Mein Mieter hat seit 6 Jahren gemietet, im Vertrag stehen qm für die Wohnung sowie qm für den Hausarbeitsraum im UG qm zur Hälfte angerechnet. Der Raum ist voll ausgebaut, hat Heizung und Fenster (kleiner als Fenster vorgeschrieben für Wohnräume) Jetzt will der Mieter die qm für den Raum nicht mehr akzeptieren, damit ist die Wohnraumfläche um mehr als 10% zu groß angegeben, er will entsprechende Mietpreisrückzahlung für die letzten 3 Jahre.. Hat jemand damit Erahrung?

Wir wohnen in einem Mietshaus im 2.stock. gleich im Erdgeschoss am Eingang wohnt ein Rentner Ehepaar.

Sobald die hören dass die Tür geht oder jemand die Treppe runter läuft kommen die raus um uns abzupassen und das Gespräch zu suchen.

Ihr habt aber wieder viel eingekauft.

Wer soll denn das alles essen?

Bei euch ist wohl der Wohlstand ausgebrochen!

Die Standart Sprüche.

Auch die Kinder werden ausgefragt. Es wird sich auch gemerkt wann der Müll raus gebracht wird oder die Post rein geholt. Die Wohnungstür der Rentner steht oft einen Spalt weit offen. Es dringt der Gestank nach Zwiebeln und Knoblauch nach draußen. ( so kriegen sie auch mit wenn wir die Treppe runter schleichen?)

Es wackeln auch munter die Vorgänge wenn Besuch kommt. Wenn man zum Fenster schaut lassen sie sich rückwärts auf den Tisch fallen und meinen nicht gesehen worden zu sein (sieht aus als hätte jemand auf die geschossen)

Wie werden wir das Problem los? Wir wollen nicht umziehen. Die anderen Wohnungen kosten viel mehr.

Hallo zusammen,

wie seht Ihr folgendes Thema?

Ich selber (M29) besitze ein Haus (Kauf/Vollfinanzierung). Meine Panterin möchte nun mit einziehen.

Diesbezüglich kommen natürlich die üblichen Fragen auf wie man die laufenden Kosten aufteilt.

Die üblichen Nebenkosten (Strom/Wasser/Internet usw.) für das Haus/Wohnung sind vollkommen klar und werden 50/50 verteilt.

Ebenso Lebensmittel/Reisen/Freizeitaktivitäten die man gemeinsam unternimmt werden 50/50 geteilt.

Darüber hinaus teilen wir uns auch einige Anschaffungen wie Möbel, Gartengeräte usw.

Meine Belastungen sind aufgrund des Hauses natürlich deutlich höher. (Ist natürlich mein eigenes Problem)

Wir verdienen aber beide "gut".

Die Ortsübliche Miete für eine solche Wohnung (garnichmal als Haus) würde 800 - 900 kalt betragen.

Ist es unverschämt ein kleines Wohngeld ~150€ zu vereinbaren?. Ich investiere in das Objekt ja immer wieder für uns.

Dieser Punkt stößt bei meiner Panterin leider auf absolutes Unverständnis. Mit der Behauptung so e

Hey,

bin Studentin und bin sehr knapp bei Kasse. Ich hab nicht genug Geld für meine Miete und habe keine finanzielle Unterstützung.

Wo könnte man sich privat Geld leihen oder spenden sammeln?

LG

Ich wurde anscheinend über den Tisch gezogen. Mietvertrag unterschrieben, aber die wollen dann doch nicht. Ich habe geschrieben, dass sie zahlen müssen und die Kündigungsfrist einhalten und die Schlüssel ab Mietbeginn haben können. Aber sie haben sich nicht mehr gemeldet... Bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen oder kann ich die Schlüssel sozusagen per Post denen schicken damit es erzwungen ist damit ich dann Forderungen stellen kann?

Kann mir wer beantworten was damit gemeint ist und wo ich anfangen kann ihm diese Unterlagen vorzulegen.

Vielen Dank für die Antworten. LG

Guten morgen,

mich würde mal interressieren am folgenden Beispiel was ich monatlich spare bei meiner Eigentumswohnung im Gegensatz zum Wohnen zur Miete (gleiche Wohnung). Bzw. hab ich schon was vorbereitet und frage nach ob noch was fehlt bzw. ein Denkfehler vorhanden ist.

Denke mal wenn überhaupt spare ich lediglich die Kaltmiete. Da kosten wie Strom Gas Versicherungen Wasser Hausmeister etc. etc. vom Mieter auch getragen wird.

Hab mich mal schlau gemacht und lediglich (nach meiner Recherche) muss der Vermieter allein die Kosten für Instandhaltung und Verwaltung tragen. Diese müsste dann von der Kaltmiete noch abgezogen werden denk ich mal .... Was ist mit dem Punkt Werterhaltungsposten ? Also Sanierungen der Wohnung oder auch des hausflures kann man den posten dem Mieter übertragen oder zählt das zu allgemeinen Instandhaltungskosten ??

Hab gelesen für Instandhaltung soll man je nach Alter der Wohnung pro Quadratmeter die Summe X weglegen maximal aber 1 Euro pro Meter daran würde ich mich halten.

Also Kaltmiete wären 250 Euro nach Mietenspiegel (Osten und auf dem Dorf) bei 50 Quadratmeter also - 50 Euro = 200 Euro dann noch Verwaltung abziehen ca. 45 Euro

Würde bedeuten es bleiben 155 Euro über ... wäre das die Ersparnis meiner Eigentumswohnung oder ist ein Denkfehler enthalten ?

Wir hatten unsere ersten Rauchmelder ich glaub 2015 gekriegt und 2019 oder 2020 haben wir neue gekriegt ohne das irgendwer in unserem Haushalt darum gebeten hat. Die alten gingen bzw. funktionierten ja noch.

Weiß wer vielleicht was dahinter stecken könnte? (Wir leben in Rheinland-Pfalz)

Ihr könnt auch ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Selbstständige haben es ja schwer eine Wohnung zu finden deswegen frage ich mich ob ich deutlich bessere Chancen hätte wenn ich die Miete 6-12 Monate im Voraus zahle?

liebe Grüße.

In meiner neuen Wohnung waren beim Einzug überall hier und da solche schwarzen Punkte - am Boden, an den Türen, am Fensterbrett. Es sind so hervorstehende schwarze Punkte, die man leicht abwaschen kann. Ich finde sie immer noch.

Was sehr unheimlich war, an einem Morgen kürzlich habe ich plötzlich sogar in der Mitte vom Wohnzimmerfußboden die schwarzen Punkte gefunden. Ich bin mir sicher, dass sie am Abend davor noch nicht da waren. 2, 3 Tage vorher hatte ich da auch noch alles sehr genau gewischt und da waren sie auf jeden Fall noch nicht da.

Was sind diese schwarzen Punkte? Mir fallen zwei Sachen ein, was es sein könnte. Ein Pilz, der diese Wohnung irgendwie befallen hat. Oder die Eier von einem Insekt, wobei mir hier kein solches Insekt aufgefallen ist. Wisst ihr was diese schwarzen Punkte sind und sind sie gesundheitsschädlich insbesondere für Haustiere, wenn diese daran lecken würden?

https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html

Also,

ich hab ein Vertrag für eine Wohnung, den ich am 01.10.21 laut Mietvertrag renoviert beziehen werde, unterschrieben.
Vertrag wurde unterschrieben, mein Ansprechpartner von der Firma hat sich direkt danach gewechselt.
Und ich habe mir nichts mehr dabei gedacht, weil mir versichert wurde, es ist jetzt alles geklärt und ich muss nur noch abwarten bis ich einziehen kann.

Wir haben versucht ein Monat vorher meine Ansprechpartnerin der Firma anzurufen und sie ist nie dran gegangen. Wirklich nie. Hat keine Nachrichten beantwortet, gar nichts. Haben den zuständigen Hauswart angerufen, der war im Urlaub, wir mussten warten bis er wieder da ist.

20 Tage vor Einzug ist er endlich dran gegangen, die Ansprechpartnerin der Firma immer noch nicht. Wir haben die Wohnung besichtigt und gesehen, dass NICHTS renoviert wurde. Einfach alles war genauso, wie bei der ersten Besichtigung.

Der Hauswart hat einen neuen Sanierungsteam beauftragt. Hat uns versprochen, Wohnung wäre am 01.10 bezugsbereit.

Ansprechpartnerin ist IMMER noch nicht dran gegangen. Ein zwei Wochen sind vergangen und dann hat sie endlich zurück gerufen. Meinte, wäre nicht ihre Schuld weil der vorherige Ansprechpartner alles geregelt hat und nicht sie. Ja toll. Sie hätte keine Ahnung von irgendwas.

Heute Hauswart angerufen um ein Termin für die Wohnungsübergabe zu machen. Er meint, die Wohnung wird erst zum 01.10. Fertig sein und ich kann Sie Ihnen am 02.10 oder 03.10 übergeben. Ja, was nun?

Was wäre, wenn ich jetzt meine alte Wohnung vorher gekündigt habe und am Ende dieses Monats hätte ausziehen müssen? Wo sollen meine ganzen Sachen hin? Wo soll ich schlafen?

auf der Seite https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html steht, dass man eine 100% Mietminderung verlangen kann. Ist das wirklich möglich?

Ich finde nirgendwo im Netz eine passende Antwort. Darf ich, wenn ich ein freistehendes Haus mit insg 600qm Grundstück anmiete, wofür eine extra Gebühr bezahlt wird um dort alleinig parken zu können, den „Parkplatz“ aus Schotter zu Gartenfläche umwandeln? Ich besitze kein Auto, und möchte auch keines, die Fläche wird von niemandem sonst genutzt und ich würde bei Auszug auch alles wieder herrichten.

danke für eure antworten. singles, verwittwet, alleinerziehende...jeder kann antworten.

Mieter zieht trotz Räumungsklage nicht aus

Noch hat sich keiner gemeldet, das letzte Nachricht vom privaten Anbieter war

—Vielen Dank für die Unterlagen, da ich gerade bei einem Umzug bin werde ich mir die Sachen morgen in Ruhe anschauen und mich anschließend melden—

Also er hat sich immer noch nicht gemeldet und es ist Montag.. soll ich noch abwarten oder ihn anschreiben??

und was könnte schlimmste Fall passieren wenn man sich weigert zu zahlen?

Hallo,

Ich lebe seit 3 Monaten nicht mehr in der Wohnung. Mein Vermieter möchte nochmal 500 Euro haben für einen angeblichen Mehrverbrauch bei Heizung und Wasser. Ich bin mir jedoch sicher, dass ich nicht mehr verbraucht habe als im Jahr 2020. 2020 musste ich für das ganze Jahr nur 100 Euro nachzahlen. Der Vermieter verlangt das Geld sofort, kann mir aber noch keinen Nachweis vorlegen.

Was soll ich tun?

Bitte realistische Antworten und die lebenden Person mit angeben. Und welcher Preis ist realistisch?

Hey

Ich suche vorübergehend eine Wohnung und stieß auf die Möglichkeit zur Anmietung von Objekten zum befristeten Wohnen. Ins Auge sind mir Angebote mit einer Mindestmietzeit von lediglich drei Monaten gesprungen.

Nun zur Frage: Ich arbeite freiberuflich und bin nicht in der Lage, einen Gehaltsnachweis vorzuweisen. Ist es in solchen Verträgen überhaupt üblich, einen Gehaltsnachweis zu fordern? Lassen sich Vermieter auf eine Zahlung der gesamten Miete über die Vertragslaufzeit von drei Monaten inklusive Kaution ein?

Ich erfuhr, dass im Falle langfristig zu vermietenden Wohnungen eine solche Sicherheitsalternative kritisch beäugt wird, doch wie verhält es sich in diesem Fall, da die Summe sich auf nur rund 2000 Euro beäugt und kein unbefristeter Vertrag vorliegt?

Habe einen Termin für die Schlüsselübergabe und muss ja davor eine Kaution zahlen. Am Tag der Übergabe soll ich einen Nachweis über die Zahlung mitbringen. Was genau ist das? Soll ich einfach von meinem Online Banking zeigen, dass ich gezahlt habe oder wie?

Guten Tag,

ich leben in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Einige der Wohnungen in dem Haus waren von dem Hochwasser betroffen. Ich zum Glück nicht. Seit Anfang August werden die Wohnen „repariert“. Allerdings sehr sehr laut, der ganze Boden wird mit Pressluft Hammer rausgehauen und ähnliches. Auf jeden Fall ist der Lärm auf dem Niveau einer Baustelle draußen.
Ich habe gelesen dass man als Mieter nur einen Baulärm von 55 dB ertragen muss. Und die hier sind wirklich weit weit drüber.

Ich habe im August 3 Wochen Urlaub gehabt und wurde fast immer um Punkt 8 Uhr morgens von Presslufthammern geweckt. Das geht dann 8-10 Stunden so.

Ich habe lange Verständnis gezeigt weil wegen dem Hochwasser und das tue ich immernoch von Mo-Fr aber langsam reich es mir das der Vermieter die Arbeiter auch Samstags reinschickt. Gerade jetzt arbeiten sie in der Wohnung neben mir, es ist so unzumutbar laut, dass ich als ich um 8 Uhr morgens noch versucht hatte mit Kopfhörern und Naturgeräuschen den Lärm zu übertönen immernoch die Vibration in meinem Bett gespürt habe.

kann ich da irgendwas gegen machen? Wie gesagt der Lärm ist weit über 55dB

Danke Mit freundlichen Grüßen

Hallo liebe Leute,

Ich habe mal eine Frage. Und zwar muss ich beim Jobcenter einen Antrag auf ALG II stellen. Nun muss ich ein Formular ausfüllen (KDU), wo ich meine Unterkunftskosten eintragen muss. Nun steht da, dass ich die Nebenkosten zwischen Heizungskosten und Wasserkosten eintragen soll. Das Problem dabei ist, im Mietvertrag steht nur eine Summe die ich monatlich entrichten muss. Also es ist nicht aufgeteilt wieviel von den Nebenkosten für die Heizung ist und wieviel für die Wasserversorgung.

Kann man das irgendwie errechnen ? Oder kann man das auf der Betriebskostenabrechnung herausfinden? Ich habe meine Vermieterin angerufen und sie weiß es leider auch nicht. Oder soll ich dem Jobcenter sagen, dass das nicht möglich ist ?

Vielen Dank vorab! 😀

Hallo,

Ich weiss, um dieses Problem sollte ich mich eigentlich nicht kümmern aber egal.

Ich wohne in Zürich (Schweiz) in einem sicheren, aber auch sehr teuren Quartier. Jedoch verdienen wir überhaupt nicht viel. Mein Vater arbeitet als Portier in einem 5 sterne hotel und verdient um die 4500 franken pro monat (Das ist im vergleich zu anderen jobs nichts)

Meine Mutter ist CEO einer Spanischen Firma und verdient deshalb nur um die 2000 euro pro monat.

Unsere Wohnung (4,5 Zimmer, eine Küche und 2 bäder) ist sehr klein, im vergleich zu anderen, trotzdem viel teuerer. Sie kostet 3000 franken pro Monat. Dann ist auch noch verpflegung und anderes nötig. Das Geld reicht uns knapp.

Umziehen ist aber keine Option, da es hier eine sehr gute Schule gibt und sie will das meine schwester die Primarschule dort fertig machen kann. (Sie ist jetzt in der 3. von 6 klassen)

Das Problem ist, das wir eine grössere Wohnung brauchen, jedoch nicht mehr bezahlen können, als das wo wir schon zahlen.

Die neue Wohnung brauchen wir, weil ich ein zimmer mit meiner Schwester teile und es einfach kein Platz mehr gibt. Ich brauche für die Schule so viel Platz. Meine bücher haben im regal kein Platz mehr.

Die Zimmer sind so aufgeteilt:

1x das zimmer meiner eltern

1x Esszimmer

1x Zimmer von meiner Schwester und mir

1x Arbeitszimmer.

Meine Mutter hat auch versucht ein billiges miet büro zu finden, damit ich ins Arbeitzimmer ziehen könnte. Jedoch läuft es in der Firma auch nicht gut.

Ich habe auch schon versucht nach einer Wohnung zu suchen, die ein zimmer mehr hat, billig ist und im Quartier ist, aber es gab keine

Wie könnten wir an ein bisschen mehr Geld kommen?

Nicht nur ich will ein zimmer, sondern auch meine Eltern wären froh über eine neue, grössere und billigere Wohnung. Nicht nur deswegen, sondern auch weil meine Schwester und ich uns STÄNDIG streiten und wenn wir in getrennten Zimmern sind, würden sie endlich ein bisschen ruhe haben.

Lg Liss

Ich kann nichts gegen meiner Wohnung sagen. Ich habe eine 52 qm große und vor allem ruhige 1,5 Zimmer Wohnung. Doch leider muss ich immer mit den Zug fahren. Der Vorteil ist aber trotzdem, dass ich alleine in einen Stockwerk wohne, also keine unmittelbaren Nachbarn. Es wäre aber mal schön woanders hinzuziehen. Doch das ist die einzige bezahlbare Wohnung bzw. das einzige bezahlbare Zimmer in der Umgebung. Der Nachteil dieses Zimmers ist, dass Gemeinschaftstoiletten und Dusche existieren. Ich nehme auch eher an, dass sich das Angebot an Studenten richtet, weil wer würde sich sonst auf so ein kleines Zimmer einlassen. Trotzdem würde mich die Idee reizen. Ich habe eh soviel in meiner Wohnung stehen und würde bei einen Umzug nur das Notwendigste mitnehmen.

hallo,

ich bin seit Juni in Elternzeit, die ersten zwei Monate habe ich Mutterschaftsgeld bekommen in Höhe meines Gehalts. Habe den Elterngeld Bescheid gekriegt mit allen zukünftigen Zahlungen aber Elterngeld beziehe ich erst seit dem 03.08.21. Der Mutterschaftsgeld Bescheid liegt ja bei der Elterngeldstelle jetzt. Nur wie weise ich jetzt meine letzten 3 Einkommen nach? :)
Ich arbeite zwar wieder im Mai und weise die Vermieter darauf auch hin (wollen ca. 15.12. eine neue Bleibe haben). Nur bin ich da nicht irgendwie im Nachteil dadurch das ich jetzt in Elternzeit bin um mich um unser 4 Monate altes Kind zu kümmern? MfG

Weiß das irgendjemand.

Bzw kann jemand schätzen ?

Folgender Sachverhalt:

Ich bin Hauptmieter einer WG/ Wohnung, in welcher ich von meinem Vormieter die Preisverteilung übernommen habe. Diese ist allerdings alles andere als gerecht. Ich zahle 70€ mehr als ich müsste.
Kann ich in diesem Fall die Miete für meine beiden Untermieter erhöhen, sodass es gemessen an den Zimmergrößen gleichmäßig verteilt ist?

Kann ich das vor 15 Monaten machen? Und mit welcher Begründung geht das?

Anpassung an den Mietspiegel erscheint mir nicht passend, wobei mir auch keine andere Begründung einfällt…

Ich kenne Leute, die schon öfter umgezogen sind. Von den Kosten abgesehen, gibt es viele Nachteile.

Was sind die Vorteile?

Hallo Zusammen,

Es geht um das ewige Thema, das genau so kontrovers wie Glauben ist, und zwar Kaufen oder Mieten. Deutschland zählt zu den Ländern, wo zwei Drittel zur Miete wohnen, wobei in manchen Ländern dieser Anteil unter 20% liegt (siehe dieser Bericht https://www.statista.com/chart/24738/gcs-share-renting-and-owning-home/).

Ich bin die Ausländerin und für mich ist es super wichtig, zu besitzen, was ich bewohne. Es gibt mehrere Gründe dafür: das ist ein Art von Sicherheit, Geldanlage und Altervorsorge. Meine eigene Wohnung kann ich so einrichten, wie es mir liebist (z.B. Fliesen im Badezimmer, Türe... die Sachen, die man in der Mietwohnung nicht beeinflusst). Auch kulturelle Gründe.

Auch finanziell sehe ich Kaufen als sinnvoller. Wenn ich zur Miete wohne, dann "schmeiße" ich das Geld weg und in zehn Jahren habe ich weder Geld noch eine Immobilie. Wenn ich ein Kredit bei der Bank nehme, dann zahle ich vielleicht etwas mehr (3-4 Hundert mehr), aber damit kaufe ich etwas und in 10 Jahren habe ich die Wohnung (oder den Teil, den ich schon bezahlt habe), die ich verkaufen oder vermieten kann. Und in vielen Fällen die Zinsen (also quasi das Geld, das man weg schmeißt) sind nidrieger, als die Miete.

In Deutschland sind momentan die niedrigste Zinsen ever, also die beste Zeit Kredite zu nehmen.

Was ist eure Meinung dazu? Warum wohnen Deutsche zur Miete im Vergleich zu anderen Ländern?

Ich freue mich auf eure Antworten!

LG

Was sind Schraubdome?

Was sind Spreizkrallenfelder?

Und wozu sind sie da?

Hallo zusammen,

gerne freue ich mich über die detaiierte Beantwortung meiner Frage. Bitte, falls möglich mit BGH Urteilen oder Paragraphen belegen, eine einfache Ja/Nein Antwort hilft mir nicht weiter. Ich habe einen MV abgeschlossen für eine WG und neben den normalen Besichtigungsrecht Vermieter nach Anmeldung begründet durch mögl. Sanierungen oder Verkauf usw. ist in der Zusatzvereinbarung ein Paragraph welcher recht schlank und undefiniert ein mögliches Betretungsrecht für den Vermieter einräumen soll. Wörtlich: Es kommen regelmäßig unangemeldete Kontrollen vor.

In meinem Verständnis ist sowas rechtlich nicht zulässig. Kann mir jemand nähere Infos geben? Es wird nicht näher definiert was kontrolliert werden soll. Es steht wie gesagt nur dieser eine Satz in dem Paragraphen der Zusatzvereinbarung.

Unser Boiler im Bad ging vor ca. einem Jahr nicht und wir musste sehr lange kalt duschen. Irgendwann hat sich unsere Hausverwaltung auch mal gemeldet und hat es repariert.

Jetzt nach der Zeit funktioniert es wieder nicht richtig. Kalt kommt sehr gut, aber bei heißem Wasser wird’s problematisch. Das Wasser kommt „sehr leicht/wenig“ raus und ist auch nur lauwarm.

Soll ich mich bei der Hausverwaltung wieder melden? und was sollte ich z.B. in die Mail oder in den Brief schreiben?

Danke für hilfreiche Antworten

Ich will keine Miete zahlen und sparen kann ich freiwillig Obdachlos sein

Und wie bekomme ich es hin das ich trotzdem Papiere geschickt bekomme

Meine Wohnung wird saniert nach einem Elementarschaden durch das Hochwasser. Allerdings stehen viele Möbel in der Wohnung und es ist nicht genügend Platz, sie so zur Seite zu schieben, dass in der Wohnung gearbeitet werden kann. Nun frage ich mich, ob ich mich darum kümmern muss, die Möbel aus der Wohnung zu schaffen oder ob es Sache des Vermieters ist.

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,00 Eur
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 801,82 Eur
• Betriebskosten (inkl. MWSt): 200,0 Eur
• Betriebskosten (exkl. MWSt): 181,82 Eur
• Betriebskosten MWSt: 18,18 Eur
• Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
• Sonstiges (inkl. MWSt): 48,0 Eur
• Sonstiges (exkl. MWSt): 40,0 Eur
• Sonstiges MWSt: 8.0 Eur
• Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%

Hallo,

ich werde wahrscheinlich bald, wenn ich auch die Oktobermiete versäume, fristlos gekündigt.

Kann der Vermieter zB die Warmwasserversorgung, die bei mir über einen elektronischen Erhitzer läuft und von außen abgeschaltet werden kann, unterbrechen?

Kann ich außerdem den Erhalt der fristlosen Kündigung bestreiten, wenn sie nicht von einem Gerichtsvollzieher gekommen ist?

Weil dann bräuchte ich nur meinem Vermieter den Schaden melden und er müsste das Warmwasser wieder fließen lassen.

Ich möchte keine Moralpredigten sondern nur Antworten auf meine Frage(n). Im Internet fand ich widersprüchliches.

Sehr geehrte Gutefrage Community,

und zwar habe ich folgendes Anliegen. Ich hatte Interesse an einem Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses in dem ich wohne. Ich habe bei der Verwaltung angerufen und mündliches Interesse ausgesprochen welche Stellplätze frei sind. Dementsprechend erhielt ich Post ( 24.08) von einem Mietvertrag für den Stellplatz, an dem ich dann folgend doch kein Interesse hatte. Der Mietvertrag sollte dann am 01.09 starten, jedoch habe ich nichts abgegeben und nun fordert die Verwaltung die Miete für den Stellplatz ist das Rechtswidrig?

Hallo, was soll der oben genannter Satz genau bedeuten? Sollte er heißen, der Vermieter bekommt die Bürgerschaft plus Kaution ? Und ist das erlaubt so zu machen?

Ich wasche meine Wäche immer am Sonntag. Nun meinte eben mein Nachbar unter mir, dass ich die ausmachen soll, was ich verneinte. Man darf das und er nannte mich dann " AR....." - Wortwürtlich - spinnt der??

Darf ein Vermieter noch Miete verlangen von den Angehörigen des Verstorbenen? Sprich 3 Monate? Da mein Papa verstorben ist & ich die Wohnung nun leer machen muss verlangt der Vermieter noch 3monate die Miete. Danke für eure Hilfe

Guten Morgen,

Leider hat mein Vermieter mir angekündigt, dass wenn ich zusätzlich zur Septembermiete auch die Oktobermiete versäume, er meinen Mietvertrag fristlos kündigen wird. Die Forderungen würde er per gerichtlichen Mahnbescheid geltend machen.

Würde die Schufa davon was mitkriegen und mich eintragen oder müsste der Vermieter dies beantragen? Muss ich meinem nächsten Vermieter von dieser Sache was mitteilen oder kann er das von einer Datenbank mitkriegen?

Natürlich will ich meinen Auszug weiter verzögern. Es ist eine schöne Wohnung. Wie kann ich dies machen und wie sind Richter generell gepolt? Eher pro Mieter oder pro Vermieter?

Ausserdem will mich mein Vermieter zusätzlich ordentlich kündigen. Wie lang ist hierbei die Kündigungsfrist?

Dankeschön und bleibt gesund.

Hallo, ich brauche Hilfe. Wir sind in eine neue Wohnung am 01.07.2020 umgezogen. Bis wann müssen wir die Nebenkostenabrechnung von 01.07.20 bis 31.12.20 erhalten? Im Mietvertrag haben wir darüber nichts gefunden. Also, der Abrechnungszeitraum ist jetzt 01.07.20 - 31.12.20, oder 01.07.20 - 30.06.21? Ein Jahr Kalenderjahr, oder ein Jahr vom Einzugsdatum? Vielen Dank!

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter.
Wir haben vor etwa 3 Wochen die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll usw gemacht. Dort meinte er, das er die Kaution mit der nächsten Nebenkosten Abrechnung auszahlt was einen Monat dauern kann. Mit der Nk Abrechnung 2021 würden wir dann in Verbindung bleiben, da diese ja erst Ende 2022 kommen wird.

So jetzt gestern hat er gesagt das die Nk Abrechnung fertig ist und ich ein Guthaben habe von knapp 400€ was er mir überweisen wird. Ich meinte dann zu Ihm das er mir dann die Kaution auch überweisen kann. Daraufhin meinte er das er von Anfang an meinte das er die Kaution bis Ende nächstes Jahr einbehalten wird falls es nächstes Jahr eine Nachzahlung geben sollte. Damit bin ich nicht einverstanden und meinte zu Ihm das es Schwachsinn ist die komplette Kaution einzubehalten wenn ich dieses Jahr schon ein Guthaben habe von 400€ habe ist es sehr unwahrscheinlich das eine Nachzahlung in höhe von 1000€ kommt was das rechtfertigen würde. Er meinte nur es ist für seine Sicherheit.

Dazu kommt noch, dass die Wohnung 3 Monate leer steht, weil die Miete bis einschließlich Oktober gezahlt wurde ich aber schon am 1.8 ausgezogen wurde.

Jetzt meine Frage kann er das einfach so einbehalten?

Auf mein Angebot das er 340€ der Kaution bis zur nächsten Nk Abrechnung einbehalten kann für seine „Sicherheit“, meinte er nur das er auch 340€ behalten kann und die Sache damit erledigt wäre egal ob ein Guthaben oder eine Nachzahlung kommt. Was auch keinen Sinn ergibt

Bitte gebt mir einen Rat ich kann mir nicht vorstellen, dass das Rechtens ist.

Hallo, bin mit meiner ex Freundin auseinander 2 Wochen, und wohne nicht bei ihr und ihr Eltern, ich war dort gemeldet, jetzt schreibt die Mutter mir ich soll mich abmelden, und sie braucht mein Abmeldung Blatt, die muss das angeblich Vermieter zeigen? Was hat die mit dem Abmeldung Blatt vor? Nicht das sie was macht

Hey, wir wohnen zur Miete in einem Mehrfamilienhaus und haben seit einigen Monaten ein massives Problem.

Wir wohnen im Dachgeschoss und daher müssen die Fenster bei warmen Temperaturen rund um die Uhr geöffnet sein. Nun haben wir bei uns in der Nachbarschaft aber jemanden, der es liebt, soetwas wie Räucherstäbchen o. Ä. abzufackeln - und zwar den ganzen Tag.

Für einige Wochen war tatsächlich mal Ruhe, ich dachte, es hat sich vielleicht jemand beschwert, der weiß, wo die Quelle ist.

Seit gestern Nachmittag ist derjenige aber wieder voll dabei, seit 13 Uhr konnten wir kein Fenster mehr öffnen, weil der Geruch sich in der Wohnung staut. Es ist ein so fieser Geruch, es riecht nach richtig intensivem, billigem Parfum.

Leider haben wir nur Fenster auf einer Seite, sodass wir nicht mal einfach auf einer anderen Hausseite ein Fenster öffnen können.

Das Haus ist umbaut mit vielen anderen Häusern, jeweils alle mit eigenen Gärten. Es ist für uns absolut nicht ersichtlich, wo der Geruch herkommt.

Mit unserem Vermieter habe ich schon gesprochen, aber ich konnte ihm nicht die Ursache nennen und deswegen passiert natürlich gar nichts.

Wir lieben unsere Wohnung, bleibt uns jetzt nur übrig wieder umzuziehen?

Kann man sich an irgendwen wenden oder sind wir jetzt komplett auf uns gestellt? Kann der Vermieter trotzdem die komplette Miete verlangen, oder ist eine Mietminderung möglich?

Hallo,

ich möchte meinen Mietvertrag vom 1.6.2001 kündigen. Wie ich gelesen habe, gelten die Klauseln bei so alten Verträgen nicht mehr. Wie lange habe ich Kündigungsfrist bzw. wann kann ich aus der Wohnung raus? Möchte zum 1.10.21 kündigen. Muss ich Schönheitsreparaturen durchführen oder kann ich die Wohnung besenrein verlassen?

Danke schonmal an alle.

Gruß

Hallo, ich möchte die Wohnung eines Freundes als Nachmieter übernehmen. Soweit war das auch alles mit dem Vermieter abgeklärt. Der Vermieter hat mir dann nach Absprache eines Mustervertrages den fertigen Vertrag blanko (also ununterschrieben) per E-mail geschickt. Darin stand der 15.09., also heute, als Mietbeginn. Ich habe den Vertrag umgehend unterschrieben zurückgeschickt, seitdem aber nichts mehr gehört.

Das ist jetzt ca eine Woche her. Was mache ich jetzt? Einziehen darf ich vermutlich nicht einfach? Der Umzug ist bereits für die nächsten Tage geplant und ein Kabelvertrag abgeschlossen, der Vermieter hat es mündlich definitiv so dargestellt als wäre die Nachmiete sicher. Habe extra Urlaub genommen da ich lange und viel arbeiten muss.

Ich hoffe jemand hat Rat, danke im vorraus!

Hallo,

mein Vermieter hat mir im Oktober 2019 eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2018 geschickt. Dieser habe ich mehrfach schriftlich widersprochen, da mindestens ein HK falsch abgelesen wurde. Ich habe auf diesen Widerspruch nie eine Antwort erhalten, der vermeintlich ausstehende Betrag wurde auch nicht angemahnt.

Im November 2020 erhilet ich die Abrechnung für das Jahr 2019, diesmal hatte ich ein Guthaben. Ich wurde aufgefordert meine Bankdaten für die Erstattung mitzuteilen, habe ich natürlich gemacht. Obwohl ich mehrfach nachgefragt habe, ob und wann die Erstattung kommt, erhielt ich auch hier wieder keine Antwort. Deshalb habe ich im Februar angekündigt, das Guthaben mit der Miete April zu verrechnen, sollte ich weiterhin keine Antwort bekommen. Ich habe den Betrag dann einbehalten.

Jetzt, Ende August, erhielt ich ein Schreiben vom Vermieter mit der Forderung über die einbehaltene Summe und einen Restbetrag, der sich aus der Forderung von 2018 und dem Guthaben von 2019 ergibt.

Meine Frage: Darf der Vermieter diese Forderung trotz Widerspruch einfach so weiterhin geltend machen und ohne Info an den Mieter auch mit späteren Guthaben verrechnen?

Wie gesagt, ich habe mehrfach den Kontakt zum vermieter und zur Hausverwaltung gesucht und nie eine Antwort erhalten. Aus der Nebenkostenabrechnung 2019 ging auch nicht hervor, dass noch "alte" Forderungen aus 2018 bestehen...

Vielen Dank,

Musstet ihr am Anfang auch ein bisschen bescheidener leben & auf einiges verzichten? Mit der Zeit wird das ja besser

wie war es bei euch ?
lg

Hi ist der Preis gut ?

Warum ist München so teuer? In Berlin sind die Mieten und alles günstiger? Wieso ist es eigentlich nicht anderesrum, wenn Berlin doch die Hauptstadt ist?

Hallo,

wenn ich 4 Wohnungen in 4 verschiedenen Städten habe und jeweils in den EInwohnermeldeämter mich anmelde, weiß das eine amt von den wohnungen der anderen städte bescheid? Bzw wird die information zentral für alle beamten gespeichert oder gibt es weitere amtsstellen die diese information abspeichern, sodass irgendwo irgendjemand einsehen kann, wieviele wohnungen ich ingesamt habe und wo die sich befinden.

bei anmeldung von weiteren wohnungen muss man ja nur angeben ob die anzumeldene wohnung die hauptwohnung oder zwweitwohnung ist. Dritt und viertwohnungen gehören auch zu zweitwohnung, hat jemand gemeint.

Also wissen die von allen bescheid oder nicht? Die antwort darauf würde mich zur nächsten frage führen, aber alles der reihe nach^^

Der Mieter ist laut Mietvertrag dazu verpflichtet, die Gastherme jährlich von einem Fachmann warten zu lassen. Dies wurde über mehrere Jahre nicht getan. Im Mietvertrag steht zusätzlich, dass für jeden nicht vorgelegten Wartungsnachweis der Vermieter berechtigt ist, 60 Euro einzubehalten.

• Ist dies rechtlich möglich, dass nach dem Auszug die 60 Euro pro Wartung verlangt werden können oder trägt der Mieter lediglich das Risiko einer teureren Reparatur?
• Verjährt der Anspruch, sodass maximal 180 Euro (60 Euro x 3 Jahre) einbehalten werden dürfen?
• Darf bei einem Eigentümerwechsel der neue Vermieter die jährlichen 60 Euro für die Mietdauer beim alten Vermieter auch verlangen?

Hallo ich wohne seit kurzem alleine und in dem Mietshaus wo ich wohne, wohnen noch 2 weitere Parteien. Unser Vermieter möchte das wir den Flur jede Woche reinigen das finde ich okay jedoch haben meine Nachbarn noch nicht ein einziges mal den Flur gemacht obwohl sie arbeitslos zuhasue sind und diesen nur 1 mal wöchentlich machen sollten ich hingegen habe ihn schon 4 mal gemacht und durfte mir auch anhören das ich ihn nicht sauber genug gemacht hätte und es meine Pflicht sei zu kehren und zu wischen und dafür zu sorgen das es gut riecht. Ich habe den Flur seit dem nicht wieder sauber gemacht daher ich es nicht in Ordnung finde diese 3 Stock Werke alleine jede Woche sauber zu machen.

Können meine Nachbarn mir damit etwas anhaben oder gibt es ein Gesetz oder sonstiges was auf meiner Seite steht?

Wie sind eine 3er WG und gleichberechtigte Mieter im Vertrag.

Einer davon ist untragbar. Macht nichts im Haushalt, lässt überall seinen Dreck, beteiligt sich nicht an Haushaltswaren, die er mit verbraucht (Klopapier, Seife...).
Bedient sich wohl auch in kleinen Mengen an persönlichen Verbrauchswaren, wie Kaffee oder Müsli etc.

Er bezieht Hartz 4 und macht den ganzen Tag nichts außer Kiffen.

Zum Mietgegenstand unserer WG gehört das Erdgeschoss eines Einfamilienhaus (im oberen Geschoss ist eine andere WG) ein Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus mit Terrasse und Kellerräume.

Laut Vermieter sind wir verpflichtet das Grundstück zu pflegen, was an uns beiden übrigen Mietern hängen bleibt.

Was sind unsere Möglichkeiten ihn loszuwerden?

Können wir ihn zusammen mit dem Vermieter ohne Rechtsstreit rausschmeißen?

Kann sein Drogenkonsum der Dosenöffner sein um ihn rauszuklagen?
(Möglicherweise verkauft er sogar im ganz kleinen Stil, gelegentlich kommen Leute durch den hinteren Garten an sein Zimmer (er hat Terassenzugang) und verschwinden schnell wieder.)

Kann sein Arbeitslosenzustand uns den Rausschmiss erschweren?

PS: Wir werden uns natürlich eine Rechtsberatung einholen aber vlt kann ja jemand vorab schon etwas Input geben.

Ich werde 650€ netto auf meine karte bekommen, aber mit kindergeld hätte ich ja 220€ mehr einkommen im monat, die gehen aber auf die karte meiner mutter, sollten wir das kindergeld auf meine karte "um melden" damit wenn ich eine wohnung suche direkt all meine einkommen auf den Kontoauszügen zu sehen sind? Oder ist es dem vermieter egal wenn ich jetzt mein azubi einkommen und kindergeldnachweis zeige?

findet ihr es lohnt sich eine Wohnung in einer Stadt wie Hamburg eher zu kaufen oder zu mieten ? Die Wohnungen an der Alster herum kosten alle 1mio aufwärts. Wäre es da schlauer dann außerhalb Wohnungen als Kapital zu kaufen und die weiter zu vermieten und selber aber in einer Mietwohnung wohnen weil die ganzen Luxus Wohnungen an der Alster sind so utopisch teuer zum Kauf !

dann gibts aber noch die die sagen wie dumm kann man sein 2-3.000€ Miete zu zahlen dann lieber in ein Eigenheim investieren das dir selber später gehört.

was würdet ihr tun? Wenn ihr hohe Ansprüche bei Wohnungen habt und in der best Lage wohnen wollt

Hallo,

meine Freundin musste ausziehen, weil ihr Vermieter einfach die Miete erhöht hat. Warum macht die Politik keinen Mietpreisdeckel? Wäre das nicht super?

Hallo ihr lieben.
ich bin 17 Jahre alt und soll jetzt mit meinem Partner in eine eigene Wohnung ziehen.
ich gehe zur Schule und habe keine anderen Einkünfte. Ich habe einen Vormund der den Umzug auch bewilligt hat. Nun ist es so, dass mein Partner umziht da die Wohnung einen Wasserschaden hat und die neue Wohnung soll 1200€ kosten. Was zahlt mir das Jugendamt davon? Mein Partner selber bekommt Zuschüsse vom amt und die zahlen ihm ca 700€ für seine Miete dazu. Zahlt mir das Jugendamt die Hälfte ?
Schonmal danke im Voraus ☺️

Ein Indexmietvertrag kann im Endeffekt günstiger sein für den Mieter, als eine reguläre

3-jährige Erhöhung.

Könnt ihr dem zustimmen und ist hierfür eine jährliche Auflistung nötig?

Danke vorab für Eure Antworten.

Hallo,

vielleicht weiß ja jemand Rat. Das Problem 'aller' Mieter im Haus ist folgendes: Die bisherige Vermieterin ist verstorben nun hat die Erbengemeinschaft eine Immobilienverwaltung eingesetzt. Diese gab zwar die neue Bankverbindung an ... ABER ... die ist falsch. Seit Juli versuche ich nun (per E-Mail, Telefongespräch und Brief mit Einschreiben) diese Verwaltung dazu zu bewegen uns eine 'richtige' Bankverbindung mitzuteilen - leider erfolglos.

Klartext ist, dass daher seit Juli keine Miete überwiesen werde konnte. Wir fragen uns jetzt natürlich ... was noch machen.

Wäre schön wenn jemand hier eine Idee hätte und uns diese mitteilt.

Im Namen aller Mieter "Vielen Dank"!

Hallo, da ich im krankenhaus war, war es mir leider nicht möglich meine Wohnung fristgerecht zu räumen. Mein Mietvertrag endete am 31.08.21 und ich konnte gestern erst meine restlichen Möbel aus der Wohnung(WG) nehmen.

Zur WG: es sind noch weitere gleich große und teure Zimmer frei gewesen, die (mein Zimmer eingeschlossen) auch bis dato nicht vermietet wurden.

Der Vermieter erwartet nun einen ganzen weiteren Monat Miete, statt die 8 Tage Verspätung auszurechnen und von der Kaution abzuziehen.

Ist das rechtlich korrekt?

Vielen dank im Vorraus!

Hey, ich bin 18 jahre alt und gehe in die 11. Klasse auf einer Fos.

Meine Eltern sind schon lange getrennt und ich lebe mit meiner Mutter zusammen.

Nun habe ich vor 2 Monaten einen 450€ nebenjob angefangen und meine Mutter verlangt etwas Miete von mir bzw will mir auch nicht wirklich Taschengeld (50€ im Monat) mehr zahlen.

Doch sie kriegt doch Kindergeld und noch unterhalt von meinem Vater für mich da ich noch Schülerin bin.

Ich würde gerne mein Geld von der Arbeit fürs Reisen sparen, doch als ich das als Argument gesagt hatte meinte sie, dass sie auch für die Rente (in 20jahren) sparen möchte.

Wie liegen meine Rechte? Mit dem Taschengeld, Miete etc..?

Hallo zusammen, fange Coronabedingt meine Ausbildung bei der Polizei in Berlin erst in zwei Wochen erst an. Da ich aus NRW komme weiß ich nicht wie es in Berlin aussieht.

Frage: Wird mir dort eine Unterkunft bereitgestellt oder muss ich mich selbst um eine kümmern? Wenn ja, wie sieht es mit der Finanzierung aus?! Wird man unterstützt? Soweit ich weiß, bekommt man kein BAB, da man Anwärter ist bzw. man sich in einer Beamtenlaufbahn befindet. Die Zeit wird knapp und ich bin am zweifeln..

Wie und wo kann man sich >Legal< finanzieren oder finanzielle Hilfe holen?

Vielen Dank im Voraus!

Info: Es stehen 2 Zweier WGs zur Auswahl, zwischen denen ich mich nicht entscheiden kann.Ich hätte kein Problem damit in einem Jahr wieder umzuziehen, würde aber schon gerne länger dort wohnen bleiben. Die Wohnungen liegen tatsächlich nur 2 Straßen voneinander entfernt.

Zimmer 1:

• 14 m2, Wohnung komplett frisch renoviert, gepflegte Wohnanlage, Zimmer zum Teil bereits möbliert (unschöne Möbel), Bad mit Fenster und Badewanne und ich könnte früher einziehen als in Wohnung 2. Küche komplett ausgestattet. Dafür kostet diese auch etwas mehr. Das Zimmer ist zwar zu einer ruhigen Straße aus gerichtet, die Straße in der sich das Haus befindet ist jedoch nicht soo schön. Mindestmietdauer 6 Monate, 2 Stockwerk. Ich dürfte mir meine andere Mitbewohnerin selber aussuchen.

Zimmer 2:

17m2 , super schönes großes Zimmer, schönes Bad aber ohne Fenster und Badewanne, ruhige grüne Seitenstraße, nicht möbliert, dafür EG und in ungepflegter etwas "heruntergekommener" Wohnanlage. Küche und Flur ebenfalls etwas renovierungsbedürftig (Flecken auf de Wand, Loch in der Wand in Küche). Waschgeräte müsste ich mir mit einer anderen Wohnung teilen. Dafür günstiger und ohne Mindestmietdauer.

Da ich notfalls auch nur vorübergehend dort wohnen würde (aber wer weiß wie lange) wäre eine günstigere Wohnung eigentlich schlauer, jedoch müsste ich mich dort ja trotzdem wohlfühlen können. Andererseits müsste ich für Zimmer 2 auch erst Möbel kaufen, sodass sich das preislich sogar ausgleichen könnte. Die Mindestmietdauer ist eigentlich egal, da ich mind. 6 Monate bleiben würde.

-

Sehr geehrte GuteFrage Community,

ich habe einen komplizierten Mietrechtsfall mitgebracht und wäre euch überaus dankbar, wenn ihr mir eine kleine Einschätzung zu meinem Fall geben könntet.

Meine Familie besitzt einen Bauernhof in Oberbayern. Leider haben wir uns dazu hinreißen lassen unseren Privatgrund nahe des Stalles zu vermieten. Dieser Mieter hat sich dort eine Art mobiles Heim (Wohnwagen trifft es eher) eingerichtet. Eine gemeinsame Nutzung des Bades und der Küche im nahegelegenen Wohnhaus wurde ihm eingeräumt (mündlicher Mietvertrag). Da die genutzte Fläche weit unter 75m² liegt, greift in Bayern meines Wissens die Verfahrensfreiheit und man benötigt keine Baugenehmigung für solche Geschichten.
Nun hat sich jener Mieter in den letzten 2 Jahren miserabel benommen (er wohnt hier seit etwa 4 Jahren) - Beleidigungen lagen an der Tagesordnung und er lag mit seinen Mieten weit im Rückstand (mehrmals mind. 3 Monate), sodass wir ihm eine letzten Endes eine rechtskräftige Kündigung (schriftlich) ausgehändigt haben, die er auch zur Kenntnis genommen hat.

Ich habe ihm damals eine Frist von 6 Monaten eingeräumt (aus reiner Kulanz), innerhalb derer er seine sämtlichen Sachen packen und das Grundstück verlassen sollte. Nun hat er sich, wie es leider zu erwarten war, nicht darum bemüht einen anderen Platz zu finden und die Frist von 6 Monaten ist abgelaufen.

Da er Küche, Bad, Waschmaschine im Wohnhaus laut Mietvertrag nutzen durfte, dachte ich es wäre sinnvoll bzw. rechtlich konsequent ihm diese Nutzungsrechte mit Ablauf der Frist zu verwehren. Die große Frage ist: Wäre so eine Entziehung rechtens und darf ich den Mieter gegebenenfalls auch mit den nötigen Mitteln meines Hauses verweisen wenn er mein Hausrecht bricht durch unrechtmäßiges Betreten?

Guten Morgen.
Ich bin vor ein paar Tagen in eine 3. Zimmer wohnung gezogen. Der Schallschutz da entspricht nach einer Katastrophal hellhörigen Wohnung durch die ich auch ein wenig paranoid geworden bin was das angeht meinen erwartungen, und ich habe meine Privatsphäre weitgehend zurück. Jedoch hört man absolut alles im Flur, egal aus welchem Zimmer. in den Wohnungen selbst hört man mich nicht, da habe ich mich schon mit den nachbarn ausgetauscht, selbst wenn mein Fernseher mal lauter ist. Jedoch mag ich es nicht, dass ich alle nachbarn tausend mal am Nachmittag ein und ausgehen höre weil man alles durch den Flur und die Dünne Eingangstür hört. Wie teuer wäre ein Austausch dieser Tür durch eine besser Schallgeschützte wenn man es mit dem Vermieter bespricht? und muss dann auch die Zarge ausgetauscht werden? ich denke mal ich werde auf den kosten sitzen bleiben, aber je nachdem wie viel es wird ist es mir das Wert.

Mein Gatte möchte mit ins Mutter Kind heim ziehen. Er hofft auf ein besseres Leben, da wir dort keine Miete bezahlen müssen. Und wir haben dort eine gemeinschaftliche Küche plus eine eigene kleine (im Zimmer).

Wir können also selbst kochen oder unten mit essen. Morgen ist das Gespräch mit dem örtlichen Jugendamt! Dort fragen wir ob er als Vater mit einziehen kann;) muss er dort dann keine Miete bezahlen?

Hallo ich bin frisch in meine 1 Wohnung eingezogen und habe heute meinen Mietvertrag zum anschauen bekommen. Da steht drin das Die Miete zum 5 des Folgemonat bezahlt werden muss. Was bedeutet das?

Hallo liebe Leute,

was ist zu tun, wenn der Sohn, der nicht im Mietvertrag steht, seinen Mietanteil nicht an die Mutter überweist?

Die Mutter ist krank und kann nicht arbeiten, bekommt Geld vom Amt.

Der Sohn geht mittlerweile arbeiten, zahlt aber seinen Anteil nicht und die Mutter ist verzweifelt, bekommt nun erhebliche Probleme durch Zahlungsrückstand (Strom, Miete, etc.)

Wie kann man dagegen vornehmen? Bitte keine antworten wie rausschmeißen oder sonstiges. Wie kann man durch bestimmte Ämter dagegen vorgehn, bzw an wen kann man sich wenden?

Danke im vorraus..

HALLO

Darf man als Vermieter im Mietvertrag den 2. Wohnsitz bei der Adresse angeben? oder muss man die 1. Meldeadresse immer verwenden für alles? Wie ist das gesetzlich? Hab da noch nichts gefunden dazu im Internet. Eventuell weiß auch jemand einen Gesetzestext dazu.

Vielen Dank für die Antworten. =)

Hallo, wir haben vor kurzem den Wohnraum gewechselt. Bezüglich der Kaution in Höhe von 1.000 € war eine Vereinbarung mit der Vermieterin getroffen, die angab, dass sie zwar wisse, dass sie die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten darf, dies aber nie mache, sondern immer nur warte, bis die Abrechnung für die Heizkosten kommt. Diese Abrechnung ist nun gekommen, hier werden 530 € Nachzahlung fällig. Eine stattliche Summe, aber noch locker mit der Kaution zu begleichen. Nun teilt uns die Vermieterin mit, dass sie das aus der Kautionssumme zahlt und den Rest (also 470 €) einbehält für die letzte Abrechnung 2022! Wir sind im Juni ausgezogen, es wird also noch eine Abrechnung für 2021 kommen. Meines Wissens nach dürfen Vermieter in Einzelfällen die Kaution länger als 6 Monate einbehalten, aber eine Nebenkostenabrechnung ist so ein Einzelfall doch nicht, oder? Ich muss wissen, ob das rechtens ist, denn sie weigert sich, die Kaution, die an sich gar nichts mit den Nebenkosten zu tun hat, auszuzahlen.

Ich bin in den letzten Tagen und heute das dritte Mal mit meinem Vermieter aneinandergeraten. Streitthema ist die Heizung. Nachts haben wir draußen aktuell etwa 11 Grad. Tagsüber wird der Heizkörper etwa 48 Grad warm, hab's mit einem Laserthermometer gemessen, Nachts wird bei voll aufgedrehtem Thermostat der Heizkörper nie wärmer als 31 Grad. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Heizung auch Nachts laufen zu lassen? Im Internet habe ich gelesen dass es da wohl eine "Nachtabsenkung" gibt. Was kann ich tun? LG!.

In der Tiefgarage im Keller habe ich einen Stellplatz, der zwingend zur Wohnung gehört und zwingend mitgemietet werden muss.

Jetzt sah ich nochmals in meine Betriebskostenabrechnung nach. In dieser werden auch Tiefgaragenstellplatznebenkosten berechnet, das sind einige Posten. Diese kommen jährlich auf etwa 180-200 €.

Habe ich diese Kosten des Tiefgaragenstellplatzes aus der monatl. Stellplatzmiete gezahlt oder aus der monatl. Nebenkostenpauschale für die Wohnung?

Hallo,

mich habe heute die Miete an Vermieter geschickt ( durch online Banking bin bei Postbank ) , aber hab das Verwendungszweck vergessen. Die Miete wird immer von meine Mutter bezahlt, aber dieses Mal hab ich bezahlt, da sie kein Geld hatte.
was soll ich machen? Wird der Vermieter es verstehen, dass wir die Miete für Monat September bezahlt haben ?

was soll ich tun hab Angst das er es nicht versteht.

Also meine Mutter hat ein Haus vererbt bekommen, in dem drei Wohnungen sind, die vermietet werden. Die Miete geht auf ein extra Konto. Die Karte zu diesem Konto hat mein Vater schon seit ein paar Jahren extra weggeschlossen, damit meine Mutter das Geld nicht unnötig ausgibt.

Nun müssen Nachzahlungen an die Mieter gemacht werden und eine Reparatur bezahlt werden. Mein Vater hat der Mutter aber gesagt, sie soll das von ihrem eigenen Geld bezahlen und nicht vom Miet-Konto, weil da nicht genug drauf wäre.

Meine Mutter hat dann gemeint, dass sie doch überhaupt nicht an dieses Konto geht und dass da doch ganz viel Geld drauf sein müsste. Da ist mein Vater wütend geworden.

Mein Vater schiebt das Geld von den Konten nämlich immer hin und her und niemand blickt mehr wirklich durch, was jetzt eigentlich von welchem Konto ist. Und oft bucht der Papa dann auch Geld vom Miet-Konto ab und investiert es in Aktien und die gehen dann aber meistens in den Keller, weil er sich da nur auf irgendwelche Tipps in der Bild-Zeitung verlässt.

Und wenn meine Mutter also mal Geld von dem Miet-Konto für das Haus braucht, kann sie da also nichts holen und muss die Ersparnisse aus ihren Arbeits-Jahren nehmen.

Meine Mutter regt sich da immer total drüber auf, aber mein Vater lacht dann immer drüber und meint, sie hätte halt überhaupt keine Ahnung von Geld. Wenn man das Geld einfach auf dem Konto stehen lässt, so mein Vater, sei man am Ende immer der Verlierer.

Was denkt ihr darüber?

Hallo,

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung in Darmstadt. Bisher musste ich mich mit solch einem Thema noch nie beschäftigen aber seitdem ich auf der Suche bin, ist mir aufgefallen, dass es fast unmöglich ist, eine zu finden, welche man dann auch bekommt. Woran liegt das? In vielen einwohnerstärkeren Städten als Darmstadt sind die Mietpreise viel geringer.

Was kann man tun, statt alle Immobilienseiten zu durchforsten und Tag für Tag auf ein neues Angebot zu hoffen?

Ich bedanke mich für eure Antworten :)

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich wohnen seit März diesen Jahres in einer Mietwohnung, welche wir zum 30.11.2021 gekündigt haben.

Nun bin ich etwas unsicher ob wir für die Übergabe gewisse Schönheitsreparaturen übernehmen müssen.

Im Mietvertrag steht die Klausel:

"Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen und tapezieren von Wänden und Decken, das streichen der Fussböden bzw. die fachgerechte Reinigung der Teppichboden, das streichen der Heizkörper einschließlich der Heizungsrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.

Bedeutet das, dass wir zum Auszug streichen müssen?

Sogesehen sieht die Wohnung aktuell besser aus, als zu dem Zeitpunkt wo wir sie übernommen haben, da ich ein paar Stellen gestrichen und ausgebessert habe.

Im Übergabeprotokoll steht:

Die Mietwohnung wurde in einem gepflegten Zustand übergeben.

Außerdem passen zwei der Wohnungstüren bereits seit kurz nach dem Einzug nicht mehr richtig in die Zarge. Man muss etwas mehr Kraft aufbringen. (Die Türen sind bestimmt 30 Jahre oder noch älter)

Wer ist dafür zuständig?

Danke für eure Hilfe !

In unserem Mietvertrag wird ein "sauberer Zustand" bei Auszug gefordert. Der Vormieter hat uns die Wohnubg aber in einem sehr grenzwertigen Zustand überlassen. Der Vermieter fordert jetzt bei unserem Auszug eine astreine Reinigung. Wir sollen zB die Siphons und Fugen mit einer Zahnbürste bürsten...

Ich bin gestern gegen 23:00 Uhr wieder nach Hause gekommen. Als ich heute morgen aufgewacht bin und zur gleichen Zeit mein Nachbar zur Arbeit gegangen ist, habe ich bemerkt, dass meine Wohnungstüre auf war.

Hat der Nachbar oder sogar mein Vermieter noch einen Schlüssel?

Ich habe jetzt richtig Angst. Ich stecke ab sofort meinen Schlüssel a geschlossen und umgedreht jeden Abend von innen ins Schloss.

Habt ihr vielleicht noch andere Tipps?

Eventuell mit Videoüberwachung? Welche Kamera ist da mit Nachtsicht empfehlenswert?

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Guten Tag,

Ich verdiene 1250€ ALG 1 und möchte mir eine 1 Zimmer Wohnung suchen. Ich hab keine Ausgaben. Denkt ihr ich könnte damit eine Wohnung für 300-400€ im Monat finden? Oder würde mir keiner eine Wohnung geben?

Muss diese Pauschale dann vom Vermieter genauso verzinst werden, wie die Kaution ?

Hat hier schonmal jemand eine Wohnung über HousingAnywhere gebucht? Und zufällig bei der Vermieterin Anne (33)?

Ich habe dort ein relativ gutes Angebot für eine Wohnung bekommen, kann die Wohnung vor dem Einzug aber nicht besichtigen, was mir natürlich sorgen bereitet. Auf der Seite scheint das gängige Praxis zu sein. Ich brauche dringend eine Wohnung in Hamburg, weiß aber nicht ob ich diesem Angebot trauen kann.

Hallo Leute,

Ich habe einem Mieter eine mündliche Zusage auf ein Zimmer erteilt, woraufhin er mir einen Mietvertrag gesendet hat. Allerdings steht ein falsches Einzugsdatum auf diesem Mietvertrag, vereinbart und zugesagt habe ich auf einen späteren Monat. Des Weiteren liegt das Jahr des Einzugsdatums in der Vergangenheit.

Muss ich diesen Mietvertrag nun bindend eingehen?

Ich bin mir unsicher, ob ich schon anfangen soll zu heizen. Es ist das ganze Jahr so deprimierend kalt.

Hallo,

Bin vor kurzem aus der Wohnung ausgezogen. An einem Rolladen gab es Schimmel, was ich nicht wusste da ich den Rolladen nie runter gemacht habe. Aber sowas kann man einfach mit Reinigungsmitteln entfernen. Mein Vermieter möchte nun nochmal Geld von mir haben. Außerdem hätte ich die Fensterrahmen (Holz) streichen müssen. Allerdings habe ich gelesen dass sowas der Vermieter machen muss, da es ja auf der Außenseite der Fenster ist. Im Mietvertrag steht das auch nicht drin. Zudem soll ich das Versiegeln des Parkettbodens bezahlen, obwohl der Boden uralt ist und normale Abnutzungs Spuren hat. Es gibt keine richtigen Kratzer. Was kann ich nun machen? Soll ich das einfach bezahlen? Er möchte 800 Euro von mir haben!

Hey,

ich ziehe um und bin auf SmartHome umgestiegen. Nur sind die Lichtschalter in meiner Wohnung grad zu ein Smart Killer, jeder benutzt Sie und Befehle gehen anschließend nicht mehr. Da ich zur Miete wohne kann ich diese nicht ausbauen und durch smarte ersetzen. Nun meine Frage:

Gibt es eine mieterfreundliche Möglichkeit einen Lichtschalter abzudecken?
ne Kappe oder so?

Danke im Voraus!

Bitte begründen.

X ist in einer Zwickmühle.

X darf eine Wohnung fristlos verlassen wenn ein Nachmieter (N) reinkommt.

N hat eine schwierige Situation:

• will zwingend aus der Wohnung die er hat raus
• zahlte bisher seine Miete bar
• hat mehrere Jobs und ist selbstständig
• fühlt sich vom Vermieter belästigt
• Vermieter sagte es sehe gut aus...
• hat Wohnung gesehen und sie ist billiger als seine

X hat ein Zeitproblem:

• hat wenige Angebote, nur wenige Tage Urlaub für Umzug geplant
• Umzug ist für Job wichtig, sonst lange Busfahrten
• hat eine Wohnung fliegen lassen, weil der Vermieter nicht N zusagte, weil N bis vor 2 Tagen im Urlaub wahr und der Kontakt schleift
• X hat erneute Whg. Besichtigung und möchte eigentlich sofort zusagen, bevor sie auch weg ist, Zeitrahmen ist aktuell unbekannt. Möglich dass ich hier 1-2 Tage rausholen könnte mit einer mündlichen Zusage - Siehe Zwickmühle/ Risiko
• X hat keinen Mietvertrag sondern zahlt nur regelmäßig Miete (Kulanz), wichtig für ggf. juristische Sichtweisen

Zwickmühle:

• Wenn X der Whg. zusagt, und N die Whg. von X nicht bekommt, steht die Whg. von X leer und X hat gegen Verträge verstoßen (die offiziell nicht existieren)
• N ist die einzige Option die der Vermieter hat, so scheint es
• N seine Situation ist "dringlich"
• X seine Situation ist dringlich
• Diese Wohnung muss auch dringlich weg
• Der Vermieter hat noch kein okay gegeben bzw. hat N noch nichts unterschrieben, es gibt nur die Wagnis und mündliches...

Risiko...entweder X zahlt zwei Mieten bis er einen Nachmieter hat (wahrscheinlich N oder irgendwer), ohne dass der Vermieter weiß, dass X schon raus ist/ umzieht...oder N bekommt das okay und darf rein.

N könnte die Miete schon zahlen, über mich...doch hat er noch nicht die Wohnung...jurisitsche Frage...geht sowas um den Vermieter in zugzwang zu führen? Kann man den Vermieter unter Druck setzen?

Soll X das Wagnis eingehen auch wenn er dann vermutlich 1200€ Miete zusammen zahlen müsste (was er für einen Monat theoretisch könnte)? Dazu muss aber ein Nachmieter da rein!

Danke fürs lesen und grübeln.

Hey,

ich überlege wegen eines Auslandaufenthaltes meine Wohnung zur Zwischenmiete anzubieten. Was sollte man zur Zwischenmiete üblicher Weise alles aus der Wohnung räumen und was kann bleiben?

Hallo liebe Community!

Ich habe in Österreich meinen Wohnsitz gemeldet und bin über etwas drübergestolpert. Meldepflicht besteht ja schließlich innerhalb von 3 Tagen ab "beziehen" der Unterkunft. Wie genau definiert sich denn dieses beziehen?

Sachverhalt ist folgender:

Wir haben eine Wohnung vor ca. einem Monat gemietet, diese Stück für Stück an den Wochenenden eingerichtet und würden jetzt dann die Wohnung "beziehen". Aus beruflichen Gründen konnten wir nicht mit Mietbeginn den neuen Hauptwohnsitz melden. Die Maklerin hat uns damals zugesichert, dass es kein Problem ist, einen Wohnsitz erst später zu melden.

Kann es nun sein, dass uns die Meldebehörde Probleme macht? Schließlich ist auf dem Meldezettel das Datum unseres Mietbeginns vermerkt, wir haben jedoch die Wohnungs erst jetzt "bezogen" und wären somit in der Frist.

Danke!

(Schweiz)

Wir wohnen in einer Siedlung, bei welcher die Verwaltung vor zwei Monaten gewechselt wurde. Die neue Verwaltung hat uns seit dem nie einen Einzahlungsschein geschickt. Darf der Vermieter die volle Miete nach mehreren Monaten fordern?

Hallo,

Habe von meinem Vermieter zum 31.08. eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen.

Habe allerdings noch keine neue Wohnung bekommen, so das mir die Obdachlosigkeit droht.

Deshalb kann! und werde! ich zum 31.08. nicht ausziehen können.

Da mir aber zum 31.08. gekündigt wurde zahlt das Jobcenter ab/für den 01.09. die Miete nicht mehr!

Damit würde mir

1. Die "Fristloser Kündigung samt Räumungsklage" drohen und

2. Ich keine gute Karten für einen weiteren verbleib in der Wohnung haben, obwohl ich dann Obdachlos wäre.

Eine "Miet-Bescheinigung" bzw. eine Bestätigung das ich weiter dort wohne bzw. wohnen darf, stellt mir der Vermieter natürlich nicht aus, da er mich ja so schnell wie möglich "raus haben will".

Ich bin nun schon seit Monaten eine neue Wohnung am suchen, habe aber (wohl wegen meiner Arbeitslosigkeit, negativen Schufa und Privatinsolvenz) noch keine bekommen.

Mir droht also definitiv die Obdachlosigkeit!

Zu meiner Person, Bin 50 Jahre, geschieden, Papa und habe meine Kinder (leider) nur alle 14 Tage. Auch das wäre bei einer Obdachlosigkeit nicht mehr möglich.

Was kann ich tun? Bitte um Hilfe!

Liebe Grüsse

Hallo, wir sind ausgezogen und der Vermieter(der 10 Jahre nichts saniert hat und nun sanieren will, da wir ausziehen)

Verlangt von uns dass wir die Tapete abmachen obwohl wir aie tapeziert übernommen haben(abgewohnt, nennt er es).

Muss ich das?

Hi :) 

Ich habe einen Mangel aufgrund eines Wasserschadens in der Jalousien-Abdeckung zügig bei meinem Vermieter angezeigt/mitgeteilt. Nach seiner Besichtigung Anfang Juli vor Ort hatte ich ihm bis Ende Juli Zeit gegeben, sich mit den zuständigen Handwerker auseinander zu setzen. Jetzt kam ein Brief vom ihm zurück, in der er zwar Abhilfe bezüglich des Schadens schafft, aber behauptet, ich sei dafür zuständig. Denn ich hatte damals ja die Annahme der Reparatur gemacht. Allerdings war Grund der Reparatur die defekte Jalousie, nicht die Abdeckung. Weshalb damals die Funktionstüchtigkeit der Jalousie geprüft hatte und als Laie keinen Fehler in der Abdeckung erkennen konnte. 

Auch das Gutachten, was er in dem Brief erwähnt, war ein Vorschlag bezüglich seiner damaligen Behauptung, dass ich den Schaden aus Fahrlässigkeit selbst versucht hätte. 

Wie kann ich hier vorgehen? Ich möchte letzten Endes nicht am Ende keine gemindert Kaution bekommen, weil der Schaden besteht bzw schlimmer werden kann und der Vermieter versucht mich in die Verantwortung zu drängen, obwohl er die Unversehrtheit der Wohnung zum Wohnen garantieren müsste.

Ich habe übrigens den Auftrag in seinem Auftrag, aufgegeben (er hat mit dies damals telefonisch aufgetragen, weshalb kein schriftlicher Beweis vorliegt, außer eine Mail an die Handwerker, dass dies telefonisch mit meinem Vermieter ausgemacht wurde)

Hallo, ein Mieter hat eine Wohnung mit Einbauküche zur Vermietung reingestellt. Nun stellte sich beim Makler heraus das die Einbauküche die kaum mehr ist als eine gewöhnliche Pentryküche 50 Euro pro Monat Aufpreis zur Kaltmiete kostet. Nun habe ich gehört wenn eine EBK im Mietangebot aufgeführt worden ist, dass sie dann auch zur Kaltmiete gerechnet werden muss. Stimmt das? Weiß jemand näheres darüber?

Hallo,

Leider habe ich heut Mist gebaut. Ich wollte eine ein Zimmerwohnung zu einem vernünftigen Preis mieten. Dann habe ich beim Makler erfahren, das für eine einfache Pentryküche 50 Euro im Monat mehr veranschlagt wird. Dummerweise habe ich eine Wohnungsreservierung unterschrieben von einer Kaltmiete, die ich bezahlen muss wenn ich die Wohnung nicht nehme. Kann mir einer sagen, ob das rechtens ist? Kommt man da irgendwie raus?