wie viel Liter werden da innerhalb von 3 Monaten verbraucht?

Ich brauche wenigstens eine "ungefähr"-Angabe, damit ich das in etwa einschätzen kann. Denn ich kenne mich damit bis jetzt noch gar nicht gut aus.

Meine Fragestellung bezieht sich natürlich explizit auf die Heizperiode, die im Regelfall meist in allen Mietverträgen sehr ähnlich ist.

Darüber hinaus kann ich noch eine Hintergrundinfo geben, falls es irgendwem hilft: Es wurde Mitte November getankt. 1000 Liter angeblich. Wie viel vorher drin war ist leider unklar. Wahrscheinlich aber sehr, sehr wenig. Heute wurde durch "Abklopfen" von einer dritten Person "festgestellt", dass die Tanks so gut wie leer seien. Er könne das hören, meinte er. Es sind 2 Tanks a 2000 l. Also 2000 l passen rein (!).

Hallo,

ich bin Mieter eines WG Zimmers und die Vermieterin hat einen Schrank, Bett und Tisch usw schon im Zimmer gehabt, was ich auch nutze, also „teilmöbliert“.

Nun zu meinem Fall: ich bin abends nach Hause gekommen und machte meine Tür auf und der Schrank war in der Zeit als ich weg war, umgefallen und ist kaputt gegangen. Jetzt hat die Vermieterin einen neuen Schrank gekauft aber möchte für den Schaden Geldersatz haben. Sollte ich den Schaden bezahlen oder ist sie im Unrecht?

Unserer Vermieter weigert sich seit Mietbeginn unsere Defekte Gastherme gründlich reparieren zu lassen oder auszutauschen.
Es geht sogar soweit das der Schornsteinfeger vom Vermieter dazu gebracht wird einen falschen Befund abzugeben.

die Therme fällt regelmäßig aus und es wurde uns von mehreren Elektrikern dazu geraten die Therme auswechseln zu lassen da Lebensgefahr besteht !!

Der Vermieter weigert sich dennoch etwas zu tun!

Was können wir jetzt rechtlich gegen den Vermieter tun

Vor einem Jahr zog ich in einen Altbau zur Miete.In der Küche wurde vor Einzug Laminat neu verlegt. Dieser hatte trotzdem bereits eine offene Naht, trat sich schön nach unten. Nun vor einer Woche endlich Ausbesserung des Laminats. Ergebnis Naht offen , schlimmer als vorher. Zudem stark Spiel , sprich Luft drunter. Aussage des Vermieters , wenn ich damit nicht leben kann soll ich PVC drüberlegen. Ist eben ein Altbau.

Muss er nicht aber dafür sorgen wenn ich in der Annahme ordentlich angemietet habe.

Was ist mit Schimmelbildung?

Ist keine Gesellschaft, Privatvermieter.

Guten Abend,

ich betreibe ein Gewerbe. Dieses Gewerbe ist auf meine Privatwohnung angemeldet (Betriebssitz) und auf mein Ladenlokal (Betriebsstätte).
ich würde gerne auf meine Küchenfenster eine Beklebung anbringen lassen.
Ist diese Genehmigungspflichtig seitens der Stadtverwaltung?

Die Vermieterin hat es bereits genehmigt.

Hallo Community,

wir sind Vermieter und haben eine Wohnung vollständig renoviert. Für Bad und Küche wurden Untertischgeräte gekauft. Im Bad wurde es schon installiert, weil ja da die örtlichen Begebenheiten feststehen. Das Geräte für die Küche wurde nicht installiert weil ja eine Küche unterschiedlich aufgebaut sein kann.

Meine Fragen:

Kann ein neuer Mieter sagen, sie haben das Gerät zur Verfügung gestellt und müssen die Anschlusskosten für meine Küche bzw. die Spüle zahlen?

Sollte man das im Übergabeprotokoll festhalten, das man als Vermieter zwar das Gerät zur Verfügung stellt, aber der Mieter die Anschlusskosten zahlt, bzw. darf man das überhaupt vereinbaren in einem Formularmietvertrag?

Oder ist es besser, das Gerät aus der Wohnung zu nehmen und der Mieter soll sich selber ein Gerät kaufen, wenn er in der Küche warmes Wasser haben will?

Also beispielsweise Hausesel oder Hunde

Der Vermieter möchte unbeliebte Besucher fernhalten. Die Mieter haben reguläre Mietverträge.

Viele Mieter haben einen sehr formfreien Aufruf den Haustürschlüssel abzugeben nicht unterschrieben. Die Frist zwischen Ankündigung und Durchführung waren 2Wochen.

Welche Paragraphen eignen sich um gegen die Einschränkung der Persönlichkeitsrechte vorzugehen?

Vertragsänderungen ohne Einwilligung des Betroffenen sind doch auch null und nichtig. Oder?

Ich bitte um die Nennung von Gesetzestexten oder Aktenzeichen.

Hallo liebe gutefrage.net-Community,

wenn ich eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen will, muss der Mieter mir dann Zutritt zur Wohnung gewähren, damit ich den Kaufinteressenten die Wohnung zeigen kann?

Schonmal Danke für Eure Antworten und Viele Grüße

Seit Anfang des Jahres wird meine Heizung in der Nacht ab 24.00 Uhr komplett ausgestellt. Da ich ein Nachtmensch bin, bin ich darüber sehr verärgert. Die Raumtemperatur sinkt auf unter 18C. Darf der Vermieter das so übergriffig handhaben oder kann ich dagegen angehen?

Hallo

Ich bin vor ca 1 Jahr zu meinem Freund gezogen als ich die Hausverwaltung bat mich nachträglich in den Mietvertrag einzuschreiben sagte man mir die Bescheinigung würde reichen u Verneinte den Nachtrag im Mietvertrag. Meine frage jetzt ist ,habe ich mit einer Wohnungsgeberbescheinigung die selben Rechte wie mit einem Mietvertrag???

Hi

Gibt es eine Art schriftlische vereinbarung/ Abkommen/ Gesetz das besagt das der Vermieter dazu verpflichtet ist irgendwie dafür zu sorgen das das treppenhaus gereinigt wird?

LG

Seit kurzem hängt an der Haustür unseres Mehrfamilienhauses ein Zettel mit der Ankündigung, dass demnächst eine Handwerkerfirma kommt, um die Zähler an den Heizungen in jeder Wohnung auszutauschen. Auf diesem Zettel steht kein Wort von der Mietgesellschaft, sondern nur die Handwerkerfirma. Man wird aufgefordert am genannten Termin von 8 bis 11 Uhr Zuhause zu sein.

Meine Frage: Ist man zu dieser Anwesenheit verpflichtet oder müsste nicht offiziell der Vermieter bescheid geben, wenn Handwerker in die Wohnung müssen? Ist so ein Zettel an der Tür verbindlich?

Oder muss man dann direkt raus? Und wenn man aus der Wohnung raus muss: Was gilt dann für eine Frist? Ist man sofort Wohnungslos von heute auf morgen?

Hallo erstmal,

Mein Vermieter hat mir eine Eigenbedarfskündigung gegeben und eine Seite wo eine Umzugspauschale und die Kautions draufstanden.

Jetzt zu dem Problem die Seite wo die Umzugspauschale drauf war war die letzte Seite von einem Mietaufhebungsvertrag von dem ich aber nichts wusste muss ich jetzt früher raus da ich in der Eigenbedarfskündigung eine frist von 9 Monaten hatte

Guten Abend zusammen,

ich bräuchte mal ein wenig rechtliche Beratung.

Und zwar habe ich letztes Jahr im März meine Wohnung gekündigt und bin nach dreimonatiger Kündigungsfrist aus meiner Wohnung in Köln, am 30.06.2019, ausgezogen. Während dieser Zeit habe ich meinem Vermieter ca. 25 Personen als potenzielle Nachmieter vorgeschlagen, die er alle abgelehnt hat. (nur um ihn einschätzen zu können)

Dementsprechend hatte ich am Ende meiner Mietzeit (Juni 2019) keinen Nachmieter, an den ich die Küche etc. übergeben / verkaufen konnte und bin mit dem Vermieter so verblieben, dass er nach einem Nachmieter sucht und falls dieser Interesse hat, ich die Küche an den Nachmieter verkaufen kann oder innerhalb kürzester Zeit ausbaue. Jetzt habe ich eben mit bemerkt, dass die Wohnung bereits wieder vermietet ist und habe mit dem Nachmieter gesprochen. Laut seiner Aussage hat der Vermieter ihm die Küche etc. kostenfrei zur Verfügung gestellt.  

Im Oktober habe ich vom Vermieter die Wohnungskaution zurückerhalten. Sonst hatten wir seitdem keinen Kontakt mehr. Eine Wohnungsübergabe gab es nicht, ich habe die Wohnungsschlüssel lediglich bei ihm in den Briefkasten geworfen. Somit gibt es auch kein Übergabeprotokoll. Die Absprache, dass der Vermieter einen Nachmieter sucht und mich vor Einzug informiert, damit ich alles hinsichtlich der Küche mit dem Nachmieter klären kann, haben wir ‚leider‘ nur telefonisch ‚festgehalten‘. Hierfür habe ich allerdings Zeugen, die das Telefonat mitbekommen haben. (Ich habe es nicht aufgezeichnet und den Vermieter auch nicht darauf hingewiesen, dass jemand ‚mithört‘).

Ich werde meinen ehemaligen Vermieter versuchen zu kontaktieren und hoffen, dass er kompromissbereit ist, aufgrund meiner Erfahrung mit ihm, sehe ich das allerdings als eher unwahrscheinlich an.

Wie sieht das rechtlich aus? Kann ich die Herausgabe der Küche etc. einfordern? Schließlich bin ich noch der Eigentümer. Und noch habe ich keine Rechtsschutzversicherung. Lohnt es sich für diesen Fall noch eine abzuschließen oder ist es dafür eh zu spät?

Im Voraus schon mal vielen Dank für eure Hilfe

Gruß

Wenn jemand neben meinem haus bauen möchte und somit mir mein sonnenlicht weg nimmt kann ich da etwas machen?

Meine Lebensgefährtin und ich haben uns für eine Wohnung beworben. Da wir noch jung sind und vielleicht deshalb nicht glaubwürdig genug, haben wir dem Vermieter vorgeschlagen das mein Vater als Bürger für uns eintritt. Beim Mietvertragabschluss hat der Vermieter vorgeschlagen das er die Wohnung an meinen Vater vermietet und er diese an uns untervermietet. Das haben wir dann vor einem Jahr so gemacht. Jetzt hat das Finanzamt bei meinem Vater angefragt wieso er keine Mieteinnahmen angegeben hat. Er hat aber die Miete nur weiter geleitet. Ohne einen Cent mehr zu bekommen. Er hat exakt die gleiche Miete weiter geleitet.

Muss er jetzt darauf Steuern nachzahlen?

Danke im Voraus

Hallo,

ich habe folgende Frage. Meine Freundin hat eine eigene Wohnung und bevor ich sie kennengelernt habe hat sie den Fehler gemacht ihren Ex Freund bei sich wohnen zu lassen, da dieser in Schwierigkeiten war. Dieser hat sich dann dort gemeldet, er steht jedoch nicht im Mietvertrag drin.
Sie hat ihn mehrmals gesagt, dass er ausziehen soll, aber er geht nicht und sie traut sich aber auch nicht weitere Schritte zu gehen.

Kann man hier die Polizei einschalten und ihn aus der Wohnung entfernen lassen oder wie sollte man am besten vorgehen?

Was bedeutet

Zwischenmiete

Untermiete

Nachmiete bzw. Nachmieter

Kaution und wie viel soll man bezahlen?

Wann darf man seinen Mietvertrag kündigen? Muss das schriftlich sein?

Was muss man noch in Bezug auf die Miete wissen?

Für jede Antwort bin ich dankbar 🙂

Hallo,

in einem Grundstück befinden sich an einer Stelle im Garten Kacheln, da dort früher eine Waschküche stand.
Diese Kacheln sind an einigen Stellen gesprungen, jetzt zieht dort eine Familie ein und sie haben Angst dass die Kinder sich an den Kacheln verletzen können und möchten, dass der Vermieter diese Kacheln entfernt. Das ganze Grundstück ist sehr uneben und enthält auch Kopfsteinpflaster. Ist der Vermieter für das Entfernen der Kacheln verantwortlich, aus Sicherheitsgründen? Oder die Mieter selber ?

Darf ich mir z. B. eine Wohnung mieten und sie dann teurer weitervermieten?

Darf ich nach 23.00 Uhr in der Laustärke Stufe 3 von iPhone 7 Musik hören ist das mietrechtlich in Ordnug oder darf man nach 22.00 Uhr überhaupt kein Musik vom Smartphone hören ??

Hallo! Wir ziehen bald aus und müssen das Einfamilienhaus, in dem wir wohnen, weiß streichen. Nun meine Fragen: müssen wir die Decken der Räume ( sind weiß) auch mit streichen, oder gilt das nur für die Wände? Wir haben ein offenes Treppenhaus mit ca. 4 m hohen Wänden...das können wir gar nicht selber machen. Müssen wir tatsächlich einen Maler auf unsere Kosten kommen lassen?

Müssen wir den Keller auch streichen, oder gilt sowas nur für Wohnräume?

Als ich ausgezogen bin hat mit der Vermieter bei der Schlüsselübergabe mündlich zugesagt dass ich meine Kaution zwischen Neujahr und Weihnachten zurück überwiesen bekomme. Jetzt ist aber immer noch nichts auf meinem Konto. Ich bin normalerweise nicht so dass ich da jetzt Druck mache aber ich hatte mich darauf verlassen und stehe Finanziell nun etwas knapp da. Wir hatten immer auf Whatsapp kommuniziert da er ein sehr beschäftigter Mann ist und wenig Zeit hatte zum telefonieren. Wie kann ich höflich formuliert fragen wann er mit das Geld überweist? Ich will nicht gierig oder ungeduldig wirken.

Hallo, meine Frage ist was genau unter die „normale Abnutzung“ in einer Vermieteten Wohnung zählt und was schon zu Beschädigungen zählt und evtl vom Mieter ersetzt/bezahlt werden muss. Ich habe unten ein paar Bilder hinzugefügt ( ich bin der Vermieter). Auf den Fensterbrettern sind Wasserflecken und die Türen haben Macken und an manchen Stellen sind Sticker die nicht abgehen oder bunte Farbe. Auf den Fensterbrettern sind auch Kritzeleien mit Kugelschreiber. Die Wohnung war bis vor kurzem an eine Einrichtung für Jugendliche vermietet (die haben das so hinterlassen). Also meine Frage jetzt nochmal: zählt das noch zu normalen Gebrauchsspuren oder schon zu Schäden und der Mieter muss evtl dafür Haften?

Achja das Mietverhältnis ging schon sehr sehr lange und es gibt nicht wirklich einen ordentlichen Mietvertrag in dem solche Dinge klar gestellt werden. Eine Kaution gab es auch nie (die man sonst in so einem Fall zum Teil hätte einbehalten könnte).

Danke schonmal für Hilfreiche Antworten:-)

Hallo, seit letzten Jahr haben wir Mietschulden, bei unserer Vermietung, da die Betriebskosten, so gestiegen sind.

Da konnten wir 2 - 3 Monate die Miete nicht zahlen.

Insgesamt kam man dann mit Anwaltskosten usw. Auf einen Betrag von 4000 Euro.

Daraufhin wurde uns auch mit einer Räumung gedroht, da sind wir natürlich sofort zum Amt. Von denen wurden dann 2000 Euro bezahlt und 500 haben wir dann bezahlt.

Dann habe ich Telefonisch mit der Vermietung abgemacht, dass wir den Rest Monatlich zahlen, und mir wurde versichert solange es abbezahlt wird, würde nichts passieren.

Daraufhin habe ich das letzte halbe Jahr monatlich 200 € Mehr dafür bezahlt.

Und jetzt im Dezember bekomme ich plötzlich einen Brief, dass noch 1800 Euro offen wären und die uns am 7.Januar rauswerfen, wenn wir den Betrag nicht überweisen.

Kann mir jemand weiter helfen?

Ich bin wirklich verzweifelt

Was soll ich tun, wir konnten den Betrag nicht aufbringen, aber dürfen die uns überhaupt rauswerfen, obwohl eine Monatliche Zahlung abgemacht war?

Anbei habe ich ein Bild vom Mietvertrag. Also ich verstehe das die Ruhezeit am Sonntag nur bis 9 Uhr gilt. Oder verstehe ich das falsch?

Hallo, am 01.01 hat es bei meiner Oma im Keller gebrannt durch ein Böller. Das ist der Keller der Nachbarn nicht der von meiner Oma es wohnen 12 Parteien im Haus und durch den brannt ist der Strom und die Telekom Leitung von meiner Oma nicht mehr in takt. Jetzt die fragen der Vermieter will nichts zahlen im Sinne von hotel kosten oder so die Wohnung meiner Oma ist nicht beschädigt aber es ist kein Strom und Telekom Leitung mehr da. Da meine Oma an einem Beatmung gerät hängt ist es ohne Strom natürlich nicht machbar. Sie wohnt jetzt solange bei mir doch ab Montag bin ich wieder auf Montage also ist es nur verruber gehend.

Das Keller Fenster war nicht nur offen sondern ist seit 3 Jahren beschädigt somit immer offen.

Muss der Vermieter meiner Oma ein hotel zahlen?

Bitte eine Antwort der es wirklich weiß und nicht grobe Schätzungen. Danke

Hey Leute,

Mir ist zufällig das übergabeprotokoll eines Verwandten in die Hände gefallen. Dort ist handschriftlich vermerkt, dass der Mieter für die komplette Renovierung der Wohnung aufkommen muss. Also die vom Vermieter bestellten Handwerker bezahlen muss.

Ich erinnere mich noch daran, dass ich beim Einzug geholfen habe und wir jeden Raum renoviert hatten. Also Tapete + streichen.

Außerdem steht dort, dass der Mieter alle eventuellen Mietausfälle zu zahlen hat, da die Wohnung unrenoviert nicht vermietbar ist.

Ich kenne mich damit überhaupt nicht aus und würde gerne wissen, ob das so rechtlich bindend ist. Ich dachte bis jetzt immer in einem übergabeprotokoll steht nur, wie die Wohnung zur Zeit der Übergabe ist.

Ich danke euch schon mal für eure hoffentlich interessanten Antworten.

Liebe Grüße und ein frohes neues Jahr

Hallo Community!

Folgendes (in Kurzfassung): meine Freundin und Nachbarin wohnt ebenerdig. Vor kurzem hatte sie einen Spanner vor ihrem Fenster entdeckt. Das hat ihr sehr viel Angst gemacht und sie klebte die Fenster ab. Trotzdem kam er wieder, lauschte am Fenster und rannte weg, als sie die Terassentür öffnete. Beide Vorfälle meldete sie der Polizei. Zwei Tage später gab es einen - ebenfalls polizeilich dokumentierten - Einbruchsversuch an ihrer Wohnungstür. Die Kripo ist also informiert.

Nun will sie verständlicherweise raus aus dieser Wohnung, sie fühlt sich absolut nicht mehr sicher. Allerdings will die Hausverwaltung sie nicht ohne Nachmieter rauslassen, da sie eigentlich 12 Monate an den Vetrag gebunden ist. Sie muss aber sofort gehen, da sie ja offensichtlich in Gefahr ist, kann sich aber nicht - auch nicht "nur" zeitweise - zwei Mieten auf einmal leisten (sie kann nicht zur Familie und auch bei Freunden gibt es kaum/keine Möglichkeiten) und ist nun am Boden zerstört.

Wie sieht da das Mietrecht aus? Konnte nichts hilfreiches im Netz finden, aber es kann doch nicht sein, dass du nicht (relativ) sofort als "Sonderfall" aus der Wohnung raus darfst, wenn ein Stalker/Spanner dir nachstellt!?

Danke für eure Antworten :).

Hallo, ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung mit Keller ( steht im Mietvertrag) also dieser Keller wurde mir zu der Wohnug zugewiesen und den hatten die vorherigen Mieter auch! Nun wurde das Haus verkauft, die Wohnung unter mir saniert und ab März 2020 vermietet. Jetzt will der Vermieter, das ich meinen Keller räume und der neuen Mieterin übergebe (da sie sich von Ihren Mann getrennt hat und ein ganzes Haus räumen muß), so ungefähr sagte er es mir! Es ist auch noch ein großer Keller da der für diese Wohnung wäre bzw.war, den möchte aber der neue Vermieter selbst nutzen als Lagerraum ( für was auch immer?) !Er hat mir zwei andere Räume angeboten, wo ich aber meine Sachen nicht unterbringen kann weil sie viel zu klein sind!In meinen Keller habe ich auch Schränke, die ich abbauen müsste....... es wäre wahnsinnig viel Arbeit ( bin eine alleinstehende Frau mit 58 Jahren) Ist das Rechtens???? Danke schon mal im Vorraus für Ihre Antwort

Guten Tag,

mir ist bewusst, dass grundsätzlich keine Schuhe/Schuhschrank im Flur stehen dürfen.

Wenn dem so ist, dann müsste das aber im Mietvertrag stehen, nehme ich an? und wie sieht es aus, wenn 70% der Mieter ein Regal vor der Tür stehen haben, dann ist es ja vom Vermieter theoretisch nicht verboten? Jetzt stolpert der Opa von nebenan z.B. zufällig über mein Regal, wie sieht die Geschichte jetzt aus ?

Der Hund unserer Nachbarn (ich glaube ein Labrador) läuft immer ohne Leine im Haus und Draußen herum. Er war schon bei uns in der Wohnung (wir haben einen Katzenhaushalt), weil er abgehauen ist. Heute komme ich nach Hause und der Hund steht alleine mitten im Hausflur. Das Herrchen war schon unten und Frauchen war noch in der Wohnung. Keiner achtet auf den Hund. Ich habe große Angst vor Hunden und möchte diese Situation ändern. Nur wie?

Ich überlege entweder das Ordnungsamt einzuschalten oder den Vermieter mit Mietminderung unter Druck zu setzen. Aber bevor ich das mache, möchte ich meine Möglichkeiten ausloten. Meine Rechtschutzversicherung trägt nicht beim jetzigen Mietvertrag und ich sehe es nicht ein, wegen solchen Nachbarn ein Haufen Anwaltskosten zu zahlen. Der Vermieter rührt sich wegen der Sache nicht.

Danke im Voraus.

Hallo,

seit Begin der Heizperiode habe ich massive Probleme mit dem Warmwasser in Dusche und Badewanne und in der Küche.

In der Dusche ist es ein tägliches Wechselduschen mit ständiger Neuregulierung. Zuerst ist das Wasser nahezu heiss aber nach kurzer Zeit sinken die Temperaturen und ich muss jedesmal wieder aufs Neue einstellen. Stell ich das Wasser ab, um mich einzuseifen, muss ich vorab wieder auf kälter stellen damit ich mich nicht verbrenne.

In der Badewanne verliere ich fast die Nerven...selbes Spiel. Ich stelle auf ganz heiss, der Druck ist zunächst normal, kurze Zeit später fällt der Druck ab und die Temperatur erreicht nicht mehr als max. 40Grad. Durch den fehlenden Druck ist es nahezu unmöglich die Wanne zeitnah halbvoll zu bekommen ohne das das Wasser in der Wanne wieder abkühlt.

Ich musste an Heiligabend meine Wanne zusätzlich mit im Wasserkocher zubereitetem Heisswasser auffüllen um die Wanne zu füllen mit den mir angenehmen Temperaturen.

In der Küche dauert es eine halbe Ewigkeit bis Warmwasser kommt, bis dahin habe ich weit über 1 Liter Wasser verbraucht. Kurzes Abspülen des Geschirrs ist also mit unnötigem Wasserverbrauch verbunden.

Ich habe dieses Problem bereits mehrfach bei meiner Vermieterin angezeigt, ohne Erfolg. Die Aussage das es nicht sein kann war alles was ich von Ihr erfahren habe, es hat sich auch nichts geändert bzw.irgendetwas unternommen geschweige den den Fehler zu suchen.

Eine Mietminderung ist, nach meiner Recherche , angebracht. Da ich bereits schon im Oktober das Problem gemeldet habe und nichts passiert ist, bin ich wirklich sehr sauer und ziehe eine Minderung der Miete von 3 Monaten in Betracht.

Leider kann ich zwischen den Jahren keine Rücksprache mit dem Mieterbund halten muss aber heute die Miete anweisen. Das ist übrigens die letzte Mietzahlung, da ich zum 31.1. ausziehen werde.

Wie viel Prozent Minderung wären denn in meinem Fall zulässig?

Danke schonmal für Eure Kommentare und wünsche allen noch ein wundervolles neues Jahr!

In der neuen Wohnung war anfangs ursprünglich eine Küche vorhanden. Aufgrund von bereits vorher kommunizierten Bauarbeiten am Küchenboden wurde die Einbauküche nun entfernt. Somit haben wir uns natürlich eine neue geholt da der Vermieter es nicht einsah und wir eine brauchten.
Nun stehen wir vor dem Gespräch zwecks dauerhaftem Mietnachlass da ja die Einbauküche vertraglich in der Wohnung hätte sein müssen.
Welche Minderung ist hier normal oder angemessen?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich habe vom Vermieter ein Schreiben vom 6.12.19, erhalten am 11.12.19 erhalten, worin ich nun zum 1.1.20 € 15.97 mehr Miete bezahlen soll.

Begründet wird dies mit einer Erhöhung der Kostenmiete gem. § 10 Wohnungsbindungsgesetz. Im Schreiben steht, daß die §§ 26. Abs. 4, Abs. 5a II. BV vorsehen, dass sich die Beträge der Verwaltungs- und Instandhaltungspauschalen in einem dreijährigen Turnus um den Prozentsatz verändern, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgestellte Verpraucherpreisindex für Deutschland erhöht oder verringert hat. Diese Pauschalen sind gem. II. BV auf die Bewirtschaftskosten unserer Liegenschaft und somit auf die Kostenmiete anrechenbar.

Meine Frage, ist dies nicht eine Ankündigung der MIeterhöhung, ist es rechtens, dass man dies in einem Schreiben vom 6.12.19 ankündigt und schon zum 1.1.20 die erhöhte Miete überweisen soll? Das hört sich etwas sehr kurzfristig an.

Danke vorab für die Rückmeldungen.

Hallo,

vorweg: dies ist ein Stromzähler, der bei unserem Nachbarn in der Garage hängt, da der Strom für 3 Garagen über unsere Wohnung läuft.

Meine Frage wäre, da auf dem Zähler steht, dass dieser nicht zur Verrechnung zugelassen ist, wie man anhand dieses Zählers, der nicht für uns zugänglich ist, nur für den Mieter der Garage, wie das verrechnet wird?

Danke schon mal.

hallo,

ich ziehe bald um. Im Garten liegt noch viel Laub herum. Muss ich das alles einsammeln und putzen bevor ich umziehe?

Habe meine Mietwohnung dem Vermieter übergeben. Kann ich anschließend das Übergabeprotokoll verlangen?

Hallo,

ich bin gerade auf Wohnungssuche und in vielen Anzeigen steht, „NR“ oder „nur Nichtraucher“.

Da ich in meiner jetzigen Wohnung auch nicht drinnen rauche, sondern nur auf der Terrasse, wollte ich fragen, ob damit gemeint ist, dass man nur in der Wohnung nicht rauchen darf oder im gesamten Bereich, also auch Garten oder Terrasse?