Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Ich möchte wissen ob es stimmt dass man in seiner Wohnung einer gewerblichen Tätigkeit unter bestimmten Umständen nachgehen darf? Oder ist dies generell verboten? Außerdem: darf der Vermieter eine Gewinnbeteiligung verlangen?

nach dem Bundesmeldegesetz

Wer im Inland nach § 17 oder § 28 gemeldet ist und für einen nicht länger als sechs Monate dauernden Aufenthalt eine Wohnung bezieht, muss sich für diese Wohnung weder an- noch abmelden, § 27 BMG.

Ich bin ein dualer Student und muss für die Studienphase (6 Monate) vom Standort A nach Standort B umziehen. Im Standort A bleibe ich angemeldet und zahle dafür Miete. Während diese Sechs Monaten bin ich im Standort B zur Zwischenmiete und Zahle auch dafür Miete (6 Monate). Also ohne Ummeldung.

Ist das laut Bundesmeldegesetz legal?

-Ist es dabei egal was im Mietvertrag steht und muss man bei der Suche nach WG bzw. Wohnung im Standort B irgendwas beachten?

-Muss die Miete unbedingt auf 6 Monate befristet sein oder kann die Miete unbefristet sein aber dafür muss der Mieter bis 6 Monaten kündigen.

-Muss das mit dem Vermieter vereinbart sein oder ihm ist es egal?

Vielen Dank im Voraus

Wir haben eine Wohnung gekauft, in die wir einziehen möchten, und den Mietern eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingeräumt (§573). Am Auszugsdatum sagten die Mieter, dass sie nicht ausziehen würden. Wir haben angeboten, den Aufenthalt um weitere 4 Monate zu verlängern und den Mietvertrag als gekündigt zu betrachten. Sie bitten jetzt darum, dass wir ihnen 10.000-50.000 EUR für den Auszug zahlen. Dies scheint keine Abfindung zu sein, sondern eine Erpressung (§ 253 Erpressung). Es konnte sein, dass die Mieter ihre Zeit in der Wohnung nicht aufgrund von Schwierigkeiten verlängern (§ 574), sondern versuchen, unser Bedürfnis zu nutzen, um zu ihrem persönlichen finanziellen Vorteil gegen uns vorzugehen (§ 253).

Ich möchte gerne etwas in meiner Wohnung bauen. Leider muss ich dafür die nächsten Tage Metall mit dem Hammer bearbeiten. Das macht Lärm ist aber weniger Laut als normaler Metallwerkstattlärm. Nun hat mir der Hausmeister aber gesagt dass ich damit aufhören muss. Ich habe bei der Hausverwaltung angerufen und gefragt wie das jetzt ist und die meinten ich dürfte diese Arbeiten überhaupt nicht ausführen und falls es sich um eine gewerbliche Nutzung handle sogar eine Kündigung bekommen könnte. Wie sieht das jetzt aus, ich bin total ratlos, was darf ich jetzt machen und was nicht?

Hallo Freunde,

Mieter A ist Mieter in einem möblierten und mit einer Küche inkl. Kühlschrank ausgestatteten Wohnung in einer Wohnanlage. In seinem von ihm unterzeichneten Mietvertrag steht folgende Klausel:

Mit Energie (Warmwasser, Strom etc.) ist sparsam umzugehen. Die Benutzung von elektrischen Heiz- und zusätzlichen Kochgeräten sowie die Aufstellung von eigenen Kühlschränken sind nicht gestattet.

Ist es Mieter A nach dieser Klausel gestattet, eine Klimaanlage in seiner Wohnung zu installieren? (Auch unter der Annahme er hätte dafür einen Balkon oÄ, wo für nötige Gerätschaften auch Platz wäre.)

Würde mich sehr über Antworten hierzu freuen!

PS: Es geht hier nicht um darum, ob ich das darf. Das ist nicht mein Vorhaben. Auf Kommentare in dieser Richtung, die das Annehmen oder meinen andere Ratschläge bzgl. dem Umgang mit der Hitze auszusprechen zu müssen, darf also gleich im Vorhinein verzichtet werden. Danke.

Hi,

wir wohnen in einer Wohnung zur Miete (MFH) im Garten befindet sich ein "Gartenhaus / Holz" // "Scheune" diese wurde Jahrelang von unserem Nachbar genutzt, dieser ist vor 2 Wochen ausgezogen und hat gesagt wir können diese nun nutzen.

ALLERDINGS, wurde das Haus vor ca. 1 Monat verkauft, jetzt möchte der neue Eigentümer das "Gartenhaus" für sich nutzen

- Wir wohnen seit über 9 Jahren in der Wohnung und haben Angst dass er uns den Mietvertrag kündigt. Wir möchten das Gartenhaus sehr gerne nutzen (Wir halten es sauber und stellen kein "Gerümpel" hinein!)

- Die Frage ist auch, darf der Vermieter überhaupt "unseren" Garten nutzen?

(Der Vermieter wohnt in seinem eigenen Haus, d.h. er wohnt nicht "bei uns")

Grüsse

Sa. aus F.

Hallo zusammen,

ich habe von meinem Nachbarn die ca 12 Jahre alte, aber Top gepflegte Markise, geerbt. Von dem neuen Hauseigentümer/Vermieter (seit ca 8Jahren) habe ich das okay für einen Markisenanbau in der Vergangenheit erhalten, mit dem Hinweis, das eine Markise bei Auszug in sein Eigentum übergeht.

Nun wollte ich die geerbte Markise fachgerecht, meines leider verstorbenen Nachbarn an meine Wohnung montieren lassen. Der Vermieter hat der Demontage nicht zugestimmt. Mit der Begründung - nun wörtlich-: "das die Markise von Herrn R. bleiben muss, da dadurch diverse Bohrlöcher in der Klinkerfassade entstanden sind, die man nicht verschließen kann. Deshalb haben wir Ihnen den Anbau einer Markise auch nur unter dieser Bedingung gestattet, das die Markise nach einem eventuellen Auszug verbleibt und in unseren Besitz übergeht."

Ist dem so?

Habe ich nun keinen Anspruch auf die geerbte Markise?

Vielen Dank vorab für die Beiträge

Die Betriebskostenabrechnung 2017 erfolgte fristgerecht im Jahr 2018. Eine Belegeinsicht erfolgte hingegen nicht. Trotz 2-malige Aufforderung keine Reaktion vom Vermieter. Mieter hat Vermieter darüber informiert, dass die Nachzahlung aus diesem Grund nicht geleistet werden kann. Seitdem Stillstand. Wie kann es jetzt weiter gehen? Wenn auch keine Belegeinsicht innerhalb der Verjährung bis 31.12.2021 erfolgen sollte (ohne weitere Aufforderungen seitens Mieter und/ oder Vermieter), wer zieht daraus welchen Vorteil? Der Mieter könnte alle Vorauszahlungen für 2017 zurückfordern? Wenn ja, müsste er das noch vor dem 31.12.2021 oder spätestens am 31.12.2021 machen? Wenn nein, dann werden eben nur die Vorauszahlungen für 2017 geleistet und die Nachzahlung spart sich der Mieter. Das wäre vllt ein Vorteil, besser aber ist doch, die Vorauszahlungen auch zurückzubekommen. Denn eine Abrechnung ist dann nicht nachvollziehbar, wenn Rechnungen nicht nachgerechnet werden konnten, weil nicht vorgelegt. Normal ist dann die BKA Formel ungültig. Und dann müssen auch die Vorauszahlungen zurückgezahlt werden. Quasi stellt sich die Frage, ob die Einsichtnahme in die Belege auch am 31.12.2021 verjährt und damit nicht nur die Nachzahlung nicht geleistet werden muss, sondern sich der Mieter auch noch die Vorauszahlungen nach dem 31.12.2021 einfordern kann???? Wer kennt sich hier so ein wenig aus?

Hallo zusammen,

wir sind vor einem Jahr in ein großes Haus mit Garten gezogen. Alles ist prima, nur gibt es ein Problem: Im Garten befindet sich ein Brunnen (Grundwasser) mit einer Pumpe unten im Schacht. Laufend funktioniert irgendwas nicht. Mal ist die Pumpe defekt, dann springt mal ein Schlauch im Loch ab usw usw. Länger als 2 Wochen am Stück kann man das Ding jedenfalls nicht nutzen. Gerade jetzt, wo alles dabei ist zu vertrocknen, wollen wir die Pumpe gerne wieder nutzen, leider gestern wieder ein Defekt. Da wir natürlich nicht unbedingt Leitungswasser zum Wässern des ganzen Gartens nutzen wollen, stellt sich uns eine Frage:

Gehört die Erhaltung der Funktion des Brunnens / der Pumpe zu den Pflichten des Vermieters?

Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe.

Hallo Freunde,

ich habe ein großes Problem.

Und zwar habe ich ein Laden mit einem PKW Stellplatz hinten.

Bis jetzt ohne Probleme.

Ich zahle für diesen Stellplatz auch Geld. (Ist in Nebenkosten und steht im Mietvertrag)

Über meinem Laden wohnen zwei Familien.

Die eine ist umgezogen. Nun ist ein neuer Mieter drin. Dieser Mieter möchte sein Balkon erneuern und möchte von mir, dass ich diese Woche wo anderst parken soll. Hier ist leider überall das Parken mit Geld. Muss ich umparken?

Er sagte mir, dass es gesetzlich sowieso verboten ist, ein Stellplatz unter einem Balkon zu haben. Stimmt diese Aussage?

Laut Plan ist das mein Stellplatz. Dieser Mieter meint, er habe Kinder und wenn irgendwas vom Balkon auf mein Auto fällt, haftet er nicht.

Ist es wirklich so? Wer kennt sich da aus und kann mir helfen..

Hey,

wir hatten vorher schon eine hellhörige Wohnung aber die neue übertrifft alles: Wir hören unse Nachbarn (selbe Etage, im Gang gegenüber) als währen Sie direkt mit uns in der Wohnung.

Hauptursache ist die Wohnungstür, da kommen iwie die meisten Geräusche rein. Wirkt fast so als währe die Tür offen von der Geräuschkulisse her.

Kann man da was machen? Haben wir anspruch gegenüber dem Vermieter das da eine bessere Tür reinkommt?

Hallo,

ich habe mal eine wichtige Frage.

Zurzeit wohne ich in Miete und da ist mir am Mietvertrag was aufgefallen.

Ich zahle 600€ Kaltmiete.

Hinzu kommen laut Vertrag:

170€ Heizkosten

80€ Garage und Stellplatz

50€ Küche

Muss ich die Küche mein Lang bezahlen?

Darf das in die Nebenkosten?

Folgender Fall:

Person A zieht Mitte 2016 aus einer Wohnung aus.

Ende 2017 erhält dieser die Nebenkostenabrechnung. Die Verjährungsfrist beginnt dementsprechend am 01.01.2018.

Nun hat sich Person A nicht drum gekümmert, es sogar vergessen und erhält erst jetzt, Mitte 2019 die erste Mahnung. Also nach geschlagenen 2 Jahren nach dem absenden der Nebenkostenabrechnung und 1,5 Jahre nach Beginn der Verjährungsfrist.

Dazu kommt, dass der Vermieter einen Teil der Kaution für die nicht gezahlte Nebenkostenabrechnung einbehalten hat, was nicht rechtens ist meiner Meinung nach und weshalb Person A auch weiterhin eine Nachzahlung verweigert.

Ist die erste Mahnung nach 2 Jahren noch möglich? (Vermutlich ja) und wieviele Mahnungen müssen auftreten, bevor eine Klage oder ähnliches angestrebt werden kann, um die Nachzahlung zu erhalten?

Danke ihr Lieben

Huhu Liebe Leute,

Bei uns im Haus sind die Sanitäranlage defekt. 5 von 6 Metern können die Sanitäranlagen nicht nutzen da das Wasser nicht abfließt.

Der Vermieter will erst morgen einen Handwerker verständigen. Ist das so rechtens oder ist der Vermieter verpflichtet heute noch jemanden kommen zu lassen?

Antworten

Nach 1 1/2 Jahren wird aus einer vom Vermieter frisch renovierte Mietwohnung ausgezogen. Die Wohnung wurde nach dem Einzug nicht noch einmal vom Mieter überstrichen und hat zum Zeitpunkt des Auszuges einen objektiv sehr guten Zustand.

Der Vermieter verlangt, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Auszuges erneut gestrichen wird. 

Ist das rechtens? Muss der Mieter Streichen? 

Das versiegeln von Bohrlöchern und Streichen an entsprechender Stelle ist vom Mieter selbstverständlich zu erledigen.

Relevante Auszüge aus dem Mietvertrag:

§16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume:

4. 

a) Ist die Wohnung in einem renovierten Zustand an den Mieter übergeben worden, so ist der Mieter verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht durchzuführen. [...] Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen, das Streichen der Fußleisten und der offen liegenden Ver- und Entsorgungsleitungen. Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen. Die Zeitfolge hierfür beträgt im Allgemeinen drei Jahre. 

b) Alle Schönheitsreparaturen sind in mittlerer Art und Güte, jedoch fachgerecht und entsprechend den anerkannten Regeln der Technik durchzuführen. Schönheitsreparaturen sind in dem nach der Verkehrsauffassung üblichen Zeitraum und Umfang unter Berücksichtigung des Zustandes der jeweiligen Teile des Wohnraums fachgerecht durchzuführen. Der Mieter ist jedoch nur verpflichtet, diejenigen Schönheitsreparaturen innerhalb der Mietsache durchzuführen, die während der Mietzeit durch seinen Mietgebrauch erforderlich werden. 

c) Der Zeitpunkt zur Durchführung der Schönheitsreparaturen ermittelt sich nach der tatsächlichen Dauer des Mietverhältnisses seit Mietbeginn bzw. seit letzter durchgeführter Renovierung, frühestens jedoch seit Mietbeginn und unter Berücksichtigung allgemein üblicher Zeitfolgen (bei Mietbeginn i.d.R.: Küche, Bad und Dusche - 5 Jahre, Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten - 8 Jahre, alle übrigen Räume 10 Jahre). Je nach Abnutzungsgrad verlängern oder verkürzen sich die genannten Zeitfolgen. 

d) Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache mit neutralen, deckenden, hellen Farben und Tapeten zurückzugeben, es sei denn, dass bei Vertragsbeginn ein anderer Zustand vorhanden war. [...]

e) Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter verpflichtet, Dübeleinsätze zu entfernen, Löcher fachgerecht zu verschließen, soweit diese vom Mieter angebracht wurden und nicht das Anbringen von Bohrlöchern und Dübeln zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache unerlässlich war. Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz. 

Hallo zusammen, ich bin im September 2018 in eine Wohnung gezogen, die vorher renoviert wurde. Außerdem wurde das Bad saniert und alle Heizungs- und Wasserleitungen neu gemacht. Der Vermieter hat auch das Treppenhaus neu gemacht und das Haus gestrichen. Nun hat der Vermieter mir angekündigt, die Kosten für diese Renovierung in die Nebenkostenabrechnung 2018 aufzunehmen. Ist das überhaupt zulässig? Denn ich bin ja erst nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eingezogen. Im Mietvertrag steht dort auch nichts von drin.

Hallo.

Ich habe gerade einen Mietvertrag vor mir liegen, bei dem der Vermieter die Zahlung der Kaution über ein gefändetes Sparbuch haben will.

Heißt das, dass ich ein Sparbuch mit dem Betrag der Kaution haben muss und der Betrag dann von meinem Vermieter eingezogen wird?

Muss man das bei der Bank vor Ort durchführen?

Also bevor ich mit dem Vermieter nochmal spreche, wollte ich mir etwas Klarheit schaffen. Im Internet findet man Grundausstattungen bei möblierten Wohnungen. Bei dieser Wohnung geht's allerdings um eine zwei Zimmer Wohnung mit nur Einbauküche und einem kaputten Bett plus Matratze. Ist das schon eine typisch möblierte Wohnung? Und kann ich verlangen, dass das Bett ausgetauscht wird, weil es schon fast am zerbrechen ist? Wenn nicht, kann man das auch ganz weglassen und die Miete verringern? Ich weiß diese Fragen werden ich alle auch dem Vermieter stellen. Ich wollte mich vorher einfach etwas schlau machen. Vielleicht hatte jemand ähnliche Erfahrungen.

Wir haben ein großes Fenster, welches bis zum Boden geht halt. Unter uns befindet sich die Terrasse von der Nachbarin. Sie meint, wir müssen unser Fenster geschlossen halten, weil Haare von unserem Hund auf ihren Balkon fliegen.

Sie sagte auch, wenn wir das nicht machen, meldet sie es bei der Hausverwaltung und macht, dass wir aus der Wohnung fliegen. Generell schiebt sie sehr viel Stress und droht uns ständig.

Inwiefern hat Sie das Recht dazu und kann es wirklich zu Konsequenzen kommen, wenn Sie sich nun beschwert ?

Ich wäre über hilfreiche Antworten echt dankbar

Kann ein Vermieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr fordern ? Habe jetzt eine recht schöne Wohnung gefunden aber läuft über einen Makler und in der Mieterselbstsauskunft steht der Satz ”Mieter erklärt sich bereit, eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500,- € zu entrichten, bei Abschluss des Mietvertrages”

Hallo,

Mein Freund und ich ziehen in Bälde in unsere erste gemeinsame Wohnung.

Mietvertrag ist unterschrieben, Kaution überwiesen etc und jetzt ist morgen die Übergabe des Schlüssels (haben einen Termin mit dem Hausmeister der ihn uns übergeben soll)

Ich habe allerdings morgen einen dringenden Arzttermin und wollte fragen, ob es reicht, wenn mein Freund anwesend ist? Ich bin mir da gerade echt unsicher...

Vielen Dank für eure Antworten.

Bei meiner Wohnungstür ist das untere Scharnier/Band,/Aufhängung kaputt, sodass die Tür etwas hängt. Ich wohne seit 13 Jahren mit meinen Geschwistern und Eltern hier. Die Tür wurde noch nie ausgetauscht oder so, aber jetzt ist es an der Zeit, da sie sonst irgendwann gar nicht mehr von den Scharnieren getragen werden kann und ich ohne Tür hier stehe. es handelt sich um die Wohnungs-Eingangstür.

nun meine eigentliche Frage, muss die Hausverwaltung die Kosten übernehmen oder müssen wir dafür aufkommen? Die Tür wurde nicht mutwillig zerstört, sondern ist einfach in die Jahre gekommen und irgendwann beim Schließen blieb sie dann etwas am Boden hängen, was nun immer häufiger und schlimmer wird.

Hallo, ich hätte da mal eine rechtliche Frage. Ich finde dazu irgendwie keine passende Antwort.

Wir haben ein Haus mit Garten. Ein Bekannter meines Mannes wohnt über uns in der Einliegerwohnung, er nutzt den Garten und die Garage mit. Kann man den Besuchern von ihm Hausverbot erteilen? Also für den Garten?

Danke für die Hilfe.        

Mein Vermieter droht mir wenn ich innerhalb einer Woche mein Unkraut vor meiner Tür geschweige meines Weges nicht entferne das er mich fristgerecht kündigt und ne Firma beauftragt das zu entfernen auf meine Kosten.

Meine Frage ist jetzt ist es rechtlich das der Vermieter mich kündigen darf wenn ich mein Unkraut nicht entferne obwohl ich sowas nicht im Mietvertrag stehen habe ?

Mich habe einen Privatvemieter. Keine Genossenschaft.

Hallo,

ich (30,m,single) habe eine Nachbarin und sie hat ein Freund. Wir wohnen nebeneinander. Manchmal kippe ich das Fenster um wenn ich frisches Luft möchte...

Gestern hatte echt lust Porno anzuschauen und habe den Ton etwas lauter gemacht und wusste nicht dass ich das Fenster umgekippt habe.

Heute meine Nachbarin zu mir "Könnten sie bitte ihre Freundin sagen, sie soll nicht so laut schreien". Ich 😳.

Frage: Sind sexuelle geschreie in der Wohnung erlaubt bzw. sollte man das Fenster zu machen? VG

Guten Tag liebe Community,

ich habe ein anliegen in Interesse meiner Schwester. Folgendes hat sich abgespielt:

Meine Schwester (20 Jahre) und ihr Lebensgefährte (21) haben sich gemeinsam eine neue Wohnung gesucht. Aufgrund der dort noch anstehenden Renovierungsarbeiten verfasste der Vermieter der neuen Wohnung einen handgeschriebenen Vor Mietvertrag mit der folgenden Klausel: "Sollte der zu schließende Mietvertrag aus Gründen, die die Mieter zu vertreten haben, nicht zustande kommen, zahlen die zukünftigen Mieter als Vertragsstrafe die Nettokaltmiete für drei Monate"

Nun hat sich jedoch der Lebensgefährte meiner Schwester von ihr getrennt und möchte auch nicht mehr in die Wohnung mit einziehen, da er zurück zu seinen Eltern zieht. Meine Schwester bekommt gerade nur einen kleinen Satz Elterngeld (ca 500 Euro) , da Sie vor knapp 7 Monaten erst ein Kind zur Welt gebracht hat. Sie kann sich die Wohnung somit alleine nicht mehr leisten. Das Haupteinkommen hatte ihr Ex Partner.

Jetzt stellt sich folgende Frage: Ist diese Vertragsstrafe in dem Vormietvertrag überhaupt rechtens und welche Möglichkeiten hat Sie sonst, um aus diesem Vertrag wieder raus zu kommen?

Ich bedanke mich im Voraus für jede hilfreiche Antwort!

Die Vermieterin ist Mitte 70. Beim Termin zum Übergabeprotokoll ging sie schon nach kurzer Zeit und bat den Mieter, eventuelle weitere Mängel festzuhalten.Nachdem ihr das Übergabeprotokoll geschickt wurde, fing sie an böse Briefe an den Mieter zu schreiben. Auch behauptet sie, dass Gegenstände, die sich in der Wohnung befinden, mitgemietet sein würden, obwohl die Gegenstände gar nicht im Mietvertrag aufgeführt sind. Der Mieter will die Sachen aber raushaben und hat sie jetzt in den Keller gestellt. Die Vermieterin hat jetzt aktuell wieder einen langen Brief geschrieben, in dem sie den Mieter auffordert, selbst die Wohnung zu kündigen und sie wolle sich auch überlegen ihn fristlos zu kündigen. Jeder (bislang) freundlich geschriebene Brief kommt bei der Frau einfach total gegenteilig an und sie unterstellt dem Mieter, dass er frech und fordernd sei und deshalb will sie ihn wohl loswerden...allgemeine Ratlosigkeit...Wir wissen, dass das alles rechtlich nicht möglich ist. Aber wir wissen nicht mehr, wie man mit so einem Menschen umgehen sollte???

Guten Tag,

ich wohne in einer Mietwohnung und habe das Problem dass seit kurzem in einem Bad das Wasser am Waschbecken so gut wie nicht mehr abläuft und kurz nach dem wir in diese Wohnung eingezogen sind im anderen Bad am Waschbecken ein ekliger Geruch, der an Dixie-Klo erinnert, empor steigt sobald ich das Wasser etwas laufen lasse.

Wir haben schon versucht diese Probleme selbst in den Griff zu bekommen mit Rohrreinigern usw., jedoch ohne Erfolg.

Da stellt sich mir die Frage ob es nicht sinnvoll wäre einen Experten kommen zu lassen und wer bei sowas die Kosten trägt. Sind das Kosten die der Vermieter bezahlen muss oder zählen verstopfte, stinkende Rohre als "Eigenverschulden" und sind somit vom Mieter zu bezahlen?

Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen.
MfG

Ein Baum vor meinem Fenster nimmt mir das Tageslicht, sodass ich auch bei Sonnenschein das Licht einschalten muß. Nachdem mein Vermieter den Baum beschnitten hatte, wurde die Baumkrone doppelt so groß. Als ich vor ein paar Jahren in die Wohnung gezogen bin, hatte der Baum noch eine akzeptable Größe. Kann ich eine Miet Minderung machen bis der Vermieter das Problem löst?

Wir wollen unsere Wohnung Kündigen müssen beide Unterschreiben meine Freundin ist die Hauptmieterin und steht an stelle 1 ?

Ich habe zum 1.11 eine neue Wohnung gemietet. Muss ich jetzt in die Kündigung schreiben das ich die Wohnung zum 31.10 Kündige?

Hallo,

in ein paar Monaten ziehe ich mit meinem Verlobten zusammen, bzw. ich ziehe zu ihm.

meine Mutter und meine Schwester (15)

wohnen seit 2 Jahren zur Untermiete bei mir (sie hat keine Wohnung gefunden und ich hatte davor mit meinem Bruder die Wohnung geteilt, weil wir uns eine eigene Wohnung nicht leisten konnten, es gab ein Streitfall und er ist ausgezogen, danach ist meine Mutter und Schwester zu mir gezogen )

Die Hausverwaltung wurde von allem informiert und wissen dass meine Mutter und Schwester als Untermieter bei mir wohenen.

wie schon erwähnt findet meine Mutter definitiv keine Wohnung, die Mieten sind einfach zu teuer. Und ihr Verdienst viel zu wenig.

Nun meine Frage, kann ich einfach zu meinem Freund ziehen ? Und meine Mutter bleibt in meiner Wohnung wohnen ? Ich kann wohl schlecht meinen Mietvertrag kündigen und sagen Mama sieh zu wo du wohnst und lebst?!?!

ich weiß zwar dass die Untermietr recht bei Familienangehörigen anders geregelt ist, aber unsere Situation ist genau andersrum. Normalerweise sind ja die Eltern hauptmieter und die Kinder ziehen irgendwann aus....

Kann ich mich bei der Behörde einfach abmelden und mich bei meinem Freund mich anmelden ? Obwohl der Mietvertrag noch auf mich läuft ? Wir wollen auch demnächst heiraten und eine Familie gründen. Ach ich weiß nicht was ich machen soll....bin so verzweifelt :(

Haustiere sind laut Mietvertrag verboten. Der Mieter hat jedoch einen Hund mit in die Wohnung genommen.

Der Vermieter weiß, dass der Mieter einen Hund hat (Macht Aussagen wie "Wo ist denn Ihr Hund?" oder "Gehört das Spielzeug Ihrem Hund"), hat ihn aber niemals auf das Verbot angesprochen.

Der Mieter wohnt seit fast zwei Jahren mit dem Hund in der Wohnung.

Kann man davon ausgehen, dass der Vermieter damit das Haustier stillschweigend geduldet hat?

Kann der Vermieter nun noch fordern, dass der Hund raus muss?

Ich Wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Nun stellt sich derzeit die Situation so dar dass eine Mieterin seit Monaten offensichtlich gar nicht mehr, oder wenn nur sehr selten im Haus anzutreffen ist. Stattdessen befinden sich mind. 3 -4 mal wöchentlich (ständig wechselnde) Hausfremde Personen in der Wohnung der Mieterin, dies z.T. auch mehrtägig. Das eine Schlüsselweitergabe an Dritte im Falle der Abwesenheit etc im Grunde legitim ist ,ist mir bewusst. Allerdings fühlen sich mehrere Mietparteien mit der Situation sehr unwohl. Man ist z.B in unserem Innenhof mit mehreren Bewohnern des Hauses am grillen und plötzlich stehen eben diese Hausfremden Personen vor einem , die meiner Ansicht nach in unserem Innenhof mal rein gar nichts verloren haben. Die Frage die sich mir nun stellt ist, ob derartige Begenungen rein rechtlich gesehen unterbunden werden können bzw es eine Möglichkeit gibt diese nicht gerade Vertrauenswürdigen Gestalten dem Haus fernzuhalten. Es ist bekannt das die Mieterin sich hauptsächlich bei ihrem Lebensgefährten aufhält und z.B keine wichtigen Gründe für die Abwesenheit der Mieterin sind. Im Netz habe ich leider nichts gefunden. Vielleicht kennt sich ja einer von euch aus . Danke schonmal im Vorraus

Darf ein Mieter meinen Strom abschalten. Ich bin selbst Mieter.

Durch den Unterbruch ist ein elektrisches Gerät zerstört worden.

Wie kann ich dagegen vorgehen, um mein Gerät ersetzt zu bekommen.

Muss ich zur Polizei und anschliessend zum Anwalt ?

Danke

Hey, ich bin Dezember 18 in diese Wohnung eingezogen und habe jetzt ziemliche Geldprobleme und würde gerne wieder ausziehen. Im Internet habe ich gelesen dass man aus einem befristeten Vertrag nicht vor 1 Jahr herauskommt...aber im Mietvertrag den ich bekommen habe steht nur die Mietdauer von 3 Jahren drinnen und darunter steht sowohl Mieter als auch Vermieter können inerhalb der Laufzeit vom Mietvertrag zurücktreten mit einer 3 Monatigen Kündigungsfrist...

von erst ab einem Jahr kündigbar steht da garnichts drinnen.

Was steht mir also bevor?

Hallo, wir haben mit unserer Wohnung auch einen Stellplatz und von einem anderen Eigentümer noch zusätzlich eine Garage angemietet. Nun haben wir ein elektrisches Tor bekommen und sollen aber nur eine Fernbedienung erhalten!!!

Die Hausverwaltung sagt, jeder Eigentümer erhält nur eine Fernbedienung, auch wenn er zwei Stellplätze hat, weiter meinte die Hausverwaltung wir müssten uns die zweite Fernbedienung selbst kaufen.....

Kann das sein???

Mein Freund möchte gerne bei mir einziehen. Er wohnt zwar schon bei mir aber eben noch nicht offiziell. Seine Post etc kommt alles noch an seine Heimatadresse.

Muss ich da jetzt meiner Vermieterin Bescheid geben? Bestimmt. Aber ich will, dass der Mietvertrag auf mich alleine weiterläuft. Ist das denn möglich? Oder lautet der dann automatisch auf uns beide?

Hallo.

gibt es denn eine gesetzliche Frist - wenn ich einen Mietvertrag unterschrieben habe - diesen zurück ziehen kann?

Habe heute einen Mietvertrag unterschrieben - kann aber sein das sich bei mir etwas verändert. Kann ich den Vertrag zurück ziehen. Wohnung soll erst im September übernommen werden.

im Vertrag selber steht nichts diesbezüglich .

bert

Hallo zusammen,

ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und habe alle Dübellöcher verschlossen und einmal mit weiß darüber  gemalert. Dem Vermieter gefällt es nicht und er möchte das ich die "fleckigen" Wände nochmal weiße. Im Internet finde ich die verschiedensten Vorschriften, ob es sein muss oder nicht. Hat jemand Erfahrung? Anbei auch zwei Bilder. Auf dem Übergabeprotokoll ist vermerkt: renoviert, Ausbesserung der Wände WZ, Flur, Küche

Meine Schwester bezog mit Ihrer Freundin eine WG. Die Kündigungsfrist betrug 2 Jahre. Zum Zeitpunkt des Auszuges (15.04.) wurde diese per mündlicher Vereinbarung aufgehoben, da sie den Auszugstermin überschritten hätte. Dennoch hat sie die Miete des gesamten Monates bezahlt. Hat sie ein Recht, die anteilige Miete 16.04. - 30.04. zurück zu verlangen? Vielen Dank im voraus!

Mein Freund wohnt erst seit 6 Monaten in der Wohnung und bekam jetzt die Kündigung wegen Eigenbedarf!! Als Grund gibt der Vermieter (77 J.) an, dass er sich jetzt zu alt fühlt um noch Treppen zu steigen und deshalb einen Lift braucht (den es in der Wohnung meines Freundes gibt). Aber, darf ein Vermieter nach so kurzer Zeit Eigenbedarf geltend machen? Und hat mein Freund Anspruch darauf, dass er vomVermieter eine andere Wohnung besorgt bekommt?

Hallo, derzeit habe ich seit längerem stress mit meinem Vermieter.

Heute schrieb er mir eine Whatsapp-Nachricht in der Stand, dass er mir das Warmwasser 8-14 Tage abstellen wird, da die Heizungsanlage gewartet wird.

Ist das so rechtens? - auf einen so langen Zeitraum ?

Was kann ich tun ? -Mietminderung ?

Wir sind Mieter einer DHH mit Garten. Der Vermieter möchte verkaufen und will ein Schild "zu verkaufen" im Garten anbringen. Darf er das ohne unsere Zustimmung?

Ich wohne in einer WG mit zwei anderen Personen. Einem wurde fristlos gekündigt. Die Abschlagszahlung vom Nachmieter möchte er trotzdem gern haben. Zum Inventar der Wohnung oder dessen erhalt hat er abgesehen von 100€ anteilig für eine neue, gebrauchte Waschmaschine nichts beigetragen. Nun möchte er 200€ vom Nachmieter. Besteht der Anspruch auch weiterhin, auch wenn man fristlos gekündigt wurde? Einen Beleg für die eigene Zahlung des Abschlages damals gibt es nicht. Auch das Geld für die Waschmaschine ist von einem Konto eines Familienmitglieds gezahlt worden.

Hallo,

mein Bruder wird in 3 Monaten 18 Jahre alt und würde dann gerne zu mir ziehen. Er wohnt momentan bei unseren Eltern und muss dort auch nicht ausziehen.

Kann ich wegen Eigenbedarf für meinen Bruder meinem Untermieter kündigen? Oder ist dies nur zulässig wenn mein Bruder tatsächlich keine Wohnung mehr hat?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo. Ich bewohne eine Wohnung mit Terrasse. An dieser Terrasse ist ein Garten mit Hecken angeschlossen. Mir gehört laut Mietvertrag nur die Terrasse. Garten gehört zur allgemeinen Nutzung für alle Vermieter.

es kümmert sich eine Gartenfirma um die Hecke etc und ein Hausmeister um die restlichen Belange.

nun ist es so das der Hausmeister ständig unangemeldet da ist und somit auch vor meiner Terrasse umher läuft. Ich muss ständig Türen und Fenster schließen da ich mich in meiner Privatsphäre gestört fühle.

er ist nach 19 Uhr da - er ist am Sonntag da etc. Habe ich irgendein recht?

Ich habe ein Problem.

Mein Vermieter hat mir erlaubt mir ein Hund zu kaufen und alles war abgesprochen. Dann habe ich mir den Hund gekauft und 2 Monate später sagt er ich darf doch keinen mehr halten.

Bitte um Hilfe, gerne auch mit Paragraphen aus einem Gesetzbuch.

kann ich noch zusätzlich sagen. Ich mein das ist Gespräch von nicht mal 5 Minuten. Was würdet ihr noch hinzufügen und dem Prüfer sagen?

Guten Tag, ich bitte um eure Hilfe.

Meine Mieter sind letztes Jahr im Mai durch eine Räumungsklage von meiner Wohnung ausgezogen. Heute habe ich folgenden Schreiben von der Abfallwirtschaft erhalten (siehe unten).

Ich soll weil die Mieter von 2017-2018 keine Abfallgebühren zahlen, weil sie es nicht getan haben. Ist das rechtens?

Der Andere Partner welcher nicht im Mietvertrag steht muß die Wohnung verlassen. Wann ? Gibt es gesetzliche Regelungen, Präzedenzfälle ? Muß der nicht im Mietvertrag stehende die Wohnung auf der Stelle verlassen, kann der Mieter den Ex-Partner ggf. von der Polizei entfernen lassen - in die Obdachlosigkeit ?

Wenn ein Paar Jahre zusammenlebte kann der Mieter den Anderen im Streit augenblicklich der Wohnung verweisen ?

Und was geschieht mit dem Eigentum des Nicht-Mieters ?

Hallöchen, ich habe da mal eine Frage und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Mein Mann und ich haben letztes Jahr eine Wohnung gemietet in der wir laut Vertrag 2 Jahre mindestens bleiben müssen.

Jetzt ist mir letzen Monat aufgefallen, dass es im Schlafzimmer muffig riecht. Ich bin der Sache dann mal auf den Grund gegangen und siehe da, hinter dem Kleiderschrank ist die Wand komplett nass und am schimmeln (berührt man die Wand bröselt sie sogar). Wir haben sofort unseren Vermieter informiert. Der hat sich das Ganze angeschaut und festgestellt, dass es wohl von der Dusche kommt weil die Verfugung nicht mehr in Takt war. Die komplette Dusche wurde dann eben erneuert (3 Tage war sie dann nicht zu benutzen). Das wars für ihn dann auch gewesen, bis wir wieder hin sind und er meinte jetzt muss unter der Dusche erstmal alles trocknen. Wir hatten dann letzte Woche einen Kärcher zum absaugen unter der Dusche (da war es leicht feucht) und einen kleinen Heizlüfter im Bad. Beides lief 3 Stunden täglich (extrem laut trotz geschlossener Türen). Um den Schimmel im Schlafzimmer wurde sie wieder nicht gekümmert. Mein Mann ist das gestern das wieder zum Vermieter.... An der Wand im Schlafzimmer soll nun alles angekratzt werden und ein Trocknungsgerät kommt. Mein Mann sprach unseren Vermieter dann auf eine Mietminderung an, was laut dem Vermier wohl nicht geht aus rechtlicher Sicht. Ich sehe das etwas anders... 3 Tage nicht Duschen, der Lärm und die Hitze der Geräte an sowieso sehr heißen Tagen, 2 Mal wurde nichts gegen den Schimmel unternommen trotz unserer Nachfrage, wann da jetzt was gemacht wird keine Ahnung ich denke dafür müssen wir selber wohl nochmal hin.

Ich habe aber langsam wirklich die Schnauze voll und möchte sofort hier ausziehen. Es kann doch nicht sein, dass wir ständig nachfragen müssen bis sich endlich mal um den Schimmel gekümmert wird. Das komplette Schlafzimmer riecht wie ein feuchter Keller, die Fläche die schimmelt ist wirklich groß. Langsam mache ich mir echt Sorgen um unsere Gesundheit.

Nun zur Frage bzw. Fragen

1. Bin ich berechtigt die Miete zu mindern?
2. Kann ich die Wohnung fristlos Kündigen?

ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Lg und einen wunderschönen schönen Tag :)

Hallo erstmal hätte wieder eine kurze Frage da ich im Internet keine richtige Antwort finde vielleicht kennt sich ja jemand damit aus.

Mein freund und ich ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus und wir haben damals einen Badschrank an die Wand gebohrt. Gebohrt selbst wurde in die Fuge, aber leider hat es die Fließen am Rand leicht erwischt, meine Frage darf man das oder muss ich den Schaden bezahlen ? (Fuge wird von uns verschlossen aber wie gesagt sind die darüber und darunter liegenden Fliesen auch etwas angebohrt)

Mein ehemaliger Hauptmieter behauptet, ich schulde ihm noch um die 100€ für sämtliche Dinge, die allerdings nichts mit dem Mietvertrag zu tun haben. Ich wohne seit Mai nicht mehr in der Wohnung und jetzt will er mir das Geld einfach von der Kaution abziehen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass das zulässig ist. Die Kaution ist ja nur für Mietschulden, entstandene Schäden in der Wohnung etc aber man kann doch als Hauptmieter nicht einfach private Schulden mit der Kaution verrechnen oder? Zumal ich diesen Schulden teilweise widerspreche, da er z.B. Geld für Gegenstände haben möchte, von denen er behauptet, ich habe sie beim Auszug mitgenommen, was aber nicht stimmt

Die Hausmeisterin des Hauses, in dem wir eine Wohnung gemietet haben, untersagt die Gartennutzung. Oft sieht man dass Menschen auf dem Bürgersteig eine kleine Bank oder 2 Stühle stehen haben und da kann sich jeder hinsetzen. Wären wir damit rechtlich angreifbar? Braucht es eine Genehmigung? Umziehen ist momentan nicht angesagt. Vielen Dank im Voraus für Hilfe.

Hallo, unsere Familie hat ein Problem.

Wir wohnen seit Jahren bereits hier und waren immer nette und freundliche Mieter. Unter uns stand es leer, jedoch ist dort jetzt ein Fitnessstudio mit äußert lauten Kursen unter uns hineingezogen.

Die Lautstärke ist unerträglich und fängt meistens bereits um 9 Uhr morgens an und hört irgendwann um 20-21 Uhr auf. Der Boden vibriert(teilweise klirren sogar die Gläser), die Musik hört man laut und deutlich, sowie das Gelaber durch das blöde Headset.

Zwei Familienmitglieder waren gestern schon unten und haben gefragt ob die das leiser machen könnten, aus besagten Gründen. Denen wurde nur frech und arrogant gesagt, dass es ein mischgewerbe wäre und sie das dürften, da es mit dem Vermieter abgesprochen sei. Jetzt frage ich mich ob das wirklich darf, da unsere Wohnung nun eigentlich nicht mehr bewohnbar ist.

Müsste heute mit bedauern feststellen dass einige Parteien sich in dem Haus in dem ich wohne dazu entschlossen Haben die Waschküche mit einem Zahlen-Vorhängeschloss zu verschließen. Das Problem ist das ich nun meine Wäsche in meiner Waschmaschine nicht waschen kann. Reden hilft da anscheinend nichts.

Wie kann ich dagegen vorgehen?

Ich habe bis Mitte letzten Jahres als Untermieter in einer WG gewohnt und bin dann ausgezogen. Meine Hauptmieterin hat damals einen Teil meiner Kaution noch nicht ausgezahlt, da ja noch die Nebenkostenabrechnung für das Jahr ausstand. Außerdem hatte ich generell das Gefühl, dass sie mir möglichst viel von der Kaution irgendwie abknöpfen möchte, sie hat z.B. auch Geld davon einbehalten, weil ich ihr angeblich mündlich gesagt hätte ich würde ihr noch 100€ für irgendwelche Gegenstände von ihr geben, die ich angeblich beim Auszug mitgenommen habe (was nicht stimmte).

Im April habe ich bereits bei ihr nachgefragt, ob sie denn mittlerweile eine Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr erhalten hat, damit wir das alles endlich abhaken können, was sie verneinte. Zwei Monate später kam von ihr immer noch keine Abrechnung, also habe ich mal bei den Vermietern nachgefragt, wann sie denn eine Nebenkostenabrechnung erstellen. Sie haben mir nur geantwortet, dass sie diese meiner Hauptmieterin bereits vor Wochen ausgehändigt hätten. Letzten Endes stellte sich dann auch heraus, dass ich Geld zurück bekommen sollte, da die Nebenkosten niedriger waren, als die Vorauszahlung.

Meine Frage nun: ist es nicht strafbar, mir diese Nebenkosten sowie das Geld, auf welches ich ja einen klaren Anspruch habe, vorzuenthalten? Hat ein Hauptmieter nicht die Pflicht, solche Informationen und Rechnungen an seine Untermieter weiterzuleiten, ohne dass man da so hinterherrennen muss? Hinzu kommt nun auch, dass mir die Hauptmieterin mittlerweile zwar die Gutschrift von den Nebenkosten und die Restkaution zurück überwiesen hat, allerdings hat sie einfach mal ohne Begründung trotzdem noch 100€ einbehalten, obwohl ja jetzt alle Ansprüche aus dem Mietvertrag erfüllt. Was soll ich da tun? Auf Zahlungsaufforderungen geht sie nicht ein, aber vor Gericht zu gehen, kann ich mir als Student auch nicht leisten.

Hallo,
ich habe ein knifflige Frage.
Ich bewohne an meinem Studienort einen Bungalow, der an ein Studentenwohnheim gekoppelt ist und auch offizielle als Studentenwohnung geführt wird.
Mein Mietvertrag endet zum 31.September diesen Jahres.
Es wird im Vertrag eine 4 Wöchige Kündigungsfrist angegeben, sonst verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr.
Gerade hat sich ergeben, dass ich aus heiterem Himmel mein Kind zugesprochen bekommen habe. Der Momentane Bungalow mit 38 qm Wohnfläche eignet sich allerdings nicht zum Wohnen mit Kind.
Ich bat den Vermieter, deshalb das Mietverhältnis zum 1. August zu beenden.
Dieser behaart aber darauf, das Mietverhältnis bis ende September fortzusetzen.
Gibt es also irgendwie eine Möglichkeit bzw. ein Sonderkündigungsrecht um bis August aus dem Mietvertrag herauszukommen???
Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr Dankbar.

Seit zwei Wochen ist nun in unserer Mietwohnung (sie ist eine Mieteinheit von mehreren Dutzend in einem größeren Haus) tagsüber (von 9 Uhr bis 17 Uhr) abgestellt. Weder der Hahn in Küche, Bad und WC geht, noch in Klospülung oder die Dusche. Erst abends kann man das wieder benutzen. Die Kabel der Waschmaschine sind dauerhaft abmontiert, sie lässt sich auch nicht benutzbar.

Das ist nicht auszuhalten. Man kann nicht duschen, keine Nudeln kochen usw. Zur Zeit arbeite ich viel zu Hause, was aber aufgrund der Umstände eigentlich kaum möglich ist. Somit bin ich quasi gezwungen das Haus tagsüber zu verlassen. Das zwingt mich weiterhin dazu, vor 9 aufzustehen, da es bei der Hitze eigentlich nicht möglich ist, ungeduscht aus dem Haus zu gehen.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter?

Hallo,

bei uns in der Wohnung ist seit gut einer Woche kein Gas mehr vorhanden, nachdem dieses an unserem Boiler geleckt hat (der zur Wohnung bereits vor Mietabschluss dazu gehört hat). Infolgedessen haben wir aktuell kein Warmwasser mehr. Kochstellen o.Ä. sind nicht betroffen, da alles elektrisch, es geht nur um die Warmwasserversorgung. Auch trotz der heißeren Tage gibt es natürlich einen Unterschied zwischen "die Dusche auf kalt stellen" und "ohne Warmwasser duschen" ;-)

Daher die Frage - wäre über eine Mietminderung wegen Warmwasserausfall auch in den Sommermonaten zu denken, und falls ja in welcher Höhe und ab wann?

Besten Dank.

Mein Freund und ich (26&22) haben am Anfang des Jahres vom seinem Onkel angeboten bekommen, in eine der Wohnungen zu ziehen, die er in unserer Universitätsstadt vermietet. Dann mit angepasstem Mietpreis und gestatteter Tierhaltung. Als Gegenleistung sollten wir dafür die Wände streichen. So weit, so gut. Bis heute war die Wohnung noch in Benutzung von einem Mieter der - zusammen mit seinem Sohn - seit 15 Jahren dort lebte. Deshalb konnten wir uns die Wohnung auch noch nicht ansehen. Einen Mietvertrag haben wir deshalb auch noch nicht unterschrieben.

Es stellte sich heraus, dass der Vormieter die Wohnung in einem miserablem Zustand zurückgegeben hat. An vielen Stellen ist die Tapete abgerieben, teilweise mit grün-gelblichen Rändern, zwischen Tapete und Sockelleiste sind schwarze Striemen, die Türrahmen und Lichtschalter sind verdreckt (das ist allerdings das geringste Problem), die Tapete im Bad ist verdreckt, die in der Küche platzt an allen Ecken ab, noch dazu sind oberflächliche Mängel an der Spülmaschine (Griff abgefallen) und der Kühlschrank, sowie die Schubladen in der Küche sind an der Innenseite voll mit schwarzen Flecken.

Da es sich um Familie handelt, wollen wir versuchen einen Kompromiss zu finden, trotzdem wollen wir natürlich unsere Rechte geltend machen, bevor wir den Vertrag unterschreiben. Haben wir ein Recht darauf, dass die Kosten für eine neue Tapete übernommen werden, wenn wir sie entfernen (nicht zuletzt auch, um zu schauen, ob sich irgendwo Schimmel verbirgt) und angesichts der (un-) hygienischen Zustände in der Küche: kann man dabei von Mietmängeln sprechen?

Wir sind ein bisschen ratlos. Was können wir tun?

Guten Tag zusammen 

Ich habe diesen Freitag meine neue Wohnung bekommen und bin direkt eingezogen. Am Samstag hab ich schnell gemerkt das die Wohnung nicht wirklich sauber ist. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob ich vielleicht überreagiere oder ob für euch due Wohnung auch zu dreckig ist. 

Ich werde noch ein paar Fotos einfügen damit ihr euch ein Bild machen könnt. 

Die Dusche war nicht sauber, Ich musste sie selber putzen, da ich nicht bis am Montag oder wann auch immer warten kann mit duschen bis jemand vorbei kommt und sich das genauer anschaut. Desweiteren ist die Küche auch nicht sauber sowie der aufrollbarer Schirm im Garten. 

Wie soll ich jetzt am besten vorgehen, wie schildere ich das respektvoll an die Verwaltung? 

worauf habe ich Anspruch? 

Ich würde die Wohnung auch selber reinigen? könnte man die Umstände von einer Monatsmiete abziehen? wenn ja wie viel sollte ich verlangen? 

Es handelt sich um eine moderne 3 Zimmerwohnung, Das Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer sind eigentlich Ok. Nur die Küche sowie das Bad und das Parterre sind nicht sauber. Da ich in der Schweiz wohne zahle ich 1400 CHF an Miete. 

Ich möchte eigentlich keine Reinigungsfirma bei mir haben und würde es selbst machen. 

Wie spreche ich das am besten an? 

Vielen Dank

Darf ich rechtlich gesehen nachts um 02.00 Uhr duschen ??

in einem mehrfamilienhaus

Hallo,

ich wohne in einem Zimmer, welches ich als Zwischenmiete für 4 Monate gemietet habe. Miete pro Monat ist 290 Euro. Meine Frage: Ich bleibe in diesem Zimmer bis zum 20.08, also im August nur 20 Tage. Muss ich die komplette Miete bezahlen oder nur Miete für die 20 Tage? Der Mieter will den ganzen Betrag, also 290 Euro für August und das betrachte ich als Frechheit, weil ich am 20.08 ausziehe. Danke im Voraus

Mein Mieter hat auf der Terrasse einen Grill aufgestellt. Daneben lagert er eine Propasgasflasche und Bierkaesten. Die Terrasse ist vom Hof aus für jeden zugänglich und liegt direkt neben dem Sandkasten für die Kinder des Mehrfamilienhaus.

Was kann ich machen?

in einem Mehrfamilienhaus hat man Unterschriften gesammelt gegen Mitmieter

der angeblich eine Mieterin bedroht

kann Vermieter fristlos kündigen

Hallo an Alle.

Ich wohne in einer 2 er WG und bin als Hauptmietierin eingetragen. Seit 4 Monaten habe ich eine neue Mitbewohnerin, mit der ich mich am Anfang auf Anhieb super verstand.

Sie sagte am Anfang, dass sie sich freut mit mir zusammenzuleben und gerne in einer Frauen-WG lebt.

Nun ist es so, dass ihr Freund 4 mal die Woche hier übernachet. Ich habe generell kein Problem, wenn Paare zusammen Zeit verbringen, jedoch hat sie mir am Anfang gesagt, dass sie ihren Freund höchstens zwei Tage in der Woche sieht. Gut..das habe ich akzeptiert mit dem Freund. Merke aber, dass ich immer ungern nach Hause kommen, wenn ich weiß, dass er bei uns ist. Obwohl er an sich ein netter Kerl ist.

Das zweite Problem: der Freund bringt immer seinen Hund mit sich. Sie hat mir am Anfang (ich suchte Mitbewohnerin) nichts davon erzählt. Nun habe ich ihr gesagt, dass ich den Hund nicht in der Küche oder Badezimmer haben möchte, da ich oft barfuß laufe.

Seitdem ist sie genervt und bockig.

Reagiere ich über? Ich weiß nicht wie ich es ansprechen soll, ohne dass es zu einer Diskussion kommt. Was meint ihr? Ich habe schon ein schlechtes Gewissen, da ich nicht als herzlose Hundehasserin wahrgenommen werden möchte. Nur stört mich, dass mir nichts davon am Anfang gesagt wurde.

Hallo, ich weiß schon, dass ich das nicht hätte tun sollen, aber der Parkplatz-Leidensdruck ist groß, da wird man/frau nachgiebig. Vermieter will sich auch selber um Nachmieter kümmern, hat aber schon mal den Preis noch weiter angehoben, ich würde lieber aus dem Vertrag aussteigen. Beide Partner schließen die Kündigung für den Zeitraum aus, " das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt" - das "außerordentlich" ist hier nicht definiert - fällt der Anlass-Wegfall, nämlich kein Auto mehr, darunter ?

Noch bin ich optimistisch - ich danke für Antworten, auch für nicht wunschgemäße ;-)

Sehr geehrte Damen und Herren,

seit dem 01.04.19 bin ich selbständig und habe ein Ladenlokal gemietet.

Hier befindet sich eine Klimaanlage, die auch im Mietvertrag eingetragen ist und Bestandteil des Vermieters ist. Die ist auch im Nebenkosten erhalten.

Nun meine Frage ist die, seit letzte Woche schalte ich die Klimaanlage an aber es kühlt einfach nicht. Mein Laden ist sehr warm. Obwohl die Klimaanlage kaltes Luft rausgibt, bleibt mein Laden sehr warm. Selbstverständlich sind die Türen geschlossen. Ich habe den Filter gereinigt, aber das Problem besteht weiterhin. 

Was kann ich denn dagegen machen? Muss der Vermieter mir eine neue Klimaanlage besorgen?

Meinen Vermieter hat entschieden dem Kessel zu tauschen.

Ohne Vorankündigung hat am Montag dem alte Kessel abgebaut, und seitdem habe ich nur kaltes Wasser.

Jetzt müssen die Bodenarbeit gemacht werden (Fliesen will er haben). Vielleicht kommt dem neue Kessel am Freitag, aber vermutlich werde ich über Wochenende auch kein warmes Wasser haben.

Er sagt dass ich zur Freunde mich duschen kann ...

Eh???? Ich kann aber nicht (wohne weit weg, und mit diese Hitzewelle... heute gab es 39 Grad) und ich zahle Miete auch für warmes Wasser.

Also, die frage :

Wie lange kann man ohne warm Wasser bleiben? Was kann ich machen?

Ich habe schon Druck gemacht, Montag als ich nachgefragt hatte sagte er dass diesem Freitag alles fertig sein wird, und jetzt leider vielleicht nächste Woche..

Neuer Besitzer eines Hauses, in dem eine Mieterin den Garten als Lager für Flohmarktartikel benutzt - und das seit Jahren. Der alte Besitzer hat das wohl nie beanstandet. Hat die Mieterin nun ein Gewohnheitsrecht, auch wenn dem neuen Besitzer das nicht paßt?

Anfang Mai haben mein Freund und ich den Mietvertrag zum 01.07. unterzeichnet. Im Anschluss sind wir erneut in das Mietobjekt gefahren. Uns fiel auf, dass noch jegliche Arbeiten wie beispielsweise Steckdosen, Müll aus dem Keller, Verkleidung des Wintergartens und Balkon nicht fertiggestellt waren. Unsere Vermieterin sicherte uns zu, dass bis zur Schlüsselübergabe alle Arbeiten abgeschlossen seien. Wir hielten diesen Montag als Schlüssel-übergabetermin mündlich fest.

Da von unserer Vermieterin bis zur KW 23 nichts gehört hatten, meldeten wir uns bei ihr. Sie war sehr aufgelöst und vertröstete ihr nichtmelden mit privaten Problemen. Im Laufe des Gespräches erzählte Sie uns beiläufig, dass der Wintergarten ein Wasserleck hätte und sie nun mit der Firma die diesen bauten, im Rechtsstreit stehen würden. Aufgrund der Tatsache, dass sie uns nicht einmal bei einem solch großen Problem, über die Lage informierte, schwand unser Vertrauen.

In dem Gespräch versicherte sie uns, dass alles andere soweit in Ordnung sei und alle Restarbeiten zu Ende seien und sie nur die Schlüssel der beschäftigten Firmen benötigte. Sie würde sich bei uns melden wegen einer Uhrzeit für den Montag zur Übergabe. Mein Freund machte ihr deutlich, dass wir für diesen Freitag unseren Umzug geplant hatten und Restarbeiten  wir die Schlüssel bis zum Mittwoch spätestens bräuchten. Sie sicherte uns zu, dass alles nach Plan verlaufen würde und wir nicht immer so negativ denken sollten.

Sie meldete sich erneut nicht zu Terminvergabe. Am Tag der eigentlichen Schlüsselübergabe wich sich jeglichen Anrufen aus. Am Abend des angedechten Schlüsselübergabe Termins erreichte uns dann eine SMS mit der Nachricht:

Schlüsselübergabe Mittwoch um 20 Uhr. Sie bekommen einen Schlüssel, die Restarbeiten werden bis zum 01.07.2019 fertiggestellt.

Jetzt die Frage:

• Darf Sie uns nur einen Schlüssel geben und dann obwohl wir ab Freitag unsere privaten Sachen im Haus stehen haben, dort noch Handwerker beschäftigen? Vom Keller zum Haus besteht auch ein nicht abschließbarer direjter Zugang.
• Was machen wir wenn Sie uns heute Abend aufgrund der Tatsache dass wir damit nicht einverstanden sind erst die Schlüssel am 1.07. geben will? Wer übernimmt die Kosten?
• Wie gehe ich weiterhin mit dem Wintergarten um? Kleine Randnotiz - Sie stehen im Rechtsstreit mit der beauftragten Firma. Ihr eine Frist setzen und dann Miete mindern? Um wie viel Prozent darf ich das?
• Wenn sie nicht kooperiert dürfen wir den Einzug verweigern?

Ich bin echt ratlos und ziemlich nervös, kann mir jemand helfen?

Hallo,

bei meinem Einzug lag in der Küche ein bereits gut heruntergekommener PVC-Boden. Sprich es waren Druckstellen, Luftwellen etc. vorhanden. An einer Stelle waren sogar Löcher im Boden, allerdings wurde da später die Waschmaschine raufgestellt. Nun habe ich damals bei meinem Einzug in die Wohnung zwei größere Löcher mit der Waschmaschine verursacht, die man auch gesehen hat da sie nicht versteckt lagen. Meine Vermieterin hat mich nun dazu beauftragt, einen neuen PVC Boden zu verlegen. Erst wollte sie, dass der Boden professionell verlegt wird, allerdings hätte das über 600€ Gesamt gekostet und ich habe es einfach selber gemacht (in Absprache mit ihr). Jetzt sind auf dem neuen Boden zwar keine Löcher, aber ein paar sichtbare Druckstellen und an einer Stelle ebenfalls eine Luftwelle. Wie ist hierbei die rechtliche Lage? Muss ich den Boden in einwandfreiem Zustand übergeben oder bin ich lediglich dazu verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zu übergeben, wie ich sie bekommen habe? Hätte jemand rechtliche Paragraphen dazu? Ich gehe nämlich stark davon aus, dass sie das bemängeln wird, auch wenn der Boden vorher eine Katastrophe war.

Vielen Dank und Grüße

Kann man Mietminderung beantragen / verlangen, wenn man plötzlich an einer Straße wohnt die durch Stadtplan Änderungen zur Hauptdurchfahrtsstraße (tolles Wort) wird? Und die Fenster nicht gerade schalldicht sind?

Einer Freundin geht es so, in ihrem Stadtteil wird gebaut und die große Hauptstraße soll nun eine Art "Fußgängerboulevard" werden. (Das die Nebenstraßen dafür nicht wirklich ausgelegt sind und sehr alt ist eine andere Sache).

Ich persönlich glaube nicht, dass es möglich ist, da ja der Vermieter nichts dafür kann, dass die Stadtplanung so tickt.

Hallo ihr Lieben,

Ich ziehe um. Habe eine neue Wohnung und auch ein Nachmieter der aktuellen Wohnung steht fest. Dieser beginnt sein Mitteverhältnis am 1.8

Da ich jedoch schon Anfang Juli ausziehe, kann und möchte mein Nachmieter früher einziehen. DAS geht auch seitens des Vermieters - muss jedoch zwischen mir und meinem Nachmietern vereinbart werden.

Das Problem liegt darin, dass mein Nachmieter mir angeboten hat die Schönheitsreparaturen zu übernehmen. Damit wäre ich natürlich einverstanden. Allerdings habe ich seitens des Vermieters einen' blanko' Vordruck über Vereinbarungen bekommen, der folgenden Satz enthält:

"Der Vormieter ist darauf hingewiesen worden, dass er aus seiner Verpflichtung zur Ausführung der Arbeiten nur dann entlassen wird, wenn der Nachmieter sie Arbeiten tatsächlich ausgeführt hat."

Das bedeutet doch, dass ich jetzt mit dem Nachmieter etwas vereinbare. Ggf sogar den Aufwand entschädige..und am Ende doch der Depp bin

Hat da jemand Erfahrung? Einen Tipp? Oder bin ich auf der sichereren Seite, wenn ich es einfach selbst mache und die Zeit nutzen und selbst streiche etc.?

Das ich ggf eh nicht alles durchführen muss - Stichwort neue BGH Urteile - ist mir bewusst.

Ich würde lediglich gern früher die Bude abgeben und mein Nachmieter gern früher einziehen. Die Frage ist nur, wie regelt man das so, dass ich nicht in 2-3 Jahren eine böse Überraschung erlebe?

Wir wollen uns bald einen Labrador anschaffen. Dieser wird mich dann als Therapiehund zur Arbeit begleiten (sobald er in 2 Jahren ausgebildet ist). Nachdem unsere Vermieterin erst keinen Hund geduldet hätte, haben wir nach einem persönlichen Gespräch von ihr doch ein Ja erhalten =) (Unter der Prämisse: Wenn es Beschwerden seitens Lärm/Schmutz gibt von den Nachbarn, müsste sie intervenieren).
Nun unsere Frage: Wir möchten unsere Nachbarn gerne persönlich per Brief (und bei bedarf Gespräch) über unsere Pläne informieren.
Da in dem Mietshaus viele Parteien wohnen und unterschiedliche Vermieter haben, frage ich mich, ob unsere Nachbarn (salopp ausgedrückt) die Anschaffung "hinnehmen" müssen oder ob uns jemand unsere Vorfreude auf unseren Vierbeiner und meinen Job nehmen kann? Allergiegründe wären für uns natürlich verständlich. Aber wenn sie einfach nur keine Hunde mögen, können unsere Nachbarn uns dann einen Hund verbieten? Oder "erst Kritik äußern", wenn der Hund z.B. nur bellt?
In dem Haus gibt es bisher keine Hunde, aber viele halten sich Katzen. Ist natürlich nicht das Selbe.
Ich danke euch für jede konstruktive Antwort.
Liebe Grüße =)

Er muss immer spät am Abend einkaufen! Und wenn er kurz vor 20 Uhr mit den Einkaufstüten nach oben schleicht, höre ich immer das Knistern der Tüten. Und NERVT wenn man eigentlich schlafen möchte weil man wegen Arbeit früh rausmuss!!!

Hallo,

Unsere Straße soll demnächst saniert werden. Für diese Bauarbeiten ist es für unbestimmte Zeit auch nicht möglich, in die Hofeinfahrt zu kommen und ich kann die angemietete Garage nicht nutzen.

Daher nun meine Frage, ob es rechtlich zulässig ist, die Miete für diesen Zeitraum zu kürzen, dh. um den Betrag der Garagenmiete zu reduzieren.

Bitte nur ernste Antworten, keine Vermutungen. Danke

Wir wohnen zur Miete in einem Haus und wollen uns einen Deckenventilator fürs Wohnzimmer holen....muss da der Vermieter zustimmen ? Wir hatten angefragt und bekommen wohl nächste Woche ne Antwort !? Jetzt sagte aber jemand dass das gar nicht von denen genehmigt werden muss !?

Wird ja da angeschlossen wo die Lampe ist .... stimmt das,wenn die sagen ,die wollen das nicht....darf ich trotzdem ? Bei Auszug wieder abbauen ... Aber eigentlich wird doch der Wert des Hauses vergrößert,da ja sozusagen mit Klima 😜

Hallo

Ich wohne in einem Altbauhaus zur Miete unter dem Dach. Mein Badezimmer befindet sich in der unteren Etage und ist nicht für die Öffentlichkeit bestimmt, da es zu meiner Wohnung gehört. Meine Nachbarn unter mir haben heute morgen, als ich es nicht mitbekommen hatte, einfach mein Badezimmer benutzt. Als ich es später betrat, habe ich deutliche Nutzungsspuren feststellen müssen und ich wusste ganz genau, wie ich mein Badezimmer hinterlassen hatte.

Gibt es hierzu rechtliche Möglichkeiten?

Mfg

Am Anfang April die Firma Pyrexx GmbH hat mich angeschrieben mit der Bitte dass ich zu Hause bleiben soll zwischen 9:00 und 11:00 Uhr. An diesem Tag konnte ich das leider nicht machen. Zuhause in meinem Briefkasten habe ich ein Zettel gefunden wo es stand dass der nächste Termin in zwei Wochen stattfindet und schon von 16:00 bis 18:00 Uhr.

Daraufhin habe ich bei Firma Pyrexx GmbH angerufen und habe gesagt, dass ich erst ab 17:00 Uhr da sein kann und die Frau am Telefon hat mir geantwortet, dass der Monteur kommt wann immer er kommt und er wird sich nicht auf mich richten. Danach haben sie mich noch mal angeschrieben mit fast gleichen Zeiten (16:30-18:30) wie beim zweiten Mal und auch in zwei Wochen später. Diesen Termin konnte ich auch erst ab 17:00 Uhr wahrnehmen, aber die waren schon früher da. Das sind also insgesamt drei Termine gewesen.

Jetzt beschuldigt mich mein Vermieter und schrieb mir einen Brief dass ich ein kostenpflichtigen Termin mit Firma Pyrexx GmbH machen soll.

Ich bin jedoch damit nicht einverstanden weil ich ein Termin haben wollte und die Firma Pyrexx GmbH wollte mir den Termin nicht geben. Ich finde dass sehr unvernünftig von dieser Firma und möchte, dass diese Firma bei mir kostenlos vorbei kommt.

Unter einsetigem Terminen verstehe ich die Termine, die nur für eine Seite bequem sind.

Auf den Seiten von der Firma Pyrexx GmbH habe ich folgenden Text gefunden:

Die zweiten Termine werden Dienstags bis Donnerstags mit zweistündigen Zeitfenstern im Zeitraum von 16:00-19:30 Uhr vergeben.

Meine Fragen sind folgende:

1. Was sagt das Gesetz in dem Fall?
2. Muss sich diese Firma drei verschiedene Zeiten mir anbieten, oder nicht?
3. Was kann ich tun damit ich an mein Vermieter keine extra Kosten für die Neufahrt für die Installation von Rauchmeldern zahle?

Mein Mieter hat die von mir gemietete Wohnung nach meiner Kündigung zwar im Sommer 2018 besenrein leergeräumt, aber seinen umfangreichen Hausrat - ca. 100 m³ - (ich würde es Müll nennen) in meiner Scheune abgestellt und immer noch nicht abgeholt. Ab wann darf ich es als herrenlos einstufen und als Müll entsorgen lassen?

hallo,

wir bezahlen warm 700€ und die Mieterin sagte am Anfang dass jeder es sich so einrichten soll wie er will und verlange nicht einmal Kaution. Dementsprechend sah die Wohnung auch aus alle Böden kaputt 7 Tapeten Kreuz und quer übereinander und lila gestrichen ohne Türen oder Lichtschalter abzukleben!!! Wir haben alle Tapeten und Böden neu gemacht und jetzt kommt die Vermieterin und sagt weil wir es renoviert haben (selbstbezahlt!) müssen wir nun mehr Miete bezahlen?

darf sie die Kosten überhaupt erhöhen?

Hallo beim ausbau der küche ist ein stück einer fliese abgebrochen nun hat der vermieter diese selber ausgetauscht und eine rechnung dafür ausgestellt und mir 140€ von der kaution abgezogen darf er das?

Hallo zusammen,

am Wochenende wurde eine Feier bei uns gefeiert. Leider wurde es etwas zu laut, weshalb die Polizei von unseren Nachbarn gerufen wurde. Nachdem wurde die Lautstärke natürlich auf Zimmerlautstärke reguliert und es gab keine weiteren Beschwerden. Auch sonst gab es NIE irgendwelche Beschwerden!

Heute Morgen hingen jedoch überall Zettel in den Straßen, in denen die Situation geschildert wird, die Wohnung genannt wird (5. Obergeschoss, Balkonseite) und nachgefragt wird wer dies auch als Ruhestörung empfunden hat. Man soll dies doch bitte dann als Beschwerde bei der Hausverwaltung melden. Wie können wir uns hier jetzt am Besten verhalten? Ist das überhaupt in Ordnung die Hausverwaltung/Nachbarn so auf uns zu hetzen? Hätte uns eher jemand über die Lautstärke informiert, hätten wir diese natürlich direkt reguliert.

Danke für die Rückinfo.

Hallo Leute,

kann mir vielleicht jemand helfen und sagen was ihr dazu in der mündlichen Prüfung sagen würdets?

Vielen Dank

Guten Abend,

Ich möchte kurz meine Situation schildern und bitte nur um hilfreiche Kommentare. Mein Ex Partner ist sehr impulsiv und agressiv. Bei einer Auseinandersetzung wird er sehr laut und droht mir mit schlägen und mich raus zu schmeißen. Es werden meine Sachen durch die Wohnung geschmissen und Räume abgeschlossen, so das ich mich hier nicht mehr frei bewegen kann. In solchen Momenten habe ich grosse Angst, da ich auch noch schwanger bin, aber ich habe keine Möglichkeit sofort auszuziehen. Meine Frage ist nun, könnte ich ihn vorrübergehend aus der Wohnung verweisen lassen, reicht es bedroht zu werden oder macht die Polizei erst was, wenn was passiert ist und er mir gegenüber handgreiflich geworden ist?

Bin dankbar für jede Hilfe

Hallo, ich habe bei meiner Hausverwaltung um die Zustimmung der Hundehaltung gebeten. Der Eigentümer gab sein okay (mit ihm hatte ich keinen direkten Kontakt) und die Hausverwaltung somit auch. Ich soll aber, aufgrund der erhöhten Abnutzung, 20 € mtl. mehr zahlen. An sich finde ich das nachvollziehbar. Jedoch frage ich mich, ob dass okay ist. Für ein Kind würde ich sicher auch nicht mehr Miete zahlen; Kinder können die Wohnung schließlich auch "abnutzen".

Was sagt ihr dazu?!

Hallo.

Folgender Fall:

Ein Mieter wohnt seit 5 Jahren in einer Wohnung. Es ist eine Inklusivmiete vereinbart. Strom + Heizkostenabschlag sowie Nebenkosten sind inkludiert.

Nun wird der Mietvertrag auf Kaltmiete umgestellt.

Ist dafür eine Unterschrift des Vermieters oder des Mieters rechtlich notwendig?

Ist diese Änderung ohne Unterschrift rechtsgültig?

Danke für die Antworten.

Hallo Leute. Wir besitzen Gewerberäume in eine Mietobjekt. (3. Stock). Patienten von unserer Praxis sind darauf angewiesen diesem Fahrstuhl zu benutzen. So nun meine Frage der bestehende Fahrstuhl wird nicht repariert, sondern komplett erneuert – und die soll circa drei Wochen dauern. Wie ist das im Gewerberecht kann ich beim Vermieter eine Mietminderung Anfragen bezüglich der Erneuerung des Fahrstuhl es – da es keine Reparatur ist. Wenn möglich habt Ihr vielleicht auch noch einen Link, oder einen Paragraphen dazu.

Vielen Dank

Moin zusammen.

Nach langer Zeit quält mich auch mal wieder ein Frage. Ich habe meine NK-Abrechnung erhalten und gehe gerade die Einzelpositionen durch. Der Gartenservice übernimmt gleichzeitig den Winterdienst und hat für 2018 neben einer akzeptablen Bereitschaftspauschale (0,70€/m²) auch einen Haftpflichtversicherungsbeitrag in Rechnung gestellt. (0,24€/m²).

Da es eine HP schon von der ÖVB gibt, die der VM direkt auf das Haus abgeschlossen hat, frage ich mich, welche Haftpflicht hier versichert ist, und ob diese Position tatsächlich umlagefähig ist. Wer weiß da mehr?

Lieben Gruß und schönen Sonntag.

[EDIT]:

Ich nehme an, dass hier nicht die normale Betriebs-HP des Gartendienstes angesprochen wird, sondern eine Risikopauschale, die der Dienstleister übernimmt, da er durch die Beauftragung des WD ja auch die Haftpflicht im Sinne der Räum- und Streupflicht" übernimmt. Sprich: Er das Risiko übernimmt, wenn jemand sich durch nicht erfolgte Räumung das Genick vor meiner Wohnung bricht. Oder nimmt dieses Risiko automatisch die Betriebs-HP auf?

DANKE!!

Ein Mieter aus einem drei Parteien Haus ist seit zwei Jahren hier als Hausmeister und wird vom Vermieter Vergütet. In meiner Umlagen Abrechnung die heute gekommen ist steht drinne dass ich jährlich 600 € für den Hausmeisterdienst bezahlen soll. Insgesamt sind es 1800, also auf drei Parteien aufgeteilt. Auch wenn ich diesen Hausmeister nicht in Anspruch nehme, weil ich mir immer alles selber machen, muss ich in den dennoch bezahlen? Ich hatte bisher für nichts unterschrieben, obwohl ich ja schon seit sieben Jahren wohne.

Hey Leute, ich wohne in einem Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Leider befindet sich in unserem Wohnhaus (nicht sanierter Altbau) unter meiner Wohnung eine Kneipe. Die hat ständig ihr Schotten auf und die Abluftanlage liegt direkt unter dem Fenster meines Wohnzimmers. Auch wenn im Winter alles geschlossen ist, riecht der Raum nach einem Abend wie eine Kneipe. Sogar das Wasser in meinem Entfeuchtungsbehälter ist gelb.

Die Kneipe hat natürlich rund um die Uhr geöffnet und dadurch ist Lüften eher immer so semigut. Ständiger Rauchgeruch zieht durch die Wohnung. Es ist nicht auszuhalten.

Kann man da irgendetwas, vielleicht rechtlich erwirken?

Und wegziehen ist keine Option. Ich bin froh überhaupt eine Wohnung in Hamburg gefunden zu haben. Ich bitte um konstruktive Beiträge.

In meinem rollkasten auf dem Balkon ist ein wespennest. Meine Vermieterin meinte, ich solle ein Mittel besorgen, da rein sprühen und sofort abhauen. Das mache sie agressiv..... toll. Ich mit wespenstichallergie und ohne Mann.

Wer muss das jetzt entfernen, wer kommt für die Kosten auf?

Die Kosten im Bad bei mir belaufen Sich auf 125,7 €!

https://www.gutefrage.net/frage/woran-erkennt-man-eine-defekten-wasserhahn

Im Mietvertrag (§ 7 Instandhaltung der Mieträume) steht, belaufen Sich die Kosten auf über 100 € so muss der Vermieter diese Kosten übernehmen.

Ist es also in Ordnung dem Vermieter meine Rechnung zu schicken? Ich hatte Ihn deswegen extra vorher angerufen und Ihm den Schaden genau geschildert!

Bereit mir echt Unbehagen, auch weil mich der Installateur bei der Reparatur gefragt hat ob ich den alten Wasserhahn jemals bewegt (Instandhaltung) hätte!