Ich lebe als Untermieter in einer 2er WG. Meine WG-Partnerin hat mich zum 31.01.2016 gekündigt wegen Eigenbedarf. Der Mietvertrag ist zwischen mir uns sie unterzeichnet worden. Den Eigenbedarf rechtfertigt sie damit, dass sie mir ihrem Partner einen Hausstand führen möchte. Sie sind weder verlobt oder verheiratet, beide in der Ausbildung. Da sie noch in der Ausbildung ist und relativ sehr jung ist, gehe ich auch nicht davon aus, dass die Wohnung ihr gehört, sondern den Eltern, ist sie als Hauptmieter allerdings dennoch in der Position eine Kündigung auszusprechen? Ich bin seit dem 01.02.2015 eingezogen und muss nun nach einem knappen 1 Jahr bereits aus der Wohnung raus. Ist dies ein eindeutig zulässiger Fall oder grenzwärtig?

Kann mein WG-Zimmer gekündigt werden wegen Eigenbedarf, und das weil der Freund wieder einziehen möchte und ich dafür gekündigt werde?

Hallo, wir haben für 1350 Euro ein EFH gemietet, nun fällt schon die 2. Saison die Heizung immer 2 mal täglich aus, sodaß ich ständig entstören muß im Keller, auch mal Nachts meistens abends. Manchmal lässt sie sich erst nach 4-8 STd. wieder entstören. Seit 2 Jahren ist das Problem bekannt und die Monteure wurden gewechselt, wissen aber nicht weiter. Ab wann muß denn der Vermieter nun mal handeln und eine neue Heizung einbauen lassen, anstatt ständig zu versuchen die alte zu reparieren, offensichlich erfolglos. Da wir einen Kachelofen im Haus haben können wir uns so behelfen. Aber wir haben ja ein Haus mit Heizung gemietet. Und wenn wir öfter verreisen im Winter, dann kühlt das Haus total aus, etc.

Guten Tag, ich habe eine Frage zu Mietbürgschaften. Oft werden diese ja bereits bei der Wohnungsbewerbung gefordert. Wenn man sich nun in einer Großstadt auf Wohnungssuche begibt, hat man ja aber wahrscheinlich mehrere Wohnungen auf die man sich bewirbt. Braucht man dann für jede Wohnung eine Bürgschaft mit konkreter Adresse - also muss der Bürge das jedesmal neu unterschreiben? Oder würde man eine Unterschrift auf ein Blanko-Formular, dass dann ggf. bei Vertragsunterzeichnung ergänzt wird, einholen? Oder gibt es eine Formulierung für eine Absichtserklärung des Bürgen, also sowas wie "Ich bin grundsätzlich bereit zu bürgen. Bei Vertragsunterzeichnung füllen wir eine konkrete Bürgschaft aus. Anbei Gehaltsübersicht etc."?

Was ist da die beste Lösung? Ich habe bisher immer nur Vorlagen für Bürgschaften gefunden, in denen schon Adresse und Miethöhe eingetragen sind.

Ein volljähriges Kind ist zu einem freiwilligen sozialen Jahr in eine andere Stadt gezogen und hat dort ein WG-Zimmer gemietet. Die Eltern zahlen die Miete für das Kind, jedoch hat das Kind persönlich den Mietvertrag unterschrieben. Liegt es nun im Recht der Eltern, nach Absprache mit dem Vermieter, ohne Wissen davon (geschweige denn Einwilligung) des Kindes, den Mietvertrag aufzulösen?

Ich hab vor ein paar tagen eine Abmahnung bekommen da meine Hündin anscheinend agressiv ist und Leute anspringt. ich geb zu sie lief bis jetzt immer ohne Leine. Sie ist aber ein wirklich lieber Hund. Zu Leuten geht sie aber nicht.

Ich hab nun erfahren das meine Nachbarin sich beschwert hat da meine Hündin zu ihren Hund ist. Sie ist so ne über Hunde Halterin zu ihren Hund darf niemand. meine Hündin hat aber null agressiv sich verhalten sondern nur Hunde typisch neugierig.

was kann ich jetzt tun. Ich wohne bei einer Baugenossenschaft in einem häuserkomplex mit 77 Wohnungen.

Es kann ja nicht sein das ich wegen einer Frau eine Abmahnung bekomme und meine Hunde weg müssen.

Guten Morgen, Habe im August eine Wohnung besichtigt, da mir der Grundriss sehr gut gefiel, jedoch die Etage nicht, bot mir der Vermieter die Wohnung 1 Etage tiefer afür einen Monat später an. Wir klingelten dort, jemand öffnete und wir betraten eine Wohnung in der Berge voll Wäsche auf dem Boden lagen und großes Chaos herrschte. Ich drehte eine kurze Runde, da ich die obere Wohnung bereits genauer angesehen hatte. Der Grundriss überzeugte und die störenden Dachgeschoss schrägem waren nicht vorhanden. Ich entschied mich für die Wohnung und unterzeichnete den Mietvertrag. Ab diesem Moment verweigerte der vormieter jeden Kontakt und den weiteren Zutritt. Zum Zeitpunkt der Unterschrift verschwieg der Vermieter, dass es mit dem Mieter bereits Zahlungsschwierigkeiten und Kontakt Probleme gab. Letzte Woche fand nach großem hin und her die Übergabe statt. Die Wohnung befindet sich in einem katastrophalen, nicht bewohnbaren Zustand. Der Vermieter beruft sich auf seinen Mietvertrag in dem eine unrenovierte Wohnung übergeben wird und sieht mich in der Pflicht alle Schäden zu beseitigen und die Kosten zu tragen. Ist das so rechtens? Ich bin bei unrenovierter Wohnung von streichen und eventuell tapezieren ausgegangen.

Anbei noch eine Auflistung der Mängel : Wohnungsübernahme

Schlafzimmer

Tapete rauhfaser nicht fachgerecht verklebt, lose Stellen an jeder zweiten Bahn, Farbe teilweise gelb, jedoch keine sauberen Kanten, lose Kabel, Steckdosen ohne Abdeckung

Heizkörper stark verschmutzt

Zimmer drei

Tapete rauhfaser nicht fachgerecht verklebt, Wände stark verschmutzt, lose Kabel aus der Wand

Wohnzimmer

Tapete rauhfaser nicht fachgerecht verklebt, dunkel rosaner Anstrich ohne saubere Kanten, sockelleisten stark beschädigt, Heizkörper voll rosa farbreste, ca 40 Nägel und Schrauben

Diele

Tapete rauhfaser nicht fachgerecht verklebt, dunkel rosaner anstrich ohne saubere Kanten, offene heizungsrohre stark mit rosa Farbe beschmutzt, da 40 Nägel und Schrauben

Küche

Stark beschmutzte nicht fachmännisch angebrachte rauhfaser, nicht renovierbare, teils lose styropordecke, beim ablösen fiel sehr viel Putz von der Decke

Badezimmer

Stark verschmutzt, Badewannen Beschichtung defekt und rauh, Waschbecken Abfluss defekt

Alle Räume

Laminatboden ohne viertel Stab bzw sauberen Abschluss verlegt Türen und Türrahmen in sehr schlechtem Zustand, große Macken, Glasscheiben nicht fachgerecht überlackiert

Hallo, ich habe in meiner 3-Zimmer Wohnung 1 Zimmer an einen Studenten untervermietet. Mündlicher Vertrag mit einer 1-Monatigen Kündigungsfrist. Nun ist er am 26.10 über Nacht einfach ausgezogen ohne vorher zu kündigen. Leider hat er auch den Wohnungsschlüßel nicht zurückgegeben. Ans Telefon geht er auch nicht ran. Wie soll ich mich nun euerer Meinung nach verhalten? Vielen Dank für die Antworten

Bleibe ich als Vermiter auf den Kosten der Räumung sitzen? (Es gibt keine Verwanten)

Schönen guten Tag,

Ich habe eine kleine Frage zum Mietrecht. Ich habe in meiner Wohnung eine Gastherme, die laut meinem Vermieter einmal jährlich gereinigt werden muss. Er hat mir gesagt, ich sollte für die Reinigung der Therme sorgen. Jetzt lese ich in meinem Mietvertrag in den AGB´s, dass die Reinigung und Wartung von Etagenheizung und Gaseinzelfeuerstätten in den Betriebskosten enthalten ist. Kann ich nach der durchgeführten Reinigung nun das Geld dafür zurückverlangen?

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 31.10. gekündigt. Bis heute habe ich vom Vermieter nichts gehört bezüglich Übergabe. Er hat mir zwar auf meinen Wunsch den Erhalt der Kündigung und das Datum schriftlich bestätigt, aber seit dem habe ich nichts gehört. Habe diese Woche mehrfach versucht ihn zu erreichen. Leider hat er nur die Nummer seines Geschäfts rausgegeben. Dort war er nie zu erreichen, die bitte um Rückruf wurde wohl entweder nicht an ihn weitergetragen oder er tut es einfach nicht.

Nun läuft heute der Mietvertrag aus und es gibt noch keinen Übergabetermin.

Was mache ich nun? Abwarten ob er sich doch noch meldet bzw. es weiter versuchen? Was wenn der neue Monat anbricht ohne, dass eine Übergabe statt fand? Muss ich dann weiter Miete zahlen? Eher nicht oder?

Nachdem ich dem Vermieter mal ein Jahr lang wegen eines Wasserschadens nachlaufen musste habe ich nun schon etwas Sorge. Damals wurden z.B. so Dinge behauptet wie ich wäre telefonisch nie erreichbar, Handwerker waren mehrmals da und ich wurde ständig versucht zu erreichen, er wäre es leid mir nachzustellen etc. (Es gab genau 0 Anrufe und 0 Handwerker innerhalb eines ganzen Jahres damals, nach mehreren Anwaltsschreiben hin und her handelte eher erst als mein Anwalt den Weg vor Gericht ankündigte). Ich habe halt Sorge, dass es diesmal wieder so einen Ärger gibt.

Also heute ist er laut seiner Mitarbeiterin zwar im Geschäft hat aber keine Zeit ich soll Montag nochmal anrufen!

Habe jetzt ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sie ihm ausrichten soll, dass ich angerufen habe und es um Wohnungsübergabe geht. (Das Geschäft hat mit den Wohnungen übrigens nichts zu tun, aber eine andere Nummer steht nicht im Mietvertrag).

Nun kann man mir doch wirklich nicht vorwerfen, dass ich es nicht versucht hätte.

Hallo.

Gestern hat mein Vermieter dem Vater meines Kindes Hausverbot erteilt. Er hat bei allen 6 Parteien einen Brief eingeworfen sowie an der Haustür (Innenseite des Hauses) in dem steht das mein ex Hausverbot erteilt bekommen hat. Zudem werden die Mieter aufgefordert bescheid zugeben wenn mein ex sich im haus aufhält.

Mein ex hat nichts strafrechtliches getan. Lediglich verspätet 2 ausgeliehen Sachen zurück gegeben.

Darf der Vermieter das?und kann es konsequenzen für mich haben wenn er trotzdem bei mir ist um unseren gemeinsamen Sohn zu besuchen? 

Hoffe mir kann jemand schnell weiter helfen. Schonmal vielen dank

Hallo, zu unserem Mehrfamilienhaus gehört ein Parkplatz. Da wir direkt nebem der Hauptstraße wohnen, spielen die meisten Kinder auf dem Parkplatz.

Das Problem ist folgendes da wir ein neues Auto haben, hab ich Angst das die Kinder das Auto versehenltich beschädigen. Meine Sorge ist, dass wenn so ein Fall auftritt niemand dafür die Schuld tragen wird.

Kann ich das spielen durch den Vermieter verbieten lassen?

Hallo,

ich habe ein kleines Haus (Kotten auf einem Hof) gemietet. Zusätzlich habe ich eine Hälfte einer Doppel- Remise/Carport gemietet. Nun hat Die Vermieterin Die Rück- und eine Seitenwand eben dieser Remisenhälfte mit Brennholz vollgestellt (gestapelt). Das war auch zum Zeitpunkt der Anmietung schon so. Bis dato war das auch in Ordnung. Nun möchte ich die Remise nutzen um mein Boot da unter zu stellen. Das möchte mir die Vermieterin mit dem Hinweis "gemietet wie gesehen" verbieten "weil sie an ihr Holz kommen muss". Ausserdem wäre der Platz MIT Holz durchaus sehr knapp und wegen der Länge des Bootes und Anhängers müsste zumindest die Rückwand vom Holz befreit werden (40 cm mehr Platz nach Hinten). Sie will aber nichts verändern und verbietet das auch mir (ja, ja, ich hab sogar angeboten das selber zu machen)

Meine Meinung: Ich miete die Remisenhälfte und darf diese dann auch nutzen wie ich es möchte. Wenn ich ihr gestatte (weiterhin) ihr Holz darin zu lagern hat dies nach MEINEN Anweisungen zu erfolgen.

Hallo!

Ich habe zum 16.10.2015 eine neue Wohnung bezogen. Da ich gern einen Teppichboden haben wollte, war ich damit einverstanden, den alten (sehr abgenutzten) PVC-Bodenbelag so zu übernehmen. (Andernfalls wäre ein neuer PVC-Belag ohne Mehrkosten für mich verlegt worden, was allerdings den Mietbeginn um 2 Monate verschoben hätte) Kommt ja dann eh Teppich drauf, dachte ich mir.

Neuen PVC brauche ich nicht. Dafür soll ich für den ersten Monat die Kaltmiete erstattet bekommen. Hierzu wurde folgende Vereinbarung im MV festgehalten:

"Der Mieter erhält für die Verlegung von Bodenbelag einen einmaligen Zuschuss in Form einer nettokaltmietfreien Zeit für den Zeitraum vom 16.10.2015 bis 15.11.2015. Somit sind in diesem Zeitraum nur die Betriebs- und Heizkosten-vorauszahlungen fällig. Alle Ansprüche gegenüber dem Vermieter bzgl. Instandsetzung/Schönheitsreparaturen sind damit abgegolten."

Nun fängt der Vermieter damit an, den verlegten Teppich sehen zu wollen und mir Zusatzvereinbarungen vorzulegen, in denen geregelt ist, dass der Teppich in das Eigentum des Vermieters übergeht (unentgeltlich). Solange ich die Vereinbarung nicht unterschreibe, erhalte ich keinen Zuschuss. Auch im Vorfeld war mündlich von dieser Praxis keine Rede.

Nun meine Frage an euch: Wie interpretiert ihr die Vereinbarung im Mietvertrag? Ich lese dort keine Begründung einer Begehung und einer Eigentumsübertragung.

Vielen Dank für eure Einschätzung!

Bei uns im Haus stehen einige Fahrräder unter der Kellertreppe (auch meins), sie stehen nicht im Weg und versperren auch den Fluchtweg nicht. Dass Fahrräder nicht im Hausflur stehen dürfen, weiß ich, aber seit ich dort wohne, also seit fast 5 Jahren, wird es von der Hausmeisterei geduldet.Als ich am Mittwoch Abend heimgekommen bin, waren alle Fahrräder bis auf 1 Kinderfahrrad und 1 Kinderwagen verschwunden. Mein Mann hat bei der Hausmeisterei nachgefragt, dort hieß es die Fahrräder wurden von ihnen entfernt und eingelagert. Es gab hierzu KEINE Ankündigung, weil die Hausmeisterei laut eigener Aussage wollte, dass sich die Mieter bei selber bei denen melden.Jetzt sollte heute um 7.15 der Hausmeister kommen, damit ich mein Fahrrad wieder bekomme. Ich war da, der Hausmeister nicht.

Jetzt frage ich mich, kann ich da rechtlich irgendwas machen? Fällt das unter sowas wie unsachgemässe Entwendung von Eigentum? Für mich fühlt es sich wie Diebstahl an, zumal die Fahrräder jahrelang dort geduldet wurden und dann auf einmal OHNE Ankündigung entfernt wurden? Ich halte das für eine bodenlose Frechheit. Was wäre, wenn ich das Fahrrad bräuchte. um in die Arbeit zu gelangen?Dazu kommt, dass der Kinderwagen und das Kinderfahrrad nicht entfernt wurden. Worin unterscheidet sich ein Fahrrad von einem Kinderwagen/ Kinderradl? Im ganzen Treppenhaus stehen neben den Wohnungstüren Kinderwägen, das wird ja offensichtlich auch geduldet...

Ich bin echt stinksauer!Weiß jemand Rat?

Danke

Also es fing alles harmlos an, einer meiner besten Freundinnen mit 2 Kindern und jetzt wieder Schwanger hatte in dem Haus gewohnt wo ich bis vor kurzem auch gewohnt hatte, also sie ausgezogen is wurde ihr vom Vermieter zugesagt das er die Kaution sofort überwesen würde und die eine miete wo vom Amt zu viel eingegangen is, diese sie ja auch dem Amt zurück zahlhlen muss was ja klar is. Dies is aber schon ein Jahr her und bis zum heutigen Tage hat er keine Zahlungen an sie geleistet und als ich mit dem vermieter geredet habe warum dies so sei wurde er laut und beleidigend ich sagte nur zu ihm das sie zwei kinder hat und schwanger is und das amt stress macht und gewisse zahlungen einstellt. dies war ihm alles egal und darauf hin zahlte ich ihm keine miete sondern gab meiner besten freundin das geld was ihr zu steht ... klar is das nicht rechtens aber ich wollte ihr einfach nur helfen denn mit zwei kleinen kindern und schwanger is des alles net so einfach und schon garnicht billig. er kündigte mir die wohnung fristlos ich musste in drei tagen raus und jetzt hat er in einer unseren zeitungen aus der region eine anzeige gesetzt mit dem inhalt: vorsicht Mietnomade Uterwegs!! umkreis ........ o. Kfz dann meine größe und Figur und die jeweiligen anfangsbuchstaben von vor und zunahme und er sucht wg auflebenzeit mit chiffre und so was kann ich tun?? und jetzt will er auch noch geld von meiner besten freundin obwohl er ihr noch über 1300 euro geben muss....

Hallöchen, ich hatte das Gefühl, dass die Wohnung kleiner ist, als im Vertrag angegeben.

Also habe ich mir ein Lasermessgerät geholt und jeden Raum nachgemessen. Und siehe da: sie ist tatsächlich kleiner. Und sogar mehr als 10 %. Also ist eine Mietminderung rechtens. (55 sind angegeben, 48 sind es)

Nun zur entscheidenden Frage: reicht es aus, dass ich es dem Vermieter anzeige und ER ist in der Nachweispflicht, oder aber muss ICH es ihm nachweisen?

Ein Handwerker hat in meiner Mietwohnung eine Reparatur durchgeführt und dem Vermieter die Rechung geschickt. Der hat die Rechung an mich weitergeleitet, damit ich sie begleiche. Es handelt sich um eine Kleinreparatur von 95 euro, was laut Mietvertrag von mir zu zahlen ist. Die Rechung ist aber viel zu hoch. Der Handwerker brauchte 5min, hat aber 1,5Std abgerechnet usw. Jetzt will ich widersprechen. Da ich aber garnicht Adressat der Rechnung bin, kann ich doch auch nicht direkt widersprechen, sondern muss im Prinzip meinem Vermieter mitteilen, dass ich nicht zahlen will und der kann dann widersprechen, oder? Kann er dann sagen: Nee mach ich nicht, sie müssen zahlen?

Ich habe weder einen Dachboden bockbeinig Keller wo ich meine gelbensäcke hin tun kann. Habe zu ihm gemeint ob es da ne Möglichkeit gibt und er meinte nein dann muss Mann es halt da lassen bis sie raus gestellt werden. Jetzt schreibt er mir einen Brief ich soll sie da nicht stehen lassen! Ja Lol soll ich sie mir in ... Scheiben!!! 😡sorry für den Ausdruck 😕 bin so sauer

Da mir der Lohn gekürzt wurde, ist es mir für einen Monat nicht möglich meine Miete ( 250 Euro) zu zahlen. Ich bat daher den Vermieter höflich diese eventuell von meiner Kaution abzuziehen. Diese verneinte er und ich kündigt (aus Angst vor weiteren Konsequenzen) den Mietvertrag. Dies verneinte der Vermieter erneut und verwies auf die Mindestmietzeit bis Mai 2016. Ist das Rechtens?? Ich habe eine Kaution von 800 Euro hinterlegt. Da muss es doch möglich sein, ein Teil zur Tilgung zu nehmen.

Liebste Grüße Nadine

Hallo,

ich bin gerade erst in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gezogen. Beim Einzug hat mich der Makler darauf hingewiesen, dass der Name meines Vermieters an meinem Briefkasten bleiben muss, da dieser einmal pro Jahr einen Brief von der Versicherung bekäme. Er hat auch einen Briefkastenschlüssel.
Nun wohne ich seit knapp vier Wochen hier und habe insgesamt 6 Briefe und 4 Magazine, alle an meinen Vermieter adressiert, bekommen. Die habe ich nun in meiner Wohnung oben gesammelt, da mein Briefkasten nicht sonderlich groß ist. Vor ein paar Tagen wurde auch noch das Namensschild stillschweigend um einen Vereinsnamen erweitert, und ich möchte eigentlich nicht mehr meinen Briefkasten als Postfach für den Vermieter zweckentfremden lassen. 
Er jedoch will nicht mal, dass ich seine Post rausnehme. Kann ich also das Namensschild entfernen oder wenigstens weiterhin seine Post rausnehmen und oben bei mir sammeln oder verletze ich damit irgendein Recht?

Hallo, bzw guten morgen.

Kurze Frage hab jetzt schon so viele Seiten gehört von Freunden und Verwandten und ich bin zur Zeit sowieso nicht fähig im Internet zu suchen. Fragt nicht warum es kommt einfach nichts bei raus.

Also es geht um Österreich.

Wir wollen früher aus unserem Mietvertrag raus. Des heisst wir müssen Nachmieter finden. viele Sagen wir müssen 3 Nachmieter stellen, Akzeptiert alle 3 Nachmieter der Vermieter nicht können wir ausziehen. Andere sagen man braucht 5 Nachmieter und wieder andere sagen man benötigt nur 1.

SO meine Frage, kennt jemand eine rechtliche Seite wo das geregelt ist? Weil die ersten Nachmieter hat die Vermieterin schon abgelehnt. Ohne Begründung. also keine Ahnung warum.

Wir wollten ja mit ihr eine einvernehmliche Lösung weil der Mietvertrag nicht vergebührt ist. Das heisst einfach eine Abmachung wir ziehen früher aus dafür melden wir es dem Finanzamt nicht. aber dafür ist sie viel zu stur. Sie glaubt uns das nicht.

Wäre supi wenn mir da jemand weiterhelfen kann.

Hi Allerseits,

da ich mein Studium leider unerwartet beenden musste, habe ich mich gleich beim Vermieter meines Apartments vom nächstes Jahr gemeldet (dort habe ich einen Beherbergungsvertrag für das Wintersemester 20016 unterschrieben)...

Obwohl ich mich nun fast ein Jahr vorher gemeldet habe möchte dieser von mir Geld sehen, wenn ich keinen Nachmieter finde... Unter folgenden Konditionen:

1. Sie suchen selbst nach einem Nachmieter für den restlichen von Ihnen gebuchten Zeitraum (01.09.2016 – 28.02.2017). Sollten Sie keinen Nachmieter finden, dann wäre der Beherbergungsvertrag von Ihnen einzuhalten und die vereinbarte Vergütung bis zum Ende der Grundlaufzeit (also bis zum 28.02.2017) zu entrichten.
2. Sie beauftragen uns mit der Suche nach einem Nachmieter. Wenn wir einen Nachmieter finden, dann wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. MwSt. (= 618,80 €) fällig. Sollten wir keinen Nachmieter finden, dann wäre der Beherbergungsvertrag ebenfalls von Ihnen einzuhalten und die vereinbarte Vergütung zu entrichten.
3. Sie können den Beherbergungsvertrag gegen Bezahlung einer Aufwandsentschädigung in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. (= 1.237,60 €) mit sofortiger Wirkung auflösen, ohne einen Nachmieter zu stellen. Das Risiko, einen Nachmieter zu finden und somit eines eventuellen Leerstands liegt dann ausschließlich beim Eigentümer bzw. Vermieter.

Was kann ich tun? Ist das so rechtens? Als ich den Vertrag unterschrieben habe, wurde mir vom Vermieter suggeriert, dass er derzeit schon viele Anfragen hätte und das Apartment vermutlich bald weg wäre, wenn ich nicht unterschreibe... Da bin ich wohl ziemlich drauf reingefallen...

LG

Panda

Gestern hatten wir ein Streitgespräch, mein Sohn hat drei Wohnungskatzen und sucht nun eine neue Wohnung - da ich bezweifelte, dass er so schnell eine neue Wohnung bekommen würde -- wegen der Katzen -- meinte er, seit 2013 bräuchte man Katzenhaltung nicht mehr erlaubt bekommen vom Vermieter, die würden wie Kleintiere, also Mäuse, Meeris und Vögel --behandelt -

Er zeigt mir auch ein Gerichtsurteil, wo ein neuer Mieter geklagt hatte, weil der Vermieter den wieder raus haben wollte - der Mieter durfte aber seine Katzen behalten und auch wohnen bleiben --

Habt ihr da neueste Erkenntnisse -- wenn möglich mit Link!!!

Hey also darf meine Mutter meinen älteren Bruder (20) wenn sie wollen würde einfach so ohne weiteres rausschmeißen? oder ihm den zutritt in die Wohnung verweigern also die tür verriegeln? Mein Bruder ist zwar hier registriert aber das Haus wird über meine Mutter gemietet. Rein rechtlich gesehen also bitte keine Familientipps oder so.

Hallo zusammen, ich habe letztes jahr eine Wohnung gekauft. Im Grundbuch ist außerdem das Nutzungsrecht für die Stellplätze vor der Tür eingetragen, mein Mieter hatte einen Parkplatz den ich wegen meinem Nutzungsrecht weiter benutzt habe. Jetzt nach einem jahr wurde mir mitgeteilt das der platz vermietet ist. Nach anruf bei der Verwaltung wurde mir jetzt bestätigt das mir das Nutzungsrecht nichts bringt und ich einen Stellplatz anmieten müsste, allerdings ist aktuell keiner frei. Wozu habe ich denn dann das Nutzungsrecht? Kennt sich einer aus? Hilfe

Ich (24) werde im Februar eine Ausbildung in einer relativ weit entfernten Stadt machen. Hierfür muss ich mir natürlich eine Wohnung suchen & bekomme als Zuschuss BAB also Berufsausbildungsbeihilfe vom Amt. Das Problem ist, dass ich ja erst noch 3 Monate Probezeit habe und mir alle raten, mir erst danach eine Wohnung zu suchen, da ich ja nicht weiß ob mir die Ausbildung zu 100% gefällt und auch mein Chef kann mich anfangs ja jederzeit kündigen. Außerdem ist es ja oft so, dass man für Wohnungen einen Jahresvertrag machen muss und sowieso drei Monate Kündigungsfrist für eine Wohnung hat. Wenn ich dann aus irgendeinem Grund die Ausbildung innerhalt der Probezeit nicht mehr machen kann, säße ich auf einem Haufen Schulden fest da ich die Wohnung ja nicht mehr zahlen könnte oder? Ich kann allerdings nicht in der Probezeit jeden Tag pendeln, da meine neue Arbeit extrem weit weg ist. Was soll ich also tun? Hat jemand Erfahrung damit oder Ahnung davon?

Hallo,

wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus. Im Mietvertrag steht, dass alle Tapeten von den Wänden vor Übergabe zu entfernen sind.

Frage: ist das heute noch rechtskräftig? WIr haben gehört, dass diese Klausel mittlerweile unwirksam ist. Falls dem so ist: wie übergeben wir die Wohnung dann? Müssten wir sie statt dessen einmal komplett (weiß) streichen?

Danke

Hallo,

ich habe ein Einfamilienhaus mit Garten gemietet. Im Mietvertrag steht:

„Sämtliche Betriebs- und Heizkosten siehe Vertrag – Aufstellung der Betriebskosten gemäß §2 Betriebskostenverordnung – trägt der Mieter.“

In der §2 Betriebskostenverordnung steht:

"10. Die Kosten der Gartenpflege hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen;"

In §1 Betriebskostenverordnung steht aber auch:

"(2) Zu den Betriebskosten gehört nicht: 2. ...(Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten)

Jetzt die Frage: Wir haben einen Gartenzaun aus Holz(der war vor uns schon da), der ist auch schon ziehmlich alt und teilweise etwas morsch und setzt Moos an. Muss ich als Mieter das Moos vom Zaun entfernen, streichen oder abgefallene Zaunlatten wieder befestigen, oder ist das Vermietersache? Bzw. Müsste ich die Kosten für die Aktionen tragen?

Hallo zusammen, wir haben uns für ein Tür/ bzw. Namensschild entschieden, dass an die Außenfassade angebracht wird. Zu dem Schild werden Edelstahl Abstandshalter mitgeliefert. Da wir eine Mietwohnung haben, die zwar einen eigenen Eingang hat, aber prinzipiell nicht unser Eigentum ist, dürfen wir ja ohne vorheriges Fragen nicht einfach in die Außenfassade bohren und einen/mehrere Dübel setzen. Das Namensschild besteht aus Glas. Gibt es eine andere Möglichkeit der Anbringung, die auch hält und wo kein Loch gebohrt werden muss? vielen Dank im Voraus. Grüße - Crangelos

Ich hatte einen Untermieter für den das Jobcenter die Miete gezahlt hat. Dieser Untermieter ist am 4 eines Monats "verreist" um eine Freundin zu besuchen. Er hat sich da vor Ort( ca 500km entfernt) wohl entschieden dort zu bleiben und hat da einen Antrag auf Miete gestellt. Dies teilte er mir einen Monat später mit. Nicht nur das er ohne Kündigung ausziehen will, das Amt verlangt nun von mir die Rückzahlung der Miete seit dem Tag der Reise, verstehe ich nur nicht so ganz, woher soll ein Vermieter wissen was ein Mieter vorhat.

Hallo, meine Mutter hat ihre Wohnung gekündigt und braucht laut Mietvertrag die Wohnung nur besenrein übergeben. Man verlangt aber, dass die gekaufte Einbauküche entfernt wird, obwohl bei damaligem Einzug vor 55 Jahren eine einfache vorhanden war. Außerdem sollen alle Tapeten entfernt werden, dann könnten die selbst angebrachten Fliesen im Bad und in der Küche verbleiben. Ist das so zulässig?

Letztes Jahr haben wir eine Mietwohnung bezogen, in der es eine Schimmeldusche gab. Durch den Eigentümerwechsel letztes Jahr, hatte man uns versichert, dass das nach dem Wechsel gemacht wird. Nun ist es schon ein Jahr her und die Dusche ist immer noch voller Schimmel. Der jetzigen Eigentümer ist der Meinung, er müsse das Bad komplett neu machen und will eine Badewanne einbauen. Mieterhöhung: 50 €

Wir wollen aber keine Badewanne (er hat uns sogar noch gefragt) und auch keine Mieterhöhung. Da ihm die Wohnung aber gehört, könne er machen was er will. Nun war ich schon am überlegen, ob wir die Dusche selbst neu fliesen. Oder dagegen rechtlich vorgehen? Dann sind die Fronten aber total verhärtet. Was würdet ihr machen?

Hallo,

Wenn die Miete erhöht wird, wird die Miethöhe des Untermieters direkt mit erhöht? Der Mietvertrag ist ja immer auch Teil des Untermietvertrages.

Falls nicht, wie geht man vor um die Kosten anteilig an den Untermieter weiterzugeben?

Vielen Dank!

Hallo, ich war heute um kurz nach 12 Uhr duschen und da gab es kein Warmwasser. Ich ging zu meiner Nachbarin, die auch kein Warmwasser hatte. Nun ist es nach 18 Uhr und es ist immernoch kein Warmwasser da. Wie lange darf das abgestellt sein und gibt es Zeiten, wo es garnicht abgestellt werden darf?

Wir wurden nicht benachrichtigt noch sonst irgendwie kontaktiert. Es gibt auch keinen Wasserrohrbruch oder sonstiges im Haus.

Was kann ich tun?

Liebe MietrechtsexpertInnen,

angenommen im Mietvertrag ist eine rechtswirksame Überwälzung der Schönheitsreparaturverpflichtung vereinbart (lasse ich beim Anwalt prüfen), welche Arbeiten an den Fenstern muss ich als Mieter im Rahmen der Schönheitsreparaturen übernehmen?

Wir wohnen seid ca. 15 Jahren in einer Altbauwohnung mit Holzkasten-Doppelfenstern. Diese wurde in diesem Zeitraum weder vom Vermieter außen, noch uns innen bearbeitet. Bei Einzug waren sie einfach übermalert worden. Wir wollten unsere Schönheitrepaturen immer dann machen, wenn die Fenster auch außen gestrichen werden, da diese schon lange in schlechtem Zustand sind (Farbe bröckelt außen ab, Wasser schenkel teilweise morsch), um nicht mehrfach den Dreck in der Wohnung zu haben. Nun hat der Vermieter einen Tischler & Maler beauftragt, die Fenster außen zu überabeiten. Der Tischler hat festgestellt, dass die Fenster komplett überarbeitet gehören außen und innen, da u.a. soviele Farbschichten hat und oft nicht richtig schliessen, Holzteile fehlen.

Muss ich mich an den Tischlerarbeiten am Fenster für die Innenfester auch beteiligen als Mieter oder ist das "gangbar"-Machen der Fenster nicht vielmehr ein Mangel und somit in der INstandhaltungspflicht des Vermieters? Ich bin eigentlich davon ausgegangen, dass wir nur für das Streichen der Innenfenster verantwortlich sind. oder? Was wenn der Vermieter auf das Instandsetzten der Fenster innen verzichtet, muss ich dann über die "kaputten" FEnster streichen oder kann ich es dann ganz sein lassen? Bin ich für den Anstrich der Innenfenster verantwortlich, wenn diese durch den maroden Zustand der Außenfenster ebenfalls schneller gealtert sind, weil z.b. Wasser reinläuft?

Danke für Eure Einnschätzung

PS: wenn die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt wurden, kann ich dann vom Vermieter auch die notwendigen Reparaturen (& Innenanstrich) verlangen?

Hallo,

kann mir jemand sagen wo man Infos zu dem Thema "Wasserdruck in Mietwohnung" bekommt? Es muss ja eine rechtliche Vorgabe geben.

Ich habe hier was gefunden: http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1209/120928.htm Ich komme aus BW. Dieser Artikel beschreibt berliner Vorgaben. Gibt es auch was allgemeines für ganz Deutschland oder wenigstens für BW?

Ich wohne im 5. OG und der Wasserdruck ist nicht besonders stark. Aus früheren Wohnungen bin ich deutlich anderen Wasserdruck gewohnt.

Das Haus ist ein Neubau (~3 Jahre alt) und sollte doch entsprechend gute Wasserleitungen haben... Nach den Infos des berliner Mietvereins wäre für meine Wohnung mind. 4,5 bar einzuhalten.

Was mich auch sehr verwundert hat: Man kennt es ja, dass Warmwasser etwas braucht bis es ankommt. Hier dauert es auch recht lange aber okay. Was jedoch sehr komisch ist: Im Sommer kommt bei dem kalten Wasser auch erst mal lange warmes Wasser, bis endlich mal kaltes kommt. Und das ist auch nicht so kalt wie ich es aus früheren Wohnungen kenne... Sehr störend wenn man die Füße in "kaltes" Wasser halten möchte...

Kann mir jemand Regelungen bzw. Gesetzesvorgaben bezüglich "Wasserversorgung in einer Mietwohnung" schicken?

Das wäre super, danke euch :-)

EDIT:

Es geht hier in erster Linie bzw. ausschließlich um den Wasserdruck.

Das Thema warmes Wasser bei kaltem Wasser rauslassen ist nur eine Nebeninfo.

Hallo zusammen!

Ich Habe meine Neue Wohnung Schlüssel am 15 bekommen Die miete Beginnt am 01.11.2015, und ich Ziehe am 29.10.2015 ein. An den Heizkörpern befinden sich Die METRONA-Ableseteile - Die Verdunstungsröhrchen sehen Aber leer aus ?! Ich Habe Durch meine Nachberin Erfahren Dass der Vormieter Weder Miete noch Strom oder Heizkostenabbrechnung bezahlt haben. Nach meine Anfrage am den Vermieter ob eine Zwischenablesung statt gefunden Hat . bekamme bis heute keine antwort Bitte sehe fotos

Vielen Danlk schon mal

Wie ich euch schon berichtet habe gab es bei mir einiges. Vor unserem Haus steht seit einiger Zeit ein Baugerüst, Baulärm und Bauarbeiten ohne Ende. Obwohl ich zur Zeit echt viel am PC lerne muss für die Uni. Der Vermieter hatte überhaupt nichts gesagt ich und alle anderen Mieter wurden von dem Arbeiten und dem Lärm eines morgens aus dem Bett geschmissen. Seit Wochen nun Arbeiten und immer noch keine Information! Ich habe nun nachgefragt und die Mitteilung erhalten, dass es sich angeblich um eine Notfallmaßnahme handeln würde. Der Putz sei marode und würde sich lösen. Es handelt sich nicht um eine Modernisierung sondern um Reparatur. Leider weiß ich nicht, ob Morgen auch wieder laute Arbeiten stattfinden oder nicht, wie lange es noch gehen könnte. Ich weiß jetzt nur (nach fragen meinerseits) ganz ungefähr was überhaupt repariert wird. Ich finde es schade, dass wir Mieter nicht informiert wurden. Auf der anderen Seite sollen wir den Lärm ertragen und kooperieren (jeden Tag klingeln die Handwerker wegen Strom, Wasser, etc. )Darf man den in einem solchen Fall Miete mindern und wenn ja in welcher Höhe. Mir geht der Lärm sehr auf die Nerven und ich kann mich nicht drauf einstellen.

Küche wurde mir vom Vermieter kostenlos überlassen, ich selbst hatte keinen Kontakt zum Vormieter. Ich werde sie aber nicht mitnehmen in die neue Wohnung und würde sie ebenfalls unentgeltlich abgeben. Bin ich verpflichtete sie zu entsorgen, falls der Nachmieter sie nicht übernimmt ?

Nachtrag:

Folgender Worlaut im Mietvertrag:

"Vermietet werden im Haus [Adresse] folgende Räume: 2 Zimmer, mit Küche, 1 Bad, mit Toilette, 1 Kellerraum, als Appartement, wie gesehen."

Somit ist die Küche doch vermietet und Eigentum des Vermieters ?

Ich bin Mieter eines 3 Familienhauses, das Haus liegt etwas zurück an einer öffentlichen Straße, es befinden sich einige Parkplätze für die Mieter vor dem Haus, die öffentliche Straße ist nicht einsehbar, bedingt durch Bepflanzung und dichter Hecke. Vor geraumer Zeit wurde mein PKW beschädigt. Ich habe innerhalb meiner Wohnung eine Videokamera installiert, die den Stellplatz meines PKWs überwacht. Bedingt dadurch wird ein Teil des Haueingangs mit erfaßt. Kann es hier Beschwerden der anderen Mieter geben?

Wenn ich zu dem Thema etwas im Internet suche finde ich immer nur "Die Anzahl der gehaltenen Kleintiere darf das übliche Maß nicht hoch überstreiten". Was heißt das genau? Sind 50 Kleintiere über dem üblichen Maß, oder schon 10? Wenn sich jemand damit auskennt wäre ich sehr dankbar, wenn man mir eine ungefähre Zahl nennen könnte.

Folgendes Problem... Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und der Vermieter wußte über diese Schäden bescheid..wurde via Fotos festgehalten und bei Wohnungsbegehung angezeigt...denn meine Katzen haben sowohl in der Ecke des Flures auf Laminat pikeltechnisch verewigt wie auch bei der Katzentoilette im Küchenbereich auf PVC. Versicherug zahlt dies widererwartend nicht und nun meine Frage...wo sind meine Rechte. Muß ich sowohl Laminat wie auch den PVC auf eigene Kosten völlig neu ersetzen und verlegen?Laminat ist teilweise beschädigt in form von aufgequollen ..PVC jedoch nicht. Kann dies der Vermieter einfach von der Kaution einbehalten und darf er einfach ohne mein Wissen jemanden bestellen der alles repariert?

Ich lebe seit 12 Jahren in einer Genossenschaftswohnung und musste dazu acht Genossenschaftsanteile zu je 153,- Euro zeichnen.

Im Jahr 2014 wurde von einer Vertreterversammlung beschlossen,dass in einer neuen Satzung ab 2014 die Kosten pro Anteil auf 160,- Euro festgesetztwerden. In dieser neuen Satzung (wie auch in der alten Satzung) steht unter demParagraphen „Ausschluss der Nachschusspflicht“, dass die Mitglieder (auch im Falle einer Insolvenz der Genossenschaft) keine Nachschüsse zu leisten haben.

Nun erhielt ich ein Schreiben der Genossenschaft mit dem Betreff „Einforderung rückständiger fälliger Genossenschaftsanteile“, dass ich pro Anteil 7,- Euro, also gesamt 56,- Euro, innerhalb von 14 Tagen nachzahlen soll.

Meine Fragen: Bin ich verpflichtet, diese Nachzahlung zu leisten, obwohl laut Satzung eine Nachschusspflicht eindeutig ausgeschlossen ist? Und ist diese Forderung ein Nachschuss im (juristischen) Sinne der Nachschusspflicht?

Vielen Dank im Voraus!       

Ich werde das duale Studium abbrechen müssen und habe vorher bei einem Vermieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Im Mietvertrag steht nichts über die Kündigung. Kann ich trotzdem kündigen oder muss ich die Miete noch für das ganze Jahr zahlen obwohl ich nichtmal einziehe? Hilft da nen Anwalt irgendwie, wenn ich keinen Nachmieter finde?

Die aktuelle Betriebskostenabrechnung weist die Position "Be-/Entwässerung" für das Jahr 2014 einen Betrag i.H.v. rund 185.000,00 Euro auf für eine Wirtschafts- bzw. Abrechnungseinheit von 36.627,13m².

In der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2013 gab es nur die Position "Niederschlagswasser" mit rund 17.500 Euro. Alle anderen Positionen fallen heraus nach dem Abgleich- und Ausschlussprinzip, d.h. es gibt keine anderen in Frage kommenden Positionen, die übrig bleiben könnten, um dazu zu zählen.

Demnach scheint die betroffene Position um rund 167.500 Euro teurer geworden zu sein, und das binnen 1 Jahr.

Wie ist das möglich? P.S.: Die Gesamtkosten sind um rund 100.000 Euro gestiegen.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe aktuell folgende Situation, vielleicht können Sie mir mit Ihrem Wissen weiterhelfen:

Ich bin aktuell noch Mieter bei der Gagfah, ziehe aber zum Ende des Monats aus und bin gerade dabei, die Wohnung wieder zu renovieren.

Als ich die Wohnung vom Vormieter übernommen habe, waren dort in allen Zimmern Laminat-Böden verlegt. Soweit ich weiss, wurde dies auch im Übergabeprotokoll festgehalten, leider liegt mir dieses nicht vor.

Jetzt war vor einiger Zeit jemand von der Gagfah in der Wohnung um ihren Zustand zu erfassen, dabei wurde mir aufgetragen, neben anderen üblichen Renovierungsarbeiten (weissen der Wände, putzen der Türen...) auch die Laminatböden zu enfernen, was ich auch gemacht habe.

Jetzt zu meinem Problem: Beim entfernen der Böden habe ich festgestellt, dass der Boden dadrunter extrem verdreckt und auch mit unzähligen Farbflecken übersäht ist. Diese müssen von den Renovierungsarbeiten des Vormieters stammen, noch bevor dieser die Laminatböden verlegt hat.

Damals als ich in die Wohnung eingezogen bin, wurde mir dies nicht mitgeteilt, bin ich jetzt trotzdem dazu gezwungen die Böden sauber zu hinterlassen? Da die Flecken sehr alt sind, ist es so gut wie unmöglich diese wegzubekommen, ohne dass ich mir jetzt 2 Wochen Urlaub nur dafür nehmen müsste. Ist sowas zumutbar?

Mit freundlichen Grüßen

Markus Götte

Guten Morgen,

mein Vermieter hat am Wochenende einen Zettel ins Treppenhaus gehangen, dass er am
Montag (heute) ab 07:00 Uhr gerne mit ein paar Handwerkern in die Wohnungen möchte.
Ich bin jedoch das ganze Wochenende weg gewesen, habe diesen Zettel nicht gesehen und bin jetzt auch schon wieder auf Arbeit und habe so kurzfristig auch keine Chance von der Arbeit Zuhause zu bleiben.

Das ich meinen Vermieter reinlassen muss, wenn er es vorher ankündigt, ist mir klar und für mich auch kein Problem, aber was mach ich, wenn es so kurzfristig geschieht und ich ihm nicht den Schlüssel geben will?!

Muss ich es mir als Mieter gefallen lassen eine gebrauchte Wanne die 3 Monate witterungen drausen ausgesetzt war vom Vermieter wiedereinbauen zu lassen? Oder hät ich das recht auf eine neue Wanne, da diese Wanne die vorher schon drinne ware jetzt ohne jeglichen Schutz einfach Wind und Wetter ausgetzt war.

Hoff dazu kann mir jemand helfen.

Gruß

Ich wohne nun seit Anfang September 2015 in einer neuen Mietwohnung im 4. OG. Die Wohnung ist super. Außer das etwa 2-3 x in der Woche nachts die Musik der Gaststätte im Erdgeschoss so laut ist, dass man kaum einschlafen kann. Ich habe das ganze auch schon öfters gemessen, es sind zwischen 50 und 80 dB meist zwischen 22 und 7 Uhr morgens. Im Mietvertrag habe ich gesehen, dass der Vermieter Mietminderungen wegen Beeinträchtigungen dieser Gaststätte ausgeschlossen hat: "den Mietern ist bekannt, dass im EG derzeit die Bar "..." (Name kann sich aber jederzeit ändern in einen sonstigen ähnlichen Gastronomie und Erlebnisbetrieb) befindet. Der Betrieb hat auch die Betriebserlaubnis für Livemusik, Diskobetrieb und After-Hour-Betrieb. Damit im Zusammenhang stehende Emissionen sind dem Mieter bewusst und dürfen zu keine Mietminderung oder auch nicht Einbehalt führen. Mängelansprüche hieraus gelten bereits heute als ausgeschlossen.

Ich habe mehrere widersprüchliche Infos im Internet gefunden die sich zum einen auf § 536 BGB ("Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.") beziehen, zum anderen auf § 536b BGB ("Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme").

Was kann ich in diesem Fall tun, oder muss ich das jetzt so hinnehmen?

Also wie in der Frage steht interessiert mich ob man zigarettenasche über den Balkon schnippen darf...also nur die Asche nicht die Kippe selbst. Meine Mieterin über mir hat seit Freitag Besuch und achten überhaupt nicht auf die Asche. Am Freitag Nachmittag stand ich auf meinem Balkon den meine Katze mit nutzt und sehe wie von oben die Asche runterfällt...ich hab am Balkon Geländer einen catwalk für die Katze gebaut und gebaut darauf fällt die Asche...ich habe über das ganze Wochenende Fotos davon gemacht...heute hat mein Vater als Vermieter des Hauses die Mieterin oben angesprochen diese meinte nur sie könne ja nix dazu das die Asche auf meinen Balkon fällt das wäre der Wind...sie hat nicht geleugnet das sie die Asche über den Balkon schnippt...daher meine Frage darf sie das überhaupt? Muss sie nicht auch  dafür Sorge tragen das Asche z.b. aus dem Aschenbecher nicht rausfliegt?  
Gibt es da irgendwelche Rechtsprechungen die man ihr zeigen könnte?

Ich persönlich finde es unmöglich die Asche liegt auf meinen Holzbrettern die wenn es regnet pappt die an und wenn die Katze da her läuft hat sie es unter den Pfoten oder im schlimmsten sitzt die Katze einfach nur da und die Asche fällt auf sie...sorry für den langen Text

Hallo zusammen,

ich betreibe Kraftsport, habe einige professionelle Trainingsgeräte, Hanteln und Gewichte in meiner Mietwohnung (in einem speziell dafür eingerichteten Raum).

Mein Vermieter wird in den kommenden Monaten Besichtigungstermine für meine Wohnung anbieten, da ich diese gekündigt habe. Die Geräte sind während dieser Zeit natürlich noch in der Wohnung. Er wird sie also zwangsläufig zu Gesicht bekommen.

Ich habe u.a. auch einige Möbelstücke im Zimmer stehen, die durch das Eigengewicht entsprechende, kleine Eindrückstellen am sehr weichen PVC-Boden hinterlassen könnten. Normalerweise fällt dies unter die nicht umgänglichen Abnutzungserscheinungen einer Wohnung, ich habe aber die Befürchtung, dass er bei der Wohnungsübergabe sagen wird, es wären "Beschädigungen", die durch Hanteln, etc. verursacht wurden (was unter keinen Umständen der Fall ist; ich möchte hier nichts vertuschen - ich lasse grundsätzlich keine Gewichte fallen, lege sie nie direkt auf dem Boden ab, das Training findet nicht direkt auf dem PVC Boden statt und ich verwende spezielle Fallschutzmatten, etc.).

Sprich, ist es rechtens, dass er unter den Umständen einer Wohnungsbesichtigung erworbenes Wissen bei der anschließenden Wohnungsübergabe gegen mich einsetzen kann? Wie kann ich mich dagegen absichern? Ist Sport in der Wohnung grundsätzlich erlaubt (nein, es entsteht dabei kein Lärm und ich störe dabei keine Nachbarn - dies ist geklärt).

Würde mich über eure Ratschläge freuen!

Hallo, mein Freund und ich haben uns eine Wohnung angeguckt. Die Mieterin suchte einen Nachmieter zum 01.11., die Wohnung gefiel und so wurde mit dem Vermieter (Hausverwaltung ) ein Mietvertrag zum 01.11 geschlossen. Nun haben wir beim Vermieter angerufen wegen der Wohnungsübergabe, doch der sagte uns er ereicht die Vormieter nicht und sie habe such erst zum 31.12 gekündigt . Jetzt habe ich Angst das die Mieterin nicht rechtzeitig auszieht und wir nicht in die Wohnung kommen. Aber für meine Wohnung gibt es auch schon einen Nachmieter. Ich weiß nun nicht was zu tun ist. Hat sie ein recht bis zum ende des Jahres in der Wohnung zu bleiben? Und was ist mit uns? Vielen Dank im vorraus für alle die helfen.

Hallo, wie sieht es aus, wenn der Vermieter vom Mieter eine Monatspauschale für Satellitennutzung, Niedschlagswasser, Treppenhausbeleuchtung, Telefon&Internet berechnet, kann dann der Vermieter diese auch Anteilig von der Steuer absetzen? Oder sagt das Finanzamt, wenn es den Mieter nicht geben würde, müsste man den Satellit, Telefon und Internet eh voll bezahlen? Vor allem, wenn man eine Pauschale von 10 Euro monatlich berechnet, aber die Kosten in der Pauschale für den Mieter weitaus höher sind. Beispiel 50:50% Umlegung, Internet und Telefon kostet ca. 40 Euro monatlich. Die Pauschale von 10 Euro beinhaltet alles.

Das ist ein Zweifamilienhaus, in dem Mieter und Vermieter zusammen drin wohnen.

Wir sind im Oktober 1995 in die Erdgeschoss Wohnung gezogen und 1800DM Kaution bezahlt. 5Jahre später sind wir im gleichen Haus im 3.Stock gezogen(Wohnung größer, wegen Kinder). Nun wollen wir wieder in die Erdgeschoss Wohnung ziehen. Der neue Vermieter ( Haus mittlerweile 3mal verkauft 2mal insolvent) möchte von uns auch wieder Kaution. Muß ich diese bezahlen?

Hallo zusammen , ? seit 2/11 wohnen wir in einem privaten Mietshaus ( Altbau ) Souterrain = Schwiegermutter EG = Vermieter? 1 Etage = wir Dachgeschoss damals der älteste (selten anwesende ) Sohn der Vermieter. Stromausfall gab es in den letzeten Jahren schn ein paar mal ,daraufhin haben wir 2011 dem Vermieter angeboten die kosten für die Sanierung des Stromnetzes zu übernehemen , was dann mit monatlichen Raten mit der Miete verrechnet werden könne.Diese lehnte er ab . Der älsteste Sohn ist Ende 2013 ausgezogen . Darauf hin wurde der Dachboden renoviert ,wobei die Decke in unserem Flur runtergekommen ist . Nun wohnt dort der mittlere Sohn der Vermeiter mit zukünftiger Schwietochter und Säuglin . Seit dem fliegen hier ständig die Sicherungen unten im Flur raus . In unserer Wohnung sind die Sicherungen alle noch drin , aber es gibt keinen Strom mehr ......... Der Vermieter hat schon ein paar mal einen befreudeten Elektriker gerufen , aber es hat sich nichts geändert . Heute ist schon wieder 3 x der Strom ausgefallen .......... Was können wir tun ...denn langsam ist es genug .. Vor ca. 2 Monaten ist das Ladegerät des Laptops kaputtgegangen .......( wurde vom Vermieter bezahlt ) , nun gab es weitere Vorfälle( tätl Angriff gegen mich von Sohn des Vermeiters ) die die Fronten verhärtet haben . Was können wir tun , wenn wieder ein E Gerät nach einem Stromausfall nicht mehr funktioniert .... trägt das die Hausratversicherung ? Ausziehen ist erstmal leider keine Alternative , da wir negativ in der Schufa stehen ( keine Mietschulden ) .... lg dodobaerchen

Hallo Frunde, ich habe eine Frage bzlg. möblierter Wohnraum. Ich habe vorkurzem mein 1 Zimmer-App gekündigt. Zur Mietsache gehörte auch ein Arbeitstisch, Bett, Schrank und eine Pentry-Küche. Ich habe in der Wohnung 3 Jahre gewohnt. Da ich auf Grund meines Studiums viele Modelle bauen musste, sind über die Jahre einige Kratzer auf der Oberfläche des Tisches entstanden. Der Vermieter verlangt jetzt den Neuwert des Tisches, was über 250 € beträgt. Darf der Vermieter den Neuwert des Tisches verlangen, obwohl der Tisch beim Einzug nicht neu und schon gebraucht war? Zählen die Kratzers nicht als Gebrauchspuren, was auch im Zusammenhang mit meiner Arbeit (Studium) entstanden sind?

Über eure Erfahrungen, Kommentare, Anregungen bedanke ich mich im Voraus LG NinoN

Ich wohne seit Juli in einer hübschen kleinen 1Zimmer-Dachwohnung. Die Wohnverhältnisse sind so, dass sich Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich in einem 45qm Raum befinden. Im Sommer war die Gastherme, welche sich im Wohnraum befindet und nur zum heizen dient, ausgeschalten. Es war also nichts davon zu hören. Nun jetzt seit Ende September habe ich die Therme eingeschalten und über die zentrale Temperatursteuerung auch programmiert. Nachts soll keine Wärme geliefert werden. Trotzdem knistert und knattert die Gastherme, dass es mich eigentlich beim schlafen ziemlich stört. Aber auch am Tage ist die Geräuschkulisse teilweise schon störend. Nun weiß ich nicht, wie der Vermieter reagiert. Kann sein, er wiegelt es ab und sagt, ach man hört doch kaum was...Das sehe ich jedoch nicht so. Zudem wie ist das eigentlich mit dem gesundheitlichen Aspekt? Ist das Gas wirklich unschädlich? Ist ja schliesslich auch mein Schlafraum. Wer kann mir sagen, ob diese Geräusche hinzunehmen sind und ob ich im Recht wäre, wenn ich versuche was dagegen zu unternehmen? Ich will es mir ja nicht gleich verscherzen :-( Bin etwas ratlos und will ja auch nicht schonwieder umziehen, zumal die Wohnung ansonsten wirklich hübsch ist.

Hallo Leute,

ich bin vor zwei Monaten aus meiner 3er-WG ausgezogen (Mietvertrag läuft noch bis Ende des Oktober). Die Zimmer dort werden einzeln vermietet. Ich habe also im Mietvertrag mein Zimmer und ein Drittel der Gemeinschaftsräume als Mietsache stehen.

Jetzt haben die Vermieter entschieden, dass die WG aufgelöst wird, da alle ausziehen/schon ausgezogen sind. Das Problem ist, dass ich der letzte verbleibende Mieter in der Wohnung bin und jetzt verlangen die von mir, dass ich die Möbel in den Gemeinschaftsräumen entsorge und alles streiche. Es sind nicht meine Möbel und der Besitzer ist auch nicht auszumachen (die waren schon da, als wir alle eingezogen sind).

Meine Frage ist jetzt: Können die von mir verlangen, dass ich allein mich um alles kümmere? Ich habe ja schließlich nur ein Drittel gemietet. Und wegen des Streichens habe ich auch noch was im Kopf, dass die das gar nicht verlangen dürfen, oder liege ich da falsch? Es würde für mich halt ziemliche Kosten bedeuten, da ich ziemlich weit dahin fahren und wegen der Möbel auch ein Auto mieten müsste.

Danke schonmal für eure Antworten.

Grüße, Luke

...die Situation ist folgende, ich würde gerne den Hund einer Bekannten bei mir aufnehmen, da diese für längere Zeit im Krankenhaus sein wird nach einem Autounfall.

 Es ist sonst niemand da Der das Tier nehmen kann bzw. will und ins Tierheim soll er jetzt auch nicht unbedingt,da sitzen meiner Meinung nach schon genug dieser Armen Seelen rum.

Im Mietvertrag ist es so geregelt das es jede Tierhaltung,mit Ausnahme von Kleintieren mit dem Vermieter abgeklärt werden muss. da steht aber auch : Dies gilt nicht für den vorübergehenden Aufenthalt von Tieren bis zu ..... Tagen. Bei der Anzahl von Tagen hat der Vermieter keine Angaben gemacht.

Welche Chancen hab ich nun, ich weiss eben auch nicht wie lange es sein wird.

Und dann frag ich mich noch ob ich den Hund wenn es länger dauert hier Steuerlich anmelden muss oder es alles so bleiben kann wie es ist. Vielleicht hat ja schon jemand Erfahrung gemacht mit so einem Fall.

Schönen Dank schon mal

Hallo! Ich bin Hauptmieter in einer Wohnung und mein Untermieter hat in unserem Badezimmer ein Waschbecken kaputtgemacht. Er jetzt mit seiner Haftpflichtversicherung in Kontakt getreten, die nun aber wissen wollen, wer eigentlich der Geschädigte ist. Bin ich es, als Hauptmieter, oder ist mein Vermieter der Geschädigte? Vielen Dank für Eure Antworten!

Hallo! Es betrifft, dass Haus in dem ich zur Miete wohne. Bei uns wurde ein Baugerüst um einen großen Teil des Hauses aufgestellt und seit Tagen ist hier extremer Lärm. Ich habe keine Ahnung was gemacht wird, keine Info von dem Vermieter bekommen. Aber die Arbeiter klingeln nonstop bei mir und anderen im Haus, da sie Strom oder Wasser brauchen und wir Mieter sollen dann also kooperieren? Das Baugerüst wurde auf einmal aufgebaut und seitdem haben die Arbeiter freien Blick in alle (Schlafzimmer, Bad, etc.) meiner Zimmer, fühle mich sehr beobachtet. Die Arbeiter habe ich gefragt was gemacht wird, aber die können kein deutsch nur ein paar wenige Worte. Also, ich weiß gar nichts. Muss momentan viel lernen, brauche Ruhe und weiß nicht wie lange und wie laut es in der nächsten Zeit wird. Dazu kommt, dass bei mir und im Haus schon Schimmel aufgetreten ist, habe das umgehend meinem Vermieter gesagt, aber es wurde nur ganz oberflächlich (Anti Schimmel Spray darauf gesprüht...) behandelt. Ich weiß nicht weiter. Über Hilfe wäre ich dankbar! Danke schon mal für eure Antworten!

Hallo, wie schon in der Fragestellung erwähnt. Ich bin im August in meine neue Wohnung eingezogen, leider hat die Vermieterin versäumt, die Flüssigkeit in den Röhrchen an der Heizung durch einen Monteur, o.ä. ablesen zu lassen. Wie wird das denn jetzt berechnet? Leider meldet die Vermieterin sich so gar nicht, sodass ich hier sitzte und um eine Lösung bemüht bin. Ich möchte natürlich, dass das alles so berechnet wird, dass ich nicht im Nachteil bin. Der Vormieter hat sehr stark am Jahresanfang geheizt, nicht, dass ich das jetzt auch noch bezahlen darf... Kann mir jemand einen Tipp geben, was ich nun machen soll? Dankeschön

Guten Abend zusammen,

ich habe gerade folgenden Fall:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 16 Wohneinheiten. Uns wurde via Aushang von unserer Hausverwaltung mitgeteilt, dass am 01.10. eine Firma die Funktionstüchtigkeit der in den Wohnungen verbauten Rauchwarnmelder prüfen wird. Auf Grund eines erhöhten Arbeitsaufkommens an diesem Tag konnte ich nicht rechtzeitig zu Hause sein, um den Mitarbeiter der Fremdfirma in meine Wohnung zu lassen.

Der zweite Prüftermin war dann der 08.10., an welchem ich dann auch zu Hause war und die Melder geprüft wurden.

Heute hatte ich dann ein Schreiben meiner Hausverwaltung im Briefkasten, laut welcher ich doch bitte die Kosten für den 2. Termin überweisen soll.

Meine Frage ist jetzt, ob ich diese, von meiner Hausverwaltung als vermeidbare, Kosten übernehmen muss und falls ja, in welchem Paragraph dies geregelt ist. Immerhin habe ich dem Termin am 01.10. nie zugestimmt, eine vorherige Anfrage, ob dieser 1. Termin denn passen würde, gab es seitens unserer Hausverwaltung auch nicht.

Hallo, ich habe einen Defekten Lüfter im Gäste WC und das habe ich meinem Vermieter auch schon vor 2 Jahren Mitgeteilt, woraufhin er meinte: Für den Wechsel des Lüfters sei der Mieter verantwortlich. Was natürlich Blödsinn ist, da ich ja nix dafür kann das der Lüfter nicht mehr Funktioniert! Ich habe danach erstmal nix mehr unternommen da das Gäste WC nicht mehr Benutzt wurde, was sich jetzt aber geändert hat, auser dem habe ich gerade eine Hasskappe auf meinem Vermieter, da er die letzten Tage mich gefragt hat, ob ich Feuermelder in der Wohnung anbringen kann, er würde diese Bezahlen... Ich habe mich dann mal schlau gemacht, das die Installation Fachgerecht Installiert werden muss, aus mehreren Gründen... Nun zurück zu dem Defekten Lüfter im Gäste WC: Ich werde ihn nun eine Email schicken und ihn eine Frisst setzen von 2-3 Wochen damit der Mange behoben wird und wenn er sich nicht meldet, dann werde ich die Rechnung für den neuen Lüfter von der Miete abziehen, was haltet ihr davon? Ich Denke das kann ich als Mieter durauchaus machen.

Danke

Frage; Ich habe im April diesen Jahres einen Mietvertrag für ein kleines Dachappartment abgeschlossen. Dieses enthielt zunächst keinerlei Küche und war nur durch eine normale Zimmertür von der Nachbarwohnung abgegrenzt. Im Mietvertrag wurde vereinbart, daß eine Mieterhöhung nach Einbau einer Küche stattfinden wird, allerdings keine genaue Höhe derselben. Nun hat mein Vermieter im Zeitraum von drei Monaten, in sehr schleppendem Tempo, währenddessen ich quasi in einer Baustelle gewohnt habe, in Eigenbau eine Küche eingebaut, zwei Dachfenster eingebaut, sowie die Tür zur Nachbarwohnung in Trockenbauweise geschlossen. Die Umbauarbeiten waren ungefähr zum 31.07.2015 beendet, wobei der gesamte Ausbau sehr laienhaft durchgeführt wurde. Jetzt teilt mir mein Vermieter zum Datum 12.10.2015 mit, dass er nun rückwirkend zum 01.08.2015 eine Mieterhöhung von 265€ auf 325€ von mir verlangt. Also knappe zwanzig Prozent, die ich rückwirkend zu zahlen habe. Kann er das, wenn im ursprünglichen Mietvertrag die unbestimmte Erhöhung bereits angekündigt war? Muss er keine Fristen einhalten?

Als zusätzliches Schmankerl, fordert er mich auf, ab 31.10.2015 meinen Stromzähler umzumelden, wobei im Mietvertrag klar vereinbart ist, dass Strom und Wasser im Mietpreis INKLUSIVE enthalten ist.

Lohnt es hier als Kleinverdiener zu kämpfen? Der Mann ist mehrfacher Millionär und in der Nachbarschaft als sehr streit und klagefreudig bekannt?

Hallo liebe Community,

die Nachbarn unter mir haben vor ein paar Wochen ein Baby bekommen. Seitdem erwarten sie sehr viel Rücksicht von mir, meiner Meinung nach zuviel.

Natürlich mache ich keinen unnötigen Lärm, und die Ruhezeiten halte ich auch kein. Aber ich habe den Eindruck, dass ich eigentlich gar kein Geräusch mehr von mir geben dürfte, wenn es nach ihnen ginge. Gestern bin ich am späten Vormittag die Treppe hinter gegangen, um nach der Post zu schauen. Als ich an ihrer Wohnung vorbeiging, schoss die Frau aus der Tür und sagte, ich solle jetzt bitte nicht hinuntergehen, weil das Baby schläft. Am frühen Abend habe ich gelüftet und anschließend die Jalousien heruntergelassen - es war so gegen 18 Uhr. Es klingelte, der Mann stand bei mir auf der Matte und fragte mich, ob das wirklich jetzt sein müsse, das Baby würde gerade schlafen. Heute habe ich gegen 8.30 Uhr meine Spülmaschine angelassen - wieder gab es Beschwerden. Da wurde es mir zu dumm, und ich habe meinen Nachbarn gesagt, dass das ganz normale Wohngeräusche sind, mit denen jeder zurechtkommen muss. Daraus haben sie den Schluss gezogen, dass ich kinderfeindlich bin. Dieser Logik kann ich ehrlich gesagt nicht folgen.

Jedenfalls haben sie mir nun damit gedroht, dass sie zum Vermieter gehen, wenn ich wieder etwas Ähnliches mache.

Muss ich wirklich soviel Rücksicht auf ihr Baby nehmen, dass ich nicht einmal normale Wohngeräusche machen kann? Es kann doch nicht sein, dass ich nicht mehr die Treppe runtergehen oder Lüften oder die Jalousien rauf- und runterlassen kann.

Was würdet ihr mir empfehlen?

Ein 8 Parteienhaus (bewohnt durch Eigentümer und Mieter). Ein Eigentümer nutzt massiv und wiederkehrend über mehrere Stunden den Allgemeinstrom in der Tiefgarage für sein Hobby (KFZ). Darf der daraus resultierende Verbrauch (nicht messbar) auf die anderen Bewohner umgelegt werden?

Hallo, wir ( mein LG, meine beiden Söhne und ich) wohnen seit einem Jahr in einer Mietwohnung, in der die Vormieter einen Teildurchbruch zwischen dem Wohn,- und einem der Schlafzimmer gemacht haben.

Zunächst hat es uns nicht gestört und wir haben die Räume mit einem Flächenvorhang getrennt. Mittlerweile nervt es uns doch und wir möchten die Wand gerne wieder verschließen. Vor allem wegen der Privatsphäre. Natürlich fragen wir vorher den Vermieter. ;o)

Nun aber zur wichtigen Frage. Wer trägt die Kosten und wer sollte es durchführen?

Lieben Dank und Grüße

Annette

Liebe Mitglieder,

ich habe mit meinem damaligen Freund eine Wohnung bezogen. Ich bin anschließend ausgezogen und mein Ex-Freund hat keine Miete mehr bezahlt. Dies ist eine lange und andere Geschichte, hier möchte ich etwas anderes erfahren. Vor 5 Monaten hat er eine Insolvenz angemeldet, der Vermieter ist allerdings nicht als Gläubiger eingetragen. Mein Ex-Freund denkt nun, dass er, weil erInsolvenz beantragt hat, aus den Schulden die er in der Wohnung gemacht hat raus ist und ich alleine für die Schulden die entstanden sind aufkommen müsste(ich bin allerdings in der Ausbildung und verdiene nur 400€ im Monat).

Wir haben beide den MIETVERTRAG unterzeichnet, ich habe versucht aus dem Mietvertrag auszuscheiden aber mein Ex-Freund wollte in der Wohnung bleiben und hat nicht unterschrieben.Mein Ex hat mich belogen und gesagt er hätte Miete bezahlt und kriegt in zwei Monaten einen neuen Mietvertrag aufgesetzt.Als ich dies beim Vermieter selbst erfahren wollte und vor einigen Tagen nachfragte, erzählte mir dieser dass mein Ex seit August keine Miete mehr gezahlt hat.Als ich meinen Ex nun darauf angesprochen hatte, meinte er man könnte ihm eh nichts anhaben, er sei seit 5 Monaten in der Insolvenz und ich müsste nun dafür aufkommen, obwohl ich auch nur in der Ausbildung bin..

Stimmt es dass er nicht für die Schulden der Miete wegen der Insolvenz aufkommen muss und ich alleine dafür Schulde?

Mit freundlichen Grüßen

Ich habe jetzt für die Zwischenmiete bis Ende März/Anfang April eine WG. Ich werde heute Abend (übers Telefon) zusagen, die anderen WGs jedoch auch noch besichtigen. Wenn ich dort eine Zusage für eine WG auf unbegrenzte Zeit bekomme, werde ich natürlich ein solches WG-Zimmer nehmen.

Nun meine Frage: Ist das legal? Was kann mir denn im schlimmsten Fall passieren?

Hallo,

durch den Auszug aus der alten Wohnung sind im Treppenhaus "Beschädigungen" entstanden (Handlauf verkratzt). Die Hausverwaltung will mir für Angebot einholen, Abnahme der Arbeit und Rechnungsprüfung etc. nun 250 € in Rechnung stellen. Nach meinem Empfinden gehört es zu den Aufgaben der Hausverwaltung sich um solche Dinge zu kümmern. Nur in welchem § (und Gesetzesbuch) ist das vermerkt? Weiß das jemand? Bitte um Hilfe.

Vielen Dank - knapser

Wer kann mir diesbzgl. eine richtige Antwort geben ? Ich finde im Internet immer unterschiedliche Informationen.. Meine Wohnung ist leider extremst hellhörig und jeden Tag spielt der Nachbar über mir nachmittags mindestens 2-3 Stunden Klavier, Ist das rechtlich zulässig und wie kann ich mich gegen diese inakzeptable Ruhestörung zur Wehr setzen ?

Guten Tag, ich habe mal eine Frage zu folgendem Thema:

Ich habe bereits Anfang Juli meinem Vermieter gemeldet, dass in meinem Badezimmer, an der Armatur der Badewanne, Fliesen hervortreten und ich aufgrund dessen einen Rohrbruch vermute.

Daraufhin wurde mir am 28. Juli Fliesenleger geschickt. Dieser stellte nur fest, dass er den Schaden aktuell nicht beheben könne, da erst die Armatur entfernt werden müsse. Ein neuer Termin wurde dann für den 15. September vereinbart. Zu diesem Termin ist überhaupt niemand erschienen, angeblich wisse man auch nichts von einem vereinbarten Termin.

Heute kam es dann zu einem weiteren Termin. Bei diesem Termin wurde festgestellt, dass es sich dabei tatsächlich um einen Rohrbruch handelt.

Nun mussten statt zwei Fliesen etwa 2 m² Fliesen entfernt werden, zusätzlich wurde mir mein Waschbecken entfernt, ich kann also nun weder duschen, noch baden, noch mir überhaupt im Badezimmer die Hände waschen.

Wasser läuft im Moment nur in der Küche.

Jetzt wurde mir mitgeteilt, dass aufgrund der feuchten Wände zunächst erst mal einige Tage ein Trocknungsgerät ins Badezimmer gestellt werden muss.

Nun habe ich die Frage, ob ich irgendwelche Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen kann.

Im Prinzip habe ich jetzt keine Möglichkeit zu duschen, habe durch hohe Fehlzeiten auf der Arbeit auch Verdienstausfälle, das Trocknungsgerät wird einiges an Strom fressen....

Welche Rechte habe ich?

Hallo liebe Nettis :) Ich möchte gerne Urlaub an der Nordsee machen, entweder auf einer holländischen oder deutschen Insel. Nun zu meiner Frage, da ich im Internet nicht gefunden habe. Wo kann ich in der oben beschriebenen Gegend mir auf einem Hof ein Pferd ausleihen/mieten?

Danke schonmal im Voraus ! Mit freundlichen Grüßen Kauris

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 1.12. (laut Vertrag) gemietet. Leider ist es aber so, dass die jetzigen Mieter erst am 1.12. in ihre Wohnung rein können. Es geht auf keinen Fall, dass sie früher raus können. Sie teilten uns mit, dass sie am 1.12. bis 12Uhr ihre Sachen raus haben werden, so dass wir rein können. Ab 12Uhr! Ist es nicht so geregelt, dass der Mietbeginn am 1.12. um 0:00 beginnt? Ist es ab dann nicht schon unsere Wohnung? Das Problem ist, dass wir dann raus aus unseren Wohnungen ( 2 Wohnungen!) sein müssen, damit die Nachmieter rechtzeitig reinkommen. Wenn wir erst ab 12 raus können, dann verschiebt sich das ganze und irgendwo gibt es massiv Probleme, wenn man dem Umzug nicht rechtzeitig schafft. Wann soll dann die Übergaben stattfinden? Das kann doch richtig knapp werden und ich habe jetzt schon Panik. Weiß jemand was dazu? Wie ist das rechtlich geregelt? Was kann man da tun?

Danke im Voraus!

Person A hat ein Haus, oben hat er an Person B Vermeitet und unten wohnt Person a selbst.

Hat Person A die gleichen Rechte wie Person B. Also um es klar auszudrücken:

Gilt der Vermieter laut dem Gesetzt auch gleichzeitig als Mieter?

Wenn man z.B das Thema Lärm nimmt. Darf der Vermieter sich über Lärm beschweren oder heisst es laut Gesetz einfach: "Wenn Person A nicht will des es Laut ist, darf er hallt nicht vermieten"

Hallo liebe Leute,

Sachverhalt: Firma wurde beauftragt die Wartung durchzuführen, da dies einmal im Jahr erfolgen soll. Firma wurde von mir beauftragt. Im Mietvertrag ist geregelt, dass ich bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten die Kosten bis zu einem Betrag von 100 € selber zahlen muss. Die Rechnung jetzt beträgt 116,33 €. So wie ich es verstanden hab muss jetzt mein Vermieter dies bezahlen, aber kann er die Kosten dann später bei der Betriebskostenabrechnung umlegen bzw. ist dies in den monatlichen Vorauszahlungen enthalten?

Gesonderten zu Zahlen wäre die Überprüfung und Wartung der Gas- und Elektroinstallation ... aber das nur Anteilig, siehe § 27.1 Sonstige Vereinbarung(steht so im Vertrag). Dort steht aber nur dies: "Der Mieter hat davon Kenntnis, dass es sich bei der Mietsache um Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz handelt. Bezüglich der umlagefähigen Positionen akzeptiert der Mieter den Kostenverteilungsschlüssel des WEG-Verwalters für sich als binden. Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft erkennt der Mieter verbindlich an."

Es gibt ja aber keinen Verteilungsschlüssel, weil jeder Mieter eine eigene Gastherme hat oder?

Also meine Fragen:

Dass ich die Kosten der Wartung erstmal nicht Zahle sondern der Vermieter ist richtig, oder? Auch wenn die Rechnung auf mich ausgestellt ist.

Können die Kosten, weil sie ja über 100 € liegen und ich sie nicht zahlen muss, dann vom Vermieter später umgelegt werden?

Ich habe im Internet die unterschiedlichsten Sachen gelesen, weswegen ich verwirrt bin und deshalb hier fragen muss. Diese Vertragssachen sind doch für einen Normalo der damit noch nie konfrontiert wurde, doch recht kompliziert.

Vielen Dank im Voraus für die Antworten.

LG

Wir haben eine Hebeanlage in der Wohnung, die Wahnsinnig sensibel ist. Wir haben ständig probleme damit, weil sie jeder kleinigkeit verstopft und nicht mehr schafft zu arbeiten. Wir achten auch darauf das nichts in die Rohre kommt ( Tampons, Essensreste, ect.) Und dennoch kommen immer wieder probleme.

Wir haben den Vermieter kontaktiert und ihm gesagt, dass es so kein Dauerzustand sein kann. Von ihm kam nur die Aussage, dass wir dann halt kein Toilettenpapier mehr spülen dürfen, sondern es in einem extra behälter entsorgen sollen.

Darf das eine Lösung sein? Haben wir irgendeine Chance dagegen vor zu gehen?

Hallo zusammen,

Ich wohne seit einiger Zeit zusammen mit einem zweiten Hauptmiete und einem Untermieter zusammen. Nun möchte ich ausziehen, was ich im Vorfelde schon meinen Mitbewohnern und dem Vermieter berichtet habe und alle einverstanden waren.

Unser Vermieter ist sehr locker und möchte nur eine Nachmieterstellung und würde dann einen Umschreibungsvertrag aufsetzen.

Nun könnte ich zum 1.11 ausziehen. Einen potenziellen Nachmieter gibt es, jedoch erfuhr ich gestern so nebenbei, dass dieser arbeitslos ist und somit aufgrund der finanziellen Abdeckung nicht in den Hauptmietvertrag aufgenommen werden kann. Daraufhin bot ich an, einen Nachmieter zu suchen, aber der andere Hauptmieter lehnte dies ab und meinte, wir könnten ja einen Untermietervertrag machen bis er eine Arbeitsstelle gefunden hat. Das möchte ich nicht. Ich hafte nicht dafür, dass jemand anderes dort wohnt und ggf die Miete ausfällt.

Leider kam es bis jetzt nicht zu einer friedlichen Lösung. Mir ist bewusst, dass der andere Hauptmieter zustimmen muss (oder liege ich da falsch?). Auf jeden Fall muss das Gänze bis Montag geklärt werden, da dann die Vertragsunterschreibung für die neue Wohnung stattfindet.

Gibt es die Möglichkeit, dass der andere Hauptmieter alleine im Hauptmietvertrag bleiben kann oder muss eine mindest Finanzdeckung vorhanden sein?

Oder könnte der Nachmieter vl doch irgendwie reinkommen? Oder habe ich in dem Fall doch irgendwie das Recht einen anderen Nachmieter zu stellen?

Ich danke für eure Antworten!

Gehen Mobbing am Arbeitsplatz kann man ja heutzutage gut was machen. Aber jetzt mal angenommen, der Vermieter macht ständig was, um Mieter los zu werden, gegen die er sonst nichts rechtliches machen kann. Also richtig viele kleine Schikanen. Kann man was unternehmen oder hilft nur, sich tatsächlich eine neue Wohnung zu suchen?

Hallo Zusammen,

habe folgendes Problem;

Meine Mutter wohnt am anderen der Republik und ist verwitwet (=alleinstehend) in einem Wohnblock mit 12 Einheiten.

Die Mieter sind alle nicht auf Rosen gebettet. Der Hauseigentümer macht gleichzeitig die Hausverwaltung und hier passieren Dinge, die für mich haarsträubend sind.

Der Eigentümer (=Verwalter) beschäftigt wohl nur eine 450€ Kraft für die Hausverwaltung, so dass die Mieter sehr oft mehrere Tage warten müssen, wenn sie ein Problem haben (Reparaturen in der Wohnung und der Anlage) ist das so zulässig oder gibt es hier eine gesetzliche Regelung, dass bei dringenen Problemen (Heizugsausfall) kurzfristig geholfen werden muss?

Auch die Nebenkostenabrechnung scheint mir nicht ganz zu passen - im letzten Jahr wurde ein Rasentraktor gekauft und auf die Mieter umgelegt, wobei ich nicht sicher bin, ob das so erlaubt ist, aber das Kuriose ist, dass der Hausmeister mit einem ganz normalen Handrasenmäher die Mäharbeiten macht. Als meine Mutter ihn mal angesprochen hat, hat er ein wenige ausweichend geantwortet , dass der Rasentraktor in der Inspektion sei.

Meine Mutter hat den Hausverwalter / Hausbesitzer mal angerufen und wollte alle Belege und Rechnungen um die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, er hat ihr nur gesagt, wenn sie Ärger machen will, würde er sie kündigen und die Wohnung an Flüchtlinge vermieten. Da hat meine Mutter Angst bekommen, denn der Hausmeister hat schon mal eine Mieterin vergrault und terrorisiert, bis sie dann von sich ausgezogen ist. Meine Mama hat aber nicht das Geld für einen Umzug und die Wohnung ist gerade so, dass sie sich leisten kann, auch ich verdiene in der Gastronomie gerade mal das,was ich zum leben brauche.

Jetzt die Frage - gibt es eine Aufsichtsbehörde für Hausverwaltung, wo die überpüft werden so wie z.B. das Finanzamt Betriebe überpüft? Oder was kann man sonst noch tun um sich zu wehren? Verbraucherberatung ist auch keine in der Nähe, eine Rechtsschutzversicherung hat sie leider auch nicht.. Sie würde auch gern anonym bleiben aus Angst, dass der Hausmeister sie dann auch terrorisiert.

Wer weiß Rat?

Nach dem Auszug (10 Jahre Miete) hat mir der Vermieter die Rechnung für die beschädigte Duschkabine (Plexiglas) in Höhe von 1300 € zugeschickt. Der Vermieter hat ca. 20 Jahre alte billige Duschkabine gegen neue moderner komplett ausgetauscht. Von "Restwert", "Zeitwert", "Neu für Alt" will der Vermieter nichts wissen.

Habe ich in diese Situation irgendwelche Chance mich zu wehren ? Gibt es schon Gerichtsurteile, die ich als Begründung für meine Antwort auf diese meine Meinung nach übertriebene Anforderung des Vermieters benutzen könnte ?

Hallo!

Meine Mitbewohnerin hat ihr WG-Zimmer für zwei Monate untervermietet und wird direkt anschließend ganz aus der WG ausziehen. Aufgrund der Untervermietung ist sie also z.Z. noch Hauptmieterin, jedoch ist sie bereits dauerhaft ausgezogen. Einige ihrer Möbel sind noch hier, die sie zum Monatsende abholen wird. Da wir leider nicht im Guten auseinander gehen (sie schuldet mir Geld, das sie nicht zurückgeben möchte, und hat mir zuletzt nicht ihren vollen Mietanteil überwiesen), ist eine konstruktive Kommunikation zwischen uns schwierig. Sie hat bzgl. ihrer Post keinerlei Wünsche geäußert, was damit geschehen soll. Vielmehr kümmert sie sich überhaupt nicht darum und hat offenbar auch keinen Nachsendeauftrag gestellt. Ich habe keine Lust weiterhin all ihre Post entgegenzunehmen und für sie zu lagern. Daher würde ich ihren Namen gern bereits jetzt vom Briefkasten entfernen. Darf ich das, obwohl sie noch Hauptmieterin ist?

Herzlichen Dank im Voraus.

Wir waren eine reine Mädchen-WG bis ein netter Student unsere Mitbewohnerin ausgewechselt hat. Problem nun: Er pinkelt ihm stehen und trifft nicht richtig. Er tut Klopapier mit seinem Sperma in den Mülleimer im Bad und das ganze Bad stinkt nach einer Weile danach. Wir trauen uns aber nicht ihn auf zweiteres anzusprechen. Wegen dem ersten Punkt hat er versprochen besser aufzupassen und zu putzen falls wieder was daneben geht. Was bereits passiert ist und er es nicht bemerkt hat. Was nun?

Hallo!

Vielleicht kann mir jemand helfen? Meine Mutter ist nach dem Einkauf, worin sich in den Einkaufstüten auch 2 Glas Flaschen befanden auf dem Eingangsweg zu Haustür gestürzt durch eine aufgehebelte Bodenplatte. Die Bodenplatte ist durch eine Baumwurzel eines Baumes am Rand vom Gehweg aufgehebelt worden(Was alles zum Grundstück des Vermieters gehört, weil es eine Mietwohnanlage ist). Dies wurde schon mehrfach von anderen Mieter beim Vermieter angezeigt, aber es wurde nicht beseitig der Mängel. Durch die erwähnten Flaschen vom Einkauf, die beim Sturz natürlich kaputt gingen ist Sie mit dem Linken Handgelenk beim Sturz verletzt. Das Ergebniss aus dem Sturz ein Durchtrennter Nerv und beschädigtes Blutgefaess am linken Handgelenk, wodurch der kleine Finger taub ist und sie 3 Monate nun mit Schiene rumlaufen muss. Hinzu kommt die Heilung sehr langfristig ist, weil der Nerv eine Weile brauch um wieder zu heilen und gegebenfalls auch gar nicht heilen kann und eine Dauerschädigung davon tragen wird. Die Frage ist hat Sie Schadensersatzansprüche oder Recht auf Schmerzengeld?

Vielen Dank schonmal für eine Antwort! lg

Guten Tag,

ich muss einen Nachmieter suchen weil die Miete zu teuer ist.

Nun habe ich aber Möbel in der Wohnung die ich nicht mitnehmen kann. Der Vermieter ist einverstanden das ich dafür einen Abschlag nehme, wenn die Nachmieter es nehmen möchten (ich darf einen Nachmieter auf eigene Faust suchen, natürlich nehme ich dann nur jemanden der mir den Abschlag für die Möbel zahlt).

Meine Frage ist nun wie ich vorgehen muss, damit mich der Nachmieter nicht austricksen kann.. mir zwar sagt er zahlt den Abschlag aber sagt dem Mieter er zahlt z.b mehr Miete wenn mich der Mieter kündigt oder was auch immer.

Also wie muss ich vorgehen? Ich habe mit dem Vermieter ausgemacht das ich jemanden suche der bereit ist mir den Abschlag zu zahlen. Und wenn ich meine der interessent passt zu der Wohnung soll er sich mit dem Vermieter in Verbindung setzen für alles weitere.

Nur in welchem Zusammenhang bekomme ich dann meinen Abschlag? Kann ich separat einen "Vertrag" mit dem Nachmieter machen wo drauf steht das er die Möbel übernimmt, also unabhängig von dem Mietvertrag den ja der Vermieter mit dem neuen Mieter dann macht?

Bräuchte da Hilfe wie ich es am besten anstelle.