Hallo liebes Forum,

Wir haben gemeinsam mit unserer Vermietung beim Auszug ein Abnahmeprotokoll erstellt. Es wurden hier und da ein paar kleine Mängel festgehalten (wir haben 8 Jahre drin gewohnt). Schönheitsreparaturen haben wir alle durchgeführt. Im unteren Drittel des Protokolls sind zwei Punkte :

der Mieter sorgt für die Beseitigung der o. a. Mängel bis zum...

Statt der Mängelbeseitigung leistet der Mieter Schadensersatz in Höhe von...

Beide Punkte wurden nicht angekreuzt.

Die Wohnung samt Schlüssel wurde übergeben, es wurde nix weiter besprochen.

Jetzt nach 2 Monaten habe ich Post im Briefkasten. Eine Aufrechnung unserer Kaution (für die kleinen Mängel im Protokoll und noch nachträgliche festgestellte Mängel) und diese würde sogar noch nicht reichen.

Uns wurde weder eine Frist zur Nachbesserung gegeben noch wurde irgendetwas anderes in der Richtung besprochen...

Wie soll ich mich jetzt verhalten? Ist das so überhaupt zulässig?

Schonmal danke für die Antworten :)