Ich habe nach 3 Jahren meinen Mietvertrag in einer Einliegerwohnung (Erstbezug) gekündigt. Mein Vermieter verlangt jetzt jedoch von mir, dass ich den defekten Whirlpool reparieren lasse (Schaden wurde schon vorher beim Vermieter gemeldet, er selbst als Handwerkter konnte ihn jedoch nicht reparieren). Angeblich soll dieser durch Nichtnutzen nicht mehr funktionieren, da die Leistung verkalkt sind. Der Whirlpool wurde in der ganzen Zeit 2mal genutzt. Muss ich die Reparatur wirklich bezahlen?

Des Weiteren soll ich das Laminat im Wohnzimmer ausbessern / reparieren lassens. Die Spaltmasse sind besonders an den Stellen groß wo ein Teppich lag, da es hier zu Wärmestau kam. Muss ich diese Reparatur ebenfalls zahlen? Würde den Schaden auch meiner Haftpflichtversicherung melden

Hey, ich habe meine Heiz -und Nebenkostenabrechnung bekommen und war geschockt. Letztes Jahr habe ich 300€ HeizkostenNACHZAHLUNG BEKOMMEN. Dieses Jahr hätte ich zwar auch 200€ zurückbekommen, aber auf der Abrechnung stehen dann aufeinmal 350€ Gartenarbeitsgedöns. Jetzt muss ich über 100€ nachzahlen. OHNE vorher darüber in Kenntnis gesetzt, geschweige denn gefragt worden zu sein.

Liebe Grüße

Seit 14. Monaten zahle ich eine verminderte miete von 520€ warm (eigentlich 720€) Da sich die komplette wohnanlage noch im Bauzustand befindet.

Die mängel in der Wohnung wurden beseitig. allerdings ist die Komplette wohnanlage noch nicht fertig, keine Grünanlagen, sowie das Treppenhaus ist noch nicht fertig und der Versprochene Aufzug ist auch noch nicht existen.

Da sich das "umlagefähige hausgeld" geändert hat möchte mein Vermieter die Miete erhöhen und die Mietminderung aufheben. Benachrichtigung über das vorhaben 10.03.16 in kraft treten soll es bis zum 01.04. die miete soll dann 712€ betragen.

1. ist es rechtens Trotz dem Fehlenden Aufzug, und dem Bauzustand der Anlage die Minderung aufzuheben
2. ist es rechtens die Aufhebung + Erhöhung so kurzfristig zu verlangen? gibt es für solche Änderungen nicht eine Frist von 3 Monaten?

PS. auf die erhöhte Kaltmiete, gewährt er mir auch noch 10% wegen fehlenden Aufzug, Meiner Meinung nach zu wenig. Meine Großeltern können mich nicht besuchen da. Wohnung im 2.Stock.

Hallo, habe eine 2er WG mit einer Dame und wir sind beide Hauptmieter. Sie fährt für eine Woche in Urlaub und will währenddessen ihr Zimmer über airbnb an Messegäste untervermieten.

Frage: Würdet ihr es als "normal" ansehen, dass sie dafür 100% des "Gewinnes" (mehrere Hundert €) behält, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Leute ja auch Badezimmer etc. pp. benutzen?

Hallo, ich habe vor ca. einem Jahr meinen Haustürschlüssel verloren der zu einer Zentralschließanlage gehört. Ich habe meine Vermieterin unmittelbar informiert. Bis ich jedoch einen Kostenvoranschlag für den Austausch bekam verging mehr als ein halbes Jahr. Da ich den Schlüssel bei meinen Eltern beim Renovieren verloren habe, ist Diebstahl ausgeschlossen. Zusätzlich ist der Schlüssel der Wohnung nicht zuordenbar, da ich ihn in einer 200 km entfernten Stadt verloren habe. Jetzt habe ich die Wohnung zum 1. Mai gekündigt und mir stellt sich die Frage wie das mit der Kaution aussieht. Ich wohne in einer WG, meine Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und bleibt in der Wohnung mein Kautionsanteil beläuft sich auf ca. 500 Euro de Austausch auf ca. 1000 Euro. Darf sie die Kaution einbehalten? Und wenn ja, darf sie auch die meiner Mitbewohnerin einbehalten, wenn diese später auszieht?

Hallo ,hab da mal ne frage wegen einem WG Mietvertrag .1) Müssen alle Mieter auf einem Vertag unterschreiben ?2) oder bekommt jeder Mieter seinen Eigenen Vertrag den auch nur er Unterschreibt (die anderen Mitmieter werden nur namentlich erwähnt ? Alle sollen Hauptmieter sein .) ? Wäre 2 richtig wäre dann 1 Ungültig ? Welche Vertragsform ist richtig ?

Hallo, mein Mitbewohner hat mir in einem Streit, über WhatsApp, geschrieben, dass ich während der Kündigungsfrist ausziehen soll und er bereit ist, die letzten Monate alleine Miete zu bezahlen. Ich wollte nun ein Schreiben aufsetzen, was beinhaltete, dass er damit einverstanden ist, dass ich ausziehe und er alleine Miete zahlt. Nun hat er seine Meinung geändert und hat mich kurz vor einer Mietvertragunterzeichnung darauf hingewiesen, dass er den Bescheid nicht unterschreiben wird und nicht alleine Miete zahlen kann. Reicht denn seine WhatsApp Nachricht als Einverständnis, oder muss er wirklich erst die Bescheinigung unterschreiben? Wir sind beide als Mieter eingetragen und somit ist keiner von uns beiden als Untermieter etc. niedergeschrieben.

Über ernsthafte und ratsame Antworten würde ich mich sehr freuen.

Ich wohne jetzt 2 Jahre in meiner Wohnung eines umgebauten Einfamilienhauses in ein Vierfamilienhaus und hatte es des öfteren, dass es in meiner Wohnung plötzlich nach Rauch stank, als ob etwas brennt. Eine Brandstelle fand ich nie, dafür einen brennenden offenen Kamin im Garten des Nebenhauses, der keine 10 m von meiner Wohnung entfernt ist. Der Rauch zieht jedes Mal in meine Wohnung. Mein Vermieter, der mit in meinem Haus wohnt, hat die Räucherfamilie schon mehrfach gebeten dies einzustellen. Aber die sagen dann nur, wir können ja die Fenster schließen. Kaum kommt die Sonne mal raus, räuchern sie durch die ganze Nachbarschaft. Gerade schon wieder seit einer Std. Macht die Polizei da was?

Hallo,

ich bewohne seit fast einem Jahr ein Hobbyraum und möchte nun fristlos kündigen, da sich im Bad Schwarz-schimmel gebildet hat. Die 'Wohnung', die ja im eigentlichen Sinne ein Hobbyraum ist, erfüllt die Forderungen der Landesbauordnung NRW nicht. D.h. das Badezimmer hat weder eine Belüftungsanlage, noch ein Fenster nach außen. Dennoch ist die Zimmertür immer offen und ein Fenster im Nebenraum immer auf kippe. Trotzdem hat sich nun Schimmel gebildet ( Siehe Bilder ). Der Vermieter ist bereits in Kenntnis gesetzt worden (vor einem Monat). Da ich nun um meine Gesundheit fürchte, möchte ich den Mietvertrag fristlos zum kommenden Monat kündigen. Ist dies rechtlich gesehen möglich?Wo kann ich mir gegebenenfalls die entsprechenden Paragraphen raussuchen?Ich bitte dringend um Hilfe. Der Weg zum Anwalten ist sehr Teuer, daher möchte ich es auf eigenem Fuße probieren.

Lg

Guten Tag, ich wohne in einem 9 Parteienhaus mit einem Mieterparkplatz mit 6 Stellplätzen. Laut Vermieter sind die Stellplätze für die Mieter der unteren Etage ( zu denen ich gehöre ) die anderen Mieter haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zu mieten. In meinem Mietvertrag wird unter Mieträume auch ein PKW Stellplatz aufgezählt. Der Hausmeister hat gesagt ich soll einen Parkplatz mit einem Nummernschild markieren was ich auch getan habe. Jetzt das Problem, ständig meinen irgendwelche Leute / Besucher die Parkplätze zu nutzen wie es ihnen beliebt unter anderem meinen. Ich wüsste gerne ob ich dagegen vorgehen kann ( Unterlassungsschreiben ) da ein Absatz im Mietrechtlexikon mich stutzig macht. Auch Besucher des Mieters dürfen die Parkplätze benutzen, eine Nutzung kann nicht untersagt werden. Die Grenze liegt allerdings da, wo aus dem Besucher eine "Dauergast" wird.

Gilt das für den einen gemieteten Parklplatz oder dürfen einen im schlimmsten Fall 5 Leute besuchen die mal eben alle Parkplätze belegen ?

Hallo, habe im Wintersemester ein Zimmer in Würzburg gesucht als Studentin. Es war eine Katastrophe - nur Absagen. Dann habe ich doch noch ein Zimmer in einer Zweizimmerwohnung bekommen. Musste mich damals als Teilmieterin eintragen. Mein Vormieter bekam von mir die Kaution und ich im Gegenzug den Schlüssel. Er wurde als Teilmieter ausgetragen und ich eingetragen. Nun habe ich ziemlich schnell eine Zusage in einem Studentenwohnheim bekommen und könnte sofort aus dem Zimmer raus. Würde bei den Vermietern den Teilmietvertrag kündigen und 3 Monate weiterzahlen, aber meine Mitbewohnerin sagt, wenn ich keinen Nachmieter finde, müsste ich unendlich die Miete zahlen. Bin nun auf der Suche, aber im Sommersemster ist ein Überangebot an Wohnungen. Bin verzweifelt. Gibt es jemandem, dem es ähnlich ergangen ist? Falls ich niemanden finde könnte es passieren, dass ich die Wohnung lebenslang am Hals habe?

Was genau bedeutet das und wann muss ich spätestens kündigen, wenn ich so schnell wie möglich aus der Wohnung raus möchte?:

Befristeter Kündigungsausschluss: Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig bis zum 30.09.2016 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietervertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt.

Ahoi,

ich bin vor einigen Tagen umgezogen und habe eine Frage. Ich habe zwei Hochschränke für mein Badezimmer, die ich gerne anbringen möchte. Leider ist mein Bad über fast die komplette Höhe gefließt. Mit anderen Worten müsste ich im Fliesenbereich bohren. Jetzt die Frage dazu, darf ich das? Oder darf ich vielleicht nur an den Fugen bohren? Das müsste ich im Notfall auch hinbekommen.

Muchas Gracias!

Hallo ihr Lieben,

vielleicht kann mir jemand von euch helfen. Und zwar habe ich einen kleinen Hund und bin meistens am Wochenende in der Wohnung von meinem Freund. Das läuft schon seit 2 Jahren so. Das Problem ist dass seine Nachbarn angefangen haben sich über meinen Hund zu beschweren , weil er markiert. (Wir haben einen Gemeinschaftsgarten der zugleich auch Wohnungseingang ist, bzw beim Weg in die Wohnung angrenzt. Jetzt haben wir Probleme mit dem Vermieter, er meinte letztens zu mir dass mein Hund nicht mehr in den Garten darf. Ich rege mich so sehr auf denn seine Nachbarn haben auch Katzen die ab und zu in den Garten dürfen. Jeder der einen Hund hat weiß dass man ihn öfter am Tag rauslassen muss damit er wenigstens pinkeln geht. Sein großes Geschäft erledigt er sowieso NIE im Garten. Er markiert nur oder macht ein wenig Dreck wenn er mit seinen Hinterpfoten ausholt und dann kommt Gras auf den Beton. Doch das mache ich sofort mit dem Besen weg. Meine Frage ist ob uns der Vermieter meines Freundes verbieten kann den Hund in den Garten zu lassen. Schließlich haben die Nachbarn auch Katzen die in den Garten dürfen und mein Freund zahlt genauso Miete wie sie...was kann ich machen? Es ist zwar die Wohnung meines Freundes und ich bin nur von Donnerstag bis Sonntag da trotzdem lasse ich mir das nicht so gerne bieten von diesen Meckertypen...konnten mich von Anfang an nicht leiden deswegen suchen Sie immer nur streit

Ich bin Anfang des Monats in meine Mietwohnung eingezogen, bzw dabei zu renouvieren. Der Mieter hat im Beisein von Zeugen gesagt, da wir bei der Wohnungsübergabe den katastrophalen Zustand der Fenster bemängelt haben, das die Fenster repariert bzw. ausgetauscht werden. Nun gab es einen Termin bei einem örtlichen Tischler welcher sich unsere Fenster angeguckt hat. Der Vermieter bestätigte das ich mich bezüglich eines Termins mit dem Tischler auseinandersetzen soll, da dieser die Fenster instand setzen soll. Nun ist unser Vertrauen in den Vermieter gestört, da er schon einige schriftlich festgehaltene Vereinbarungen nicht erfüllt hat. Heute bekommen wir dann den Anruf das jemand vorbeikommt und die Fenster macht. Man muss dazu sagen das ein Fensterglas ausgetauscht werden müsste da dieses gebrochen ist. Nun steht ein Leihe bei uns vor der Tür, welcher selber zugibt keine Ahnung von der Reparatur der Fenster hat und macht die Rahmen mehr schlecht als Recht mit einer Art Slikon fest. Da wir den Namen der eigentlich beauftragten Firma kannten haben wir nach einem Anruf erfahren, dass ein Kostenvoranschlag an unseren Vermieter gemacht wurde. Nun hat der Vermieter sich wahrscheinlich gedacht " lass ich das lieber Schwarz machen, ist eben günstiger" . Das der versprochene Auftrag ein neues Fenster einzubauen nicht gegeben wurde, obwohl der Vermieter nachweislich das Gegenteil behauptet. ....So kommen wir zur eigentlichen Frage: Haben wir das Recht darauf, dass der Vermieter einen Fachmann für die Instandsetzung unserer Fenster beauftragt oder darf er Leihen beauftragen welche weder Ahnung haben, noch "offiziell" beauftragt wurden.

Ich bedanke mich schon mal für jegliche Antwort

Meine neue Wohnung soll 95m2 haben ..beim ausmessen sind wir jedoch auf nur 72m2 gekommen ... ich gehe davon aus das die Mieterin den Flur vor der Wohnungstür mitberechnet hat . Dort gehen die Mieter aus dem 1 OG durch . Ist das Rechtens ? Dort kann ich doch keine Möbel hinstellen . Zum einen ist es unpersönlich für die Mieter aus dem 1OG zum anderen muss ich immer davon ausgehen das diese an mein Privateigentum gehen . was wisst Ihr darüber .LG

Im aktuellen Mietvertrag muss etwas geändert werden, daher setzt der Vermieter einen neuen auf.

Meine Frage ist nun welche Adresse von mir notiert werden muss? Beim Vertrag steht "zur Zeit wohnhaft in".. dort stand vorher meine alte Adresse, da ich die Wohnung angemietet habe als ich noch woanders gewohnt habe.

Muss jetzt dort meine aktuelle rein wenn der Mietvertrag neu aufgesetzt wird, eigentlich schon oder?

Hallo liebe Community ☺

Der Vermieter versteuert die Wohnung nicht die er vermietet aber hat einen Vertrag aufgestellt, der beibhaltet dass das Mietverhältnis nicht begränzt ist, aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten beträgt. Der Mieter allerdings möchte aus nun ausziehen aber fühlt sich an den bestehenden Mietvertrag gebunden. Muss er sich nun an den bestehenden Vertrag halten, obwohl das Mietverhältnis gesetzlich nicht einmal legal ist? Oder besteht kein Zwang sich an den Vertrag zu halten?

Wäre nett die Rechtslage über den Fall zu erfahren um der Betroffenen Person helfen zu können. 

Liebe Grüße Franzey :)

Ich habe ein Problem, meine Partnerin und ich haben einen gemeinsamen Mietvertrag. Nun leider trennen wir uns und sie möchte ausziehen. Auf Anfrage beim Vermieter sie aus dem Mietvertrag zu entlassen bekam ich als Antwort, das dies nur durch eine gemeinsame Kündigung möglich ist. Allerdings würde das Mietverhältnis mit mir allein nicht fortgesetzt werden. Ich wiederum möchte gern in der Wohnung bleiben. Für die mietkosten bin ich auch immer allein aufgekommen und es ist mir daher auch möglich die Wohnung allein zu tragen. Was kann ich tun und welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich in der Wohnung zu bleiben?

Hallo zusammen, ich bin Student und derzeit auf Wohnungssuche. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die ich gerne mieten würde. Da ich nicht berufstätig bin meint der Vermieter, dass er neben Selbstauskunft usw. auch gerne eine Mietbürgschaft meiner Eltern hätte. Da meine Eltern und ich uns nicht sehr nahe stehen und diese ohnehin wesentlich schlechter mit Geld umgehen können als ich, würde ich Dies gerne vermeiden.

Ich kann mit meinem monatl. Unterhalt die Mietkosten und weitere Ausgaben problemlos decken und habe zusätzlich Ersparnisse iHv ca. 6 Monatsmieten.

Wie kann ich den Vermieter davon überzeugen, mir die Wohnung ohne Mietbürgschaft zu überlassen, ohne unvertrauenswürdig zu erscheinen?

Das Haus wurde mit Teppich in Wohn- und Schlafzimmer vermietet, die Vermieterin stimmte einem Austausch durch Laminat zu. Jetzt ziehen wir nach drei Jahren wieder aus und möchten gerne einen Ausgleich für das Laminat vom Nachmieter. Das Laminat hat rund 1250€ gekostet ohne den Schallschutz, verlegt habe ich es selber. Ich brauchte auch zwei Tage um mit schwerem Gerät vom Obi (Stripper) den ollen Teppich vom Boden zu lösen. Die Vermieterin ist der Meinung, das der Nachmieter mit dem Laminat nichts zu tun hat, sie möchte uns nach zähen Verhandlungen nur 300€ geben, was in meinen Augen etwas wenig ist. Sie ist der Meinung, das man den Teppich mit Ihrem guten Reinigungsgerät gut sauber bekommen hätte. Auf Nachfrage wie alt denn der Teppich bei unserem Einzug gewesen sei, kam nur ein Achselzucken. Sie hat damals 2000 D-Mark bezahlt. Uns fiel die Kinnlade runter... Der "Gute" Teppich lag bereits seit vor der Umstellung von DM auf € also seit mind 2002. Wir haben ihr gesagt das wir das Laminat mitnehmen und aufgrund des Alters ihres Teppichs, nichts neues verlegen müssen aber sie ist der Meinung das Ihr Teppich nach ihrer Reinigung quasi neu ist. Was machen wir nun? Sollen wir auf die 300€ eingehen und den Streit vermeiden oder das Laminat mitnehmen und einem Rechtsstreit ins Auge sehen?

Hallo,

es geht darum, dass mein Ex-Mitbwohner mir meine Kaution von 300€ nicht zurück zahlen möchte. Der Vermieter hat die Kaution bereits an Ihn überwiesen und nun meint er mein Geld bis zur Nebenkostenabrechnung zu behalten. Ich bin der Meinung, dass wenn überhaupt der Vermieter Geld einbehalten kann, nicht aber er. Sehe ich das richtig? Außerdem habe ich immer wieder gesagt, dass wenn was anfallen würde - Mitte/Ende des Jahres- dann bekommt er das auch umgehend zurück. Er möchte aber nicht in Vorleistung treten. Zudem meint er, er kann das Geld einbehalten weil seine Mutter ihn Bürgt. Aber auch hier, was habe ich mit der Bürgschaft seiner Mutter zu tun? Der Vertrag besteht doch zwischen mir und meinem Vermieter und nicht zwischen mir und ihm, also kann ich doch Strafanzeige stellen? Einen Anwalt kann ich mir momentan nicht leisten. Danke für eure Hilfe! LG

Hallo,

6 Parteien Miethaus, Baujahr 2005, nebenan ist ein Parkplatz (ca 300qm, Schotter) für die Mieter. Der Vermieter hat nun ein Rundschreiben geschickt in dem steht das er den Parkplatz komplett pflastern möchte. Der Umbau wäre mit relativ hohen Kosten verbunden die auf die Mieter umgewälzt werden sollen (Mietererhöhung um Summe X).

Darf er das einfach durchführen?

Hallo, habe eben von meinem Nachbarn mitbekommen dass er mit dem neuen Vermieter unseres Hauses gesprochen hat und er ihm gesagt hat dass er das Haus jetzt abgekauft hat und die jetzigen Mieter raus müssen da an dieser Stell was Neues gebaut wird. Ich habe schon länger gehört dass das Haus verkauft werden soll, habe auch meinen Vermieter angerufen und gefragt was es damit auf sich hat, doch der meinte es wären nur Spekulationen. Jetzt wurde aber das Haus verkauft, ich habe sehr viel hier in die Wohnung investiert um das Ganze zu renovieren. Ich habe momentan kein Geld für den Umzug und auf der Arbeit sieht es gerade sehr brenzlich aus, so dass ich wahrscheinlich in den nächsten Tagen gekündigt werde und dann Hartz 4 beziehen muss. Das macht die Sache noch problematischer, denn wenn ich dann aus der Wohnung raus muss, habe ich höchstwahrscheinlich keinen Job mehr und wie soll ich denn bitte als Hartz4 Empfänger eine Wohnung bekommen? Und wie ich gehört habe, muss das alles innerhalb von 3 Monaten stattfinden nachdem man die Kündigung bekommen hat. Habe im Internet schon viel darüber nachgelesen aber nichts passendes für mich gefunden.So wie es aussieht habe ich GAR KEINE Rechte. Das heißt, ich würde keine Umzugskostenerstattung bekommen oder die Kosten für die Renovierung oder Sonstiges. Ich bin gerade am Verzweifeln und weiß nicht was ich tun soll. Rufe den Vermieter schon seit Tagen an, aber er geht nicht ran. Hatte schon mal jemand von euch einen ähnlichen Fall? Oder wisst ihr was ich da machen kann, was mir da eventuell zu steht? Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr dankbar!

Hallo

ich hatte gestern eine Wohnungsübergabe wo jede Menge Mängel sind die ich bei dem Besichtigungstermin aufgrund der Massen an Interessenten nicht gesehen habe. Was kann ich jetzt tun? Der Mietvertrag ist schon unterschrieben und die Kaution habe ich auch schon bezahlt.

Konkreter: die Wohnung hat einen Wasserschaden der mir verschwiegen wurde. Der Makler verharmlost natürlich.

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete und die Heizung war mehrfach kaputt und wir musten sie manuell starten. Das ganze ging jetzt bis zur Mietminderung etc und das volle Programm. Jetzt wird sie endlich mal repariert und der Vermieter möchte und den Raum nun wegnehmen. Somit als alleinigen Heizraum nutzen und diesen dann abschließen. Darf das eigentlich sein? Denn bis heute war das der Raum in dem sowohl Heizung als auch unsere Waschmaschinen und diverse Staumöglichkeiten waren. Weil was, wenn mal was mit der Heizung ist und wer hat davon dann alles Einen Schlüssel? Haben wir ein Recht als alleinige Mieter auf einen Schlüssel? Und ist der Raum nicht Bestandteil der Miete? Bin etwas ratlos. Bin für alle Hinweise dankbar.

Hallo, wir haben lange die perfekte Wohnung für uns gesucht und gefunden! Wir sind am 29 Februar zu den Vermietern gegangen und haben unsere Situation erklärt dass wir kündigen müssen und auch schriftlich eine Kündigung abgeben und gesagt wir werden uns um Nachmieter kümmern um doppelte Miete zu vermeiden. Die Vermieterin hat die Kündigung akzeptiert und auch zugestimmt dass wir eine Anzeige im Internet aufgeben dürfen und sie würde sich auch nach Nachmieter umschauen. Wir haben ihr dann sofort einen Typen vorgeschlagen der die Wohnung so übernehmen würde. Sie meinte sie wird ihn mal anrufen zum kennenlernen. Noch am selben Abend hat sie ihn angerufen und hergeholt und beiden sind in die Wohnung gekommen und nochmal angeschaut und sie meinte sie hat sich schon für ihn entschieden und er kann die Wohnung haben. Ich hab sie noch sofort gefragt wie das mit der Schlüsselübergabe geregelt werden soll dann meinte sie wir können das mit dem Nachmieter untereinander abmachen. Aber der Nachmieter und ich waren bei der Zusage dabei! Er hat mir gerade noch geschrieben dass er noch mit ihrem Mann gesprochen hat u d er auch zugesagt hat!

Nun haben wir den neuen Mietvertrag unterschrieben und gerade geht mein Freund aus und die Vermieterin war total neben der Spur sag ich jetzt mal (sie hatte glaub ich keinen guten Tag)und sagt dass sie noch 30 weitere Interessenten hat und sich noch nicht entschieden hat. Wären die beiden sich nicht über den Weg gelaufen, hätten wir Ihre Meinungsänderung nicht mal mitbekommen und hätten mit dem anderen eine Übergabe gemacht! Morgen will ich in Ruhe zu ihr rüber und sie ansprechen was das soll. Aber wenn sie anfängt sich rauszureden würde ich vorher schon gerne wissen ob wir im Recht sind und zum abgesprochen Termin ausziehen bzw. der Nachmieter einziehen kann?! Ehrlichgesagt können wir und keine doppelte Miete mit Baby leisten, wir haben auch den neuen Mietvertrag ein Tag später nach der Zusagen zum Nachmieter nur deswegen unterschrieben !

( mein Freund hat gerade seine Ausbildung beendet und uns fehlt für diesen Monat das Einkommen weil die neue Arbeit erst später zahlt. Wir haben einen Dauerauftrag für die Miete und haben nicht gemerkt dass die Miete nach zwei Wochen immer noch nicht überwiesen wurde, er hat ihr dann die Situation erklärt und auch gesagt dass sobald das Geld da ist alles überwiesen wird und wenns nötig auch mahnkosten! Irgendwas hat ihr wohl nicht gefallen und sie war sich dann aufeinmal mit dem Nachmieter unsicher )

Ich wohne seit Sommer letzten Jahres in meiner ersten eigene Wohnung. Nur leider ist nicht alles so wie ich es mir vorgestellt habe. Meine Nachbarn in der untersten Etage sind ziemlich ungepflegt und dadurch entsteht ein unausstehlicher, fauliger Geruch im gesamten Treppenhaus. Da dieses keine Fenster hat ist die einzige Frischluftzufuhr die Eingangstür. Laut Hausordnung und Mietvertrag ist diese erst ab 21.00 Uhr geschlossen zu halte. Meine Versuche diesen Gestank loszuwerden durch Lüftung scheiterten kläglig. Der Haltemechanismus der Tür wurde durch meine Nachbarin entfernt. Und alles weitere was ich versuche um die Tür offen zu halten, naja wie soll ich sagen. Sie lauert mir auf und direkt nachdem ich die Tür geöffnet habe kommt sie und macht dies wieder rückgängig. Meistens werde ich noch auf sehr bösartige Weise beschimpft. Im sommer ist der Geruch aber so penetrant das er schon bis in meine Wohnung zieht. Der Vermieter wohnt in Polen und interessiert sich nicht im geringsten was im Haus vor sich geht. Teilweise kommt meine Nachbarin mitten in der Nacht ins Treppenhaus und lauscht Stundenlang vor meiner Tür was ich treibe. Und der Müll von uns verschwindet auch ab und zu und wird kontrolliert.

Was kann ich tun?

Mit freundlichen Grüßen C.H.

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Mietwohnungen, einer Zahnarztpraxis, und einem Laden, in dem zur Zeit ein Wettbüro/Versammlungsraum untergebracht ist. Das Grundstück wurde vor 3 Jahren für Parklätze zerstückelt und an gewerbliche Mieter vermietet - ca.10 Parkplätze. Wir haben eine Garage gemietet. Wie sollte die Grundsteuer gerechterweise verteilt werden? Es scheint uns nicht richtig, si nach qm Wohnung zu verteilen.

Ich habe mir eine neue Wohnung gesucht. Im Mietvertrag steht eine erlaubte Aquarium Grösse von höchstens 80L. Der Wbg geht es nicht um die Deckenbelastung sondern um die Wasser menge die im Fall eines Schadens austritt. Ist das so erlaubt?

Hallo Miteinander, Vor gut 2 Monaten wurde das Mietverhältnis bzgl. meiner alten Wohnung fristgerecht meinerseits gekündigt. Der Aufforderung mit mir einen Termin zur Wohnungsübergabe & Schlüsselübergabe zu machen, kam der Vermieter nicht nach. Ich habe diese Bitte sowohl in der Kündigung via Einschreiben, als auch telefonisch versucht zu regeln, wobei der Vermieter telefonisch nie erreichbar war. Aus diesem Grund habe ich den Schlüssel zusammen mit einem Zeugen im Briefkasten deponiert, allerdings in dem, den ich zuvor mit meinem ehemaligen Nachbarn besessen habe. Zum Ende meiner Vertragslaufzeit hat mein Vermieter die Kaution überwiesen, weitere Meldungen blieben von ihm aus. Jetzt 2 Monate später hat er versucht mich zu erreichen (war zu dem Zeitpunkt arbeiten und konnte nicht rangehen, weshalb er auf den Anrufbeantworter gesprochen hat) und möchte jetzt eine Wohnungsübergabe und eine Schlüsselübergabe machen. Den Schlüssel habe ich ja nicht mehr. Meine Fragen sind: Kann ich für den Verlust des Schlüssels haften? Und bin ich zur Wohnungsübergabe verpflichtet, wenn der Vermieter sich solange nicht gemeldet hat und kann ich noch für eventuelle Mängel in der Wohnung haften (Hab eigentlich alles ordentlich hinterlassen, aber man weiß ja nie), wenn der Vermieter schon die Kaution zurückgezahlt hat? Hoffe mir kann da jemand helfen.

Hallo,

seit etwa 2,5 Jahren wohne ich mit meinem Verlobten in einer Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung und auch mehrmals in weiteren Gesprächen erklärte mir die Vermieterin, dass die Haltung von Katzen in Ordnung wäre, jedoch ein Hund unerwünscht ist. So kam es dazu dass wir ca. 1,5 Jahre später den Entschluss fassten, uns zwei Katzen anzuschaffen. Dies schien ihr nicht zu gefallen und sie begegnet uns seitdem auch immer mit sehr finsterer Miene (was mich eigentlich nicht juckt). Im Mietvertrag steht lediglich der Satz " keine Haustiere vorhanden". Ein klares Verbot ist darin also nicht zu finden. Außerdem ist solch eine Klausel ja ohnehin nicht wirksam, da damit auch die Haltung von Kleintieren verboten wäre. Und dies darf nicht verboten werden. In diesem Nachtrag steht jetzt plötzlich, dass sie die Katzen nie erlaubt hätte und dass sie eine "Zustimmung" jederzeit widerrufen kann. (Meiner Meinung nach versucht sie, sich jetzt eine Strategie zu überlegen, wie sie die Katzen los wird) Hinzu kommt, dass sie die Miete um 50 Euro monatlich erhöht hat, was irgendwie total willkürlich zustande gekommen ist. Begründet hat sie das mit gestiegenen Heiz- und Wasserkosten und Müllabfuhrkosten. Nach einer Recherche stellten wir jedoch fest, dass es keine Erhöhung gab (sondern eher ein Abfall der Preise im vergangenen Jahr). Es kann also auch keiner erklären, wie diese 50 Euro zustande kommen. Die Wasserkosten können auch nicht gestiegen sein, da wir über die Semesterferien immer weg sind (was umgerechnet fast das halbe Jahr ist) und wenn wir da sind immer im Fitness-Studio duschen. Heizen tun wir auch nicht sonderlich viel. Wir waren nicht bereit diesen Nachtrag zu unterschreiben und fühlen uns jetzt ziemlich verarscht. Vor allem hat sie auf unsere Reaktion einfach mal frech mit "ja dann schreibe ich mal die Kündigung!" reagiert. Ich weiß echt nicht was sie da plötzlich geritten hat (wahrscheinlich ist gerade das schon lange nicht mehr passiert *hust).

Ich weiß, dass sie uns nicht einfach so ohne Weiteres aus der Wohnung bekommt :D Jedoch hab ich ehrlichgesagt keine Lust weiterhin mit ihr zu tun zu haben, da Frauen, welche in die Wechseljahre kommen sich anscheinend zu wahren Furien entwickeln können. Mir stellt sich bloß die Frage, ob es möglich ist die Wohnung fristlos zu kündigen, da sie uns offensichtlich belogen hat, um an 50 Euro mehr im Monat ran zu kommen (Betrug?) und uns einen Vertragsverstoß unterstellt.

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar. :)

Auf meiner Betriebskostenabrechnung steht die Miete für unseren Gastank mit drauf. Ist das überhaupt zulässig? Habe bereits Widerspruch eingelegt der jetzt allerdings abgelehnt wurde mit der Begründung das dies wiederkehrende Kosten sind. In unseren Mietvertrag stehen diese Kosten auch nicht mit drin.

wer hat damit Erfahrung?Unser neuer Vermieter hat Sicherungkästen und Stromzähler neu einbaun lassen.Alles etwas verwirrend, nicht richtig beschriftet ein absolutes Durcheinander.Es wurde auch dem Vermieter schon mitgeteilt,er sieht keinen Handlungsbedarf. Nun ist es so,daß unser Sicherungskasten für unsere Wohnung und auch die der anderen Mieter, frei zugänglich im Treppenhaus sind.Schon einige Male kam es vor,daß sich andere Mieter an unseren Sicherungen vergriffen haben.Da sich niemand in dem Chaos richtig zurecht findet,werden dann schon mal in allen Kästen die Sicherungen ausprobiert! Wir haben es echt satt...!!! Schwierig wäre des nicht, selbst raus zu finden welcher Kasten wem gehört,den wir wissen ja welcher Kasten der unsere ist,nur die andern scheinen es nicht zu wissen wollen,und machen sich nicht selbst die Mühe,und vorallem die Handlanger des Vermieters ! Wir wollen jetzt ein Schloß an unseren Kasten anbringen,Vermieter fragen ob wir dürfen,erübrigt sich der sagt grundsätzlich Nein ! Leider kann ich dazu nichts im Internet finden,auch nicht auf den Mieterschutz-Seiten. Vielleicht haben wir hier einen Experten der helfen kann ! Danke schon mal im Voraus !

Hallo,

ich möchte meinen Hund mit in die Arbeit nehmen, bin selbstständig und habe ein kleines Büro. Nun habe ich brav meinen Vermieter um Erlaubnis gefragt, er lehnt ab ohne Begründung. Im Mietvertrag steht "Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter"

Mein Büro ist ein kleines freistehendes Gebäude im Innenhof, keine direkten Nachbarn, kein gemeinsamer Eingang oder gemeinsames Treppenhaus. Der Hund wäre natürlich auch nur Tagsüber und nicht über Nacht im Büro. Habe ihr auch Zugeständnisse gemacht und ihr sogar umfangreiche Sanierungen (neuer Boden im Büro) nach Beendigung des Mietverhältnisses zugesichert.

Ist das rechtens? Könnte Sie mir fristlos kündigen wenn ich den Hund dennoch mitnehme?

Danke!

Hallo,

mir wurde eine Wohnung nach Besichtigung durch die entsprechende Hausverwaltung telefonisch zugesagt und kurz darauf wurde mir der Mietvertrag + Hausordnung per E-Mail zugesandt. Ebenfalls wurde bereits ein Termin zur Vertragsunterzeichnung schriftlich vereinbart.

Ich gab die beiden Dokumente (Mietvertrag + Hausordnung) einem guten Bekannten, welcher selbst Vermieter ist, zur Einsicht.

Dieser stellte fest, dass dort einige Paragraphen, etc aufgeführt waren, die bereits aus dem Gesetz entfernt wurden sowie einige Punkte aufgelistet waren, die sogar gegen das Grundgesetz verstoßen würden.

Als ich dies nun der Hausverwaltung mitteilte und um ein persönliches Gespräch bat, bekam ich einen Tag vor der terminlichen Vertragsunterzeichnung eine E-Mail, dass sie sich nun für einen anderen Miet-Bewerber entschieden haben.

Ich habe nun leider bereits anderen potentiellen Vermietern abgesagt und den Umzug quasi schon in die Wege geleitet.

Jeder der bereits in Deutschlands Metropolen eine Wohnung gesucht hat weiss, dass es nahezu unmöglich ist überhaupt eine Wohnung zu finden.

Dementsprechend bin ich jetzt ziemlich verzweifelt, da mein derzeitiger Mietvertrag bereits gekündigt wurde.

Kann ich Schadensersatz oder Ähnliches von der Hausverwaltung verlangen?

Ich habe mit meiner Vermiterrin einen Mietaufhebungsvertrag zum 15 des aktuellen Monats geschrieben muss ich dann für den kompletten Monat abzahlen ? Im Vertrag steht keine Regelung über die letzte miete

LG Julian

Hallo zusammen. Wir haben ein Jahr bei den Schwiegereltern gewohnt (Gesundheitliche Gründe) und waren dort auch gemeldet. Wollten nun zurück in die Alte Wohnung. Seit dem 1.11.15 gibt es aber ein neues Gesetz. (Vermieter muss eine Wohnbescheinigung ausfüllen) Unser Vermieter wusste aber gar nicht das wir bei den Schwiegereltern haben. Also kann ich auch nicht nach dieser Bescheinigung fragen. Bekomme ich jetzt Probleme mit der Stadt? Habe Angst beim Einwohnermeldeamt nachzufragen. Dachte immer man kann so viele Wohnungen anmieten wie man möchte und muss da gemeldet sein, wo man auch lebt. Weiss es jemand genau?

Hallo,

Ich versuche mich kurz zu fassen:

Heute hatte mein freund die Wohnungsübergabe weil er ausgezogen ist. Die neuen Mieter waren dabei weil er sie kannte und sie sich gut verstanden haben.

Nun ist der neue Mieter total unzufrieden wie wir die Wohnung übergeben haben. Man kann halt aus einer alten Wohnung keine neue machen... Nun ich gebe zu wir haben die decke nicht gestrichen weil keine zeit mehr war aber es ist alles weiß gewesen! Und alles sauber! Nun meinte der Vermieter das es am einfachsten wäre sich mit dem neuen Mieter zu einigen ..Und da ich kein Mitsprache recht habe, hat mein freund sich mit dem neuen mieter darauf geeinigt das ihm 600 Euro der Kaution für die Renovierung abgezogen werden. Der Vermieter hat es im Übergabe Protokoll vermerkt mein freund hat den Wisch unterschrieben 😠😠😠😠 ist die Unterschrift irgendwie Widerrufbar?!?! 600 Euro für Tapete und farbe klar! Ich bin im Endeffekt echt wütend auf uns da wir so blauäugig waren...Aber eine Unterschrift kann man doch normalerweise widerrufen ? Lohnt sich das überhaupt? Die gesamte Kaution beträgt 1250€

Hallo zusammen,

Ich habe eine neue größere Wohnung gefunden und habe nun meine aktuelle Wohnung gekündigt.
(Aktuell 25 m2, neue 50 m2) Der Vermieter stimmt nicht zu, dass ich ihm Nachmieter suche und vorschlage, somit verneint er meine Bitte mich früher aus dem Mietvertrag rauszulassen (bei unserer Wohnungslage bekommt man die Wohnung in 1-2 Tagen weg) Aber es ist sein gutes Recht, muss ich akzeptieren.

Jetzt ist die Frage. Darf ich untervermieten? Mir jemand für die Zeit suchen? Auch hier gilt lt. der Rechtssprechung, wenn ich es richtig verstanden habe, dass man vorab die Genehmigung des Vermieters einholen muss. Soweit, so gut. Laut BGB darf allerdings der Vermieter nur in Ausnahmefällen aus driftigen Gründen dies verbieten und es müssen auch driftige Gründe, wie zB Auslandsaufenthalt oder finanzielle Engpässe seitens des Mieters vorliegen. Doppelt Miete ist für mich ein finanzieller Engpass, gilt dies also auch für mich?
Wie soll ich vorgehen, wenn er dennoch verbietet, muss ich das akzeptieren?

Wie sieht es auch damit aus: meine Nachbarin ist vor Kurzem ausgezogen und sie hat einen Freund als Nachmieter vorgeschlagen, da war alles kein Problem. Mein Vorschlag einen Nachmieter vorzustellen wurde mit der Antwort verneint: wir brauchen keinen Nachmieter, ich suche die Mieter selber aus. Gibt es hier einen Anspruch auf Gleichstellung? Bei der Nachbarin war dies ja anscheinend kein Problem.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Danke für Eure Mithilfe!

Eure Löwin

Hallo zusammen, wir haben 2008 ein kleines efh auf einem Pachtgrundstück (keine Erbpacht)gekauft. Nun wurden wir von der Gemeinde angeschrieben, wir müssen eine neue Kläranlage anschaffen. In unserem Pachtvertrag, der noch bis 2033 läuft, steht über solche Anschaffung nichts drin. Die Gemeinde schrieb, wenn wir nicht Eigentümer des Grundstückes sind, sollten wir den Eigentümer informieren. Bevor ich dieses nun in Angriff nehme, wollte ich mal wissen, wie die Rechtslage ist. Muss der Verpächter für die Kosten aufkommen, oder wir als Pächter den Grundstücks? Vielen Dank schon mal...

Hallo! Ich habe ein Problem. Ich ziehe am 01.04. aus (eigentlich am 01.05, aber wir haben uns auf den 01.04 geinigt mit dem Nachmieter). Nun ist es allerdings so: Bei den Besichtigungen hatte ich mit allen Interessenten gesprochen und alle waren damit einverstanden, wenn am 01.04 der Umzug erfolgt, werden alle Schäden und NICHT weißen Wände usw. übernommen so wie es ist.

Ich habe gesagt, ich weiß NICHT wem der Boden im Wohnzimmer gehört (Vormieter oder Vermieter). Jedenfalls ist dieser total abgeblättert und beschädigt. Die einen Nachmieter (die die Wohnung jetzt auch bekommen) sagten damals: Kein Problem. Das reparieren wir selber. Nun haben die aber mit dem Vermieter gespriochen und offensichtlich gehört der Boden dem Vermieter (ok).

Auf einmal wollen sie den Boden nicht mehr reparieren. Die Nachmietervereinbarung ist aber schon unterschrieben (diese Vereinbarung ist ein ausgedrucktes Formular des Vermieters und NICHT von uns selbst verfasst. Da steht folgendes: "Nachmieter und Vormieter haben sich über die Übernahme der Wohnung nach umfassender Besichtigung geeinigt. Der Nachmieter bestätigt insbesondere die Gebrauchtstauglichkeit in vollem Umfang un derkennt den Zustand als zu 100% vertragsgerecht an." (Dann gehts noch weiter aber das hat damit jetzt nicht mehr was zu tun denke ich). Er hat gesagt das er es nicht mehr reparieren will, die Vereinbarung aber ´dennoch unterschrieben.

In der Vereinbarung sind KEINE einzeln aufgelisteten Posten wiedergegeben! Nur als Gesamtinhalt. Ich habe telefonisch 2 mal vorgeschlagen, dass die Wohnung nochmal besichtigt werden soll um uz klären, was drin bleibt, wo die Schäden sind usw. (leider nur telefonisch, deswegen hab ich keinen Nachweis, hmpf). Darauf wurde nicht reagiert und nicht drauf eingegangen.

(Die neuen Mieter sind sehr nett, aber ich will nicht am Ende dastehen und keine Kaution bekommen). Was mach ich denn jetzt? Als die die Vermietung angerufen haben wurde gesagt, WIR müssen eine Schadensmeldung machen, weil das Eigentum des Vermieters ist. Als ICH anrief wurde gesagt: das ist total egal ob das deren Eigentum ist oder nicht, dann wären die Wände ja auch kaputt, da sie nicht mehr weiß sind. Wenn derjenige die Nachmietervereinbarung so unterschreibt muss er die Wohnung so übernehmen wie sie ist, egal wie kaputt und "schrottig". Was mach ich denn jetzt?!

Beim letzten Mal kamen nur meckernde Antworten, ich hoffe diesmal sind die Antworten etwas kompetenter bzw. fachgebunden:)

Unser Vater/Schwiegervater wohnt seit 20 Jahren in ein Mietswohnung hat diese nun aber aus Altersgründen gekündigt um in ein Pflegeheim zu ziehen. Nun beräumen wir gerade die Wohnung und der Vermieter (Wohnungsbaugesellschaft) wollte zuerst das wir in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer die Tapeten entfernen. Bad und Küche sollten komplett saniert werden und können so belassen werden. Nun sollen wir aber die drei genannten Räume malern.

Ist es nach 20 Jahren Mietzeit überhaupt üblich bzw. erforderlich noch derartige Leistungen durchführen zu müssen, wo doch davon auszugehen ist das die Wohnung komplett saniert werden wird?

Hallo mein vermieter verlang nun von mir fast 110euro sach und haftpflichtversicherung. Jedoch habe ich eine eigene abgeschlossen und auch eine hausratversicherung ich weiß hausrat beftrifft eh nur mich bzw. meine sachen.

Ich hoff echt ihr habt mir ne Antwort. Lg Jareike

Ich wohne seit 10 Jahren in einer Mietwohnung eines Mehrfamilienhauses. Alle Einwohner sind auch Mieter. Ein Nachbar hat während meiner Abwesenheit an Stelle meines Autostellplatzes ein Carport gebaut (ohne der benötigten Baugenehmigung) mit der Begründung, dass die Stellplätze nicht gekennzeichnet sind und er wusste nicht, dass der Stellplatz mir gehört. Da wir nur 4 Wohnparteien sind, wussten wir in all den Jahren ganz genau, wer und wo parkt. Was kann ich jetzt tun, um an meinem Stellplatz wieder parken zu können?

Eine Wohnung zu mieten ohne drin zu wohnen ist möglich . Kann man aber die Wohnung für Jemand anderen mieten(der dann dort wohnt) ohne dass er im Mietvertrag vorkommt .

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Hallo,

Ich wohne seit kurzem in einem Reihenhaus. Zu meiner Wohnung und zu drei anderen gehören Terasse und Garten. Die Terrassen sind durch Schuppen an der Hauswand nicht einsichtig. Der garten verläuft aber am ganzen Haus entlang ohne Begrenzung, trotzdem gehört jedem Mieter eine Rasenfläche direkt vor der terasse bis zum Ende des Grundstückes. Ich habe die Wohnung ganz außen am Haus und mein garten ist durch Zaun und Parkplatz abgegrenzt. Auf der rechten Seite Grenzen aber die Nachbarsgärten. Nun habe ich schnell festgestellt, dass die Nachbarskinder unter Aufsicht der Eltern auf meinem Rasen spielen. Bisher ist es einmal vorgekommen, dass sie auf die terasse sind und an meine Scheibe geklopft haben weil mein Kater am Fenster saß. Als ich einzog und meine terrassenmöbel aufgebaut haben, hatte ich auch ziemlich schnell die Nachbarskinder um mich herum, die ich dann auch den ganzen Aufbau über nicht mehr losgeworden bin.

Ich mag Kinder, sie sind sogar fester Bestandteil meines Berufes. Auch verstehe ich, dass es ihnen schwer fällt diese unsichtbare Grenze zwischen den Gärten zu erkennen und zu verstehen. Aber das sie auf meinem Grundstück spielen, auf die terasse gehen und sogar mit den Eltern teilweise in meinem garten spielen geht absolut gar nicht. Es gibt friedliche Kinder, die stören mich absolut nicht, und da gibt es dann natürlich auch andere Arten von Kindern die den ganzen Tag am schreien sind, inkl. der meckernden und überforderten Mutter.

Nun zu meiner Frage. Ich möchte gerne einen Sichtschutz zwischen meinem und den Nachbarsgärten ziehen. Einfach damit ich meine Privatsphäre bewahre und ich an warmen Sommertagen nicht auf meiner terasse mit vielen Kinderfragen durchlöchert werden :) auch eine Pädagogin hat mal Wochenende und Anspruch auf Entspannung. Darf ich dort einen Sichtschutz ziehen? Die meisten haben eine Höhe von 1,80m. Oder darf es nur ein niedriger Zaun sein?

Ich würde mich gerne über rechtliche Hinweise informieren.

Vielen Dank.

Darf ein Vermieter auf Grund von Renovierung an der Fassade die Miete erhöhen? Und allgemein mit welchen begründungen kann ein Vermieter die Miete erhöhen?

Guten Abend, Ich beziehe in den nächsten tagen eine Wohnung mit meinem exfreund. Wir beide stehen bereits im mietvertrag. Mein freund sollte vorrübergehend mit einziehen da er sonst keine unterkunft hat, und wollte auch geld beisteuern, dann wäre es von meinem ex aus kein Problem gewesen, jedoch hat das amt mist im papierkram gebaut, und mein freund muss berufung einlegen, was bedeutet in den nächsten Wochen kann er nichts beisteuern. Mein ex sagt wir rechnen alles durch, und wenn es hinhaut sagt er ja, wenn nicht sagt er Nein. . Nun ist es doch aber so, dass ich bis zu 6 Wochen am Stück besuch dahaben kann, 24h am Stück wenn ich möchte solange dieser keine probleme bereitet...aber das will mein ex nicht einsehen. Ich lasse meinen freund nicht auf der strasse sitzen, ich werde ihn trotzdem mitnehmen ob dann der haussegen schiefhängt oder nicht. .weil es dem ex nicht so passt der sowieso nicht versteht dass er zu viel falsch gemacht hat und mehr als eine freundschaft nicht mehr drin sein wird... ich gehe doch richtig in der Annahme, dass er mir meinen Besuch nicht verbieten, bzw ihm grundlos (aus eifersucht) hausverbot erteilen kann, richtig?

Hallo,

ein Freund und ich wollen einen Ark Server mieten, der flüssig läuft und genügend RAM für das Spiel besitzt. Ich habe schon im Internet nachgeschaut, vor allem bei NITRADO, jedoch habe ich da erfahren dass die Server Leistung nicht so gut sein soll.

Habt ihr evtl. ein ARK Server gemietet, läuft der gut? Wo würdet ihr einen Server mieten?

Im Jahr 2015 haben wir uns über die (überflüssigen) Std des Hausmeisters beschwert, auch weil die Reinigung mangelhaft und in kürzerer Zeit absolviert wurden, wie dann auf der Rechnung stand. Nun haben wir die neue Abrechnung erhalten und mußten mit Schecken fest stellen, dass zwar weniger Std drauf stehen, der Vermieter jedoch den Lohn um 20% (!) erhöht hat. Wir saßen im Juni 2015 bgl. der NK zusammen, da wurde von einer Erhöhung nichts gesagt. Also würde - wenn überhaupt - erst zu diesem Datum die Lohnerhöhung greifen? Vielen Dank für eure Hilfe

Meine Partnerin und ich wohnen in einem sehr kleinen Appartement, womit meine Vermieterin nicht einverstanden ist. Nun konnten wir kurzfristig eine passende Wohnung anmieten, und würden die alte Wohnung gerne vorzeitig zum 01.04.16 kündigen. In meinem Mietvertrag steht, ich sei berechtigt vorzeitig zu kündigen, "wenn ich einen Nachmieter nachweise." Die Vermieterin sagt sie selbst kümmere sich um einen Nachmieter, und wir sollen nicht suchen. Das Mietverhältnis sei allerdings erst vorzeitig beendet, sobald der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Was sollen wir nun am besten tun? Sie sagt sie sucht den Nachmieter selbst.. aber was, wenn sie keinen findet, der ihr gefällt?

Das Jobcenter verlangt von mir ein Mietfreiheitsbescheinigung, obwohl ich nicht der Vermieter bin. Die Schwester meiner Frau ist schon seit längerem bei uns eingezogen und wir möchten sie als Arbeitslos melden. Doch bevor das geht, verlangt das Jobcenter von mir eine Mietfreiheitsbescheinigung. Soll ich das einfach in Ruhe machen und unterschreiben? Ich zahle auf jeden Fall meine Miete mehr als pünktlich.

Hallo,

Ich habe eine Wohnung zum 01.08.2015 bezogen. Im Mietvertrag ist ein beidseitiger Verzicht auf eine Kündigung des Mietverhältnisses mit der Dauer von einem Jahr angegeben. Die Formulierung: "Eine Kündigung ist somit erstmals nach Ablauf eines Zeitraums von einem Jahr mit der gesetzlichen Frist zulässig."

Zum Verständnis: Heißt das jetzt, ich kann erst nach dem 01.08.2016 kündigen und die 3 Monate Kündigungsfrist laufen ab da, bis Ende Oktober oder schon innerhalb des Jahres mit dieser Frist in Hinblick auf 1 Jahr Laufzeit. Also kündigen zum 31.7. bzw. 31.08.2016.

Ich bin da leicht verwirrt mit der Formulierung. Bitte um Hilfe, danke. :)

Guten Tag,

Ich habe im Jahr 2010 einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Als Befristungsgrund steht in dem Mietvertrag ausschließlich ein möglicher Verkauf. Zusätzlich habe ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Zu meinen Fragen:

1) Ist ein möglicher Verkauf ein zulässiger Befristungsgrund?

2) Angenommen es ist kein zulässiger Befristungsgrund und ich möchte in der Wohnung länger bleiben. Wie soll ich in solchem Fall vorgehen?

Vielen Dank im Voraus!

Wenn im eigenen Mietvertrag drin steht, dass das Halten von Hunden und Katzen im Mehrfamilienhaus verboten ist, der Vermieter es aber neuen Mietern, die erst seit einer viel kürzeren Zeit im Haus leben / hinzugezogen sind, erlaubt, ist das rechtens ?

Oder anders ausgedrückt, darf man sich dann auch Hunde und Katzen anschaffen, und sich dann darauf berufen, dass andere Mieter des selben Hauses ja dieses schließlich auch tun ?

Wie lange ist meine Kündigungsfrist als Untermieter? Kann ich auch schon vor dem Kündigungstermin ausziehen? Wenn ja, ab wann? etc. pp?

Lieben Dank

Ich habe ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges mietfreies Wohnrecht. Nun wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert.. Ich habe für meine Wohnung sowohl die Fenster als auch die Handwerkerleistung komplett bezahlt. Desgleichen auch neue Heizkörper und Türen. Hätte der Eigentümer eigentlich komplett oder teilweise die Kosten übernehmen müssen ?

Wie halten 3 für den Menschen in gefährliche vogelspinnen B.vagans A.Genuculata H.incei

Darf der vermieter mir untersagen Nägel in die Wand zu schlagen und Bilder aufzuhängen? Oder ist das mein persönliches Recht?

Ich bin Student , das heißt wenig Geld, war in einer WG und das der Hauptmieter ausgezogen ist habe ich für die Letzten 2 Monate in denen ich dort lebe das Übernommen. Einer der Mitbewohner zahlt nun jedoch die letzte Monatsmiete nicht. ich bin bereits nicht mehr wohnhaft in der WG, dies ist der letzte Monat in dem ich Hauptmieter bin (fristgerecht gekündigt). er meinte das er es längst überwiesen hat aber es kam nichts an , nach mehrmaligem nachfragen blockiert er mich nun in whatsapp und Facebook. ich habe ihn auf der arbeit angerufen aber er hat sich frei genommen. der Monat endet in paar tagen und ich weiß nicht weiter, ich bin auf seine miete mit angewiesen . er hat keinen Mietvertrag unterschrieben aber bereits einmal miete an mich verspätet überwiesen was ihn als Mieter somit auszeichnet. ich weiß ich bin die Sache naiv angegangen aber hoffe um guten rat

Kann ich ein Hausverbot gegen den Vermieter in einer Wg erwirken , wenn dieser in einen Nebengebäude wohnt und indirekten Zugang zum Haus über einen ehemaligen Stall hat. Die Zimmer sind einzeln vermietet.Gemeinschafträume Küche wohnzimmer Waschhaus Bad sind vorhanden, und eben um diese Räume gehts?

Ich bin der Hauptmieter von einer drei Zimmer Wohnung zwei Zimmer stehen zur Untermiete frei es sind schon zahlreiche Leute Ein- und Ausgezogen nur bin ich mir nicht sicher ob diese Leute auch dem nachgekommen sind sich beim Anwohnermeldeamt abzumelden !

Da es eine Obergrenze bei der Untervermietung gibt und ich keine rechtlichen Vertragsfehler machen will so das ich gekündigt werden könnte. Ob es einige Untermieter verplant haben sich abzumelden. Wie kann ich deshalb in Erfahrung bringen wer noch bei mir gemeldet ist ?

Ich hab da mal eine Frage : hat man als Mieter das Recht, in seiner Wohnung rumzuschreien oder ist dies verboten ? Ich verliere nämlich aufgrund massivster Lärmbelästigung häufig die Fassung und ich brülle dann " Ruhe " oder " Ruhe verd.......nochmal ! " manchmal mehrfach am Tag. mein Hausmeister hat mich deswegen zusammengestaucht und mir mitgeteilt, er werde nun meine Vermieterin benachrichtigen, damit sie mir aufgrund Störung des Hausfriedens kündigt. Ist das berechtigt ? darf er das?

Hallo zusammen, ich befinde mich aktuell in einem Mietvertrag mit einjährigem Künsigungsverzicht. Dieser endet am 01.04. diesen Jahres. Außerdem unterliege ich der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Da mein Arbeitgeber den Standort auflöst bin ich leider gezwungen die Wohnung zu kündigen. Meine Frage wäre: Beinhaltet der Künsigungsverzicht den Zeitraum der Kündigungsfrist? Also kann ich erst ab 01.04 kündigen und unterliege dann noch der 3 Monatigen Kündigungsfrist? Oder kann ich jetzt schon kündigen da die Frist in den Zeitraum nach dem 01.04 fällt? Danke!!

Hier ist meine Situation:

• Ich miete eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus an.
• Im Mietvertrag steht lediglich: "Im Waschraum steht eine Waschmaschine mit Münzbetrieb zur Verfügung". Dies ist auch der Fall
• Ich habe meine eigene Waschmaschine, allerdings gibt es in meiner Wohnung keine richtige Möglichkeit sie anzuschließen (zum ersten schon wegen Platz, und zweitens da kein extra Anschluss vorhanden ist.
• Ich möchte meine Waschmaschine von daher im gemeinsamen Waschraum anschließen.

Die Hausverwaltung verbietet mir die Waschmaschine dort anzuschließen und rät mir die Münzbetriebene Waschmaschine (betrieben von ebendieser Hausverwaltung) zu benutzen. Darf die Hausverwaltung mir die Nutzung einer eigenen Waschmaschine im Waschraum unter diesen Umständen verbieten? Ich sehe momentan keinen Weg meine Wäsche zu waschen, ohne dass ich 2€ pro Münze bleche obwohl ich meine eigene Waschmaschine habe, vor allem da ich den Hausmeister so selten antreffen kann um überhaupt Münzen zu bekommen.

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Hallo, ich hätte da 2 Fragen. 1 Frage: Wir leben mit Zwei Personen seit einem halben Jahr in unserer neuen Wohnung und vor 2 Tagen haben wir erfahren das auf dem Hinterhof eine Steckdose ist, die zu unserem Stromkreislauf ( Zähler ) gehört und diese Steckdose wurde des öfteren vom Vermieter genutzt und Schleifarbeiten etc. zu machen von dieser Steckdose steht nichts im Mietvertrag. Ist das ein Grund um Fristlos zu kündigen ? bzw zu dürfen.

2 Frage: Die letzten Monate waren recht Kalt und die Hauseigene vom Vermieter betriebene Heizung schafft es nicht unsere Wohnung wie im Mietvertrag vereinbart auf mind 20 °grad zu erwärmen. Ich habe es beim Vermieter ( der leider mit im selben Haus lebt) angesprochen aber er sagte das wir einen Kamin im Wohnzimmer haben und den doch nutzen sollen. Das tun wir und das Wohnzimmer wird dann auch warm jedoch die anderen Räume nicht ( C.a 10°grad im Bad, Schlafzimmer und Küche ) wir haben sie nicht schriftlich darauf hingewiesen da die Vermieter im selben Haus wohnen jedoch mag man auch nicht zu sehr drängen weil die uns jetzt schon teilweise schikanieren. Wie schaut es da mit einer Kündigung aus ?

in meinem mietvertrag stehen mein freund und ich aber mein freund ist letzten monat wieder in die usa gezogen. also lebe ich allein in der 2 zimmer wohnung. jetzt hat sich meine mutter von meinem vater getrennt und möchte vorrübergehend zu mir ziehen und sich auch erst mal auf meine anschrift umelden.

reicht es, wenn ich dem vermiete nur bescheid gebe oder muss ich ihn fragen? er wird wahrscheinlich den namen meiner mutter mit an der klingel anbringen wollen,....

Ich wohne seit einem Jahr in einer neuen Wohnung und habe jetzt abrechnung bekommen von 350€ (wohne nur mit meiner Freundin zusammen) bezahle jeden monat 50€. Ist mir bisschen viel vorgekommen und habe mein zähler nachgeguckt und meine sicherungen. Festgestellt hab ich dass Flur und Gasheizung (die logischerweise auch mit strom angetrieben werden muss) nur auf mein zähler laufen. Was kann ich da GENAU machen? (PS. Habe nur noch einen Nachbar unter mir der ständig vergisst das Licht im Flur auszumachen) Danke im voraus.

Hallo! Ich habe zum 31.1. mein Zimmer zur Untermiete fristgerecht komplett geräumt. Die Schlüsselübergabe konnte aufgrund einer Operation meinerseits (Mieter) erst am 15.1. stattfinden. Dort wurden dann Mängel bei der Übergabe festgestellt. Mir wurde jetzt eine Frist bis zum 29.2. zur Behebung gesetzt. Der Vermieter verlangt jetzt von mir die weitere Mietzahlung bis zur Beseitigung der Mängel. Ist das alles so rechtens und gibt es nicht Ausnahmen zur Schlüsselübergabe, wenn diese wegen Krankheit (Operation und Krankenhausausfenthalt) erst später stattfinden kann und dem von Seiten des Vermieters zugestimmt wurde. Hätte der Vermieter mir die Mängel nicht schon am 31.1. mitteilen müssen, so dass ich hätte reagieren können? Gibt es nicht eine Frist für den Mieter in dem Zeitraum man die Mängel beseitigen kann, ohne dass man zur weiteren Mietzahlung herangezogen werden kann? Danke für eine Antwort!

Also in Thailand nicht hier

Nach erfolgter Modernisierung erhalten die Mieter das Mieterhöhungsschreiben nach § 559 BGB im Februar 2016. Die Mieterhöhung kommt demnach ab Mai 2016 zum Tragen.

Die Miete liegt auch nach Modernisierungsmieterhöhung weit unterhalb der ortsüblichen Miete. Eine Mieterhöhung (außer der genannten Erhöhung für Modernisierung) ist in den vergangenen 10 Jahren nicht erfolgt.

Ab wann ist das Mieterhöhungsschreiben nach § 558 BGB (in Anlehnung an den Mietspiegel, unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze) auf Basis der neuen Miete nach Modernisierung zulässig?

Ich bin am 1.12.2013 in eine Wohnung eingezogen ohne jede übergabe.Schlüssel geholt und fertig Auf meine telefonische Frage was mit den Küchenmöbeln ist die da drin stehen,kam die lapidare Antwort das die vom Vormieter seien und ich die weg werfen könne. Nun bin ich am 1.1.16 dort ausgezogen und hab meinerseits auch die alten Möbel stehen lassen. Schlüssel abgegeben und gut. Nun kam heute ein Brief mit der Aufforderung den Schlüssel zu holen und aus zu räumen,sonst werde man eine Firma beauftragen und mir die Ksten auferlegen...... Is das noch rechtens,fast zwei monate nach Schlüsselübergabe?

...die juristisch betrachtet nicht.i.O. sind, aber von allen Mietern eingehalten werden müssen, weil sie den Mietvertrag schon vor vielen Jahren unterschrieben haben. Irgendwann werden sich die Gesetzte so geändert haben, dass Unschuldige, Treue und Loyale, Ehrliche Mitbewohner sich dem Bösen fügen müssen, sei denn der Vermieter (Privateigentümer) legt die Akten offen und reagiert auf die Misstände eloquent und verantwortungsvoll, anstatt unentwegt auf sein Recht als Vermieter zu bestehen, da es hier nicht angebracht ist.

Konkretes Beispiel: Ein Mieter verhält sich in alle Richtungen gegen einen anderen und begründet sein Handeln mit der Hausordnung, die Wahrheit: Der böse Mieter hat sehr viel Dreck am stecken und Angst aufzufliegen und hat deswegen den Guten so oft Verleumdet, dass der wahnsinnig geworden ist und nicht mehr weiß, wie er sich noch helfen soll, ohne auf sich aufmerksam zu machen.

Hallo zusammen,

es ist Samstag und meine Therme ist ausgefallen. Mein Vermieter will keinen Notdienst holen, weil ihm das zu teuer ist.

Wenn ich jetzt die Miete anteilsmäßig um 15% kürze (habe nachgesehen, das scheint ein üblicher Satz zu sein), dann kann dem das doch egal sein...ein Notdienst wäre um ein vielfaches teurer, als seine Einbußen durch die Mietminderung...hat man denn als Mieter hier garkeine Möglichkeit, zu seinem Recht zu kommen?

Beste Grüße

Hallo zusammen,

seit Wochen ist mein Wasser lauwarm. Heute ist die Therme ganz ausgefallen und geht auch nicht mehr an.

Mein Vermieter hat mir auf die Klage über die Wassertemperatur gesagt, die Wartung der Therma stehe nicht im Mietvertrag und sei meine Verantwortung und auf eigene Kosten durchzuführen.

Jetzt frage ich mich, ob es nicht dennoch Pflicht des Vermieters ist, die Warmwasserversorgung sicherzustellen oder ob ein Fall wie meiner, durch den Mietvertrag nicht gedeckt ist.

Beste Grüße

Wir haben heute eine Mieterhöhung bekommen um 12,5 Prozent- Angleichung an die anderen Wohnungen im Gebiet. In dem anschreiben steht das die Wohnung vollmodernisiert ist. Nur weiß ich von Freunden die in den anderen Wohnung wohnen komplett neue zimmertüren und Zangen haben. Wir jedoch nicht. Unsere sind min. 20 Jahre alt wenn nicht sogar noch älter. Sind die Türen Teil einer Vollmodernisierung? Muss ich die gleiche Miete zahlen wie Wohnungen die die gleiche Ausstattung haben wie wir und zusätzlich noch komplett neue zimmertüren haben.

Ich habe seit längerer Zeit massivste Probleme mit meinem Hausmeister. Ich gebe zu, daß ich mich öfters beschwere wegen dem Kinderlärm über mir und manchmal schreie ich auch rum. Nobody is perfect. Ich war oben bei der Familie und klingelte und bat seghr freundlich, doch bitte etwas ruhiger zu sein. Plötzlich öffnet der Hausmeister ( er wohnt neben ihr im 1.Stock, hat ebenfalls 2 Kleinkinder ) und schreit mich an, was ich denn hier wieder wolle ? ich solle gefälligst abhauen. er werde meine Vermieterin anrufen, daß sie mir kündigt. er sagte, ich solle meine F..... halten, hat mir auch schon indirekt gedroht, mir Schläge angeboten. nun behauptet er, alle Mieter hätten sich über ich beschwert, weil ich diese beleidige. dies ist VCerleumdung. das ist nicht wahr. ich bin fix und fertig. soll ich morgen Anzeige bei der Polizei erstatten. bitte helft mir.

Mein Vermieter wohnt unter mir. Von unten kann sie unsere Heizung steuern und wir haben keinerlei Zugriff auf die Regulierung. Im Sommer heizt sie manchmal volle Pulle und wenn sie im Winter wegfährt frieren wir. Es gibt zwar noch zusätzliche Heizkörper, allerdingsreichen die nicht aus. Wir bekamen nun eine völlig überhöhte Rechnung. Kann ich mich da irgendwie wehren, was sagt ds Mietrecht? Ich finde es total unverschämt, dass wir für ihre Heizlaunen viel zu viel zahlen.

Hallo wertes Forum,

in meiner Wohnung befindet sich direkt IM Wohnraum im Gang mein Gaszähler. Bislang hat der mit Ausnahme seiner Hässlichkeit und des Platzklaus nicht wirklich gestört, in der Heizperiode zählt das Teil aber mindestens einmal in der Minute hoch – und das ist durch ein deutliches Klack, Klack, Klack, Klack und einem abschließenden Klopfgeräusch von der Therme zu hören, geht ca. 15-20 Sekunden. Im Prinzip zählt er fast den ganzen Tag hoch. Sehr nervig. Muss ich das akzeptieren? Ist ein Gaszähler direkt in der Wohnung überhaupt erlaubt?

Danke & Gruß

Guten morgen ihr lieben,

wir haben diese Woche unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2015 erhalten.

Die Posten sind soweit alle ok und verständlich, leider ist das bei der Heizkostenabrechnung nicht der Fall.

Wir sind ein zwei Personen Haushalt in einer 73 qm Mietwohnung, unser Heizverbrauch (Gas) liegt üblicherweise zwischen 6.800 - 9.000 kwH. Nun haben wir in der Abrechnung 2015 angeblich 20.400 kwH verbraucht, was gerade in Anbetracht des sehr milden Winters ziemlich utopisch klingt.Immerhin ist das ein Anstieg von über 46 % zum Vorjahr, zumal wir viel weniger geheizt haben als sonst. Die Nachzahlung ist natürlich jetzt richtig hoch.

Leider habe ich im Netz nichts sinnvolles gefunden, was mir speziell bei diesem Anliegen weiterhelfen würde.

Wir können wir da vorgehen? Kann es sein das der Zählerstand falsch abgelesen wurde, obwohl das mittlerweile alles elektronisch ist?

Ich freue mich über eure Vorschläge

Hallo zusammen,

folgendes Problem. Als wir vor 5 Jahren ein eine Mietwohnung eingezogen sind steckte In jeder Zimmertür ein Schlüssel. Jedoch hat man im Übergabeprotokoll nicht vermerkt, dass der Schlüssel der Wohnzimmertür zwar steckt, jedoch nicht passt. Er lässt sich also nicht drehen. Hier hat der Vormieter wohl getrickst.

Wir hatten die Türen auch nie abgeschlossen in den 5 Jahren.

Nun kam meine pingelige Vermieterin und prüfte jeden Schlüssel und da stellte sich eben heraus, dass einer zwar steckt, jedoch sich nicht drehen lässt. Nun will Sie Ersatz. Entweder den Schlüssel, oder das Schloss neu.

Muss ich das machen? Wenn ja, wo bekomme ich so einen Schlüssel her? Die Türen sind von 1972.

Danke für Hilfe und Info.

Liebe Grüße

Hallo ich komme nicht mehr in meiner wohnung rein weil mein ex meinen schlüssel geklaut hat stehen beide im Mietvertrag und bin da gemeldet

Hallo Zusammen, wir hatten am 31.1.2016 die Wohnungsübergabe unserer alten Mietwohnung. Hierbei wurde an 3 Türen kleine Kratzer bzw. Dellen festgestellt.

Zusätzlich ist an der Kinderzimmertür bei Entfernung der Türdekoaufkleber an 3 Stellen etwas von der Beschichtung runtergekommen.

Nun haben wir von den Vermietern eine Mail bekommen, das wir für die 3 Türen mit den Kratzern jeweils eine Wertminderung über 25 EUR zahlen sollen und für die Reparatur der Kinderzimmertür 150 EUR.

Ich bin der festen Überzeugung, das die Zimmertüren, die billigen Türen sind, die es auch bei uns im Bauhaus für 37 EUR gibt (ich meine, wenn schon die Beschichtung runtergeht nur weil man nen Aufkleber abzieht :-/)

Wie sieht es da genau aus? Muss man für kleine Dellen oder Kratzer in Zimmertüren etwas zahlen? In unserer neuen Wohnung sind die Türen bzw. Türrahmen auch nicht mehr in einem Neuzustand (eher genau das Gegenteil). Da wurde aber im Übergabeprotokoll auch nichts festgehalten von Kratzern oder Ähnlichem.

Und 150 EUR für Türblatt austauschen, wenn ne neue Tür 37 EUR kostet finde ich sowieso die Höhe.

Falls die Frage aufkommt, warum ich nicht einfach vor Übergabe selbst ne neue Tür eingebaut habe...die Übergabe war wie gesagt am 31.1 und das war ein Sonntag. Hatte auch erst an dem Morgen die Aufkleber abgemacht und konnte daher keine Tür besorgen.

Unter unserer Wohnung befindet sich unmittelbar der Keller, der sehr feucht ist. Deswegen haben wir Schimmelbefall im Wohnzimmer. Wir haben dies bereits beim Vermieter gemeldet und er hat uns Arbeiter vorbeigeschickt, die den Schimmel "beseitigt" haben. Leider ist er wieder aufgetaucht und hat sich zusätzlich noch auf unseren Möbeln ausgebreitet, obwohl diese 15 cm von der Wand entfernt standen. Wie muss ich den Brief an den Vermieter korrekt verfassen, sodass die Mängel beseitigt werden (möglicherweise Miete mindern können) und wir Schadensersatz für die beschädigten Möbel einfordern können? Schon mal im Voraus vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo Liebe Leute,

das wird jetzt ein Spezieller und langer Text und ich hoffe auf Anständigen Rat!

Zur Sachlage:

Im Wohnzimmer war an mehreren Stellen im Wohnzimmer Schimmel. Hervorgerufen durch fehlenden Dachüberstand am Haus und unzureichender Dämmung der Fassade.

Der Vermieter (der über mir Wohnt) hatte an den gleichen Stellen das Problem. Er hat sein Haus Rundum überarbeitet, d.h: - Neue Drinage - Dachüberstand hinzugefügt - Komplett neue Fassade (alte runter und neue Dämmung + putz etc. machen lassen) - Extra (seine Aussage) Anti Schimmel Zeug (bitumen oder so) an der Bodenplatte benutzt) - Die Stellen in mein Wohnzimmer beseitigt (Tapete und Putz ab) und nach Trocknung neu Verputzt) "Siehe bild im Anhang"

Soweit so gut!

Jetzt ist die Frage (Schimmel war jetzt 3 Jahre!!! im Wohnzimmer): Es riecht trotz gutem Lüften und viel Febreze immer noch muffig und stickig im Wohnzimmer, also gehe ich davon aus das die Möbel, wie Sofa (Stoff) Sideboards (die davor Standen), Schimmelsporen enthalten und entsorgt werden müssen. Auch die neu Geputzte-Stelle muss Tapeziert werden (eig das Komplette Zimmer wegen der Dauer der Schimmelbelastung) (Ja es war "Böser Schimmel)

Trägt der Vermieter (da es ja sein Verschulden war) die Kosten für die Tapete/ Farbe und für neue Möbel (Natürlich nur Preislich wie die alten Möbel minus Preisminderung durch "alter" der Möbel)???

Randfakten: - seid 1 Jahr Verminderte Miete (Nebenkosten entfallen)"80€" - Miete Normal 480€, im moent 400€ - Ich habe keine Hausratversicherung (die bei dem Fall eh nicht greift) - Finanziell sieht es bei mir extrem dünn aus, was das Kaufen der Dinge mir echt schwer macht. - Vermieter ist nicht auf Krawall gebürstet (sind per "DU"), heißt kein Gericht muss regeln. - In ein paar Tagen kommt es zum Gespräch wegen neuen Mietvertrag/ Mieterhöhung (was ja alle 2 Jahre machbar ist und bei mir "wegen dem Schimmel" nie gemacht wurde) - Nebenkostennachzahlung musste ich nie Zahlen wegen dem Schimmel - Alles Schriftlich abgesegnet - Hilfreiche Infos zu mein Fall, bezüglich die Kostenübernahme der Tapete und Möbel habe ich nicht gefunden

Euer Rat???

Wer hat da Ahnung oder Erfahrung? Ich bitte um knackige und gute Hilfe, also kein drum herum Gerede von wegen wer ist Schuld? Lüften etc. der Sachverhalt ist wie Oben geschrieben ja klar.

Ich würde bei dem Gespräch in paar Tagen mit dem Vermieter schon gerne dieses Thema ansprechen das er, oder seine Hausrat/ Gebäudeversicherung, zumindest die Kosten der Tapete/ Farbe zu übernehmen hat (Auch wenn die Renovierung des Hauses schon extrem Teuer war "30000€")

Kann ich mich da auf was Berufen? ggf. Beweise (Gerichtsurteil etc)

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung aber denke sollte alles gut geschildert sein :)

Ich bitte um schnelle Hilfe wenn möglich und bedanke mich bei jedem einzelnen der guten Rat hat :)

Liebe Grüße L.

Hallo Leute,

wie ihr in der Überschrift schon lesen könnt, würde mir die Wohnung wegen Mietrückstand gekündigt, da der Dauerauftrag abgebrochen würde, da kein Geld auf dem Konto war. Z. Z. zahle ich aber weiter Miete! Ebenfalls hat das Unternehmen, dass mir die Wohnung vermietet, meine Bescheinigung ,das ich Spätzahler bin verloren/ weggeworfen was auch immer. Sie meinten "Haben wir nicht". Nun sitze ich da, habe Mietschulden und bin sozusagen Obdachlos, nur brauch ich ja wieder eine neue Wohnung ,dass ich nicht auf der Straße sitze. Das Ultimatum, um die Mietschulden zu bezahlen, konnte ich auch nicht erfüllen,da ich in kurzer Zeit nicht soviel Geld auftreiben konnte. Demzufolge werden Sie wohl so wie es aussieht nun einen Räumungsantrag einreichen. Die Zuständige dafür lässt auch nicht mit sich reden, um eine Einigung zu finden. Wie nur komme ich an eine neue Wohnung, auch wenn ich Mietschulden habe? Oder kann man dagegen auch vorgehen, da Sie ja keine Mahnung geschickt haben. Ich war auch schon bei einem Anwalt, er meinte zwar "Da kann man nichts machen", aber irgendwas muss man doch machen können. Man kann mich doch nicht einfach so auf der Straße sitzen lassen.

Ich hoffe Ihr könnte mir helfen und Tipps geben wie ich da wieder raus komm. Ich bin echt mit den nerven am Ende.

LG

Hallo,

bei der Wohnungsübergabe hat der Vormieter mir gesagt das er 1 Wohnungs und 1 Hausschlüssel noch Zuhause hat, diese aber nächsten Tag in den Briefkasten schmeißen würde, das hat auch der Makler gehört der die Übergabe und Abnahme gemacht hat.

Im Protokoll steht das alle Schlüssel übergeben wurden. Der Vormieter hat mir bisher die Schlüssel nicht gebracht. Habe das Schloss bereits ausgetauscht. Ist das Protokoll dadurch nicht rechtens oder so?

Wer hat die Verantwortung für das fehlen der Schlüssel, und wer zahlt den neuen Zylinder in der Tür?

Ich habe ja nicht die "Macht" den Vormieter schriftlich zu ermahnen und ihn zum aushändigen der Schlüssel zu bringen.

Viele Grüße

Ich habe einem jungen Mann, 25 vor einem halben Jahr ein zimmer in einer 2.Zimmer wohnung vermietet.

Nun häufen sich die negativen Vorfälle.

Gestern Hausfriedensbruch mit Androhung, mich umzubringen, vor 2 wochen ähnliches gegenüber dem 2. Mieter in der Wohnung, einem friedlichen älteren Herrn, 71. Vor einer Woche hatte er einen anderen Nachbar angemcht, auf ähnliche weise aus nichtigem Grund, in jedem Fall sind Anzeigen erfolgt. Zudem hat sich einen weiteren Nachbar über seinen Lärm und idiotisches gelache in der Nacht beschwert. Der junge Mann war vorher in der Psychartie, hat einen Betreuer, der aber schon gegen meine letzte Kündigung vom Dezember, klagebereitschaft angezeigt hat. Was soll ich tun, um ihn am schnellsten rauszukriegen?

Hi. In der Mietwohnung, die ich bis jetzt bewohnte, haben sich über die 3 jahre einige Dübellöcher und kratzer (einige gehen bis in den Putz.. nicht gross) an der Wand angesammelt. Nun möcht ich wissen wie ich diese Löcher wieder verschliesse damit mein Vermieter zufrieden ist. Natürlich darf die Tapete nicht weiter beschädigt werden! Mfg

Bei Aufwendungen denke ich unter anderem an Aufräum- und Reinigungsarbeiten, Freizeitausfall und den Totalverlust der Privatsphäre.

• Es sollen ja mir gänzlich unbekannte Leute in meine Wohnung kommen; also nicht mein Vermieter oder der Makler sonder wirklich Leute in einer großen Anzahl (6 sind angekündigt), die ich noch nie vorher gesehen habe und denen ich normaler Weise nie Einsicht in meine Privatsphäre mit all ihren Schwächen und Lächerlichkeiten geben würde.

• Ich muss hinterher reinigen.

• Ich muss während der geplanten gut 60 Minuten die Aufsicht führen, dass nichts gestohlen wird, dass nichts beschädigt wird, dass keine Photos gemacht werden, ich muss die Namen der "Besucher" dokumentieren ...

• Ich kann in der Zeit nicht arbeiten, was in sofern relevant ist, da ich Projektarbeiten mache mit Klienten und damit eine "übliche" Arbeitszeit nicht vorherzusehen ist.

Ich will den Eigentümer nicht daran hindern, seine wirtschaftlichen Interessen zu verfolgen; ich zahle ja auch immer schön pünktlich die Miete; aber wo wird hier mein Standpunkt berücksichtigt? Der Makler wird für die Zeit doch wohl auch bezahlt?