Was kann ich tun?/Arbeitgeber?wichtig!?

Geht das eigentlich?

Also für Bayern!!

Mein Arbeitgeber(Teamleiter) zumindest sehen wir ihn als Chef weil er alles bestimmt für uns.
Aber er behandelt die Personen die er mag immer supeeeer aber geht es um die älteren Kollegen (55-60) ist er ständig gemein und kaltherzig. Oder zu den die nicht deine Lieblinge sind, da ist er auch immer gemein und lässt einen ständig unwohl fühlen. Viele Kollegen gefällt es nicht aber selbst wenn einer zu dem höchsten Chef geht glaubt es keiner die meinen man macht unnötig große Sache darum.
Unser Teamleiter sagt z.b. zu guten Kollegen die wirklich sehr gut arbeiten!! Das sie Schicht Leiter werden ( 3 Schicht momentan) und das sie übernommen werden.
Das sagte der Typ zu x anderen und nutzt jeden als Springer aus von meiner Abteilung.
Dann ist drei Schicht gekommen und er Tesmleiter nahm einfach eine Junge Dame die erst seit 8 Monaten hier arbeitet als Schichtleiterin... Wo dagegen andere denen er vor 4 Jahren sein Wort gab, nur enttäuscht und sprachlos schauten. Man muss auch bedenken das es bei dem Teamleiter (33) Beweise auftauchten wie er mir einer ehemaligen Kollegen was an laufen hatte und zu Frauen in seinem Alter auch ständig am flirten ist. (Verheiratet und 2 Kinder) Es kotzt vielen an aber viele haben Angst deshalb rausgeworfen zu werden. Sagt zu mir ich kann nicht Urlaub nehmen wenn eine andere Kollegin in der selben Woche hat. Aber letzte Woche hat er es seinen „lieblingen“ aber genehmigt das sie zusammen nehmen dürfen ?! Was?! Kann man sowas nicht anonym melden? Ohne das man einen Namen nennen muss ?

Arbeit, traurig, Recht, Liebe und Beziehung, unfair, wütend
Ab wann ein Arglistig verschwiegender Mangel? KFZ-Autoverkauf?

Huhu zusammen. Ich möchte vorweg sagen, dass ich nicht vor habe jemanden über den Tisch zu ziehen indem ich mängel unerkennbar verschweige. Allerdings möchte ich mir die Mängel auch nicht auf die Stirn schreiben - ich denke ihr wisst was ich meine.. Es geht darum:

Vor etwa 2 Jahren habe ich für knappe 8000€ einen 320d e91 aus 2009 mit 130k km gekauft. Das Fahrzeug stand sehr gut da und hatte laut Tüv Gebrauchtwagencheck kaum mängel.

Im ersten Jahr kamen dann bereits knappe 2500€ Reperaturkosten auf mich zu. 

Nun im zweiten Jahr bahnt sich der nächste Spaß an. Alle Dämpfer ölen, der generator quietscht, wasserpumpe und rollen haben starkes Kippspiel und machen teilw. geräusche, schwingungsdämpfer/Riemenscheibe gerissen, winterreifen hatten dieses Jahr ihr letztes.

Die Reperatur dieser Dinge kostet rund 3500€, was mich dazu bringt mein 180.000km gelaufendes Fahrzeug nun gerne verkaufen zu wollen, da die Steuerkette auch noch die erste ist.

Klar, wenn ich den Wagen so verkaufe (Wenn ihn bei den mägeln überhaupt jemand haben möchte) bringt das auto mit glück noch 3000-4000€.

Bei dem Fahrzeug wurde schon relativ viel getauscht (Hardyscheibe, Spurstangen, ABS sensoren, bremsen rundum neu etc)

Nun meine Frage:

Sicherlich wäre es das Fairste dem potenziellen Käufer jeden noch so kleinen Mangel offen mitzuteilen - allerdings macht das ja niemand. Bis zu welchem Punkt obliegt es dem potenziellen Käufer und seiner Sorgheitspflicht mängel selber zu erkennen?

Selbst erkennbare (auch hörbare) mängel wie quetschende Riemen, ölende Dämpfer etc würde ich dem Käufer am liebsten nicht auf die Nase binden. Gehören diese Dinge zu der eigenen Sorgheitspflicht oder besteht hier bei nicht nennen ein Arglistig verschwiegender Mangel?
Natürlich würde ich auch den letzten Werkstattbericht (von vor einer Woche) beilegen auf dem all diese Mängel deutlich in fettgedruckter schwarzer Schrift aufgeführt sind.
Wenn dieses Dokument bei Besichtigung frei lesbar ist; Muss ich dann überhaupt etwas über die Mängel sagen, oder ist der Käufer "Selbst Schuld" wenn er sich das Dokument nicht anschaut?

So Richtig wohl fühle ich mich damit ehrlichgesagt nicht. Allerdings habe ich, wie viele andere auch, eben auch nichts zu verschenken. Mh.
Würde mich da über eure Meinung freuen.

Auto, KFZ, Recht, BMW, Autokauf, Mangel, 320d, Auto und Motorrad
Inkasso will Geld von mir?

Ich hatte im Jahr 2020 im November bei vollversion-kaufen.de einen Kauf abgebrochen da ich nur gucken wollte ob der Gutschein für die Seite funktioniert. Und ja seit dem habe ich wohl einen angeblichen ,,Kauf" getätigt, obwohl ich das Produkt nicht mal bekommen habe , oder auf kostenpflichtig bestellen geklickt habe. Seit dem werde ich mit Inkassobriefen bombardiert, obwohl ich mehrere Musterbriefe verschickt habe und ich habe auch gelesen das sie eigentlich gar kein Recht darauf haben und ich alles ignorieren könnte ohne mir Gedanken zu machen. Aber ich wollte noch euch Fragen wie soll ich am besten vorgehen. Und die Briefe die ich verschickt habe hänge ich hier dran. PS: Bin erst 15.

Brief 1:

Ihr Schreiben

Sehr geehrte Damen und Herren,

in Ihrem Schreiben machen Sie eine Forderung gegen mich geltend.

Ich bin überzeugt, nie einen entsprechenden kostenpflichtigen Vertrag abgeschlossen zu

haben. Vielmehr ist mir das Unternehmen völlig unbekannt. Sollten Sie anderer Meinung

sein, so weisen Sie bitte nach, wann und wie es zu einem Vertragsschluss gekommen sein

soll und wie ich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen belehrt und informiert wurde.

Rein vorsorglich fechte ich den angeblich abgeschlossenen Vertrag wegen arglistiger Täu-

schung und Irrtums an. Hilfsweise widerrufe ich gegebenenfalls den Vertrag und kündige

fristlos. Für den Fall von Drohungen, etwa mit einer unzulässigen Eintragung der be-

strittenen Forderung bei der SCHUFA, behalte ich mir rechtliche Schritte gegen Sie vor.

Ich widerspreche der Verarbeitung oder Nutzung sämtlicher Daten zu meiner Person

und fordere Sie auf, diese Daten zu löschen oder – falls eine Löschung bestimmter Daten

nicht mehr möglich ist – die entsprechenden Daten zu sperren. Die Geltendmachung von

Schadenersatzansprüchen behalte ich mir ausdrücklich vor. Ich gehe davon aus, dass die

Sache damit erledigt ist. Eine Zahlung werde ich in keinem Fall vornehmen.

Brief 2:

Ihre unberechtigte Beauftragung eines Inkassobüros/ Rechtsanwalts

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit meinem Schreiben vom 07.04.2021 habe ich Ihnen deutlich gemacht, dass die Forderung

vom in Höhe von 119,49€ nicht berechtigt ist und ich diese nicht begleichen werde. Trotzdem

habe ich mit Datum vom 07.04.2021 eine Forderung in Höhe von 119,49€ durch das von Ihnen

beauftragte Inkassobüro/ Rechtsanwalt National Inkasso GmbH erhalten. Durch Ihre

Einschaltung des Inkassounternehmens/ Rechtsanwalts werden die Kosten unnötig in die Höhe

getrieben. Meines Erachtens handelt es sich hier um einen Verstoß gegen die

Schadensminderungspflicht. Ich bin nicht bereit, die zusätzlich entstandenen Inkassokosten zu

begleichen.

Mit freundlichen Grüßen

Leben, Geld, Jugendliche, Recht, Inkasso, Wirtschaft und Finanzen
Ersatzmieter für Untermietvertrag?

Hallo ihr Lieben,

ich hätte eine Frage bzgl. des Untermietvertrages, den ich mit meinem Mitbewohner abgeschlossen habe. Der Untermietvertrag ist an das Ende des Hauptmietvertrages gebunden, für den Untermieter besteht eine Kündigungsfrist von drei Monaten, Kündigung muss schriftlich und nach gesetzlichen Vorschriften erfolgen, und es ist eine Ersatzuntermieter-Klausel vorhanden.

Heute hat mein U mir mündlich mitgeteilt, dass er ab dem 1.5. einen Job im Ausland hat und entsprechend in drei Wochen auszieht.
Er würde sich aber, wegen einer Nachmieter/innen-Suche entgegenkommend zeigen, und notfalls auch noch für den halben Mai die Miete zahlen. Jetzt meine erste Frage: Da die Kündigung auf jeden Fall schriftlich erfolgen muss und der dritte Werktag des Monats selbst bei persönlicher Übergabe bereits verstrichen ist, ist das nächstmögliche Vertragsende doch eigentlich der 31.7., d.h. er müsste den entsprechenden Anteil an der Miete bis dahin auf jeden Fall übernehmen?
Bis dahin dachte ich eigentlich, es sei alles klar, aber da es eine Ersatzuntermieter-Klausel gibt, bin ich jetzt etwas verwirrt:

Dort steht: "Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mind. drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen."

Meine Fragen:
a) Stellt unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auf §573c BGB ab?
D.h. für mich bedeutet die Klausel letztlich: U kündigt mir gegenüber fristgerecht zum 31.7., kann aber stattdessen jemanden vorschlagen, der den Mietvertrag an seiner Stelle erfüllt - vermutlich dann auch ab sofort? Wie sieht die vertragliche Bindung aus? Besteht die weiterhin zwischen mir und U - und der Ersatz wird quasi nur als Ergänzungsvereinbarung in den Untermietvertrag mit aufgenommen - oder muss hier ein neuer Vertrag abgeschlossen werden?

- Habe ich als Hauptmieterin dann auch die Möglichkeit, eine verkürzte Kündigungsfrist in Anspruch zu nehmen, da ich finanziell von der Untermiete abhängig bin? Der U-Mieter wäre ja in dem Szenario "vorzeitig" raus, wenn ich das oben richtig lese - wäre dann der U-Mietvertrag mit sofortiger Wirkung aufgehoben?

c) Wenn ich die Wohnung - nach Zugang der Kündigung von U - nun auch selbst zum 31.7. kündigen würde, könnte ich da keine Probleme mit dem Ersatzuntermieter bekommen? Der wäre ja auch an das durch die Kündigung von U entstandene Mietende gebunden - d.h. hier wären dann die zusätzlichen drei Monate zur Kündigung einer Untermiete egal, richtig?

Miete, Recht, Untermiete, Wohngemeinschaft
Meine Nachbarin macht uns fertig, was kann ich noch tun?

Hallo Seit einer Woche wohnt eine neue Nachbarin in unserem Haus(wir wohnen auch zur Miete), am Anfang war sie freundlich zu mir und wollte ein Kaninchen von mir kaufen(Sie wollte ein eizelnes und das geht nicht und vorallem nicht als Spielzeug für ein 5 Jähriges Kind) Wo ich ihr gesagt habe , dass ich Aufgrund von versuchtem Verstoß gegen das Tierschutzgesetzt nichts mehr mit ihr zu tun haben will ging die Sache los .Sie hat erst 3 Tage hier gewohnt wo an einem Tag drei mal die Polizei da war .Das war am 2.4.21 Beim ersten mal war es ok weil Mein Kind (fast 2) mit seinem Bobby Car Lärm gemacht hat . Das haben wir sofort eingestellt und das Bobby Car in den Keller gebracht. Kurz danach kamen sie wieder hoch weil ich mein Kind angemeckert habe weil er zu laut ist .Dann habe ich eine Anzeige bekommen wegen Lärmbelästigung. Nach dem 2 mal wo die Polizei da war bin ich zu Freunden die im Selben Haus Wohnen gegangen im Erdgeschoss (neben der neuen Nachbarin) Dann kamen die nach etwa 2 Stunden wieder weil ich Angeblich total die Delle in die Türe getreten haben soll (Ich habe die Tür nicht angeatmet) Dann war bis Ostermontag Ruhe (Zumindest bei uns .Die waren auch bei fast allen anderen Nachbarn) Ostermontag stand die Polizei das erste mal um kurz nach 10 hier weil mein Kind mit Duplo Steinen spielte .Wäre angeblich zu laut Weil es zu laut ist kamen die um 17 Uhr wieder Waren aber schnell wieder weg Dann der Absolute Hammer den sie sich geleistet hat : Um 22 Uhr kam die Polizei wieder weil ich sie Angeblich mit einem Schuh abgeworfen haben soll . Außerdem hätte die neue Nachbarin ja gesehen dass mein Kind ein blaues Auge hat und wir würden ihn ja schlagen (Ich würde nie im Leben mein Baby schlagen) Die Wahrheit ist , dass er vor etwa zweieinhalb Wochen auf einen Stein gefallen ist . Dann habe ich eine Anzeige bekommen wegen Körperverletzung und Kindeswohlgefährdung Das Schlimmste war , dass mein Kind schon geschlafen hat und ich ihn aus dem Bett holen musste weil die Polizei meinte die müssen sich das jetzt ankucken . Am Dienstag kam das Jugendamt zu uns weil die Polizei ihnen mitgeteilt hat: Verdacht auf Kindeswohlgefährdung Da mussten wir mit ihm ins Krankenhaus fahren damit das Angeschaut wird (Erstmal nicht schlimm.Aber mein Kind hat sowieso totale Angst vor Ärzten) Mittwoch kam sie dann zu uns hoch und hat sich endschuldigt .Sie wollte alle Anzeigen zurück nehmen Dann gestern Abend um 23:30 Uhr stand die Polizei wieder vor der Tür weil es zu laut wäre (Mein Kind war bis 22 Uhr wach weil er nicht schlafen konnte und trampelt dann nunmal rum) Die Polizei ist dann wieder gegangen weil sie nichts gehört haben . Ich bin psychisch komplett fertig .Der Anwalt ist informiert ,Polizei wurde informiert was die für scheiße macht .Der Vermieter (LEG) weiß Bescheid und der Makler für die Wohnungen auch . Was kann ich noch tun ? Sie ist auch noch im 7 Monat schwanger.

Polizei, Recht, Kinder und Erziehung, Nachbarn, Streit
Hauskauf, wer bekommt den Zuschlag?

Hallo zusammen. Wir waren ende März ein Haus besichtigen, in welches wir uns sofort verliebt haben und unsere Interesse gemeldet haben. Wir konnten auch einen Kaufpreis verhandeln. Der Verkäufer sagte uns wir können das Haus von aussen jederzeit auch mit der Familie besichtigen (Familie wohnt in der Nähe). Er sagte uns bisher seien wir die einzigen interessenten aber am Nachmittag hätte er noch 3 weitere besichtigungen. Am gleichen Tag am späteren Nachmittag sind wir mit dem Bruder und Schwägerin vorbei gegangen um Ihnen das Haus zu zeigen. Dort trafen wir den Verkäufer. Ich fragte ihn nochmal ob wir immer noch die einzigen interessenten sind (das war so) und bekundete nochmal unsere Interesse. Das war übrigens an einem Samstag.

In der folgenden Woche habe ich mich mit den Banken umgeschlagen um die Finanzierungsbestätigung zu erhalten. Ich hatte 1 Tag vor Osterfreitag diverse Offerten und informierte den Verkäufer, dass es bereits sehr gut aussieht. Als ich ihn am Telefon hatte, teilte er mir jedoch mit, dass er nun doch noch einen weiteren interessenten hätte, der aus der ersten Besichtigungsrunde war aber zuerst den Preis drücken wollte und eben vorher nicht wirklich interessiert war. Er meinte er möchte nun noch Ostern vorbei ziehen lassen. Gut einverstanden, ich hatte nochmal versichert, dass wir das Haus definitiv kaufen möchten.

Vorgestern kam endlich die Finanzierungsbestätigung. Da der Verkäufer jedoch telefonisch nicht erreichbar war, habe ich ihm dies per Whatsapp mitgeteilt. Gestern am morgen kam dann die Überraschung. Er schrieb dass er über mein Engagement und mein Proaktives vorgehen sehr beeindruckt und froh ist. Wir seine die erste Partei die, die Finanzierungsbestätigung eingereicht hätte. Ich hätte alles getan um dieses rennen zu gewinnen. Jetzt heisst es abwarten.

Er meinte er hätte allen (d.h. auch der anderen Partei) 2 Wochen gegeben um die Finanzierung mit der Bank abzuklären. Daher möchte er fairerweise auch diese Aussage gewähren und wir müssten das akzeptieren.

Er schreibt noch folgendes: Schlussendlich kann es bei dieser Sachlage nur einen glücklichen Gewinner geben und die restlichen Interessenten sind verständlicherweise enttäuscht.

Was denkt ihr? Werden wir den Zuschlag bekommen oder doch nicht? Ich fände es sehr unfair wenn das Haus an die andere Partei ginge, obwohl sie zuerst gar nicht interessiert waren und den Preis drücken wollten. Wir waren von anfang an sehr fair und ehrlich. Das Haus haben wir so angenommen wie es ist.

Wieso dieses hinauszögern, obwohl er schreibt, dass er das Haus so rasch wie möglich verkaufen möchte. Er muss ja der anderen Partei nicht bescheid geben, dass er uns den Zuschlag gegeben hat wenn er unbedingt will, dass sie auch diese zwei Wochen zum abklären bekommen sollen. Wieso lässt er die Leute, sich mit Banken rumschlagen wenn er evtl. doch schon einen Entscheid gefällt hat? Was denkt ihr?

Haus, Recht, Verhandlung

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