Hallo allerseits :)

Ich habe da ein Riesen-Problem, dass mir schon Bauchschmerzen bereitet. Und zwar bin ich im Oktober umgezogen in eine neue Wohnung. Im Februar wollte ich mir dann Internet und eine Festnetznummer anlegen und da eine Dose vorhanden war, ging ich davon aus, dass diese auch funktioniert. Allerdings hat sich aber dann als der Techniker da war herausgestellt, dass die Leitung kaputt ist. Diese ist wohl bei Renovierungsarbeiten, die vor meinem Einzug stattgefunden haben, in der Wand aus Versehen durchtrennt worden. Der Techniker meinte dazu, dass der Vermieter dafür aufkommen müsse. Als ich diesen jedoch gefragt habe, meinte er, dass dies Aufgabe der Telefongemeinschaft sei die Leitung wieder zu reparieren. Diese Disskusion zieht sich nun schon seit 2 Monaten und ich werde immer hin und her geschickt, weil der Vermieter nicht einsehen will das zu machen. Meine Frage nun, WER kennt sich damit aus und kann mir eine klare Antwort geben wer für den Schaden aufkommen muss? Wer muss die Leitung reparieren? Vermieter oder Telefongemeinschaft?

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

Hallo, ich habe eine Situation wo ich mal ein Rat brauche. Mein Vermieter wollte das Badezimmer modernisieren nachdem ich ihn drauf hin gewiesen habe, dass Fliesen etc abfallen. Er hat mir als Kostenvoranschlag des Handwerkers über 5000 € genannt. Er hat mich angerufen und gefragt ob wir 50:50 machen wollen, damit meine Miete nicht zu hoch wird, Da ich jemanden im Bekanntenkreis habe der die arbeiten durchführen kann, habe ich ihm vorgeschlagen dass ich es durchführen lasse (nichts vom bekannten erwähnt) und dafür 6 Nettokaltmietenbefreiung bekomme (wären 3200€). Jetzt kam das schreiben von Ihm:

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wir haben uns darauf verständigt, dass Sie ein Kostenangebot bezüglich einer komplett Modernisierung Ihres Bades, seitens einer Sanitätsfirma Ihrer Wahl einholen.

Die Die Modernisierung umfasst unter anderem Erneuerung sämtlicher Leitungen des Bades, den Einbau neuer Objekte sowie den Einbau eines neues Handtuchhalterheizkörper.

An den Kosten der Badmodernisierung beteiligen wir uns wie besprochen mit sechs Nettokaltmieten, welche wir erst nach Abschluss aller Arbeiten nach ca. 4 Wochen und Abnahme dieser durch die Hausverwaltung, Ihrem Mietkonto gutgeschrieben werden.

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Meine Frage ist nun, muss ich Ihm den Kostenvoranschlag vorlegen(was ja kein Ding wäre sich ein zu holen) bzw. darf er verlangen, ihm die Rechnung vorzulegen weil er sich ja (zwar über die Mietbefreiung) beteiligt oder interessiert ihn das gar nicht?

Ich hab schräg über mir so Asoziale Nachbarn. Die haben 2 Hunde, 3 Katzen (natürlich unkastriert) und n Meerschweinchen wobei ich denke das dass schon Tod ist, da es nur am Balkon gehalten wurde.

Meine Nachbarn haben 2 Kinder und jeden morgen sobald sie die Kinder in den Kindergarten bringen fangen die zwei Yorkshire an zu bellen, stundenlang. Gestern waren sie ab 8 Uhr früh 9 Stunden nicht Zuhause. Die Hunde haben 9 Stunden gebellt. Sie gehen mit den auch nicht raus. Hab mit ihr damals drüber über fb geschrieben wo sie gesagt hat dass die Hunde eh ins Katzenklo machen und das es nicht schlimm sei.

Was kann ich dagegen tun? Mir zerreißt es das Herz und den Kopf (nach 3 Stunden Krieg ich davon Kopfweh ) wenn ich die solang bellen höre :/

Hallo,

Es ist so: Ich bin momentan Azubi und die Wohnung, in der ich wohne (meine erste) ist wirklich eine absolute Katastrophe. Deswegen würde ich eigentlich gerne wieder ausziehen. Nur: Wie soll man denn die dreimonatige Kündigungsfrist einhalten, wenn Wohnungen meist zum nächsten Monat oder noch besser "ab sofort" ausgeschrieben werden? ich kann doch auch nicht erst die Wohnung kündigen und dann hoffen, dass ich innerhalb der nächsten drei Monate etwas finde. Sonst sitz ich ja auf der Straße. Ich habe als Azubi auch nicht die Möglichkeit, Miete doppelt bzw. im Voraus zu zahlen... Und Nachmieter suchen gestaltet sich bestimmt auch schwierig...

Ich will nur einfach aus dieser beschissenen Wohnung raus und in eine bessere :( Dass ich momentan eigentlich keine Zeit für einen Umzug habe, ist wieder eine andere Geschichte... Nur was macht man denn da?

Hallo, ich ziehe aus meiner Wohnung aus und der Vermieter verlangt das ich den Laminatboden entferne. Ich hab die Wohnung mit Teppichboden übernommen der ca.15 jahre dort lag und sehr verschmutz war. Auf meine kosten habe ich dann Laminatboden verlegt der jetzt ca. 1 Jahr dort liegt und wie neu ist. im MIetvertrag steht folgendes: Alle Tapezierarbeiten und alle Malerarbeiten, sowie alle Oberböden ( Laminat, Teppichböden etc.) beim Einzug trägt der Einziehende Mieter auf seine Kosten! Beim Auszug dann nur Besenrein verlassen!

Muss ich jetzt den Laminatboden raus machen oder nicht ?

Mein Untermieter hat bisher seine Miete regelmäßig gezahlt, hat jedoch nun vor, meine Wohnung vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit zu verlassen und auch keine Miete mehr zu bezahlen, seine Absicht liegt mir per email vor. Er hat von mir erst eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangt, die ich ihm natürlich nicht ausstellen wollte, da er seine Miete noch nicht bis zum Ende der Vertragslaufzeit gezahlt hat (1-jähriger, fester Mietvertrag). Er braucht jedoch bei dem potentiellen Neu-Vermieter eine Bescheinigung, die ihm regelmäßige Mietzahlungen nachweist, sonst bekommt er keine neue Wohnung. Nun ist er auf die trickreiche Idee gekommen, von mir Mietquittungen zu verlangen, zu deren Ausstellung ich angeblich gesetzlich verpflichtet bin. Er drohte mir bereits mit seinem Anwalt. Meinen Hinweis, er solle doch seine Kontoauszüge verwenden, hat er abgelehnt, da diese wohl bei den Wohnagenturen nicht anerkannt würden.Wie soll ich mich nun verhalten? Mit Ausstellung dieser Quittungen gebe ich ihm einen Freifahrtsschein auzuziehen und keine Miete mehr zu bezahlen.

Ich wäre über jegliche Hilfestellung dankbar!

hallo,

ich habe einen mietvertrag mit einer mindestlaufzeit von 2 jahren unterschrieben, was sich leider für mich im nachhinein als fehler herausgestellt hat.

ist so ein mietvertrag eigentlich rechtens? also muss ich mich nun daran halten oder gibt es eine möglichkeit diesen doch einfach zu kündigen und die 3 monatsfrist einzuhalten?

Ich wohne in einer Mitwohnung und habe Probleme mit Ameisen. Wer ist eigentlch dafür zuständig die zu entfernen. Die Hauswerwaltung ( sprich Vermieter) oder der Mieter selbst?

Hallo, ich wohne derzeit in einer 3er WG. Eine meiner Mitbewohnerinnen ist die Hauptmieterin und wir anderen beide sind Untermieter. Nun hat die Hauptmieterin gestern gesagt das sie ausziehen wird zum 01.05 und meine andere Mitbewohnerin (derzeit noch Untermieterin) zur Hauptmieterin wird und sie nicht möchte das ich wohnen bleibe und ich daher ausziehen muss.

Also nochmal zur Verständnis das war glaube ich nämlich etwas verwirrend:

Personen A, B und C wohnen in einer WG. Hauptmieterin A zieht in 3 Wochen aus und B wird zur Hauptmieterin. C muss nun ausziehen.

Ist das von Rechten? Kann mir da jemand helfen?

Liebe Grüße

Hallo liebe Forummitglieder,

ich habe gestern Post von meinem Vermieter bekommen. Eine Nebenkostenabrechnung, allerdings noch für das Abrechnungsjahr 2013/2014 (Oktober bis September). Soweit ich weiß, hätte er sie bis spätestens Ende 2015 mir zukommen lassen müssen, damit er noch Anspruch darauf hat. Außerdem hat er keinerlei Belege für die Wasser- und Heizkosten vom Versorger mit beigefügt, was meiner Meinung nach auch nicht rechtens ist. Wer zahlt schon eine Rechnung ohne Belege? Und was auch noch dazu kommt, angeblich sind von dem Abrechnungsjahr 2011/12 noch rund 50 Euro Nachzahlung offen. Allerdings habe ich damals Nachzahlung mit einem viel höheren Betrag schon längst beglichen.

Wie gehe ich nun vor? Soll ich ihn anrufen und einfach sagen, dass ich es nicht zahlen muss? Oder soll ich ihm einen Brief schicken mit entsprechenden Belegen? Ich bin ziemlich sauer deswegen und würde ihn am liebsten mal so richtig die Meinung geigen. Er ist aber kein einfacher Mensch und ich hatte schon öfters in letzter Zeit Streit wegen Nichtigkeiten mit ihm, obwohl ich immer sehr zuverlässig war. (Ich habe übrigens die Wohnung schon im Februar deswegen gekündigt und ziehe im Juni aus).

Danke für eure Hilfe!

Hallo Zusammen,

bei mir wurde vor einem knappen Monat in die Mietwohnung eingebrochen. Die Diebe kletterten dafür auf den Balkon und versuchten erst, die Fensterrahmen aufzuhebeln, dann haben sie kurzerhand ein Fenster eingeschlagen. Somit ist ein Schaden an Scheibe und Rahmen entstanden.

Gleich am nächsten Tag habe ich den Vermieter informiert und er hat sich den Schaden angeschaut.

Bei den Nachbarn nebenan (gleiche Etage) haben sie es ebenfalls versucht, jedoch wurde hier nicht in die Wohnung eingedrungen und auch keine Scheibe beschädigt, lediglich die Rahmen.

Ich selbst habe als Studentin noch keine Hausratversicherung, meine Nachbarn hingegen haben eine. Erst hieß es, dass ihre Hausrat den Schaden nicht übernimmt und es Sache der Gebäudeversicherung des Vermieters wäre. Die Gebäudeversicherung hat sich natürlich auch geweigert und somit wurde die Schuld hin und her geschoben. Zwischenzeitlich hat sich die Hausratversicherung meiner Nachbarn aber schriftlich an den Vermieter und dessen Versicherung gewendet und sie bezahlen den Schaden doch.

Nun habe ich große Sorge, dass ich ein Problem bekomme... ich habe mich natürlich beim Mieterschutzbund (die Hotline auch für Nicht-Mitglieder) erkundigt, die meinen es sei definitiv Sache des Vermieteres und sollten diesbezüglich ja eigentlich am besten Bescheid wissen. Ein bekannter Anwalt hat dies kurz bestätigt. Trotzdem wundere ich mich, ob das alles so stimmt, nachdem die Versicherungen nach dem Hin und Her doch darauf gekommen sind, dass Gebäudeversicherung Recht behält, es nicht zahlt und die Hausrat übernimmt.

Ich freue mich wirklich sehr über Antworten, weil ich gerade ziemlich überfordert bin mit der Situation und einfach nicht weiß, wie ich mich am Besten verhalten soll. Tausend Dank und beste Grüße!

In einem Haus mit 16 Wohneinheiten stehen Gemeinschafts-Papiertonnnen für alle Mieter. Eine Mieterin hat jetzt Renoviert oder was auch immer und hat alle Papiertonnen bis oben hin mit Kartons gefüllt. Nächste Abholung ist erst in 2 Wochen.

Sollte diese Mieterin jetzt vom Vermieter aufgefordert werden, ihren Müll zwischenzulagern oder selbst zu entsorgen? Oder ist das ok, dass sie die Mülltonnen vollmacht? Ich meine, sie zahlt ja für die Tonnen. Alle anderen allerdings auch.

Hallo, wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit einem Hof auf dem geparkt werden darf. Jahrelang war das Parken kein Thema für den Vermieter denn es ist ausreichend Platz vorhanden. Plötzlich hat er die Plätze zugeteilt und Miete verlangt. Außerdem gibt es einen "freien" Parkplatz der als Besucherparkplatz genutzt werden darf. Nun muss ich dazu sagen,dass wir auf dem Lande leben und dieser Parkplatz zu 99% frei steht. Da wir nun zwei PKW haben und unser Stellplatz es nur zulässt das wir hintereinander parken haben wir diesen "Besucherparkplatz" auch mal mitbenutzt.Aber nur spät am Abend über Nacht wenn dieser frei war. Nun haben wir einen Zettel am Auto das wir diesen mieten können. Aber wenn dieser doch eh frei steht und es Jahrelang kein Problem mit der Parkerei gab... auch ist dieser Parkbereich ja nicht ausgewiesen und es ist genug Parkfläche vorhanden.. Bin dankbar über Antworten

Ab 10.05. wandere ich aus und bewohne ab da nicht mehr meine Wohnung muss aber bis Juni meine Miete zahlen.

Guten Tag, ich habe meinen Mietvertrag zum Monatsende gekündigt. Allerdings kann ich erst ab Monatsanfang in die neue Wohnung einziehen. Muss ich gesetzlich unbedingt schon am Monatsende die Wohnung verlassen haben?

Wenn der Mieter nach einer Mahnung die Nebenkosten nicht bezahlt, kann der Vermieter bei der zweiten Mahnung eine Mahngebühr erheben? Oder muss das im Mietvertrag stehen?

Hallo, ich habe eine Frage an euch vieleicht könnt ihr mir helfen.

Ich bin momentan noch bei meinen Eltern gemeldet, bin aber zu 100 % bei meiner Freundin in der Wohnung. Nun meine Frage gibt es die Möglichkeit das ich bei meinen Eltern gemeldet und bei meiner Freundin eine art Zweitwohnsitz habe? Sprich gemeinsamer Mietvertrag etc.?

Falls ja, was ist zutuen und was ist zu beachten?

P.s. Die Meldung bei meinen Eltern soll bestehen bleiben ich suche daher nur eine Lösung für das Problem bei dem dies möglich ist, eine komplette Ummeldung als Hauptwohnsitz kommt nicht in frage.

Thema Durchgangswohnung ! Darf ein Vermieter eine Durchgangswohnung an einen alleinstehenden Russen vermieten, wenn durch seine Wohnung eine Familie mit drei minderjährigen Töchtern laufen muss, wenn sie ihre Wohnung betreten oder verlassen müssen? Bitte ganz dringend antworten, wer da Bescheid weiß. Der Vermieter ist ein Inder ... sagt zwar alles, doch der ist unzugänglich.

Guten Tag. Folgende Situation: meine Mutter und mein Stiefvater hatten eine gemeinsame Wohnung (Mietvertrag lief auf beide Namen). Mein Stiefvater lebt seit 2 Jahren in vollstationärer Pflege wegen einer Demenzerkrankung mit gerichtlich gestellten Betreuer im gesamten Umfang, der Mietvertrag wurde nicht geändert auf "alleinige Mieterin meine Mutter". Nun ist meine Mutter vor 1,5 Wochen verstorben. Wer ist zuständig für die Wohnung (Kündigung, Räumung etc.)? Laut Vermieter & Betreuer ist der Betreuer bzw. das Gericht zuständig. Jedoch habe ich gehört, dass die Erbfolge (mein Stiefvater wäre Erster in der Erbfolge) nichts mit dem Vertragsrecht (Mietvertrag) zu tun hat. Als Information: Betreuer wird das Erbe ausschlagen, ich werde ebenfalls das Erbe ausschlagen.

Darf der Vermieter einen Kellerraum vermieten, in dem sich die Heizung befindet?

Wir hatten Anfang März unsere Wohnungsübergabe und waren erschrocken, wie runtergekommen die Wohnung ist. Sie war wohl gestrichen, aber das Parkett ist extrem zerkratzt die Türen angeschlagen, das Waschbecken gerissen, der Zaun im Garten hat eine Lücke... Der Vermieter interessiert sich nicht dafür. Wir zahlen aber einen sehr hohen Mietpreis - ist auch eine gehobene Wohngegend. Da geht man doch davon aus, dass alles hergerichtet wird. Kann ich die Miete mindern? Wenn ja wie hoch? Und wie stelle ich das am Besten an, ohne gekündigt zu werden? Ich finde es eine Frechheit. - Steckdosen sind zum größten Teil auch Tod, Stöpsel im Bad funktioniert nicht, Satellit für TV funktioniert nicht. Lauter Kleinigkeiten, die nerven... Wie kann man sich wehren? Dem Mieter haben wir schon aufgefordert die Mängel zu beheben und im mitgeteilt, dass wir erstmal unter Vorbehalt die Miete zahlen.

Hallo !! Mein Ex freund mit dem ich noch Guten Kontakt habe hat ein Problem, weil er fristlos gekündigt wurde. Jetzt stehen auf dem Brief zwei Daten einmal der 03.04. Und einmal der 30.06.16. Ich versteh das so wenn er zum 3.4 nicht raus ist leiten die eine Räumungsklage ein. Der 30.06.16 ist die gesetzliche 3 Monate normale Kündigungsfrist oder ? Dh. Er könnte noch bis zum 30.06 drin bleiben wird aber da er nicht zum 3.4 Raus ist mit rechtlichen Konsequenzen rechnen müssen?! Bild:

Wir haben unseren Mietvertrag zum 31.03.2016 gekündigt und auch gleich die Abrechnung für die Zeit bis 31.03.2016 bekommen. Darin ist eine Rechnung vom 17.02.2016 über die Wartung der Heizung. Da wir 2016 die Wohnung aber doch nur für 3 Monate bewohnt hatten: muss ich mich da zu 100 % an diese Rechnung beteiligen oder nur anteilig für die 3 Monate?

Hallo,

Wir Wohnen in einem eigentlich sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, seit 2 Jahren wohnt hier eine afrikanische Familie, die sich aufführen wie Tiere manchmal. Das hat mit Rassismus überhaupt nichts zutun, also denkt nicht mal daran, mir so etwas zu unterstellen bin selbst kein Deutscher, aber so ein Verhalten habe ich noch nie in 29 Jahren in Deutschland erlebt, bis diese Familie in das Haus eingezogen ist.

Zum aktuellen Fall, was ich mich extrem stört und wieso ich euren Rat brauche, ist folgender:

Die Familie lebt in einer 3 ZKB Wohnung mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern, was ja nicht schlimm ist, so aber immer in den Ferien bekommt diese Familie besuch, von Verwandten wahrscheinlich und diese kommen aus Belgien & Niederlande wie man an den Kennzeichen erkennen kann, diese Leute bleiben dann auch gut und gerne mal 7-10 Tage und da ist Lärm und Krach pur, wie ihr euch vorstellen könnt, das kann doch nicht sein das in einer 3 ZKB sich über Tage min. 15 Personen aufhalten dürfen, dann machen die noch irgendwelche afrikanischen Rituale oder sonst was und Springen rum und machen irgendwelche laute und schreien rum.

Die Leute auf der Straße sind schon stehen geblieben und haben unser Wohnhaus angegafft, weil das so laut und nicht normal ist, so ein Verhalten.

Ist das überhaupt legal das sich in so einer kleinen Wohnung so viele Menschen für so einen langen Zeitraum aufhalten dürfen!? Besuch hin oder her, mal im Ernst.

Meine Freundin hat mit ihrem Mann ein Einfamilienhaus gemietet. Nun kündigt sich Nachwuchs an. ... und im eigentlich vorgesehenen Kinderzimmer befindet sich kein Heizkörper.Das ist uns bisher gar nicht aufgefallen. MUSS sich der Vermieter darum kümmern?
Haben meine Freunde Pech gehabt? Was kann man machen? Danke für eure Hilfe

Hallo zusammen. Meine freundin besucht mich regelmäßig in meiner Wohnung und schläft auch des öfteren.

Ich hatte Nachtschicht und habe mittags geschlafen, sie kam zur Wohnung in ihrer Mittagspause. Draußen spielten die Kinder vom Hausmeister lautstark und meine freundin hat den kindern gesagt, sie sollen leise sein.

Das bekam der Hausmeister auch mit und hat mich heute abend darauf angesprochen, dass wenn meine freundin hier auf chef macht, sie haus und hofverbot bekommt.

Darf er das? Ich kann selbst entscheiden, wer wann meine Wohnung zu betreten hat?

Habe schon ärger ohne enden mit dem Hausmeister wegen ihr...

Um allen denjenigen den Wind aus den Segeln zu nehmen, die glauben, sobald man was gegen die "lieben Kleinen" was sagt ,ist man schon so alt das man vergessen hat, wie es ist Kind zu sein, oder man ist ein kinderhassender Ewignörgler, das ist in meinem Fall nicht so. Also um was geht es? Ich lebe mit meiner Familie (incl.Kinder,12 & 5)in einem Mietshaus, das schon ein wenig hellhörig ist, aber das hat bisher nicht gestört, da alle im Haus sich an die Regeln und auch sonst ein freundlichen Kontakt halten. Nun ist unter uns eine sechsköpfige, serbische Familie eingezogen und mit dem Frieden ist Essig. Die Kinder verursachen einen Radau mit springen schreien etc., da fallen einem fast die Ohren ab. Hinzu kommen die Erwachsenen, die genauso rumschreien. Es poltert und kracht, dass bei uns die Gläser in der Vitrine klirren. Und wir wohnen wohlgemerkt über dieser Familie. Die unteren Mieter, auch da leben Kinder, gehen durch die Hölle. Tagsüber bin ich arbeiten (Gottseidank),da muss ich mir das nicht antun. Aber abends nimmt das Ganze nochmal Fahrt auf, kann man die Uhr nach stellen ,ab acht geht's los. Oft bis nach 22.00 Uhr (da will ich aber pennen, ich muss um vier schon wieder raus).Am Wochenende ist dann die Mittagszeit mein Highlight: Punkt 1 ist Terror, begleitet von schrillem Gekreisch der Schwiegermutter und zum 100sten Mal Eiskönigin in Kinoqualität was die Lautstärke angeht. Meine Kinder sitzen oft abends auf meinem Bett und weinen, weil sie nicht schlafen können. Und nein, wir können nicht die Zimmer tauschen, da der Krach von unten sich durch alle Räume zieht. Gespräche bringen nix ,im Gegenteil, die Schwiegermutter ist richtig aggressiv. Wo also ist denn da das Recht meiner Kinder? Ich liebe Kinder ,und sie sollen sich austoben, entwickeln und das ganze andere BlaBla, aber wo ist da die Grenze?Haben den Vermieter angeschrieben, auch die anderen Mieter. Passiert auch nix.Was kann ich nur tun?Das geht seit nem halben Jahr so, ich bin gesundheitlich völlig daneben,zucke schon zusammen, wenn einer nur hustet.Die Grosse wird schlechter in der Schule,ist manchmal schon im Unterricht eingeschlafen,kann u Hause kaum Lernen.Wer weiss wirklich Rat?

Das die Kosten der Wartung über die Nebenkosten abgerechnet werden können ist mir klar. Da ich zur Zeit eine Umschulung mache und solange noch Hartz 4 beziehe muss ich diese Kostern dann beim Jobcenter einreichen. Mir geht es darum, dass ich selbständig einen Handwerker beauftragen bzw. einen Wartungsvertrag abschließen muss. Wahrscheinlich sieht es dann so aus, dass ich ggf. auf den Kosten sitzen bleibe aber auf jeden Fall in Vorkasse gehen muss. Ich dachte immer Wartung der Heizkörper wäre Aufgabe des Vermieters und die Kosten würden dann auf die Nebenkosten umgelegt. Eine Mitgliedschaft im Mieterbund kann ich mir derzeit nicht leisten, da sich die Kosten hierfür gesamt auf fast 100 Euro ( Rechtschutz, Anmeldung, norm. Gebühr) belaufen.

In meiner Wohnung ist beim Spülbecken ein wenig Wasser übergelaufen. An sich wäre das nicht so schlimm, leider ist es so, dass das Leitungswasser hinten über den Rand des Spülbeckens in eine Ecke gelaufen ist. Dort sind leider größere Löcher im Spalt zwischen Boden und Wand (unsanierte Altbauwohnung), sodass das Wasser weiter an die Decke der Wohnung unter mir gelaufen ist. Obwohl es sich um keine große Wassermenge gehandelt haben kann, ist dadurch nun ein breiter Wasserfleck an der Zimmerdecke entstanden.

Ich habe sofort meine Gothaer Haftpflichtversicherung informiert. Diese verweist aber darauf, dass lt. gängiger Rechtsprechung auch bei Leitungswasserschäden, die von einem Nachbarn verursacht wurde, die Hausversicherung des Vermieters zuständig sei und lehnt daher die Bezahlung (ca. 300 EUR Kosten, 150 EUR wäre mein Selbstbeteiligung davon) ab. Nachfragen ergaben nur, dass die Hausversicherung zuständig ist und der Vermieter sich bei Fragen direkt an die Gothaer wenden kann. Ich habe das so weiter gegeben, der Vermieter bzw. der Hausverwalter hat wohl auch mit der Versicherung telefoniert, aber man bleibt dabei, dass meine Haftpflichtversicherung im Unrecht und selbst zuständig sei.

Ich sitze nun zwischen den Stühlen. Wie kann denn nun klären, welche Partei Recht hat? Die 150 EUR habe ich bereits beiseite gelegt, aber da ich selbst nicht über große finanzielle Mittel verfüge und die Haftptflichtbeitrag ja nicht umsonst bezahle, möchte ich natürlich nicht für den Schaden komplett aufkommen müssen.

Hallo liebe Community ich habe folgende Frage. Ich miete eine Wohnung seit 20 Jahren. Ich habe sie damals als allein erziehende Mutter mit 2 Kindern bekommen (Wohnberechtigungsschein). Der ältere Sohn ist schon längst ausgezogen, der jüngste wohnt immer bei mir, ist aber nicht im Mietvertrag. Ich möchte jetzt ausziehen. Mein Sohn will weiterhin in der Wohnung bleiben und seine Freundin zu sich holen. Er ist momentan krankheitsbedingt Hartz 4 Empfänger. Die Wohnung wird aber nicht mehr an die Personen mit dem Wohnberechtigungsschein vermietet. Die beiden wollen Mietkosten 1:1 aufteilen. Das Jobcenter wird für meinen Sohn auch halbe Miete zahlen. Der Vermieter ist trotzdem skeptisch. Hat mein Sohn Recht auf einen eigenen Mietvertrag? Die Miete wird von beiden bezahlt. Seine Freundin ist berufstätig. Aber der Vermieter (eine Baugesellschaft, keinPrivatvermieter) will anscheinend keinen neuen Mietvertrag. Welche Möglichkeiten gibt es in so einem Fall? Danke für die Antworten!

Hallo zusammen,

folgendes Problem: In meinem Haus befindet sich ein Kiosk. Dieser verfügt nur über eine winzige Heizung, und nach einigem hind und her, hat der Vermieter ein Stromkabel von der Hausmeistertoilette zum Kiosk verlegt, und dieser betreibt damit einen 2000Watt Heizlüfter.

Ich bin davon ausgegangen, das dazwischen ein externer Stromzähler angebracht sei, aber nun habe ich rausgefunden: Pustekuchen! Der Lüfter läuft über den Hausstrom!!!

Ich habe mich mit dem Kioskbesitzer unterhalten, und der Lüfter läuft von den 10-12 Stunden die er im Laden ist so ca. 6-8 Stunden.

Nun habe ich mal ein wenig gegoogelt, aber finde leider nur Sachen, wo der Vermieter den Hausstrom für Bauarbeiten, oder sich selbst nutzt, aber hier müsste der Fall doch ähnlich liegen oder?

Ich mein ich möchte dem Kiosk-Mieter nichts böses, aber unser Vermieter ist ein Abzocker, und wenn ich jetzt nicht reagiere, zahle ich am ende wieder drauf.

Meine Frage nun: Was genau schreibe ich dem Vermieter am besten, und kann ich sofort mit Mietkürzung drohen? Was für Fristen muss ich setzen? Des weiteren: Was ist mit dem bisher bereits verbrauchten Strom? Ich sehe es echt nicht ein, für das heizen des Kiosk zu zahlen!

LG Deamonia

Ich bin seit 2011 Hartzer und habe dementsprechend leider wenig Geld zur Verfügung. Eine aufwendige Reparatur durch einen Fachmann kann ich mir nicht leisten. Deswegen wollte ich diesen Schaden an meinem Laminat selbst "beheben" so weit es möglich ist, damit es bei der Wohnungsübergabe an den Vermieter keinen Ärger gibt. Ich habe im Internet "Laminat-Reparatur-Sets" gefunden. Weiß jemand, ob diese Sets auch für meinen Schaden (siehe Bild) geeignet sind, oder zumindest den Schaden etwas verringern können?

Hallo Leute,

mich plagt eine Frage ... Erstmal paar Infos: Ich bin nach Berlin gezogen und muss nun die Wohnung anmelden. Ich stehe mit meinem Vater als Hauptmieter im Mietvertrag, da ich noch Studentin bin und über kein geregeltes Einkommen verfüge. Nun will mein Vater, der 600 km weit weg wohnt, natürlich nicht mit in die Wohnung ziehen. In der Wohngeberbescheinigung ist er mit aufgelistet. Muss er sich nun auch in Berlin anmelden? Das wäre ja ziemlicher Quatsch ...

Seit November 2015 ist es ja Pflicht besagte Bescheinigung beim Amt vorzulegen. Meine Befürchtung ist nun, dass mein Vater sich auch anmelden muss, obwohl er gar nicht in der Wohnung, geschweige denn in der selben Stadt, wohnt. Kann mir einer helfen?

Vielen Dank!

Emilie

Kein wasser in der Wohnung Hausverwaltung reagiert nicht

Ich habe mir eine Wohnung für Zwischenmiete für 2 Monate gemietet. Ein Untermieter Vertrag wurde erstellt. Mit diesem Vertrag war ich bei dem Einwohnermelde Amt. Dort mit dem Vertrag konnte ich mich in der Wohnung nicht anmelden. Weil der Untermieter, der mir den Vertrag erstellt hat in der Wohung selbst nicht gemeldet ist. Der Hauptmieter will nicht dass ich dort mich offiziell anmelde. Nun wohne ich in einer Wohung in der ich mich nicht anmelden kann. was tun ?

Hallo, meine Mieterin ist verstorben und das Haus ist einem schlimmen Zustand und komplett vermüllt. Die Erben haben das Erbe abgelehnt, also muss ich das Haus auf meine Kosten räumen, richtig? Sie haben aber das "wertvolle" Zeug mitgenommen, wie Kühlschrank, Waschmaschine etc. Ist das so ok? Dürfen sie sich aussuchen was sie wollen und mir den Müll überlassen?

Danke für die Antwort

Liebe Grüße

Hi,

nach mehr als 6 Monaten meldete sich meine ehemalige Hausverwaltung am letzten Donnerstag bei mir, dass sie meine Bankverbindung benötigt und die neue Anschrift von mir, damit sie den Auftrag der Überweisung meiner früher hinterlegten Kaution veranlassen können.

Die Dame am Telefon meinte, dass sie das dann an die Buchhaltung weiterleiten würde und die dann die Überweisung veranlassen würden. Nun frage ich mich:

Wielange benötigt in der Regel die Buchhaltung für so einen Fall? Bekommen die quasi den Fall auf den Tisch und das geht ratz fatz oder benötigt das noch etwas Zeit?

Ich bedanke mich recht herzlich im Voraus.

Lg

Hallo zusammen !!

Ich hab vollgendes Problem,eine Freundin und ich wollten zusammen in eine Wohnung ziehen (WG), denn Mietvertrag haben wir auch schon unterschrieben Beginn ist der 01.05. Jetzt ist es aber so das ich am 24.03.16 erfahren hab das ich schwanger bin. Jetzt meine Frage kann ich jetzt ohne weiteres aus dem Mietvertrag austreten da ich ja jetzt mit meinem Freund zusammen ziehe.

Vielen Dank für die rasche Antwort :)

Ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen. bei der Wohnungsübergabe wurde bemängelt, das eine Grundreinigung nötig wäre. Ich habe einen Tag investiert und die Wohnung geputzt. Die 2. Übergabe fand dann mit einer Dame von einer Wohnungsgesellschaft statt. Dabei wurden noch dunkle Ablagerungen im Klo bemängelt. Nun habe ich eine Rechnung für eine komplett neue Toilett (mit Armaturen, usw.) erhalten, welche der Vermieter einbauen lassen will. Muss ich die kosten übernehmen?

Hallo.

Nun ist es unweigerlich bestätigt, dass die neue Mieterin den Brief von uns geöffnet haben muss. Über Facebook hat sie geschrieben, dass der Vermieter bei uns war. Dies stimmt jedoch nicht, da dieser schlicht und einfach im Urlaub ist. Er KONNTE also garnicht anwesend sein. Somit konnte unser Vermieter auch nicht irgendetwas ausplaudern, dass wir am 02.04. aufgrund einer fristlosen Kündigung ausziehen müssten.

Diese nachweislich als Lüge enttarnte Aussage habe ich über Facebook schriftlich von ihr bekommen (Nachricht).

Wir sind fest davon überzeugt, dass die neue Mieterin aktiv Lügen an die Hausverwaltung und an den Vermieter verbreitet, um uns aus der Wohnung zu bekommen. Nun heißt es, wir hätten noch immer dubiose Leute in unserer Wohnung. Dies ist jedoch nicht möglich, da wir die Schlüssel bereits wiederhaben und ein Nachmachen der Schlüssel nicht möglich ist (Haustür = Sicherheitstür mit Spezialschlüssel. Jeder Schlüsselmacher macht sich strafbar beim Anfertigen eines Duplikats.), sowie auch nachweislich die 2 Leute, welche bei uns übernachtet hatten (was mit dem Vermieter abgesprochen war), bereits über 150 Kilometer weit weg bei deren Verwandten untergekommen sind.

Mal davon abgesehen hieß es bereits, es wären 5 Asylanten gewesen, welche wir zur "Untermiete" bei uns hätten wohnen lassen.

Wir müssen definitiv gegen diese neue Mieterin vorgehen und etwas gegen sie unternehmen. Diese lügt sich alles so zurecht, um das gesamte Haus einnehmen zu können.

Ich packe mal hier die Nachricht rein, welche ich über Facebook bekommen habe, welche definitiv gelogen war:

"Hallòle der Herr *** war gerade da ,hörte sich so an als ob ihr ausziehen würdet? Darf ich fragen was die wohnung kalt bzw. Warm kostet?Ein bekannter von mir sucht nämlich gerade"

Es ist Tatsache, dass der Vermieter (Hier mit *** gekennzeichnet) definitiv nicht dort war. Denn zu dem Zeitpunkt (bereits ein Tag zuvor) war dieser im Urlaub. Und ist es immernoch.

Nun meine Frage: WAS können wir gegen diese Mieterin tun? Wir können es uns nicht leisten, aus der Wohnung zu fliegen.

Hallo, lebe in einem ca. 40 Jahre alten DDR-Plattenbau. Die Innentüren (aus Spanplatten, also keine Massivholztür) sind genau so alt. Nun ist bei normaler Benutzung eine Türplatte aus der Verankerung gerissen. Der Vermieter ist der Meinung, dass ich die Kosten tragen muss, da ich den Schaden verursacht hätte. Bin mir aber keiner Schuld bewusst, da ich die Türen lediglich öffne und schließe und weder dagegen getreten habe oder sonstiges. Weiß jemand, wie hoch die Lebensdauer einer solchen Tür ist?

Vielen Dank im voraus.

Ich wohne seit 10 Jahren in einer Altbau Mietswohnung. Ich habe leider bevor ich eingezogen bin die Wohnung komplett übernommen ohne das die Genossenschaft sie saniert hatte. War damals noch relativ jung und brauchte schnell eine Wohnung und dachte mir dabei nicht viel...

So ist nun das Problem mit dem alten Sicherungskasten der sicher schon 40 Jahre alt ist (runde Sicherungen) . Es war auch schon ein paar mal ein Elektriker da weil die Sicherungen rausgeknallt sind wenn mal zu viele elektronische Geräte im Umlauf waren wobei Fernseher und Lichter und in der Küche kochen wohl kein Problem darstellen sollten...

Was das Hauptproblem ist wenn ich seit neuesten duschen will ( Dusche mit Durchlauferhitzer ) knallt der Sicherungskasten als wenn ein Feuerwerk im Gange wäre. Auch habe ich deswegen fast wöchentlich einen Stromausfall und stehe im dunklen in der Dusche und bin deswegen auch schon fast hergefallen.

Der Durchlauferhitzer ist relativ neu den hat mir die Genossenschaft ersetzt weil der alte kaputt ging und das Wasser damals nicht mehr warm wurde.

Und als damals der Elektriker da war den mir die Genossenschaft wegen der kaputten Sicherungen bestellt hat meinter er zu mir das ich erst einen neuen Sicherungskasten bekomme wenn ich ausziehen würde da bei einem "aufrechten Mietvertrag" kein neuer Sicherungskasten gemacht wird.

Nur jetzt ist eben das Problem mit Stromausfall beim duschen. Was soll ich machen wenn ich das den Vermieter erzähle und er aber nichts dagegen tut? Ich bin nicht neugierig das ich beim duschen im finstern und im kalten immer wieder den FI Schalter nach oben drücken muss.....

Vielen dank

Wir wohnen in einer Wohnung zur Miete, wo die Wasserversorgung durch Eigenwasser läuft. Nun kam durch eine Wasserprobe heraus, das unser Wasser zu schlechte Werte hat und nicht Trinkwasser geeignet ist. Nun muss eine Entkalkungs- / Enteisungsanlage eingebaut werden. Natürlich möchte der Vermieter die Kosten nun auf uns umlegen. Wie darf er die Kosten auf uns umlegen? Komplett? Und wie verhält sich das überhaupt, da es ja eine nötige Anschaffung ist, um auf Dauer ja auch gesundheitliche Folgen zu vermeiden?

Hallo ihr Lieben,

neulich durfte ich feststellen, dass sich meine Tapete im Schlafzimmer, welches zwei Außenwände besitzt, die allesamt von Efeu überwuchert sind, wellt und leicht bräunliche Verfärbungen aufzuweisen beginnt, was meines Wissens mit Feuchtigkeit in der Fassade zusammenhängt?! Daraufhin schrieb ich meinen Vermieter an, der ungesehener Dinge meinte, die Feuchtigkeit wäre durch falsche Belüftung entstanden und dass es ihm herzlich schnuppe wäre, ob ich etwas dagegen unternehme oder nicht, aber dass ich, im Falle eines Auszuges, freilich für die Kosten der Trockenlegung und eventueller Schimmelbeseitigung aufkommen muss. Besagter Efeu überwucherte bereits alles fröhlich, als ich in die Wohnung einzog, und obgleich die Wände Sommer wie Winter freilich immer kalt waren, wäre mir zumindest nicht aufgefallen, dass sich die Tapete zu diesem Zeitpunkt gewellt hätte – so wirklich darauf geachtet hatte ich wiederum auch nicht. Nun hatte ich eigentlich nicht geplant, mich wie Spiderman am Haus entlang zu hangeln, um den Efeu zu entfernen, und das Gebäude damit vielleicht auch noch zum Einsturz zu bringen, denn die Problematik von Efeuwurzeln in Hauswänden ist mir durchaus bewusst.

Meine Frage ist nun: Muss tatsächlich ich oder doch der Vermieter dafür aufkommen? Und ist der Vermieter womöglich sogar verpflichtet, etwas gegen die (vermutliche) Feuchtigkeit zu unternehmen?

Danke für eure Antworten.

Mein Mann und ich haben Anfang letzten Jahres eine Wohnung gesucht und auch ziemlich schnell etwas gefunden da gerade ein Neubau gebaut wurde Anfang letzten Jahres (2015). Im Mietvertrag steht der 01.01.2016 als Einzugstermin drin. Kurz davor habe ich mich nochmal bei der Vermieterin informiert und habe dann erfahren das der Termin auf 01.03.2016 verschoben wird. Kurz vor diesem Termin habe ich dann noch einmal angerufen und wurde dann darauf hingewiesen das sich das jetzt auf den 01.06.2016 verschiebt. Einen Brief bekommen wir 3 Monate vorher für die Kündigungsfrist der alten Wohnung haben bis jetzt noch nichts bekommen also nehme ich an das der Termin 01.06.2016 wohl auch nicht klappt. Dürfen die das und müssen wir uns das gefallen lassen? Könnten wir den Vertrag kündigen und Geld zurück verlangen? Wenn ja würden wir kündigen und uns was neues suchen.

Auf Grundlage folgender Frage: https://www.gutefrage.net/frage/mietrecht---darf-der-vermieter-fristlos-kuendigen-wenn-wir-bei-unseren-eltern-zu-besuch-sind#question-57629359

Aktueller Wissensstand unsererseits:

1. Am 01.03. ist eine neue Mieterin in die freie Wohnung unter uns eingezogen.

2. Wir sind seit etwa 4 Wochen bei den Eltern meiner Partnerin zu Besuch aufgrund genannter Probleme.

3. Wir haben, während wir die Wohnung nicht bewohnten, 2 Freunde des Freundes der Mutter dort übernachten lassen. Dies geschah unentgeltlich und mit Aufsicht des Freundes der Mutter. Es bestand KEINE Untervermietung und der Vermieter war über die Übernachtung der 2 Personen informiert.

4. 2 Wochen nach dem Einzug der Mieterin (Siehe Punkt 1) bekamen wir bereits Probleme bezüglich einer angeblichen Untervermietung. Dies wurde bereits am nächsten Tag mit dem Vermieter geklärt und die von der Hausverwaltung ausgeschriebene fristlose Kündigung, wie angekündigt, sei hinfällig. Zu diesem Zeitpunkt lag noch keine schriftliche Kündigung vor.

5. Heute haben wir das Schreiben der fristlosen Kündigung erhalten.

Nebeninformationen: Unser Briefkasten ist leider defekt, da wir kein Schloss für den Briefkasten besitzen.

1. Der Brief war bereits geöffnet und lag im Treppenhaus. Der Zustand des Briefes wurde vor Mitnahme mittels Foto dokumentiert. Eine Öffnung durch eine fremde Person ist somit bestätigt und dokumentiert.

2. Heute haben wir auch von der neuen Mieterin die Information bekommen, dass heute der Vermieter bei uns an der Wohnung gewesen wäre. Der Räumungstermin, wie im Brief beschrieben, wurde dabei von der Mieterin an uns weitergereicht.

Unsere Vermutung: Die Mieterin hat unberechtigterweise den Brief geöffnet, den Inhalt gelesen und danach uns kontaktiert mit dem Vorwand, dass der Vermieter da gewesen wäre. Dies kann aber rein logisch nicht gewesen sein, da immerhin Ostermontag (gesetzlicher Feiertag) ist.

Wonach sieht das aus? Und logisch gesehen: Welche rechtlichen Schritte können wir gegen die neue Mieterin einleiten? Spätestens der bereits geöffnete Brief stellt den Tatbestand des Bruches des Briefgeheimnisses dar und kann immerhin mit bis zu einem Jahr Freiheitsstrafe geahndet werden.

Meine Mieter haben einen ca. 60 Jahre alten Kirschbaum ziemlich verstümmelt (senkrecht wachsende Äste drastisch verkürzt) und ein Baumhäuschen in dem Baum errichtet. Somit haben sie die Höhe vom Baum um gut 5m wenn nicht 7m gekürzt. Im Mietvertrag heißt es, dass die Mieter für die Pflege der Obstbäume verantwortlich sind. Kann ich gegen meinen Mietern vorgehen? Schadensersatz?

Ich habe diesbzgl. schon gegoogelt, finde aber sehr unterschiedliche Informationen. Ich wohne in einer sehr kleinen 1 Zimmer-Wohnung mit alten Holzfenstern ( nicht schallisoliert ) im Erdgeschoss. bei schönem Wetter fährt das Kind unseres Hausmeisters seit Stunden direkt vor meinem Fenster, obwohl unmittelbar daneben ein wunderschöner kleiner Park ist mit sehr großem Spielplatz. Muss ich den Lärm trotzdem hinnehmen ( heute ist ja Feiertag ). mit dem Vater des Kindes ist keine Kommunikation möglich, da dies mein Hausmeister ist und die Situation könnte sonst ernsthaft eskalieren.

Meine Mutter hat mir ihr Haus übergeben. Leider hat sie Kontakt zu meinem Ex. Sie hat Wohnrecht für ihre Wohnung und Mitbenutzungsrecht für alle Nebenräume und Grundstücke. Kann ich meinem Ex den Zugang zu den von mir genutztenund mitbenutzungsberechtigten Räumen und Grundstücken versagen

Ein Bekannter meinte neulich, dass diese Hunde so klein sind, dass sie trotz Hundeverbot in der Wohnung gehalten werden dürfen. Kann das stimmen?

Wir wohnen in einer Reihe von 5 Häusern, welche alle der selben Vermieterin gehören. Sie selbst bewohnt auch eines der Häuser. Jedes Haus hat einen eigenen Zugangsweg nebst Vorgarten. Die Vermieterin untersagt das etwas im Eingangsbereich steht. Obwohl wir zwei Kinder im Haushalt haben verbietet sie das Abstellen eines Kinderwagens weil es "den Gesamteindruck stören würde. Aber auch Schuhe dürfen nicht einmal kurzfristig abgestellt werden, weil sie das persönlich stören würde. Inwieweit ist sie berechtigt uns dergestalt Vorschriften zu machen?

Welche Kündigungsfrist ist bindend? Durch einen plötzlichen Pflegefall muss die Wohnung des Mieters aufgegeben werden. Er wohnt über 40 Jahre in der Wohnung und hat noch einen alten Mietvertrag mit 2 Wochen Kündigungsfrist. Nun besteht der Vermieter (Genossenschaft) aber auf dreimonatiger Kündigungsfrist und begründet dies mit Änderung in den Statuten. Ist dies rechtens?

Ist hier irgendein Tatbestand einer Straftat oder einer Ordnungswidrigkeit erfüllt und wenn ja, welcher? Der Vermieter wird nun auch bald kontaktiert, u. a. wegen Mietminderung, weil die tagtäglich da oben Lärm machen (unzulässiger Lärm nach OWiG) und das ist nicht mehr aushaltbar.

Danke für eure Hilfe!

Hallo Leute und zwar geht es um folgendes: Ich und (inzwischen ex) Freundin haben eine gemeinsame Wohnung gemietet. Nach mehreren Streits, hab ich für ein Wochenende meinen Vater besucht (um ne kleine Auszeit zu haben). Ab diesen Zeitpunkt hat sie mir geschrieben, dass es offiziell aus ist. Ich akzeptierte es und blieb erstmal einpaar Tage bei meinem Vater. Nach einpaar Tagen haben wir beide die Wohnung gekündigt. Doch nun möchte sie, dass ich die Miete teils oder auch schon komplett zahlen soll! Ich hab mich bei vielen informiert und musste feststellen, kann da nicht viel gegen machen und hab erstmal ne halbe miete gezahlt. Eines Tages bin ich dann, wo sie nicht zuhause war, in die Wohnung und wollte mir denn zustand mal anschauen. Es war eine einzige Müllhalde! Ich hab einpaar Sachen von mir mitgenommen und bin dann wieder weg. Die Polizei meldete sich dann nach Tagen und ich sollte eine Ausage machen, ist aber ne andere Sache damit ist sie nicht durchgekommen. Damit ich die nächsten Mieten nicht zahlen muss, wollte ich sie aus der Wohnung "ekeln" indem ich mich in der Wohnung aufhalte und sie "ärgere" :D. Doch jetzt hat sie das Schloss ausgetauscht und ich komme nicht mehr rein. Der Vermieter kann auch nichts machen. Jetzt habe ich folgende Fragen: Wenn ich nicht in die Wohnung kann, muss ich auch weiterhin Miete zahlen? Was kann ich tun um in die Wohnung zu kommen? Schlüsseldienst ist im Moment blöd, da Wochenende und Feiertage sind, das wird sehr teuer :(. Weietere Infos: Meiner Meinung nach ist sie psychisch krank und nimmt auch seit längerer Zeit Antidebrisiwa. Und sie hat ein Kind (Nicht von mir) in der Wohnung etwa 1 Jahr alt.

Ich wohnen im Mehrfamilienhaus 28. Wohnungen. Je Wohnung steht 1 Pkw Stellplatz zu. Zum Verfügung stehen aber 42 Pkw Stellplätze. also 14 mehr wie Wohnungen. Ich bin 2-mal Eigentümer. Frage. Müssen wir für Gäste, Besuche bestimmte Pkw Stellplätze frei gelassen? (Kein Fa.) Darf wohnen auch 2-3 Stellplätze benutzt werden? Meine Meinung wehre. Das je Wohnung muss jeden Fall 1 Stellplatz zum Verfügung stehen ob das der andere zum Fall 2 Stellplatz benutzt. Was ist Richtig? Dank für Antwort.

Hallo :)

Meine Freundin führt seit längerem eine Fernbeziehung und pendelt deswegen sehr oft hin und her. Nun hat sie in der Stadt, in der auch ihr Freund wohnt, einen Arbeitsstelle (Teilzeit) gefunden. Schläft deswegen nun häufiger bei ihm und pendelt weniger.

Muss sie nun einen Zweitwohnsitz anmelden? Ab wann muss man das? Gibt es da eine Frist? Was ist wenn sie die schon übertreten hat - hat sie sich Strafbar gemacht?

Vielen Dank schon mal :-)

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Hunde- oder Katzenhaltung mit meinem Vermieter absprechen soll. Dieser hat nun nein gesagt. Zu Besuch wäre dieses kein Problem. Wie definiert man Besuch? Welche Rechte habe? Darf der Hund hier auch "übernachten", sodass er vielleicht paar Tage hier ist und dann mal wieder 1 oder 2 Tage bei meinem Bruder? Wohne auf einem Dorf mit Garten und finde es schade dass er dieses leider verbietet. Wann mache ich mich strafbar bzw wann ist es ein Kündigungsgrund? Bitte paar Informationen.

Hallo,
Wenn man sich für eine neue Wohnung "bewirbt" wollen die neuen Vermieter oft wissen, ob man einen befristeten oder unbefristeten Arbeitsvertrag hat. Wenn ich meinem Vermieter sage, dass ich einen unbefristeten Vertrag habe, woher will er wissen ob das stimmt? Man kann sicher Lohnzettel einreichen, aber da steht ja nirgendwo ob man in einem befristeten oder unbefristeten Arbeitsverhältnis ist.
Danke euch.

Habe heute in meinem kleinen Appartement ein Mieterhöhung von 270Euro auf 300Euro Warmmiete erhalten. Also hier ist alles dabei, sozusagen eine Inklusivmiete.

Hier heisst es: "Betonen möchten wir, dass wir seit 2012 trotz gestiegener Kosten, wie Energie-Wasser- Strom- Versicherung etc. keine Mieterhöhung vorgenommen haben."

Jetzt ist es aber so, dass der Heizölpreis rapide, um 30 Prozent rückläufig war und das so nicht stimmen kann. Außerdem sind keine Unterlagen beigefügt über die obigen Kosten. Zählt hier die Teuerung seit 2012 oder vom Jahr 2015 auf das Jahr 2016?

Wie gesagt, ich habe keine Nebenkostenvorauszahlung. ich wohne in einem Wohnheim mit 35 Appartements. Alle sind gleich groß. Bei meiner Nachbarin haben sie von 275Euro auf 300Euro aufgeschlagen. bei mir von 270Euro auf 300Euro. Bei ihr um 9,09 Prozent und bei mir um 11,11 Prozent. Es gibt hier nur einen gesamten Wasserzähler. Außerdem habe ich seit Mitte letztem Jahr eine Nebentätigkeit aufgenommen und bin öfters weg und verbrauche weniger Energie. Heizung, Strom und Wasser. Ich kann ja jetzt schlecht beweisen, dass ich weniger verbrauche, wenn es nur einen Heizungs und Wasserzähler gibt. Man kann auch nicht einfach alle 35 Appartement durch 35 dividieren. Dann würden manche besser und mnche schlechter behandelt werden und dann auch noch eine unterschiedlich prozentuale Höhe.

Was kann ich machen? Muss ich dem Verlangen zustimmen, da ich keine Abrechnung erhalte und auch keine Nebenkostenvorauszahlung habe?

hallo, meine (ex) freundin zieht aus unserer gemeinsamen wohnung. wie ist das eigentlich rechtlich? im vertrag steht 3 monate kündigungsfrist. kann ich den anteil der miete von ihr für diese 3 monate anfordern? sie wird in der zeit nicht mehr in der whg leben. den mietvertrag hatte sie damals übrigens mit unterschrieben. vielen dank für eure antwort im vorraus.

Hallo, ich habe mal eine Frage bezüglich Katzennetz am Balkon.

Ich habe heute meinen Vermieter  gefragt ob ich ein Katzennetz anbringen drüfte zum Schutz meiner Katzen. Er verneinte sofort mit der Begründung dass es hier dann aussähe wie bei den Türken... (!) Auch den Vorschlag, ein 'durchsichtiges' Netz zu benutzen, wies er sofort ab. Zudem habe ich dem Herrn erklärt dass das Netz ohne Bohren angebracht wird (von nem Fachmann) aber auch das interessierte ihn nicht.

Mein Balkon zeigt nicht unmittelbar auf die Straße sondern dazwischen ist ein Spielplatz und dann kommt ein anderes Mehrfamilienhaus.

Nun meine Frage: Darf das einfach so abgeschmettert werden, vorallem mit so einer Begründung?

Ich hoffe hier kann mir weitergeholfen werden, ich bin gerade etwas verzweifelt.

Lg Lisa

Ich will keinen Urlaubstag opfern für die Sanierung soll der doch die Kosten für ein Gerüst oder Kran bezahlen.

Ich habe für eine Wohnung den Mietvertrag erhalten, blicke aber hier nicht durch.

Sind die sonstigen Betriebskosten hier schon in der Gesamtmiete inklusive oder extra und nicht näher beziffert ?

Hallo.

Habe heute meinen Mietvertrag bekommen und anbei war dieses Schreiben.

Vorab muss ich erklären, in der Wohnung liegt nicht fachgerecht verlegter Laminat vom Vormieter. Mein Vermieter hat mir telefonisch verboten diesen zu entfernen, weil dort Asbest drunter liegt.

Ist das rechtens?

Danke für eure Antworten.

Hallo zusammen, Folgendes Problem: Ich habe vor ein Jahr ein Haus gemietet, mein Vermieter wohnt direkt neben an. Während der Besichtigung sind mir einige Mängel aufgefallen die der Vermieter aber beheben wollte. Es wurden nach der Zeit immer mehr Mängel die ich nicht verursacht habe. Der Vermieter ist bis heute noch nicht für den schaden aufgekommen. Unter anderem sind es kaputte Fenster, eine kaputte Haustür, Risse in den Wänden, zerbrochene fliesen usw. Mittlerweile habe ich das ein oder andere reparieren lassen. Zu dem Haus habe ich einen Garten der direkt an dem Garten des vermieters grenzt. Der Garten steht aber nicht mit im Mietvertrag. Nun hat er mir verboten den Garten zu betreten. Ich habe schon das ein oder andere aus dem Garten rausgeholt und erstmal ins Haus gestellt. Dafür hat er aber die Polizei gerufen wegen hausfriedensbruch. Vor kurzem hat er sogar eine Kamera installiert um zu sehen ob ich in den Garten gehe. Die Kamera zeichnet aber auch auf wer bei mir ein und aus geht. Meine Fragen: Gehört der Garten jetzt ihm? Darf er die Kamera überhaupt installieren?

Ich benötige schnelle Hilfe und der Mieterverein hat kurzfristig keine Termine frei. Jetzt habe ich den Mieterverein im Internet e.V. gefunden, der innerhalb von zwei Tagen Beratung/Antwort verspricht.

Er hat sogar gedroht, mein Zimmer aufzubrechen.

Ich bin offen für Wohnungsbesichtigungen und bin gerne bereit zu kooperieren. Aber man kann doch nicht von mir verlangen, dass ich mein Zimmer offen zugänglich lasse, während ich auf der Arbeit bin.

hi, bin letztes jahr zu meinem freund gezogen. das haus gehört seinen eltern und ich habe keinen mietvertrag mit dem vater abgeschlossen. jetzt sind wir getrennt, ich wohne seid anafng januar nicht mehr da und sie verlangen das ich rückwirkend miete zahlen soll. können die das machen?

Hallo, es geht um Folgendes: Mein Partner und ich haben uns eine Wohnung angeschaut und uns anschließend zur Anmietung entschieden. Gestern haben wir uns zum Gespräch mit den Vermietern getroffen. Sie haben uns mündlich zugesagt. Uns wurde der Mietvertrag (noch nicht unterschrieben) zur Durchsicht ausgehändigt und alle Details besprochen, wie beispielsweise das Datum des Einzugs, Miete, Nebenkosten, Haustiere, Hausordnung usw. Heute kam per SMS eine Absage mit der Begründung, sie hätten sich nun doch für einen anderen Mieter entschieden. Müssen wir dies einfach so hinnehmen? Immerhin waren wir zu zweit, es gibt also neben mir noch einen Zeugen für die Zusage der Vermieter.

Hallo Leute, mein Vermieter will mir die Tage die Kündigung zukommen lassen weil er meint dass ich ihn nerve. Die Nachbarn halten sich oft nicht an die Hausordnung und meine Wohnung weist leider viele Mängel auf, da ich den Vermieter deswegen natürlich kontaktiere (manchmal auch mehrmals da er es nicht immer für nötig hält mir zu antworten) meint er jetzt mir die Kündigung zu geben mit der Begründung ich würde ihn nerven bzw. belästigen. Ist das rechtlich möglich?

Ich beabsichtige, mithilfe eines Rechtsanwalts meine Miete aufgrund Aufzuglärm zu mindern. Wie hoch stehen die Chancen, daß meine Miete wirklich gemindert wird. der Lärm des Aufzugs ist wirklich unerträglich laut, man kann es kaum glauben, aber es ist wirklich so. jeden Tag " donnert " es im ganzen Treppenhaus - stundenlang bis in die Nacht. ( 28 Mietparteien ) Ich bitte um ernsthafte, hilfreiche Antworten, weil man hört das alle 5-10 Minuten.

Hallo, ich bin vor 3 Monaten in meine erste WG gezogen und musste bei Einzug 500 Euro Abschlag für die Küche zahlen. Nun ziehe ich schon wieder aus, weil das mit meinem Mitbewohner einfach nicht klappt. Mein ursprünglicher Gedanke war, dass ich mir den Abschlag von dem Nachmieter zurückhole. Mein Mitbewohner, der gleichzeitig auch Hauptmieter ist (ich war nur Untermieter), hat jetzt aber mit dem Nachmieter ausgemacht, dass der keinen Abschlag zahlen muss, so dass ich jetzt auf den Kosten sitzen bleiben muss. Daher ist meine Frage zum einen, ob ich den Abschlag vom Nachmieter verlangen kann und zum anderen, ob ich mit der Zahlung des Abschlags auch einen Teil der Küche gekauft habe? Sprich, dass mir jetzt ein Teil der Küche gehört.

Danke schon man im Voraus.

Ende 2011 wurden mein wg'ler und ich fristlos gekündigt,dem bin ich nachgekommen und zeitgemäß ausgezogen,mein wg'ler wohl erst einige Monate später. Nun habe ich nach über 4 Jahren Post bekommen und soll miete nachzahlen von Ende 2011-2014. Muss ich doch nicht zahlen oder? Warum auch,wir wurden fristlos gekündigt und mein wg'ler hat die Schlüssel nach seinem Auszug abgegeben. Kann ich dagegen vorgehen bzw ist das alles rechtens?

Seit Anfang Februar ist der Ölofen im Kinderzimmer defekt. Der Regler ist hinüber somit läuft er nur noch Volllast. Nachdem der Vermieter nur schwer zu überreden war einen Handwerker zu bauftragen (er ist der überzeugung wir haben den Ofen nicht gereinigt was wir jedoch regelmäßig durchführen) hat er endlich doch einen Handwerker beauftragt.

Dieser war beim ersten Besuch pünktlich, jedoch behauptete auch der Handwerker das sei ein Schmutzproblem. Nachdem ich Telefonisch zurück gerufen habe und gefragt hab was das für eine Diagnose sein soll, hieß es auf einmal der Regler ist sowieso schon überfällig und er bestellt einen neuen.

Seit dem zieht sich das schon 7 Wochen wie folgt:

• Termin 1: Er sagt ab denn er muss auf Beerdigung

• Termin 2: Er hat einen Notfall kann nicht erscheinen

• Termin 3: Er hat einen Notfall kann nicht erscheinen

• Termin 4: Er ist nicht erschienen und hat sich nicht abgemeldet

• Termin 5: Er ist erschienen mit einem Falschen Regler und muss wieder gehen.

• Termin 6: Er ist nicht erschienen und hat sich nicht abgemeldet

• Termin 7: Um eine Stunde verschoben

• Termin 7: Um eine Weitere Stunde verschoben

• Termin 7: Abgesagt, er schafft es doch nicht mehr, außerdem hat er Geburtstag

...Nächster Termin ist am Montag, irgendwie hab ich das Gefühl er kommt nicht :)

Vermieter will keinen anderen Handwerker. Und vertröstet auf einen weiteren Termin.

Was kann ich tun??

Hallo, vorgestern habe ich per Zufall erfahren, daß meine Nachbarn, die eine Etage über mir wohnen, nachträglich einen Balkon anbringen, so daß ich weniger Licht in dem betreffenden Raum habe. Die Baumaßnahmen haben bereits begonnen. Meine Frage ist nun, ob das zulässig ist?

Guten Tag,

momentan befinde ich mich mitten im Umzug. Und in meiner neuen Wohnung würde ich gerne meine Dartscheibe aufhängen. Diese wiegt schon ein paar Kilo und deshalb muss das Loch zwingend gebohrt werden.

Muss ich meinen Vermieter um Erlaubnis fragen? Weil ich hätte da auch noch eine Aufhängung für meinen Flachbildschirm sowie 2 Regale die an die Wand sollen.

Gruß

Hallo

Ein Freund von mir hat gerade einen Mietvertrag unterschrieben. Mängelliste wurde erstellt und unterzeichnet. Jetzt dachte er das zumindest die Groben Dinge vom Vermieter gerichtet werden würden. Der Fliesenboden in Küche und Flur ist eine Katastrophe. Barfuß laufen wird er in seiner Wohnung nie können, da die Fliesen zum Teil so abgeplatzt sind das man sich verletzen könnte. Der Vermieter meinte das sei kein Mangel und er solle sich einfach Teppichboden auslegen, was er aber nicht möchte. Was hat er denn für Möglichkeiten? Kann er auf Ausbesserung bestehen?

Lg Kara

In Mietwohnung Bad sind die Wandfliesen sehr alt und Risse in den Fliesen.Vermieterin hat Rest 3 Fliesen und Risse durch Fachmann behoben. Ich habe noch mehr Risse in den Fliesen gefunden und kaputte Fugen, aber die Vermieterin sagt, mehr Ersatzfliesen hat sie nicht und auch kein Geld für neue Fliesen. Was kann ich laut Mietrecht tun?

Hallo!

Im Monat zahlt man da Kaltmiete oder die Warmmiete? Oder wird die Warmmiete erst am Ende des Jahres zusammen gerechnet?

LG.

Der Baum in unserem gemeinschaftlich genutzten Garten (4 Parteien) ist durch einen Sturm umgefallen. Nun wird die Wurzelstock-Entfernung in den Betriebskosten auf die Mieter umgelegt? 

In den vergangenen drei Jahren seitdem wir eingezogen sind wurde nie etwas für die Gartenpflege berechnet - es wurde auch kaum was durch den Hausmeister gemacht.Muss die Kosten nicht der Vermieter tragen und wie gehe ich vor?

Unser Vermieter verkauft unsere Mietwohnung in München, in der wir über 7 Jahre bereits wohnen. Dem Vermieter ist es egal ob als Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Was können wir gegen eine Kündigung tun, bzw. wie groß sind unsere Chancen in der Wohnung bleiben zu können? Ich lebe mit meiner Frau und 2 Kinder 8 + 11 J.

Hey Leute, Bin im November in eine neue Mietwohnung gezogen.Kurz darauf stellte ich fest das der vorhandene e-herd stark abgegriffen, unhygienisch und nicht voll funktionstüchtig ist ( der drehschalter für den Backofen ist abgebrochen,und der Backofen schaltet nach kurzer Zeit ab und nur gelegentlich oder garnicht wieder zu).Auf Anfrage bei meiner Hausverwaltung wurde mir mitgeteilt das in meinem Mietvertrag folgende Klausel steht.: § 22 Sonstige Vereinbarungen

(1) Sofern bei der Übergabe des Mietobjekts eine Einbauküche vorhanden ist, wird diese dem Mieter lediglich für die Dauer der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt und ist ausdrücklich kein Mietvertragsbestandteil. Die einwandfreie Funktionalität der Einbauten und seiner Gerätschaften wird nicht gewährleistet. Der Vermieter haftet nicht für Instandsetzungen oder Ersatz. Im Falle eines Defektes hat der Mieter den Vermieter hierüber schriftlich zu informieren, eine Instandsetzung oder Ersatz erfolgt jedoch nicht. Beschädigungen, die der Mieter verursacht, sind auf seine Kosten zu beseitigen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Küche dem Vermieter wieder herauszugeben. Die Kosten für die Entsorgung eines defekten Gerätes trägt der Mieter, diese darf nicht über den Hausmüll erfolgen.

Aus dem oben genannten Gründen muss ich ihnen leider mitteilen, dass wir keine Arbeiten an ihrer Einbauküche, Herd oder am ihrem Herd vornehmen werden.

Ist es nicht so das alle Sachen die zu Mietvertragsbeginn in der Wohnung sind, auch mietgegenstand sind? Und sollte die o.a.Klausel wirksam sein, wer haftet wenn durch den defekten Herd z.b. Kabelbrand o.ä.entsteht? Danke im Vorraus für Antworten

Meine Tochter wohnt auf meinem Grundstück mietfrei. Sie hat einen Freund, der Dauergast ist und nichts zur Miete beiträgt ! Für ihn aber gilt die Reglung nicht, mietfrei in meinem Haus auf meinem Grundstück zu wohnen. Habe ich das Recht, von ihm anteilmäßig Miete zu verlangen? Er wohnt nun schon ca. 2 Jahre dort, ist aber jetzt Student in einem anderen Ort, bezahlt dort ein Zimmer. Ist er aber bei meiner Tochter, wohnt er immer bei ihr und benutzt alles, was zu meinem Grundstück gehört. Wer kann mir genaueres sagen?

Hallo, bei uns ist folgendes komplizeiertes Problem aufgetreten:

Wir ziehen am 1.5.2016 in eine neue 3-Raum Mietwohnung um. Der Mietvertrag ist auch schon beiderseits unterschrieben. Es erfolgte aber noch keine Wohnungsübergabe an uns, da der Vormieter bis Ende März die Wohnung noch beräumen muss.

Bei der ersten Begehung der Wohnung mit dem Markler im Februar, war in der Wohnung Teppichboden (vom Vormieter verlegt), der aber vom Vormieter zurückgebaut werden muss. Laut damaliger Aussage der Hausverwaltung liegen unter dem Teppichboden alte graue PVC-Fliesen, die zur Wohnung gehören. Wenn wir einen neuen Bodenbelag haben wollen, müssen wir diesen auf eigene Kosten selber verlegen. Es gäbe keinen Zuschuss vom Vermieter, da ja ein Bodenbelag drin sei. Wenn der uns nicht gefalle, sei das unser Bier. Wir waren damit einverstanden und wollten auf jeden Fall in Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat legen. In Diele und drittem Zimmer waren wir uns noch nicht sicher, ob wir überhaupt was drüber legen.

Mittlerweile hat der Vormieter den Teppichboden enfernt. Wir waren vor 2 Tagen mit unserem Bodenleger in der Wohnung, um etwas auszumessen und haben einen völlig zerstörten Boden vorgefunden. Die PVC-Fliesen sind an einigen Stellen komplett lose und locker. Der ganze Belag ist uneben, weil Leimrückstände vom Teppich draufkleben, sodass man auch mit den Schuhen kleben bleibt. Im dritten Zimmer klebt auf dem PVC-Belag der Untergrund vom Teppich. Viele PVC-Fliesen stehen ab oder sind wellig. Kurzum: Wir können keinen anderen Belag ( Laminat etc.) darüber legen. Der PVC-Belag ist laut unserem Bodenleger dafür nun ungeeignet, weil er 1.) an vielen Stellen nicht am Estrich hält und 2.) sowieso zu wellig und uneben ist. Unser Boden leger meinte, dass eigentlich alle PVC-Fliesen raus müssten und die darunter liegende Oberfläche neu gegossen werden müsste, weil die ebenso porös ist und uneben ist.

Der Hausverwaltung haben wir das so mitgeteilt, die waren logischerweise nicht wirklich begeistert. Grundaussage war, ob wir das nicht alles (auf unsere Kosten) mitmachen könnten, weil wir ja eh einen neuen Boden drauf legen. Da denke ich aber, dass das Vermieter-Sache ist, dass er uns einen bewohnbaren Boden mit Belag schaffen muss. Dass ein bewohnbarer Belag unter dem Teppich ist, wurde uns bei Besichtigung ja so versichert. Er kann sich auch entscheiden nur den begradigte Estrich zu überlassen, damit wir zumidest neuen Belag legen können, aber auch das ist dann kein bewohnbarer Boden oder? Wir sind ja dann quasi gezwungen überall neuen Belag auf unsere Kosten zu machen.

PS: Im Mietvertrag steht nichts dazu,ob und welcher Boden bei Mietbeginn verlegt ist. Die Wohnung wird als renoviert vermietet. Auch dass wir einen Bodenbelag selber drüber legen, ist nirgends vertraglich festgehalten.

Hallo,

sorry das wird jetzt länger.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung mit 8 Parteien, die ich seit August vermietet habe. In den anderen Wohnungen sind andere Eigentümer, die höheren Alters sind.

Meine Wohnung habe ich seit August an eine marokkanische Familie mit 3 Kindern vermietet. Ich selbst wohne jedoch nicht dort.

Meine Mieter kommen mit den Nachbarn überhaupt nicht klar. Die Nachbarn haben sich bei mir und bei der Hausverwaltung beschwert. Mein Mieter und seine 3 Kinder wären laut und seine Frau wäre angeblich aggressiv.

Vor 2 Wochen verlangte die Hausverwaltung von mir per E-Mail, meinen Mieter abzumahnen und ihnen eine Kopie der Abmahnung zuzuschicken.

Dabei hat die Hausverwaltung noch gar nicht mit dem Mieter gesprochen und sich die andere Seite angehört. Ich habe mit meinem Mieter ein ernstes Wort gesprochen. Dieser sagte mir, dass er von den Nachbarn angefeindet wurde und ihnen teilweise der Stinkefinger und anderes gezeigt wurde. Ich bat meinen Mieter, mit der Hausverwaltung zu sprechen und seine Sicht darzustellen und das Ganze friedlich zu klären. Mein Mieter versprach mir, mit der Hausverwaltung zu sprechen, hat es aber bis heute (2 Wochen später) noch nicht getan.

Heute schrieb mir die hausverwaltung und sagte mir, sie werden rechtliche Schritte einleiten, falls ich ihn nicht abmahne.

Meine Frage an Euch:

1.) Darf die Hausverwaltung von mir verlangen, ihn abzumahnen, nachdem sie nur die eine Seite gehört hat? Nach meinem logischen Verständnis müsste sie sich doch erst beide Seiten anhören und müsste sich selbst erst mit meinem Mieter in Verbindung setzen?

2.) Was soll ich als Vermieter machen? Ich wohne nicht dort und bekomme 2 Gegendarstellungen, die ich überhaupt nicht beurteilen kann? Wie verhalte ich mich korrekt?

Vielen Dank

hay ich will mir eine wohnung mieten und mit meiner freundin zusammen ziehen doch im internet habe ich nur eine perfekte wohnung gefunden doch es gibt mehrere interessenten andere wohnungen sind teurer und gefallen uns nicht sehr und 1 zimmer wohnungen gibt es zwar genug aber mir wurde gesagt das man da nicht zu zweit in einer 1 zimmer wohnung leben darf/kann. wenn ich mir jetzt allein so eine 1 zimmer wohnung miete ohne meinenfreundin zu erwähnen dürfte ich sie sozusagen als "gast" bei mir wohnen lassen?

Hallo, ich wohne seit Oktober in einer 4er WG in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.
Seit dem Einzug funktionierten die Heizungen nicht richtig. Darauf hin wurden die Heizungen entlüftet hat. Bereits im November hat sich die Heizungen in der Küche wieder angehört wie ein Wasserfall und die Heizungen im Bad gingen gar nicht oder nur halb.
Dies teilten wir dem Vermieter umgehend mit und er sendete uns deine Handynummer eines "Handwerkers/Freundes" den wir konsultieren sollten. Dieser kam allerdings nie.
Nun waren im Februar Techniker im Haus, die die Ableseeinrichtungen der Heizungen gewechselt haben, und sagten uns, das zu wenig Wasser in der Hausheizungsanlage ist, und sich die Luft ja nun mal oben sammelt.
Der Vermieter wurde wieder kontaktiert. Da wir wussten das in der kommenden Woche ein Klempner im Haus sein sollte, bat ich den Vermieter, den Klempner auch bei uns reinschauen zu lassen.  
Ich musste dann einen Termin mit diesem Klempner ausmachen und nun haben wir die Rechnung für Entlüftung und Auffüllung bekommen.
Der Vermieter sagt nun wir sollen die Rechnung als Kleinstreparatur selber zahlen.
Dies sehe ich aber als Falsch ein. Die Instandhaltung der Heizung ist keine Kleinstreparatur und es war nicht kaputt an Ventilen oder ähnliches.
Ich sehe es nicht ein, die Rechnung der Hausanlage zu zahlen, nur weil  die Luft nun mal im OG in den Heizungen steht. Weiterhin zahlen wir alle eine Festmiete und könnten diesen Betrag auch nicht gegen die Nebenkosten rechnen.

Könnt Ihr mir vielleicht Tipps geben, ob ich mit meiner Ansicht richtig liege.

Im Übergabeprotokoll steht nicht das die Wohnung neu renoviert wurde. Welche Möglichkeit hat dann noch der Vermieter zu beweisen, das die Wohnung renoviert übergeben wurde. Es geht jetzt um die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer. Lt. einem Urteil ist doch der MIeter nur verpflichtet in der Wohnung die notwendigen Schönheitsreparaturen auszuführen, wenn die Wohnung renoviert übergeben wurde.

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/bgh-mieter-muessen-nur-renoviert-uebergebene-wohnungen-renovieren-a-1024239.html

Wir haben uns für Kabel Deutschland als Internetanbieter entschieden. Wir wohnen zur Miete in einem Mehr-Familien-Haus. Als der Techniker von KD zum Installationstermin kam, stellte er fest, dass kein Potentialausgleich vorhanden ist. Er hat uns jedoch erklärt, dass seit 01.01.2013 solch ein Potentialausgleich Pflicht in jedem Haus wäre?! Darauf haben wir unseren Vermieter angesprochen, dieser sagt jedoch, dass dieser Potentialausgleich nur wegen dem KD-Anschluss benötigt werden würde und er als Vermieter die Kosten für den Potentialausgleich nicht übernimmt (ca. 300 €?)

Würde mich jetzt über eure Antworten freuen. Wer hat nun Recht? Muss ich als Vermieter nun die Kosten tragen oder muss das der Vermieter machen lassen?

Wie sieht es dann für unsere Nachbarn im Haus aus. Diese würden ja theoretisch auch von der Möglichkeit eines KD-Anschlusses provitieren.

Hi! Bei uns gibt es im Moment folgende Situation: Einige Einfamilienhäuser teilen sich einen Hof. Hier sind zum Zwecke der Verkehrssicherung Lampen angebracht. Diese sind jedoch mit Tastern an den Häusern und den Eingängen zum Grundstück manuell einzuschalten. Ein Mieter hat nun aber sein Schlafzimmer zum Innenhof, und schaltet das Licht deshalb Nachts regelmäßig vor dem Zubettgehen aus. Ein anderer Mieter beschwert sich darüber. Wie ist das rechtlich? Reichen manuell geschaltete Lampen zum Zwecke der Verkehrssicherung? Wer haftet hier, falls jemand in der Dunkelheit stürzt? Der Vermieter, weil die Lampen aus waren? Der, der die Lampen ausgeschaltet hat? Niemand, weil die Lampen ja einfach wieder eingeschaltet werden können?

Liebe Grüße, Gasp0de

Hallo an alle Ich habe folgendes Problem : Wir Leben als langzeitmieter zur 4 in einem Gästehaus wo wir auch gemeldet sind . Für die wohnungsuche benötigen wir eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung , mein ehemaliger Vermieter stellt mir keine aus da wir jetzt hier Wohnen und dazwischen auch kurz woanders angemeldet waren . Das Gästehaus kann mir keine austellen da wir keinen Mietvertrag haben und auch nicht das ich regelmäßig zahle ( was eig. das selbe ist ) Wie soll ich dann eine Wohnung bekommen ?, weil diese wird ja schließlich benötigt.Lg

Ich habe ein Anliegen,

ich bin Mieterin einer Wohnung und habe alleine den Mietvertrag unterschrieben. Mein Lebensgefährte ist bei der Wohngesellschaft aber gemeldet als Lebenspartner. Einen Untermietvertrag zwischen meinem ex und mir besteht nicht. Die Miete wird monatlich von meinem Konto abgebucht und er bezahlt auf mein Konto einen Anteil. Jetzt haben wir uns getrennt und meine Fragen dazu wären folgende: -Kann ich ihn rauswerfen? -Muss ich dabei eine Frist einhalten? -Muss ich Besuche von Fremden dulden? -Darf mein Ex Zimmer in Beschlag nehmen und abschließen? -Darf ich das Schloss wechseln?

Vielen Dank