Wie die Hausverwaltung dazu bewegen den Mietern unter mir Druck zu machen (Wohnung stinkt nach Rauch, Lärm)?

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

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Wie gut ist Plexiglas gegen Straßenlärm?

Hallo ihr Lieben,

Ich möchte ein Zimmer meiner Wohnung mit einer Split-Klimaanlage ausstatten, welches mit einem etwa 3cmx8cm dicken Schlauch durchs Fenster muss. Da ich in einer Mietwohnung lebe kommt für mich keine andere Lösung in Frage.

Leider befindet sich dieses Zimmer an einer vierspurigen, viel befahrenen Hauptstrasse in der Innenstadt. Somit ist es weder Tags noch Nachts wirklich leise und auch bei geschlossenen Fenstern hört man besonders LKWs durch das Fenster. Sobald ich das Fenster auf mache ist natürlich der Lärm sehr unangenehm.

Wenn ich also die Klima aufstelle wird es unmittelbar sehr laut im Raum. Daher der Titel meiner Frage. Meine Idee ist es eine Plexiglasscheibe mit Zuschnitt am Rand für den Schlauch dazwischen zu klemmen, wenn das Fenster geöffnet ist. Der Preis ist mir vorerst egal, wenn es dafür einwandfrei klappt. Leider habe ich nirgends eine vernünftige Aussage zur Schalldämmung solcher Platten/scheiben gefunden.

Habt ihr da mehr Infos, oder eventuell sogar eine bessere Idee? Ziel ist es trotzdem ein Fenster mit Lichtdurchlass im Zimmer zu haben.

Geplant ist, das Fenster dauerhaft offen zu haben, also auch Tags und Nachts, und den Lärm so gering wie möglich zu halten, ohne ständig alles abbauen zu müssen und das Fenster zu schließen.

Das Fenster ist recht groß B95cmxH130cm. Draußen ist dann noch die Jalousie welche etwa 1 cm hinterm Fenster runter kommt, wie üblich.

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Würde euch soetwas aufregen, Meine Nachbarn müssen immer nach mir ein Geräusch machen, was soll ich machen?

Hallo, Ich wollte mal eure Meinung hören ob euch sowas auch in den Wahnsinn treiben würde.

Unsere Decke/Boden unserer Mietwohnung ist leider sehr hellhörig und man hört leider wirklich sehr viel.

Meine neuen Nachbarn haben leider ein Tick, sie müssen nachdem sie mich gehört haben immer zurückantworten in Form von Geräuschen und Schlägen.

Immer wenn ich eine Tür aufmache, Tasse auf den Tisch stelle, Tastatur bediene oder versuche eine Lego Set aufzubauen kommt bei jedem Geräusch das ich mache ein Ton von meinen oberen Nachbarn.

Das ganze geht seit 1 1/2 Jahren so und ich werd leider Wahnsinning da der Mann Hartz 4 bezieht und nicht arbeitet und seine Frau ihr Bein gebrochen hat und beide zu Hause rumsitzen. Die Geräusche die ich mache sind sehr leise.

Es gab nicht einen Tag oder Stunde wo ich die Töne von oben nicht gehört habe.

Man kann sich leider über ihre Geräusche nicht beschwerden da man auf Tonaufnahmen nichts hört aber wenn man das Geräusch 1x gehört hat dann kann man es leider nichtmehr überhören. Jetzt hör ich es die ganze Zeit.

Ich fühl mit 24/7 beobachtet und ich kann zu Hause leider nichtsmehr machen da die Leute mir immer zeigen müssen das sie mich hören. Ich reg mich seit 1 1/2 Jahren jede 10-20 sekunden einfach nur auf und das 9 Stunden am Tag. Ich werde langsam Wahnsinnig.

Ich wollte euch Fragen ob euch so etwas auch aufregen würde und was würdet ihr an meiner Stelle tun?

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Massive Trittschall Probleme und Rumgewurschtel von Nachbarn über mir, was tun?

Massive Trittschall Probleme von Nachbarn über mir.

Moin Gute Frage,

ich leide seit ca. einem halben Jahr dermaßen unter den Trittschall Geräuschen meiner neuen Nachbarn über mir, inklusive ständig lang huschender und umherspringender Katze.

Es wird von Tag zu Tag schlimmer. Ich bin fast 40 und erwerbsgemindert berentet wegen Persönlichkeitsstörung.

Jeden Tag höre ich die Trittgeräusche, oft werde ich davon schon sehr früh morgens geweckt. Was mich total kaputt macht. Aufgrund meiner Erwerbsminderung muss ich nun mal nicht um 6 Uhr morgens aufstehen, werde aber täglich um die Zeit geweckt von den Trittgeräuschen.

Ich habe mit meinen neuen Nachbarn gesprochen, das Problem ist Die können wirklich wenig bis nichts dafür, es ist einfach der Altbau der jeden Schritt von oben in meine Wohnung überträgt. Beim Vermieter habe ich mein Anliegen auch schon mehrfach vorgetragen, interessiert die nicht.

Ich bin 3x Stationär in der Klinik gelandet deswegen, weil ich die Trittgeräusche nicht mehr ausgehalten habe. Meiner Meinung nach leide ich an Misophonie. In der Klinik konnte man mir mit meinem Problem nicht Helfen. Es fand wenig bis gar keinen Anklang, stoß auf keinerlei Verständnis.

Ausziehen versuche ich ja, aber es geht nun mal nicht von Heute auf morgen und eigentlich mag ich meine Wohnung sehr, was das Ausziehen umso mehr erschwert. Ich habe mir einen Wohnberechtigungs Schein geholt und hoffe nun das der mich hier alsbald rausholt.

Ohrstöpsel kann ich leider überhaupt gar nicht leiden. Sich ständig mit Musik zu helfen ist auch keine Dauerlösung und hilft auch nur noch bedingt.

Es ist ein unerträglicher täglicher Kampf geworden. Jeden Tag die Trittgeräusche schon früh morgens, dazu kommt noch ständiges nicht aufhörendes rumgewurschtel. Jeden Tag wird irgendwas rumgeschoben oder fallengelassen oder auf und abgebaut. Hat jemand eine Idee? Bitte um Hilfe.

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Miete nicht bezahlen?

Hallo, seit 4 Tagen wohne ich fest in meiner ersten Wohnung. Vor 3 Tagen ging der Horror dann auch schon los.

Die Wohnung ist in einem 124 Jahre altem Altbau ohne Trittschalldämmung und wenn der Nachbar oben läuft wackeln bei mir alle Gläser. Der Lärm von oben ist unerträglich und geht in alle Wände über, welche zudem noch metallische Schläge verursachen. Da ich von zu Hause aus arbeite ist das sehr schlecht und heute hatte ich deshalb einen halben Nervenzusammenbruch.

Leider war mir nicht bewusst was es heißt in einem solchem Haus zu leben, da es u.a. als Massivhaus ausgeschildert war. Massiv ist es auch, nur eben absolut hellhörig und wackelig.

Der Vertrag läuft jetzt 2 Jahre und ich habe keine Lust über eine Abfindungsgebühr zB. (die dann wahrscheinlich einige Tausend Euro beträgt?) den Vertrag aufzuheben. Ich habe den Vermieter schon kontaktiert um eine Lösung zu finden, ich hoffe dass er mir morgen antwortet.

Wenn ich könnte würde ich sofort ausziehen, jetzt frage ich mich was passieren würde wenn ich meine Miete einfach nicht mehr bezahlen würde? Dann würde ich ja fristlos gekündigt werden und dann wäre die Sache vom Tisch. Das würde ich natürlich nur in Betracht ziehen wenn ich jetzt wirklich 2 Jahre hier leben muss.

Bitte gebt mir kein moralisches Feedback, ich weiß dass das nicht die feine Art ist und so wurde ich nicht erzogen. Aber ganz ehrlich, der Vermieter ist mir relativ egal. Vielen Dank.

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Wie weit vom Ballermann 6 damit Ruhe ist?

Die Mehrheit der Familie möchte diesen Sommer nach Mallorca—da haben wir ein perfektes Hotel gefunden, direkt am SANDStrand Playa de Palma (!, nicht weit latschen) AI UND nah am Flughafen! Das Hotel ist sogar in der Nähe eines Aquariums was einigen aus der Familie erfreut.

Allerdings macht sich mein Vater als Einziges übrigens, daher "die Mehrheit der Familie" (ja ist wirklich so) Sorgen, dass das Hotel sich am Ballermann befinden könnte, wo es laut ist und viel gesoffen wird. Daher haben wir recherchiert und herausgefunden: das Hotel ist am Strandabschnitt 11 bzw. 12 (iwie dazwischen) und der Ballermann ist am Strandabschnitt 6 plus Megapark bei 5 (andere Richtung aber).

Und daher möchte ich wissen: empfiehlt sich dieses Hotel zu nehmen, weil da eigentlich auch Familien willkommen sind (Familienzimmer mit Schlafsofa für nicht Erwachsene, Buffet, POOL USW ), von der Lage her? Ist es zu nah am Ballermann oder in Ordnung? Und wenn zu nah ist ein Hotel am Strandabschnitt 14-15 ok oder dann zu laut wegen der Flugzeuge?

Das Hotel ist vom 6-Ballermann zwischen 1,5 und 2 km entfernt. Reicht das damit es abends ruhiger ist als am Ballermann? Ich meine ein bisschen Lärm gibt es immer und überall. Aber generell dass es da normal ist so ab 23 Uhr zu schlafen und es nicht so krass laut ist und nicht so schlimm mit den Betrunkenen.

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