Vor zwei Jahren behielt der Vermieter das Guthaben der Nebenkostenabrechnung und verwendete es als Kaution. Es ist sehr wichtig für mich zu wissen, ob ich einen Anspruch auf die Auszahlung des Nebenkostenguthabens habe. Soweit ich weiß verjährt der Anspruch nach 3 Jahren. Natürlich könnte man sagen, es wäre doch gut, wenn er das Geld für die noch offene Kaution nimmt. Ich muß aber wissen, ob es rechtlich eine Möglichkeit gibt, ihn zur Herausgabe des Guthabens zu bewegen.

Ich bitte um den Nachweis des Paragraphen im Mietrecht.

Hallo, wir haben bei unserem Auszug einen Wohnungsschlüssel verloren und unser Vermieter hat die 14 Jahre alte Schließanlage ausgetauscht. Ebenfalls wurde ein beschädigtes Waschbecken getauscht. Unsere Haftpflichtversicherung hat den Zeitwert der Objekte bezahlt und uns versichert, dass alle anderen Forderungen des Vermieters nicht rechtens sind. Ebenfalls sind diese der Meinung dass ein teurer Austausch der Schließanlage nicht notwendig gewesen wäre. (Natürlich ist der Vermieter nicht dieser Meinung.) Soweit zum Hintergrund, mich beschäftigt allerdings die Frage was mit der Mehrwertsteuer auf den Rechnungen ist. Da unser Vermieter keine Privatperson ist, kann er sich ja die Mehrwertsteuer zurück erstatten lassen und hätte dann unser Geld und das von der Mehrwertsteuer. Geht das überhaupt, oder habe ich da einen Denkfehler? Konnten wir dann die Mehrwertsteuer von der Rechnung abziehen?

Vom Hausflur zieht es extrem in die Wohnung rein

(sehr alte Eingangstüren (eine davon ahs Holz) die zwar schließen aber überall kaputt sind von versuchten Einbrüchen und alten Vormietern die gerne mal gegen die Türen geschlagen haben)

Ich habe so gut wie alles abgedichtet aber dennoch zieht es. Ausserdem scheinen die Türrahmen nicht passend zu sein. Zwischen Wand und Rahmen passt mein Finger durch. Und da scheint die Zugluft durch zu kommen. Heizen kann ich wie ich will - es wird nie wirklich warm da immer wieder die kalte Luft rein kommt.

Kann/Soll ich diese Mängel selber beseitigen oder ist das die Aufgabe für den Vermieter?

Ich habe bei meinem baldigen Umzug eine wichtige Sache nicht bedacht.

Mein Mietvertrag beginnt am dem 01.03.16. Der Vormieter ist jedoch schon aus der Wohnung raus, und ich habe die Schlüssel bereits erhalten - und der Zählerstand wurde abgeschrieben.

Ich wohne dort jedoch noch nicht, da ich noch die aktuelle Wohnung habe. Wie sieht das eigentlich aus mit dem Strom?

Bei meinem neuen Stromlieferanten habe ich einen Vertrag ebenfalls ab dem 01.03.16, vorausgesetzt sie liefern auch pünktlich. Zählt aktuell noch der Vormieter den "normalen" Strom, wie noch seine letzte Miete, oder zahle ich ab der Schlüsselübergabe? Und wo und wie, falls ich es bin? Melden sich die Stadtwerke dann?

Und werde ich von dem "Standardprovider" abgemeldet (zum 01.03.16), auch wenn ich meinen Auftrag bei neuem Anbieter (YelloStrom) vor der Schlüsselübergabe aufgegeben habe, und eben erst ab dem 01.03? Die Schlüsselübergabe fand mehr oder weniger spontan statt, und ich habe nicht daran gedacht.

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus bei dem unter mir eine Bürofläche ist. Um diese zu reinigen kommen jeden Sonntag um 9 Uhr Putzkräfte die einen unglaublichen Lärm durch Möbelrücken und staubsaugen machen. Ist das erlaubt?

Hey ho und Hallo. Ich wohne seit ca. 1 Jahr in einer kleinen Mietwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine separate Terrasse. Das die Terrasse im Innenhof liegt, ist es sehr von vorteil, dass um die Terrasse eine Reihe von schönen hohen Koniferen wachsen. Das war u.a. einer der Gründe in die Wohnung zu ziehen. Jetzt habe ich ein schreiben bekommen, dass die Hausverwaltung diese Koniferen nun entfernen will. Grund dafür ist die unter meiner Wohnung liegende Tiefgarage. Die haben nun irgendwie festgestellt, dass diese Pflanzen nicht für Tiefgaragendächer geeignet sind.

Wenn nun aber die Koniferen um meine Terrasse und vor meinem Schlafzimmerfenster verschwinden, dann habe ich keinen Sichtschutz mehr und die gesamten umliegenden Wohnungen können mir nun direkt ins Wohn- und Schlafzimmer schauen.

Wäre das schon vor meinem Einzug gewesen, hätte ich die Wohnung vermutlich nicht genommen.

Kann man da irgendwas machen? Beispielsweise Mietkürzung o.ä.? Ich kennen mich was Mietrecht in der Sache angeht Null aus. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen!?

Lg Iliopsoas

Hallo ich wollte mal fragen wegen treppenhausreinigen. Im Mietvertrag steht drin das jede Etage sein Treppenhaus bis zum nächsten macht. Da ich im eg wohne soll ich bis Eingangstür und bis zum Keller Eingang sauber machen. Nun hat die Vermieterin ein zettel ausgehangen das wir alle die hier Wohnung bis zum ..... folgendes sauber machen. Komplette Treppenhaus. Keller, Hauseingangsbereich sowie Keller Eingangs Bereich sauber gemacht wird sowie Keller ausentreppe bereich . Die 1 und 2 Etage macht nie sauber und sieht dementsprechend auch aus. Jetzt stellt ich mir folgende frage.

Ist das EG echt rechtlich dazu verpflichtet den Kompletten Keller Waschräume und Keller Eingangs Bereich sauber zu machen? Die Keller Tür ist 10 Meter von Treppenhaus entfernt. Dazu muss man erst auch noch durch den Fahrradkeller durch um dort hinzukommen. Was ich komisch finde steht folgendes im Mietvertrag deswegen frag ich ob das wirklich rechtens ist was von ein Mieter verlangt wird.

"Die Reinigung von Gehweg, Abfallbehälter, Hof, Keller, Waschküche, Speicher, und der hierzu führenden Treppe und zugänge, der Vorflächen zwischen Bürgersteig (Hier wäre von der Haustür dahin c.a 50m dazu kommt dann, das dazwischen noch eine Wohnungseingang kommt.) und Haustüre sowie der Hauseinfahrt wechselt Wöchentlich unter den Hauspartein."

"DIE EG-Hauspartei hat den Hausflur bis zur Kellertür einmal Wöchentlich, im Bedarfsfall öfter, gründlich zu reinigen. Haus-, Hof- und Kellertüre sind monatlich einmal zu reinigen. Die Mieter haben die ui ihrem Geschoss führende Treppe (Mit Absatz) einmal wöchentlich gründlich zu reinigen, im Bedarfsfall öfter, Das Gangfenster monatlich.

Was meint ihr dazu ?

Hallo, habe folgende Rechtsfrage: Und zwar hat meine Oma eine Wohnung in Ihrem haus vermietet, die Bewohnerin ist an Krebs erkrankt und relativ schnell verstorbern. Die Tochter hat das Erbe ausgeschlagen. Die Mieterin hatte wohl Schulden und jetzt sollen wohl noch Leute kommen die aus der Wohnung pfänden sollen. Wie sind die fristen bis das geschehen soll? Wann darf meine Oma in die Wohnung? Wer muss sie entrümpeln und trägt die kosten dafür? Wie lange muss die Miete weiter an sie gezahlt werden? Und wann darf die Wohnung weitervermietet werden?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo zusammen, ich brauche dringend einen guten Rat. Meine Oma muss ihre Wohnung räumen, da das Haus abgerissen werden soll. Sie hat dort über 20 Jahr zur Miete gewohnt und mit Öl geheizt. Öltank, Ölwanne etc. waren zum Einzug bereits vorhanden. Nun MUSS meine Oma ausziehen und soll auch noch die Kosten für die Öltankentsorgung bezahlen.Sie soll als Mieterin die Kosten für etwas tragen das ihr gar nicht gehört. Kann das rechtens sein? Ich glaube hier möchten sich den armen Leuten noch das Geld aus der Tasche ziehen. Hat jemand eine Idee was ich da tun kann und worauf ich mich juristisch berufen kann? Übrigens gibt es im Mietvertrag keinerlei Vereinbarung zu dem Thema. Danke schon mal für Euer Feedback. Monika

Hallo zusammen,

Ich miete eine zweistockige Wohnung, deren unteren Teil ich an einen Untermieter U vermiete.

Nach vielen Problemen mit U ( Gegenstände im Treppenhaus, Müll auf der Treppe, laute Musik jeden Tag) hat dieser jetzt eine Email geschrieben, in der er von mir verlangt, dass ich nicht funktionierende Glühbirnen ersetze und behauptet, sie wären bereits beim Einzug vor mehr als einem halben Jahr kaputt gewesen..

Dazu behauptet U, ich müsss das Sofa reparieren, weil die Ausziehfunktion kaputt ist. Im Vertrag steht allerdings nur "Sofa", und dass man dieses ausziehen können müsste, war mir eigentlich nicht bewusst. U behauptet, ich hätte versprochen, dass es diese Funktion gibt. Er schreibt auch, dass ich es innerhalb von dreißig Tagen reperieren muss, so stehe es im Gesetz.

Meine Fragen lauten: 1. Bin ich dafür verantwortlich das Sofa zu "reparieren"? 2. Spielt die Zeitdauer (mehr als ein halbes Jahr seit dem Einzug) eine Rolle? Damit meine ich, dass niemand mehr nachprüfen kann, ob das Sofa davor mal funktioniert habe.

Ich haben vor 10 Jahren ein Carport von einem Mieter wegen Auszug auf dem Grundstück meines Vermieter gekauft. Alle Unterlagen und Gehnemigungen zum damaligem Bau ( auch vom Vermieter ) liegen vor. Eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter,mir und dem Vorbesitzer über dieses Carport gibt es nicht. Mein Vermieter hat mich jetzt aufgefordert, den vertragslosen Aufbau ( Carport ) mit einer Frist zu entfernen. An meinem Carport sind noch links und rechts jeweils ein Carport mit angebaut.

Hallo,

es geht um Folgendes.

Ich wohne derzeit in einer 5er-WG mit 4 Studenten wovon der Vater einer Mitbewohnerin die Rolle des Hauptmieters übernommen hat.

Nun wurde mir der Untermietvertrag (aus persönlichen Gründen meiner Mitbewohner) fristgemäß zum 30.04. gekündigt.

Mir wird jetzt eine neue Wohnung zum 01.03. in Aussicht gestellt, die ich dankbar annehmen würde.

Soweit so gut.

Eine Mitbewohnerin sagte mir bereits, dass sie gemeinsam gerne nach einem Nachmieter suchen wollen und ich einfach nur Bescheid geben solle, sobald ich eine neue Wohnung beziehen könne.

Aus Erfahrung weiss ich, dass sich meine Mitbewohner mit der Suche nach einem Nachmieter gerne sehr viel Zeit lassen, da das WG Zimmer ja sowieso bis zu einem gewissen Zeitpunkt bezahlt wird.

Zwei der Mitbewohner sind derzeit in den Urlaub gefahren und dementsprechend kann ihrerseits keine Suche nach einem Nachmieter stattfinden - Ergo werde ich mindestens einen weiteren Monat die Miete für mein leerstehendes WG Zimmer bezahlen müssen.

Wäre es legal einer fremden, wohnungssuchenden Person zwischenzeitlich mein Zimmer zu "verleihen", wenn kein Vertrag unterzeichnet wird, OHNE meine Mitbewohner um Erlaubnis zu fragen?

Man beachte, dass eine Mitbewohnerin Ihr Zimmer bereits mehrmals für einige Wochen "verliehen" hat und das gegen ausdrücklichen Wunsch meinerseits.

Ausserdem wurden bereits in der Vergangenheit Untermieter und Nachmieter für andere Zimmer ausgesucht, während ich selbst im Urlaub war und keine Chance hatte etwas zu sagen.

Gibt es nun die Möglichkeit meine Mitbewohner zur schnellen Auswahl eines Nachmieters zu "zwingen"? Oder kann ich alternativ mein WG Zimmer an fremde, wohnungssuchende Personen "verleihen" bis mein Mietvertrag rechtlich ausläuft?

                  Hallo,

Bei uns ist das Ventil im Spülkasten der Toilette defekt. Im Mietvertrag steht das eine Eigenleistung bis 150 DM selbst gezahlt werden muß. Das wären ca.70 Euro. Der Vermieter sagte das es sich geändert hat und eine Eigenleistung von 100 Euro gezahlt werden muß.

Unser Mietvertrag ist aber nie darauf hin abgeändert worden. Hat der Vermieter Recht?

Nach unserer Information sind Innen Reparaturen sowie das defekte Ventil im Spülkasten vom Vermieter zu bezahlen?

      Lg. Mychi

Hallo

Der Kühlschrank in meiner Wohnung ist auf Grund von alters Schwäche kaputt geworden. Ich habe den Vermieter kontaktiert und der hat den Vertrag zitiert: ".. zusätzlich wird vereinbart das die Kücheneinrichtung, incl. Geräte nicht vermietet ist und nur zur Verfügung gestellt wird. Bei Auszug wird der Mieter dem Vermieter die Einrichtung incl. Geräte voll funktionsfähig wieder dem Vermieter übergeben"

Heißt das jetzt ich muss einen neuen kaufen? Oder muss er sich doch darum kümmern.

Danke für die Hilfe!

Hallo zusammen,

ich möchte gerne einen Hund bei mir aufnehmen. Habe den Vermieter nett am Telefon gefragt, er hat jedoch sofort abgelehnt (mit der einzigen Begründung, dass das dann alle wollen, wenn ich darf). Ich weiß, dass im Haus noch ein Hund und eine Katze leben, von denen er wohl auch nichts weiß. Er ist ein sehr unfreundlicher Typ und lässt auch nicht mit sich diskutieren.

Mein Plan ist nun auch einfach ohne Erlaubnis den Hund zu mir zu holen. Lange werde ich eh nicht mehr in der Wohnung leben und der Vermieter wohnt nicht im Haus. Meine Frage ist nun, ob der Vermieter darüber informiert wird, wenn ein Hund bei der Stadt in seinem Haus gemeldet wird?

Liebe Grüße

Guten Tag

Wenn sich die Personenanzahl im Haushalt ändert (Sohn ist ausgezogen), ist dann der Mieter gesetzlich dazu verpflichtet seinen Vermieter schriftlich über den Auszug aufzuklären? Zählt eine mündliche Aufklärung?

Wo kann ich das ganze im deutschen Gesetz nachlesen?

Liebe Grüsse

Hallo, wir haben ein großes Problem: Jahrelang waren wir Dauermieter eines Campingplatzes. Der Platz wurde von uns inzwischen fristgerecht gekündigt, der Wohnwagen mit sämtlichem Zubehör ( hochwertigem winterfestem Vorzelt usw.) vertraglich!!! verschenkt. Der neue Eigentümer der Schenkung bekam vom Campingplatz-Inhaber einen Dauermietvertrag zugesandt (wurde also akzeptiert!), die dieser jedoch nicht unterschrieben, sondern stattdessen seine Schenkung an einen Dritten verkauft hat. Grund waren heftige Streitigkeiten zwischen dem Campingplatz-Manager und dem Beschenkten. Wir wurden seit des Schenkungsvertrages schikaniert und alle gegeneinander ausgespielt: 1.wir als Noch-Mieter 2.der Beschenkte und 3.der neue Käufer/ Eigentümer des WOWA mit Zubehör.

Der Käufer möchte nämlich AUCH NICHT Dauermieter werden, sondern die Parzelle im nächsten Monat selbst abräumen. Wir haben eine ordnungsgemäße übliche Platz-Räumung untereinander vertraglich zugesichert. Doch der Campingplatz-Inhaber möchte dieses vermutlich verhindern und erkennt unsere Verträge (Schenkung, Kauf, Räumung) nicht an, (ja habe sie angeblich nie erhalten! trotz Post- und Mail-Zusendung!) und versucht Druck auf uns alle auszuüben, oder die Räumung zu verhindern. So werden dem Beschenkten Mails vom C.Pl.Inh., mit der Aufforderung: "von uns eine schriftl. Zustimmung der Platz-Räumung nach Vorstellung des C.PL.Managers einzuholen" verlangt. Aber direkt an UNS tritt der C.Platzinhaber mit dieser Forderung nicht heran!... übrigens wurde alles ordnungsgemäß bezahlt, es besteht keine offene Rechnung! Also warum verlangt der C.Inhaber über den Beschenkten mehrfach unsere vertraglich unterschriebene Räumungs-Zusage? Wir vermuten dass man die Räumung als nicht fachgerecht ausgeführt ansehen werden wird, um dann von uns weitere Räumungskosten abzukassieren zu können. So hatte man uns letzten Sommer, ohne unsere Einwilligung und Informierung! Kosten der "Platzpflege" von 45€ für 4 Std. in Rechnung gestellt, die wir gezwungen waren zu bezahlen! Wegen der bevormundenden Behandlung des C.Platzmanagers hatten im letzten Jahr sehr viele Dauercamper gekündigt. Von deren C.Platz-Räumungsunternehmern haben wir erfahren, dass diese in ganz Deutschland nicht so heftige Probleme und Vorschriften auferlegt bekommen hatten, wie auf diesem Campingplatz! Auf jeden Fall sind wir alle sehr wütend und verunsichert!!! Wie sollten wir uns wegen der angedachten Räumung,...die erst im nächsten Monat stattfinden darf... verhalten,... ohne uns bis dahin unser Vertrauen untereinander zerstören zu lassen... Welche Rechte haben wir in diesem Fall? Ist es rechtlich gleich zu sehen wie bei einer Mietwohnung? Darf ein Campingplatz-Inhaber so handeln. Wir haben alle keine Campingplatz-Verordnung bekommen und sind nun sehr misstrauisch geworden... vllt. existiert nicht mal eine Platzverordnung...

Für Eure hoffentlich zahlreichen Tipps und Ratschläge bedanken wir uns schon mal ganz herzlich im Voraus :o)

Guten Abend!

Wenn ein Vermieter im Mietvertrag eine Staffelmiete mit dem Mieter abschließt und ihm erst bei Auszug merkt, dass die letzte Staffel nicht eingehalten wurde, kann er das dann 3 Jahre später noch mit der Kaution verrechnen? Mal angenommen, der Mietvertrag sieht vor, dass zum 1. Januar 2013 die Miete um 10 € erhöht werden soll und der Mieter hat ihm keine Einzugsermächtigung für sein Bankkonto gegeben, sondern einen Dauerauftrag bei der Bank. Der Mieter zahlt die 10 € mehr aber bis zum Auszug am 1. Februar 2016 nicht und wird erst am Tag der Schlüsselübergabe darauf hingewiesen, kann er sich dann auf das Gerichtsurteil aus der 1. und 2. Instanz am Münchener Landgericht (Aktenzeichen: 411 C 8539/ 01 und Aktenzeichen: 14 S 17240/01) berufen, weil die Mieterhöhung nach 2 1/2 Jahren verwirkt ist?

Hallo, mein Partner und ich haben uns getrennt...Und ich hab ihm die gemeinsame Küche durch eine ablöse abgekauft. Das Geld hat er auch schon erhalten was wir auch schriftlich fest gehalten haben. Allerdings bleibt er bis zum 31.3 in der gemeinsamen Wohnung Wohnen da die Kündigungsfrist so lange läuft. Nun ist meine Frage kann er mir verbieten das ich die Küche vorab mitnehme ? Also könnte er theoretisch sagen das ich die Küche erst bekomme wenn er auch auszieht ? Obwohl ich die schon bezahlt haben ?

Ich habe ein kleines Verständnisproblem in meinem Mietvertrag. Laut diesem zahle ich 100 Euro Betriebskosten und 50 Euro Heizkosten. Ich wohne auf 53 qm alleine.

Jegliche Betriebskosten sind aufgeschlüsselt und dort stehen auch die Punkte

2. Wasserkosten und 3. Entwässerungskosten.

Dann gibt es noch das Blatt §Sonstige Vereinbarungen, darin steht ein Punkt der wörtlich lautet:

§31.1 Der Mieter verpflichtet sich, An- bzw. Abmeldung bei den Behörden und Versorgungsunternehmen (Strom+Wasser) selbst vorzunehmen.

Strom bezahle ich natürlich nach Verbrauch aber heisst das jetzt, dass ich Wasser und Abwasser selbst bezahlen muss oder dass sie mit den Betriebskosten abgegolten sind?

Danke für eure Hilfe!!

Servus,

diese Woche bin ich in meine erste Wohnung eingezogen. Ich habe schon bei der Besichitgung bemerkt, dass keine TAE Dose vorhanden ist, sonder nur Kabel-Anschlüsse. Allerdings bin ich ein DSL-Liebhaber, weshalb ich bei A1 einen Verfügbarkeitscheck gemacht habe. Dieser war positiv mit bis zu 100MBit/s. Kurz darauf habe ich das Internet bestellt. Eine Dame hat mich angerufen und mir mitgeteilt, dass ein Termin für nächsten Donnerstag angesetzt ist, es würden 2 Service-Techniker kommen und eine DSL-Leitung verlegen, voraussichtliche Dauer 6-8 Stunden.

Ich denke als, die Techniker werden die Leitung durch das ganze Haus verlegen müssen (Neubau 2007). Muss ich mich zuerst noch mit dem Vermieter in Verbindung setzen, oder kann mir sonst einer Erfahrungsberichte geben?

Gruß aus Wien

nun, ich beziehe seit etwa 20 jahren wohnungen in düsseldorf und musste noch nie auf Befehl des Vermieters meinen Müll trennen. Anders gesagt..: ich selbst bringe mein altpapier und meine flaschen seit ewigkeiten zum container.

Nun bin ich neuer Mieter einer Wohnung, in der im Keller alles getrennt wird.schwarze tonne gelbe tonne, bio tonne.

Aufgrund der tatsache, dass ein freund mir mal erzählte, dass in der düsseldorfer müllverbrennung sowieso alles wieder zusammen kommt, (schwarz gelb) weil er dort selbst arbeitete, habe ich aufgehört milchtüten auseinander zu knibbeln, um die beschichtung vom papier zu lösen um vorbildlich zu trennen.

nun ich habe jetzt eine mülltüte gefüllt mit hausmüll, bio schwarz und vielleicht etwas gelb (da ich schon in geschäften anfenge mich den verpackungen zu entledigen). Am folgetag hing im Hausflur ein sehr böser brief, dass derjenige sich schuldig bekennen soll, und in zukunft sowas unterlassen wird. wenn jemand dabei erwischt wird, den müll nicht zu trennen, gäbe es eine abmahnung. ausserdem gehören keine plastiktüten in diese tonne...gez. der hausmeister... (ich bringe dann demnächst alles mit den händen einzeln in den keller.. ja ne is klar (ausserdem möchte ich keine bäume dafür umbringen, damit ich ich müll mit ihnen transportieren kann.. dieser angebliche umweltgedanken, widerspricht mir ebenfalls, da der mensch erstmal aufhören sollte verpackungen um jeden mist zu packen) dann bräuchten wir auch nicht alles trennen...

... so im mietvertrag steht nix dergleichen. der ton macht die musik, und ich lasse mir sehr ungern etwas vorschreiben, wenn es in diesem ton ist. ich würde gerne auf diesen brief antworten, nur möchte mich natürlich nicht mit dem hausmeister anlegen, wenn er am ende doch im recht ist... dass die müllmänner zb sich dann weigern den müll abzuholen... ich habe vorher in einem haus gewohnt da wurde sogar im keller alles neben die tonnen geworfen und es wurde abgeholt... kann nicht glauben dass müllmänner 2 strassen weiter anders handeln sollen ... wenn ich nach hause komme von der arbeit möchte ich nicht befehle entgegen nehmen, von menschen mit denen ich eigtl in harmonie in einem haus lebe...

Hallo, ich hab schon etliche Seiten besucht um eine Antwort auf meine Frage zu finden, leider erfolglos.

Folgendes Problem:

Mein Freund und seine Eltern teilen sich Jahre lang eine Wohnung. Später sind die Eltern ausgezogen und mein Freund und sein Bruder haben die alte Wohnung übernommen. Diese haben auch Jahre in dieser gelebt.

Nun ist der Bruder von meinem Freund ausgezogen (Januar 2015) und ich bin NICHT Offiziell eingezogen. Der Vermieter wusste über alles bescheid und kam ab und zu vorbei und hat gefragt ob ich denn hier jetzt auch wohne. Er meinte es sei kein Problem, da es ihm nur um den Wasserverbrauch, Müll usw. geht.

Im Oktober 2015 haben wir uns dann zusammengesetzt und Mein Freund und ich sind jetzt Hauptmieter dieser Wohnung.

Der Vermieter will eine Gehaltsabrechnung von uns beiden haben. Da wir beide zu diesem Zeitpunkt nur in einem Saisonbetrieb gearbeitet haben und grade angefangen hatten, konnten wir Ihm nur eine "halbe" Abrechnung vorlegen, sprich nur die hälfte von dem eigentlichen Lohn, den wir für einen vollen Monat bekommen würden.

Die Saisonarbeit war vorbei und ich fing einen festeinstellung bei Firma S.S. an. Nach 2 Wochen wurde ich allerdings schwer krank und wurde gekündigt. Ich hab ca. 100€ ausgezahlt bekommen, was grade einmal 1/10 von dem ist womit ich gerechnet habe.

Mein Freund hat leider bis heute keinen neuen Arbeitsplatz.

Da mein Freund früher allein und seitdem ich da bin, wir zusammen jeden Monat pünktlich die Miete zahlen frage ich mich was der Vermieter mit den Gehaltsabrchnungen will, bzw. ob ich ihm die geben muss?

Wenn man neu in eine Wohnung einzieht kann ich das ja verstehen, weil der Vermieter gucken möchte ob man sich die Wohnung überhaupt leisten kann.. Aber da wir jeden Monat die volle Miete zahlen weiß ich nicht was er damit will..

Klar könnte ich ihm sagen, dass wir arbeitssuchend sind, aber das würde ich ungern tun, weil ich finde, dass ihn das nichts angeht.

Sorry für den langen Text, aber vielleicht kann mir ja jemand dabei helfen.. :)

Liebe Grüße

Hallo an alle Immobilienexperten. Ich hab eine Frage zum Dauernutzungsrecht/Lebenslages Nutzungsrecht in einem Mietverhältnis.
Mein Partner und ich haben eine Wohnung im Auge, die wir wohl auch von der Vermieterin bekommen würden. Die Dame ist schon älter und überlegt auch das Haus zu verkaufen. Meine Angst ist nur, sollte sie das Haus verkaufen oder sterben und wir wohnen bereits darin, wie geht es dann weiter? Wir möchten ungern wegen Eigenbedarf wieder raus müssen. Was gibt es für Möglichkeiten? Können wir im Mietvertrag was vereinbaren?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Kann ein Vermieter aus Sicherheitsgründen verlangen, dass die Mietkaution im Vorfeld überwiesen wird und nicht bei Übergabe in Bar mitgebracht wird ?

Hi Community. Ich habe ein Problem in Form einer Person, die mir alle Nerven raubt. Folgendes: Ich bin letztes Jahr in ein Haus gezogen, welches insgesamt 4 Mieter hat. Der Vermieter ist meine Stadt. Das Haus gehörte bis vor 5 Jahren einer älteren Frau, die das Haus an die Stadt verkauft hat. Diese Frau ist nun mit-Mieterin. Bei meinem Einzug wurde ich von meiner Maklerin gewarnt, ich soll mir von der Frau P. (der Verkäuferin des Hauses) nichts gefallen lassen und sie ignorieren. Ok, es begann damit, dass genannte Frau P. meinen Abfall in der Mülltonne durchsuchte und mich darauf aufmerksam machte, ich solle Bio und Restmüll trennen. Sie warf mir des öfteren vor, ich habe einen Mitbewohner und mache jeden Tag bis 3 Uhr früh Krach. (ich gehe jeden Tag spätestens um 22 Uhr ins Bett, weil ich um 6 Uhr aufstehen muss für die Schule). Ich habe ihr ein dutzend mal erklärt, ich habe keinen Mitbewohner und gehe um genannte Uhrzeit ins Bett. Ihre Antwort:"Deinen Mitbewohner lässt du Nachts im Nebel raus". Wenn ich morgens in die Schule gehe, und die Zeitung aus meinem Briefkasten hängt, lasse ich diese da, weil ich sie natürlich nicht mit in meine Schule nehme.. Komme ich nachmittags wieder, finde ich meine Zeitung eingequetscht in meinem Briefkasten wieder. (Ich habe auch schon erlebt, dass sie sie mir ganz aus dem Briefkasten genommen hat.) Ihre Antwort darauf, wenn ich sie frag was das soll: "Der Wind weht sie sonst weg und dann liegt sie verstreut im ganzen Hof rum." Sie ist meiner Vermieterin bekannt. Meine Vermieterin weiß dass diese Frau böse ist und Unsinn erzählt. Sie ist regelrecht genervt von ihr. Auch hat sie bereits meine Wäsche auf dem Dachboden einfach umgehängt. (Über einen Dreckhaufen den sie zusammengekehrt hat). Ich kann mir ihr Verhalten soweit erklären, dass ihr mal das gesamte Haus gehörte und sie sich immer noch für alles zuständig fühlt) Sie hat meiner Vermieterin erzählt, ich wäre mal vor dem Haus gestanden und hätte meinen Nachbarn den Mittelfinger gezeigt. Sie macht mich vor meinen Nachbarn schlecht, indem sie: ich grüße sie höflichkeitshalber jeden Tag (es kommt nichts zurück) und wenn sie nun im Hof steht und mit einem der Nachbarn redet und ich gehe vorbei sagt sie: "Hallo sagt man schon noch verstanden!" .

Kann ich gegen diese Tyrannin rechtlich vorgehen? Muss ich mir das gefallen lassen? Kann ich sie wegen Rufmord oder ähnliches anklagen?

Danke

Es ist diesen Winter das 4. Mal, dass meine Heizung und somit auch mein Warmwasser ausfällt, komplett, ich musste so eben kalt duschen und es sind Temperaturen von 17 grad in meiner Wohnung (DG-entlüftet wurde erst). Ich rufe jedes Mal meine Vermieterin an, die auch für eine sofortige Problembehebung bereit ist und innerhalb von 24 h eine Firma schickt. Dort wurde bereits 2x festgestellt, dass sie nur auf "geringe Leistung" gestellt war. Leider haben alle 5 Mietparteien freien Zugang zum Heizungskeller und auch zu den einzelnen Messeständen. Beim ersten Mal meinte einer der Techniker, dass sich das nicht von alleine auf niedrig stellen kann, also muss da einer rumgefummelt haben. Was kann ich da also noch run, als jedes Mal die Firma zu beauftragen, meine Heizung wieder auf volle Leistung zu stellen?

Hallo Zusammen, ist die Klausel des Mietvertrages rechtens? Siehe Anhang. Eine 1 Jahres-Bindung und erst ab Ablauf greift zusätzlich die gesetzliche Kündigungsfrist?

Wohnung angemietet im März 2015 Gekündigt im Dezember 2015 - Man dürfte denken, dass dann mit Ende März der Spuck vorbei ist, leider nicht: Wohnungsgesellschaft entlässt uns erst zum 30.06.2015 aus den Verpflichtungen.

Nachmietersuche ist im Gange durch uns, aber die Gesellschaft ist nicht kooperativ. Aus diesem Grund mache ich mir Sorgen, dass ich noch ein halbes Jahr für diese Wohnung zahle.

Beste Grüße und lieben Dank. Franzi

Hallo, anbei folgender Fall: ___________________________________________________________________________________ Sehr geehrter Mieter,

mit unseren letzten Schreiben haben wir alle Mieter Gebete, alle Gegenstände auf den Gemeinschaftsflächen im Keller, Keller Abgang sowie im Treppenhaus zu entfernen. Erfreulicherweise sind nun alle Bewohner des Hauses dem nachgekommen.

Wir weisen darauf hin, dass zukünftig abgestellte Gegenstände auf den Gemeinschaftsflächen nun ohne weitere Mitteilung kostenpflichtig entsorgt werden. Für verloren gegangene Gegenstände wird keine Haftung übernommen.

Für den reibungslosen Ablauf und Ihr Verständnis für die vorbeugende Brandschutzmaßnahme und die Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht bedanken wir uns bei Ihnen und freuen uns, wenn das in Zukunft so bleibt.

Wir wünschen Ihnen weiterhin eine schöne Zeit in Ihrem Zuhause und hoffen, dass Sie sich noch lange wohl fühlen.

Mit freundlichen Grüßen Der Vermieter ___________________________________________________________________________________

Meine Fragen: 1. Kann der Vermieter mein Eigentum aus Gemeinschaftsräumen entfernen? Ist Diebstahl legal? Kann der Vermieter für sein handeln die Haftung ausschließen? 2. Kann der Vermieter Dinge entfernen, bei denen Gefahr in Verzug ist? Wie definiert sich Gefahr in Verzug? 3. Was ist rechtens?

Situation sieht wie folgt aus: Der aktuelle Mieter zieht zum 15.02 aus der Wohnung aus, sein Vertrag läuft aber bis zum Ende des Monats. Mein Vertrag startet mit dem 1.03. Da aber der Vormieter ja zum 15.02 auszieht, will er von mir nun die halbe Miete für Februar.

Wie sieht das rechtlich aus? Ich habe schon zugestimmt, ihm die Hälfte des Internetspreises für den Monat abzunehmen, aber ich habe nicht vor, in der Wohnung vor dem 01.03 zu wohnen und auch nicht zu renovieren!

Ist das Verlangen von einer halben Monatsmiete von mir also in sienem Fall berechtigt, oder muss ich nicht drauf eingehen? Mein Vertrag läuft zum 01.03 und dem Vormieter sollte es ziemlich egal sein, ob ich die Wohnung zwecks Umzug zum 15.02 oder zum 28.02 übernehme, wenn er sich entschieden hat, früher auszuziehen?!

Der Vermieter will nichts bis auf die Kaution, sollte ich die Wohnung früher übernehmen, da der Vormieter ja noch die Miete zahlen muss, schließlich geht sein Vertrag bis Ende Februar. Das ist also geklärt. Aber welches Recht hat der Vormieter, von mir Geld zu verlangen?!

Hallo, in meiner Mietwohnung (neubau) stehen mir zwei Autostellplätze zur verfügung. Einer in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz. Allerdings habe ich nur ein Auto was auch logisch ist, muss aber dennocj beide Stellplätze bezahlen! Jetzt meine Frage muss ich den zweiten Stellplatz bezahlen oder nicht? Aussage der Vermieter, ich kann ihn ja vermieten. Leider will ihn keiner....

Hallo zusammen. Habe seit über einem Jahr ein Problem mit meinen Fenstern. Sind geschätzt schon über 20-30 Jahre alt, aus Holz und sie sind undicht bis zum geht nicht mehr! Die Scharniere sind schon ausgelutscht, um die Fenster rum schimmelt es (und es wird genug gelüftet) und die Holzfenster haben ihre besten Tage auch schon gehabt.

Habe die Verwaltung vor über einem Monat darauf hingewiesen und es wurde, laut deren Aussage, weitergeleitet. Bisher kam aber noch keine Antwort bzw. vor 1 Woche habe ich mich nochmal gemeldet und eben einmal via Email.

Nun habe ich denen eine Frist von 14 Tagen gesetzt bis ich dann die ersten Schritte einleiten werden. Wie schaut es aus mit einem Anwalt? Kann er mir da irgendwie neue Fenster einklagen? Oder wie schaut es mit Mietminderung aus - muss sowas zuerst über einen Anwalt laufen?

Die kalte Jahreszeit ist ja nicht vorbei sondern geht so gesehen erst los und hier drin ist es kälter als draußen - und ich sehe es nicht ein, wie ein bescheuerter die Bude zu heizen - von dem Geld kann ich mir ja fast neue Fenster kaufen. (Gas)

Nehme jeden Tipp dankend an und vielleicht habt ihr ja so ein ähnliches Problem gehabt bzw. Probleme mit dem Vermieter

Hallo liebe Leute. Seit November 2015 gibt es ja wieder das Gesetz das man eine Bescheinigung abgeben muss beim Einwohnermeldeamt welche der Vermieter ausstellen muss. Soweit so gut...Wie ist es aber nun wenn meine Freundin mit einzieht?? Mietvertrag läuft weiter nur auf mich. Kein Untermietvertrag etc. Nehme sie quasi bei mir auf. Nun lese ich das ich da dann der Wohnungsgeber wäre. Bin etwas verwirrt. Muss ich diese Bescheinigung nun ausfüllen oder mein Vermieter?

meine Eltern haben ein lebenslanges Wohnrecht in dem Haus welches jetzt ihrer Schwiegertochter gehört. Diese wohnt mit meinem Bruder im Dachgeschoss, meine Eltern wohnen im EG. Der Keller wurde bislang von beiden Parteien benutzt, jetzt wurde im Keller eine Zwischentür eingebaut und meine Eltern müssen nun fragen wenn sie in den Keller möchten. Damit meine Schwägerin in den Keller kommt geht sie immer durch die Wohnung meiner Eltern. Es besteht aber die Möglichkeit von außen in den Keller zu gelangen. jetzt ist die Frage ob meine Eltern das Durchgangsrecht verweigern dürfen

Hallo, Und zwar habe ich zurzeit leider überhaupt keine Zeit für mein Pferd, und mein Geld spielt auch nicht so mit.. Deswegen wollte ich fragen wie es ausschauen würde wenn ich mein Pferd vermieten/verpachten würde.. Hat da jemand Erfahrung? Kann mir jemand helfen?): Vlt hat auch glei jemand Interesse, er ist ein kwpn / holländisches Sportpferd.. 176 stockmaß. Er ist total lieb im Umgang. Er LIEBT Bodenarbeit. Beim reiten reagiert er sehr gut auf die Hilfen.. Dennoch braucht er einen erfahrenen Reiter mit ruhiger Hand. Man müsste mit ihm wieder Kondition und Muskeln aufbauen.. Ich habe ihn seit Oktober letzten Jahres und war am Anfang im offenstall was ihn nicht gut tat.. Er sollte schon in Nähe Bayreuth bleiben. Ich würde mich riesig auf eine Antwort freuen. LG Saskia

Ich habe zum 1.2.2016 einen Mietvertrag unterschrieben aber leider kann ich noch nicht einziehen, weil noch Arbeiten in der Wohnung seitens der Technik sind.Der Vermieter schlug vor den Einzugstermin um zwei Wochen zu verschieben was aber nicht geht,weil ich eine Küche geliefert bekomme.Mündlich habe ich mich mit dem Vermieter darauf geeinigt zum 5.2 einziehen zu können (was er mir aber nicht garantieren kann). Soweit ich weiß kann ich eine Mietminderung geltend machen aber wie geht man da vor und wie hoch beträgt die Minderung? Dadurch,dass ich wie vereinbart zum 1.2 nicht einziehen konnte ist der Vertragsinhalt schon mal vom Vermieter gebrochen... helft mir liebe community!!

Ich habe eine Wohnung gemietet und es hat sich herausgestellt dass ich als Mieter nur einen Zwischenzähler habe und der befindet sich im Haus der Vermieters. Da ich merkwürdigerweise enorme Stromrechnungen von ihm erhalte möchte ich zu einem eigenen Stromanbieter wechseln. Dafür muss jedoch ein Stromzähler erst mal angebracht haben da meine Wohnung noch nie einen gehabt hat.

Sehe ich das richtig dass der Vermieter dafür aufkommen muss?

Hallo Leute,

erstmal eine kurze beschreibung zu mir selbst bevor ich das Problem aufliste. - Mitte 20, zurzeit in einer Maßnahme (ALG2) - 1 Zimmerwohnung - ledig

Ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter erhalten, dieser lautet wie folgt.

Zahlungsrückstand Miete/ fehlende Nachzahlung Letzte Mahnung

Sehr geehrter Herr xxx,

Bei der Durchsicht unserer Unterlagen haben wir festgestellt, dass folgende Mietzahlung offen ist : - Januar 2016 - Es besteht ein Mietrückstand in Höhe von 295 €.

Auch konnten wir noch keinen Eingang Ihrer Nachzahlung in unserem Buchungssystem feststellen. Offene Nachzahlung in Höhe von 294,83 €

Gesamt : 589,83 €

Wir fordern Sie auf, die oben benannten Beträge bis zum 09.02.2016 auf das Ihren bekannten Konto zu überwiesen. Sollten Sie keine fristgerechte Zahlung leisten sind die rechtlichen Grundlagen für die außerordentliche fristlose Kündigung der Wohnung gemäß BGB $ 543 (2) gegeben.

So nun zu meiner Frage.

Ich habe den Brief heute bekommen und es ist mein Erster Brief wie kann schon die Rede von letzter Mahnung sein. Die Zahlungsfrist ist in schon 8 Tagen.

Bei den Kosten handelt es sich um die Miete und die Jahresendabrechnung.

Die Miete konnte ich zum erstenmal nicht Zahlen da ich in eine finanzielle Notlage geraten bin und einige Kosten decken musste. Wie soll ich die 294,83 € decken aus der Endabrechnung ? Ich kann mir ebenfalls einfach nicht vorstellen das ich in einer 1 Zimmerwohnung jemals soviel Verbraucht haben soll.

Was kann ich tun ich bin verzweifelt. 8 Tage und ich soll 589 € nachzahlen wärend ich ALG 2 bekomme.

Bitte um Rückmeldungen.

MfG

Zur Frage: Schon bevor wir den Mietvertrag gesehen haben, hat sich die Frage der Haustierhaltung gestellt. Laut unserem Vermieter heißt es: Keine Katzen im ganzen Haus! Nun hat er uns versprochen, kulanterweise, unsere schon bestehende Katze behalten zu dürfen. Jetzt leben wir also mit einer Katze in einer Wohnung, jedoch langweilt diese sich den ganzen Tag sehr, und so haben wir entschieden eine zweite dazu zu holen, denn im Mietvertrag selbst steht kein Wort über ein Verbot der Haustierhaltung. Das einzige das uns daran hindert, ist die Aussage des Vermieters vor 3 Monaten. Ist eine solche denn überhaupt geltend, oder muss ein Verbot zwingend im Mietvertrag stehen dass es gültig ist? Was wäre denn nun, wenn ich mir eine zweite Katze ohne sein Einverständnis hole, und er es irgendwann bemerkt? Hat er dann das Recht mich "rauszuschmeißen", denn im Mietvertrag steht ja nichts drinnen...

Sehr dringend! Danke im Vorraus

lg

Ich habe letztes Jahr ca. 3 Monate in einem WG-Zimmer vebracht ohne dass es einen Mietvertrag gab, die Schlüssel hatte ich von den Bewohnern. Es gab kurzen E-Mailkontakt zum Vermieter um einen Termin für den Vertrag zu finden, um mehr ging es in den Maild nicht. Dieser Termin konnte nicht gefunden werden da der Vermieter sich einfach nicht mehr meldete. Daraufhin bin ich aus dem Zimmer raus und nun verlangt der Vermieter Miete. Er weiß ja nicht mal wie lange ich mich dort aufgehalten habe. Muss ich zahlen oder kann ich das ignorieren?

Hallo an alle,

wie sieht es mit Ruhezeiten aus, wenn die Bewohner eines Mehrfamilienhauses Besitzer der jeweiligen Wohnungen sind?

Genauer: Das Haus, in dem ich Wohne enthält mehrere Wohnungen, die jedoch unterschiedliche Besitzer haben. Meine Nachbarn unter mir haben ihre Wohnung gekauft und halten sich keines Wegs an die nächtlichen Ruhezeiten. An meinen Vermieter kann ich mich in dem Fall nicht wenden, weil er nur Besitzer unserer Wohnung ist.

Bedeutet es, dass man nichts gegen nächtliche Ruhestörungen unternehmen kann, weil meinen Nachbarn ja theoretisch keine Sanktionen verhängt werden können? Oder an wen wendet man sich in dem Fall?

Natürlich vorausgesetzt, dass ein persönliches Gespräch keine Besserungen mit sich bringt und der Ruf bei der Polizei unangemessen wäre.

Hallo! Ich teile mit meinem Nachbarn einen Öltank (mit getrennten Zählern) . Er hat aber schon lange kein Öl mehr gekauft, weil er das Geld nicht aufbringen kann. Nun hat er seinen Anteil aufgebraucht und heizt aktuell von meinem Öl. Technisch ist es möglich seine Heizung sowie Warmwasser abzustellen. Darf ich bzw die Vermieter das? Weiß nicht wie ich mir anders helfen soll. Danke für eure Antworten

Hallo,

meine Oma hat vor zig Jahren einen Mietvertrag für die Einliegerwohnung im Haus abgeschlossen. Gutgläbig wurden keine Nebenkosten vereinbart (also Wasser, Steuern, Versicherungen alles inklusive) - lediglich Heizung. Ist es nachträglich irgendwie möglich diese Nebenkosten auf den Mieter umzulegen? Oder kann man nur "die Miete erhöhen"? Die Kaltmiete liegt sowieso weit weit unter dem Mietspiegel.

Hallo, wir zahlen für unsere gemietete Wohnung derzeit 150€ (50€ pro Person pauschal) an Nebenkosten. Strom und Heizung (Gas) rechnen wir direkt mit dem Energielieferanten ab. Auch die Thermenwartung (Gastherme in der Wohnung) wird 1 mal Jährlich â 50€ von uns übernommen. Aufzug, Hauswart, Garten etc. gibt es nicht. Sind 150€ NK zu hoch angesetzt? Können wir da mit einer Rückzahlung rechnen

Ich lebe in einem WG-Zimmer und der Mietvertrag ist hierfür von Semester zu Semester befristet. Anfangs wollte ich für das kommende SoSe im Zimmer bleiben, jedoch wurde ein Zimmer bei einem Freund frei. Zu diesem Zeitpunkt hatte ich dem Vermieter per Mail gesagt dass ich den Vertrag verlängern möchte (keinen Mietvertrag unterschrieben).

Ein paar Wochen später habe ich dem Vermieter gesagt dass ich doch nicht verlängern werde und er hat dies per Mail bestätigt, jedoch verlangt er von mir die Miete für den März, da die Kündigungsfrist 2 Monate beträgt(Ich habe per Telefon, Ende Januar gesagt dass ich nicht verlängere).

Dazu kommt auch noch, dass er mein Zimmer einem anderen Mitbewohner für den 1.März zugesagt hat und von mir verlangt dass ich für sein altes Zimmer jemanden finden kann damit ich die Miete für den März nicht zahlen muss.

Zu meinen Fragen:**

-Ist eine Bestätigung per E-Mail zur Verlängerung eines Mietvertrages bindend? - Wenn der Vermieter mein Zimmer für den 1.März an den anderen Mitbewohner vergibt, ist es dann nicht so dass das Zimmer belegt ist und ich dann nicht zahlen muss?(Er meint da es nur ein Tausch wäre müsste ich dennoch zahlen, was ich als schwachsinn empfinde, jedoch nicht die Rechtslage kenne)

Vielen Dank schonmal :D

Ich würde mir gern in diesem jahr ein Katzenpaar zulegen und es sollen Freigänger sein!!!!

Ich finde eine reine Wohnungshaltung absolut nicht artgerecht und sollte es nicht klappen werde ich mir auch keine katzen zulegen.

Nun habe ich aber einen Hinweis bekommen das der vermieter katzen den freilauf verweigern kann und wollte fragen ob man da irgendwie gegenargumentieren kann. Mann muss sein tier ja schießlich auch artgerecht halten können dürfen und wenn katzen bei anderen mieter erlaubt sind kann er mir ja nicht verbieten eine zu haben, oder?

Hallo,

ich bin Hauptmieter in einer WG und habe heute mit einer Mitbewohnerin, die nun zum Ende dieses Monats ausziehen musste, die Zimmer- und Schlüsselübergabe zusammen mit einer Zeugin (=weitere Mitbewohnerin) vorgenommen.

Sämtliche Mängel wie Schäden an Möbelstücken, Flecken von weißer Wandfarbe an allen Möbelstücken auch auf der Matratze, an Tür- und Fensterrähmen, auf dem Fußboden und auch in der Badewanne (Mieterin hatte restliche Farbe in die Badewanne gekippt! Seitdem fließt das Wasser langsamer ab.) wurden im Übergabeprotokoll festgehalten. Da die Mieterin mit den aufgeführten Mängeln nicht einverstanden war, hat sie das Protokoll nicht unterschrieben (ich als Vermieter und die Zeugin haben unterschrieben) und hat sich auch heute geweigert, ihr Zimmer und sonstige benutzte Wohnbereiche (Küchenschubladen etc.) zu säubern und Mängel wie Farbreste etc zu beseitigen.

Im Mietvertrag für das möblierte WG-Zimmer waren alle vorhandenen Möbelstücke aufgelistet, allerdings wurde beim Einzug (vor etwas mehr als zwei Jahren) kein Einzugsprotokoll über den Zustand des Zimmers angefertigt.

Um das Zimmer neu vermieten zu können, muss ich nun selbst das Zimmer reinigen, Reparaturen (Lampe etc) vornehmen und auch neue Möbelstücke (vor allem Bett + Matratze) anschaffen. Diese Kosten + Zeitaufwand würde ich von der Kaution abziehen wollen. Wie kann ich als Hauptmieter nun aber weiter vorgehen? Die e-mail Adresse hat mir die Mieterin hinterlegt, um ihr das Protokoll zuzusenden, da sie dieses einem Anwalt vorlegen möchte und ihre gesamte Kaution zurückfordert. Ist dieses von ihr nicht unterschriebe Protokoll überhaupt wirksam? Habe ich ein Recht darauf, die mir entstandenen Kosten und Zeitaufwand von der Kaution einzubehalten?

Was sollte ich jetzt machen ?

Vielen Dank im Voraus

Mein jetziges WC Stand-WC (Flachspüler) tropft an dem Ablussrohr. Ich denke mal das wäre Vermietersache die Leckage zu beseitigen oder? Meine Frage wäre jetzt könnte man auch mit dem Vermieter vereinbaren das gleich ein Tiefspüler eingebaut wird wenn die Leckage an dem Abfluss beseitigt wird? Falls ja wie könnte ich das am besten mit dem Vermieter angehen? Falls jemand Erfahrungen hat wie man die Sache am besten mit dem Vermieter klärt würde ich mich über Antworten freuen.

Beschreibe Deine Ratsuche anschaulich und nachvollziehbar

Hallo Leute. Habe wie Ihr auf dem Foto sehen könnt eine Tür mutwillig zerstört damit ein Kabel in das Zimmer passt. Habe die kleine Ecke jedoch vom Tischler reparieren lassen. Nun sagt mein Vermieter es sieht nicht ästhetisch aus und er will auf meine Kosten einen Handwerker herbestellen der sich das anguckt und die Tür samt Zarge austauscht ( da die Tür und Zarge ja Optisch miteinander harmonieren müssen). Darf er dass und ich muss ich die Tür trotzdem komplett ersetzen wegen der kleinen ecke oder gilt diese Reparatur rechtlich gesehen als ausreichend? Immerhin sieht kein Mensch auf diese Ecke und die Tür schließt wieder genau einwandfrei. Ich danke euch!

Hallo ihr lieben, wir haben ein kleines Problem. Ich bin Hauptmieterin eines WG-Mietvertrages und meinen Eltern gehört das Gebäude auch. Nun habe ich meinem Untermieter fristgemäß zum 31.12.2015 Gekündigt und weil er bis dahin nicht ausgezogen ist ihm noch eine letzte Deadline gegeben und zwar den 15.01.2016. nun ja, er hat bis jetzt immer noch keine Wohnung gefunden und denkt nicht mal daran auszuziehen. Nun meine Frage : bis ich einen Gerichtsvollzieher dazu ziehe, habe ich bis dahin die Möglichkeit seine Sachen aus dem Bad zu räumen und ihm vor seine zimmertüre zu stellen ? Und zweitens : ihm den Zugang zum Kühlschrank und der Küche zu verbieten? Ich meine theoretisch hat er ja gar kein Recht mehr hier zu wohnen. Danke für die Antworten :)

Im September letzten Jahres war Vermieter unangemeldet, mit Hauskaufinteressenten, zur Wohnungsbesichtigung erschienen. Ich hatte Zugang abgelehnt. Vermieter versuchte gewaltsam Zutritt zu erlangen (Hausfriedensbruch, dummerweise hab ich keine Anzeige erstattet). Zumindest konnte ich Vermieter vertreiben. Ich habe Vermieter Hausverbot erteilt. Jetzt steht wieder eine Besichtigung an (Schriftlich angemeldet). Meine Frage: Gibt es eine gesetzliche Grundlage, dass ICH die Kaufinteressenten durch meine Wohnung führen darf, ohne dass der Vermieter meine Wohnung betritt?

Aaaallllsooo ganz kompliziert lach.. Wir haben vor etwa zwei Monaten ein Haus besichtigt um es zu mieten und Wohnen nun seid Januar hier.. Zwei Tage nach dem Einzug ist uns aufgefallen das über uns jemand wohnt... Da wir aber einen Keller und einen Speicher haben gingen wir davon aus das das ganze Haus unser sei... Von außen war dies nicht so ER sich dass es anscheinend eine doch sogenannte Einliegerwohnung mit sich bringt. Diese hat auf der anderen Seite mit anderen Wohnungen einen eigenen Eingang und befindet sich dem Anschein nach zwischen unserem Zeiten Stock und dem Dachstuhl. Das ist sehr seltsam.. Was tun wir nun da dies im Mietvertrag auch überhaupt nicht aufgeführt wurde und dieses Haus seeeehr hellhörig ist. ... Finde ich das ein wenig wie sagt man unmöglich uns dies vorzuenthalten... Klingt komisch das man es nicht gesehen gemerkt hat bei der Besichtigung. Könnt gern gucken kommen lach. Danke schonmal.

Hey Leute, Ich habe einen Riss an der Innenseite meines Fenster und weiß leider nicht, wie dieser zustande gekommen ist. Aber weil dieser auf der inneren Scheibe ist, gehe ich davon aus, dass ich selbst diesen Schaden angerichtet habe. (Oder ist auch ein Spannungsriss wahrscheinlich, denn ich war eine Woche nicht zuhause und es war kalt in der Wohnung) Nun meine Frage: wird der Schaden von der Haftpflichtversicherung übernommen oder zählt der Riss sogar als kleinerer Schaden und muss vom Vermieter übernommen werden? Es handelt sich hierbei um einen sehr geraden Riss mit einem kantigen Knick im Verlauf an einem doppelscheibigen Fenster.

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!

Es hieß ja wir mieten ein Haus.... Wir haben auch Dachboden... Aber seltsamer Weise wohnt da jemand über uns.. Was anfangs nicht sofort zu sehen war. Das stört nicht so.. Aber.. Ich höre die Schritte auf dem quietschen Boden.. Höre sie jetzt auch noch husten da oben.. Verdammt..Was tun? Ohrstöpsel geht nicht habe eine kleine Tochter... Bei der springt das Babyphone sogar an... Ab und an...

Weiter geht’s.. Ich habe am 28.01.16 Einschreiben vom Vermieter erhalten. Er will meine Wohnung mit Interessenten besichtigen. Begründung, geplanter Verkauf des Hauses. Termin hat er auf dem 4.02.16 „festgesetzt“ und verweist dabei auf § 242 BGB. Schön das mein Vermieter immer so mit §§§ um sich wirft :). (Er hat mal 1 Semester Jura studiert). :D Soweit ich informiert bin steht § 242 BGB zur gütlichen Vereinbarung/Verhandlung zwischen zwei Parteien. Jetzt setzt er einfach Termin fest!! Unlogisch, oder? Ich habe vor ca. 4 Monaten meinen Vermieter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass ich eine Besichtigung nur dann (u.a.) dulde wenn mir zuvor die Namen der Besichtigungspersonen schriftlich mitgeteilt werden. Das hat er nicht getan. Zudem habe ich ihm mitgeteilt, dass erst nach meiner Bestätigung eines Termins eine Besichtigung stattfinden wird! Ich will ihm mitteilen, dass ich diesen Termin nicht akzeptiere. Werde ich mit einer einstweiligen Verfügung oder sonstiges rechnen müssen wenn ich ihm den Zugang verweigere? Was meint IHR dazu? Danke

Ich rief am 30.12.15 vormittags bei Vermieter (wohnungsbaugesellschaft) an und erzählte der Dame (Notbesetzung) am Telefon dass in meine Waschmaschine Wasser läuft, ich wollte ja eigentlich nur weiterverbunden werden und mit jemand sprechen der sich vielleicht auskennt. Die Dame sagte sie schickt mal Rohr-Ring vorbei um nachzuschauen, weil sie sonst auch nicht wusste was tun. Ich sagte ihr noch dass ich das auf jeden Fall nicht bezahlen werde! Firma Rohr-Ring war auch da, hat aber überhaupt NICHTS gemacht in meiner Wohnung, nur geredet, sonst gar nichts. Er schrieb dann in den Rapport Fehler: Unbekannt ! Nachträglich wurde auf den Rapport geschrieben: Liegt an der Waschmaschine !! Was natürlich auf meinem Durchschlag nicht steht.

Komischerweise, ein paar Tage später war im Keller eine Riesen-Verstopfung und eine Rohrreinigungsfirma war da und hat eine lange Zeit daran gearbeitet. Könnte also auch als Grund In Frage kommen.

Jedenfalls bekam ich als Mieter die Rechnung über 125,30€. Wie ist die Rechtslage???

Zum 01.12.2015 bin ich in eine Wohnung gezogen... Im Mietvertrag dazu steht folgender Wortlaut: "Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals zum 30.09.2017 möglich" Nun hat es sich ergeben, dass ich in einigen hundert Kilometern Entfernung eine Arbeit zum 01.03.2016 beginnen kann (derzeit arbeitsuchend).

Kulanz des Vermieters ist nach persönlicher Vorsprache diesbebezüglich ausgeschlossen. Gibt es eine Möglichkeit vorzeitig aus dem Vetrag zu kommen?

LG

Die Waschmaschine in unserer Wohnung hat einen defekt und deshalb einen Wasserschaden verursacht. Es ist nicht unsere eigene Wohnung, wir sind nur Mieter. Außerdem haben wir, da wir erst kürzlich eingezogen sind noch keine Hausratversicherung abgeschlossen. Die Wohnungen unter unserer haben ebenfalls einen Wasserschaden an den Wänden. Was können wir tun? Zahlt eine Versicherung? Was sind die ersten Schritte nach der Beseitigung des Wassers in der Wohnung? Vielen Dank schonmal!

Hallo ihr lieben,

nur eine kurze Frage, wer ist zuständig für das Ablesen der Zählerstände in einer Mietwohnung? Meines Wissens ist dafür der Vermieter zuständig, oder liege ich da falsch? Wie ist das wenn ein externer Dienstleister beauftragt wird, darf er die Kosten dafür auf die Mietparteien umlegen?

Schon einmal vielen Dank für eure Hilfe...

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich meines Rechts als Mieter.

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus in einer Einliegerwohnung. Unsere Vermieter wohnen oben.

Um auf die Toilette zu gehen, muss ich über den Hausflur, der direkt bei der Haustür ist. Die Haustür ist von der Straße durch einen Hof mit Tor getrennt, das immer geschlossen ist. Die eigentliche Haustür hat an beiden Seiten eine Klinke zum öffnen.

Jetzt ist es jedoch so, dass die Vermieter und deren Familie die Haustür nie schließt, sie steht ständig offen, was nicht nur wegen der Temperatur uncool ist, sondern auch weil ich eben direkt daran vorbei muss um auf die Toilette zu gehen. Da kann ja jeder rein spazieren.

Ich habe erklärt, dass ich gerne abschließen würde, sie sagten aber, nicht jeder habe einen Schlüssel zu der Tür und das Kind (7) könnte die Tür nicht aufschließen. Außerdem kommt ja niemand rein weil niemand durch das Tor rein kommt.

Ich hab trotzdem gesagt, dass ich ab jetzt abschließen werde. Es ist eiskalt im Flur und ich sehe es nicht ein wenn ich nachts aufs Klo muss durch den windigen Flur zu laufen.

Bin ich im Recht?

Hallo, zur Situation: ich hatte neulich einen Notfall. Ich stand mit meinem Sohn vor verschlossener Tür unseres Miethauses. Ich rief in der Hausverwaltung an, da war aber Niemand nach 16:00 Uhr zu erreichen. Ich rief den Hausmeister an, auch Niemand zu erreichen. Ich sah mich gezwungen den Schlüsseldienst anzurufen. Der kam, machte die Tür auf und hinterließ eine riesen Rechnung die ich vor Ort mit meiner EC-Karte bezahlt habe. Auf die Rechnung schrieb er noch folgendes: "kein Eigenverschulden des Mieters sondern Verschleiß der Schließanlage". Noch am Abend schickte ich dem Vermieter eine Email mit der Rechnung als PDF und einem Zahlungsziel von 14 Tagen. Am nächsten Tag rief er mich an, beschimpfte mich und sagte, dass er die Rechnung auf keinen Fall übernehmen würde. Jetzt habe ich im Netzt ein wenig recherchiert und folgenden Sachverhalt herausbekommen: Sind Vermieter oder Hausverwaltung in Notfällen nicht zu erreichen, kann der Mieter die Notöffnung oder den Tausch des Schlosses selber in Auftrag geben. Der Vermieter ist dann im Nachhinein verpflichtet die notwendigen Kosten zu übernehmen. Klauseln im Mietvertrag, die dieses Vorgehen ausschließen, sind rechtlich unwirksam und können vom Mieter angefochten werden. (Quelle:http://www.hwi-sicherheit.de/blog/schlusseldienst/wer-bezahlt-den-schluesseldienst-873/) Jetzt ist die Frage, was mache ich, wenn ich mein Geld innerhalb der 14 Tage nicht bekomme? Mein Vermieter neigt sehr gerne dazu sich nicht zu melden, zu verleumden und die Sache auszusitzen. Nehme ich mir einen Anwalt oder KANN ich sogar die Rechnung gegen die Miete des nächsten Monats abziehen? Wäre das überhaupt rechtens?

Ich würde mich über konstruktive Antworten sehr freuen!!! Gruß elnino

PS: Ich hatte einen Schlüssel! Ich konnte mit ihm aber leider die Tür nicht aufschließen, da wie sich im Nachhinein durch den Schlüsseldienst rausstellte, dass Türschloss Aufgrund von Verschleiß defekt war!

Ich bin bei meinem Freund eingezogen. Muss nun er die Wohnungsgeberbescheinigung ausfüllen oder der Hauseigentümer? Wenn sie mein Freund ausfüllt, zähle ich ja dann als dessen Untermieter, oder? Was macht das für einen Unterschied?

In spätestens einem halben Jahr werde ich das Haus selbst kaufen. Muss dann wieder eine neue Bescheinigung eingereicht werden?

Hallöchen!

Am Sonntag Abend kam ich aus meinen Wochenend-Trip zurück und musste mit Entsetzen feststellen das in meinem Wohnzimmerfenster ein riesen Riss entstanden ist. (wie im Bild zu sehen!) Mir ist unbegreiflich wie dieses passieren konnte! Vielleicht hat ja jemand Erfahrung, ob das ein Setzriss oder ein Spannungs-Riss sein könnte. Kurious ist auch das nicht die Aussenscheibe sondern die Innenscheibe beschädigt ist!!!!

Nachdem ich den Schaden der Hausverwaltung berichtete, sagten die mir sie sein nicht zuständg und ich müsste mich direkt an meine Vermieterin wenden. Wie so üblich wollte sie es natürlich erstmal abklären und sagte das das MEINE Versicherung übernehem MUSS! Mein größtes Problem ist aber, das ich keine Hausratversicherung inkl Glasbruch habe. (ich weiß das das dumm von mir ist, aber finanziell war es mir zur Zeit nicht möglich!) Nun meine Frage: Werde ich jetzt auf den Kosten der Reparatur sitzen müssen, oder ist bei solch einen Schaden der Vermieter dafür zuständig bzw. IHRE Versicherung? Denn ein Verschulden meinerseits ist hier defenetiv nicht der Fall!!

LG Melanie

Ich hatte eben einen Termin wegen wohnungsübergabe.. dort kam der Hausmeister und meinte er kann die nicht abnehmen ich soll wegen mietschulden ins mieterbüro.. außerdem verweigerte er die Schlüssel annahme.. was kann ich machen? Wie werde ich die Schlüssel rechtmäßig los?

Da zu meiner Wohnung zwei Keller-Abteile gehören und einer komplett leersteht, würde ich dort gerne eine kleine Hantelbank reinstellen und dort trainieren. Neben den mietrechtlichen Geschichten, frage ich mich, ob ich irgendetwas beachten muss. Zum Beispiel gesundheitlich: Ist es ratsam ein bis zwei mal die Woche ein Stündchen Sport in einem schlecht-belüfteten und teilweise schimmeligen Keller zu machen?

Hallo! Ich bemerkte vor einiger Zeit, dass der Siphon im Badezimmer undicht war und tropfte. Ich informierte unverzüglich die Hausverwaltung, welche mir einen Installateur schickte. Dieser stellte fest, dass der Siphon durchgerostet (!!!) wäre und tauschte ihn aus. Nach vielen Wochen kam eine Rechnung des Installateurs ins Haus geflogen, ich sollte ca. 280€ bezahlen. Ich denke, das ist aber Sache der Hausverwaltung, oder? (Österreich)

ich fasse mich so kurz ich kann. Vor 1,5 Jahren bin ich in meine Wohnung gezogen. Dachgeschoss mit Veluxfenstern. Das Holz der Fenster ist Witterungsbedingt etwas abgesplittert und mein damaliger Vermieter wollte da immer mal jemanden zur Wartung schicken der das mal abschleift etc. Ist dann aber nie passiert, angeblich waren im Sommer alle Termine ausgebucht. (Einzug im Juni). Man wollte es im Frühjahr machen. Dann wechselte im Dezember vorletztes Jahr der Eigentümer, der ein andere Hausverwaltung beauftragte (im Vergleich zu vorher ziemlich schlechter Service da).

So und nun der Fall. Im Küchenfenster ist das Klappfenster bzw. die Hebelfunktion an 3 Schanieren im Holzbefestigt. Also nicht angebohrt oder so, sondern direkt im Holz.

2 dieser Schaniere sind nun gelöst und der Hebel hängt nur noch locker an einem dieser Schaniere. Nun habe ich den Vermieter informiert und schon gesagt, dass sie beim normalen Gebrauch als Verschleiss zu werten sein.

Aber die Tante kam mir mit "Da müssen wir erst die Ursache klären". Nun soll eine Firma für Fenster beauftragt werden und ich habe Angst das die kurzerhand das ganze Fenster austauschen und mir den Schaden "aufbrummen".

Laut Mietvertrag muss ich bei solchen Reparaturen mit einer Selbstbeteiligung von 84 EUR rechnen - es sei denn ich habe den Schaden selbst verursacht. Und so klingt es wollte man es mir anhängen! Mir geht es nicht um die 85 EUR. Die wären vollkommen okay! 
Mir geht es darum das der Vermieter nicht sagt "Du hast das doch mit Gewalt kaputt gemacht, du zahlst alles" und ich nachher eine Rechnung für ein neues Fenster mit 500 EUR kriege!

Mein Versicherungsberater sagt ich soll mir keine Sorgen machen. Zur Not sei es ein Schaden den ich dem Vermieter zugefügt habe und meine Haftpflicht würde auch haften... aber ich sehe das eigentlich gar nicht ein!!!

Wie verhalte ich mich also nun gegenüber der Firma, die das dann reparieren will bzw. wie weise ich nach das ich nicht eigenverschuldet das Fenster kaputt gemacht habe.

Liebe Grüße

Ich wohne seit offiziell Anfang Januar in Untermiete. Unbefristet. Meine Vermieterin hat nun einen Lebenspartner (den sie seit November kennt - Mietvertrag im Oktober abgeschlossen). Nun wird es wohl so sein, dass ich nach gewisser Zeit wieder ausziehen soll, damit sie mit ihren Partner einziehen kann. Eine Frist von mindestens 3 Monaten wird eingehalten. Gibt es eine Möglichkeit, dass ich doch hier wohnen bleiben kann? Ich komme nicht klar, dass ich, kaum eingezogen schon die Gewissheit habe, wieder ausziehen zu müssen :(

Es wurden extra Möbel für das Zimmer gekauft, die nun auch wieder abgebaut werden müssen.

Wie ist das mit einer Abschlagszahlung des Vormieters? Die muss ja dann schon von ihr getragen werden oder?

Ich möchte am liebsten sofort wieder aus der WG ausziehen :(

Hallo,

Ich bin der Hauptmieter in eine WG. Eine Untermieter wird bald ausziehen und seine bett ist mit viele Flächen (Blut ... schimmel vielleicht); er hat seine zimmer neue in weiße Farbe gestreichelt aber jetzt es gibt viele weisse flächen auf den matratzen sowie auf die stoffe vom bett.

Meine frage: kann mann eine neue matrazte und bett kaufen mit geld vom Kaution ?

Vielen Dank Im Voraus.

Seitens des ausgezogenen ehemaligen Mieters. Also z.B. Eigenbedarf wegen eigener alter Mutter. Nach Monaten wohnt dort aber immer noch niemand. Der Umzug wurde ohne Umzugsunternehmen gemacht. Es gibt keine Rechnung. Gibts dann Pauschalen die ersetzt werden müssen, oder wie sieht es genau aus ?

Also Vermieter hat mehrere Wohnungen in einem großen Wohnhaus. Braucht genau eine davon wegen Eigenbedarfs. Darf er dann frei wählen und einen beliebigen Mieter kündigen, oder muss er den kündigen für den es am leichtesten wäre eine neue Wohnung zu finden. Wie sieht das in der Praxis aus. Schreibt der da jeden an wer freiwillig gehen will ?

Hallo!

Ich wohne in einem 9-Familienhaus aus den 60ern auf dessen direktem Nachbargrundstück ein Einfamilienhaus steht. Dort wohnt eine Familie, die sich letztes Jahr einen Hund anschaffte & das ganze Grundstück einzäunte, damit der Hund nicht auf die Straße rennen kann.

Der "Hundezaun" dürfte rund 120 cm hoch sein & steht genau auf dem Grenzstein -------> was leider zur Folge hat, dass die Mieter & Eigentümer des Hauses, in dem ich wohne, massive Probleme beim Ein- und Ausfahren in die enge Hofeinfahrt haben. Es sind zwar bisher noch keine Autofahrer an dem Zaun hängengeblieben, doch engt er die ohnehin nicht sehr breite Einfahrt zusätzlich ein. Speziell bei Nacht soll es lt. den Mitbewohnern sehr schwer sein, ein- und auszufahren (diese Zufahrt führt zu Hausparkplätzen, die einige Bewohner anmieteten).

Ich selbst habe damit ganz ehrlich kein direktes Problem, da mein Auto in der benachbarten Garagenzeile sein "Domizil" hat, aber wenn ich direkt vor das Haus fahre, um etwa sperrige Dinge abzuladen usw., ist der Zaun auch für mich zumindest nicht ganz ohne um es so zu formulieren. Aber das passiert einmal pro Monat, das ist mir egal.

In unserem Haus häufen sich jedoch inzwischen die Beschwerden ---------> die meisten gehen bei mir ein (bin nebenher Hausmeister in diesem Haus) oder direkt bei der Baugenossenschaft. Ich habe jetzt noch keine Rücksprache mit der Baugenossenschaft gehalten & auch die Mitbewohner des Hauses mehr oder weniger vertröstet ... ich weiß nämlich selber echt nicht, was man da tun kann bzw. ob man überhaupt was machen kann. Der Hundezaun steht direkt auf dem Grenzstein, somit rein rechtlich noch auf dem Grundstück des Nachbarhauses.

Ich würde die Leute gern stv. für die Mitbewohner, da man sich kennt & das echt nette Leute sind, drauf ansprechen, aber ich weiß auch nicht wie... eben weil es wirklich eine freundliche Familie ist mit der ich keinen Krach haben möchte. Wir kennen uns schon ewig, da möchte ich die gute Verbindung nicht wegen so einer Sache "kappen" die mich garnicht selber betrifft.. die anderen Mieter haben das selbe Problem --------> wir haben in der Siedlung eig. ein traumhaftes Klima, sodass es jedem betroffenen schwerfällt seinen Unmut über diesen Hundezaun auszusprechen.

Ich warte eig. nur darauf, dass irgendwann mal einer den Zaun streift & sein Auto verkratzt.. weil ich genau weiß, dass das bald sicherlich nicht ausbleibt.. was kann man dann machen?

Die Hausverwaltung habe ich wiegesagt noch nicht kontaktiert, wollte das aber ggf. tun. Wollte mich erstmal hier erkundigen, was ihr in der Situation machen würdet.. ein gutgemeinter & sinnvoller Rat wäre mir echt wichtig :)

Würde euch schonmal danke sagen & wünsch' noch 'nen angenehmen Sonntagabend!

Viele Grüße!

Hallo zusammen, ich hoffe hier findet sich jemand der mir ein bisschen weiterhelfen kann. Ich habe in meinem Bad einen Boiler (kein Durchlauferhitzer ) der über lediglich 15 Liter warmes Wasser verfügt, welches zum Duschen reichen muss, was natürlich sehr, sehr grenzwertig ist. Grade als Frau ;) Was ich damit sagen will: Ich kann meiner Körperpflege nicht ganz so nachgehen, wie ich es gerne würde. Shampoo, Spülung / Haarkur / Pflege, Rasur etc. ihr wisst was ich meine ^^ Das Warmwasser ist echt knapp uns reicht teilweise nicht einmal. Zudem steht man ja auch gern mal etwas länger unter der Dusche, ganz ohne "Anfst" dass das warme Wasser ausgeht... Hinzu kommt, dass ich in meinem Bad nicht einmal einen Heizkörper habe, der Heizlüfter den ich extra gekauft habe, reist es auch nicht sonderlich raus. Im Winter echt angenehm unter der Dusche zu frieren.... Zum meiner Frage: Kann man wegen dem Boiler irgendetwas machen? Mietrecht etc. ? Habe leider keine Ahnung von all dem. Ist meine erste Wohnung ;) Hoffe ihr könnt mir helfen.

Liebe Grüße

Also nich habe eine Wohnung vermietet. Der Mieter beanstandet die Nebenkostenabrechnung. Ich habe nun Termine zur Belegeinsicht vorgeschlagen. Muss der Mieter während der Belegeinsicht Bedenken äussern ? Kann ich mir die ordnungsgemäße Vorlage der Belege unterschreiben lassen ? Ich traue dem Mieter zu, dass er im nachhinein bestreitet, die Belege gesehen zu haben.....

Koche viel mit Knoblauch

Meine Schwester möchte im Sommer studieren und hat eine Mietwohnung in Berlin in Aussicht. Sie ist schufafrei, kann auch einen Arbeitsvertrag zu diesem Zeitpunkt in Berlin vorlegen, sie kann in einem Hotel neben dem Studium arbeiten. Nun hat der Vermieter sie heute Mittag angerufen und gefragt, ob sie einen Bürgen hätte, der für einen theoretischen Mietausfall bürgt.

Meine Eltern wollen dies nicht tun, daher hat meine Schwester mich gefragt. Sie ist 23. Aufgrund meiner Firma und den damit verbundenen Einnahmen wäre es ohne weiteres möglich, für einen Mietausfall zu bürgen, jedoch denke ich weiter, was ist, wenn Sie mal mit einem Jungen zusammen sein sollte, der ihr vielleicht den Kopf verdreht, sie das Studium vernachlässigt und ggf. wegzieht und ihre Pflichten vernachlässigt.

Generell liebe ich sie über alles, habe damit auch eigentlich kein Problem, jedoch habe ich Angst, dass ich es ihr zu einfach mache, ggf. sie nicht weiß, wie es im Leben ist, sich durchzubeissen.

Was denkt ihr darüber

Ich wohne inoffiziell bei meinem Freund in der 2 WG seit 3 Wochen. Nun war der Mitbewohner ohne sichtlichen Grund beim Vermieter und hat sich beschwert und möchte mich raus haben. Schon vor mir hatten die beiden massiven Streit mit gewaltigen Ausbrüchen. Kann er dafür sorgen das die Polizei mich rauswirft oder mein Freund eine Mahnung bekommt? Die Wohnung hat 3 Zimmer jeder eins plus Wohnzimmer/küche.

Die frage stelle ich mir gerade aufgrund einer frage eines anderen users. Ein vermieter hat ja das recht seinen mieter zu kündigen wenn er wegen eigenbedarf die wohnung benötigt. Aber wie weit geht dieser eigenbedarf? Ist das wortwörtlich zu verstehen und gilt nur, wenn der vermieter selbst die wohnung braucht oder schließt das auch Angehörige oder vielleicht sogar freunde des vermieters ein? Wo ist da die grenze?

Vor 15 Jhren sind wir zur Miete in ein Haus gezogen.Nun, 15 Jahre später, sind wir umgezogen.

Bei der Übergabe mit dem Vermieter, bemängelten dieser, dass im Garten noch ein gemauerter Grill und eine große Pergula stehen.Diese standen schon vor 15 Jahren dort. Der Vormieter hatte sie dorthin gestellt und es dort stehen lassen.

Ein Abnahmeprotokoll zwischen Vormieter und Mieter gab es nicht.Ein Übernahmeprotokoll zwischen Mieter und mir gibt e auch nicht.

Nun, nach 15 Jahren macht der Vermietet ein Abnahmeprotokoll mit mir, bemängelt Grill und Pergula und schreibt in das Protokoll UNTER VORBEHALT.Nach mehr als einem Monat bekomme ich Post. Jetzt sollen Grill und Pergula von mir entfernt werden. Und nicht nur das.Zusätzlich zu den Dingen, die der Vermieter UNTER VORBEHALT ins Abnahmeprotokoll schrieb, hat er nun auch noch mehr andere Positionen im Garten aufgelistet, die er zuvor nicht erwähnt hat.Außerdem soll ich Sichtschutzbretter ersetzen, die ich gar nicht entfernt habe.Meine Frage, wozu bin ich nun verpflichtet? Muss ich Dinge entfernen, die mein Vormieter hingestellt hat? Muss ich Dinge ersetzen, die mein Vormieter entfernt hat?Danke für die Antworten

Bei uns soll im März das Treppenhaus renoviert/saniert werden, Wände, Treppe und Treppenbelag. Ich wohne im 1 OG in einer Mietwohnung. Die Bewohner der EG Wohnung werden keine Probleme haben, ihre Wohnung zu betreten oder zu verlassen. Wir jedoch werden da ein Teppich verlegt werden soll Probleme bekommen in unsere Wohnung zu kommen. Mein Mann geht abreiten, die Kinder zur Schule, der Hund muss regelmäßig raus. Das wird ja dann kaum funktionieren. Der Vermieter fragte heute, ob wir im März nicht 1 Woche verreisen wollen... Kein Urlaub, keine Ferien... Außerdem, wer soll das bezahlen? Meine Frage ist jetzt:

Können wir die Kosten für eine Ferienwohnung, die wir in diesem Zeitraum nutzen vom Vermieter einfordern, da in der Zeit, in der das Treppenhaus saniert wird die Wohnung für uns ja nicht wirklich nutzbar ist und wir woanders unterkommen müssen? Vielen Dank im Voraus LG Sandra

Hallo zusammen,

meine Partnerin und ich sind dringend auf Wohnungssuche, und wir haben einen WBS. Ende Dezember kam das erste Wohnungsangebot vom Amt für Wohnungswesen. Wir haben uns direkt beim Vermieter gemeldet, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Leider vertröstet er uns immer auf später, obwohl wir bereits mehrmals nachgefragt haben. Wir sind inzwischen sehr frustriert, und nächste Woche endet die Frist vom Wohnungsamt. Darf der Vermieter uns einfach so ablehnen bei einer WBS Wohnung? Wir hatten nicht einmal die Chance sie zu besichtigen! Auch haben wir keine Mietschulden oder ähnliches.

Danke für eure Antworten.

Hallo. Ich wollte demnächst umziehen, jedoch musste ich auf die Lieferung meiner neuen Couch warten. Diese kam jedoch heute zum Glück endlich, so dass ich nun meine 7 Sachen packen kann und rüber in die neue Wohnung kann. Wichtige Frage : -> DARF MAN SONNTAGS UMZIEHEN? Ich würde diesen Sonntag gerne schon umziehen... Mir ist bewusst, dass Sonntag nicht großartig Lärm gemacht werden darf. Das Bohren, hämmern etc würde ich auch unterlassen, es geht sich um den Umzug selbst. Sprich das Schleppen usw... Hängeschränke / Küche usw würde ich alles in den kommenden Tagen aufbauen... Wichtig ist, dass ich aus meiner Bruchbude hier rauskomme... Muss ich ja sowieso bis ende Januar..

Liebe Grüße

Hallo...habe am 18.03.2015 den Mietvertrag unterschrieben und der Mietbeginn ist der 01.05.2015. So der Mieter und der Vermieter haben einen Kündigunsverzicht für die Dauer von 12 Monaten... So alles schön und gut nun steht aber noch " Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses isr erstmals nach dem 15.04.2016 unter einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist 3 Monate möglich.Die Kündigung ist schriftlich und bis spätestens zum 3. Werktag eines Kalendermonats beim V ...... Also müsste ich zum 30.06.2016 eigentlich Kündigen, laut Mietvertragsabschluß und bis Spätestens 03.03.2016 die Kündigung abgeben?

darf ich aber nicht, sondern erst nach dem 15.04.2016, das würde mir ja sagen das ich über 15 monate mit Kündigungsfrist bin ... Wann muss ich nun Kündigen und wann abgeben Danke im Vorraus

Ist diese Passage rechtens? Habe zum 30.6.16 gekündigt. Muss nun Strafe zahlen. Laut Anfrage bei der Wobau dürfte ich frühestens am 30.616 zum 30.9.16 kündigen. Ohne Strafe müßte ich bis September Mieter bleiben. So verständlich war das im Mietvertrag nicht geschrieben; für mich irreführend.

Hallo, ich habe bis vor kurzem in einer WG gelebt und die Nebenkostenabrechnung für vergangenes Jahr ist fällig. Bevor ich in die WG einzog wurden die Heizkosten immer nach jeweiligem Verbrauch des Zimmers aufgeteilt (,deshalb vermute ich dass es auch so im untermietvertrag steht, der mir leider noch nicht vorliegt). Nun möchte aber einer meiner ehemaligen Mitbewohner dass die vorliegende Rechnung nach jeweiligen Zählerstand des Zimmers abgerechnet wird (er würde dadurch eine menge geld sparen). das erscheint mir aber recht unfair da es zuvor nie so gemacht wurde und ich es nicht so kenne dass nach Zählerstand abgerechnet wird sondern nach Verbrauch. Wie sieht die rechtliche Lage aus? Kann ich mich gegen den ehemaligen Mitbewohner wehren?

Hallo,

In meinem Mehrparteienhaus haben zwei Mieter untereinander die Wohnungen getauscht, ohne vorher mein Einverständnis einzuholen . Kann ich deswegen die Polizei rufen und eine Betrugsanzeige zu stellen? Oder müsste ich mich mit dem Gericht rumschlagen und dabei 2x10000€ zahlen, da hierzulande betrügende Mieter geschützt und hochgelobt werden?

Danke

Ich bin Hauptmieter einer Wohngemeinschaft (in der ich wohne) und möchte dem Untermieter kündigen. Die Frage bezieht sich auf die Kündigungsfrist. Bezieht sich möblierter, bzw. teilmöblierter Wohnraum auf die gesamten zur Verfügung gestellten Räume (Wohnzimmer, Küche) in denen ich Waschmaschine, Backofen, Spülmaschine, Herd und Kaminofen bereitstelle? Es geht darum ob die Kündigungsfrist drei Monate oder zwei Wochen beträgt. Sollte dies nicht der Fall sein und sich möbliert/teilmöbliert nur auf das privat vom Untermieter genutzte Zimmer beziehen, wäre ein von beiden Parteien unterschriebenes Formular, dass einen ausgemachten Auszugszeitpunkt des Untermieters festlegt rechtskräftig? Wie müsste eine Kündigung formuliert werden?

Wir haben vor drei Tagen die schriftliche Kündigung für unseren Untermietvertrag beim Hauptmieter eingereicht. Sie haben sie bekommen, das haben sie uns mündlich bestätigt. Wichtig ist dabei, dass wir in der Kündigung extra um eine Bestätigung gebeten haben, da wir zuvor mündlich eine verkürzte Kündigungsfrist vereinbart hatten und dafür nochmal die Bestätigung brauchen, damit es dann zu keinen Problemen kommt. Wir haben also vereinbart, dass der Mietvertrag spätestens am 29.02. endet und, falls wir für Februar schon Nachmieter finden sollten, wir das Mietverhältnis bereits am 31.01. beenden können. Allzu viel Zeit bis Ende Januar ist ja nicht mehr und für uns geht es darum, ob wir am Ende womöglich dann mehr als einen Monat lang doppelt Miete zahlen müssen oder nicht, was wir natürlich eine gewisse Zeit im Voraus wissen müssen. Wie lange darf er sich denn mit dieser Bestätigung Zeit lassen?

Hallo, ich wohne seit ca. 3 Monaten in einer neuen Wohnung und mir ist gerade per Post eine Mahnung gekommen; beim Text steht nur "Zinsliste 2015/10" - die Miete für Oktober habe ich aber bereits im Oktober bezahlt.

Zunächst habe ich geglaubt, es wäre ein Fehler aber der Betrag ist ca. die Hälfte meiner Miete inkl. Betriebskosten

Kann mir jemand Erklären, was damit gemeint ist?

Hallo zusammen, folgendes: am Abend/Nacht will ein Kumpel von mir nach Hause, er meinte ich kann dann bei ihm schlafen da ich nicht nach Hause fahren wollte. Es war so gegen 1:30 Uhr morgens. Er wohnt in einer Wohnung im oberen Stock, sein Vermieter im Erdgeschoss, dementsprechend hat er auch ein Fenster aus dem er den Eingangsbereich sieht. Am besagten Abend lehnt er sich dann aus dem Fenster (hat uns wohl gehört, waren aber nicht wirklich laut!) und meinte er lasse keine "Assis"(völlig grundlos, war normal gekleidet, nicht auffallend und konnte mich normal artikulieren) in das Haus und mein Kumpel dürfe keine Freunde mitnehmen. Danach drohte er ihn rauszuschmeißen. Letztlich bin ich dann draußen in der Kälte geblieben und habe eine andere bleibe gesucht. Darf der Vermieter das?