Hallo zusammen,

folgendes: Mein Onkel hat ein Merhfamilienhaus in dem nun eine Wohnung frei ist. Eigentlich braucht man einen WBS. Die Grenze liegt bei 18.000 brutto im Jahr, da ich drüber liege werde ich wohl keinen bekommen.

Gibt es Möglichkeiten die Wohnung trotzdem zu beziehen?

Meine Oma wohnt z. B. nebenan und ist 100 % Schwerbehindert. Bringt es das zu erwähnen? Dass ich sie pflege? Oder gibt es da Ausnahmen da die Wohnung von meinem Onkel ist? Wegen Familie? Eigenbedarf etc?

Und wer bekommt den WBS eigentlich? Wem muss man den zeigen? Kann man das umgehen?

Ich weiss nicht genau wo ich mich informieren soll. Vielleicht kann ich hier vorab ein paar Infos sammeln. Lieben Dank.

Hallo, also es geht darum ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Die hauseingangstür ist glaub ich mechanisch aber der Mechanismus ist kaputt und das schon seit etwa 3 Monaten.

Nun steht die Haustür regelmässig offen. Habe bereits dem Vermieter Bescheid gegeben und einen zettel an die Tür gehängt mit der bitte diese zu schliessen! Nun ist mir kurz nach weihnachten mein fahrrad geklaut worden und ich sah dass man versucht hat in mein kellerabteil zu gelangen. Habe dies dem vermieter mitgeteilt und auch bereits mit der polizei gesprochen. Aber seit meiner nachricht an den Vermieter meldet dieser sich nicht mehr bei mir und keiner kümmert sich um die türe!

Was kann ich in diesem Fall tun?

Hallo, ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.

Folgende Situation: Der Vater und den beiden Kindern (Tochter und Sohn) gehört gemeinsam ein Haus. Der Sohn wohnt aber in einem anderen Haus und verlangt nun Geld von seiner Schwester. Diese wohnt mit ihrem Freund zusammen in einem Teil des Hauses und der Vater in dem anderen Teil des Hauses. Kann die Tochter nun Miete für die Zukunft verlangen oder gar eine rückwirkende Zahlung für die Benutzung des Hauses? Miete kann ich mir ja noch vorstellen aber wie ist das mit einer Forderung aus der Vergangenheit?

Danke und liebe Grüße

Hallo zusammen, ich suche schon seit geraumer zeit eine Wohnung bekomme aber nirgends eine wegen negativem Schufa eintrag. Muss nun bis zum Ende des Monats aus meiner Wohnung raus da ich gekündigt habe. Habe ich irgendwelche möglichkeiten an eine Wohnung zu kommen?

Hallo, ich habe einen komischen Fall und weis nicht an wenn ich mich wenden soll...

Ich wohne in einem Eckhaus- Seite 1 liegt an der Hauptstraße, hier ist ein Parkplatz ( für meinen Mann ) und dann sofort die Straße ( Gehweg nur auf der gegenüberliegenden Seite ), Seite 2 liegt an einer Nebenstraße, hier parke ich mit meinem Auto. Das ganze Haus ist mit einem Zaun umgrenz und hat zwei Tore nach draußen, einmal an Seite 1 und einmal an Seite 2.

Nun hat mein Vermieter das Tor zur Seite 2 ( wo ich parke ) abgeschlossen und weigert sich dies wieder zu öffnen. Das heißt ich oder mein Besuch müssen in Zukunft an der Hauptstraße entlang einmal um das ganze Grundstück laufen um ins Haus zu gelangen...

Meine Frage: Darf er das so einfach wenn nein, an wenn kann ich mich wenden?

Laut Mietvertrag haben wir ein Vollbad, ist damit nicht eine vorhandene Badewanne gemeint? Wir haben allerdings nur eine Dusche im Bad.

Hallo, ich habe in meinem Schlafzimmer an einen Wand kompl. Schimmel ( weiß,schwarz,grün und rot). Hinzu ist mein Kleiderschrank von hinten schimmelig und die Wäsche drin ist feucht. Das Bett ist auch von hinten angeschimmelt. Ich bin Asthmatiker, Allergiker u gegen Schimmel allergisch. Welche Sachen sollte ich nun wegschmeißen und welche kann ich noch behalten. Offensichtlich hat nur das Bett und der Schrank Schimmel. Wie sieht es mit den ganzen Klamotten aus und mit allrn anderen Gegenständen im Zummer? Die Sporen verbreiten sich ja auch über die Luft.

Hinzu dauert es ja eine Weile bis das alles wieder okay ist und ich hab nun kein Schlafzimmer mehr. Was kann ich da tun. Mietminderung verschafft mir ja auch keinen Schlafplatz. Gruß

Hallo Community! Ich wohne im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und wollte fragen, ob das Kellerfenster der Waschküche im Keller ständig geöffnet sein darf, da dadurch meine Heizkosten steigen.

MfG und danke im voraus!

Hallo,

mein lückenhaftes Allgemeinwissen macht sich mal wieder bemerkbar...

Ich bin vor einer Woche umgezogen. Wir haben im Vertrag festgehalten, dass 'der Vormieter sich mit dem Nachmieter über die Renovierung geeinigt hat': Ich habe die Wohnung freiwillig unrenoviert (also gestrichen und mit ein paar Löchern in der Wand) übernommen. Das macht mir auch soweit nichts aus.

Jetzt habe ich aber gesehen, dass die obere Schicht (Aluminium?) der Duschstange abblättert. Da würde ich schon gerne was machen, sprich die Stange austauschen... Habe der Vermieterin ein Foto gezeigt und sie meinte, ich soll es auch mal dem Vormieter zeigen.

Die Frage ist: Habe ich das Recht dazu, ihn die Hälfte bezahlen zu lassen? Oder hab ich da einfach Pech gehabt, weil ich, wie gesagt, eingewilligt hab, dass der Zustand für mich in Ordnung ist?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

 Letzte woche habe ich dann einen anderen Wagen gekauft. Einen Subaru Libero. Nun hat mir mein Vermieter eine Abmahnung geschrieben. Bei meinem Auto handelt es sich vom Mietvetrag um eine unzulässige Fremdmarke.
Da ich Zitiere:

Der PKW besitzt eine unzulässige Antriebsart, welche im Altbaugebiet insbesondere für diese Parkplätze nicht nötig wäre und diese beschädigen könne. Desweiterem besteht aufgrund des Alters eine unverhältnismäßige Korrosionsgefahr für umliegende Fahrzeuge, Gebäude und die Parkgaragen. Aus diesem Grund muss ich ihnen abmahnen. Bitte entfernen Sie in den nächsten 3 Tagen ihren PKW. Ansonsten muss ich Ihnen eine Weitere Abmahung schreiben und den Wagen auf ihre Kosten abschleppen lassen.

Ich verstehe das nicht. Der Wagen ist gepflegt und hat kaum Rost. Desweiterem besitzt ein anderer Mieter ebenfalls ein Allradfahrzeug. Einen VW Tiguan.

Hallo... folgendes ist mein Problem... im Zimmer meines Sohnes ging auf einmal die Heizung nicht mehr... sie wurde nicht warm. Ich habe sie dann entlüftet, aber auch das war erfolglos... also habe ich die Hausverwaltung angerufen und mein Problem geschildert... es kamen kurze Zeit auch Handwerker, die knapp 10 Minuten da waren, den Heizregler abgemacht haben und WD40 auf das Ventil gesprüht haben und fertig... 3 Tage lief die Heizung auch wieder... und dann wieder das gleiche Problem. ... jetzt habe ich eine Rechnung darüber erhalten, wo Arbeitszeit mit Fahrtzeit 1,5h gedauert hätte... sie hätten max 40 Minuten berechnen dürfen. ... habe bei der Hausverwaltung angerufen und gesagt, dass ich die Rechnung nicht zahle, da sie nicht stimmt... die Hausverwaltung sagt, ich muss sie zahlen, steht in meinem Mietvertrag sein, dass ich solche Reparaturen selber zahlen müsste bis 125€.... Ich habe dem nur gesagt, ich könnte es verstehen, wenn ich es kaputt gemacht hätte, aber für einmal was drauf sprühen gute 69€ zu zahlen, sehe ich nicht ein... ist es nun Vermietersache oder muss ich es tatsächlich zahlen, weil es im Mietvertrag drin steht? Vielen Dank fürs Lesen und für die Antworten :-)

wir wohnen seit 2005 in einer Bundesmietwohnung in Berlin. Beim Einzug war meine Tochter noch minderjährig und steht deshalb auch nicht im Mietvertrag. Nun ist sie aber schon über 20 und merkt, wie schwer es inzwischen ist, in Berlin eine bezahlbare Wohnung zu finden (aktuell verdient sie als Azubi keine 550 Euro, ab Oktober will sie studieren). Da ich Berlin irgendwann verlassen will, möchte ich sie in unseren Mietvertrag aufnehmen lassen, damit sie auch bei meinem Auszug weiter bleiben kann. Ist dies möglich ? Wie sollte ich mit diesem Anliegen vorgehen ? Vielen Dank im Voraus :-)

Mein Vermieter will morgen das ganze Mehrfamilienhaus besichtigen. Die Wohnungen sind zum teil möbelliert übergeben worden. Darf er z.B. seinen Kleiderschrank durchwühlen obwohl da meine Sachen drinn sind?

Hallo, mich wuerde interessieren ob die untenstehende Verzichtserklaerung mich vor allen evtl. Forderungen meines Vermieters schuetzt,weil er hat diese mit mir zusammen unterschrieben,ebenso wie eine Mietschuldensfreiheitserklaerung,da es keinerlei Probleme zwischen uns privat und wegen der Wohnung gab. Nun will er kleinere Schaeden in der Wohnung auf einmal ersetzt haben und paar Haushaltsgegenstaende vom Vormieter, welche er mir gegen eine zusaetzliche Zahlung von 60€ gern ueberlies,obwohl er vor meinem Bruder der mir beim Auszug half bei der puenktlichen und besenreinen Wohnungsuebergabe (wo er ausgiebig alle Raeume inspizierte) mit allem zufrieden war,und ich alles so gemacht hatte wie vorher vereinbart wurde. Ich denke ich bin komplett raus aus irgendwelchen Forderungen oder?

Adresse Vermieter ... Adresse Mieter ...... Ort,Datum "Vereinbarung des gegenseitigen Forderungsverzichtes fuer die Wohnung:Musterweg usw. ...

Die Wohnung kann von Ihnen , Herr ..., in unrenovierten, ansonsten aber besenreinen und geraeumten Zustand , bis spaetestens .....,(letzten Miettag, siehe Wohnungskuendigungsschreiben) an mich uebergeben werden . Durch diese Vereinbarung sind dann saemtliche wechselseitigen Ansprueche aus dem Mietverhaeltnis und seiner Abwicklung,egal aus welchem Rechtsgrund erledigt, insbesondere umfasst diese Verzichtsvereinbarung die Ansprueche auf Durchfuehrung von Schoenheitsreparaturen, Maengel, Abrechnung und Nachzahlung von Nebenkosten, Rueckzahlung von Sicherheitsleistungen (Kaution),Mahnkosten etc. . Grussformel Ort,Datum ....Unterschrift Vermieter.... Ort,Datum.....Unterschrift Mieter ....."

Hallo,

ich hoffe ihr könnt mir da weiter helfen.

Seit Sonntag abend haben wir folgendes problem. Durch einen Fehler durch eine Umzugsfirma über uns haben wir einen enormen Wasserschaden in Küche sowie Flur. Dort wurde ein Verlängerungsstück der Spülmaschine falsch angeschlossen und ist 1 Woche lang schön gemütlich ins Mauerwerk geflossen.

Nun stehen dort 2 große Industrietrockner die die Feuchtigkeit aus der Luft und Mauerwerk ziehen.

Das problem ist nun das wir eine 3 Köpfige Familie sind mit 17 Monate altem Kleinkind & 1 Schwerbehinderten Person die Zeitweilig an den Rollstuhl gebunden ist.

Meine eigentlichen Fragen sind nun folgende:

Wir haben den Schaden nicht verursacht und sind nun schon seit Montag bei Oma & Opa wer übernimmt diese kosten?

Laut Vermieter ist die Wohnung nicht mehr Bewohnbar aber keiner fühlt sich Schuldig uns eine gleichgute Wohnung zu stellen oder ähnliches. Den wir müssen unser Leben nun schon extrem ändern.

Laut der Firma die diese Trocknungsmaschinen gestellt hat sollen diese vorerst für 2 Wochen 24/7 laufen was mit Kleinkind nicht möglich ist. Wir mussten die Hängeschränke in der Küche abbauen und diese inkl. inhalt Lagern wir aktuell im Wohnzimmer.

Laut unseren Informationen muss unsere Hausratversicherung uns nun eine Unterkunft stellen die darf am Tag max. 60 € Kosten.

Was für Rechte habe ich bzw. möglichkeiten?

Schadensersatz? Durch diese Situation geht alles drunter und drüber. Speziell Psychisch da man nicht mehr sein normalen Tagesablauf hat. Mehr kosten in Verpflegung Mehrkosten durch Transport Ausfall der Betriebskosten von Telefon und Internet. Div. andere Ausfall Betriebskosten.

Vermieter sagte schon Miete einbehalten.

Sorry für dieses durch einander schreiben. Muss es mit dem Handy schreiben da ich keine anderen Online möglichkeiten habe.

Wäre euch sehr verbunden wenn ihr mir da weiter helfen könntet den unsere nerven liegen Blank.

Die Wohnung sieht aus wie ein Schlachtfeld einfach nur noch alles runter von den Wänden. Würden halt gerne wieder schnellst möglich in die Wohnung zurück den anderst geht es auch nicht. Da die Wohnung in der wir akutell sind ein altes Fachwerkhaus sind inkl. Treppen und diese sind nicht machbar.

Bin auf gute Tipps gespannt

Mein Vermieter hat 2008 ein Mietvetrag mit mir abgeschlossen, in dem die Nutzung des Kabelnetzanschlussen enthalten ist. Den entsprechendne Vertrag musste ich mit den Kabelanbieter separat abschließen. Einen entsprechenden Kostennote (Kabelgebühren o.ä.) ist unter den allgemeinen Betriebskosten nicht enthalten. Nunmehr möchte mein Vermieter, nachdem die Betreuung des Kabelnetzes ein ortansäßiger Anbieter übernimmt, die Kabelgebühren über die Betriebskosten abrechnen (er übernimmt das Inkassso). Bzgl. Telefon und Internet muss weiterhin ein separater Vetrag abgeschlossen werden. Einen Mehrwert (Angebot o.ä.) ist nicht erkennbar. Darf er das nach § 560 BGB?

Hallo, folgender Sachverhalt:

Der Sohn unseres Vermieters nennen wir Ihn einfach mal Hans wohnt im selben Haus wie wir.Als vor 2 Jahren die erste Nebenkostenabrechnung kam viel mir sofort der hohe Betrag für den Allgemeinstrom im Haus auf! Da in der Waschküche einige Geräte von Hans stehen (u.a. Kühlschrank, große Tiefkühltruhe usw. fragte ich natürlich nach über welchen Zähler die Geräte denn laufen. Es wurde mir zugesichert das extra eine Leitung/Steckdose gezogen wurde und die Geräte über den Zähler von Hans laufen und nicht über den vom Haus/Allgemeinstrom. Ich habe daraufhin Fotos von den Geräten/Steckdosenbelegung gemacht und es erst mal auf sich beruhen lassen. Das Ganze ist jetzt zwei Jahre her. In der Zeit habe ich feststellen müssen das für Hans Dinge wie Anstand, Ehrlichkeit, Nachbarschaft usw. Fremdwörter sind. Daher kamen mir erneut Zweifel auf ob über die Steckdosenbelegung die Wahrheit gesagt wurde und ob die Geräte tatsächlich an einer extra Leitung angeschlossen sind. Als Hans vor ein paar Wochen im Urlaub war habe ich mir das Ganze genauer angeschaut und folgendes festgestellt. Es ist tatsächlich eine neue Steckdose/Leitung gezogen worden allerdings ist die Steckdose NICHT BELEGT, d.h. alle Geräte von Hans hängen an der Steckdose daneben nämlich an der für Allgemeinstrom.... Ich habe es dann mit den Fotos von vor zwei Jahren verglichen und siehe da "seine" Steckdose ist frei und die Geräte hängen am Allgemeinstrom.

Ich lasse mir das natürlich nicht gefallen und werde den Strom für die letzten Jahre zurückfordern allerdings weiß ich nicht wie ich hier vorgehen soll.

Wenn ich es Ihm unter die Nase halte und Ihn damit konfrontiere wird er behaupten ich hätte die Geräte umgesteckt, Fotos gemacht um Ihm "an den Karren" zu fahren...

Hat jemand eine Idee was ich hier machen kann bzw. wie ich beweisen kann das er seit Jahren Strom von anderen Mietern abzockt in dem er seine Geräte an den Allgemeinstrom hängt?

oder hat der Erbe das Recht über die Verleihe (Wohnung in einem kleinem Gebäude) weiter zu verfügen und an dritte weiter zu entleihen - schriftlich oder mündliche Verleihe und entgeltlos? Es handelt sich im konkreten Falle um ein Grundstück des Verstorbenen, der gleichzeitig Entleiher einer kleinen Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück war. Das Grundstück wurde durch die Erben verkauft, die kleine Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück an den neuen Eigentümer weiter verliehen (??), auch unentgeltlich sowie ohne schriftliche Vereinbahrung. Bestehen für den Eigentümer nun Kündigungsfristen? Kann er ohne Probleme kündigen?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich planen, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf.

Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:

• Erdgeschoss: 80 Quadratmeter

• OG + DG: 160 Quadratmeter

In der oberen Wohnung wohnt aktuell eine Familie mit einem jugendlichen Kind. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 480€ entrichtet, was einem Quadratmeterpreis von 3€ entspricht. Die Ortsübliche Miete beträgt ca. 5€/Quadratmeter in dieser Gemeinde, in den Umliegenden Städten und Gemeinden teils deutlich mehr.

Bislang sah unser Plan so aus, dass wir der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen (9 Monate Kündigungsfrist) und Zeitgleich die untere Wohnung renovieren und übergangsweise beziehen. Nach dem Auszug der Mieterin sah der Plan vor, in die obere Wohnung zu ziehen und die untere, kleinere Wohnung zu vermieten.

Wir wurden jetzt darauf hingewiesen, dass in diesem Falle die Eigenbedarfskündigung nicht mehr rechtmäßig wäre. Ist dem tatsächlich so?

Leider haben wir den Mietvertrag bislang noch nicht einsehen können sodass ab hier erstmal nur Mutmaßungen angenommen werden. Das Objekt verfügt über einige Kellerräume sowie einen Carport, Garage und einen Garten.

Wäre es zulässig, für den Fall dass die Mieterin nicht kündbar ist, einzelne Bereiche per Eigenbedarfskündigung frei zu bekommen sofern sie im Mietvertrag aufgelistet sind? Darf ich davon ausgehen, dass nicht im Mietvertrag aufgeführte Bereiche durch mich als neuen Eigentümer zurückgefordert werden dürfen oder gilt hier so eine Art "Bestandsschutz" oder Gewohnheitsrecht?

Danke und Viele Grüße

Wenn einer der Mieter das macht, macht er das auch nicht umsonst, oder?

Ich habe eine Abmahnung von meinem Vermieter bekommen. Leider habe ich damit nicht das geringste zu tun.

Die Abmahnung lautet wg werfen von Gegenständen vom Balkon und Abfallentsorgung im Garten. Dazu muss man sagen ich wohne im EG eines Reihenhauses mit jeweils 8 Parteien pro Wohnhaus. Der Reihenhauswart erstreckt sich über ca. 15 Häuser.

Der Hausmeister hat in den letzten 10 Tagen drei mal je eine Getränkeflasche mit noch lauwarmer gelblicher (mit hoher Wahrscheinlichkeit Urin) "Originalton!!!!" im Bereich um ihren Balkon gefunden. Heute (14.01.2016) wurde der Hausmeister von einem Nachbarn angesprochen. Der Nachbar hat mich beobachtet, wie ich (unglaublich, ich bin so sauer) heute morgen (14.01.2016) eine solche Flasche vom Balkon geworfen habe.

Dann kommt noch ne Belehrung lt. § 27

.....und falls ich dieses Verhalten nochmals an den Tag lege , ist eine fristlose Kündigung unumgänglich......

BITTE HELFT MIR .......

Vielen Dank im voraus.........

Wir haben zum 31.12.2015 unsere Wohnung gekündigt. Im Vorabnahmeprotokoll stande, tapetenfreie Übergabe (im mietervertrag nichts der gleichen). Ich habe die Tapeten natürlich mit meinem Halbwissen abgerissen und war froh das so auf mich wenigstens keine Kosten mehr zu kommen. Jetzt habe ich gelesen das diese Klausel gar nicht mehr rechtens sei, man die Wohnung lediglich sauber übergeben muss. Jetzt zur eigentlichen Frage: kann man dem Vermieter die Leistung (Tapeten abreißen) in Rechnung stellen und würde diese Forderung vor Gericht stand halten?

Also wir haben folgendes problem. Wir wohnen in einem 2Fam. Haus und es gibt nur einen Stromzähler jetzt verlangt mein Vermieter der unten wohnt die Hälfte der jahresendabbrechnung darf er das?(Stromzähler läuft nur auf seinen Namen) 

Und sorry aber wir haben noch eine Frage.

Wir haben auch keine Wohnungstür oder anderes das abschliessbar wäre d.h. jeder kann bei uns rein wann er will ist das rechtens??

Hallo,

mein Vater ist vor kurzem verstorben und er war Mieter und Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft.

Die bereits gekauften Anteile bei der Genossenschaft erhält meine Mutter, jetzt möchte aber die Genossenschaft weitere Anteile von meiner Mutter damit Sie weiterhin in der Wohnung bleiben darf.

Ist das erlaubt?

Ich habe seit ca. 6 Monaten ein großes Problem mit einer spanischen Familie, die in die Wohnung über mir eingezogen ist. Die Familie ist zwar sehr nett und freundlich, sie haben ein Kleinkind, das leider unerträglich laut ist. jeden Tag höre ich es fast bis Mitternacht ununterbrochen rumrennen, ständig fällt irgendwas auf den Boden und immer wieder werden Möbel hin-und hergeschoben. Ich höre den Lärm trotz Ohropax. Einschlafen nahezu unmöglich. meine Vermieterin meint, da könne sie nichts tun. Ich bin nervlich am Ende, habe an keinem Tag Ruhe. Wer kann mir einen Rat geben, wie ich mich am besten verhalten soll ?

Hallo, ich habe folgende Frage

Die letzte Nebenkostenabrechnung meines Vermieters war nicht korrekt. Ich bin Mitglied eines Mietervereins und mit ihrer Hilfe haben wir die Nebenkostenabrechnung beanstandet und darum gebeten dass er die Abrechnung korriegiert bevor eine Zahlung geleistet wird.

Der Mieterverein hat in seinem Schreiben an meinen Vermieter geschrieben, dass sie mich in dieser Angelegenheit vertreten. Jetz aber will mein Vermieter, dass ich zusaetzlich eine Vollmacht dafuer unterschreibe.

Kann mir jemanden erklären warum dieser Schritt notwendig ist? Bringt diese Vollmacht Nachteile fuer mich? Was bezweckt der Vemieter damit wenn er vor weiterem Schritte eine Vollmachtserklaerung verlangt? Ist es ein Weg fuer den Vermieter den Prozess so zu verzögern? Kann er z.Bsp. velangen, dass sich Zustaendigkeit der Beschwerde aendert und an einen neuen Sachverstaendiger uebertragen wird?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo Zusammen,

seit Donnerstag, den 07.01. (also 7 Tage, bzw 5 WT vor Termin, gegebenenfalls sogar Freitag) hat uns unser Vermieter einen Aushang an die Tür gehangen, dass zum Heutigen Tag (14.01.) die Heizungs-Firma kommt, um die Heizungsstände abzulesen.

Mein Problem ist hier, dass der Kontakt, der darauf angegeben wurde nur von 20-21 Uhr erreichbar ist (was für mich schon eine unmögliche Zeit ist) und es mir nicht gelungen ist, diesen an einem Werktag zur angegebenen Zeit zu erreichen.

Gründe dafür liegen in meiner Anstellung, die es mir über den Zeitraum meiner Arbeit nicht erlaubt an meinem Handy privatgespräche zu führen, geschweigedenn es am Arbeitsplatz zu nutzen (Sensible Daten, daher wird hier auf Datenschutz Wert gelegt und Private Endgeräte sind schlichtweg verboten)

Ich habe schon mehrfach versucht, den angegebenen Kontakt außerhalb dieser Zeiten zu erreichen, hatte aber keinen erfolg. Meine Frage ist nun konkret: Gibt es für mich überhaupt eine Pflicht hinter so etwas her zu laufen, wenn ich mich schon mehrfach bemüht habe den Termin abzusagen, und es mir einfach nicht möglich ist in dieser lächerlichen, angegebenen Stunde in der ich diese Woche nun mal Schicht hatte (13:30-22 Uhr) nicht mit den Herren in Verbindung setzen konnte?

Weiterhin: Ist es überhaupt rechtens, dass ein Aushang erst 4-5 Werktage, oder auch 6-7 Tage vorher ausgehangen wird? Sollte dieser nicht normalerweise mit 10-14 Tagen Vorlauf ausgehangen werden?

Vielleicht könnt ihr mir hier zur Seite stehen, bzw. mir sagen, an wen ich mich hier zunächst wenden sollte. Geht es nach meinem Vermieter (so zeigt zumindest die Erfahrung der letzten Termine) scheint Ihn das nur etwas anzugehen, wenn es darum geht eine sowieso nicht rechtens geltende Klausel bezüglich extra Kosten für einen Zweittermin geltend zu machen und mir extra Kohle bei der Abrechnung abzuziehen.

Danke und lieben Gruß, Stefan

Im Dezember 2015 hab ich (Mieter) einen Garagenmietvertrag über die Anmietung eines separaten TG-Stellplatzes abgeschlossen.

Wenige Tage nach der Vertragsschließung kam eine Rechnung vom Makler für die erbrachte Leistung der Vermittlung in Höhe von 200€ (4 Monatsmieten) zzgl. Mehrwertsteuer.

Ich habe keinen Vermittlungsvertrag oder der Gleichen mit dem Makler geschlossen. Es kam nur ein Mietvertrag mit dem Vermieter zu Stande.Der Mietvertrag enthält keinen Hinweis auf eine fällige Maklerprovision.

Ich vermute mal das Bestellerprinzip, welches seit 01.06.2015 rechtskräftig ist hat hier keine Wirkung, da es sich nicht um eine Wohnung handelt.Auf welcher Rechtsgrundlage bin ich verpflichtet zu zahlen oder ist diese Rechnung sogar hinfällig?

Folgende Punkte sind dabei noch nennenswert:- Im Expose war die Provision aufgeführt- Der Mietvertrag kam über einen Immobilienmakler zu Stande- Der TG-Stellplatz ist eigenständig und hat keinen Bezug zu einer Wohnung

Hallo, ich beziehe seit 01. Dez. 2015 eine Singlewohnung. Heute war jemand wegen der Heizung da, es wurde ein Verbrach von 625 notiert. Nun sehe ich, dass im Übergabeprotokoll vom 30.11.2015 ein ganz anderer Wert steht, nämlich 751. Wie kann das sein? Ist im Übergabeprotokoll ein Fehler verzeichnet? Und wenn ja, wie gehe ich vor? Ich wohne erst seit knapp einem Monat in der Wohnung und sehe nicht ein, die gesamten Nebenkosten zu tragen. Hatte jemand so einen Fall schon mal?

Schon einmal vielen Dank!

Seit Wochen ist unser Waschkeller nicht benutzbar, da es vom Hausmeister abgeschlossen wurde. Angeblich wurde dort eingebrochen. Das passiert in letzter Zeit haeufig. Es wird dann ueblicherweise fuer zwei oder drei Monate abgeriegelt und ist daher nicht benutzbar. Kann man eine Mietminderung diesbezueglich anzetteln?

Eigentlich habe ich die Frage schon gestellt, aber hier nochmal zur Verdeutlichung:

Wir sind eine Erbengemeinschaft.

Uns gehören 3/4 des Hauses und der anderen Partei 1/4 des Hauses.

Wir möchten für eine größere Renovierung eine Hypothek aufnehmen.

Brauchen wir die Zustimmung der anderen Partei?

Freue mich auf aussagekräftige Antworten, wenn möglich mit Link.

LG

johnnymcmuff

Hallo,

ich bräuchte dringend Rat. Meine Mutter vermietet eine Wohnung über unserem Betrieb. Zuletzt wohnten dort zwei Schwestern mit denen es leider nur Ärger gegeben hat. Sie hatten sehr heftigen Streit und daraufhin hat die Ältere von beiden beschlossen zurück zu ihrer Mutter zu ziehen. Nur ist sie dann leider auch nachdem sie meiner Mutter mündlich gekündigt hatte auch einfach von heute auf morgen ausgezogen und hat genauso unfristgemäß das Arbeitsverhältnis gekündigt. Sie war bei meiner Mutter geringfügig beschäftigt, da sie Geld vom Amt bezogen hat. Sie ist uns allerdings auch noch immer eine Monatsmiete schuldig und ihre Kaution, die sie nie gezahlt hat, hat sie somit auch nicht wieder bekommen. Sie hat allerdings noch Möbel in der Wohnung stehen und ein Bekannter von mir meinte, die könne man wegen des Pfandrechtes einbehalten. Es handelt sich um eine Kommode, eine Couch und ein Bett. Sie meinte allerdings dies wäre nicht rechtens und sie dass sie von heute auf morgen ausgezogen ist, wäre auch rechtlich ok, da es sich ja um eine WG (beide Schwestern haben den Mietvertrag unterschriebne) handele. Ich kenne mich leider nicht besonders gut mit Mietrecht aus. Kann mich bitte jemand über die rechtliche Lage in diesem Fall aufklären?

Hallo zusammen,

ich beziehe eine Wohung in der 25 Steckdosen und die Beleuchtung von 5 Räumen über eine 16 Ampere Sicherung geschaltet ist. Das Haus ist aus den 60ern und mir wurde schon von mehreren Seiten schon gesagt "das ist normal, das wurde früher so verbaut". Allerdings habe ich die Befürchtung, dass ich beim Betrieb mehrerer elektrischer Geräte die Sicherung überlaste.

Ist der Vermieter nicht verpflichtet reibungslosen Betrieb zur Verfügung zu stellen? Kann der Vermieter bei einer ggf.notwendigen "Sanierung" Teilkosten bei mir geltend machen?

Des Weiteren wäre noch interssant zu wissen, ob er die frisch tapezierten / gestrichenen Wände wieder in den Zustand versetzen lassen muss.

Finde die Situation als sehr nervig, da ich gerade mit den Malerarbeiten fertig geworden bin...

Für kompetene Antworte danke ich schonmal.

Ergänzung:

Die Küche mit den Anschlüssen sowie das Bad ist davon ausgenommen. Es geht quasi um das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und die Diele. Hatte ich vergessen anzugeben.

Ich bin Hauptmieter einer 3er WG , habe mit meinem Vermieter nur Kontakt via Whatsapp, vor 2 Monaten hab ich ihm eine Kündigung mittels Einschreiben geschickt und ihm in Whatsapp dies nochmals mittgeteilt, zudem Schrieb ich ihm das ich einen Nachmieter habe damit die WG wie gewohnt bestehen bleibt. er Antwortete mir direkt das es Kein problem sei und das ich mich melden soll wegen einem Termin. Am nächsten Tag schrieb ich ihm das ich Jederzeit dafür zeit habe und der Nachmieter auch, wann es ihm denn passen würde. es kam keine Antwort (Whatsappnachricht kam an) . eine Woche Später schrieb ich ihm wieder. Keine Anwort, das Gleiche einen Monat Später ,dazwischen hab ich ihn versucht mehrfach telefonisch zu erreichen. ich bin nun ausgezogen (aber noch 1 monat als Hauptmieter eingetragen) und der Neue nachmieter rief mich gestern an das es bei dem Überweisen der Miete von ihm aus nen Fehler gegeben hat und er die Bankdaten nochmals Braucht. Mein Problem ist nun das sich der Vermieter seit 2 Monaten nicht meldet , weder auf nachrichten, noch auf Anrufe und noch nichtmal wegen der miete die er seit 1,5 Monat nicht bekommen hat. ich bin nun durch die Kündigungsfrist noch einen Monat lang der Hauptmieter und hab keine Ahnung wie ich verfahren soll wegen der Übergabe,Nachmieter, usw.. da er den kontakt verweigert

Hallo! Kurz zusammengefasst: Wir bewohnen das Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, inkl Garage und den Stellplatz davor. Nun werden zwei weitere Schräg-Parkbuchten gebaut und wir dürfen für die Zeit (angesetzt wurden 2 Tage und das wurde uns auch so mündlich mitgeteilt) nicht in der Einfahrt parken und die Garage kann ich auch nicht nutzen, da ich dann nicht rausfahren kann. Jetzt sieht es aber stark danach aus, dass wir für den Rest der Woche nicht dort parken können. Da der Bautrupp alles in der Einfahrt deponiert (Lkw, Paletten, Bagger usw).

Bin gerade ziemlich verärgert, da wir für die Garage und die Miete sehr viel Geld bezahlen. Muss ich das so hinnehmen? Der Vermieter ist leider ziemlich wortkarg und auf konkrete Aussagen seinerseits wartet man vergeblich.

Hallo, wir sind gerade in eine Mietwohnung im EG gezogen zu der auch ein Gartenanteil dazu gehört. Im Mietvertrag steht "der vordere Teil" des Gartens wird mit vermietet. Uns wurde bei der Besichtigung gesagt, der "hintere Teil" würde von den Nachbarn genutzt (wir sind 3 Parteien, wovon 1 älterer Herr den Garten gar nicht benutzt). Nun ist uns aufgefallen, dass die Nachbarn, die den "hinteren Teil" gemietet haben mit ihrem Kinderwagen immer durch unseren Teil des Gartens fahren, teilweise direkt über die gepflasterte Terasse. Auf Nachfrage bei der Hausverwaltung wurde uns gesagt, dass sei ein Gemeinschaftsgarten und die Nachbarn dürften gehen und fahren wo sie wollten und wir hätten das bei der Besichtigung wohl falsch verstanden. Haben wir überhaupt ein Recht auf Privatsphäre für unseren gemieteten "vorderen Teil" des Gartens?

Hallo,

wr bewohnen seid 11 Jahren eine EG Wohnung in einem 2 Familienhaus. Am Anfang wohnen im DG andere Mieter, dann niemand und dann die Vermieterin bis heute. Nun ist uns im Januar 2015 aufgefallen das der Bescheid der Grundbesitzabgaben sehr hoch war. Das lag am Abwasser. Dieser soll bei 512 cbm gelegen sein. Frischwasser 13 war aber nur 125 cbm. Ich habe mich darum gekümmert bei der Stadt. Der GSW sei ein Fehler unterlaufen. Hier wurden 2 Zählernummern (unser Haus Nr. 6 und ein anderer Haus Nr. 53) von der GSW an die Stadt gegeben. Der Fehler wurde korriegiert. Wir erhielten im Dezember die Abrechnung für 2014 von der Vermieterin. Auch hier stimmten die Nebenkosten beim Abwasser nicht. Ich verglich dann mit der Vermieterin zusammen die letzten Jahre und wir mussten feststellen, dass ALLE Jahre falsch berechnet wurde. Die Stadt sagt es sei ein Fehler der GSW die nehmen sich davon nichts an.

Was genau können wir hier tun? Wir ziehen jetzt im Januar aus und ich muss ehrlich sagen wer uns das Geld erstattet das wir all die Jahre zuviel gezahlt haben ist mir wurscht aber fakt ist die Vermieterin hat das nie kontrolliert. Sie will morgen zur GSW gehen und zur Not zur Zeitung und zum Bürgermeister und zum Anwalt. Wir überlegen im Vorfeld unseren Anwalt einzuschalten und das Geld als erstes von ihr zu fordern?! Dazu ist zu sagen das wir arge Probleme im letzten Jahr mit ihr hatten und daher icht neutral eingestellt sein können ihr gegenüber.

Unsere Anwalt haben wir bereits kontaktiert aber es kann ja sein das jemand ähnliche Erfahrungen gemacht hat.

Hallo.

Ich wphne in einer WG und alle Zimmer sind sauber. Bis auf die Küche. Es gibt immer streit NUR wegen der Küche alle anderen Wohnräume sind sauber.

Meine Vermieterin ist ausgerastet und hat gesagt sie engagiert jetzt für die WG eine Putzfrau die die Küche sauber machen soll.

Wir sollen als Mieter die kosten tragen. Nur wie viel kommt auf wenn sie wöchentlich kommt , nur für die Küche ?

Hallo, ich habe beim Einzug in die Wohnung die Türzarge abgeklebt, damit diese nicht durch Farbe verschmutzt wird. Beim Abziehen des Klebebandes ist ein Teil des Furniers der Zarge der Tür abgegangen. Jetzt beim Auszug soll ich eine neue Tür einbauen. Die alte Tür war aber schon 20 Jahre alt. Muss ich jetzt wirklich eine komplett neue Tür einbauen oder muss ich dem Vermieter nur den Zeitwert ersetzen?

Hallo und gleich nochmal eine Frage: Die Wohnung aus der ich nun ausziehe hat innen sehr viele Balken, Fachwerk im Innenraum sozusagen. Dementsprechend gibt es neben weißen Wänden auch Unmengen Holzbalken, die dann auch in Türrahmen und Türen übergehen etc. Es gibt keine großen Abnutzungen an diesen Balken aber halt hier und da mal eine winzig kleine Abschabung. Zählen diese Balken mit zu meinen Aufgaben zu streichen? Oder ist das davon ausgeklammert? Balken kann man ja auch nicht einfach so überstreichen. Oder ist das von Fall zu Fall verschieden? Im Mietvertrag steht jetzt nichts Detailliertes zu den Balken.

Moin, Ich brauche ein Brief Muster. Ich will mein Vermieter dazu auffordern oder bitten, dass ich wegen Familie Zuwachs ne größeren mülltonne brauche und er soll es Bitte demnächst das bei der zuständige Amt neue mülltonnengröße anmelden, also von 60 Liter Tonne auf 120 Liter . Da ich keine telefon nummer von mein vermieter habe muss ich das schriftlich machen und Briefe schreiben darin bin ich nicht der beste. Ich Danke euch schon mal jetzt für eure Hilfe.

Ich bin jetzt nach 2 semestern aus meiner alten Wohnung ausgezogen. In der Endabrechnung hat die vermieterin 2x eine Semesterrenovierungspauschale berechnet. Renoviert wurde allerdings nie. Muss das bezahlen und wenn nicht was muss Ich dann machen? Danke schon im Vorraus.

Mein Vermieter hat mit Schreiben vom 2.12.2015 die Miete zum 01.02.2016 erhöht. Er schreibt weiter das ich dem widersprechen kann bis zum 31.1.2016. Laut BGB 558b stehen mir doch 2 volle Monate Widerspruchsfrist zu.

Ist das ein Grund wegen Formfehler Widerspruch einzulegen?

Zusätzlich wird in dem Schreiben meine Wohnung mit 295m2 angegeben und dies als Basis für den Mietspiegelvergleich herangezogen. Meine Wohnung hat aber nur 105m2.

Ist das auch ein Grund wegen Formfehler Widerspruch einzulegen.

Bis auf diese beiden Fehler gibt es keine weiteren in dem Schreiben.

Eigentlich will ich die Mieterhöhung nur hinauszögern, da ich am 01. Juni 2016 in mein neu gebautes Haus einziehen werde.

Vielen Dank Dirk Heinrichs

Zu meiner Wohnung habe ich eine Separate Garage vom Vermieter nutzen dürfen? Für diese haben wir keinen Mietvertrag unterzeichnet da die Garage eigentlich zu einer anderen Wohnung gehört. Aussage vom Vermieter " sobald der andere die Garage nutzen will, muss ich raus" deshalb kein Mietvertrag. Nun bin ich ausgezogen und plötzlich bekomme ich eine Rechnung für die Nutzung, ( seine von ihm festgelegte monatliche Miete mal die Dauer der Nutzung). Er hätte den Betrag ja auch Würfeln können, muss ich jetzt zahlen?

Hallo!
Folgende Situation!
Bei mir im Hausflur wurde ein Zettel aufgehängt, dass in ca. 2 Wochen die Feuermelder gewartet werden, da ich berufstätig bin und ich meine Nachbarn nicht kenne und ich auch nicht dazu verpflichtet bin, denen meinen Haustürschlüssel anzuvertrauen, habe ich den Termin schriftlich per E- Mail abgesagt und einen zweiten Termin vereinbart.

Nun hat meine Vermieterin eine Rechnung für den zweiten Wartungstermin bekommen von der Hausverwaltung bekommen und bittet mich die Rechnung zu bezahlen!

Muss ich die Rechnung bezahlen?
Was soll ich tun?

Guten Tag liebe Community,

Mein Vater ist während den Weihnachtsfeiertagen leider verstorben. Meine Schwester und ich haben mittlerweile eine Wohnungsauflösung gemacht und nun ist unsere Frage, ob wir diese auch Renovieren müssen.

Der Mietvertrag stammt von 1999, in dem Mietvertrag steht auch § Instandhaltung der Mieträume mit Bsp alle 3 Jahre Küche renovieren et. Dies hatte er nie gemacht! Da er in der Wohnung geraucht hatte, sehen auch dementsprechend die Wände aus, alles vergilbt. Bei dem Paragraphen Beendigung des Mietverhältnis steht nur "... Bei Auszug hat der Mieter dem VVermieter die Mieträume in sauberem Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben." im Übergabeprotokoll (ist nur ein zettel) steht "Wie gesehen wird die Wohnung übernommen.

Der Vermieter sagt natürlich renovieren. Was ist aber nun rechtens? Wir können uns leider nicht erinnern, ob er die Wohnung selbst renoviert hat.

Wäre über freundliche Antworten dankbar. Vielen Dank im voraus.

Hallo, ich wohne zusammen mit meinen Eltern in einem 2-Stöckigenfamilienhaus.

In unserem Mietvertrag steht: 4 Zimmer, Bad, GARAGE, usw. Es steht nichts vom Hof drin. Nun hat mein Vater ein alten oldtimer gekauft, der bald das H Kennzeichen bekommt und es im Hof abgestellt. Das wiederum gefällt dem Vermieter nicht und wil das Auto dort nicht stehen haben. Haben schon eine Mahnung bekommen. An die Garage kommt man nur über den Hof.

Haben wir das Recht auf unserer Seite den Hof mitbenutzen zu dürfen?

Hallo liebe Gemeinde!

Es ist so, dass wir seit acht Jahren in einer Mietwohnung wohnen. Auf unserer Etage sind fünf Mietparteien ansässig. Das Treppenhaus bzw. der Aufzug ist in der Mitte des Ganges, so dass keiner bei uns vorbei laufen muss. Es ist auch so, dass man diese Sachen vom Hof bzw. von den anderen Häusern aus nicht sehen kann. Seit beginn an haben wir einen Schuhschrank, eine Sitzbank und einen kleinen Tisch dort stehen. 3/5 des Weges sind frei, so dass man mit einem Rollator durch laufen könnte. Jetzt plötzlich nach acht Jahren sollen wir alles wegräumen. Angeblich Verkehrssicherungsprüfung!

Kann ich mich erfolgreich dagegen wehren? Greift hier das Gewohnheitsrecht? Auf welche handfesten Urteile oder Paragraphen kann ich mich berufen?

Ich bedanke mich im Voraus für eure Antworten.

Ich bin am 31.06.14 ausgezogen und habe ab Mai 2015 wegen meiner Kaution nachgefragt (auch weil die ja bis Ende 2015 Zeit für die BKA haben). Nun sagte man mir, dass ich persönlich zur Auflösung des Sparbuchs erscheinen muss, deren Eröffnung ich nie eingeleitet oder unterschrieben habe. Ich habe gegen Quittung die Kaution in bar gezahlt.

Am 01.12.15 kam hinzu, dass die AGB der Bank sich geändert habe und eine Bearbeitungsgebühr von 15 EUR abgezogen werde. Ich habe meinem Vermieter mit der Kaution Geld geliehen, in bar und möchte diese in voller Höhe auch zurückerhalten. Kann der Vermieter die Bearbeitungsgebühr auf den Mieter überhaupt umlegen?

Liebe Grüße und Dankeschön

Wir haben einen Vertrag als Untermieter abgeschlossen und wohnen jetzt seit knapp 15 Monaten in dieser Wohnung. Unser Vermieter kam vor ein paar Wochen zu uns und hat uns ein Schreiben über eine Nachzahlung der Wasserkosten gezeigt. Jetzt hat er eine E-Mail geschrieben und uns informiert, dass wir ab diesem Jahr 50€ mehr Miete zahlen müssen. Darf er die Miete so ohne weiteres steigern, obwohl wir für die Nebenkosten eine Pauschale zahlen? In unserem Vertrag steht folgendes: "Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags. Ändert sich die Höhe der Miete oder der Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die Änderung auch im Verhältnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen." Heißt das jetzt, dass er uns die Nachzahlung in Form einer Mieterhöhung anrechnen darf? Wenn ja, ab wann nach Ankündigung wäre diese Erhöhung dann gültig?

Hallo, İch wohne jetzt seit ca 25 jahren mit meinem Vater alleine in einer staatsbedienstetenwohnung. Hauptmieter ist mein vater weil er im öffentlichen dienst arbeitet.da ich ihn nicht alleine lassen wollte und er keinen anderen mehr außer mir hat, sind seit 3 jahren mein mann und mein kind nun auch als untermieter im Vertrag.Wir wohnen in einer 4 zimmer wohnung und meine frage ist ob ich die wohnung auch als hauptmieterin übernehmen könnte im todesfall oder fals mein vater bald in rente geht? Nur ist keiner von uns im öffentlichen dienst außer er! Liebe grüsse, Marie

Hallo ihr Lieben,

Ich habe ende letztes Jahr eine Kündigung zum zweg das Abrisses des Hauses erhalten. Die Frist läuft bis zum 30.04. danach habe ich die Wohnung laut vermieter zu räumen. Ich bin Alleinerziehende Mutter von zwei kleinen Kindern (3 & 5 Jahre) was es sehr schwer macht eine neue Wohnung zu finden. Zusätzlich dazu bin ich leider immernoch Hartz4 Empfängerin. Ihr könnt euch vorstellen wie die potenziellen Vermieter reagieren :(

Meine Frage ist nun: was passiert, wenn ich bis zum Ende der Frist keine neue Wohnung finde? Kann der Vermieter mich mit den Kindern vor die Tür setzten/ räumen lassen?

Ich habe gehört, dass der Vermieter verpflichtet ist für angemessenen Ersatz zu sorgen. Also eine Gleichwertige Wohnung im gleichen Wohnbezirk zur verfügung stellen muss. Stimmt das? und auf welchen Paragraphen des Mietrechts sollte ich mich in dem Fall berufen?

Ich habe wirklich Angst im Juni auf der Straße zu sitzen..

Vielen Dank schonmal für eure Antworten. Und liebe Grüße aus Bremen

Hallo,

ich habe soeben die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter in meinem Briefkasten gesehen. Ganz viele rote Zahlen und ganz unten steht "Gutschrift -18,87€" und eine Aufforderung meiner Kontonummer und der Bankleitzahl. Meine Frage ist, ob ich den Betrag jetzt wieder zurückbekomme, weil es ja eine Gutschrift ist oder ob dieser Betrag noch fällig ist. Dabei bin ich ein wirklich sparsamer Mensch.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

In unserer Wohnung schimmelt es... Wir haben es dem Vermieter sofort berichtet und dann haben wir ein Schimmelspray erhalten...

Jedoch befindet sich unsere Wohnung genau ober dem Heizraum dort ist eine komplette Mauer feucht.... und daher sind wir an der Schimmelbildung auf keinen Fall selbst schuld

Außerdem ist irgendwo im Haus ein Rohr gebrochen und unsere Schlafzimmermauer beginnt nass zu werden und schimmelt ebenfalls. An manchen Stellen ist sogar schon der Putz runter gefallen...

Wir haben uns ein Feuchtigkeitsmessgerät gekauft und im Schlafzimmer hingestellt und es zeigt an, dass die Luftfeuchtigkeit 83% beträgt...

Jetzt meine Frage... Wir müssen aber 16 Monate in der Wohnung bleiben, wir wohnen aber erst seit 6 Monaten in der Wohnung. Können wir den vorzeitig Mietvertrag kündigen?

Vielen Dank schon mal

Hey mein Nachbar bohrt seit Punkt 8 uhr. Generell darf er das ja aber heute ist Feiertag. Darf ich die Polizei rufen?

Ein Bekannter hat ein Haus gekauft, Mieter waren noch drin, der Mietvertrag wurde gekündigt. Jetzt sind die Mieter vor ablauf der Kündigungsfrist ausgezogen. Sie leben schon seit über einem Monat nicht mehr in der Wohnung, bezahlen keine Mieter, und es hat noch keine Schlüsselübergabe stattgefunden, jetzt aber plötzlich steckt der Schlüssel von außen in der Tür. Worauf muß der Vermieter jetzt achten? Von den Mietern ist keine Telefonnummer bekannt oder die neue Adresse.

Ich wohne im DG, und die total veraltete Sprechanlage, schwarz, mit uraltem Hörer, von Siedle, vermutlich mindestens 40 Jahre alt, hat gar nicht funktioniert. Dann hiess es, es würde eine neue Sprechanlage eingebaut. Aber es wurde nur irgendetwas an dieser uralten hässlichen Anlage repariert, und behauptet, sie ginge wieder. Das war letzten Sommer.

Diejenigen, die hier nach oben zu mir von unten sprechen wollten, waren kaum oder gar nicht zu verstehen, die Worte waren von sehr starken Brummgeräuschen begleitet.

Selbst ein Anwalt war im Dezember hier und hat sich davon überzeugt. Ich habe deswegen die Miete gemindert.

Nun hat heute der Nachbar der Vermieterin mit deren kleinen Sohn diese Anlage "getestet", der kleine Sohn ging hinunter und hat mit seiner hellen Kinderstimme seinen Namen regelrecht dort hineingeschrieen, das war dann zu hören.

Ist es hinzunehmen, dass Besucher, oder Postbote, durch diese Anlage ihre vielleicht etwas tiefere Stimme hochstellen und das, was sie sagen wollen, hineinschreien? Und dass es permanent dabei brummt? Bei längeren Sätzen habe ich da ohnehin meine Zweifel.

Danke für Antworten an

Theresa.

Der Vermieter meiner Tiefgarage will einen neuen Mietvertrag für den Platz abschließen, nach dem "der Mieter sämtliche Kosten gem. § 2 der Betriebskostenverordnung zu tragen hat."
Zu der Garage gehört ein Wohnhaus (in dem ich nicht wohne) für das z.B. Betriebskosten für einen Aufzug und Kabelfersehn anfallen. Diese Kosten sind bisher nur bei den Wohnungsmietern abgerechnet worden. Muß ich bei der Formulierung im Garagenmietvertrag dann auch anteilige Kosten dafür tragen?

Seit dem 1.1. bewohne ich in einer anderen Stadt eine Zweitwohnung, zumindest laut Vertrag. Der gesamte Kontakt zur Wohnung lief über einen Makler, von der Wohnungsverwaltung - wohl eine kleine Klitsche - habe ich nur eine Adresse, zu der sich im Internet aber keine Telefonnummer finden lässt. Schon vor Weihnachten habe ich den Makler per E-Mail kontaktiert und um einen Termin zur Übergabe gebeten. Eine Antwort habe ich darauf nicht bekommen. Auch mehrere Versuche, ihn anzufrufen, schlugen fehl. Ich habe nun also eine seit dem 1.1.2016 bezahlte Wohnung, die ich nicht nutzen kann.

Wenn ich gewisse Urteile richtig interpretiere, steht mir nicht nur ein fristloses Kündigungsrecht zu (geht nicht, weil ich brauche die Wohnung), sondern kann auch die Miete um die Anzahl der Tage um 100% mindern, die ich die Wohnung nicht nutzen konnte. Aber: Geht es hier um die Kalt- oder Warmmiete? Reicht es, heute noch ein Schreiben an den Verwalter mit den Gründen rauszuschicken und die Lastschrift zurückzuholen?

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung, aus der ich demnächst ausziehen werde. Nun ist mir aufgefallen, dass die Spüle (sieht ähnlich aus wie Granit) einen Riss hat, jedoch kann mir so stark nichts reingefallen sein, da darüber ein Schrank hängt und die Entfernung zum Spülbecken nicht hoch ist. Die Küche ist mittlerweile 4-5 Jahre alt und gehört zum Eigentum des Vermieters. Muss ich nun mit Abzug der Kaution rechnen? Wenn ja, in welcher Höhe? Schließlich müsste ich doch den Zeitwert der Spüle bezahlen, oder nicht?

Hallo mein bekannter hat eine Frage . und zwar wohnt er zur Miete und die unter denen wohnen beschweren sich wenn sie morgens um 8 Uhr Anfängen ihren Haushalt zu machen. Staubsaugern , Wäsche machen und so weiter . Seine Frage besteht darin ab wieviel Uhr darf man seinen Haushalt morgens machen.

Guten Abend
Ich hab ein Problem und erhoffe mir einen Rat. Vielleicht hatte jemand auch Erfahrungen. Und zwar hat mein Freund mir einen kleinen Hund geschenkt. Ich wohne in einer Mietwohnung. Habe  dann natürlich meine Vermieterin eingeweiht. Haben uns entschuldigt und ihr vorgeschlagen schriftlich festzuhalten, wenn durch den Hund Schäden entstehen sollten, wir dafür aufkommen. Im Mietvertrag stand keine Regelung von Haustieren. Darauf hin hatte sie mir den Hund verboten. Da für mich,den Hund wegen einer Wohnung abzugeben nicht in Frage kam,  habe ich die Wohnung gekündigt. Da hat sie mir einen Vertrag hingelegt, den ich unterschreiben musste, dass ich den Hund während der Kündigungsfrist also 3 Monate nicht in der Wohnung halten darf. Ich habe ihr die Lage erklärt, dass ich den Hund nirgends unterbringen kann und sie hat trotzdem drauf bestanden. Könnte sie mich wegen dem Verstoß, da ich den Hund immer noch in der Wohnung halte, rausschmeißen? Mir wäre es nämlich lieber,dass ich endlich hier raus wäre.
Danke im voraus.

mein Problem ist das bei uns die Balkontür schon eigentlich bevor meine Familie und ich hier eingezogen sind. Jedes mal wenn wir wegen der Tür angerufen haben hat der Vermieter uns einen Reparatur geschickt, der es nur soweit repariert das es nur richtig auf und zu geht. und dieses Spiel machen wir jedes Jahr immer zur winters zeit Denn eigentlich ist die Tür nicht richtig montiert aufgrund eines Brandes wurde sie damals ersetzt. jetzt aber ist die Tür total kaputt. also öffnen geht gar nicht mehr aber so richtig zu ist sie auch nicht. deswegen meine frage: kann man beim Vermieter auf Mietminderung klagen und wenn ja um wie viel Prozent?

Hallo,

haltet mich für diese Frage für doof, aber es ist meine erste Kündigung, die ich schreiben muss und ich weiss gar nicht so genau wie das funktioniert.

In meinem Mietvertrag steht drin, dass beide Parteien auf eine Kündigung bis zum 31.04.2016 verzichten. Ich hatte also eine Mindestmietdauer von einem halben Jahr.

Nun möchte ich gerne ausziehen. Es ist ein komplett möbliertes Zimmer in einer WG. Kann ich die Kündigung also zum 1.04.2016 schreiben oder gilt da auch diese drei Monatsfrist.

Ich würde eigentlich gerne zum 1.04.16 raussein, bin mir aber nicht ganz sicher, ob das klappen könnte. Bevor ich meinem Vermieter schreibe, würde ich gerne etwas Hintergrundwissen haben.

Danke für eure Mithilfe

Grüsse! :)

Hallo? Wir sind eine Erbengemeinschaft (Mutter und zwei Söhne) nach dem Tod des Vaters schon seit 9,5 Jahren. Das Erbanteilsverhältnis ist ca. 75%, 12,5% und 12,5%, ca. deshalb, weil nicht alles den Eltern gemeinsam gehörte, sondern auch einiges ausschließlich dem Vater. Das Erbe besteht überwiegend aus Immobilien (2 Mietshäuser mit je 6 Whg.s; je eines mit 14 und mit 16 Whg.s; 5 Reihenhäusern; zusätzlich noch landwirtschaftlicher Besitz (verpachtet) und einer Wiese und 2 Waldgrundstücken, sowie dem Familienstammsitz aus 1851, das dem Vater allein gehörte. Die Mutter beansprucht den Familienstammsitz für sich allein und schließt die beiden Söhne von jeglicher Nutzung aus. Ein Sohn ist Immobilienverwalter von Beruf, der andere Augenarzt und seinerzeit von den Eltern zur Unterstützung wieder an den Familienstammsitzort zurückbeordert worden. Beide Söhne haben je ein Mehrfamilienhaus mit 2 bzw. 3 Whg.s geschenkt bekommen von den Eltern und zusätzlich vom Vater ein sehr wertvolles Grundstück in Tonlage des Ortes gemeinsam. Dieses Grundstück wurde gemeinschaftlich mit einem 6 Parteienhaus bebaut, da zwei Einfamilienhäuser vom Bauamt her nicht zulässig waren. Der immobilienverwaltende Sohn wurde von den Eltern als Verwalter eingesetzt. Diesen Job hat der Sohn recht zufriedenstellend ausgeführt, wurde aber von den Eltern permanent kontrolliert. Im Jahr 2006 starb der Vater ohne ein Testament zu hinterlassen. Der immobilienverwaltende Sohn hat den Nachlass bewertet und der zweite Sohn hat dabei tatkräftig geholfen, die Mutter aus gesundheitlichen Gründen nur sehr wenig. Es wurde Erbschaftssteuer nach den jeweiligen Anteilen gezahlt und die Erbengemeinschaft weiter geführt. Verwaltet wird sie auf Geheiß der Mutter seitdem von dem immobilienver-waltenden Sohn. Dieser hat seitdem den Bruder samt dessen Familie v. a. dessen Frau also seine Schwägerin aus dem gemeinschaftlichen 6-Parteienhaus gemobbt (Mieter des Bruders zur vorsätzlichen Körperverletzung angestiftet, eigenen Strombetrug dem Bruder und dessen Frau in die Schuhe geschoben, selbstverursachte Schäden an der Haushälfte des Bruders ignoriert und nicht ersetzt, Schwägerin vor Gericht verleumdet, Rufmord von mir und meiner Frau, seiner Schwägerin bei unserer Mutter u. a., so dass dieser dort nicht mehr selbst wohnen kann und darf - er selbst mit seiner Familie weiterhin. Dieser, der immo-bilienverwaltende Sohn und Bruder soll und darf aber weiterhin die Anteile seines Bruders verwalten und dieser soll auch seine Verwaltungsgebühren mittragen, trotz des massiven Vertrauensbruchs, geht das mit Stimmenmehrheit von 87,5%, denn er verwaltet seinen eigenen Anteil natürlich auch und lässt sich für diesen auch Verwaltungsgebühren auszahlen? Ist das alles rechtens oder kann ich verlangen mit meinen 12,5%, dass ein anderer Verwalter eingesetzt wird, weil mein Bruder mein Vertrauen verloren hat, nach dem was er gemacht hat? Was kann ich tun? Kann mein Bruder

Ich habe mit meinem Vermieter einen Untermietvertrag über eine komplette Wohnung geschlossen und dachte mir nichts dabei. Der Vermieter meinte, ich wohne dort zur Untermiete.

Wie sich beim Ummelden beim Amt herausgestellt hat ist der Vermieter gleichzeitig Hausbesitzer. Also hätte ich einen Mietvertrag schließen müssen und keinen Untermietvertrag.

Gibt es da irgendwelche Unterschiede? Wird der Untermietvertrag automatisch zu einem normalen Mietvertrag, da die gesetzlichen Tatsachen für eine Untermiete nicht gegeben sind?

Also im Klartext. Kann ich das einfach so stehen lassen oder entstehen mir jetzt durch einen Untermietvertrag Nachteile, die ich rechtlich/faktisch eigentlich gar nicht habe?

Hallo, Am Anfang der Woche habe Ich der Marklerin wegen einer Wohnung zu gesagt, also hatte sie darauf hin Mietvertrag und alles schon fertig gemacht und ich habe ohne groß zu überlegen unterschrieben, was ich gerade sehr bereue. Der Mietvertrag, war nur schonmal vorgefertigt, falls der Vermieter sich für mich entscheidet, er kommt jetzt nächste Woche erst aus dem Urlaub wieder, kann ich doch noch absagen bevor er sich überhaupt für jemanden entscheiden konnte?

Hallo zusammen, Mein Partner und ich haben uns im Streit getrennt. Er will nicht ausziehen und erwartet, dass ich weiterhin die Hälfte der Miete überweise. Darf er also einfach nur die Hälte zahlen und ich werde für den Rest haftbar gemacht? Bitte helft mir.

Ein gutes neues Jahr!

Meine Mutter ist seit ca 10 Jahren im Mietverhältnis bei der Gewobau. Ich bin 2010 zugezogen, als Starthilfe in der neuen Stadt. Ich wollte raus bei fester Arbeit und so, es ist aber anders gekommen. Sie zog 2013 aus der Wohnung aus. Seit da an zahle ich die Wohnung mit meinem Namen und meinem Konto selbst.

Meine Mutter sagt, wenn sie sich abmelden würde, müsse ich die Wohnung verlassen. Sie sei eine Seniorenwohnung. Anders wäre es, wenn sie stirbt.

Andere sagen, wenn ich nachweislich 3 Monate selbst bezahlt habe, müssen sie mich als Nachmieter anerkennen.

Was ist nun richtig, ich zahle über 300 Euro zweitwohnsteuer für meine Mutter. Wenn diese endlich wegfallen würde, wäre das ein Segen. Ich möchte deshalb nicht ausziehen, weil alles passt. Arbeitsweg ect.

Ich bin seit 2013 auch in einem festen Arbeitsverhältnis. Ich traue mich nicht bei der Gewobau zu informieren, da sie vielleicht Wind von der ganzen Sache bekommen und ich dann raus muss ....

Danke im vorraus für alle Antworten!

Servus,

Kumpel wohnt zur Miete in einem Haus. Das Haus ist ein altes Fachwerkhaus Baujahr 1900 eventuell und steht in Hessen .

Mein Kumpel hat dem Vermieter öfters gesagt das er Rauchmelder installieren soll. Dies aber nicht tat.

Muss der Vermieter diese verbauen oder ist es für Fachwerkhäuser von diesem Baujahr irrelevant in Hessen ?

Wo kann ich ihn melden das er einen Auffen Deckel bekommt ?

Desweiteren sind im Keller alte Öltanks die nicht mehr benutzt werden da auf Gas umgestiegen wurde.

Ist der Vermieter verpflichtet diese zu entfernen ? Da in dem
Raum wo die stehen auch öfters mal Wasser eintritt wenn es viel geregnet hat.

Falls er verpflichtet ist diese zu entfernen. Wo muss ich ihn anschwärzen?

Ist vll Gemein, aber wer nicht hören will muss wohl fühlen.

Hallo, ich habe vermutlich ein mittelschweres Problem:-)

Heute habe ich bei meinen Mietern die Heizkostenverteiler abgelesen.

In der Summe kamen 1.472 Einheiten für 12 Monate raus. Im Vorjahr waren gesamt knapp 11.300.

Und das bei 2 Wohnungen von 1 x 40 m² und 1 x 90 m².

Der Verbrauch in der großen Wohnung war es der mich stutzig machte. In 12 Monaten läppische 302 Einheiten. Im Jahr davor waren für 2,5 Monate, Mieter sind Mitte Oktober eingezogen, etwa 1.500 Einheiten.

Kann ich in so einem Fall die Einheiten anhand des Vorjahresverbrauchs schätzen?

Sollten die Mieter jetzt schon darüber informiert werden?

Für hilfreiche Tips und Ratschläge dankbar

grüßt anitari

Hallo meine Frage dreht sich um eine Mietbescheinigung für die Ausländerbehörde.

Ich bewohne eine Wohnung zusammen mit meiner Freundin. Ich werde als Hauptmieter geführt meine Freundin wird nicht im Mietvertrag genannt. Nun muss meine Freundin der Ausländerbehörde eine Mietbescheinigung vorlegen. Wir haben dem Vermieter eine Vorlage vorbereitet, diese kam aber ununterschrieben zurück und eine pauschale Mietbescheinigung auf meinen Namen wurde gemacht. Meine Frage nun wie hier vorzugehen ist, oder ob jemand den Fall schonmal gehabt hat. Hat Sie das Recht eine Mietbescheinigung zu bekommen, auch wenn Sie nicht im Mietvertrag erwähnt wird?

Danke im Voraus. Viele Grüße Frank

Ich wohne seit 2012 zur Miete, mein geschildertes Problem besteht nun also seit 4 Jahren. In meiner Heizung befindet sich regelmäßig ein Luftsack ... die Heizung bleibt also kalt.

Wenn der Heizungsmonteur das Problem behebt funktioniert die Heizung zwischen 1 bis 10 Tagen. Danach muss der Monteur erneut anrücken. Ich habe meiner Hausverwaltung das Problem bereits im Winter 2012/-12 geschildert. Danach wurde wohl der Heizkessel ausgetauscht, was aber nichts brachte.

Nun frage ich ständig nach (im Winter mehr als sonst) aber es passiert nichts. An wen kann ich mich wenden? Anwalt? Gutachter? Ein weiteres Problem ist dass in "meinem" Haus eine Vermietergesellschaft besteht ... er allein hat da nichts zu entscheiden.

Hallo

Ich habe seit Beginn meines Einzuges ein Problem mit meiner Nachbarin, die über mir wohnt. Sie ist bekannt bei uns in der Häuserreihe weil sie sich über alles und jeden beschwert. Mit vier anderen Mietern aus unserem Mehrfamilienhaus hat sie ebenfalls Streit. Zwei davon sind mittlerweile ausgezogen. Gegen einen von denen hatte sie Unterschriften gesammelt wurde mir von anderen Mietern erzählt.

Sie ist extrem Geräuschempfindlich und beschwert sich wirklich wegen jeder Kleinigkeit indem sie absichtlich trampelt. Das tut sie aus Wut auch noch 2-3 Tage später in Abständen um mich zu ärgern. Ob ich zu laut huste, nach 22 Uhr dusche oder „trample“, sie beschwert sich dauernd. (ich wohne unter ihr, eigentlich unlogisch, dass sie sich über Trampeln beschwert). Sonst beschwert sich niemand über mich, auch die Dame , die unter mir wohnt nicht. Sie hat offenbar kein eigenes Leben oder spaß. Seitdem ihr Mann sie verlassen hat ist sie wohl einsam, hat keine Freunde und ist sicher untervö***. Sie ist etwa 45 Jahre alt.

Ich halte mich ihr zuliebe schon sehr zurück und achte darauf nicht unnötig laut zu sein. Unser Haus ist leider extrem hellhörig.

Gestern hatte ich nach fast 5 Monaten endlich mal wieder Sex. Es war mitten in der Woche um 1 Uhr nachts. Die vielen Nächte zuvor war es still bei mir zu Hause. So laut bin ich nicht, es war nicht still, aber völlig im Rahmen, sonst würde ich sie besser verstehen. Der Spa dauerte etwa 30 Minuten. Sie fing nach 20 Minuten an zu klopfen und zu trampeln um mir zu demonstrieren, dass sie mich hört. In einem Gespräch von vor 2 Jahren beklagte sie, dass sie lange nicht mehr einschlafen kann, wenn sie einmal von mir wach wurde. Das tut mir leid, aber halte ich nicht für mein Problem wenn sie danach 2 Stunden wach liegt. Sind wir froh, dass keine Familie mit Babys bei usn wohnen, sonst könnte sie wohl gar nicht schlafen falls ein Kind nachts mal schreit.

Mir ist klar, dass ich die Nachtruhe bei ihr gestört habe nach 22 Uhr, aber ich finde ihr Verhalten sehr übertrieben, immerhin mache ich das nicht jede Woche. das war jetzt 1x nach mehreren Monaten Ruhe. Sie bat mich mal so wie das andere Pärchen doch um 17 uhr sex zu haben. als wenn man sowas nach der uhr stellt :(

Auch meine Freunde sagen, dass die alte n schuss weg hat und übertrieben empfindlich ist.

Habt ihr einen Rat für mich? Mit ihr Reden bringt nichts, das habe ich schon mehrmals versucht.

Vor uns haben die Mieter wohl keine Pflege hier vorgenommen. Die Türe ist 25 Jahre alt. Wer muss hier für die Reparatur aufkommen.? Wir wohnen jetzt 8 Jahre hier.

Hallo Zusammen,

ich habe von meinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung mit einer 5- fach höheren Nachzahlungsforderung im Vergleich zum Vorjahr erhalten. Ich hatte sie schon letztes Jahr reklaniert, allerdings weigerte er sich mir die Belege zu Verfügung zu stellen. Nun habe ich gesehen, dass bei formellen Fehlern nur noch die Frist bis 31.12.2015 (für die Abrechnung 2014) zur Korrektur seitens des Vermieters bleibt. Daher meine Frage: Was sind genau formelle Fehler? Beim mir z.B. sonstige Kosten, die nicht im Mietvertrag vereinbart wurden oder Abzug der Heiz- und Warmwasserkosten, obwohl es hier eine gesonderte Abrechnung gibt. Genaus ändert sich der Verteilerschlüssel bei der Umlage der Grundsteuer von Jahr zu Jahr. Ist dies schon formell unwirksam? Die Begründung für formell unwirksam ist ja mit sehr viel Interprationsspielraum definiert. Vielen Dank schonmal :-)

Die Vermieterin ist verstorben und die Erben wollen das Haus verkaufen. Die Miete liegt stark unter dem Mietspiegel. Meine Mutter ist sehr eingeschränkt in ihrer Bewegung und leidet auch an einer beginnenden Demenz.

Der Eigentümer meiner Mietwohnung ändert sich und somit auch das Konto für die Mietzahlungen zum 1.1.2016. Allerdings hatte ich erst am 23.12 den Brief mit den neuen Kontoinformationen im Briefkasten und da es nur ein Nebenwohnsitz ist ist meine Hausbank auch nicht hier vor Ort um den Dauerauftrag zu ändern. Jetzt würde mich interessieren ob es da eventuelle Fristen gibt. Danke euch. :)

Hallo,

unsere Mieter haben uns nach 8 Jahren gekündigt. Sie möchten die vollständigen Kosten der nicht abgesprochenen Sanierungsarbeiten erstattet bekommen.

• Bad
• Elektrik
• Küche

Das Bad sowie Elektrik waren bei Einzug alt, aber nutzbar. Zudem haben wir die Mieter 3 Monate mietfrei und ohne Kautionshinterlegung für Renovierungsarbeiten wohnen lassen. Außerdem haben wir nach einigen Jahren auf Wunsch der Mieter die Fenster erneuert, ohne eine Mieterhöhung zu veranlassen. Jetzt sollen wir Ihnen die kompletten Kosten erstatten, ohne jemals wirklich Einfluss auf die Ausstattung des Bades und die Preisgestaltung gehabt zu haben. Die Elektrik wurde gar nicht mit uns abgesprochen.

Im Mietvertrag haben wir nichts vereinbahrt, nur das abgesprochene Sanierungen, die auf Kosten des Mieters erfolgt sind, mit 10 % pro Jahr abzuschreiben sind. Es existiert nichts schriftliches hierzu. Außerdem wurden uns keine Rechnungen vorgelegt, sondern nur handschriftliche Notizen mit Zahlen drauf.

Wir möchten uns gütlich mit den Mietern einigen und sind auch bereit einen Teil zu erstatten.

Wie viel Prozent von der Gesamtsumme wären realistisch?

Vielen Dank.

Ich habe acht Monate lang in meiner aktuellen Wohnung gewohnt. In dieser Zeit ahbe ich keinerlei Löcher in den Wänden verursacht und bin auch sonst sehr schonen mit diesen umgegangen. Muss ich dennoch weiß streichen?

Ein Herzliches SERVUS ihr lieben . Wir hatten vor zwei Jahren ein Haus gemietet . Ich war so froh endlich Berlin zu verlassen und nach Bayern ziehen zu können. Nun habe ich ein kleines Haus mit 4 Zimmern dazu ein kleiner Garten und das bezahlbar. Als ich nun meine Vermietung darum bat die Klapp Treppe zum Dachboden Reparieren zu lassen, wurde mir gesagt:" Ich habe kein Geld und außerdem sei der Dachboden nicht Bestandteil des gemieteten Objektes". Sicherlich ist der Dachboden nicht Isoliert aber unser Junge ( 10) hat dort oben seine Carrera Bahn aufgebaut da die Kinderzimmer zu klein sind. desweiteren meint die Vermietung: " Im Mietvertrag steht dass ich Reparaturen bis 300 € im Jahr selbst zu tragen habe"! Hallo ich habe ein Haus gemietet was Renoviert werden musste von mir. Der Vormieter hatte eine Menge Sperrmüll hinterlassen welches ich auch entsorgt habe. Ich habe Schimmel im Haustür bereich und vieles andere was nicht in Ordnung ist. Letztendlich kommt der Vermieter und schaut sich nach den Feiertagen die fatal eingebaute Dachboden Treppe an und sollte es zu teuer werden wird der Zugang verschlossen und gesperrt! WIE KANN ICH MICH VERHALTEN UND WIE KOMME ICH ZU MEINEM RECHT ALS MIETER??? Danke

Hallo

Ich wohne in einer 3er WG und meine Mitbewohnerin zieht aus. Wir haben vor einem Jahr bei der Neugründung verschiedene Sachen wie Kühlschrank, Waschmaschine usw angeschafft. Diese Kosten wurden durch 3 geteilt und jeder hat seinen Anteil bezahlt. Da meine Mitbewohnerin zum 1.1.16 auszieht (ihr Vertrag läuft noch bis zum 1.3.) und wir noch keinen Nachmieter haben verlangt sie nun von mir und unserem dritten Mitbewohner ihr die Abschlagzahlung in Höhe von 280€ zu bezahlen. Da ich im Moment nicht das Geld habe dies zu bezahlen und es nicht einsehe mir Geld zu leihen um ihr das vorzustrecken versucht sie mir nun zu drohen indem sie sagt, sie nehme die Waschmaschine beim Auszug mit (sie hat die Waschmaschine damals gekauft aber auch diese Kosten haben wir uns zu dritt geteilt). Nun ist meine Frage ob sie das überhaupt machen darf und was ich machen kann wenn sie wirklich die Waschmaschine mitnehmen sollte. Danke schonmal im Voraus! :)

Ich wohne derzeit bei Leuten, welche selber keine Leistungen beanspruchen und mich bislang kostenlos wohnen lassen. Da ein nahes Ende dieser Situation nicht absehbar ist möchten sie jetzt von mir eine Miete erhalten. Es ist ein familiärer Haushalt (Eltern und Kinder), zu dem ich keine Verwandschftsbeziehung habe. Meine Frage ist, wie muss der Antrag gestellt werden, welche Angaben muss ich machen?

Bei meiner Suche finde ich eher nur Beispiele zu eigenen Wohnungen http://www.hartz-4-empfaenger.de/wohnung-hartz-4

Die Familie hat ein relativ großes Haus, weshalb sie mich aufnehmen konnten. Auch wenn ich davon wirklich nur einen kleinen, angemessenen Bereich nutze (Zimmer ca 16m², Mitnutzungsrecht Küche und Flur), können die großen Wohnflächen vom Rest der Familie dem Antrag im Wege stehen?

Frohe Weihnachten, Wir haben zum 31.01.16, also fristgerecht , unsere Wohnung gekündigt. Allerdings sind wir nun schon in unsere neue Wohnung eingezogen. Wir wissen auch das wir den Januar noch bezahlen müssen. Unser Vermieter wird die alte Wohnung beziehen. Wir erlaubten ihm diese schon zu renovieren, hätten wir sonst machen müssen. Wir habe auch noch einige Sachen in dieser Wohnung deponiert, die wir am Montag rausholen werden. Jetzt war ich dort um die Weihnachtssachen zu holen und sehe, dass mein Vermieter schon seine Möbel dort aufstellt und so gut wie fertig damit ist. Meine Frage: darf er das überhaupt und muss ich dann trotzdem die Miete für Januar bezahlen? Er sagt das er im Februar dort einziehen wird? LG

Meine frage ist. Ich habe auf meiner 30qm Dachterrasse einen Holz Schuppen stehen der nachträglich vom Vermieter draufgebaut Würde und somit nicht zur Fassade zählt. Die Farbe war allerdings schon sehr porös und blättert ab und da habe ich es gestrichen in einen hell braun . Jetzt schrieb mein Vermieter ich soll es wieder weiß streichen weil ich die Fassaden Farbe nicht ändern darf.... Aber es ist doch keine Fassade... Oder. Habe auch lediglich nur die Seite die zu meinen Balkon zeigt gestrichen und die andere die nach vorne zeigt nicht die habe ich so gelassen..... Außerdem sind die Balkone hinten raus also hinter dem Haus. Nicht öffentlich sichtbar hinter uns ist nur eine Firma und sonst nichts. Jetzt schrieb mir mein Vermieter soll es bis zum 04.01.16 weiß streichen sonst macht er es und stellt es mir in rechnung.... Darf er das???? Vorallem darf er ohne mein Einverständnis meine whg oder Balkon betreten???? Bitte helfen....

Hallo... Ich habe einen Mietvertrag mit einer mietbindung auf ein Jahr. Dieses würde im Juni enden. Ich habe aber den Job wechseln müssen und verdiene nicht mehr genug um die Miete zu zahlen. Um genau zu sein ist die Miete knapp die Hälfte meines Einkommens. Das man so nicht leben kann ist klar. Bloß ist es auch ein Grund um aus dieser mietbindung raus zu kommen?

Was muss ich alles tun bevor ich über airbnb Gastgeber werde und einen Schlafplatz anbiete? Muss mein Vermieter benachrichtigt werden? Müssen die Mieter benachrichtigt werden? Muss ein Gewerbe angemeldet werden?

Hallo zusammen,

als wir in unsere Wohnung eingezogen sind, wurde uns diese mit zwei Zimmern übergeben, in denen jeweils ein Fenster mit Verdunkelungsrollo drin war. Beide Zimmer werden auch als Schlafzimmer genutzt (ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer). Nun muss in einem der beiden Räume das Fenster getauscht werden, es ist ein altes Holzfenster, teils schimmelig und undicht. Dass das Fenster ausgetauscht werden muss, sehen die Vermieter mittlerweile ein. Allerdings sind die Vermieter der Meinung, dass sie durch die Reparatur kein Rollo mehr einbauen müssen, das sollten wir dann selber anschaffen und einbauen oder den Aufpreis übernehmen, den die Fensterbauer für das Rollo nehmen würden. Wie ist denn hier die Sachlage? Eigentlich dachte ich, dass bei einer Reparatur der Zustand wiederhergestellt werden muss, wie er vorher war. Der Vermieter meint, dass er keinerlei Verpflichtungen hat, den Zustand von vorher (Fenster mit Rollo) nach der Reparatur wiederherstellen zu müssen.

Als im anderen Raum mal Wasser ins Mauerwerk eingedrungen war, haben wir auch auf unsere Kosten, nachdem der Schaden von Außen behoben wurde, das Zimmer neu streichen müssen (Wasserflecken) da er auch hier anscheinend nicht die Pflicht bei sich sah.

Was meint ihr?

Und zwar geht es darum, wir haben zum 31.12. jetzt die KÜndigung für die wohnung bekommen. 1. keine 3 Monate vorher sondern 3 wochen vor der Kündigungsfrist. Und jetzt zu der Küche...Die vermieterin hat die Küche vom Vormieter abgelöst für uns. Und da sie die Wohnung Verkaufen will hat sie für morgen früh um 9 einen Termin ausgemacht das die Küche ausgebaut wird da sie die verkauft. Dazu gehört allerdings auch der Kühlschrank und Herd. Das heisst wir können nicht mehr kochen und unsere ganzen Lebensmittel werden schlecht. Sie hat uns gerade eben bescheid gesagt. DARF SIE DAS????

Ich habe bei einer Wohnung für eine einmonatige Zwischenmiete per E-Mail zugesagt. Nun ist etwas dazwischengekommen und ich kann die Wohnung nicht beziehen. Ich habe also abgesagt. Die Untermieterin besteht nun auf eine Entschädigung in Höhe der halben Miete.

Darf sie das?

Wir würden in unserer Wohnung gerne den Herd austauschen, da bei dem alten eine Platte defekt ist. Der Herd befand sich beim Einzug schon in der Wohnung, im Mietvertrag steht jedoch "Herd und Spüle sind nicht mitvermietet.

Vielen Dank im voraus (:

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt. Die hat einige Arbeiten ums Haus, an den Fenstern und in der Garage durchgeführt. Jetzt ist alles verdreckt, teilweise wurden private Gegenstände in der Garage für das Mittagessen genutzt und verschmutzt wieder zurückgestellt. Die Fenster sind voller Putz von Ausbesserungen an der Fassade und vom Garagenboden will ich gar nicht anfangen. Jetzt meine Frage, wer soll die Reinigung durchführen und wenn der Vermieter es nicht machen will, kann ich eine Firma beauftragen und ihm die Reinigung in Rechnung stellen??  

Die Mietwohnung wurde vom Vermieter hergerichtet und ua auch neuer Fußbodenbelag aus PVC verlegt. Dieser riecht nach 4 Monaten so stark das sogar die Mieter danach riechen. Am Anfang war dieser Geruch nicht oder nicht so stark vorhanden. Auch ein 2 jähriges Kind wohnt in dieser Wohnung.

Die Mietgesellschaft hat vor einem halben Jahr diesen Belag schon einmal wechseln lassen und hat dabei auch die Umzugskosten getragen.

Welche Ansprüche kann der Mieter durchsetzen? Könnten diese Dämpfe auch giftig sein??

Der Eigentümer unserer Mietwohnung hat gewechselt. Bisher haben wir pauschal 200 Euro an Nebenkosten gezahlt (inklusive warm Wasser und Heizung). Egal wie viel wir schlussendlich verbraucht haben. Kann der neue Vermieter diese Regelung jetzt einfach ändern und nach tatsächlichem Verbrauch abrechnen? Oder ist er an die bisherige Regelung gebunden (wurde vertraglich geregelt)?

Hallo Leute, Ich habe folgendes Problem! und zwar ist vor einem Jahr unserer französische bulldogge gestorben. Der kleine wohnte mit uns in unserer neuen Wohnung, das war natürlich mit unserem Vermieter so abgesprochen obwohl im Mietvertrag steht Haustiere sind generell nicht erlaubt! So weit so gut , wir haben uns jetzt entschlossen uns wieder einen Hund zu kaufen und haben das auch getan, der Hund wurde zum Großteil bezahlt und kann in einer Woche abgeholt werden. Gestern morgen ging ich an den Briefkasten und darin war ein Brief von meinem jetzigen Vermieter in dem Stand das ab 01.Januar 2016 das Haus in dem wir wohnen seiner Tochter überschrieben wird. Als wir das gelesen haben wollten wir natürlich auch wissen ob sich was ändert oder ob alles so bleibt wie es ist . Wir berichteten unserem Vermieter von unserem Vorhaben einen neuen Hund anzuschaffen von dem er gar nicht begeistert war . Er ließ sich dann doch irgendwann darauf ein und sagte wir sollen mit seiner Tochter darüber sprechen und wenn es für sie okay wäre Stände dem ganzen nichts im Wege.

Jetzt ist es so das sie was dagegen hat! Was kann ich tun? Mein mit Mieter über mir besitzt 2 Katzen wohnt schon 40 Jahre in diesem Haus und hat seitdem schon Haustiere, Ich wohne jetzt 2 Jahre hier hatte schon einen Hund in dieser Wohnung außerdem haben wir noch fische und einen Hasen. Kann meine neue Vermieterin jetzt von mir verlangen auszuziehen?

Vielen Dank schon mal im voraus für eure Antworten, ich hoffe ihr könnt mir helfen.