Ich bin dadurch 2 Mieten im Rückstand. Mein Vermieter im Urlaub. Muss ich ihm beide Mieten auf einmal nachzahlen (wäre finanziell für mich schlecht da ich mein Disop fast aussnützen würde). Oder kann ich eine der beiden Mieten teilen und nachzahlen?

Weder die Söhne meines Vermieters noch er haben sich bisher gemeldet obwohl ich vor meinem Urlaub einen Brief in seinem Briefkasten hinterlassen habe.

Hallo ich habe mal eine frage bezüglich der Gast Regelung bei einem Hartz4 Empfänger wie lange darf ich dort übernachten ohne das mir etwas passiert bzw wie lange muss ich warten bis ich dort wieder übernachten darf ?

Leider bin ich im Netz nicht wirklich fündig geworden außer bei dem Mietrecht das ja leider durch Hartz4 eingeschränkt ist.

Hallo!

Die Berechnung der Wohnfläche des Dachgeschosses ist mir geläufig.-Funktioniert aber nur für bereits bestehende oder geplante Häuser.

Ich würde aber gerne ganz allgemein wissen, also ohne ein bestehendes oder geplantes Haus vor Augen zu haben, wie man die Wohnfläche des Dachgeschosses ungefähr berechnen kann.

Lässt sich das in % bezogen auf die Wohnfläche eines Vollgeschosses oder der Grundfläche des Hauses annähernd ausdrücken? Also z.B. 70% eines Vollgeschosses. Wenn das Vollgeschoss 100m² hat, dann hat das DG 70m² Wohnfläche. Oder eher 60% oder 80%? Es geht mir nur um eine ganz grobe Berechnung, ausgehend von einem "normalen" Satteldach mit "normaler" Neigung

Vielen Dank!

Ich habe folgendes Problem:

Da ich während der Semesterferien (2 Monate) mein Zimmer im Studentenwohnheim nicht benötige habe ich es einem Freund zum Wohnen überlassen.

Laut Mietvertrag ist das zwar nicht erlaubt und rechtfertigt sogar eine fristlose Kündigung, aber in meinem Leichtsinn habe ich es trotzdem gemacht, weil ich es ja auch nicht einfach leer stehen lassen wollte.

Jetzt ist mir das Studentenwerk auf die Schliche gekommen: Der Hausmeister hat an der Tür geklopft und den Freund gefragt, ob er dort wohnt. Weil er das bejaht hat, musste er es nochmal schriftlich bestätigen und am nächsten Tag das Zimmer verlassen, was er auch ohne Widerstand gemacht hat.

Das Studentenwerk hat zwar versucht mich zu kontaktieren, allerdings war ich verreist und hatte auch kein Internet. Deshalb konnte ich auch die Mail, in der ich um Rückruf gebeten wurde (enthielt keinerlei weitere Informationen) nicht lesen und wahrnehmen. Zwei Tage später kam nochmal eine Mail, in der ich darüber informiert wurde, dass mein Zimmer nun mit einem Steckschloss verschlossen sei und ich zu Ihnen kommen soll. 

Auch diese Mail habe ich erst knapp eine Woche später gelesen und mit einer kurzen Stellungnahme geantwortet (da Wochenende war und ich so niemand persönlich erreichen konnte), dass ich den Fehler einsehe und die Konsequenzen tragen werde. Aber ich wollte eben wissen, wie es nun weiter geht. Eine fristlose Kündigung habe ich nämlich (bis heute) nicht erhalten. Heute habe ich eine völlig unkonstruktive Antwort erhalten, in der ich nur beschimpft wurde. Als ich dann Angerufen habe, ging die Frau überhaupt nicht auf mich ein und hat dann einfach aufgelegt. Bei einem weiteren Anruf hat die Kollegin behauptet, dass die zuständige Frau angeblich (bis Feierabend) in einer Besprechung sei. Persönlich kann ich nicht mal eben vorbei kommen, da mein Erstwohnsitz 250km entfernt ist.

Jetzt meine Fragen:

1. Welche Konsequenzen können auf mich zukommen, da ich ja gegen den Mietvertrag verstoßen habe? Ist eine fristlose Kündigung das schlimmste, was mir passieren kann? (Der Mietvertrag ist befristet, falls das eine Rolle spielt)

2. Dürfen die einfach so mein Zimmer abschließen, wo noch meine Sachen gelagert sind und dann auch noch die Kommunikation verweigern? Bzw. was kann ich dagegen tun?

Hallo

Ich habe eine kleine Single Wohnung und zahle ca 40 Euro strom pro Monat, was für mich recht viel ist. Ich habe im internet einen wesentlich günstigeren Anbieter gefunden. Darf ich eigentlich mit Absprache der Vermieterin den Stromanbieter einfach so wechseln??? Ist das möglich??

Hey also ich bin durch Zufall auf eine Website gestoßen wo man Pferde/Ponys mieten kann für einen bestimmten Preis monatlich oder kaufen ( http://pferdevermietung.beepworld.de/index.htm ). Aber was ist das genau, und wie funktioniert das? Wäre schön ein paar Infos darüber zu bekommen. Danke im Voraus MilleW

Kann ich bei Bekannten einfach so einziehen? Mus sich etwas beachten? Bis auf, dass ich mich beim Einwohnermeldeamt melden muss, dass ich nun eine andere Adresse habe? Ich kann bei ihnen kostenlos wohnen. Ich muss nichts zahlen. Deshalb kann es doch auch gar nicht in Frage kommen einen Untermietvertrag oder ähnliches zu machen?

Hallo Leute :)
Vor paar Wochen habe ich endlich eine eigene Wohnung gefunden. Bei dem Besichtigungstermin habe ich gewartet ob der Vermieter irgendwas von Haustieren erwähnt aber das hat er nicht also habe ich auch nichts von meinen beiden Katzen erzählt. Vor paar Tagen kam allerdings der Mietvertrag an (ich habe schon renoviert und bin eingezogen mit den Katzen ) das Haustiere nicht erlaubt sind. Ich weiß dass man rechtlich gesehen sowas garnicht in den Mietvertrag schreiben darf und falls er vor Gericht ziehen würde keine Chance hat. Aber das würde ich mir trotzdem gern ersparen. Macht jemand von euch das selbe mit ? Und was habt ihr so für Tipps und Tricks damit nicht jeder merkt dass ihr paar kleine Freunde in der Wohnung habt :D ?
Ist ja echt so mies dass das so viele verbieten wollen. Tiere sind was tolles.

Hallo,

ich habe da mal eine Frage. Ich Wohne zur Miete und dazu gehört eine Garage. Es Sind 3 Stück, die mittlere ist meine. Die Garagen schließen an der Hauswand an. Ich bin auf Strom angewießen und habe bei dem Vermieter nachgefragt. Da ich einen Elektriker an der Hand habe, wäre das kein großer akt gewesen. (aus der Wohnung per Elektriker Kabel in die Garage). Dies wurde abgelegt. Es sollte/müsste der ganze Hof geöffnet werden um dann entsprechend die Kabel richtig zu verlegen. Da es zu keiner Lösung kam, habe ich ein vernünftiges Verlängerungskabel von meiner Wohnung (Außensteckdose) in die Garage geführt (Mit der Erlaubnis der Mieterin der 1. Garage). Das kabel ist so, auf den ersten Blick, nicht mehr sichtbar. Ansonsten ging es immer aus einem Fenster raus auf den Hof direkt zur Garage.

Die Frage nun. Darf ich das so machen? Habe ich ein Recht dazu? Oder darf mir der Vermieter jegliches unterbinden, um Strom in der Garage zu nutzen?

Sehr geehrte Community,

ich bin vor 3 Monaten nach Köln gezogen und habe ein "Problem" mit dem Garten meines Nachbarn. Wie viele Wohnblöcke teilen wir uns mit 30 Häusern (alle um die 6-7 Parteien) im Hinterhof eine gemeinsame Grünfläche. Eine Partei aus dem Nachbarshaus hat wohl eine Wohnung gekauft und ihre Fläche hinter dem Haus dekorativ mit Zierpflanzen und Gartenstatuen eingerichtet. Dieser Ziergarten grenzt direkt an die Grünfläche hinter meiner Wohnung (EG) und geht quasi fließend über. Soweit so schön. Jedoch hat dieser Nachbar einen Wildschreck im Garten, der bei Bewegung ein ohrenbetäubendes Piepen aussendet. Auch Nachts mehrere Male hintereinander.

Wie gehe ich nun am besten dagegen vor? Ich weiß nicht welchem Nachbarn der Garten ist (tippe jedoch auf Rentner) und möchte mich als neuer Nachbar nicht gleich unbeliebt machen indem ich mich (wenn auch höflich) beschwere. Kann ich das Ordnungsamt informieren und um eine ruhige, sachliche Klärung bitten bei der ich selber nicht in Kontakt mit dem Nachbarn gerate? Sollte ich Kontakt mit meinem Vermieter aufnehmen? Wie sollte ich am besten vorgehen?

Jede hilfreiche Antwort bekommt natürlich meinen Dank!

Hallo liebe Coummunity :)

Also so siehts aus:

Der Vermieter sagt ganz konkret wir sollen den Sperrmüll anmelden und unser Zeug dazu stellen! Aber es ist bei Gott nicht so das das alles Sperrmüll ist! Klar gibts hier und paar da Sachen, die vielleicht "optimiert" werden könnten bezüglich der Platzanehmlichkeiten. Doch darf der Vermieter einen (ich sag jetzt einfach mal) "vorschreiben" was man auf seinen Dachboden zu lagern hat und was nicht? Und wenn ich - schon dabei bin - Wie verhält sich eigentlich die Rechtslage? Es gibt da ja nur die Brandschutzverordnung wo man doch keine leicht brennbaren Sachen lagern darf, die Brände auslösen können oder nicht??

Nun zu etwas Anderem:

Wie verhält es sich eigentlich zum Thema Privatsphäre? Ist es (rechtlich) in Ordnung einen Dachboden zu haben unter Mietvertrags-Klausel "Wenn bei Bedarf ein Trockenboden vorhanden ist darf dieser genutzt werden"? Ist es ebenfalls (rechtlich) in Ordnung dann einen Dachboden zu haben, wo man gar nicht abschließen kann und der Vermieter uneingeschränkten Zugriff auf den "fremden" Dachboden hat?

Darf der Vermieter dann so ne Szene machen und einen darstellen, als ob man ein Messi wäre?

Ich hoffe jemand kann mir wenigstens paar Lösungsansätze geben zu diesem Problem. Es ist sehr nervig wenn der Vermieter andauern Welle schiebt und meint immer einen Befehlen zu müssen was auf einem Dachboden zu stehen hat oder was auch nicht... -.-

Ich bitte um Rat liebe Community!

Am Tag der Wohnungsübergabe konnte ich den Vermieter nicht erreichen, da ichden TTermin beruflich verschiedenen musste. Darauf hin hat der Vermieter die Wohnung aufgebrochen. Jetzt soll ich für die Kosten vom Schlüsseldienst und einen weiteren Monat Miete bezahlen. Ist das so rechtens? Ich hatte die Wohnung selbst gekündigt.

wir sind aus unserer gemieteten Wohnung ausgezogen und haben beim ablösen einer Schrankkindersicherung einen etwa 2 cm großen Macken am Küchenschrank hinterlassen. Nach Rücksprache mit dem Verkäufer bot man uns an den Schaden aus kullanz kostenlos zu richten. Leider wurde dieser in einem erheblich dunkleren Farbton und statt glänzendem Lack mit mattem Lack ausgebessert. Laut Aussage des Reparateurs wäre das besser nicht möglich, was mich etwas wundert. Der Vermieter möchte das natürlich nicht einfach so hinnehmen und möchte auch kein Geld für den farblichen Unterschied sondern eine Neulieferung. Da dieses Küchenmodell nicht mehr hergestellt wird, muss das als Sonderanfertigung gemacht werden und beläuft sich auf 1300 Euro + Lieferung + Montage. Unsrere Haftplichtversicherungen lehnen eine übernahme der Kosten ab. Die Küche ist 5 Jahre alt und kostete damals 2000 Euro ohne Geräte. Der Vermieter droht mittlerweile es reparieren zu lassen, dafür unsere 1000 Euro Kaution zu benutzen und den rest dann einzuklagen. Ich sehe aber nicht ein, so viel Geld für einen farblichen Unterschied zu bezahlen da es die funtion der Küche in keinster Weise einschränkt.

Ich hoffe uns kann jemand weiterhelfen ob er das so darf, oder ob die Versicherungen bezahlen müssten? Bisher konnte uns leider nieman wirklich helfen.

Danke

Hallo, ich habe letzte Woche einen Mietvertrag unterschrieben. Nun teilte mir der Vermieter 3 Tage später mit, wir müssten die Lampen und den schönen, großen Badschrank noch entfernen, da diese dem Vormieter gehören. Sollte ich etwas davon behalten wollen möchte ich ihm doch bitte einen preisvorschlag unterbreiten. Der Vormieter ist ganz normal ausgezogen, die Wohnung war bereits leer als wir sie angeschaut haben (also bis auf die Lampen und den Badschrank). Kann der Vermieter hier im Namen des Vormieters überhaupt einen Abschlag verlangen? Vor allem NACH Übergabe der Wohnung? Muss das nicht separat bei wohnungsübergabe vereinbart werden? Er meint es sei ihm "noch eingefallen". Die Lampen brauchen wir nicht, das sind billige Ikea Deckenlampen, aber das Stauraumwunder von Badschrank wäre doch sehr schön, wobei ich diesen auch schon recht alt schätze, so viel Wert kann der nicht mehr haben. Vielen Dank im Voraus für wundervolle und hilfreiche Antworten :-)

Ich wohne in einer Mietwohnung. Es gibt eine Tiefgarage, zu der ich 2009 einen Schlüssel vom damaligen Hauswart erhielt, um mein Motorrad in einem freien Bereich (kein PKW-Stellplatz) kostenlos abzustellen.

Nun, nach ca. 6 Jahren bekam ich von der Hausverwaltung die schriftliche Aufforderung, das Motorrad, welches dort unberechtigt steht unverzüglich zu entfernen und den Schlüssel dem Hauswart zurückzugeben. Das Schreiben ist in einem sehr unfreundlichen Ton verfaßt. Allein die Tatsache, dass ich einen Schlüssel zu der Tiefgarage bekommen habe, zeugt eigentlich schon davon, dass das Motorrad dort nicht unberechtigt steht. Kann ich etwas unternehmen, damit das Motorrad dort kostenlos stehen bleiben kann? Danke für Hinweise!

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung von einer Privatperson, zu der auch eine Garage gehört. Diese Kosten sind in dem Mietvertrag zwar gesondert gelistet, allerdings gehört sie zwangsläufig zur Wohnung.

Nun haben sich die Nachbarn beschwert, dass das Garagentor morgens quietscht. Wer ist für die Instandhaltung der Garage zuständig - Mieter oder Vermieter? Mein Mietvertrag enthält darüber hinaus eine Mitbeteiligungsklausel. Muss ich den Schaden beseitigen oder der Vermieter?

EDIT: Es sind leider nicht die Scharniere, die Quietschen, sondern die Federn, da sie relativ alt sind (es handelt sich um Altbau). Ölen bewirkt hier leider keine Besserung,

Hallöchen, ich habe ein Problem.

Ich wohne in einem Haus mit 2 Mietparteien, also ich im Dachgeschoss und mein Nachbar im Erdgeschoss. Wir beide nutzen die gleiche Einfahrt zum Carport, ich stehe rechts, er links. Allerdings hat er sich einen Wohnwagen angeschafft und der steht jetzt seit Ewigkeiten hinter seinem Auto. Prinzipiell ist mir das auch gleich aber ich muss ständig meine Einfahrt für ihn freihalten damit er um sein Wohnwagen rumfahren kann um in sein Carportstellplatz zukommen. Wenn ich Besuch habe müssen die Fahrzeuge immer am Straßenrand stehen, da er ja sonst nicht mehr aus seiner Ausfahrt kommt bzw. wieder rein. Und das nur weil er sich mit seinem blöden Wohnwagen selbst zuparkt. Es nervt mich langsam, dass seine ganze linke Einfahrt zugestellt ist und meine frei sein muss. Muss ich das dulden? Habe auch seit einiger Zeit Probleme mit ihm, da er ständig Lärm macht. Danke im Voraus!

P.S Habe auch schon versucht mit ihm darüber zu reden, er sagt es sei nicht sein Problem.

Wir bewohnen eine Wohnung eines kleinen Zweifamilienhauses, die andere Wohnung steht leer. Nun wurde das Haus verkauft und der neue Eigentümer hat auf beide Wohnungen Eigenbedarf angemeldet. Eigentlich wollten wir nächstes Jahr selbst ein Haus bauen (ca gleich groß wie das jetzige Zweifamilienhaus). Aber da mein Mann nur am Wochenende zuhause ist, ist es für mich allein mit Baby anstrengend für den Übergang schnell noch eine Wohnung zu finden und nebenbei am Bau vorbei zu schauen. Nun stellen sich uns zwei Fragen: Hätten wir als Mieter nicht Anspruch auf ein Vorkaufsrecht gehabt? Haben gelesen, dass beim Verkauf einer Eigentumswohnung 3 Jahre Sperrfrist für die Kündigung auf Eigenbedarf ist, trifft das bei uns vielleicht auch zu?

Freund und Freundin leben seit 1 Jahr in einer Wohnung. Die Eltern der Freundin sind als Bürgen im Mietvertrag, stehen allerdings als Mieter im Vertrag. Die Eltern wollen jetzt aus der Bürgschaft. Die Vermieterin sagt das Sie dann den Vertrag kündigen muss und wir ausziehen müssen. Wir wollen aber nicht ausziehen. Darf Sie uns kündigen auch wenn nur die Eltern Ihren Teil kündigen?

In meinem Mietvertrag steht folgendes:

"Bei allen Bauteilen, Baumaterialien und Ausstattungsstücken sind grundsätzlich alle Arbeiten am und im Gebäude und auf dem Grundstück mit dem Vermieter abzustimmen und erlaubnispflichtig."

Muss ich meinen Vermieter nun erst um Erlaubnis bitten, in Wände bohren zu dürfen und darf er es mir dann verbieten oder darf ich ohne ihn zu fragen einfach bohren?

Danke für Eure Antworten!

PS: 'Bohren' ist im Sinne von Löcher bohren für einfache Dübel zum Aufhängen von Bildern, Regalen und einer Hängematte gemeint.

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Parteien. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 Quadratmeter. Wir haben in unserer Wohnung die meisten Quadratmeter in Höhe von 96 Quadratmeter. In jeder von den drei Wohnung leben jeweils 2 Personen.

In der Betriebskostenabrechnung werden Müllabfuhr, Allgemeinstrom und so weiter pro Quadratmeter berechnet. Somit zahlen wir bei allem fast die Hälfte.

Das ist doch total unfair. Wir produzieren doch nicht mehr Müll als die anderen. Genauso verbrauchen wir nicht mehr Strom im Haus als die anderen.

Nur weil wir die größte Wohnung haben sollen wir mehr Müllabfuhr zahlen und so weiter.

Ist das alles rechtens?

fahradstellplatze zu wenige auf dem hof!der vermieter droht auch angeschlossene fahräder zu enfernen und auf die strasse zu stellen .wie ist das den rechtlich?

An der äußeren rechten Seite der Wohnung oben in der Ecke bilden sich schwarze Flecken, Der Vermieter sagt, das käme wegen nicht lüften. Ich habe mir das aber mal angeschaut und gesehen dass darüber genau der Balkon einer anderen Wohnung ist. Ich vermute dass bei Starkregen das Wasser durch Ritze in der Balkondecke fließt und dies den Schimmel verursacht.

Hallo zusammen,
Ich bräuchte eure Hilfe! Ich wohne im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Der Mieter unter mir hat einen Garten. Die Mülltonnen befinden sich am Ende des Gartens am Gartentor. Jetzt kommt folgendes Problem: Der Mieter im Erdgeschoss schließt ab einer unbestimmten Zeit das Gartentor mit einem Vorhängeschloss ab. Ich kann also nicht mehr das Gartentor nutzen. Jetzt stellt sich die Frage, darf er das? Ich habe ihn vor einiger Zeit gebeten, mir einen Schlüssel für das Schloss zukommen zu lassen, wenn ich z.B. mit meinem Fahrrad spät abends nach Hause komme, durch den Garten in den Keller fahren kann. Hin und wieder bringe ich auch meinen Müll außen herum zu den Mülltonnen, damit ich so wenig Kontakt zu diesem Mieter habe wie nur nötig! Heute Nacht passierte natürlich das unvermeidbare, ich bin spät von einer Freundin nach Hause gekommen, auf dem Weg zur Wohnung habe ich das Törtchen geprüft, ob das Schloss noch hängt (dies war leider der Fall) der Mieter saß im Garten und beobachtete mich. Freundlich habe ich ihn gefragt, ob er das Tor aufschließen könne, dieser reagierte direkt aggressiv auf meine Bitte und speiste mich mit den Worten: "sie können auch wie jeder andere tagsüber den Müll weg bringen!" Seiner Meinung nach also, besitze ich nicht das Recht das Törchen ab einer bestimmten Uhrzeit ( vom Mieter des Erdgeschosses selbst bestimmt) zu nutzen.
Ich hoffe ich habe mich einigermaßen verständlich ausgedrückt! 😁
Ich hoffe auf eure Hilfe
Lieben Dank schonmal im Voraus

Hallo zusammen,
Mein Freund und ich sind vor einem halben Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Jetzt, nach 5 Monaten, merken wir immer nach und nach mehr, dass es nach Rauch stinkt. Wir beide sind Nichtraucher. Neulich war ein Elektriker da, um die Klingel zu erneuern, und es musste ein wenig Tapete abgetragen werden. Darunter alles gelb!! Der Elektriker meinte "boah, der Typ vorher hier war so ein Raucher, alles war braun!". Eigentlich wollte der Vermieter die Wohnung als Raucherwohnung anpreisen, hat er aber nicht. Mein Freund hat starkes Asthma und wäre NIEMALS in eine ehemalige Raucherwohnung gezogen. Er hat jeden Tag 2 Anfälle. Frage: was können wir machen? Anfechtung des Vertrages? Verbesserungsansprüche? Danke für Eure hilfreichen Anworten!

Ich habe die Kündigung zum 31.11 Eingereicht und die neue Wohnung möchte ich am 01.10 beziehen, darf der Vermieter die Wohnung zum 31.11 Vermieten ohne mir bescheid zu geben? Weil ich hätte einen entsprechenden Nachmieter zu dem Datum gefunden.

Hallo,

ich möchte ein Wohnhaus mit Nebengebäuden vermieten.

Das Problem ist aber, dass ich in sämtichen vorlagen von Mietsverträgen immer dieser Satz steht: Der Mieter ist berechtigt, Waschküche, Trockenboden, und Abstellräume etc., soweit vorhanden, gemäß der Hausordnung unentgeltlich mitzubenutzen.

Allerdings sind dies sehr "große" Nebengebäude für die ich auch Geld verlangen möchte. Gibt es irgendwelche Möglichkeiten diesen Satz zu streichen?

mfg

Hallo zusammen,

ich möchte mein bestehendes Mietverhältnis kündigen. Dies wird am 02. des Monats erfolgen, da ich dann erst wegen eines neuen Mietverhältnisses bescheid bekomme. Sprich, am 02. des Monats liege ich noch innerhalb der Karenzfrist (jeweils bis zum 03. eines Monats).

Mein Vermieter wohnt direkt im Haus nebenan und jeglicher Kontakt erfolgte bis dato persönlich, wenn man sich gesehen hat. Wenn ich ihm die Kündigung persönlich überreiche und meine Ehefrau dabei ist, ist er verpflichtet mir den Empfang schriftlich zu bestätigen, wenn ich ein entsprechend vorbereitetes Schreiben mitbringe, welches er nur unterschreiben müsste?

Die Unsicherheit besteht, weil ich nicht in eine Situation geraten möchte, in der er mir am 04. mitteilt, er habe keine Kündigung erhalten.

Über eure Antworten freue ich mich sehr!

Hallo ihr Lieben :) Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit einer Einbauküche die dem VORmieter gehört. Dieser möchte nun 1700 € für die Küche haben (stand auch so in der Wohnungsanzeige im Internet), allerdings würden wir gerne eine eigene Küche einbauen, da wir die Wohnung anders einrichten wollen. . Im Mietvertrag wurde nicht ausdrücklich vereinbart, dass wir die Küche kaufen müssen. Dort ist lediglich die Küche (ebenso wie Bad mit Toilette, PKW-Stellplatz,...) angekreuzt. Aber wie gesagt wurde NICHT vertraglich vereinbart, dass wir die verlangten 1700 € zahlen müssen.

Was meint ihr? :)

... und schonmal vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Hallo zusammen,

es geht um folgendes: Ich habe meine Wohnung übernommen mit Teppichboden. Dieser ist natürlich nicht mehr der neuste und hat schon entsprechende Flecken. Mein Vermieter weigert sich hingegen einen neuen anderen Boden (Parkett, Laminat) zu verlegen. Habe ich da keine rechtlichen Ansprüche drauf?

Danke im voraus!

Unter unserer Wohnung ist eine Ergotherapie eingezogen. Wir wohnen im Altbau, soweit ich weiß mit abgehangenen Holzbalkendecken. Die Ergotherapie hat eine Schaukel an der Decke befestigt, direkt unter unserer Couch im Wohnzimmer. Dort wird stundenlang geschaukelt, dass ist nicht nur sehr laut (klingt wie Metall das gegen Metall schlägt) sondern unser Fußboden geht richtig runter (schwingt sehr stark). Zum Feierabend auf der Couch relaxen - unmöglich... Auf Nachfrage ob man die Schaukel anders befestigen kann, kam keine Reaktion. Wir sind niemand der sich gleich beschwert, aber dass ist sehr belastend.

Muss ich mir Sorgen machen, dass der Fußboden  Schaden nehmen kann? Kann man die Ergotherapie irgendwie (rechtlich?) dazu bringen die Schaukel so anzubringen dass der Boden nicht mehr so stark schwingt?

Ich muss wegen des Studiums nach Kassel ziehen. In Hamburg habe ich eine Wohnung mit meiner Freundin, in der wir beide im Mietvertrag stehen. Sie möchte die Wohnung gerne halten, weswegen ich weiterhin im Mietvertrag stehen möchte (Vermieterin will sie nicht alleine).

Ich würde also in Kassel eine neue Wohnung mieten und mich dorthin ummelden. "Wohnen" würde ich in Hamburg nicht mehr. Sehe ich es richtig, dass ich dann keine Zweitwohnungssteuer bezahlen muss?

Hallo, 

mein Vermieter hat mir letzten Samstag die Sat-Schüssel abmontiert, weil ich die Hausordnung nicht vollständig erledigt habe. Dazu gehört: Keller kehren, Treppe zum Keller wischen und die Starße kehren. Freitag ( die Woche davor) wurden die ersten beiden Dinge erledigt und Sonntag wollte ich aus Zeitmangel die Straße kehren. Letztres konnte ich nicht machen, weil es den ganzen Tag geregnet hat. Daraufhin beschuldigte mein Vermieter mich, gar nichts gemacht zu  haben und baute die von mir genutzte Sat Schüssel ab. Bei meinem Einzug haben wir mündlich vereinbart, dass ich diese nutzen darf, weil die Wohnung sonst aufgrund des  verhangenen Kabelanschlusses für mich uninteressant war. habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte? Habe seitdem kein TV-Empfang mehr. IPTV geht nicht und Kabel wollte ich nie.

Hallo Ich bin schon seid einigen Tagen mit meinem Vermieter im "Gespräch" über die Nebenkostenabrechnung 2013. Insgesamt habe ich 276 qm und bekomme eine Jahresabrechnung von 12.247 Euro ?!?! Daher meine Frage, darf er folgende Dinge, die er mir eingerechnet hat, auf mich umlegen? 1.Allgemeiner Strom 2. Wasser 3. Kanalbenutzungsgebühr 4. Abfallgebühren 5. Hausreinigung 6. Straßenreinigung 7. Winterdienst 8. Schädlingsbekämpfung gem. Flächen 9. Schädlingsbekämpfung privat 10. Hausmeister 11. Grundsteuer Gewerbe 12. Haftpflichtversicherung 13. Gebäudeversicherung 14. Wartung Aufzug/Hebebühne

In dem Haus gibt es noch verschiedene Wohneinheiten. Es ist wohl alles anteilig aufgerechnet. Grundlage von der aufteilung ist die qm zahl von mir, glaub ich ...

Vielen Dank für eure Hilfe !!

Hallo Liebe Community, wir haben ein Problem in unserer Mietwohnung. Nachdem wir eingezogen waren, wurden das Fenster im Bad ausgetauscht. (Das Fenster ist direkt über der Badewanne.) Dabei beschädigte der Handwerker eine Fliese, bot aber an diese umsonst auszutauschen. Ich willigte ein und war mit dem Ergebnis anfangs auch zufrieden. Nach wenigen Tagen löste sich jedoch besagte Fliese! Sie stand unter Spannung, löste sich und riss. Sie wurde meines erachtens falsch angebracht und nur mit Silikon befestigt. Dadurch dass wir weiterhin die Dusche benutzen mussten, zog sich Wasser unter die Fliesen und die benachbarten Fliesen rissen auch. Wir haben alles mit einem Plastiksack abgeklebt um weiter Schäden zu verhindern. Das Problem ist das ich nicht mehr weiß wie der Handwerker heißt! Ich habe das ganz schon mehrfach bei Vermieterin und Hausverwaltung gemeldet, es passiert aber einfach nichts. Ich weiß nicht was ich tun soll.

Wir haben in der Selbstauskunft angegeben dass wir Hunde haben und es hat uns keiner drauf angesprochen. Dann haben wir den Mietvertrag unterschrieben und darin steht dass hundehaltung generell nicht erlaubt ist und man eine Genehmigung vom Vermieter braucht. Aber weil uns keiner darauf angesprochen hat dachten wir uns es wäre genehmigt. Da unser einer Hund sehr viel bellt haben sich schon einige Nachbarn beim Vermieter beschwert und wir haben jetzt eine Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung bekommen und die beziehen sich auf den Paragraphen wo dass mit der Genehmigung drin steht. Wir sollen jetzt unsere Hunde umgehend entfernen. Ist diese Abmahnung rechtens und müssen wir jetzt unsere Hunde weggeben oder kann man das irgendwie verhindern?

Darf man mit 14 alleine wohnen und was muss alles gemacht werden an Formalitäten..bitte präzise Antworten?

Hey!

Das ist keine Scherzfrage.

Ich habe wirklich die Sch...ze voll mit diesen elenden Rauchern, wegen denen die ganze Wohnung extrem abartig nach Zigaretten und Drogen stinkt.

Sogar meine Kleidung sinkt nach deren Zigaretten.

Habe nun gesehen, dass es Geräte gibt, die man benutzt um Tiere zu vertreiben.

Kann man mich rechtlich belangen, wenn ich solche Geräte am Balkon anbringe, damit die Typen beim Rauchen gestört werden?

Die "böse" Absicht, oder eher die Absicht frische Luft zu atmen, dass muss man mir doch erst einmal nachweisen. Würde ich sagen.

Ich wohne seit 8 Jahren in einer Mietwohung. Die Fahrräder aller Mieter standen immer im Hof. Nun haben wir eine neue Hausverwaltung, die einen abschließbaren Fahrradunterstand bauen lässt, in dem man für 60 EUR/Jahr/Fahrrad Plätze mieten kann/muss. Das Abstellen auf anderen Flächen in und um das Haus ist ab Fertigstellung des Unterstandes dann untersagt. Einen Fahrradkeller gibt es nicht. Darf der Hausverwalter das? Gibt es da eine Art Gewohnheitsrecht? Muss er Abstellplätze zur Verfügung stellen? Besten Dank vorab

Hey!

Heute läuft ein Frist für meinen Vermieter ab. Am 11.08. habe ich ihn auf einen Mangel aufmerksam gemacht. Dies habe ich schriftlich getan und ich kann das auch schriftlich beweisen.

Gerade war ich in der Sprechstunde und wollte fragen, warum keiner mir niemand antwortet.

Mir wurde gesagt, dass die Frau X im Urlaub ist.

Frau X war aber nicht im Urlaub, als ich das Schreiben abgegeben habe.

Der Vermieter, wo ich wohne ist sehr groß und den Mangel hätte auch jemand anderes bearbeiten können.

Kann sich jetzt der Vermieter damit herausreden, dass er sagt; "Frau X war im Urlaub, aus diesem Grund konnten wir Ihr Schreiben erst ab dem xx.xx.2015 bearbeiten."

Gibt es hier Gesetze, die so etwas regeln?

Ich möchte nämlich morgen zum Anwalt gehen, weil nun mal die Frist abgelaufen ist.

Ich war zur Besichtigung einer Immobilie und habe nun ein Dokument mit der Überschrift Selbstauskunft (rechtsverbindlich) erhalten, welches ich nun ausfüllen und zurückmailen soll. Wenn dies erfolgt ist wird mir die Wohnung reserviert.

Der Mietvertrag wird mir erst dannach zugeschickt, ich habe ihn also noch nicht gesehen. Wenn ich nun also mit einigen Punkten nicht einverstanden sein sollte muss ich ihn dann aufgrund der Auskunft trotzdem unterschreiben?

Hey!

Kurz zum Grund: Ich habe abartige und rücksichtslose Raucher um mich herum wohnen.

Aus diesem Grund habe ich den Vermieter aufgefordert, dass er links und rechts am Balkon einen Rauchschutz anbringt.

Für beide Seiten bräuchte man ca. 2 bis 3m² Plexiglas.

Würden denn 1,5 mm Dicke ausreichen?

Danke!

Das Haus, in dem ich wohne, soll verkauft werden, die anderen Mieter sind schon ausgezogen (was ich mir inzwischen auch überlege), der Vermieter ist dabei, seine Ferienwohnung zu räumen und hat mir Kühlschrank und Waschmaschine zum halben Preis zum Kauf angeboten, andernfalls würden diese mitgenommen. Darf er das? Und wenn ja, gäbe mir das ein Recht auf vorzeitige Kündigung? Immerhin muss ich damit rechnen, dass mich sonst der neue Eigentümer kündigt - schon aus dem Grund finde ich es untragbar, noch in die Wohnung zu investieren. (Er sagt dazu, er habe die Geräte nicht mit vermietet, nur „auf meinen Wunsch angeschafft“. Den Unterschied kann ich nicht nachvollziehen.) Hintergrund: Ich wohne hier seit knapp 3 Jahren in einer 2 ZKB, vermutlich keine Einliegerwohnung. Es handelt sich um eine Art Anbau mit eigenem Eingang. Im „Haupthaus“ wohnte noch ein Ehepaar mit einem Treppenaufgang in der Ferienwohnung des Vermieters. Die Küche in meiner Wohnung ist möbliert, allerdings bei Besichtigung ohne Kühlschrank. Der Kühlschrank war meiner Erinnerung nach dann beim Einzug vorhanden, bei der Waschmaschine bin ich mir nicht völlig sicher. Diese wurde in einem gemeinsam genutzten Funktionsraum im Keller des Haupthauses aufgestellt. Leider sind die Geräte und auch der Rest der Kücheneinrichtung nicht gesondert im Mietvertrag erwähnt.

Wir mieten eine Wohnung, die über einen Gemeinschaftsgarten verfügt. Auf diesem Gemeinschaftsgarten befindet sich für jede Mietpartei eine eigene Terrasse. Sie liegen direkt nebeneinander. Wir nutzen diese nicht.

Wer ist für das Zupfen von Unkraut auf dieser Terrasse zuständig - Mieter oder Vermieter?

Freue mich über Antworten!

guten Tag, Wir wohnen in einem 6parteienhaus. 4 der Wohnungen sind von den Eignern bewohnt, 2 sind vermietet. Bisher war es immer so das wir alle zusammen 2 schwarze Tonnen 3 blaue Tonnen und 1 braune Tonne haben. Nun haben wir die diesjährige Abrechnung bekommen von mehr als 93€, dies finde ich extrem viel, da wir vielleicht 2 volle Säcke in die schwarze Tonne werfen/Monat. Nun habe ich der Tochter des Hauseigentümers einen Brief geschrieben das wir unsere eigene Tonne wollen, bzw jeder seine eigene Tonne bekommt.

Sie schreibt das es weit her geholt sei das wir nur 2 Säcke Müll haben(stellt uns quasi als Lügner dar) Zu dem schmeißen die anderen u.a. Staubsauger, Teppiche, Krücken in die schwarze Tonne. Die Kartonagen in der blauen Tonne werden nicht zerkleinert so das man kurz vor der Abholung Probleme bekommt noch Platz zu finden.

Kann sie uns einfach so "verbieten" eine eigene schwarze Tonne zu bestellen?

aloha

ich hab grad einen zettel vom schornsteinfeger an meiner tür gefunden, mit der aufschrift "letzte mahnung" darin wird mir gedroht das ich sofort einen termin mit ihm ausmachen solle, ansonsten würde es an die behörde?? gehen und ich müsste eine strafe???? zahlen!

ich hab mich jetzt bei den nachbarn umgehört, und die meinten das der seit ein paar tagen immer mal wieder im haus ist und die abgasuntersuchungen macht. von ihnen hat aber auch keiner irgendeine vorherige ankündigung oder sonstwas bekommen.

ich vermute jetzt mal das der schon öfters auf gut glück hier war, ich aber nicht zuhause war. allerdings hab ich ausser der drohung jetzt nicht die geringste ankündigung oder mitteilung von ihm.

muss ich mir daher so einen tonfall und so eine drohung von dem gefallen lassen?

ich werde bald wahnsinnig.

ich bin selbständig und arbeite von zu hause. seit ca 3 wochen haben wir ein gerüst vor unserem 10 familien altbau haus stehen ... und jeden tag gehen mir bekloppte bauarbeiter mit presslufthämmern auf die nerven ... sie zerhacken damit den boden jedes balkons oder so ... und es hört nicht auf.

es ist unzumutbar. immer wenn ich laute musik anmache - hören sie mit dem presslufthammer auf ... als wenn sie keinen stress wollen / vieleicht illegal sind ?

mir geht es nicht um mietminderung - ich würde hier gerade nicht kostenlos leben und arbeiten wollen - hilfe - muss ich das aushalten ?

Das Auto meiner Großmutter verliert Öl. Sie hat Katzenstreu ausgestreut, um das Ök davon aufsaugen zu lassen. Der Vermieter sagte darauf hin, der Brandschutz wäre darauf hin gefährdet und sie solle das Katzenstreu entfernen. Sie informierte sich beim Brandschutz, der allerdings meinte es wäre egal und würde nichts ausmachen. Das sagte sie dann auch dem Vermieter. Er meinte jedenfalls das der Ölflecken zu entfernen sei. Meine Großmutter fügte noch hinzu das bei anderen Mietern auch Ölflecken seien, was auch stimmt! Sie kaufte also bei ihrem Mechaniker ein spezielles Mittel und gab es dem Vermieter. Nach einem halben Jahr passierte immernoch nichts. Und der Vermieter sagte daraufhin von dieses Spray habe er nie bekommen. Nun droht er mit einer garagenkündigung.

Hallo, Ich bin angehender Student und will jetzt in eine Wohnung ziehen. Nach der besichtigung habe ich eine Reservierungsvereinbarung bekommen, ich muss 300€ bezahlen damit die Reservierung gültig wird, zur absicherung falls ich die Wohnung doch nicht nehme (was ich auch verstehe). Bei Vertrags abschluss bekomme ich das geld allerdings nicht herraus, sondern wird in eine Einzugsgebühr umgewandelt! Ist das rechtens?

Zitat aus der Reservierungsvereinbarung:

"Der Interessent wurde darüber aufgeklärt, dass die Wahl eines Wunschapartments nicht zwingend zu einem Mietvertrag über dieses Apartment führt. Die Vergabe der Apartments erfolgt durch VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Diese wird hiermit beauftragt, nach Maßgabe der vorstehenden Erklärungen einen Mietvertrag vorzubereiten und einen Termin für dessen Unterzeichnung zu vereinbaren. Die Reservierungsgebühr beträgt 250,00 € zzgl. der jeweils gült. ges. MwSt., gesamt 297,50 €. a) Kommt es zu einem Abschluss des Mietvertrages, entsteht ein Rückzahlungsanspruch des Interessenten. Gegenüber der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH schuldet der Interessent dann eine Einzugsgebühr in Höhe von 250,00 € zzgl. der jeweilig gültigen gesetzlichen MwSt. Die Vertragsschließenden sind sich darüber einig, dass aus buchhalterischen Gründen der Rückzahlungsanspruch hinsichtlich der Reservierungsgebühr und der Forderungsanspruch hinsichtlich der Einzugsgebühr gegeneinander verrechnet werden. Der Interessent schuldet die Einzugsgebühr als Abgeltung für den Bearbeitungs- und Verwaltungsaufwand der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH, welche sich verpflichtet, das Apartment tatsächlich zu übergeben mit allem damit verbundenen Aufwand. b) Kommt ein Mietvertrag nicht zustande, weil verfügbare Apartments nicht mehr vorhanden sind, erstattet die Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH die Reservierungsgebühr an den Interessenten zurück. c) Kommt ein Mietvertrag, aus vom Interessenten zu vertretenden Gründen nicht zustande, (z.B. weil der Interessent sich anders entschieden hat) so verbleibt die Reservierungsgebühr bei der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Die Reservierung wird erst wirksam, wenn der o. g. Betrag auf dem folgenden Konto bei ... unter dem Verwendungszweck „Reservierungsgebühr CampusCity“ eingegangen ist, unter dem Vorbehalt, das zu diesem Zeitpunkt noch ein freies Apartment verfügbar ist."

Hallo !! Ich möchte hier mal meinen zum größten Teil beantworteten Sachverhalt schildern bezüglich nebenkostenabrechnung nach Eigentümerwechsel. Am 1.7.2014 gab es einen Eigentümerwechsel. Die Abrechnung erfolgt durch die Grundstücksverwaltung welche Abrechnungen und Einzelabrechnungen an den damaligen ( bis 30.6.2014 ) Vermieter weitergibt.Welcher wiederum diese an seine "alten" Mieter weitergibt. Nun kam heute,den 4.8.2015 diese besagte Nebenkosten Abrechnung. Die Überschrift : Die Einzel Abrechnung vom 01.01.2014 bis 31.12.14 Abrechnungsjahr =365 Tage Ihr Abrechnungszeitraum ( damit ist der vorherige vermieter gemeint)vom 01.01.2014 bis 30.06.2014 entspricht 181 Tagen... Nun meine Frage... Welcher abrechnungszeitraum ist hierfür relevant.... Denn der Zeitraum 01.01.2014 bis 30.06.2014 wäre ja nun als gegenstandslos zu betrachten....da eine Abrechnung innerhalb des Eigentümer Wechsels ja komplett vom Neuerwerber zu kommen hat....richtig ??? Die Beträge für die Abrechnungen belaufen sich auch nur auf die besagten Monate januar-juni 2014

Und so.... kam es so wie ich es vermutet hatte.gut zwei Wochen nach Erhalt der ersten Abrechnung hatte ich eine weitere Nebenkosten Abrechnung im Briefkasten. Diesmal die vom Neuerweber.Der in der Überschrift genannte zeitraum : 01.01.2014-31.12.2014....Soweit okay Der abgerechnete Zeitraum (Nutzungszeitraum) betrug aber die Zeit vom 01.07.2014 - 31.12.2014(die vom altvermieter den 01.01.2014 - 30.06.2014) in tagen und Gradtagen angegeben und auch aufgelistet damit rechnerisch nachvollziehbar.... Anbei noch eine Frist die ich einzuhalten habe die Zahlungen zu leisten.....Mein Nutzungszeitraum betrug nun aber volle 12monate....

Ich weis nun nicht wie ich reagieren sollte.... Jemand einen Tipp wie ich mich denn verhalten soll? Bin über jede meinung u Antwort dankbar .....

Darf eine Genossenschaft, die in ihrem Mitlgiedermagazin ständig dafür wirbt, Modernisierungen auf Wunsch des Mieters durchzuführen (natürlich gegen Bezahlung bzw. Mieterhöhung) einem Mieter eine solche Modernisierung verweigern?

M.E. ist dieses ständige Werben im Genossenschaftsmagazin, welches alle 3 Monate kommt, doch ein Angebot. Zudem werbt die Genossenschaft mit ihrer Flexibilität.

Wie kann es denn sein, dass manche Mieter die Modernisierung erhalten und manche nicht? Wie kann man dagegen vorgehen? Ich habe es schon mit 3 Schreiben versucht und bekomme jedes Mal eine Absage erteilt. Zuletzt wurde mir mitgeteilt, dass die Modernisierung letzten Endes Entscheidung der Genossenschaft ist und ich darauf kein Anrecht habe.

Also wird individuell entschieden, wer eine bekommt?! Wo ist die Flexibilität und warum wird dann so offen damit geworben? Ist das nichr eine irreführende Werbung dann? Und ist das nicht eine Art Diskriminierung, wenn einem die Modernisierung gewährt und einem anderen nicht gewährt wird?

Viele Fragen und ich hoffe auf sachliche und hilfreiche Antworten! Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

wir haben eben ein Schreiben im Briefkasten gehabt, wo man uns hingewiesen hat ab 22 Uhr die Nachtruhe doch einzuhalten. So, da wir keine Musik o.Ä. anhaben können wir uns nur vorstellen, dass sie das Gassi gehen mit dem Hund meinen. Wir gehen abends/nachts nämlich immer nochmal raus, wenn wir ins Bett gehen. Somit haben wir unsre 8 Stunden schlaf und der Hund ebenfalls.

Wir wohnen im 2. OG, in einem Altbaumehrfamilienhaus. (nur noch ca. 5 Monate, dann ziehen wir zum Glück sowieso um). Das Haus ist leider etwas hellhörig, man hört sehr deutlich wenn sich Nachbarn unterhalten und im Treppenhaus gibt es eben nur eine Holztreppe.

Jetzt meine Frage, können die Mieter einem "verbieten" mit dem Hund nach 22 Uhr rauszugehen? Ich meine, was haben die für einen nutzen, wenn man morgens um 6 Uhr dann wieder Lärm veranstaltet und das auch am Wochenende? Und unsrer Meinung nach, handelt es sich nur um eine Familie die so dumm rum macht. Die neben uns, haben ein Kind und von daher sind die ebenfalls mit uns tolerant und die, die unter dem Nachbarn mit Kind wohnen, haben sich schon über das Kind damals beschwert und auch vorgestern über unsren Hund, weil er die Fußmatte vor derer Haustür betreten würde. Eine Nachbarin hat ebenfalls einen Hund und die, die ganz unten wohnen, haben sich ebenfalls noch nie beschwert.

Wer kann mir also eine Antwort zu dem Thema geben? Ich meine, wenn der Hund auch mal Durchfall hätte, kann ich ihm ja nicht verbieten rauszugehen bzw zu müssen.

Ich und mein Lebensgefährte haben 5 Jahre lang in einer Mietwohnung gelebt, und auch immer pünktlichst die Miete bezahlt! Nun hatten wir Übergabe und es wurde vermerkt das Kratzer am Parkettboden vorhanden sind, wobei ich mir nichts böses dacht. Jedoch als ich heute mit meiner Hausverwaltung telefonierte wann wir denn unsere Kaution zurück bekommen, war ich ein wenig geschockt!!! Denn die Dame am Telefon erklärte mir das sie den Boden in Rechnung stellen!!! Dürfen die das? Das sind doch normale Abnützungsspuren oder???
Danke schon mal für Antworten!

Hallo zusammen. Ich wohne in einer rennovierten Altstadtwohnung, die Isolation sollte also gut sein. Neben unserem Haus ist ein Restaurant, das ihre Gefriertruhen/Kühlschränke gleich neben meinem Zimmer hat. Von dort dringt ständig ein Brummen. Mal ist es lauter, mal wieder leiser, doch ständig so gut hörbar, dass ich dadurch nicht schlafen kann. Sogar mein Mitbewohner hört es in seinem Zimmer nebenan. Das Gespräch mit den Restaurantbesitzern habe ich schon gesucht, die meinten allerdings, es sei nicht ihr Problem, sie seien nur zuständig für ihr Haus. Das komische ist, dass es nicht schon immer so laut ist. Als ich eingezogen bin hörte ich es am Anfang zwar, aber nahm es nicht als störend wahr. Erst seit etwa 2 Monaten ist es viel lauter geworden, auch als es kühler draussen wurde wurde es nicht leiser. Den Vermieter habe ich schon gefragt, doch der hilft mir auch nicht weiter. Ich weiss echt nicht was ich tun soll. Was für Möglichkeiten bleiben mir noch offen?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, unser Vermieter gibt uns 3 Wochen Zeit, unser Kaninchengehege (3m²) abzubauen, ansonsten, droht er mit seinen Anwalt und notfalls auch mit der Kündigung? Ich weiß, das er Kleintierhaltung nicht verbieten darf, er will nur das das Gehege abgebaut wird und die Kaninchen in nen Käfig sollen.

Soweit ich weiß, ist es doch Unsere Sache was wir in der Wohnung tun solang sich keiner belästigt fühlt.

Info´s:

-Vermieter wusste von Anfang an das wir 2 Kaninchen haben -Wohnung ist 79m² groß -Gehege 3m²

-Keine geruchsbelästigung --Keine schmutzbildung im Treppenhaus -Keine lärm

Grüßt euch!

Und zwar hege ich mit meiner Freundin seit gestern mittlerweile eine halbjährige Fernbeziehung (der Begriff ist weitschweifend, ich bin jedes Wochenende bei ihr ;) ) Sie wohnt in Thüringen und ich bin grad in Heidelberg zur Ausbildung. Kommen wir zur Sache...

Ich wohne in einer 3-Mann (Zweck-) WG. Über uns im Häuschen wohnen unsere Vermieter, ein Rentnerpärchen. In der WG ist Küche und Badnutzung zusammen, jeder hat sein eigenes Zimmer (um die 20qm²). Meine Mitbewohner sprechen so gut wie nie mit mir (wie gesagt, Zweck WG) und als sie zum ersten mal zu Besuch kam hatte ich nur einen Mitbewohner bei mir, da das dritte Zimmer im Ausbau war. Meine Freundin kam damals keinem in die quere (Ich geh mit ihm fast zeitgleich aus dem Haus, bin früher zu Hause als er), verstand sich sehr gut mit den Vermietern. Die eine Woche war perfekt.

Der Knackpunkt: Als sie in dne Sommerferien zwei Wochen bei mir überbleiben wollte, hatten meine Vermieter in einem Gespräch mit ihr alleine zu ihr gesagt, das sie doch nur eine Woche bleiben könne, die zweite aber daheim bleiben soll. Dies vergaß sie mir leider zu sagen (sie ist halt Schusselig, dafür lieb ich sie). Als ich sie die WOche darauf wieder mitbrachte ging das Theater dann los. Ich sollte sie heim fahren bzw in den Zug stecken (Heim fahren war wegen Arbeit schlecht, Zug fährt sie nicht gerne, vor allem Abends. Abgesehen davon ist sie noch minderjährig.) Nach einem heftigen Schlagabtausch mit meinen Vermietern fuhr ich sie letztendlich noch heim (kurzfristig "gelber" Urlaub, gefiel meiner Ausbilderin gar nicht..), damit es keinen weiteren Ärger gibt. Als Grund nannte man mir damals "Ja weil nächste Woche kommt jemand 3. in die WG, das wäre zuviel".

Auf dnen Punkt getroffen:

..Stellt sich meine Frage folgendermaßen da: Meine Freundin möchte in den Herbstferien sehr gerne wieder eine Woche hier her kommen. Nun hab ich leicht bammel meinen Vermietern bescheid zu sagen (das ist ja wohl das mindeste) bzw sie frei Schnauze dann einfach mitzubringen. Haben meine Vermieter das Recht, dies zu verbieten? Sie würde für 5 Tage hier bleiben, Mo - Fr, Freitag würde ich mit ihr wieder nach Thüringen fahren.

Akutelle Lage in der WG: 3 Mitbewohner (einschließlich mir), nach wie vor gemeinschaftliche Küchen und Bad benutzung.

Hoffe auf fixe Hilfe!

Darf ein Vermieter vom Mietsvertrag zurücktreten,man muß dazu sagen das wir den Vertrag erst am 30.9.08 unterschrieben haben und auf mängel hingewiesen haben,ebenfalls teurer Maklerprovision zahlen mußte,nun will der Vermieter nicht das wir einziehen,wir jedoch müssen aus unserer jetzigen Bleibe raus.Wie können wir uns verhalten,den wir haben soweit es ging schon alles geregelt mit ab und ummeldung von schule/kindergarten usw. Mietsvertrag beginnt ab 15.10. und 2 schlüssel sind uns ebenfalls ausgehändigt worden.

Stecken jetzt in der Klemme,darf bzw kann er einfach so zurücktreten mit der Begründung* ich werde keine Geld in das Haus stecken zwecks sanierung ect*

Hallo liebe Community,

Ich bin neu in ein Mehrparteienhaus eingezogen. Die Mietparteien haben keine Waschküche zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner müssen in der Wohnung untergebracht und betrieben werden. Soweit ist alles ok. Nun hat ein Mieter in seinem abschließbaren Kellerraum einen Trockner stehen und der läuft regelmäßig. Das, was mich an der Sache stört ist, dass der Strom in den eigenen Kellerräumen nicht über den eigenen Zähler sondern über den Allgemeinstromzähler läuft. Das heißt alle Mieter zahlen dann fleißig in den Nebenkosten die Trocknerbetriebsgebühren von dem tollen Mieter. Kann man irgendwie dagegen vorgehen?

Vielen Dank schonmal vorab für eure Antworten.

Hallo, Kann mir jemand sagen, wie die Rechtslage in folgenden Fall ist? Mieterin X hat ihre Wohnung fristgemäß zum 31.8.2015 gekündigt und einen Termin zur Übergabe am 17.8.2015 vereinbart. Bei diesem Termin wurde bemängelt, dass die Heizkörper innen nicht geputzt und noch kleine Farbspritzer auf zwei Fensterbrettern waren. Alles andere war ok und die Wohnung wurde quasi abgenommen. Nun sollte die Mieterin allerdings die genannten Mängel noch selbst beseitigen und den folgenden Termin zur Abnahme bezahlen (60€) oder die Mängel für ca. 80€ beseitigen lassen. Sind diese Forderungen berechtigt? Die Mieterin bot an, die Mängel selbst zu beseitigen, da ihre Mietzeit immerhin noch 2 Wochen beträgt, worauf gesagt wurde, dass der Makler "ja auch bezahlt werden muss." Die Situation wurde mit der Vereinbarung verlassen, dass die Mieterin die 60€ bezahlt, und seitens des Maklerbüros trotzdem eine Firma engagiert wird, um die Mängel zu beseitigen. Die Mieterin stimmte dem zu, da seitens des Maklers kein Entgegenkommen mehr möglich war, ist nun allerdings verwirrt und fragt sich, ob das überhaupt rechtens ist?

Vielen Dank für Eure Antworten!

Hallo Leute, mein Vermieter möchte mich kündigen.. hatte ein Schreiben fertig gemacht für den Mieterschutzbund, aber offensichtlich bekommt man wohl nichts geschenkt in diesem Land und muss da erst regestriertes Mitglied sein.. also frage ich euch :)

Hier der Auszug aus meinem Schreiben:

"Sehr geehrte Damen & Herren, mein Vermieter möchte mich aus meiner Wohnung werfen. Ich wohne im vierten Stock (Dachgeschoss), in unserem Haus sind 9 Parteien wohnhaft und meine Untermieter haben wohl große Probleme mit meinen Schritten (Welche ja nun mal notwendig sind, um sich von A nach B zu bewegen…). Die Dämmung des Fußbodens scheint in dieser Wohnung eine reine Katastrophe zu sein… und anstatt sich darum zu kümmern möchte der Vermieter lieber mich aus der Wohnung haben. Fühle mich sehr ungerecht behandelt, da ich immer sehr viel Acht gebe, mich möglichst leise durch die Wohnung zu bewegen! Auch wenn mal Besuch da ist, wird auch dieser bei jedem gang zur Toilette etc. darauf hingewiesen, sich leise zu bewegen… Ich verlege seit etwa einem dreiviertel Jahr JEDE Fete zu meinen Freunden (Silvester letztes Jahr ausgeschlossen). Ich würde die Entscheidung des Vermieters vielleicht sogar hinnehmen können, wenn er mir zumindest ein wenig Entgegenkommen würde & mir z.B. das streichen der Wohnung erlassen oder einen Teil der Makler-Provision Zurückzahlen würde (Wohne 1,5 Jahre in der Wohnung und habe schweren Herzens etwa 850€ an die Maklerin zahlen müssen). Da kommt er mir aber keinen Schritt entgegen. Er gab mir telefonisch 2 Optionen. Entweder ich suche mir bis zum Jahresende (31.12) eine neue Wohnung und „darf“ ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung – oder er sammelt von jeder Partei (welche wohl mal Lärmprobleme mit mir gehabt hat..) Unterschriften und erzwingt so eine Kündigung.. Die Frage ist.. darf er das überhaupt? Kann er mich durch Unterschriften der anderen Mieter aus der Wohnung bekommen? Ich hatte nach meinem Einzug ein paar "Party´s" da gefeiert.. jedoch ist das ganze aber auch wie erwähnt schon länger her und ich habe keine Abmahnung dafür erhalten."

Kann mir da jemand helfen? Der Wohnungsmarkt ist momentan soo schlecht hier dass ich wohl wieder vorübergehend zu meinen Eltern ziehen müsste, weil ich bis ende des Jahres nichts vernünftiges finden würde.. Sehr belastend alles.. Bitte nur Leute kommentieren, die wirklich Ahnung haben und keine Spekulationen :P

Danke im vorraus schonmal!!!!

Folgender Sachverhalt: Meine Eltern leben auf einem Grundstück von ca. 2300 m². Auf diesem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Häuser. In dem einen wohnt meine werwitwete Tante (Schwester meiner Mutter) und in dem 3. Haus mein Bruder. Diese 3 Häuser gehören geweils zu einem Drittel meiner Tante meiner Mutter und meinem Vater.

Nun sind sich die 3 Eingentümer einig das Grundstück zu verkaufen. Mein Bruder weigert sich auszuziehen da er sich auf ein Gewohnheitswohnrecht beruft. Er wohnt seit ca. 10 Jahren in diesem Haus mietfrei mit seiner Lebensgefährtin und Tochter. (ohne Grundbucheintragung)

Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Sind zum 01.08.2015 in eine neue Wohnung gezogen. Neue Mieter sind schon in der alten Wohung und Übergabe ist logischerweise auch schon gelaufen. Kann jemand aus Erfahrung sagen, wann die Kaution gezahlt wird? Brauchen die für die neue Kaution. Servicecenter der LEG sagt nur, innerhalb 6 Monate.

Hallo

Mir ist beim lüften das Fenster meines verglasten balkones durch einen heftigen Windstoß zugefallen. Da es sich um ein einfach verglastes Fenster handelt, ist es komplett zersprungen. Ich habe ordnungsgemäß meine Vermieterin informiert, diese jedoch hat mich darauf hingewiesen dass ich selbst den Schaden bezahlen muss weil es ja schließlich meine schuld is wenn ich Lüfte. Ist das tatsächlich so, oder muss die Vermieterin im Rahmen der Instandhaltung zahlen?

Danke

Hallo Leute könnt ihr mir einen Tipp geben.

Ich habe gewaltigen Stress mit meiner Nachbarin.

Ich habe einen Segway das ist ein elektronischer Stehroller. Dieser muss ständig am Strom angeschlossen sein um eine Beschädigung der Akkus zu vermeiden. Ein satz Akkus ist nicht gerade günstig und liegt bei 1500 €.

Ich habe ihn bisher immer im Trockenraum des Hauses geladen da dort die einzigste Möglichkeit ist für mich über meinen Stromzähler den Segway zu laden.

Dieser steht dort auf meinem Stellplatz für die Waschmaschine und nimmt auch nur diesen platz weg.

Die neue eingezogene Nachbarin beklagt sich nun darüber dass er so viel Dreck machen würde was gar nicht stimmt.
Desweiteren ist sie auf dem Standpunkt dass dieses Gefährt nichts im Trockenraum zu suchen hat.

Im Fahrradkeller kann ich jedoch den Segway nicht laden da dort keine Steckdose ist.

Sie besteht nun aber darauf dass der Segway im Fahrradkeller zu stehen hat und rückt auch nicht von ihrer Forderung ab.

Nun habe ich ein Verlängerungskabel von meinem Anschluss im Trockenraum in den Fahrradkeller gelegt jedoch durch drei Türen die dadurch ständig einen spalt geöffnet sein müssen um ein Kabelbruch beziehungsweise abknicken und quetschen des Verlängerungskabel zu vermeiden.

Meine Nachbarin macht nun jedoch mit Absicht die drei Türen zu so dass das Kabel beschädigt wird. Ich habe sie heute schriftlich aufgefordert mein Eigentum nicht mehr weiter zu beschädigen und die Türen geöffnet zu lassen.  Schließlich will sie ja auch das der Segway aus dem Trockenraum verschwindet.

Darf ich auf den Stellplatz der für meine Waschmaschine vorgesehen ist ein Elektrogerät meiner Wahl stellen?
Wie zum Beispiel einen Trockner oder einen Kühlschrank oder eben auch ein Segway?

Oder darf dort nur eine Waschmaschine stehen?

Suche zurzeit für ich und meine Familie eine 3-4 Zimmer Wohnung und wollte mal wissen, ob jemand Erfahrungen mit den Wartezeiten bei einer Baugenossenschaft gemacht hat. Wie lange muss man in der regel warten um eine Wohnung zu bekommen? Und wie war es bei euch?

Hallo, möchte eine Garage die zu einer Wohnung gehört, an einen Freund vermieten. Er betreibt ein Gewerbe und daher würde er es gewerblich nutzen.

Er hat ein Einzelunternehmen.

Muss ich die MWST einziehen? Ist der Mietvertrag an Gewerblich sehr anders als ein normaler (an privat) ?

Worauf muss ich noch achten?

Danke!

Hallo Leute,

Zum 1.10. gründe ich mit drei anderen eine WG. In dem von uns unterschriebenen Mietvertrag, sind wir alle vier als gleichberechtigte Mieter aufgeführt. Ergo kein einzelner Hauptmieter, keine Untermieter. Das Problem ist nun, dass ich keinen Beispielvertrag finde, mit dem man verbindlich festlegt, welcher der Bewohner wie viel Miete auf das WG-Konto (Girokonto von zwei Bewohnern eröffnet und den anderen Beiden eine Vollmacht erteilt) im Monat zahlen muss und was daran enthalten ist. Konkret haben wir für jedem der Bewohner den "Zimmerpreis" ausgerechnet. Dieser enthält die Kalt- und Warmmiete, die Stromkosten und die Kosten für Telefon+Internet+Fernsehen. Auch wenn ich natürlich davon ausgehe, dass es nie Probleme mit den Zahlungen geben wird, so muss man dennoch für den Fall vorbereitet sein. Darum brauchen wir nun einen Vertrag, den jeder von uns unterschreibt und der die Zahlungen dann verbindlich festlegt. ich hoffe sehr dass ihr mir weiterhelfen könnt.

Hallo liebe Community,

Ich habe ein Frage bezüglich meines Kabelanbieters. Die Wohnungsbaugesellschaft bei der ich eine Wohnung angemietet habe, hat einen Vertrag mit der Primacom, so dass alle Mieter den Anschluss, sofern sie einen haben wollen, ihn von diesem Anbieter beziehen müssen. Nun ist mein Problem das deren Leistungen nicht nur preislich mit der Telecom gleichziehen, sondern die gebuchten Leistungen oft nicht oder nur teilweise bzw eingeschränkt funktionieren. Heißt bei mir funktionieren Telefon und Internet oft nicht, oder nur schleppend, und das für Stunden. Auch das Fernsehen hat immer wieder stundenlangen Senderausfall oder bringt die Meldung das der Kanal verschlüsselt sei. Dabei handelt es sich um die privaten, kein Pay TV. Doch das Fernsehen stört mich weniger, doch da ich oft auch zu Hause beruflich zu tun habe, somit auf Telefon und Internet angewiesen bin, stört mich da der Ausfall erheblich. Die inzwischen wöchentlichen Anrufe bei der Hotline bringen nur dumme Kommentare und das ich damit klar kommen solle, es am Verteiler bzw am Rechenzentrum liegen würde, daran nichts zu machen sei, und es wird in Sachen Wechsel wieder und wieder auf den Vertrag mit dem Vermieter verwiesen. Ich könne zwar wechseln, also die Leistung über einen anderen Anbieter beziehen, jedoch soll ich dann weiter die Grundgebühr von 20 Euro bezahlen, da ich deren Anschluss nutzen würde. Dabei ist der Hausverteiler von der Telecom, also ist es wenn überhaupt ein gemieteter Anschluss bei denen.

Nun möchte ich gern wechseln um für die inzwischen 40 Euro auch wenigstens das nutzen zu können was ich bezahle. Daher die Frage, ist es rechtens das mein Vermieter mir vorschreibt wo ich zu sein habe, bzw mich an einen derartigen Vertrag bindet, oder habe ich irgendeine Möglichkeit zu wechseln, ohne umzuziehen oder zwei Anbieter zu bezahlen?

Ich hoffe da kennt sich jemand von euch aus.

Danke liebe Grüße Itschab

In unserer neuen Nebenkostenabrechnung hat sich die Versicherungsprämie um 80,14 % erhöht. Auf Nachfrage beim Versicherer beruht die Erhöhung darauf, dass der Gebäudewert aufgrund einer falschen alten Wertermittlung von 69.600 auf 109.400 Mark angepasst werden musste. Weiterhin wurden zusätzliche Risiken in der Leitungswasserversicherung die Ableitungsrohre außerhalb der Grundstücke erfasst, da lt. Satzung der Stadt diese im Schadenfall vom Gebäudeeigentümer kostenmäßig zu tragen sind. Diese Versicherung würde aber den Eigentümer schützen und liegt daher nicht in meinem Interesse.

Kann eine Erhöhung dieser beiden Faktoren eine solche Erhöhung der Prämie verursachen? Muss ich diese Erhöhung akzeptieren?

Hallo zusammen, eine weitere Frage bezüglich fortlaufender Belästigungen/Belastungen vor meinem Balkon/Fenster Seid längerer Zeit, werde ich hier richtig fertig gemacht, da ich anfangs noch nett gebeten habe, nicht vor meinem Balkon oder Fenster Fußball zu spielen , was dann zur Folge hatte, das jetzt auch von anderen Hauseingängen die Kinder kommen und permanent an meinem Balkon hindonnern und auf Anraten der Eltern noch lauter schreien sollen, da es Kinder sind und daher auch das Recht haben zu schreien. Es ist nicht das spielen der Kinder das mich stört, sondern die permanente Schreierei und das Donnern an meinen Balkon. Es gab deswegen dann auch, nachdem ich etwas gesagt hatte, zu der Familie, die es maßlos übertreiben, großen Streit. Es gibt hier zwei Minuten entfernt einen Fußballplatz,Abendteuerspielplatz,Volleyballfeld...einfach alles und trotzdem spielt sich hier alles vor meinem Fenster ab (EG-Wohnung) es ist dort ein Geh und Fahrradweg und eben mein Balkon. Vielerlei Beschwerden dazu unter anderem gab ich dann weiter und dazu wurde mir geantwortet, das Kinderlärm, egal ob vor meinem Fenster oder im Haus, sowie Fußballspielen erwünscht/erlaubt sei und ich hier nichts machen kann. Das dies aber schon gesundheitliche Schäden hervorgerufen hat, wenn man permanent den Ball gegen die Mauer gedonnert bekommt und dies von den Familien noch gefördert wird, sieht hier anscheinden keiner Bei solchen Temperaturen...sagte ich dazu...müsste ich also Fenster und Rollo schließen und mich hier im dunklen aufhalten und warten bis es aufhört...was ja nicht der Fall ist, da es teilweise, gerade in den Ferien, bis 22 Uhr so ab geht nicht nur dieses Anliegen war der Auslöser, warum ich dann auf eine Umsetzung in eine andere Wohnung gebeten habe...es gab also weit mehr, was Belästigungen betrifft, auch in unserem Hauseingang/Keller usw. Muss ich mir das alles gefallen lassen, hab ich als Mieter nicht auch Rechte? ich bin fast 60 und wollte eigentlich nicht mehr umziehen, da ich gesundheitlich sehr angeschlagen bin und nicht gerade erpicht darauf wäre, mir diese Strapazen nochmal anzutun, aber wenn ich hier bleibe werde ich hier demnächst wohl in einer Kiste herausgetragen...daher muss ich diese wohl auf mich nehmen und die damit hohen Kosten wohl tragen müssen um endlich mehr Ruhe zu haben. (mit Minirente auch nicht einfach) Leider ist es auch so, das ich nur in eine EG-Wohnung ausweichen könnte, da ich schwerbehindert bin und das Treppensteigen (auch wenn es Aufzüge gäbe, muss man immer damit rechnen, das diese defekt sind) nicht mehr so einfach für mich ist. Für Hilfen dazu wäre ich euch sehr dankbar

Guten Morgen zusammen! Vor wenigen Tagen hat unser Mitbewohner den Mietvertrag gekündigt und ist ausgezogen. An der Miete muss er sich wegen der 3 Monatigen Kündigungsfrist natürlich weiterhin beteiligen. Aber was ist wegen den Nebenkosten? Im Normalfall müssten die doch auch weiterhin von ihm mit getragen werden oder liege ich da falsch? (Schlüssel ist noch nicht abgegeben und das Zimmer wird von uns nicht genutz)

Folgende Situation: Mein Freund hat sich gestern entschieden, seine AGA (Bundeswehr) abzubrechen. Er hatte seinen Wohnsitz bis jetzt bei seiner Mutti, allerdings zieht diese nun allein in eine andere Stadt.
Mein Freund wohnt nun erstmal in meinem Zimmer ( in einer 2er WG, die ich mit einer Freundin führe).

Besteht die Pflicht, dem Vermieter den 3. Bewohner zu melden? Und muss er auch generell in der Stadt seinen Wohnsitz ummelden oder genügt Änderung der Postanschrift?

LG und Danke schonmal!

Hallo zusammen,

ich würde gerne wissen ob man dann einen Schufa Eintrag bekommt oder sogar vor Gericht muss? Wenn der Mieter einfach abhaut und keine Miete mehr zahlt bekommt der Vermieter seine Mietzahlungen doch nie zurück oder?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem:

Meine Freundin und ich sind vor einigen Jahren in eine Mietwohnung (Haus mit 6 Mietwohnungen) gezogen. Da damals schon feststand, dass wir uns in den nächsten Jahren einen Hund zulegen wollen haben wir bei der Besichtigung extra nachgefragt ob es in Ordnung ist.

Antwort der Schwester des Vermieters (und Hausverwalterin): Ist OK solange es kein Listenhung ist. (Eine schriftliche Bestätigung liegt nicht vor; im Mietvertrag ist keine Haustierklausel (weder positiv noch negativ) vorhanden)

Jetzt sollte es soweit sein. Ich rief beim Vermieter an und wollte ihn informieren, dass wir uns einen Hund (kein Listenhund) zulegen. Anscheinend hat der Vermieter in der Zwischenzeit schlechte Erfahrungen mit Haustieren in anderen Mietwohnungen gemacht und möchte nicht dass wir uns einen Hund anschaffen.

Für uns war das Einverständnis zum Hund ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Wohnung. Damals habe ich leider nicht daran gedacht mir die Einverständnis schriftlich geben zu lassen. Hinzu kommt dass wir viel Geld in die Wohnung gesteckt haben und mehrere Tausend € für eine neue Küche investiert haben.

Was kann ich jetzt machen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Halli Hallo,

ich stehe nun vor folgenden Problem: die letzten drei Jahre habe ich in einer WG gewohnt. Die WG war schon mit einer Küche ausgestattet in der ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank stand. Als ich in die Wg einzog, wohnten dort schon zwei Mädels. Eine davon ist ein Jahr später drauf ausgezogen und 1-2 Monate später eine neue Mitbewohnerin zugezogen. So, nun ziehen wir alle drei aus der WG aus, (eine ist schon vor 3 Monaten ausgezogen) ich am 31.08. und die andere Mitbewohnerin am 01.09.. Nun kam auf einmal aus heiterem Himmel unser Vermieter an und meinte, ich wäre dafür zuständig den Kühlschrank + Gefrierschrank zu entsorgen. Er behauptet auch dass ich diese Dinge übernommen habe. Hierfür liegt aber nichts schriftliches vor, deswegen behauptete er, ich hätte dem mal vor ein paar Monaten zugestimmt. Dem ist aber nicht so. Nun wird er die Sachen auf meine Kosten entsorgen und mir dann eine Rechnung zuschicken.

Nun hier die Frage/-n: Bin ich tatsächlich für die Entsorgung der beiden Sachen verantwortlich? Kann mein Vermieter diese Sachen einfach auf meine Kosten entsorgen?

Ich möchte eine Wohnung möbliert vermieten und einen entsprechenden Internetanschluss anbieten. Wie sichere ich mich vertraglich am besten ab, falls ein Mieter auf "falsche" Seiten geht oder ein Limit überschreitet?