Hallo Ihr Lieben,

ich habe im Jahr 2011 einen Kleingarten für 600,-€ gekauft (mit Pachtvertrag etc.). Im Jahr 2014 wollte ich den Garten aufgrund Zeitmangel und Krankheit verkaufen.

Der Vereinsvorsitzende sagte mir im Jahr 2014 folgendes: "Wir finden für Sie einen Käufer und Sie selbst dürfen keine Käufer suchen."

Als den den Garten im Jahr 2011 gekauft habe gabs damals keine Abmachung zwischen den Verein und mir an wem ich das Garten verkaufen könnte. Andere Garteninhabern haben bereits mehrmals selbst einen Käufer gefunden und dann verkauft.

Es ist jetzt 2 Jahre her und der Verein hat mir kein einziges Käufer vorgeschlagen. Dazu musste ich weiterhin den Garten pflegen, Pflichtstunden leisten und gebühren bezahlen. Das ist sehr ärgerlich!

Ich habe daraufhin einen verkaufsschild ausgehändigt (April/2016) und gab mehrere interesannten. Nach 3 Tagen habe ich mich mit einen Käufer für 600€ geeinigt. Doch der Verein verweigerte es. Begründung "Sie können keine Küufer aussuchen"; oder "Es gibt hier keine Garten für Türken oder ältere Menschen" (Obwohl ich auch eine türk. Migrationshintergrund habe).

1. Was Eure Meinung/Ratschläge dazu bitte?
2. Was passiert bei eine Kündigung des Mitgliedschafts und Pachtvertrags? Muss ich weiterhin gebühren zahlen und ganz wichtig was passiert mit der Gartepreis von 600€. wie bekomme ich das Geld zurück?
3. Sollte ich einen Anwalt einschalten wegen Betrug und Diskriminierung? Ich zahle jährlich sinnlose gebühren und leiste Pflichtstunden.

Satzung Auszug (Google: pachtvertrag kleingarten remscheid. 5. Link als pdf-Datei) > §10 4. Das Pachtverhältnis endet mit dem wirksam werden der Kündigung des Pachtvertrages Die Anwendung von § 545 BGB - stillschweigende Verlängerung des Pachtverhältnisses - ist ausgeschlossen. Bei Beendigung des Pachtverhältnisses fällt der Kleingarten an den Verpächter zurück. Der Pächter ist nicht berechtigt, gegen den Willen des Verpächters über den Kleingarten anderweitig zu verfügen. 5. Der Verpächter gestattet dem Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages mit einem Pachtnachfolger Pflanzen, Laube und andere Einrichtungen im Kleingarten zu belassen, um einen Verkauf dieser Bestandteile an den Nachfolgepächter zu ermöglichen. In diesem Falle hat der Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages alle sich aus dem gekündigten Pachtvertrag, der Bauordnung und der Kleingartenordnung sowie der Satzung ergebenden Pflichten so zu erfüllen, dass dem Verpächter und dem Verein finanzieller Schaden nicht entsteht Er muss sich bei Nichterfüllung eine kostenpflichtige Inanspruchnahme gefallen lassen. 6. Der abgebende Pächter ist verpflichtet, solange kein Nachfolger für die Parzelle gefunden und diese nicht beräumt ist, eine Nutzungsentschädigung, die sich mindestens analog zur Höhe des jährlichen Kleingartenpachtzinses und der öffentlichen Lasten für diese Parzelle zusammensetzt, zu zahlen** >

Hallo ,

in meinem Mietvertrag steht zwar dass ich dazu verplfichtet bin habe jedoch zu dem Zeitpunkt nicht gewusst dass der " Gemeinschaftsgarten" zur alleinigen Nutzung der Nachbarn im EG dient , die den ganzen Garten mit ihren Sonnenliegen und Kinderspielzeug, Gemüsebeet Wäsche belagern.

Ich weigere mich einen Garten zu mähen den ich also überhaupt nicht nutzen kann. Dann sollte im Mietvertrag auch stehen dass er der alleinigen Nutzung der Nachbarn dient. Lediglich ein kleiner Grünstreifen an der Hauswand wurde mir zur Nutzung angeboten neben den Mistkübeln ...

Ich find das irgndwie eine Frechheit . Stiegenhausputzen ist in Ordnung aber den Garten den ich nicht nutze finde ich irgndwie nicht gerechtfertigt.

Viele Grüße

Guten Morgen in die Runde ,ich habe mal eine Frage für einen Bekannten von mir ,der Hartz IV Empfänger ist. Hartz 4 erwähne ich deswegen, weil er seit Jahren Mängel in seiner Wohnung hat und nach mehreren Anlaufen sich mit dem Vermieter in Verbindung zu setzten um die Mängel zu beheben sind Fehlgeschlagen :( Jetzt möchte er sich Unterstützung von aussen holen .Dachte er könnte sich an die Verbraucherzentrale oder an den Mieterschutzbund wenden aber ich weiß nicht wie das mit den Kosten ist. Kann mir jemand ein paar infos geben welche nä. Schritte nun anstehen.Liebe Dank!

Wir haben einen Mieterwechsel und die Wohnung wurde immer unrenoviert an den Neumieter vermietet. Dieser konnte die Wände dann so gestalten, wie er selbst wollte.

Jetzt meine Frage, wenn wir wieder die Wohnung unrenoviert vermieten, kann der neue Mieter dann nach einem Jahr kommen und sagen, wir sollen beispeilsweise das Schlafzimmer für ihn renovieren? Also müssen wir dann für die Kosten aufkommen? Bis jetzt haben die Mieter einfach immer so tapeziert/gemalt, wie ihnen das gefallen hat. Bei Auszug musste die Wohnung dann nur besenrein sein.

Wie sieht es aus, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wird und bei Auszug eine Wand voller Nägel ist bzw. total verschmiert, muss der Mieter diese Schäden dann beheben oder kann er sich rausreden mit "unrenoviert übernommen usw..."

Danke für eure Hilfe

Hallo zusammen,

habe eine Frage bezüglich Mietrecht. Fühle mich in meiner Studienstadt nicht wohl und möchte demzufolge aus meiner Wohnung raus. Im Vertrag steht jedoch, dass die ordentliche Kündigung beiderseits für 12 Monate ausgeschlossen ist. Auch von der außerordentlichen Kündigung ist kein Gebrauch zu machen. Komme ich gar nicht aus diesem Vetrag raus? Oder gibt es für Studenten Sonderregelungen?

Danke für alle hilfreichen Antworten!

Hallo, ich habe privat für eine Doppelhaushälfte einen Mietvertrag unterschrieben. Allerdings habe ich ihn bisher nur per FAX zugestellt. Gibt es dadurch irgendwie die Möglichkeit noch zurückzutreten, oder ist er auch per FAX rechtskräftig?

Hallo, wir fahren demnächst für eine Woche in den Urlaub. Da wir drei Katzen haben aber niemand sich privat für die Zeit kümmern kann habe ich nach einer Tierpension Ausschau gehalten. Glücklicherweise gibt es bei uns eine Dame die seit Jahren mobil Tiere betreut. Also einmal am Tag für eine halbe Stunde vorbeischaut, füttert, Klo saubermacht und sich mit den Katzen beschäftigen würde. Das würde uns sehr in den Kram passen, da unsere Katzen dann in ihrer Umgebung bleiben können und außerdem das ganze deutlich weniger kostet als eine Tierpension. Aber wie sieht das aus mit dem Vermieter? Kann der das verbieten? Ich muss der Dame immerhin den Schlüssel geben vom Haus und unsere Vermieter haben im Keller noch private offene Räume (unser Haus wirkt eher wie ein großes Einfamilienhaus, wahrscheinlich war es das auch mal). Aber andererseits, wenn ich eine Putzfrau für unsere Wohnung angagieren würde hätte die ja auch einen Schlüssel und das könnte der doch sichr auch nicht verbieten oder?

Hallo, muss man seinen Vermieter um Erlaubnis fragen, wenn man seine Fenster mit Sonnenschutzfolie bekleben möchte?

Hallo, Vor gut einem halben Jahr ist meine Mutter aus der alten Wohnung aufgrund von Scheidung ausgezogen. Sie hatte relativ schnell eine neue Wohnung und konnte sich den Umzug gerade so leisten. Ich hab den Vermieter (Frührentner, hockt anscheinend ganzen Tag zuhause) der neuen Wohnung kennengelernt und anfangs war er uns sehr sympathisch (war ja auch ein wichtiger Grund des Einzugs). Gleich nachdem meine Mutter dann mit meinem jüngeren Bruder eingezogen ist, stand er mit Blumen als Willkommens-Geschenk auf der Matte. Das fand ich ja noch okay, aber daraufhin wurde das einfach immer schlimmer. Er sucht ständig nach irgendwelchen Gründen, um bei meiner Mutter einfach anzuschellen bzw mit ihr in PRIVATEN Kontakt zu stehen. Meine Mutter arbeitet viel und wenn sie nach Hause kommt, will sie natürlich einfach nur ihre Ruhe, diese bekommt sie allerdings nicht. Einmal da war ich bei meiner Mutter zu Besuch, da es ihr nicht so super ging, sprich sie lag ganze Zeit im Bett und konnte kaum schlafen vor Schmerzen. An dem Tag - da hat er ihr eine Sms geschickt sie solle doch das Auto auf dem Privatparkplatz bitte um 50cm zurücksetzen. Haben das natürlich in der Situation übersehen. Das ganze hatte sich ja eig eh schon erledigt, als ich meine Mutter an dem Tag dann ins Krankenhaus mit dem Auto gefahren hab.  TROTZDEM meinte er weiter meine Mutter zu kontaktieren. Er hat dann 15 mal angerufen! Das ist kein Scherz, ich hab ihn dann zurück gerufen und ihm deutlich aber noch nett gesagt, dass es reicht wenn man einmal anruft und keiner drangeht dass man erst mal eine zeitlang abwarten sollte. Er hat das dann anscheinend vollkommen ignoriert und mittlerweile ist es sodass meine Mutter völlig frustriert ist zur Zeit, da es zunehmend schlimmer wird. Er ist jeden Tag wie ein Gefängniswärter im Haus anzutreffen und kontrolliert dabei meine Mutter UND die Nachbarn. Schellt dann nach Lust und Laune an um private Dinge zu fragen und das ständig. Meine Mutter hat ihn dann gestern konfrontiert und dieses Mal ist etwas eskaliert, was ich verstehen kann sie hat ihn angerufen und klargemacht dass sie keinen privaten Kontakt zu ihm wünscht und sich unglaublich belästigt fühlt seit einiger Zeit - da er regelrecht nach Gründen sucht um sie zu kontaktieren. Selbst vor meinem kleinen Bruder macht er nicht Halt und drückt ihm ständig Beschwerden über die schrägsten Dinge in die Hand und obwohl wir schon oft genug gesagt haben was uns stört, versteht er es anscheinend nicht und sieht sich als Opfer. Er spricht sogar von Abmahnung usw. Meine Mutter muss aufgrund der Scheidung immer noch viel abbezahlen daher ist ein erneuter Umzug so gut wie unmöglich zur Zeit.. Was kann man denn noch so tun? Haben überlegt einen Anwalt einzuschalten oder uns mit den Nachbarn zusammen zu tun denen es ähnlich ergeht..

Unser Vermieter möchte das Haus verkaufen in dem wir zur Zeit wohnen. Er kommt mit einem Makler zur Besichtigung und vermutlich auch mit Interessenten. Meine Frage müssen wir diese Besichtigungen hinnehmen? Ich frage weil mein Bruder ist schwerbehindert und wie wir die Gesellschaft kennen gafft sie gerne mal. Wir wollen vermeiden das er zum Beschauungsobjekt wird.. Können wir diese Besichtigungen ablehnen? Zum Schutz seiner Privatsphäre (mir fällt dieses explizite Wort gerade nicht ein ^^')

Ein Freund will auf Grund seiner Arbeitssituation für 1 Jahr bei mir und meiner Familie in unserer Mietwohnung unterkommen. Wir haben 3ZKB und sind dann 3 Personen und ein Baby. Ein Zimmer haben wir übrig, das sonst kaum genutzt wird und ich will gern meinem Vermieter Bescheid geben, hab aber ein bisschen Angst, dass er uns aus irgendeinem Grund einen Strich durch die Rechnung macht....Wie lang darf man denn in einer Mietwohnung einen "Gast" haben? Kann der Vermieter nein sagen und meinen Bekannten rausschmeißen?

Hi, also folgendes Problem -> Ich Wohne in einem Mehrfamilienhaus... das Haus steht auf einem Privatgrundstück auf dem gleich gegenüber dem Haus sich die Garagen befinden.

Am ende des Grundstücks (also am Zaun ohne weiterfahrtmöglichkeiten) ist neben den Garagen mein Parkplatz...

Da ich manchmal Besuch habe und außerhalb kaum Parkplätze sind, lass ich meine Besucher sich hinter meinem Parkplatz Stellen (also auf meiner Ausfahrt, wo ich normalerweise niemanden Störe... das Auto steht dann ca 2m von der Hauswand entfernt, und alle anderen kommen ungehindert aus deren Garagen raus.

Frage: Darf ich auf meiner Ausfahrt Parken oder zäht es zur Allgemeinfläche?

Hallo, wegen mietschulden hatten wir mit unserer wohnungsbaugesellschaft einige probleme obwohl wir die schulden bezahlt haben zwangen sie uns vor gericht einen titel zu unterschreiben.Nun sagen die wir haben nur noch ein Nutzungsverhälnis.

Kann in das nutzungsverhälnis ein neuer partner mit einziehen?

Hi, es geht um die Entsorgung von einem Gelben Sack, den ich anscheinend falsch abgelegt habe draussen. Jetzt kam einfach eine Rechnung, weil ein Briefumschlag mit meinem Namen drauf gefunden wurde im Sack, und einfach willkürlich ein Betrag von 50 euro für die Entsorgung gewählt.

Muss ich das bezahlen?

dieses Haus wird von Grund auf neu saniert und alle Bewohner bleiben in der Wohnung wohnen und müssen sich den Handwerkern unterordnen. Oder ihre Termine so legen,das die Handwerker den ganzen Tag zur Wohnung Zutritt haben.

Das ist nicht nur eine psychische Belastung wegen Baulärm,sondern ,sondern sollen auch noch 6-8 Handwerker in die Wohnung lassen,damit alles schneller geht.

Also wenn ich jetzt Kohle hätte würde ich hier sofort ausziehen.

Habe ich aber leider nicht und frage mal nach ob ich 8 Handwerker in meiner Wohnung dulden muss,wenn ich das nicht möchte?Was für ein Lärm und was für ein Dreck?

Was soll ich 8 Stunden dort aushalten bei dem Lärm?

Das wird mir persönlich einfach zuviel und finde ich eine Unzumutbarkeit den Vermietern gegenüber.

Ich wohne seit 10 Jahren in einem Mehrparteienhaus, habe in meinem Mietvertrag unter Mietsache: "Garten" stehen. Außerdem unter sonstige Vereinbarung: Der Mieter des OG darf den Garten mitbenutzen.

In der Vergangenheit gab es keine Aufteilung des Gartens und Mieter des OG nutzten mit mir den Garten gemeinsam.

Vor 9 Jahren zogen neue Mieter ein. Die Vermieterin teilte mir mündlich mit, dass diese auf eine Nutzung verzichten. Seither nutze und pflege ich den Garten alleine.

Heute teilte die Vermieterin mir nun schriftlich mit, dass die Mieter des OG von der mündlichen Vereinbarung, mir vorübergehend ihren Anteil am Garten abzutreten, zurücktreten und dass sie ab 1. Mai wie vor der mit mir getroffenen Regelung, die rechte Gartenhälfte wieder selbst nutzen und die Pflege hierfür übernehmen wollen.

Außerdem stehe ihnen die rechte Hälfte des Gartenhauses zu und ich soll den Rasenmäher des Vermieters, der den Mietparteien zur Verfügung steht, auf die linke Seite des Gartenhauses, die mir jetzt zugeteilt werden soll, stellen, da die Mieter des OG ihn nicht nutzen wollen.

Es gab zu keiner Zeit eine Abmachung wer welche Seite nutzen darf. Die Zuteilung der von mir bepflanzten Seite an die Mieter des OG, auch der Komposthaufen steht dort, sehe ich als reine Schikane!!

Gibt es nach 10 Jahren ein Gewohnheitsrecht??? Darf sie den Garten nach 10 Jahren aufteilen, obwohl es vorher eine gemeinsame Nutzung gab???

Was kommt als Nächstes? Sehr wahrscheinlich die Aufforderung meinen Komposthaufen und das Blumenbeet von der rechten Seite, die sie den Mietern des OG zuteilen will, zu entfernen!! Was kann ich tun??

Hallo, Mein freund braucht für seinen Harz4 antrag eine Aufschlüsselung der Nebenkosten und unser privater Vermieter möchte dies nicht tun. Seiner Meinung nach ist dies aus der Betriebskostenabrechnung ersichtlich. Diese hatten wir dem Antrag auch beigefügt aber das Amt möchte eine genau Aufschlüsselung. In unserem Mietvertrag sind die nebenkosten von Heizung und Wasser auch nur mit einem Pfeil zu 120euro zusammengefasst. Nun ist unsere Frage ob der Vermieter im recht liegt wenn er sagt er muss uns diese nicht aufschlüsseln. Danke schonmal an alle Antworten.

Meine Vermieter hat die Angewohnheit mich permanent grundlos zu kontrollieren und mir dann zu befehlen was ich in seinen Augen machen soll. So klettert er beispielsweise auf meinen Balkon, der über ein Vordach erreichbar ist und weist mich dann zurecht ich solle diesen aufräumen. Obwohl der Balkon groß ist habe ich außer einem Stuhl, einem Tischchen und einer Liege (Strandliege, zusammengeklappt ) schon überhaupt nichts mehr stehen. Auch keine pflanzen. Dazu sei gesagt ich habe eine zwei Zimmer Wohnung ohne Keller, ohne Dachboden oder Abstellraum. Wohin also mit der Liege im Winter? Ins Schlafzimmer möchte ich sie ungern stellen... Nun ja, von Anfang an hat er auch den Müll kontrolliert, nach seiner Argumentation wegen der kosten. Immer wenn ich an die Tonne gehe ist die leer, egal welche! Schon lange wundern wir uns wohin er den Müll bringt. Dieses Szenario spielt sich mehrfach täglich ab und er steht dann an der Tonnen, beschwert sich lauthals, so dass es auch jeder mitbekommt, das schon wieder etwas drin sei. Inzwischen nimmt es aber Ausmaße an, die dazu führen dass ich mich kaum noch traue den Müll zu entsorgen. Er check jetzt auch was in den Tüten ist und beschwert sich darüber dass Lebensmittel gekauft werden die verpackt sind, man solle doch Sachen kaufen die keinen Müll produzieren. Dazu sei gesagt, dass ich meinen Müll schon immer sehr genau getrennt habe, das ist also definitiv nicht das Problem. Wenn dann mal anfällt was nicht zum täglichen gehört , beispielsweise wenn ich mal ein bisschen ausmiste und in kleinen Mengen zusätzlicher Restmüll anfällt, dann packe ich das schon überhaupt nicht in die Tonne sondern sammle es im Sack um es dann kostenpflichtig auf der Deponie zu entsorgen. Diesen Sack muss ich dann aber auf dem Balkon stellen und das ist ja auch nicht recht. Meine Frage ist daher, inwieweit muss ich diese Schikane mitmachen und auf welches Gesetz kann ich mich berufen? Er beruft sich nämlich auch auf das Mietrecht, neulich als er mir vorgeschrieben hat ich solle Fenster putzen zum beispiel. Ich bin bestimmt kein Assi, zahle immer pünktlich meine Miete, bin leise,... Über ein paar rechtliche Tips wäre ich sehr dankbar.

in unserem Mietshaus haben wir die Mülltonnen im Hausflur stehen. Eigentlich gäbe es eine Einfahrt(Abgeschlossen mit einer Tür) die jedoch mit altem Zeug von der Vermieterin voll ist, wo die Mülltonnen besser stehen würden. Wir hatten jetzt ein Problem mit Fruchtfliegen wegen dem Biomüll. Darauf habe ich den Vermieter angesprochen. Die Antwort war aber nur das die Mieter daran schuld wären weil sie ihren Müll falsch weg schmeißen. Jetzt frage ich mich ob es überhaupt erlaubt ist Mülltonnen aus zustellen? Bzw. ob bei einer bestimmten Geruchsbelästigung dies eventuell unzulässig wird?

Bei der Wohnungsübergabe wurde mir mitgeteilt , dass mein Keller vor geraumer Zeit aufgebrochen wurde. Ein Termin zur Reperatur war leider erst heute möglich so dass der Keller bestimmt über einen Monat offen stand. Als ich den Tischler heute zum Keller führte musste ich feststellen, dass jemand aus diesem Mehrfamilienhaus ein Couch dort abgestellt hat. Ich war zuletzt vor circa 2 Wochen dort drin. Bei einem Zettel mit Bitte um Entfernung , sehe ich keine Erfolgschancen obwohl ich das natürlich versuchen werde. Ich habe auch schon die Hausverwaltung kontaktiert , die das Sofa dann kostenpflichtig entfernt und die Kosten auf alle umlegt. Weiß jemand ob es noch eine andere Möglichkeit gibt? Ich würde ungern für eine Entsorgung eines Möbelstücks zahlen was mir nicht gehört. Vielen Dank für die Bemühungen.

Rostflocken in Wasserfilter (Brita) und in dem Wasserbehälter unseres Kaffeevollautomaten und es kommt immer wieder braunes Wasser aus dem Wasserhahn. So langsam hab ich die Befürchtung, dass es gesundheitsschädlich sein kann. Ist der Vermieter dazu verpflichtet einen solchen Test durch zuführen? Was kann man dagegen tun?

Ich wohne in einer WG in der das Badezimmer nicht immer akzeptabel war. Nun ist ein neuer Mitbewohner eingezogen dem das gar nicht gefiel. Er beschwerte sich und schlug vor eine Haushaltshilfe einzustellen. Der Vermieter ging darauf ein und bestellt jetzt wöchentlich eine Haushaltshilfe, dafür möchte er von jedem Bewohner( insgesamt 3) 30 Euro mehr Miete haben. Meine Frage ist darf er einfach so die Haushaltshilfe einstellen und die Miete erhöhen??? Danke schon mal für die Hilfe :)

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße

Ich Miete eine Wohnung bei einem Privat Anbieter. Wie oben beschrieben will mein Vermieter eine Nachzahlung einfordern in Höhe von 64 Euro und die neben kosten um 10 Euro erhöhen. Ich habe bei der Stadtwerke einen Strom und Gas Vertrag und nicht bei meinem Vermieter. Muss ich ihn also wirklich Geld geben?

Hallo, ich hab heute früh per Mail die Wohnungszusage bekommen, doch leider habe ich dann auch gesehen, bei der gleichen Wohnungsgenossenschaft, dass es einen besseren Wohnungsangebot gab und ich gern diese Wohnungszusage aus Sicherheitshalber absagen möchte.

Wäre das in meinem Fall problemlos oder werden die Schadensersatz von mir verlangen? Bitte schaut was die Maklerin mir geschrieben hat:

Sehr geehrter Herr XXX,

Sie haben sich für eine Wohnung bei der WGJ interessiert. Wir können Ihnen Ihre neue Wohnung, Alemannenstr. 37 Stadt XXX, verbindlich zusagen. Sie steht Ihnen voraussichtlich ab dem 29.07.2016 zur Verfügung. Der Mietbeginn beläuft sich auf den 01.08.2016.

Zur Begründung Ihrer Mitgliedschaft, Besprechung des Dauernutzungsvertrages und weiterer Einzelheiten setzen Sie sich bitte mit Frau XXX unter Tel. 0123456 in Verbindung.

Wir wünschen Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Freundliche Grüße

Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG

Ich habe mit meinem (jetzt Ex) Partner zusammen einen Mietvertrag unterschrieben. Jetzt haben wir uns getrennt und er ist ausgezogen. Die Wohnung ist so für mich zu groß (4 Zimmer), aber ich würde sie gerne halten und durch Untervermietung finanzieren. Der Vertrag besagt, dass Untervermietung der "Zustimmung des Vermieters" bedarf und ich aber bei "berechtigtem Interesse" die Erlaubnis vom Vermieter verlangen kann. Habe ich getan, denn die Miete ist für mich alleine zu hoch.

Der Vermieter verweigert jedoch bei bestehendem Vertrag die Untervermietung und verlangt pro Person der Untervermietung 50€ zusätzlich zur Kaltmiete.

Das finde ich 1) total unfair, denn 1 Person durch 1 Person zu ersetzen macht einfach nicht "mehr Abnutzung" und 2) macht die Räume so teuer, dass ich glaube, sie nicht gut untervermietet zu bekommen.

Der neue Mietvertrag (den ich noch nicht unterschrieben habe) besagt außerdem, dass ich nur an Frauen untervermieten darf. Wie sexistisch.

1) Habe ich bei bestehendem Mietvertrag "berechtigtes Interesse" und kann dieses einfordern? Nach welchem §?

2) Darf der Vermieter das Geschlecht des Untermieters bestimmen? Wenn nicht, welchen § kann ich zitieren?

Was kann ich tun? Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo liebe Community,

In meiner Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr wird eine "Einzugspauschale" berechnet. Nach längerem googeln bin ich der Meinung diese sei rechtswidrig.

Nun steht in meinem Mietvertrag aber unter 'Sonstige Vereinbarungen', dass ich die Kosten für eine UMZUGSpauschale selber trage...

Aber ist diese Klausel überhaupt rechtens?

LG und (hoffentlich sieht man diesmal die Beschreibung der Frage), Chris

Vor einigen Wochen ging bei meinem Freund und mir in der Wohnung der Feueralarm los während wir außer Haus waren. Die Nachbarn riefen die Feuerwehr und unsere Tür wurde aufgebrochen. Glücklicherweise machte der Feueralarm grundlos Lärm. Das Schloss von der Feuerwehr sollten wir innerhalb von 3 Wochen zurück bringen sonst hätten wir es erstatten müssen. Da unser Vermieter oder die Hausverwaltung jedoch einige Wochen länger brauchten um das neue Schloss zu bestellen mussten wir es letzendlich bezahlen. Die 18 Euro waren aber nicht sehr tragisch. Heute wurde uns nach Monaten endlich das neue Schloss eingebaut. Da es ein Sicherheitsschloss ist kostet es jedoch um einiges mehr. Beim einbauen wurde mir gesagt das wir das Schloss bezahlen müssen. Bisher ging ich davon aus, dass die Hausverwaltung oder der Vermieter dafür Verantwortlich sind. Ist es nicht Pflicht Feuermelder in Mietwohnungen anzubringen? Mein Freund und ich sind jetzt jedenfalls verunsichert und würden am liebsten jedes mal wenn wir das Haus verlassen die Feuermelder wieder abnehmen. Das Schloss soll immerhin über 100 Euro kosten ..

Wir haben nicht mal den Feuermelder bezahlt, der befand sich schon in der Mietwohnung bevor wir eingezogen sind. Leere Batterien konnten auch nicht dafür Verantwortlich sein, da wir diese erst ein paar Tage zuvor ausgewechselt haben. Sind wir also wirklich in der Pflicht das Schloss zu bezahlen?

Vielen Dank schonmal im Voraus :)

hallo,

Ich meine mal gelesen zu haben, dass der Vermieter dann zahlen muss, da der Mieter das ja quasi machen musste. Aber wissen tue ich das nicht

Hallo Community,

heute morgen sind meine Tochter und ich von lautem Krach geweckt worden. Ich dachte, dass jemand einbrechen würde, sah einen Mann auf der Terrase unseres zur Miete bewohnten Einfamilienhauses. Ich hatte bereits das Telefon in der und wollte die Polizei rufen. Dann traute ich mich durchs Fenster den Mann anzusprechen. Dieser meinte er komme um die Dachrinne zu säubern. Ich wusste von nichts, meine Kleine stand ängstlich im Zimmer. Ich fragte, wer denn einen Termin machte und er antwortete, dass das der Vermieter und sein Chef waren. Mir rutschte dann raus, ob sie noch ganz sauber sind. Mein Schrecken darüber war einfach zu groß, dass morgens um kurz nach sieben Uhr jemand solch einen Lärm am Haus macht. Der Mann meinte, er hätte geklingelt, aber da niemand öffnete, wäre er seiner Arbeit nachgegangen. Seitdem der Verwaltungsleiter hier tätig ist, werden seit Jahren keine Mängel bearbeitet und falls doch nur sporadisch. Wir haben bereits einen Anwalt, damit überhaupt etwas passiert. Da ich schwerbehindert bin, bitte ich immer darum, dass man uns Bescheid gibt, dass ein Handwerker kommen wird. Oft gibt es keine Mitteilung, dann stehen die Handwerker mittags vor der Tür, aber morgens um sieben Uhr kriegt man schon den Gedanken, dass jemand einbrechen will. Habe mich über meine Worte geärgert, aber der Schreck saß tief. Darf der Vermieter denn einfach einen Handwerker schicken? Falls ich so im Unrecht bin, tut es mir natürlich leid.

Vielleicht kann mir jemand antworten. Vielen Dank.

Guten Abend,

ich habe ein Problem und würde gerne wissen wer Recht hat .

Ich war sehr lange mit meinem Freund auf Wohnungssuche und haben dann letztendlich eine Wohnungen bekommen, Mietvertrag abgeschlossen und umgezogen ins Neue.

Nach einigen Tagen ( ungefähr 10 Tage ) klingelt ein (Schwarzarbeiter der Hausverwaltung ) und sagt, dass ich und mein Freund so schnell wie möglichst raus aus der Wohnung müssen EINFACH SO !

Wir haben eine 2 Zimmer Wohnung , recht klein , 40 Quadratmeter ca 450 Euro Warm!

Der Herr von der Hausverwaltung bzw der Schwarzarbeiter bei denen sagte uns, dass die Wohnung 1300 Euro warm kostet, was wirklich schwachsinnig für eine 2 Zimmerwohnung ist. Ich habe dann am nächsten Tag die Hausverwaltung angerufen und bescheid gegeben was am Vortag passierte.

Daraufhin antwortete die Hausverwaltung ( eine private Hausverwaltung ), dass sie uns gar nicht kennen und wir einen gefälschten Mietvertrag bekamen , was unmöglich ist.

Die Hausverwaltung ist Meiner Meinung nach sehr geldgeil. Sie bedrohen uns aus der Wohnung rauszuschmeißen, obwohl wir einen Mietvertrag der Wohnung haben .

Welche Rechte haben ich und mein Freund ? Wo soll jetzt die montl. Miete hin ?

Mit freundlichen Grüßen

Antonia

Hallo, ich überlege mit einer Freundin zusammen einen Hof zu kaufen. Plan wäre ein Stallanlage mit mindestens 3 Wohneinheiten sowie Boxen und Weideland zu kaufen. Wir möchten dann im kleinen Stil sowohl Pensionsboxen als auch geführte Ausritte und Anfängerreitunterricht bieten. Unsere eigenen Tiere sollen natürlich auch untergestellt werden. Um das Ganze sinnvoll anzugehen frage ich mich: wie kauft und betreibt man so etwas (also im Betriebswirtschaftlichen Sinne)? Soll man da eine AG oder Verein oder ähnliches gründen und das dann quasi als AG/Verein kaufen und betreiben? Oder gibt es da Mischformen? Oder kaufen beide Parteien eine Hälfte? Wir möchten das natürlich einerseits gerecht haben; andererseits möchten wir nicht gegenseitig haften, wenn der andere Part (aus welchem Grund auch immer) Pleite geht oder sich anderswie verändern will/wegziehen will etc. Wir möchten uns natürlich auch gerne noch mit einem entsprechenden Experten zusammen setzen. Aber ich finde es immer sinnvoll, wenn man vorab schon einige Informationen einholt. Ich bin leider bisher im Netz nicht so richtig fündig geworden, was das "ich-informiere-mich-selbst" angeht. Daher wäre ich froh einerseits eure Meinung und Erfahrung zu lesen und andererseits falls ihr wisst, welche Internetseiten ich mal lesen sollte, wäre ich da für einen Tip auch dankbar.

Hallo zusammen, ich hab eine Frage. Ich und mein Freund haben am Samstag einen Mietvertrag unterschrieben ab dem 01.05.2016. Dann haben wir am Sonntag eine Zusage erhalten von einer anderen Wohnung die näher an meiner Ausbildung ist und günstiger. Jetzt die Frage kann ich Anrufen und sag ja hat sich erledigt oder kann es sein das es nicht geht ?

Hallo Zusammen,

zu meinem Problem:

Ich wohne seit Januar 2015 in einem 4 stöckigen Altbau. Wir haben weder Türöffner noch eine Sprechanlage. Bislang waren die Zugänge zum Haus immer offen, sodass Boten, Besuch, Lieferdienste ohne weiteres bis zur Wohnungstür kamen.

Nun hat die Vermieterin die Schlösser zu den Wohnhaustüren auswechseln lassen und fordert das diese Tag und Nacht verschlossen sein müssen, zwecks Diebstahlschutz. Der Brandschutz soll durch den Hinterhof gewährleistet sein, welcher meiner Meinung jedoch viel zu klein ist und man dadurch auch nicht auf offene Straße fliehen könnte.

Problem für mich, ich muss nun jedesmal 4 Stockwerke runterlaufen ohne vorher zu wissen, wer sich da nun vor der Tür befindet. Ich muss auch jedesmal mit runterlaufen, um Besuch rauszulassen. Darüberhinaus kann ich auch keinen Besuch mehr bei mir nächtigen lassen ohne nen eigenen Schlüssel auszuhändigen.

Für mich sinkt die Wohnqualität dadurch enorm. Zugleich sehe ich keinen Brandschutz mehr gegeben.

Vertraglich ist dahingehend nichts geregelt, doch zählt das zugleich als Freifahrtsschein?

Könnte ich als Mieter nicht erwarten, dass statt Schlösser, die kompletten Türen ausgetauscht werden. Welche die sich von außen nicht öffnen lassen, jedoch von innen?

Oder gibt es noch Möglichkeiten bzw Paragraphen die sowas untersagen? Da zum Einzug vor 1 1/2 Jahren diese Barrikade noch nicht bestand.

Vielen Dank im Voraus,

Grüße, Timo

Hallo.

Kurz: Haus ist normal ein 1-Familien-Haus. Wurde in Dachgeschoss-Wohnung und untere Wohnung (+ Keller) aufgeteilt. Nun ist das Problem, dass im Keller (was zur Mietwohnung der unteren Wohnung zählt) die Stromzähler sind. Dort muss jetzt ein Techniker hin. Jedoch verweigert die Mieterin, welche in der unteren Wohnung wohnt, den Zugriff auf den Stromzähler. In diesem Fall sogar einem Techniker des RWE, wodurch die obere Wohnung seit über 1 Woche ohne Strom bewohnt ist.

Ich bräuchte am besten ein amtlich gültigen Paragrafen oder ein aktuelles Rechtsurteil, was den Mieter dazu verfplichtet, einer anderen Mietpartei zugriff auf die Stromzähler zu gewähren ...

PS: Es existiert ein Kellerzugang von außen, welcher sich jedoch auf dem Grundstück der Mieterin der unteren Wohnung befindet. Dieses Grundstück ist rundherum abgezäunt.

In eine Doppelhaushälfte zieht ein neuer Mieter mit Hund. Der Vermieter ist einverstanden, muss er den Mieter der anderen Doppelhaushälfte auch um Zustimmung bitten, falls der eine Hundeallergie hat o.ä.? Beide Wohnungen haben ja eigene Haustüren.

Hallo! Ich habe folgendes Anliegen, und zwar wohnen wir in einem Mehrfamilienhaus und der Garten ist in vier Parteien aufgeteilt. Da unsere Vormieterin ihren Gartenanteil nicht nutzte stand er einer anderen Familie zur Verfügung. Jetzt würden wir gerne unseren Garten nutzen und nach mehrmaligen auffordern ihn zu räumen, kamen die Nachbarn dem nicht nach. Dennoch verlangen sie das wir den Teil selbst mähen (schließlich ist es ja unser Garten). Da wir nur auf taube Ohren stoßen würde ich gerne den Vermieter kontaktieren, sodass dieser sich darum kümmert, weiß aber nicht wie ich den Brief am besten formuliere. Hätte jemand eine Idee für mich? Danke schonmal im vorraus! Liebe grüße und einen schönen Tag

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht die Klausel der mieter übernimmt die wohnung im gegenwärtigen zustand". Nun frage ich mich was die Aussage bedeutet im bezug darauf, wenn ich ausziehen will. Angenommen der Vormieter hat die Wohnung baulich verändert(z.B. eine angehangene decke oder eine Bar in der Wohnung eingebaut), müsste ich dies dann beim Auszug eigentlich abbauen oder bedeutet die Aussage, dass ich die Wohnung so übernommen habe und theoretisch solche Umbauten von Vormieter eben nicht beim Auszug abbauen muss?

Ich bin vor 9 Monaten in ein hellhöriges (mir zu dem zeitpunkt nicht bekannt) Haus eingezogen. Mir wurde lediglich gesagt, dass die Nachbarn in der Nebenwohnung ab und zu laut Musik hören. Ansonsten wurde mir nichts gesagt. Was ich erst später raus bekam war, dass ich meine Schlafzimmerwand mit dem anliegenden Bad der Nachbarn teilte und ich deswegen nicht mehr in dem Zimmer schlafen konnte, weil es von der anderen Seite immte sehr laut war. Früher haben die beiden immer nachts stundenlang und total laut geduscht (ständiges extrem lautes schnauben, lautes rufen, geklapper, lautes gepolter an der Wand etc.). Hatte die beiden dann angesprochen, ob sie vielleicht etwas früher duschen könnten, war auch dann alles kein Problem, bis der "Streit" begann. Seit dem duschen beide regelmäßig nach 22 Uhr (beide arbeitslos, also sie könnten theoretisch gesehen auch früher dadurch duschen^^). Ich weiß, dass man Duschen nach 22 Uhr nicht verbieten kann und das wollte ich auch nie. Nur bin ich von dem Lärm immer wieder aufgewacht und konnte dann auch nachts nicht mehr einschlafen. Dann habe ich mein Schlafzimmer ins Wohnzimmer verlegt, doch da hört man das Duschen fast genauso laut wie im anderem Zimmer. Nun habe ich im anderen Zimmer mein PC stehen und habe auch immer wenn ich nach Hause komme Kophörer mit teilweiser sehr lauter Musik an, doch ich höre das Duschen von denen immer noch extremst laut und jetzt kommt da auch noch dazu, dass man immer ein lautes Knallen hört, wenn die Toilette benutzt wird, stöhnen, wenn einer der beiden "drückt" ist zu hören, lautes rufen wie oben genannt auch. Das ist für mich nicht gerade toll alles an zu hören und ich kann mich eben auch nicht zurück ziehen, da ich auch im anderen Zimmer alles höre. Ausziehen geht leider auch nicht, da ich erstens das Geld dafür nicht habe und zweitens ich hier min. 2 Jahre wohnen muss. Was ich jetzt gerne wissen möchte ist, ob der Vermieter wegen diesen Lärmbelästigungen für mich da etwas machen muss und wenn er dann etwas macht, ob er dann auch meine Miete anheben darf? Vielen Dank!

Hallo,

ich habe privat vor über einem Jahr meinen TV-Anschluss gekündigt und bin komplett auf Netflix und Co umgestiegen... Nun ziehe ich um und habe in den Nebenkosten bereits einen TV-Anschluss bezahlt. Will und brauche ich aber nicht und die Kohle will ich mir dementsprechend sparen. Vermietung sagt aber nun: geht nicht, den einen separat zu kündigen.

Weiß jemand, wie sich das verhält? Muss ich den Betrag bezahlen obwohl ich gar nicht gucke?!

Vielen Dank für eure Hilfe! :)

Habe in meiner Wohnung kein Licht mehr, da mir die Glühbirne durchgebrannt ist.

Im Heizungsraum steht ein großer Karton mit Glühbirnen. Kaufen kann ich keine, da Sonntag ist. Darf ich mir eine da raus nehmen, und 2,00,- reinlegen (als Ersatz)?

Ich ziehe um.Der alte Mietvertrag läuft am 30.04 ab. Jetzt stellt der Vormieter sich quer.Er hatte zwar ,mündlich, eine Übergabe bis zum 27.04.zugesagt, aber das wird wohl nix. Laut § 193 BGB muss er die Schlüssel erst am 02.05 abgeben.Meine Nachmieter können also nicht pünktlich in meine Wohnung und ich nicht in meine Neue.Ich muss am 02.05arbeiten und kann erst ab 19Uhr die Wohnung räumen.Wie geht es jetzt weiter.Ich bin etwas ratlos.Mein Vermieter bleibt zwar der Gleiche, da gibt es keine Probleme, aber meine Nachmieter?Was machen wir mit denen jetzt?

Hallo, eine Freundin möchte die Miete eines Mietshauses in 3 Monaten erhöhen, da sie den Balkon neu machen lassen hat und die Miete im anderen Teil des Hauses (, dass sie sich mit ihrem Bruder teilt) höher liegt. Die Miete würde dann nicht mehr 265 Euro kosten, sondern 300€ (da ihr Bruder auch so viel Miete einnimmt und sie ja die Balkone neu machen lassen hat). Die Miete wurde zuvor nie erhöht.

Ist das Zulässig? Und wenn ja, wie kann man so ein schriftliches Schreiben formulieren? Reicht es, wenn man schreibt, dass man die Miete aufgrund 'Modernisierungsarbeiten' erhöhen möchte und die Mieterhöhung 35 Euro beträgt, wenn man bis zum Fälligkeitsdatum keinen Widerspruch einlegt?

MfG

Mein Mitbewohner hat mir ein Zimmer untervermietet. Die Badewanne war verstopft und das Wasser ist nicht mehr abgeflossen. Ich habe alles mögliche ausprobiert. Essig und Backpulver, mit einer Saugglocke versucht den Abfluss zu reinigen, ohne Erfolg. Mein Mitbewohner war im Urlaub. Ich habe ihn angerufen. Ihm war s egal. Er war betrunken, hat gelallt und meinte, er kommt erst am Mittwoch zurück. Das war an einem Samstag. Er hat sich sogar noch lustig darüber gemacht! Ich musste zur Arbeit, fatal, hab das Sieb aufgeschraubt . Wusste nicht das man das nicht machen darf, im Gegensatz zu meinem Mitbewohner. Trägt das zu der Sachlage bei? Oder ist das egal, weil ich fahrlässig gehandelt habe?

Ich musste dann aus dem Haus und eine Stunde später hat sich die Feuerwehr über das Fenster Zugriff verschafft. Der Nachbar unter uns hat einen Wasserschaden, die Elektronik im Badezimmer ist ausgefallen. Ich glaube die Sicherung ist ausgefallen. Das ganze wurde an die Polizei übergeben.

Jetzt muss der Feuerwehreinsatz bezahlt werden und ich habe Sorge das die Hausverwaltung nichts übernimmt. Ich habe den Fall an meine Haftpflichtversicherung weitergeleitet. Aber weil mein Mitbewohner generell total verantwortungslos ist, sehe ich irgendwie nicht ganz ein, dass ich für den Schaden aufkommen soll?!?

Hallo,

heute habe ich meinen Mietvertrag erhalten. Bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vormieterin (Vermieter war nicht mit dabei, da der weiter weg wohnt) hat sie mich darauf hingewiesen, dass der Boden in der Küche eigentlich mal gemacht gehört. Ob der Vermieter hiervon Kenntnis hat, weiß ich noch nicht.

Im Mietvertrag steht nun drin, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Unter "Schönheitsreparaturen" steht nun folgendes:

"Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, übernimmt er während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten, wenn ihm hierfür ein angemessener Ausgleich von mindestens 4 Monatsmieten gewährt wurde. Die Schönheitsreparaturen umfassen... einschließlich die Pflege der innenliegenden Böden."

Davor steht auch noch, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen schuldet... Aber gilt das auch für den Boden?

Was heißt das nun für mich?

Danke!

Stefanina

Guten Tag,

aktuell liegen bei uns in der Wohnung 3 Mängel vor (Toilettenspülung spült nicht mit ausreichend Druck, nicht funktionierende Steckdosen und nicht abdichtendes Fenster). Durch das Fenster ist uns ein Schaden in Form von erhöhten Heizkosten entstanden. Die Verwaltung reagiert darauf nicht oder nur teilweise. Die Problematiken bestehen seit 3 Monaten.

Ist es daher angebracht dem Vermieter mit dem Mieterschutzbund zu drohen?

Oder lieber eine ausreichende Frist (14 Tage) setzen und dann einfach nach ablaufen der Frist an den Mieterschutzbund wenden?

Viele Grüße

Hallo,

Ich wohne derzeit in einer 3er WG, Ich und eine Mitbewohnerin sind als Hauptmieter im Vertrag, die Andere als Untermieter. Jetzt ziehen sowohl eine der Hauptmieterinnen und eine Untermieterin aus. Für beide gibt es schon neue Mitbewohner. Was genau kommt jetzt wegen des Mietvertrages auf mich zu?

Wird ein komplett neuer entstehen oder werde ich Hauptmieter bleiben und die beiden anderen als Untermieter eingetragen?

Vielen dank!

Hallo,

bevor wir in unsere aktuelle Wohnung gezogen sind, wurde in diesem Haus zwei mal (versucht) eingebrochen. Von einem Polizisten haben unsere Nachbarn den Hinweis erhalten die Haustür abgeschlossen zu halten. Nun wird die Haustür immer wieder zu jeder Tages- und Nachtzeit verschlossen. Das passt uns überhaupt nicht, da wir im obersten Stock wohnen und jeden Besucher, Postboten, Pizzalieferanten usw. unten an der Tür herein lassen und ggf. auch wieder heraus lassen müssen. Außerdem haben wir Bedenken bezüglich des Brandschutzes und der Zugänglichkeit für Rettungskräfte. Unsere Vermietung (Wohnungsbau Gesellschaft) meinte auf Grund der Einbrüche bekäme man "das nicht mehr aus den Mietern raus". Ist die Vermietung hier in der Pflicht etwas zu unternehmen? Man hat uns angeboten ein entsprechendes Spezialschloss einbauen zu lassen, das müsse dann aber mit der Zustimmung der Mieter und zu deren Lasten geschehen. Also auch zu unseren. In wie weit habe ich ggf. rechtliche Handhaben gegen meine Nachbarn? Stellt es evtl. schon Freiheitsberaubung dar, wenn jemand abschließt und sich ein Gast in meiner Wohnung auf hält, der über keinen Schlüssel verfügt? Habe ich, da ich ja eine Wohnung mit funktionierendem Türöffner gemietet habe diesbezüglich eine Handhabe? Und wenn ja: Gegen meine Vermietung oder meine Nachbarn?

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo, Ich wohne nun schon seit 2 Monaten in einer Mietwohnung in einem Industriegebiet mit 20 anderen Parteien. Eine davon, welche nach mir einzog, fing an, dauerhaft bis 22, 23 Uhr extrem laute Musik mit Bass aufzulegen. Andere Mieter beschweren sich auch schon, doch hier gelten Sonderrechte, zB müssen wir keine Rauchmelder in den Wohnungen haben. Jetzt wollte ich wissen, ob bei Lärmbelästigung ein klarer Gesetzestext vorliegt, oder man nichts machen kann. Wenn jemand eine Verlinkung dazugibt, wäre es wunderbar, denn ich finde absolut nichts über genau meine Situation.

Ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen, bei der Schlüsselübergabe wurde ein Übergabeprotokoll geführt und auch unterschrieben. Paar Tage später hat er aber einen Sprung in Waschbecken entdeckt und will das von meinem Kaution abziehen. Darf er das überhaupt? Immerhin war das Übergabeprotokoll unterschrieben und dadrin stand nichts vom Waschbecken. Rechtlich gesehen kann er das Waschbecken doch genau so selbst kaputt gemacht haben und es mir anhängen wollen, oder verstehe ich da etwas falsch? Bitte um Hilfe!

Meine Freundinn hat Probleme mit ihrem Nachbarn. Er meinte gestern zu ihr Sie dürfte nicht mehr nachts fernseh schauen und auch nicht mehr nach 10 Uhr duschen gehen, da es ihn stören würde.

Sie schaut ganz normal laut fernseh.

Im Mietvertrag oder Hausordnung steht dazu gar nichts.

Bei Abschluss des Mietvertrages im Juni 2012 wurde die Mitnutzung eines zum Haus gehörenden Schuppens vereinbart, um eigene Dinge darin lagern zu können.

Nun plötzlich versperrt der im selben Haus wohnende Vermieter diese uneingeschränkte Mitnutzung durch das Anbringen eines Vorhängeschlosses und der Aufforderung, dass ich ihm 5-6 Tage vorher Bescheid geben solle, wenn ich Zugang haben möchte.

1. Darf der Vermieter dies so handhaben oder muss er mir einen Zweitschlüssel aushändigen?

2. Möchte ich mich dagegen wehren, hätte ich Möglichkeiten z.B. im einstweiligen Rechtsschutz (einstweilige Verfügung) jederzeitigen Zugang zu erzwingen?

Das Klima zwischen dem Vermieter und mir ist eh vergiftet, was insofern kein Hinderungsgrund darstellt.

Hallo zusammen, ich habe eine schöne Wohnung gefunden und möchte unbedingt mieten aber der Vermieter arbeitet und lebt in Großbritant, wie er mir geschrieben hat. Er kann leider nicht persönlich kommen um die Mietprozess zu kümmern. Ich hab deswegen ein bisschen Angst davor, dass er mich betrügen möchte. Was oder wie ich auf Mietprozess und Mietvertrag beachten sollte?

Ich lebte für 9 Monate in einer Mietwohnung und dachte, dass der Strom in der Warmmiete inbegriffen ist, da ich seit Einzug keine Aufforderung zur Strom Anmeldung bekommen habe. Der Zähler lief auf meinen Vermieter. Auch meine Nachmieterin hat seit Juni 2015 bis dato keinen Strom extra bezahlt. Jetzt kommt die Rechnung, die die Hausverwaltung meinen damaligen Vermietern geschickt hat und die haben sie an mich und die aktuelle Mieterin weitergegeben. Ist das korrekt so oder kann ich dagegen vorgehen? Danke für Tipps!

In meiner alten Mietwohnung sind leider Schäden entstanden die ich meiner Haftpflichtversicherung gemeldet habe. Die zahlt allerdings nicht da es wohl übermäßige Beanspruchung ist. Nun möchte ich wissen ob ich dem Vermieter alle Handwerkerrechnungen zahlen muss oder nur den Zeitwert? Es geht um neue Fliesen in der Küche sowie PVC Boden der teilweise erneuert werden muss.

Hallo! Habe gestern einen Breif von einer vollkommen fremden Firma aus Bonn bekommen (ich wohne in Oldenburg). Im Auftrag der Eigentümerin des Hauses in dem wir wohnen, soll eine technische Bestandserfassung durchgeführt werden. Dazu MÜSSEN nächste Woche Dienstag zwischen 15 und 17:30 Uhr Mitarbeiter der Firma alle Räume der Wohnung betreten. Fotos würden sie auch gerne machen, und dazu soll man bitte eine Erlaubnis ausfüllen. Auf Wunsch werden sich die Mitarbeiter vor Ort durch eine Vollmacht ausweisen.

Hab die Firma dann im Internet gefunden, es ist wohl eine Unternehmensberatung.

Ich kann nun nichts dazu finden, dass der Vermieter sein besichtigungsrecht einfach per Vollmacht an jeden sonstwen weitergeben darf. Ist das tatsächlich so? Auch bin ich der Meinung, dass der Vermieter mir diese Firma ankündigen müsste. Da kann ja jeder behaupten, mein Vermieter hätte ihn beauftragt (zumal keinerlei Daten wie zB Namen des Vermieters genannt werden). Und da ich berufstätig bin und erst ab 18 Uhr zu Hause, kann ich so einen Termin unter der Woche eigentlich auch nicht wahrnehmen. Zwar kann man einen alternativen termin mit der Firma wohl vereinbahren, aber laut Geschäftszeiten arbeiten die samstags schon mal nicht...

Hallo Ihr lieben,

Mein Onkel und Tante haben eine Eigentumswohnung ( zwei Kleinkinder 2 und 4 Jahre alt)

Leider haben sie mit den Nachbarn (auch Eigentümer im selben Mehrfamilienhaus) streit... Da läuft auch schon ein Gerichtsverfahren .... Es wird bedroht, geschlagen usw. Es wird aber immer schlimmer ... Meine Tante traut sich nicht mal mehr in den Keller oder vor die Tür. ....Und wer weiß wie lange das Verfahren noch dauert ....

Meine Frage; Kann man Unterschriften sammeln von den anderen Eigentümer im selben M.F.Haus weil auch diese nicht mit diesen Nachbarn klarkommen? Kann man da etwas bewirken? ZB. Einen Auszug erzwingen?

Folgende Lage:

Ich würde mir zum 1.7 eine Wohnung in Berlin mieten, werde aber erst ab September mich darin aufhalten. Ich würde aber vorher schon meine ganzen Möbel reinstellen. Von Juli bis September kann ich mir nur die Miete leisten mehr nicht. Deswegen würde ich noch nicht einziehen wollen, damit ich mir Strom, Wasser und die Versicherungen spare. Aber wann zähle ich als Eingezogen? Sobald ich mich umgemeldet habe? Sobald ich wirklich darin lebe? Das problem ist auch, dass mein Reisepass in 2 Wochen ausläuft und ich dieses Jahr noch in die USA fliege. Ich würde meinen Reisepass gerne in Berlin verlängern lassen, da dies mein zukünftiger Wohnort sein wird. Aber geht das schon? Oder muss ich erst umgemeldet sein? Wenn ich umgemeldet bin, muss ich schon die Versicherungen und den Rundfunkbeitrag bezahlen? Oder zählt das alles erst, wenn ich wirklich in der Wohnung lebe? Oder zählt das schon sobald ich meine Möbel in der Wohnung verstaut habe?

Ich weiß das klingt alles nicht sehr strukturiert, bin selber nicht sicher wie ich das alles auf einmal ausdrücken soll, aber es gibt ja die Kommentarfunktion, so kann man ja Missverständnisse klären :)

Hallo Leute! Vor kurzem war in meiner Mietwohnung der Küchenabfluss verstopft. Da meine Vermieterin meinte, dass ich mich selbst darum kümmern musste, rief ich den Klemptner an, der daraufhin das Problem beseitigte. Dieser meinte nun, dass die Verstopfung im Hauptrohr war. Meine Frage ist nun, wer die Kosten für den Klemptner übernehmen sollte - Mieter oder Vermieter? Danke für eure Antworten!

Hallo Leute,

eventuell kann mir ja jemand einen Rat geben oder eine klare Antwort auf o.g Frage.

Die Mietwohnung wird seit 2.5 Jahren bewohnt.

Ist ein ausgebautes Dachgeschoss mit Treppenaufgang diese hat 10 Stufen und endet auf einer "Platform" von wo man dann im "Flur" ankommt.

Bei Einzug wurde versichert das ein Handlauf und Geländer noch kommt, da die Renovierung gerade frisch abgeschlossen worden sei.

Bis dato kein Einbau, obwohl so im 6 Monats takt er erinnert worden ist, Persönlich & Telefonisch.

Da leider ein Gast auch schon runter gefallen ist würde ich echt gerne das behoben haben...

Die letzte Stufe endet auf der Plattform und der max Höhenversatz liegt bei ca 2,5 m.

Zur veranschaulichung siehe Bild.

Wie würdet ihr vorgehen?

Wie viel % Mietminderung sollte man ihm androhen bis zur beseitigung ?

Vielen Dank für die Mühen

Hallo, hätte mal eine Frage, und zwar habe ich eine gewerbliche Immobilie (ca 100qm, mit Sanitär, Küche usw.) zu einem Spottpreis angeboten bekommen, welche ich auch gewerblich (Gewerbeschein ist vorhanden), u.A als Studio / Techniklager nutzen möchte. Nun aber fände ich es aber unwirtschaftlich zudem auch noch meine Wohnung zu behalten, da ich ohnehin fast schon durchgängig arbeite.

Nun zu meiner Frage; Wäre es möglich in diesen Räumen auch zu wohnen (Platz wäre ja genug vorhanden) und das ganze quasi zu verbinden oder müsste der Vermieter dann erst einen Antrag beim Bauamt stellen? Was aber auch noch interessant wäre zu wissen; Sollte ich in den nächsten Jahren einmal die Branche wechseln / Das Geschäft aufgeben oder what ever und bestenfalls in der Übergangszeit auch noch beim JobCenter landen (unwahrscheinlich aber man weiß ja nie) könnte dies dann Komplikationen mit sich ziehen?

Vielleicht hat ja einer von Euch Erfahrungen in diesem Gebiet, welche er mit mir teilen würde, in jedem Fall schon mal vielen Dank im Vorraus :-)

Meine Vermieterin hat mir wegen Eigenbedarf nach 14 Jahren Mietzeit gekündigt. Die Wohnung war bei Bezug frisch gestrichen worden. Während der 14 Hajre wurde seitens der Vermieterin keine "Schönheitsreparaturen" gemacht, bzw. ist in den 14 Jahren kein Anstrich erfolgt. Nun verlangt sie, das ich die Wohnung wieder streichen lassen, also den Urzustand wieder herstelle. Ist das Rechtens ? Im Mietvertrag ist dies nicht verankert.

Mieterhöhung ohne Begründung nach BGB 558a. Der Vermieter will die Miete erhöhen und gibt als Begründung an, die Miete sei seit 3 Jahren nicht erhöht worden. Eine Begründung nach BGB fehlt jedoch. Die Mieterhöhung wird zusammen mit der Nebenkostenabrechnung verschickt-im gleichen Schreiben. Die Nebenkostenabrechnung erkennt der Mieter als richtig an und akzeptiert sie. Die Mieterhöhung ist doch aber wohl ungültig. Oder ?

Auch wenn ich davon ausgehe, dass hier überwiegend die Meinung vertreten wird, dass in einer Mietwohnung nicht einmal bei nachvollziehbarem Grund vereinzelte Fotos angefertigt werden dürfen, so meine ich dennoch, dass bestimmte Situationen dies erfordern und stelle folgende Frage.

Es kann nahezu jeden privaten Vermieter treffen, dass er eine vermietete Wohnung beleihen oder verkaufen muss. Daher hat die Bank vor Kreditvergabe ein berechtigtes Interesse an der Taxierung der Wohnung, dazu gehört zunächst der Gesamteindruck, auch durch einige Bilder, welche die Wohnraumaufteilung und Lichtverhältnisse wiedergeben.

Ich habe heute eine 20 Jahre alte Wohnung besichtigt, die ich gerne kaufen würde, wenn die Bank mir einen Teil finanziert. Da der Vermieter bisher keine aktuellen Bilder hat und der Mieter schon über 5 Jahre drin wohnt, hat die Bank vorgeschlagen, dass ich ihr zunächst ein paar aktuelle Fotos vorlege, damit sie - bei geringer Beleihungsquote - zusätzlich zu den schriftlichen Unterlagen sich einen Eindruck verschafffen kann und damit eventuell eine Art Aktengutachten aufgrund objektiver Unterlagen und ergänzender Fotos vornehmen und auf einen Extratermin für Besichtigung durch einen Gutachter verzichten kann.

Dies würde vieles erleichtern, nicht nur mir als Käufer, sondern auch dem bisherigen Eigentümer (=Vermieter) und dem Mieter.

Der Mieter, der zus. mit Frau immerhin schon über 5 Jahre dort wohnt und offensichtlich finanziell gut gestellt ist, war sehr abweisend und arrogant und lehnte kategorisch ab, ohne einen Grund zu benennen. Der Vermieter hat ihn gebeten, selbst mit einem beliebigen handy ein paar Bilder mit vom Mieter selbst bestimmter Perspektive anzufertigen, ggf. auch nach Wegschieben von Sofa und Tisch, was leicht möglich wäre, da geräumige Wohnung.

Offensichtlich will der Mieter den Verkäufer nur ärgern und treibt alles auf die Spitze. Obwohl er über 5 Jahre dort wohnt, hat er plötzlich über angeblich ungünstige Montage von Steckdosen gelästert, die nicht erkennbar war.

Hat ein Mieter denn gar keine Mitwirkungspflicht?

Einen Gutachter muss er ja wohl akzeptieren. Weiß jedmand, ob ein Gutachter denn Fotos anfertigen darf?

Bekanntlich dienen Fotos immer zur besseren Darstellung von Texten, besonders auch bei einer Wohnung, z.B. Bad ohne Utensilien. (Es stand gar nichts herum!)

Außerdem weiß doch jeder vernünftige Mensch, dass eine Bank berechtigtes Interesse an üblichen Fotos von Wohungsaufteilung und Lichtverhältnissen hat, dass sie jedoch gleichzeitig kein Interesse an persönlichen Sachen in einer Wohnung hat, die noch dazu gar nicht fotografiert werden müssten.

Hat jemand Erfahrung mit derartigen Konstellationen?

Eigentlich wäre es für alle Beteiligten eine große Erleichterung, wenn die Bank mit einem so geringen Aufwand zufrieden wäre, anstatt auf einem zeit- und kostenintensiven Gutachten zu bestehen.

Wer hat Erfahrung mit auf die Spitze getriebener Mietrechtsasymmetrie, v.a. mit Wohnungsgutachten?

Hallo,

mein Vermieter will mir Hausmeisterkosten in Rechnung stellen obwohl ich noch nicht einmal wusste, dass es einen Hausmeister gibt. Im Mietvertrag ist auch keine Rede davon. Unter anderem beinhalten sie die Treppenhausreinigung, welche im Mietverag wie folgt geregelt ist: Jede Etage ist für ihre zuständig. Muss ich nun diese Kosten zahlen bzw welche Kosten muss ich zahlen?

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

Ich habe hier einen etwas außergewöhnlichen Fall. Wir wohnen in einem normalen Großstadt Mehrparteienhaus, 10 Parteien. Der Vermieter kümmert sich sehr schlecht um das Haus. Leider ist alles sehr verkommen und es gibt überwiegend junge Mieter und Wgs. Der Vermieter will quasi so wenig Arbeit wie möglich. Nun gibt es einen Hinterhof mit Garten, ca. 200m2. Dieser war als wir einzogen komplett verwildert. Efeu wuchs min einen Meterhoch mit 20cm dicken Stämmen, darunter viel Müll, Fahrräder usw. Der Garten wurde also jahrzentelang nicht genutzt. In Absprache mit dem Vermieter haben wir eigenhändig diesen Garten entrümpelt und pflegen ihn nun schon 3 Jahre, sodass eine echte Oase draus wurde. Der Haken: Der Vermieter sagte damals, nutzen darf ihn, wer ihn pflegt. Da jedoch viel Fluktuation in dem Haus besteht und nun auch andere Mieter den garten nutzen wollen, die nicht wissen wie der Zustand vorher war und es die Pflege-Nutzungsregelung gibt, würde ich gern wissen wie es rechtlich bei so einem besonderen Fall steht. Eine Regelung im Mietvertrag zur Nutzung des Gartens besteht meines Wissens nach bei keinem Mieter. In einem vorderen Teil des Gartens werden jedoch von allen Mietern die Fahrräder abgestellt. Der Bereich wäre aber abgrenzbar zum eigentlichen Garten. Achja, der Vermieter hat kein Interesse ein alleiniges Nutzungsrecht zu vereinbaren um die anderen Mieter nicht zu benachteiligen. Im übrigen sind wir auch die einzigen, die Aufgaben erledigen wie gemeinschaftliche Papiertonnen an Abholtagen rauszustellen oder den Hausflur zu fegen.

Ich freue mich über hilfreiche Antworten und danke schon jetzt :)

Hey Leute, um es kurz zu machen: Eigentlich wollten wir am Samstag auf den Flohmarkt, allerdings konnten wir das nicht weil es total geregnet hat und somit 20€ in den Sand gesetzt haben. Die anderen Flohmärkte hier in der nähe sind extrem teuer 35€ und mehr. Wir haben deswegen überlegt ob wird nicht einen Art Hausflohmarkt machen, aber nicht in der Wohnung sondern im Garten bzw. vor dem Haus. Das Haus wird privat vermietet und jeder kann den Garten nutzen, vor dem Haus ist noch eine kleine leere Fläche die nicht zum Öffentlich-Raum der Stadt gehört, sprich privat Grundstück. So weit ich weiß darf man Tödel 3x im Jahr auf seinem privat Grundstück verkaufen (kostenlos). Gelesen habe ich das man den Vermieter vorher fragen sollte wegen der Nachbarn damit diese sich nicht gestört fühlen, da steht aber nicht da es ein MUSS ist. Natürlich sollte man auch darauf Achten das es zu keinen Verkehrsbehinderungen kommt. Ich hab mich dies bezüglich schon gut Informiert.

Meine Frage nun: Kann ich jetzt einfach einen Flohmarkt machen ohne meinen Vermieter um Erlaubniss zufragen. Die anderen Nachbarn habe ich schon gefragt und sie hätten kein Problem damit, 3 Parteien (von 5) würden sogar selbst mit machen und Sachen verkaufen. Es hat sich über die Zeit einfach sooo viel angesammelt und langsam geht uns der Platz aus, auch bei den anderen, da wir uns 1 kleines Kellerabteil teilen müssen. Vorallem weil der Vermieter selbst noch hier alles "zu müllt" obwohl er nicht hier wohnt (die Garage ist voll mit Zeug das keiner nutzt und alles staubt zu).

Danke schon mal im Vorraus, LG =)

Ich wohne zur Miete in einem Haus mit drei Parteien. Der Vermieter will, dass wir selbst die Terrassenabtrennungen bezahlen. Ist das erlaubt?

Hi Leute,

Meine (Ex) Verlobte und Ich haben vor einiger Zeit eine Wohnung gefunden und haben geimeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Das Mietverhältnis begann am 16.04.2016 und die Schlüssselübergabe sollte auch an dem Tag stattfinden.

Das problem ist jetzt das wir uns getrennt haben kurz vor der Übergabe. Meine Ex-Verlobte möchte nicht in die Wohnung und kann weiterhin bei Ihren Eltern Wohnen. Ich kann bzw. muss also die Wohnung übernehmen.

Da ich meine alte Wohnung natürlich schon gekündigt habe da ja diese Wohnung meine neue sein sollte stehe ich jetzt ohne ein Dach über dem Kopf da.

Nachdem ich dem Vermieter sagte das meine Ex-Verlobte nicht zur übergabe kommen kann/möchte hat er sich geweigert mir die Schlüssel zu übergeben.

Er Verlangt das ich die Wohnung kündige (bzw. Wir also Ex-Verlobte und Ich) ordendlich nach der geltenden Kündigungsfrist.

Kennt sich da jemand aus? Ich brauche/möchte diese Wohnung haben aber ich bekomme die Schlüssel einfach nicht.

Vermieter blieb am Telefon stur und war nicht berreit mir allein die Wohnung zu übergeben obwohl ich der Verdiener war und meine Verlobte arbeitslos.

Vielen dank schonmal für die Antworten

Hallo zusammen,

ich möchte einen 6 Monate alten Hund aus einer Pflegestelle adoptieren, wohne über ein Jahr in einem Einfamilienhaus mit meinem 1. Hund. Da ich der Meinung war, dass meine Vermieter keine Probleme mit der Haltung von Hunden haben, ich mit meinem damals eingezogen bin und sie selber einen Hund haben, habe ich mich mit der Pflegestelle in Verbindung gesetzt und den neuen Hund besucht. Die Pflegestelle hat sich für mich entschieden und möchte gerne, dass der Hund bei mir wohnt. Nun kam die Frage auf, ob meine Vermieter denn mit der Haltung von Hunden einverstanden sind. In meinem Mietvertrag steht:

"Der Vermieter kann die einmal erteilte Zustimmung widerrufen bzw. eine ohne Zustimmung mögliche Tierhaltung untersagen, wenn Auflagen nicht eingehalten werden, Mitbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder die Mietsache bzw. das Anwesen beeinträchtigt werden."

Bedeutet das nun, dass meine Vermieter die Haltung eines 2. Hundes grundsätzlich erlauben, wenn die Auflagen eingehalten werden und ich sie nicht fragen muss?

Danke für die Antworten.

Hallo,

Ich habe meine Heiz-/Warmwasserabrechnung bekommen. Obwohl ich ein Guthaben bekomme, wird der monatliche Preis von 85 auf 101 Euro erhöht. Das sind satte 192 Euro im Jahr!

Meine Frage: Wie kann es sein, dass sich der Betrag erhöht, obwohl ich für den letzten Abrechnungszeitraum weniger verbraucht habe, als ich voraus gezahlt habe? Ist das überhaupt rechtens?

Hallo , ist mir etwas unangenehm aber ich dachte ich frage mal nach... mein Freund und ich sind in Mietverzug von zwei Monaten... wir haben heute eine Sms bekommen das unsere Mieter einen Anwalt einschalten um den Mietverzug einzuklagen und wir die Kosten dafür tragen sollen, aber wir sind gewillt zu zahlen und hätten die zwei Mieten die noch offen sind zusammen, das Problem ist nun das sie in Urlaub sind...was kann ich machen? Bzw geht das überhaupt? Ich hätte gerne nur Antworten und keine Beleidigungen oder gar schlaue sprüche ;) vielen dank in vorraus

hallo, ich wohne seit 3 oder 4 jahren mit meinem freund (jetzt ex-) zusammen und bin so lange auch schon dort gemeldet. ich habe nie einen mietvertrag unterschrieben. soweit ich weiss, er auch nicht. die wohnung läuft auf seinen bruder, diesem überweist er monatl. einen betrag als "miete". jetzt kriegt er den rappel und will mir die wohnungsschlüssel abnehmen und mich raushaben. kann er das so einfach? danke für schnelle antwort :-) mfg belali

Hallo, Ich habe zwei Wohnungstüren mit Defekten die meiner Meinung nach einen Austausch erforderlich machen. Die eine führt nach Aussen, die war nicht wasserdicht. Das Wasser lief ins Tüblatt und kam in der Wohnung wieder raus. Im Winter als es frierte aber nicht regnete oder geschneit hatte auch. Das das sagt mir, das im Rahmen des Türblattes das Wasser stand. Der Vermieter ließ Silikon aussen ran machen und meint das reicht aus und das Türblatt wird definitiv nicht ausgetauscht. Die zweite ist Im Innenbereich und wurde mal aufgebrochen so das der Türrahmen beim Schloss kaputt ist was nur gespachtelt wurde. Tür sitzt schief und schleift auf dem Laminat. Zudem lässt sich das Schloss nur einmal verschließen.

Ich bin auch der Meinung das beide keine Wohnungstüren sind. Die Zum Aussenbereich sieht nach einer Zwischentür aus.

Meine Fragen: ist eine Mietminderung drin, wenn Ja wie viel? und wie/woran kann ich eine Wohnungstür erkennen?

LG Jamie

Ich wohne mit meinen Eltern in nem Block. Vor ner Weile ist eine neue Nachbarin (Mitte 20) mit ihrer Tochter eingezogen. Dass diese Hackfresse (sorry für den Ausdruck, so nennen wir sie hier) seit Beginn jeden anschaut wie so'n Verbrecher, soll mir ja egal sein.

Der Terror fing schon bald an. Wir haben vorm Block Parkplätze und diese Frau ist zu dämlich zum Parken und stellt sich SO dämlich hin, dass man seine Autotür nachher kaum mehr aufkriegt. Unsere Parkplätze sind weiß Gott sehr breit, sodass mehr als genug Platz ist. Jemand ausm Haus beobachtete dann, wie sie (weil sie so dämlich geparkt hat) ihre Autotür gegen unser Auto knallte. Mein Vater hat ist dann runter und hat geschaut, es waren keine Kratzer dran, hat sie aber dann höflich drauf angesprochen, sie solle bitte demnächst gerader einparken und aufpassen, dass das nicht ständig passiert. Mein Vater ist keiner der gleich los schnauzt. Da ging die Hackfresse in die Luft, was er sich rausnehmen würde. Die ist völlig ausgerastet. Keine Ahnung was die für Tabletten schluckt. Naja auf jeden Fall klingelte es kurz später bei uns, mein Vater machte auf. Sie hatte ihren Bruder geholt, der direkt in der Tür stand und OHNE Guten Tag zu sagen DIREKT loslegte mit den Worten: "Alter ich mach dich platt. Quatscht du die noch EINMAL an, mach ich euch alle fertig, ihr werdet ganz tief sinken. Noch EIN Wort und ich mach euch platt." - Ich war starr vor Angst. Mein Vater wusste auch garnicht was er sagen sollte und blieb ganz ruhig.

Den nächsten Tag auf Arbeit: Die Mutter der Hackfresse arbeitet bei uns, zum Glück in ner anderen Abteilung. Als ich allein im Lager war, kam sie rein und sagte: "Du kannst deinen Eltern ausrichten, noch EIN Ding und es knallt richtig." Ich dachte ich höre falsch. Ich fragte sie, ob man mit IHR reden könne, mit ihrer Tocher kann man nicht reden, die wird ja gleich aggressiv. Da ging die Alte genauso in die Luft, keifte rum, ging raus und schmiss die Tür zu. Nun muss man sich also auf Arbeit auch noch bedrohen lassen.

Das ganze ist jetzt ne Weile her und seit wir keinen Ton mehr sagen, war auch nix wieder.

Jetzt allerdings das nächste: Meine Großeltern wohnen eine Etage tiefer und vor der Tür steht ein Schuhschrank, wo ein bissel Deko drauf ist. Nichts wertvolles, halt einfach, dass es nett aussieht. Meine Oma hat beobachtet, wie die Tochter was vom Schrank geklaut hat und hat nur gefragt "Was machst du denn da?" und da kam die Hackfresse und hat gleich wieder losgelegt, ihre Tochter sei erst 4... Meine Oma ist dann wieder rein und da hat die Hackfresse einen Wutanfall bekommen und ihr die Tür eingetreten! Die sprang auf!! Da kam mein Opa und hat sie verscheucht. Kurz später stand der Bruder vor der Tür, sie sollen sie in Ruhe lassen. Die Tür schließt zwar noch, aber sie wackelt jetzt.

Wir wissen nicht weiter. Wenn man sich beim Vermieter beschwert oder sie anzeigt, sticht sie einem nachher noch die Autoreifen platt! Die ist zu allem fähig!

Was würdet ihr tun? :-(

Wir wohnen zur Miete bei unsrem Vermieter im Haus. Die gemeinsam genutzte Haustür führt in einen kleinen Hausgang von dem aus beide Wohnungstüren erreichbar sind. Unsere über die Treppe in den ersten Stock. Der Vermieter hat an der Haustüre ein Fliegengitter angebracht, da Er und seine Frau im Sommer die Haustüre und Ihre Wohnungstüre geöffnet lassen wollen. Das Fliegengitter stört mich beim durchgehen durch die Haustür. Es ist mir ständig im Weg wenn ich noch etwas in der Hand halte oder unsere Tochter auf dem Arm trage. Auch das Haustür aufsperren gestaltet sich schwierig, da das Fliegengitter auch seitlich festgemacht ist.

Frage: Habe ich als Mieter was des gemeinsam genutzten Hauseingang angeht ein Mitspracherecht gegenüber anderen Mitbewohnern bzw. dem Vermieter und/oder Hauseigentümer?

Sollte jemand hierzu etwas genaueres wissen, dann gebt mir bitte eure Quelle an. Habe im BGB oder auch bei Gerichtsurteilen bisher nichts gefunden dass meine Vermutung bestätigen könnte.

Danke

Hallo!

Ich wohne in einem Mietshaus mit 12 Parteien. Um zur Haustür zu kommen, muss man zwei Treppenstufen hinauf steigen (is ja meistens so oder so ähnlich).

Seit neuestem wird diese Treppe aber immer mehr als Bank genutzt. Wildfremde Menschen machen es sich darauf bequem und bleiben auch eine ganze Weile sitzen.

Meistens handelt es sich um eine Frau mittleren Alters, die anscheinend mit ihrem Tag nichts besseres anzufangen weiß. Sie sitzt dann genau auf der Mitte der Treppe, raucht eine Zigarette nach der anderen und geht auch nicht beiseite, wenn man zur Tür rein oder raus will.

Wenn sie wieder weg ist, liegen haufenweise Kippenstummeln vor unserer Tür und die Zeitungen, die meistens auf der Treppe abgelegt werden, liegen wild verstreut um Tür und Treppe herum.

An sich stört es mich ja nicht, wenn sich jemand ausruhen muss und sich mal kurz auf unsere Treppe setzt. Aber sie sitzt halt ständig da, nimmt selbst dann keine Rücksicht, wenn man mit schweren Einkaufskörben irgendwie versucht, um sie herum zu klettern und hinterlässt viel Müll und Unordnung.

Man muss vielleicht auch noch dazu sagen, dass ein paar Meter weiter eine Bank steht, wo man sich ja auch hinsetzen könnte, aber die bleibt leer, weil unsere Treppe anscheinend attraktiver ist...

Hallo Zusammen,

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG und wollen uns demnächst einen Grill zulegen. Am Besten einen Gasgrill. Im Mietvertrag steht "Grillen mit festen oder flüssigen Brennstoffen ist untersagt". Der von der Wohnungsbau zuständige Betruer sagte mir, dass er es nicht genau sagen kann, ob ein Gasgrill erlaubt ist, da ja klauseln bzgl. Haustiere ebenfalls gerichtlich gekippt wurden.

Ich bin sowieso der Meinung, dass das (Flüssig-)Propangas nicht zu einem der oben genannten Brennstoffe gehört, da der Brennstoff ja erst verdampft und somit gasförmig vorliegt.

Habt ihr evtl. einen Link zu einem Gerichtsbeschluss der hierüber Aufklärung verspricht bzw. darüber ob das flüssige Propangas als flüssiger oder gasförmiger Brennstoff gilt.

Vielen Dank im Voraus.

wnb

Hallo ihr Lieben,

vor ca. 3 Wochen war unsere Heizung undicht und dadurch hat sich eine Wasserpfütze auf unserem Parkettboden gebildet und wie man weiß, geht Parkettboden bei längerer Berühung mit Wasser auf. Dadurch haben wir jetzt aufgeschwämmtes Parkett an dieser Stelle.

Unsere Vermieter wollen jetzt einen Bodenleger zu uns schicken, der sich die Sache genau anschaut und dieser entscheidet dann auch ob er das Parkett wieder ordentlich hinbekommt oder ob Linolium verlegt wird.

Ich war immer der Meinung, dass der Vermieter verpflichtet ist einen gleichwertigen Bodenbelag zu verlegen, stimmt das? Und könnte ich durch die Verlegung von Linolium eine Mietminderung anfodern?

Zumal das Parkett schon seit 1990 in dieser Wohnung liegt.

Vielen Dank im Voraus :)

Ich habe heute von meinem "Vermieter" eine Nebenkostennachzahlung in Höhe von 1433€ erhalten. Ich bewohne seit dem 01.07.2014 ein Zimmer in einem gewerblichen Objekt. Die Überschrift des Mietvertrages lautet "Arbeiterunterkunft zum vorübergehenden Gebrauch". Der Vertrag beinhaltet einen Punkt: Höhe der Miete: "Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 520€. Darf mein Vermieter mir eine solche Nachzahlung aufs Aufe drücken zumal ich hier nicht gemeldet bin , da es sich um ein Bereitschaftszimmer Handel und ich davon ausging , dass die Miete pauschal ist und alles beinhaltet?

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo, neben mir wohnt ein älterer Herr der starker Kettenraucher ist. Er sitzt den halben Tag auf dem Balkon der direkt an unseren angrenzt und steht sogar nachts alle paar Stunden auf um zu rauchen.

Jetzt habe ich aber immer meine Wäsche immer auf dem Balkon zu trocknen und der ganze Qualm zieht dann immer rüber und meine frisch gewaschene Kleidung riecht immer extrem nach Rauch deswegen, was ich echt eklig finde. In der Wohnung möchte ich nicht trocknen wegen Schimmelgefahr, und auch dauert das ja wesentlich länger und nimmt Platz weg.

Hab den Herren schon angesprochen ob man nicht vllt abmachen könnte dass er halt mittags von 11 bis 13 Uhr nicht draußen raucht dass ich meine Wäsche in der Mittagssonne trocknen kann. Er sagt er sieht das nicht ein, das ist sein Balkon und kann da machen was er will und wann er will. In der Wohnung darf er nicht rauchen weil seine Frau Asthma hat.

Kann ich da irgendwas gegen machen? Es ist wirklich schlimm, das riecht manchmal echt als ob ich aus der Kneipe komme.

WIr sind letztes Jahr in ein Mehrfamilienhaus gezogen in dem es einen Garten gibt der durch die vier Parteien die im Haus wohnen geteilt wird (normalerweise). Als wir eingezogen sind haben die Nachabrn unter uns, unseren Gartenanteil noch bepflanzt und mitgenutzt gehabt, da die Vormieterin eine alte Dame war und dafür keine Verwendung hatte. Letztes Jahr haben wir den Nachbarn auch gesagt sie können den Garten dieses Jahr noch nutzen und ihre Sachen die gepflanzt waren ernten. Auch haben wir gesagt das wir dann ab nächstes Jahr dann selbst gerne den Garten bzw einen Teil davon selbst nutzen wollen, damals war das für sie vollkommen in Ordnung. Da es in der letzten Zeti aber viel ärger mit den Nachbarn gab

(weil meine Wecker zu laut sind oder zu oft klingeln, das Kind spielt, die Katzen hüpfen und spielen, sie um 18 Uhr schlafen und wir oben noch laut sind, das wir früh um 7 eine Waschmaschine anmachen und soweiter. Auch haben wir versucht mit den Nachbarn Gespräche zu führen was leiter nicht möglich ist da alles von ihnen abgestritten wird man mitten im Satz unterbrochen wird wenn man was sagt was ihnen nicht passt.)

habe ich den gesamten Garten haben wollen damit wir unser Zeug da machen können. Auch in diesem Gespräch kam man wieder kaum zu Wort und wurde nur darauf hingewiesen was wir dann alles machen müssten. Jetzt haben die Nachbarn aber wieder angefangen und weiter den Garten bepflanzt und unseren Anteil nicht freigemacht. Heute hat der Nachbar seinen Gartenteil gemäht und meinte das wir unseren Teil auch mähen müssten. Was ich nicht machen werde da er ihn ja weiter nutzt als wäre es seiner.

Jetzt ist die Frage ob ich die Mögliichkeit habe Mietminderung zu verlangen da ich den Garten ja nicht nutzen kann aber ja dafür zahle.

Hallo zusammen,

wir (2 Personen) haben unsere Wohnung zum 31.10.2015 gekündigt. An diesem Tag fand auch die Wohnungsübergabe statt. Als Protokoll wurden nur die Zählerstände notiert, ansonsten lief alles problemlos ab.

Ende Februar 2016 haben wir dann den Vermieter mit der Bitte angeschrieben, die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Gleichzeitig forderten wir den Vermieter auf, da bei der Wohnungsübergabe keine Beanstandungen vorgebracht wurden, die seinerzeit geleistete Kaution, zumindest erstmal einen Teilbetrag an uns zurückzuzahlen. Da wir ohne Antwort geblieben sind, schrieben wir den Vermieter Mitte März nochmals an. Eine Woche später wurde uns dann die Hälfte der hinterlegten Mietkaution auf unser Konto überwiesen. Die NK-Abrechnung haben wir mit den entsprechenden Unterlagen heute per Post erhalten.

Der Vermieter führt nun in seinem Anschreiben aus, dass im Rahmen unseres Auszuges Gegenstände beschädigt wurden, die er uns in Rechnung stellt bzw. von der Rest-Kaution in Abzug bringt.

Hierbei sollte es sich um folgende Beschädigungen handeln: 1. eine beschädigte Treppenstufe aus Naturstein (hier wurde seitens des Vermieters ein Angebot über die Reparatur beigefügt) Höhe: 184,93 € 2. Blume nebst Vase im Treppenhaus; Höhe: 40,00 € 3. Steckdosen im Schlafzimmer seien nicht richtig verdrahtet (während unserer Mietzeit hatten wir eigene Steckdosen eingebaut und bei Auszug wieder zurückgebaut) 4. Badezimmerbeleuchtung wurde überprüft; Halogentrafo defekt Zu 3. und 4. wurde eine Rechnung einer Elektrotechnik-Firma über 49,84 € beigefügt.

Bei der Wohnungsübergabe, die fast 5 Monate zurückliegt, wurden keine Mängel beanstandet und auch in der Zwischenzeit wurde seitens des Vermieters nichts bemängelt. Heute nun, mit der "Schlussabrechnung" werden uns Reparaturkosten für Mängel in Abzug gebracht, von denen wir erstens gar nichts wussten und zweitens uns eine Nachbesserung nicht ermöglicht wurde! Im Übrigen wurde die Wohnung bereits ab 01.11.2015 neu vermietet.

Kann der Vermieter uns die von ihm genannten Mängel bzw. deren Beseitigung jetzt einfach so von der Kaution abziehen?

Für hilfreiche Antworten wären wir sehr dankbar! Vorab schon einmal vielen Dank!

Ich bin Verwalter eines Mehrfamilienhauses. Einer der Mieter übernimmt kleinere Hauswarttätigkeiten und achtet darauf, dass im Haus alles seine Ordnung hat. Und das schon etwas zu genau, er ruft so gut wie jeden Tag bei mir an und "verpetzt" die anderen Mieter wegen jeder Kleinigkeit. Aber darum geht's eigentlich nicht ;) Auf jeden Fall hat jetzt eine Mieterin wohl Sonntags renoviert und darüber regt er sich furchtbar auf. Ich soll ihr das jetzt verbieten. Aber darf ich das? Ist das heute überhaupt noch so, dass das verboten ist? In der Hausordnung ist nur die Nachtruhe geregelt.

Ich möchte gerne umziehen. Die Wohnung in der ich jetzt wohne ist auf meinen Vater gemietet, ich stehe nicht im Mietvertrag.

Die neuen Vermieter wollen einen Nachweis über Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die besitze ich in dem Fall aber nicht. Wenn ich das sage dann lehnen sie mich ab.

Ich habe keine Schulden!! - mein Vater bezahlte die Miete ja immer.

Was kann ich tun? Darf mein Vater was ausstellen?

Er ist hier Mieter, zahlt wohnt aber nicht hier. Nur für mich angemietet.

Wie oben schon beschrieben. Ich habe mit der Hausverwaltung vereinbart das ich Nachmieter suchen kann, das zieht sich jetzt so in die Länge das ich schon doppelte Miete zahlen muss obwohl ich reichlich Nachmieter besorgt habe, teilweise mit besseren Einkommen als ich. Jetzt aber soll meine alte Wohnung Kalt 120 € mehr kosten, mir hat das Niemand gesagt ich habe bei der Suche den alten Preis von mir angegeben. Jetzt meint die Hausverwaltung es sei verboten die Daten weiterzugeben ?!?! Wie soll ich einen Nachmieter suchen ohne zusagen wie viel die Wohnung kostet? Das kann doch nicht stimmen und ich habe das auch noch nie gehört! Oder ist das tatsächlich so? Steht bei mir aber auch nirgends im Vertrag.

Hallo,

sind die Kosten für den Hauswart und die Hausreinigung das selbe? Ich soll in meiner Nebenkostenabrechnung die Hausreinigung zahlen doch ist die Hausreinigung auf die Etagen aufgeteilt so das jede Etage für ihre zuständig ist. Nach dem ich eine Korrektur verlangt hatte sagt der Vermieter dass es sich um Hauswartkosten handelt dazu gehören Treppenhausreinigung, bereitstellen der Mülltonnen und Wechsel einer Leuchte Doch steht an Hauswartkosten nichts in den Betriebskosten Sind Hausreinigungskosten und Hauswartkosten nun das gleiche oder will mein Vermieter mich einfach nur abzocken?

Als Untermieter wohne ich seit etwa 8 Monaten in einer WG. In meinem Untermietervertrag steht, dass die Nettomiete 130€ beträgt und die "üblichen Nebenkosten" monatlich pauschal mit 70€ abgegolten sind.

Jetzt ist meine Frage, was mir darüber hinaus bei Auszug noch in Rechnung gestellt werden kann. Mündlich war bei Vertragsabschluss ausgemacht, dass Strom-, Wasser- und Heizkosten, außerdem Telefon/Internet in der Mietzahlung bereits enthalten seien. Aber eben nur mündlich.

Jetzt wird von mir verlangt, dass ich für Telefon/Internet, die Reinigung einer Gastherme und den Kauf einer Kühltruhe für die WG mitzahlen soll.

Die Forderungen für Telefon/Internet widersprechen der mündlichen Vereinbarung ganz klar, aber ich habs ja leider nicht schriftlich. Und wie sieht es mit den übrigen beiden Kostenpunkten aus, muss/sollte ich da zahlen?

Viele Grüße

Ich habe seit dem 01.03. eine Wohnung gemietet, aber der Vermieter kümmert sich nicht um den Kellerschlüssel meint der Mieter muss sich darum kümmern. Wenn in meinem Keller eingebrochen wird denke ich nicht, dass die Versicherung dafür nachkommt.

Außerdem ist die Wohnungstür nicht sicher. Die ist nicht ganz dicht und besteht zum teil in der Mitte aus Glasscheiben, welche ganz leicht kaputt gehen können.

Und im Badezimmer fehlt die Stromverkabelung für die Deckenleuchte. Die Spiegelleuchte lässt nicht ganz so aufhellen.

Meine Frage ist; muss das alles nicht der Vermieter regeln auch wenn das eine Zwangsverwaltung ist?

Meine Freundin wohnt weiter weg von mir. Alle Paar Wochen übernachtet sie bei mir. Jetzt aber möchte mein Hauptmieter das unterbinden und verbietet ihr über einen Gewissen Zeitraum die Einreise. Darf mein Hauptmieter ihr einen Aufenthalt bei mir für 2 Wochen bei mir verweigern mit der Begründung er möchte seine Ruhe haben? Zu meiner Verteidigung: Ich bin nicht sonderlich laut :,D. Er selbst plant aber eine Party?!?

Danke im vorraus

Hallo zusammen,

Wir leben seit fast 2 Jahren im EG eines Mehrfamilienhauses. Von Anfang an hat die Familie (Mutter, Tochter ca. 18, Sohn ca. 16) uns mit ihren Streitigkeiten "unterhalten". Sie haben fast täglich zu jeder Tages- und Nachtzeit gestritten, und zwar so laut geschrien und gekreischt, dass wir dachten da oben wird eine Frau verprügelt und wir haben die Polizei gerufen. Wir haben uns nach einem fehlgeschlagenen Versuch mit der Mutter zu reden einigen Monaten beim Vermieter beschwert. Der hat uns nicht wirklich helfen können/ oder wollen. Nach einem Jahr als es wieder unerträglich war hat mein Mann mit der Frau telefoniert und nach einem laaangen Gespräch ist es etwas besser geworden - zumindest nur noch 2-3 mal die Woche.

Nun ist vor 1 Monat in die Wohnung nebenan eine indische Familie gezogen und seit dem schlafen wir fast nicht mehr. Sie haben eine Tochter (ca. 3-4 Jahre), die den ganzen Tag nur schreit und wie verrückt qiuetscht und zornt. Sie hat ihr Kinderzimmer direkt am Schlafzimmer und schreit und tobt jeden Abend ab ca. 21:30 Uhr bis manchmal 23:30 Uhr. Ich arbeite im Schichtdienst und mein Mann ist Lokführer und muss teilweise um 2 Uhr morgens aufstehen. Man hört dieses Kind wenn wir im Wohnzimmer fernsehen (da sind 3 Wände dazwischen). Am Wochenende wenn wir endlich mal ausschlafen können werden wir durch Geschrei und Getrampel geweckt. Man muss dazu sagen wir wohnen direkt an einer Hauptstraße und haben nachts das Fenster auf, sind also eigentlich nicht Lärmempfindlich. Nachts um 2:30 Uhr, um 4 Uhr, ständig werden wir wach. Von den Vormietern haben wir nie was gehört. Da die Familie indisch ist und kaum deutsch spricht haben wir uns wieder an den Vermieter gewandt, der wohl mit ihnen geredet hat, was aber 0 Erfolg hatte. Die Familie ist sonst sehr höflich und nett, aber so langsam verzweifeln wir durch den Schlafmangel.

Wir haben einen 3 Jahres-Mietvertrag und nun meine Frage: Gibt es eine Chance durch so eine Belastung früher aus dem Mietvertrag rausgekommen?