Ich ziehe gerade in eine andere Stadt. Bald findet die Übergabe meiner bisherigen Mietwohnung an die vermietende Gesellschaft statt. Ich werde dabei nicht selbst erscheinen, sondern mich von jemandem vertreten lassen. Die Vermietergesellschaft meint nun, ich könne mich zwar von der ihr genannten Person vertreten lassen, diese Person benötige während der Wohnungsübergabe jedoch eine schriftliche Vollmacht von mir "im Original".

Da die Zeit knapp ist, muss ich jetzt in Höchstgeschwindigkeit meinem Stellvertreter per Post eine unterschriebene Vollmacht schicken und hoffen, dass diese rechtzeitig ankommt.

Oder ist der genannte Anspruch ("schriftliche Vollmacht im Original dabeihaben") vielleicht NICHT gesetzeskonform und tatsächlich mehr, als die Rechtslage verlangt?

Für die Nennung konkreter Paragraphen oder weiterführender Links wäre ich euch sehr dankbar.

Hallo. Ich bin Mieter einer Eigentumswohnung. Heute hängt im Hausgang ein Aushang das vom 27.5. bis 28.6. der Aufzug durch einen neuen ersetzt wird. Soweit so gut. Ich gehe davon aus das dann die Miete steigt um 8%. Muss das aber nicht 3 Monate vorher vom Vermieter ( also hier Eigentümer ) angekündigt werden ? Und wie sieht es zb aus wenn mein Parkplatz im Hof den ich angemietet habe durch die Aufzugsfirma blockiert wird oder die Hofeinfahrt ? Hier ist alles recht eng verbaut und zb auf der Straße Parkverbot außer man besitzt einen Anwohnerparkschein. Den wird die Fa. nicht haben und ich habe bereits jetzt bedenken das kein Aus-/Einfahren mehr möglich ist und mein Parkplatz zb vom Montagebus oder Teilen für den Umbau belagert wird....

Guten Tag,

es geht um eine Mietwohnung und dessen Schlüssel. Der ein Zweitschlüssel soll einem Dritten vergeben werden. Vertraglich wird erläutert, dass wenn eine Person, die die Wohnung nicht mietet, sich in der Wohnung befindet, aber einen Schlüssel mit Erlaubnis des Mieters(!) hat (somit kein Hausfriedensbruch), die Kündigung der Wohnung vom Vermieter aus ansteht. Ist dies ordnungsgemäß?

Leider finde ich keine Punkte zu diesem Thema im Mietrecht. Deswegen wende ich mich an Sie. Kann man im Interesse des Mieters vorgehen oder hat der Vermieter das Recht, trotz Schlüsselübergabe und überlassenem alleinigen Gebrauchsrecht der Wohnungsschlüssel an den Mieter, die Forderung zu stellen?

Hallo. Meine Nachbarn versuchen, durch eine Auflistung über meine angeblichen Vergehen, eine Kündigung durch meinen Vermieter zu bezwecken. Diese entsprechen jedoch nicht der Wahrheit. Leider haben jedoch alle meine Nachbarn diese Beschwerde unterschrieben, weshalb ich mir jetzt natürlich Sorgen mache.

Kann ich da rechtlich gegen vorgehen?

Mir wollte heute jemand erzählen es sei GESETZLICH FESTGELEGT, dass man das 2,5 fache der Miete als Gewinn haben muss. Steht das irgendwo? konnte nix finden

Ich habe eine Frage ich habe durch mietsenkung ein Guthaben

Nun sagt der Vermieter er müsse die Einverständnis Erklärung von der Arge /jobcenter haben..

Finde das etwas seltsam da ich ja der Mieter bin und was geht die das bitte an

Bei uns wird der Gesamtverbrauch geteilt in 50% Heizzähler und durch die Anzahl der Mietparteien. Während ich seit 2 Monaten gar nicht mehr heize ( 3 andere Parteien auch nicht mehr), in Shorts durch die Wohnung laufen und schon bei offenem Fenster schlafe haben wir hier so einen Versager (20j, Kind weg, Haftbefehl, Störenfried, vom Amt gesperrt usw) unten in einer Wohnung sitzen, der Tag und Nacht heizt (höre ich durch meine Heizung, es rauscht dann)

Warum muss ich / wir für diese Leute aufkommen? Ich bin auch bemüht nicht sinnlos zu heizen, Kosten zu sparen usw. und wenn der Tag und Nacht heizt entstehen mir ja Kosten für die ich nichts kann. Warum geht man nicht 100% nach den Heizzählern? Dafür sind sie doch da, um den Verbrauch von jedem einzelnen Mieter zu berechnen. Wer hat sich diesen Unsinn nur ausgedacht? Und kann ich rechtlich dagegen etwas tun, falls ich auch noch Unsummen wegen dem Vogel nachzahlen muss (was ich nicht einsehe)?

Bei mir gab es vor einigen Monaten einen Wasserschaden, dies habe ich sofort dem Vermieter und der Hausverwaltung gemeldet. Vorerst passierte nichts, dann kam jemand vorbei der den Schaden untersuchte und dann wieder nichts. Später kam die Person wieder um den Schaden zu untersuchen und meinte das er sich bei mir melde. Nun hat sich derjenige nicht mehr gemeldet, während ich auf eine Antwort wartete. Dabei sind 3 Monate vergangen, bei denen ich die meiste Zeit abwesend war aufgrund von Geschäftsreisen, Schichtarbeit etc. Nun meldete ich mich wieder bei der Hausverwaltung was denn nun sei, da sich die Person nicht mehr meldete. Daraufhin schrie mich der Hausverwalter am Telefon an, was mir denn einfalle mich nicht bei der Person zu melden und dass sie angeblich mehrfach versucht hat mich zu kontaktieren über die letzten Monate. Jedoch habe ich weder Anrufe noch Mails erhalten. Der Hausverwalter meinte, dass ich bei allfälligen Mehrschäden aufkommen müsste. Ist dem so, obwohl die ganze Verantwortung bei der Hausverwaltung lag und mir niemand mitteilte, dass ich nun dafür verantwortlich sei dies zu regeln?

Folgendes Problem ist bei uns aufgetreten:

Wir sind Mieter eines Tiefgaragenstellplatzes.

Bei unserem Wohnungsumzug mussten wir aufgrund von Platzmangel einen kleinen Badezimmerschrank (abgebaut) und ca. 20 Müllsäcke voll Kleidung (werden jedoch noch gebraucht) an bzw. um das Auto stellen.

Nun rief die Vermieterin an und sagte uns wenn wir diese Dinge nicht sofort entfernen (zwecks Brandschutz) wird es durch den Hausmeister entsorgt und wir müssen die Kosten tragen. Nun meine Fragen:

Darf der Hausmeister unsere Sachen einfach entsorgen lassen und uns in Rechnung stellen, oder müsste er uns nicht erstmal eine Abmahnung bzw. Räumungsklage einreichen?

Müsste er uns nicht eine Frist einräumen?

Danke schonmal für die Hilfe.

Ps.: Diese Dinge stehen dort 'erst' seit 3 Tagen.

Hallo, wer kann mir helfen?

Wir sind Eigentümer eines kleines Mietshauses und haben einen Garten mit Gartenhäuschen.

Der Mieter im Südtaran weigert sich den Zugang zu seiner Wohnung über das Treppenhaus zu nutzen und benutzt den Privatweg. Er ist nicht gehbehindert sondern nur engstirnig.

Im Winter räumt er den Weg nicht, trotz mehrmaligem Hinweis, weil wir ihn nicht nutzen den Weg.

Dürfen wir ihn verbieten diesen reinen Privatweg zu nutzen?

Hallo,

wir werden bald ausziehen und hätte paar Fragen dazu bezüglich selbstverschuldeter Parkettschäden:

1) Parkett ist mind. 10 Jahre alt. Bisher noch nicht geschliffen. Meine Kinder haben mit Spielautos paar tiefere Dellen verursacht. Wie entscheidet man, ob Parkett neu geschliffen wird oder komplett ersetzt werden muss? Wie ich mich informiert habe, ist der Vermieter verpflichtet alle 10-12 Jahre Parkett neu zu schleifen und versiegeln. Was heißt es für uns dann?

2) wann muss man diesen Reparatur durchführen? Noch vor Schlüsselübergabe?

Danke für eure Hilfe.

Der Vermieter hat mich wegen Eigenbedarf gekündigt, was passieren würde, wenn die Frist abläuft und ich kann immer noch keine Wohnung finden?

Hallo,

wie macht ihr es?

Könnt ihr vielleicht eure Erfahrungen teilen. Vor und Nachteile?

Danke im Voraus

Hallo,

nun. Der Baum steht hier schon seit dem ich hier wohne und er wurde jedes Jahr geschnitten. Diese Arbeiten blieben aber vor 2 Jahren aus seit dem hat sich irgendwie nichts getan. Der Baum dachte sich dann also, dass er eskalieren kann und ungebremst wachsen darf. Da hatte der Baum recht.
Mittlerweile berühren seine Äste die Hauswand und die Blätter fliegen bei offenem Fenster in die Wohnung rein.

Wenn soll ich da kontaktieren ? Den Vermieter, die Stadt Hamburg, den Hausmeister ?
Die anderen Nachbarn beschweren sich übrigens auch.

Ich will nicht, dass der Baum jetzt verschwindet, aber diese paar Äste weniger würden uns das Leben schon erleichtern.

Hallo Leute,

wir haben ein Grundstück welches als Handelsplatz für KFZ an unseren Mieter seit einigen Jahren gepachtet wird.

Nun benötigen wir den Platz selbst auch für den Handel. Den Platz soll ein Familienmitglied von uns bekommen, allerdings weicht der Nachname ab.

Besteht die Möglichkeit den Pachtvertrag zur Eigennutzung zu kündigen?

welche Fristen müsste man da beachten?

Frage steht oben. Ich bin neu eingezogen in ein absolutes spießer Haus. Angeblich darf ich mir nichtmal meine fußmatte selber aussuchen geschweigedenn etwas an die Tür von außen hängen. Außerdem wurde sich über mein insektenschutz Netz beschwert welches ich vor die Balkon tür geklebt habe. Habe noch nie gehört das einem verboten werden kann ein solches netzt anzukleben? Nun Frage ich mich ob das ankleben von fehnsterbildern (diese Plastik ähnlichen Bilder die man an Scheiben kleben kann - ohne Kleber, die ähnlich wie ein Magnet einfach halten) mir ebenfalls verboten werden könnte? Vielleicht heißt es dann man sieht diese von außen - von der Straße aus- und es darf an dem Erscheinungsbild des Hauses von außen nichts verändert werden weder zum hausfluhr noch zur Straße hin?... Entschuldigung? Eine fußmatte, ein Tür Schild, ein insektennetzt, umen fehnsterbilder? Darf mir das verboten werden oder ist das reine Schikane?

Kurze Beschreibung: meine beste Freundin trennt sich von ihrem Freund. Sie fragt ob sie in meine 3,5 Zimmer einziehen darf, solang sie noch nix eigenes hat. Ich sage „ja“,

Dann frage ich meinen Vermieter am Telefon und er sagt schriftlich „Nein“ und gibt kein Grund an!

Sie hat keine Vorstrafen oder gehört dem schlechten Klientel an. Ebenfalls habe ich Platz in meiner Wohnung.

Darf er einfach so verweigern?

Sie würde OHNE Möbel kommen! Zieht NICHT mit Sack und Pack zu mir!

Und zwar wohne ich in einer 1 Zimmer Wohnung wo das eine Fenster das hier existiert zur vollen Nordseite geht.

Laut meinem Kompass ist es zu 100% im Norden.

Wie kann ich da vorgehen?

weil das mangelnde Licht macht sich schon bemerkbar..

mein Laminatboden geht langsam, aber sicher im Wohnzimmer auf und auseinander. Im Flur passiert ähnliches, aber da ist es noch nicht ganz so dramatisch. Sollte das nicht auf Kosten des Vermieters behoben bzw. repariert werden?

Unter dem Punkt "Rechten und Pflichten bei Vertragsende, Verjährung" steht geschrieben: "Der Mieter ist bei Beendigung der Mietzeit verpflichtet, die gemäß § 8 Ziff. 2 des Mietvertrages fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen, bzw. durchführen zu lassen." - Allerdings steht unter § 8 Ziff. 2 des Mietvertrage was über Antennenanlagen, für die der Vermieter gefragt werden muss, falls diese angebracht werden durch den Mieter. Die Schönheitsreparaturen werden in § 9 Ziff. 2 aufgeführt.

Gilt es dann als Vertragsbruch, wenn nicht gestrichen wird?

Der Hausmeister ignoriert mein Anliegen, er antwortet nicht auf SMS. Soll ich ihn bei der Baugenossenschaft melden? Mein Haustürschlüssel steckt von außen in der Türe fest, kann zwar auf und zusperren, aber nicht rausziehen. Schlüsseldienst ist bestimmt teuer... :/

Guten Tag,

Mein Nachbar (3. Stock Mehrfamilienhaus) hat eine Kamera installiert die den Garten, den alle nutzen dürfen, filmt. Seine Fahrräder sind auch im Blickwinkel der Kamera. Nun meine Frage: Ist das erlaubt? Es gab schon vor einiger Zeit angebliche Diebstähle bei ihm und da hab ich den Gedanken, dass es eventuell unter Schutz des Eigentums fällt. Dennoch kann es ja nicht erlaubt sein weil alle die dort vorbeilaufen/ den Garten nutzen gefilmt werden. Was kann ich dagegen tun? (Anzeige) Und habe ich Anspruch auf Schadensersatz?

Vielen Dank für die Antworten im Vorraus

Mfg

Guten Tag, unsere Situation ist folgende:

 Wir haben seit dem 16.04.2018 ein Mietverhältnis geführt. Ab November 2018 trat in der Wohnung (Schlafzimmer) Schimmel auf, wegen zu schlechter Isolation. Unsere Möbel waren davon betroffen und auch habe gesundheitliche Schäden als nachfolge gehabt. Wir haben unseren Vermieter die Situation geschildert, doch bis März 2019 wurde nichts unternommen, weswegen wir eine Aufhebung des Mietvertrag verlangten und diese auch telefonisch vom Vermieter bestätigt wurde. Mein Lebenspartner hat jedoch keine schriftliche Kündigung zum vorweisen, da alles über WhatsApp oder telefonisch vereinbart wurde. Auch ich habe mir kein ärztliches Attest geben lassen, da wir es auf einem guten Weg regeln wollten und der Vermieter sich sehr positiv darauf reagierte. Am 16.04 haben wir ein Übergabeprotokoll bekommen, dass wir aus der Wohnung ausgezogen sind. Zudem haben wir eine neue Küche eingebaut und diese an unseren Nachmieter am selben Tag verkauft mit Kaufvertrag. Nun jedoch ist der Nachmieter von seinem Mietvertrag zurückgetreten, mit dem Grund das rohr in der Küche wäre kaputt und es sei unsere Schuld, dazu muss man sagen haben sie am Tag der Übergabe alles kontrolliert und alles war funktionstüchtig. Auch steht im Kaufvertrag, dass wir für nachfolgende Schäden nicht haftbar gemacht werden können. Der Vermieter hat es genehmigt, dass die Nachmieter aus dem Mietvertrag wieder zurücktreten dürfen und so verlangt der Vermieter nun von uns, dass wir weiterhin Miete, auch für April diesen Monats zahlen sollen, da unsere Kündigung somit nicht rechtens sein soll und wir leider keine schriftliche Kündigung vorliegen haben bzw. Nur das Übergabeprotokoll und die Bestätigung. Ein Anwalt von unserem Vermieter hat uns heute ein Schreiben geschickt, in dem dies alles aufgelistet war und nun wird ebenfalls verlangt, dass wir zuständig dafür sind, dass die Küche wieder zuruckgebaut wird. Ist das rechtens?

Hallo:) muss ich beim Auszug (mietwohnung) Tapeten und Laminat entfernen ich musste vor dem Einzug alle Tapeten und Laminat selber machen war nichts vorher drin also teil saniert danke für die antworten

Hallo ich war fast 4 Jahre Mieter einer 3 Zimmer Wohnung. Hatte heute eigentlich meine Wohnungsübergabe. Dort hat meine Vermieterin bemängelt das ich nicht sauber die Fenster und den Duschrollo geputzt habe außerdem hat sie einen Mackel an der Leiste im Schlafzimmer gefunden und mir wegen den 2 Fehlern 50€ abgezogen. Am Abend ruft sie mich an und meint sie hätte kleine Dellen im Parkettboden (mir ist was runter gefallen) und Abnutzung an der Küchentür gefunden. Darf sie mir das Überhaupt berechnen oder gilt das als normale Abnutzung?

Hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet und werde über mehrere Monate dort nicht wohnen. Jedoch werde ich die Miete und Nebenkosten zahlen. Kann der Vermieter mich einfach kündigen? Oder das bewohnen zwingen? Was sagt das Gesetz? In wiefern muss ich dem Vermieter mitteilen wo ich mich aufhalte und warum ich die Wohnung leer stehen lasse.

ich danke

Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich bin mir ziemlich unsicher, wie mein Mann und ich weiter vorgehen. Wir haben schon vor einem Monat unseren Vermietern ( die mit im Haus leben) per Brief Bescheid gegeben, dass das Wasser oftmals eiskalt ist. Ich bin Drei-Schicht-Arbeiterin und ich muss mich an genaue Zeiten halten, damit ich warm duschen kann. Erst hieß es, es wäre eine Zeitschaltuhr, die sie jetzt umgestellt haben und jetzt bekommen wir auf erneutes hinweisen ein Schreiben, dass angeblich nicht nur wir betroffen seien.

Was sollen wir jetzt tun? Vielen Dank im Voraus

PS: die Antwort kam eben von unseren Vermietern als Antwort.

Liebe Grüße

Hallo,

wir wohnen in einer sehr hellhörigen Wohnung und haben seit mehr als einem Jahr Probleme mit unseren Nachbarn: Sie klopfen immer wieder gegen die Wände, Zeigen uns den Mittelfinger wenn wir unterwegs sind oder hängen unsere Wäsche um.

Heute hat besagte Nachbarin gegen die Wand geklopft und geschrien "ich komm rüber und hau euch in die Fresse".

Ich habe daraufhin den Vermieter kontaktiert, der meinte dass er nichts machen kann und wir höchstens Anzeige erstatten könnten.

Jetzt wollten wir mal nach eurer Meinung fragen: Sollten wir das machen? Müsste der Vermieter irgendwas unternehmen? Kann der Vermieter da was machen?

LG

MrMixAlpak

Hallo, ich ziehe ab dem 15.04.2019 in eine Wohnung. Ab dem Tag wird auch der Mietvertrag geschlossen. Meine Frage wäre jetzt ob ich für den Monat April die Miete nur als Anteil zahlen muss (weil ich ja auch nur den halben Monat April miete) oder ob der Zeitraum rechtlich auch 15.04.19 bis 15.05.19 usw sein kann/darf etc.

Hallo,

wir haben bei uns im 10 Parteienhaus folgendes Problem: Mülltrennung allgemein ist schon so ne Sache, aber das ist ein anderes Thema. Das größte Problem ist, unsere Mülltonnen stehen im Hof. Regelmäßig wird hier auch Zeug neben den Mülltonnen abgestellt, vorwiegend Sperrmüll. Das reicht von einer Kaffeemaschine, Personenwage über ein paar Bretter bishin zu einer halben Wohnzimmereinrichtung.

Ich frage mich manchmal ob die Leute denken der Sperrmüll wird einfach wie die Tonnen von der Müllabfuhr abgeholt oder ob es einfach "Egoismus" ist (raus aus meiner Wohnung = nicht mehr mein Problem). Der Keller sieht ähnlich aus, die "allgemeinflächen" stehen voll mit Müll und Sperrmüll.

Nun meine Frage, was würdet ihr tun? Also der Vermieter hat es manchmal schon von einem Hausmeisterservice entsorgen lassen und auf alle Parteien über die NK umgelegt. Wie kann man den nnoch an die PArteien apelieren? Müll illegal entsorgen stellt ja eine Ordnungswidrigkeit da, gilt das auch im MFH? Also wenn ich den Müll einfach im Park ablage ist es strafbar bzw. Ordnungswidrigkeit. GIlt das auch wenn ich den Sperrmüll im MFH in den Hof stelle?

Wäre das Anbringen einer Kamera auf Privatgrund im MFH zulässig? Also z.b. so dass sie nur den Keller und/oder die Mülltonnen filmt? Um die Verursacher zu finden.

Es ist einfach nervig, wenn ständig alles mit Sperrmüll vollgestellt ist und andere es ausbaden.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

und zwar hatte ich einem Paar ein Zimmer vermietet privat wir haben einen Mietvertrag bis September!

vor 3 Tagen sagt mir der Mieter er hatte Wohnung gefunden und in paar Tagen sind die weg! Ich war damit natürlich nicht einverstanden trotz allem haben die heute ihre Sachen gepackt Schlüssel mitgenommen und geben es mir erst wenn ich die Kaution zurück zahle und meine Töpfe fehlen auch noch was kann ich tun soll ich zur Polizei gehen oder schloss Austauschen und Kaution behalten weil die abgehauen sind alles abgesperrt haben und meine Töpfe mitgenommene haben

Guten Tag,

ich bin Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Das Erdgeschoss ist vermietet. Kostenvorschläge habe ich eingeholt. Über einen Anwalt habe ich die Sanierung mit voraussichtlicher Mieterhöhung angekündigt. Über Ihren Anwalt habe ich folgende Forderung erfahren:

-Für die Zeit des Umbaus soll ich ihr die Hotelkosten bezahlen,

-Für ihren Hund die Hundepension

-Und zusätzlicher Verpflegung.

Eigentlich sollte das Badezimmer (3 1/2Wochen), die Gästetoilette (1 1/2 Wochen) und die Fenster (1 Tag) ausgetauscht werden. Für mich eine hohe Investition. Die Sanierung der Heizung gehört auch zum Paket (1 Woche).

Muss ich diese Forderungen erfüllen. Ich hätte auch kein Problem das Haus so zu belassen.

ich habe neulich Post von meinem Vermieter bekommen, dass ich die Anlagekosten für das Mietkautionskonto zahlen soll. In meinem Vertrag steht auch nicht dass ich die Kosten zuNach meinem Wissensstand sind dies aber Kosten die der Vermieter zu tragen hat oder?

Wenn die Polizei schon mehrfach an verschiedenen Tagen bei der Wohnung war und den Mieter ermahnt hat. Problem ist ein lauter Nachbar, der meist nach Eintreffen der Polizei die Musik auch leiser macht. Wir haben nur keine Lust da ständig anzurufen usw. Ich würde also auf die Beschlagnahmung bestehen. Kann ich das?

Einen Text habe ich gefunden. Zitat: "Auch bei diesem Schlag gegen die Quelle des Partylärms müssen die Beamten die Verhältnismäßigkeit beachten. Nach dem ersten wütenden Anruf eines schlaflosen Nachbarn wird die Polizei deshalb kaum den Stecker ziehen. Besteht die Ruhestörung aller­dings dauerhaft fort, darf die Anlage beschlag­nahmt werden. Eine feste Regel, beim wievielten Besuch die Polizei die Musik­ver­sorgung kappen darf, gibt es nicht."

Im Grunde besteht die Ruhestörung ja dauerhaft fort, wenn dieser Mieter nichts daraus lernt und immer wieder wegen der gleichen Sache die Polizei da steht oder nicht?

Hallo,

ich muss einen Antrag auf Wohngeld stellen und da ist ein Formular dabei, dass der Vermieter ausfüllen muss. Ich habe jetzt Angst, dass mir die Wohnung gekündigt wird wegen der Arbeitslosigkeit. Ich habe die Wohnung letztes Jahr bekommen aber nur aufgrund des Arbeitsvertrages.

LG

In dem 6-Parteien-Miethaus, in dem ich wohne, raucht ein Mieter im Erdgeschoß stark. Ich wohne ganz oben und muss jedes mal an seiner Wohnung vorbei. Der Flur stinkt teilweise bis in den ersten Stock nach frischerm und abends nach abgestandenem Qualm. Er bewegt sich im Treppenflur immer mit brennender Zigarette. Für mich als Nichtraucher nahezu unerträglich.

Soeben brachte er meinen direkten Nachbarn etwas hoch: während der kurzen Unterhaltung an der Tür hatte er selbstverständlich wieder die brennende Kippe in der Hand und die gesamte Etage stinkt jetzt erbärmlich. Lüften kann man den Flur hier oben nicht.

Scheinbar stört die Qualmerei niemanden so wie mich oder man will es sich mit ihm nicht verscherzen. Keine Ahnung - das Klima unter uns Mietern ist mehr als unterkühlt.

Was wäre in meiner Situation ratsam? Gibt es Gesetze? Wenn ja, welche. Im Netz finde ich Widersprüchliches.

Hallo liebe Menschen, ich bin vor kurzen umgezogen und im ganzen auch ganz zufrieden mit der neuen Wohnung. Mir ist jetzt nach ca. 2 Wochen aufgefallen das es im Badezimmer sehr "feucht" riecht. Kleiner Schimmelbildungen habe ich auch schon entdeckt, aber auch bereits mit schimmelentferner weg gemacht. Jetzt ist aber das Problem, dass das Wasser in der Badewanne stehen bleibt, also in einer Art "Delle". Desweiteren ist der Wannenboden an dieser Stelle gelb. Kann ich den Vermieter in diesem Falle um eine neuen Badewanne oder ähnliches bitten, oder muss ich mich darum selbst kümmern?

Ich hoffe auf dem Bild ist es zu erkennen.

Dankeschön.

Hallöchen,

jetzt wo´s schön warm wird möchten wir unsere Terrasse um einen Meter erweitern. Wir wollen das mit den so genannten Klick-Fliesen machen, allerdings müssten wir dazu einen Teil vom Rasen mit den Fliesen bedecken bzw. den Rasen entfernen.. Darf ich das, ohne den Mieter um Erlaubnis zu fragen (ich kann das beim Auszug ja wieder entfernen und Rasen anpflanzen), ich habe nur einen Artikel im Internet gefunden in dem Stand, dass ich den Vermieter nicht Bescheid geben muss... Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus in dem jeder Garten gleich aussieht - Hecken dürfen wir nicht anbringen, habe auch im Internet gelesen bauliche Maßnahmen etc. darf man nicht, allerdings sollen diese Klick-Fliesen nicht darunter fallen.

Vielleicht kennt Ihr ja ähnliche Situationen :)

Ich danke für eure Hilfe!!

Hallo, in meiner Wohnung habe ich ca. 80 Halogen-Deckenstrahler/Spots Mit GU10-Sockel.

Da die Birnen durch das EU-Verbot nicht mehr im Handel erhältlich sind, ist meine Frage, ob der Vermieter nun die Deckenstrahler in LED-Deckenstrahler umtauschen muss, da hier nun nach und nach die Strahler ausfallen und jetzt keine Birnen mehr erhältlich sind.

Vielen Dank

Folgendes Szenario:

Heizkostennachzahlung für das Jahr 2018 (01.12.17-30.11.18) für eine 39m² (in einem insgesamt 228m² großen Haus mit 6 Wohnung) beträgt nach 50:50 Regelung 930,77€ (1696€ insg. Heizkosten+Betriebskosten), geleistete Vorauszahlung beträgt 1200€ (bisher 50€ Heizkosten+ 50€ Betriebskosten monatlich, ab sofort soll der monatliche Abschlaga fu 145€ erhöht werden). Zu dem Zeitpunkt lebt der Mieter seit 1 1/2 Jahren in der Wohnung und musste im Vorjahr nur 30€ nachzahlen. 

Also wird eine Nachzahlung von 469,01€ gefordert, da ein angeblicher Verbrauch von 17639 Einheiten durch elektronische Heizkostenverteiler an den Heizungen ermittelt wurde.

Dabei fällt ein Heizkörper ganz besonders auf, der alleine 10005 Einheiten verbraucht haben soll, obwohl dieser in den wenigen, milden Winterwochen nur stundenweise und nie höher als auf Stufe 3 laufen gelassen wurde und sich in einem Zimmer befindet, das nicht einmal 20m² groß ist und nie eine Raumtemperatur über 19°C erreicht wurde.

Auffällig ist auch, dass der Gesamtverbrauch des Hauses 2788€ bzw. 35533 Einheiten beträgt, dabei dann aber die Hälfte der Gesamtkosten von einer Mietpartei erzeugt worden sein soll. Die anderen Mietparteien haben eine Rückzahlung oder nur geringe Nachzahlung erhalten lt. VM.

Auf zweimaliger Forderung nach Unterlagen (mit Fristsetzung, die nicht eingehalten wurde), in denen die einzelnen Bewertungsfaktoren der Heizkosten auf die Einheiten ersichtlich ist, ein Einblick in den Energieausweis (Haus ist vermutlich nicht gedämmt, Wohnung liegt unter einem unbewohnten, ungedämmten Trockenboden) und Bitte um eine Überprüfung der Heizkostenverteiler durch einen Heizungsinstallateur (im Selbsttest stieg die Einheitenanzeige in 12 Stunden Betrieb auf Stufe 2 um 47 Einheiten, Heizkörper wurde dabei nur lauwarm, Bewertungsfaktor nach wie vor unbekannt, i.d.R. ist aber eine Einheit ca. mit 1 kwh gleichzusetzen, also ein unrealistisch hoher angezeigter Verbrauch), erhielt der Mieter nur eine erneute Kopie der Heizkostenabrechnung. Der kaum der deutschen Sprache mächtige Vermieter stellt sich also entweder dumm oder ist nicht kooperativ.

Der Mieter hat außerdem bereits gekündigt und zieht in drei Wochen aus und bangt nun, dass die Kaution zum Tilgen der Heizkostennachzahlungsforderung einbehalten wird und dem Sachverhalt (ein sehr wahrscheinlicher Defekt der Heizkostenverteiler) nicht weiter nachgegangen wird.

Ein persönliches Gespräch mit dem VM steht bald an, wie kann der Mieter dem VM darin vermitteln, dass die Nachzahlungsforderung nicht korrekt sein kann und anhand welcher Unterlagen kann dies nachgewiesen werden? Wie sieht die rechtliche Lage aus, kann der VM einfach auf die Summe bestehen ohne einen möglichen Defekt überprüfen zu lassen?

Manche Mängeln sind aufgetreten und im Übergabeprotokoll aufgelistet.

Darf der Vermieter Geld aus der Kaution für Schadenersatzkosten ohnr Ankündigung berechnen? Oder zumindest die Möglichkeit geben die Schadenersatzkosten durch einr Rechnung erstmal selbst zu bezahlen?

Danke im Voraus!

Hallo

ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in der es einen Wasserschaden gegeben hat. Laut Sanitärfirma kam der Schaden durch eine nicht korrekt angeschlossene Waschmaschine zustande. Es sollte die Waschmaschine dort gar nicht angeschlossen werden sondern im Waschkeller. Der Schaden betrifft auch die Wohnung darunter. Die Mieter jedoch leben vom Amt und haben vermutlich keine Haftpflichtversicherung. Wer zahlt dann, wenn sie Schuld sind aber kein Geld haben?
Danke schonmal für die Antworten!

Update: Mieter haben tatsächlich keine Haftpflicht. In der unteren Wohnung wurde nichts beschädigt. Woher bekommt die Gebäudeversicherung ihr Geld, wenn die Mieter keins haben?

Unser Balkon ist wirklich nicht mehr stabil, hat überall einrisse und das Geländer wackelt schon. Aber mein Vermieter will nichts unternehmen, außer auf die schon gerissenen Boden fließen einbauen und das wars auch. Die Miete wurde letztes Jahr plötzlich erhöht, trotzdem wurde nichts unternommen. Wir können unseren Balkon nicht mehr nutzen, weil es einfach nicht sicher ist. An den Wänden ist es sogar fast überall Schimmel, aber er meint es sei alles ok. Wobei ich noch erwähnen muss, dass er gewalttätig und aggressiv wird, wenn man mit ihm sprechen möchte. Es ist nicht möglich wie normale Menschen zu sprechen. Deswegen bin ich verzweifelt. Meine Frage ist nun, was könnte ich machen, was sind so meine rechte?

Heizung in kleinem Bad läuft seit einem Jahr ständig, Thermostat und Ventil wurden bereits 2x ausgetauscht, ohne Veränderung. Die Handwerker sind ratlos.

Muss der Vermieter für die Mehrkosten/Heizkosten aufkommen? Wie geht man hier vor?

Mein Vermieter will meine Wohnung nachträglich mit einem Balkon ausrüsten, dafür soll ich mehr zahlen, will aber nicht.

Jetzt habe ich mir vorgestellt, dass es keinen Zugang zum Balkon geben soll, damit ich nicht zahlen muß. Welche Begründung soll ich abgeben?

Aber auch dann werde ich den Balkon für Kräuteranbau nutzen und meine Besucher werden auf dem Balkon schlafen, man muß dann nur durchs Fenster steigen.

In einer Wohnung sind bei Fenstern die Mechanismen fürs "Kippen" kaputt. Durch Verschleiß. Im Innengewinde (weiß nicht, ob man das so nennt) ist ein kleines Metallplättchen gebrochen. Wer kommt dafür auf?

Darf ein Vermieter unangekündigt an der Fassade Bauarbeiten veranlassen. Jetzt bohren und Hämmern sie seit 3 Tagen ständig ab 12Uhr -16:30Uhr. In der Wohnung ist es kaum auszuhalten und alles vibriert.

Hallo liebe Community,

ich wohne schon seit etwas mehr als 4 Jahre in meiner Wohnung und habe den Kellerraum bisher nie genutzt. Der Keller wurde jedoch bei meinem Einzug von mir, durch ein Vorhängeschloss verschlossen. Aufgrund eines Schreibens von einem meiner Nachbar habe ich meinen Kellerraum vor einigen Wochen kontrolliert. Dabei ist mir aufgefallen, dass ein andere Nachbar unrechtmäßig meinen Keller nutzt und die Beschilderung an der Tür verändert hat. Mein Schloss war weg. Glücklicherweise waren keine Gegenstände von mir dort gelagert.

Ich habe daraufhin umgehend die Hausverwaltung informiert und um Klärung gebeten. Man setzte sich umgehend mit dem betreffenden Nachbarn in Verbindung und setzte eine Frist zur Räumung des Kellers. Ein Tausch war laut Hausverwaltung nicht möglich. Die Frist verstrich und der Keller wurde nicht geräumt. Hierzu informierte ich erneut die Hausverwaltung. Der Hausmeister nahm dann wohl persönlich Kontakt mit den Nachbarn auf und es wurde erneut eine Frist bis 29.3. gesetzt. Leider wurde diese Frist erneut nicht eingehalten. Da ich den neuen Kellerraum unverschlossen lassen musste, damit der andere Mieter seine Sachen umräumen konnte, hat hier offenbar zwischenzeitlich jemand Hausmüll abgestellt.

Ich habe meine Hausverwaltung am 31.03. nochmals kontaktiert und um Klärung der Angelegenheit gebeten. Bisher habe ich nichts gehört. Besteht aufgrund dieser Sachlage grundsätzlich die Möglichkeit mit einer Mietminderung zu drohen? Letztendlich nutze ich den Keller nicht, aber ich möchte bei einem Auszug nicht für Unrat von fremden Leuten verantwortlich gemacht werden. Da die Kellerräume nur mit Nummern beschriftet sind, weiß ich leider nicht um welchen Nachbarn es sich handelt um das ggf. auch selbst zu klären.

Vielen Dank für eine kurze Einschätzung.

Hallöchen...ich habe jetzt erst heraus gefunden das ich das hausflurlicht in unseren mietshaus mitbezahle seid 3 1/2 jahren. Was kann ich dagegen tun..?

Guten Abend,

Meine Schwester wollte Grade in Ihr Keller eine Schlafliege holen. Und stellte fest das ihr schloss aufgebrochen haben zum 2ten Mal !!! Was kann man JETZT tuen ?!

Danke im Voraus

Hallo, wir wohnen mit 2 Kindern (1 und 4) noch in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung, da hier alles so teuer ist, dass eine 3 Zimmer Wohnung gleich mal mit mindestens 300€ mehr pro Monat zur Buche schlägt, was wir uns nicht leisten könnten. Jetzt haben wir von Bekannten ein Haus angeboten bekommen, es ist Baujahr 1945, auf 2 Stöcken und hätte 5 Zimmer. Die Fassade ist dreckig theoretisch gehört es neu angestrichen, die Fenster aus Holz sollten eventuell auch neu gemacht werden. Doch der ganze Keller ist voller Schimmel. Wir könnten das Haus mieten, der Preis wäre ein Freundschaftspreis und deutlich unter dem ortsüblichen Mietpreis. Oben im Wohnbereich 1 und 2 Stock da ist alles sauber und auch die Bäder sind schön renoviert da kann man nicht meckern. Ich hab keine Ahnung was so eine Sanierung kosten würde, und ich hab das Gefühl der Vermieter will auch kaum was reinstecken, da er selbst das Geld nicht hat, da seine Frau gerade auch in Elternzeit ist. Würdet ihr in so etwas einziehen? Oder wäre es eigentlich die Pflicht des Vermieters da erstmal etwas zu investieren?

Hallo zusammen,

seit Oktober wohne ich in Köln (Studium). Habe eine Tolle WG gefunden und auch mein Zimmer ist top.

Leider habe ich keinen Mietvetrag/Nachweis/Nachtrag bekommen. Die Hausverwaltung hält mich immer hin. Es besteht so gesehen ein mündlicher Mietvertrag. Nun möchte ich mich aber auch hier in Köln bei der Stadt melden.

Was kann ich tun? Kann ich bei der Stadt fragen, ob die mir helfen können?

Danke für Eure Hilfe!

Hallo liebe Community,

Ich hätte da mal eine Frage bezüglich meiner Nachbarin. Meine Nachbarin ist Alkoholikerin und wird immer wenn sie trinkt sehr aufbrausend und aggressiv, sie wirft Dinge in ihrer Wohnung um ( unter uns) und schreit jegliche Art von Beleidigungen (schlam, hur* etc.). Dies ist da sie Streit mit einer anderen Nachbarin hat was jetzt zu lange zum erklären braucht. Auf jeden Fall werden meine Mutter und ich dann auch mit rein gezogen aus Grund XY. Außerdem hört sie oft von morgens 3 Uhr bis Abend 22 Uhr so laut Musik das ich die Lieder mitsingen kann und der Boden wackelt. Vorhin wollte ich den Müll raus bringen und als ich an der Haustüre war hat sie ihre türe geöffnet und runter gespuckt und das übliche beschimpfen gemacht sowie mir damit gedroht das "sie wartet bis ich wieder hoch komme", das ging dann beim zweiten Gang zur Haustüre wieder so. Angst hatte ich danach auch da ich weiß das sie in diesem Zustand fähig ist autospiegel kaputt zu schlagen. Der Vermieter weiß Bescheid und kann trotzt versuch sie raus zu klagen nichts machen da sie einen Vertrag haben (Sinn gemäß was er gesagt hat). Die Polizei war auch of da aber die nehmen sie nur zur ausnüchterung oder so mit und das was. Jetzt würde ich gerne hier etwas Rat einholen was ich machen kann außer auszuziehen oder es zu ertragen.

Danke im voraus LG

Hallo liebe Gutefrage-Community,

Ich bin vor 7 Monaten in eine Einliegerwohnung gezogen, die im Kellergeschoss des Hauses der Vermieter liegt. Sie ist über einen separaten Eingang erreichbar, 45 Quadratmeter groß mit 2 Zimmern und mit allen lebensnotwendigen Dingen ausgestattet. Die Vermieter wohnen direkt über mir.

Ich habe einen Freund, welcher in einem relativ regelmäßigen Zyklus immer wieder ca. 1- 2 Wochen da ist, dann aber auch wieder für 3-5 Tage bei sich zu Hause ist. Dies passt den Vermietern aber gar nicht und ich habe letztens auf mühsamen Umweg rausgefunden, dass sie sich 2-3 Tage pro Woche Besuchszeit vorstellen.

Ich habe mich mittlerweile etwas ins Mietrecht eingelesen und bin aufs "Besuchsrecht" gestoßen, welches dem Mieter bedingungslos zusteht. Dieses besagt, dass man ohne die Erlaubnis des Vermieters einen Gast 6-8 Wochen am Stück bei sich wohnen lassen kann. Da er immer wieder nach Hause fährt haben wir nie diese Frist überschritten.

Nun weiß ich aber auch, dass es möglich sein soll bei Einliegerwohnungen seitens des Vermieters bei einem unbefristeten Vertrag grundlos kündigen zu können.

Bei meinem Vertrag handelt es sich aber um einen auf 2 Jahre befristeten Vertrag.

Nun meine Frage: Können sie mir einfach so kündigen, nur weil ihnen meine Besuchszeiten nicht passen?

Zudem sind die Vermieter bis jetzt zu keinem Klärungsgespräch bereit gewesen und ignorieren meine Anfragen. Nur, wenn es ihnen passt beschweren sie sich schriftlich/drohen mir. Zusätzlich gab/gibt es in der Wohnung erhebliche Mängel (kaputte Toilettenspülung, Schimmel in Dusche, kaputte Küchentheke usw usw), auf die in den von mir geschickten E-Mails nicht reagiert wurde, - geschweige denn - ich eine Antwort-Mail bekommen habe.... aber das nur nebensächlich (nur die Toilettenspülung wurde vor 2 Wochen nach 6 Monaten kontinuierlichen Nachfragens repariert)

Für sämtliche Hilfe wäre ich sehr dankbar, da mich dieses Thema enorm psychisch belastet und ich einfach gern eine rechtliche Sicherheit hätte.

Vielen Dank!

Hallo liebe GuteFrage Community,

ich habe letztens ein Mehrfamilienhaus gekauft.

Nun macht der Mieter mir Probleme, weil er weder die Miete erhöhen will, noch von der Garage abtreten will etc.

Die Miete ist sehr niedrig und ungefähr ~250€ unter dem regionalen Mietpreisen.

Der Mietvertrag wurde vor 7 Jahren geschlossen wobei ich 6 Monate Frist hätte zu Kündigen.

Jedoch hatte ich das nicht vor weil er noch 2 Jugendliche Kinder hat.

Kann mir vielleicht irgendjemand helfen? Es müsste doch irgendeine Lösung geben die Miete zu erhöhen.

Ich selber habe auch eine Familie.

Und wenn ich Ihm kündigen sollte, darf ich nach ihm einen anderen Mieter einziehen lassen?

Mit freundlichen Grüßen

sams1314

Guten Tag,

folgendes Szenario.

ich habe meine alte Wohnung zum 1.4 fristgerecht gekündigt. Heute war Termin für die wohnungsübergabe. Der Vermieter schaute sich die Wohnung gar nicht richtig an sondern hat nur in einzelne Räume kurz rein geluchst. Danach sagte er er würde die Wohnung nicht ab nehmen weil die Wände nicht seinen Vorstellungen entsprachen. Die Wände wurden geweist und alle Löcher zu gemacht und übergestrichen. Also alles eigentlich so wie es sein sollte. er Verlies die Wohnung und sagte er nimmt sie so nicht ab. Die Schlüssel hat er aber dennoch an sich genommen und es wurde auch kein Übergabe Protokoll von ihm angefertigt.

ist es richtig das der Vermieter sich nun in Verzug befindet ? Und wie ist denn nun der weitere Werdegang in so einem Fall ?

mit freundlichen Grüßen .

Hallo zusammen wir wohnen seit etwas mehr als acht Jahren in einer großen Wohnung. Nun werden wir ausziehen und eine neue Wohnung beziehen. Im Mietvertrag unserer alten, also aktuellen, Wohnung steht, dass wir bei Auszug die Wohnung besenrein übergeben sollen. Renovierung bei Auszug ist nicht angekreuzt. Beim Einzug musste ich renovieren da die Vormieter kackbraune Wände in der Wohnung hatten. Der Zustand ist per E-Mail zwischen Vermieter und mir dokumentiert. Nun haben wir im Kinderzimmer eine Wand mit einer Mustertapete tapezieren. Meine Frage ist nun: wenn wir ausziehen, was genau müssen wir machen um rechtskonform zu sein und was nicht. Muss ich die Mustertapete durch Raufaser ersetzen und streichen? Muss ich Bohrlöcher zuspachteln? Mein persönliches Verständnis ist: da wir bereits bei Einzug renoviert haben muss ich nichts von alldem tun. Gibt es hier ein eindeutiges Gesetz oder eine eindeutige Regelung? Freundlichen Gruß und vielen Dank

Wie seht Ihr das?

Die Mieter eines Hauses haben in der Vergangenheit Zettel im Treppenhaus angebracht. Papier mit Tesafilm oder Krepp ohne Rückstände zu hinterlassen. Z.B. eine Ankündigung von Umzug, Party, Suche dies und das. Einladung zur Versammlung etc. Pillepalle also.

Niemand wurde verunglimpft o.ä. Es war mal ein Zettel oder auch zwei, also kein Zupflastern ganzer Wände.

Neuerdings hängt ein Zettel im Treppenhaus, dass das Anbringen von Plakaten verboten sei und Strafanzeige droht.Unterzeichnet mit „Ihre Hausverwaltung“.

Jetzt meine Fragen:

1.      Stellt das Verbot eine einseitige Vertragsänderung oder Änderung der Hausordnung dar?

2.      Handelt es sich hierbei um Nötigung?

3.      Welche Strafe würde denn ein Mieter bekommen, wenn er einen harmlosen Zettel aufhängen würde und weder den Hausfrieden stört noch das Eigentum zerstört?

4.      Was können die Mieter dagegen tun?

Die Mieter sind jedenfalls wütend und empfinden das als Frechheit und teilweise auch als Bedrohung.

Ich frage mich, was das überhaupt soll. Schikane?

Guten Tag,

wir diskutieren gerade folgenden Sachverhalt:

Aufgrund 2er ausstehender Mieten hat der Vermieter einen Anwalt eingeschaltet, der ein Schreiben zwecks Mietzahlung an den Mieter geschickt hat. Die beiden Mieten wurden danach beglichen.

Nun möchte der Vermieter vom Mieter das Geld für seine Anwaltskosten einfordern und behält solange die Mietkaution ein, bis diese beglichen ist und droht sonst die Mietkaution um den Betrag zu kürzen. (Mietverhältnis wurde mittlerweile gekündigt und es kam zum Auszug)

Ist das rechtens, die Mietkaution dafür Zweckzuentfremden?

Er möchte ebenso ein paar Löcher zuspachteln, die er als Mängel deklariert und dafür viel Geld von der Kaution einbehalten. Ist dies rechtens, oder muss er dafür eine Rechnung eines Unternehmens vorweisen?

Vielen Dank für eure Antworten, wir sind grade eifrig am diskutieren und benötigen Rat :)

Hallo wir ziehen ab dem 1.4 in eine neue Wohnung ..

davor hat die Wohnung in die wir ziehen ein älteres Pärchen gehört nun hat es unser Vermieter abgekauft

gestern waren wir drinnen da er dass Bad neu macht aber ist mir aufgefallen die Wände sind schmutzig und wurden die Löcher einfach drüber gespachtelt ..

dann hab ich ihn darauf angeredet ob doch die Wände nicht gestrichen werden er meinte zu mir so nein dass könnt ihr machen oder ihr stellt etwas davor

diese Spachtel Flecken sind aber so groß dass man dass streichen müsste hab ich jetzt dass recht dagegen zu reden und zu sagen dass er dass eig machen müsste ? Ich meine er bekommt schließlich auch die volle Miete von uns

Ich habe meine alte Wohnung aus gesundheitlichen Gründen gekündigt da ich aber ein Mietvertrag habe der 1 Jahr zählt. Dann erst kann ich die 3 Monate Kündigung einhalten. Da ich aber schon in meine neue Wohnung ab dem 1 Juli einziehen kann. Weil ich wegen gesundheitlichen Gründen dort hinziehen muss. Aber mein alter Mieter trotz ärztliches atest meine Kündigung nicht akzeptiert. Was kann ich da noch machen das ich aus dem Mietvertrag Raus komme .

Hallo

Hallo ich habe eine Eigentumswohnung in Frankfurt Eschborn Am stadtpfad 64 im Jahre 2017 gekauft.

Die Wohnung gehörte Der Vonovia.

Auf Eigenbedarf musste ich verzichten da die Mieter schon sehr lange drinne wohnen sie waren irgendwie vor Jahren Mitarbeiter der Postbank und haben die Wohnung so bekommen.

Die Zahlen eine Kaltmiete von 380 € die Wohnung hat 63 m² und zwei Zimmer, die Wohnung wurde im Jahre 1960 gebaut .

Ich habe aber ein Recht die Miete zu erhöhen doch in Frankfurt Eschborn in der Gemeinde gibt es keinen Mietspiegel vergleichbare mieten habe ich auch nicht da ich nicht weiß wie ich an sowas ran komme .

Ich habe mitbekommen dass man ein Gutachten machen lassen kann doch es wird zu teuer das lohnt sich nicht wenn ich eh nur 15-20 % erhöhen kann.

Bei 380 € Kaltmiete und davon 15-20 % ist nicht die Welt deswegen würde es sich nicht rentieren ein Gutachten durchführen zu lassen.

Aber es kann doch nicht sein das ich jetzt keine Miete erhöhen kann nur weil ich keinen Mietspiegel habe oder vergleichbare mieten es muss doch einen Weg geben wie ich das machen kann.

In den Unterlagen die ich von der Vonovia bekommen hatte habe ich gelesen das sie in den Jahren 2015 und 2016 sowie 2017 die Miete erhöht hatten wie haben die das hinbekommen?

Kann mir jemand helfen beziehungsweise Tipps geben wie ich die Miete erhöhen kann ?

Ich habe mir überlegt vielleicht bei der Eigentümerversammlung ein paar Eigentümer anzusprechen und nach deren Mietvertrag zu fragen wäre das eine Möglichkeit ich würde mich freuen wenn ich ein paar hilfreiche Tipps bekommen würde

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag zusammen,

seit fast zwei Jahren terrorisiert und provoziert meine Nachbarn mich und meine Familie. Die Einzelheiten muss ich jetzt nicht aufzählen es sind aber viele Dinge wo es auch schon mehrmals zum Beispiel zu körperlichen Auseinandersetzungen kam. Am Ende ging es sogar vor Gericht. Ich habe locker in den letzten Monaten über 10 Beschwerden eingereicht was sie sich hier erlaubt mit ihren ständigen kranken Provokationen. Ich hatte eben mit unserem Vermieter (eine Firma) telefoniert und eine Mitarbeiterin sagte mir das sie nichts unternehmen könne. Ich fühle mich ein wenig verarscht weil die sehr wohl was tun können. Was meint ihr? Was sollte ich am besten tun? Und was könnten die wirklich tun?

Mit freundlichen Grüßen

Die Situation sieht so aus: Seit dem Januar habe ich einen abgeschlossenen Mietvertrag, der ab dem 1. Februar gillt. Nun gibt es das Problem, dass ich nicht einziehen kann, da der Boden klebt, da die Vormieterin mit dem falschen Produkt den Boden geölt hat. Bei der Besichtigung hieß es, dass das Produkt noch einzieht. Nun wird der Schaden erst Anfang nächsten Monats beseitigt. Ich bin immer noch nicht in der Wohnung eingezogen. Sie hat einen Raum und 22 qm, und dieser Raum hat das Problem mit dem Boden. Nun stellt sich mir die Frage, was ich tun kann um meine Miete oder zumindest eine Mietverminderung für die vergangenen 2 Monate zu erhalten. (Die Immobliengesellschaft und die Vermieter sind etwas unfreundlich was Geldfragen betrifft). Vielen Dank schon mal im Vorraus. :)

Guten Abend,

bei mir steht am Freitag der zweite Ablesetermin/Überprüfung für die/den Heizung/Feuermelder an. Beim ersten Termin habe ich verpennt, mich mit dem Unternehmen in Verbindung zu setzen. Es gab also einen zweiten Termin und an dem bin ich allerdings wie der Großteil der Menschen zwischen 7:30-10:00 Uhr an einem Wochentag nicht anzutreffen. Ich habe versucht einen neuen Termin zu bekommen und als Antwort gab es dann, dass ein dritter Termin mich 83€ kostet und ich doch dafür sorgen soll, dass jemand zuhause ist. Normalerweise hätte ich Freitag für die Zeit frei genommen, allerdings schreibe ich in der Zeit eine Klausur und da kann ich nicht fehlen.

Nachbarn kann ich nicht fragen, da ich vor kurzem erst in diese Stadt gezogen bin und diese nicht kenne und meine Familie und Freunde sind noch in der alten Stadt, also nicht in der Nähe.

Kann ich verlangen den zweiten kostenlosen Termin zu verschieben, dass es nicht zu einem dritten kostenpflichtigen Termin kommt?

Grüsse Chris

Hallo,

mein Vater ist kürzlich verstorben und hat mir eine Messi Wohnung hinterlassen. Allerdings hat er dort auch über 20 Jahre gewohnt, es wurde nie was saniert. Die Wände haben teilweise 1 Meter lange Risse, die Decke kommt runter (nicht nur in seiner Wohnung wundern auch im Hausflur), generell ist das Haus also Sanierungsbedürftig. Kaution gab es damals keine.

In welchem Zustand muss so eine Wohnung übergeben werden? Toilette, Dusche etc. funktioniert nicht mehr. Müsste ich da für die Reparaturen aufkommen?

Bisher haben wir sie 'nur' in Eigenleistung entrümpelt.

Wäre toll wenn mir jemand helfen könnte, im Netz finde ich leider nicht viel dazu :(

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße

Hallo liebe Community,

in meiner jährlichen Nebenkostenabrechnung wurde uns ein Guthaben von 400 Euro zu viel vorausgegzahlter Kosten ausgewiesen. Bisher hat der Vermieter das Guthaben immer zeitnah (innerhalb von spätestens 7 Tagen) und ohne weitere Nachfrage an mein Konto überwiesen, dieses Jahr kommt aber nichts. Die Rechnung ging vor knapp einem Monaten ein. Gibt es gesetzliche Fristen, die er einhalten muss bzw. ab wann wäre es legitim mal anzurufen und nachzufragen? Erlischt mein Anspruch auf die Rückzahlung, wenn ich zu lange warte? Will ungerne drängeln und habe auch etwas Angst mich zu früh zu melden, da der gute Herr... sehr temperamentvoll ist.

Vielen Dank für eure Hilfe und sonnige Grüße,

Nele

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Ein bekannter und seine (mittlerweile ex) freundin hatten sich vor ein paar Monaten aus ihrer Wohnung ausgesperrt. Beide hatten ihr Handy in der Wohnung. Statt bei Nachbarn oder dem Vermieter zu fragen ob sie einen Schlüsseldienst anrufen dürfen, hat die ex-freundin dem bekannten erlaubt die Tür einzutreten (dumme Idee). Jetzt kommt sie an und fordert über weit über 1000€ von ihm ohne eine Rechnung oder ähnliches vorzuweisen. Laut ihrer mutter wäre angeblich schon alles mit der versicherung geklärt, die übernimmt den Schaden wohl nicht. Wie ist die rechtliche Lage?

Meine große Schwester (20) hat in den letzten 6Jahren schlimme sachen getan. Dazu gehören: eltern beklaut, belogen, beleidigt, geschlagen und dazu viel Geld aus der Tasche gezogen, um ihre Schulden abzubezahlen usw.. Meine Eltern haben so viel Stress wegen meiner Schwester und ich weiß auch nichtmehr weiter.. Besonders leid tut mir meine mutter, da sie deshalb psychisch sehr schwach ist. Nun, meine schwester lebt bei ihrem Ex und kommt nicht nach Hause. Aber wenn jedoch unsere Eltern nicht Daheim sind, kommt sie her und nimmt sachen mit ( wie bsp. Küchengeräte, Geld, Essen, Kabel, Computer ..) OHNE DAS MEINE ELTERN WAS DAZU SAGEN. Naja, jetzt sind meine Eltern im urlaub und ich meine Oma passt zuhause auf mich auf. Meine Schwester hat Schlüssel zu diesem haus, das heißt,sie kann immer kommen und gehen und langsam reicht das mir. Sie droht mir, beleidigt mich, macht mich fertig und sonst was. (Hatte auch eine schlimme kindheit wegen ihr). Und wenn ich das meinen Eltern erzähle, glauben sie mir nicht. Ich möchte nach dem Urlaub meiner Eltern noch einmal drüber reden. Ich möchte entweder das Schloss austauchen, damit sie keinen Zugang mehr hat oder sie irgendwie so eintragen, damit sie hier offiziel nichtmehr wohnt(was auch der fall ist)-> d.h wenn sie hier her kommen würde, ich die polizei rufen könnte und sie rausgeschmissen wird. Ich möchte ihr jeglichen zugang zu diesem haus verweigern. Funktioniert das? Wenn ja, Wie??

Hallo!

Ich habe vor wenigen Monaten eine Wohnung im dritten Stock eines Wohnblocks bezogen, zu der auch ein Balkon gehört. Dieser grenzt, wie die Wohnung auch, direkt an die Wohnung und den Balkon des Nachbarn, die Balkone sind aber durch eine Mauer an den Seiten getrennt. Nun ist besagte Nachbarin mir aus unerklärlichen Gründen alles andere als wohlgesinnt und beschwert sich dauernd über alles mögliche; meistens sind diese Dinge total lächerlich, manchmal sogar komplett unbegründet. Zuletzt habe ich einen Brief der Hausverwaltung mit Androhung einer Klage erhalten, da eine Nachbarin gesehen haben will, dass die zwei Kaninchen, die ich auf dem Balkon halte, die Bausubstanz (Fliesen, Mauern usw) erheblich beschädigen. Dies ist nicht der Fall, ich habe sofort einen Angestellten der Hausverwaltung eingeladen, der mir bestätigte, dass der Balkon sauber und heile ist. Nun ist es ziemlich offensichtlich, dass jene Nachbarin nicht nur unangebrachte Neugierde zeigt, sondern sich auch noch an den Rand ihres Balkons gestellt und über das Geländer gebeugt und den Kopf verdreht haben muss, um überhaupt auf meinen Balkon zu schauen. Das wusste ich allerdings schon, als sie vor zwei Monaten schon einmal bei mir klingelte und mir erklären wollte, dass ich diese Schrauben da aber nicht bohren darf. Ich musste sie hinweisen, dass die Schrauben schon vor meinem Einzug in der Wand steckten und sie verschwand wieder.

Durch dieses Verhalten fühle ich mich in meiner Privatsphäre sehr verletzt und finde es unverschämt von ihr, sich so zu verrenken, nur um auf meinen Balkon zu starren und irgendetwas zu finden, womit sie mir ans Bein pinkeln kann. Darf sie das überhaupt? Gibt es ein Gesetz oder ähnliches, mit welchem ich sie das nächste Mal konfrontieren kann? Denn mit sich reden lässt die Dame nicht und ich sehe es nicht ein, aus eigener Tasche auch noch einen Sichtschutz zu montieren, um mich vor ihr zu schützen.

Danke für alle Antworten!

Kurze Zusammenfassung: Unsere Vermieter verkaufen das Haus, in dem wir seit 22 Jahren leben ( Eine geschlossene Hofreite). Nun betritt der Makler ständig unseren Hof, die Nebengebäude und und und. Dass er nach einer Besichtigung alles offen lässt, füge ich noch gerne hinzu. Ich bin mir nicht zu 100% sicher, aber ich meine, dass wir den Hof und ein Nebengebäude mit gemietet haben. Aber mal angenommen, wir haben es NICHT mit angemietet, darf der Makler einfach so "unser" Grundstück betreten, ohne einen Termin ausgemacht zu haben? Immerhin ist auch unsere Haustür immer offen (Eingang ist im Hof) und wenn da zig Leute ein und rausspazieren, hat man echt Angst, dass mal etwas geklaut wird. Bitte dringend um Hilfe.

Kurze Frage

ich bin kürzlich aus einer Wohnung ausgezogen in der ich über 14 Jahre lebte. Im Mietvertrag war auch eine Waschmaschine drin, die vor längerer zeit kurz nach einem Wasserschaden kaputt ging - Der Vermieter hat den Schaden durch die Versicherung erledigt (Mieter ein Stockwerk tiefer hatte Wasserflecken an der Decke). Als die Waschmaschine kurze zeit später kaputt ging hätte ich das dem Vermieter mitteilen mssen - das weiss ich nun. Hatte ich aber nicht gemacht und habe mir eine neue Maschine gekauft. Nun ist der damalige Vermieter nicht mehr der aktuelle, er hat vor einem Jahr die Wohnung verkauft. Der neue Besitzer besteht nun auf das ding. Was muss ich jetzt machen, eine neue kaufen? Die damalige Maschine war auch schon alt, wenn ich ne neue kaufen muss was muss das für eine sein? Die Maschine wäre jetzt wenn sie noch da wäre mindestens 14 Jahre alt. Und der Schaden ereignete sich vor ca 7 Jahren.

Dann noch ne Frage wegen Wohnungs und Haustürschlüssel. Diese habe ich leider verloren. Somit konnte ich ihm nur ein paar geben. Darf er jetzt auf meine Kosten die Schlösser wechseln? Es sind keine Sicherheitsschlösser, lediglich solche Schlüssel die man überall nachmachen kann.

Hey,

ich ziehe am 20.05 in meine erste Wohnung und hatte am 20.03 die Wohnungsbesichtigung. Dort sagte man mir, das die Wohnung noch vollstaendig renoviert wird (Waende auf - neue Elektrik rein, neue Einbaukueche etc.)

Inwiefern hab ich die Sicherheit das die Wohnung vorher renoviert wird?

Mietvertrag ist auf dem Weg - steht da ggf. etwas drinne?

Liebe Gruesse,

Kian

Ich lebe in einer 2 Zimmer WG, in welcher ein Zimmer nicht mehr bewohnt wird. Ich habe einen Mietvertrag für die Wohnung abgesehen von einem Zimmer.

Mein Nachbar Hat einen teppich im Hausflur liegen einen läufer sozusagen. Ich bin schon drüber gefallen Da er sich immer einrollt und meine Freund muss da immer mit einem rollkoffer drüber fahren und es ist immer eine Katastrophe nun haben wir den weggeräumt. Ist es aus Brandschutz Gründen überhaupt erlaubt? LG Anna

Hallo,

ich wohne zur Untermiete in einer Wohnung. Die Person, die mir die Wohnung untervermietet, wohnt mit mir in der gleichen Wohnung.

Jetzt möchte die dritte Mitbewohnerin ihr Zimmer untervermieten, also "unteruntervermieten". Die Person, die mir die Wohnung untervermietet, meint nun, sie allein könne entscheiden, wer (abgesehen vom eigentlichen Mieter) einzieht und ich dürfte nicht sagen, wenn ich jemanden nicht haben möchte.

Ich möchte beispielsweise nicht mehr mit einem Haustier zusammen wohnen, weil ich damit schlechte Erfahrungen gemacht habe. Sie sagt nun, sie würde das alleine entscheiden können - ohne meine Zustimmung.

Da die Fluktuation in unserer Wohnung momentan sehr hoch war, möchte ich im Moment eigentlich gar nicht, dass jemand anderes hier einzieht.

Die Frage ist, ob ich auch sagen könnte, dass ich gar nicht will, dass die dritte Mitbewohnerin ihr Zimmer unteruntervermietet? Ich denke, das ist wohl nicht möglich?

Ich hatte Interesse an einer Wohnung, der Vermieter schien sehr an mir interessiert und wollte mir vor 2 Wochen schon eine Zusage erteilen.Er meinte ich komme als Mieterin in Frage und solle bloß nicht denken dass die Fragen bedeuten er wolle mich nicht.

zu diesem Zeitpunkt hatte er:

3 Gehaltsnachweise von mir

meine Schufa die bei 97,5% liegt

einen Nachweis für die Umwandlung meiner Gehaltserhöhung vor dem Einzug

Eine Bürgschaft meiner Eltern

Eine Selbstauskunft mit dem Kontakt meines derzeitigen Vermieters

und die schriftlich Bestätigung von meinem Chef dass ich übernommen werde und entfristet.

Dann ist ihm ein Tag vorher aufgefallen, dass er noch gerne Gehaltsnachweise oder Nachweise für die Mieteinnahmen meines Vaters benötigt, weil ich vorher beiläufig erwähnt hatte dass meine Eltern selbst Eigentümer sind.

Dies habe ich abgelehnt, womit er vorerst auch zurecht kam.

Dennoch hat er einen Grund gefunden mir die Wohnung vorzuenthalten.Diesesmal wollte er warten bis mein neues (erhöhtes) Gehalt schwarz auf weiß vorzuweisen ist.

Womit ich auch kein Problem hatte, nur das Warten war anstrengend.

2 Tage später erhielte ich eine Mail, dass er noch einen Nachweis dafür möchte dass ich Ersparnisse von mindestens 5000€ vorweisen kann.

die Miete steht im Verhältnis zu meinem Gehalt bei 50/50.

Ich habe Ihm erklärt dass ich keine hohen Ersparnisse vorweisen kann weil ich immer alles in meine Einrichtung von meiner jetzigen Wohnung investiert habe.

Nun bekomme ich eine Ablehnung in der es heißt dass Sie nicht an meiner Zuverlässigkeit zweifeln, aber Ihnen das Schreiben von meinem Chef für die Entfristung nicht ausreicht.

Ich fühle mich etwas benutzt und habe pikante Details von mir enthüllt.

kann er das machen :-)???

Ich habe dazu leider nichts im Netz finden können, aber vielleicht hat einer schonmal Erfahrungen damit gemacht oder ist im Mietrecht belesen?

Welche Rechte habe ich als Mieter, wenn ich monatelang auf das angegebene Konto im Mietvertrag die Miete überwiesen habe, mein Vermieter sich dann meldet, er hätte bisher keine einzige Mietzahlung erhalten und sich am Ende herausstellt, der Vermieter hat eine falsche IBAN angegeben?

Meine Mieterin möchte die Waschküche im Keller eines Zweifamilienhauses für einen Hundesalon nutzen. Die andere Mieterin hat nichts dagegen. Was ist dabei zu beachten? Kann es für mich als Vermieterin Probleme geben?

LG Ursel

Hallo,

in Berlin soll ja bald eine Unterschriftenaktion losgehen, die damit, bei genügend Beteiligung natürlich, ein Volksrefendum auf den Weg bringen möchte, um die Deutsche Wohnen AG zu enteignen. Die Mieten steigen ja in Berlin rasant. Auch Mietpreisbremse etc haben wenig gebracht, weil die Konzerne es gut verstehen, diese zu umgehen. Die Berliner haben jetzt die Schnauze voll und drohen den Konzernen dann ihnen die Wohnungen einfach wegzunehmen. Den Vorschlag der Unternehmen den Tempelhofer Feld zu bebauen, wird ja auch strikt abgelehnt, da viele Berliner ihren Tempelhofer Feld lieben.

Meine Frage ist:

1. Ist das gleich Sozialismus?
2. Ist das verfassungsrechtlich überhaupt möglich?
3. Wie steht ihr dazu? Pro/Contra?
4. Findet ihr es legitim, wenn Spekulanten aufgrund der 0-Zinspolitik Wohnungen in Berlin kaufen, um sie später teurer zu verkaufen?
5. Was haltet ihr von der Aussage des FAZ-Redakteurs, Hanke, der meinte: "Es gibt ein Recht auf Wohnungen für Berliner, aber kein Recht in Kreuzberg zu wohnen, wenn man es sich nicht mehr leisten kann."

Wir möchten im Sommer ausziehen, jedoch möglichst schon jetzt für den Sommer kündigen.

Mir stellt sich nun die Frage: Wenn ich jetzt für Ende Juli kündige, darf der Vermieter dann bereits im April Nachmieter zur Besichtigug vorbei schickenoder gibt es da Fristen? Dann ständig jemanden in der Wohnung zu haben, möchte ich nämlich vermeiden.

Danke

Gibt es eine Frist zur Zahlung der Nebenkostenabrechnung ? Danke für eure Zeit

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Unser vorheriger Vermieter hat ohne meine Unterschrift, das Kautionskonto aufgelöst. Das Konto lief nur auf meinen Namen, die Wohnung auf den Namen von mir und meinem Mann. Mein Mann hat die Abtretung der Kaution unterschrieben. Ich nicht ! Die Bank sagt, das reicht, um das Geld an den Vermieter auszuzahlen . Stimmt das ?

Hallo zusammen,

ich bin im Februar in eine neue und frisch renovierte Wohnung eingezogen. Beim Abschluss des Herdes stellte sich heraus, dass dieser nicht wie “üblich” aussieht. (Bilder hänge ich unten an) ein bekannter mit Fachkenntnissen schaute sich das ganze an und sagte, das zu wenig Phasen(?) vorhanden sind und man nicht Herd und Backofen anschließen kann. Die Herdanschlussdose habe Maximal 3000 kW (?) und für Herd und Backofen (zu mindest meine Modelle) brauche ich wohl 9500kW.

auch im Strommasten befindet sich nur eine Sicherung für den E-Herd. Auch habe ich keinen FI-Schalter in der Wohnung.

wurde ich gepfuscht? Und was muss der Vermieter machen? Bisher weigert sich die Wohnungsgesellschaft irgendwas zu tun.

bilder im Anhang und ich hoffe jemand kann mir Weiterhelfen.

1. Anschluss Herd und Backofen
2. innere der Herdanschlussdose

mein Stromkaste

n

Hallo wir sind im November in unsere Wohnung eingezogen. Ich habe zwei Kinder 2 & 1 Jahr alt. Aber beim Einzug nicht bemerkt, dass unterhalb vom Fensterbrett Schimmelpilze sind. Der Vermieter weiß es schon seit Dezember und hat immer noch nichts getan. Jetzt reagiert er nicht mal auf unsere Nachrichten. Meine größte Sorge ist das es ein Kinderzimmer betrifft. Was kann ich da als Mieter tun?

Von unserem Nachbarn haben wir im nachhinein erfahren das unterm Laminat sich ein alter Fußboden befindet wo der Kleber Giftstoffe enthällt und Krebserregend ist. In leerstehenden Wohnungen wurde der Boden schon durch Fliesen erneuert bei anderen Wohnungen hat es geheißen wird es erst erneuert wenn die Wohnungen leer sind. Meine Frau, ich und die Tiere haben schon Gesundheitliche Probleme davon. Was können wir tun.?

Im Brandfall würde ein Mieter über das offene Fenster seiner Wohnung auf ein Podest treten und von da zur Feuerleiter kommen. Ohne Brandfall könnte der Mieter auf diesem Podest frische Luft schnappen. Darf der Vermieter das Betreten des Podestes verbieten (wenn es nicht im Mietvertrag geregelt ist).

In meiner Wohnung (8 p. H) kommt nur maximal 6MBit/s an wenn überhaupt.

Das Glasfaserkabel liegt bereits auf der anderen Straßenseite nur nicht bis ans Haus angeschlossen.

Wir bekommen trotzdem von sämtlichen Anbietern Werbung das wir schnelles Internet haben, bis man dort anruft und die doch feststellen das es nicht der Fall ist.

Nach schriftlichen hin und her mit dem Vermieter, schrieb er mir:

Wenn ich bereit bin 2250€ für das Kabel von der anderen Straßenseite bis zum Haus zu bezahlen und im Haus bis zur Wohnung nochmal 350€ dann soll ich ihm das mitteilen.

Jetzt die Frage!

Die 2250€ sind ja im zu gute, da die Attraktivität vom Haus zunimmt und eine Wertsteigerung noch dazu. Und die 350€ muss man ja auch nicht sofort zahlen da der nächste der in die Wohnung einzieht das ja auch weiter nutzt.

Dementsprechend die frage : was dürfte rein Rechtlich der Vermieter maximal an der Miete erhöhen wenn er die Kosten übernimmt? Ich würde aber zu erst alle anderen Mieter fragen ob sie mit schnellem internet ein problem haben würden.

Ich hoffe das ich mich einigermaßen verständlich ausgedrückt habe und freue mich auf die Antwort.

Person a wurde mehrmals von der Polizei der Wohnung verwiesen. Nun hat das Gericht das Rückkehr Verbot bestätigt und somit nicht aufgehoben. Person A und b stehen aber im Mietvertrag muss Person A trotzdem die Hälfte der Miete zahlen? Wer bekommt mietschulden beide oder nur person A. Was soll person b machen um nicht in mietschulden zu gelangen?

Guten Morgen!

Meine Nachbarin hat sich bei mir beschwert, weil ich durch meinen Schichtdienst oft sehr früh das Haus verlasse oder auch sehr spät nach Hause komme. Gilt es unter Ruhestörung, wenn die Haustür ins Schloss fällt in einem Mehrfamilienhaus?

Soweit ich weiß ist ‚Alltagslärm‘ sehrwohl erlaubt. Und wirklich vermeiden kann man den Lärm auch nicht, denn selbst wenn ich es nicht ins Schloss fallen lasse sondern mit dem Schlüssel nachhelfe, ist es doch eine schwere Tür die Geräusche macht wenn ich sie zuziehe.

Danke im Voraus für die Antworten! :)

Hallo,

wir wohnen in einem Hochhaus mit 7 Etagen. Nach Rücksprache mit den anderen Mietern ist es wohl überall (nicht nur bei uns) so, dass sich die Temperatur in den Räumlichkeiten nicht regulieren lässt (außer noch wärmer).

Man hat hier in allen Räumen eine Temperatur von 25 bis 26 Grad, obwohl alle Heizkörper ausgestellt sind. Die Versorgung mit Wärme scheint nur durch die Wasser-Zuleitungen zu den Heizkörpern gemacht zu werden, die Heizkörper werden nur am EInspeisepunkt etwas warm. In den Fluren ist es ähnlich warm, nur durch die Heizungsrohre, die da Unterflur durchgehen.

Natürlich zahlt man für diese Heizung, denn der Vermieter muss ja eine Menge Heizenergie in dieses Objekt stecken. Die Wärmeisolierung des Hauses ist perfekt und erst vor ein paar Jahren erneuert worden, mit dreifach-Glasfenstern und so nem Kram. Aber die Heizanlage müsste garantiert nicht so viel Gas verbrauchen, wenn die Mieter die Temperatur auf z.B. 20 bis 22 Grad bringen könnten. Man muss im WInter die Fenster öffnen, um sich nicht totzuschwitzen.

Ist eine solche Beheizung eigentlich einfach hinzunehmen oder wie kann man dagegen angehen? Müssen Heizungs-Zuleitungen nicht besser isoliert sein? Oder ist das bei älteren Objekten völlig egal und man muss damit leben?

Danke für Eure Antworten.

Unser Bad verfügt neben einem Lüfter auch über ein großes Fenster mit Zwangsbelüftung. Beim Einzug wurde dieser Lüfter über einen Lichtschalter an- und abgeschaltet. Vor 4 Wochen wurde dieser so eingestellt, dass er 15 Minuten nachläuft. Heute wurde dies wieder geändert. Nun läuft er dauerhaft. Muss das bei einem Bad mit Fenster sein und wer trägt die Kosten? Was kann man dagegen tun?

Hallo,

ich (privatperson) habe seit 12.2016 einen Mietvertrag (Untermietvertrag) für ein Garagenabteil (Stellfläche)in ein Große Halle.

Das Abteil/die Stellfläche habe ich in Eigenleistung abgegrenzt.

Im Mietvertrag sind keine Nebenkosten aufgeführt.

Nun meinte mein Vermieter gestern das er mir eine Nebenkostenabrechnung zukommen lassen will die ich dann natürlich bezahlen sol.

Nun meine Frage:

• gibt es bei einem solchen Mietverhältnis auch fristen für Nebenkostenabrechnungen wie für eine Wohnung?
• gilt dieser Mietvertrag als ein Gewerbemietvertrag? ich bin ja eine Privatperson...

evtl. kann mir jemand was dazu sagen

Danke schon mal

Trennwand zwischen zwei Balkonen ( Fest mit dem Gebäude verbunden) wurde vom Sturm losgerissen und zerstört Rosenbogen des Mieters. 130€ Schaden. Wer zahlt das?