Meine Gas Therme spinnt und zündet nicht an. Ich muss also kalt duschen und frieren. Die Hausverwaltung ist eine Katastrophe. Sie kümmern sich nicht. Eine Haverie darf ich nicht anrufen, da ich erstmal die Hausverwaltung Bescheid sagen muss. Der Hausmeister darf auch nichts tun. Gehts noch? Was kann ich jetzt tun? 4x wurde mir per e mail bestätigt das die das an die Technik Abteilung leiten. Ich war heute bei denen vor Ort im Büro. Die Frau sagte, da sie bundesweit sitzen kann sie das im System auch nur weiterleiten. Wie, bundesweit und Berlin gehört nicht dazu? Ich glaube die wollen uns ihr wisst schon! Was kann ich denn noch machen? Ich habe Angst mir eine Lungenentzündung zu holen 😰

ich suche obiges . ich bin Eigentümer wir haben gestern wegen totaler Schlampigkeit / falscher Abrechnungen unsere derzeitige Hausverwaltung gekündigt.

nun suchen wir schon unsere Dritte neue Hausverwaltung nach 10 Jahren.

Hallo,

wir sind am 1.9. in eine neue Wohnung gezogen. Diese wird von uns als Erstbezug bezogen und befindet sich in einem Neubauhaus im Dachgeschoss. Bereits im Juli haben wir beim Ausmessen einen nassen Fleck (ca. 10x10cm) neben dem Fenster festgestellt, welchen ich sofort dokumentiert und a die Hausverwaltung weitergeleitet habe. Am Tag der Schlüsselübergabe war der Fleck immernoch da und doppelt so groß. Wieder wurde es dokumentiert aber nun, fast einen Monat später ist immernoch nichts passiert. Es bildet sich nun schon leichter Schimmel.

Als ich das sah, informierte ich sofort die Hausverwaltung, um zu erfahren, wie es nun diesbezüglich weitergehen soll. Die Dame am Telefon meinte dann nur, dass sie es nur wie immer an den Bauträger weiterleiten kann und wir abwarten müssen.

Kennt sich jemand mit dem Thema aus und weiß wie ich nun weiter handeln kann, damit der Fleck endlich beseitigt wird?

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

Hallo ich hab folgendes Problem:

Heute morgen um 08:40 Uhr hat jemand von draußen einfach meine Tür geöffnet und ich lag noch im Bett. Es waren drei Männer und zwei Frauen. Eine sagte, sie wäre von der Hausverwaltung die anderen von einer Firma. Sie müssten in die Wohnung wegen einer Schädlingsbekämpfung ib der ganzen Wohneinheit. Sie hätten wohl was ausgehangen, aber ich hatte nichts gesehen. Jetzt hab ich total Angst bekommen und frag mich, ob die sowas überhaupt dürfen?
Darf die Hausverwaltung einfach die Tür öffnen, ohne dies vorher mit mir explizit abgesprochen zu haben?

Hinter dem Hochhaus sind Parkplätze

Und unterhalb eines Balkons ist eine Steckdose , die Hausverwaltung ist dumm und kann mir nicht sagen ob der Strom über alle abgerechnet wird bei Benutzung ?

Kann ich dies anders herausfinden? Oder der Hausverwaltung ein Tipp geben wie sie das heraus finden können?

Sie wird ständig benutzt und sogar Autos über Nacht geladen.

Hi,

Unsere Hausverwaltung wurde vor über zwei Monaten darüber informiert, dass an der Kellertür nach draußen ein faustgroßes Loch ist, durch das Ratten oder ähnliche Nager ins Gebäude können.

Die Verwaltung hat daraufhin verboten dass von Seite der Mieter da ein Brett vor geschraubt wird. Das Auslegen von Köderboxen durch eine von der Hausverwaltung engagierte Firma hat leider dazu geführt dass noch mehr Ratten angelockt wurden. Mittlerweile riecht es extrem streng und die Keller sind effektiv so nicht nutzbar.

Auf Nachfrage, ob und wann die Tür denn ausgetauscht oder Repariert wird wird man als Mieter in sehr aggressiven Ton mit Aussagen wie "das werden sie dann sehen wenn wir das machen" oder "ja da wird sich drum gekümmert" abgewimmelt. Einen Zeitraum in dem das stattfinden soll, wird allerdings nicht genannt.

Was sind hier als Mieter jetzt unsere Optionen.

Ist eine Mietminderung gerechtfertigt?

LG Alex

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Guten Tag Zusammen,
was sind eure Erfahrung, was kostet bei euch (als Angestellte oder Geschäftsführer) eine Unterhaltsreinigung? Wir haben eine Verkaufsfläche von 1400 qm wo wir Süßigkeiten verkaufen, mit einer Bodenoberfläche GRANIT. Leider haben wir kein Gefühl dafür, was sowas kostet. Angepeilt waren drei mal die Woche eine Unterhaltsreinigung (pro Tag 2 Stunden).
Würde man sowas in Qm oder per stunde abrechnen?
Einfach eure Erfahrungen gerne ! :)=

Hallo,

um Wasser zu sparen will ich das Ventil unter dem Waschbecken halb oder dreiviertel zudrehen, damit gerade noch so viel rauskommt, dass es reicht.

Kann dadurch ein Schaden entstehen?

Unser Hausverwalter sagt, dass die Kosten für die Wartung der Erfassungsgeräte (Wasserzähler, Wärmemengenzähler) in der Wasser - bzw. in der Heiznebenkostenabrechung auftauchen.

Stimmt das? Die sind doch wartungsfrei..

Hallo ich hab mal eine ernsthafte Frage.

Ich bin vor 1 Monat aus meiner Wohnung gezogen und habe mir damals einen Container bestellt für sperrgut,sperrmüll etc. Der hat 28 Tage ca Zeit kostenlos zu stehen. So anscheinend haben Nachbarn ihren Hausmüll darein gekippt! Was natürlich abernormal stinkt und auch ratten anzieht. Jetzt hat die Hausverwaltung ( weil sie meinen Papa kennen ) heute meinem Papa, zumal ich mit ihn so gut wie kein Kontakt habe angerufen und bilder geschickt dass ich dafür verantwortlich bin. ? Dürfen die das ? Die haben mir weder eine Mail, noch Mailbox noch irgendeine nachicht geschrieben. Aber meinen Papa anrufen das kann man ?! Nachdem mein Papa mir dann bescheid gegeben habe habe ich angerufen und eine Mail gesendet, aber nix kam. Im Gegenteil die haben meinem papa geschrieben, dass ich dafür aufkommen muss, dass dieser Container geleert wird. ( was nicht getan wird weil er A überfüllt und B falsch befüllt is, ) ich weigere mich aber diesen Hausmüll rauszunehmen.

Sie meinten dann sie zeigen mich an. Aber abgesehen davon is es rechtens was die getan haben ?? Bitte um dringende Hilfe. Und nein ich habe nicht gesehen wie die Nachbarn ihren Müll ablagern, weil ich zu dem Zeitpunkt nicht mehr da gewohnt habe

Hallo an alle, vielleicht hat einer von euch mehr Erfahrung mit dem Thema und kann mir eine Einschätzung geben:

Ich wohne in Hamburg in einer 1,5 Zimmerwohnung bei etwas unter 30 Quadratmetern. Über mir hat bis Dezember 2023 ein Mann gewohnt, die Wohnungsgröße ist identisch. Ich hab aus der Wohnung nie einen Pieps gehört. Über Neujahr ist dann eine Familie eingezogen (3 Personen + Hund) und seitdem hab ich keine ruhige Minute mehr. Die Familie scheint nicht wirklich die Wohnung zu verlassen und so fährt das Kind teils 3-4 Stunden am Tag mit einem Bobbycar und Kinderwagen durch die Wohnung und rennt sonst hin und her, die Familie scheint permanent ihr gesamtes Mobiliar zu verschieben und hört wirklich sehr laut Musik. Ich hab versucht mehrfach mit der Familie zu sprechen, hab einen Brief geschrieben und zumindest nachts ist es seit dem etwas besser (teilweise wurde bis 2:30 Uhr noch gebohrt) tagsüber und am Wochenende ist es aber ganztägig die Hölle. Ich hab deshalb nach sehr langem Überlegen die Hausverwaltung eingeschaltet, um zu fragen, was ich in so einem Fall machen kann, weil ich mir eine neue Wohnung suchen würde, wenn es so bleibt. Die Hausverwaltung hat dann festgestellt, dass wohl eine illegale Untervermietung stattfindet und sie selbst niemals so viele Personen + einen Hund in so einer kleinen Wohnung akzeptieren würden. Mir wurde gesagt, dass versucht wird sich darum zu kümmern und ich auf dem Laufenden gehalten werde. Das ist jetzt ein paar Tage her und seitdem wird die Familie immer lauter. Meine Familie meint, dass sie mich vielleicht dafür bestrafen wollen, dass ich mich beschwert hab.

Meine Frage deshalb: Hat irgendjemand von euch schon ähnliches erlebt? Ich hab das Gefühl keinen Tag mehr in meiner Wohnung zu ertragen und frage mich, ob ich mir nicht trotzdem etwas anderes suchen sollte, weil ich mir vorstellen kann, dass es Monate dauert, bis es hier ruhiger wird — wenn überhaupt etwas passiert.

P.S. Die Hausverwaltung konnte mir noch nichts näheres sagen.

Vielen Dank im Voraus.

heute habe ich einen schreck im bad bekommen.

ich war auf klo und da krachte der spiegelschrank runter und hat mich fast umgebracht. zum glück landete er am wannenrand. eine fliese wurde auch kaputt geschlagen vom aufprall. der schrank war schon seit monaten locker und ich hatte mich an die hausverwaltung gewandt. sie meinten das sie das machen können aber nur gegen aufpreis. da frage ich mich warum sowas nicht inbegriffen ist.

aber da ich nun fast erschlagen wurde könnte ich die hausverwaltung auf schadensersatz verklagen oder nicht? da dieser riesige badschrank von anfang an eingebaut war und scheinbar nicht sonderlich stabil war. ich wünsche mir einfach das sie das komplette teil entsorgen und einen neuen badezimmerschrank mit waschbecken einbauen und das kostenlos. das sollte ja wohl in der miete inbegriffen sein.

Seit dem 1. Juli 2024 sollten alle Haushalte mit Kabelanschluss kein Fernsehen mehr gucken können.

Ich beziehe Kabelfernsehen und trotzdem kann ich aber immer noch fernsehen. Woran liegt das?

Ich hatte vor Wochen ein Infoschreiben von meiner Hausverwaltung darüber bekommen, dass Empfänger von Kabelfernsehen unbedingt handeln müssen und einen eigenen Vertrag abschließen müssen, sonst würde man ab dem 1. Juli kein Fernsehen mehr haben.

Aber wieso habe ich noch weiterhin Empfang? Ich hatte überlegt, mir einen TV-Stick mit einer jährlichen Beitragszahlung zu holen oder über Amazon Prime fernzusehen.

Aber wenn ich weiterhin Kabelfernsehen empfangen kann, mache ich mich dabei strafbar, weil ich sozusagen "schwarz" fernsehe? Ich dachte, der Bildschirm wäre von nun an schwarz, aber ich kann doch nichts dafür, wenn ich noch über Kabel fernsehen kann, oder?

Hallo

es kommen regelmäßig Handwerker zu uns ins Haus die für eine bestimmte Zeit das Internet ausstellen. Es funktioniert jedenfalls nicht mehr wenn die Leute da sind. Es sind immer dieselben Leute. Sie sagen eigentlich kann es wegen ihnen nicht so sein, aber jedes mal ist es dasselbe. Es war jetzt bestimmt auch schon 5x so und das über mehrere Stunden.

Ich hab nichts gegen Handwerksarbeiten, aber ich arbeite im Home Office und mein Internet ist dann halt weg und ich kann nichts mehr machen, weil mir der Zugang auf die Server fehlt

Kann man bei der Hausverwaltung darauf bestehen, vorab darüber informiert zu werden, einfach dass ich das dann einplanen kann?

In meiner Mietwohnung funktionieren vom Gasherd nur noch 2 von 4 Herdplatten. Ist für dieses Problem der Miter oder die Hausverwaltung zuständig und trägt die Kosten?

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

Bzw. diese der Verwaltung der Mieter überlassen?

Problem: Die Anlage wurde bereits vor einem ehemaligen Vermieterwechsel installiert.

Im Zuge der Umstellung auf digital wurde wahrscheinlich ein Servicevertrag mit der Umbaufirma geschlossen. Dieser wurde nun im Zuge der neuen Gesetzlichkeiten gelöst. Trotz allem fühlt sich diese Firma aber noch abschaltberechtigt, und droht damit, falls keine neuen Verträge mit ihr abgeschlossen werden. Die Hausverwaltung sagt, sie hätte mit dieser Firma nichts mehr zu tun... Also wahrscheinlich keine Verträge mehr am Laufen.

Meine Mutter hat bei der VORletzten Nebenkostenabrechnung (2022)eine Rückzahlung der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen. Diese wurde aber bisher nicht ausgezahlt.

Die Verwaltung ist mittlerweile wegen Zahlungsunfähigkeit durch den Vermieter ausgetauscht worden. Vermutlich ist die ursprüngliche Verwaltung in Insolvenz gegangen (Leider Hörensagen. Genauere Infos hat sie leider nicht).

Die neue Verwaltung reagiert nicht auf Anfragen der Mieter*innen, wenn sie wegen der Rückzahlung anfragen.

Wie ist die rechtliche Lage bei solchen Wechseln? Der Anspruch auf die Rückzahlung wird ja nicht verfallen, oder?

Hallo,

ich bin derzeit aufgrund, da meine Freundin mir sehr viel Nachhilfe gibt derzeit fast jeden Tag bei ihr manchmal auch mal über Nacht aber nur noch heute (da wir ab morgen unsere letzte Abi-Prüfung schreiben) sie hat halt kein Auto und bei mir Zuhause finden seit 3 Monaten Bauarbeiten statt, weshalb wir es bevorzugen bei ihr zu lernen.

Sie haben halt ca. 6 Besucherparkplätze, bei denen meistens nur 3-4 Autos stehen (davon sind es meistens Anwohner, die dort parken)

Nun ist es so, dass ich der einzige bin, der noch dazu nicht hier wohnt und einen Brief erhalten hat von der Hausverwaltung, dass ich einen Stellplatz bei ihnen mieten kann ansonsten dürfe ich hier nicht mehr parken. Sie haben mich als Dauerparker eingestuft. Ebenfalls habe ich versucht mit ihnen zu reden ohne Erfolg.

Findet ihr das gerecht? Habt ihr Ideen? Eventuell gibt es auch eine gsetzliche Regelung wie oft man jemanden besuchen darf.

Die Parkplätze sind als "nur für Besucher" gekennzeichnet.

Oder kann man was machen? Leider gibt es auch keine andere Parkmöglichkeit und ich will meine Freundin weiterhin besuchen können. Kosten kann ich/können wir aufgrund von privaten Gründen beiderseits leider nicht übernehmen. Selbst diese 60 Euro würden leider schmerzen.

Hallo zusammen, wie viel kann ein Gärtner Gärtnertätigkeiten an eine Hausverwaltung berechnen? Für Grünpflege, Baumverschnitt, Rasen mähen usw.

Hallo Guten Tag,

Hallo der Hersteller meint man kann irgendwie an der Kamera den Zeitstempel am Computer eingeben. Indem man das anschließt. Und dann auf den auftauchenden Ordner Timerest.text geht .

Bei mir am Laptop kommen aber nur der Ordner time.text und Video. Ich habe bei dem time Text es irgendwann geschaft das Datum zu ändern. Aber bei den Videos( trotz Verknüpfung zum txt Ordner die ich hergestellt habe) steht 2022 was nicht sein kann da ich die Kameras erst gestern bekommen habe und deswegen auch erst gestern und heute Videos gemacht habe.

Aber es sind die Videos von gestern und heute, also keine von anderen Personen. Und bei dem Verknüpften Audio Ordner steht das ich ihn heute erstellt habe, aber wenn ich draufklicke um auf die Videos zuzugreifen steht dort 2022.

Aber ich brauche die mit dem richtigen Datum und das sehr dringend. Hätte ich die Kamera resetten müssen vor der ersten Nutzung? Oder hätte ich sie erst einmal anschließen müssen bevor ich das erste Video aufnehme? Ich gehe gleich schnell zu KODi. Und hole mir Büroklammern zum resetten. Und eine neue SD Karte um zu gucken ob es vielleicht daran liegt ( aber dann wäre es bei allen drei Kameras mit mitgeschickten SD Karten dasselbe Problem).

Wenn das alles nicht klappt. Meint ihr das es reicht wenn ich mein Handy in die Kamera halte mit dem echten Datum, ich beweisen kann das die Kameras und die SD Karte erst gestern geliefert wurden. Die Wohnwand die dort zu sehen ist würde auch erst vor einer Woche geliefert. Und ich versuche das Problem was ich mit den Kameras aufnehmen möchte noch gleichzeitig mit dem Handy aufzunehmen und immer wieder mit dem Handy Fotos und Videos machen und diese dann immer in die Kamera halten ( bei dem Handy steht ja das Erstellungsdatum)

Meint ihr es reicht mit die Hausverwaltung und die Polizei mir glaubt und nicht denken das ich sie verarschen möchte.

Ich habe auch geguckt ob der Media Player am Laptop ein Update braucht da war aber nichts sollte ich ihn vielleicht deinstallieren und dann neu installieren?

Hey, ich muss demnächst für 1 Woche auf einen Hund aufpassen und habe mir die Erlaubnis von der Hausverwaltung geholt. Ich habe leider sehr schlimme deutsche Nachbarn die Russen nicht abkönnen. Diese werden wahrscheinlich bei der Hausverwaltung lügen, dass der Hund bellt etc. Die machen immer Stress und reden uns bei der Hausverwaltung schlecht damit die uns rauswerfen. Können die mir irgendwas trotz der Erlaubnis der Hausverwaltung??

Sehr geehrtes Community-Team,

ich bin ein wenig verzweifelt und erhoffe mir einige Tipps.

Zu meinen Eltern hatte ich nie eine so intensive Beziehung. Konnte mit meiner Mutter nie normal reden. Entweder ist sie total kindisch oder redet nur über Arbeit und sie interessiert sich nicht für die Belange der anderen! Mein Vater ist ok, nur etwas herrisch... Aber zeitlebens haben sich irgendwelche Bekannten oder Verwandten in deren Ehe einmischen wollen...

Mittlerweile lebe ich schon über 20 Jahre weit genug von meinen Eltern entfernt und führe ein eigenes Leben. Inzwischen ist auch mein Vater (seit Rente) von meiner Mutter weg und hat eine neue Lebensgefährten (obwohl noch mit meiner Mutter verheiratet, aber alle haben sich so damit arrangiert und wollten es so ... Nicht das Thema hier.) Er besucht meine Mutter noch manchmal wegen Terminen oder wenn sie wobei Hilfe braucht, denn sie ist sehr unselbstständig, um es mal vorsichtig auszudrücken. Sie konnte z.B. noch nie mit Geld umgehen. Sobald sie welches hatte, musste sie es mehr oder weniger sofort ausgeben...

Im Klartext: Sie hat immer irgendwas angeschleppt. Entweder freudestrahlend behauptet, wie billig es war oder dass sie es "gerettet" hätte. Sprich, sie hat Müll angeschleppt!

Und seitdem mein Vater aus der Wohnung (ca. vor 5 Jahren) raus ist, hat sich die Wohnung in einen endgültigen Saustall verwandelt! Nur noch schmale Gänge in der Wohnung und alles dreckig und zugemüllt.

Sie flüchtete sich immer in ihre Arbeit oder hat geschlafen. Aufräumen kann sie schon lange nicht mehr. Sie geht dieses Jahr auch endlich in Rente... Vielleicht.

Mir war das alles relativ egal, weil ich weit genug weg bin. Aber sie ist trotzdem noch meine Mutter! Sie hat Probleme, aber möchte keine Hilfe!

Was kann ich tun? Hatte schon überlegt, das blaue Kreuz oder ähnliche Organisationen zu kontaktieren. Ich bin echt am Ende.

Kennt jemand ähnliche Situationen, wo angehörige so abgrundtief gesunken sind? Wie kann man helfen?

Vielleicht habe ich ja Glück und mir antwortet jemand.

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Hallo,

Wir sind vor ca 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus in Privatvermietung, d.h. jeder Mieter hat einen anderen Vermieter, bzw. Eigentümer. Es gibt allerdings eine gemeinsame Hausverwaltung.

Seit kurz nach Einzug haben wir allerdings massive Probleme mit dem Eigentümer über uns. Zu Beginn hat er bei einer 3-Zimmer- Wohnung mindestens sechs Personen dort oben 'leben' lassen. Angeblich Arbeiter einer polnischen Firma (darunter auch Frauen, die bestimmt nicht um 12 mittags geschminkt auf die nächste Baustelle gehen). Durch Druck unsererseits und permanenten Polizeibesuch, haben wir es geschafft, dass sie 'gekündigt' wurden. Das gleiche Auto wie zuvor steht aber immer noch vor der Tür, nur jetzt wird die Wohnung saniert. Das aktuelle Problem das sich daraus ergibt ist, dass jetzt regelmäßig ein Bauarbeiter auf der Baustelle schläft. Also neben täglich lauten Gehämmer, Schleifen, Gebohrte etc. und auch lauter Musik von halb 8 bis 20 Uhr, geht es danach noch lustig ans Rumschieben, Kehren etc. auf dem puren Estrich. Teilweiße wurden Fliesen bis nachts um 12 runtergeschabt und auch sonntags wird fleißig gehämmert. Das geht jetzt seit 3 Monaten so. Die Hausverwaltung kümmert sich nicht drum und unsere Vermieter sind zwar dran, aber die sind auch schon etwas älter ...

Was kann man tun?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gefunden die neue Hausverwaltung möchte nun eine Bescheinigung das ich immer gezahlt habe. Meine Angst ist jetzt aber wenn ich das bei meiner Hausverwaltung Anfrage das die das dann an die Eigentümerin weitergibt. Hat die Hausverwaltung da eine Schweigepflicht?

Leider haben wir einen solchen Fall im Haus. Der Mieter ist zahlungsunfähig und wohl auch schwer erkrankt (Schizophrenie). Von dem ist nichts zu holen, Kündigung und Räumungsklage droht.

Die Frage jetzt: haftet der Vermieter (Eigentümer) gegenüber der Eigentümergemeinschaft ? Die Hausverwaltung sieht ihn in der Pflicht, aber ich wüsste nicht, wie die Haftung zu begründen wäre. Auf Schäden am Sondereigentum der Wohnung bleibt er natürlich sitzen, aber wenn der Mieter die Hausfassade bemalt, oder die Eingangstüre, dann ist das Sachbeschädigung, aber nicht vom Eigentümer der Wohnung zu verantworten.

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

Für eine Wohnung...

Hallo. Ich bin neu in eine Mietwohnung eingezogen. Natürlich sind im Haus noch andere Mietwohnungen.

Mir ist gerade aufgefallen, dass die Rohre, die in den Heizkörper gehen (siehe Bild) bei allen Heizkörpern in der Wohnung sehr warm sind.

Ist das normal? Also in meiner Wohnung sind alle Thermostate auf 0, also sollte ich ja keinen Verbrauch (in dem Fall Gas) verursachen? Warum sind die Rohre warm? Man hört auch ständig bei jedem Heizkörper ein Geräusch, als wenn da etwas durchfließt. Die Heizkörper an sich sind aber kalt.

Und zudem: der Verbrauch wird per Funk an die Hausverwaltung übermittelt.
Nur in der Küche hat sich was am Verbrauch getan im Vergleich zum Einzug am 01.03. Meines Wissens nach war aber der Heizkörper in der Küche seit Einzug nicht an.

Muss ich da an den Rohren etwas zudrehen? Oder kann ich das so lassen?

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Hätte gerne ein Meinungsbild oder jemand mit Erfahrung. Habe eine Neubau Eigentumswohnung gekauft als Kapitalanlage. Habe nun die Wohnung vermietet und dabei zeigte sich dass eine Deckenlampe keinen Strom hat. Der Mieter hat das Problem an mich gemeldet. Ich habe das Problem an den Bauträger gemeldet und der hat es wiederum an den entsprechenden Elektriker gemeldet, der sich das angeschaut hat. Der Elektriker hat festgestellt dass vermutlich ein Kabelbruch vorliegt und er die entsprechende Leitung neu verlegen muss. Auf eigene Kosten und auch die malerischen werden übernommen.

Jetzt ist der Mieter sauer, weil er befürchtet dass das aufsägen der Decke dreck macht, er Vorort sein muss, sich das ganze mit malerarbeiten hinzieht. Er kann die Wohnung nicht so nutzen wie gedacht und verlangt eine Mietminderung. Was ich irgendwie auch verstehen kann. Ist denn so eine mietminderung rechtlich korrekt, muss ich die jetzt beim Elektriker oder Bauträger geltend machen. Oder muss das der Mieter über sich ergehen lassen?

Hey Leute, unzwar haben wir seit 2 Jahren im bad Wohnzimmer und Korridor Schimmel in der Wohnung. Seit 2 Jahren wird da nichts gemacht. Ich habe 5 Katzen und alle hatten mal eine leichte bis starke Bindehautentzündung. Nun hab ich mich immer gefragt woher es kommen könnte das alle nacheinander Monate später plötzlich eine Augenentzündung bekommen sie sind keine freigänger es sind keine gefährlichen Putzmittel ins Auge gekommen garnichts. Nun hatte meine jüngste Katze vor 2 Monaten plötzlich nächsten morgen ein extrem dickes und blutiges Auge der Tierarzt konnte auch nicht richtig fest stellen woher es kam. Nun ist ihr Auge seit 2 Tagen wieder leicht endzündet. Könnte es wegen dem Schimmel sein. Die andere Katze hat schlimmes Husten und die andere auch leichte endzündung. Die Tierarzt Kosten sind mir leider im Moment viel zu teuer um alle drei behandeln lassen zu können. kann man die Hausverwaltung dafür verklagen und eine Entschädigung bekommen. ?

Hallo zusammen,

unsere kleine Hauseigentümergemeinschaft (6 Parteien) hat bisher immer eine externe Verwaltung beauftragt. Diese hat jetzt die Preise erhöht. Deshalb überlegen wir, das selbst zu machen.
Das dürfte mit einem entsprechenden Programm ja nicht allzu schwierig sein. Manche Parteien sind allerdings auch vermietet, sodass Jahresabrechnungen natürlich 100% fehlerfrei sein müssen.
Allerdings würde die Arbeit ja wahrscheinlich vor allem an einer Person hängen bleiben. Wie kann man das mit einer Bezahlung regeln?
Mich würden eure Erfahrungen interessieren.

Gutentag zusammen, vor Weihnachten im Jahr 2023 sind wir in unsere neue Wohnung umgezogen. Im Jänner bemerkte ich das vor der Eingangstüre die Wände feucht und nass waren. Mit der Zeit ging es weiter höher und verbreitete sich, ( zuerst dachte ich das wir falsch lüften oder heizen), auf jedenfall mit der Zeit hat es sich im Badezimmer, Schlafzimmer, im beiden Kinderzimmer, im Waschraum, im Speißekammer und natürlich im Vorraum verbreitet.

Am 26. Jänner habe ich schon die Hausverwaltung angerufen die haben nicht lange gezögert und haben die Baufirma angeheuert.

Am 5 Feburar. 2024 kam die Firma und hat sich das mal angesehen, von 7 - 17 Uhr war die Firma im Haus und konnte keine Erklärung finden woher der Schaden eigentlich kam. Was Sie aber gefunden haben das im Vorraum im Inneren der Rigips Platte 20 cm Wasser angesammelt hat, aber laut einer entfeuchtungstechniker das unsere Leitungen komplett Dicht sind.

Auf jedenfall wissen wir das es nicht unsere Schuld ist, die müssen noch die bodenheizung kontrollieren und einige Proben unter der Bodenplatte machen. Da es bald eine Großbaustelle im unsere Wohnung gemacht wird von über 2 Monate. Frage ich mich natürlich wo ich und meine Familie hinkommen Da die Wohnung nicht in der Zeit bewohnbar ist.

Wie schaut es mit der Miete? Wie schaut es aus mit einer Unterkunft? Wer übernimmt das alles? Ich kann ja keine Miete zahlen wo ich für paar Monate nicht wohnen darf bzw kann. Einige meinen ich komme ins hotel Da stellt sich natürlich die Frage ein hotel ist schön und gut aber was ist dem essen? Im hotel kann ich nicht kochen, und wir sind eine 5 Köpfige Familie mit einer schwanger Frau. Im hotel zahlen wir für das Essen locker im Monat über 3000€ Da wir ja Frühstücken , Mittag und Abendessen müssen.

Hat jemand Ahnung wie das alles funktionieren wird? Würde mich auf Antworten sehr freuen.

Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Hallo, wir haben seit ca. so gut wie jeden Tag lautes Brummen, manchmal tagsüber, aber häufiger nachts. Ich weiß, dass mir so keiner helfen kann bzgl. der Zuordnung von wo das Geräusch kommt, allerdings würde ich gerne wissen, was euere Ideen wären wie ich es herausfinden kann.

Die Hausverwaltung wurde informiert, die haben dann einen Elektriker bestellt der aber meinte, dass das Geräusch nichts mit den Stromleitungen zu tun hat. Danach kam der zuständige für die Heizung hat die angeblich für 10 sek ausgemacht, und da das Geräusch nicht aufgehört hat, zusammengeschlossen, dass es nicht die Heizung ist. Das gleiche mit den Wasserleitungen.
Die Hausverwaltung meint, dass sie nichts mehr machen können, und wsl jemand ein Gerät an hat, was dieses Brummen produziert.
Hat jemand Ideen wie man das herausfinden kann? Man darf nicht einfach so in eine Wohnung rein und nach elektr. Geräten suchen. An wen kann ich mich wenden, da die Hausverwaltung „nichts mehr machen kann“?

Ich habe morgen einen Termin für einen DSL-Anschluss, worüber ich den Hausmeister auch vorher informiert hatte. Jetzt ist er allerdings seit Donnerstag letzter Woche nicht mehr erreichbar (auch telefonisch) und ich weiß nicht was ich machen soll. Den Termin kann ich nicht mehr absagen aber ohne Hausmeister kommen die Techniker nicht an den Anschluss. Für einen "verpassten" Termin muss man 50€ bezahlen :(

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher, werden jährlich gewartet und funktionieren einwandfrei, sollen aber nun aufgrund des neuen Heizungsgesetzes durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden

Alles außerhalb der Wohnungen (Kamin, Gasleitungen, etc.) ist Gemeinschaftseigentum, Finanzierung aus den Rücklagen, die Gasthermen sind Sondereigentum und werden von den Eigentümern finanziert

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Hallo,

sollte man nach dem Schnee schieben auf Gehwegen und Treppen grundsätzlich Salz o.Ä. streuen? Oder reicht nur das Schnee schieben?

Hallo,

ich arbeite bei einer Hausverwaltung die nur die Eigentume meines Chefs verwaltet.

Nun soll zum Juli ´24 das Telekommunikationsgesetz eingeführt werden. Dadurch stehen wir in Kontakt mit unserem Kabelanbieter. Dieser hat uns mitgeteilt, dass wir einen von Ihnen zugeschickten Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN, ansonsten wird zum 01.07.2024 alles abgestellt. Wieso MUSS dieser Gestattungsvertrag unterschrieben werden. Reicht es nicht einfach nichts zu machen und jeder Mieter kümmert sich selbst um seinen Vertrag? Und wo steht, dass wir diesen Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN?

Ich hoffe mir kann hier jemand weiterhelfen :)

Vielen Dank im vorab!!

Ich habe (schon wieder) Probleme mit der Heizung. Vor einem Monat gab es Probleme mit dem Kessel und die Heizung wurde nur lauwarm. Gestern wurde die Ferwärmeversorgung vom Energieversorger ohne Ankündigung im Haus wegen Instandhaltung abgestellt. Sehr fragwürdig bei diesen Temperaturen... Theoretisch sollte ich am Abend wieder Heizung haben, aber es werden nur die ersten (linken) 10cm vom Heizkörper warm. Ist das jetzt ein Problem im Keller oder bei der Versorgung? Oder ist doch etwas am Heizkörper kaputt gegangen? Wobei ich das Problem an zwei von drei Heizkörpern habe... Sowohl Hausverwaltung als auch Energieversorger sind extrem schlecht erreichbar und es macht echt keinen Spaß schon wieder die Nächte zu frieren.

Mietminderungsthema kenne ich, interessiert mich nicht.

Hallo, ich bin im August in eine neue Wohnung gezogen und habe einen Internetvertrag bei der Telekom abgeschlossen. Telekom hat das geprüft, hat festgestellt, dass ein Anschluss in meinem Haus möglich ist und der Techniker kam zum anschließen. Das ging dann nicht, da wir in meiner Wohnung keine Telefondose gefunden haben. Als der Telekom Techniker weg war habe ich alle Wände abgeklopft und hinter einer hohlen Stelle lose aus der Wand hängende Telefonkabel gefunden. Die wurden beim Auszug der Vormieter anscheinend übertapeziert. Meine Hausverwaltung hat daraufhin einen internen Elektriker versprochen. Der kam wochenlang nicht und auf Nachfragen wurde entweder gar nicht oder genervt reagiert, dabei kam aber weiterhin nichts raus. Ich habe dann Telekom angerufen und die meinten, sie können die Dose auch installieren. Also haben wir einen neuen Termin vereinbart und der Telekom Techniker kam erneut. Dieses Mal war das Problem, dass die Kabel, die ich hinter der Tapete gefunden habe, irgendwo zwischen Hausanschluss im Keller und meiner Wohnung defekt sind. Ich habe dann die Miete gemindert und die Hausverwaltung hat sich gemeldet, sie würden jetzt sofort den Elektriker beauftragen. Das ist jetzt eine Woche her und es hat sich wieder nichts getan.

Jetzt behauptet die Hausverwaltung, sie hätte bei Telekom nachgefragt und Telekom würde die gesamte Straße gar nicht versorgen. Ich habe bei Telekom angerufen und auch wiederholt online getestet, ob ein Anschluss möglich ist. Beide Male war das Ergebnis, dass Telekom sehr wohl die Straße versorgt. Es könne aber sein, dass das Telekomkabel vom Hausanschluss in meine Wohnung defekt ist und die Hausverwaltung das nicht reparieren muss, falls ein anderes Kabel funktioniert (ich schätze mal damit meinte sie einen Kabelanschluss statt DSL). Falls das der Fall ist, also ein Kabelanschluss funktioniert, die Hausverwaltung nichts reparieren muss und ich somit einen anderen Anbieter wählen muss, möchte Telekom natürlich ihre Anfahrtskosten erstattet bekommen.

Das war leider schon sehr viel Text, aber dazu habe ich folgende Fragen:

1. Selbst wenn der Kabelanschluss funktioniert und ich Internet über einen Kabelanbieter beziehen kann, muss meine Hausverwaltung dann nicht trotzdem meine Telefondose wieder anbringen? Der Elektrikerbesuch erübrigt sich dadurch doch nicht, oder?
2. Hätte meine Hausverwaltung mich im Vertrag darüber informieren müssen, dass der DSL Anschluss nicht funktioniert? Heißt, kann ich die Anfahrtskosten der Telekom meiner Hausverwaltung in Rechnung stellen? Ich habe ja eigentlich ganz normal einen Vertrag abgeschlossen, dass die DSL Kabel erst nicht vorhanden sind und dann nach eigenständiger Suche nicht funktionieren, kann ich ja eigentlich nicht wissen. Die Hausverwaltung weiß mit relativ hoher Wahrscheinlichkeit selber nichts davon, weil die ja erst wochenlang einen Elektriker schicken wollten und eine Telefondose muss ja eigentlich immer vorhanden sein.
3. War meine Mietminderung dann rechtens? Falls der Kabelanschluss funktioniert, hätte ich ja von Anfang an Internet anmelden können - sofern ich gewusst hätte, dass DSL nicht funktioniert und ich einen Kabelanbieter suchen muss. Auf Nachfrage hat die Hausverwaltung mir das ja auch nicht gesagt.

Tut mir leid für den ganzen Text, aber ich bin wirklich verzweifelt und dankbar für jede Hilfe!

Warum ist die Folie jetzt schon schmutzig obwohl sie neu ist? Und zwar vor allem von innen. Also gleich wenn ich die Türe vom Wohnungsinneren aufmache.

Wohne oben im 4. Dachgeschoss und so gut ich es beurteilen kann, wurden bei mir im Dachgeschoss noch mit keinen Arbeiten begonnen. Mich ärgert es ein wenig.

Foto 1 und Foto 2 ist mein Staubschutz vor meiner Wohnungstüre

Foto 3 zum Vergleich von einer Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe bei den Arbeiten befindet, nämlich im Erdgeschoss.

wie ist euere Zufriedenheit als EIGENTÜMER in einer Wohnungsgemeinschaft , kümmert sich deine Hausverwaltung um euere Projekte ?

bei uns ist das so wenn wir nicht als Beiräte immer wieder Druck machen und uns auch aktiv um die Projekte kümmern passiert da ewig nichts. Wir haben eine Externe Kommerzielle Verwalter beauftragt die rund 3.500€ / Jahr dafür Kassieren.

Mir kommt das alles mehr wie eine Bessere Buchhaltung vor.. Klar Versammlungen werden professionell gehalten dann rennen wir als Bespiel Monatelang wegen allem möglichen hinterher.

Eine Bekannte aus dem Immo Umfeld sagt das die HV alle gleich schleicht sind;)

Liebe User,

ich habe eine Neubauwohnung gekauft in einem Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung bzw Wohnungübergabe erfolgt im Dez 2023. Also der Bau ist in den letzten Zügen. DAs aktuelle Thema der Eigentümergemeinschaft, ist die nachträgliche Installation einer 220 V Steckdose und eine Ladestation für E-Auto am Tiefgaragenstellplatz. DIe Hausverwaltung war nun so nett und hat vom aktuell dort tätigen Elektriker ein Angebot eingeholt für die 220V Steckdose. Ca 20 EIgentümer haben sich dafür Interessiert und es kostet pro Steckdose über 600 Euro. DIeser PReis beinhaltet aber nicht nur die Steckdose sondern auch der Anschluss an den individuellen Stromkasten.

Meine Frage lautet, ob sich jemand mit einer solchen INstallation auskennt und was konkret beachtet werden muss wenn man zu einem etwas späteren Zeitpunkt dann noch eine Ladestation für ein E Auto installieren möchte. Als wäre es nicht sinnvoll erst die Kabel und anschlüsse für das E Auto zu legen und dann für die Steckdose. Damit man hier evtl schon die richtigen leitungen legt und man nicht die doppelte Arbeit und GEld in die Hand nehmen muss?

Hallo liebe Community. Seit Beginn der Heizperiode ist bei uns die Heinzungsanlage ausgefallen, kein Heizkörper wird warm. Jetzt, wo es draußen kälter wird, erreichen wir nie eine Raumtemperatur von mindestens 20 Grad. Der Hausverwaltung wurde Bescheid gegeben vor einer Woche, seitdem ist nichts passiert.

Dass das ein Grund für eine Mietminderung ist, weiß ich. Nur wie viel Prozent kann ich einfordern? Online lese ich viele Vorschläge – von 10 bis 75 Prozent. Was würdet Ihr mir empfehlen?

Danke für alle Antworten!

Ich habe seit einiger Zeit über mir neue Nachbarn. Das Getrampel ging relativ schnell los. Ich war auch mehrfach oben. Habe ihnen schon mehrere Nachrichten in den Briefkasten und auf die Tür gepinnt, worin ich gebeten habe leider zu sein, da ea echt unerträglich sei.

Es ändert sich jedoch nichts, täglich bis spät Abend Getrampel und möbelrücken und sogut wie jeden morgen werde ich durch deren gestampfe geweckt

Ich klopfe mitlerweile immer gegen die Decke um ihnen zu signalisieren, dass es reicht, manchmal habe ich jedoch das Gefühl, dass sie auf mein klopfen extra noch mehr stampfen.

Meine Geduld ist echt langsam am Ende. Der Gedanke nach der Arbeit heim zu kommen ist der Horror, da ich immer fürchte von Getrampel tyrannisiert zu werden.

Was soll ich noch tun. Die Hausverwaltung wird wahrscheinlich auch nichts tun.

...Umzug kommt leider nicht in Frage, da ich mir eine andere Wohnung nicht leisten kann

Meine Nachbarn melden mich ständig bei der Hausverwaltung letztes Jahr war es die Hecke die ihnen nicht rechtzeitig akkurat geschnitten war ( die ist ein bisschen ungleichmäßig in die Höhe gewachsen und sah immer noch besser aus als alle Hecken im Umkreis) jetzt haben sie Fotos von meinem Keller Abteil gemacht und es an die Hausverwaltung geschickt weil es angeblich stinken würde und so zugemüllt sei. Ich bin so hilflos es nervt so sehr und ich bin so sauer. Ich mag meine Wohnung so unglaublich gerne und ich hab langsam bald echt Angst das es dem Vermieter zu blöd wird wenn er ständig was von der Hausverwaltung hört. Kann mir jemand nen Rat geben oder helfen ? Reden mit denen kommt nicht in frage. Das bringt rein garnichts.

Wir wohnen seit 2 Monaten in einem Mehrfamilienhaus in Hinterhaus...Monate lang besteht Problem mit kaputte Eingangstür..Der Hausverwaltung habt sehr oft der Schloß zum Eingangstür repariert aber kommt immer wieder das selber..Letzte mal am 12 September war Schloß repariert und nach paar Stunden war wieder kaputt..Hausverwaltung habt kein Lust mehr..Was sollten wir tun?,Ist das eigentlich Vermieter Pflicht der Sicherheit für Bewohner gewährleisten oder?Mietminderung ist keine gute Lösung weil der Problem mit Tür besteht weiter..Ist auch interessant das andere Häuser neben uns haben so Problem nicht..Nur bei uns..Bitte habt jemand Ahnung was können wir zum Hausverwaltung vorschlagen um dauerhafte Lösung finden..Dankeschön für Hilfe

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Hallo,

ich frage mich ob meine Kündigungsbestätigung von meiner alten Hausverwaltung trotzdem wirksam ist auch wenn es zwischenzeitlich einen Wechsel der Hausverwaltung gegeben hat?

Ich habe zum 30.09 gekündigt und die neue Hausverwaltung hat mir vor einer Woche eine email geschrieben, dass sie angeblich keine Kündigung vorliegen hat. Dementsprechend war ich geschockt, habe natürlich alles nochmal hingeschickt aber die Verwaltung lässt sich sehr lange Zeit mir einen Abnahmetermin zu geben. Die sind auch sehr schwer zu erreichen sei es per Mail oder telefonisch…und es sind nur noch 2 Wochen bis der Mietvertrag laut der Bestätigung endet.
kann mir jemand weiterhelfen ?
Vielen Dank vorab

Hallo zusammen ich möchte mir einen 50ccm Roller zulegen . Allerdings habe ich wenig Platz , wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. In unser Garage hat jeder Eigentümer nur 1 Parkplatz und unser Auto ist relativ lang deswegen würde es Warscheinlich vor unser Auto nicht passen . Kann ich den Roller im Keller oder im Fahrradkeller abstellen ?

grüsse

ein Bewohner einer anderen Stiege, die auch in derselben Tiefgarage ein Parkplatz hat, aber eben komplett auf der anderen Seite. Möchte ich wegen mich wegen „Besitzstörung“ verklagen, weil ich rechts neben meinem Parkplatz mein Motorrad abgestellt habe, wo aber die Wand ist und niemanden stört.

Sie sagte was von „ es ist ein Gemeindschafts Bereich“ oderso…

Wir besitzen diesen Parkplatz „14“ schon 20 Jahre und wir parkten immer über den Strich oder rechts außerhalb, da man nicht normal aussteigen kann, weil die ein Mieter neben einer Säule parkt und deswegen der mittlere auch schief steht. Nun habe ich mein Motorrad rechts abgestellt und bam, fand ich heute ein Zettel auf dem Sitz.

Die Frau hat sogar Kinder im Innenhof angezeigt, weil die Spaß hatten und laut waren.

Nun zu meiner Frage:

Darf die Person mich verklagen?, sie ist nur eine Bewohnerin und hat nichts mit der Hausverwaltung zutun. Und alle Wohnungen da sind Eigentum.

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Heute auf der Arbeit war meine Kollegin echt sehr aufgelöst!

Sie hat ihre Wohnung gekündigt und wird zu ihrem Lebensgefährten ziehen. In dieser Wohnung hat sie 4 Jahre gewohnt, davor 8 Jahre in der Wohnung in der Nachbarschaft, alles derselben Hausverwaltung (oder Hausgenossenschaft, keine Ahnung). Ihre jetzige Wohnung wurde vor ihrem Einzug vor 4 Jahren komplett neu saniert und renoviert. Sie hatte nie irgendwelche Probleme mit der Verwaltung.

Bis zu dem Zeitpunkt der Kündigung. Schlagartig ist die Sekretärin seitdem sehr unfreundlich und gibt nur patzige antworten, die meiner Kollegin etwas zusetzen, weil diese Sekretärin all die Jahre vorher nie so mit ihr sprach - eben bis zur Kündigung.

Meine Kollegin sagt, wäre das ein privater Vermieter, hätte sie es verstanden, aber ist es ja nicht. Warum ist die Stimmung der Sekretärin so umgekippt?

Meine Kollegin meint, ihre erste Wohnung war bei einen privaten Vermieter und er hat überhaupt nicht so reagiert, als sie damals nach 2 Jahren ihre Wohnung gekündigt hat.

Warum reagiert die Sekretärin unfreundlich und patzig?

Ist das üblich, dass Hausverwaltung oder Hausgenossenschaft so wütend reagieren, wenn man seine Wohnung kündigt?

Ich habe in meinem Mietvertrag unterschrieben für Hausreinigung, usw. zu zahlen. Die Hausverwaltung kümmert sich seit monaten um nichts. darf ich meine Nebenkosten dashakb kürzen und wenn ja um wie viel?

Ich schaue ab und zu mal auf den Immobilienmarkt nach einer Mietwohnung und mir ist aufgefallen, dass die Küchen Räume oft klein geschnitten sind.

Ich hab einen Bekannten, er hat eine größere Küche, darin steht eine große Sitzgruppe. Total gemütlich. Aber er wohnt nicht in einer Mietwohnung, sondern im eigenen Häusschen.

Klar, es gibt genügend Wohnküchen, aber ich meine sie nicht. Natürlich haben kleine Küchen auch ihre Vorteile, aber ich finde so eine größere Küche (ungefähr 4mx4m) irgendwie nie bei einer Mietwohnung.

Nicht falsch verstehen, eine kleine Küche ist für mich kein Ausschlusskriterium, ich mache meine Suche nicht davon abhängig, mich interessiert es nur, ob das ein speziellen Grund hat? Wie zb man findet ja auch nie eine für Amerika typische Veranda in Deutschland.

Hallo,

seit 9 Jahren parkt unser Auto auf einer Duplexgarage oben. Höhe ist 1,57cm. Es ist ein Kleinwagen Hyundai Atos.

Der Platz ist laut Typenschild nur bis 1,50cm gedacht. Dennoch wenn wir den Platz bis Oben hochfahren ist noch eine Hand breit zur Decke frei.

Nun ist unten ein neuer Mieter der Angst hat diese Garage zu nutzen weil er denkt unser Auto ist zu hoch.Das ist aber nicht der Fall realistisch gesehen da genug Platz ist.

Nun beschwert er sich bei der Hausverwaltung und die meint das Auto wäre zu hoch und darf da nicht mehr stehen (nach 9 Jahren). Die Hydraulik würde kaputt gehen durch das zu hohe Auto. Die Belastung liegt aber bei maximal 2 Tonnen, die kleine Karre wiegt 800 Kilo.Anstossen tut er nicht.

Können die uns nun nach so langer Zeit das parken verbieten nur weil der Typ unten ne Mimose ist ? Es passt und kaputt geht nix.

Wäre über Tips dankbar.

Manuel

Meine Schwester vermietet eine Wohnung. Der Mieter würde gerne eine Kernlochbohrung machen um seine Dunstabzugshaube zu installieren.

Die Wohnung hat bereits eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, aber eben mit so Kohle-Filter-Scheiben. 🤷‍♂️

Mit welchen Kosten muss man da rechnen, es sind etwa 4 Meter bis zur Außenwand. Muss das der Vermieter übernehmen oder der Mieter selbst? Mit wem muss man sich da absprechen? Hausverwaltung?

Kann man das dann auch unterputz verlegen?

Momentan sieht das etwa so aus

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal

Hi Leute, es wäre echt super wenn mir jemand zeitnah eine plausible und eine seriöse Antwort bezüglich meines Anliegens gibt. Ich bin am 01.01.2022 aus meiner Wohnung ausgezogen , die direkt danach auch neu vermietet wurde. Natürlich hat der Vermieter die Wohnung ordnungsgemäß kontrolliert, jedoch habe ich mich ein wenig verarscht gefühlt, als würde er, mir bewusst so viel Geld aus der Kaution entnehmen wie möglich. Es gab ein Loch an einer Tür , welches ich dann aus der Kaution bezahlen musst.(hierbei verständlich) 700€ für die Tür von 1500€. Für 150€ hat er noch „Kleinigkeiten“ reparieren lassen , die schon jahrelang da waren. Wie dem auch sei, das ist mir eigentlich auch relativ egal weil ich da gesetzlich absolut nix machen könnte und die Tür auch meine Schuld war. Mein Problem ist aber , dass er mir die restlichen 650€ nie gegeben hat. Ich habe ihn mehrmals angeschrieben und gefragt , worauf hin er immer antwortete , dass eine gewisse Hausverwaltung noch Abrechnungen zu machen habe. Ich weiß nicht welche hirnrissigen Menschen dort arbeiten aber das ist schon 1 1/2 Jahre her. Ich habe noch nie etwas von einer Hausverwaltung gehört und geschweige denn wartet man doch keine 2 Jahre oder?? Was soll ich tun? Mich an die Verwaltung wenden? Warten? Aufgeben? Ich wohne in einer neuen Wohnung und die Vermieterin meinte direkt am ersten Tag des Einzugs das sie mir die Kaution direkt nach Kündigung direkt bar in die Hand gibt. Aber wieso kann sie das und der alte Vermieter nicht? Leute ich weiß der Text ist Ultra lang aber ich wäre super dankbar für Hilfe. Ich würde demjenigen der mir bei der Sache hilft ein Teil des Geldes über Paypal schicken XD. Danke !

Hallo, gestern hatte unser Haus kein Warmwasser und keine Heizung. Nun kamm die Hausverwaltung meinte unten muss man irgwas öl füllen hat es gemacht und meine müsste gehen das jetzt allles wird. Heizung ist warm geworden. Wasser ist immernoch kalt? Wie lange dauert das? Kommt das Warmwasser auch? Dauert es länger beim Wasser?

Hi, ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich vor einem Monat in eine neue Mietwohnung gezogen und habe heute (quasi durch Zufall) erfahren, dass es anscheinend vor zwei Wochen einen Wartungstermin gab, an welchem ich aber berufsbedingt nicht Zuhause war.

Nun hab ich tierische Angst, dass man mir deswegen kündigt und ich weiß nicht wirklich, was ich da jetzt am besten tun soll... Ich hätte jetzt die Hausverwaltung angeschrieben, mich entschuldigt und nach einem Ersatztermin gefragt...

Bei mir in der Wohnung soll eine Kernsanierung stattfinden. Bisher habe ich nur ein Ankündigugsschreiben erhalten wo viele Angaben fehlen.Die Hausverwaltung will Telefonisch mit mir die Sanierung besprechen. Das möchte ich auf keinen Fall. Und was ist , wenn ich mich nicht einigen kann , wegen Ersatzwohnung etc. ?

In meinem Mietvertrag steht, daß die Hausverwaltung (HV) die Namensschilder einheitlich bestellt und anbringt, und der Mieter die Kosten trägt. Ich habe nie Namensschilder bekommen. Also habe ich sie mir selbst ausgedruckt.

Nach ca 2 1/2 Jahren gab es einen Aushang im Eingangsbereich, bei welcher Firma wir unsere Klingelschilder selbst bestellen sollen. Darauf habe ich nicht reagiert.

Nach über drei Jahren Mietverhältnis hat mir die HV ohne Ankündigung mein Namensschild entfernt. Für mich ein Problem, da ich sehr viel online bestelle, und erreichbar sein muß.

Meine Frage: Darf die HV verlangen, daß ich mein Namensschild selbst bestelle nach so langer Zeit bzw hätten sie es nicht selbst bestellen müssen wie im Mietvertrag geregelt?

Darf mein Name einfach entfernt werden von der Klingel?

Welche Fristen müsste ich setzen?

Hallo,

da ich keine passende Antwort auf dieses Thema im gesamten Internet finde, muss ich selbst eine Frage stellen.

Unsere Situation: Mein Verlobter und ich beziehen zum 01.04.2023 eine Neubauwohnung. Diese haben wir monatelang mit viel Freude geplant und eingerichtet. Für die Küche sind wir in ein kleines Küchenstudio gegangen auf Empfehlung von Verwandten und Freunden. Dort haben wir alles geplant und waren sehr zufrieden. Da dies unsere erste geplante Küche ist und auch meine erste Wohnung haben wir uns auf die Erfahrung anderer verlassen. Das Küchenstudio schlug uns den Liefertermin am 29.03 und den Montagetermin am 30.03 vor, wir spekulierten alle dass die Wohnung bis dahin bestimmt fertig sei.

Mein Verlobter rief bei der Hausverwaltung an und fragt ob dies in Ordnung wäre. Dort versicherte uns eine Dame (leider nur mündlich) zu dass, es kein Problem wäre.

Als wir heute nochmal bei der Hausverwaltung nachfragen wollten (weil wir bisher keinen Schlüssel bekommen haben) ob das klappt mit dem Liefer- und Montagetermin, meinten sie plötzlich das dass überhaupt nicht in Frage kommen würde das die Wohnung noch nicht fertig ist und die Übergabe erst am 1.4 erfolgt. Dass wir eine Fehlinformation bekommen haben und es unmöglich ist….

Als wir im Küchenstudio nachgefragt haben was wir jetzt machen sollen, waren die natürlich auch sehr verärgert über die Hausverwaltung aber sie könnten da nichts mehr machen außer den Termin verschieben. Damit fallen aber Kosten für uns um rund 600€ an zuzüglich Lagerkosten pro 20€ am Tag. Dies bedeutet dass wir insgesamt 1000€ bezahlen müssten?!

Wir fühlen uns von jeder Seite im Stich gelassen, weil wir uns auf Worte anderer Leute verlassen haben.

Wer hat denn da nun Mist gebaut ? Wer hat Schuld ? Im Grunde hat die Dame von der Hausverwaltung alles vermasselt, hätten die uns gesagt vor dem 1.4 kommt niemand rein hätten wir keinen früheren Liefertermin zugesagt.

Hat jemand etwas Ähnliches erlebt und kann einen guten Rat geben ? Gibt es da irgendwelche Rechtsgrundlagen ?

Wir sind echt traurig und verzweifelt da wir sowieso schon so viel Geld ausgegeben haben und wir diese 1000€ definitiv nicht so schnell bezahlen können.

LG

oder warum könnte sogar das gegenteil der fall sein?

Hallo

Unser Briefkasten ist kaputt gegangen und steht jetzt offen wir brauchen ein neuen schloss. Meine Eltern wollen das ich das der Hausverwaltung per email mitteile . Wie formuliere ich am besten was mit unser Schloss passiert ist und wir dringend ein neuen brauchen. Ja ich kann zwar deutsch aber bin noch jung und weiß nicht wie ich das richtig sachlich formulieren kann und meine Eltern können nicht so gut deutsch . (Bitte nur ernste antworten )

Hallo zusammen,

ich muss mal etwas Luft ablassen, weil das mich gerade ziemlich nervt. Und zwar wohne ich in einem Mietkomplex (kleinerer Plattenbau) und ich hatte diese Woche festgestellt, dass mein neues Fahrrad einen Platten hatte. Ok, vielleicht Glasscherbe, dachte ich. Heute wollte ich zur Tankstelle und dort Luft aufpumpen. Da fiel mir auf, dass fast alle anderen Fahrräder im Fahrradkeller ebenfalls einen Platten haben! 😤

Draußen stehen sowieso immer einige Fahrräder mit Platten rum. Da dachte ich aber meist, dass das an dem Wetter liegt. Nun bin ich da auch eher skeptisch.

Daher denke ich, dass entweder von unserem Eingang (18 Haushalte) oder von näherer Umgebung jemand absichtlich die Luft rauslässt, bzw. die Reifen beschädigt. Warum macht jemand so etwas? Das passt nicht in meinen Kopf rein. Aufpumpen konnte ich jedenfalls den Reifen an meinem Rad nicht mehr 😭 Ich vermute, dass da etwas am Ventil gemacht wurde, weil es dort immer rauszischt.

Kennt ihr auch solche Probleme?

Habt ihr Ideen, was man machen kann? Wir suchen sowieso schon eine neue Bleibe, was in München aber nicht so einfach ist.

Wir werden auf jeden Fall mal der Hausverwaltung Bescheid geben.

Falls ihr Ideen habt oder sonst ein paar aufbauende Worte übrig habt, danke.

Ich habe folgendes Problem,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, die saniert werden muss. Ich habe vor einen Monat die Wohnung gekündigt und mir wurde gesagt dass ich die Einbauküche ablösen kann wenn jemand gefunden werden kann der diese ablöst und die Wohnung saniert. Ich habe denen die Kontakte von 5 Familien gegeben. Aber die Hausverwaltung hat nach wochen gesagt dass alle abgesagt haben. Was eine klare Lüge ist, weil ich mit den Familien in Kontakt stehe. E-Mails und Anrufe wurden ignoriert. Und Rückrufe die versprochen wurden, wurden nicht eingehalten. Jetzt muss ich die Wohnung komplett Ausräumen und meine Küche die noch einiges an Wert hat abreißen. Wie geht man am besten mit dieser Situation um bzw was kann man machen?

Ich wohne in einer Neubauwohnung, wo es jetzt im Schlafzimmer neben meinem Bett sehr stark schimmelt (siehe Bild).

Der a. Vermieter will uns weis machen das wir daran schuld seien und wir dafür b bezahlen müssen,

da wir nicht genug lüften und die Wäsche in der Wohnung aufhängen. Wir hängen die Wäsche jedoch im Wohnzimmer auf wo es nicht schimmelt und lüften ungefähr 3-4 mal am tag. Es ist also zu 100% nicht unsere schuld. Es gibt genug haushalte die ihre Wäsche drinnen aufhängen und keinen Schimmel haben. Noch dazu ist das Neubau!!

Nun wollte ich wissen, ob jemand weiss was für eine art Schimmel dies ist und von was das wirklich kommen kann, damit ich mich besser auskenne und mehr sagen kann bevor ich evtl einen Experten einschalten muss oder einen teuren Anwalt bezahlen muss.

Danke im Voraus!

Moin,

ich habe damals mit meiner Verwaltung über den Besitz von Haustieren geredet, da ich schon mit zwei Katzen die Wohnung übernommen habe.
Laut der Verwaltung, darf ich mir auch nur max. 2 Katzen anschaffen & dies auch nur sofern ich einen Widerruf unterschreibe, der besagt, dass sofern sich andere Vermieter beschweren, ich meine Katzen aus der Wohnung schaffen muss.

Meine „Angst“ wächst, da der Vermieter unter mir seit meinem Einzug in die Wohnung sich über Lärm beschwert, da meine Katzen gelegentlich abends rumrennen und spielen. Seine Beschwerde ist zu 100% maßlos übertrieben, da ich im Altbau wohne und meine Katzen nicht über Zimmerlautstärke hinweg miteinander spielen.
Wieso ich weiß, dass es übertrieben ist? Weil laut seiner Meinung ich nach 20 Uhr nicht staubsaugen darf, obwohl mir Glas zersprungen ist & ich darf mich nicht frei in meinem Schlafzimmer bewegen, da dies genau unter seinem liegt und er laut eigener Angabe alle Geräusche (selbst zugehende Schubladen) hört.
Natürlich ist es mir egal ob er meint, dass ich um 20 Uhr nicht mehr staubsauge, mir gehts nur um meine Jungs, die ich unter keinen Umständen verlieren will.

Deshalb meine Fragen hierzu:

Darf der Vermieter mir eine konkrete Anzahl an Haustieren vorschreiben?

Ist ein Widerruf dieser Art überhaupt rechtens? Ich habe mittlerweile seit einem Jahr zwei Katzen und könnte diese niemals weggeben.

Ich bedanke mich für jede Antwort.

Guten Tag,

die frage geht an die Leute, die das System von Nuki kennen oder nutzen.

kann der Vermieter den opener verbieten mit der Aussage, stellt eine Veränderung der mietsache dar und ist genehmigungspflichtig ?

wie sieht die rechts Sprechung aus ?

Hallo,
nachdem mir aufgefallen ist, dass das Wasser sehr langsam in der Küche abgeflossen bis gar abgeflossen ist. Habe ich stundenlang versucht das Problem zu beheben. Zuerst wurde der Siphon in der Küche sehr gründlich gereinigt bis keine Verschmutzungen mehr aus dem Siphon und dem angeschlossenen Rohr gekommen sind. Als dies nichts bewirkt hat. Wurde nochmal alles abgebaut und ich habe eine Reinigungsspirale verwendet, doch da gab es fast keine Verschmutzungen am Ende der Spirale. Nachdem hat es für eine Stunde funktioniert und dann ist das Wasser wieder gestanden. Jetzt steht das Wasser in der Küche in der Spüle und im Bad im Waschbecken (Da anscheinend die Rohre miteinander verbunden sind). Ich schätze es gibt ein verstopftes Rohr in der Wand, also kann ich mit mangelnden Kenntnissen nicht mehr machen als ich jetzt schon versucht habe.

Jetzt zu meiner eigentlichen Frage, wer zahlt den Klempner ich der Mieter(in einer Genosschaftswohnung) oder die Hausverwaltung?

Vielen Dank im Voraus.
LG

Hallo.

a) Wie lese ich die Ibey Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip richtig ab und kann diese beim Ablesetermin durch den Techniker ggfs. abgleichen? Habe Fotos und die Werte links und rechts mal notiert.

b) Obwohl die Heizung in einigen Räumen gar nicht an war, habe ich anhand des HKVs immer einen Verbrauch. Kann ich beim Einsetzen der neuen Ampulle (welche über die Nullskala hinaus befüllt sein sollte) das irgendwie überprüfen? Soll der Techniker mir die Ampulle zeigen?

c) Zu dem eingesetzten Ibey konnte ich keine Infos bei google finden. Schon seltsam, dass diese Gerät nirgends gelistet ist.

d) Habe auch bereits die Hausverwaltung angeschrieben, ob wir als Eigentümer auf digital umstellen können. Ja, aber nur wenn alle Eigentümer der WEG umstellen. Vereinzelnd ist das nicht möglich. Verstehe die Aussage auch nicht, da ja nur die Messmethode (für alle) vereinfacht wird...keine Terminabstimmung, monatliche Auswertung etc.

Bedanke mich im voraus für eure Antworten.

Grüße

Hallo,

Habe eine wichtige frage.

Am Freitag Abend so um 23:30 ungefähr,ist mein Schlüssel im Haustürschloss unserer Mietwohnung abgebrochen und im Zylinder stecken geblieben. Wir waren im Krankenhaus mit unserer Tochter und mussten danach sofort in die Wohnung rein gehen. Wir haben den Schlüssel dienst angerufen. Der konnte das abgebrochene Stück aus dem Zylinder nicht entfernen. Er musste aber das Schloss ab der Wohnungstür abbrechen um das schloss austauschen. Er hat mir den Wohnungstürzylinder durch einen neuen Zylinder ersetzt.

Meine Frage ist :

Finde leider das Restliche Stück vom abgebrochenen Schlüssel nicht mehr, habe nur das kaputte Schloss, ist das ein Problem ?bei der Beschaffung eines neuen Schlüssels und eines neuen Zylinders.

Weil wir momentan nur ein Ersatz Zylinder drinnen habe.

Habe aber meine Nachbarin als Zeugin die das ganze geschehen beobachtet hat.

Brauche bitte eure Hilfe

LG

Sam Ben

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilien Haus mit 21 Familien plus ich, ich verstehe mich mit jedem nachber/in im Haus seit 10 Jahren. nur eine verbitterte alte Frau greift mich immer wieder an für Kleinigkeiten, es war seit 3 bis 4 Jahre "still" wen man das beobachten nicht zählt wan ich nachhause komme oder aus gehe aus dem Balkon 😂 verbittert eben.. naja zu meiner eigendlichen Frage, ich habe den kleinsten Keller wo ich null Platz für mein Fahrrad zum abstellen habe nicht weil die voll gestellt ist weil die einfach kleiner als ein Abstellkammer ist.🤷🏼‍♀️und im Haus gibt es ein Fahrrad abstell Raum das mit Müll und nicht fahrbaren Fahrräder zugemüllt ist, also auch unmöglich ein Fahrrad ab zu stellen. Und da ich mein Fahrrad 3x am Tag brauche Stelle ich mein Fahrrad eben vor der Haustür ab, mach es an der Laterne fest und lass es da, es sollte aber eigendlich niemanden stören da es auf dem Gras ist und niemanden stört zb Umzugswagen ist echt zu weit weg vom Gehweg plus Haustür. Jetzt fragt ihr euch ja was ist den jetzt das Problem ???🤷🏼‍♀️ Die alte verbitterte Hexe hat gerade eben gemeint sie meldet es beim Hausverwaltung, meint ihr die kann damit was bewirken wen das Fahrrad abstell Raum zugemüllt ist 🤔ist es nicht die Aufgabe von Hausmeister beziehungsweise vom Hausverwaltung um ortnung im Gebäude zu sorgen plus Müll was nicht dahin gehört zu entfernen ??? Kann ich tatsächlich Wiederspruch oder der Art tun wen das Hausverwaltung sich bei mir meldet???

Dankeschön im Vorfeld freu mich über euer Erfahrungen und antworte 😚😚😚🙇🏼‍♀️

Die Hausverwaltung hat heute einen Aushang in den Flur gehangen!

Die Hundehaltung wird nun offiziell verboten! Ein Schock für90% der Bewohner.. Was soll nun mit den hunden passieren??

Werden sie alle weg geholt? Wir sind richrig verzweifelt. Wie geht es nun weiter???

Wir wohnen in einem Hochhaus: 15 Stockwerke a 4 Wohnungen. Für alle Bewohner gibt es auf der U-Ebene einen Fahrradraum. Der jedoch sehr voll ist. Nun hing im Aufzug ein Zettel von der Verwaltung, man solle sein Rad mit Namen kennzeichnen. Räder ohne Namen würden nach 14 Tagen "entsorgt".

Nun meine Frage: Ist das so erlaubt? Einmal die Räder ohne Namen einfach weg zu nehmen? Und dann einen so kurzen Zeitraum zu wählen? Speziell jetzt in der Sommerzeit - es gibt sicher Menschen, die länger als 14 Tage im Urlaub sind und daher vom Aushang nichts mit bekommen ...

Hey Freunde☺️ In den letzten Wochen wurde ich immer wieder von einer unserer Nachbarinnen (Mehrfamilienhaus) angesprochen, dass ich nicht barfuß durchs Treppenhaus laufen soll. Gestern meinte sie dann, dass sie gerade gewischt hätte und ich auf dem frisch gewischten Boden jetzt überall meine Fußabdrücke hinterlassen würde. Daraufhin hat sie sich bei der Hausverwaltung beschwert🙄

Jetzt hat mich gerade der Hausmeister von unserem Gebäudekomplex angesprochen, als ich im Wäschekeller war und meinte ziemlich unfreundlich, dass er mich nie wieder barfuß im Haus sehen möchte. Ehrlich gesagt verstehe ich das nicht so ganz, weil die meisten Bewohner ja mit Straßenschuhen im Treppenhaus und Keller herumlaufen und damit die Böden ja dreckig machen😬 Klar erwarte ich nicht von jedem, dass er am Hauseingang die Schuhe auszieht, aber was ist denn umgekehrt das Problem daran, barfuß im Haus zu sein?

Ich würde das auch weiterhin so machen, weil ich es total verrückt fände, mir sowas vorschreiben zu lassen, aber wollte euch vorher fragen, was ihr davon denkt… liege ich irgendwie falsch mit meiner Meinung? Seid bitte ehrlich zu mir, falls nur ich so denke. Vielen Dank für eure Antworten und einen wunderschönen Abend an alle😘

Liebe Grüße, Melody🥰

Hallo, ich mache in 2 Wochen ein Praktikum bei einer Hausverwaltung allerdings weiss ich nicht was ich da machen müsste. Hat jemand vielleicht mal bei einer Hausverwaltung ein Praktikum gemacht oder weiss was ich da eventuell machen werde?

Danke im Voraus!

Unsere ist doof und wir brauchen eine Neue.

Zuerst ließ sich das Gangfenster überhaupt nicht mehr öffnen oder kippen. Dann rief ich die Hausverwaltung an, und anscheinend wurde etwas gerichtet. Wie man auf dem Bild sieht, verrutscht der Griff nun beim Betätigen. Soll ich nun nochmals anrufen, oder passt das so? Das Fenster lässt sich nun wieder normal öffnen und schließen.

Hallo, mein Dachboden wurde von meiner Hausverwaltung ungefragt geräumt.

Was kann ich da tun? Ich habe Kinderkleidung, Spielzeug, Bett,Kinderwagen usw. auf meinem Dachbodenabteil stehen gehabt.

Mein Abteil war abgeschlossen und mit Namen Beschriftet.

Eine nicht Zuordnung wäre somit nicht Grund der Räumung.

Es sah weder nach Müll/Sperrmüll aus.. es war Sortiert und Ordentlich reingräumt.

Sowas kann doch nicht rechtens sein?

Unsere Hausverwaltung hat nach mehr als 3 Monaten noch immer nicht das Protokoll der letzten ETV erstellt und versandt!
Ist das ein Pflichtverstoß und welche Rechte haben die Eigentümer?
Was ist zu tun?

Danke und freundliche Grüße!

guten Abend,

mein Freund lebt alleine, hört zwar oft Musik aber leise. Er hat einen Nachbaren der unter ihm wohnt und schon älter ist und dieser ist gestern Abend kurz vor 22 Uhr hochgestampft und hat das Treppenhaus zusammen geschrien. „HALTEN SIE DIE SCHNAUZE ICH RUFE DIE POLIZEI UND GEHE ZUR WOHNUNGSGESSELSCHAFT“

dieser Mann war bis jetzt 1-2 mal da und wieß meinen Freund auf, leiser zu sein er würde bis 3 Uhr nachts immer Geräusche Getrampel etc. hören . Wie erwähnt mein Freund lebt alleine, und ist total still. er trampelt wirklich nicht und macht auch nichts lautes.

Was kann man machen? Kann mein Freund seine Wohnung verlieren? Mein Freund will mit den Herren nicht sprechen da er gestern auch meinte „Entschuldigen sie aber..“ und wurde direkt schreiend unterbrochen. Das ist ihm zu respektlos.

grüße

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Hallo,

Derzeit habe ich eine ziemlich unglückliche Situation. Meine Rohre in der Mietswohnung sind so verstopft das beim Waschmachinengang das abgepumpte Wasser aus dem Badewannenabfuss wieder hoch kommt.

Da es meine erste Mietswohnung ist bin ich mir unsicher ob ich morgen die Hausverwaltung oder direkt eine Reinigungsfirma anrufen soll. Zusätzlich würde ich gerne wissen ob ICH oder der VERMIETER die Kosten der Reinigung trägt.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die hilfreichen Antworten und wünsche einen angenehmen Abend :)

In meiner Wohnung kommt ein nerviges Geräusch aus der Wand, das mit der Wasserversorgung zu tun hat. Gehört also nicht direkt zu meiner Wohnung, sondern eher zum Haus. Wen sollte man in so einem Fall kontaktieren?

Hallo liebe Community,

wir sind vor kurzem umgezogen und nun ist uns aufgefallen das wir wirklich ziemlich kleine Mülltonnen von der Verwaltung gestellt bekommen haben, jeder im Haus hat seine eigene Mülltonne (60l) und das reicht für uns kaum aus. Kann man bei der Hausverwaltung auch größere Mülltonnen beantragen oder ist das generell nicht möglich? (Uns ist bewusst das wir wahrscheinlich mehr zahlen müssten aber das wäre kein Problem)