Schimmel in gekaufte Eigentumswohnung?
Hallo,
ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten
was kann ich jetzt tun !!!??
kann ich von der Wohnung zurück treten ?
Oder Schadensersatz verlangen
5 Antworten
Es gibt 2 mögliche Anspruchsgegener.
- Der Verkäufer haftet nur, wenn ihm das Schimmelproblem bekannt war oder es hätte kennen müssen. Das Problem ist, dass Du das beweisen musst. Gab es da irgendwelche Fragen/ Antworten zum Thema Schimmel?
- Wenn dem Makler das Schimmelproblem bekannt war, muss er das offenbaren. Ansonsten verliert er seine Provision. Auch da gibt es das Beweisproblem
Wenn Du irgendwelche Beweise hast, wende Dich an einen Fachanwalt
Da wirst du eine Sachverständigen holen müssen, der die Schuldfrage klären muss. So einfach zurücktreten und Schadenersatz verlangen geht nicht
Nix ha ha, du hast vermutlich deine Besichtigung nicht richtig ausgeführt!
Das wird schwierig, denn Du hattest die Wohnung ja im Vorfeld besichtigt (denke ich). Schimmelbefall ist ja nicht unbedingt ein "versteckter" Mängel.
Aber ein Versuch ist es wert, den ich aber ohne Anwalt nicht durchziehen würde
Wenn du den Vertrag unterschrieben hast beim Notar, dann ist es schwer da noch rauszukommen.
Wenn das mit dem Schimmel so offensichtlich ist, müsste doch dein Gutachter vorm Kauf ihn auch schon gesehen haben? Oder hast du etwa an einem Gutachter gespart, weil du selbst genug Ahnung von Bausubstanz hast?
Wenn dein Gutachter ihn aber damals schon nicht entdeckt hat, woher hätte denn der Vorbesitzer das unbedingt wissen müssen? Den überrascht ist vielleicht auch gerade.
Einen Anwalt mit der Überprüfung beauftragen, eventuell einen Bausachverständiger beurteilen lassen.
Naja ich bin ja wohl nicht schuldig ? Haha